Financiamiento:

Trámites:

Crédito Hipotecario Los Héroes

Saber aprovechar los espacios interiores

Cómo adquirir una propiedad

Decoración:

Hasta el 95% de financiamiento.

Hasta 30 años plazo. Hasta tres meses de gracia para pagar tu primerdividendo.

Consulta por tu monto pre-aprobado para la compra o el refinanciamiento de tu actual crédito hipotecariollamando al 600 222 7777, o escribiéndonos aHipotecario@losheroes.cl.

Editorial

Los Héroes, con el fin de acercar el sueño de la casa propia a sus afiliados, presen-ta esta guía inmobiliaria especialmente diseñada para encontrar esa casa o de-partamento que acompaña cada uno de nuestros anhelos.

Hoy en día, existen en Santiago más de 30 mil departamentos y 10 mil casas es-perando un dueño. De todos ellos hemos seleccionado y generado convenios con las inmobiliarias y constructoras más im-portantes del país.

Esperamos que esta guía sea la luz que se-ñale el camino al sue-ño de la casa propia.

indice

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ArtículosConsejos para comprar una vivienda: Antes de adquirir una propiedad es necesario analizar una serie de variables que van desde el estado de la vivienda hasta su ubicación.

¿Cómo aprovecho los espacios interiores?:

El decorador y diseñador de interiores Alejandro Zavala nos da su receta sobre cómo organizar nuestros muebles, elegir los colores de los muros o aprovechar la luz.

Haz realidad el sueño de la casa propiaUn financimiento de hasta un 95%, 30 años plazo cómo máximo y un amplio seguro de cesantía convierten al Hipotecario de Los Heroes en la mejor opción del mercado.

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Pocuro: Maipú

Inmobiliaria Epsilon: Santiago Centro

Inmobiliaria Fe Grande: El Bosque / Conchalí / La cisterna

Inmobiliaria Sinergia: San Miguel

Inmobiliaria Brotec Icafal: Santiago Centro / Maipú / Lampa / Puente Alto

Inmobiliaria Icafal: San Miguel / Recoleta/ Viña del Mar Valparaíso

Inmobiliaria Grupo Magal: Santiago Centro

Inmobiliaria Grupo Beltec: San Bernardo / Ñuñoa / Santiago Centro Reñaca / Quilpué / Villa Alemana

Inmobiliaria Manantial: Santiago Centro / San Miguel

Inmobiliaria Ecasa: Villa Alemana / La Ligua / La Serena / Temuco

Inmobiliaria Valle Blanco: La Serena / La Herradura

Inmobiliaria Socovesa: Lampa / Renca / Maipú / San Bernardo / Quilicura San Miguel / Cerrillos

Inmobiliaria Echavarri: Propiedades: Recoleta / Santiago Centro / Independencia

Inmobiliaria Fortaleza: San Miguel / La Florida

Procasa Ricardo Vial: Santiago Centro / La Florida / La Cisterna Maipú

Inmobiliaria Stitchkin: Independencia / Ñuñoa

Inmobiliaria Inmobisa: Santiago Centro

Inmobiliaria Córdova: Ñuñoa / Santiago Centro

Inmobiliaria Hogares: Macul

Inmobiliaria Fundamenta: Santiago Centro

Inmobiliaria Manquehue: La Florida

Inmobiliaria Andalién: La Florida

Inmobiliaria PY: Quilicura / Puente Alto / San Bernardo / Buin

Inmobiliaria Euroinmobiliaria: Santiago Centro

Inmobiliaria Absal: Santiago Centro / Macul

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Proyectos Inmobiliariosdesde desde

1200 UF

590 UF1200 UF

796 UF1200 UF

1700 UF1087 UF

926 UF1240 UF

981 UF830 UF

1003 UF 991 UF

1003 UF 1470 UF

695 UF1470 UF

1395 UF1000 UF

1190 UF719 UF

880 UF719 UF

715 UF

23 1076 UF

Alonso Alegría Chamas Subgerente Producto Hipotecario

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Consejos para comprar una vivienda

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Antes de comprar una casa o departamento es muy recomendable analizar todas las varia-bles, ya que no sería nada de agradable des-cubrir que la inversión de su vida se devaluará en unos años o que la calidad del departa-mento no era la esperada.

Según los entendidos, lo primero es definir las necesidades de su familia, como si es recién casado, reside con otros familiares, vive solo, cuántos hijos tiene. La respuesta a esto lo llevará a establecer cuál de los proyectos de su interés le acomodan más.

La ubicación del departamento de-termina, en algún grado, el precio y per-mite que después pueda elegir más clara-mente. Además del lugar, es necesario también que los servicios que a usted le interesan estén relativamente cercanos, como pueden ser supermercados, cole-gios, parques, etc.

Cuando tenga claro qué proyectos son los que cumplen con sus requisitos y necesi-dades, debe poner atención en la calidad de los departamentos, como las termina-ciones, pisos, muros, baños, artefactos sani-tarios y eléctricos, manillas de puertas, etc.

Considere también cómo son las áreas comunes, como el tamaño de piscinas y si éstas están o no revestidas de fibra de vi-drio, las máquinas que llevarán los gimna-sios, tipos de juegos, si se incluyen zonas de lavado y secado de ropa, jardines, riego por goteo o manual, entre otros.

Un punto de vital importancia es que los condominios cuenten con sistemas inteli-gentes de seguridad: cámaras modernas, grabación digital, vigilancia, ingresos con-trolados, etc.

Si pese a todo lo anterior, aún no está seguro de la compra, puede aplicar una visión de inversión. Infórmese si el lugar donde se cons-truirá su vivi-enda de interés tiene proyec-ciones que puedan afectar su compra, positiva o negati-vamente; por ejemplo, un fu-turo supermercado, un nuevo parque, otras construcciones que afecten la suya o cambios en la urbanización, entre otros.

Un dato muy práctico es con-sultar en los avisos económicos o con corredores de propie-dades, los valores de arriendo de casas o departamentos similares a la suya en lugares cercanos, ya sean nuevas o usadas. Con eso tendrá una buena refe-rencia.

Si quiere aún más información, pida una estimación de los gastos comunes del edi-ficio o condominio, pues un gasto elevado disminuye el precio de arriendo efectivo para usted. Para comprobar si estas estima-ciones entregadas por las inmobiliarias son correctas averigüe los gastos comunes de edificios similares y divídalo por el total de departamentos de donde usted comprará.

Si va a comprar su nueva vivienda a una inmobiliaria, averigue acerca de la serie-

dad de la misma, ya que le pueden ofre-cer maravillas, pero ellas serán ciertas sólo si se cumplen realmente. Por ejemplo, no todas las empresas ofrecen el seguro de venta en verde. No todas hacen departa-mentos pilotos que indiquen cómo serán las terminaciones de su vivienda. No todos hacen las promesas por escritura pública, y no todos informan detalladamente so-bre las medidas de sus departamentos, como metros de superficie útil, metros de balcones y metros de áreas comunes de pasillo.

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¿Cómo aprovecho los espacios interiores?

Muchas veces saber organizar nuestros muebles, elegir los colores de nuestros muros o utilizar la luz, puede servirnos para crear un am-biente más amplio y acogedor. Para ello, entrevistamos al decora-dor y diseñador de interiores Alejandro Zavala (*), quien nos da sus consejos.

¿Qué papel juegan los colores en nuestra vivienda?

Es bien sabido que el blanco y los colores claros amplían la percepción de los es-pacios, pero luego se tienen unas pare-des blancas atiborradas de muebles que hacen que todo se vea más chico. El color de los muros ayuda, pero no es toda la so-lución. Hay que pensar que las paredes no necesitan ser blancas y que los muebles deben ser de una gama de colores reduci-da. Algunos de ellos pueden escogerse de manera que continúen el espacio, hacién-dolos más fluidos y, por tanto, más grandes. Busquen muebles de respaldos bajos, que no interrumpan toda la vista del espacio o habitación.

¿Sirven los espejos para dar sensación de amplitud?

Los espejos amplían un espacio casi instan-táneamente. Es una de las soluciones más conocidas y usadas. Se aconseja, eso sí, no abusar de éstos para no perder la esencia de una habitación.

¿Marcan una diferencia grande los espacios abiertos?

Hay espacios que no necesitan muros, en lugar de eso elija muebles divisorios o sepa-radores de ambientes, entre el comedor y el living, la cocina y el comedor, el espacio de entretenimiento-tv y el living, etc. Haga la diferencia de cada área con los colores de algunas paredes combinándolas con

los de los muebles, o un cambio en el piso; piso flotante con alfombra, o cerámica con piso flotante, etc.

al parecer, la luz sí es necesaria…

Claro, la idea es optar por despejar el ma-yor número de ventanas posibles, para que su vista se extienda hasta el exterior, siempre cuidando las vistas y el sol.

¿Qué nos podría decir respecto de los pisos?

En lo posible, hay que tratar de usar el mis-mo piso en la mayor extensión posible. Si utiliza madera o piso flotante, prefiera tiras largas en pasillos angostos y cortos, en el sentido del pasillo, esto alargará la visión. Es recomendable usar pisos sin demasia-do diseño, como es el caso de algunos cerámicos y alfombras.

respecto de los muebles en departamen-tos pequeños ¿es bueno usar los que son transformables?

La verdad es que no se necesita toda una tecnología de muebles transformables, pero si los encuentra, excelente. En cual-quier caso, puede cambiar el uso de éstos con unos cuantos accesorios, por ejem-plo, una puerta de baño puede servirle para montar un espejo o los accesorios del baño. O espacios en muros estructurales le pueden servir para crear mini bibliotecas o estanterías. Actualmente, hay un montón de opciones, como camas que se guar-dan en closets, mesas plegables, etc.

por último, ¿Qué tan importante es la dis-tribución de las cosas?

Este punto es clave. Hoy en día existen mu-chos productos especiales para ahorrar espacios, para optimizarlos y mantenerlos organizados. Las cosas desagradables a la vista hay que sacarlas y guardarlas orde-nadamente. Esto es fundamental.

*Alejandro Zavala es decorador y diseña-dor de interiores y profesor del Área Arte y Diseño del Centro de Estudios y diploma-dos CEAC CHILE.

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a casa propia. Sin duda, éste es uno de los sueños más anhelados de las fa-milias chilenas, quienes aspiran por la

tranquilidad y la inversión de todos sus es-fuerzos en algo que les quedará para toda la vida.

Ayudar a cumplir este sueño es el objetivo del Hipotecario Los Héroes, una real opción para que nuestros afiliados -trabajadores y pensionados- financien la compra de su casa o departamento, nuevo o usado, o bien, la refinancien a través del traslado de su actual crédito a nuestra institución.

Hipotecario Los Héroes permite el finan-ciamiento de hasta el 95% del valor de la vivienda, con plazos hasta 30 años y un

Haz realidad tu sueño de la casa propia

Financiamiento máximo del 95% del valor de la vivienda, plazos de hasta 30 años, dividendo final muy conveniente, amplio seguro de cesantía con cobertura de seis dividendos y la mayor cobertu-ra de seguro de Desgravamen. Todo esto convierte a Hipotecario Los Héroes en la mejor opción para ser propietario.

Hipotecario Los Héroes

dividendo final muy conveniente. Por otra parte, cuenta con una amplia gama de seguros asociados, destacando entre ellos el seguro de cesantía, con cobertura de hasta seis meses por año. También cuenta con seguros de incendio y sismo, y la mayor cobertura de seguro de desgravamen que permite tomar un crédito hasta los 75 años de edad y terminarlo a los 85.

Junto con estas ventajas, Los Héroes ofre-ce un servicio altamente especializado para asesorar a nuestros afiliados en cada una de las etapas del proceso que implica la compra de una casa o departamento. Gracias al conocimiento que Los Héroes tiene de sus afiliados, conseguir el finan-ciamiento para la vivienda es más fácil.

Además, hay gran experiencia para en-tregar orientación en cada fase, ayudar a obtener la documentación necesaria y conseguir los subsidios habitacionales que hoy otorga el Estado.

Para Los Héroes es de suma importancia poder llevar a nuestros afiliados las mejores opciones inmobiliarias. Por esto estamos constantemente desarrollando atractivos convenios con inmobiliarias y ofreciendo las mejores condiciones para la adquisición de su vivienda. A través de éstos, nuestros afiliados podrán recibir interesantes bene-ficios. Sólo deben acercarse a nuestras sucursales para ver cuáles son los proyec-tos que están en convenio y conocer las al-ternativas de financiamiento que tenemos.

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Características

Sólo financia propiedades con destino vivienda, casas o

departamentos nuevos o usados.

Monto mínimo de Crédito UF 350.

Valor mínimo de viviendas UF 500.

Financiamiento de hasta un 95 %.

Plazos: 8 a 30 años.

Hasta 3 meses de gracia.

Permite refinanciamientos de créditos hipotecarios desde otras

instituciones, siempre que hayan sido originalmente destinados

a una vivienda.

Lo invitamos a cotizar cuál es el dividendo que mejor le

acomoda en www.losheroes.cl o en cualquiera de nuestras

sucursales.

Seguros Asociados

Seguro de desgravamen y cesantía

Seguro de incendio y sismo

Invalidez

Un ejemplo de esto es el catálogo que les presentamos.

Invitamos a nuestros asociados a que se acerquen a las sucursales a cotizar y preguntar por el Hipotecario Los Héroes y nuestro servicio de gestión de subsidio habitacional. Queremos ayudarles a re-solver sus necesidades de vivienda, ya sea para comprarse una nueva o trasladar su actual crédito hipotecario a Los Héroes.

Si quiere conocer más detalles, llámenos al 600 222 7777 o visite

nuestro sitio web www.losheroes.cl.

Para Los Héroes es de suma importancia poder llevar a nuestros afiliados las mejores opciones inmobiliarias, para esto estamos constantemente desarrollando atractivos

convenios con inmobiliarias.

Solo destinado a personas naturales afiliadas a Los Héroes,

Trabajadores y Pensionados.

Mayores de 21 años.

Edad máxima para solicitar un crédito hipotecario: 75 años.

Edad máxima para terminar el crédito: 85 años.

Dividendo no puede superar el 25% de su renta o pensión líquida.

Si ya tiene un crédito social, la suma de ambas cuotas no

puede ser mayor al 50% de su renta o pensión líquida.

Si conjunta renta con un familiar directo, el dividendo no

puede superar el 30% de su renta o pensión líquida mensual.

Trabajadores con contrato laboral indefinido al momento

de solicitar el crédito.

Un año de antigüedad laboral para trabajadores con renta

fija y dos para los que tienen renta variable.

Acreditar sus últimas tres liquidaciones de sueldo en el caso

de renta fija y seis últimas en el caso de renta variable.

Certificado de 12 últimas cotizaciones de la AFP,

(sólo trabajadores).

Presentar Dicom sin protestos vigentes al momento de la

evaluación.

Crédito Hipotecario Los Héroes

Requisitos

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aviso.fh11 13/8/09 12:34 P gina 1

Composici n

C M Y CM MY CY CMY K