Cláusulas suelo

7/18/2019 Cláusulas suelo

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MARZO-ABRIL 2008

Consumidores

la economía de losnúmero especial Mayo 2013

Periódico de la asociación de usuarios de bancos y seguros ADICAE

CLÁUSULAS SUELO

CADA MES, CIENTOS DE EUROS DE MÁS EN CADA HIPOTECAPORQUE A LA BANCA LE APETECE

El mayor problema demillones de hipotecados



3Consumidores

la economía de los

MAYO 2013

TENEMOS RAZÓN Y LOS CONSUMIDORES LUCHAREMOS PARA DEFENDERLACientos de pronunciamientos judiciales vienen demostrando la legitimidad de los argumentos que ADICAE defiende en su lucha contra las cláusulas suelo y la protección de los derechos de los deudoreshipotecarios. El Supremo lo confirma. Las ‘suelo’ son abusivas y deben ser eliminadas. Tanto ha

ganado la banca con ellas que los jueces no se atreven a exigir la devolución del dinero amasado.

La lucha siguetras sentenciadel Supremo…

Todos aquellos consumido-

res que tienen una hipoteca

con cláusulas suelo de

BBVA, NovacaixaGalicia y

Cajas Rurales Unidas, estén

o no es una demanda,

deben de ponerse en con-

tacto con Adicae donde les

falicitaremos un modelo para

presentar ante el servicio de

atención al cliente de su

entidad solicitando la elimi-

nación de la cláusula suelo

conforme a la sentencia.

Si la entidad se poneen contacto con

vosotros consultadcon ADICAE

No debéis de firmar nada

sin antes revisarlo bien.

Estamos observando algún

caso en que la entidad

financiera aprovecha para

cambiar otras condiciones

del préstamo o pretende

únicamente hacer una

“pequeña rebaja” sin elimi-

nar la cláusula suelo definiti-

vamente tal y como les obli-

ga la sentencia.¡Pregúntanos antes de fir-

mar para evitar un nuevo

abuso!

El Tribunal Supremoda argumentos paralas demandasjudiciales

LA SENTENCIA UN PASO

ADELANTE PERO HAY

QUE SEGUIR ACTUANDO

El Tribunal Supremo, el pasa-

do 9 de mayo, declaró nulas

las cláusulas suelo en los

casos de “falta de transparen-

cia”. La sentencia afecta a las

cláusulas del BBVA, Cajas

Rurales Unidas y NCG, peroes un paso adelante para todos

los consumidores, si bien es

necesario continuar con la

lucha. ADICAE seguirá exi-

giendo que se legisle la nuli-

dad total de las cláusulas suelo

que se han impuesto fraudu-

lentamente en estos años a

millones de hipotecados.

Según la sentencia del

Supremo se declaran nulaslas cláusulas suelo porque en

el contrato de las hipotecas

no se daba suficiente infor-

mación sobre las cláusulas

suelo y se “enmascaraban”

de manera que el consumidor

desconocía lo que firmaba.

ENGAÑO GENERALIZADO

La sentencia demuestra que

el engaño ha sido generaliza-

do, tal y como ADICAE lle-vaba años denunciando. Sin

embargo, el Tribunal

Supremo no ha condenado a

las entidades a devolver las

cantidades percibidas de más.

Consideramos que el Tribunal

Supremo debería de haber

sido mas valiente en su posi-

cionamiento y tendría quehaber resarcido económica-

mente a los afectados tal y

como ADICAE solicita en

todas sus demandas judiciales.

IREMOS DONDE HAGA FALTAADICAE buscará dar solución a los afectados:

egociando colectivamente con las entidades

Seguirá adelante con las demandas judiciales

ulidad completa de las cláusulas suelo y resarcimiento económico

Y a los tribunales europeos si es necesario

La banca intenta que se interprete la sentencia a su favorLa banca ha pedido al Tribunal Supremo que le aclare los efectos de la sentencia. Las tres

entidades cuyas cláusulas declaró nulas el alto tribunal solicitan en su escrito que losmagistrados precisen si su sentencia, con la que sentaban jurisprudencia, debe aplicarseautomáticamente a clientes con las mismas o similares cláusulas a las que anuló o sólo

puede hacerse caso por caso y teniendo en cuenta las características de cada operación.Objetivo, retrasar nuevamente, dilatar, enredar para que las soluciones sigan sin llegar.¿Qué hay que explicar?



Consumidores la economía de los

MAYO 20136

La macrodemanda de ADICAE conti-

núa adelante. Frente a la lentitud de la

justic ia los afectados tenemos que se-

guir organizándonos para conseguir más

á id l l ió l bl D

devolución de las cantidades por lo

que animamos a todo el mundo a con-

tinuar en esta lucha.

En el momento actual estamos esperan-

do que se fije la fecha para la “audien-cia previa” en la que tanto ADICAE co-

mo los bancos y cajas demandados pro-

pondrán al juez las pruebas que quieran

presentar. Tras realizar las pruebas e l

juez resolverá sobre las medidas caute-

lares en las cuales hemos solicitado que

101 entidades sentadas en el banquillo paradefender a 12.000 afectados. Toda la banca estáimplicada en el abuso de las ‘cláusulas suelo’.

LA FUERZA DE LOSCONSUMIDORESlogrará mover de su poltronaa la desprestigiada Justicia

La plataforma de ADICAEcontinuará promoviendo la

movilización de los afectadosen la reivindicación de una

justicia real que defienda deverdad a los afectados.

N t b d í h

¡ Y q u e l a j u s t i c

i a n o s e a

u n c a c h o n d

e o !

Demandas colectivas

MAL QUE LES PESE, YA TENEMOS AMUCHAS ENTIDADES EN EL BANQUILLODE LOS ACUSADOS

ADICAE SIGUE SORTEANDO LASZANCADILLAS DE LA BANCA Y DE LABUROCRACIA JUDICIAL

- PROCEDIMIENTOS PRESENTADOS PENDIENTES DE ADMISIÓNUna vez presentada la demanda, es el Juzgado de lo Mercantil el responsable de examinarsi es competente para conocer el asunto, iniciar todo el proceso, e instar a Bancos y Cajasa acudir a sede judicial y contestar a las demandas planteadas.

CAJASOL, CAJA RURAL DEL SUR, UNICAJA (2ª DEMANDA),BANCO PASTOR (2ª DEMANDA), CAJA ESPAÑA-DUERO (2ªDEMANDA), BANTIERRA, CAJA RURAL DE NAVARRA, CAJAEXTREMADURA (2ª DEMANDA)

- PROCEDIMIENTOS ADMITIDOS A TRÁMITEBBVA, BANCO SABADELL (2ª DEMANDA), IPAR KUTXA (2ªDEMANDA), BANCO POPULAR (2ª DEMANDA)

PROCEDIMIENTOS PENDIENTES DE AUDIENCIA PREVIATras la presentación y admisión de las demandas, muchas de las entidades intentan parali-zar y ralentizar el proceso. Bancos y cajas contestan a nuestras demandas con argumentosya esperados: la cláusula se negoció caso por caso, no es abusiva, etc. Se celebrará laAudiencia Previa, donde se reafirman nuestras pretensiones.

BANCO POPULAR (23/10/13), CREDIFIMO, BANCO POPULAR (3ª

DEMANDA – 21/01/14)

- A LA ESPERA DE LA MACRODEMANDAEn estos procesos, el Juzgado ha estimado la excepción de litispendencia propuesta porlas entidades demandadas. La litispendencia es una situación jurídica que el Juzgado haadmitido por existir un proceso pendiente sobre la clausula suelo (la macrodemanda). Estaes una situación que ADICAE está recurriendo.

CAIXA SABADELL, BANCO SABADELL, CAIXA GALÍCIA, CAIXANOVA, CAJA ESPAÑA, CAJA DUERO, CAJA DE AHORROSINMACULADA

- PROCEDIMIENTOS PENDIENTES DEL ACTO DE JUICIOTras la celebración de la Audiencia Previa donde las partes propusieron la prueba que vana presentar al juicio (documentos, informes, testimonios, etc), habiendo sido aceptada casila totalidad de la propuesta por ADICAE. A continuación es el Tribunal el que tiene que fijarla fecha para el acto del Juicio.

CAJA GRANADA (26/11/13), CAJA RURAL GRANADA (20/01/14),BBK CAJASUR (05/06/13), BANCO PASTOR

EL PARTIDO ESTÁ EN MARCHA, Y YAESTAMOS METIENDO GOLES Y

Ó

MACRODEMANDA DE ADICAE



Por un frente social contralos abusos hipotecarios

ADICAE ha organizado en los últimos tres

meses más de 75 foros hipotecarios en toda

España para, en medio de la confusión por la

sucesión de sentencias del Tribunal Europeo

de Justicia y del Tribunal Supremo y sus con-

secuencias, arrojar luz sobre la problemática

hipotecaria y las necesarias reformas legisla-

tivas en esta materia.

A estos foros convocados por ADICAE han

acudido cientos de personas, entre ellos

representantes de plataformas ciudadanas,

sindicatos y partidos políticos, jueces, profe-sores universitarios, y diversos colectivos de

afectados y organizaciones sociales y vecina-

les. El objetivo principal de estos encuentros

foros ha sido aclarar e informar sobre las

últimas novedades en materia hipotecaria así

como, principalmente, poner en común plan-

teamientos y propuestas con los distintos

actores sociales preocupados por el tema.

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MAYO 2013

LA NUEVA REFORMA ‘ANTIDESAHUCIOS’una tomadura de pelo para los hipotecados

Las medidas contempladas en laautoproclamada “Proposición de Ley demedidas para reforzar la protección a los

deudores hipotecarios, reestructuración dedeuda y alquiler social” no dan respuestaa la gravedad y dimensiones del problemahipotecario generado en España y del queson víctimas cientos de miles de personas.

OPORTUNIDAD PERDIDA

Se ha perdido una oportunidad de

corregir los abusos y desequili-

brios denunciados por ADICAE

desde hace más de 5 años y reco-

nocidos por otros expertos, insti-

tuciones e incluso gran parte de

la judicatura. Las medidas conte-

nidas en la ley no resuelven el

problema real y cooperarán deci-sivamente al descrédito de las

instituciones y del propio sector

financiero.

IMPACTO SOCIAL Y ECONÓMICO

A pesar del enorme impacto eco-

nómico y social de las denomina-

das “cláusulas suelo”, que consti-

tuyen uno de los mayores casos de

el texto no sólo no las regula impi-

diendo el abuso, sino que las legi-

tima, estableciendo que, por injus-

tas que sean, serán “legales” si se

informa “adecuadamente” al con-

sumidor.

Tal y como afirmaba el presidente

de Adicae, Manuel Pardos en el I

Congreso Nacional sobre

"Desahucios Hipotecarios" cele-

brado en Granada los días 16, 17 y

18 de mayo, las suelo "son un pro-

blema todavía más grande que el

hipotecados llevando incluso amiles de ellos a no poder cumplir

con el pago de su hipoteca.

LA LEY DE GUINDOS NO TRAE

NINGUNA NOVEDAD

En general en materia de condicio-

nes abusivas el Decreto-Ley no

incorpora ninguna novedad real,

sino que se limita a aplicar la

reciente sentencia del Tribunal de

Justicia de la UE, permitiendo lo

que la lógica y la legalidad ya

debiera haber impuesto hace años:la posibilidad de que el usuario ale-

gue en su defensa, ante un procedi-

miento de ejecución hipotecaria, la

existencia de condiciones abusivas.

NO DICE NADA DE LA

INJUSTA DEUDA PERPETUA

Por otra parte tampoco la incom-

prensible e injusta responsabilidad

patrimonial universal del deudor (la

deuda perpetua) ha sido objeto de

reforma en el proyecto de ley. En la

práctica, en el conjunto de las

medidas prima una perspectiva

paternalista frente a la necesaria

equidad a incorporar a la legisla-

ción actual. En ninguna forma se

regula la posibilidad de la llamada

“segunda oportunidad” o “fresh

start” de manera que no se pudiese

condenar a los hipotecados a deu

El Gobierno aprueba una nueva “norma hipotecaria” favorable a los intereses de la banca

Se ha perdido con estareforma una oportunidad

de oro de dar solucióna este abuso

FOROS HIPOTECARIOS DE ADICAE



PARA DEFENDER A LOS HIPOTECADOS

CON CLÁUSULAS SUELO

La lucha continúacontra las hipotecas

basura, pasadas,presentes y

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¡Una ola de indignación y solidaridad!

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CADA MES, CIENTOS DE EUROS DE MÁS EN CADA HIPOTECAPORQUE A LA BANCA LE APETECE

OB JE TI V O: R edo blar la o fensi va

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El mayor problema demillones de hipotecados

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NOS DAN LA RAZÓN

PARA DEFENDER A LOS HIPOTECADOSCON CLÁUSULAS SUELO

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basura, pasadas,presentes yfuturas

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