CONSTRUCCION DE EDIFICIO COMERCIAL-ALMACEN EN DROGERIA ALFARO

CONSTRUCCION DE EDIFICIO COMERCIAL-ALMACEN EN DROGERIA ALFARO

Universidad nacional de ingenieraAutores

PLANO DE UBICACIN

AV. VENEZUELA N 1839, URBANIZACION RESIDENCIAL BELLAVISTA - CALLAODATOS GENERALES DE LA OBRA

DESCRIPCIN DEL TERRENOrea del terrenoEl predio materia del presente cuenta con un rea de 153.00 M2.

AccesoEl ingreso principal es por el lado derecho de la fachada y el acceso vehicular por el lado izquierdo.LmitesPor el Frente: con la Avenida Venezuela, con 9.00 ml.Por la Derecha entrando: con propiedad de terceros, con 17.00 ml.Por la Izquierda entrando: con propiedad de terceros, con 17.00 ml.Por el Fondo: con propiedad de terceros, con 9.00 ml.TopografaEl terreno cuenta con topografa sensiblemente plana.Usos de SueloDe acuerdo a lo autorizado por la habilitacin urbana y el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios otorgado por la Municipalidad de Bellavista, el predio cuenta con la Zonificacin de Tipo RDMA (R-5) y los Parmetros de rea de Estructuracin Urbana III.

ESPECIFICACIONES TCNICAS

DISTRIBUCIN DE LAS REASCuenta con un rea total de terreno de 153.00 M2, los que se han destinado 128.25 m2 de rea construida en el primer nivel, quedando un rea libre de 16.17%, siendo suficiente para resolver adecuadamente la iluminacin y ventilacin.Se propone un total de 724.25 m2. de rea construida, distribuida en 04 niveles de edificacin.SOTANOrea Techada: 135.95 m2PLANTA PRIMER PISOPor la Avenida Venezuela se accede, por el ingreso principal, hacia la derecha se encuentra la escalera que comunica hacia los niveles superiores.Por el ingreso principal se accede al Departamento del mismo nivel, el cual es un dplex, por dicha razn le hemos denominado mezanine a su segundo nivel.Cuenta con Sala, Comedor, Cocina, Patio-Lavandera, Bao, Dormitorio Principal y escalera que sube al mezanine.rea Techada: 128.25 m2PLANTA MEZANINESe llega a travs de la escalera de distribucin que viene del departamento del primer piso. En este nivel se ha diseado un estar, y un rea de estudiorea Techada: 76.00 m2PLANTA SEGUNDO, TERCER Y CUARTO PISOSe llega a travs de la escalera de distribucin que viene del primer piso el cual entrega a un Hall o Ingreso. El Departamento Tpico se compone de Sala, Comedor, Cocina-Lavandera, Bao, Dormitorio Principal con Bao y Dormitorio.rea Techada por nivel: 128.25 m2rea Techada Total : 384.75 m2

ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL DE LA EMPRESA CONTRATISTA

Al no poder acceder al nombre de los trabajadores que participan en cada rea corporativa de la empresa BLANCO INGENIEROS S.R.L., se simulo el organigrama de una empresa constructora tpica.Accediendo a los datos generales encontrados en la pgina Web de la Empresa, se conoce que la cantidad de trabajadores en las diferentes reas son en total 8. ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL DE LA OBRA.

IDENTIFICACIN DE PERSONAL

OBRAS PROVISIONALESOFICINA Y ALMACENEsto se realizo con material de madera, por ser momentneo.Esta partida se refiere la labor de construir una oficina para la estada del ingeniero residente que se encontrara en la obra para la realizacin de documentaciones. Tambin hace mencin de almacenes los cuales son de suma importancia para nuestra obra, porque en ellos se proteger materiales de la humedad, calor, etc.

AGUA PARA LA CONSTRUCCION (almacenaje o depsito)El agua que se utilizara en la obra para el preparado de nuestro concreto as pie de obra los cuales se emplearn para el solado, calzaduras, zapatas.

TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR PARA INICIO DE OBRAEl trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. El replanteo se refiere a la ubicacin y medidas de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de la edificacin.

CERCO PERIMETRICO DE SEGURIDAD EN OBRAEn cercos, que son elementos que encierran o delimitan el rea de construcciones u otros ambientes necesarios para la seguridad y control durante la ejecucin de la obra, se medir por longitud neta del cerco (m), o el rea neta del cerco (m2), debern incluirse en esta partida puertas y otros elementos complementarios si los hubiera.En nuestro caso nuestro cerco perimtrico es de madera el cual tiene una puesta incluida.TRABAJOS PRELIMINARESTRAZO Y REPLANTEO S/EQUIPO DURANTE EL PROCESOPara el cmputo de los trabajos de trazos de niveles y replanteo de los elementos que figuran en la primera planta se calcular el rea del terreno ocupada por el trazo.Para el replanteo durante el proceso se medir el rea total construida, incluyendo todos los pisos o se calcular el valor global teniendo en cuenta la necesidad de mantener un personal especial dedicado al trazo y nivelacin.LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRAEsta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminacin de basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el rea del terreno, as como de maleza y arbustos de fcil extraccin. No incluye elementos enterrados de ningn tipo.IMPLEMENTACION DE SEGURIDAD EN OBRAEn concordancia con la Norma G.050 Seguridad durante la construccin, del Reglamento Nacional de Edificaciones en la que se establece la obligatoriedad de contar con el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST) como requisito indispensable para la adjudicacin de contratos, todo proyecto de edificacin, debe incluirse en el Expediente Tcnico de Obra, la partida correspondiente a Seguridad y Salud en la que se estimar el costo de implementacin de los mecanismos tcnicos y administrativos contenidos en dicho Plan (PSST). Las partidas consideradas en el presupuesto oferta, deben corresponder a las definidas en la presente Norma Tcnica.MOVIMIENTO DE TIERRASEXCAVACIN MASIVA EN TERRENO NORMALEs el tipo de excavacin que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la utilizacin de excavadora, el cual excavara el cual realizara la excavacin de nuestro terreno.EXCAVACIN PARA CISTERNA EN TERRENO NORMALEs el tipo de excavacin que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la utilizacin de excavadora, el cual excavara el cual realizara la excavacin de nuestro terreno.EXCAVACIN CALZADURASEs el tipo de excavacin que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la utilizacin de excavadora, el cual excavara el cual realizara la excavacin de nuestro terreno.EXCAVACIN DE ZANJAS P/CIMIENTOS MAT. SUEL. H=1.40Es el tipo de excavacin que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la utilizacin de excavadora, el cual excavara el cual realizara la excavacin de nuestro terreno.EXCAVACIONES PARA ZAPATAS Y SIMILARES, MATERIAL SUELTO HASTA 1.20MEs el tipo de excavacin que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la utilizacin de excavadora, el cual excavara el cual realizara la excavacin de nuestro terreno.EXCAVACIONES PARA VIGAS DE CIMENTACION, MATERIAL SUELTO HASTA 1.00MEs el tipo de excavacin que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la utilizacin de excavadora, el cual excavara el cual realizara la excavacin de nuestro terreno.RELLENO Y COMPACTACION CON MATERIAL PROPIO C/EQ. COMPAC. C/AGUAEsta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el material proveniente de las excavaciones de la misma obra.ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/MAQUINARIA D=10KMComprende la eliminacin del material excedente determinado despus de haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelacin y rellenos de la obra producidos durante la ejecucin de la construccin.