Conjunto Residencial Villa Ávila Informe 2 AVANCE DE OBRA FEBRERO 2009 Superobras C.A. Av....

Conjunto Residencial Villa Ávila

Informe 2

AVANCE DE OBRA

FEBRERO 2009

Superobras C.A.Av. Francisco de Miranda, Torre Provincial, Piso 9, Ofic. 91-B, Chacao, Caracas 1060- Venezuela.

Telfs: 267 4521 – 267 7678 – 267 0402

Realizado por:Arq. Daniela Goicochea Arráiz

Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.

Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 2

MOVIMIENTO DE TIERRA

STATUS:

Continúa el movimiento de tierra compactando la tierra del nuevo talud y abriendo campo al Este de la parcela para avanzar con pilotaje.

Avance del Movimiento de Tierra de acuerdo a los ejes del proyecto

A´ B´ C´ D É´F´ G´ H´I´ ´J´ K´ L´ M´

6

5

4

3

2´

2

1

0´

0´´

0

A B C D E F G H I J K L M N O P

1/12/2008-17/12/2008 02/02/2009-08/02/200912/01/2009- 16/01/2009 09/02/2009- 13/02/200919/01/2009- 23/01/2009 16/02/2009- 20/02/200926/01/2009-30/01/2009 25/02/2009- 27/02/2009

Bote de tierra diarioEl bote de tierra se realiza mediante camiones que cargan 18m3 cada uno.

Torre Baja

Torre Alta

Calle

FECHA N° DE VIAJES m3

21/01/2009 1 18

23/01/2009 17 306

26/01/2009 14 252

27/01/2009 18 324

28/01/2009 27 468

29/01/2009 29 522

30/01/2009 25 450

03/02/2009 25 450

04/02/2009 34 612

TOTAL 3402



PILOTAJE

PILOTAJE:

Continúan los trabajos de pilotaje. En el proceso, fueron encontrados rellenos inesperados en el terreno a los cuales se les buscó solución en conjunto con el contratista y proyectista Soiltech.

Para finales del mes de Febrero se han excavado 101 pilotes, todos correspondientes a la cotas 1043.50 de ambas torres. Además se ha vaciado un total de 482,5 m3 de concreto.

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

100%

Torre Sur

Torre Norte

Porcentaje de avance al 28/02/2009

Porcentaje de avance

Cantidad de pilotes vaciados semanalmente

Partidas

1.-Trasnporte y montaje de maquinaria en obra

2.- Confección de armaduras de refuerzo

3.-Cosntrucción de pilotes excavados y vaciados en sitio

4.- Desmontaje de obra y transporte de regreso

Semana 7 23/02/09 al

27/02/09


06/03/09


13/03/09

Semana 10 16/03/09 al

20/03/09


16/01/09


23/01/09


30/01/09


06/02/09


13/02/09


20/02/09

Cronograma

Mes anterior 02/02/2009 09/02/2009 16/02/2009al 08/02/2009 al 13/02/2009 al 20/02/2011

Pilotes 36 21 18 26 101Total



PILOTAJE

Avance de pilotaje

Plano indicativo de avance semanal de pilotes

Semana del 19/01 al 23/01







AVANCE DE OBRA RESUMEN

PARTIDAS EVALUADAS __________________________

___

1- MOVIMIENTO DE TIERRA

2- PILOTAJE

3- ESTRUCTURA

4- ALBAÑILERÍA, HERRERÍA E

INSTALACIONES

5- REVESTIMIENTO Y ACABADOS:

-Pintura

-Impermeabilización

-Revestimiento

-Piezas Sanitarias

-Acabados

6- AREAS COMUNES:

-Ascensores

-Hidroneumáticos

- Jardinería

- Accesorios

7- HABITABILIDAD0,0% 20,0% 40,0% 60,0% 80,0% 100,0%

movimiento de tierra

Pilotaje

Estructura

Albañilería

Revestimiento

Áreas Comunes

Habitabilidad

Áreas Comunes

Torre Baja

Torre Alta



REGISTRO FOTOGRÁFICO

Avance de movimiento de tierra




Avance de movimiento de tierra




Pilotaje avance febrero




Vista del terreno desde Macaracuay



LICITACIONES DE OBRA

Estructura

Análisis Presupuestos:Se está a la espera de la entrega de algunas de las licitaciones ya que se solicitó una extensión en el tiempo. Por dicha razón en el mes de Febrero no se culminó la fase de análisis

Estructura

Porcentaje de Avance 75% 50%

Estudio de licitaciones Toma de Decisión

95%

Envío de sobresRecepción de documentos



LICITACIONES DE OBRAAscensores

Proceso:Actualmente nos encontramos analizando los presupuestos.

Ascensores

Porcentaje de Avance 75% 50%

Contacto con empresas

Recepción de documentos

Estudio de licitaciones Toma de Decisión

100%

pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabinapuerta lateral 0,80mrecorrido 30,30msobrereco 4,0m

pozo 2,00 X 1,85mcapacidad 450kgs. 6 personascabina 1,05 x 1,26 x 2,30mpuerta telescópica 0,80recorrido 30,80msobrereco 4,20m

pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabinapuerta lateral 0,80mrecorrido 27,6msobrereco 3,90m

pozocapacidadcabinapuertarecorridosobrereco

pozo 1,95 x 1,70mcapacidad 600Kgs. 8 personascabina 1,10 x 1,40 x 2,30mpuerta central 0,8recorrido 33,00msobrereco 3,80m

pozo 1,7x1,7capacidad 630kg 8 personascabina 1,10x1,4mpuerta central 0,80x2,10recorrido 30,3msobrereco 3,5m

empresa

Ascensores PrivadosSIN SALAc a r a c t e r í s t i c a s :

SIG

MA

sin sala

CAVE

NAS

sin sala

HYU

ND

AI

sin sala

SCH

IND

LER

sin salalos equipos que ellos tienen sólo pueden tener el tablero de control en la última

paradaTH

YSSE

N

sin sala

OTI

S

sin sala

pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabinapuerta lateral 0,80mrecorrido 21mtssobrereco 4,0m

pozo 2,00 x 1,90mcapacidad 600kgs. 8 personascabina 1,30 x 1,20 x 2,30mpuerta central 0,90mrecorrido 24msobrereco 4m

pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabina 1,40 x 1,10puerta central 0,80mrecorridosobrereco

pozo 2,00 x 2,00capacidad 675kgs. 9 personascabina 1,20 x 1,4 x 2,40mpuerta central 0,9mrecorrido 24,50msobrereco 4m

pozo 1,95 x 1,70mcapacidad 600Kgs. 8 personascabina 1,10 x 1,40 x 2,30mpuerta central 0,8recorrido 24,00msobrereco 3,80m

pozo 1,7x1,7capacidad 630kg 8 personascabina 1,1x1,4mpuerta 0,8x2,1mrecorrido 24msobrereco 3,5m

empresa

Ascensores de ServicioSIN SALAc a r a c t e r í s t i c a s :

SIG

MA

sin sala

CAVE

NAS

sin sala

HYU

ND

AI

sin sala

SCH

IND

LER

sin sala

THYS

SEN

sin sala

OTI

S

sin sala



Asesoría: Ing. Mimita Corredor y Arq. Sonia PadillaStatus:• Integración de Parcelas: LISTO• Aprobación de anteproyecto de arquitectura: Consulta preliminar número 094. Fecha: 12 de agosto 2008 • Aprobación de proyecto: En proceso de revisión por parte de Ingeniería Municipal. No. De solicitud 033/08 de fecha : 29 de agosto de 2008.

INGENIERÍA MUNICIPAL

Porcentaje de Avance

Porcentaje de Avance

Porcentaje de Avance 75%

Aprobación

100%

Aprobación de proyectos

100%

Aprobación de Proyecto Finalización de proyectos

Introducción de proyectos

100%

100%

100% 100%

Integración de Parcelas Consignación de recaudos

Plano de estudio topográfico

Introducción de recaudos en Alcaldía

Aprobación de Integración

Registro de documento de nueva parcela

100% 100% 100%

Aprobación de Anteproyecto en Ingeniería Municipal

Introducción de anteproyecto de

arquitectura



Oficina de Ventas y Oficina de obra

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Diseño: Arq. Eliana GallardoStatus: Para culminar la oficina de venta sólo falta la instalación del cerramiento en aluminio y vidrio y la instalación de los techos en drywall. El cerramiento de aluminio ha llevado un largo estudio ya que se están evaluando los acabados y los detalles del cerramiento que llevará el conjunto residencial.

12/ 02 / 2009

19/ 02/ 2009

12/ 02 / 2009

19/ 02/ 2009

12/ 02 / 2009



INICIO DE PRE-VENTA

Reserva y ventas de apartamentosSe anexa Relación de ventas

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