CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS


Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

RESUMEN EJECUTIVO

- Terraza

- Sanitarios Hombre/Mujeres (3 núcleos)

- Auditorio

- 2 exposiciones

- 4 convenciones

- Restaurante/cafetería / bar

- Cocina para banquetes

- Cocina de apoyo

- Pasillo de servicios

- Andén de carga y descarga (19 trailers)

- Patio de Maniobras

- Control

- Seguridad

- Oficinas de Administración

- Bodegas de apoyo

- Cuartos de guardado muros móviles

- Cuartos de control de audio y video

- Cuartos eléctricos

- Site

- Comedor de empleados

- Baños empleados

- Enfermería

- Cuartos de aseo

- Sala VIP

- Oficinas expositores

- Estacionamiento cubierto

- Estacionamiento descubierto

- Estacionamiento autobuses

- Casetas de acceso tráiler

- Cuartos de maquinas

- Módulo de medidores

- Áreas jardinadas

La construcción del “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS” se realizará en dos predios

colindantes entre sí, el primero con una superficie de 6,577.753 m2 y el segundo con una

superficie de 59,562.839 m2, sumando una superficie total de 66,140.592 m2.



RESUMEN EJECUTIVO

De acuerdo a la distribución anterior, el proyecto contará con un desplante de las

construcciones de 14,776.53 m2 y un área libre de 51,364.057 m2, de los cuales 33,088.77 m2

corresponden a áreas verdes con vegetación natural, y el resto (18,275.287 m2) corresponde a

circulaciones vehiculares, estacionamiento autobuses, área de maniobra estacionamiento

autobuses, parabuses, área de taxis, carriles vehiculares de acceso a estacionamiento,

banquetas y algunas jardineras, además de una superficie de donación de 1,005 m2. El

resumen de superficies se presenta en la siguiente tabla:

Tabla 1. Resumen de superficies del proyecto “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS”.

CONCEPTO SUPERFICIE (m2) % con respecto al predio

Terreno 1 59,562.839 90.05

Terreno 2 6,577.753 9.95

Total Proyecto 66,140.592 100.00

a) Superficie de desplante de

construcciones

14,776.53 22.34

b) Superficie de estacionamiento

y rodamiento (permeable)

17,270.287 26.11

c) Superficie de donación 1,005.00 1.52

Área impactada (a, b y c) 33,051.82 49.97

Área verde con vegetación

natural

33,088.77 50.03

Superficie construida sobre nivel

de banqueta

16,451.15

Superficie de construcción baja

nivel de banqueta

9,374.91

Superficie de construcción total 25,826.06

UBICACIÓN DEL PROYECTO Y ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EN LOS PREDIOS

COLINDANTES.

El predio donde pretende construirse el proyecto “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS” se

encuentra conformado por dos polígonos, los cuales se encuentran identificados como Lote de

Terreno número 3, Polígono 6-1 con una superficie de 59,562.839 m2 y polígono 6-11 del

polígono 6 con una superficie de 6,577.753 m2, ubicados en el Libramiento Aguajillo-San José,

en el Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, por lo cual cuenta con una



RESUMEN EJECUTIVO

superficie total de 66,140.592 m2 (6.61 ha). Las coordenadas que limitan al predio se

presentan en la Tabla 2.

Tabla 2. Coordenadas UTM que delimitan el predio del proyecto.

Vértice

Polígono G11

Coordenadas UTM

Y X

89 2,550,103.3472 631,663.3587

1068 2,550,104.2243 631,643.7567

1061 2,550,099.1208 631,639.8603

1063 2,550,020.8157 631,605.2183

975 2,549,987.7984 631,785.6726

1064 2,549,895.3705 631,582.2659

88 2,549,884.5867 631,603.9262

89 2,550,103.3472 631,663.3587

Superficie 6,577.753 m2

Vértice

Polígono G1

Coordenadas UTM

X Y

69 2,550,103.3472 631,663.3587

3 2,550,097.2264 631,800.1540

1 2,550,094.5053 631,860.9690

2 2,549,613.2759 631,808.9690

67 2,549,773.6468 631,826.7585

4 2,549,823.8661 631,725.8879

68 2,549,884.5865 631,603.9262

69 2,550,103.3472 631,663.3587

Superficie 59,562.830 m2



RESUMEN EJECUTIVO

Figura 1. Ubicación del predio del Proyecto.

El predio se encuentra dentro de la zona urbana de San José del Cabo, presenta las siguientes

colindancias:

Al Norte: Colonia Mauricio Castro

Al Sur: Colegio Misión

Al Este: Club Campestre

Al Oeste: Libramiento a Aguajillo-San José



RESUMEN EJECUTIVO

PRINCIPALES EFECTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO.

Como resultado de la identificación de impactos ambientales y la agrupación de los mismos,

fueron evaluados un total de 25 impactos, de los cuales 12 son adversos y 13 tienen un

carácter benéfico.

Carácter del Impacto Nivel de

Significancia No. de

Impactos

Adverso

Bajo 5

Moderado 6

Alto 1

Muy Alto 0

Benéfico

Bajo 0

Moderado 6

Alto 7

Muy Alto 0

Los principales componentes ambientales afectados de manera adversa serán vegetación

(estructura y cobertura), fauna (diversidad y hábitat) y el paisaje, debido a la eliminación de la

vegetación durante el despalme y desmonte.

Con base en la evaluación de impactos ambientales presentada en la tabla anterior, a

continuación se presenta una descripción de los impactos ambientales evaluados:

PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN

Aire

Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto

Calidad Atmosférica: Emisión

de gases contaminantes y

polvos

Preparación del

sitio y construcción.

Como resultado de la operación de la maquinaria, equipo y

vehículos de carga que serán utilizados durante las etapas de

preparación del sitio y construcción se emitirán gases

contaminantes como Bióxido de azufre (SO2), Monóxido de

carbono (CO) y Bióxido de Nitrógeno (NO2), cuyas

concentraciones estimadas para el proyecto se estiman serán

de menos de 0.01 ppm (2 hr al día).

Por otra parte, el tránsito de dichos vehículos y maquinaria a

través de caminos con suelo poco consolidado provocará la

suspensión de partículas suspendidas (polvos), que podría



RESUMEN EJECUTIVO


impedir la visibilidad y con ello también afectar la calidad del

aire, esperándose una generación de 50 µg/m3. Por la

ubicación del predio del Proyecto, la continuidad en el flujo de

los vientos permitirá la dispersión de los contaminantes

atmosféricos generados.

Por lo anterior este impacto cuenta con un nivel de

significancia bajo (0.00), con un carácter adverso, dado que

es un impacto puntual que afectará únicamente las áreas

donde se desarrollen las actividades, sin llegar a afectar más

del 25% del Sistema Ambiental definido, la intensidad es

mínima, ya que no se modificará de manera sustancial al

componente, debido a que el componente ambiental vuelve a

su estado original después de un tiempo, por otra parte el

impacto será acumulativo, debido a que dentro del SA se

desarrollan otras actividades de urbanización.

Se prevé que el impacto tenga una acumulación baja con la

emisión de gases contaminantes a la atmósfera derivados de

vehículos que circulan en la zona, ya que el predio se

encuentra colindante con el libramiento Aguajillo-San José. Sin

embargo, es importante señalar que la calidad del aire

presenta un efecto dinámico, dependiente principalmente de la

ubicación de los puntos de emisión y a la frecuencia del tráfico

y volumen de vehículos automotores. Asimismo, al

encontrarse en un área abierta y las corrientes de aire

mantienen un flujo constante, la dispersión de los

contaminantes es óptima.

Por otra parte, la mitigabilidad del impacto será media, en el

caso de las partículas suspendidas se promoverá la aplicación

de riegos periódicos en las zonas de amplia circulación así

como en aquellas donde se ubique material no consolidado;

para el caso de las emisiones por vehículos automotores y

maquinaria y/o equipo, las empresas contratistas deberán

garantizar su óptimo estado de operación con la finalidad de

que cumplan con los límites máximos permisibles establecidos

en las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.

Ruido Preparación del

sitio y Construcción

Al llevar a cabo las diferentes actividades de construcción del

proyecto, se empleará maquinaría por lo que se generará

ruido, por ejemplo, equipos pesados y el uso de martillos

neumáticos exceden frecuentemente los 35 dBA establecidos

por la OMS como óptimos para la salud. Para este impacto se



RESUMEN EJECUTIVO


obtuvo un nivel de significancia bajo (0.22) de carácter

adverso, debido a que la extensión del impacto es puntual, ya

que el ruido solo se producirá en el sitio en el cual opere la

maquinaria, por lo que solo se afectará una pequeña porción

del SA; en cuanto a la duración e intensidad del impacto, será

corta y mínima respectivamente, dado que el ruido solo se

presentará mientras este en operación la maquinaria, lo

anterior considerando que el efecto del impacto es nulo

cuando ésta deja de operar. En cuanto a la acumulación de

impactos, se consideró acumulativo con otras actividades que

se desarrollen dentro del SA, sin embargo ésta será poca, ya

que al ser un impacto muy puntual las actividades tendrían que

ser coincidentes en espacio y tiempo; con respecto a la

mitigación, se identificó que es un impacto con una

mitigabilidad baja, siendo posible establecer horarios de

trabajo con el fin de evitar en lo posible la acumulación del

mismo con otras actividades que se desarrollen en el área y

ajustarse a la normatividad aplicable.

Suelo


Características fisicoquímicas Preparación del

sitio y Construcción

Este impacto fue evaluado con un nivel de significancia bajo

(0.00) de carácter adverso, debido a que se consideró como

un efecto puntual, de intensidad mediana y con una duración

permanente. Como resultado de la ejecución de los trabajos

de desmonte y despalme, y como resultado de la excavación

por la extracción de material; por la introducción de materiales

de relleno, y la consecuente compactación para la nivelación y

conformación del edificio; las características fisicoquímicas del

suelo se verán modificadas, debido a que el suelo al quedar

expuesto, es mas propenso a un incremento de los procesos

de erosión eólica y/o hídrica, asimismo, hay cambios en la

textura, porosidad, porcentaje de humedad y contenido de

materia orgánica, reflejándose esto, a su vez, en la falta de

continuidad de los ciclos biogeoquímicos, al romperse la

relación del suelo con los elementos de la vegetación, así

como por la destrucción de las capas y horizontes que es

irreversible, eliminando con ello toda posibilidad de

regeneración natural.

Por otra parte, de presentarse un inadecuado manejo de



RESUMEN EJECUTIVO


residuos provenientes de la ejecución de las actividades de

construcción, podrá existir la posibilidad de contaminación de

suelo, para lo cual se implementaran acciones específicas que

permitan una adecuada recolección, manejo y disposición final

de dichos residuos.

Se considero poca acumulación, principalmente con las

actividades de urbanización que se desarrollan dentro del

Sistema Ambiental.

Establecimiento de

áreas verdes

El establecimiento de áreas jardinadas es un impacto de

carácter benéfico, con un nivel de significancia alto ((0.61),

debido a que se mantendrá la cobertura vegetal dentro del

predio, asimismo, se buscará mantener la estructura de la

vegetación mediante el establecimiento de especies de los

estratos herbáceo, arbustivo y arbóreo. Lo anterior en una

superficie de 33,088.77 m2 que corresponden a las áreas

verdes con vegetación natural. Asimismo se contará con una

superficie permeable de 17,270.287 m2 que será ocupada

como estacionamiento y superficie de rodamiento.

Vegetación


Cobertura Despalme y

desmonte

Durante la ejecución de las actividades de desmonte y

despalme, será eliminado todo el estrato arbóreo, arbustivo y

herbáceo, dentro de la superficie de donde se desplantará el

Proyecto. Se estima la remoción de un total de 33,051.82 m2.

La vegetación a removerse corresponde en su mayor parte a

matorral sarcocaule fragmentado con una amplia distribución

dentro del SA, predominando las especies comunes que no se

encuentran dentro de ningún estatus de protección de acuerdo

con la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Este impacto será acumulativo con las actividades de

urbanización previstas dentro del Sistema Ambiental. La

extensión del impacto será puntual, la duración del impacto es

permanente y la intensidad es alta debido a que se perderá

por completo la vegetación dentro del área de desplante, por lo

anterior, la significancia de este impacto se encuentra como

moderado (0.26) y de carácter adverso.

Sin embargo la mitigabilidad hacia este impacto será media,

debido a la aplicación de un Programa de rescate de especies

de flora consideradas de importancia biológica y paisajística,

cuyos ejemplares producto del rescate incorporación de



RESUMEN EJECUTIVO


elementos arbóreos significativos al paisaje del proyecto,

siendo el impacto de ésta actividad considerado como

moderado (0.33) de carácter benéfico.

Composición florística y

especies vulnerables

Desmonte;

Despalme

Con las acciones de eliminación de vegetación realizadas para

llevar a cabo los trabajos de desmonte y despalme, se alterará

la composición florística dentro del área de estudio, ya que se

eliminarán los estratos arbóreo y arbustivo, sumado a ello con

el retiro del material orgánico y herbáceo se disminuye

notablemente la posibilidad del reestablecimiento en un corto

plazo de la comunidad vegetal en las áreas de desmonte. Por

lo anterior la intensidad del impacto es alta con un efecto

acumulativo con las actividades de urbanización que se

desarrollan dentro de la zona de San José del Cabo. El

impacto será permanente y la extensión del efecto será

puntual. La mitigabilidad del impacto es baja debido a que no

es posible regenerar la cobertura y abundancia vegetal dentro

de las áreas donde se desplante el proyecto. Debido a lo

anterior, el nivel de significancia del impacto sobre la

estructura vegetal es moderado (0.54) de carácter adverso.

En el caso de las especies vulnerables, estas se refieren a las

especies de cactáceas reportadas dentro del predio del

proyecto, las cuales se encuentran dentro del Apéndice II de la

CITES, el impacto hacia este componente cuenta con un nivel

de significancia bajo (0.0) de carácter adverso, lo anterior en

virtud de que se aplicará un Programa de rescate de especies

de flora consideradas de importancia biológica y paisajística, el

cual contemplara el rescate de todos los ejemplares de

cactáceas que se encuentren dentro del área de desplante del

proyecto.

Fauna


Diversidad, Hábitat y

Especies Vulnerables

Trazo y

Delimitación de

superficie de

construcción;

Desmonte;

Despalme

Con la eliminación de vegetación se modificarán la diversidad,

de especies, así como también se influirá sobre la

disponibilidad de hábitat y la continuidad del mismo, ya que la

vegetación en los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo,

provee de sitios que brindan protección o refugio contra los

intemperismos, asimismo, proporcionan una fuente alimento.

Las actividades relacionadas con el desmonte y el despalme

provocaran el desplazamiento de fauna, principalmente de

aquella con alta movilidad, hacia zonas que les provean un



RESUMEN EJECUTIVO


mejor hábitat para su establecimiento. Por otra parte, en el

caso de aquellos individuos que presenten una baja capacidad

de desplazamiento, puede presentarse la pérdida de

organismos.

En el caso de las especies protegidas, es posible la afectación de ejemplares de Cachora blanca (Callisaurus draconoides) la cual se encuentra dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, con el estatus de especie Amenazada, y cuyo comportamiento le lleva a buscar refugio bajo rocas o en oquedades en el suelo. No así el caso de la mascarita norteña peninsular (Geothlypis beldingi) se encuentra como endémica en Peligro de extinción, especie que cuenta con una alta vagilidad, además de solo haberse registrado el avistamiento de un ejemplar y su hábitat se encuentra asociado a cuerpos de agua. Estos impactos tienen una extensión puntual con una

duración corta, su intensidad será alta , particularmente en el

caso de las afectaciones a la fauna por el retiro del estrato

arbustivo y arbóreo, debido a que estos estratos son los que

proporcionan una mayor cobertura vegetal, y la

implementación de dichas acciones implica el retiro total de

ambos estratos. En general los impactos generados al

componente de fauna serán acumulativos con los impactos

provocados por las actividades de urbanización que se

desarrollan en la zona, por lo anterior, el carácter de estos

impactos es adverso, con un nivel de significancia que va de

moderado (0.26) para la perdida de diversidad y hábitat, a

bajo (0.0) para la pérdida de ejemplares de especies

vulnerables. La mitigabilidad de estos impactos es variable,

siendo alta para el caso de la afectación a especies

vulnerables, media para el caso de la alteración del hábitat, y

baja para la pérdida de hábitat. Lo anterior, debido a la

aplicación de medidas preventivas como las acciones de

ahuyentamiento, rescate y reubicación de organismos, con la

finalidad de prevenir y evitar la pérdida organismos, cuyo

impacto es moderado (0.33) de carácter benéfico.

Paisaje


Estética Natural Alteración de la

estética natural por la

pérdida de cubierta

vegetal, realización

de cimentaciones,

Con el retiro de la vegetación se alterará la calidad visual de la

zona debido al retiro total de los estratos arbustivo, arbóreo y

herbáceo. La composición y estructura que presenta la

vegetación serán desplazadas por el suelo que posteriormente



RESUMEN EJECUTIVO


estructuras, etc. será ocupado por el edificio del proyecto. La extensión de los

impactos hacia el componente ambiental paisaje es local, dado

que los cambios se encuentran restringidos a las áreas de

construcción del Proyecto, la intensidad es alta, sin embargo,

la acumulación es poca, debido a la afectación que sobre el

paisaje tienen las obras de urbanización que se desarrollan

dentro del Sistema Ambiental. La mitigabilidad es mínima,

debido a que el impacto al paisaje será de manera gradual,

conforme se realice el avance de la obra. Por lo anterior, el

nivel de significancia es moderado (0.22) y de carácter

adverso.

Socioeconómico


PEA y nivel de ingresos Preparación del

sitio y construcción

Este impacto es de carácter benéfico, con un nivel de

significancia moderado (0.33), debido a que se espera la

generación de empleos temporales para la ejecución de las

actividades relacionadas con la preparación del sitio y la

construcción del Proyecto. Lo anterior contribuirá a

incrementar las oportunidades laborales de la PEA, y a

mejorar la calidad de vida de los pobladores de las localidades

circunvecinas a la zona donde se ejecutará el proyecto. La

duración del impacto comprende desde solo la etapa de

preparación del sitio y construcción, la intensidad es

considerada como moderada y la acumulación es poca con los

empleos generados por las actividades de urbanización que se

desarrollan en la región.

Infraestructura y

servicios

Este impacto tiene un nivel de significancia bajo (0.20) de

carácter adverso, ya que durante las etapas de preparación

del sitio y construcción será necesario el uso de la

infraestructura y los servicios urbanos, tales como agua

potable, servicio de limpia, vialidades para el traslado de

residuos e insumos, etc. Sin embargo, la zona cuenta con la

infraestructura adecuada y suficiente para brindar dichos

servicios. Además el impacto se mitigará con la aplicación de

medidas preventivas de mitigación relacionadas con el

adecuado manejo y disposición de residuos y la contratación

de servicios especiales como sanitarios portátiles.



RESUMEN EJECUTIVO

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Suelo


Características fisicoquímicas

Operación y

mantenimiento

El impacto a las características fisicoquímicas del suelo

durante esta etapa del Proyecto, se dará principalmente por

un inadecuado manejo y disposición de los residuos sólidos

que se generen por el uso del Centro y del mantenimiento de

las instalaciones del mismo, ya que la presencia dichos

residuos podrá generar contaminación de suelo, aunado a una

mala imagen urbana y la posible proliferación de fauna nociva.

La extensión del impacto será puntual, su duración es corta

dado que sólo se presentara durante la operación y el

mantenimiento del Proyecto, la intensidad será mínima dado

que el volumen de generación de residuos no será muy alto,

no se presenta acumulación ni sinergia. Por lo anterior, el

carácter de éste impacto es adverso y su grado de

significancia es bajo (0.00), sin embargo se aplicarán medidas

de mitigación encaminadas al adecuado manejo y disposición

de los residuos y, de las sustancias y materiales empleados

en la realización de las actividades anteriormente señaladas.

Establecimiento y

mantenimiento de

áreas verdes

Con el establecimiento de áreas verdes con vegetación nativa

y su correspondiente mantenimiento, se tendrá un impacto con

un nivel de significancia alto (0.67) de carácter benéfico

sobre las características fisicoquímicas del suelo, ya que se

incrementará la cobertura vegetal disminuyendo con eso los

procesos de erosión hídrica y eólica que se puedan presentar

en áreas desprovistas anteriormente de vegetación.

Vegetación


Composición florística,

cobertura

Ocupación del

proyecto y el

mantenimiento de las

áreas verdes

Con el mantenimiento de las áreas verdes del proyecto se

permitirá el sostenimiento en condiciones óptimas de de la

cobertura vegetal que quedará en el predio una vez construido

el proyecto, asimismo, se mantendrá la estructura de la

vegetación en sus diferentes estratos, permitiendo con ello, en

la medida de lo posible, una continuidad de los procesos

biológicos que se desarrollan en este tipo de vegetación,

además que tendrá impacto sobre el paisaje de la zona y

sobre el componente ambiental fauna, brindando sitios para el

establecimiento de especies silvestres tolerantes a las



RESUMEN EJECUTIVO


actividades humanas. Por lo anterior, este impacto tiene un

nivel de significancia alto (0.67) de carácter benéfico.

Fauna


Diversidad y hábitat Mantenimiento de

áreas verdes

Este impacto cuenta con un nivel de significancia alto (0.67)

de carácter benéfico, debido a que con el mantenimiento de

las áreas verdes, el proyecto brindará espacios (hábitat) para

el establecimiento de especies de fauna silvestre, mismas que

podrán usar estos espacios como áreas de refugio,

alimentación o descanso. Con ello se beneficiará la

abundancia relativa de especies dentro del predio del

proyecto.

Paisaje


Estética natural

Mantenimiento de

áreas verdes y

vialidades

El impacto sobre el componente ambiental de paisaje es de

carácter benéfico y con un nivel de significancia alto (0.71), lo

anterior en función de la integración armónica de los

elementos que conforman el nuevo paisaje urbano del

proyecto, y permitirán a su vez la funcionalidad del Proyecto,

lo anterior debido al mantenimiento de los elementos que

conforman sus vialidades y áreas verdes; con lo cual se

prestará un servicio de infraestructura vial de calidad, logrando

un equilibrio armónico entre los elementos propios del

proyecto y su entorno natural. La extensión del impacto es

puntual, dado que el mantenimiento se realizará únicamente

dentro del predio del Proyecto, la duración del efecto será

corta debido a que las actividades de mantenimiento de

efectuarán solo durante la vida útil del proyecto, y la intensidad

es mínima, dado que se esperan mantenimientos periódicos.

Alteración de la

estética natural por la

conclusión del

proyecto.

Una vez concluido el Centro, éste se integrará al entorno

urbano en el que se ubica, por lo cual se considera como un

impacto de carácter benéfico con un nivel de significancia alto.

Socioeconómico


PEA y nivel de ingresos

Actividades de

operación y

mantenimiento del

proyecto

Durante la etapa de operación y mantenimiento se requerirá

de mano de obra para llevar a cabo las actividades propias de

la operación del Centro, así como para prestar servicios

relacionados con el mantenimiento del inmueble y áreas de



RESUMEN EJECUTIVO


servicios. En cuanto a la extensión, el impacto será local pues

en las poblaciones cercanas a la obra puede hallarse el

personal necesario. La duración del impacto será mediana

puesto que no rebasará una etapa posterior a la operación del

proyecto. La intensidad será moderada pues la oferta de

empleo en la zona no se alejara de su estado original, no

obstante será un impacto acumulativo con otras actividades

económicas que se desarrollan en el área. Por lo antes

expuesto, la significancia (0.33) es moderada y de carácter

benéfico.

Uso de servicios

urbanos

El uso de los servicios urbanos consiste en hacer uso de la

infraestructura urbana de energía eléctrica, agua potable,

drenaje, etc. No obstante la zona cuenta con la disponibilidad

de brindar dichos servicios al Centro, la planeación de éste

contempla la instalación de una planta de tratamiento de

aguas residuales y celdas solares, con la finalidad de no abatir

los servicios urbanos de San José del cabo y crear un

concepto de sustentabilidad del edificio.

MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y COMPENSACIÓN APLICADAS DURANTE LAS DIFERENTES ETAPAS

DEL PROYECTO

A continuación se presentan las medidas de mitigación que serán aplicadas en cada una de las

etapas de desarrollo del proyecto “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS”, mismas que se

encuentran agrupadas de acuerdo con el tipo de medida que se aplicará durante la realización

del Proyecto.

Tabla 3. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Aire.



RESUMEN EJECUTIVO

COMPONENTE AMBIENTAL: AIRE

TIPO DE MEDIDA

ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA

P R C 1 2 3

Realización de riegos periódicos con agua tratada, en las zonas con suelo no

consolidado, con la finalidad de mantener siempre las áreas húmedas y

disminuir las emisiones de polvos.

Se tratará de realizar en el menor tiempo posible todas aquellas actividades

que generen material y suelo no consolidado.

El retiro de residuos se realizará por medio de camiones de volteo

perfectamente enlonados, que cubran la totalidad de la caja contenedora

cuando salgan de los límites del predio, además de moderar la velocidad de

desplazamiento de vehículos y maquinaria para evitar la dispersión de las

partículas sólidas. La contratación de este servicio se deberá hacer con

empresas que garanticen el buen estado de los vehículos para evitar la

dispersión incrementada de polvos, gases y humos, así como la generación

de ruidos durante todo su trayecto.

La maquinaria y el equipo que sean utilizados deberán, encontrarse en

condiciones mecánicas adecuadas cumpliendo con un mantenimiento

periódico, que permita la operación óptima de acuerdo con las

recomendaciones del fabricante y sometidos a un programa de

mantenimiento preventivo por parte de los contratistas, con objeto de estar

en condiciones de cumplir con las normas establecidas en relación con las

emisiones máximas permisibles de ruido y emisiones a la atmósfera

ocasionadas por vehículos automotores.

El horario de trabajo será de 8:00 am a 6:00 pm

P: Preventiva; R: Reductiva; C: Compensación 1: Preparación del Sitio; 2. Construcción; 3. Operación y Mantenimiento

Tabla 4. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Suelo.

COMPONENTE AMBIENTAL: SUELO

TIPO DE MEDIDA


P R C 1 2 3

Implementación de un Programa de Manejo de Residuos Sólidos no peligrosos,

peligrosos y líquidos

La empresa contratista deberá asegurar que la maquinaria y equipo a utilizar,

contarán con el mantenimiento preventivo que permita la operación óptima y segura

de todos sus componentes, con la finalidad de evitar la realización de composturas

de éstos dentro del predio del Proyecto.

Todas las actividades relacionadas con el mantenimiento y abastecimiento de



RESUMEN EJECUTIVO

COMPONENTE AMBIENTAL: SUELO

TIPO DE MEDIDA


P R C 1 2 3

aceites y combustibles, se realizarán en lugares debidamente establecidos y

autorizados fuera del predio.

En caso de derrames accidentales, se recuperará el material contaminado para ser

retirado por una empresa debidamente autorizada la cual será la responsable de la

disposición de estos residuos.

Se establecerá un área específica para la recolección de desechos de obra, y el

acondicionamiento un sitio para el resguardo de maquinaria y equipos de trabajo,

con el objeto de prevenir la contaminación del suelo por derrames de grasas, aceites

y/o combustibles durante el resguardo de los mismos en horas no laborables.

Se colocarán recipientes con tapa para la basura, identificados con un color

representativo y un letrero que indique sus servicios, estos serán colocados en

lugares estratégicos, a manera de hacer más eficiente el proceso de recolección.

Quedará estrictamente prohibida la quema de residuos tanto vegetales, producto de

las actividades de construcción y residuos generados por trabajadores y/o usuarios

del proyecto.

Se contratarán el servicio de renta de baños portátiles, mismos que serán colocados

en áreas estratégicas del predio, en proporción de una por cada 15 trabajadores,

para evitar el fecalismo al aire libre por parte del personal que intervenga en la obra.

Ejecutar las actividades de despalme y desmonte de manera paulatina,

disminuyendo con esto el tiempo de exposición del suelo a los factores climáticos

(lluvia principalmente) con los consecuentes riesgos de erosión hídrica.

Efectuar riegos frecuentes con agua tratada, en aquellas áreas de suelo desnudo

que hayan sido sujetas de despalme, para evitar la erosión eólica.

La tierra removida debido a las excavaciones deberá será reutilizada en los rellenos

y nivelación del terreno, asimismo, en la introducción de redes hidráulicas, eléctricas

y de comunicaciones será reincorporada a la zanja una vez que se instale la red.

Los residuos vegetales producto del despalme y desmonte serán acumulados dentro

de predio para su posterior trituración y conformación de composta orgánica, con el

objeto de integrarla a las áreas verdes y jardinadas, minimizando o eliminando en el

uso de sustancias químicas.

En caso de ser necesario, utilizar compuestos biodegradables para el mantenimiento

de las áreas verdes del proyecto


Tabla 5. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Flora.



RESUMEN EJECUTIVO

COMPONENTE AMBIENTAL: FLORA

TIPO DE MEDIDA


P R C 1 2 3

Se elaborará y aplicará un Programa de rescate y conservación de especies de flora

incluidas dentro de los apéndices de la CITES y otras de importancia biológica.

Se identificarán los elementos vegetales susceptibles de integrarse al proyecto,

mediante la aplicación de un desmonte selectivo de vegetación, para lo cual previo

al inicio del desmonte se sugiere realizar una selección y marcaje de ejemplares que

por sus características y aspecto visual puedan ser integrados al proyecto.

El desmonte se restringirá únicamente a las áreas previstas para el proyecto, por lo

cual no se podrá sobrepasar dichas superficies.

Se promoverá el uso de especies propias de la región en las áreas libres del proyecto

y aquellas provenientes del rescate y se llevarán a cabo acciones de mantenimiento

de la vegetación que sea necesaria.

Reforestación de las áreas que queden sin construir, con especies preferentemente

nativas, que además de que esta práctica ayude a la estabilización de los taludes

que se pudieran conformar con la construcción del proyecto pueda ayudar también

al fomento y conservación de la vegetación del área.

Se sugiere que el desmonte se realice en primer lugar en forma manual y paulatina,

con machetes o motosierras, con el objeto de realizar recorridos previos que

permitan la selección de ejemplares y el desplazamiento de ejemplares de fauna:

una vez marcados los ejemplares a conservar y ahuyentadas y rescatadas las

especies de fauna, se procederá a utilizar la maquinaria pesada.


Tabla 6. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Fauna.

COMPONENTE AMBIENTAL: FAUNA

TIPO DE MEDIDA


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Se establecerá la prohibición a los trabajadores de capturar, molestar o cazar a la

fauna que pudiera encontrarse en el predio. En caso de encontrar algún organismo

significativo se procederá su rescate y liberación inmediata.

Se implementarán señalizaciones informativas y restrictivas para evitar afectaciones

a la fauna.

Se informará al residente de la obra y trabajadores, mediante pláticas y letreros

colocados en la obra, que se debe respetar en general a la fauna del sitio y los

alrededores.

Quedará prohibido introducir fauna doméstica, nociva y/o exótica al predio del

proyecto.

Implementación de un Programa de Protección de Fauna Silvestre y especies



RESUMEN EJECUTIVO

COMPONENTE AMBIENTAL: FAUNA

TIPO DE MEDIDA


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incluidas dentro de categorías de riesgo


Tabla 7. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Paisaje.

COMPONENTE AMBIENTAL: PAISAJE

TIPO DE MEDIDA


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Se deberá evitar que los materiales y residuos de construcción permanezcan por tiempo

prolongado dentro del predio, con la finalidad de evitar la afectación de la calidad del

paisaje en esta zona.

El diseño de las instalaciones que conforman el proyecto se ajustarán a las especificaciones

establecidas en los ordenamientos legales aplicables, en cuanto a alturas, formas de diseño,

etc.

Se hará uso de materiales y colores suaves con la finalidad de evitar un contraste muy

marcado entre la vegetación natural y las instalaciones.

Se fomentará el establecimiento y adecuado mantenimiento de áreas verdes con vegetación

nativa


Tabla 8. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente

Socioeconómico.

COMPONENTE AMBIENTAL: SOCIOECONÓMICO

TIPO DE MEDIDA


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La contratación de personal deberá contemplar a los habitantes del san José del Cabo y de

poblaciones cercanas.

Todos los materiales de construcción que sean requeridos por el proyecto deberán ser

adquiridos en casas de materiales de la zona y en bancos de materiales autorizados.

El proyecto contempla el uso de equipos ahorradores de agua, así como de elementos de

iluminación ahorradores de luz, la instalación de una planta de tratamiento y paneles

solares.


CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS - SINAT

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