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CHAPADMALAL, un lugar soñado…

Población

Contaba con 1.971 habitantes (INDEC, 2001), lo que representa un incre-

mento del 59% frente a los 1.239

habitantes (INDEC, 1991) del cen-

so anterior.

Historia

El 28 de junio de 1837, el Gobierno

otorga escritura de venta a la tes-

tamentaria de Pedro Trapani de 12

leguas cuadradas entre la Laguna

de los Padres, la costa del mar, el Arroyo Las Brusquitas y el campo de Ladis-

lao Martínez. Es este el primer plano con los tres límites, que se mantienen

del territorio de Chapadmalal.

Pedro Trapani es de los primeros pobladores blancos de esta zona (1816),

como lo certifica la denuncia que realiza el 1º de diciembre de 1827 en el

Departamento Topográfico.

La posesión real de estas tierras era, por derecho propio, del Cacique Negro

II ó Llampilco, puelche según D'Orbigny y tehuelche para Rosas, quien había

reclamado para sí una amplia zona que abarcaba desde el Rincón del Tuyú

hasta pasando las Sierras del Volcán, entre 1791 y 1806, cuando mantenía

buenas relaciones con la autoridad colonial de Buenos Aires.

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El 21 de mayo de 1819, el cacique vende la tierras en Bahía Blanca a Lorenzo

López, sin la documentación que acreditara su titularidad, por trueque de

provisiones y dinero, en una venta certificada en un papel de cartas, escrito

a lápiz.

En 1827 la Sociedad Rural, quien ya poseía una estancia en el lugar —con

puesto y pulpería— sobre los arroyos Lobería y Las Brusquitas, le compra a

Lorenzo López las 12 leguas de tierra

en el Rincón de Lobos, lo que deter-

mina numerosos incidentes con Pedro

Trapani y sus sucesores, consecuen-

cias de los cuales el Departamento

Topográfico no reconoce la transac-

ción de Lorenzo López con la Sociedad

Rural

El 9 de enero de 1839, ante el Escriba-

no Marcos Leonardo Agrelo, los alba-

ceas de la Sucesión de Pedro Trapani

(fallecido este le sucede como heredero su madre: Doña Jacinta Castella-

nos), José Juan Larramendi y Manuel José García venden a Augusto Favier

(Pte. de la Sociedad Rural), en $ 212.000, las 12 leguas más hacienda vacu-

na, yeguas, caballos, potros y redomones. 27 de febrero de 1868, resuelta el

área de tierras, mensura del Agrimensor Germán Kuhr: 237.067 ha, se ven-

den las fracciones no vendidas antes, por los martilleros Balbín y Plowes, en

Buenos Aires.

Con el dominio de la tierra perfeccionado, con límites precisos, las 237.067

ha se dividen en 107 campos de variadas áreas. Los campos 96 al 107 con-

formarían Chapadmalal, un área de 24.617 ha, plano de mensura y subdivi-

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sión de la Estancia Chapadmalal, de 15 de marzo de 1887, agrimensor Fede-

rico Gómez Molina.

Este emprendimiento estatal, era dependiente de la Fundación Eva Perón,

formó parte de la política justicialista de Turismo Social (1945/1955). La

política social y económica de Juan Perón, se caracterizaría por nacionalizar

las empresas extranjeras (privatiza la Unión Telefónica, las Compañías de luz

y de Gas, y en 1948 los FF.CC. ingleses). En Mar del Plata se expropian las

tierras de Zubiaurre y se crea el paseo de Laguna de los Padres y el fraccio-

namiento de Sierra de los Padres, la antigua zona de las reducciones jesuíti-

cas del siglo XVIII. Se nacionaliza el juego y se expropian el Casino y el Club

Mar del Plata

Más tarde se inicia el turismo social. Se construye la Colonia de Chapadma-

lal y se expropia la lujosa confitería Normandie en Playa Grande, que luego

sería la sede del INIDEP y que finalmente quedaría abandonada. También se

expropian los chalets y hoteles del paseo Jesús de Galíndez y los gremios

adquieren los principales establecimientos hoteleros de la ciudad. Mar del

Plata se adapta a los cambios y crece vertiginosamente.

Febrero de 2000

El estado de abandono de los viejos hoteles levantados durante la presiden-

cia de Juan Domingo Perón, en 1947, llevó a las autoridades de la Secretaría

de Turismo de la Na-

ción a diseñar un rápi-

do plan de obras de

recuperación en 5 de

las 8 unidades hotele-

ras de Chapadmalal (y

3 de Embalse Río Ter-

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cero. El lugar estaba dejado y abandonado, y su mantenimiento significaba

un gasto enorme y desproporcionado para la Nación: podría haber ahorrado

64 millones de pesos entre 1991 a 2000. La contratación se adjudicó en $ 15

/ día / pax

Se hicieron arreglos en: infraestructura, accesos para discapacitados, servi-

cios sanitarios y gastronómicos, y espacios para recreación. Con la plata

ahorrada se invertirán 1.200.000 pesos anuales para la recuperación total:

se arreglará el resto de los hoteles, el polideportivo, el lago, se parquizará y

se señalizará toda la zona. Chapadmalal debe recuperar el prestigio perdido

en la década de 1990. Estima la Secretaría de Turismo, que cada seis días

ingresarán a los hoteles 6.000 personas. La idea es convertir al lugar en cen-

tros de hospitalidad, deporte y ciencias. Así, cada unidad contará con un

equipo de nutricionistas y se harán análisis y control bromatológico de ali-

mentos, se renovará y ampliará la prestación de servicios médicos y odon-

tológicos. Además actividades culturales y deportivas, se harán viajes de

estudio para chicos y jóvenes de distintos niveles escolares. Chapadmalal,

junto a Mar del Plata, fue elegida como sede para las finales de los Juegos

Nacionales Evita 2007

Estadio Polideportivo

El Estadio Polideportivo de 80 metros de largo, 55 de ancho y 15 de altura

fue subsede de estos Juegos Panamericanos. Tiene una capacidad para

2.000 espectadores sentados. Este nuevo complejo fue construido para esta

edición de los Juegos Deportivos Panamericanos y en ella se llevaron a cabo

las competencias de gimnasia deportiva, artística y judo.

Playas y balnearios

Balneario de Chapadmalal, muy cerca de Mar del Plata.

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Playas de San Eduardo del Mar

Playa Naturista

Playas de los Hoteles de la Nación

Playa Redondos

Balneario Cruz del Sur

Balneario RCT de RCI

Balneario Luna Roja

Barranca de los Lobos

Balneario azotea fija