LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN • AÑO XXII • N° 198

LONG en RafaelaArquitecto Daniel Henzenn

6

SUMARIOAREMAT pREsEnTA nuEvos sERviciosInicia la prestación de un nuevo ser-vicio que con morteros bombeables MAGMA. | 18

nuEvo YEso TRAdicionAl TuYAnGo ApFue presentado –ante profesionales y empresarios constructores– el nuevo Yeso TUYANGO AP. | 30

“pARA los juEcEs lA RuinA dE unA obRA no Es solAMEnTE cAERsE o dEsMoRonARsE”Dr. Ignacio Le Bas | 56

“Mi TiERRA, Mi cAsA”El gob. Antonio Bonfatti anunció la puesta en marcha del programa. | 62

u$s 400 MillonEs En cAsAsEl Grupo Ecipsa –de Córdoba– lanza dos nuevos proyectos de micro barrios en el sur de la Capital cordobesa. | 64

visiTó nuEsTRA ciudAd El dR. EduARdo MAGnouLa charla abierta ofrecida en las insta-laciones del Colegio de Arquitectos de nuestra ciudad. | 74

pAREx EsTilo 4d En obRA, MAnuAl Y pRoYEcTAdoPocos días atrás –en Colón Hotel de Campo– se desarrollo una charla téc-nica de ParexKlaukol. | 22

lonG En RAfAElAUn lugar estratégico en la ciudad de Rafaela, un frente muy importante a la densa Ruta 34 y un compromiso ur-bano por resolver. Una tipología muy puntual con requerimientos muy parti-culares no solo de su propietario sino de la compañía madre –la FORD– que hay que interpretarlos en el proceso de diseño.

HoTEl plAzA REcovACon proyecto de los Estudios aso-ciados de los arquitectos Carlos Ai-raudo Saavedra y Gerardo Caballero se han iniciado los trabajos de cons-trucción del Hotel Plaza Recova. Se ubica frente a la plaza central de la ciudad de Rafaela en el histórico al-macén construido a finales del SXVII, allá por el año1885.

cAsA ulTRA sliM En Tokio jApónEl estudio japonés de arquitectura Studio Jo Nagasaka + Schemata Ar-chitecture Office es el creador de esta obra, la Casa Ultra Slim, que por sus características demuestra que en ar-quitectura no hay proyectos peque-ños.

El obsERvAToRioA partir de este ejemplar Cifras va a desarrollar un Observatorio de la Construcción, una lupa sobre lo que ocurre en nuestro mundo, para sa-ber qué es lo que pasa y que opinan sus actores, los industriales, los pro-veedores de insumos y servicios, los profesionales y los empresarios cons-tructores.

24

16

10

28

198

INNOVACIONES | 34 EMPRESAS SANTAFESINAS | 36 LICITACIONES | 38

TODOS LOS COSTOS | 39 EMPRESAS & SERVICIOS | 59 EL INMOBILIARIO | 61

8

Hay momentos en la vida en la cual uno tiene que tomar decisiones.

Muchas veces extremas, ... mu-chas veces con profundo dolor, y por lo general en total soledad.

A mí me ha tocado, desde cues-tiones personales e íntimas, hasta aquellas relacionadas con el trabajo y la empresa.

Por ejemplo determinar el sacrificio de un perro que conmigo había convi-vido por años y se había convertido en parte de nuestra familia, o separarme de una persona con la cual habíamos compartido más de veinte años.

Tomar decisiones trascendentes cuesta, y mucho más cuando es la so-ledad el testigo de tal determinación.

Y, a veces, que por más que al-guien te acompañe o te palmee la es-palda, la decisión es tuya y nadie más que vos va a responder por ese acto.

Afrontar una situación económica compleja y tomar decisiones en con-secuencia, y máxime cuando éstas afectaron a personas ... también duele, y mucho.

Sin embargo, creo que más impor-tante que tomar una decisión extrema es el momento previo en el cual uno la piensa, ... es el momento en el cual uno analiza si lo que va a hacer es lo correcto, es lo que corresponde, es lo justo, es lo que menos duele ..., lo que menos daña.

Es en ese momento previo donde uno encuentra el núcleo de la justifica-ción de nuestro futuro acto inmediato,

“la decisión”, luego entonces, ese mo-mento íntimo, se vuelve público y las consecuencias sobrevienen.

Los otros días, cuando estuve cu-briendo la Asamblea extraordinaria en la Caja de Profesionales de la Ingenie-ría –vi en la cara de cada uno de los que tomaron la decisión extrema– la misma cara que yo al mirarme en el espejo he tenido en algunos momen-tos de mi vida.

Sé también que, por más que algu-nos se esfuercen en mostrar un gesto de dureza, emparentado quizás con la responsabilidad que le cabe en ese momento, por dentro hay un calvario de sensaciones que solo el tiempo ira calmando.

A quién le gusta ir contra otra per-sona? A quién le gusta ir contra un miembro de su propia Institución? A nadie.

No conviene más dedicar este tiem-po a crecer –como lo han hecho hasta ahora– que estar ocupados en cosas como estas? Claro que conviene.

Por eso valoro mucho más la de-terminación que han tomado, ... estoy seguro –conociendo algunas autorida-des– que los fundamentos que los han movido han estado inspirados en la ho-nestidad, la rectitud, la idea de cambio por una institución mejor, más justa, más noble, mucho más transparente.

Esa reserva moral que muchos le adjudican al interior de nuestro país no me cabe la menor duda que ha sido puesta de manifiesto en este caso. •

EDITORIAL | ARQ. JORGE ALBERTO BENET

TOMAR decISIOneS

AÑO XXII N° 198 | AÑO 2012

STAFF

Director GeneralArq. Jorge Alberto Benet

cifrasnews@yahoo.com.arcifrasnews@gmail.com(0342) 154 342 062(0342) 4 528 802

Contenidos y RedacciónArq. Jorge Alberto BenetArqta. Nanci García

AdministraciónMaría Julia Benet

CostosArq. Carlos Barducco

Diseño y ComposiciónIris Biagginiiris.biaggini@gmail.com

Fotografía Digital e ImpresiónRevista Cifras News

DistribuciónSanta Fe provincia y Entre Ríos pro-vincia. Este de la provincia de Cór-doba.

Revista Cifras News autoriza la pu-blicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Por suscripciones a Revista Cifrasingrese a www.cifrasonline.com.ar

10

LAS PREMISAS DE DISEÑO“Lo primero que se considero en la toma de partido, fue reconocer y aceptar las pautas que nos sugerían el terreno y su entorno. El terreno planteaba, un sitio con dos medianeras y dos fachadas. Una muy fuerte con orientación al Oeste y sobre la Av. O. Zobboli, ex ruta nac. 34 y la otra opuesta a calle Perú, vía importante dentro del sector.

El entorno nos ofrecía, un área de actividades comerciales muy importan-te, principalmente sobre Av. Zobboli y un sector de uso mixto en el resto.

El terreno propone dimensiones y ángulos distintos en sus cuatro lados.

La segunda consideración a tener en cuenta en el proceso de diseño, fue los requerimientos del Comitente. Ge-nerar un importante área de exposición

de vehículos nuevos y usados seleccio-nados, un área administrativa compleja y un espacio para servicios de vehícu-los, y preparado de 0 km.

Por ultimo los requerimientos de la compañía Ford, respecto a numero de áreas de trabajos, Tover entry y revesti-miento de fachada.”

PLANTEO FuNCIONAL“El showroom se genero sobre la vía más importante, Av. Zobboli y el área de servicio sobre calle Perú, planteándose el acceso por cada una de ellas.

El área administrativa, se lo ubico entre las dos áreas anteriormente nom-bradas, funcionando como una rotula entre ambos espacios.

Las fachadas se localizan parale-las a los ejes del terreno, y conforman una especie de” C” abierta, donde en

LOnG en RAfAeLAARQUITECTURA COMERCIAL

Un lugar estratégico en la ciudad de Rafaela, un frente muy im-portante a la densa Ruta 34 y un compromiso urbano por resolver. Una tipología muy puntual con requerimientos muy particulares no solo de su propietario sino de la compañía madre –la FORD– que hay que interpretarlos en el proceso de diseño. Cifras es-tuvo con el Arq. Daniel Henzenn, autor del proyecto, y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

11

el centro se crea una plaza. En esta se busca que sea la organizadora de los espacios interiores. El área Administra-tiva se construye en dos niveles, en el espacio superior se localizan los secto-res de administración, finanzas, sala de reunión y capacitación. En el inferior la presidencia, gerencia de ventas, recep-ción, entrega de 0km etc.

La batería de sanitarios y office, es-tán en el centro del conjunto. El área de servicio dispone de sanitarios indepen-dientes, con espacios de guardado y duchas.

Como elemento importante, se con-sidero a la espera de clientes. Localiza-da en un sector que permita visuales hacia el showrrom y al área de servicio. El cliente en espera, debería contem-plar los puntos más importantes del conjunto.

Otra premisa de diseño, es la de no pegar la edificación, sobre las media-neras. Solamente las puntas de la C en su laterales norte. Esto permitió locali-zar una calle interna y privada sobre la medianera sur, donde se produciría un ingreso y el abastecimiento de las áreas de depósitos, fundamentalmente la de repuestos.”

PLANTEO MORFOLógICO“El pedido de la terminal de generar un tover entry, elemento muy fuerte por su morfología, nos despertó la necesidad de lograr una gran fachada vidriada y los laterales planos de cerramiento con pa-nel de aluminio compuesto (alpolic) con el color institucional.

La idea era de formar un plano de fondo con una curvatura, que de la sen-sación de invitar al cliente a ingresar y a

su ves el hecho de sacar hacia afuera la carpintería vidriada, de la sensación de acercársela.

Las fachadas restantes, fueron con-figuradas con pequeñas articulaciones, para logra un ritmo y los cerramientos con planos de carpinterías modula-das para una excelente iluminación y ventilación.

La materialidad se organiza con una simpleza de texturas y colores donde predominan los claros y calmos.”

PLANTEO TECNOLógICO“El núcleo central se lo concibió con una doble losa de hormigon, que per-mita la generación de una azotea acce-sible para la localización de los equipos

• Arq. Daniel Henzenn

12

una cubierta liviana, metálica con ca-briadas a la vista. La aislación con una cara aluminizada funcionando como terminación.

La necesidad de cubrir grandes lu-ces obligo a la utilización de esta solu-ción estructural, y se diseño a la estruc-tura con cabriadas para que conformen un concepto de arquitectura industrial

Como fue una premisa importante la sustentabilidad de la edificación, uno de los primeros contratiempos que se presentaron fueron los grandes venta-nales hacia el Oeste. En los mismos no se podían colocar ningún tipo de control solar, llámese parasoles, etc., porque los mismos disminuirían las visuales al interior del showrrom. Como solución e construyo una fachada integral de aluminio con vidrios DVH y una cortina

interior mecanizada con una trama del 5%.

Por ultimo para reforzar el concep-to de sustentabilidad, la totalidad de la iluminación fue planteada con lámparas bajo consumo y Leed.”

CuIDADO DEL MEDIO AMBIENTE “Merece un capítulo aparte el diseño de rejillas anti derrame en todos los acce-sos y salidas a las áreas de servicio. Los líquidos de lavado previamente pasan por una triple cámara decantadora, lo-grando un correcto envió de los fluidos a la red cloacal.”

“Si estoy muy satisfecho con este proyecto y esta obra, cada vez que paso y veo la obra como quedo recuer-do el terreno vacio, sin nada encima, ... que buen desafio.” •

ALQUILER DE ELEMENTOSPARA LA CONSTRUCCION

de aire acondicionado, servicios etc., y sirva de fácil acceso a toda la cubierta para su rápido mantenimiento y limpie-za. El área de servicio, se proyecto con

13

FicHA técnicA

Proyecto y Dirección de Obra: Arq. Daniel José Henzenn

Empresa Constructora: Menara Construcciones.

Fecha de Construcción: Mayo 2011- Mayo 2012

Ubicación: Av. Octabio Zobboli 128 Rafaela

Superficie Construida: 3.905,87 m2

14

15

16

HOTeL PLAzA RecOvASE CONSTRUYE EN RAFAELA

Con proyecto de los Estudios asociados de los Arqs. Carlos Airaudo Saavedra y Gerardo Caballero se han iniciado los trabajos de construcción del Hotel Pla-za Recova.

Se ubica frente a la plaza central de la ciudad de Rafaela en el histórico al-macén construido a finales del SXVII, allá por el año1885, cuando se comenzaba con el trazado de esta localidad levan-tada con tracción a sangre piamontesa.

Con un fuerte compromiso con la historia, también con la comunidad de hoy y con su cliente –el propietario ac-tual del inmueble– el arquitecto Airaudo

Saavedra concluye en la concreción de la obra luego de doce años de pre-ocupación, idas y vueltas en torno a la puesta en valor de este patrimonio ar-quitectónico rafaelino.

El proyecto plantea recuperar el edificio, sus recovas y hasta sus túne-les –recientemente descubiertos– para un uso comercial, social y cultural que se brindará a la comunidad con el ges-to de entender –comitente y arquitec-tos– que se debe trascender con este tipo de intervenciones más allá de lo meramente arquitectónico y especula-tivo. Morfológicamente el basamento

original se despega del fuerte volumen anguloso que se erige por encima y que alojará a las instalaciones del hotel. Lo hace a través de un tercer elemen-to transparente que desde su silencio formal busca respetar el pasado que se recupera a sus pies y el futuro que se levanta sobre él.

De las cuantías; 96 habitaciones, más de 10.000m2 y 8 millones de dóla-res de inversión.

Los trabajos en obra ya se iniciaron por lo que pasado y futuro parecen po-der hermanarse finalmente en esta es-quina tan silenciada por años. •

• Arq. carlos Airaudo Saavedra

17

18

“Estamos trayendo a Santa Fe y una vasta región esta franquicia de MAGMA que además de estar en Buenos Aires y distintas ciudades del país, también están operando en Brasil y Chile, con lo que uno puede tomar envergadura de su importancia.”

“El desembarco lo hacemos en esta importante obra de Saux-Wenrly, trabajando hoy en el piso 22 y con un proceso de producción muy importan-te, que llega hasta los 300 m2. por dia, imaginate que en un edificio como este estamos ejecutando entre un piso y un piso y medio por dia.”

“Estamos ejecutando un concre-to celular monolítico, simultáneamente contrapiso y carpeta trabajando en un espesor entre 8 y 9 cm., vamos a tra-bajar hasta el piso 25 aunque esta má-quina que hemos traído –compuesta por una mezcladora, una bomba y una dosificadora– llega hasta los 70 metros de altura”

“Esta franquicia en la zona de Santa Fe, Paraná y área de influencia nos va a permitir comercializar el servicio llave en mano, es decir, la contratación incluye la maquina, los productos, el personal

y la terminación de las tareas según se convenga. Queremos que el contrapiso y carpeta no sea más un problema en un edificio.”

“En cuanto a costo son muy razona-bles, muy competitivos, . . .aqui hay que pensar que se bajan tiempos de ejecu-cion y problemas, y esto es bajar costos en obra.”

“Nuestra tarea en los próximos días en comunicar esto, ponernos en con-tactos con las empresas y profesiona-les, y ofrecer este nuevo servicio, que sin temor a equivocarme en único en esta región. Si alguien se quiere comu-nicar antes lo puede hacer a través de www.arematpuerto.com.ar o info@are-matpuerto.com.ar

LO ESPECíFICO DEL CONTRAPISO MAgMAEs un mortero de densidad controlada específicamente diseñado para servir de nivelación y asiento de pisos.

El espesor mínimo de aplicación de este producto es 4 cm. Puede aplicarse tanto en interiores como en intemperie y con pendientes. Es producido y bom-beado desde la planta baja a través de mangueras de goma de 2" de diámetro.

Lo producen y aplican tres operarios a razón de 50 m3. por jornada, depen-diendo de la distribución de obra.

La altura de bombeo normal con un equipo Magma CB-4500 T es de 70 – 100 metros– (dependiendo de tramos horizontales). Para mayores alturas se implementa un re bombeo). Por tratarse de un producto cementicio es incom-bustible, imputrescible y homogéneo en su masa. •

AReMAT PReSenTA nUevOS SeRvIcIOS

CON “CONCRETO CELULAR LIVIANO”

Con la ejecución de contrapisos a base de “concreto celular livia-no” en el edificio Campanarios XXI ubicado en calle 25 de mayo de la ciudad de Santa Fe, ARE-MAT inicia la prestación de un nuevo servicio que con morteros bombeables MAGMA ofrece so-luciones integrales (elaboración, bombeo, y terminación) para la realización de contrapisos, car-petas, contrapiso-carpeta mo-nolítico, pendientes de terrazas, rellenos por inyecciones, entre otros. Cifras estuvo con Julio Lombardo –titular de AREMAT– estos son los párrafos sobresa-lientes de la charla.

VENTAjAS OPERATIVAS DE OBRAVelocidad de trabajo, Bombeo del material (eliminando el transporte vertical y horizontal de materiales), elaboración y colocación –ente-ramente a cago de AREMAT– sin ayuda de gremio de ninguna ín-dole, mayor limpieza y menores desperdicios, y solo tres personas en obra.

• Julio Lombardo

19

20 Se Siguen poniendo

laS coSaS en caJa...

El pasado 28 de agosto se llevó a cabo una Asamblea Extraordinaria en la Caja de Profesionales de la In-geniería de Santa Fe convocada para considerar la apelación del ex director MMO José María Franceschelli con motivo de las resoluciones que dispu-sieron su separación del cargo.

Los asistentes, en gran número que superó la capacidad del recinto,

luego de un exhaustivo y democráti-co debate, declararon que el apelan-te había desertado del recurso al no hacerse presente, no obstante que la asamblea fue convocada a su pedi-do para ejercer el derecho al recurso. Salvo dos abstenciones, los asam-bleistas confirmaron mediante un ma-sivo voto favorable las medidas adop-tadas por el directorio y completaron

sus decisiones con un rotundo apoyo a las actuales autoridades de la Caja y la recomendación de que investiguen la conducta de quienes hubieren pro-piciado la intervención de la Entidad, la judicialización a ultranza de las cuestiones internas y la obstrucción al proceso electoral felizmente conclui-do en junio pasado con la asunción de los nuevos directores electos.

cAjA de PROfeSIOnALeS de LA InGenIeRíA

Para más información:San Jerónimo 3033 - S3000FQM Santa Fe | Tel/Fax: 0342-4554523 | Tel: 0342-4524701 ó 0342-4521779E-mail: santafe@cajaingenieria.org | http://www.cajaingenieria.org

21

22

Pocos días atrás –en Colón Hotel de Campo– se desarrollo una charla téc-nica de ParexKlaukol.

El Arq. Fabián Refojos –junto a José Fe-rraras– fue el responsable de conducir la exposición que tuvo el condimento de un muy buen intercambio de opiniones con los asistentes, a partir de experien-cias personales.

El Arq. Refojos destaco el traba-jo desarrollado en Riobamba esquina Cardenal Fasolino de Santa Fe, obra de Estudio E del Arq. José María Eber-hardt, donde se presentara la aplica-ción de Parex Estilo 4D en obra, ma-nual y proyectado.

Parex Estilo 4D es un mortero mo-nocapa color de última generación, des-tinado a la ejecución de fachadas, que permite sustituir el proceso tradicional de azotado hidrófugo, revoque grueso, fino y pintura –4 etapas– en una única aplicación.

Ideal para aplicar sobre muros ex-teriores de edificios en altura donde en un solo paso, de arriba hacia abajo, se “forra” entero el perímetro de un edificio, ideal también para viviendas en donde la calidad y la estética son primordiales.

Se aplica directamente sobre mam-postería de ladrillo cerámico –hueco o macizo– bloques de hormigón, ladrillos Retak, entre otros. Sus ventajas son, ra-

pidez en la ejecución, variedad de colo-res en la terminación, excelente acaba-do, inalterable en el tiempo, protección impermeable por aislación hidrófuga en toda la masa del revoque monocapa, reducción significativa de costos, úni-co material que permite el exudado del muro de adentro hacia afuera, al respi-rar de este modo asegura interiores más secos y saludables exigidos así hoy re-glamentariamente en las construccio-nes europeas.

Al final de la reunión llegó el tiempo del Servicio de Gastronomía y Catering, momento en el cual los asistente apro-vechan a conversar –también– de otros temas. •

PARex eSTILO 4d en ObRA, MAnUAL y PROyecTAdO

POCOS DíAS ATRáS Y EN SANTA FE

23

2424

eL M

UndO

en

cIfR

AS

VIVIENDA | JAPÓN

dATOS SObRe eSTe PROyecTO:

Dirección: Nakano Tokyo Programa: SOHO+apartment Terminación: 12/2007 Área total: 24.58m2 Superficie en planta: 71.40m2 Encargo: Toshiharu Oono

25

eL M

UndO

en

cIfR

AS

25

Denominada como Casa 63.02° –por ser este el ángulo en que está dispuesta la fachada principal– esta estructura a pesar de sus mínimas

dimensiones responde a todas las ne-cesidades de la familia que habita en ella.

La vivienda se ubica en la periferia de Tokio, en el poblado de Nakano y por sus características recuerda a un televisor de pantalla plana.

El objetivo de sus diseñadores fue crear para sus clientes una casa equi-pada con todo lo necesario para cubrir las exigencias de una familia promedio, a pesar del enorme reto que represen-taba configurarla dentro de una super-ficie de contacto de apenas 24.58 m2. No obstante la complejidad del proble-

ma, los arquitectos superaron todas las expectativas con una casa que tiene una fachada construida en un ángulo de 63.02 grados. Esta solución, crea desde el interior una visión nueva ha-cia la calle, lo que permite maximizar el espacio.

La estética del edificio es minima-lista tanto en el exterior como en el interior. La fachada está pintada de blanco mientras que el elemento pre-dominante del interior es el concreto pulido aparente, que contrasta con los muebles blancos con detalles platea-dos. •

cASA ULTRA SLIM en TOkIO jAPón

El estudio japonés de arquitec-tura Studio Jo Nagasaka + Sche-mata Architecture Office es el creador de esta obra, la Casa Ul-tra Slim, que por sus caracterís-ticas demuestra que en arquitec-tura no hay proyectos pequeños.

26

27

28

eL

ObSe

RvAT

ORIO

En general los noticieros plantean una realidad que a muchos inmoviliza.

A partir de este ejemplar Cifras va a desarrollar un Observatorio de la Construcción, una lupa sobre lo que ocurre en nuestro mundo, para saber qué es lo que pasa y que opi-nan sus actores, los industriales, los proveedores de insumos y servicios,

los profesionales y los empresarios constructores.• Porcentualmentelosproveedores

han facturado más que el mes anterior?

• Cuál es su expectativa para loque resta del año?

• Lasindustriasestándentrodeloprevisto en el primer semestre?

• Ha disminuido el trabajo a losprofesionales?

• Comosonlos ingresosdeexpe-dientes en la Municipalidad?Estas y muchas más serán las

preguntas que intentaremos dar respuesta en este nuevo espacio que también se reflejara en el Portal www.cifrasonline.com.ar

EL OBSERVATORIO DE LA CONSTRUCCIÓN | INTRODUCCIÓN

exPedIenTeS de ObRA InGReSAdOSIncluye permisos de obra, ampliaciones, demoliciones, documentaciones.

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

eneRO receso receso receso receso receso receso 87 79 53 544 127febReRO 40 48 23 184 255 134 117 80 76 402 103MARzO 41 44 42 168 348 341 130 115 113 352 88AbRIL 37 47 65 134 95 175 159 117 164 263 116MAyO 41 44 76 84 102 115 171 90 208 246 123jUnIO 25 33 74 90 150 238 149 104 157 199 150jULIO 55 49 79 81 312 202 156 143 164 277 182AGOSTO 22 9 69 115 103 104 133 128 216 231SeTIeMbRe 25 52 83 272 268 176 124 162 283 396OcTUbRe 36 54 76 68 306 241 121 92 381 124nOvIeMbRe 21 46 94 383 95 193 127 112 511 96dIcIeMbRe 46 67 96 158 382 104 120 114 835 152

389 493 777 1737 2416 2023* 1594 1336 3161 3282 889Perm.= 2180*1258 corresp.a viv. Prov.

Perm.= 1068Doc. = 411Demol.= 115

Perm.= 859Doc. = 350Demol.= 127

Perm.= 883Doc. = 2278Demol.= 81

Perm.= 883Doc.= 2235Demol.=164

Perm.=503Doc.= 299Demol.=87Secretaria de Planeamiento de la Municipalidad de Santa Fe

edIfIcIOS: SOLIcITUdeS de PeRMISO de ObRA2007 2008 2009 2010 2011 2012 TOTALeS PeRíOdO

cAnT. edIfIcIOS 34 edificios 32 edificios 27 edificios 47 edificios 40 edificios 16 al 1/ag. 191 edificios

SUPeRfIcIe 85.776,37 61.171,08 112.335,76 137.456,25 54.950,00 451.689,46 m2

cAnT. dePTOS. 897 761 1250 1023 577 4.508 deptos.

cAnT. cOcHeRAS 532 341 717 1180 424 3.194 cocheras

AScenSOReS 51 35 71 64 25 246 asc.

Dirección Ejecutiva del Programa de Obras Privadas - agosto 2012

29

eL O

bSeR

vATO

RIO

Según el INDEC, en el primer trimestre el sector contaba con 426.572 pues-tos de trabajo registrados. Este dato representa una disminución de 2,7 por ciento (11.777 menos) respecto del trimestre anterior, y un incremento de 4,4 por ciento en la comparación con el mismo período de 2011.

Abeceb recuerda que según los datos del Ieric, en mayo la cantidad de puestos bajó a 410.702, con una caída interanual de 3,3 por ciento. El dato de mayo implica una reducción de 27.658 puestos de trabajo con respecto al pico de 438.360 registrado en noviem-bre de 2011, una caída del 6,3%.

“en jULIO cOn ReSPecTO A jUnIO HeMOS AUMenTAdO LAS venTAS en Un 37 %. nUeSTRAS venTAS cRecen MeS A MeS, LAS exPecTATIvAS SOn MUy bUenAS.”

TeSTIMOnIOS

“cReO qUe eSTán TOdAS LAS cOndIcIOneS dAdAS PARA qUe eSA GenTe qUe veníA GeneRAndO excedenTe LO SIGA O IncReMenTe Aún MáS SU InveRSIón en LA cOnSTRUccIón.”

“vAyAMOS MOnITOReAndO LA SITUAcIón A dIARIO, PeRO SIeMPRe SUGIRIéndOLe A nUeSTRO cLIenTe, qUe qUIeRe HAceR Un neGOcIO, qUe eL neGOcIO Se PUede HAceR.”

“nOSOTROS eSTAMOS cOnvencIdOS qUe cUAnTO MáS InSeGURO eSTá eL MUndO MáS eLeGIdO eS eL InMUebLe.”

deSAceLeRAcIón SIdeRúRGIcA La producción de acero crudo regis-tró una fuerte baja en julio. La Cáma-ra Argentina del Acero informó que el mes cerró con 491.000 toneladas de producción, lo que implica una baja del 29,9% en relación con julio de 2011. La entidad atribuyó la fuerte caída "a la parada de mantenimiento programada en el mes de julio de dos de las prin-cipales plantas del sector". Con este dato, la producción de acero acumula en los primeros siete meses de 2012 una caída del 4 por ciento

IMPAcTO LAbORAL

encUeSTA deL Indec POR evOLUcIón PARA LO qUe ReSTA deL AñOPara lo que resta del año, las perspec-tivas no son positivas. Según el INDEC, la encuesta cualitativa realizada entre empresas del sector para el tercer tri-mestre del año refleja, en general, pers-pectivas de decrecimiento del nivel de actividad.

La mitad de las firmas consulta-das, tanto las que se dedican princi-palmente a obras públicas como las que hacen obras privadas, espera que disminuirá.

José Gilli Faudin, titular de la firma santafesina GILCOMAT, una de las más importantes en venta de materiales para la construcción de la ciudad de Santa Fe

Arq. Guillermo Diez, titular de Idea Materiales Santa Fe - Paraná

Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina

Dr. Javier Vigo, Integrante del Directorio de PILAY S.A. y de la Empresa Constructora Capitel S.A.

30

cOStOS POR M2 ($/m2) MAtERiAL $/m2 MAnO DE OBRA (subcontrato) + iVA TOTAL

REVOQuE ENgROSE TERMINACIóN TOTAL ENgROSE TERMINACIóN TOTAL $/m2

ENgROSE YESO NEgRO TERM YESO BLANCO $ 8,70 $ 7,20 $ 15,9 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 60,90

GRUESA A LA cAL + tERM YESO tRAD $ 7,00 $ 7,20 $ 14,20 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 59,20

GRUESO A LA cAL + FinO $ 7,00 $ 5,80 $ 12,80 $ 20,00 $ 15,00 $ 45,00 $ 57,80

gRuESO A LA CAL BLANCO CON TuYANgO AP $ 7,00 $ 3,35 $ 10,35 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 55,35

YESO MONOCAPA MANuAL $ 15,90 $ 0,00 $ 15,90 $ 15,00 $ 0,00 $ 45,00 $ 60,90

YESO PROYECTABLE Sg $ 28,90 $ 0,00 $ 28,90 $ 35,00 $ 0,00 $ 45,00 $ 73,90

Luego de la presentación formal de empresa y producto, Juan Carlos San-guinetti se detuvo en tres cuestiones sobresalientes, la primera tiene que ver con el trabajo minucioso que se hizo con los yeseros santafesinos –primero para averiguar calidades y método de uso– y luego para demostrar en obra el producto desarrollado en laboratorio, que derivo en una aceptación casi total y opiniones favorables, sólo un yesero –de más de 100 consultados– tuvo una evaluación adversa, aunque con poste-rioridad reconoció un error en la propor-ción de agua incorporada al polvo.

En segundo término una descrip-ción minuciosa de las propiedades y calidades del Yeso AP reconociendo la exigencia de los profesionales y empre-sarios santafesinos.

En tercer término, hizo hincapié en un tema no menor –el costo– pre-sentando una planilla comparativa con otros niveles de terminación usualmente aplicados en obra, la que posiciona al nuevo yeso TUYANGO AP como revo-lucionario entre los Yesos Tradicionales manuales.

Por último, destacó que si bien este nuevo producto se comercializa a tra-

vés de cuatro firmas importantes de la ciudad de Santa Fe como lo son Disser, Santa Fe Materiales, Germat y el Em-porio de la construcción, Tuyango ha dispuesto una unidad móvil especial y personal técnico –Marcelo Scotta– ca-paz de evacuar cualquier tipo de con-sulta técnica, acercarse a obra y hasta desarrollar aplicaciones como testigo de su rendimiento.

A Marcelo Scotta se lo puede ubicar mediante su celular al (0342) 155 433 494 o mediante su correo electrónico al scotta.marcelo@gmail.com •

En un desayuno organizado en el Hotel Castelar de la Ciudad de Santa Fe, fue presentado –ante profesionales y em-presarios constructores– el nuevo Yeso TUYANGO AP. Este nuevo yeso tradicional cuyas principales características son el fácil mezclado, regleado y terminación, excelente acabado y dureza final, velocidad de secado y bajo desper-dicio, optimizando así costos de obra, se presenta como revolucionario en el mercado de la construcción y particular-mente para la yesería. Juan Carlos Sanguinetti –Gte. Comercial de Tuyango– fue el encargado de la exposición, acom-pañado por Jimena Antonelli responsable de Marketing, y Diego Cena junto a Marcelo Scotta, responsables técnicos del producto, este ultimo afectado a esta región y a la relación directa con los estudios profesionales y empresas.

nUevO yeSO TRAdIcIOnAL TUyAnGO APPRESENTARON ANTE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS CONSTRUCTORES

31

32

UnA ObRA SAnTAfeSInA RePReSenTARá AL PAíS

Seleccionaron la obra del nuevo Jardín de Infantes “Olga Cossettini” de Rufino, proyectada por el equipo de arquitectos del gobierno provincial.

El nuevo Jardín de Infantes Nº 50 “Olga Cossettini” de la ciudad de Rufino es una de las 10 obras de arquitectura que fueron seleccionadas para represen-tar a la Argentina en la VIII Bienal Ibero-americana de Arquitectura y Urbanismo que se realizará en septiembre próximo en la ciudad de Cádiz, España.

El nuevo edificio fue diseñado por la Unidad de Proyectos Especiales del go-bierno de la provincia de Santa Fe.

Se construyó en la zona sur de la ciudad de Rufino, en el sur santafesino, y fue inaugurado en este ciclo lectivo por el gobernador Antonio Bonfatti. Tie-ne una superficie cubierta de 625 m2 y cuenta con una matrícula de unos 200 niños.

La Bienal de CadizEste evento es el más importante de la materia en el mundo de habla hispa-na. La convocatoria para participar fue

a nivel nacional y por la Argentina se presentaron 56 obras de arquitectura, cinco trabajos de investigación y 48 pu-blicaciones, según informaron los orga-nizadores. Se tuvo en cuenta el período 2009-2011, con el objetivo de mostrar un panorama de la producción arquitec-tónica contemporánea local.

El jurado de obras estuvo confor-mado por los arquitectos João álva-ro Rocha (Portugal), Mauricio Rocha (México), Carla Juaçaba (Brasil), Carlos Jiménez (Costa Rica), Carlos Niño Mur-cia (Colombia), y Carme Pinós y José Ignacio Linazasoro (España). Entre las 10 obras seleccionadas está el nuevo jardín de infantes de Rufino.

Edificio con Sistema Proyectual TipológicoEl edificio fue diseñado por la Unidad de Proyectos Especiales, el equipo de ar-quitectos perteneciente al Ministerio de Obras Públicas y Vivienda de la provin-cia. Para ello, se basaron en el sistema proyectual tipológico que permite de-sarrollar un mismo proyecto que puede

responder a distintos programas y tama-ños de las escuelas así como a distintos terrenos de implantación, conservando sus elementos principales y sobre todo la imagen general identificatoria para to-das estas escuelas.

Bajo este concepto, se construye-ron también nuevos jardines de infan-tes en Wheelwright, Ceres y Esperan-za, que también fueron inaugurados recientemente.

En el caso del jardín de infantes de Rufino, cuenta con hall de ingreso, áreas administrativas y de gobierno, cuatro aulas con sanitarios indepen-dientes y un patio por cada aula, patio general, núcleo sanitario y dependen-cias técnicas.

Además, dispone de un salón de usos múltiples (SUM) en doble altura que se utiliza como salón de actos y para las actividades de educación físi-ca y música. Dentro del SUM se previó un depósito general para los materiales del jardín (equipos e instrumentos musi-cales, elementos de educación física y demás elementos didácticos). •

BIENAL IBEROAMERICANA | ESPAÑA

33

34

InnO

vAcI

OneS LA fIRMA PHILIPS PReSenTó

InnOvAcIOneS en ILUMInAcIón

En el marco del Philips Lighting Expe-rience, realizado en el Hotel Inter Con-tinental Nordelta, la compañía presentó sus últimas innovaciones en iluminación acompañada de Lighting Designers de renombre internacional.El Hotel Inter Continental Nordelta, iluminado inte-gralmente con tecnología LED Philips, fue el marco para la exhibición. Los asistentes presenciaron y experimen-taron las aplicaciones de las diferentes soluciones de la marca en interesan-tes espacios arquitectónicos creados dentro del complejo. Con cuatro ejes –Oficinas, Comercial, Hospitality y Out-door– Philips Lighting Experience de-mostró cómo la iluminación determina la manera en que las personas sienten cada ambiente. Más información en www.philips.com.ar

LLOSA IncORPORA Un dISeñO eRGOnóMIcO de dOS LLAveS

Llosa FV incorpora a su línea Llosa monocomando la variante tradicional de 2 llaves. Su diseño ergonómico, se logró pensando en el encuentro de los dedos sobre los volantes y la forma de

uso (apertura y cierre), obteniendo un volante cilíndrico con una extracción en forma de pulgar, lo que facilita el agarre para su apertura y cierre. Esta grifería también proporciona un pico de caño con una boquilla auto ros-cante que provee una mayor zona de confort brindando al usuario mayor co-modidad al lavarse las manos. La línea incluye juego para bañera y ducha de dos llaves y transferencia, con ducha; juego para ducha de dos llaves; para los lavatorios el modelo es para mesa-da. La línea se completa con el juego para bidé, de dos llaves y transferencia y un kit de grifería para baño que inclu-ye lavatorio, ducha y bidé. El acabado es cromo. Más información en www.fvsa.com

PReSenTAn nUevO MInITORnO

Compacta y ergonómica, esta herra-mienta incluye nuevo funcionamiento para el rápido cambio de accesorios. Dremel, la marca creadora del minitor-no, lanzó al mercado la nueva Dremel 3000. Se trata de una herramienta ro-tativa ideal para realizar desde repara-ciones hogareñas hasta trabajos pro-fesionales y proyectos especializados de precisión. Con la Dremel 3000 el usuario puede cortar, pulir, lijar y tallar sobre todo tipo de materiales. Dremel 3000 tiene un funcionamiento y una ergonomía únicos entre las herramien-tas de su tipo. Por su diseño compac-to y ligero, proporciona a los usuarios un mejor control permitiendo mayor precisión y detalles en el trabajo. A su vez, cuenta con un nuevo y eficiente sistema de ventilación, que previene el recalentamiento de la herramienta. Además de las ventajas de su diseño y tamaño compacto, la Dremel 3000 cuenta con un alto nivel de insonori-zación y baja vibración. Es ideal para aplicaciones como corte, pulido, lija-do y tallado en diversos materiales, ya que cuenta con una tapa frontal EZT-wist que agiliza drásticamente el inter-cambio de accesorios, sin necesidad de una llave auxiliar. Mas información en www.dremel.com.mx

MAyOR AHORRO en eneRGíA. nUevO cALcULAdOR TéRMIcO

Grupo Estisol ofrece soluciones en ais-lación con EPS Isopor y Neotech para las viviendas, asegurando un menor funcionamiento de los equipos de aire acondicionado. En este contexto lan-za al mercado el calculador térmico, un simulador que permite conocer el ahorro de energía eléctrica y gas, lo que significa un ahorro de dinero en las tarifas. Asimismo, permite seleccionar distintos productos de EPS Isopor y Neotech con diferentes espesores para aislar paredes y techos y así lograr un ahorro de hasta un 60 por ciento. Más información en www.grupoestisol.com/calculador-termico

nUevO AISLAnTe fOnAc WALL

Dentro de los aislantes laminares de Sonoflex, la empresa anunció –para el mercado de la acústica– el lanzamien-to tambien de Fonac Wall. Este posee características acústicas y estéticas similares a Fonac Doors presentándo-se en rollos de 1,22×2,60 m, con la fi-nalidad de complementar los tan repe-tidos casos de aislamiento insuficiente y/o deficiente en panelería divisoria de oficinas, tabiquerías de placas de yeso y otros sistemas de cerramientos livia-nos. Se provee además de 2,60 de altura en 5,00 para el caso de gran-des salas con volúmenes mayores. Adicionalmente y por tratarse de un revestimiento visto se han realizados también ensayos de resistencia al ro-zamiento, protección a rayos UV y fla-mabilidad. Más información en www.sonoflex.com

35

36

eMPR

eSAS

SAn

TAfe

SInA

S

La consultora entrerriana –de reco-nocida trayectoria nacional e interna-cional en proyectos de obras civiles, viales e hidráulicas– luego de concluir un lógico periodo de transición tras la absorción de Geotecnia Fundaciones –empresa que fundara el Ing. Anselmo Fabri– planea abrir nuevas oficinas en la ciudad de Santa Fe. También pudo saberse que es intención de sus titu-lares emprender una acción de mayor acercamiento con profesionales y em-presarios de la región, con el objeto de

ampliar la labor que había desarrollado Geotecnia en la especialidad particular de Estudio de Suelo.

IncOcIv PLAneA nUevAS OfIcInAS en SAnTA fe

La fábrica santafesina de mue-bles de cocinas y placares NORLI cumplirá en los próximos meses dos años de haber inaugurado su Show Room en Rafaela. So-bre el Bvard. Irigoyen al 1300 y en las puertas del creciente ba-rrio Pizzorno se exhiben dife-rentes diseños de muebles de cocinas y placares con nuevas tecnologías y nuevos materiales. Su titular el CPN “Eduardo David” comentaba “...la gran diferencia es que somos fabricantes y eso nos permite trabajar a pedido y a medida con cada uno de nues-tros clientes atendiendo a sus necesidades específicas ya sean de medidas, diseños, complica-ciones particulares en la obra a la hora del montaje y el servicio pos venta. Además complementa-mos nuestro rubro con los amo-blamientos Simet –mesas y silla de alta calidad– para brindar una opción completa y a la altura de las circunstancias.” “Rafaela nos ha adoptado, no solo comercial-mente sino en lo personal ya que me he radicado aquí con toda mi familia desde antes de empren-der esto y ya me siento Rafaeli-no”. Eduardo David –junto a su hermano Leonardo, este último desde el show room de Sanata Fe– son la segunda generación de una industria que por más de 40 años respondió al merca-do santafesino actualizándose permanentemente.

nORLI ObTUvO cIUdAdAníA RAfAeLInA

Con proyecto de los Arqs. Federico Vicente y Rita Hirr, comenzó en la ciudad de Santa Fe la construcción del edificio Bizantino I, en calle 25 de mayo al 2900. Las tareas, que es-tán a cargo de una UTE conforma-da por las empresas constructoras METROCON S.R.L. e INTEROBRAS S.R.L., prevén la ejecución de Plan-ta Baja y 15 pisos superiores con unidades de uno y dos dormitorios. Desarrolla este Fideicomiso VH De-sarrollos inmobiliarios.

cOMenzó LA cOnSTRUccIón deL bIzAnTInO

Con proyecto de los Arqs. Biagioni y Pecorari, comenzó en calle Gdor. Can-dioti al 1900 –de la ciudad de Santa Fe– la construcción del HABITAT 2, un complejo de unidades de uno y dos dormitorios, con similitudes morfológi-cas al HABITAT 1 ya concluido en calle Lavalle frente a los piletones de ASA.

Este nuevo emprendimiento de baja altura, ha sido presentado por los veci-nos del barrio Candioti como la tipolo-gía que mejor se adapta a la idiosincra-sia de sus habitantes. El éxito obtenido concluye con la comunicación de la realización del HABITAT 3 que será pre-sentado en pocos días más.

cOMenzó LA cOnSTRUccIón deL HAbITAT 2

37

38

eScUeLA SUPeRIOR de cOMeRcIO nº 43 de RecOnqUISTA

El gobierno provincial, a través del Mi-nisterio de Educación, abrió las ofertas para la construcción y finalización de la escuela Superior de Comercio Nº 43 de Reconquista. Meses atrás, la licita-ción fue declarada desierta porque las ofertas superaron el monto oficial pre-supuestado. En el acto de apertura se conocieron dos propuestas: la primera fue de la empresa “El Constructor” de Juan C. Martínez. Más información en www.cifrasonline.com.ar

LA ePe RenUevA RedeS cOn PRe enSAMbLAdO

Se abrieron los sobres de la licitación pública n° 260, para contratar mano de obra asignada a reformas en media tensión (MT) y subestaciones transfor-madoras de la sucursal San Lorenzo. El presupuesto oficial de la compulsa as-ciende a 968.000 más IVA. En ese mar-co, cotizaron Cotralyf Ltda y MEM Inge-niería SRL. Más información en www.cifrasonline.com.ar

TReS OfeRTAS PARA eL HOSPITAL ITURRASPe de SAnTA fe

La segunda etapa de esta obra, que cuenta con un presupuesto oficial de 15.741.621,22 de pesos, consistirá en la urbanización exterior del futuro hospital, incluyendo: accesos, paseos peatona-les, patios interiores, iluminación y fores-tación. También se realizarán las instala-ciones de servicios inherentes al nuevo edificio. Se presentaron tres ofertas. La primera firma oferente fue Construccio-nes Industriales y Civiles SRL, que cotizó la obra en 19.444.754,21 pesos; la se-gunda oferta fue de la unión transitoria de empresas conformada por Texa SA y Mundo Construcciones SA. Más infor-mación en www.cifrasonline.com.ar

cOnSTRUccIón de LA eSTAcIón TRAnSfORMAdORA de cHAPeRO

La Empresa Provincial de la Energía abrió la licitación 2709 para la construcción de la estación transformadora Chapero, cuya licitación tiene un presupuesto ofi-cial de 22.519.518 pesos. Más informa-ción en www.cifrasonline.com.ar

eSTAS SOn LAS OfeRTAS PARA LA eScUeLA nº 1388 de fUneS

Las tareas previstas comprenden la construcción de cuatro aulas comunes, grupo sanitario para la escuela primaria, deposito, galería de conexión; y dos au-las, pérgola y patio para nivel Inicial. El acto se llevó a cabo en la sede de la Re-gional 6 de Educación de Rosario con la presencia de la directora Regional, Marta Díaz; el director provincial de Construc-ción, Mantenimiento y Equipamiento, Sergio Barón; la directora del estableci-miento, María Cecilia Lenci, y personal técnico de la cartera educativa. Más in-formación en www.cifrasonline.com.ar

eScUeLA nº 597 “PedRO b. PALAcIOS” de RecOnqUISTA

La obra contempla la construcción de ingreso secundario, sanitarios de niñas y niños, galerías, portería, 2 talleres ma-nuales, patio comedor, salón de usos múltiples-comedor, vestuario/baño para el personal, economato, cocina, ingreso y patio de servicio, patio verde y de pri-meros, veredas y mástil. Más informa-ción en www.cifrasonline.com.ar

LICITACIONESAPeRTURAS

38

esta información puede ser consultada en:

www.cifrasonline.com.ar

Para proveedores y empresarios

39TOdOS LOS cOSTOS

UOcRA | Indec | cAc | TIPOLOGíAScOSTOS UnITARIOS | PRecIOS de MATeRIALeS

COSTOS DEL METRO CuADRADO DE LA CONSTRuCCIóN SEgúN TRES DIFERENTES TIPOLOgíAS, LOS COSTOS uNITARIOS DE LOS íTEMS DE OBRA, NóMINA DE PRECIOS DE INSuMOS PARA LA CONSTRuCCIóN, DECORACIóN Y EQuIPAMIENTO DE OBRAS, íNDICES DEL INDEC, DATOS REFERENTES AL COMPORTAMIENTO DE LA CONSTRuCCIóN, íNDICES DE LA CAC Y PROPIOS DE cifras NEwS

ARQ. CARLOS BARDUCCO

ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADU-

UNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

40

41

TOdO

S LO

S cO

STOS

VIVIENDA INDIVIDuAL EN DuPLEXEDICIóN N° $/m2 VARIACIóN

183 3633,43 0,98%

184 3881,23 6,82%

185 3975,87 2,44%

186 3996,49 0,52%

187 4027,17 0,77%

188 4268,14 5,98%

189 4328,06 1,40%

190 3992,91 1,95%

191 4549,83 3,11%

192 4549,83 0,91%

193 4796,05 4,46%

194 4886,82 1,89%

195 4967,30 1,65%

196 5079,48 2,26%

197 5503,12 8,34%

198 5.831,38 5,96%

ViViEnDA inDiViDUAL DE P.B.EDICIóN N° $/m2 VARIACIóN

183 3744,55 0,90%

184 3982,19 6,35%

185 4119,70 3,45%

186 4132,27 0,30%

187 4125,26 0,48%

188 4385,65 5,62%

189 4445,21 1,36%

190 4555,45 2,48%

191 4691,04 2,98%

192 4691,04 1,02%

193 4909,96 3,61%

194 5031,13 2,47%

195 5112,09 1,61%

196 5240,68 2,52%

197 5708,78 8,93%

198 6.069,27 6,31%

VIVIENDA COLECTIVA EN TORREEDICIóN N° $/m2 VARIACIóN

183 3357,23 0,96%

184 3582,44 6,71%

185 3622,98 1,13%

186 3641,26 0,50%

187 3670,26 0,80%

188 3896,05 6,15%

189 3946,14 1,29%

190 3992,91 1,19%

191 4114,75 3,05%

192 4114,75 1,06%

193 4345,40 4,49%

194 4427,37 1,89%

195 4504,10 1,73%

196 4555,40 1,14%

197 4912,55 7,48%

198 5.216,23 6,18%

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados so-bre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

dos en mostrador y aplicación de cos-tos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com.

42

TOdO

S LO

S cO

STOS

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIóN DE ARTEFACTOS SANITARIOScosto por artefacto (c/colocación de grifería) $ 120,00artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero

COLOCACIóN DE APARATOS DE REFRIgERACIóNsplit a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 600,00split a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 1.500,00COLOCACIóN DE PISOSpiso granítico por m2 (mano de obra) $45,00 a $60,00piso cerámico por m2 (mano de obra) $42,00 a $55,00piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) $ 70,00piso de madera entarugado por m2 (mano de obra) $ 70,00COLOCACIóN DE REVESTIMIENTOSalfombra por m2 $ 20,00empapelado por rollo de papel $60,00 a $70,00 CONSTRuCCIóN EN SECOpared (mano de obra y material por m2) $ 125,00cielorraso (mano de obra y material por m2) $ 125,00tabiques (mano de obra y material por m2) $ 135,00agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) $ 55,00inStALAciÓn ELéctRicAinstalación por boca $ 60,00instalación de ventilador de techo por unidad $ 80,00PINTuRAcuarto3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) $ 450,00cuarto3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) $ 600,00frente de casa de 10x4m lijado y pintado $ 650,00aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 220,00Barnizado (puerta y ventana) madera virgen pintado $ 180,00romano fino o romano grueso por m2 $ 45,00YESERíAarmado de yeso por m2 (incluye material) $ 100,00adherido de yeso por m2 (incluye material) $ 70,00armado de cal fina por m2 (incluye material) $ 120,00molduras por metro lineal $25,00 a $35,00Yeso en paredes por m2 (incluye material) $ 58,00romano fino o romano grueso $ 65,00Vigas por metro lineal $ 65,00mano capa por m2 (incluye material) $ 40,00

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRuCCIóN

UOcRA [Unión obrera de la construcción de la República Argentina]av. Belgrano 1870 | tel.: (011) 4384-7147 / 55Buenos aires, argentinawww.uocra.orgaplicatiVo decreto n° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIóN ZONA Aciudad autónoma de Buenos aires, provincias de santiago del estero, santa fe, Buenos aires, mendoza, san Juan, catamarca, córdoba, entre ríos, salta, tucumán, chaco, san luis, corrientes, la rioja, formosa, Jujuy y misiones.

MES CATEgORíA VALOR DE HORA VALOR POR DíA

diciemBre ´10 of. especializado $ 15,96 $ 127,68oficial $ 13,60 $ 108,80medio oficial $ 12,52 $ 100,16ayudante $ 11,51 $ 92,08sereno $ 2.344,00 (mes)

aBril ´11 of. especializado $ 17,88 $ 143,04oficial $ 15,23 $ 121,84medio oficial $ 14,02 $ 112,16ayudante $ 12,89 $ 103,12sereno $ 2.344,00 (mes)

aGosto ´11 of. especializado $ 18,95 $ 151,65oficial $ 16,15 $ 129,20medio oficial $ 14,86 $ 118,88ayudante $ 13,66 $ 109,28sereno $ 2.485,00 (mes)

noViemBre ´11 of. especializado $ 20,08 $ 160,64oficial $ 17,11 $ 136,88medio oficial $ 15,76 $ 126,08ayudante $ 14,48 $ 115,84sereno $ 2.634,00 (mes)

Junio '12 of. especializado $ 25,82 $ 206,56oficial $ 21,99 $ 175,92medio oficial $ 20,27 $ 162,16ayudante $ 18,61 $ 148,88sereno $ 3385,00 (mes)

A LOS SALARiOS SE LE DEBEn SUMAR EL 20% DE ASiStEnciA.los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a oficial electricista,10% a medio oficial, 5% a ayudante | 10% a oficial Yesero, 10% a medio oficial, 10% ayudante | 15% oficial calefaccionista, 10% a medio oficial, 5% a ayudante

43

44

TOdO

S LO

S cO

STOS

DESCRIPCIóN uNIDAD MATERIALES EjECuCIóN TOTAL01 | PRELIMINARES DE OBRAtrabajos, tareas y provisiones– cartel de obra: chapa/estructura

madera/pintura– Honorarios profesionales, aportes,

derechos– limpieza inicial terreno; periódica y

final de obra– nivelación del terreno y replanteo

de obra– obrador, construcciones provisorias

m2

m2

m2

m2

m2

60,39

0,00

2,88

0,86

204,19

349,37

134,84

15,78

18,03

518,41

409,76

134,84

18,65

18,89

722,6002 | MOVIMIENTO DE TIERRAManual– desmonte; terraplenamientos y

rellenos– exc. de bases de columnas– exc. de cimientos de muros

m3

m3m3

0,00

0,000,00

132,24

199,31148,24

132,24

199,31148,24

03 | ESTRuCTuRASHormigón al pie de obra– Bases H°a° - H21/50kg.– columnas H°a° - H21/90kg.– encadenado H°a° - H21/65kg.– escalera H°a° - H21/65kg.– losa H°a° macizas H21/60kg.– losa H°a° vigetas/ladr. cerám.– losa H°a° vigetas/ladr. poliest.– tabiques H°a° - H21/70kg.– tabiques H°a° - H21/120kg.– Vigas H°a° - H21/120kg.– Zapatas H°s°Metálicas en taller– Hierro redondo procesado– perfiles ángulo procesado– perfiles hierro procesado

m3m3m3m3m3m2m2m3m3m3m3

kgkgkg

972,741.429,371.047,531.364,791.301,77136,59149,98

1.249,861.327,331.763,67570,82

9,3017,1414,65

822,101.453,261.641,291.981,611.678,66249,78245,62

2.396,502.621,902.261,22231,38

22,5433,8129,30

1.794,842.882,632.688,823.346,402.980,43386,37395,60

3.646,363.949,234.024,90802,20

31,8450,9543,96

DESCRIPCIóN uNIDAD MATERIALES EjECuCIóN TOTAL04 | MAMPOSTERíA Y TABIQuERíAMampostería– de ladrillos com. en cimientos– de ladrillos com. en elevación – de ladrillos huecos 08 en

elevación– de ladrillos huecos 12 en

elevación– de ladrillos huecos 18 en

elevación– de ladrillos huecos decorativos– de ladrillos vistos en elevacióntabiques en seco– pared exterior doble– pared interior doble– pared interior simple

m3m3m2

m2

m2

m2m3

m2m2m2

868,75873,4757,01

71,66

107,11

107,77999,24

84,2869,9657,36

461,61616,93103,35

111,67

119,99

122,44736,75

81,1467,3555,23

1.330,351.490,40160,35

183,33

227,11

230,201.735,99

165,43137,30112,59

05 | CAPAS AISLADORAS– cementícea horizontal en muros– cementícea vertical en muros

m2m2

19,3413,70

19,2515,08

38,5928,79

06 | CuBIERTAS– chapa H°G°n° 24 color sobre

estructura hierro– chapa H°G°n° 24 sobre

estructura hierro– plana completa p/terraza accesible– tejas francesas c/estructura

madera vista

m2

m2

m2

m2

199,79

150,99

129,09

322,63

106,12

102,31

141,67

158,31

305,91

253,30

270,76

480,9407 | REVOQuES– azotado impermeable e/muro

doble– exterior bolseado a la cal– exterior grueso y no a la cal– interior grueso b/revestimientos

m2

m2m2m2

2,47

5,018,356,19

42,83

63,4684,6251,32

45,29

68,4792,9657,52

En la presente edición se vuelven a verificar variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Las mismas res-ponden a algunos aumentos de precios que se verifican en ciertos materiales; y también a ajustes en el valor de la mano que registró el reacomodamiento final en función de la política salarial del sector. Todo lo cual in-cide en modo diverso en los distintos pro-totipos y valores calculados. En síntesis, la presente publicación muestra que:- los materiales que marcaron distintas va-

riaciones respecto del mes anterior fueron: pinturas, cerámicos, algunos artefactos y accesorios sanitarios; entre otros; todo según encuestas de Revista Cifras.

- la mano de obra registró ajustes produci-dos por aplicación de los nuevos valores

salariales vigentes desde el mes anterior, que fueran fijados por el Convenio pari-tario firmado para el presente año; y que a partir de producida su homologación (Resol. DNRT N°243/12; del 01-08-2012), se produce el reacomodamiento-final de valores de mano de obra.

- los honorarios profesionales regis-tran la entrada en vigencia a partir del 01/07/2012 del nuevo número base del CAPSF (2.518,75).-

Todos los valores estimados que se con-signan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigen-cia al 31 de julio de 2012.

ARq. cARLOS bARdUccO

cOSTOS UnITARIOS

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

45

TOdO

S LO

S cO

STOS

DESCRIPCIóN uNIDAD MATERIALES EjECuCIóN TOTAL– interior grueso y fino a la cal– toma de juntas de ladrillos vistos

m2m2

5,821,48

67,97105,77

73,79107,25

08 | CONTRAPISOS

– H° arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm

– H° arcilla expandida s/losa e=05 cm

– H° arcilla expandida s/losa e=10 cm

– Hº cascotes s/ t.n. e=08 cm– Hº cascotes s/ t.n. e=10 cm– Hº cascotes s/ t.n. e=12 cm– Hº piedra armado s/ t.n. e=12

cm a la llana

m2

m2

m2

m2m2m2m2

70,67

18,66

33,59

16,0325,5237,47107,00

128,31

94,32

113,19

48,5560,6964,1590,43

198,98

112,99

146,78

64,5886,21

101,62197,43

09 | PISOS

– cemento alisado/rodillado– cemento carpeta b/pisos– cerámicas esmaltadas– cerámicos rojo gres– losetas hormigón 40x60cm– porcelanato pulido

m2m2m2m2m2m2

14,3813,1543,2539,4934,22130,38

38,4934,33102,2893,1769,88122,75

52,8747,48

145,53132,66104,10253,13

10 | ZóCALOS– cemento alisado h=10cm– cerámico esmaltado– cerámico rojo gres– madera pino h=5cm

mmmm

0,728,227,456,70

21,1514,7414,7414,74

21,8722,9622,1921,43

11 | CIELORRASOS

– cal aplicado– Hormigón Visto– madera machimbrada– Yeso aplicado– Yeso armado

m2m2m2m2m2

8,450,4828,7010,9372,86

96,1234,7742,3196,12171,06

104,5635,2571,01

107,05243,92

DESCRIPCIóN uNIDAD MATERIALES EjECuCIóN TOTAL12 | REVESTIMIENTOS

– cemento alisado– cerámicas esmaltadas– Huella granítica e=2,5cm– tejuelas refractarias

m2m2m2m2

16,2543,25

885,60232,39

172,06102,28

1.146,70107,68

188,31145,53

1.146,70340,07

13 | CARPINTERíAS

– puertas madera placa interior– puertas madera tablero ingreso– rejas de hierro– Ventanas y p.Ventanas chapa c/

celosía– Ventiluces chapa doblada

m2m2m2m2

m2

413,381.252,02236,70925,95

339,52

202,86225,40157,78214,13

135,24

616,241.477,42394,47

1.140,08

474,75

14 | VIDRIERíA

– cristal templado 10mm– espejo 3mm– Vidrio transparente 3mm– Vidrio transparente 4mm

m2m2m2m2

390,46132,6272,0096,80

169,23123,9746,1258,95

559,69256,58118,12155,75

15 | PINTuRAS

– acrílica en muros exteriores– Barniz sintético p/carpintería

madera– esmalte sintético p/ carpintería

metalica– látex en muros interiores– látex para cielorraso

m2m2

m2

m2m2

15,0422,76

27,04

11,9612,92

41,9662,94

77,68

37,8042,31

57,0085,70

104,72

49,76

16 | inStALAciÓn ELéctRicA Y MEcÁnicA– artefactos iluminación– Boca electricidad– Boca telefonía– Boca televisión– tablero electricidad

uuuuu

122,47102,8892,6082,31

239,11

156,14238,76215,69208,16451,44

278,61341,64308,28290,47690,55

cOSTOS UnITARIOS

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

CANALETAS - CENEFAS - CONVERSASCONDUCTOS - CORTES

VENTILACIONES - DESAGÜESCLARABOYAS - PLEGADOS

HOJALATERIA WINGEYER

ESTRADA 6628(0342) 4895207

3000 SANTA FE154-239509

46

TOdO

S LO

S cO

STOS

VIENE DE LA PÁGINA 45

cOSTOS UnITARIOSDESCRIPCIóN uNIDAD MATERIALES EjECuCIóN TOTAL

– tomacorriente u 87,45 200,64 288,09

17 | INSTALACIóN SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios– Bañera metálica enlozada blanca

c/ grifería– Bidet loza blanca c/ grifería– lavatorio loza blanca c/ grifería– inodoro pedestal loza blanca incl.

dep. y acces.– pileta cocina bacha acero

inoxidable c/ grifería– pileta lavar loza blanca c/ grifería– accesorios baño loza blanca

(10 piezas)Agua e incendio– cañería pp tf Ø 50mm– cañería pp tf Ø 38mm– cañería pp tf Ø 25mm– cañería pp tf Ø 19mm– cañería pp tf Ø 13mm– llave de paso Ø 13mm– llave de paso Ø 19mm– canilla de servicio Ø 13mm– tanque reserva fºcº

1000ls– tanque reserva prfV

1000ls– Bomba centrífuga 1/2 Hp– Boca incendio

u

uuu

u

ujgo

mmmmmuuuu

u

uu

1.655,51

57,02606,20912,43

792,15

810,39942,21

52,2944,2540,2227,1126,82151,23175,42158,79

1.128,75

1.461,73

682,691.501,92

275,88

275,88275,88275,88

275,88

275,88225,72

32,6032,6030,1030,1030,1054,1754,1752,67200,64

260,83

188,10852,71

1.931,39

1.032,89882,08

1.188,31

1.068,02

1.086,271.167,92

84,8976,8570,3257,2056,91

205,40229,60211,46

1.329,39

1.722,56

870,792.354,63

DESCRIPCIóN uNIDAD MATERIALES EjECuCIóN TOTALcloacas, Pluviales y Ventilaciones– cañería pVc 3,2 Ø 110mm– cañería pVc 3,2 Ø 060mm– cañería pVc 3,2 Ø 050mm– cañería pVc 3,2 Ø 040mm– cámara inspección Hºaº

60x60cm– Ba pVc– Bda pVc– ppa pVc– eº pVc

mmmmu

uuuu

33,4329,5332,0819,58

450,99

164,87106,20129,19128,30

35,1130,1027,5926,08

250,80

77,7592,8092,80

120,38

68,5459,6259,6745,66701,78

242,61199,00221,98248,69

18 | INSTALACIóN gASArtefactos– calefón Gn 14ls– calefactor Gn 3000calcañerías y Accesorios– cañería epoXi Ø 050mm– cañería epoXi Ø 025mm– cañería epoXi Ø 019mm– cañería epoXi Ø 013mm– llave de paso Ø 13mm– llave de paso Ø 19mm

uu

mmmmuu

390,48691,85

32,7918,9114,7812,6133,2039,00

351,12351,12

47,6545,1442,6440,1375,2475,24

741,591.042,96

80,4464,0657,4252,74108,44114,24

19 | EQuIPAMIENTO– amoblamietos fijos– matafuegos– placares

mu

m2

4.496,28221,44417,43

802,5585,27

202,86

5.298,83306,71620,29

20 | VARIOS– ayuda de gremio– conductos ventilación– parquización

m2m

m2

0,00203,3030,25

7,77501,5917,56

7,77704,9047,81

47

TOdO

S LO

S cO

STOSNúMEROS íNDICE INDEC

instituto nacional de estadísticas y censosRuBRO juLIO 2012nivel General $ 618,5materiales $ 492,5mano de obra (a) $ 748,4Gastos generales $ 603,5

juNIO 2012nivel General $ 610,4materiales $ 486,7mano de obra (a) $ 739,1Gastos generales $ 589,1

VARiAciOnES (b)nivel General 1,3materiales 1,2mano de obra (a) 1,3Gastos generales 2,4,1

el nivel General del Índice del costo de la construcción en el Gran Buenos aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.

este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “materiales”, de 2,8% en el capítulo “mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.

el capítulo “mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la disposición d. n. r. t. nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el convenio colectivo de trabajo nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. para el costo de la mano de obra, como indica la metodología, se aplica un procedi-miento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.

en el análisis por ítem de obra se observan subas en “mo-vimiento de tierra” (2,8%), “estructura” (2,2%), “albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “instalación de gas” (0,5%), “instalación eléctrica” (5,4%), “carpintería metálica y herrería” (1,0%), “carpintería de madera” (0,6%), “ascensores” (0,5%), “Vi-drios” (1,2%), “pintura” (1,5%) y “otros trabajos y gastos” (0,8%).

al comparar el “nivel general” de agosto de 2011 con agos-to de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “materiales”, de 20,6% en el capítulo “mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

PERíODO NIVEL gENERAL

% gASTOS gENERALES

% MATERIALES % MANO DE OBRA

%

2011Julio 479,0 1,6% 447,3 2,9% 431,8 1% 532,3 1,9%aGosto 488,4 2% 454,2 1,6% 436,3 1% 547,3 2,8%sept. 499,6 2,3% 472,9 4,1% 440,3 0,9% 564,3 3,1%octuBre 503,4 0,8% 477,5 1% 444,7 1% 567,4 0,5%noV. 513,8 1,4% 479,1 0,5% 449,3 1% 585,3 1,9%dic. 519,4 1,1% 504,6 5,3% 454 1% 588 0,5%enero 544,2 4,8% 540,2 7,1% 458,7 1% 631 7,3%feBrero 549,2 0,8% 547,1 2,3% 464,1 1,2% 635,4 0,3%2012marZo 554,1 0,98% 548,7 0,3% 469,9 1,2% 639,9 0,7%aBril 559,6 0,99% 564,4 2,9% 475,6 1,2% 643,3 0,5%maYo 538,1 -3,84% 543,1 -3,8% 480,7 1,1% 595,2 -7,5%Junio 610,4 13,44% 589,1 8,5% 486,7 1,2% 739,1 24,2%Julio 618,5 1,33% 603,5 2,4% 492,5 1,2% 748,4 1,3%

íNDICES POR íTEMS DE OBRA íNDICEVARIACIóN % DE MARZO 2012

RESPECTO A

íTEMS juLIO 12 juNIO 12 MES Ant. DIC 11 juLIO 11

movimiento de suelo 861,9 863,7 -0,2% 20,7% 39,1%estructura 815,7 813,4 0,3% 23,1% 32,8%albañilería 772,4 770,8 0,2% 23,6% 33,6%Yesería 248,9 235,5 5,7% 7,9% 16,0%instalac. sanitarias y contraincendios 501,4 485,0 3,4% 10,1% 16,6%instalac. de gas 396,3 385,2 2,9% 8,6% 13,9%instalac. eléctrica 537,8 478,3 12,4% 18,3% 30,5%carpintería metálica y herrería 420,1 417,1 0,7% 4,5% 7,9%carpintería de madera 409,2 405,4 0,9% 8,1% 12,6%ascensores 332,3 331,6 0,2% 6,7% 9,4%Vidrios 463,8 455,8 1,8% 6,4% 9,3%pintura 391,0 387,7 0,9% 8,9% 14,0%otros trabajos y gastos 549,4 529,1 3,8% 22,0% 36,8%

SERVICIOS DE ALQuILER íNDICEVARIACIóN % DE FEBRERO 2011

RESPECTO A

íTEMS MAR 12 FEB 12 MES Ant. DIC 11 MAR 11

andamios 285,5 277,4 2,9% 15,5% 17,7%camión volcador 716,4 716,4 - 29,4% 34,5%contenedor tipo volquete 472 431,8 9,3% 18,9% 38,5%camioneta 662,8 662,8 - 34,9% 48,5%pala cargadora 500,8 500,8 - 15,3% 15,3%retroexcavadora 358,8 358,8 - 10,6% 20,2%

4848

TOdO

S LO

S cO

STOS cOSTOS deL M2

de cOnSTRUccIónPARA LA ReGIón LITORAL, RePúbLIcA ARGenTInA

N° RuBRO MAt. EJEcUc. TOTAL % inc.

1 traBaJos preliminares 1.407,76 19.998,05 21.405,81 6,06%

2 moVimiento de tierra 0,00 3.232,86 3.232,86 0,91%

3 estructuras 8.609,61 12.944,34 21.553,95 6,10%

4 mamposterÍas 48.918,84 46.104,26 95.023,09 26,89%

5 capas aisladoras 413,43 424,46 837,89 0,24%

6 cuBiertas 12.112,67 7.671,58 19.784,25 5,60%

7 reVoQues 2.103,65 36.013,16 38.116,81 10,79%

8 contrapisos 1.805,63 5.101,89 6.907,53 1,95%

9 cielorrasos 2.713,61 7.566,36 10.279,97 2,91%

10 reVestimientos 4.133,65 4.782,91 8.916,57 2,52%

11 pisos 3.520,66 8.450,89 11.971,54 3,39%

12 Zócalos 385,10 1.282,42 1.667,52 0,47%

13 carpinterÍa 20.373,94 6.521,38 26.895,32 7,61%

14 Vidrios 894,43 544,73 1.439,17 0,41%

15 pinturas 7.786,80 23.335,70 31.122,50 8,81%

16 instalaciones elÉctricas 4.630,01 11.448,93 16.078,94 4,55%

17 instalaciones sanitarias 15.299,78 8.375,38 23.675,17 6,70%

18 instalaciones de Gas 2.019,41 3.803,71 5.823,12 1,65%

19 eQuipamiento 0,00 0,00 0,00 0,00%

20 Varios 5.415,78 3.269,02 8.684,79 2,46%

TOTA

LES

costo neto 142.544,76 210.872,04 353.416,80 100,00%

costo con GG Y Be (sin iVa) 171.053,71 253.046,45 424.100,16

costo c/iVa (costo final) 206.974,99 306.186,20 513.161,19

PRECIO FINAL 40,3% 59,7% $/m2 5.831,38

A

TIPOLOGíALos valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estima-do de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

vIvIendA Ind. en dUPLexcOSTO neTO: $/m2: 4016,10PRecIO fInAL: $/m2: 5.831,38vARIAcIón ReSPecTO AL PReSUPUeSTO AnTeRIOR: 5,96%

88m2

4949

TOdO

S LO

S cO

STOSLOS vALOReS AqUí exPReSAdOS SOn RefeRencIALeS

SeGún TReS MOdeLOS TIPOLóGIcOS PARA eSTOS MOdeLOS y eSTA zOnA deL PAíS.

TOdOS eSTOS dATOS PUeden SeR cOnSULTAdOS en:

www.cifrasonline.com.ar

vIvIendA Ind. en PLAnTA bAjAcOSTO neTO: $/m2: 4179,94PRecIO fInAL: $/m2: 6.069,27vARIAcIón ReSPecTO AL PReSUPUeSTO AnTeRIOR: 6,31%

vIvIendA cOLecTIvA en TORRecOSTO neTO: $/m2: 3592,44PRecIO fInAL: $/m2: 4.912,55vARIAcIón ReSPecTO AL PReSUPUeSTO AnTeRIOR: 6,18%

85m2 2260m2

MAt. EJEcUc. TOTAL % inc.

1.407,76 19.526,26 20.934,02 5,89%

0,00 6.795,42 6.795,42 1,91%

9.055,30 8.023,19 17.078,49 4,81%

46.506,53 31.671,49 78.178,02 22,00%

672,54 695,37 1.367,90 0,39%

25.198,89 13.273,69 38.472,58 10,83%

2.433,95 32.585,01 35.018,96 9,86%

2.482,26 6.373,32 8.855,59 2,49%

764,99 2.500,70 3.265,69 0,92%

3.241,83 3.999,65 7.241,48 2,04%

5.432,37 12.934,74 18.367,11 5,17%

679,82 1.595,74 2.275,56 0,64%

19.175,26 7.241,64 26.416,90 7,44%

700,00 433,14 1.133,14 0,32%

6.932,99 21.131,37 28.064,36 7,90%

5.196,52 12.845,80 18.042,31 5,08%

14.008,76 8.113,32 22.122,08 6,23%

1.981,00 3.719,89 5.700,89 1,60%

0,00 0,00 0,00 0,00%

10.424,96 5.539,27 15.964,24 4,49%

156.295,73 198.999,02 355.294,75 100,00%

187.554,88 238.798,82 426.353,70

226.941,40 288.946,58 515.887,98

44,0% 56,0% $/m2 6.069,27

MAt. EJEcUc. TOTAL % inc.

3.562,49 251.036,76 254.599,25 3,26%

0,00 75.932,12 75.932,12 0,97%

883.476,29 1.208.569,69 2.092.045,98 26,82%

487.209,10 536.000,70 1.023.209,80 13,12%

1.447,27 1.490,98 2.938,25 0,04%

37.222,21 35.221,05 72.443,26 0,93%

34.593,50 539.102,25 573.695,75 7,35%

53.263,44 178.506,71 231.770,15 2,97%

26.082,36 188.443,66 214.526,01 2,75%

93.698,72 118.314,51 212.013,23 2,72%

105.879,72 241.393,25 347.272,97 4,45%

18.242,56 35.277,47 53.520,03 0,69%

397.799,53 105.861,55 503.661,08 6,46%

36.091,00 18.586,05 54.677,05 0,70%

124.441,49 380.402,55 504.844,03 6,47%

434.288,46 326.727,54 761.016,01 9,76%

364.573,41 131.544,51 496.117,92 6,36%

36.232,67 55.694,02 91.926,70 1,18%

106.644,07 30.114,08 136.758,15 1,75%

21.361,67 76.731,61 98.093,28 1,26%

3.266.109,96 4.534.951,06 7.801.061,02 100,00%

4.082.637,45 5.668.688,82 9.751.326,27

4.939.991,32 6.859.113,47 11.799.104,79

41,9% 58,1% $/m2 5.216,23

B C

Revestimientos plásticosPintura en GeneralEpoxis e Induídos

ReformasHidrolavados

Trabajos en

Altura

3000-Santa Fe | 0342-154 487 865pintex_p@hotmail.com

Hogar - Comercio - ObraPROVEEDOR DEL ESTADO

50

TOdO

S LO

S cO

STOS

AbeRTURASde MAdeRA (LUSTRAdO, TeRMInAdO y PInTAdO)Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m 4.317,00Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m 2.100,00Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera 720,00Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera 820,00Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera 820,00Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u 3.020,00Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u 2.340,00Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u 6.990,00Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro 786,00Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u

282,00

Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m

2.289,00

Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2

467.00

Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 412.00de ALUMInIOVentana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color

1.454,27

Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa térm. Alum. Color

3.056,40

Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum color de 2000x20500.

3.500,00

Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000

824,85

Portón linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa térmica y vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color.

5.900,00

Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular y vidrios de 800x2050 natural.

1.885,00

de MeTALPuerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u

522,00

Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u

899,00

Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u

1.050,00

Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u 267,00

AcOndIcIOnAdOReS de AIRe y cALefAccIón

SURRey - nUevA LIneA 2012 cOn GAS ecOLOGIcO2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3.300,00

3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 2.800,004500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5.800,005500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 7.650,00cOMfORTMAkeR2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 2.800,003000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3.250,004500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4.740,005500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5.640,00

cARRIeRSplit 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar 3.390,00Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar 3.890,00Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar 5.830,00Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar 6.900,00TeMPSTARSplit 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 3.790,00Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 4.305,00Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 6.530,00Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 7.850,00

AdITIvOSTacurú x 1 lt. 31,50Tacurú x 4 lt. 112,00Tacurú x 10 lt. 258,50Tacurú x 20 lt. 497,00Acelerante IGGAM x 1lt. 18,00Acelerante IGGAM x 10lt. 105,50Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.AdISOLAdisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. 22,00Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. 42,50Adisol Latex ligante x 2 kg. 70,50Adisol Latex ligante x 5 kg. 148,50Adisol Latex ligante x 20 kg. 517,00SIkAAcelerante de fragüe Sika 3x20 kg 13,20Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg 115,00

AISLAnTeS TéRMIcOS e IMPeRMeAbILIzAnTeSPLAvIcOnPlavicon Fibrado x 20 kg. 639,50Plavipint Fibrado x 20 kg. 440,00Plavicon Transparente x 20lts. 571,00Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. 575,50Plavicon Frente x 25 kg. 550,50Plavicon Muros x 25 kg. 665,00Plavicon Interior x 20 lts. 503,00Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. 502,00

Cielorrasos x 20 lts. 424,00Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg 58,00Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. 38,50Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. 43,00Plavicon Barniz Marino x 1 lt. 45,50Plavicon Antióxido x 1 lt. 45,00Convertidor de óxido x 1 lt. 59,50Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. 65,50Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. 54,00Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. 50,00MeGAfLexMembrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana

185,50

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2

224,50

Membrana Techar 300 10m2 176,00Membrana Techar 400 10m2 219,00Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 194,50Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 214,50Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg. 43,00Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg. 98,00Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. 24,00Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. 71,50Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. 239,50

TéRMIcOS y AcúSTIcOSLana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 0,00Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 381,50ISOLAnTEspuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 121,00Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 229,00Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 342,50Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 488,00InROTLana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 326,00TeLGOPORPlaca std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol 4,24Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol 8,74Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol 10,99Molido - bolsa x 0.200m3 36,43Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol 17,50Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol 20,97

AUTOMATIzAcIón de PORTOneSLevadizo automatizado – desde 11.000,00Corredizo Lineal automatizado – desde 7.875,00

ALAMbReSNegro recocido Nº 16 por 1 kg. 7,88Negro recocido Nº9 por 1 kg. 8,37Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. 13,31

ALqUILeR de MáqUInAS (SIn IvA)RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas 2.420,00MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas 2.178,00Traslado 500,00

COSTOS | MATERIALES AGOSTO 2012

Los mismos han sido relevados al 10/07/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden pre-sentar variaciones de acuerdo a la ofrenta y demanda del mercado.

51

TOdO

S LO

S cO

STOSCOSTOS | MATERIALESAGOSTO 2012

CONTINÚA EN LA PÁGINA 52

ARenAS - PIedRAS - TRITURAdOS

Arena fina / 5 m3 camionada 429,85Arena fina / m3 puesta en obra desde metro 305,90Arena gruesa / 5 m3 camionada 527,66Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde 416,00Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde 404,00

AndAMIOSAndamio para construcción 1.80x1.30x3.00 720.00Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 570.00Rampa Metálica de 3 metros. 425.00Caballete telescópico 240.00Rueda para andamio 250.00

ARTefAcTOS SAnITARIOS - bAñOS y cOcInASJuego 7 Piezas Pegar Comp Bl 241,20Asiento Neoplax Andino 351 Bl 28,28Bañera Ferrum 1.40 S/a Import 1.146,00Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic 63,24Pileta Patio 20x20 Sal 110 75,79Bidet Andino Blanco 309,14Botiquin Acero H D 1 188,63Camara Insp 60x60x50 Cemento 328,51Canilla Pared Mov Alleg 420/15 220,60Canilla P/riego Cr 13 436c Fv 66,34Caño Camara Mh Pvc 110 42,18Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt 34,68Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt 53,70Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado 52.63Caño Pvc Clasico 110 Nicoll 95,15Caños Pvc Clasico 63x 4 X38.2 71,51Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 56,00

Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 43,78Adaptador Tanque 1 Mh Pp 18.77Dep.normal Entr Derecha Pl 230,90Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc 67,82Flexible Cromado 1/2x 25 Rao 26,11Sopapa 40 Plastica Rd 20.58Flotante P/tanque 1/2 Rd 48,35Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 10,00Ventilacion Tanque 9.94Cromo Y Ducha Fv C/t 103/20 595.26Cromo Y Lavatorio Fv 207/20 483.39Cromo Y Cocina Emb Fv 403/20 478.11Inodoro Corto Andino Bl 320,95Jabonera Chica Pegar Blanca 24,95Lavatorio Andino Blanco 207,00Llave Paso 13 Hh Hierro 471b 35,78Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b 64,88Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc 72,88Percha Simple Compa Bl Ape3k 13,80Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl 507,54Portarrollo Compac Bl Ale1k B 37,20Portavaso Pegar Bl Ave2k 24,62Sifon Simple C/Fuelle Cirino 22,88Tanq Tricapa Forteplas 1100 L 987.07

bORdeS ATéRMIcOS PARA PIScInAS

Borde Recto metro lineal 104,00Solariums metro cuadrado 164,00Aqua pisos atermicos el m2 99,00

bOMbAS cenTRífUGASCZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica 877,87

CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica 1.347,53EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 1.239,12EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 1.610,89EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4

5.243,65

EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4

5.967,54

bLOqUeS ReTAkretak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 13,51retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 16,09retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 20,12retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 24,97retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 30,69retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 37,06retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 no

disponible

cALeSMolida triturada. Bolsa 25kg desde 24,95Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde 23,44

cAñOS eSTRUcTURALeSPerfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m 352,78Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m 297,28Perfil IPN 100mm L012.00m 638,08Perfil IPN 120mm L=12.00m 985,18

ceMenTOSLOMA neGRALOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde 49,70Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg. 32,80Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.Cemento Minetti 50kg. 46,33

ceRáMIcASLoureds 30 x 30 desde x m2 35,43

cHAPASChapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial 56,70Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial 54,00Chapa Color nº 25 72,40

52

TOdO

S LO

S cO

STOS

VIENE DE LA PÁGINA 51

COSTOS | MATERIALES AGOSTO 2012

Chapa T 101 nº 25 56,70Chapa T 101 Color nº 25 70,25

cIeLORRASOSDurlock Junta Tomada /m2 95,00Desmontable 98,00Placa texturada vinílica 27,00Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 130,00Placa resistente a la humedad 97,00Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 85,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 29,00Sistema de suspensión línea económica x m2 18,60

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m 24,00Sistema de suspensión línea económica x m2 15,25

InROTSPanacustic 27,13Geogean 0.61 x 0.61 27,00Colocación junta tornada /m2 47,60Colocación desmontable /m2 34,00

cLAvOSPunta Paris 1” x 1Kg. desde 10,85Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde 10,14

cOnSTRUccIón en SecOPlaca ST 9,5mm 1,20 x 2,40m 52,60Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m 65,76Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m 53,28Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m 57,72Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m 66,60Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m 77,83Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m 84,31Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m 97,28Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m 67,31Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m 72,91Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m 84,13Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller 91,51Masilla en pasta lista para usar x 32kg. 114,00

eLecTRIcIdAdArtefacto iluminación cal.media 46,00Cable desnudo 7 x 0,5 4,55Cable desnudo 7 x 0,8 4,68Cable paralelo 2 x 0,5 1,73Cable unipolar 1 mm2 1,15Cable unipolar 1,5 mm2 1,58Cable unipolar 2,5 mm2 2,53Cable unipolar 4 mm2 4,03Caja cuadrada 10 x 10 5,41Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé 4,60Caja octogonal chica 2,30Caja octogonal grande 5,18

Caja p/medidor MONOFASICA 301,00Caja rectangular 2,30Campanilla de embutir en caja 10x10 50,00Caño de entrada 1 1/4” completo 270,00Caño de hierro s/p Ø 3/4” 26,57Caño de hierro s/p Ø 5/8” 21,97Conectores 3/4 1,27CONectores 5/8 1,27GANCHO 1,10CINTA AISLADORA 20 MTS PORF 7,00Fusible UZ-25 A 6,93Interruptor bipolar 20 A 110,00Interruptor Termomag. 1 x 16 A 16,50Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable 85,20Llave de embutir 1 combinación 11,44Llave de embutir 1 pto y toma 14,00Llave de embutir 2 ptos 13,70Portalámpara/floron/lámpara 40 W 2,01Pulsador de embutir tipo tecla 10,82Receptaculo/roseta/lámpara 40 W 9,32Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA 69,92Tablero secundario 10 DIN 115,00Tomacorrientes emb. c/toma a tierra 10,87Tomacorrientes embutir 10,87Tomacorrientes telefonía-tv 16,96Toma tv 13,40LAMPARA BAJO CONSUMO 20W 25,00LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL 31,50

fInA A LA cALSTUKO x 25Kg. Exterior 17.88STUKO x 25Kg. Interior 14.11

fLeTeSCamioneta (Dentro de Sta Fe) x hora 45,00Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora 62,00Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora 170,00Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km 10,00

GASLlave Gas MH 810.01 13B FV 43.15Llave Gas MH 810.01 19B FV 48.54Esférica 3/4” 37.81Esférica 1” 85.59Regulador para gas envasado de 45 kg 198.19Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible 74.05Caño epoxi 2” x6m 279.85Caño epoxi 1 ½” x6m 203.86Caño epoxi 1 1/4” x6m 177.38Caño epoxi 1” x6m 141.81Caño epoxi ½” x6m 80.34Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado 94.86Nicho 50x40x25 cemento Aprobado 104.83

GRIfeRíAMALenADucha 880,00Bidet 759,00Lavatorio 684,00ARIzOnADucha 389,00

Bidet 294,71Lavatorio 254,49MOnOcOMAndODucha 1.093,00Bidet 603,92Lavatorio 655,52ALTA GAMA - TeMPLeDucha 3.116,00Bidet 2.305,00Lavatorio 2.109,85

HeRRAjeS

D/balancín mod. Biselada desde 45,20D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde 106,72Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par

135,68

Pasadores Arema a palanca R/P 200mm 60,73Miradores todovisión 200º B/P 28,95Trabex 1025 103,80Trabex 6625 144,11Falleba Bce fundico Arg. Volcable 60,12Pasador B. Pul 150 mm 37,34Manija Capri 100,73Pomelas Bce 140 mm BP 33,21Pasador Bce. Pul. 50x45 60,12

HIdRófUGOSAdISOLHidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. 16,50Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. 30,00Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. 102,50Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts. 684,50

HORMIGón eLAbORAdOSAnTA fe MATeRIALeSH 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 775,47H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 811,34H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 831,33Hormigón alivianado 866,30Hormigón pobre 683,50Traslado de bomba 1º Nivel 3872,00Adicional por bombeo / m3. 38,00

HIeRROSMalla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde

154,00

Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde

125,00

NERVADO 4,2 mm barra 12 m 9,21NERVADO 6,0 mm barra 12m 18,90NERVADO 8,0 mm barra 12m 32,95NERVADO 10 mm barra 12m 51,47NERVADO 12 mm barra 12m 82,87

RedAcindar

53

TOdO

S LO

S cO

STOSCOSTOS | MATERIALESAGOSTO 2012

CONTINÚA EN LA PÁGINA 54

NERVADO 16 mm barra 12m 145,65NERVADO 20 mm barra 12m 226,90NERVADO 25 mm barra 12m 356,45C.A. LISO 6,0 mm barra 12m 21,99C.A. LISO 8,0 mm barra 12m 38,36C.A. LISO 10 mm barra 12m 59,93C.A. LISO 12 mm barra 12m 86,36C.A. LISO 14 mm barra 12m 117,00C.A. LISO 16 mm barra 12m 151,83C.A. LISO 20 mm barra 12m 236,54C.A. LISO 25 mm barra 12m 371,59

IMPReSIOneS y PLOTeOSPloteo lineal para presentación municipal 4,00Standard 0,30 x 0,90 m. en papel 5,00Idem anterior en poliéster 25,00Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m. 12,00Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad 3,00Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad 6,00

LAdRILLOSComunes 1000 descargados a mano desde 1.815,00Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde

2.043,00

AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u 4,10De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u 4,89De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u 7,26PALMARHuecos 8 x 18 x 33cm / c/u 3,93Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u 4,95Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u 6,75AMeRIPLASTeDe techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. 410,00De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. 488,00De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. 726,00TeLGOPORDe techo: 10 x 45 x 100cm/u. 9,5De techo: 12 x 45 x 100cm/u. 11,61De techo: 16 x 45 x 100cm/u. 14,53

AMObLAMIenTOS - PARMALAMInAdO MeLAMInIcO bLAncO eSPeSOR 18MM cAnTOS en PvcBajo de 0.40 de 1 puerta 670,00Bajo de 0.50 de 3 cajones 1253,00Bajo de 0.80 de 2 puertas 920,00Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1682,00Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1710,00Despensero de 0.50 x 2.00(h) 1710,00LAMInAdO MeLAMInIcO cOLOR eSPeSOR 18MM cAnTOS en ALUMInIO Bajo de 0.40 de 1 puerta 898,00Bajo de 0.50 de 3 cajones 1679,00Bajo de 0.80 de 2 puertas 1233,00Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2254,00Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2291,00Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2291,00LAMInAdO MeLAMInIcO bLAncO eSPeSOR 18MM cAnTOS en PvcAlacena de 0.40 de 1 puerta 460,00Alacena de 0.50 de 1 puerta 500,00Alacena de 0.80 de 2 puertas 690,00Alacena de 1.20 de 3 puertas 1010,00Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada

995,00

Alacena Porta Micro de 0.60 725,00LAMInAdO MeLAMInIcO cOLOR eSPeSOR 18MM cAnTOS en ALUMInIOAlacena de 0.40 de 1 puerta 736,00Alacena de 0.50 de 1 puerta 800,00Alacena de 0.80 de 2 puertas 1104,00Alacena de 1.20 de 3 puertas 1616,00Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada

1592,00

Alacena Porta Micro de 0.60 1160,00

MIcROceMenTOSMaterial más mano de obra más de 45 m2 / por m2 150,00

POLIUReTAnOSEspesor 25 mm más de 70 m2 65,00

MAdeRASMachimbre 1/2” m2 35,15Machimbre 3/4” m2 52,44

Ecoviga 3x6” metro lineal 66,90Ecoviga 3x9” metro lineal 100,40Ecoviga 4x9” metro lineal 147,20Tabla de pino 3x3” metro lineal 15,26Tabla de Pino 1x6” metro lineal 10,17TIRAndeS de MAdeRA PInO eLLIOTIS3” x 2” p/metro lineal 10,173” x 3” p/metro lineal 15,263” x 4” p/metro lineal 19,903” x 5” p/metro lineal 22,403” x 6” p/metro lineal 25,98Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino 4,90Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino 5,59Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino 8,39Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja 110,00Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja 226,00deckS - SIn cOLOcAR Eucaliptus Grandis m2 128,00Madera Dura Nativa m2 350,00

PInTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts 535,00Latex exterior acrilico x 24 lts. 524,80Cielorraso x 20 lts 332,80Esmalte sintetico x 1 lt 50,50Esmalte Semimate x 1 lt 52,50Barniz x 1 lt 32,30Antioxido x 1 lt 40,30Enduido 1 kg 19,20Tersplast Romano x 25 kg Blanco 371,00

MáqUInAS y HeRRAMIenTAS de MAnO / venTATaladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR 219,00Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR 526,00Amoladora Black&Decker 115mm 750w 182,00Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w 729,00

54

TOdO

S LO

S cO

STOS VIENE DE LA PÁGINA 53

COSTOS | MATERIALES AGOSTO 2012

Lijadora orbital Black&Decker 135w 191,00Lijadora de banda Black&Decker 380w 464,00Sierra caladora Black&Decker 450w 220,00Sierra caladora Black&Decker 600w pendular 516,00Sierra caladora Dewalt ind. 600w 670,00Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w 447,00

MáRMOLeS

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2

1.250,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) 1.350,00Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 1.600,00Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S u$s 500Travertino p/mesada de baño /m2 1.700,00Lustres de mármol básico por pieza 450,00Trasforo c/u 350,00Escurridero / ml 250,00Moldura pecho de paloma / ml 350,00Zócalo / ml 200,00

cORTInAS de enRROLLAR

Pvc SILIcOnAdO bLAncO PAñO - M2Reforzada 243Super Reforzada 281Mini cortina 230

cOLORReforzada 422de MAdeRARauli de Primera 870Rauli para pintar 793de MAdeRA TIPO bARRIO Rauli de Primera 1139Rauli para pintar 998de ALUMInIONatural 800Blanco 940de ALUMInIO TIPO bARRIONatural 902Blanco 1075AcORAzAdA (cHAPA PARA PInTAR)Plana Acorazada 0.70 307Plana Acorazada 0.90 398GALvAnIzAdA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 368Plana Acorazada Galvanizada 0.90 429MIcROPeRfORAdAPlana Microperforada Galvanizada 0.70 322Plana Microperforada Galvanizada 0.90 460LIGAzO O MALLA RecTAnGULARLigazo 398cHAPA OndULAdAChapa ondulada 307

vIdRIOScORTAdO /M2Transparente, cristal Float 3mm desde 72,60

4mm desde 96,80Gris / bronce 4mm desde 121,00Tipo inglés incoloro 79,86Idem anterior, color Yacaré o Martele 130,68Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm 2.299,00Espejo cristal 3mm 145,20Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en coloresLadrillos vidrio nube incoloro 80mmCristal Templado 10mm 435,60Policarbonato alveolar 4mmD.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. 242,00

deck - PvcVarios colores X m2 (IVA incluido) 471,90

vIGUeTASVigueta Nº2 15,70Vigueta Nº3 23,70Vigueta Nº4 35,85Vigueta Nº5 61,69

yeSO

Tuyango tradic. x 40 k. 51,80Tuyango AP x 25 k. 34,00Monocapa M. x 25 k. 39,00

55

TOdO

S LO

S cO

STOS

PARANA-Sr.AldoBrasca

SantaFe588Piso11Dpto.A-(0343)4316625

SANTAFE-Sr.GUILLERMOHEFFEL

RicardoAldao3509-(0342)155280340

CAPITAL FEDERAL

Av.SanJuan1310Piso1ºOf.4-(011)4305-2604/2356

www.guillemiascensores.com.ar

ventas@construseco.com.ar / tecnica@construseco.com.arMaciá 161 - Paraná 3100 - Tel/Fax: 0343 - 434 2757

GERENTE

ESP. PERICIAS Y TASACIONES

Edgard Collins

NancyPetrosellideCollins

Pje Simoniello 6781 - (Altura Zeballos 3800)www.santafetoldos.com.ar - Tel. 4848666 Cel: 156 983 643

Toldos ItalianosToldos AutomáticosToldos RebatiblesToldos FijosCortinas AutoenrollablesCortinas VenecianasCortinas RolerLonas Acrílicas ImportadasLonas MarinasTexturas PlásticasSun Screen/Worker

Techosde PolicarbonatoFijos y CorredizosJardines vidirados

ToldosCorredizosBajoTechosVidriados

Cubre piscinas automáticasCocheras p/Estruct. Indep.

Patios de invierno

marca registrada

CARPAS PARA EVENTOS

Iturraspe 3177

Iturraspe 3177 Iturraspe 3177

Iturraspe 3177

nUevO edIfIcIO deL InTA en enTRe RíOS

En la localidad de Victoria, Entre Ríos, el vice intendente Pablo Rivero y el se-nador César Garcilazo, firmaron el ini-cio de la obra proyectada para el nuevo edificio del Instituto Nacional de Tecno-logía Agropecuaria (INTA).

El proyecto que se levantará con fondos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), en un predio empla-zado en la denominada "ciudad de las siete colinas", tendrá una estructura de 270 metros cuadrados que dispondrá de un recinto y un Salón de Usos Múl-tiples para recibir a productores agro-pecuarios. Tendrá una arquitectura ba-sada en una construcción sustentable, con energías renovables.

El Coordinador del Programa INTA-BID, Gabriel Parellada, informó que el principal objetivo del Programa es la mejora de la productividad, la sos-tenibilidad ambiental y la equidad so-cioeconómica del sector agropecuario de Argentina. •

56

TOdO

S LO

S cO

STOS

El Código Civil Argentino que regula lo referido a contratos de construcción, técnicamente denominados contra-tos de locación de obra, establece una garantía que pesa sobre las em-presas constructoras y profesionales de la construcción intervinientes de diez años a partir de que la obra es recibida por quien la haya encarga-do. Específicamente en el Art. 1646 del Código Civil citado se establece la garantía referida donde se regula su alcance.

El artículo fue incorporado en el año 1968, cuando tuvo ocasión una refor-ma muy importante a nuestro Código Civil que fue la ley 17.711, que modifi-co lo referido a esta garantía que pesa sobre los constructores, este articulo fue en mayor medida, extraído del Có-digo Civil Italiano que también estable-ce el alcance de lo que debe acontecer para que se perfeccione la ruina.

Como todo término incorporado en una disciplina autónoma como lo es el

derecho, no necesariamente va a tener la acepción, el significado corriente del idioma, sino por el contrario, general-mente el término va a tener un alcance distinto, en este caso, jurídico.

El Código Civil Italiano, para que tenga lugar la responsabilidad, esta-blece el siguiente extremo referido a la obra: “se arruina en el todo o en par-te, o bien presenta evidente peligro de ruina o graves defectos” con lo cual se aparta bastante de Código Civil Ar-gentino donde establece “el construc-tor es responsable por su ruina total o parcial”.

A partir de la interpretación del ar-tículo citado y sus alcances, la fuente principal, que en este caso es el código italiano, y sobre todo la garantía de la obra inmueble destinada a larga dura-ción que es vivienda o por su naturale-za debe tener una vida útil importante, los comentaristas del derecho, más comúnmente denominados doctrina-rios, entendieron que no debía ceñir-se el concepto a la acción de caerse o desmoronarse para que se confi-gure la ruina del edificio, bastando su ineptitud, es decir, no siendo apta para el destino pactado o común, es decir, de uso y costumbre.

Otros autores cuando hablan de ruina se refieren mas al incumplimien-to relacionado con el deber del cons-tructor de entregar una obra segura y garantida en su funcionalidad ya que lo

importante para el adquirente es que sea propia para su destino.

Estas cuestiones, más de un al-cance académico, que legalmente no son una directriz para la justicia, tuvie-ron lugar en los jueces quienes fueron, quizá un poco mas allá en sus postu-lados, estableciendo que se configura ruina cuando “las fallas que presente impidan su aprovechamiento”, “los desperfectos que afecten, aunque sea parcialmente, el uso o goce normal de la vivienda y desnaturalice la finalidad tenida en miras”.

Ya el anteproyecto de unificación de códigos civil y comercial impul-sado por el gobierno nacional, que hoy se encuentra en el congreso, el alcance de la responsabilidad del constructor y de los profesionales de la construcción comienza cuando “los daños comprometen su solidez y la hacen impropia para su destino”, dando así lugar a los planteos que tu-vieron lugar en ocasión de la interpre-tación de doctrinarios y en la práctica judicial, ampliando significativamente el tenor de la responsabilidad ya que no solamente va a configurarse cuando se caiga o se desmorone, sino que cuan-do no cumpla con el fin contractual es-tablecido, y a falta de estipulación con-tractual el que sea de uso y costumbre, más ligado al incumplimiento del resul-tado que tenia por fin o debía esperarse de la obra por su propia naturaleza. •

“PARA LOS jUeceS LA RUInA de UnA ObRA nO eS SOLAMenTe cAeRSe O deSMOROnARSe”

Por Dr. Ignacio Le Bas

57

TOdO

S LO

S cO

STOSALqUILeR

MáqUInAS & HeRRAMIenTAS

PRecIOS POR TIeMPO de ALqUILeR TIeMPO PRecIO SIn IvAExcavadora Retro y Pala más traslado (incluye gas-oil y chofer) x hora $ 180,00Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado x hora $ 180,00Contenedores servicio $ 150,00Grúas 12 toneladas x hora $ 550,00Grúas 20 toneladas x hora $ 675,00Grúas 35 toneladas x hora $ 800,00½ cuerpo o baranda x día $ 4,00Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 240,00Andamio tubular por cuerpo x día $ 8,00Andamio colgante manual x día $ 70,00Amoladora angular Bosch 7" 9" x día $ 25,00Aparejo manual 1 tonelada x día $ 25,00Arnés y cola de amarre x día $ 5,00Aserradora de Juntas x día $ 120,00Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica x día $ 75,00Caballetes telescópicos (2) x día $ 8,00Caño 1 ½” por metro x día $ 0,50Carretillas L-90 x día $ 7,00Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 25,00Cortadora de Porcelanatos Rubi x día $ 30,00Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. x día $ 265,00Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 325,00Escaleras de 3m a 3,60m x día $ 15,00Escaleras de 4,50m a 8,4m x día $ 18,00Escaleras extensible de 9,60m a 12m x día $ 25,00Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera x día $ 25,00Escaleras internas para andamios x día $ 9,00Grúa Preme 300 kilos x día $ 80,00Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv x día $ 80,00Máquina para pintar GRACO X5 x día $ 90,00Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 60,00Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w x día $ 120,00Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 18,00Molde para hormigón base x día $ 7,00Molde para hormigón cordón x día $ 14,00Molde para hormigón cordón cuneta x día $ 21,00Motobomba Honda 66.000 lts/h x día $ 80,00Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 0,40Pala hoyadora 1,20 mts. x día $ 8,00Placa vibradora Wacker VP-2050 x día $ 160,00Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 205,00Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. x día $ 265,00Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 325,00Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 420,00Puntal telescópico P-350 x día $ 1,80Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 140,00Rotomartillo Bosch SDS PLUS x día $ 50,00Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 15,00Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 8,00Tablón metálico antideslizante x día $ 4,50Taladro percutor Bosch inalámbrico x día $ 35,00Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 18,00Terraja 1/2" 3/4" 1" manual x día $ 10,00Transpaleta 2500 kilos x día $ 40,00Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 60,00Vibrocompactador Wacker x día $ 190,00Los precios son por día con IVA incluido.Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

ingresando en

SUSCRÍBASE

www.cifrasonline.com.ar

58

TOdO

S LO

S cO

STOS CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

IndIcAdOR cAc

PERíODO DENOMINACIóN INDEC (Base=100 / Dic. 01)

VARIACIóN %Mes ant. Acum. Anual

Octubre 2011* Costo de construc. 971,5 0,7% 22,9%Materiales 864,2 1,4% 16,5%Mano de obra 1092,3 0,0% 29,3%

Noviembre 2011*

Costo de construc. 967,5 -0,4% 22,4%Materiales 876,2 1,4% 18,1%Mano de obra 1070,1 -2,0% 26,7%

Diciembre 2011*

Costo de construc. 973,7 0,6% 23,2%Materiales 887,9 1,3% 19,6%Mano de obra 1070,1 0,0% 26,7%

Enero 2012* Costo de construc. 1015,7 4,3% 4,3%Materiales 898,7 1,2% 1,2%Mano de obra 1147,3 7,2% 7,2%

Febrero 2012* Costo de construc. 1021,3 0,6% 4,9%Materiales 909,3 1,2% 2,4%Mano de obra 1147,3 0,0% 7,2%

Marzo 2012* Costo de construc. 1026,5 0,5% 5,4%Materiales 919,1 1,1% 3,5%Mano de obra 1147,3 0,0% 7,2%

Abril 2012* Costo de construc. 1038,0 1,1% 6,6%Materiales 934,1 1,6% 5,2%Mano de obra 1154,9 0,7% 7,9%

Mayo 2012* Costo de construc. 1018,5 -1,9% 4,6%Materiales 950,1 1,7% 7,0%Mano de obra 1095,4 -5,1% 2,4%

Junio 2012* Costo de construc. 1135,4 11,5% 16,6%Materiales 964,7 1,5% 8,7%Mano de obra 1327,5 21,2% 24,1%

IndIcAdOR de LA vARIAcIón deL cOSTO de UnA ObRA vIAL TIPOEVOLuCIóN MENSuAL

SIN gASTOS FINANCIEROS

PERíODO INDEC (Base=100 / Dic. 01)

VARIACIóN %Mes ant. Acum. Anual

Marzo 2010 683,7 5,4% 583,7Abril 2010 661,9 -3,2% 561,9%Mayo 2010 701,8 6,0% 601,8%Junio 2010 702,7 0,1% 602,7%Julio 2010 699,1 -0,5% 599,1%Agosto 2010 717,9 2,7% 617,9%Septiembre 2010 718,7 0,1% 618,7%Octubre 2010 726,2 1,0% 626,2%Noviembre 2010 730,3 0,6% 630,3%Diciembre 2010 750,0 2,7% 650,0%Enero 2011 769,6 2,6% 669,6%Febrero 2011 771,9 0,3% 671,9%

CON gASTOS FINANCIEROS

PERíODO INDEC (Base=100 / Dic. 01)

VARIACIóN %Mes ant. Acum. Anual

Marzo 2010 684,4 5,4% 584,4%Abril 2010 662,5 -3,2% 562,5%Mayo 2010 702,5 6,0% 602,5%Junio 2010 703,3 0,1% 603,3%Julio 2010 699,7 -0,5% 599,7%Agosto 2010 718,5 2,7% 618,5%Septiembre 2010 719,3 0,1% 619,3%Octubre 2010 726,8 1,0% 626,8%Noviembre 2010 731,0 0,6% 631,8%Diciembre 2010 750,7 2,7% 631,0%Enero 2011 770,3 2,6% 670,3%Febrero 2011 772,6 0,3% 672,6%

IMPORTAnTeTal como se ha informado en opor-tunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la cons-trucción para un determinado tipo de obra de Arquitectura. Su uso con otros fines que el de la compraración seña-lada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino

que sus distintos usos deben atribuir-se exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector. Su uso con otros fines que el de la compraración señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su con-

tenido es meramente estadístico, mar-cando una tendencia del sector.

(*) Provisorios(1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

5959

eMPR

eSAS

& S

eRvI

cIOS

SúMeSe A eSTA SeccIón PARA qUe fácILMenTe PUedAn cOMUnIcARSe cOn USTed...

60

61eL InMObILIARIO

InfORMAcIón eSPecífIcAdATOS eSTAdíSTIcOS | enTRevISTAS

62

eL In

MOb

ILIA

RIO

“Una idea totalmente innovadora”, dijo el gobernador, que contempla, en ar-ticulación con la Municipalidad de Ro-sario a través de su Banco Municipal, dos elementos: un programa de acce-so al suelo urbanizado, por el cual la Provincia generará una oferta de 2.000 lotes con servicios a precios accesi-bles; y una línea crediticia para la com-pra de materiales que servirán para la construcción de un núcleo básico habitacional.

“En total, Provincia y Municipio es-táran invirtiendo 200 millones de pe-sos”. explicó Bonfatti quien dijo ade-más “que los lotes pertenecen a tierras que la provincia adquirió oportunamen-te, mientras que el crédito bancario va

a propiciar la entrega de los materiales para los vecinos que adquieran el lote a fin de construir un núcleo básico y la progresividad de la construcción de la vivienda, tomándose seis meses para el pago de la primer cuota del crédito”.

“Las cuotas son muy accesibles: 750 pesos para el núcleo básico”, señaló el gobernador. Los adjudicatarios saldrán por sorteo y de aquellos que están ins-criptos en la Secretaría de Estado del Hábitat (13 mil inscriptos), unos 9 mil son considerados pasibles para tomar este crédito cuya devolución está fijada en 120 cuotas. Por otra parte, la adquisición del terreno está determinada en 36 cuotas.

Los funcionarios brindaron detalles de los planes “Loteo Avellaneda Oeste”

y “Parque Habitacional Ibarlucea”, los cuales brindarán una oferta de 2.000 parcelas de entre 150 y 300 metros cuadrados.

INCLuSIóN SOCIAL¨Mi tierra, mi casa¨ se proyectó en el mar-co de los planes de inclusión social que se desprende del plan estratégico pro-vincial. “Venimos trabajando fuertemente este tema desde la formación de la Se-cretaría del Hábitat”, dijo el gobernador.

Bonfatti destacó que el nuevo pro-grama tiene como característica funda-mental “la evolutividad”, que contem-pla que cada vecino puede extender su casa hacia los costados, atrás o hacia arriba”, y dijo también que soluciona dos problemas, “el del techo propio y el de construir ciudadanía”.

PARCELAS Y PRECIOSLos lotes tendrán un valor de entre los 30 y 40 mil pesos (en el caso del Loteo Ave-llaneda Oeste) y entre 50 y 60 mil pesos (para el Parque Habitacional Ibarlucea).

El gobernador Antonio Bon-fatti anunció la puesta en mar-cha del programa “Mi tierra, mi casa” de acceso a suelo urba-nizado y crédito para adquirir materiales para la construcción

de un núcleo básico. Los mis-mos se construirán en 2.000 lotes con servicios en Rosario, en dos emprendimientos ubica-dos, uno en el oeste y otro en el norte de la ciudad.

“MI TIeRRA, MI cASA”AMBICIOSO PLAN HABITACIONAL PARA ROSARIO

eL In

MOb

ILIA

RIO

63

Las parcelas varían su precio según la ubicación y tamaño de las mismas.

CONDICIONES PARA SER ADjuDICATARIOEl secretario de Estado del Hábitat, Gustavo Leone, precisó que las con-diciones básicas para ser adjudicatario de los lotes –que serán asignados por sorteo público– son no ser propietario de vivienda o lote, constituir un grupo conviviente permanente y poseer in-gresos demostrables.

El adjudicatario tomará posesión del lote con la firma del correspon-diente boleto, debiendo iniciar tareas menores de cercado y arbolado en un plazo de 3 meses y comenzar la cons-trucción de la vivienda en un tiempo de entre 6 y 12 meses a partir de la posesión.

La construcción de las viviendas se ejecutarán por autogestión. “Las fami-lias podrán elegir por varios prototipos,

según las características particulares. A partir de un núcleo básico de 30 me-tros cuadrados, existen diversas alter-nativas de crecimiento, adaptables a las proyecciones de cada grupo”, ex-plicó Leone.

La operatoria se complementa con el financiamiento del componente de materiales por parte del Banco Munici-pal, que dispondrá de 100 millones de pesos para esta línea especial de cré-ditos. La entidad financiera prestará, en promedio, 50 mil pesos (equivalente al costo del núcleo básico), pudiendo llegar hasta 75 mil pesos de acuerdo a los ingresos del beneficiario. El plazo de devolución será de hasta 120 me-ses con 6 meses de gracia de capital. La tasa de interés será fija, en pesos, del 12% los primeros 3 años y luego Badlar +3,75%. “Para un crédito de 50 mil pesos, la cuota será de 750 pesos”, dijeron. •

LOTEO AVELLANEDA OESTE

Emplazado en un predio de 18,5 hectáreas, este emprendimiento está ubicado en el distrito su-doeste (en la zona de Avellaneda al 4.200). En el mismo se genera una oferta de 580 lotes, los cua-les tendrán de 150 a 180 metros cuadrados de superficie.

Respecto a la infraestructura con la que contará el lugar: estabili-zado granular en todas sus calles y pavimento a nivel provisorio sobre Felipe Moré y Aborígenes Argenti-nos; abastecimiento de agua pota-ble; suministro de energía eléctrica y alumbrado público; desagües pluviales por zanjeo; y desagües cloacales por sistema autónomo.

PARQUE HABitAciOnAL iBARLUcEA

El emprendimiento cuenta con una superficie total de 66,2 hec-táreas, y está ubicado en el distri-to norte (dentro del área conocida como “Zona Cero”, sobre la ruta 34). El mismo brindará una ofer-ta de 1.420 lotes de 300 metros cuadrados.

INFRAESTRUCTURA: estabiliza-do granular en todas sus calles y pavimento a nivel provisorio sobre Morrow y Cullen y Ugarte; abaste-cimiento de agua potable; sumi-nistro de energía eléctrica y alum-brado público; desagües pluviales por zanjeo; y desagües cloacales por sistema autónomo.

fexA en PALcO PARAná

Una vez mas FEXA –fábrica de per-files de aluminio de Rosario– es ele-gida por grandes emprendimientos inmobiliarios, en este caso el edificio Palco Paraná, cuya superficie es de 9.500 m2., con 75 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en 10 plantas. En Palco Paraná FEXA realizo el asesoramiento téc-nico sobre qué línea de sistemas de cerramientos para arquitectura era más conveniente para cubrir exi-gencias tanto de estética, confort y prestación en cuanto a aislamiento térmico y acústico. La línea que se utilizó es línea Andina de alta presta-ción con vidrios DVH, lo que garan-tiza un importante nivel de hermeti-cidad y una excelente funcionalidad en todas las tipologías utilizadas.

Este sistema de cerramientos se basa en dos pilares fundamentales: la solidez y la tecnología aplicada. La solidez como eje fundamental del desarrollo del sistema, siguiendo las altas exigencias que hoy demandan los profesionales de la construcción, combinan en la línea un versatilidad importante al momento de disponer de grandes dimensiones en proyec-tos de arquitectura. La línea se pro-yecto para cubrir vastas superficies acristaladas reduciendo el número de travesaños y refuerzos; con un diseño compacto, completamente innovador y de gran performance.

Sus terminaciones de estética minimalista y elegancia, sumadas a sus amplias posibilidades construc-tivas posibilita el cambio del para-digma, sostenido en un desarrollo horizontal, el cual brinda una mayor prestación no solo en diseño, sino en cuanto a resistencia estructural y superficies. •

64

eL In

MOb

ILIA

RIO

El Grupo ECIPSA planea construir entre 4.000 y 7.000 viviendas en los próximos 10 años en el sur de la ciudad de Cór-doba, con una inversión que se calcula en 400 millones de dólares.

Dentro de ese plan, adelanta-ron dos desarrollos urbanos que se lanzarán al mercado en pocos dias. Se trata de los microbarrios cerra-dos Urca del Sur segunda edición y Town de Urca. Son viviendas de en-tre 40 m2 y 60 m2, cuya unidad más económica costará 245.000 pesos + IVA. Asimismo, ofrecerán un plan de cuotas que arrancan en los 1125 pesos.

El lugar es Valle Cercano, un predio de unas 105 hectáreas ubicado en la zona sur de la Capital, entre la avenida Circunvalación y el campus de la Uni-

versidad Católica de Córdoba, al este de la avenida Armada Argentina.

Ese predio fue dividido en nueve barrios. En dos de ellos se levantarán los nuevos microbarrios. Las de Urca del Sur segunda edición son casas en planta baja de uno y dos dormitorios. En el caso de Town de Urca, son mó-dulos de tres pisos, con 30 unidades en cada uno de ellos, también de uno y dos dormitorios.

“Apuntamos al segmento de la clase media conformado por los recién casa-dos o parejas jóvenes que no buscan muchos dormitorios”, explicó durante el lanzamiento Jaime Garbarsky, presi-dente de ECIPSA. “Nuestros proyectos anteriores eran de casas más grandes, con tres o cuatro dormitorios”, continuó. “Ahora nos adaptamos al mercado con viviendas más chicas.”

Plazo y financiación. El plazo de en-trega de la casa es de cuatro años contados desde el pago de la primera cuota. ECIPSA espera vender, como mínimo, 1000 de este tipo de unidades en los próximos dos años.

La financiación dependerá de la ca-pacidad de pago y entrega anticipada

que haga cada interesado. La cuota se actualizará todos los meses en función de un cálculo polinómico, que puede compararse con el índice de costo de la construcción que mide la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). La variación acumulada de 2012, hasta junio, fue de 16,6 por ciento, según la CAC.

Una vez que se entrega, la vivienda se hipoteca hasta que el poseedor ter-mine de pagar.

Contexto. Ante la consulta sobre si conviene lanzar este tipo de emprendi-mientos en contextos de incertidumbre económica y financiera, Garbarsky res-pondió: “En el mercado hay demanda”, y sostuvo que su estrategia es hacer viviendas lo más accesible posibles para la mayor cantidad de gente posi-ble. “Vamos a buscar a la clase media”, afirmó.

Los directivos del grupo sostuvieron que parte de su estrategia es adaptar-se a la capacidad de pago de sus clien-tes. En ese sentido, diseñan planes de financiación a medida y aceptan hasta autos como parte de pago. Fuente La voz del Interior. •

U$S 400 MILLOneS en cASASEl Grupo ECIPSA –de Córdoba– lanza dos nuevos proyectos de micro barrios en el sur de la Ca-pital cordobesa. La unidad más económica costará $ 245.000 + IVA, o en cuotas desde $ 1.125.

OCURRE EN CÓRDOBA

70

eL In

MOb

ILIA

RIO

vALOReS APROxIMAdOS POR zOnAS

BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 MONEDA COSTO APROX. m2 OBS. REF. PLAnOCANDIOTI NORTE 10,3 x 11,3 116 u$s 75.000 644 12CANDIOTI SUR 10 x 38 380 $ 660.000 1737 11CENTRO 10 x 50 500 u$s 264.000 528 6CENTRO 450 $ 1.080.000 2400 6CENTRO 102 u$s 60.000 588 6CENTRO 9 x 26 234 u$s 114.000 487 6ZONA SUR 6 x 30 180 $ 300.000 1667 5ZONA SUR 10 x 30 300 $ 180.000 600 5ZONA SUR 7 x 25 175 $ 420.000 2400 5ROQUE SAÉNZ PEÑA 9 x 31 279 $ 168.000 602 7GUADALUPE OESTE 8,6 x 31 267 $ 162.000 608 26GUADALUPE OESTE 243 u$s 54.000 222 26GUADALUPE OESTE 9 x 23 207 $ 252.000 1217 26GUADALUPE ESTE 9 x 30 270 $ 408.000 1511 25COSTANERA 9 x 17 153 u$s 54.000 353 15SARGENTO CABRAL u$s 72.000 17SARGENTO CABRAL 10 x 35 350 $ 420.000 1200 17ESCALANTE 9 x 38 342 u$s 144.000 421 18VILLA MARÍA SELVA 9 x 22 198 $ 198.000 1000 24AV. BLAS PARERA 8 x 22 176 $ 13.440 76 55PEÑALOZA 9800 12 x 63 756 $ 48.000 232 44AV. ARIST. DEL VALLE 1450 $ 90.000 375 40BV. ZABALLA 9 x 32 288 $ 384.000 1333 9URQUIZA Y CENTENO 8 x 14 112 $ 170.000 1417 19ZONA CONSTITUYENTES 10 x 14 140 u$s 924.000 6600 6ZONA CONSTITUYENTES 14 x 40 560 u$s 504.000 900 6CLUBES DE CAMPOLAS MORAS 16 x 42 672 $ 120.000 179EL PASO 20 x 40 800 $ 290.000 363EL PINAR 540 $ 120.000 222EL UBAJAY 20 x 50 1000 $ 111.000 111AIRES DEL LLANO 20 x 50 1000 $ 130.000 130LA TATENGUITA 15 x 35 525 u$s 60.000 114ZONA DE LA COSTAVILLA CALIFORNIA 20 x 50 1000 $ 175.000 175RUTA 1 25 x 28 700 $ 100.000 143ZONA UPCN 15 x 37 555 $ 67.200 121LAS PALTAS 20 x 27 540 u$s 270.00 50RINCÓN PUEBLO 20 x 50 1000 $ 77.000 77COLASTINÉ NORTE 20 x 50 1000 $ 95.200 95LOTEO LA RINCONADA 20 x 40 800 u$s 14.000 18ARROYO LEYES 12,5 x 35 438 $ 33.000 75OTRAS ZONASRECREO SUR 10 x 28 280 $ 48.000 171MONTE VERA 20 x 40 800 $ 39.500 49

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE

nOTA

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

eL In

MOb

ILIA

RIO

71

3

4 5

6

7

89

10

11

12

13

14

1516

1718

19

20 2122 23 24

25

2627

282930

313233

34 35 36 37

38

3940

41

42

43

4445

46

47

48

49 5051

5253

545556

12

bARRIO POR bARRIO1. CENTENARIO2. SARSOTTI3. CHALET4. SAN LORENZO5. ZONA SUR6. CENTRO7. ROQUE SAÉNZ PEÑA8. SANTA ROSA DE LIMA9. ROMA10. VILLA DEL PARQUE11. CANDIOTI SUR12. CANDIOTI NORTE13. VUELTA DEL PARAGUAYO14. EL POZO15. COSTANERA16. MELGAREJO17. SARGENTO CABRAL18. ESCALANTE19. BARRANQUITAS20. SAN PANTALEÓN21. CIUDADELA NORTE22. REP. DE LOS HORNOS23. JARDÍN MAYORAZ24. MARÍA SELVA25. GUADALUPE ESTE26. GUADALUPE OESTE27. GRAL. BELGRANO28. TRANSPORTE29. SAN JOSÉ30. VILLA HIPÓDROMO31. SAN MARTÍN32. SARMIENTO33. LAS LOMAS34. JUVENTUD NORTE35. LAS FLORES36. LOS ÁNGELES37. POMPEYA38. ESMERALDA SUR39. LA ESMERALDA40. LAS DELICIAS41. ALTOS DEL VALLE42. ALTOS NOGUERAS43. SANTA RITA44. LICEO ZONA NORTE45. ACERÍA46. ESTANISLAO LÓPEZ47. LOS TRONCOS48. LOYOLA49. SAN ANGUSTÍN50. J.F. ORTÍZ51. YAPEYÚ52. CABAÑA LEIVA53. EVA PERÓN54. ZASPE55. EL ABASTO56. BOBBIO

CIUDAD DE SANTA FE

72

eL In

MOb

ILIA

RIO

vALOReS APROxIMAdOS POR zOnAS

BARRIO / ZONA MEDiDAS SUP. MONEDA COSTO APROX. m2 OBS. REF. PLAnO

LIBERTAD 400 $ 37.500 93,75 21

VECINAL OESTE 350 $ 37.500 107,14 19

VECINAL OESTE 264 $ 47.000 178,03 19

IRIONDO 660 $ 83.000 125,76 17

SAN MARTIN 300 $ 47.000 156,67 15

SAN MARTIN 195 $ 45.000 230,77 15

SAN MARTIN 252 $ 45.000 178,57 15

SAN MARTIN 198 $ 131.000 661,62 15

SARGENTO CABRAL 504 $ 350.000 694,44 9

7 DE MARZO 140 u$s 102.000 728,57 7

CENTRO 250 $ 337.000 1348 8

CENTRO 462 $ - - 8

LAS VEGAS 300 $ 43.000 143,33 20

VILLA LUJÁN 300 $ 47.000 156,67 4

VILLA LUJÁN 300 $ 45.000 150,00 4

12 DE SEPTIEMBRE 225 $ 47.500 211,11 16

ADELINA OESTE 432 $ 70.000 162,04 18

VILLA LUJÁN 300 $ 65.000 216,67 4

VILLA LUJÁN 234 $ 75.000 320,51 4

VILLA LUJÁN 216 $ 150.000 694,44 4

VILLA LUJÁN 1800 $ 345.000 191,67 4

VILLA LUJÁN 300 $ 110.000 366,67 4

GRAL. PAZ 200 $ 215.000 1075 2

GRAL. PAZ 350 $ 250.000 714,29 2

GRAL. PAZ 300 $ 93.000 310 2

GRAL. PAZ 450 $ 110.000 244,44 2

GRAL. PAZ 400 $ 65.200 163 2

VILLA LUJÁN 225 $ 75.000 333,33 4

ADELINA ESTE 432 $ 47.000 108,80 1

ADELINA ESTE 270 $ 44.300 164,07 1

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ

nOTA

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

eL In

MOb

ILIA

RIO

73

1

2

3

4

5

6

7

8

910

11

12

13

14

19

20

21

15

16

18

17

bARRIO POR bARRIO1. ADELINA ESTE2. GRAL. PAZ3. ADELINA CENTRO4. VILLA LUJÁN5. ESTANISLAO LÓPEZ6. LOYOLA7. 7 DE MARZO8. CENTRO9. SARGENTO CABRAL10. CHAPARRAL11. SARMIENTO12. S. TOMÁS DE AQUINO13. DR. RENÉ FAVALORO14. DOS RUTAS15. SAN MARTÍN16. 12 DE SEPTIEMBRE17. IRIONDO18. ADELINA OESTE19. VECINAL OESTE20. LAS VEGAS21. LIBERTAD

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

74

eL In

MOb

ILIA

RIO

vISITó nUeSTRA cIUdAd eL dR. edUARdO MAGnOU

RESpONSABILIDAD A LA hORA DE TASAR | ARQ. ROBERTO METTINI

La charla abierta ofrecida en las insta-laciones del Colegio de Arquitectos de nuestra ciudad, “El perito Tasador y su formación” tuvo por objetivo princi-pal motivar el interés a la capacitación profesional en el rol como perito tasa-dor, es decir, no sólo que se capacite para ser “tasador” (tener razón) sino además para ser “perito” (demostrar que se tiene razón y lograr que le den la razón).

Eduardo Magnou, pregona la doc-trina de la tasación en el enfoque "Me-trológico", partiendo de algunas bases identificatorias y que tratan de distan-ciarse del resto de los métodos.

Por ello expresa que la metrolo-gía, ciencia de la medición en general, constituye el marco más adecuado para insertar en él la medición del valor económico o sea la tasación. Insertar plenamente la tasación en la metrología es el paso indispensable para construir una tasación científica basada sobre sólidos fundamentos, tanto en lo que hace a la magnitud cuanto al proceso de medición y a la medida resultante.

Expresa que todo resultado métri-co tiene un grado de incertidumbre en el resultado para que el mismo tenga una confianza real, resulta absoluta-mente aplicable a la tasación y confi-gura su sustento troncal. Consiste en esencia en reiterar las mediciones in-directas (por ejemplo partiendo de di-ferentes datos), obteniendo muestras de medidas (referidas todas a la misma magnitud, en este caso el precio real o

potencial del problema), a partir de las cuales se calcula el valor más probable y la incertidumbre para una dada con-fianza. El hecho que el precio real o po-tencial a medir sea variable en el tiem-po obliga a agregar como elemento constituyente de la medida su tendencia, ya que no es lo mismo para predecir acontecimientos un auto-móvil a cien kilómetros por hora frenando que un au-tomóvil a cien kilómetros por hora acelerando.

El resultado de una ta-sación está así constituido por cuatro elementos inescindibles: valor más probable, incertidumbre, confianza y tendencia, absolutamen-te necesarios todos ellos para aplicar correctamente la tasación obtenida y resultantes todos ellos de una misma teoría y de un mismo proceso de cál-culo. Teoría y práctica se encuentran así consubstanciadas, lo que es inevi-table porque la teoría no es sino la sín-tesis de la práctica de la que procede y con la cual no puede discrepar; si esto último ocurriere, sería indicativo inape-lable que se trata de una mala teoría.

Eduardo Magnou es un apasionado del tema Tasaciones, y su preocupa-ción fundamental, quedó claramente demostrado en la Charla, es dignificar la actividad profesional del Tasador, lo-grando que la misma acompañe su de-sarrollo con el crecimiento tecnológico demostrado en otras disciplinas. •

DR. EDUARDO MAGNOU

• Doctor de la Universidad deBuenos Aires.

•DocentedelaCarreradeEspecialización en Pericias y Tasaciones (Facultad de Arquitectura, Diseño y Ur-banismo de la Universidad Nacional del Litoral).•CreadoryAdministradorde Plataforma del Foro Americano de Tasaciones.•ExPresidentedelTribunal

de Tasaciones de San Luis.• MiembroAccidentaldelTribunal

de Tasaciones de la Nación.• Síndico del Cuerpo Técnico de

Tasaciones en La Argentina.• Presidente del Primer Con-

greso Argentino de Valuación (IAT-UPAV).

• AutordelManualdeTasacionespara Jueces, Abogados y demás Profesionales del Foro (Astrea).

• MiembrodelNúcleodeOptimi-zación Timográfica TAU.

• Miembro Honorario del CentroStudi di Estimo (CESET).

• Secretario 1993-1996 del Sub-comité de Tasaciones del IRAM.

• Profesor de Griego en el Semi-nario Mayor San Miguel Arcángel (Diócesis de San Luis).

75

76