Community Latina February

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    08-Mar-2016
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Magazine for all the latin people in Houston

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  • Pagamos HOY mismo

  • La historia est viva, venga a leerla con nosotros.

    Historiador.

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  • Su perfil de crdito: Un componente importante para la aprobacin de su hipoteca

    Qu es el perfil de crdito?Su perfil de crdito es su panorama financiero y consiste en su informacin personal, de empleo y financiera (historial de crdito y calificacin crediticia. Su perfil de crdito es reportado en un documento llamado informe crediticio (credit report, en ingls).

    Los datos personales incluyen su nombre y apellido, su direccin actual y sus antiguas direcciones, nmero de Seguro Social y otros. Su informacin de empleo muestra dnde trabaja actualmente y sus trabajos anteriores.

    Sin duda, esta informacin es la ms importante a la hora de solicitar una hipoteca o cualquier otro prstamo. Su historial de crdito muestra varios elementos importantes de su panorama financiero: Deudas y prstamos, cuentas abiertas y cerradas, historial de pagos (pagos puntuales, incumplimiento de pagos y pagos retrasados), declaraciones de bancarrota, fallos jurdicos financieros en su contra, incumplimiento de obligaciones tributarias, solicitudes de crdito y ms.

    Los prestamistas tambin toman en cuenta su calificacin crediticia. Los factores que figuran en su calificacin crediticia son sus deudas (como tarjetas de crdito y prstamos no hipotecarios), historial de pagos e historial de crdito. Su calificacin crediticia aumenta si usted tiene pocas deudas y un buen historial de pago. En cambio, su calificacin baja si tiene muchas deudas y no cumple con sus pagos.

    Cada una de las tres agencias de crdito tiene su propia manera de calcular su calificacin crediticia, pero generalmente sta puede ser entre 300 y 850. Enseguida se describen los diferentes rangos de calificacin que usualmente definen que tan bueno es su crdito:

    Si tiene una calificacin de menos de 500 se le har muy difcil conseguir un prstamo con una buena tasa de porcentaje anual.

    Por qu son importantes el historial y calificacin crediticia?Un buen historial de crdito le dice al prestamista que usted maneja bien sus finanzas, no tiene muchas deudas y cumple con sus pagos. Para el prestamista esto quiere decir que otorgarle una hipoteca no implicar demasiado riesgo. Una buena calificacin crediticia le ayuda a obtener una buena tasa de porcentaje anual para su hipoteca.

    La informacin en el historial de crdito no se puede borrar y permanece en ste entre 7 y 10 aos.

    Puede obtener su informe crediticio por telfono o por Internet (ambos servicios disponible en ingls) de las tres agencias responsables por emitirlo: Experian (http://www.experian.com/); 1-800-311-4769Equifax (http://www.equifax.com/); 1-800-685-1111TransUnion (http://www.transunion.com); 1-877-322-8228

    Bajo las leyes de Estados Unidos usted tiene el derecho a recibir una copia gratis al ao de su informe crediticio (OJO: cada solicitud de su informe puede bajar su calificacin, por lo que sugerimos evitar solicitarlo ms de lo necesario).

    Una calificacin de 700 o ms se considera excelenteEntre 680 y 699 se considera buenoEntre 620 y 679 se considera regularEntre 580 y 619 se considera maloEntre 500 y 579 se considera muy malo.

    Juntos, el historial y la calificacin crediticia indican si se le puede otorgar un prstamo y con qu tasa de porcentaje anual.

    Yo le explicare los detalles de cmo figura su perfil de crdito en la compra de su casa para que pueda obtener la mejor hipoteca posible. Con la mano amiga de un agente de bienes raices , el hogar de sus sueos est ms cerca que nunca. Contacteme hoy, hablo en su idioma.

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