C. San Martín de Porres, 6 – 6ª planta 1

28035 – Madrid

CENTRO DE SALUD MONTECARMELO. MADRID INFORME DEL SOLAR

1. ANTECEDENTES

El Barrio de Montecarmelo, perteneciente a la Dirección Asistencial Norte, se configura como una Nueva Zona Básica de Salud de acuerdo con el Decreto 52/2010 de 29 de julio, por el que se establecen las estructuras básicas sanitarias y directivas de Atención Primaria del Área Única de Salud de la Comunidad de Madrid.

Esta Zona Básica no dispone de Centro de Salud propio, y actualmente su población tiene asignado el Centro de Salud Mirasierra, con unos ratios de población por profesional muy superiores a la media de la Comunidad de Madrid

Por el Servicio Madrileño de Salud se ha programado la construcción de un nuevo Centro de Salud para esta Zona Básica.

2. EMPLAZAMIENTO

El solar propuesto para este Nuevo Centro fue cedido a la Comunidad de Madrid y aceptado con fecha 7 de septiembre de 2007, y se sitúa en la parcela 23.1 del Plan Parcial UZI.0.07/2, "Montecarmelo", actualmente avenida Monasterio de El Escorial 42, de Madrid.

Datos Catastrales del solar.

La referencia catastral del solar es 0841801 VK 4084 B0001 IP

C. San Martín de Porres, 6 – 6ª planta 2

28035 – Madrid

3. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA

El solar de referencia se encuentra incluido en Suelo Urbanizable Incorporado [UZl] con Planeamiento Parcial aprobado, que es asumido por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 [PGOUM], incorporándole a la categoría de suelo, por lo que puede considerarse como apto para la edificación.

La superficie del solar es de 4.450 m2.

En el Plan Parcial aprobado se incluyen las siguientes determinaciones específicas:

o La ordenanza de aplicación para este solar es la 5.2.

Según esta ordenanza el uso del solar es Dotacional-Equipamiento Social, (Cultura, Ocio, Salud, Bienestar Social, Religioso, Asistencial y otros), por lo que es admisible la construcción de un Centro Sanitario.

o Según la ordenanza 5.5.2, la edificabilidad en este caso es de 1,7 m2/m2, por lo que a esta parcela le corresponde un aprovechamiento de 7.565 m2.

o La altura máxima de la edificación es de 12 m.

Con carácter general y para el resto de condiciones de la edificación, se remite esta Ordenanza a lo dispuesto en las Normas urbanísticas del PGOUM, en el Capítulo 7.10. Condiciones Particulares del uso de Equipamiento.

Dentro de este capítulo, 7.10, según el Artículo 7.10.6 Regulación, apartado 3:

Las parcelas con calificación de equipamiento incluidas en Áreas de Planeamiento Específico (APE), Ámbitos de Planeamiento incorporado (API) y Ámbitos de Suelo Urbanizable incorporado (UZl), salvo que tuvieron determinaciones específicas en el planeamiento de referencia, se entenderán sometidos a las condiciones de la Norma Zonal 5, EDIFICACIÓN EN BLOQUES ABIERTOS, grado 3º.

4. NUEVO CENTRO DE SALUD

El nuevo Centro de Salud Montecarmelo, de acuerdo con el programa de necesidades propuesto, tendrá una superficie estimada sobre rasante de 2.751 m2 y una superficie total construida de 4.001 m2, por lo que se considera que el solar situado en la parcela 23.1 del Plan Parcial UZI.0.07/2, "Montecarmelo", actualmente Avenida Monasterio de El Escorial 42, de Madrid., se adapta a las necesidades previstas para su construcción.

Madrid, a 23 de mayo de 2016

Ignacio García Matías Gerencia Asistencial de Atención Primaria