Construcion Bien

Construcción de 34 Viviendas Protegidas de la Comunidad, VPC, Parcela B3 (PALENCIA)

Características generales _

Superficie del solar: 612.75 m2

Configuración del edificio: 2 sótano + PB + 4 plantas tipo+ ático

Superficie construida: 4.505,57 m2

Características constructivas

Estructura: hormigón

Cimentación: hormigón

Cubierta: lámina asfáltica

Cerramientos: piedra

Datos de interés

Autor del proyecto: José M. Méndez Primo y Daniel Horcajada

Propiedad: Cooperativa de Viviendas Arlancasa

Año de ejecución: 2008−2010

103

OBRAS EN CURSO

Administrador

Nuevo sello

MEMORIA 1. Memoria Descriptiva Proyecto Básico Ref. y de Ejecución de 34 V.P.O, garajes, trasteros y local Parcela B3 U.A Nº 2 S.U de Palencia. (La Balastera)

ingeniería y arquitectura s.l. 12

3.3. DESCRIPCIÓN DE LA GEOMETRÍA DEL EDIFICIO 3.3.1 Descripción de la vivienda y volumen El presente Proyecto desarrolla un bloque de 34 viviendas protegidas en la parcela B3 de la U.A. 2 La Balastera en Palencia. El edificio consta de 5 alturas y una planta de ático y se resuelve en una parcela en esquina de 20 m. de fondo con una superficie de 680,05 m2. La planta del edificio se resuelve con tres núcleos de escaleras a los que se accede a través de un único portal. La orientación de la parcela en su lado más largo es Noroeste-Sureste, quedando la esquina en orientación Sureste, y un pequeño triángulo, que conforma con otros de otras parcelas un patio de manzana, edificable únicamente bajo rasante, que estará bien soleado y que se ha previsto en este anteproyecto como zona de uso comunitario. La necesidad de crear viviendas pasantes en un fondo tan profundo, ha propiciado la creación de patios abiertos que permiten mejores condiciones de soleamiento y ventilación que los patios interiores de parcela. Además se ha intentado, dentro de la misma tipología de vivienda, ofrecer variedad en las orientaciones de manera que existen viviendas con las mismas dependencias al sur (mejor soleamiento) o a la calle (mejores vistas). Así se repiten dos núcleos de escaleras con orientaciones Noroeste-Sureste, quedando el tercero también con viviendas pasantes y con orientaciones Noreste-Suroeste, gracias otra vez a la creación de patios. La imagen que ofrece el edificio es de volúmenes fragmentados y maclados, unos más rotundos y pesados que se realizarán con un aplacado de piedra arenisca, y otros más livianos que se realizarán con carpintería de aluminio y vidrio. Todos apoyados en un gran basamento, que respeta las alineaciones marcadas por el planeamiento, que se conforma con viviendas de carácter más social para personas con discapacidad o bien familias numerosas y además tiene el local comercial. Las plantas de sótano se desarrollan de forma conjunta para las parcelas B3, B5B y B6 de la U.A. Nº 2 del Suelo Urbano de Palencia con el fin de dotar convenientemente de plazas de garaje y trasteros a las edificaciones a construir en dichas parcelas. En la planta de sótano segundo se proyecta ubicar 19 plazas de aparcamiento pequeñas, 2 plazas de aparcamiento grandes, cumpliendo la exigencia de dotar con un 15% de este tipo de plazas y 1 plaza está destinada a minusválidos. También se proyectan 18 trasteros. En la planta de sótano primero se proyecta ubicar 18 plazas de aparcamiento pequeñas, 2 plazas de aparcamiento grandes, cumpliendo la exigencia de dotar con un 15% de este tipo de plazas y 2 plazas está destinada a minusválidos y 16 trasteros; haciendo un total entre los dos sótanos de 44 plazas de garaje y 34 trasteros , necesarios para cumplir la exigencia de uno para cada vivienda. El primer sótano se encuentra con su techo elevado por encima de la rasante, lo que le permite la luz y ventilación natural además de la forzada.



Las viviendas de la planta baja se encuentran elevadas sobre la rasante resultando así una mayor privacidad para las viviendas allí proyectadas, así como el local comercial se ajusta a la rasante de la acera. La planta tipo desarrolla tres núcleos de escaleras donde se proyectan viviendas con dos orientaciones como mínimo. El núcleo de la esquina, diferente a los otros dos, tiene viviendas de dos dormitorios, mientras que los otros dos tienen viviendas de tres dormitorios. En el programa se incluyen dos viviendas para familias numerosas, una en planta baja y otra en planta ático. En la planta de ático debido a los retranqueos que marca el PGOU, se realiza una tipología de vivienda diferente a la de las plantas inferiores, resultando viviendas de uno y cuatro dormitorios, con lo que se completa la variedad tipológica en todo el edificio. Además estas últimas podrán disfrutar de las terrazas que se crean como consecuencia del retranqueo de los áticos. Es también en la planta ático donde se colocarán las instalaciones necesarias para dotar al edificio. Así como la dotación de colectores solares necesarios que quedarán sobre esta última planta. En el diseño del edificio se han tenido en cuenta las prescripciones del PGOU de Palencia, y en el de las viviendas la normativa específica de VPO. Se cumple también con las condiciones dictadas por el CTE y la normativa de accesibilidad. Las 34 viviendas proyectadas en esta Parcela se distribuyen en las cinco plantas de pisos y en la planta de ático de manera independiente y con acceso por medio de tres escaleras y sus respectivos ascensores, de la siguiente forma:

Portal Da acceso a las 3 viviendas en planta baja (tipos 1-2-3) Escalera 1 Dotado de 9 viviendas distribuidas: 8 viviendas en plantas 1ª a 4ª (tipos 4-5) a razón de dos por planta. 1 vivienda en planta Ático (tipo 11) Escalera 2 Dotado de 10 viviendas distribuidas: 8 viviendas en plantas 1ª a 4ª (tipos 6-7) a razón de dos por planta. 2 viviendas en planta Ático (tipos 12-13) Escalera 3 Dotado de 12 viviendas distribuidas: 12 viviendas en plantas 1ª a 4ª (tipos 8-9-10) a razón de 3 por planta. Accesos El acceso peatonal al edificio se efectúa por una parte al local comercial a través de una rampa y por otra al portal, a través de escaleras o rampa para minusválidos. El acceso rodado a las dos plantas de sótano se realiza por medio de dos rampas que se desarrollan en las parcelas B5B y B6 dentro de la superficie total ocupada en las plantas bajo rasante.



La entrada peatonal a estas plantas bajo rasante se realiza desde el portal de acceso a la edificación previsto por medio de una escalera especialmente protegida y un ascensor adaptado que se proyectan en la misma. Evacuación La edificación cuenta con dos de sus fachadas en contacto con espacios libres de uso público. 3.3.2 Resumen de superficies computables

1 637,25 m² 637,25 m²Superficie Computable Planta Baja 637,25 m²

PLANTAS 1ª A 4ªSuperficie computable Plantas 1ª a 4ª 4 612,91 m² 2.451,64 m²Superficie Computable Plantas 1ª a 4ª 2.451,64 m²

Superficie computable Planta Ático 1 322,53 m² 322,53 m²Superficie Computable Planta Ático 322,53 m²

TOTAL SUPERFICIE COMPUTABLE637,25 m²

2.451,64 m²322,53 m²

TOTAL SUPERFICIE EDIFICADA 3.411,42 m²

APROVECHAMIENTO MÁXIMO m²

La superficie computable consumida es inferior a la permitida.

PLANTA BAJASuperficie computable Planta Baja

PLANTA ATICO

PLANTA ATICO

PLANTA BAJAPLANTAS 1ª A 4ª

3,876,29

3.3.3 Resumen de superficies útiles RESUMEN SUPERFICIES UTILES

LOCAL

PLANTA BAJALocal 251,17 m²

VIVIENDAS

PLANTA BAJA

Tipologia 1 2 3Vestíbulo 5,27 2,32 4,03Paso 5,72 2,75

Salón-Comedor-Cocina 24,80 28,06 20,38

Dorm. 1 17,87 16,40 10,55Dorm. 2 11,26 9,77

Dorm. 3 10,94

Dorm. 4 11,26Baño 1 5,23 4,45 4,08

Baño 2 4,63Aseo 4,65

Sup. Útil Interior m² 96,98 68,40 39,04Tendedero (50 %) 1,03 1,00 1,00Sup. Útil Exterior m² 1,03 1,00 1,00Sup. Útil total m² 98,01 69,40 40,04Sup. Útil computable m² 98,01 69,40 40,04

TOTAL UD 1 1 1TOTAL M2 98,01 69,40 40,04

Suma Sup. Útil viviendas P. Baja m²207,45



PLANTAS 1ª a 4ª

Tipologia 4 5 6 7 8 9 10Vestíbulo 2,98 4,40

Paso 4,44 5,29 4,93 5,29 5,07 2,21 2,00

Salón-Comedor-cocina 32,17 32,63 32,72 32,06 28,48 24,80 23,81

Dorm. 1 14,11 10,05 10,81 10,15 10,88 10,44 10,72Dorm. 2 7,93 10,10 11,28 10,11 10,35 8,00 7,65

Dorm. 3 9,12 7,53 9,20 7,64

Baño 4,22 3,94 4,33 3,93 4,53 3,76 3,50Aseo 2,98 3,05 2,92 2,99 2,86 3,30

Sup. Útil Interior m² 74,97 72,59 76,19 72,17 62,17 52,19 55,38Tendedero (50 %) 1,00Sup. Útil Exterior m² 1,00Sup. Útil total m² 74,97 72,59 76,19 72,17 62,17 52,19 56, 38Sup. Útil computable m² 74,97 72,59 76,19 72,17 62,17 52,19 56,38

TOTAL UD 4 4 4 4 4 4 4TOTAL M2 299,88 290,36 304,76 288,68 248,68 208,76 225,52

Suma Sup. Útil viviendas P. 1ª a 4ª m²

PLANTA ATICO

Tipologia 11 12 13Vestíbulo 6,42 6,32

Paso 2,13 2,76 2,37

Salón-Comedor-cocina 25,74 29,79

Salón-Comedor 27,00

Dorm. 1 14,00 11,19 11,04Dorm. 2 7,44 6,94

Dorm. 3 7,54 7,04

Dorm. 4 8,24 7,03Cocina 10,42 11,24

Baño 1 5,02 4,28

Baño 2 4,44Aseo 5,32 3,51

Sup. Útil total m² 47,19 93,26 86,77Sup. Útil computable m² 47,19 93,26 86,77TOTAL UD 1 1 1

TOTAL M2 47,19 93,26 86,77

Suma Sup. Útil viviendas P. Atico m²

RESUMEN SUPERFICIES ÚTILES DE VIVIENDASPLANTA BAJA m²PLANTAS 1ª A 4ª 1.866,64 m²PLANTA ÁTICO 227,22 m²

TOTAL SUPERFICIES ÚTIL DE VIVIENDAS m²2.301,31

227,22

207,45

1.866,64



3.3.4 Resumen de superficies construidas PLANTA SÓTANO 2º m²PLANTA SÓTANO 1º 752,31 m²Suma Sup. Construida Bajo Rasante m²

PLANTA BAJA 680,00 m²Portal y viviendas m² m²Local 267,08 m²

PLANTAS 1ª a 4ª 2.451,64 m²Planta 1ª 612,91 m²Planta 2ª 612,91 m²Planta 3ª 612,91 m²Planta 4ª 612,91 m²

PLANTA ATICO 361,53 m²Planta Ático 361,53 m²

Suma Sup. Construida planta altas 3.493,17 m²Suma Sup. Construida planta altas (sin local) 3.226,09 m²

PLANTA SOTANO 2º m²PLANTA SOTANO 1º m²PLANTA BAJA m²PLANTAS 1ª A 4ª m²PLANTA ATICO m²

TOTAL SUPERFICIES CONSTRUIDAS m²

RELACIÓN SUPERFICIE CONSTRUIDA / ÚTILSUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDAS m²SUPERFICIE UTIL VIVIENDAS 2.301,31 m²RELACIÓN CONSTRUIDA/UTIL 1,4019

SUPERFICIE CONSTRUIDA EN VIVIENDAS

TIPOS.UTIL

INTERIORS.UTIL

EXTERIOR 50 %SUP. UTIL

TOTALSUP.UTIL

COMPUTABLESUP. CONST P.P

COMUNESNº DORM

1 96,98 1,03 98,01 98,01 137,39 42 68,40 1,00 69,40 69,40 97,29 23 39,04 1,00 40,04 40,04 56,13 1

TIPOS.UTIL

INTERIORS.UTIL

EXTERIOR 50 %SUP. UTIL

TOTALSUP.UTIL


COMUNESNº DORM

4 74,97 74,97 74,97 105,10 35 72,59 72,59 72,59 101,76 36 76,19 76,19 76,19 106,81 37 72,17 72,17 72,17 101,17 38 62,17 62,17 62,17 87,15 29 52,19 52,19 52,19 73,16 210 55,38 1,00 56,38 56,38 79,04 2

TIPO S. UTILSUP.UTIL


COMUNESNº DORM

11 47,19 47,19 66,15 112 93,26 93,26 130,74 413 86,77 86,77 121,64 4

1.504,62

1.504,62

PLANTA ATICO

361,53

3.226,09

752,31

2.451,64680,00

PLANTA BAJA

752,31

412,92

RESUMEN SUPERFICIES CONSTRUIDAS

5.750,10

PLANTAS 1ª A 4ª



Superficie real de trasteros y superficie de traste ros con parte proporcional de zonas de paso

Nº Trastero Superficie real Sup. con p.p de zonas de paso

1 5,10 7,01 2 5,05 6,96 3 5,10 7,01 4 5,10 7,01 5 5,00 6,91 6 4,15 6,06 7 4,15 6,06 8 4,15 6,06 9 4,15 6,06 10 4,30 5,50 11 3,35 4,55 12 3,35 4,55 13 3,35 4,55 14 3,35 4,55 15 3,35 4,55 16 4,30 5,50 17 5,65 6,92 18 4,60 5,87 19 4,40 5,67 20 4,40 5,67 21 4,40 5,67 22 3,50 4,77 23 3,50 4,77 24 3,50 4,77 25 3,50 4,77 26 3,50 4,77 27 3,50 4,77 28 4,30 5,50 29 3,35 4,55 30 3,35 4,55 31 3,35 4,55 32 3,35 4,55 33 3,35 4,55 34 4,30 5,50

MEMORIA 1. Memoria Constructiva Proyecto Básico Ref. y de Ejecución de 34 V.P.O, garajes, trasteros y local Parcela B3 U.A Nº 2 S.U de Palencia. (La Balastera)


I. Memoria

2. Memoria Constructiva

1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2

2. SISTEMA ESTRUCTURAL 3

2.1. CIMENTACIÓN 3 2.2. ESTRUCTURA PORTANTE 4 2.3. ESTRUCTURA HORIZONTAL 4

3. SISTEMA ENVOLVENTE 5

3.1. FACHADAS 5 3.2. CUBIERTAS 6 3.3. SUELOS 7 3.4. MEDIANERAS 7

4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION 8

5. SISTEMA DE ACABADOS 9

5.1. REVESTIMIENTOS EXTERIORES 9 5.2. REVESTIMIENTOS INTERIORES 9 5.3. SOLADOS 10 5.4. CUBIERTAS 11

6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 12

6.1. SUBSISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 12 6.2. SUBSISTEMA DE PARARRAYOS 13 6.3. SUBSISTEMA DE ELECTRICIDAD 13 6.4. SUBSISTEMA DE ALUMBRADO 13 6.5. SUBSISTEMA DE FONTANERÍA 14 6.6. SUBSISTEMA DE EVACUACIÓN DE RESIDUOS LÍQUIDOS Y

SÓLIDOS 14 6.7. SUBSISTEMA DE VENTILACIÓN 15 6.8. SUBSISTEMA DE TELECOMUNICACIONES 15 6.9. SUBSISTEMA DE INSTALACIONES TÉRMICAS DEL EDIFICIO15 6.10. SUBSISTEMA DE ENERGÍA SOLAR TÉRMICA 16

7. EQUIPAMIENTO 16



1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. Tras el vaciado de la planta sótano, sobre el terreno firme se procederá al vertido, extendido y nivelación del fondo, con hormigón de limpieza en un espesor medio de 0,10 m. Seguidamente se ejecutará la cimentación a base de zapatas aisladas y corridas bajo muro perimetral de contención, con hormigón armado HA-25/B/30/IIa y armaduras con acero B-500-S. Se seguirán para su ejecución las Instrucciones de la Norma EHE. Las dimensiones y características del hormigón podrán variarse en función de vicios ocultos del terreno y siempre que la Dirección Técnica lo apruebe y crea conveniente. Bases de cálculo Método de cálculo: El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados

Limites Últimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.

Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado para al sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma.

Acciones: Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).

Estudio geotécnico realizado Generalidades: El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las

características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.

Datos estimados Terreno sin cohesión, con nivel freático y edificaciones colindantes.

Tipo de reconocimiento: En base a un estudio geotécnico realizado por INGEMA con fecha 4 de Abril de 2008 el apoyo se realiza en un suelo de arcillas margo limosas de consistencia densas a muy densas . Cota de cimentación -6.00 m

Estrato previsto para cimentar UG II

Nivel freático A partir de 3.70 m de profundidad

Coeficiente de permeabilidad Ks = 10-4 cm/s

Tensión admisible considerada 0,3 N/mm²

Peso especifico del terreno γ = 16-22 kN/m3

Angulo de rozamiento interno del terreno ϕ = 17-37º

Coeficiente de empuje en reposo 1-seng

Valor de empuje al reposo Según altura y estrato

Parámetros geotécnicos estimados:

Coeficiente de Balasto No especificado y no relevante

Se adjunta Estudio Geotécnico en el punto 5 de la presente Memoria.



2. SISTEMA ESTRUCTURAL Los datos de partida, las bases de cálculo y los procedimientos empleados se reflejarán como un anexo al Proyecto de Ejecución. 2.1. CIMENTACIÓN Datos e hipótesis de partida

Terreno de topografía plana con unas características geotécnicas adecuadas para una cimentación de tipo superficial.

Programa de necesidades

Edificación con dos sótanos. Se proyecta con zapatas aisladas de hormigón armado y muros de contención de hormigón armado.

Bases de cálculo El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites Últimos y los Estados Límites de Servicio. El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.

Descripción constructiva

Por las características del terreno se adopta una cimentación de tipo superficial. La cimentación se proyecta mediante zanjas corridas y zapatas rígidas de hormigón armado. Se harán las excavaciones hasta las cotas apropiadas, rellenando con hormigón en masa HM-20 todos los pozos negros o anormalidades que puedan existir en el terreno hasta alcanzar el firme. Para garantizar que no se deterioren las armaduras inferiores de cimentación, se realizará una base de hormigón de limpieza en el fondo de las zanjas y zapatas de 10 cm. de espesor. La excavación se ha previsto realizarse por medios mecánicos. Los perfilados y limpiezas finales de los fondos se realizarán a mano. La excavación se realizará por puntos o bataches en aquellas zonas que así lo considere la dirección facultativa. El suelo del sótano 2º está a la cota -5,80 m., se ejecutará con solera de hormigón armado HA-25 de 20 cm. de espesor con un mallazo de acero electrosoldado B500T 15x15x6 mm. sobre capa de 30 cm. de encachado de grava 40/80 mm., todo ello previa compactación de tierras. Se dispondrá una lámina de polietileno de 1 mm. de espesor entre el encachado de piedra y el hormigón de la solera, solapada en un 10% de su superficie y doblada hacia arriba en los bordes. Los muros de sótano se realizan con muro de hormigón armado HA-25 de 30 cm. de espesor con la impermeabilización realizada por su cara externa constituida por: imprimación asfáltica Impridan 100, lámina drenante tipo DanoDren adherida al muro, lámina goetextil tipo DanoFelt 150, y relleno de grava filtrante.

Características de los materiales

Hormigón armado HA-25, acero B500S para barras corrugadas y acero B500T para mallas electrosoldadas.



2.2. ESTRUCTURA PORTANTE Datos e hipótesis de partida

El diseño de la estructura ha estado condicionado al programa funcional a desarrollar a petición de la propiedad, sin llegar a conseguir una modulación estructural estricta. Ambiente no agresivo a efectos de la durabilidad.

Programa de necesidades Edificación sin juntas estructurales.

Bases de cálculo El dimensionado de secciones se realiza según la teoría de los Estados Límites de la Instrucción EHE, artículo 8, utilizando el Método de Cálculo en Rotura. Programa de cálculo utilizado CypeCad 2008. Análisis de solicitaciones mediante un cálculo espacial en 3 dimensiones por métodos matriciales de rigidez.


Estructura en hormigón armado de pórticos planos con nudos rígidos de pilares de sección cuadrada y rectangular, y vigas planas y/o de canto en función de las luces a salvar. Sobre estos pórticos se apoyan forjados unidireccionales de viguetas pretensadas de canto 25+5 cm., con un intereje de 70 cm., y bovedilla de hormigón o de EPS. El arranque de la estructura se realizará sobre el muro corrido de hormigón armado del sótano sobre el que se apoyará el primer forjado, que garantice que las humedades del subsuelo no deterioren las fábricas de ladrillo con el paso del tiempo y sobre pilares de hormigón armado HA-25 desde suelo de sótano. Las escaleras será de losa maciza de hormigón armado de 16 cm. de espesor para apoyar en vigas, brochales o muros de fábrica. Las vigas serán de hormigón armado vertido “in situ”. Los pilares serán de hormigón armado en plantas de pisos, excepto los que nacen el suelo de planta ático que son metálicos.


Hormigón armado HA-25, acero B500S para barras corrugadas y acero B500T para mallas electrosoldadas.

Descripción del sistema:

Para todo el edificio, se proyecta una estructura de pilares de hormigón armado construidos in situ. Hormigón HA-25/B/20/I con acero corrugado B-500-S.

2.3. ESTRUCTURA HORIZONTAL Datos e hipótesis de partida

El diseño de la estructura ha estado condicionado al programa funcional a desarrollar a petición de la propiedad, sin llegar a conseguir una modulación estructural estricta. Utilización de un forjado URFI Z con Autorización de Uso.

Programa de necesidades

Edificación sin juntas estructurales.

Bases de cálculo El dimensionado de secciones se realiza según la teoría de los Estados Límites de la Instrucción EHE. El método de cálculo de los forjados se realiza mediante un cálculo plano en la hipótesis de viga continua empleando el método matricial de rigidez o de los desplazamientos, con un análisis en hipótesis elástica según EFHE.


Se utilizarán forjados unidireccionales horizontales. Los forjados de plantas de pisos están constituido por vigas de hormigón armado vertido “in situ”, viguetas pretensadas de canto 25+5 cm., con un intereje de 70 cm., y bovedilla de hormigón o de EPS, armaduras de acero corrugado en nervios y negativos y mallazo de reparto de malla electrosoldada. El monolitísmo de los forjados se consigue con una capa de compresión de 5 cm. y una malla electrosoldada de ø 4 en retícula de 20 x 30.


Hormigón armado HA-25, acero B500S para barras corrugadas, acero B500T para mallas electrosoldadas, y bovedillas cerámicas.



3. SISTEMA ENVOLVENTE Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que están sometidos (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento térmico y sus bases de cálculo. 3.1. FACHADAS Elemento M1: Fachadas a exterior Elemento M1: Fachadas a exterior

Definición constructiva

Los cerramientos de fachada del edificio se proyectan con un chapado de piedra natural arenisca de 2,5 a 3,5 cm. de espesor, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5 y rejuntado con lechada de cemento blanco BL 22,5 X sobre fábrica de ladrillo perforado de ½ pie de espesor recibida con mortero de cemento M-5, enfoscado interiormente con mortero de cemento hidrófugo. Cámara de aire donde se aloja un aislamiento termoacústico con panel de fibra de vidrio PV PAPEL de 5 cm de espesor con una cara revestida de papel kraft que actúa de barrera de vapor. Trasdosado interior con tabique de ladrillo hueco doble de gran formato de 7 cm. de espesor recibido con mortero de cemento. Los acabados se describen en el Apartado 5. Para los huecos en fachada se utilizarán carpinterías mixtas de aluminio lacado y pvc preparada para recibir un doble acristalamiento aislante tipo 4/12/5 con luna interior tipo planiterm futur o similar, sellado con silicona incolora.

Comportamiento y bases de cálculo del elemento M1 f rente a:

DB-SE El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas…

DB-SI Limitar la propagación de incendios de un edificio a otro y en el mismo edificio a través de los huecos. Favorecer el acceso de los bomberos. Disponer de la integridad y aislamiento contra el fuego requerida.Propagación exterior según DB-SI: Resistencia al fuego EI-240.

DB-SU Disponer barreras de protección de los huecos de fachada conforme al desnivel entre la cota del pavimento en cada planta con respeto a la rasante de la calle. Limitar el riesgo de impacto con elementos que sobresalgan de las fachadas. Riesgo de caídas en ventanas según DB-SU: Altura entre pavimento y ventana > 110 cm.

DB-HS Protección frente a la humedad según DB HS 1: Dispone de una barrera de resistencia media a la filtración tipo N1 (enfoscado de mortero hidrófugo intermedio en la cara interior de la hoja principal de 1 cm. de espesor).

CA-88 Protección contra el ruido según NBE-CA-88: De la parte ciega 51 dbA, del vidrio 32 dbA y el aislamiento global a ruido aéreo ag es de 36 dbA.

DB-HE Limitación de la demanda energética según DB HE 1: De fachadas: 0,46 W/m² K De marcos de huecos: 3,00 W/m² K De vidrios de huecos: 1,70 W/m² K De puentes térmicos de pilares: 0,75 W/m² K



3.2. CUBIERTAS Elemento C1: Cubierta a exterior Elemento C1: Cubierta a exterior Definición constructiva

Cubiertas planas no transitables autoprotegidas constituidas por: Capa de mortero de cemento M-5, cemento CEM-II/A-P 32.5 y arena de mina, maestreado en formación de pendientes con un espesor medio de 10 cm. Adhesivo asfáltico de aplicación en frío. Rendimiento 0,75 Kg/m². PA-200. Aislamiento térmico formado por placas de poliestireno extrusionado de 80 mm de espesor. Lámina asfáltica de betún elastómero SBS, Glasdan 40 P Elastómero (LBM-40-FV). Lámina asfáltica de betún elastómero SBS, Esterdan Plus 40/GP Elastómero (LBM-40/G-FP). Cubiertas planas invertidas transitables constituidas por: Capa de mortero de cemento M-5, cemento CEM-II/A-P 32.5 y arena de mina, maestreado en formación de pendientes con un espesor medio de 10 cm. Imprimación asfáltica en preparación de base para impermeabilización. (0,3 Kg/m2) Lámina asfáltica de betún elastómero SBS, Glasdan 30 P Elastómero (LBM-30-FV). Lámina asfáltica de betún elastómero SBS, Esterdan 40 P Elastómero (LBM-40-FP). Lámina geotextil de protección de la impermeabilización de 150 g/m2. Aislamiento térmico formado por placas de poliestireno extrusionado de 80 mm de espesor. Capa separadora antipunzonante con lámina geotextil de 200 g/m2. Los acabados se describen en el Apartado 5.

Comportamiento y bases de cálculo del elemento C1 f rente a: DB-SE Ver anejo a la memoria de cálculo de estructuras.

DB-SI SI-1 Propagación interior: Por no estar la cubierta destinada a actividad alguna, ni prevista para ser utilizada en la evacuación, no precisa tener una función de compartimentación de incendios, por lo que sólo deberá aportar la resistencia al fuego R que le corresponda como elemento estructural, excepto en las franjas a las que hace referencia el capítulo 2 de la Sección SI 2, en las que dicha resistencia debe ser REI. SI-2 Propagación exterior: Entre nuestro edificio y los colindantes, la cubierta tendrá una resistencia al fuego REI 60, como mínimo, en una franja de 0,50 m. de anchura medida desde el edificio colindante. Los materiales de acabado exterior de las cubiertas pertenecerán a las clase de reacción al fuego BROOF (t1)

DB-SU Para limitar el riesgo de caídas durante las labores de mantenimiento. Se dispondrán pasillos de servicio para el mantenimiento de las instalaciones situadas en cubierta. Se dispondrán barreras de protección en las cubiertas transitables de 1,10 m. de altura medida desde el pavimento terminado.

DB-HS Evacuación de aguas DB HS 5: Recogida de aguas pluviales con conexión a la red de saneamiento. Protección frente a la humedad según DB HS 1: Dispone de una pendiente del 5% con doble capa de impermeabilización.

CA-88 Protección contra el ruido según NBE-CA-88: Aislamiento acústico a ruido aéreo R de 52 dbA, y a ruido de impacto Ln de79 dbA.

DB-HE Limitación de la demanda energética según DB HE 1: Valor de transmitancia de la cubierta: 0,34 W/m² K



3.3. SUELOS Elemento S1: Suelo en contacto con espacios no habitab les Elemento S1: Suelo en contacto con espacios no habitab les Definición constructiva

Suelo de planta 1ª en contacto con el portal y el local comerciales y suelo de planta baja de viviendas en contacto con los sótanos. Está constituido por forjado unidireccional de semiviguetas prefabricadas de homigón pretensado, sobre el que se dispondrá de aislamiento térmico a base de poliestireno extruído de 3 cm. de espesor, mortero de cemento y el acabado que corresponda.

Comportamiento y bases de cálculo del elemento S1 fr ente a: DB-SE Ver anexo a la memoria de cálculo de estructuras.

DB-SI Propagación exterior según DB-SI: Resistencia al fuego REI-120.

DB-SU No es de aplicación.

DB-HS No es de aplicación.

CA-88 Protección contra el ruido según NBE-CA-88: Aislamiento acústico a ruido aéreo R de 56 dbA, y a ruido de impacto Ln de 79 dbA.

DB-HE Limitación de la demanda energética según DB HE 1: Valor de transmitancia del suelo: 0,434 W/m² K

Elemento S2: Suelo en contacto con el exterior Elemento S2: Suelo en contacto con el exterior Definición constructiva

Suelo de planta 1ª en voladizo constituido por forjado unidireccional de semivigueta armada y bovedilla de hodrmigón de canto estructural de 25 + 4 cm. Sobre el forjado se dispondrá de aislamiento térmico a base de poliestireno extruído de 3 cm. de espesor, mortero de cemento y el acabado que corresponda.

Comportamiento y bases de cálculo del elemento S2 f rente a: DB-SE Ver anejo a la memoria de cálculo de estructuras.

DB-SI Propagación exterior según DB-SI: Resistencia al fuego REI-120.

DB-SU No es de aplicación.

DB-HS No es de aplicación.

CA-88 Protección contra el ruido según NBE-CA-88: Aislamiento acústico a ruido aéreo R de 56 dbA, y a ruido de impacto Ln de 79 dbA.

DB-HE Limitación de la demanda energética según DB HE 1: Valor de transmitancia del suelo: 0,558 W/m² K

3.4. MEDIANERAS Elemento M3: Medianeras Elemento M3: Medianeras

Definición constructiva

Cerramiento compuesto por fábricas de bloque de cerámica aligerada de 14 cm a cada lado con acabado según apartado 5. Todas las piezas cerámicas irán recibidas con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N con una dosificación de 1:6 (M-5).

Comportamiento y bases de cálculo del elemento M3 f rente a:

DB-SE Ver anejo a la memoria de cálculo de estructuras.

DB-SI Propagación exterior según DB-SI: Resistencia al fuego EI-240.

DB-SU No procede.

DB-HS No procede.

CA-88 Protección contra el ruido según NBE-CA-88 de 47 dbA.

DB-HE Limitación de la demanda energética según DB HE 1: Valor de transmitancia de la medianería: 0,982 W/m² K



4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION Definición de los elementos de compartimentación relacionados en la Memoria Descriptiva con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del DB HE 1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Se describirán en este apartado aquellos elementos de carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior). Partición 1: Tabiquería interior de separación de vi viendas y de separación de viviendas con zonas comunes Partición 1: Tabiquería interior de separación de vi viendas y de separación de

viviendas con zonas comunes Descripción constructiva

Dichas particiones se resuelven con doble fábrica de ladrillo hueco doble de gran formato de 7 cm y aislamiento termoacústico de lana mineral de 2,5 cm. Los acabados se describen en el apartado 5.

Comportamiento de la partición 1 frente a:

DB-SI Propagación interior y exterior según DB-SI: Resistencia al fuego EI-120 superior al EI 60 exigido.

CA-88 Protección contra el ruido según NBE-CA-88: Aislamiento a ruido aéreo de 47 dbA superior a 45 dbA exigido.

DB-HE Limitación de la demanda energética según DB HE 1: Valor de transmitancia de la partición interior: 0,586 W/m² K

Partición 2: Tabiquería divisoria dentro de las vivi endas Partición 2: Tabiquería divisoria dentro de la vivie nda


Todas las particiones interiores de las viviendas se proyectan con tabiques de fábrica de ladrillo hueco doble de gran formato de 7 cm de espesor y de 9 cm en cuartos húmedos. Los acabados se describen en el apartado 5.


CA-88 Protección contra el ruido según NBE-CA-88: Aislamiento a ruido aéreo de 33 y 39 dbA superior a 30 dbA exigidos.

Partición 3: Carpintería interior Partición 3: Carpintería interior


La carpintería interior de puertas será de hojas lisas de madera natural con acabado en roble y acabado barnizado con barniz sintético semimate, con hojas normalizadas, con sellos de calidad, con bastidor y premarcos de pino. Las manillas, bisagras, herrajes, tiradores y el resto de pequeño material serán de acero inoxidable. Se proyectan puertas de acceso a viviendas de seguridad en madera noble, marco chapeado en madera con rebaje para jamba, cuatro bisagras antipalanca y cerradura de seguridad tres puntos embutida en interior de la puerta. Las puertas de acceso a cuartos trasteros y de extracción en sótano, serán de chapa de acero galvanizado y dispondrán de rejillas de ventilación y cerradura de seguridad. Los armarios de registro para las instalaciones por planta serán de acero galvanizado panelados en DM pintado.


DB-SI Puertas EI2 60 C5 en los locales de riesgo bajo, que son el cuarto de contadores eléctrico, el cuarto de basuras, superior a EI2 45 C5 exigido. Puertas EI2 30 C5 en el acceso a la sala de calderas que es un local de riesgo medio, y se accede a través de un vestíbulo de independencia.



5. SISTEMA DE ACABADOS 5.1. REVESTIMIENTOS EXTERIORES Revestimiento exterior 1

Descripción Revestimiento exterior cerámico de fachadas con chapado de piedra arenisca colocado con mortero de cemento sobre fábrica de ladrillo perforado.

Requisitos de

Funcionalidad No es de aplicación.

Seguridad Reacción al fuego y propagación exterior según DB SI 2: clase de reacción al fuego B-s3, d2.

Habitabilidad No es de aplicación.

Revestimiento exterior 2 Descripción Revestimiento exterior a base de mortero de cemento hidrófugo de 15 mm de

espesor en fachadas. Requisitos de Funcionalidad No es de aplicación.

Seguridad Reacción al fuego y propagación exterior según DB SI 2: clase de reacción al fuego B-s3, d2.

Habitabilidad Protección frente a la humedad según DB HS 1: resistencia media a la filtración R1.

5.2. REVESTIMIENTOS INTERIORES

Revestimiento interior 1 Descripción Guarnecido y enlucido de yeso de 15 mm. de espesor en paramentos verticales.

Acabado final con pintura al temple liso color blanco. Requisitos de Funcionalidad No es de aplicación.

Seguridad Reacción al fuego y propagación interior según DB SI 1: clase de reacción al fuego A1 según RD 312/2005.


Revestimiento interior 2 Descripción Guarnecido y enlucido de yeso de 15 mm de espesor en paramentos horizontales.

Acabado final con pintura al temple liso color blanco Requisitos de Funcionalidad No es de aplicación.



Revestimiento interior 3 Descripción Enfoscado de mortero de cemento 1:6 (M-5) de 15 mm. de espesor en cuartos e

instalaciones. Acabado final con pintura al temple lisa en blanco. Requisitos de Funcionalidad No es de aplicación.


Habitabilidad Revestimiento impermeable y fácil de limpiar.



Revestimiento interior 4 Descripción Alicatado con plaquetas de gres de 1ª calidad recibidas con pegamento sobre la

fábrica de gran formato en cocinas y baños. Requisitos de Funcionalidad No es de aplicación.

Seguridad Reacción al fuego y propagación interior según DB SI 1: clase de reacción al fuego A1FL según RD 312/2005.

Habitabilidad Revestimiento impermeable y fácil de limpiar.

5.3. SOLADOS Solado 1 interior

Descripción Solado de baldosas de gres de 1ª calidad en cocinas, aseos, trasteros y cuartos recibidas con mortero cola sobre recrecido y capa de nivelación de mortero de cemento M-7,5 y posterior lechado con cemento especial.

Requisitos de


Seguridad Reacción al fuego y propagación interior según DB SI 1: clase de reacción al fuego A1FL según RD 312/2005. Seguridad de utilización según DB SU 1: clase de resbaladicidad 1.


Solado 2 interior

Descripción Solado de terrazo, de 40x40 cm o dimensiones a elegir por la D.F., acabado pulido, de 2 cm. de espesor, recibido con mortero de cemento y arena de río 1/6, i/cama de arena de 4 cm. de espesor en zonas comunes.

Requisitos de


Seguridad Reacción al fuego y propagación interior según DB SI 1: clase de reacción al fuego A1FL según RD 312/2005. Seguridad de utilización según DB SU 1: clase de resbaladicidad 1.




5.4. CUBIERTAS Cubierta 1 no transitable

Descripción Material de acabado a base de una lámina bituminosa de superficie autoprotegida, compuesta por una armadura de filetro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² recubierta por ambas caras con un mástico bistuminoso de betún modificado con elastómero, usando como material de protección, en la cara externa, gránulos de pizarra de color natural. También lleva un film de plástico en su cara interna como material antiaherente. Pendiente entre 1% y 5%.

Requisitos de


Seguridad Reacción al fuego y propagación exterior según DB SI 2: clase de reacción al fuego BROOF(t1).

Habitabilidad Protección frente a la humedad DB HS 1: la pendiente asegura la impermeabilidad.

Cubierta 2 transitable

Descripción Material de acabado de la cubierta plana transitable: Solado de baldosas de gres especial anti-hielo aptas para exteriores antideslizante, recibido con pegamento cola apto para exteriores. Pendiente 5%.

Requisitos de


Seguridad Reacción al fuego y propagación exterior según DB SI 2: clase de reacción al fuego BROOF(t1).

Habitabilidad Protección frente a la humedad DB HS 1: la pendiente y el sistema de impermeabilización aseguran la impermeabilidad.



6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES Se indican los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:

1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicación, etc.

2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.

6.1. SUBSISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Datos de partida Obra de nueva planta destinada a uso Residencial de vivienda plurifamiliar.

Superficie construida de planta baja (portal y viviendas): 412,92 m² Superficie construida de plantas de pisos 1ª a 4ª: 2.451,64 m² Superficie construida de planta ático: 361,53 m² Superficie construida de plantas de sótano: 1.504,62 m² Superficie útil de planta baja destinada a viviendas: 207,45 m² Superficie útil de planta primera destinada a viviendas: 466,66 m² Superficie útil de planta segunda destinada a viviendas: 466,66 m² Superficie útil de planta tercera destinada a viviendas: 466,66 m² Superficie útil de planta cuarta destinada a viviendas: 466,66 m² Superficie útil de planta ático destinada a viviendas: 227,22 m² Número total de plantas: 6 (Baja + 4 + Ático) Altura máxima de evacuación ascendente: 5,80 m Altura máxima de evacuación descendente: 15,30 m

Objetivos a cumplir

Disponer de equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción de un incendio.

Prestaciones Los elementos compartimentadores de incendio tendrán mayor integridad y aislamiento del requerido.

Bases de cálculo Según DB SI 4, Se colocarán extintores cada 15 m. de recorrido desde todo origen de evacuación.

Descripción y características

Se dispondrán extintores portátiles de eficacia 21-11B. Características: extintores de polvo ABC de 6 kg. con presión incorporada. Se dispondrá también 1 extintor para el cuarto de contadores eléctricos de CO2 de 5 Kg. Todas las instalaciones estarán señalizadas con carteles fotoluminiscentes, conforme a la norma UNE 23035-4. Se dispondrá de alumbrado de emergencia en zonas comunes que entre en funcionamiento en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal, cuyas características se describen en el Apartado 6.4. de Subsistema de Alumbrado. Se justifica como anexo a la presente memoria en el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio.



6.2. SUBSISTEMA DE PARARRAYOS La instalación de protección contra el rayo no es obligatoria según anexo a la memoria en el apartado SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo del Documento Básico de Seguridad de Utilización. 6.3. SUBSISTEMA DE ELECTRICIDAD Datos de partida Obra de nueva planta destinada a uso Residencial de vivienda plurifamiliar.

Suministro por la red de distribución de IBERDROLA, disponiendo de una acometida de tipo subterránea.

Objetivos a cumplir

El suministro eléctrico en baja tensión para la instalación proyectada, preservar la seguridad de las personas y bienes, asegurar el normal funcionamiento de la instalación, prevenir las perturbaciones en otras instalaciones y servicios, y contribuir a la fiabilidad técnica y a la eficiencia económica de la instalación.

Prestaciones Suministro eléctrico en baja tensión para servicios generales, alumbrado escaleras, alumbrado de emergencia, tomas de corriente y usos varios. Grado de electrificación básico en cada vivienda.

Bases de cálculo Según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ICT) BT 01 a BT 51, así como lo determinado por la Norma Tecnológica I.E.B y las “Normas Particulares para Instalaciones de Enlace” de la Compañía Suministradora IBERDROLA S.A


Se adjunta Proyecto específico de Electricidad redactado por Santiago de la Fuente Merino, Ingeniero Técnico Industrial, colegiado nº 09/647.

6.4. SUBSISTEMA DE ALUMBRADO Datos de partida Obra de nueva planta destinada a uso Residencial de vivienda plurifamiliar.

Objetivos a cumplir

Limitar el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.

Prestaciones Disponer de alumbrado de emergencia en los recorridos de evacuación, y cuartos de instalaciones que garantice una duración de funcionamiento de 1 hora mínimo a partir del instante en que tenga lugar el fallo, una iluminancia mínima de 1 lux a nivel del suelo, y una iluminancia mínima de 5 lux en el punto donde esté situado el extintor.

Bases de cálculo Según DB SU 4.


Los recorridos de evacuación y cuartos de instalaciones dispondrán de alumbrado de emergencia que entre en funcionamiento en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal. La instalación cumplirá las condiciones de servicio siguientes: - Duración de 1 hora, como mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo. - Iluminancia mínima de 1 lux en el nivel del suelo.

- Iluminancia mínima de 5 lux en el punto en que esté situado el extintor. Se dispondrá de aparatos autónomos de Alumbrado de Emergencia según la documentación gráfica adjunta



6.5. SUBSISTEMA DE FONTANERÍA Datos de partida Edificio de viviendas con varios titulares/contadores.

Abastecimiento directo con suministro público continuo y presión suficiente. Objetivos a cumplir

Disponer de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retorno que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.

Prestaciones Disponer de los siguientes caudales instantáneos mínimos para cada tipo de aparato:

Tipo de aparato Caudal instantáneo mínimo Caudal in stantáneo mínimo de AF (dm³/s) de ACS (dm³/s) Lavabo 0,10 0,065 Ducha 0,20 0,10 Bañera de ≥ 1,40 m. 0,30 0,20 Bidé 0,10 0,065 Inodoro con cisterna 0,10 - Fregadero doméstico 0,20 0,10 Lavavajillas doméstico 0,15 0,10 Lavadora doméstica 0,20 0,15 Grifo aislado 0,15 0,10 Temperatura de preparación y almacenamiento de ACS: 60 ºC.

Bases de cálculo Diseño y dimensionado de la instalación según DB HS 4, Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios RITE, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITE.


Se adjunta Proyecto específico de Fontanería redactado por Santiago de la Fuente Merino, Ingeniero Técnico Industrial, colegiado nº 09/647.

6.6. SUBSISTEMA DE EVACUACIÓN DE RESIDUOS LÍQUIDOS Y SÓLIDOS Datos de partida Evacuación de aguas residuales a una red de alcantarillado pública separativa

(pluviales + residuales). Cota del alcantarillado público por debajo de la cota de evacuación para aguas procedentes de uso residencial y por encima de la cota de evacuación para aguas procedentes de uso aparcamiento.

Objetivos a cumplir

Disponer de medios adecuados para extraer las aguas residuales de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.

Prestaciones La red de evacuación deberá disponer de cierres hidráulicos, con unas pendientes que faciliten la evacuación de los residuos y ser autolimpiables, los diámetros serán los apropiados para los caudales previstos, será accesible o registrable para su mantenimiento y reparación, y dispondrá de un sistema de ventilación adecuado que permita el funcionamiento de los cierres hidráulicos.

Bases de cálculo Diseño y dimensionado de la instalación según DB HS 5.


Se justifica como anexo a la presente memoria en el apartado HS 5 de Evacuación de Aguas Documento Básico Salubridad.



6.7. SUBSISTEMA DE VENTILACIÓN Datos de partida Edificio compuesto de 34 viviendas, 34 trasteros y un local comercial.

Objetivos a cumplir

Disponer de medios para que los recintos del edificio puedan ventilar adecuadamente, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. La evacuación de productos de combustión de las instalaciones térmicas se realizará por la cubierta.

Prestaciones Los caudales de ventilación mínimos a conseguir son: Para dormitorio doble: 10 litros/s Para estar-comedor: 18 litros/s Para baño y aseo: 30 litros/s Para cocina: 2 litros/s por m² útil Para los trasteros: 0,7 litros/s por m² útil

Bases de cálculo Diseño y dimensionado de la instalación según DB HS 3.


Se adjunta Proyecto específico de Ventilación y Calidad de aire interior redactado por Santiago de la Fuente Merino, Ingeniero Técnico Industrial, colegiado nº 09/647.

6.8. SUBSISTEMA DE TELECOMUNICACIONES Datos de partida Edificación de uso residencial acogida en régimen de propiedad horizontal.

Objetivos a cumplir

Disponer de acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información.

Prestaciones El edificio dispone de instalaciones de: Radiodifusión sonora y Televisión de emisiones terrenales analógicas y digitales, y satélites (RTV + TDT), y Telefonía (TB + RDSI). A su vez se llevarán las correspondientes canalizaciones al local objeto de proyecto.

Bases de cálculo Diseño y dimensionado de la instalación según el vigente Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones (R.D. 401/2003, de 4 de abril).


Se adjunta Proyecto específico de Infraestructura común de Telecomunicaciones redactado por Javier Cuevas Lorza, Ingeniero Técnico de Telecomunicaciónes, colegiado nº 9.296.

6.9. SUBSISTEMA DE INSTALACIONES TÉRMICAS DEL EDIFI CIO Datos de partida Edificio de viviendas con varios titulares/contadores.

Instalación de calefacción central. No se proyecta instalación de climatización. Equipo de producción de calor: calderas de gas.

Objetivos a cumplir

Disponer de unos medios adecuados destinados a atender la demanda de bienestar térmico e higiene a través de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, con objeto de conseguir un uso racional de la energía que consumen, por consideraciones tanto económicas como de protección al medio ambiente, y teniendo en cuenta a la vez los demás requisitos básicos que deben cumplirse en el edificio, y todo ello durante un periodo de vida económicamente razonable.

Prestaciones Condiciones interiores de bienestar térmico: Temperatura operativa en verano: 23 a 25 ºC Temperatura operativa en invierno: 20 a 23 ºC Temperatura de preparación y almacenamiento de ACS: 60 ºC.

Bases de cálculo Diseño y dimensionado de la instalación según DB HE 2, Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios RITE, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITE.


Se adjunta Proyecto específico de Calefacción y gas Natural redactado por Santiago de la Fuente Merino, Ingeniero Técnico Industrial, colegiado nº 09/647.



6.10. SUBSISTEMA DE ENERGÍA SOLAR TÉRMICA Datos de partida Zona climática de Palencia: Zona II.

Uso: Residencial Viviendas Nº de viviendas: 34 Demanda a 60ºC 22 l/s por persona

Objetivos a cumplir

Disponer de los medios adecuados para que una parte de las necesidades energéticas derivadas de la demanda de agua caliente sanitaria se cubra mediante la incorporación de sistemas de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura adecuada a la radiación solar global del emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.

Prestaciones Caudal de la demanda: 748 litros/día Temperatura de preparación y almacenamiento de ACS: 60 ºC

Bases de cálculo Diseño y dimensionado de la instalación según DB HE 4, Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios RITE, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITE.


Se adjunta Proyecto específico de Energía Solar redactado por Santiago de la Fuente Merino, Ingeniero Técnico Industrial, colegiado nº 09/647.

7. EQUIPAMIENTO - Baños:

El equipamiento de edificio contará con cuatro baños y un aseo. - Cocinas:

El equipamiento de edificio contará con cocinas, dotadas de las instalaciones y conexiones necesarias para poder instalar como mínimo un fregadero, una campana extractora y los electrodomésticos necesarios para un uso residencial.

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