UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOSFACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICAACTO JURDICO

1. Pedro es un empresario que tiene como propsito abrir el hotel ms grande y lujoso del Per (un edificio de 25 pisos) en un terreno de su propiedad ubicado en la Avenida Arenales, cuadra 2514, una zona muy comercial y exclusiva, para tal propsito contrata con Jos, quien es un famoso constructor. En ese sentido, Pedro celebra un contrato de fecha 12/02/13 mediante el cual se obliga a pagar la suma de 3 millones de dlares y Jos se obliga a entregar la obra en un plazo de dos aos decir. Las partes deciden someter el nacimiento de los efectos del contrato a un plazo de 2 meses. Con fecha 04/05/12 se haba aprobado una disposicin municipal que prohiba la construccin de edificios con ms de 10 pisos, la misma que fue derogada el 05/04/13. Sobre el particular tanto Pedro como Jos desconocan de ello El acto jurdico es nulo, anulable ineficaz, eficaz o resoluble?

2. Natalia es una coleccionista de obras de arte, y se encuentra sumamente interesada en adquirir Las sombras azules del famoso artista peruano Fernando de Szyszlo. En tal sentido, realiza todas las negociaciones pertinentes y celebra un contrato de compraventa con Pedro de fecha 05/08/13, quien es el nico propietario de la referida obra. Siendo as, Natalia se obliga a entregar la suma de 3 millones de dlares y Pedro a entregar la pintura en el domicilio de Natalia. No obstante ello, Pedro al retornar a su domicilio se da con la sorpresa que la pintura haba sido robada. Las investigaciones policiales revelaron que la obra haba sido sustrada ya hace tiempo atrs (04/08/13). Sobre lo sucedido, tanto Pedro como Natalia no tenan conocimiento El contrato es nulo, anulable, inexistente, ineficaz, resoluble?

3. Fernando se obliga a transferir un departamento ubicado en la Av. Salaverry cuadra 11 a favor de Rubn, segundo piso. Cabe recalcar que el referido departamento se encuentra en construccin. El contrato es nulo, anulable, ineficaz, inexistente, resoluble o rescindible?

4. Emmanuela es una turista italiana que siempre realiza viajes por todo el mundo con el nico fin de conocer las costumbres de un determinado pueblo. En ese sentido, decide viajar a Per, pues le comentaron que es un pas multicultural, con una variedad de etnias y costumbres. Siendo as, decide arribar a Puno con el nico fin de conocer la fiesta de la Virgen de La Calendaria, que es una de las ms representativas de dicha ciudad. As las cosas, decide arrendar un departamento cerca a la fiesta, para lo cual celebra un contrato de arrendamiento con Jos de fecha 02/02/14, quien es propietario de un departamento que cumple con dicho requerimiento. La renta acordada es de $ 500. Debido a las protestas masivas que se daban en aquel momento, pues unas mineras se queran instalar en la Regin, el Alcalde de Puno decidi cancelar la fiesta patronal con fecha 04/02/14, ya que la seguridad de las personas corra peligro. Siendo as, Emmanuela le pide la devolucin del dinero a Jos, pues ya no le interesa arrendar el inmueble ya que lo hizo con el nico fin de conocer la fiesta de la Virgen de la Candelaria. Jos le contesta, que si bien se haba cancelado la fiesta, ello no es bice para que conozca otras ciudades de Puno, dnde no hay estas protestas. Qu medidas puede adoptar Emmanuela?

5. La sociedad conyugal conformada por Pedro y Sandra es titular de un bien ubicado en la Avenida Arequipa cuadra 1545. Sobre el referido bien, Pedro, sin conocimiento de Sandra, celebra un contrato de compraventa con Juan mediante el cual, el primero se obliga a entregar el bien y el segundo se obliga a entregar la suma de 2 millones de dlares. Despus de un determinado periodo de tiempo, Sandra toma conocimiento de la compraventa y le reclama a Pedro por haber dispuesto del bien sin su participacin. En ese sentido, Pedro para evitar problemas con Sandra, le pide llegar a un acuerdo, siendo as, le entrega la mitad de lo percibido por la compraventa, es decir, un milln de dlares. No obstante ello, despus de un ao Sandra desea recuperar el bien, pues fue el lugar dnde pas los mejores momentos de su vida, por lo que decide demandar la ineficacia del acto jurdico entre Pedro y Juan. En la demanda, Sandra aduce que el inmueble perteneca a la sociedad conyugal por lo que la disposicin del mismo se encontraba supeditado a que los cnyuges participen de la compraventa, y en este caso, solo participo Pedro (un cnyuge). Ante dicha situacin, Juan muy preocupado por lo ocurrido, le consulta a usted qu puede hacer, pues todos los ahorros fueron invertidos para la adquisicin de este inmueble. El contrato es nulo, anulable, inexistente, ineficaz, resoluble? Analice las siguientes figuras jurdicas: Abuso de derecho, buena fe, manifestacin de voluntad, nulidad, ineficacia.

6. Rodrigo le promete a El Gringasho, un sicario muy conocido, una determinada suma de dinero (3 mil dlares) si comete un homicidio en contra de su enemigo Pablo.

7. Rodrigo le promete a El Gringasho, un sicario muy conocido, una determinada suma de dinero (3 mil dlares) si renuncia a cometer un homicidio en contra de Pablo.