1. CONSTRUCCIN

2. CLASIFICACIN URBANSTICATIPOS DE SUELO Suelo urbano comn reas de planeamiento incorporadoSuelo urbano reas de planeamiento especfico rea de planeamiento remitido Suelo urbanizable programado incorporadoSuelo urbanizableSuelo urbanizable programado Suelo urbanizable no programado De proteccin especial De proteccin ecolgicaSuelo no urbanizable De proteccin forestal De proteccin de cauces y riberas 3. CONDICIONES GENERALES DE LA PARCELACONDICIONES DE LA PARCELA CONDICIONES DE POSICINDEL EDIFICIO EN LA PARCELA - Condiciones generales - Referencias planimtricas de la parcela - Relacin entre edificacin y parcela - Referencias de la edificacin - Segregacin, agrupacin y agregacin de parcelas - Posicin de la edificacin con respecto a la alineacin - Delimitacin e identificacin de las parcelas - Separacin a linderos - Linderos - Retranqueo - Dimensiones mnimas y mximas de los linderos - Separacin entre edificios - Superficie de parcela - rea de movimiento de la edificacin - SolarCONDICIONES DE OCUPACIN DE LACONDICIONES DE VOLUMENPARCELA POR LA EDIFICACINY FORMA DE LOS EDIFICIOS - Slido capaz - Superficie ocupada- Altura del edificio - Superficie ocupable - Cota de origen y refencia - Superficie libre de la parcela- Altura en unidades mtricas - Altura en nmero de plantas - Altura en relacin con el ancho de la calleCONDICIONES DE EDIFICABILIDAD- Altura mxima - Construcciones por encima de la mxima - Superficie til - Altura de piso - Superficie construida - Altura libre de piso - Superficie construida total - Cota de planta de piso - Superficie edificable - Planta - Coeficiente de edificabilidad - Tipologas edificatorias 4. CONDICIONES PARTICULARES DE LOS USOSUSO RESIDENCIALUSO DE SERVICIO TERCIARIO - Vivienda - Comercial (pequeo y mediano comercio o - Vivienda de proteccin oficialgrandes superficies comerciales) - Vivienda libre - Sala de Reunin - Residencia comunitaria - Hospedaje- Oficinas (privadas o despachos profesionalesdomsticos)USO DE GARAJE/APARCAMEINTO USO DOTACIONAL - Estacionamiento - Equipamiento - Aparcamiento (pblico, privado o mixto) - Zonas verdes - Deportivo - Servicios pblicosUSO INDUSTRIAL - Uso dotacional para el transporte y las- Industria en general comunicaciones- Minipolgonos industriales- Talleres domsticos 5. PREPARACIN DEL TERRENO DEMOLICIN Proceso mediante el cual se procede a tirar abajo o destruir de manera planificada un edificio o construccin en pie EXPLANACINMovimiento de tierras hasta llegara la cota de rasante proyectadaVACIADOExcavacin a cielo abiertoNTIBACIN por debajo del terreno a cielo abiertobajo del terreno DRENAJE REPLANTEOCaptacin y conduccin de Posicionamiento de la aguas del subsuelo para la edificacin medianteproteccin de las colocacin de puntos fijosinfraestructuras 6. CIMENTACIN ELEMENTO ESTRUCTURAL POR EL QUE SE TRANSMITEN LAS CARGAS DE UN EDIFICIO AL TERRENO CIMENTACIONES SUPERFICIALES PROFUNDAS ESPECIALES PILOTESZAPATAS ZAPATASPILOTES PILOTESCAJONESDE CONTROLAISLADASCORRIDAS RGIDOS FLOTANTES FLOTANTES LOSAS DEPILOTESPANTALLAS PILOTES CIMENTACINSEMIRRGIDOSINYECTADASDE TRACCIN CIMENTACIONES POR FLOTACIN 7. CIMENTACIONES SUPERFICIALESSE UTILIZAN CUANDO BAJO LA ESTRUCTURA EXISTE UNA CAPA DE TERRENO CONSISTENTE DE SUFICIENTE ESPESORSe sita por debajo de 80 cms de capa vegetalZAPATAS AISLADASDados de hormign armado de superficie rectangular, se usan cuandolas cargas del inmueble se transmiten a la cimentacin por pilares 8. CIMENTACIONES SUPERFICIALES SE UTILIZAN CUANDO BAJO LA ESTRUCTURA EXISTE UNA CAPADE TERRENO CONSISTENTE DE SUFICIENTE ESPESOR Se sita por debajo de 80 cms de capa vegetalLOSAS DE CIMENTACINAl aumentar las cargas que actan sobre las zapatas hay que aumentarel tamao de las zapatas, llegando a unirse y formando una placa continua 9. CIMENTACIONES SUPERFICIALES SE UTILIZAN CUANDO BAJO LA ESTRUCTURA EXISTE UNA CAPADE TERRENO CONSISTENTE DE SUFICIENTE ESPESOR Se sita por debajo de 80 cms de capa vegetalZAPATAS CORRIDASSe utilizan cuando los esfuerzos se transmiten a la cimentacin a travsde muros de carga o de pilares muy juntos o de zapatas entre medianeras 10. CIMENTACIONES PROFUNDASSE UTILIZAN CUANDO HAY QUE PROFUNDIZAR PARALLEGAR A TERRENO LO SUFICIENTEMENTE RESISTENTEPILOTES RGIDOSLa punta del pilote llega a descansaren el firme del terreno, impidiendoque se clave ms en el terrenoPILOTES SEMIRRGIDOSLa punta del pilote llega al firmeTrabaja por carga en la punta y poradherencia al terreno 11. CIMENTACIONES PROFUNDAS SE UTILIZAN CUANDO HAY QUE PROFUNDIZAR PARA LLEGAR A TERRENO LO SUFICIENTEMENTE RESISTENTEPILOTES FLOTANTESLa punta del pilote no llega al firmeFunciona por adherencia al terrenoSi aumentan las cargas, se aumentaranen nmero de pilotes, el tamao y la profundidad 12. CIMENTACIONES ESPECIALESMTODOS UTILIZADOS PARA CASOSPROBLEMTICOS Y DIFERENTESCIMENTACIN POR CAJONES FLOTANTESUsado para cimentar bajo aguaCIMENTACIN POR PILOTES DE CONTROLPermite variar la altura de un edificio, para compensar loshundimientos del terrenoCIMENTACIN POR FLOTACINSe sustenta por flotacin, similar a un barcoPANTALLAS INYECTADASSimilar al sistema de muros de contencin de stanosPILOTES DE TRACCINUsados para estabilizar muros de contencin 13. ESTRUCTURA RESISTENTE CONJUNTO DE ELEMENTOS RESISTENTES DE UN EDIFICIO QUE HACE QUE SE SOSTENGA A S MISMO,CARGAS PRINCIPALES QUEQUE RESISTA LAS ACCIONES EXTERIORES Y QUE TRANSMITA Y REPARTA AL TERRENO,SOPORTA LA ESTRUCTURAA TRAVES DE LA CIMIENTACINLAS ACCIONES CORRESPONDIENTES Peso de la propia estructura Peso del resto del edificio, cerramientos, cubiertas, tabiquera, soleras, instalaciones, etc. Acciones del terreno en que se asienta el edificio Sobrecargas del uso a que se destine el inmueble Acciones exteriores medioambientales MATERIALES Hormign armado Acero Perfiles ligeros Mixta 14. ESTRUCTURA RESISTENTEMUROS DE CARGA Son de ladrillo macizo o hueco, de hormign oprefabricados Ocupan mucho espacio Obligan a utilizar una cimentacin corrida Se utilizan en viviendas unifamiliares adosadas Suelen ser los muros medianeros de carga Apoyan directamente las viguetas del forjado Prescinden de pilares y vigas Construccin mas rpida y econmicaPILARES Transmiten las cargas verticales a lacimentacin Son de hormign armado o de acero Tienen forma prismtica o cilndrica 15. ESTRUCTURA RESISTENTEJCENAS Y VIGAS Empotradas en los extremos enmuros de carga o en pilares Pueden ser de hormign o acero Su luz ideal es de 5 metros delongitud en viviendasunifamiliares En vanos de mayor longitud sesustituyen por arcos o cerchas 16. ESTRUCTURA RESISTENTEFORJADOS Estructuras planas y generalmente horizontales Soportan su peso y las sobrecargas de uso Sirve de apoyo al pavimento y define el techo Asla fsica, trmica y acsticamente las diferentes plantas FORJADO COLABORANTEFORJADO FORJADO DE MADERAUNIDIRECCIONALFORJADO RETICULAR FORJADOS TIPOFORJADO SANITARIO 17. CERRAMIENTO Y FACHADA PARTE EXTERIOR VISIBLE DE LOS EDIFICIOS,MUROS DE EXTERIOR LADRILLO LADRILLO FBRICA CARA TRATAMIENTOBLOQUES DE VISTA POSTERIOR HORMIGN PREFABRICADO PREFABRICADOPREFABRICADOPANELESPANELESMURO CORTINALIGEROSHORMIGN 18. CERRAMIENTO Y FACHADAPARTE EXTERIOR VISIBLE DE LOS EDIFICIOS,ELEMENTOS DE CARPINTERA HIERRO O FORJAACEROMADERAINOXIDABLE ALEACINP.V.C. HORMIGNLIGERA 19. CERRAMIENTO Y FACHADAPARTE EXTERIOR VISIBLE DE LOS EDIFICIOS,ELEMENTOS DE VIDRIO CIERRES PERSIANAS CELOSIAS BARANDILLAS 20. CUBIERTAS PLANAS E INCLINADAS CORONACIN O CIERRE SUPERIOR DE UNA EDIFICACIN , COMO PROTECCIN A LOS EDIFICIOS DE LAS INCLEMENCIAS ATMOSFRICASCUBIERTAS INCLINADAS (Tejados) Tejas curvas Tejas planas Tejas mixtas Tejas curvasTejas planasTejas mixtascermica cermica cermica hormignhormignhormignFibrocementoFibrocemento ChapaAleaciones Zinc sin aislamiento con aislamientogalvanizada ligerasPizarra naturalSintticosAsflticas 21. CUBIERTAS PLANAS E INCLINADASCORONACIN O CIERRE SUPERIOR DE UNA EDIFICACIN , COMOPROTECCIN A LOS EDIFICIOS DE LAS INCLEMENCIAS ATMOSFRICASCUBIERTAS PLANAS (Azoteas) AZOTEA AJARDINADAAZOTEA TRANSITABLE AZOTEA INTRANSITABLE 22. TABIQUERA Y PARTICIONESELEMENTOS DE DIVISIN INTERIOR DEL LOCALPARTES DE UN LADRILLOPRINCIPALES TIPOS DE LADRILLOS LADRILLO HUECO SENCILLO LADRILLO HUECO DOBLE LADRILLO HUECO DOBLEO TABIQUERO O PERFORADOLADRILLO HUECO TRIPLELADRILLO MACIZO LADRILLO O BLOQUEDE TERMOARCILLA 23. TABIQUERA Y PARTICIONES ELEMENTOS DE DIVISIN INTERIOR DEL LOCALTABIQUES DE LADRILLO PANDERETE TABICN Ladrillo hueco sencillo Ladrillo hueco doble Colocado por su lado mas estrecho Colocado por su lado mas estrecho No apto para habitaciones hmedas Apto para habitaciones hmedas No pueden llevar instalacionesPueden llevar instalaciones CITARA LADRILLO HUECO DOBLE CITARA LADRILLO MACIZO Ladrillo hueco dobleLadrillo macizo Colocado por su lado mas anchoApropiado para separar viviendas y Apropiado para hoteles, residencias y locales contiguos, viviendas con hospitaleselementos comunes y mdulos de habitaciones de hoteles y residencias 24. TABIQUERA Y PARTICIONES ELEMENTOS DE DIVISIN INTERIOR DEL LOCALTABIQUES DE PLACAS Y PANELESPLACAS DE YESO PANELES DE YESOUnin machihembrada con adhesivoUnin machihembrada con adhesivoApto para tabiquera interior Apto para tabiquera interior que requiera msArriostramiento como mnimo cada 3 y 6perfeccinmetros en altura y longitud respectivamente Arriostramiento segn el espesor del panel PANELES DE YESO-CARTN PLACAS DE HORMIGN Formado por dos placasFormados por dos placas en posicin vertical Espesor 4 cmMaestras cada 4 metros mnimo Colocados en listones colocados en suelo, techo y Unin con yeso o escayola paredes Sellando las juntas con cinta protectora Apto para tabiquera interior y prefabricados ligeros Apto para tabiquera interior y cuando se emplea Arriostramiento igual al de los paneles de yeso muros de bloques de hormign Arriostramiento igual al de las placas de yeso 25. TABIQUERA Y PARTICIONES ELEMENTOS DE DIVISIN INTERIOR DEL LOCALMAMPARASSe utilizan para las particiones de locales e industriasSin funcin resistenteEstructura del material elegidoCuerpo formado por un empanelado MAMPARA DE ACEROMAMPARA DE ALEACIN LIGERAMAMPARA DE MADERA 26. AISLAMIENTOS PROTEGER O AISLAR UN EDIFICIODE PERTURBACIONES O CONTAMINACIONESTIPOS DE AISLAMIENTOTRMICOPROBLEMAS A SOLUCIONAR:- Ahorro energtico (climatizacin)- Nivelar las diferencias de temperaturas del ambiente- Suprimir la condensacin evitando humedades en los cerramientosMEDIDAS TOMADAS- Cerramientos con materiales de baja conductividad trmica- Aumentar el espesor de los muros exteriores- Crear cmaras de aire- Interponer aislantes entre el exterior y el interior- Poner doble carpintera exterior- Doble o triple acristalamiento con cmara de aireACSTICOTodos los proyectos y construcciones deben cumplir la NBE-CA-82, la cual distingue fuentes de ruido determinando unos niveles sonoros mximosproducidos agentes externos como por ejemplo vehculos, aviones, construcciones, actividades industriales, etc., o por fuentes internas comoinstalaciones de fontanera, ascensores, electrodomsticos o cualquier ruido domstico.MEDIDAS TOMADAS- Paredes simples: a mayor espesor menor ruido- Paredes mltiples- Paredes mltiples con aislantes: lanas o fibras de vidrio absorben el sonidoVIBRATORIO: Las vibraciones se producen por mquinas en movimiento que las transmiten a travs de sus bancadas de sujecin, como por ejemploascensores, instalaciones de refrigeracin, etc. El aislamiento se realiza mediante la reduccin de las vibraciones en las fuentes emisoras. El montaje de los equipos se realizar sobreamortiguadores o elementos elsticos y/o sobre bancada aislada de la estructura. 27. SOLADOS REVESTIMIENTO DEL PAVIMENTOSOLERA HORMIGN SOLERA ASFLTICA BALDOSA CEMENTO BALDOSA CERMICATERRAZO MADERA MOQUETA PIEDRA NATURALPIEDRA ARTIFICIAL MRMOL GRANITO INDUSTRIAL O ESPECIAL