reportaje. Construcciones modulares prefabricados

uso intensivo que se ha dado, en general,en el sector de la construcción, sinotambién por la buena aceptación queha tenido y tiene entre otros sectoresde actividad como, por ejemplo, eleducativo, el de salud o bienestar social,eventos y deportes, etc.",

Aunque los edificios prefabricadosmodulares siguen siendo unaopción especialmente relevante en

laconstrucción de soluciones provisionales,lo cierto es que este tipo de solucionespaulatinamente se está haciendo un huecoentre determinadas instalaciones quedeben perdurar en el tiempo. Aún así,nuestro mercado todavía tiene espaciopara seguir creciendo puesto que todavíaestamos muy lejos de los niveles deimplantación de los que goza en otrospaíses. "Seguimos estando a años luz deotros mercados como Alemania, Francia oEstados Unidos, en los que la construcciónmodular prefabricada es una realidad casipareja a la construcción tradicional. Aquíaún es necesario un cambio de mentalidadtanto del promotor o propietario como delprescriptor -arquitecto- para que terminede despegar. Aún así, somos optimistasy sabemos que poco a poco se acabaráimponiendo por el gran atractivo de susventajas", declara Óscar Garda, Director deEdificación Modular de Grupo Alco.

Igualmente, Aurelio Adán, DirectorComercial de Algeco Construcciones

Foto: Alco (Joan Gamper)

Modulares, señala que "en paísesnorteamericanos -como Estados Unidosy Canadá- o europeos -como Francia,Reino Unido o Alemania-, la construcciónmodular e industrializada está algo másdesarrollada que en España. Pero ennuestro país, desde hace algún tiempo,se ha experimentado una significativaevolución. Incluso en algunos casos estedesarrollo ha sido similar a los nivelesde estos mercados. Por ejemplo, durantelos últimos años, en la actividad de ventase han podido incorporar numerosastecnologías constructivas a la estructurade los módulos y, en la actividadde alquiler, se han desarrollado lascaracterísticas técnicas de los espaciosmodulares, permitiendo mejorar suestética e incrementar su confortabilidady seguridad. Además, se ha idoprofesionalizando el sector en todoslos ámbitos de la actividad empresarial.Asimismo, se trata de un mercadobastante adaptable en cuanto al perfil decliente y a los usos o aplicaciones quese requieren en el mercado. Además, laconstrucción modular ha ido creciendode forma significativa, y no sólo por el

Por su parte, José Cordones, Directorde Negocio de Mundoforma, filial delgrupo Jiménez Belinchón, precisa que"la tradición juega un papel primordial,puesto que España es altamentetradicional en sus edificaciones.El mercado exterior está muchomás habituado a la construcciónpreindustrializada en todas las tipologíasedificatorias y en nuestro país serelegaba hasta hace poco a edificacionestemporales o pequeñas ampliaciones.En estos momentos, sin embargo, elmercado se encuentra en un periodode crecimiento y consolidación con laapertura hacia todo tipo de edificaciones,en los que se está ganando la confianzapor la estética, el ahorro de tiempos,la economía y la comprobada calidad yconfortabilidad de las mismas". En estesentido, acerca de las posibilidades decrecimiento del sector, Adán consideraque "las claves pasarán por seguirdesarrollando e innovando en productosy servicios que aporten un mayor valorañadido a los clientes, así como poradaptarse a los constantes cambios delmercado y de las normativas". Mientrasque José Manuel Calvo, Jefe de Productode Estructuras Modulares Desmontablesde RMD Kwikform Ibérica, afirma queel sector "tiene bastante potencial decrecimiento una vez acabada la crisis".

Por su parte, Luis Buznego, ConsejeroDelegado de Modultec, empresaperteneciente a Grupo Imasa, indicaque "como consecuencia del parón dela construcción habitacional, el mercadonacional está muy saturado y con unagran competencia. A este problema sele suma el problema presupuestariogeneralizado para acometer proyectosde inversión. Entendemos que en Españaexisten aún grandes necesidades deedificios dotacionales -educativos,sanitarios ... - pero escaso presupuestopara acometer estas inversiones. Sirvande ejemplo las habituales noticias que sepublican en los medios de comunicaciónal inicio del curso escolar, donde lasprotestas son constantes por el elevadoporcentaje de escolares aún en edificiosprovisionales".

Momento de contrastes

Pese a los efectos de la crisis en la quenos hallamos inmersos, algunos actores

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resaltan el mejor comportamientoque está teniendo la edificaciónindustrial izada frente al parón de laconstrucción tradicional. "En un momentocomo el actual, en el que el factoreconómico es altamente determinante,encontrar una tipología constructivamuy comprometida con el factor estéticoy con clara vocación hacia el ahorroeconómico hace que la edificaciónpreindustrializada se encuentretotalmente al alza. Actualmente, laarquitectura modular ofrece solucionesa medida de las necesidades de cadacliente, adoptando soluciones tanvariadas que está consiguiendo cada vezmás una fidelización que hace posibleque este mercado se esté consolidandode una manera eficaz. Frecuentementese dan casos de edificaciones concebidascomo temporales que pueden reubicarseo adaptarse fácilmente a nuevos usos",explica el Director de Negocio deMundoforma. Asimismo, el responsablede Modultec puntualiza que "con la crisis,se está resintiendo el mercado nacional,debido fundamentalmente a la falta denuevas promociones en la construcciónde viviendas y escasa licitación públicapara el mismo número de empresasconstructoras. Sin embargo, el sectorindustrializado se encuentra en plenoauge debido a su carácter innovador".y el Director de Edificación Modular deAlco coincide en reseñar que el sectorestá teniendo una mejor evolución quela construcción convencional "porquese puede alquilar la edificación sinnecesidad de invertir como se haría conla obra tradicional; porque se puedeadquirir lo imprescindible para empezar,pudiendo ampliar más adelante, y porqueel control presupuestario es mucho mássencillo, debido a la automatizaciónde procesos industriales frent-e a losmanuales".

No obstante, es indudable que la situacióneconómica general también repercute eneste mercado. "Como en buena partede las actividades de los diferentessectores económicos, la industria de lasconstrucciones modulares ha notado losefectos de la crisis, tanto en lo referente almercado de alquiler como de venta. Unade las principales causas es el importantedescenso que han sufrido los sectores dela construcción e industria, en los quese ubican una parte muy importante delos clientes de soluciones constructivasmodulares. Tanto las administracionespúblicas como las empresas del sectorprivado han acometido o sufrido recortesimportantes en sus presupuestos, conlo que se han reducido los proyectosde edificación no residencial, comocolegios, centros hospitalarios o

Construcciones modulares refobricodos js re ortoie Isociales, comisarías, oficinas, centros deI+D, etc." , apunta el Director Comercialde Algeco.

Múltiples prestaciones

Ya hemos visto algunas de lasventajas que ofrecen las solucionesde construcción modular prefabricaday de edificación industrializada, peroconviene repasar más detenidamentealgunas de sus principales prestacionespuesto que, como declara el DirectorComercial de Algeco, "las ventajasque ofrecen las diferentes solucionesque engloba la construcción modular-espacios modulares, arquitecturamodular y edificación industrializada-son numerosas, según la solución y lagama elegida y la fórmula de contrataciónseleccionada por el cliente".

Rapidez y calidadComo indica el responsable de Alco,los aspectos más destacados son "laextraordinaria rapidez de ejecución,junto a la calidad de la misma,garantizada por tratarse del ensamblajede componentes producidos en unacadena de montaje". Igualmente, Adánapunta su reducido plazo de entregaya que "al ser sistemas desmontables yautoportantes, el montaje y desmontaje,así como su transporte, se pueden poneren funcionamiento en un tiempo récord.Por ejemplo, para la construcción deuna edificación industrializada se podríanecesitar aproximadamente un terciodel plazo de ejecución con respecto auna obra tradicional, lo que permitereducir riesgos y costes indirectos". Dela misma manera, el Director de Negocio

La arquitectura está consiguiendocada vez más una fidelización que

hace posible que este mercado se estéconsolidando de una manera eficaz

de Mundoforma afirma que "al tratarsede obras realizadas en seco, se eliminanlos tiempos de secado, logrando unahorro económico directo y perfecciónen el acabado final". Por su parte, elConsejero Delegado de Modultec anotaque "la construcción industrial izada escapaz de ofrecer edificios de una calidadsuperior a la obtenida por métodos deconstrucción más tradicional, debidofundamentalmente al proceso fabril conel que se desarrollan los edificios, conestrictos controles de calidad y seguridadal trabajar en una nave industrial y noestar sujetos a las inclemencias de lameteorología".

Escasas interferencias en la actividadBuznego hace hincapié en que el usode este sistema constructivo ofreceuna "significativa reducción de lasinterferencias en las actividadescomerciales y de habitabilidad en laszonas afectadas por la obra".

AdaptabilidadCarda reseña su "facilidad de ampliación,en especial en el caso de la construcciónprefabricada modular. Por el contrario,la capacidad de configuración deestructuras y vanos de la edificaciónindustrial izada es mayor". En este sentido,el representante de Algeco indica que "setrata de sistemas constructivos 'vivos',

Foto: Alquibalat (Balat)

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reportaje. Construcciones rncdulores prefabricados

dinámicos, dado que el edificio o lainstalación se puede ampliar o reducir deforma sencilla, tanto en sentido verticalcomo horizontal. Si el cliente lo requiere,también se pueden desmontar o trasladara otros emplazamientos -con el mismoo diferente uso- o se pueden adaptarrápidamente los espacios interiores sinapenas generar molestias a los usuarios".y Buznego añade que son soluciones"fácilmente ampliables horizontal yverticalmente, pues la independenciade los módulos permite añadir mássuperficie o modificar alturas".

Desmontables y transportablesEl responsable de Modultec hace hincapiéen la "posibilidad de desmontar el edificio-si se quiere- para su reutilización en unnuevo emplazamiento". Por otra parte,Cordones afirma que "Ia facilidad detransporte de este tipo de construccioneses determinante a la hora de abarcar tantoel sector nacional como el internacional,ya que existe la modalidad de transporteen kit, de manera que se monta en eldestino de forma rápida y económica".

Construcción eficienteAdán destaca las "nulas o mrrurnasdesviaciones en los tiempo y preciospactados. Su carácter prefabricadopermite que las desviaciones en plazosde entrega o en precios sean mínimos onulos, que los controles de calidad seanmayores debido a su proceso industrialy que los costes de mantenimiento seanmenores por tratarse de una construcciónbásicamente seca. Y el control del

proyecto es mucho mayor, ya que esposible realizar un seguimiento másestricto en los tiempos de ejecución y enel coste final del proyecto, reduciéndosedrásticamente las desviaciones en la fasede construcción".

Carácter 'ecosostenible'"El impacto medioambiental de lasdiferentes soluciones modulares esmenor, ya que se lleva a cabo un mayorcontrol en la gestión de residuos,se producen menores emisiones de

polvo y de ruido en obra y el tráficorodado de mercancías es mínimo.Respecto a la arquitectura modular eindustrializada, la industrialización delproceso permite un uso más racionalde los recursos y la disminución delimpacto durante la construcción, asícomo de los residuos generados.Mientras que en una construccióntradicional se utilizan muchos camionespara sacar los escombros derivados delproceso constructivo, estos sistemasno los generan porque prácticamentees llegar, ensamblar y retirar. Además,al durar las obras mucho menos por lasimplicidad del proceso, la perturbacióna todo el ambiente que los rodea, losruidos y las molestias a los vecinos queestán alrededor es mucho menor. Y latecnología y los materiales empleadospermiten obtener de forma sencillamejores aislamientos térmicos, locual, al final, deriva en una mayorsostenibilidad del proceso", desgrana elrepresentante de Algeco. Asimismo, elDirector de Edificación Modular de Alcoincide en que "estamos ante modelos deconstrucción sostenible, ya que se tratade construcciones secas, de bajo impacto-sin ruidos, polvo y residuos- y queemplean materiales reciclables e inclusoreutilizables en buena parte". Y Buznegotambién recalca su sostenibilidad, ya queal trabajar en fábrica, se produce "mínimoimpacto sobre el medio ambiente".

Cimentaciones sencillasEl representante de Modultec reseñaque estos sistemas permiten una mayor"simplificación de las cimentaciones".

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farmacias, restaurantes, centros dedía ... - u otros edificios técnicos osingulares -gasolineras, iglesias, cabinaspara telecomunicaciones, instalacionesaeroportuarias, centros de reciclaje, etc.",explica el Director Comercial de Algeco.

Seguridad en el trabajoAdán resalta que "el carácter industrialde las construcciones modulares eindustrializadas permiten una mayorprevención de riesgos laborales y unaminimización de la siniestralidad laboral-mano de obra especializada, mejorescondiciones de trabajo, control decondiciones climáticas, etc.-".

Posibilidad de alquilarEl carácter de estos sistemas deconstrucción permite una "mayoreconomía y rentabilidad en la opciónde alquiler", como indica el responsablede Algeco, ya que "no hay necesidad deacometer una inversión".

Personalización"El concepto 100% modular y lasdistintas ofertas de equipamiento yacabados -cubiertas, fachadas, frisos,marquesinas ... - permiten múltiplesposibilidades para personalizar cadauno de los proyectos", recuerda Adán.Además, muchos fabricantes ofrecenincluso soluciones a medida 'llaveen mano', desde el diseño hasta laejecución.

Confort y seguridadComo apunta el Director Comercial deAlgeco, estas soluciones "son diseñadasy dotadas con diferentes materiales,equipamientos o acabados -interiores yexteriores- para garantizar la comodidady minimizar cualquier tipo de riesgo".En este sentido, Buznego se refiere asus "mejores rendimientos acústicosy térmicos, al facilitar la utilización demateriales de última generación".

Foto: RMO

Fácil mantenimiento"La centralización y accesibilidad delas instalaciones y la exactitud de losplanos de construcción, ajustadosa la realidad ejecutada, hacen mássencillo el mantenimiento del edificioindustrial izado", precisa Adán.

En todos los ámbitosGracias a todas las ventajas anotadas,cada vez quedan más atrás los tiemposen los que las soluciones de construcciónprefabricada se consideraban únicamenteuna solución para circunstancialpuntuales y temporales. "Debido a laversatilidad de estos productos, a sucarácter modular y a la amplia gama desoluciones 'llave en mano', los ámbitosde aplicación son innumerables: centroseducativos -guarderías, colegios,salas de formación, etc.-, gimnasios,instalaciones industriales -edificiosadministrativos u oficinas, centros detrabajo para subcontratistas, comedores,salas de descanso, vestuarios,almacenes, cabinas para el control deaccesos ... -, construcciones modularespara instalaciones deportivas o de ocio-vestuarios, camerinos, taquillas, salasde exposiciones, etc.-, infraesctructuraso equipamiento para las actividades deprotección civil, defensa o seguridad-casetas de salvamento o centrosde protección civil, comisarías,campamentos para catástrofes naturales,bases operativas-, centros de trabajopara la actividad de la construcción-campamentos de obra, espacios paraalmacenaje, casetas de obra, etc.-edificios para el sector de sanidad ysalud -centros de salud, laboratorios,

Igualmente, el Director de Negocio deMundoforma, afirma que "se puede decirque este tipo de soluciones actualmenteabarcan prácticamente todo tipo deedificaciones, ya sean de uso industrial,sanitario, dotacional o residencial". Y elresponsable de Modultec indica que "losámbitos de aplicación son prácticamentetodos, desde viviendas hasta edificiosdotacionales de uso público y privado,como colegios, guarderías, centros desalud, oficinas, hoteles, residenciasgeriátricas, etc.". Así, Cordones precisaque "últimamente la tendencia de estetipo de arquitectura está propiciando suintroducción en centros de enseñanza,gran cantidad de edificios de usopúblico o edificios singulares, llegandoincluso a arquitecturas hospitalarias yaeroportuarias de grandes dimensiones".Buznego señala que "en el sector dela educación, en el que los plazos deejecución son importantes, y en lainiciativa privada -hoteles, restauración,residencias ... -, donde la amortización dela inversión es muy importante y donde elplazo de ejecución es un factor clave, sonlos campos en los que más está creciendosu uso. Y también empieza a teneruna importante expansión la viviendaunifamiliar, con plazos de ejecución de4-5 meses y proyectos 'llave en mano'''. Yel Director de Edificación Modular de Alcoafirma que "el sector terciario vinculadoa los servicios y la administración públicason los más predispuestos a incorporarsoluciones rápidas y versátiles. En cuantoa los usos concretos más demandados,las guarderías son una petición habitualde los clientes".

Por su parte, entre todos los ámbitosde aplicación señalados, Adán destacapor su potencial de crecimiento"el importante desarrollo que estáexperimentando la construcción modularen campos de aplicación tales comoinstalaciones complementarias paracentros deportivos o clubes sociales,equipamientos para eventos, colegios,edificios para el sector sanitario y debienestar social, cabinas de vigilanciay seguridad, módulos técnicos paraenergías renovables e incluso viviendas".En cualquier caso no hay que olvidarque, como reseña el Jefe de Producto deRMD Kwikform, uno de los principalessegmentos de negocio todavía seencuentra en "construcciones tem porales,como ferias, eventos o instalaciones

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Construcciones modulares refobriccdos R reportaje

¿Alquiler o compra?

El sector de la edificación modular industrial izadatradicionalmente se ha repartido casi a partes iguales entrealquiler y compra, aunque la adquisición haya prevalecido.Como explica José Manuel Calvo (RMD Kwikform) "estemercado se decanta más por la compra. Por tradición, esreacio al alquiler. Hace falta un cambio de mentalidadpara escoger más la opción de alquiler". Por su parte, LuisBuznego (Modultec) apunta que "escoger una u otra opcióndepende exclusivamente del carácter provisional, tanto dela parcela como del uso, y de los presupuestos de los quese disponga. En el caso de la Administración, además, sediferenciaría entre contrato de suministro o contratos deinversión". Igualmente, Óscar García (Alco) afirma que "bajoel panorama actual, la fórmula de alquiler es mucho másatractiva, ya que facilita la disponibilidad de instalacionessin grandes desembolsos" y precisa que "incluso con lafórmula de alquiler con opción de compra se puede facilitarla financiación del edificio con unas cómodas cuotas".

y Aurelio Adán (Algeco) opina que actualmente, "habidacuenta de la coyuntura de los mercados, la apuesta más firmepasa por el alquiler tanto de módulos prefabricados comode edificios modulares. Esta opción supone no tener queacometer inversiones iniciales y se pueden ir financiando a lolargo del tiempo de duración del contrato de alquiler, lo quepermite ajustarse mejor a los presupuestos y a la capacidadfinanciera particular de cada cliente. En la actual situacióneconómica en la que estamos, con falta de liquidez y unoscuro futuro económico para ciertas empresas, cada vezresulta más fácil afrontar un alquiler de un edificio modularque una adquisición". Además, precisa que "la opción dealquiler se suele escoger para instalaciones provisionales,tanto a corto como a medio y largo plazo. La incertidumbreeconómica, la falta de liquidez y de presupuestos pararealizar grandes inversiones conlleva que, tanto empresas

donde se prevé un posible desmontajeen el futuro, así como construcciones eninteriores donde sea dificultoso utilizarmedios mecánicos".

Sigue la evoluciónComo vemos, estos sistemasconstructivos cada vez aumentan más supenetración. Uno de los motivos que haguiado esta tendencia se encuentra en lacontinua evolución de estas soluciones."Las principales novedades que estánsiendo utilizadas en el sector son lainclusión de materiales y equipamientosque incrementen, en mayor medida, laseguridad, el confortylaecosostenibilidad.y dentro de la arquitectura modular eindustrial izada, la aplicación de nuevassoluciones constructivas, que permitenmejorar todavía más el diseño, elconfort y la eficiencia energética de lasconstrucciones", señala Adán. En estemismo sentido, el responsable de Alcodeclara que "el campo donde más seestá avanzando es en el de la eficienciaenergética y todo lo que conlleva: diseño

privadas como administraciones públicas, opten por elalquiler de un edificio modular en vez de una adquisición.En este caso, se pueden alquilar espacios de trabajo o paraalmacenaje cuando se producen aumentos o momentos depuntas de actividad, incremento de plantillas o de usuarios,emplazamientos temporales de espacios de trabajo, puestaen marcha de nuevos negocios, instalaciones dotacionalescomplementarias, etc. Además, prima la urgencia de losclientes por disponer de centros o instalaciones en un tiemporécord. Dentro esta opción se encuentran tanto los espaciosmodulares -rnódulos prefabricados o conjuntos modularesestándar- como la arquitectura modular. Por otro lado, losclientes suelen elegir el régimen de venta cuando se trata deedificios permanentes de tamaño mediano o pequeño, máscomplejos y personalizados que en el caso del alquiler.

Para la modalidad de venta, los requerimientos en materianormativa son mucho mayores, así como las calidades técnicasde los materiales y soluciones constructivas que componenel edificio. Asimismo, primará la reducción del plazo deejecución y la nula desviación en los presupuestos y plazosde entrega con respecto a otros sistemas constructivos. Conesta opción, por lo general, se suelen construir guarderías,colegios, comisarías, oficinas permanentes, instalacionespara espacios deportivos, etc., ya sea mediante arquitecturamodular o edificación industrializada".

Por otro lado, Buznego reseña que "una de las ventajas deeste sistema constructivo es que al ser móvil -se monta y sedesmonta- y reutilizable, se puedo optar por opciones dealquiler fácilmente". Así, hace hincapié en que "se ofrecenedificios con las mismas características que los construidosde forma tradicional pero al ser desmontables se puedencontratar en régimen de alquiler para una ubicación o futuroscambios de la misma".

del edificio, aislamientos, ventilaciónde fachadas, cubiertas vegetales, etc.Este tipo de construcción facilita muchoel cumplimiento de los objetivos deeficiencia energética, pues los materiales

Foto: Alce

son reciclables y reutilizables, seminimiza la generación de residuos, serealizan cimentaciones no intrusivasen el terrreno y ofrecen seguridad paralos obreros y los usuarios". Igualmente,

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Buznego reconoce que "con la entradaen vigor del CTE y sus posterioresmodificaciones, las grandes novedadesson los materiales de última generación,reciclables, ecosostenibles y que aportaneficiencia energética. A esto unimosdiseños más sencillos pero que doten alas edificaciones de valores energéticospositivos con bajos mantenimientos ymínimos gastos de consumo energético".

ventiladas, con un extraordinariocomportamiento bioclimático". Y en unalínea similar, García coincide en que "lasmismas novedades que en construccióntradicional son aplicables a estatecnología constructiva, especialmenteen lo referente a los materiales ligeros".

cortina, fachadas ventiladas, de cerámicao de madera, etc.- elementos técnicos-suelos o techos técnicos de diferentesacabados, mejoras en aislamiento térmicoy acústico, sistemas de climatización,ventanas de doble acristalamiento,domótica ... - o arquitectónicos -gorrosperimetrales, cubiertas vegetales,ventanales, etc.-.Asimismo, el responsable de Estructuras

Modulares de RMD Kwikform señalaque "cada vez hay más sistemasde cerramiento, cubiertas y suelossusceptibles de aplicar a estasconstrucciones". De este modo, elDirector Comercial de Algeco puntualizaque "entre las soluciones constructivaspodemos mencionar todo lo relacionadocon los acabados de fachada -muros

Por su parte, el Director de Negociode Mundoforma afirma que "lasnovedades ligadas a la arquitecturapreindustrializada son las mismas quelas ligadas a la arquitectura tradicional.Últimamente, una de las tendencias máshabituales es la construcción de fachadas

Además, la posibilidad de añadirotros equipamientos opcionalespersonalizados permite desarrollarproyectos, tanto temporales comopermanentes, de gran calidad y condiseños similares a la de una construccióntradicional, con el único límite delpresupuesto que se quiera invertir".

Algeco. Instituto El Puig

El Instituto de Educación Secundaria (I.E.S.) El Puig fue elprimer instituto de la Comunidad Valenciana realizadomediante un sistema constructivo modular e industrial izado.Este complejo educativo se ubica en la localidad de El Puig(Valencia) y cuenta con una superficie construida de 6.273metros cuadrados, levantados sobre una parcela de 14.650metros cuadrados cedida por su Ayuntamiento. Tiene unacapacidad total para 630 alumnos, que se reparten entre losdistintos cursos de Secundaria y Bachillerato. El complejoincluye un edificio anexo destinado a comedor, con capacidadpara 100 comensales, un gimnasio de 7,5 metros de alturalibre y con vestuarios completos, así como vivienda parael conserje, tratándose todos ellos de espacios ejecutadoscon sistemas constructivos modulares e industrializadosde la empresa Algeco. Además, dispone de numerosasinstalaciones deportivas.

Con esta ejecución, Algeco ha satisfecho las necesidades desu cliente, CIEG5A,empresa pública creada por la GeneralitatValenciana, que se decantó por este sistema por la rapidezde ejecución de la obra, su versatilidad, sostenibilidad,carácter innovador, confortabilidad y cumplimiento dela normativa vigente. Para este proyecto se ha utilizado latecnología 'Monocast', cuyas principales ventajas residen

en la completa adaptación a los requerimientos del clientemerced a su capacidad de personalización tanto en diseñocomo en los acabados -interiores y exteriores-o El sistema'Monocast' está compuesto por perfiles de acero galvanizadoconformado en frío que forman las estructuras de las 'piezas'que configuran el edificio (forjados intermedios, cubiertasy fachadas), quedando ensambladas mediante unionesatornilladas, permitiendo un rápido montaje y posibilitandola recuperación y reciclado.

La tecnología se basa en unos pilares-mástil sobre los que seapoyan los chasis de forjado y cubierta que, tras su unión y

~

~ remate, conforman los forjados intermedios y la cubierta del~ edificio. Posteriormente, se fijan a la estructura las fachadas~ prefabricadas, quedando completamente definida la estructura

y cerramientos del edificio. Respecto al montaje, al mismotiempo que se iban realizando las obras de movimiento detierras, se estaban fabricando las estructuras en el centro deensamblaje de Algeco. Una vez realizada la parte de obra civil,comenzó el levantamiento y ensamblaje de las estructurasentre sí y se inició el proceso de cerramiento de fachadas. Yaen la última fase, se realizaron las instalaciones y acabadosde interior, instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción,incendios, etc., así como los trabajos de revestimientointerior. El edificio se trasladó desmontado (pilares, forjados,cubiertas y fachadas), optimizando al máximo el transporte yfacilitando su inmediato suministro a la obra para el posteriorensamblaje. Al realizar el montaje en obra, el sistema evitaposibles limitaciones en el diseño de grandes espaciosdiáfanos o de espacios con grandes alturas libres.

Por otro lado, el diseño de los edificios se basa en la búsquedadel menor impacto medioambiental posible, mientras queel diseño de las fachadas y la distribución interior haceposible el máximo aprovechamiento del calor y la luz natural,proporcionando una mejora en las prestaciones y eficienciadel edificio, así como una mayor confortabilidad. Además,para dar singularidad a los elementos que componen elcomplejo, se personalizó el proyecto combinando distintosacabados y geometrías para conseguir la mayor adaptacióncon el entorno y entre los edificios que componen el conjunto.

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Construcciones modulares refobricodos js re ortoe IAlco.lnstalaciones Joan Gamper

Con el traslado de los entrenamientos del F.C. Barcelona a laciudad deportiva joan Gamper (Sant joan Despí, Barcelona)a comienzos de 2009, el club debió construir unas nuevasdependencias para acoger al equipo filial, anterior usuario delos edificios principales de dichas instalaciones. Así, el F.CBarcelona B se trasladó a un nuevo edificio, cuyo proyecto yejecución corrió a cargo de la división de Edificación Modularde Alco. Además, la compañía se encargó de construir la nuevasala de prensa.

El edificio del Barca B, está formado por 35 módulos tipo'A-1229', de dimensiones y altura especial, configurandoun conjunto de de 1.100 metros cuadrados de superficie,totalmente diáfano y con una altura interior de 2,7 metros. Laausencia de pilares intermedios permite crear una distribucióninterior ajustada a las necesidades exactas de cada área. Así,dispone de todos los servicios precisos para el día a día delequipo, albergando los vestuarios de jugadores y entrenadores,despachos para el entrenador y el 'staff' técnico, sala defisioterapia, almacenes de material, consultas médicas,comedor, gimnasio, sala de almuerzos, sala de visionado devídeo y varias salas de reuniones.

En su fabricación se han empleado los componentes precisospara lograr sintonía tanto de acabados como de colores con lasinstalaciones ya existentes, utilizando panel 'Silver RAL 9006'para el cerramiento exterior del edificio y carpintería lacada enel mismo color para las divisiones interiores. Además, todos losequipos de climatización se han instalado aprovechando el falsotecho, manteniendo los conductos ocultos y concentrando lasunidades evaporado ras en cuatro estanterías emplazadas en laparte posterior del edificio.

Por lo que respecta a la salade prensa, se ha construido medianteel ensamblaje de 12 módulos 'A-1229' (de 12,36 m. x 2,36 m.)que configuran un edificio de 350 metros cuadrados. Además

RMO. Instalaciones propias en parque de materiales

Para satisfacer las necesidades de los empleados de su parquede materiales, la empresa RMD Kwikform Ibérica recurrió asus propias soluciones para construir unas instalacionesmodulares y desmontables. El proyecto comenzó como unprototipo de casa modular desmontable pero finalmente

Ide una sala de prensa totalmente diáfana y con aforo para 100personas, la instalación acoge tres salas anexas destinadas aldespacho del responsable de prensa del club y a la celebraciónde reuniones o entrevistas individualizadas a los jugadores. Eledificio dispone de todos los medios técnicos precisos para eltrabajo de los medios de prensa escrita y audiovisual y, al igualque en las instalaciones del Barca B, los acabados exteriores sehan hecho coincidir con los de los edificios de su entorno.

Los principales motivos que llevaron a la utilización de estesistema constructivo fueron la rapidez de ejecución y laampliabilidad. Esta solución permitió reducir el plazo deejecución en un 75% frente a la construcción tradicional,pudiendo realizar en apenas dos meses todo el proceso, desdeel acopio de materiales hasta el montaje y acabado final.Además, la instalación es fácilmente ampliable, sin interrumpirla actividad desarrollada en ella, a la par que todo el conjuntoes fácilmente desmontable y reaprovechable en caso de serpreciso, permitiendo incluso el traslado a una ubicación distinta.

ha servido para mejorar las condiciones laborales de sustrabajadores y aumentar la calidad de vida de los dos guardasque viven en estas instalaciones.

El parque de materiales, situado en Torrejón del Rey(Guadalajara), ocupa una parcela de 50.000 metros cuadrados.En ella se emplaza este edificio de dos plantas. En la plantasuperior se ubica la residencia de los guardas, que cuenta condos dormitorios, cocina, baño y un salón-comedor. Y en laplanta baja se encuentra una oficina, una sala de reuniones,un almacén y los baños. La oficina es un espacio diáfano,con siete puestos de trabajo, totalmente equipada con suelotécnico y techo desmontable, calefacción y aire acondicionado.

El edificio se ha construido casi todo en seco, con materialesRMD originalmente utilizados como vigas y paneles deencofrado y puntales de apuntalamiento. La estructuraprincipal del edificio está compuesta por el sistema'Superslim' de perfiles aligerados de acero galvanizadocon uniones atornilladas y con una capacidad de carga de150 kN por pie. Este sistema modular es fácil de montar y

Sigue L.

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reportaje. Construcciones modulares prefabricados

.J Continuación

desmantelar y es sencillo de ampliar, además de no requerirpersonal especializado para su montaje, puesto que todas laspiezas están codificadas y son de simple ensamblaje mediantetornillos. Asimismo, no es necesaria licencia de obras, ya quees una estructura desmontable. Y es aplicable a casas, casetaso porches para montar en el jardín, la playa, el campo, etc.

Para los forjados se han utilizado viguetas de madera 'T200' yaislamiento de panel sándwich de cemento-madera, poliestirenoy madera y placas de poliestireno extruido. En cuanto a lascubiertas, se ha optado en la parte exterior por vigas de aluminio'Alform' y panel composite de aluminio en una cubierta ygunitadode hormigón en la otra. Y el interior de las cubiertas es panelsándwich acero-poliuretano-acero, empleado por suversatilidady fácil manejo, debido a su poco peso. Asimismo, estos panelesdestacan por su alto aislamiento térmico y la facilidad con laque se consigue un habitáculo estanco. Por lo que se refierea los cerramientos de la oficina, éstos están construidos en sucara exterior por paneles metálicos con forro fenólico 'Mínima',

que presenta alta resistencia a la humedad, ya que son tablerosde encofrado con madera especial antihumedad y estructurametálica galvanizada, garantizando su durabilidad. En el casode los cerramientos de los baños y la sala de conferencias se harecurrido a vigas 'Alform' y panel de policarbonato compacto,entre cuyas prestaciones destaca su protección contra los rayosUV, su mínimo peso y su fácil montaje. Además, en el conjuntodel edificio interesaba conseguir aislar los diferentes cubículosestancos de las inclemencias meteorológicas, como el viento yel sol, por lo que se desarrollaron fachadas ventiladas utilizandopanel de policarbonato celular, con lo que se logra el aislamientodel cubículo final del sol y una cámara de aire interna que aisladel frío.

El edificio fue diseñado por el arquitecto Santiago Cirugeda, quienha creado anteriormente viviendas y otros edificios modularescon 'Superslim', como 'Casa Pollo' (módulo habitacional apilablepara ocupación temporal de solares) o 'Prótesis Institucional' delEspaid'Art de Castellón (aulario adosado al exterior del edificio).

Modultec. Aulario Universidad Pompeu Fabra

El nuevo aulario de la Universidad Pompeu Fabra en elCampus de la Ciutadella (Barcelona), construido por Modultec-empresa perteneciente al grupo lrnasa- y diseñado porF451 Arquitectura, es un ejemplo de la agilidad de este tipode soluciones. El proyecto se planteó como operación deemergencia en el tercer trimestre de 2007 y la construcción seconcluyó en abril de 2008. Todo el proceso, desde la redaccióndel proyecto hasta la ejecución; se realizó en tan sólo sietemeses. Aunque el edificio se considerase inicialmente comouna intervención temporal, diversos factores condujeron ala proposición de un proyecto y sistema constructivo quecombinase las virtudes de la construcción provisional y deuna obra definitiva.

El edificio, de 2.000 metros cuadrados, reune dos áreasdiferenciadas e independientes. La zona de aulario tieneacceso propio desde la calle y ocupa la mitad de la plantabaja y toda el piso superior. Las salas de estudio están

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completamente aisladas del aulario y se conectan con labiblioteca a través de una construcción que enlaza los dosedificios principales.

El conjunto se emplaza en un contexto urbano y colidante aun edificio de máximo interés histórico, por lo que se propusouna configuración volumétrica en línea con su condición defachada urbana y que aportase la máxima transparencia entreel espacio público y el edificio vecino. Asimismo, la materialidadde la envolvente juega un papel importante. La construcciónplantea una piel plana y continua de policarbonato azul, vidrioy chapa perforada de acero que contrasta con la fachadaporticada de ladrillo pero sin entrar en competencia con ella.

El complejo es una construcción modular pero huye de aspectocaracterísticos de los sistemas modulares de prefabricación'pesada', como la repetición idéntica de componentes, lucesestructurales, etc. Así, el proyecto apuesta por una volumetríaescalonada y no modular que libera la visión del Dipósit de lesAigües desde la calle y un revestimiento continuo en el quela alternancia entre vidrio y policarbonato y chapa de acerotroquelada sigue un patrón no repetido. Dicho revestimientoconfigura la epidermis de la fachada ventilada que envuelvetodo el conjunto.

Por otro lado, se ha buscado la mayor minimización de lahuella ecológica generada. Por este motivo, se planteó unedificio muy ligero, con un buen comportamiento térmico yacústico a base de capas independientes de colocación enseco. Además, los materiales que lo componen son totalmenterecuperables y reciclables en su mayor parte.

El edificio fue construido íntegramente en la fábrica de Modultec,siendo transportado por módulos en camiones 'góndola' ymontado en su ubicación definitiva. Los trabajos directos en laCiutadella se han limitado a la cimentación, los remates y elmontaje de la piel exterior. Al poder trabajarse en paralelo en lafabricación de los módulos, la cimentación y la tramitación delicencias, se redujo al máximo el tiempo de ejecución.

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Construcciones modulares j2refabricadas • rej20rtaje

r---------------------- -----------------------------------------------------------------------,Mundoforma. Edificio Bioclimático

instalado una cubierta ajardinadacon plantas autóctonas adaptadasa la pluviometría de la zona ydotada de sistema de riego porgoteo.

Dicha medida consigue una mayorintegración en el entorno, ademásde mejorar la habitabilidad enclima extremo, pues este tipode cubierta aumenta la inerciatérmica de la construcción, demodo que acumula el calor delsol durante el día para manteneruna temperatura estable durantela noche.

Otras de las solucionesincorporadas en la obra es unaljibe para la recuperación delagua de lluvia de uso no potable,

Foto Mundoforma posteriormente usada en el riegode la cubierta, la climatización del

edificio y los servicios sanitarios pertinentes.El edificio bioclimático del parque fotovoltaico de la compañíaViñaresol (Sonseca, Toledo) se enmarca en la 'Línea Verdede Construcción' de Mundoforma, filial del Grupo JiménezBelinchón. Dicha construcción, destinada al control deeste parque fotovoltaico de 6,5 MW, ocupa una superficiede 90 metros cuadrados y busca la eficiencia energética ye( aprovechamiento de los recursos naturales, así como laintegración en el entorno.

Siguiendo esta línea de eficiencia energética y aprovechamientode los recursos, todos los sistemas de iluminación instaladosson de bajo consumo y están accionados por sistemas decontrol de presencia, por lo que ajusta al máximo el gasto alas necesidades de uso.

Las principales motivos que han conducido a la utilizaciónde este tipo de construcción se encuentran, esencialmente,en la sostenibilidad y el reducido impacto medioambiental,puesto que el edificio llega al emplazamiento prácticamenteensamblado y no se generan residuos en obra, así como en elmínimo tiempo de ejecución e instalación.

De este modo, el edificio incorpora distintas medidasorientadas al respecto del medio ambiente. Por ejemplo,prescinde de la climatización de alto consumo energético eincorpora como alternativa un sistema de fachada ventiladade alta eficacia, compuesta por paneles autoportantes tiposándwich y piezas cerámicasextrusionadas de doble paredautoventilada.

Así, la convección en la cámarade aire, creada en el seno de ladoble pared, permite un elevadoaislamiento térmico y acústicode forma natural y sin emplearmateriales contaminantes operjudiciales para el medioambiente.

Además, este tipo de fachadaproporciona una estética natural,acorde con el entorno, reduciendoel impacto visual. Asimismo, lafachada exterior dispone de unporche inclinado que permite laabsorción de energía solar o laprotección de éste en funciónde las necesidades del edificio,ayudando a su termorregulación.Por otra parte, en el edificio se ha Foto: Mundoforma

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