CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA.docx

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 Universidad Bolivariana de Venezuela PNF Construcciones Civiles Misión Sucre Michelena Táchira VI Trimestre Construcción Civil CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA Realizado por: Correa B. Sandra V- 13.142.680 VI Trimestre Construcción Civil ING. José David Quero. Michelena, octubre del 2.014.

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Universidad Bolivariana de VenezuelaPNF Construcciones CivilesMisin Sucre Michelena TchiraVI Trimestre Construccin Civil

CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA

Realizado por:Correa B. Sandra V- 13.142.680VI Trimestre Construccin CivilING. Jos David Quero.

Michelena, octubre del 2.014.CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADASistema de construccin cuyo diseo de produccin es mecanizado, en el que todos los subsistemas y componentes se han integrado en un proceso global de montaje y ejecucin para acelerar su construccin. Tambin llamada construccin prefabricada, prefabricacin.Es un tipo de construccin caracterizada por la alta precisin en el proceso de construccin y por la ptima calidad de sus acabados. El resultado final es igual o mejor que el de la construccin tradicional y los plazos de entrega mucho ms cortos. La principal diferencia con respecto a otros sistemas constructivos reside en su tecnologa modular, que permite al cliente personalizar las viviendas a su gusto y reduce tanto precios como plazos de construccin. Posee diversas ventajas en comparacin con las viviendas prefabricadas y las tradicionales.

VENTAJAS

PROCESO DE CONSTRUCCINCIMENTACIN

ESTRUCTURA

CERRAMIENTOS EXTERIORESEn el alma de la estructura de acero se colocara de forma completa manta aislante ecolgica natural (corcho, lana natural o lanas de roca) de 10 cm de espesor, o fibra aislante de madera.

Sobre ellos hacia el exterior se colocaran los diferentes tipos de cerramiento, a eleccin del cliente.

ACABADOS Y CARPINTERA INTERIORSuelosCuartos hmedos MobiliarioCarpintera interiorCARPINTERA EXTERIORVentanales y ventanasContraventanas (calidad Premium)CUBIERTASCUBIERTA PLANA INVERTIDA

CUBIERTA INCLINADA (TAP)

CARACTERSTICAS_Se diferencian tres sistemas contractivos generales: DE ESQUELETO.MaderaMetlicoDE MURO MACIZOFbrica de ladrillosFbrica de bloquesDE ESTRUCTURA PUNTUALHormignMetlico_ Libertad de diseo, salvo la cubierta que deba ser plana._Materiales que requieren corto tiempo en obra: esqueleto de madera y/o hierro._Las principales novedades que se incorporaron fueron, el esqueleto de acero, el montaje en seco, el sistema Fonitram y el sistema Feitel Zig-Zag._Poca acumulacin de material en la obra en contraste con las tradicionales._Para el acabado se utilizaron materiales y productos novedosos o recin descubiertos, como la chapa de virutas machacadas o serrn basto, corcho madera contrachapa, amianto, hormign de piedra pmez, etc._Rapidez de construccin basada en tcnicas en seco.

HISTORIAEn Europa, Pases del Este y Pases Escandinavos especialmente, gran desarrollo de la prefabricacin basada en sistemas de diseo cerrado, teniendo como elemento representativo los grandes paneles de hormign; en unas circunstancias histricas y sociales concretas, cmo la gran demanda de vivienda, consecuencia de la segunda guerra mundial.En los pases de la Unin Europea, a partir de los aos setenta disminucin de demanda de viviendas en edificios en altura, a favor de vivienda unifamiliar.La produccin de vivienda industrializada a base de sistemas cerrados, evoluciona hacia frmulas ms flexible, se abre un futuro hacia tcnicas de prefabricacin abierta. Esta sera segn un reconocido autor las fases de esta evolucin:Periodo 1950-1970 pasividad, euforia y negocio; periodo 1970-1985 crisis y perplejidad; perodo 1985-2000 demoliciones provocadas y nuevos usos de la prefabricacin por componentes.

VENTAJAS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NOXRAPIDEZ: El molde impone un planificable ritmo diario de construccin. Las tareas que se ejecutan con el Sistema son mecnicas y repetitivas, por lo que el control de los tiempos de ejecucin es prcticamente total. Es una construccin totalmente industrializada. Cada da se logra una vivienda completa en obra gris, lista para realizar a continuacin los trabajos de acabados, que se planifican con total precisin y se simplifican enormemente debido a la exactitud de medidas de todas las reas. Esto permite obtener viviendas totalmente terminadas desde una fase casi inicial de la obra.

ECONOMA: El Sistema PUJOL-BARCONS incrementa la productividad a niveles slo alcanzados por la industria mecnica. Esta forma de trabajar de nuestros MOLDES se simplifica al mximo con los ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS que ofrece PUJOL BARCONS. Todo ello repercute directamente en un abaratamiento y control exhaustivo de los costes por diversos motivos: 1.- Minimiza la mano de obra y con las PLANTILLAS de marcado y replanteo se emplea personal no cualificado, al que se forma en el manejo del Sistema. Debido a que los equipos de operarios desarrollan diariamente los mismos trabajos, alcanzan rpidamente un alto grado de especializacin. 2.- Evita los errores humanos y, consecuentemente, los posteriores trabajos de reparaciones para subsanarlos. Todos los elementos, partes y piezas del molde estn fabricados a medida para el proyecto, por lo que slo hay que montarlos en obra siguiendo la secuencia operativa establecida, sin necesidad de que los operarios realicen mediciones ni improvisaciones siempre que se dispongan de las PLANTILLAS de marcado y replanteo. 3.- Simplifica y abarata los trabajos de acabados debido a la precisin de medidas, lo cual permite industrializar los acabados. Uno de los valores aadidos de nuestra tecnologa de construccin es, sin duda, el importante ahorro en los trabajos de acabados debido a la calidad de la construccin y la exactitud de todas las medidas, superficies y dimensiones en la vivienda. 4.- Tambin se reducen considerablemente los plazos de ejecucin de la obra.

CALIDAD Y RESISTENCIA: La naturaleza industrial y estandarizada de la construccin con moldes permite una mayor calidad de la obra, tanto en los ACABADOS, como en la planificacin de las sucesivas tareas. La obra que ejecuta el molde es siempre muy superior a la realizada en construccin tradicional o prefabricada porque toda la vivienda forma un cuerpo nico, monoltico, altamente resistente a sismos, vientos huracanados o cualquier otro fenmeno climatolgico. La resistencia estructural del hormign armado es de toda conocida. Los desastres habitacionales que continuamente ocurren en el mundo por problemas climatolgicos no sucederan en viviendas MONOLTICAS de hormign armado. Con un clculo estructural adecuado un edificio de varias plantas se podra tumbar y no sufrira daos. Adems, las viviendas presentan otras caractersticas tan esenciales como un perfecto aislamiento acstico y trmico y una alta resistencia al fuego. Los acabados de las viviendas se simplifican y agilizan considerablemente debido a que el molde deja las medidas precisas y repetitivas y las superficies lisas y planas sin que sea necesario enyesarlas y sin la intervencin de ningn albail. Adems, la fijacin de puertas, ventanas y dems elementos que componen los acabados quedan perfectos.

PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE: El Sistema PUJOL-BARCONS genera en torno a un 80% menos de residuos que la construccin tradicional. Como consecuencia de esta casi supresin de escombros es un Sistema de construccin limpio y respetuoso con el medio ambiente, lo que favorece una construccin sostenible y una importante reduccin de los costes derivados de la produccin de residuos. Adems, las viviendas presentan otras caractersticas tan esenciales como un perfecto aislamiento acstico y trmico y una alta resistencia al fuego y a cualquier fenmeno meteorolgico.

CONSTRUCCIN TRADICIONAL VERSUS CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA EN VIVIENDA UNIFAMILIARLa construccin que en general se percibe como inmovilista, est en plena transformacin. Por un lado, la revolucin verde nos recupera conceptos antiguos de Arquitectura pasiva, con materiales ms ecolgicos y las energas limpias que aportan calidad de vida y por otro, la construccin industrializada que nos da nuevas ventajas con respecto a la construccin tradicional. En este post nos vamos a centrar en comprender lo que nos aportan los diferentes sistemas constructivos desde la perspectiva de la construccin tradicional e industrializada. Analizaremos ventajas, desventajas y costes de cada una de las dos formas de construir pero siempre desde premisas de vivienda eficiente y bioclimtica.

CALIDAD CONSTRUCTIVASe debe partir de un buen diseo eficiente y bioclimtico en ambas tipologas como el estudio de huecos y protecciones, mejora del aislamiento, de carpinteras, ventilacin cruzada, detalles constructivos buenos sobre todo para eliminar los puentes trmicos. Este ltimo punto es muy importante, porque no vale de nada mejorar en aislamiento y carpintera exterior y mejorar la calidad de los detalles constructivos sino se eliminan los puentes trmicos que nos crearn prdidas graves de calor y condensaciones en las carpinteras. Tcnicamente para solucionar los puentes trmicos se tiende a colocar el aislamiento en la cara exterior del cerramiento, lo que en la construccin tradicional crea un sobre coste en su colocacin y dificultad de ejecucin puesto que los que suelen ejecutarlos son equipos de obra poco especializados.

TIEMPOSLos tiempos de diseo son los mismos en los dos tipos de construcciones. Depende de cada Arquitecto y su proceso y tiempo de diseo. Esta fase es fundamental para adecuar el diseo a las necesidades tanto estticas, de uso y econmicas de los promotores. Es dnde se toman la mayora de las decisiones trascendentes del proceso.Aun as, en los sistemas industrializados, como los detalles constructivos generales vienen definidos por el sistema elegido, se pueden definir los costes de forma ms temprana. Podemos decir por lo tanto que el ajuste presupuestario es ms sencillo con una construccin industrializada. Los Tiempos de construccin en obra s que son muy variables:Tradicional: 8-12 meses. Todo se ejecuta en obra y los tiempos estn expuestos a las inclemencias de tiempos y a la buena organizacin de los diferentes equipos implicados en el desarrollo de la obra.Pre-industrializado: 4-6 meses. En este caso parte de la construccin se ejecuta en fbrica durante la fase de proyecto de ejecucin y la otra parte se desarrolla en obra una vez obtenida la licencia de obra.Industrializado: 15 das a 1 mes. Suele ser una construccin modular que viene prcticamente terminada de fbrica, lo que no implica que los diseos sean personalizables, aunque la mayora de las empresas tienen tipologas de viviendas ms ajustadas en coste.

COSTESEste tema es muy delicado, pero vamos a intentar acercar un poco de luz. Lo primero que debemos valorar es el precio de ejecucin material (PEM) de la vivienda con acabados de calidad media. Estos sobre-costes iniciales no se pueden valorar de forma tan sencilla. Para entender econmicamente el ahorro real habr que valorar al menos 10 aos de operacin, dnde se analizarn, y los costes ao a ao (incluyendo los consumos en energa) que nos darn los costes acumulados para ver si la inversin sale rentable y en cunto tiempo se amortiza el sobre-coste. Pero esto ser otro post. Aun as, no se puede nunca olvidar que la calidad de vida en este tipo de viviendas industrializadas es siempre muy superior.

CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA SOSTENIBLE: LOS EDIFICIOS Y LAS VIVIENDAS QUE NECESITAMOSLa industrializacin del sector de la construccin debe desembocar en un nuevo modelo de edificacin ecoeficiente energticamente, dentro de un desarrollo sostenible con una clara orientacin hacia el usuario final. Hoy en da es evidente que, si se quieren satisfacer las exigencias sociales formuladas y las exigencias de produccin para adecuarse a planteamientos de otros mbitos industriales muchsimo ms evolucionado tecnolgicamente, se debe derribar la barrera de los sistemas constructivos convencionales, anclados en las tcnicas propias de los aos setenta. No se debe olvidar que el objetivo general que se debe atender es el derecho constitucional del ciudadano de disponer de una vivienda digna y que los esquemas ms convencionales o tradicionales seguidos hasta la fecha por el sector de la construccin, han puesto la consecucin del mismo bastante difcil, sobre todo en lo relativo al coste de la misma. Por tanto, se propone llevar a cabo un salto tecnolgico en agentes presentes en el sector; precisando de stos unas nuevas capacidades y un cambio de mentalidad que posibilite el desarrollo de nuevos productos y procesos de fabricacin flexible para la obtencin de soluciones avanzadas en las edificaciones y ciudades futuras. ste desarrollo tecnolgico ser la base para un crecimiento sostenible de las mismas, y permitir la integracin en la cadena de valor de la construccin de industrias tradicionales, que vern nuevas posibilidades de negocio para el diseo y desarrollo de productos dentro de ste sector y que, adems, posibilitar la internacionalizacin de las mismas. Para lograr dichos objetivos, la premisa de partida ser el empleo de materiales ms ecolgicos, tales como el acero (sostenible, reciclable y reutilizable), que son compatibles con las tcnicas de construccin en fbrica, constituyendo un aliado para los sistemas industrializados. Sin duda alguna, en un momento en el que casi todo es posible, es necesario hacer lo ms razonable. La premisa de partida ser el empleo de materiales ms ecolgicos como el acero.

ESTANCAMIENTO EN LA EVOLUCINDesde mediados de los aos sesenta, la construccin convencional de viviendas (los edificios en los que vivimos), ha sufrido una constante involucin de sus tcnicas constructivas, tanto en sus aspectos ms cuantitativos (cantidad) como cualitativos (calidad). Si ello hubiera coincidido con una simplificacin de los estilos de vida, es decir, con una reduccin de las prestaciones que nuestra sociedad demanda hacia la vivienda, dicho proceso, entendido como simplificacin, podra haber tenido sentido. Pero la realidad es que la sociedad ha progresado y el nmero de requisitos que han de contemplar los edificios se ha incrementado exponencialmente: salubridad, respeto al medio ambiente y eficiencia energtica, durabilidad y mantenimiento, seguridad en el uso, etc., los cuales implican, en cualquier caso, requisitos o prestaciones que no eran tomadas en consideracin en los aos sesenta y setenta. - La edificacin est unida al terreno, que muy a menudo influye en su forma arquitectnica. Tanto su produccin, como su precio, dependen de l estrechamente, hasta el punto de que los problemas que plantea el terreno son con frecuencia determinantes; por ello no se puede trabajar con el suelo como una materia prima ordinaria. - La edificacin no depende de un protagonista nico, sino que depende al menos de tres (en la cadena de valor clsica): un promotor, un contratista y un proyectista. - La edificacin est sometida a una legislacin y una normativa muy compleja, al tratarse de un bien social, de enorme repercusin en el entorno, por lo cual la intervencin administrativa es muy intensa. Siempre se ha argumentado que todos estos factores inciden negativamente en los intentos de industrializar la construccin, pero llegados a este punto se debe resaltar el hecho de que tales argumentaciones asumen implcitamente la produccin en masa como nico sistema productivo posible (por ser absolutamente desconocidos o ignorados dentro del sector el resto de planteamientos), as como un enorme arraigo a las tcnicas, materiales y procedimientos constructivos tradicionales o convencionales, basados en la dualidad proyecto-obra con toda una cadena de agentes involucrados (promotor + proyectista + constructor + usuario), como nico eje motriz viable para todo proceso edificatorio real.

FACTORES DE PRODUCTIVIDAD EN LA INDUSTRIALIZACIN DE LA CONSTRUCCINEs en este contexto en el que la nueva industria de la construccin cobra todo su sentido. Sin pretender se exhaustivos pero sin perder rigor en las afirmaciones, se pueden agrupar y visualizar las tendencias sobre estrategias de fabricacin y modelos productivos en un sistema cartesiano cuyo avance en las coordenadas horizontales supone un progresivo aumento en la complejidad de los distintos productos en los mercados actuales y sus coordenadas verticales los niveles de turbulencia presentes en los citados mercados. A diferencia de la construccin tradicional o convencional y dadas las especiales caractersticas de los productos y los procesos de integracin, objeto de la construccin industrializada por componentes, es decir los edificios industrializados o las viviendas que conviven un mismo bloque de prestaciones, se ha identificado el citado enfoque como la tendencia a seguir en este sector emergente. As, la complejidad que presentan los edificios con sus prestaciones y requisitos asociados (tanto impuestos por la normativa, como exigidos por el consumidor) sigue una tendencia creciente de previsible continuidad en un futuro. Por otro lado, los niveles de turbulencia en el mercado, que sin bien son comunes en el entorno genrico, desde un punto de vista ms especfico el producto "edificio" presenta caractersticas que no comparte con otros bienes de consumo, que son mucho ms cambiantes y voltiles. ste hecho supone una enorme ventaja para la adopcin de la personalizacin en masa como paradigma de sistema productivo en la construccin de edificios, a travs de una nueva cadena de valor en la que el industrial debe jugar un papel central, y que es el fundamento de la presente propuesta de evolucin en la forma de construir. Un sencillo anlisis del posicionamiento estratgico en cuestiones de modelo y sistema productivo, como el anterior, sita de forma natural unas coordenadas que apuntan claramente hacia la personalizacin en masa como marco unificador de un nuevo sector de construccin industrializada y sostenible basada en componentes. Partiendo del concepto de industria como "el conjunto de procesos y actividades que tienen como finalidad transformar las materias primas en productos elaborados, en cantidad, calidad y coste esperado, en los siguientes apartados se realiza una revisin de sus tres elementos constitutivos (producto + proceso + programa de produccin esenciales para cualquier organizacin industrial verdadera, en el contexto del nuevo sector: la construccin industrializada y sostenible.

EL PRODUCTOEl proyecto de un edificio industrializado deber buscar siempre la racionalidad tcnica en la construccin del soporte, con el aprovechamiento de toda la superficie posible de forma flexible y verstil, es decir, sin distinguir estrictamente la compartimentacin, buscando tambin racionalizar las cuestiones energticas mediante una combinacin de fuentes de energas que cubran las diferentes necesidades de la vivienda en funcin de la calidad de la energa demandada en cada caso. El ncleo o los ncleos de accesos y servicios junto con las amplias bandas paralelas a las fachadas, son el objetivo del proyecto y forman un soporte sobre el cual se dibujarn las ocupaciones concretas segn las necesidades de cada usuario. El tipo estructural ser ordenado y se someter nicamente a los objetivos de crear el mximo espacio til y de limitar tan poco como se puedan las compartimentaciones posteriores. La fachada, preferiblemente de mdulo relativamente reducido, permitir una libre disposicin de los tabiques. Ningn elemento especial deber condicionar las fachadas de tal forma que estas no proyecten hacia el exterior distribuciones interiores preconcebidas, manteniendo un carcter neutro. Las instalaciones se resolvern planteando unos ncleos (pasos de cables, tubos y conductos) verticales comunes, claros y accesibles, que permitan su revisin, reforma y sustitucin, as como cualquier otra operacin de mantenimiento. Los pavimentos y los techos registrables sern las soluciones que permitirn el tendido de las instalaciones de cables, tubos y conductos segn las necesidades de cada ocupante. El proyecto ser el de una planta completa (repeticin en altura) y su calidad ser valorada en funcin de su capacidad para generar muchas y buenas distribuciones interiores. Probablemente, en la mayor parte de los casos, slo ser necesario un buen diseo del espacio global de la casa, una fachada poco diferenciada y un pavimento continuo debajo de los tabiques para que una mayor diversidad de formas de ocupacin sea posible. En cada espacio el ocupante emprender una segunda etapa constructiva en la cual dispondr compartimentaciones, acabados e instalaciones perfectamente adecuadas a sus objetivos y posibilidades econmicas. Este segundo momento se podr repetir a lo largo de la historia del edificio, cada vez que las necesidades o las posibilidades de los ocupantes cambien. El equipamiento sanitario, los elementos de compartimentacin, el equipo de refrigeracin y, tambin el de calefaccin se pueden instalar o mejorar con el tiempo. Este planteamiento exige dos condiciones previas: - Un proyecto previsor, en el que se hayan contemplado las medidas necesarias para hacer posible una gran cantidad de variaciones o de mejoras posteriores. - Una oferta de equipos prefabricados y constructores de elementos secundarios que permitan mejorar las casas con unos costes razonables. Una propuesta de este tipo quizs no incidir inmediatamente en el precio de unas viviendas, a las cuales ponen precio las leyes del mercado y el coste del suelo. Pero los elementos prescindibles de una vivienda podran sumar ms del 30% del coste de construccin. Con estas cifras un proceso como el referido podra asegurar en cada momento las relaciones entre el coste y la calidad deseada por el ocupante."

EL PROCESOLos procesos constructivos son manuales en su prctica totalidad incluso en los pases europeos con mayor tradicin en el uso del acero (en sustitucin del hormign) para edificacin. El deseo de los pases ms desarrollados es que en el sector de la construccin se desarrollen tecnologas, sistemas y procesos constructivos ms innovadores y competitivos que permitan garantizar mayores niveles de calidad y seguridad en la construccin, as como la mejora de la competitividad general del sector a travs de su modernizacin y tecnificacin. Todo ello apunta a la existencia de una organizacin industrial que no se puede dejar al azar, ni improvisar sobre la marcha, que necesita la definicin de un ciclo constructivo con carcter reversible. Puede resultar de inters partir del estado actual de conocimientos en la construccin de edificios de gran altura, donde el citado ciclo constructivo alrededor del ncleo de comunicaciones y servicios, es una de sus caractersticas ms definitorias y diferenciadoras en relacin a los procesos seguidos en la construccin convencional. Adems, si se considera el tiempo como una variable significativa tanto en los procesos de construccin como en los de deconstruccin, cabe esperar la proliferacin de las estructuras metlicas y el desarrollo de ms componentes base acero.

EL PROGRAMA DE PRODUCCIN Y LA LOGSTICA ASOCIADASi con el producto definimos el qu? Construir, y con el proceso el cmo? construir, queda pendiente la definicin del cunto? y cundo? construir. Cuando un sistema es cerrado, los elementos se fabrican a medida para una obra concreta, no cumpliendo otros requisitos que la especificacin del proyecto, para el que se solicitan y normalmente no vuelven a usarse en otra construccin, a no ser que sea un sistema mecano que emplea otros elementos de catlogo propio. Por el contrario, si el sistema constructivo se presenta como un mercado abierto, comprendiendo un cierto nmero de componentes compatibles entre ellos, que constituyen su "material", y unas reglas que aseguren esa compatibilidad interna, entonces estaremos hablando de un sistema abierto. La ejecucin de un edificio industrializado, proyectado segn todos los criterios apuntados en los apartados anteriores y que utilice en su materializacin fsica componentes, presenta unas particularidades que lo hacen muy diferente de otro tipo de edificios y construcciones. Quizs las caracterstica ms llamativa, en relacin a la construccin convencional, la marca el hecho de que las distancias horizontales y verticales, deben seguir los requisitos de coordinacin dimensional que posibilitan la necesaria compatibilidad entre componentes, movindose en una serie de valores discretos que modulan el proyecto y que hacen posible el hecho de la industrializacin, realizando la mayor parte del trabajo de construccin en taller o en fbrica, reservando el trabajo en obra a labores de montaje (ensamblaje e izado). El conjunto del edificio, junto con su estructura resistente, empieza por entrar en la obra a cota de calle, en espera a ser elevado a su posicin. Es por ello que la construccin de estos edificios queda marcada por dos cuestiones fundamentales: - La organizacin del espacio disponible en planta, para poder proceder al ensamblado de los distintos componentes, siendo imprescindible realizar y disponer de los correspondientes planos de implantacin (Plot-Plan y Lay-Out Plan), que posibiliten la organizacin de todos los efectivos y medios de montaje. - El transporte vertical, de tal forma que la correcta ordenacin del mismo, supondr una de las claves del xito o bien la causa de trastornos, obstculos y retrasos. Por ltimo, se debe delimitar conceptualmente el sistema logstico asociado a la construccin industrializada mediante componentes compatibles en rgimen abierto, como soporte de todo lo anterior. La mayora de estas organizaciones dependen de un conjunto de suministradores, recursos de transporte, fbricas y almacenes para el correcto funcionamiento de sus redes. Como consecuencia del uso combinado de empresas propias y empresas externas, es a menudo difcil conocer el impacto de los cambios o las vas de actuacin para mejorar el comportamiento de las redes. Por ello es necesario disponer de herramientas para la ayuda a la planificacin estratgica, tctica y operacional.

FACTORES DE SOSTENIBILIDAD EN LA INDUSTRIALIZACIN DE LA CONSTRUCCINLa sociedad podra cuadriplicar su productividad sin consumir ms recursos a travs de tecnologas ms eficientes, un mayor uso del reciclaje y una mejor gestin y diseo. El xito de la nueva terminologa se debi en buena medida al halo de ambigedad que la acompaa: se trata de enunciar un deseo tan general como el antes indicado sin precisar mucho su contenido ni el modo de llevarlo a la prctica. Poda ser aceptado sin recelos al confundirse con el desarrollo autosostenido (self sustained growth). Se trata de un trmino mediador diseado para tender un puente sobre el espacio que separa a los desarrollistas de los ambientalistas. Se estn multiplicando ltimamente las crticas a la mencionada ambigedad conceptual, solicitando cada vez con ms fuerza la bsqueda de precisiones que hagan operativo su uso.

FACTORES ECONMICOSTodo el mundo parece estar de acuerdo en que el coste de la vivienda es desorbitado en relacin a otros productos con los que convivimos todos los das. Tambin es cierto que cuando alguien compra un automvil, la primera pregunta que se formula es, sin duda, cunto cuesta? pero la segunda siempre es, cunto consume? Esta segunda pregunta no suele existir en relacin a la vivienda. A menudo el coste total del edificio no es visible, en particular aquellos costes asociados con la operacin y mantenimiento del mismo. El perfil de coste del edificio (o vivienda), representa una estimacin presupuestaria de las necesidades futuras de recursos, tomando en consideracin los costes, para cada una de las cuatro fases en las que se propone dividir su ciclo de vida: 1. Coste en fase proyecto. 2. Coste en fase construccin. 3. Coste en fase de operacin y mantenimiento. 4. Coste en fase de deconstruccin.

FACTORES ECOLGICOS La actividad constructora satisface necesidades bsicas y constituye un reflejo del grado de desarrollo de un pas. No obstante, dado que es una labor que consume gran cantidad de recursos naturales, debe eliminarse o minimizarse la incidencia que sta ejerce sobre el planeta y el entorno, habida cuenta de los problemas derivados de la actividad humana durante stos ltimos aos (emisiones de CO2, deforestacin, etc...) y que parece que pueden poner en riesgo nuestro crecimiento futuro. En la actualidad el crecimiento de las ciudades y ya construccin de edificios genera un gran volumen de residuos e impactos medioambientales, por lo que la creciente exigencia de una evolucin ms respetuosa con el medio ambiente conlleva cambios importantes en el empleo de materiales y en los procesos constructivos. Por todo lo anterior, resulta esencial hoy en da el conocimiento de nuevos recursos y el desarrollo de nuevas tcnicas que permitan prolongar o incluso cerrar el ciclo de vida de las construcciones y reparar los daos sobre el entorno que originen durante el mismo.

FACTORES SOCIALESEl concepto de Sistemas Abiertos supone la evolucin de la industria de la edificacin y su relacin con el logro de dos importantes objetivos de marcado carcter social Un parque de edificios ms adaptables y, por tanto, sostenibles. Procesos de diseo y construccin centrados en el usuario. Consustancial con lo anterior se encuentran los objetivos de aumento de la calidad y la reduccin de costes, que deben alcanzar niveles anlogos a los presentes en otros productos y sectores industriales. Estas ideas a veces apuntadas en edificios de oficinas y centros comerciales, se estn empezando a implementar de forma significativa en toda Europa tanto en edificios de asistencia sanitaria como en edificacin residencial. Bajo el concepto "abierto", en una primera fase, se construye un "edificio soporte" con el que se resuelve la infraestructura principal, el diseo arquitectnico y urbano y los espacios comunes y de circulacin (ver tambin consideraciones sobre el producto en el apartado 3.1). Estos edificios "abiertos o adaptables" se acondicionan inicialmente de tal forma que permitan que el usuario tenga la posibilidad de adaptarlo "de puertas adentro" a sus preferencias individuales y cambiantes. Adems, la concepcin abierta permite considerar el edificio como una construccin preparada para evolucionar, no inmutable, susceptible de incluir nuevos desarrollos tecnolgicos para mejorar sus prestaciones a lo largo de su vida til. Este aspecto es el esencial para conseguir edificios con ms vida til, con una mejora continua de sus prestaciones a lo largo de la misma, proyectados para su deconstruccin y, por tanto, ms sostenibles. Por ltimo resear el enorme coste social que supone el tema de la falta de seguridad en el sector, consecuencia del enfoque de construir todo el edificio en obra, a partir del tendido y unin de materiales; la Figura 8 denuncia con indicadores la situacin actual.

UNA PROPUESTA: LA INDUSTRIALIZACIN SOSTENIBLEEn definitiva, la construccin industrializada no es slo una forma diferente de construir que se lleva a cabo con un modo de produccin convencional, sino que va ms all. Puesto que el entorno de la industrializacin es diferente hemos abordado en este artculo el estudio especfico de los requerimientos particulares en lugar del anlisis superficial, as como la diversificacin de las tcnicas (a diferencia del mtodo convencional de construccin que es prcticamente nico), y las nuevas funciones de quienes participan en el proceso (tcnicos, industriales, constructores) ya que son sus rasgos conceptuales ms distintivos. A modo de sntesis de todo lo expuesto, se plantea la necesidad de un nuevo contexto tcnico y productivo en el que se debe desarrollar la construccin industrializada, con la finalidad de sugerir las acciones que impulsen la mejora de sus resultados finales. Asimismo tambin se quiere resear el hecho de las enormes posibilidades que implica a nivel econmico, puesto que este nuevo nicho de mercado permitir la integracin en la cadena de valor de distintos sectores industriales tradicionales (como es el caso de Asturias), permitiendo y motivando la diversificacin de sus actividades actuales mediante el diseo y desarrollo de nuevos productos de uso especfico en la construccin de edificios y, por ltimo, permitiendo la internacionalizacin de productos, procesos y servicios en esta actividad. Conscientes de este hecho, y de la importancia que supone por tanto para la industria Asturiana en particular, y Espaola en general, desde la Asociacin Empresarial para la Industrializacin de la Construccin en Asturias, estamos divulgando y potenciando los beneficios de esta nueva forma de construir: La industrializacin Sostenible .