Captura de valor a partir de

sistemas de transporte6 de abril de 2018

Soraya Azán, Especialista Senior

Bogotá

CONTENIDO

1.Proyectos Metro en América Latina

2. Conocimiento para la Región

3.Bogotá y la creación de la empresa

Metro

4.Ejercicio de captura de valor para la

PLMB

5.Gestión Urbana en torno al Metro de

Panamá

2

Proyectos Metro en América Latina

7

Proyectos Metro en América Latina

5

Priorizar el desarrollo de proyectos integrales

Potenciar los impactos positivos y reducir los negativos

Generar capacidad tecnica y fortalecer la institucionalidad

Generar oportunidades de Desarrollo Urbano

Conocimiento a partir de experiencias regionales

7

Conocimiento a partir de experiencias regionales

Creación y captura de valor para el

desarrollo de proyectos de transporte

(2014)

7

Bangkok

Ho Chi Min

Hong Kong

Casos fuera de LAC

Lima

Quito

Bogotá

Curitiba

Panamá

Sao Paulo

Ciudades LAC

Benchmarking

Regulación y normativa

Hoja de Ruta

Conocimiento a partir de experiencias regionales

8

Orientado a la

reinversión y mejorar

la calidad de vida de

la sociedad

Conocimiento a partir de experiencias regionales

9

Lohas Park, Hong Kong

Bogotá y la creación de la empresa Metro

7

Bogotá y la creación de la empresa Metro

11

Fuente: www.metrodebogota.gov.co (3 de abril de 2018)

Incorporación de componente inmobiliario

desde la creación de la empresa Metro

Bogotá y la creación de la empresa Metro

12

Fuente: www.metrodebogota.gov.co (3 de abril de 2018)

Acceso a estaciones en edificios aledaños

Desarrollo inmobiliario en edificios adyacentes a las estaciones

Desarrollo de proyectos inmobiliarios en manzanas aledañas

Mecanismos de captura de valor para laPLMB

7

Mecanismos de captura de valor para la PLMB

14

BenchmarkSelección 2 estaciones

Modelo matemático

Viabilidad técnica, legal y

financieraHoja de ruta

Bangkok BTS Skytrain

San Francisco Transbay

El Pedregal –Estación Central

Calle 72

Keneddy

Escenario EMB adquiere predios

Escenario EMB NO adquiere

predios

1 2 3 4 5

Mecanismos de captura de valor para la PLMB

15

Selección de Estaciones

Selección estaciones

Taller 2Matriz

multicriterioTaller 1

Planteamiento variables

Calle 72 Estación Kennedy

Mecanismos de captura de valor para la PLMB

16

Desarrollo urbano propuesto

Calle 72 Estación Kennedy

4 edificaciones

Altura máxima entre 15 y 25 pisos

Uso comercial en primeros pisos

Edificio 1 residencial universitario

Edificio 2 oficinas en arriendo

Edificio 3 residencial estrato 4

Edificio 4 hotel 4 estrellas

2 edificaciones

Altura máxima entre 10 y 15 pisos

Uso comercial en primeros pisos

Edificio 1 residencial estrato 3

Edificio 2 consultorios médicos

Mecanismos de captura de valor para la PLMB

17

Desarrollo urbano propuesto

Calle 72 Estación Kennedy

Mecanismos de captura de valor para la PLMB

18

Empresa Metro de Bogotá como ejemplo en la región

Acompañamiento a las instituciones de transporte nos presenta nuevos desafios

Oportunidad de replicar en otros Metros de la región y en otros proyectos de transporte urbano de la ciudad

Gestión urbana en torno al metro de Panamá

7

Gestión urbana en torno al Metro de Panamá

20

Oportunidades perdidas en Línea 1

Línea 2 en construcción

Red Maestra de Metro: 8 líneas al 2035

Oportunidad de desarrollo urbano

Gestión urbana en torno al metro de Panamá

21

Investigación Inicial

Trabajo con Actores

Taller

Estación piloto

Hoja de Ruta

Actores

Marco Normativo

Marco Legal

Información urbana

Información económica

Caracterización inmobiliaria

Marzo 18 y

19 del 2018

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