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CENTROAMÉRICA: PRECIOS DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y MANO DE OBRA Agosto 2015
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CENTROAMÉRICA: PRECIOS DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y
MANO DE OBRA Agosto 2015
Descripción
9 Estudio realizado por la Cámara Costarricense de laConstrucción, durante la última semana de junio 2015 enla región centroamericana.
9 Se recolectaron los precios de venta al público de una listade materiales de construcción representativos.
¾ Se homologaron los materiales que difirieran encuando a los dimensiones o pesos (ejemplos: varillade acero, sacos de cemento, soldadura).
9 Asimismo, se recolectaron los salarios mínimos de laactividad de la construcción para cada país.
Descripción
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Impuestos de ventas* 12% 15% 15% 13% 7% 13%
Cargas sociales 50% 39% 40% 40% 39% 53%
Tipo de cambio del dólar** 7,6 26,8 21,9 1,0 1,0 541,2
*Guatemala: Impuesto al Valor Agregado / Nicaragua: Impuesto al Valor Agregado / Honduras: Impuesto sobre Ventas / ElSalvador: Impuesto al Valor Agregado / Panamá: Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Servicios / Costa Rica: ImpuestoGeneral de Ventas.**Información del Banco Central de Costa Rica.
Impuestos de ventas (o valor agregado), cargas sociales y tipo de cambio
Análisis de precios unitarios (i.v.i)
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
9 A continuación se comparan los precios de cada productoconsultado, incluyendo los impuestos de ventas, yseñalando la diferencia entre el precio más alto y el preciomás bajo encontrado.
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$0,55 $0,60
$0,72
$0,52
$1,00 $0,97
$0,00
$0,20
$0,40
$0,60
$0,80
$1,00
$1,20
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Bloque de concreto 15x20x40 cm (unidad) 92,1%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$4,96
$5,60$5,80* $6,02
$4,10**
$4,75
$0,00
$1,00
$2,00
$3,00
$4,00
$5,00
$6,00
$7,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Varilla deformada #4 (1/2'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad)
*No indica norma**Grado 60
46,8%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$2,79$3,16 $3,16*
$3,36
$2,30$2,62
$0,00
$0,50
$1,00
$1,50
$2,00
$2,50
$3,00
$3,50
$4,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Varilla deformada #3 (3/8'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad)
*No indica norma
45,7%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$1,15
$1,37
$1,06
$1,22 $1,23
$1,10
$0,00
$0,20
$0,40
$0,60
$0,80
$1,00
$1,20
$1,40
$1,60
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Varilla lisa #2 (1/4'') x 6 mts (unidad) 29,0%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$14,88
$12,14$11,63
$13,98$14,42*
$13,37
$0,00
$2,00
$4,00
$6,00
$8,00
$10,00
$12,00
$14,00
$16,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Lámina ondulada galvanizada, cal. 28, 12 pies (unidad)
*Cal. 26.
28,0%
$0,41 $0,41
$0,53
$0,41 $0,38
$0,50
$0,00
$0,10
$0,20
$0,30
$0,40
$0,50
$0,60
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Cable de cobre THHN #12, UL (metro)
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
40,1%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$46,86 $48,20
$44,99
$0,00
$10,00
$20,00
$30,00
$40,00
$50,00
$60,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Breaker 1/20 Amp, AFCI (falla de arco) (unidad) 7,1%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$3,80
$6,04 $6,34
$4,35$3,86
$12,85
$0,00
$2,00
$4,00
$6,00
$8,00
$10,00
$12,00
$14,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Breaker 1/20 amperios, UL (unidad) 238,3%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$8,96
$16,01$15,00
$11,08$9,87
$37,00
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
$40,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Breaker 2/40 amperios, UL (unidad) 313,0%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$115,29*$107,84
$76,07**$66,50
$71,29
$184,90
$0,00
$20,00
$40,00
$60,00
$80,00
$100,00
$120,00
$140,00
$160,00
$180,00
$200,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Tablero 24 circuitos, 125 amperios, UL (unidad)
*24 circuitos, 200 amperios. No indica UL.** No indica UL.
178,0%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
114,8% -
502,5%
$0,89
$0,60$0,88 $0,92 $0,88
$1,29
$1,99 - Tipo A
$3,63 - S40
$0,00
$0,50
$1,00
$1,50
$2,00
$2,50
$3,00
$3,50
$4,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Tubo conduit 1/2'' X 3 mts (unidad)
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
43,1%
$16,97 $16,48
$18,52
$14,83 $15,09
$21,22
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Perfil C 2x4x1/16 (unidad)
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
*6011 3/32’’
157,3%
$1,75
$2,27
$1,21
$1,38
$2,35*
$3,12
$0,00
$0,50
$1,00
$1,50
$2,00
$2,50
$3,00
$3,50
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Soldadura 6013 3/32'' (libra)
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$11,54$12,53
$8,36$7,22
$11,18 $11,51
$0,00
$2,00
$4,00
$6,00
$8,00
$10,00
$12,00
$14,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Formaleta 1''x12''x4 varas, sin cepillo (unidad) 73,6%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$6,49
$5,92$5,38
$6,00
$7,45$7,98
$0,00
$1,00
$2,00
$3,00
$4,00
$5,00
$6,00
$7,00
$8,00
$9,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Alfajilla 2''x4''x4 varas, sin cepillo (unidad) 48,3%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$26,51 $26,84
$28,50 $28,08
$23,49
$29,74
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Plywood 4'x8'x1/2'' (unidad) 26,6%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$7,08$6,55
$6,09 $6,23
$7,06$6,78
$0,00
$1,00
$2,00
$3,00
$4,00
$5,00
$6,00
$7,00
$8,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Gypsum 4'x8'x1/2'' (unidad) 16,3%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$17,50
$15,71
$10,48
$14,24$13,51
$15,05
$0,00
$2,00
$4,00
$6,00
$8,00
$10,00
$12,00
$14,00
$16,00
$18,00
$20,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Cerradura pomo con llave (unidad) 67,1%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$30,59
$26,38$28,93 $28,93
$47,05
$34,34
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
$40,00
$45,00
$50,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Cerradura doble paso (unidad) 78,3%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$10,39 $10,45
$8,37 $8,68
$10,46$10,06
$0,00
$2,00
$4,00
$6,00
$8,00
$10,00
$12,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Cemento pórtland gris, uso general (saco 42,5 kg) 25,0%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$11,13
$18,66$17,23
$12,75
$41,73
$25,09
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
$40,00
$45,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Arena corriente (m3) 274,8%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$26,96
$29,85
$25,26
$36,50$34,24
$27,72
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
$40,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Piedra (m3) 44,5%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$51,83
$69,22
$58,30$54,61
$62,38 $63,90
$0,00
$10,00
$20,00
$30,00
$40,00
$50,00
$60,00
$70,00
$80,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Inodoro blanco 2 piezas, 5 litros (unidad) 33,6%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$20,98
$38,07
$27,13$25,46
$20,65
$29,40
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
$40,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Lavamanos blanco 4'' (unidad) 84,4%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
77,2%
$13,11$12,54 $12,77
$11,84
$7,81
$13,83
$0,00
$2,00
$4,00
$6,00
$8,00
$10,00
$12,00
$14,00
$16,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Grifería lavatorio 4'', 2 manijas (unidad)
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$2,11$2,34
$1,98 $1,95
$2,81
$5,59
$0,00
$1,00
$2,00
$3,00
$4,00
$5,00
$6,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Tubo PVC SDR 13,5 315 PSI x 1/2'' x 6 mts (unidad) 186,4%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$30,81
$81,51
$0,00
$10,00
$20,00
$30,00
$40,00
$50,00
$60,00
$70,00
$80,00
$90,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Tubo PVC SDR 32,5 100 PSI x 4'' x 6 mts (unidad) 164,6%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$16,81
$25,84$22,17 $23,16 $24,72
$57,78
$0,00
$10,00
$20,00
$30,00
$40,00
$50,00
$60,00
$70,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Tubo PVC SDR 41 100 PSI x 4'' x 6 mts (unidad) 243,8%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$19,17$20,55
$13,34
$22,00
$34,21
$23,84
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
$40,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Pintura mate-látex acrílica, color blanca (galón) 156,5%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$28,85*
$26,94
$29,64
$23,50
$29,21
$26,28
$0,00
$5,00
$10,00
$15,00
$20,00
$25,00
$30,00
$35,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Puerta de plywood 210 cm x 90 cm (unidad)
*200 cm x 90 cm.
26,1%
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
$1,94
$1,46
$2,12
$1,46
$3,67$3,37
$0,00
$0,50
$1,00
$1,50
$2,00
$2,50
$3,00
$3,50
$4,00
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Salario mínimo por hora construcción I Semestre 2015 (cargasincluidas)*
151,0%
*Guatemala: Salario mínimo Actividades no agrícolas / Nicaragua: Salario mínimo Construcción / Honduras:Salario mínimo Construcción / El Salvador: Salario mínimo actividades Comercio y Servicios / Panamá: Salariomínimo Construcción / Costa Rica: Salario mínimo peón de construcción.
Índice de Competitividad
País
Descripción
1. Se definió una lista de cantidades para cada materialconsultado, para la construcción de una vivienda de 150 m2.
2. Se calculó el costo total de los materiales (sumatoria delos precios por cantidades). Se obtuvo el índice demateriales.
3. Se definieron las horas-hombre a utilizar en la construcciónde la vivienda.
4. Se calculó el costo total de mano de obra, multiplicando elsalario mínimo por hora por las horas-hombre calculadas. Seobtuvo el índice de mano de obra.
5. Se obtuvo una sumatoria de materiales y mano de obra paracada país, a partir de la cual se construyó el Índice deCompetitividad País.
Resultados
Breaker 1/20 Amp AFCI / Tubo conduit Tipo A.
Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.
100,0 100,4107,0
111,7 112,3117,5 119,6
0
20
40
60
80
100
120
140
El Salvador Honduras Guatemala Panamá Nicaragua Costa Rica
Índice de Competitividad en materiales (i.v.i.)Base 100
Resultados
Breaker 1/20 Amp AFCI / Tubo conduit Tipo A.
Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.
100,0 101,2109,3 111,8
119,4123,8 126,0
0
20
40
60
80
100
120
140
Honduras El Salvador Guatemala Nicaragua Panamá Costa Rica
Índice de Competitividad en materiales (sin i.v.)Base 100
Resultados
100,0 100,2
132,9145,4
230,5251,0
0
50
100
150
200
250
300
Nicaragua El Salvador Guatemala Honduras Costa Rica Panamá
Índice de Competitividad en mano de obra (cargas incluidas)Base 100
Resultados
100,0 100,2
123,1145,0
209,4
251,2
0
50
100
150
200
250
300
El Salvador Nicaragua Guatemala Honduras Costa Rica Panamá
Índice de Competitividad en mano de obra (sin cargas)Base 100
Resultados
Breaker 1/20 Amp AFCI / Tubo conduit Tipo A.
Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.
100,0
109,7 109,8 112,4
140,9 141,1 142,9
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
El Salvador Nicaragua Honduras Guatemala Panamá Costa Rica
Índice de Competitividad País (impuestos y cargas incluidos) Base 100
Resultados
Breaker 1/20 Amp AFCI / Tubo conduit Tipo A.
Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.
100,0107,0 108,6 110,7
137,7141,6142,9
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
El Salvador Honduras Nicaragua Guatemala Costa Rica Panamá
Índice de Competitividad País (sin impuestos ni cargas) Base 100
Limitaciones y puntos de mejora
Limitaciones a la hora de realización del estudio
9 La lista ampliada de materiales (edificios einfraestructura) fue solicitada con antelación a lascámaras de la región; sin embargo, a la fecha aún haypaíses que tienen ítems con información pendiente, o queenviaron la información a destiempo (a excepción deGuatemala). Esto hizo imposible incluir dichos materialesen el estudio.
9 A la hora de solicitar hacer la inspección visual de losmateriales, algunos establecimientos indicaron sunegativa de mostrar los mismos.
¿Qué se requiere para futuros estudios?
9 Compromiso de parte de todas las cámaras a la hora debrindar la información solicitada en el tiempo establecido.
9 Coordinación de cada cámara con los establecimientos avisitar, de manera que estos estén enterados de nuestravisita, y nos brinden la información necesaria, incluida laposibilidad de inspeccionar la totalidad de los materialesde la lista.
9 Colaboración de quienes nos acompañan de parte de cadacámara, a la hora de tomar apuntes de los materiales ofotografías de los mismos.
Información adicional que estamos solicitando
9 Estamos solicitando información adicional sobre:
¾ Precio por metro cuadrado de construcción de unavivienda social y de una vivienda de clase media.
¾ Presupuesto de construcción de una vivienda social yde una vivienda de clase media.
MUCHAS GRACIAS
