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Plan Parcial "CALLE NUEVA" INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE

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Plan Parcial

"CALLE NUEVA"

INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE

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“Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de Gestión de

Proyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”:

.

Nuestra experiencia en el desarrollo de ciudades desde el sector privado y sector público, el

conocimiento de la legislación Nacional y Municipal del Ordenamiento Territorial, así como el

funcionamiento del aparato estatal nos permite garantizar excelencia, efectividad y seguridad en los

servicios que ofrecemos.

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

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Plano Síntesis de Movilidad_DAPM

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Plan Parcial de CALLE NUEVAAlcaldía de Medellín

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

EPM

Alcaldía de Medellín

Centro de Exposiciones y Convenciones de Medellín

Gobernación de AntioquiaEd. Juzgados

Iglesia y Parque de San Antonio

Monumento Patrimonial de la Nación_ «Parque Cementerio de San Lorenzo»

Teatro Metropolitano

Plaza de la Luz_ Plazuela de Cisneros

Centro Comercial San DiegoRÌO MEDELLÌN

CENTRO TRADICIONAL DE MEDELLÌN

Metro de Medellín

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EL POLÌGONO – ÁREA DE PLANIFICACIÓN

CONDICIÓN ACTUAL:

Área bruta: 26,6 ha

23 manzanas

316 lotes

1.274 unidades prediales

1.107 propietarios aprox.

7 lotes públicos (3.723,3 m2)

Área neta privada –AN-: 140.057 m2 (14 ha.)

Área ocupada por vías: 122.280,02 m2

(45,96% del área total del polígono),

de la cual 47.705,04 m2 (17,93%) son vías

arterias periféricas y 74.574,98 m2 (28,03%) se

refieren a las vías internas.

NORMATIVA con Plan Parcial:

IO: 80% del AN en plataforma y 60% del AN

en torre

IC: 2 - 5

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PLANTA GENERAL CN_POLIGONO Z_3_R9

PLAZA CALLE NUEVA

PARQUE DE LA 39

PARQUE LINEAL

BOLIVAR

CORREDOR

VERDE URBANO

AV. 33 CAMELLÓN DE

GUANTEROS

BULEVAR SAN JUAN

CORREDOR VERDE URBANO

AV. ORIENTAL

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

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Modelo de Ocupación CN, Polígono Z_3_R9

1

2

3

4

5

6

7

8

10

1 PLAZA CALLE NUEVA

2 CAMELLÓN GUANTEROS

PARQUE LINEAL BOLIVAR3

4 PARQUE DE LA 39

5 PARQUE LINEAL CALLE NUEVA

PARQUE LINEAL DE LOS HUESOS6

7 CORREDOR VERDE URBANO AV. 33

8 BULEVAR SAN JUAN

CORREDOR VERDE URBANO CARABOBO9

CORREDOR VERDE URBANO AV. ORIENTAL10

9

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

1 PLAZA CALLE NUEVA

Avenida Oriental con los Huesos

Av. OrientalLos Huesos

CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA

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Av. Oriental

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Av. Oriental

Edificio EPM

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

AV. 33

AV. ORIENTAL

Glorieta de San Diego

Torres de San SebastiánCENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA

El Palo

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Viaducto del Metro

Estación Exposiciones

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

AV. 33

Carrera Bolívar

Viaducto del Metro

Estación Exposiciones

Abejorral

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

AV. 33

Viaducto del Metro

Carrera BolívarCarabobo

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

Carabobo

Viaducto del Metro

Carrera Bolívar

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA

Ctro. Comercial San Diego

Iglesia de San Antonio

BULEVAR DE SAN JUAN

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

Bulevar de San JuanAv. Oriental Iglesia de San Antonio

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BULEVAR DE SAN JUAN

5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA

Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

BULEVAR DE SAN JUAN

Puente peatonal a

Parque San Antonio

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA

Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33

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Plan Parcial de CALLE NUEVA

Bulevar de San Juan Iglesia de San Antonio Plaza de la Luz/ CisnerosAv. Oriental

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CRÉDITOS• Planificadora Social Mariluz González Osorio.

Coordinadora Equipo de Planes Parciales

Componente Socioeconómico

Consultoría: Corporación GAIA

• Arquitecto Javier Iván García González

Componentes Urbanísticos

• Ingeniero Civil Donald Calle Guerra

Componente Vial y de Movilidad

• Ingeniera Civil Catalina Trujillo Pérez

Componente Financiero

• Ingeniera Ambiental Sandra Aránzazu Alzate

Componente Ambiental

Consultoría : Ingeniero Ambiental Julián Salazar C.

• Planificadora Social Sandra Aristizábal Muñoz

Apoyo Proceso Socialización Comunidad

• Abogada María Silvia Baena B.

Componente Jurídico

• Abogada Martha Eugenia González D.

Componente Espacio Publico

• Arquitecto Santiago Ossa O.

Componente SIG

• Arquitecta Susana López Lebrun

Dirección General

• Arquitecto Carlos H. Jaramillo

Dirección General

• Arquitecta Sandra Guinguer Pineda

Coordinación Técnica

• Ingeniera Geóloga Jenny Machado Charry

Componente SIG (Sistemas de Información Geográfico)

• Arquitecto David Vélez Longas

Cartografía CAD

• Arquitecto Juan Sebastián Albarracín C.

Cartografía CAD y Modelado en 3D

• Ingeniero Civil Oscar Fernando Pérez Muñoz

Componente Financiero y Sistema de Recargas y Beneficios

• Economista John Jairo Hurtado López

Asesor Componente Financiero

• Topógrafo Luis Guillermo Gómez González

Levantamiento Área Plan Parcial

• Avalúos y Tasaciones de Colombia - Valorar S.A

Avalúos Zonas Homogéneas

• Moreno Molina Ingenieros Ltda.

Componente Servicios Públicos y Diseño Vial

• Abogada María Eulalia Warren Londoño

Componente Jurídico

• Jeannette Rojas Morales

Administrativo y Contable

• Arquitecto Luis Fernando Ramírez Franco

Proceso de Renderizado

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PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBBANOS Y RURALES

Oficina: Parque Central del Río - Carrera 44 # 19ª - 20 Apto. 1219 / Torre 5 - Tel/ Fax: (574) 5797139

MEDELLÍN, COLOMBIA