Cidade vella

CIDADE VELLAS a n t i a g o d e C o m p o s t e l a

A n á l i s i s u r b a n o

Luis Lucas Collarte Abad

Carlos Domenech López

Juan Jesús Fernández Rodríguez

Héctor Lorente Martínez

Felipe Pardiñas Pereira

Ezequiel Aleixo Torea Olego

Cesuga Proyecto Fin de Carrera 2012

CIDADE VELLA

Índice

1. Santiago de Compostela.

2. Cidade vella. Plan especial de protección y rehabilitación de la ciudad histórica.

3. Datos objetivos.

- Evolución histórica de Santiago de Compostela.

- Viarios.

- El mundo rural.

- Principales servicios.

- Vivienda histórica.

4. Datos subjetivos.

- Densidades.

- Usuarios.

5. Conclusiones.

Cesuga Proyecto Fin de Carrera 2012

CIDADE VELLA

Cesuga Proyecto Fin de Carrera 2012 1

Santiago de CompostelaSituada entre los ríos Sar y Sarela y rodeada por 7 colinas, la ciudad de Santiago de Compostela es la capital de la Comunidad Autónoma de Galicia y juega un papel fundamental en la unión del eje Atlántico A Coruña - Oporto.

Su origen como centro de peregrinación ha marcado fuertemente su desarrollo y su morfología a través de la estructura de su núcleo medieval. El paso de los años no han evitado que, aún hoy en día, podamos observar las antiguas vías de entrada a la ciudad.

Actualmente Santiago, con sus 100.000 habitantes es un centro de atracción de turistas, estudiantes y trabajadores autonómicos. Para dar cabida a toda esta población, a lo largo de los últimos 50 años, Santiago ha crecido hacia el norte (Vite y Burgo das Nacións), el este (Fontiñas) y el sur (Ensanche y Conxo).

Influencia del Camino en la estructura urbana de la ciudad.

Permanencia de la escala y forma de la muralla medieval. Vite. Años 70.

CIDADE VELLA

Plan especial

“El Plan Especial de Protección y Rehabilitación de la Ciudad Histórica fue orientado a establecer una detallada estrategia de desarrollo, mediante la definición propia de la escala del proyecto urbano, coherente y relacionada con la recuperación urbana del conjunto histórico, centrada en torno a cuatro ejes:

1. Preservación material de la totalidad de edificios y estructuras urbanas que conforman el conjunto histórico.

2. Recuperación funcional de la ciudad histórica, consolidando y renovando su papel preeminente en la ciudad como gran espacio de encuentro para ciudadanos y visitantes, centro representativo y espacio cultural y de relación.

3. Transformación urbanística de las áreas de contacto con la ciudad aumentando los equipamientos, los espacios públicos y los parques urbanos.

4. Compatibilizar la preservación y rehabilitación de las arquitecturas heredadas con la presencia de la arquitectura contemporánea.”

Planes y políticas urbanas. Santiago de Compostela 1988-2007. Juan Luis Dalda Escudero.


Niveles de protección según el Plan Especial de Protección y Rehabilitación de la Ciudad Histórica.

CIDADE VELLA datos objetivos

Evolución históricaSantiago de Compostela fue fundada tras el descubrimiento del sepulcro del Apóstol Santiago el Mayor en el S. IX y pronto se convirtió en un centro de peregrinación a la altura de Roma y Jerusalén.

El primer asentamiento no creció mucho más allá de la catedral primitiva y sus alrededores, hasta la fundación de la Universidad en el año 1504. Este hecho convirtió a Santiago en una ciudad prácticamente religiosa y universitaria con un gran número de población temporal.

Entrado el S. XIX, con el derrumbe de la muralla medieval se dio paso a la expansión de Santiago más allá del casco medieval. Actualmente Santiago intenta conservar sus diferentes identidades históricas a la vez que aumentar su capacidad residencial.


Fechas históricas:

- S. IX Primera muralla (amarillo). - S. XIX Derribo de las murallas (violeta). - S. XI Segunda muralla (naranja). - Inicios S. XX Construcción del campus (azul). - S. XVI Fundación de la Universidad (rojo). - Mediados S. XX Ensanche y vivienda social (verde).

dos alturastres alturascuatro alturascinco alturasseis alturas

Evolución histórica de la ciudad.

Alturas de las edificaciones de la Ciudad Histórica.


Viarios

Una de las características principales de la ciudad de Santiago de Compostela es, sin duda, su red viaria.

La historia ha dejado huella en las vías de entrada al casco histórico con la catedral como punto de unión y aún hoy en día son las vías de entrada al resto de la ciudad: el camino Inglés, que parte de Ferrol, era hace 50 años la entrada a Santiago de la N-550 y la salida hacia el sur de Galicia se realizaba a través del camino Portugués.

Con la llegada del nuevo ensanche, se decidió liberar el centro de Santiago del vehículo a motor, realizando la variante de la Nacional y de la Autopista del Atlántico por la parte este de la ciudad, convirtiendo así a la oeste, el valle del Sarela, en la zona de unión de la ciudad con el mundo rural.

Durante este periodo, el casco histórico supo mantener su estructura medieval de calles peatonales y dos importantes circunvalaciones en torno a la catedral que coinciden históricamente con las viejas murallas.


Principales viarios peatonales y rodados de ciudad de Santiago.


El mundo rural

“El Plan General cuenta con la intención de preservar y distender la fachada de poniente de la ciudad histórica, eliminando el viario radioconcéntrico y apostando por la relación de proximidad ambiental entre el zócalo monumental, el valle del Sarela y el monte Pedroso, incorpora espacialmente a la ciudad permanencias y morfologías rurales de origen que han sido objeto de un desarrollo urbanístico particularmente significativo.

Se ha ido produciendo un enriquecimiento de las relaciones peatonales entre los distintos componentes universitarios situados en la proximidad del valle del Sarela, entre el Campus Sur y el nuevo Campus Norte del Burgo de las Naciones”.

Planes y políticas urbanas. Santiago de Compostela 1988-2007. Juan Luis Dalda Escudero.


Introducción del mundo rural en la masa urbana de Santiago. Vivienda en la Vaquería de Víctor López Cotelo.


Principales servicios

El casco histórico necesita edificios destinados a un uso social de sus habitantes, tales como centros de día o centros sociales.

No existe ningún centro médico o ambulatoria en el centro histórico.

No existen dotaciones deportivas, que pueden servir para potenciar otros usos, como mercados o centros sociales.

Dotaciones deportivas: ............................azul.Dotaciones sociales: ..........................amarillo.Centros médicos: .................................marrón.


Ocupación de las viviendas.

CENTRO MEDICO

EDIFICACION

LIMITE CASCO VELLO

LIMITE PLAN DE PROTECCION

DOTACIONES

0 300 600

N

CENTRO ASISTENCIAL

CENTRO DEPORTIVO

USO CULTURAL

CENTROS DE• • • • • • • • • • • • • • • • • •

Número de viviendas por edificio.

Dotaciones en el centro de Santiago de Compostela.


Vivienda históricaEn el ámbito de la ciudad histórica se localizan 2829 edificaciones. De estas, 169 tienen un uso exclusivamente dotacional (iglesias, residencias comunitarias o equipamientos que ocupan una unidad edificaroria completa).

Entre los edificios de viviendas, un 44.6% son unifamiliares y el resto alberga 2 o más viviendas. La media de viviendas por edificio es de 2.6 pero restando los edificios unifamiliares y los que no tienen uso residencial, la media se eleva a 4 viviendas por edificios en el conjunto de la ciudad histórica.

Estas edificaciones han sufrido varias reformas a los largo de la historia, pero todavía conservan su parcelario medieval y elementos de mobiliario tan antiguos como la propia vivienda que deben ser

conservados.

Fuente: Consorcio de Santiago de Compostela. 1990.


Distribución de la vivienda histórica protegida dentro del Plan Especial. Cantidad de vivienda por su superficie.

CIDADE VELLA datos subjetivos

Densidades

Otra característica propia de las ciudades de origen medieval que Santiago todavía conserva es la alta densidad en su núcleo central. Esto influye en la cantidad de personas que se mueven en torno a esta zona:

- Los turistas (amarillo) frecuentan, como es lógico, la zona desde la catedral a la Alameda y el recorrido desde la Avenida de Juan XVIII.

- Los residentes (rojo) se distribuyen homogéneamente a lo largo del centro evitando las zonas de gran aglomeración, destacando como foco de atracción el mercado de abastos.

- Los estudiantes universitarios (verde) frecuentan sus repectivas facultades, destacando la zona de Medicina como zona de entrada al Campus Norte y la Alameda como zona de encuentro.

Cesuga Proyecto Fin de Carrera 2012 8Distribución de cantidad de población en función del lugar.

Horarios de máxima afluencia por lugares.

Edad de la población por lugares.

CIDADE VELLA datos subjetivos

Usuarios

Debido a la diversidad de personas que utlizan la zona vieja diariamente podemos observar un amplio abanico de edades.

Como resultado de nuestras encuestas hallamos diferentes áreas en las que predominan diferentes tipos de personas, diferentes edades e incluso diferentes sexos.

Cabe destacar el mercado de Abastos como punto de encuentro entre residentes mayores, la Alameda para todas las edades y las puertas este y oeste como flujo

continuo de turistas.

Cesuga Proyecto Fin de Carrera 2012 9Recorridos extraídos de la encuestas realizadas en función de sexo, edad y ocupación.

Residentes VS turistas.

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Conclusiones

Problemas:

- El casco histórico de Santiago se va convirtiendo progresivamente en una ciudad para el turismo, dejando de lado el aspecto residencial.- Numerosas viviendas del casco histórico necesitan de una actuación de rehabilitación o restauración, existiendo un gran número de ellas en malas condiciones.- El abandono del ámbito residencial hace que muchas pequeñas dotaciones (tiendas aisladas) tengan que mudarse a otra zona o cerrar.- Descompensación entre servicios dedicados al turista y servicios dedicados al residente.- El comercio se centra en los alrededores de la zona vieja, dejando los servicios principales al turista.- Inesxistencia de espacio para más edificación, teniendo en algunos casos que reestructurar o cambiar el uso de edificios existentes.


Estado de la vivienda de la zona histórica portegida de amarillo a rojo y de mejor a peor.

Estado de los edificios.

CIDADE VELLA

Conclusiones

Potencialidades:

- El casco histórico goza de una gran riqueza cultural, no solo por la historia de Santiago si no por la convergencia de diferentes culturas en un mismo lugar.- Es una oportunidad para posibles rehabilitaciones, existiendo numerosas vivienda abandonadas.- Es una parte de la ciudad que potencia a las zonas circundantes, atrayendo a una gran cantidad de turistas al día y fortaleciendo, asi, la economía.- Desde el punto de vista de las personas, es un lugar agradable con poco ruido, debido a su peatonalidad, y sin zonas aparentemente peligrosas.- No hay calles vacías, hay un contínuo flujo de personas por ellas, tanto residentes como turistas.- Existe gran cantidad de hoteles y restaurantes.- Gran variedad de pequeños comercios.

Cesuga Proyecto Fin de Carrera 2012 11Áreas por sectores de uso.

Usos de los locales comerciales.

CIDADE VELLA

Conclusiones

Estrategias:

- Aprovechamiento de los flujos peatonales para la creación de servicios.- Tratar de extender los flujos peatonales más allá de las áreas tradicionales para cada sector.- Rehabilitación de la mayor cantidad posible de viviendas y locales comerciales abandonados para reactivar el factor residencial.- Introducción de formas más rurales y menos densas dentro de un mismo núcleo compacto.- Equilibrar el turismo y el aspecto residencial proponiendo servicios que hagan que no sea necesario salir del casco para el residente, que no para el turista.- Promover un nuevo movimiento de concienciación sobre el Patrimonio de Santiago de Compostela y sobre nuestro deber de conservación para que las futuras generaciones puedan disfrutarlo igual que nosotros.- Equiparar a todos los proyectos, públicos y privados, en el mismo derecho para el diseño de nuevos edificios.- Desarrollar un tipo de arquitectura que permita la convivencia de los modelos de uso antiguos y contemporáneos.


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