CONCURSO para la ORDENACIÓN de la parcela de SALESIANOS en la C/ ARALAR de

PAMPLONA

Antecedentes

1. Con fecha 13 de enero de 2011 se firmó un Protocolo entre el Gobierno de Navarra y la Congregación Salesiana

2. Con fecha 13 de junio de 2012, el Gobierno de Navarra aprobó definitivamente el Convenio Urbanístico de Salesianos y el PSIS que permite el desarrollo residencial de la parcela que ocupa el actual colegio.

3. El PSIS propone que la ordenación pormenorizada de la misma se concrete a través de un Plan Especial que deberá contar con el visto bueno de la Gerencia del Ayuntamiento de Pamplona

Parcela 24, Polígono 2C/ Aralar 7Pamplona

13.961 m2 suelo

58.842 m2 techo ed.

CARACTERÍSTICAS del Concurso

• Procedimiento ABIERTO. • ANÓNIMO• Trámite de SELECCIÓN PREVIA• PUBLICIDAD en el Portal de

Contratación de Navarra y prensa local• Intervención de JURADO• ARQUITECTOS, Equipos

multidisciplinares y personas jurídicas con dirección de Arquitecto.

• FASE 1: se seleccionan 5 propuestas que pasan a la FASE 2.

• FASE 2: se selecciona un ganador que redacta el Plan Especial.

• Los honorarios del Plan Especial serán de 24.000 Euros.

• Al margen de ello, y tras la FASE 2, se abonarán 10.000 Euros a cada uno de los 5 finalistas.

PLAZOS del Concurso

• FASE 1: se entrega el 28/02/14 a las 14:30 h en NASUVINSA

– Dos sobres con LEMA (anonimato)– Ordenación urbanística, propuesta

de volúmenes, división en lotes• FECHA DE DECISIÓN FASE 1: 12/04/14

• FASE 2: se entregará el 30/05/14 a las 14:30 h en NASUVINSA

– 1 sobre con LEMA (el mismo)– Desarrollo de la propuesta a nivel

de anteproyecto

• FALLO: 20/06/14

• JURADO:– 1 x Gobierno Navarra– 2 x Salesianos y NASUVINSA– 3 x Ayuntamiento de

Pamplona– 1 x Colegio Arquitectos

El ámbito objeto del presente concurso es la parcela 24 del polígono 2 del catastro de Pamplona, se sitúa en la Calle Aralar número 7, ocupando una superficie equivalente a dos manzanas del Segundo Ensanche de Pamplona.

Está ubicada en el extremo del II Ensanche de Pamplona, delimitada al noroeste por la calle Leyre, al noreste por la calle Medialuna, al sureste por la calle San Fermín y al suroeste por la calle Aralar, en una zona céntrica de Pamplona y dotada de un total nivel de consolidación urbana.

Su entorno es muy diverso en cuanto a tipologías edificatorias, variando desde 9 plantas de altura hasta 5 en bloque.

DEFINICIÓN DE LA PARCELA

Tiene una configuración rectangular y sus dimensiones son de 150x90 m aproximadamente (13.961,12 m² según información de catastro).

Lo que viene a ser más del doble de la superficie que ocupa una manzana característica del ensanche, cuyas dimensiones suelen rondar los 70x70 m.

La topografía es prácticamente plana.

DEFINICIÓN DE LA PARCELA

ANEXO 1 – PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

1. Alineaciones libres

2. Altura máxima según servidumbres aeronáuticas 85 metros

3. Plazas de aparcamiento: 1,3 plazas/ vivienda.1 plaza/ 100 m2c otros

usos

DETERMINACIONES ESTRUCTURANTES PSIS

Clasificación: Urbano

Categorización: Consolidado

Uso global: Residencial Colectivo

Uso pormenorizado de la unidad básica: Residencial Colectivo

Superficie edificada sobre rasante: 58.842 m²c (3.000 m²c de Civivox)

Todas las viviendas serán libres

CALENDARIO previsto

• La Junta de Compensación podría adjudicar la urbanización de Egüés en mayo-junio de 2014.

• Las obras del nuevo Centro de FP de Salesianos podrían empezar en septiembre-octubre de 2014.

• Finalización de las obras del Centro en junio de 2016. Inicio del curso escolar en septiembre de 2016.

GRACIAS. ESKERRIK ASKO