Análisis Unidad de la Vivienda- 2014- 2

Julián GuzmánNoviembre 2014

Sector urbano La TorreCaso de estudio: 9

Carrera 26F # 75A Bis surCelina Caravalí

:

Universidad de los Andes

DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9

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HISTORIA RESIDENCIAL

Celina Caravalí fue desplazada forzosamente de Prado, Tolima hace 18 años con toda su familia. Tras un evento desafortunado, se vio obligada a dejar todas sus pertenencias una noche y dirigirse a Bogotá a conseguir una nueva vivienda. Inicialmente llegó a la localidad de Bosa y posteriormente se instalo en arriendo en el sector de Patio Bonito, en el barrio El Amparo. Tras sufrir la falta de presupuesto con toda su familia, se dirigió al barrio La Torre con sus hijos, su mama, su abuelo y sus hermanos. La familia, cada vez más numerosa no podía costear los 250.000 $ que le costaba mensualmente el arriendo de un apartamento que albergara a toda la familia con niños en edad escolar.

Con la ayuda de un hermano de Zoila, Celina encuentra en La Torre una oportunidad de fácil adquisición de casa propia y de permanecer unida a su familia. Acordaron la compra del lote con el señor Manuel Gonzalez hace aproximadamente 12 años en el año 2002. Celina construyó una pequeña casa de tres latones de frente y dos de profundo, donde se instalo con sus dos hijos y su recién nacido. Vivieron durante seis largos años en la casa de latón hasta que, al igual que su mama, accedió a una ayuda de la fundación “Una casa para Colombia” que les concedió una vivienda prefabricada a bajo costo y con facilidad de pago a cuotas. Al igual que Zoila, Celina ha venido construyendo sobre la casa prefabricada con el ánimo de mejorarla, adecuarla, ampliarla y organizarla. Desde hace cuatro años lleva levantando muros en bloque de ladrillo desde la fachada hasta la parte trasera que todavía se encuentra en obra. Poco a poco ha ido amoblando los espacios y hoy en día trabaja en su casa confeccionando ropa femenina para una empresa. Celina construye porciones de su casa cada vez que su presupuesto se lo permite, recientemente realizó una adecuación de la tubería de Gas natural para instalar una estufa de gas en la cocina.

Debido a los reducidos espacios de la casa de Celina, ella se desplaza constantemente a la casa de su mama a la que accede desde la puerta trasera de la casa, las dinámicas en los espacios tienden a ser compartidas. Ella sueña con continuar la construcción de su casa y ampliarla para mejorar la calidad de vida de su familia.

ANALISIS SOCIO- ECONOMICO

Es primer propietario? No

A quien le compró? A Manuel Gonzalez

Tiene comercio en la casa? Si

Que tipo de comercio? N/A

Arrienda algún espacio? No

Que espacio arrienda? N/A

Por cuanto lo arrienda al mes? N/A

Cuantos inquilinos tiene? N/A

Que espacios pueden usar los inquilinos? N/A

DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9

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ANALISIS SOCIO- ECONOMICO

Con quién vive? NOMBRE EDAD PARENTESCO OCUPACIÓN

1 Celina Caravlaí Gonzalez 39 años Propietaria Confecciona ropa

2 Dayixson Morales Caravalí 19 años Hijo Estudiante de

colegio3 Karol Morales

Caravalí 18 años Hija Estudiante de colegio

4 David Reyes Caravalí 12 años Hijo Estudiante de colegio

DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9

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ANALISIS PRIVACIDAD

1 Cuando Ud. está en la casa, cierra la puerta o la deja abierta? Porque?

La cierra con llave

Por inseguridad, para cuidar las máquinas

del taller.

2 Cuando sus amigos vienen a su casa ¿Qué espacios utilizan?

No recibe amistades en la casa por el espacio, se hacen en la casa de Doña

Zoila.

3 Si un vecino viene a visitarlo, donde lo atiende? Donde Zoila, no recibe vecinos.

4 Si una amigo se queda a dormir en su casa, en qué espacio de la casa duerme?

Nunca recibe visitas que se queden a dormir.

5 En que espacios de su casa le gusta estar cuando no quiere que lo interrumpan? En la habitación

6 ¿En qué espacio de su casa comparte más tiempo con su familia? En el taller.

7 En caso de una fiesta o celebración ¿Qué espacios de la casas son usados?

En la casa de Zoila, no hace

celebraciones en su casa.

8En caso de ser inquilino: ¿Qué

espacios le permiten usar? (Cocina, baños…)

N/A

DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9

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ANALISIS PRIVACIDAD

Cuarto Celina

Espacio Productivo

Cuarto Hijos

ComedorCocina

Espacio Libre

Baño

i

Público

Semi-Privado

Privado

Público

Privado

Espacio Libre

Comedor

Cocina

Cuarto Hijos

Cuarto Celina

Baño

Espacio Productivo

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ANALISIS ATRIBUTOS

ESPACIO POSITIVO NEGATIVOCALLE

Desarreglada, desgastada, transitada.

FACHADA Sin pintar

ENTRADA-PUERTA InseguraESCALERA N/A N/A

DISPONIBLE Acogedor, entretenido, claro.

PATIO Horrible, amplio, oscuro

TERRAZA N/A N/ACOCINA Terrible, sin acabar,

oscura.

BAÑO A medias, son pañete, sin tableta, en obra gris.

ZONA REUNION (Comedor)

Oscuro, frío, abandonado, no se usa.

ZONA DORMIR 1 (Fachada) Acogedor Frío, pequeño.

ZONA DORMIR 2 Acogedor, grande Oscuro

DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9

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PLANOS – PLANTA PRIMER PISO

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PLANOS- CORTES

DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9

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PLANOS- FACHADA E IMAGENES

FICHA TECNICA: ________PAGINA ____ DE ____

Productivo

Baño

Fachada

Cocina

Cuarto Celina

Productivo

PLANOS- FACHADA E IMAGENES

FICHA TECNICA: ____9___PAGINA ____ DE ____

Espacio Libre

Espacio Libre

Espacio Libre

DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS

DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOSFICHA TECNICA: ________

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Numero de personas/ unidad 4

Área/ persona en la unidad (m2) 16,15

Area Total (m2) 64,61Largo de la unidad 11,4Ancho de la unidad 6,2Area primer piso (m2) 64,61

Nota: si es vivienda compartida poner el dato por cada hogar

DIMENSIONES ESPACIALES

DIMENSIONES ESPACIALESFICHA TECNICA: ________

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Porcentaje de participación de cada área en la unidad de vivienda

Lado Menor (m) Lado Mayor (m) Area (m2)

Zona Productivo 2,8 5,0 14,0

Cocina 2,8 3,1 8,7Cuarto Celina 2,1 2,9 6,1Cuarto Hijos 2,8 3,0 8,4Espacio Libre 2,9 3,0 8,7

Baño 1,6 1,9 3,0Comedor 1,7 3,0 5,1

% m2Servicios 18,1 11,7

Circulación 16,7 10,8Social 7,9 5,1

Privado 22,4 14,5Muros 21,4 13,8

Disponible 13,5 8,7TOTAL 100 64,6

PUNTOS DE CALIDAD

PUNTAJE DE CALIDADFICHA TECNICA: ________

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Puntos Posibles

Aplicables al caso

Zona Social Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3,1m (1pt) Área mínima: 8,68m2 3 0

Cocina- Comedor

Se califican las dimensiones

mínimas de los lados entre muros

y el área del espacio

Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,4m2 3 1

Cocina Lado menor: mínimo 1,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 4m (1pt) Área mínima: 6m2 3 2

Patio de ropas Lado menor: mínimo 2m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 6m2 3 -

Baño 1 Lado menor: mínimo 1,2m (1pt), Lado Mayor: mínimo 2m (1pt) Área mínima: 2,4m2 3 2

Alcoba Hijos Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,68m2 3 3

Alcoba Celina Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2 3 0

Alcoba 3 Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2 3 -

Disponible Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2 3 3

Dimensiones Espaciales

%Puntos

posiblesAplicables al

caso

Zona social Entre el 35% y el 27%, (3pts), Mayor al 35% (2pts), Menor al 27% (0pts) 3 0

Zona privada Entre el 35% y el 40%, (3pts), Mayor al 45% (0pts), Menor al 35% (3pts) 3 3

Zona de servicios Entre el 22% y el 15%, (2pts), Mayor al 22% (0pts), Menor al 15% (3pts) 3 2

Zona de circulacion Entre el 10% y el 15%, (3pts), Mayor al 15% (0pts), Menor al 10% (2pts) 3 0

Porcentajes de Participación dentro del programa de la unidad

HABITABILIDAD

HABITABILIDADFICHA TECNICA: ________

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Listado de espacios Iluminacion natural: Si (1pt) Ventilacion natural: Si (1pt) Puntos posibles Aplicables al

casoZona Social 1 0 2 1

Cocina- Comedor 0 0 2 0Cocina 1 0 2 1

Patio de ropas - - 2 -Baño 1 0 0 2 0Baño 2 - - 2 -

Alcoba Hijos 0 0 2 0Alcoba Celina 1 1 2 2

Disponible 0 0 2 0

MATERIALES

MATERIALESFICHA TECNICA:____

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Mampostería Zona Social Zonas de dormir Concreto a la vista NO NO

Mampostería a la vista (bloque/ tolete) SI SI

Pañete SI NOPintura en Karaplast NO NO

Estuco y Pintura SI NOMadera NO NO

Otros NO NO

Pisos Zona Social Circulaciones Alcobas Afinado XEnchapado X XAlfombra Tierra Otros

Carpintería SI NOMuebles para guardar X Entre paños X Closet con puertas X Closet con puertas y entrepaños X Puertas en alcobas XPuertas en baños X

Cocina y ropas SI NO Enchape piso XEstufa XLavaplatos XMesón de más de 60 cm de superficie XMueble bajo XLavadero X

Baños SI NOEnchape piso ducha X Enchape piso y muros ducha X Enchape completo X Agua caliente/ instalaciones X

Otros SI NO VENTANERÍALámina XAluminio XPVC XOtros XESCALERA Metal XMadera XConcreto X