CONAVI Guia Vivienda Municipios

8/13/2019 CONAVI Guia Vivienda Municipios

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ndice de Contenidos

Presentacin ................................................................................................................................ 4Comprar, construir, mejorar o rentar una vivienda .................................................................. 5

Comprar una vivienda comercial .................................................................................................... 7Construir una vivienda .................................................................................................................. 8Mejorar una vivienda..................................................................................................................... 9Rentar una vivienda ..................................................................................................................... 10Escriturar .................................................................................................................................... 10

Alternativas Financieras ........................................................................................................... 12Infonavit ..................................................................................................................................... 12

Condiciones crediticias............................................................................................................... 12Productos hipotecarios ............................................................................................................... 13Productos adicionales ................................................................................................................ 17

Fovissste ................................................................................................................................... 17Condiciones crediticias............................................................................................................... 17Productos hipotecarios ............................................................................................................... 18Productos adicionales ................................................................................................................ 20

Banjercito .................................................................................................................................. 20Condiciones crediticias............................................................................................................... 20Productos hipotecarios ............................................................................................................... 20Productos adicionales ................................................................................................................ 23

ISSFAM ..................................................................................................................................... 23Condiciones crediticias............................................................................................................... 23

Productos hipotecarios ............................................................................................................... 23Productos adicionales ................................................................................................................ 23SHF........................................................................................................................................... 23


BANCA ...................................................................................................................................... 27Condiciones crediticias............................................................................................................... 27Productos hipotecarios ............................................................................................................... 28Productos adicionales ................................................................................................................ 29

Entidades Especializadas ............................................................................................................ 29Condiciones crediticias............................................................................................................... 29Productos hipotecarios ............................................................................................................... 30Productos adicionales ................................................................................................................ 30

Organizaciones Financieras Populares ......................................................................................... 31Condiciones crediticias............................................................................................................... 31Productos hipotecarios ............................................................................................................... 32

Documento generado el: 20-12-2011 Pgina 2 de 45

Advertencia: La informacin contenida en este sitio que ha sido recopilada por la Conavi, tiene un propsito de divulgacin y comparacin de las opciones que se ofrecenen el mercado, por lo que no representa compromisos ni tiene un carcter vinculatorio por parte de Conavi ni de los oferentes de los servicios o productos aqumencionados. Pese a que los contenidos se revisan peridicamente para hacerlos lo ms confiables y veraces posibles, se recomienda a los usuarios que, en su caso,

sean corroborados los requisitos o condiciones de la empresa o prestador de servicios que se hayan elegido.


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Productos adicionales ................................................................................................................ 33Autofinanciamiento para la vivienda ............................................................................................. 33


Apoyos de subsidio a travs de programas federales y locales ........................................... 36Sedesol ..................................................................................................................................... 36Fonhapo .................................................................................................................................... 36Conavi ....................................................................................................................................... 37Orevis ........................................................................................................................................ 38

Educacin Financiera ................................................................................................................ 40Dentro del sector bancario y aseguradoras ................................................................................... 40Dentro de instituciones pblicas ................................................................................................... 41

Herramientas Auxiliares ............................................................................................................ 43Banxico ..................................................................................................................................... 43

Condusef ................................................................................................................................... 44





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PRESENTACINLos gobiernos municipales tienen responsabilidades muy importantes en materia de

viviendas sociales como: planear el desarrollo municipal; crear y administrarreservas territoriales; autorizar y vigilar el uso del suelo; otorgar licencias y permisosde construccin y expedir los reglamentos y disposiciones que sean necesarios,adems de dotar mltiples servicios pblicos.

Para la Comisin Nacional de Vivienda (Conavi), es prioritaria la coordinacin conestados y municipios para impulsar una Poltica Pblica de Vivienda Sustentable,orientada a que las viviendas nuevas y existentes, se integren en un entorno quepermita el sano desarrollo de la poblacin, con mejores estndares de calidad de

vida y hacer competitivas a las ciudades y regiones del pas.

Por ello, Conavi elabor esta Gua para presentar material bsico de los programasy recursos de vivienda, cuyo conocimiento sea de utilidad para que los funcionariosmunicipales acompaen y orienten las soluciones habitacionales de sus pobladores.


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COMPRAR, CONSTRUIR, MEJORAR

O RENTAR UNA VIVIENDA

Comprar, construir o mejorar una vivienda, pueden ser acciones o procesos muycostosos, por lo que, antes de tomar cualquier decisin, es muy importante analizarla situacin personal y familiar tanto de ingresos y gastos, espacios requeridos,ubicacin de actividades, de transporte y cualquier otro aspecto que se relacionecon la mejor planeacin de una solucin habitacional.

Compra de vivienda.

Hay viviendas nuevas o usadas, ya sea edificadas por empresasprofesionales, o auto-producidas entre particulares.

A ti como comprador slo te corresponde la decisin financiera de cmopagar la casa. Algunos compran de contado, sin embargo la mayora de lagente solicita un crdito para comprar una vivienda. El siguiente paso es querevises y escojas una alternativa financieraa tu medida.

Construir una vivienda.

Si vas a construir tu hogar, asegrate de que el proyecto responda a todas





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tus necesidades y realmente sea un espacio habitable de calidad. Asesratecon un Desarrollador Social de Vivienda acreditado, quien te asistir entemas tcnicos y gestionar para ti los procesos necesarios para tu vivienda.

Conavi, junto con entidades de PSV organizada asistida, fomentan laacreditacin de Desarrolladores Sociales de Vivienda, stos desarrolladoressociales gestionan, realizan, asesoran y/o financian programas o accionesen forma organizada, planificada y permanente. Puedes consultar sta listade Desarrolladores Sociales de Vivienda por estado.

Mejorar una vivienda.

En la mejora , se incluyen procesos de viviendas que requieran ser:ampliadas, reparadas, remodeladas, adaptadas, mantenidas, equipadas oalguna combinacin de las anteriores acciones. Tambin hay mejoramiento atravs de la escrituracin de viviendas que fortalece el patrimonio y certeza

jurdica.

Para conocer acerca de los crditos y apoyos para mejora, le sugerimosconsultar el apartado de alternativas financieras.

Escriturar.

La escritura de una vivienda es el documento pblico, firmado y autorizadopor un notario, quien da fe de su contenido y permite que sea inscrito en elRegistro de la Propiedad.

Tener las escrituras de tu casa te hace dueo legal de la misma, por lo queDocumento generado el: 20-12-2011 Pgina 6 de 45




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es importante que estn a tu nombre, ya que adems de darte suguridadjurdica, ser ms sencillo transmitir tu vivienda en caso de fallecimiento alos herederos, o si quieres venderla, puedas hacerlo con mayor facilidad.

Rentar una vivienda.

A diferencia de las otras opciones, para rentar no hay programas de apoyofinanciero, por lo que son operaciones realizadas entre particulares.

Un aspecto importante al rentar una vivienda, es el contrato dearrendamiento, as podrs conocer las caractersticas de esta operacin y lasobligaciones que se adquieren al rentar, te recomendamos consutlar estematerial creado por la SHF. Tambin tenemos disponible para ti una lista dela oferta de viviendas en renta y su localizacin, puedes consultarla en elSistema Nacional de Informacin e Indicadores de Vivienda.

COMPRAR UNA VIVIENDA COMERCIAL

Vivienda comercial son aquellas casas construidas por empresas para su venta enel mercado.

Por su precio, para comprar una casa en muchas ocasiones, se requiere solicitar uncrdito ante algn organismo financiero.

De tu situacin laboral dependen las alternativas de crdito con las que puedescontar.





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Muchos trabajadores son derechohabientes de Infonavit, Fovissste o ISSFAM.

Si no eres derechohabiente de alguno de estos organismos, pero tienes capacidadde pago, tus opciones de crdito son:

Sociedad Hipotecaria Federal,bancos comerciales, ysociedades financieras privadas y sociedades financieras populares.

Tambin hay opciones de cofinanciamiento, cuando se suman dos o ms crditospara comprar una vivienda, por ejemplo: de un organismo de vivienda y de unbanco, o conyugales de Infonavit y Fovissste.

Dependiendo de tus ingresos, puedes comprar una casa con apoyo de subsidio enconjunto con tu crdito.

Al comprar una casa, debes considerar que vas a tener gastos adicionales que nopuedes evitar, por ejemplo:

el anticipo o enganche;comisiones;

impuestos; yescrituracinregistro de la deuda ante el Registro Pblico de la Propiedadgastos notariales.

CONSTRUIR UNA VIVIENDA

Son las viviendas que han sido construidas o mejoradas con la participacin de sushabitantes.





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Cajas de Ahorro.Cajas Solidarias.Sociedades Cooperativas.Asociaciones civiles.

Otras micro financieras, algunas con fondeo de la SHF.

Si trabajas por tu cuenta pero no tienen capacidad de pago, algunas de tus opcionesson:

Fundaciones;Institutos Estatales de Vivienda; eInstitutos Municipales de Vivienda.

Si cumples con los requisitos para solicitar un subsidio para mejorar tu vivienda, stepuede provenir de organismos pblicos federales como:

Secretara de Desarrollo Social,FonhapoyConavi.

Algunos organismos estatales y municipales de vivienda apoyan con subsidio para

el mejoramiento.

RENTAR UNA VIVIENDA

En el caso de rentar una vivienda, no existen programas de apoyo financiero, por lo

que son operaciones realizadas entre particulares.Si requieres consultar la oferta de vivienda en renta en tu localidad acude a losdiversos portales de oferta de vivienda:

ESCRITURAR

La escritura de una vivienda es el documento pblico, firmado y autorizado por unDocumento generado el: 20-12-2011 Pgina 10 de 45


http://www.sedesol.gob.mx/http://www.fonhapo.gob.mx/http://www.conavi.gob.mx/http://www.conavi.gob.mx/http://www.fonhapo.gob.mx/http://www.sedesol.gob.mx/


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notario, quien da fe de su contenido y permite que sea inscrito en el Registro de laPropiedad.

Tener las escrituras de tu casa te hace dueo legal de la misma, por lo que es

importante que estn a tu nombre, ya que adems de darte suguridad jurdica, serms sencillo transmitir tu vivienda en caso de fallecimiento a los herederos, o siquieres venderla, puedas hacerlo con mayor facilidad.





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ALTERNATIVAS FINANCIERASOpciones de crdito para comprar, construir o mejorar una vivienda:

con garanta hipotecaria (compra),para construir tu vivienda,para mejorar tu casa.

INFONAVITSi tienes Infonavit, tu patrn hace aportaciones a tu nombre para que puedassolicitar un crdito para vivienda.

Tu crdito es una prestacin por nica vez y se te otorga considerando lo siguiente:

Capacidad econmica (edad-salario y ahorro voluntario);Equidad (subcuenta de vivienda) y

Riesgo (bimestres cotizados continuos y antigedad en el empleo actual).

CONDICIONES CREDITICIAS

Trabajador con aportaciones en activo ante el Infonavit.Unidad del crdito: salario mnimo mensual del Distrito Federal (smmdf).Monto mximo de crdito del Instituto: 180 veces el smmdf. Los salariosmnimos vigentes para el Distrito Federal se pueden consultaren: www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.htmlTasa de inters entre el 4 y el 10% anual segn tipo de crdito e ingreso.



http://www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.htmlhttp://www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.html


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Saldo de la subcuenta de vivienda se adiciona al monto del crdito paraincrementar la capacidad de compra.Actualizacin de saldos insolutos ligada al incremento al salario mnimo.Afectacin del ingreso no mayor al 25% del salario del trabajador.

Amortizacin del crdito hasta en 30 aos (360 pagos efectivos).Durante la vigencia del crdito, se pueden solicitar 2 periodos de prrrogapara suspender los pagos del crdito hasta por 24 meses, sin exceder 12meses seguidos.

PRODUCTOS HIPOTECARIOS

Productos Infonavit

Crdito Infonavit

Cantidad que te otorga el Infonavit como crdito y le sumas el saldo de tu Subcuentade vivienda, para que cuentes con mayor monto de capital.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit/

Crdito Infonavit + sta es tu casa

Es la posibilidad que tienes para adquirir una vivienda con los recursos de un crditoque te puede otorgar el Infonavit sumndole los recursos del Subsidio federal quepudieras tener derecho.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01



http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_04/02_07_04_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit/


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Infonavit Total

El instituto te brinda dos variantes de Infonavit Total, aprovechando tu mximacapacidad crediticia; integrando el Crdito Infonavit, el saldo de la Subcuenta de

vivienda y el crdito de una entidad financiera

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20Total/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC1KO3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_08/02_07_08_01+credito+infonavit+total

Crdito Infonavit Fovissste

Infonavit Fovissste es la cantidad que otorga el Infonavit como crdito, ms el saldode tu Subcuenta de vivienda, sumados al crdito Fovissste de tu cnyuge, paraadquirir una vivienda de mayor valor.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20-%20Fovissste/

Hipoteca verde

Es un crdito que cuenta con un monto adicional para que puedas comprar unavivienda ecolgica y as obtener una mejor calidad de vida, adems de multiplicarahorros en tu gasto familiar mensual.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Hipoteca%20Verde/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVCHFE3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/co

nnect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_03/02_07_03_01

Subsidios para calentadores solares

Es un apoyo econmico que subsidia una parte del costo del calentador solar de la



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Infonavit%20-%20Fovissste/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20-%20Fovissste/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20Total/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC1KO3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_08/02_07_08_01+credito+infonavit+totalhttp://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20Total/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC1KO3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_08/02_07_08_01+credito+infonavit+totalhttp://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20Total/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC1KO3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_08/02_07_08_01+credito+infonavit+totalhttp://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20Total/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC1KO3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_08/02_07_08_01+credito+infonavit+totalhttp://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20Total/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC1KO3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_08/02_07_08_01+credito+infonavit+total


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vivienda que adquieras con crdito Hipoteca Verde. Con Techos Solares, ahorras yayudas a proteger el medio ambiente para ti y generaciones futuras.

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o/Productos%20Infonavit/ViviendasTechosSolares/

Productos Cofinavit

Cofinavit

La opcin Cofinavit, es el crdito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con unbanco o Sofol. Conoce los beneficios que ms se adapten a tus necesidades ysituacin actual.

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Cofinavit AG

Opcin de crdito para quienes ganan ms de $20,003.81 pesos mensuales

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Cofinavit Ingresos adicionales

Recibes ingresos adicionales? Este es un crdito otorgado por el Infonavitconjuntamente con un banco o Sofol, para trabajadores con un salario de hasta$7,274.10 (menos de 4 VSM) y que reciba ingresos adicionales.



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07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01

Productos Apoyo Infonavit

D... Quiero mi apoyo Infonavit

Crdito otorgado por un banco o Sofol usando tus aportaciones subsecuentes, paraamortizar tu crdito. El saldo de tu Subcuenta de vivienda queda como garanta depago, en caso de prdida de empleo.

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Crdito Seguro

Es un programa de ahorro con entidades financieras participantes, que te ofrece laposibilidad de alcanzar la puntuacin mnima establecida para obtener tu crdito.

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Renueva tu hogar

Una opcin de financiamiento que el Infonavit pone a tu alcance para que realicesmejoras en tu vivienda. Podrs pintarla, impermeabilizarla, cambiar los muebles detu cocina o bao y cualquier mejora que necesite.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20no%20hipotecario/Renueva%20tu%20hogar/

Adhesin apoyo Infonavit



http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Apoyo%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Apoyo%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Programa%20de%20ahorro/CreditoSeguroInfonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Programa%20de%20ahorro/CreditoSeguroInfonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20no%20hipotecario/Renueva%20tu%20hogar/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20no%20hipotecario/Renueva%20tu%20hogar/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20no%20hipotecario/Renueva%20tu%20hogar/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20no%20hipotecario/Renueva%20tu%20hogar/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Programa%20de%20ahorro/CreditoSeguroInfonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Programa%20de%20ahorro/CreditoSeguroInfonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Apoyo%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Apoyo%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01


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Si ya tienes un crdito, con Adhesin Apoyo Infonavit reduces el plazo de tu crditohipotecario y pagas menos intereses. Es un crdito otorgado por un banco o Sofolusando tus aportaciones subsecuentes.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Adhesi%C3%B3n%20Apoyo%20Infonavit/

PRODUCTOS ADICIONALES

Apoyo Infonavit

Para derechohabientes con ingresos de ms de 10 vsmmdf, que contratan, o tenancontratado, crdito con un banco o sofol para adquirir una vivienda. No hay lmite devalor; la subcuenta de vivienda es garanta si se incumple en pagar por la prdidadel empleo y las aportaciones patronales amortizan capital del saldo adeudado delcrdito por lo que se paga antes de lo pactado.

FOVISSSTE

Si tienes derecho a Fovissste puedes acceder a los programas de este organismousando tu subcuenta de vivienda.


Requisitos generales:

Ser trabajador activo ante el Fovissste.Contar con un mnimo de bimestres cotizados.



http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Adhesi%C3%B3n%20Apoyo%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Adhesi%C3%B3n%20Apoyo%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Adhesi%C3%B3n%20Apoyo%20Infonavit/http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credito/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Adhesi%C3%B3n%20Apoyo%20Infonavit/


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Los crditos se otorgan por medio de sorteos, a excepcin de loscofinanciamientos en los que no hay sorteo para asignar el crdito.El crdito es una prestacin por nica vez durante la vida laboral.Presentar la cdula de la Clave nica de Registro de Poblacin (CURP).

Tasa de inters entre el 4 y el 6% anual dependiendo del sueldo bsico delacreditado. El 4% aplica a menos de 2.5 vsmmdf; 5% entre 2.5 y 3.5 vsmmdf y el6% para salarios superiores a 3.5 y menores a 10 vsmmdf.

El saldo de la Subcuenta de Vivienda se emplea como primer pago del crdito.

La actualizacin de saldos insolutos del crdito se liga al incremento del salariomnimo. Se pueden consultar en: www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.html

Los pagos mensuales del crdito se calculan con una afectacin del ingreso nomayor al 30% del salario base del trabajador.

Amortizacin del crdito hasta en 30 aos (360 pagos efectivos).


Crdito Tradicional

Se otorgan a travs de Sorteo Anual, en el que pueden participar los trabajadores enactivo, de base, confianza y eventuales al servicio de Entidades Pblicas del Estadoy que aporten al Fondo. Te invitamos a que en estas seccin conozcas mas de

estos crditos.http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Tradicionales

Crditos con subsidio

Si tienes un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mnimo mensual, tienesDocumento generado el: 20-12-2011 Pgina 18 de 45


http://www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.htmlhttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Tradicionaleshttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Tradicionaleshttp://www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.html


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un crdito con subsidio.

http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Subsidio

Crditos para pensionados

Slo para la adquisicin de vivienda nueva o usada, para pensionados con edadentre 47 y 74 aos, por un monto mximo de $398,116.51 (218.9224 vsmmdf.) Noestn sujetos a sorteo. Plazo de 20 aos y afectacin salarial mxima del 20% deltotal de la pensin.

http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Pensionados

Crditos Conyugales

Para nuestros derechohabientes que estn casados y su cnyuge cotiza alINFONVIT, el FOVISSSTE e INFONAVIT se unen para crear el Programa deFinanciamiento para Adquisicin de Vivienda denominados ConyugalFOVISSSTE-INFONAVIT.

http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Conyugales

Crdito Aliado2 plus

Crdito Fovissste adquirido sin necesidad de sorteo, combinado con otro de algunaentidad financiera de acuerdo a su capacidad de pago. Puede ser utilizado paraadquisicin de vivienda nueva o usada y redencin de pasivos. Puede llegar hastahasta $218,321.19 (120.0538 SMMGVDF) ms una cantidad equivalente al Saldo dela Subcuenta de Vivienda del SAR.

http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Aliados

Crdito Respalda2

Crdito sin necesidad de sorteo, para quienes desean utilizar como pago inicial susaldo de la subcuenta Fovissste del SAR, potencindolo con un crdito en pesos por



http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Subsidiohttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Pensionadoshttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Conyugaleshttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Aliadoshttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Aliadoshttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Conyugaleshttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Pensionadoshttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Subsidio


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parte de una Entidad Financiera, en pesos y con tasa de inters fija, para adquiriruna vivienda nueva o usada. No hay tope para el valor de la vivienda.

http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Respaldados


BANJERCITO

Si eres militar, Banjercito te ofrece diversos tipos de crdito para vivienda.


PRODUCTOS HIPOTECARIOSCredi-Casa

Para Generales, Jefes y Oficiales y su equivalente en la Armada en activo. Crditopara adquirir una vivienda nueva o usada, con crdito hasta por el 100% del valor dela misma, con plazo de 1 a 20 aos.

http://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.html

Credi-Casa LiquidezDocumento generado el: 20-12-2011 Pgina 20 de 45


http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Respaldadoshttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Respaldados


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Para Generales y Capitn 2y su equivalente en la Armada en activo. Crdito simplecon Garanta Hipotecaria, para quien necesita liquidez y cuenta con una vivienda

para hipotecar.


Vivienda Fcil 1

Para personal militar en activo que ostente el grado de sargento 1, sargento 2 ycabo, as como sus equivalentes en la armada. Crdito mximo de de $300,000para vivienda nueva o usada. Subsidio del Gobierno Federal en funcin al valor dela vivienda, con precio mximo hasta de $403,507.10.


Vivienda Fcil 2

Para personal militar en activo de clases tropa y su equivalente en la armada conantigedad entre 7 y 10 aos. Crdito mximo de $300,000 para vivienda nueva o



http://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.html


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usada. Subsidio del Gobierno Federal en funcin al valor de la vivienda, con preciomximo hasta de $403,507.10.


Vivienda Fcil 3

Para personal militar y naval en situacin de retiro con ingresos mensuales de hasta5 vsmv en el D.F. Crdito mximo de $300,000 para vivienda nueva o usada.Subsidio del Gobierno Federal en funcin al valor de la vivienda, con precio mximohasta de $403,507.10.


Credi-Casa Retirados

Personal militar y naval en situacin de retiro, con grado de Generales Jefes uOficiales y su equivalente en la Armada con ingresos mensuales superiores a 5vsmmdf para la adquisicin de vivienda nueva o usada. Dependiendo del grado,pueden obtener crdito hasta por $974,000 y adquirir una vivienda con valor dehasta $1,079,000.



http://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.html


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ISSFAM

Si eres militar derechohabiente del ISSFAM y tienes al menos 10 aos de depsitos

al fondo, puedes solicitar recursos para adquirir, construir, mejorar, liberar tuhipoteca o pagar deudas hipotecarias.

http://www.issfam.gob.mx/archivos/prestaciones/activo.htm



Los plazos de los crditos pueden ser hasta por 20 aos, con tasa de inters del 4%

anual y el monto del crdito se calcula de acuerdo con el grado militar que tiene elsolicitante. Pueden ser beneficiarios de un subsidio Federal los militares con uningreso no mayor a 5 vsmmdf.


SHF

SHF es el banco de desarrollo de la vivienda del Gobierno Federal. Manejaproductos de crdito, ahorro y garantas que no antienden directamente al pblico,sino a travs de intermediarios financieros como:

Bancos,Sofoles,



http://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.issfam.gob.mx/archivos/prestaciones/activo.htmhttp://www.issfam.gob.mx/archivos/prestaciones/activo.htmhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.htmlhttp://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenido=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.html


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Sofomes yEntidades de ahorro y crdito popular.


Hay requisitos generales de la SHF y especficos de cada intermediario financieropero, en general, cualquier persona puede ser beneficiaria de sus productos, sinimportar su situacin laboral o ubicacin urbana o rural.

Entre los requisitos generales de la SHF destacan los siguientes:

Ingreso mensual: puede ser individual, conyugal o con algn coacreditado.Monto de ingreso: al menos de 3 a 4 veces el importe del pago del crdito.Edad: entre 18 y 65 aos, con buen historial crediticio.Nacionalidad: mexicana. Extranjeros, contar con residencia FM3.Contar con Constancia nica de Registro Poblacional (CURP).Presentar comprobantes de domicilio e ingresos mensuales, o cumplir con

un esquema de ahorro que permita demostrar su capacidad de pago.Unidad de medida en pesos.Monto mximo de crdito de entre 80 y 90% del valor de la vivienda.Enganche del 10 al 20% segn el valor de la vivienda.Tasa de inters segn el intermediario, que incluye: tasa de fondeo SHF;garantas; comisiones por cobranza y margen de intermediacin financiera.Afectacin salarial no mayor al 30%Plazos desde 6 meses para microcrditos. De 5 hasta 25 aos para

hipotecarios.





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Fondeo CasaSHF mensualidades fijas

Con este fondeo, intermediarios financieros dan crditos a la vivienda, tanto aasalariados como a no asalariados, en pesos, con plazos de 5 a 20 aos, enmensualidades fijas con un mximo de crdito que sea el menor entre 500,000UDIs o el 90% del valor de la vivienda a comprar. Se otorga con respaldado degaranta hipotecaria, es decir, la vivienda queda como garanta del crdito.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFMensualidadesFijas.aspx

Fondeo CasaSHF Salarios

Con este fondeo, intermediarios financieros dan crditos a la vivienda, tanto aasalariados, como no asalariados, en UDIS con mensualidades que se ajustan conlas variaciones del salario mnimo del D.F. a lo largo del crdito. Plazos hasta 25aos. Se otorga con respaldo de garanta hipotecaria.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFSalarios.aspx

Pago de pasivos

Permite renegociar y mejorar las condiciones actuales de un crdito, cambiando deintermediario financiero.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/PagodePasivos.aspx

Reestructura de UDIs pesos

Permite a los acreditados al corriente en sus pagos de crdito en Unidades deInversin (UDIs) reestructurar hacia un esquema de pesos en tasa fija, siempre ycuando sea en la misma institucin donde fue contratado el crdito.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/ReestructuraUDIs-Pesos.aspx



http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFMensualidadesFijas.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFMensualidadesFijas.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFSalarios.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/PagodePasivos.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/ReestructuraUDIs-Pesos.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/ReestructuraUDIs-Pesos.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/PagodePasivos.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFSalarios.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFMensualidadesFijas.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFMensualidadesFijas.aspx


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Microfinanciamiento para vivienda

Crdito para remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda.

http://www.shf.gob.mx/programas/Microfinanciamiento/Paginas/default.aspx

Programa para Migrantes

Participan Bansefi y el Instituto para Mexicanos en el Exterior, junto con Sofoles quefondea SHF, para que mexicanos que viven en el exterior sin importar su situacinmigratoria y tengan un co-acreditado nacional, puedan comprar una vivienda nuevao usada en Mxico, con crdito en pesos, a plazos entre 5 y 25 aos.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/Programaparamigrantes.aspx

Cofinanciamiento SHF-Infonavit

Crdito de Infonavit en conjunto con crdito de Sofol hipotecaria, para personas coningresos entre 6 y 10 salarios mnimos, teniendo como beneficio una mayorcapacidad de compra.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CofinanciamientoSHF-Infonavit.aspx

Crdito SHF con Apoyo Infonavit

Crdito de Sofol hipotecaria, en conjunto con crdito Infonavit, para personas coningresos de ms de 10 salarios mnimos, usando la subcuenta de vivienda deInfonavit como garanta de pago, en caso de prdida del empleo.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CREDITOSHFconApoyoINFONAVIT.asp

x

Renta con opcin a compra

Alternativas para aumentar las posibilidades de acceso a la vivienda de los gruposde poblacin con ingresos medios y bajos, que tienen dificultades para ahorrar para



http://www.shf.gob.mx/programas/Microfinanciamiento/Paginas/default.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/Programaparamigrantes.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CofinanciamientoSHF-Infonavit.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CREDITOSHFconApoyoINFONAVIT.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CREDITOSHFconApoyoINFONAVIT.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CREDITOSHFconApoyoINFONAVIT.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CREDITOSHFconApoyoINFONAVIT.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CofinanciamientoSHF-Infonavit.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/Programaparamigrantes.aspxhttp://www.shf.gob.mx/programas/Microfinanciamiento/Paginas/default.aspx


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el depsito inicial y para acceder a un crdito hipotecario tradicional.

http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/RentaconOpcionaCompra.aspx


BANCA

Las condiciones y tasas de inters de los crditos hipotecarios, pueden variar deacuerdo a cada institucin bancaria. Para informacin ms detallada y conocer ellistado de instituciones de banca mltiple, se sugiere consultar la pgina de laAsociacin de Bancos de Mxico www.abm.org.mxen el apartado BancosIntegrantes, o consultar el Catlogo del Sistema Financiero Mexicano de la SHCP,

Categora 40: instituciones de banca mltiple,en: www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.asp




http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/RentaconOpcionaCompra.aspxhttp://www.abm.org.mx/http://www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.asphttp://www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.asphttp://www.abm.org.mx/http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/RentaconOpcionaCompra.aspx


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Constancia de antigedad laboral mnima de 2 aos, puesto, sueldo yprestaciones.Recibos de nmina del ltimo trimestre, con ingreso mnimo de $6,500mensuales.

Para profesionistas independientes: Alta ante la SHCP y declaracin anualdel ISR.Estados de cuentas financieras que demuestren el flujo de recursos delsolicitante.Autorizacin para consulta de bur de crdito (antecedentes crediticios).Identificacin oficial y acta de nacimiento. Acta de matrimonio, en su caso.Llenar solicitud de crdito del banco.Edad a partir de 22 aos. A partir de los 50 aos, el plazo del crdito se debeajustar para que la suma de la edad y el plazo del crdito no supere la cifrade 75.Copias de escrituras del inmueble que se va adquirir, con inscripcin en elRPP.Copias de los ltimos pagos de predial y de agua del inmueble a adquirir.


Para adquirir una vivienda: nueva o usada. Incluye cofinanciamientos conInfonavit y Fovissste, as como los crditos de bancos para el ProgramaApoyo Infonavit.Para ampliacin o mejoras: diversas acciones en viviendas existentes.

Para construccin: propietario del terreno con un proyecto completo deedificacin.Para redencin de pasivos. Tanto por mejores condiciones de pago o plazorespecto de deudas previas, como para reestructurar el crdito con el mismobanco.





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ENTIDADES ESPECIALIZADASLas Entidades Financieras Especializadas incluye a las Sociedades Financieras deObjeto Limitado (Sofoles) y a las Sociedades Financieras de Objeto Mltiple(Sofomes).

Entre sus modalidades se encuentran otorgamiento de crditos individuales paracompra o mejora de vivienda nueva o usada. De igual manera, pueden participarcofinanciamientos con lnfonavit y Fovissste.

Su pblico objetivo, son personas con dificultad para demostrar sus ingresos, ascomo aquellas sin acceso al Infonavit o Fovissste, o quienes ya ejercieron suderecho al crdito ante estos organismos.

En general el nivel de ingreso de los acreditados de Sofoles y Sofomes est porarriba de los cinco salarios mnimos, por lo que se orientan a productos de viviendapopular, media y residencial.

Para mayor informacin, puede consultar la pgina www.amfe.com.mx. Paraconocer el listado de estas entidades,www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.aspen lassecciones 67 y 68.


Financiamiento en pesos; mximo del 80% del valor de la vivienda, el 20%restante corresponde al enganche que debe aportar el comprador.



http://www.amfe.com.mx/http://www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.asphttp://www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.asphttp://www.amfe.com.mx/


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Plazo de pago del crdito: de 5 hasta 25 aos.Sin penalizacin por pagos anticipados.Valor de la vivienda variable de acuerdo a cada Sofol o Sofom.Tasa de inters fija. Costos Anuales Totales variables que deben

compararse.Seguros obligatorios de vida para el acreditado y de daos al inmueble.Llenar solicitud de crdito.Tener entre 18 y 65 aos de edad.Un ao mnimo laborando en la empresa (economa formal) y presentarcomprobantes de ingresos de los ltimos tres meses.Percibir ingresos mnimos de 3.33 veces la mensualidad a pagar.Acta de nacimiento.Identificacin oficial.Referencias particulares.Comprobante de domicilio actual.Estado de cuenta de instituciones financieras, declaraciones fiscales, recibosde pago de renta con requisitos fiscales, o carta descriptiva de la actividadque desempea, sobre todo para economa informal.


Sus modalidades de crdito incluyen prstamos puente para construir vivienda eindividuales para compra o mejora de vivienda nueva o usada. En crditosindividuales pueden participar en cofinanciamientos con lnfonavit y Fovissste.





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ORGANIZACIONES FINANCIERAS POPULARES

Son intermediarios financieros que incluyen a: Cajas de Ahorro, SociedadesFinancieras Comunitarias, Cajas Solidarias, Sociedades Cooperativas, CajasPopulares, Sociedades Financieras Populares, Uniones de Crdito, Microbancos yOrganismos de Integracin Financiera Rural.

Su poblacin objetivo es la no asalariada. Los prstamos ms usuales que ofrecenen materia de vivienda, se orientan hacia la autoproduccin, mejoramiento,ampliacin, remodelacin o reparacin. Algunas de las cajas ms grandes ofrecen

de igual manera, crditos hipotecarios.

Algunas de ellas, se encuentran en el Catlogo del Sistema Financiero Mexicano,(CASFIM), en la pginaelectrnica:http://www.shcp.gob.mx/POLITICAFINANCIERA/casfim_new/Paginas/casfim_te.aspx, en el apartado 29.


Su poblacin objetivo es la no asalariada.El historial de pago del cliente con la OFP y el tipo de obra a realizar,

determinan los plazos y montos del prstamo.Para mejoras y autoproduccin, los recursos se entregan acorde al avancede obra.Algunas de las OFPs exigen que el proyecto se realice con asistenciatcnica.Tasas de inters variables. Dada la percepcin del riesgo y el tipo de



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garanta, suelen ser tasas ms altas que las de crditos hipotecarios y mssimilares a las de microempresas.La garanta de los prstamos es personal y, ocasionalmente, mediantecoacreditado. Slo en casos de adquisicin de vivienda hay garanta

hipotecaria.En algunas ocasiones y segn el tipo de OFP, operan garantas comunitariaso de corresponsabilidad compartida para la recuperacin.Para comprobar el nivel de ingreso se usan cuestionarios para conocer laactividad productiva y flujo de recursos personales y familiares.Para afiliacin y acceso al prstamo, algunas organizaciones exigen ahorroprevio y cubrir cuotas de registro o incorporacin.Algunas de ellas, se encuentran en el Catlogo del Sistema FinancieroMexicano, (CASFIM), en la pginaelectrnica:http://www.shcp.gob.mx/POLITICAFINANCIERA/casfim_new/Paginas/casfim

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