Cách để Hỗ trợ Dự án kênh đàoThành phố · -Cách để Hỗ trợ Dự án kênh...
Transcript of Cách để Hỗ trợ Dự án kênh đàoThành phố · -Cách để Hỗ trợ Dự án kênh...
- Cách để Hỗ trợ Dự án kênh đào Thành phố
-Sơ đồ Hỗ trợ PPP của JICA
Ken YAMAMOTO
Phó Tổng Giám đốcVụ Đông Nam Á và Thái Bình Dương, JICA
Ngày một tháng 2 năm 2018
Tổng quát:
1. Đề án mới của JICA hỗ trợ Dự án PPP
2. Đầu tư tài chính khu vực tư nhân
Dự án kênh đào Thành Phố :
3. Khái niệm Giảm nhẹ Lũ lụt & Bất động sản đô thị
4. Giảm nhẹ ngập lụt đô thị theo kế hoạch PPP / BT
Nội dung hôm nay
1
TA
▪ Nghiên cứu Quy
hoạch Tổng thể
▪ Kỹ thuật F / S
2
Xây dựng trụ sở cơ
quan
Sự tính toán theo công
thức và phát triển dự ánThực hiện dự án
Mục tiêu :
➢ Hỗ trợ Các nước đang
phát triển chính sách, quy
chế và cơ cấu thể chế để
tạo thuận lợi cho việc
phát triển PPP.
Mục tiêu :
➢ Hỗ trợ các nước đang
phát triển xác định dự án
PPP tiềm năng
➢ Hỗ trợ cấu trúc dự án để
thu hút các nhà đầu tư tư
nhân.
Mục tiêu :
➢ Cung cấp các khoản nợ
dài hạn và cổ phần cho
các công ty dự án thông
qua PSIF
➢ Cung cấp khoản vay ODA
để hỗ trợ cung cấp tài
chính khu vực nhà nước
như VGF và Bảo lãnh.Các nguồn lực của JICA: Tài nguyên sẵn có của JICA :
khoản vay ODA Yen
Tài chính Đầu tư Tư
nhân
Tài nguyên sẵn có của JICA :
Hỗ trợ kỹ thuật(TA)
▪ Chuyên gia tư vấn
▪ Nghiên cứu Quy
hoạch Tổng thể
▪ Đào tạo
1-1. Cách tiếp cận của JICA để hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng
TA
➢ Để thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng thông qua PPP, JICA có thể cung cấp hỗ trợ đầy
đủ từ việc xây dựng thể chế để thực hiện dự án.
1-2. Kết hợp một số Đề án để Hỗ trợ Dự án PPP
3
JICA
Cơ cấu và chính sách của chính phủ
Phần chính phủ(chính phủ hỗ trợ)
Phần tư nhân
(dự án công ty) Cơ
quan c
hín
h p
hủ
(ví dụ
Công t
y Cấp
thoát
nước,
Công t
y Đường
sắt)
Cửa
sổchín
hphủ
(Phòng
khu
vực
và
ngày.
)C
ửa
sổ
tưnhân
(OPSP)
Dự án PPP
Hợp tác kỹ thuật
(Luật và Quy chế,
cơ cấu thuế quan,
Nghiên cứu khả thi (F /
S), v.v ...)
Hợp tác kỹ thuật(Phát triển Năng lực, Cải tiến Quản lý, v.v ...)
Hỗ trợ kỹ thuật PSIF (PSIF T / A)(Phát triển Năng lực, Cải tiến Quản lý, vv)
Khoản vay JPN ODA(Kỳ hạn dài, lãi thấp)
PSIF (Vốn vay / Vốn chủ sở
hữu)(Kỳ hạn dài, lãi thấp)
PPP F/S(Tư nhân khởi xướng F/S)
Hợp đồng(mất đi, v.v
3
2-1. JICA PSIF (Tài chính Đầu tư Khu vực Tư nhân)
4
PSIF
Mục đích: Hỗ trợ phát triển kinh tế
Và giảm nghèo (giống như khoản vay ODA)
Hình thức hỗ trợ: Vốn vay & Vốn chủ sở hữu
Hỗ trợ trực tiếp cho các công ty tư nhân
(sẵn sàng để liên doanh với các công ty nhà nước)
⇒ Thủ tục vay vốn ODA KHÔNG cần thiết
Chính phủ tiếp nhận
PSIFKhoản vay ODA
(Yen-khoản vay)
Cơ quan thi hànhCác công ty tư nhân
(Các công ty dự án)
2-2. PSIF Lợi thế so sánh 1: Các điều kiện cho vay cạnh tranh
5
Khoản
vay
Vốn
chủ sở
hữu
① Tài chính dự án
② Tài chính doanhnghiệp
③ khoản vay ngânhàng
① Đầu tư PE
② Đầu tư quỹ
Số tiền: Tối đa 70% tổng chi phí dự án
Thời hạn: Tối đa. 20 năm (thời gian ân hạn 5 năm)
Đơn vị tiền tệ: JPY, USD, EUR, các đơn vị tiền tệ địa
phương sbjt SWAP
Giá cả: Chi phí tìm nguồn cung ứng + Phí bảo hiểm
rủi ro
(không có bảo hiểm rủi ro quốc gia))
Phân chia: Ít hơn 25% tổng vốn chủ sở hữu
Đầu ra : Chiến lược đầu ra được yêu cầu
Tiền tệ: không giới hạn
Bản thống kê : Cùng IRR với các nhà đầu tư thông
thường khác
(vốn cổ phần ưa thích cũng có thể được xem xét)
Dự án kênh đào thành phố : Khái niệm Giảm nhẹ Lũ lụt & Bất động sản
đô thị
TrướcSau
➢ Sông thành phố là nguồn nước lũ lớn
nhất.
➢ Nguồn gốc lớn nhất trong thời tiết khô
➢ Nơi cư trú bất hợp pháp
➢ Giá đất là Luật xung quanh sông
thành phố
➢ Thoát nước tốt trong thời tiết ẩm ướt
➢ Phần trên của con sông được chuyển thành
đường mới
➢ Khu vực lũ lụt chuyển thành khu dân cư đẹp
Thanh toán
Tự do
Mua
HCMC
JICAKhoản vay (PSIF)
Công tyO&M
xÂy dựng. Công ty
Thoát nước, đường đêLàm lại hình dạng sôngGiải phóng mặt bằng
Dự án bất động sản
Nhà đầutư 1
Khoản vay
SPC(Người phát
triển)(Off-Taker)
Bán đất
HCMC
Chuyển nhượng đất bởi BT
Đất (3.3ha)
Xây dựng
BT/đất (3.3ha)
Ngânhàng
SPC(BT)
Thoả thuận BTBảo lãnh tái định cư
Xây dựng O&M
Dân cư
Bán
Bổ nhiệm
Ngân hàng
Khoản vay nhà ở
Tỉ lệ diện tích sàn : 6.5Tổng cộng Tầng trệt: 0.4mi. m2
Tầng của căn hộ : 35bán & xây dựng. giá: XX & YY VND/m2
IRR: > 25%
Các nhàđầu tư
JICA
HCMC
ODA
Chuyển giao tài sản cho O&M
Chủ dự án
Quỹ Quỹ
Dự án B-G Dự án B-B
Dự án thành phố Canal Giảm nhẹ thiên tai theo lược đồ PPP / BT