Centros integralmente planeados - WordPress.com
38
CENTROS INTEGRALMENTE PLANEADOS Denis Alejandra Santiago Nicolás – Turismo I – 401 – B
Transcript of Centros integralmente planeados - WordPress.com
CENTROS INTEGRALMENTE PLANEADOS Denis Alejandra Santiago Nicolás – Turismo I – 401 – B
• A mediados de 1967 el gobierno de México quiso enderezar la balanza de pagos, pues compraba
mucho más de lo que producía. Gustavo Díaz Ordaz, entonces presidente de la República,
comisionó al Banco de México a través de la Secretaría de Hacienda, a realizar una investigación
para determinar cuál era la actividad que más ingreso de divisas podría redituar al país. El
resultado no se dejó esperar: el turismo.
• A pesar de que existían dos dependencias encargadas del rubro, tanto el Consejo de Promoción,
como el Departamento de Turismo, el Gobierno Federal prefirió que fuera el propio Banco de
México quien continuara con la delicada tarea y fue así como se estructuró el Plan Integral de
Desarrollo Turístico con dos objetivos fundamentales: el primero era ampliar y mejorar la
infraestructura de los centros turísticos que ya existían, y el segundo era promover nuevos centros
turísticos.
• Para reforzar esta misión el gobierno creó, el 22 de mayo de 1969, el Fondo de Promoción de
Infraestructura Turística (INFRATUR), antecedente inmediato del Fondo Nacional de Fomento al
Turismo (FONATUR). Una vez aceptada la idea de crear Centros Integralmente Planeados, es decir,
a partir de cero, surgieron alternativas para localizar el sitio ideal, y se decidió que Cancún era el
lugar propicio, pues además de la captación de divisas, en el conflictivo fin de sexenio del
presidente Gustavo Díaz Ordaz, también se buscaba crear fuentes de empleo para evitar problemas
sociales.
Recuperado de: https://www.turimexico.com/ciudades-de-mexico/cancun-mexico/centro-integralmente-planeados-cancun/
CANCÚN 1974
¿POR QUÉ CANCÚN?
• De acuerdo con los estudios, éste era el sitio indicado para crear el primer polo de desarrollo
turístico integral, con base en los siguientes criterios:
1.- La gran mayoría del turismo tradicional visita zonas de playa.
2.- Los atractivos naturales y sus paisajes, así como las características de la tenencia de la tierra
y la relativa cercanía a las fuentes abastecedoras de agua y a la población de servicios conocida
como Puerto Juárez.
3.- Su posición geográfica en relación con las islas del Caribe y su cercanía a los principales
centros emisores de turismo de Estados Unidos.
• Un enorme punto a favor de Cancún fue su clima. Los investigadores advirtieron ventajas
climáticas no sólo sobre otros competidores en el Caribe, como Kingston, Nassau, San Juan,
Bridgetown y Puerto España, sino incluso sobre Miami, en Estados Unidos: Cancún tenía una
mayor estabilidad climática.
Recuperado de: https://www.turimexico.com/ciudades-de-mexico/cancun-mexico/centro-integralmente-planeados-cancun/
• Ubicación Geográfica
Cancún se encuentra situada en el paralelo 21° 10´ de latitud norte y meridiano 86° 50´ de longitud
oeste. Tiene como limites, al norte con los municipios de Lázaro Cárdenas e Islas Mujeres, y el Mar
Caribe; el este y al sur con el Mar Caribe y con los municipios de Solidaridad y Lázaro Cárdenas, y
al oeste con el municipio de Lázaro Cárdenas.
Recuperado de: https://www.ecured.cu/Canc%C3%BAn
Cuenta con una Zona Metropolitana de más de 676.000 habitantes.
• Origen del Nombre
Cancún en maya: kaan kun 'olla o nido de serpientes, es una Ciudad con desarrollo turístico de nivel
internacional certificado por la Organización Mundial del Turismo.
En sus inicios se escribía Kanckún, pero FONATUR cambio la palabra a Cancún, por cuestiones de
publicidad y mercadotecnia de destino turístico.
Actualmente, Cancún se encuentra dividido en cinco zonas principales, perfectamente
identificables para el Gobierno Municipal y la Sociedad Cancunense
La primera y más importante es Isla Cancún o Zona Hotelera, donde se concentra la mayor parte
de las playas y actividades turísticas por las que es reconocido este destino. Isla Cancún es una
lengua de tierra en forma de "7", con una extensión de 23 km. La Isla, que alberga la mayor parte
de los hoteles y playas, está unida al continente por tres puentes: el Puente Calinda en el km 4, el
Puente de Club Med en el km 20 y el Puente Nizuc en el km 22.
La segunda es el Centro de la Ciudad, la zona urbana donde habita el grueso de la población
Cancunense y se encuentra dividido en colonias, fraccionamientos, supermanzanas o regiones,
zonas regulares perfectamente delimitadas por calles y avenidas pavimentadas, que cuentan con
los servicios básicos de electricidad, agua potable, servicio telefónico y drenaje. Aquí se
localizan la mayor parte de las instituciones políticas, educativas, culturales y de servicios de la
ciudad.
La tercera zona, llamada anteriormente Tamtamchen, encontramos dos Muelles principales para
embarcarse y cruzar a Isla Mujeres, ubicada a tan sólo 7 km frente al Puerto, el cual está
dedicado en su mayor parte a la pesca. Cuenta con una congeladora principal y restaurantes
donde se puede disfrutar de pescado y mariscos frescos.
La cuarta zona de asentamientos distribuidos de forma irregular en la parte norte de la Ciudad,
en los límites municipales de Isla Mujeres. Lo conforman terrenos irregulares ocupados por la
parte más pobre de la población, en su mayoría inmigrantes de otros Estados de la República.
Actualmente algunas zonas de la franja ejidal se están regularizando poco a poco con ayuda del
Gobierno, aunque debido al crecimiento de Cancún, cada vez se aumenta el tamaño de la zona
ejidal.
La quinta zona, es una de las tres Delegaciones del Municipio Benito Juárez, el ejido Alfredo V.
Bonfil, una población que nació originalmente de colonos originarios del norte del país, con la
misión de contribuir al aumento demográfico de Quintana Roo para alcanzar la categoría de
estado libre y soberano en 1974. Se ubica a 8 km del centro de Cancún, sobre la carretera federal
307 que va al aeropuerto internacional y a la Rivera Maya.
Gustavo Díaz Ordaz – Luis Echeverría
• La porción del sitio actualmente exploradaincluye fundamentalmente a una plaza declara función ceremonial y política, asícomo a una serie de estructuras palaciegasy administrativas distribuidas en suentorno. En la plaza, destaca por sumonumentalidad y altura la Estructura I,conocida tradicionalmente como ElCastillo, que es un basamento de plantacuadrangular y cuatro cuerpos, rematadopor un templo de entrada tripartita, quemuestra la típica manufactura del estiloCosta Oriental.
Zona Arqueológica El Meco
• Zona arqueológica maya, se ubica en el"km 12" del bulevar Kukulcán. Elmonumento principal se conoce comoTemplo del Alacrán, y se le da este nombredebido a los restos de una estructura delarácnido que fue encontrada en una de lasparedes del templo, el cual se levantasobre un basamento de paredes verticalescon una escalinata de cuatro peldañoslimitada por dos alfardas en forma dedado.
Yamil Lu´um
• Es el asentamiento arqueológico másnotable del área isleña de Cancún. Laporción explorada, que incluye cuarenta ysiete estructuras, corresponde a una zonareligiosa y administrativa en la queseguramente se llevaron a caboimportantes ceremonias y vivieron lospersonajes de mayor estatus en la vidapolítica de esa región. "El Rey" debido aque en el lugar se descubrió la porciónsuperior de una escultura que representaun rostro humano ornamentado con unelaborado tocado, que seguramente retrataa un personaje de alto rango.
Zona Arqueológica El Rey
ZONAS ARQUEOLÓGICAS
Recuperado de: https://digaohm.semar.gob.mx/derrotero/cuestionarios/cnarioCancun.pdf
• ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
La organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura
(UNESCO) ha determinado sitios específicos del planeta con el objetivo de catalogar,
preservar y dar a conocer espacios de importancia cultural o natural excepcional
para la herencia común de la humanidad. Algunos de estos son susceptibles de
financiamiento a través del Fondo para la Protección del Patrimonio Cultural y Natural
Mundial de Valor Universal Excepcional.
Dicho fondo fue fundado por la Convención sobre la Protección del Patrimonio
Mundial, Cultural y Natural como propuesta que partió de la conferencia general de
la Unesco el 16 de noviembre de 1972. Desde entonces, 195 países y 10 miembros
asociados han ratificado los acuerdos de la convención.
Quintana Roo posee varios lugares que cumplen con los requisitos necesarios
marcados por la Unesco para su inclusión en la lista del Programa Patrimonio de la
Humanidad. No obstante, sólo tiene un sitio que entra en esta categoría y otro se
encuentra en trámites para su aceptación.
https://www.qroo.gob.mx/eje-5-crecimiento-ordenado-con-sustentabilidad-ambiental/areas-naturales-protegidas
IXTAPA 1974
• Ubicación Geográfica
Está localizado en las costas del Estado de
Guerrero, al suroeste de la Ciudad de México, en
el área conocida como el Pacífico Dorado que es
parte de la famosa Riviera Mexicana.
Se encuentra a 6 km al noroeste de la cabecera
municipal, Zihuatanejo y algunos 245 km (152
millas) al noroeste de Acapulco, 115 km. al sureste
de Lázaro Cárdenas, Michoacán.
Ixtapa pertenece a la zona turística Triángulo del
Sol en el Estado de Guerreo, junto con Acapulco,
Zihuatanejo y Taxco.
http://www.elclima.com.mx/ubicacion_de_ixtapa.htm
• El nombre de Ixtapa fue adoptado de una playa del lugar cuya escritura original era Iztapa y su
significado en náhualt rio de la sal. FONATUR hizo el cambio a Ixtapa porque era mas fácil
deletrearlo y promover el destino en el extranjero.
• Ixtapa-Zihuatanejo es el primero de los proyectos de su tipo en el mundo, financiado por el Banco
Mundial. Pertenece al Estado de Guerrero, concretamente al Municipio Teniente José Azueta.
Forma, junto con Acapulco y Taxco, el llamado Triángulo del Sol.
• En 1961 fue construida una pista de aterrizaje (junto al hotel Palmilla) en el Corredor que une a
San José del Cabo con Cabo San Lucas, hotel y Corredor donde propiamente dicho comienza el
desarrollo turístico de la zona.
• Luis Echeverría
LOS CABOS 1976
• Localización Geográfica
Los Cabos, es uno de los municipios de B.C.S., este, se ubica al sur en el sur de dicha entidad, limita al norte
con el municipio de La Paz; al sur y al este con el golfo de California y al oeste con el océano Pacifico.
El municipio está dividido en cuatro
delegaciones: Santiago, La Ribera,
Miraflores y Cabo San Lucas. La
cabecera municipal es la ciudad de
San José del Cabo. A su vez, las
delegaciones están integradas por
38 subdelegaciones; las de Santiago
son: Buena Vista, Agua Caliente, El
Zacatal II, San Jorge, Las Cuevas, San
Dionisio, Rosarito II y El Hipazote.
La superficie total del municipio de
Los Cabos es de 372,859.69
hectáreas, aproximadamente el 5%
de la superficie del estado de Baja
California Sur.
Recuperado de: http://www.sectur.gob.mx/wp-content/uploads/2015/02/PDF-Los-Cabos.pdf
• El nombre de Los Cabos fue adoptado en 1982, cuando varios pobladores aledaños fueron
reconocidos en conjunto como un solo municipio. Debido a una histórica rivalidad entre las
delegaciones de Cabo San Lucas y San José del Cabo por convertirse en cabeceras territoriales,
aunado al surgimiento de otros Cabos, como Cabo del Este (en Buenavista) y Cabo Pulmo (en Los
Barriles), el gobernador de Baja California Sur Alberto Alvarado Arámburu, atinadamente decidió
que el municipio se llamara Los Cabos.
• Presidente que se encontraba en ese entonces: Luis Echeverría
• Conectados entre sí a través de un espectacular corredor de 33 kilómetros de longitud que ofrece
una ubicación privilegiada en el extremo sur de la península de Baja California.
• El desarrollo cuenta con instalaciones náuticas de primer nivel, entre las que destaca la Marina de
Cabo San Lucas, con una capacidad para albergar hasta 1000 embarcaciones. Ofrece a los
aficionados de la pesca deportiva una gran variedad de especies marinas entre las que destaca el
marlín azul, rayado, dorado, wahoo y pez vela.
• Los Cabos, es considerado como la capital del golf en México, ya que cuenta con 10 campos de
excelencia; varios de sus campos han sido diseñados por especialistas de talla como Jack Nicklaus.
El desarrollo de este deporte ha sido tal, que la revista especializada Golf Digest catalogó a Los
Cabos como uno de los 15 mejores destinos en el mundo para practicarlo.
https://www.gob.mx/fonatur/acciones-y-programas/los-cabos
Se considera actualmente un polígono de 915.78km2.
6.32% se destinan a la zona urbana.
76.96% a la zona turística.
16.72% zona de conservación.
Infraestructura
Los Cabos cuentan con 32 unidades médicas
Escuelas
Plantas de captación y tratamiento de agua y de residuos
9 campos de golf
Carreteras: 589 kilómetros
Aeropuertos internacionales: un aeropuerto que nacional y otro internacional
Recuperado de: http://www.sectur.gob.mx/wp-content/uploads/2015/02/PDF-Los-Cabos.pdf
LORETO 1976 AÑOS OCHENTA
• El nombre fue adoptado en 1920 en honor a la virgen del lugar, Nuestra Señora de Loreto.
• Luis Echeverría Álvarez
• La apertura de esta carretera, en 1973, y con 1,708 kilómetros, permitió vincular la Península de Baja
California de norte a sur y se ha convertido en un importante resorte del desarrollo económico-
social de esta porción del país.
HUATULCO 1984
• En 1984 se pone en marcha la construcción de este proyecto turístico, y comienzan a ejecutarse las
obras de infraestructura turística y equipamiento urbano. Se experimenta así una notable
transformación al llevar al cabo la nivelación de terrenos, la apertura de caminos, la construcción de
vialidades, viviendas, hoteles, escuelas, hospitales, un aeropuerto internacional y otras obras
importantes; las inversiones ejecutadas han de permitir ya un cierto dinamismo de la economía
regional y la generación de empleos.
• Miguel de la Madrid
NAYARIT 2004
1. El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR), es el responsable del Desarrollo y planificación de los
principales proyectos en México, bajo un esquema de sustentabilidad y con el objeto de fomentar la inversión en
este sector
El modelo implementado es a través de los Centros Integralmente Planeados (CIP)
Centros Integralmente Planeados (CIP)
• Cancún
• Ixtapa
• Los Cabos
• Loreto
• Huatulco
• Nayarit
• Playa Espíritu
FONATUR, con el objetivo de impulsar la inversión de la Rivera Nayarit, en 2004 inicio con el desarrollo del CIP
Nayarit, compuesto inicialmente de 2 Proyectos Turísticos Integrales (PTI): Litibú y Costa Capomo, que son
desarrollados inmobiliarios que integran urbanización y equipamiento turístico con el fin de generar empleos y
captar de divisas.
2. Desarrollo de la Riviera Nayarit. Centro Integralmente Planeado Nayarit (CIP Nayarit).
Ubicada al sur del Estado de Nayarit, la Riviera Nayarit, consiste en un
corredor de 160 km de longitud, iniciando en Nuevo Vallarta hasta el Puerto
de San Blas.
La zona cuenta con una gran accesibilidad, aprovechando la
infraestructura existente como el aeropuerto internacional de
Puerto Vallarta, el aeropuerto nacional de Tepic y la carretera
federal 200 Puerto Vallarta – Tepic.
Las distancias a la Riviera Nayarit desde:
• Cd. de México -770 km.
• Cd. de Guadalajara - 280 km.
• Cd. de Tepic - 100 km. • Puerto Vallarta - 53 km.
• Punta de Mita - 2 km.
• Cd. de Los Ángeles-Aprox. (vuelo 2 hrs.45 min.)
2. Desarrollo de la Riviera Nayarit. Centro Integralmente Planeado Nayarit (CIP Nayarit)
Proyecto Turístico Integral (PTI) LITIBÚ
La inversión realizada hasta 2014 es cercana a los 1,100 millones de pesos.
Ubicado a 2 km al norte de Punta Mita, en el municipio de Bahía de
Banderas.
Características:
• Cuenta con una superficie total de 167 hectáreas de las cuales 153 hectáreas
son vendibles (90 % vendido).
• Capacidad total 4,179 unidades de alojamiento.
• Usos hoteleros para 2,289 cuartos.
• Usos residenciales para 945 viviendas.
• 2 km de frente de playa.
• Campo de golf de 18 hoyos, Par 72, clase PGA diseñado por GREG
NORMAN.
• Clubes de playa, amenidades de campo de golf, usos mixtos.
2. Desarrollo de la Riviera Nayarit. Centro Integralmente Planeado Nayarit (CIP Nayarit)
Proyecto Turístico Integral (PTI) LITIBÚ
FONATUR coadyuvó con IBEROSTAR para la obtención de un crédito con FONATUR coadyuvó con IBEROSTAR
para la obtención de un crédito con BANCOMEXT para la construcción de un hotel de 456 habitaciones.
2. Desarrollo de la Riviera Nayarit. Centro Integralmente Planeado Nayarit (CIP Nayarit)
Proyecto Turístico Integral (PTI) LITIBÚ
El PTI LITIBÚ se rige por los siguientes instrumentos, con base en su esquema de propiedad:
Plan parcial de Urbanización CIP Polígono Litibú, Bahía de Banderas, Nayarit; 26 Enero 2008;
Régimen en Condominio Maestro Litibú;
Reglamento de Administración de Condominio y;
Manual de Lineamientos de Imagen Arquitectónica, Litubú y Nayarit.
2. Desarrollo de la Riviera Nayarit. Centro Integralmente Planeado Nayarit (CIP Nayarit)
Proyecto Turístico Integral (PTI) COSTA CAPOMO
Ubicado al sur del estado de Nayarit, en el municipio de Compostela.
La inversión realizada hasta 2014 son alrededor de 700 millones de pesos.
En el Programa Nacional de Infraestructura 2014 – 2018 se considera una
inversión de $1,450 millones.
Integra 267.19 hectáreas en 3 polígonos:
1. Boca de Becerros: superficie principal en planicie erosionada con 107.3 ha
totales y 87.8 ha vendibles.
2. Boca de Naranjos: zona plana con vegetación de palmar y manglar, confinada por
dos escurrimientos pluviales, con 53.7 ha totales y 43 ha vendibles.
3. Anexo Cuevitas: zona de acantilados, con pendientes del 20% al 40%, esta
cubierta por selva baja y consta con vistas panorámicas, 106.1 ha total y 89.6 ha
vendibles.
2. Desarrollo de la Riviera Nayarit. Centro Integralmente Planeado Nayarit (CIP Nayarit)
Proyecto Turístico Integral (PTI) COSTA CAPOMO
En el marco de la visita de Estado que realizo el Presidente Enrique Peña Nieto a la República de Portugal,
y en presencia de la Secretaria de Turismo, Claudia Ruiz Massieu, el Director General del Fondo
Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR), Héctor M. Gómez Barraza, concretó un acuerdo con el
conglomerado portugués Mota-Engil para realizar el proyecto Costa Capomo en la Riviera Nayarit.
Se invertirán cerca de 2 mil 162 millones de dólares.
Características:
• Capacidad 7,208 unidades de alojamiento.
• Usos hoteleros para 3,206 cuartos.
• Usos residenciales para 4,002 viviendas.
• Campo de golf de 18 hoyos clase PGA, par
72 , diseñado por Greg Norman, con una
superficie de 71 hectáreas, con casa club e
instalaciones complementarias.
• 2 Club de playa, 2 accesos públicos a
playa, usos mixtos y equipamientos.
• Cuenta con 4 km de frente de playa y 3 km
de cantil.
2. Desarrollo de la Riviera Nayarit. Centro Integralmente Planeado Nayarit (CIP Nayarit)
Proyecto Turístico Integral (PTI) COSTA CAPOMO
El pasado 19 de junio, la SEMARNAT a través del Instituto Mexicano de Normalización y
Certificación, A.C., certificó como Playa Limpia, en su modalidad de uso recreativo a la
Playa de El Capomo – Boca Becerros, por el cumplimiento de los requisitos de
sustentabilidad de calidad de agua, residuos sólidos, infraestructura costera, biodiversidad,
seguridad y servicios, educación ambiental y contaminación por ruido.
El PTI Capomo se rige por el Plan Parcial de Desarrollo Urbano EL CAPOMO, en el
Municipio de Compostela, Nayarit. 06 mayo 2009.
Recuperado de: https://www.cmic.org.mx/turismo14/ponencias/Panel1/Lic%20Franco%20Ju%C3%A1n%20Carre%C3%B1o%20V2.pdf
PLAYA ESPÍRITU 2007
• Ubicación Geográfica
El CIP Playa Espíritu se localiza en el Municipio de Escuinapa, al sur del Estado de
Sinaloa, en la región turística del Mar de Cortés y a 85 km del Aeropuerto
Internacional de Mazatlán, colinda al suroeste con el Océano Pacífico; al sureste con el
Estado de Nayarit y al norte junto al Área Natural Protegida parque Marismas
Nacionales, y el canal de la zona costera de la laguna Los Cañales, así como con la
brecha que comunica la zona agrícola con la carretera Escuinapa–Teacapán.
• El Centro Integralmente Planeado (en adelante CIP) Playa Espíritu, nace en el año 2007,
con el desafío de conformar un proyecto turístico sustentable, que cumpliera con los
estándares de alta calidad exigidos por el mercado nacional e internacional, en armonía
con el entorno natural.
• El CIP Playa Espíritu se erige como un destino con identidad propia que contribuirá a
detonar la economía local y generar beneficios socioeconómicos a las comunidades y
localidades aledañas.
• El CIP Playa Espíritu, fue diseñado para ampliar la oferta turística de nuestro país, ya que
existe un gran potencial en la zona de la región norte, con lo cual se busca ampliar la
diversificación en la oferta de productos, instalaciones y destinos turísticos de alta
calidad, que permitan atender satisfactoriamente las demandas del mercado actual.
Entre sus principales características geográficas se encuentran:
Terreno plano con 12 kilómetros de playa
Palmares y vegetación inducida
Condiciones naturales modificadas en el entorno por el sector agropecuario
Condiciones climáticas óptimas que garantizan la captación de turismo de sol y playa
• El proyecto proponía una integración urbana y turística a partir de sectores establecidos por 154
macro lotes.
https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/407697/Libro_Blanco_Playa_Esp_ritu._Final._CFirma.pdf
