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    GEOPROCESSAMENTO NO MAPEAMENTO DAS NOVAS PAISAGENS DODISTRITO DA MOOCA NA CIDADE DE SO PAULO

    Amanda Ramalho VasquesPs-doutoranda

    Universidade Estadual Paulista / UNESPRio Claro/So Paulo/[email protected]

    Magda Adelaide Lombardo

    Professora Titular/OrientadoraUniversidade Estadual Paulista / UNESP

    Rio Claro/So Paulo/[email protected]

    ResumoA reconverso de reas tradicionalmente industriais desativadas em benefcio

    de novos usos tm se tornado uma prtica recorrente nas reas

    metropolitanas, podendo ser analisada pelo estudo das alteraes morfolgicas

    e funcionais das formas e estruturas intra-urbanas. Esta pesquisa prope o uso

    de tcnicas de geoprocessamento para a elaborao do mapeamento das

    demolies, verticalizaes e refuncionalizaes no distrito da Mooca, visando

    o diagnstico dos antigos espaos fabris em transio na metrpole paulista.Por meio do desenvolvimento de dois mtodos de anlise da informao

    geogrfica: a classificao digital automtica e a classificao digital analgica

    de sries temporais de e de imagens de satlite de alta resoluo espacial,

    objetiva-se compreender os processos modificadores da paisagem urbana e de

    revalorizao de reas fabris. A escolha do distrito da Mooca, na cidade de

    So Paulo, para esta anlise justifica-se pela sua funo industrial histrica,

    estruturada pelo eixo ferrovirio da Estrada de Ferro Santos-Jundia e pelasrecentes mudanas no uso do solo industrial. A importncia de reconhecer

    estes espaos incide no futuro aproveitamento dos mesmos, bem como s

    avaliaes de renovao, de substituio das tipologias edificativas, alteraes

    de cunho demogrfico, e outras caractersticas imprescindveis compreenso

    do processo de refuncionalizao e revalorizao de antigas reas industriais.

    Palavras chave: geoprocessamento; reas industriais desativadas; refuncionalizao

    mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]
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    Introduo

    A refuncionalizao dos antigos imveis industriais tem um importante

    alcance histrico por caracterizar a fase de transio de uma sociedade

    industrial para a atual sociedade ps-industrial. Este processo, segundo

    Berger (2004, p.139), inicia-se na Europa, na primeira metade do sculo XIX,

    com a reconverso de uma mo-de-obra campesina e artesanal em

    trabalhadores fabris e mineiros. A partir da dcada 1950, e mais intensamente,

    na dcada de 1970, as grandes mudanas tecnolgicas na forma de produzir,

    no uso de novas fontes de energia, no uso da automatizao, da informtica, e

    das redes, levaram gradualmente muitas firmas falncia ou reestruturao.

    Pardo Abad (2004) analisando a transformao das paisagens urbanas,

    discute como as dinmicas econmicas e os perodos de crise favoreceram o

    desenvolvimento do fenmeno do esvaziamento industrial, que levou muitos

    bairros que dispunham de antigas instalaes fabris substituio das funes

    produtivas por uma presena massiva de funes residenciais.

    O uso residencial de antigas instalaes fabris, segundo Zukin (1989,

    p.1), comeou no incio da dcada de 70. Segundo a autora do livro Loft

    Lifving, era fashion viver em antigos espaos industriais reconvertidos. Este

    novo estilo de morar emergiu nos canais centrais de Amsterd, nas

    proximidades das docas londrinas e em antigos distritos novaiorquinos. No

    demorou muito para que cidades como Boston, Filadelfia, Portland, entre

    outras que ansiavam uma Manhattan em seus distritos industriais, adotassem

    a reconverso residencial de algumas de suas fbricas.

    A refuncionalizao concebida como a alterao da funo de uma

    determinada coisa/elemento, atribuindo-lhe um novo valor de uso, confrontando

    variveis novas e antigas atravs de acomodaes que produzem novoscontextos (EVASO, 1999, p.34-35): Tais acomodaes requerem, s vezes,

    adequaes por parte do espao construdo: demolies (supresses),

    reformas (superposies) e acrscimos (acumulaes).

    A necessidade da refuncionalizao ocorre tambm com a fadiga do

    conjunto tcnico e com a decadncia das formas. Em contrapartida, se no h

    refuncionalizao, vigora a desvalorizao de reas produtivas, tambm

    responsvel por transferncias, abandono e o encerramento de

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    estabelecimentos, levando estes locais degradao fsica imposta pelo

    passar dos anos, transformando-os em brownfields1.

    A permanncia e/ou resistncia dos brownfields se d pelo

    comportamento especulativo de seus proprietrios. Estes ficam merc das

    flutuaes de mercado, esperando que novos investimentos valorizem estas

    reas a fim de que a venda ou a transformao fsica do local seja rentvel. O

    setor privado, por sua vez, se interessa pelas reas de brownfieldquando estas

    so economicamente lucrativas, deixando aquelas reas menos privilegiadas

    ao contnuo abandono, o que coloca a questo da necessidade de interveno

    governamental e parcerias pblico-privadas para que seja possvel recuperar

    as reas menos favorecidas.

    Estas reas englobam locais que frequentemente sofrem de um estigma

    negativo, caracterizados por serem espaos inseguros, relacionados

    criminalidade, ilegalidade, falta de empregos e servios, marginalidade e

    aos atos de vandalismo. Alm disso, o fator ambiental agrava a situao das

    reas que sofreram com usos nocivos da terra, seja pelo depsito ilegal de lixo

    e resduos txicos, ou pela negligncia das responsabilidades na esfera da

    sade e segurana.

    Bowman e Pagano (2004, p.24), ao discutir a questo dos terrenos

    vagos, explicam que estes estoques de terra podem ser os ltimos recursos

    urbanos, e desta forma, o espao vazio pode representar a esperana, ou pode

    em outros casos simbolizar o desaparecimento, conforme o nvel de ateno

    que as esferas governamentais deem a estes locais.

    Existe uma necessidade de reintegrar estas reas ociosas e degradadas

    ao ciclo econmico, buscando um planejamento racional e sustentvel. A

    reciclagem de superfcies compreende no apenas o conjunto de atividades(preparao, saneamento, revitalizao, valorao e comercializao do local)

    que conduzem a reintegrao destes locais, como tambm a liberao de

    capital que havia sido imobilizado pela explorao do terreno.

    Esta pesquisa prope colaborar nestas questes desenvolvendo um

    estudo do processo histrico de formao e transformao urbana a partir do

    1 Instalaes (edifcios/terrenos) industriais abandonadas, ociosas e subutilizadas cuja reutilizao dificultada devido a contaminao real ou percebida, mas que se apresentam com potencial para reuso.

    Apesar do enfoque no setor industrial, podem abarcar tambm reas comerciais e infra-estruturas detransporte (portos, ferrovias, aeroportos) desativados.

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    mapeamento e monitoramento dos espaos fabris construdos, alterados e

    vacantes do distrito da Mooca na cidade de So Paulo.

    Mudanas na paisagem urbana do distrito da Mooca

    Demolir, construir, preservar, reaproveitar, so palavras recorrentes para

    explicar as mudanas que as antigas reas industriais vm sofrendo. As

    manchetes2 avisam que galpes podem virar vilas, que haver menos

    indstrias e mais condomnios de luxo, que os arranha-cus esto invadindo a

    Mooca, valorizando o metro quadrado e encarecendo o bairro, e que o futuro

    de So Paulo caminha para a Zona Leste.

    Os galpes de antigas fbricas aparecem como locais a serem

    explorados para novas possibilidades. As torres residenciais que esto sendo

    lanadas e a atrao de populao para esta rea deve fazer com que novos

    empreendimentos comerciais/servio instalem-se tambm. A recente

    verticalizao e a valorizao dos terrenos destacam a Mooca como local para

    novos investimentos, fazendo uma prospectiva que em poucos anos este bairro

    operrio tender a ser tornar residencial. Saem os galpes e em seu lugar

    erguem-se lanamentos imobilirios de alto padro.

    Neste sentido, Carlos (2003, p.78) explica que a transformao das

    atividades econmicas, na metrpole, apontam para a diminuio da

    importncia do setor industrial tanto na produo, quanto no emprego. Em

    bairros consolidados a produo do novo espao representa uma nova

    centralidade feita a partir da destruio de reas construdas, mudando seus

    usos e suas funes (CARLOS, 2003, p.81).

    Lencione (1991), Sampaio (2009), Diniz e Campolina Diniz (2004) entre

    outros autores discutem e apontam uma So Paulo em transio, onde oprocesso de desconcentrao produtiva e conseqente queda no emprego

    industrial levaram reestruturao, re-espacializao e novas funes, que

    reforaram seu papel como centro financeiro e de negcios, concentrando na

    23 Reportagens: A Mooca no mais a mesma, Revista poca, 19.08.2008 / Antigas fbricas vo virarprdios, Estado de So Paulo, 19.07.2009 / Moradias surgem no lugar de fbricas, Estado de SoPaulo, 20.04.2007 / Mooca cresce e muda de vocao, Estado de So Paulo 07.09.2007 / Prefeitura

    aposta em operaes urbanas na orla ferroviria de SP, Estado de So Paulo, 11.01.2009 / Cidadecaminha para a Zona Leste, Estado de So Paulo, 20.04.2007.

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    metrpole uma parcela significativa dos servios especializados e a sede das

    principais empresas nacionais e multinacionais situadas no pas.

    A subprefeitura da Mooca (que engloba o Brs, Pari, Mooca, Belm,

    gua Rasa e Tatuap) confirma no seu website3 que dezenas de

    empreendimentos no param de crescer, uma vez que as incorporadoras vm

    investindo em torres residenciais para a classe mdia e mdia alta, bem como

    em supermercados, academias, comrcio de rua, shopping etc. Ela estima que

    nos prximos trs anos 12.000 novos moradores cheguem ao bairro da Mooca.

    Figura 1: Localizao do Bairro da Mooca So Paulo/Brasil

    Elaborao da autora

    A tabela 1 confirma estas transformaes, com destaque para a Mooca,

    em comparao aos bairros vizinhos do Brs e Belm:

    Tabela 1: Unidades Lanadas em Edificaes Verticais (Residenciais)

    1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Total 1999-

    2004Brs 0 112 - - - 324 - 436Mooca 108 954 668 602 219 620 1.360 4.423Belm 0 180 - 68 - 128 - 376Fonte: EMBRAESP/Observatrio do Uso do Solo e da Gesto Fundiria do Centro de So Paulo (2006)

    Muitos destes novos lanamentos residenciais vo ocupar o espao do

    que j foi uma indstria, anos atrs. Souza (1994, p. 173) explica que no h

    como negar que a geografia da verticalizao corresponde a uma geografia da

    34

    Disponvel em: . Acesso em 2009.

    Brasil Regio Metropolitana de So Paulo So Paulo / Mooca

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    valorizao, nitidamente acoplada, no seu processo de expanso, s

    disponibilidades de infraestrutura, em decorrncia das quais os pobres vo

    sendo permanentemente rechaados. Ainda segundo a autora, mltiplas

    alianas entre os donos da terra e os incorporadores so intermediadas pelo

    Estado que no s libera o solo para a verticalizao (lei de zoneamento e uso

    do solo) como promove a sua valorizao atravs da implementao das

    polticas pblicas (SOUZA, 1994, p. 196). Em muitos casos neste tipo de

    processo, o grau de abertura para a participao popular restringido, contudo,

    todos os contribuintes pagam a conta das inverses em infra-estruturas, e

    estas, no atendero s necessidades da maioria.

    Para Benito del Pozo e Gonzlez (2008, p. 25), muitas vezes se perde a

    oportunidade de uma reconverso funcional mais prxima dos valores da

    herana edificada em favor de transformar o solo em mercadoria, que oferece

    rpidos e substanciosos ganhos.

    Existe a necessidade de conhecer melhor a dinmica atual dos antigos

    espaos fabris, visando intervenes que revertam o estado de abandono,

    degradao e contaminao que muitas vezes est atrelado a estes locais. A

    importncia de reconhecer estes espaos incide no futuro aproveitamento dos

    mesmos, enquanto estoque de terra que servir como base para o

    planejamento objetivando restituir qualidade socioeconmica e ambiental

    destes locais.

    O Uso do Geoprocessamento na Anlise da Transformao de reas

    Urbanas

    Dando continuidade a estudos anteriores (VASQUES, 2005) onde

    analisamos as transformaes sofridas pelos bairros da Mooca, Brs e Belmem So Paulo no que diz respeito refuncionalizao de marcos industriais

    nestes bairros; e baseando-se em estudos mais recentes (VASQUES, 2009),

    verificamos que o bairro da Mooca se destaca no processo de

    refuncionalizao de suas reas industriais devido recente demolio de

    indstrias para novos usos no-fabris.

    Assim, existe a necessidade de um mapeamento detalhado deste

    processo que vem alterando usos e funes. As geotecnologias, como porexemplo, os Sistemas de Informao Geografica (SIG), neste sentido,

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    permitem o trabalho com dados espacialmente referenciados (objetos,

    fenmenos, caractersticas) e atributos associados, mediante o

    armazenamento, manipulao, atualizao, espacializao e visualizao de

    informaes (BERRY, 1999; OLOONEY, 2000).

    As funes de localizao e distribuio espacial so bsicas para a

    cartografia de um SIG. No caso da anlise de transformao de reas

    industriais, a realizao de mapeamentos temticos pode ser extremamente

    til, no apenas para identificar a ocorrncia e a extenso das mudanas de

    uso do solo, como tambm verificar a relao existente entre as demolies,

    verticalizaes, refuncionalizaes, valorizaes imobilirias e outros dados:

    ambientais, indicadores scio- econmicos e a presena de brownfields. Estas

    aes so possveis com a integrao de dados nos formatos vetorial ou raster,

    em camadas (layers), formando um conjunto de mapas da mesma poro do

    territrio, facilitando a anlise integrada da rea selecionada.

    As possibilidades de anlise da informao geogrfica, usando

    geoprocessamento para classificao digital automtica e analgica, bem como

    o estudo das dinmicas, o inventrio, monitoramento e a atualizao de dados,

    auxiliam na realizao de diagnsticos e tendncias, visando o planejamento.

    A realizao de inventrios usada para a caracterizao de feies,

    passveis de serem classificadas, seja para eleger zonas problemticas que

    requerem interveno; ou ainda visando catalogao, separando locais

    histricos e de interesse cultural para a preservao da memria fabril.

    No caso da reconverso industrial, a deteco de mudana pode ser

    realizada a partir da anlise de dados integrados em um ambiente SIG:

    documentos histricos, fotografias areas, mapas e dados dos trabalhos de

    campo. De posse de um conjunto de dados em sries temporais possvelreconstruir a histria e analisar a dinmica dos sucessivos usos do solo. O

    monitoramento de processos evolutivos apresenta metodologia semelhante

    anlise das dinmicas, ou seja, baseada na utilizao de SIG para integrar

    sries, tornando possvel a observao da mesma rea em momentos distintos

    e o registro das alteraes ocorridas. A atualizao dos dados pode ser feita

    com trabalhos de campo e imagens recentes (imagens de satlite de alta

    resoluo espacial ou ortofotos).

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    A anlise da refuncionalizao pode ser prevista, seja na antecipao de

    provveis impactos, como no auxlio ao planejamento mais adequado para

    cada rea especfica. Em todos os casos necessria a interpretao visual

    das imagens, baseando-se nos elementos tom/cor, tamanho, forma, sombra,

    localizao geogrfica, textura, associao, padro, de e na convergncia de

    evidncias (CHUVIECO, 2002; FLORENZANO, 2002; JENSEN, 2009).

    As recentes imagens de satlite de alta resoluo espacial trouxeram

    um ganho expressivo de informaes, permitindo a visualizao de

    transformaes fsicas, claramente identificveis (demolies, reconstrues,

    verticalizaes so visveis nas imagens).

    O uso do geoprocessamento nestas aes e na elaborao de mapas

    temticos para sintetizar as transformaes ocorridas dentro do perodo

    estudado para o distrito da Mooca extremamente til para verificar a

    substituio de usos industriais por outros no industriais, bem como analisar

    os padres de abandono (brownfields) ou ainda, a manuteno da funo

    fabril.

    Procedimentos Metodolgicos

    Foram selecionados como materiais para o desenvolvimento da

    pesquisa: mapa base da dcada de 1970 com industrias ativas na cidade de

    So Paulo, fotografias areas das dcadas de 1980 e 1990, imagens de

    satlites de alta resoluo (como Ikonos e Quickbird) obtidas entre 2000 e

    2010; o software de geoprocessamento: ArcGIS; registros fotogrficos obtidos

    em trabalhos de campo; e demais dados colaterais (histricos, ambientais,

    demogrficos e scio-econmicos).

    Definidos os materiais e mtodos a serem empregados, os produtos desensoriamento remoto e os dados do mapeamento foram convertidos em

    formato digital, organizados e integrados no ArcGIS criando um banco de

    dados. A elaborao de mapas temticos facilitou as comparaes e o

    monitoramento da evoluo dos processos de uso desuso reuso de reas

    industriais.

    O registro de informaes recentes referentes ao processo de

    refuncionalizao foi realizado a partir de trabalhos de campo, visando da visitaa vrios pontos do permetro da Mooca, para a verificao e atualizao dos

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    dados, com o registro fotogrfico que comprove a alterao ou manuteno do

    uso anteriormente identificado nas fotografias areas e imagens de satlite.

    Figura 2: Exemplo de Integrao de Camadas no ArcMap (ArcGIS)

    Rios Ferrovia Bairros Logradouros

    Mapa base Foto Area Ikonos Quickbird

    Elaborao da autora (Vasques, 2009)

    No exemplo a seguir, possvel notar a transformao sofrida por uma antiga

    rea fabril da Mooca. A figura 3 mostra o mapeamento de trs indstrias ativas na

    dcada de 1970 na Mooca. Conforme visualizamos nas fotos areas das dcadas de

    1980 e 1990 as fbricas continuavam ativas, contudo, na ltima dcada as mudanas

    foram constantes. A imagem Ikonos de 2002 e Quickbird de 2005 indica a demolio

    sofrida pela fbrica Matarazzo (n 1) para um futuro lanamento imobilirio.

    O mesmo processo aconteceu com a Metalrgica Paulista (n 2) no perodo

    entre 2005 (QuickBird) e 2009 (GeoEye). Atravs de trabalhos de campos em 2007 foi

    verificado que neste ano a construo de torres residenciais j havia avanado, e em

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    trabalhos de campo posteriores (em 2011), o conjunto residencial j estava entregue e

    com moradores.

    A construo de torres residenciais neste permetro do bairro da Mooca

    reafirma o processo de refuncionalizao: a Setin construiu o La Dolce Vita Nuova

    Mooca na esquina das ruas Cassandoca, Marcial / Catarina Braida onde funcionava

    uma das indstrias Matarazzo e a Cyrela lanou no terreno vizinho um dos maiores

    projetos da cidade de So Paulo, o Central Park, na antiga Metalrgica Paulista (nas

    ruas Sapucaia/ Arinaia/ Cassandoca). A Tecnogeral (n 3) tambm foi demolida

    (Geoeye 2009) para um futuro lanamento imobilirio.

    Figura 3: Anlise da transformao de antigas reas industriais na Mooca SP

    Mapa Base (1971 Indstrias ativas em So Paulo Bairro Mooca)

    Foto Area 1986 Foto Area 1994

    n

    2n

    3

    n

    1

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    Ikonos 2002 QuickBird 2005

    GeoEye 2009

    Foto 1 Foto 2 Foto 3

    Foto 4 Foto 5 Foto 6

    Fotos da autora (Vasques, 2007, 2011)

    1)La Dolce Vita Nuova Mooca(Antiga Matarazzo)2)Central Park(Antiga Metalrgia Paulista)3)Futuro Lanamento LEssenceMooca (Antiga Tecnogeral)

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    As fotos 1, 2 e 3 de 2007 mostram, em sequencia, o Terreno da antiga

    Matarazzo, a construo dos edifcios do Central Park no terreno da antiga

    metalrgica e a Tecnogeral funcionando. As fotos 4, 5 e 6 de 2011 mostram,

    em sequencia, as torres residenciais prontas do Central Park e do La Dolce

    Vita Nuova Mooca e o lanamento do residencial LEssence Mooca, no terreno

    da Tecnogeral demolida.

    Concluso

    As atuais paisagens resultam de um acmulo gradual de perodos

    anteriores, e esto em constante mutao na relao espao-tempo. A

    interveno humana na alterao das paisagens pode ser retratada na ao

    que os indivduos realizam para atender suas demandas, construindo por meio

    de processos, estruturas e formas que possibilitem a sua sobrevivncia e

    reproduo. Este movimento cria incessantemente estruturas e formas com um

    ciclo finito, no mbito de terem uma funo produtiva.

    Assim, o estudo das transformaes sofridas pelas antigas reas

    industriais da Mooca, proposto nesta pesquisa, pode ser entendido dentro do

    processo histrico, onde as formas criadas pertencentes s estruturas

    cumpriram sua funo por um determinado perodo de tempo. A sucesso de

    perodos tcnicos fez com que fossem impostas mudanas estruturais, que

    desqualificassem as formas, seja pela obsolescncia ou pelo desgaste das

    mesmas, o que as tornaram incapazes para cumprir a funo para a qual foram

    inicialmente projetadas.

    No contexto dos brownfields, isto verificado no processo de

    valorizao (quando as formas cumprem suas funes, fixam e produzem valor

    no local onde esto inseridas), desvalorizao (quando as formas se tornamobsoletas ou os recursos naturais se tornam finitos e j no h funo a

    cumprir, nem valor a gerar) e a revalorizao (quando as formas so

    refuncionalizadas a fim de retornarem ao ciclo da produo).

    A anlise destes processos: valorizao, desvalorizao e revalorizao

    est associada ao movimento das formas: uso, desuso e reuso. A

    identificao destas transformaes usando produtos do sensoriamento remoto

    pode ser realizada com a tomada de imagens da mesma rea em momentosdistintos. Assim, a deteco da mudana usa o procedimento da anlise das

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    diferenas, que envolve o registro espacial de dados (multi)temporais de uma

    mesma rea.

    Assim, o mapeamento destes processos colabora para um

    conhecimento mais detalhado das novas das paisagens da Mooca, mediante a

    caracterizao e espacializao das transformaes. Devido natureza

    dinmica das transformaes espaciais, o registro destes locais se torna

    fundamental para apontar as reas industriais que mantiveram uso fabril; as

    reas que perderam sua funo fabril e esto espera de um destino mais

    adequado que o abandono; e aquelas que sofreram mudana do uso nos

    ltimos anos.

    Os produtos da pesquisa podero subsidiar propostas, na medida em

    que objetivam traar um panorama geral da rea, apontar questes, propor

    novos caminhos e nortear futuras e mais adequadas intervenes.

    Referencias Bibliogrficas

    BENITO DEL POZO, P.; GONZLEZ, A. L. Patrimonio industrial y nuevasperspectivas funcionales para las ciudades en reestructuracin. EstudiosGeogrficos, Madrid, v. LXIX, n. 264, p. 23-50, 2008.

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    BERRY, J. K. GIS Technology in Environmental Management: A Brief History,Trends and Probable Future. In: SODEN, D.L.; STEEL, B.S. (Ed). Handbook ofGlobal Environmental Policy and Administration. New York: Marcel Dekker,1999, p. 49-80.

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    CARLOS, A.F.A. So Paulo: Dinmica urbana e metropolizao. RevistaTerritrio. Rio de Janeiro, Ano VII, n. 11, 12 e 13 - set./out., 2003, p. 77-90.

    CHUVIECO, E. Teledeteccin Ambiental La observacin de la Tierra desde elEspacio. Barcelona: Ariel, 2002.

    DINIZ, C. C., CAMPOLINA DINIZ, B. P. A Regio Metropolitana de So Paulo:

    reestruturao, re-espacializao e novas funes. In: COMIN, A. (ed.)Caminhos para o centro. So Paulo: CEM/CEBRA/ EMURB, pp. 61-84, 2004.

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    EVASO, A. S. A Refuncionalizao do Espao. Revista Experimental. SoPaulo, ano 3, n. 6, p. 33-54, Maro de 1999.

    FLORENZANO, T. G. Imagens de Satlite para Estudos Ambientais. So

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