ANEXO 1

COMPROMISO DE SERVICIOS

Punto Focal SRL, propietaria de la marca INMOMALECON MIRAFLORES, a través

de asesor inmobiliario

con DNI: , se compromete con Don/ña

domiciliado/a en

con el fin de vender al mejor PRECIO DE MERCADO, rápida y eficazmente la propiedad

por la que se le ha otorgado el mandato de “Exclusiva”, a prestar los siguientes servicios:

1. Valorar su propiedad en función de un estudio que tendrá en cuenta: Características

precisas de su inmueble, el precio de venta de propiedades similares en la zona, así

como también el entorno urbanístico; con el fin de fijar con Ud. un PRECIO DE

MERCADO acorde con el verdadero entorno inmobiliario local.

2. Asesoría permanentemente para la obtención del mejor PRECIO DE MERCADO

posible.

3. Asesoramiento para la presentación de su propiedad, con el informe “Vista su casa

para el éxito”, elaborado por una Home Stager profesional que visitará su

departamento.

4. Realizar una sesión de fotos de su propiedad, que ayudará a presentar su propiedad a

los posibles compradores, en los diferentes medios publicitarios seleccionados.

5. Diseñar un video-reportaje de su propiedad, para subirlo a los diferentes portales de

internet, además de enviarlo por correo electrónico a todos los posibles compradores,

así como a toda nuestra red de agentes y agencias colaboradoras en Lima, provincias y

extranjero.

6. Diseñar el Dossier “Conozca su Propiedad”, el mismo que será entregado físicamente

a todo posible comprador y agente colaborador que visite su propiedad, también se

difundirá vía correo electrónico a toda nuestra red de agentes y agencias colaboradoras

en Lima, provincias y extranjero, en el cual se detalla información básica de la

propiedad tal como: Descripción de la misma, fotos, precio, condiciones, ubicación,

cercanías, etc.

7. Desarrollar un Plan de Marketing personalizado para su inmueble: “Plan de Acción y

seguimiento”, de acuerdo a las características de su propiedad, el cual podrá

modificarse de acuerdo a las necesidades de cada momento.

Publicitar su inmueble en los medios más adecuados y portales de Internet más

importantes.

ANEXO 1

Ofrecer su propiedad a potenciales compradores que

figuren en nuestra base de datos, así como a toda nuestra red de agentes y agencias

colaboradoras en Lima, provincias y extranjero.

Realizar Campañas de Mailing, es un mecanismo de marketing directo, mediante

el uso del email como herramienta de promoción, de manera masiva pero no

invasiva; a través de listas de distribución dirigidas exclusivamente a agentes

inmobiliarios de nuestra red de colaboradores tanto en Lima, como en provincias, y

extranjero.

Colocar nuestro cartel de máxima calidad en el exterior de su propiedad.

Realizar “Zafari Inmobiliario”, estas son visitas a la propiedad con agentes

inmobiliarios colaboradores, que ayudarán a impulsar la venta.

Desarrollar campañas de Volanteo, dando a conocer la propiedad a vecinos y

comercios de los alrededores, y colaboradores no agentes.

8. Establecer un control de las personas que visiten su vivienda a través de una ficha;

para manejar un registro detallado de las mismas.

9. Realizar una encuesta en cada visita de potenciales compradores, para que con este

sondeo, podamos tomar las mejores decisiones, basándonos en lo que realmente opinan

los compradores de su propiedad.

10. Seleccionar entre los compradores más interesados, a aquellos que tienen intención y

posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar su departamento.

11. Mantenerle informado presentándole “Informes semanales”, y reuniones

mensuales, o en el momento que se considere necesario; para revisar la gestión

realizada, analizar los resultados, evaluarlos, y decidir posibles cambios en la estrategia

de marketing, ajuste de precio, o lo que se considere conveniente en cada momento.

12. Ayudar al posible comprador en la financiación; en caso fuese necesario,

aconsejándole en la búsqueda de la financiación más apropiada para el.

13. Asesoramiento en la elaboración del contrato y escritura.

14. Asistencia a la firma de la Escritura Pública en Notaria, y Registros.

15. Y los más importante, Su Seguridad, ¿Sabe usted a quién le abre la puerta de su

casa?, ¿Sabe cuales son sus reales intenciones?, evite problemas, yo filtraré a cada

interesado, solicitando documentos de identidad y le haré llenar la ficha de registro

antes de hacerlos ingresar a su hogar.

Miraflores, de de 2012

Por Punto Focal SRL El Representado

Doc. Ide. Doc. Ide.