CARTA NOTARIAL

Lima, 10 de febrero del 2014Sr. Carlos Ricardo Castro Zavaleta Av. Pablo Carriquirry N 385 Dto. 101San Isidro.

De nuestra consideracin:

1.- Que, con fecha febrero del 2012, quienes suscribimos adquirimos el Departamento N 201(Segundo Piso) y el Estacionamiento N 2 (primer piso), los mismos que se encuentran ubicados en el edificio del condmino Jr. Francisco Lazo N 2331 2333 en el distrito de Lince, debidamente inscritos en las Partidas Electrnicas N 12755341 y 1275325 de la SUNARP.

2.- Que, desde hace dos meces nos hemos percatado, que su persona, sin autorizacin y/o consentimiento, viene ocupando el estacionamiento N 2, y no contento con ello ha realizado construcciones (materiales pre fabricados), impidindonos el acceso y/o ingreso a mi propiedad exclusiva, privndonos de los derechos que nos asisten como propietarios, como es el uso, disfrutes y goce.

3.- Los suscritos en reiteradas oportunidades le hemos solicitado que desocupe y/o desaloje nuestra propiedad, haciendo caso omiso a lo requerido, es ms que al intentar ingresar a nuestra propiedad hemos sido objetos de insulto amenazas por parte de su persona.

4.- Por otro lado, nos hemos percatado que su persona, viene aprovechando su cargo y/o condicin de Presidente de Junta de Propietarios, ocupando rea de propiedad en comn, tales como rea Comn N 1(circulacin peatonal) y rea Comn N 2 (circulacin vehicular) del primer piso, los mismos que lo viene utilizado como estacionamientos, para sus intereses personales (lucro), vulnerando el reglamento interno (artculo 1 y 4); atentando de esta manera contra el derecho de la Propiedad Horizontal, debidamente regulado en el Artculo 950 del Cdigo Civil, en concordancia la Ley N 27157 Ley de Propiedad Horizontal, as como Reglamento el D.S. N 008-2000-MTC.

5.- Que, su accionar se encuentra tipificada en el Artculo 159 del Cdigo Penal, el mismo que seala el que sin derecho penetra en morada o recinto y permanece all reusando desalojar pese a los requerimientos del quien derecho le asiste ser reprimido con pena privativa de la libertad, que de persistir con su accionar, nos veremos en la penosa obligacin de denunciarlo por los delitos contra la libertad, el mismo que tendr como consecuencia su internamiento en un centro penitenciario.

6.- Que su accionar nos viene causando un gran perjuicio tanto emocional como econmico, toda vez, hasta fecha nos vemos impedidos en el uso, disfrutes y goce de nuestro ben inmueble, asimismo tenemos conocimiento que su persona viene beneficiando del bien inmueble materia de la presente misiva, por lo que le solicitamos que nos indemnice por los daos y perjuicios que nos viene ocasionado hasta la presente fecha.

Por expuesto solicitamos, que el plazo de 48 horas, su persona realice la desocupacin (Desalojo) del bien inmueble de mi propiedad (estacionamiento N ubicado en el primer piso del condominio - Jr. Francisco Lazo N 2331 2333 en el distrito de Lince, el mismo que corre inscrito en la Partida Electrnica N 1275325 de la SUNARP), que viene ocupando hasta la fecha, asimismo solicitamos que deje de utilizar, para sus intereses personales, el rea de propiedad en comn (rea Comn N 1- circulacin peatonal y rea Comn N 2 - circulacin vehicular) del primer piso, solicitamos que su persona nos indemnice por los daos y perjuicios causados hasta la fecha por el monto $/. 5,000.00 (Cinco Mil Dolares Americanos), de ser caso omiso a lo requerido realizaremos las acciones legales pertinentes: civilmente demandaremos el desalojo y/o desocupacin de bien inmueble e indemnizacin por los daos y perjuicios. Penalmente denunciaremos por el delito contra la libertad (Violacin de Domicilio), el mismo que tendr como consecuencia su internamiento en un centro penitenciario, y a efecto de garantizar los pronunciamiento por parte del poder Judicial se entablaran las medidas cautelares necesaria, tales como el embargo de sus bienes y cuentas bancarias.

Atentamente.

__________________ _______________________FRANCISCO ARACCA ALCOS JESSICA MARILU VENTURA LAVERIANO DNI N40012298 DNI N 10675929

SUMILLA: APLICACIN DE SANCIONES POR CONSTRUCCIN SIN LICENCIO Y/O AUTORIZACIN

SEOR ALCALDE DE LA MUNICAPLIDAD DISTRITAL DE LINCE

FRANCISCO ARACCA ALCOS, identificado con DNI N40012298, con domicilio en Dto. N 2 Condominio, ubicado en Jr. Francisco Lazo N 2331 2333 en el distrito de Lince, ante usted con el debido respeto me presento y digo:

1.- Que, mi persona es propietario de Departamento N 201(Segundo Piso) y el Estacionamiento N 2 (primer piso), los mismos que se encuentran ubicados en el Edificio del Condmino - Jr. Francisco Lazo N 2331 2333 en el distrito de Lince, debidamente inscritos en las Partidas Electrnicas N 12755341 y 1275325 de la SUNARP, dichas propiedades son parte de un condominio, el mismo que cuenta con reas de propiedad exclusivas y reas de propiedad comn, segn el Reglamente Interno de Propiedad Horizontal, debidamente inscrita en la SUNARP, as como en la entidad, que usted muy dignamente preside.2.- Como titular del estacionamiento N 2, inscrito ante la SUNARP, con nmero de partida registral es 1275325, pongo a su conocimiento que don Carlos Castro Zavaleta (domiciliado en Av. Pablo Carriquirry N 385 Dto. 101- San Isidro) se encuentra ocupando, sin autorizacin alguna del suscrito, el mencionado bien inmuebles, es ms ha realizado construcciones sin autorizaciones ediles, y no contento con ello viene realizando construcciones en reas comunes sin autorizacin y/o licencia alguna, de parte de Municipalidad que usted muy dignamente preside, por lo que solicito se realice las inspecciones de Ley a efecto de que se le sancione de acuerdo a Ley, sanciones que acuerdo al Ordenamiento Municipal constituyen en multas por construir sin Licencia y/o Autorizacin, asimismo se le deber aplicar las sanciones de multa equivalente al porcentaje del valor de la construccin de conformidad con la normatividad pertinente.

Por lo expuesto solicito que su entidad, tome carta en el asunto y aplique las sanciones conforme a ley.

Atentamente.