CAPITULO I NOCIONES GENERALES · MANUAL DE DERECHO CIVIL - Contratos Pág. XI 161 bis. Obligaciones...

Pág.

INDICE

CAPITULO INOCIONES GENERALES

§ 1.— Concepto ........................................................................................ 11. Definición; contrato y convención.- 1-1. Legislación comparada.-1-2. Naturaleza jurídica del contrato; su distinción con la ley, el actoadministrativo y la sentencia.- 1-3. Importancia económica y ética delcontrato.- 2. Método del Código Civil.- 2-bis. Contratos civiles ycomerciales: unificación de sus normas en la doctrina y la legislacióncomparada.- .............................................................................................. 1

§ 2.— Evolución del contrato .................................................................... 73. El problema de la voluntad y el contrato.- 4. Antecedentes históri-cos: el derecho romano.- 5. El contrato en el momento de la codifica-ción civil.- 6. La crisis del contrato; sus causas.- 7. Principales mani-festaciones de la crisis del contrato.- 8. a) 9. b) 10.- 11.- 12.- 13.- 14.c) 15. Juicio crítico sobre la llamada crisis del contrato.- ................... 7

§ 3.— Clasificación de los contratos .......................................................... 17

A.— Contratos unilaterales y bilaterales ............................................ 1716. Concepto.- 17. Consecuencias.- 18. Crítica de esta clasificación.- 17

B.— Contratos onerosos y gratuitos ................................................... 1919. Concepto.- 20. Consecuencias.- ...................................................... 19

C.— Contratos conmutativos y aleatorios ........................................... 2021. Concepto.- 22. Importancia.- .......................................................... 20

D.— Contratos consensuales y reales ................................................ 2223. Concepto y antecedentes del derecho romano; el derecho mo-derno.- ....................................................................................................... 22

E.— Contratos formales y no formales ............................................... 2424. Concepto; distintas clases de formas.- 25.- .................................... 24

F.— Contratos nominados e innominados .......................................... 2526. Concepto.- 27. Interés de la distinción.- 28. Contratos mixtos.-29. a) Uniones de contratos 30. b) Contratos mixtos 31. Reglas aplica-bles a los contratos innominados.- ......................................................... 25

VIII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

G.— Contratos de cumplimiento inmediato, diferido, sucesivo o perió- dico ........................................................................................... 28

32. Concepto.- ......................................................................................... 28

H.— Otras clasificaciones .................................................................. 2933. Contratos causados y abstractos; remisión.- 34. Contratos princi-pales y accesorios.- 34 bis. Contratos de cambio y de asociación.-34 ter. Contratos paritarios y por adhesión. El contrato de consumo.- 29

I.— Las llamadas relaciones contractuales de hecho .......................... 3035. Teoría de Haupt.- ............................................................................. 30

§ 4.— Precontratos ................................................................................... 3236. Contratos preliminares y precontratos.- 37. Contrato de opción uopción contractual.- ................................................................................. 32

§ 5.— Autocontrato .................................................................................. 3338. Concepto.- 38 bis.- ........................................................................... 33

CAPITULO IIELEMENTOS DE LOS CONTRATOS. EL CONSENTIMIENTO

39. Elementos de los contratos.- ............................................................ 35

§ 1.— Voluntad y declaración ................................................................... 3640. El problema de las divergencias entre la intención y la declaración de lavoluntad.- 41. Teoría de la voluntad.- 42. Teoría de la declaración de lavoluntad.- 43.- 44. Medios de manifestación del consentimiento.- 44 bis.- 36

§ 2.— Formación del contrato ................................................................... 39

A.— Oferta ........................................................................................ 3945. Concepto.- 46. Requisitos de la oferta.- 47. Oferta alternativa.-48. Duración de la oferta; revocación; caducidad.- 49. Atenuación denuestro sistema legal por motivos de equidad.- 50. a) Supuesto delart. 1156.- 51. b) Culpa incontrahendo 52.- 53. Naturaleza de la cul-pa precontractual.- ................................................................................ 39

B.— Aceptación ................................................................................. 4554. Concepto.- 55. Modificación de la oferta.- 56. Oferta hecha ver-balmente o por agente.- 57. Contratos por teléfono.- 57 bis. Contratoscelebrados por fax y a través de sistemas informáticos.- ...................... 45

C.— Contratos entre ausentes ........................................................... 4758. Modos de manifestar el consentimiento.- 59. Momento en que sereputa concluido el contrato; distintos sistemas.- 60. Sistema delCódigo Civil.- 61. Proyectos de reforma.- 62. Responsabilidad deloferente y sus herederos.- ........................................................................ 47

MANUAL DE DERECHO CIVIL - Contratos

Pág.

IX

§ 3.— Interpretación de los contratos ........................................................ 5063. Concepto.- 64. Principios que rigen la interpretación de los con-tratos.- 65. a) La buena fe.- 66. b) Las circunstancias del caso.- 67. c)El fin práctico.- 68. d) La conducta posterior de las partes.- 69. e)La naturaleza del contrato y su vigencia.- 70. f ) Principio del “favordebitoris”.- 71. g) Contratos de adhesión; cláusulas de caducidad; for-mularios impresos.- 71-1. Reglas específicas de interpretación de loscontratos en nuestro derecho positivo.- 71-2. Naturaleza de estas nor-mas.- 71-3. Destinatarios de estas normas.- 71-4. Integración de loscontratos; interpretación integradora.- ................................................. 50

§ 4.— Vicios de los contratos ..................................................................... 6072. Aplicación de los principios generales; remisión.- 73. Derecho depedir la nulidad.- 74. La lesión como vicio de los contratos.- 75. Lacuestión en nuestro Derecho.- 76. Concepto de lesión.- 77. Prueba dela explotación.- 77-1. Contratos a los que puede aplicarse.- 77-2. Efec-tos.- 77-3. Quiénes tienen la acción.- 77-4. Prescripción.- ............... 60

CAPITULO IIIELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

§ 1.— Capacidad ...................................................................................... 6978. Nociones generales.- 79. Actos de disposición y de administra-ción; administración ordinaria y extraordinaria.- ................................. 69

A.— Enumeración de los incapaces para contratar ............................. 7080. El artículo 1160.- ............................................................................. 70

1.— Incapaces de hecho ......................................................................... 7081. Incapaces absolutos.- 82.- 83.- 84. Menores púberes.- 85. Eman-cipados.- 86.- 87.- 88. Penados.- 88 bis. Inhabilitados.- 89. Caso delos pequeños contratos.- .......................................................................... 70

2.— Incapaces de derecho ...................................................................... 7590. Incapacidades para ciertos contratos.- 91. Religiosos profesos.-92. Comerciantes fallidos.- 93. Mujer casada.- ................................... 75

B.— Legitimación para contratar ........................................................ 7694. Concepto.- ......................................................................................... 76

C.— Nulidad de los contratos por incapacidad ................................... 7795. Carácter de la nulidad.- 96.- 97. Efectos de la nulidad.- 98.Quiénes pueden pedirla.- 99. Privilegio de los incapaces de hecho.-100. Supuesto del dolo del incapaz.- 101. Confirmación del contratoclaudicante.- 102. Ley que rige la capacidad para contratar.- ........... 77

§ 2.— Causa ............................................................................................. 81103. Diversos significados de la palabra causa.- 104. La doctrinaclásica.- 105. La tesis anticausalista.- 106. La doctrina moderna.-

X GUILLERMO A. BORDA

Pág.

107. Distinción con los motivos.- 108. La cuestión en nuestro Dere-cho.- 109.- 110. Nuestra opinión.- 111. Presunción de la existenciade causa.- 112. Falta de causa y falsa causa.- 113. Actos abstractos.- 81

§ 3.— Objeto de los contratos ................................................................... 89114. Concepto.- 115. Prestaciones que pueden ser objeto de los con-tratos.- 116. Concepto de moral y buenas costumbres en su aplicacióna la teoría general del acto jurídico.- 117.- 118. Actos contrarios a lamoral.- 119.- 120.- ¿Sólo las prestaciones susceptibles de apreciaciónpecuniaria pueden ser objeto de los contratos? - 120 bis. La energía ylas fuerzas naturales susceptibles de apropiación.- 121. Cosas futuras.-122.- 123. Cosas litigiosas o sujetas a gravámenes o embargos.- 124.Cosas ajenas.- 125. Pacto de herencia futura.- 126.- ....................... 89

§ 4.— Forma de los contratos .................................................................... 98127. Concepto.- 128. El principio de la libertad de las formas; forma-lismo antiguo y moderno.- 129. Formas solemnes y formas probato-rias.- 129 bis. La forma como recaudo de publicidad.- 130. Formapactada.- 131. Contratos que deben celebrarse en escritura pública.-132. Omisión de la escritura pública: efectos.- 132 bis. Demanda porescrituración; facultades del juez.- 133. Ley que rige la forma de loscontratos.- ................................................................................................. 98

§ 5.— Prueba de los contratos ................................................................... 105134. Concepto.- 134 bis. Método del Código Civil.- 135. La pruebaen el Código Civil y los códigos procesales: la cuestión constitucional.-136. Carga de la prueba.- 137. Enumeración legal de los medios deprueba.- a). 138. b). 139. c) 140. d) 141. e) 142. f ) 143.- 143 bis.-144. Prueba de los contratos formales.- 145. Principio de prueba porescrito.- 146. Prueba testimonial.- 147. Instrumento privado que al-tera el contenido de un instrumento público.- 148. Prueba contra elinstrumento privado o público.- 149. Prueba del pago.- 149-1. Lími-tes al valor probatorio del recibo.- 150. Prueba de los cuasicontratos.- 105

CAPITULO IVEFECTOS DE LOS CONTRATOS

§ 1.— Principio de efecto relativo .............................................................. 115151. El principio y sus limitaciones.- 152. Concepto de parte.- 153.Sucesores universales.- 154.- 155. Terceros: concepto.- 156. a) Suce-sores a título particular.- 157. b) Acreedores.- 158. c) Los tercerospropiamente dichos.- ............................................................................... 115

§ 2.— Fuerza obligatoria de los contratos entre las partes ......................... 119159. El artículo 1197; antecedentes y crítica.- 160. Fundamento.-161. Límites al principio de la fuerza obligatoria de los contratos.-


Pág.

XI

161 bis. Obligaciones contraídas en estado de necesidad.- 161 ter.Obligaciones propias de los contratos de consumo.- 162. La buena feen los contratos.- ...................................................................................... 119

§ 3.— Estipulaciones a favor de terceros ................................................... 123163. Concepto.- 164. Relaciones que surgen de estos contratos.-165. Naturaleza jurídica de la estipulación en favor de terceros.-166. Renuncia.- 167. Revocación.- 168. Excepción de incum-plimiento.- ................................................................................................ 123

§ 4.— Estipulaciones a cargo de terceros y a nombre de terceros .............. 126169. Estipulación a nombre de terceros.- 170. Estipulación a cargode terceros.- .............................................................................................. 126

§ 5.— Acción subrogatoria u oblicua ......................................................... 127

A.— Conceptos Generales ................................................................ 127171. Concepto.- 172. Origen, evolución y derecho comparado.- 173.Naturaleza jurídica.- 174. Fundamento.- 175. Carácter conservato-rio, ejecutivo o mixto.- ............................................................................ 127

B.— Acciones y derechos que puedan dar lugar a la acción subrogatoria .......................................................................................... 129

176. El principio.- 177. Derechos y acciones excluidos.- ................... 129

C.— Condiciones para el ejercicio ...................................................... 131

1.— Condiciones sustanciales o de fondo .............................................. 131178. Enumeración y análisis.- 179. Requisitos inútiles o superfluos.- 131

2.— Condiciones formales ..................................................................... 132180. Cuestiones controvertidas.- 181.- ................................................. 132

D.— Efectos ...................................................................................... 134182. Distintos efectos.- ........................................................................... 134

§ 6.— Acciones directas ............................................................................ 135183. Concepto y casos.- 184. Diferencias con la subrogatoria.- ......... 135

§ 7.— Excepción de incumplimiento ......................................................... 137185. Concepto y antecedentes históricos.- 186. Fundamento.- 187.Naturaleza jurídica; efectos; carga de la prueba.- 188. Condiciones deejercicio.- .................................................................................................. 138

§ 8.— Lugar de cumplimiento .................................................................. 140188-1. Reglas legales.- 188-2. Conflictos de leyes; contratos hechosen el extranjero que producen efectos en el país y contratos hechos enel país que producen efectos en el extranjero.- .................................... 140

XII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

CAPITULO VRESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS

§ 1.— Causales ........................................................................................ 143

A.— Cumplimiento ........................................................................... 143188-3. Cumplimiento.- ........................................................................... 143

B.— Imposibilidad de Cumplir .......................................................... 143188-4. Concepto.- ................................................................................... 143

C.— Rescisión ................................................................................... 144189. Concepto y efectos.- 190.- ............................................................. 144

D.— Resolución ................................................................................. 145191. Concepto y efectos.- ....................................................................... 145

E.— Revocación ................................................................................. 146192. Concepto y efecto.- ......................................................................... 146

F.— Otras causas de extinción ........................................................... 147193. Nulidad, caducidad, prescripción; remisión.- ............................. 147

§ 2.— Pacto comisorio ............................................................................... 148194. Concepto; el pacto comisorio en el Código Civil y en la ley 17.711.-195.- .......................................................................................................... 148

A.— Pacto comisorio tácito ................................................................. 151196. Régimen legal.- 197. Forma del requerimiento.- ........................ 151

B.— Pacto comisorio expreso .............................................................. 152198. Régimen legal.- 199-1. Forma de la comunicación de la voluntadde resolver.- .............................................................................................. 152

C.— Problemas comunes al pacto comisorio ....................................... 154199-2. Contratos de tracto sucesivo.- 199-3. lncumplimiento porcaso fortuito.- 199-4. Incumplimiento derivado del incumplimientodel que pretende resolver el contrato.- 199-5. Incumplimiento par-cial.- 199-6. Culpa recíproca.- 199-7. Daños y perjuicios.- 199-8. Iusvariandi.- 199-9. Efectos.- ..................................................................... 154

§ 3.— Seña o arras .................................................................................... 157200. Concepto.- ....................................................................................... 157

A.— Seña confirmatoria ..................................................................... 158201. Concepto y casos.- .......................................................................... 158

B.— Seña penitencial ......................................................................... 158202. Derecho de arrepentimiento.- 203. Forma de manifestar el arre-pentimiento.- 204. Oportunidad del arrepentimiento; concepto deprincipio de ejecución del contrato.- 205. Cláusula “como seña y acuenta de precio”.- 206. Efectos de la seña.- 206-1. La llamada “re-serva”.- ...................................................................................................... 158


Pág.

XIII

§ 4.— Teoría de la imprevisión .................................................................. 162207. Concepto y origen histórico.- 208. Diferencias con el caso fortui-to.- 209. Aplicación de la teoría en nuestro Derecho.- 209-1. Condi-ciones de aplicación.- 209-2. Efectos.- ................................................. 162

§ 5.— Evicción y vicios redhibitorios ......................................................... 167209-3. Remisión.- .................................................................................... 167

CAPITULO VICOMPRAVENTA Y PERMUTA

IIIII .................................................................................................................... 169

§ 1.— Conceptos generales ...................................................................... 169210. Concepto e importancia.- 211. Evolución; la cuestión de latransferencia de la propiedad.- 212. Caracteres.- 213. Compraventacivil y comercial.- 214.- 215.- 216. Comparación con otros contra-tos.- 217. a) Con la permuta.- 218. b) Con la cesión de créditos.- 219.c) Con la locación de cosas.- 220. d) Con la locación de obra.- 221. e)Con la dación en pago.- 222-223.-224. Elementos de la compraventa.- .................................................... 169

§ 2.— Capacidad ...................................................................................... 180225. Principio general.- .......................................................................... 180

A.— Incapacidades de hecho ............................................................. 181226. Enumeración de los incapaces.- 227. Menores emancipados.-228. Actos celebrados por incapaces; sanción de nulidad.- ................ 181

B.— Incapacidades de derecho .......................................................... 182229. Enumeración.- a) Los esposos entre sí.- 229 bis.- b) Padres,tutores y curadores.- 230. c) Albaceas.- 231. d) Mandatarios.- 232.e) Empleados públicos.- 233. f ) Jueces y empleados de la administra-ción de justicia.- 234. g) Ministros nacionales y provincia-les.- 235. i) Religiosos profesos.- ............................................................ 182

§ 3.— El consentimiento ........................................................................... 188236. Aplicación de los principios generales; remisión.- 237. Las lla-madas ventas forzosas: su naturaleza jurídica.- 238. a) 239. b) 240. c) 241.d) 242. e) 243. Forma y prueba.- .......................................................... 188

II EII EII EII EII ELLLLLEEEEEMEMEMEMEMENTNTNTNTNTOSOSOSOSOS PPPPPECULECULECULECULECULIARIARIARIARIAREEEEESSSSS DEDEDEDEDE LLLLLAAAAA CCCCCOMPROMPROMPROMPROMPRAAAAAVEVEVEVEVENTNTNTNTNTAAAAA ........................................ 193

§ 1.— La cosa ........................................................................................... 193

A.— Principios Generales .................................................................. 193244. Condiciones para que la cosa pueda ser vendida.- 245. a) 246. b)247. c) 248. d). ........................................................................................ 193

XIV GUILLERMO A. BORDA

Pág.

B.— Venta de cosa ajena .................................................................... 197249. El problema.- .................................................................................. 197

1.— Campo de aplicación del artículo 1329 .......................................... 198250. El principio y sus limitaciones.- 251. Casos en que la venta decosa ajena es válida.- 252. Requisitos de aplicación del artículo 1329.-253. Comparación con la venta mercantil de la cosa ajena.- ............. 198

2.— Efectos entre las partes ................................................................... 200254. Distintas hipótesis.- 255. Carácter de la nulidad.- .................... 200

3.— Efectos respecto del dueño ............................................................. 202256. El principio de la inoponibilidad y sus excepciones.- ................. 202

4.— Consolidación de la venta ............................................................... 203257. Distintos modos de consolidación.- .............................................. 203

5.— Venta de cosa parcialmente ajena ................................................... 204258. Carácter y extensión de la nulidad.- 259. Indemnización dedaños.- 260. Consolidación de la venta.- .............................................. 204

C.— Venta de cosa futura .................................................................. 205261. Distintos casos.- 262. Naturaleza jurídica de la venta de espe-ranza.- 263. Extensión de los riesgos tomados por el comprador.- .... 205

D.— Cosas sujetas a riesgos .............................................................. 206264. Condiciones de validez de esta venta.- ........................................ 206

§ 2.— El precio ......................................................................................... 207265. Condiciones que debe reunir.- 266. Precio en dinero.- 267.Precio determinado o determinable.- 268. a) Precio fijado por laspartes.- 269. b) Precio fijado por un tercero.- 270. Efectos de lafijación por el tercero.- 271-272. Precio serio y precio vil.- ............... 207

III OIII OIII OIII OIII OBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONES DELDELDELDELDEL VENDEDORVENDEDORVENDEDORVENDEDORVENDEDOR .............................................................. 211273. Enumeración.- ................................................................................ 211

§ 1.— Obligación de entrega .................................................................... 211

A.— Conservación y custodia de la cosa ............................................ 211274. Contenido de esta obligación.- 275. Riesgos y aumentos.-276. a) Riesgos.- 277. b) Acrecimientos y mejoras.- 278. c) Frutos.-279. d) Productos.- 280. Riesgos y aumentos en caso de mora delcomprador.- .............................................................................................. 211

B.— La entrega ................................................................................. 214281. Formas y modo.- 282. Extensión de la obligación de entrega.-283. Tiempo de la entrega.- 284. Lugar de la entrega.- 285. El llamadoderecho de retención del vendedor.- 286. Gastos de la entrega.- ...... 216

1.— Consecuencias de la falta de entrega .............................................. 218287. Derechos del comprador.- 288. El comprador opta por el cum-plimiento.- 289. El comprador opta por la resolución.- 290. Conse-


Pág.

XV

cuencias del ejercicio del derecho de opción.- 291. Extensión de lasindemnizaciones en caso de incumplimiento del vendedor.- 292. Imposibilidad de entregar la cosa.- ............................................................. 218

2.— Privilegio del vendedor ................................................................... 222293. a) Del vendedor de cosas muebles.- 294. b) Privilegio del vende-dor de cosas inmuebles.- ......................................................................... 222

§ 2.— Obligación de garantía ................................................................... 223295. Concepto.- ....................................................................................... 223

A.— Garantía contra los hechos propios del vendedor ....................... 223296. Concepto y alcances.- 297. Sanciones de la obligación de garan-tía.- 298. Invalidez de la cláusula de no-garantía contra los hechospersonales.- ............................................................................................... 223

B.— Evicción ..................................................................................... 225299. Remisión.- ....................................................................................... 225

C.— Vicios redhibitorios .................................................................... 225

1.— Nociones generales ......................................................................... 225300. Concepto.- 301. Condiciones de existencia.- 302. a) Debe seroculto.- 303. b) Debe ser importante.- 304. c) Debe existir al tiempode la adquisición.-. 305. Prueba.- 305 bis. Entre quiénes existe lagarantía.- ................................................................................................... 225

2.— Efectos ........................................................................................... 229306. Acciones de que dispone el comprador: derecho de opción.- 307.Acción redhibitoria; efectos entre las partes y respecto de terceros.-308. Acción quanti minoris.- 309. Venta de varias cosas conjunta-mente.- 310. Pérdida de la cosa.- 311. Venta en remate judicial.-312. Ventas especiales: a prueba, sobre muestra, alternativa, de cosasfuturas.- 313. Indivisibilidad de la acción redhibitoria.- .................... 229

3.— Cesación de la garantía ................................................................... 233314. Causales.- ........................................................................................ 233

4.— Cláusulas que modifican la garantía ............................................... 234315. Principio general.- 316.- ................................................................ 234

5.— Prescripción de las acciones ............................................................ 236317. Plazos legales.- ................................................................................ 236

§ 3.— Obligación de recibir el precio ......................................................... 237318. Norma legal.- .................................................................................. 237

§ 4. — Obligaciones en los contratos de consumo sobre cosas muebles no consumibles .................................................................................. 237

318-1. Garantías por defectos o vicios de cualquier índole.- 318-2.Responsables de la garantía por defectos o vicios.- 318-3. Reparaciónno satisfactoria: consecuencias.- 318-4. Servicio técnico.- ................. 237

XVI GUILLERMO A. BORDA

Pág.

IV OIV OIV OIV OIV OBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONES DELDELDELDELDEL COMPRADORCOMPRADORCOMPRADORCOMPRADORCOMPRADOR ........................................................... 240240240240240319. Enumeración.- ................................................................................ 240

§ 1.— Obligación de pagar el precio .......................................................... 240

A.— Reglas Generales ....................................................................... 240320. Momento en que debe pagarse.- 321. Lugar del pago.- 322.Intereses.- ................................................................................................. 240

B.— Derecho de retener el precio ...................................................... 241323. Distintos casos.- .............................................................................. 241

1.— Temor fundado de ser molestado por una acción real ..................... 241324. Concepto de temor fundado.- 325. Títulos perfectos; antece-dentes que debilitan al título.- 326. Conocimiento del vicio por elcomprador.- 327. Oportunidad para hacer valer el derecho de reten-ción.- 328. Efectos del derecho de retención.- 329. Renuncia al dere-cho de retención.- 330. Recursos que la ley reconoce al vendedor.- . 241

2.— Falta de entrega de la cosa en las condiciones debidas .................... 244331. Ejercicio del derecho de retención.- ............................................. 244

C.— Garantías del vendedor no pagado ............................................ 244332. Enumeración.- ................................................................................ 244

§ 2.— Obligación de recibir la cosa ........................................................... 245333. Tiempo y lugar.- 334. Sanciones para el supuesto de que no sereciba la cosa.- 335.- ............................................................................... 245

§ 3.— Obligación de pagar el instrumento del contrato y los gastos de recibo . 246336. Disposición legal.- ........................................................................... 246

V MV MV MV MV MODODODODODALALALALALIDIDIDIDIDADEADEADEADEADESSSSS DEDEDEDEDE LLLLLAAAAA CCCCCOMPROMPROMPROMPROMPRAAAAAVEVEVEVEVENTNTNTNTNTAAAAA ...................................................... 247337. Regla general.- ................................................................................ 247

§ 1.— Compraventa condicional ............................................................... 247338. Condición suspensiva.- 339. Condición resolutoria.- 340. Casode duda.- ................................................................................................... 247

§ 2.— Compraventa a término .................................................................. 250341. Distintos casos y remisión.- ........................................................... 250

§ 3.— Cláusula de no enajenar ................................................................. 250342. Régimen legal.- 343. a) Prohibición absoluta de enajenar.-.344. b) Prohibición respecto de persona determinada.- ..................... 250

§ 4.— El pacto comisorio en la compraventa ............................................. 251345. El Código Civil y la ley 17.711.- 346-349.- 350. Limitaciones alejercicio del pacto comisorio por razones de moral y buenas costum-


Pág.

XVII

bres.- 351. Efectos entre las partes.- 352.- 353. Efectos respecto deterceros.-1 ................................................................................................. 251

§ 5.— Venta con pacto de retroventa ........................................................ 258354. Concepto y naturaleza jurídica.- 355.- 356. Interés económicode este pacto; sus peligros.- .................................................................... 258

A.— Condiciones de validez .............................................................. 261357. Enumeración.- 358.- ...................................................................... 261

B.— El Derecho de rescate ................................................................ 262359. Quién puede ejercerlo.- 360. Pluralidad de vendedores.- 361.Contra quiénes se ejerce.- 362. Capacidad para ejercer el derecho derescate.- 363. Extinción del derecho de rescate.- ............................... 262

C.— Efectos del pacto ....................................................................... 264

1.— Efectos al vencimiento del plazo .................................................... 264364. Con relación al comprador.- 365. Con relación al vendedor.- ... 264

2.— Efectos del ejercicio de rescate ....................................................... 265366. Principio general.- 367. Obligaciones del rescatante.- 368. Obli-gaciones del comprador.- 369. Efectos respecto de terceros.- ............ 265

§ 6.— Pacto de reventa ............................................................................. 266370. Concepto y régimen legal.- ............................................................ 266

§ 7.— Venta con cláusula de arrepentimiento ........................................... 268371. Concepto y régimen legal.- ............................................................ 268

§ 8.— Pacto de preferencia ....................................................................... 268

A.— Conceptos generales .................................................................. 268372. Concepto y naturaleza jurídica.- 373. El derecho de preferenciaes intransmisible.- 374. Es indivisible.- 375. Plazo para ejercer lapreferencia.- ............................................................................................. 268

B.— Efectos ....................................................................................... 270376. Obligación de avisar.- 377. Obligaciones del vendedor que haceuso de la preferencia.- 378. Caso en que el comprador no haya dadoaviso.- 379. Venta hecha en pública subasta.- ..................................... 270

§ 9.— Venta con pacto de mejor comprador .............................................. 272

A.— Del pacto en general .................................................................. 272380. Concepto y naturaleza jurídica.- 381. Es transmisible.- 382. Con-diciones de ejercicio.- .............................................................................. 272

B.— Efectos ....................................................................................... 274383. Obligaciones del vendedor.- 384. Derecho de preferencia delcomprador.- 385. Caso en que el comprador no haga uso de su derechode preferencia.- ........................................................................................ 274

XVIII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

§ 10.— Venta con reserva de dominio ....................................................... 275386. Concepto.- 387. Naturaleza jurídica y régimen legal.- 388. ¿Pue-den venderse las cosas muebles bajo reserva de dominio?- 389. Efec-tos: principios generales y remisión.- ..................................................... 275

§ 11.— Venta-locación .............................................................................. 277390. Concepto y naturaleza jurídica.- ................................................... 277

§ 12.— Venta ad gustum .......................................................................... 278391. Concepto y naturaleza jurídica.- 392. Alcance de la facultad deprobar.- 393. Plazo para hacer la degustación; aceptación tácita.-394. Rechazo de la cosa gustada.- ......................................................... 278

§ 13.— Venta a ensayo o prueba .............................................................. 280395. Concepto y diferencia con la venta ad gustum.- ......................... 280

§ 14.— Venta de cosas de calidad determinada ........................................ 281396. Concepto.- 397. Efectos.- 398. Venta según muestra.- 399.- .. 281

§ 15.— Venta por junto, o por cuenta, peso o medida ................................ 283400. Concepto.- ....................................................................................... 283

§ 16.— Modalidades de la venta de inmuebles ........................................ 285

A.— Los casos del artículo 1344 ........................................................ 285401. El artículo 1344.- 402. Venta ad corpus.- 403. Venta sin indica-ción de área, a un precio por medida.- 404. Venta con indicación deárea que se tomará de otra mayor.- 405. Venta con indicación de áreay precio por medida.- 406. Venta con indicación de área por un precioúnico.- 407. Venta de varios inmuebles por un solo precio.- .............. 285

B.— Compraventa de inmuebles por cuotas periódicas ...................... 288408. El problema.- .................................................................................. 288

1.— La ley 14.005 (ref. por ley 23.266) ................................................. 289409. Forma y anotación en el registro.- 410.- 411.- 412.- 413.Efec-tos de la anotación del contrato en el Registro.- a) Con relación a laspartes- 414. b) Respecto de terceros.-. 414 bis.- ................................ 289

§ 17.— Venta en comisión ........................................................................ 292415. Concepto y naturaleza jurídica.- 416.- 417. Condiciones devalidez.- 418. Efectos.- ........................................................................... 292

§ 18.— Modalidades en los contratos de consumo .................................... 295418-1. Ventas domiciliaria, por correspondencia u otros sistema decomunicación.- 418-2. Revocación de la aceptación.- 418-3. Prohibi-ciones.- ...................................................................................................... 295


Pág.

XIX

§ 19.— Otras cláusulas usuales ................................................................ 296419. Ventas sobre documentos.- 419-1. Venta de cosas que no estána la vista.- 419-2. Venta por fardos o bajo cubiertas.- ......................... 296

VI PVI PVI PVI PVI PRRRRROMEOMEOMEOMEOMESASSASSASSASSAS DEDEDEDEDE CCCCCOMPROMPROMPROMPROMPRAAAAA OOOOO DEDEDEDEDE VEVEVEVEVENTNTNTNTNTAAAAA..... BOLBOLBOLBOLBOLEEEEETTTTTOSOSOSOSOS DEDEDEDEDE CCCCCOMPROMPROMPROMPROMPRAAAAAVEVEVEVEVENTNTNTNTNTAAAAA ........ 296

§ 1.— Promesas unilaterales de venta o de compra ................................... 296420. Promesa unilateral de venta.- 421. Promesa de compra.- ......... 296

§ 2.— Boletos de compraventa ................................................................. 297422. Concepto y naturaleza jurídica.- 422 bis. Efectos.- 423. Poderpara suscribir el boleto; forma.- 424. Cesión del boleto.- 425. Formade la cesión.- 426. Acuerdo de voluntades no formulado en el boletode compraventa.- 427. La escrituración.- 427-1. Concurso o quiebradel vendedor antes de la escritura.- 427-2. Colisión entre el adquiren-te por boleto y el acreedor hipotecario.- 428. Cláusulas usuales “comoseña y a cuenta de precio”, “títulos perfectos”.- ................................... 297

VII PVII PVII PVII PVII PEEEEERMURMURMURMURMUTTTTTAAAAA ............................................................................................... 303429. Concepto y régimen legal.- 430. Caracteres.- 431. Disposicionesespeciales.- 432. a) Justos motivos de duda sobre el derecho del coper-mutante.- 433. b) Nulidad.- 434. c) Gastos de contrato.- 434 bis. d)Evicción.- ................................................................................................. 303

CAPITULO VIICESIÓN DE DERECHOS

I CI CI CI CI CONCEPTOONCEPTOONCEPTOONCEPTOONCEPTO YYYYY ELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOS DEDEDEDEDE LALALALALA CESIONCESIONCESIONCESIONCESION DEDEDEDEDE DERECHOSDERECHOSDERECHOSDERECHOSDERECHOS ............................. 309

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 309435. Concepto y terminología.- 436. Antecedentes históricos.- 437.Interés práctico.- 438. Método del Código; legislación comparada.-439. Reglas legales aplicables.- 440. Caracteres del contrato.- 441.Comparación con la novación y la subrogación.- .................................. 309

§ 2.— Capacidad ...................................................................................... 314

A.— Regla general ............................................................................. 314442. Distintos casos.- .............................................................................. 314

B.— Incapacidad de hecho ................................................................ 314443. Casos especiales.- 444.- ................................................................. 314

C.— Incapacidad de Derecho ............................................................ 315445. Principio general y reglas especiales.- 446. a) Administradoresde establecimientos públicos o privados.- 447. b) Mandatarios.- 448.c) Abogados y procuradores.- 449. d) Funcionarios de la administra-ción de justicia.- 450.- ............................................................................ 315

XX GUILLERMO A. BORDA

Pág.

§ 3.— Objeto de la cesión ......................................................................... 317

A.— Regla general ............................................................................. 317451. El artículo 1444.- ........................................................................... 317

B.— Derechos que pueden cederse ................................................... 317452. Enumeración legal.- ....................................................................... 317

C.— Derechos incesibles ................................................................... 318453. Incesibilidad convencional.- 454. Incesibilidad legal.- .............. 318

§ 4.— Forma ............................................................................................. 322455. Principio general.- 456. Casos en que se requiere escritura pú-blica.- 457. Caso en que no es necesaria la forma escrita.- ................ 322

II EII EII EII EII EFECTOSFECTOSFECTOSFECTOSFECTOS DEDEDEDEDE LALALALALA CESIÓNCESIÓNCESIÓNCESIÓNCESIÓN ............................................................................ 323458. Enumeración.- ................................................................................ 323

§ 1.— Transmisión del derecho ................................................................. 324

A.— Momento en que se opera ......................................................... 324

1.— Entre las partes ............................................................................... 324459. Principio general.- .......................................................................... 324

2.— Respecto de terceros, particularmente el deudor cedido ................. 325460. Necesidad de notificación del deudor.- 461.- 462.- 463. Formade la notificación.- 464. Quiénes pueden hacer la notificación.- 465.Forma de la aceptación.- 466. Conocimiento indirecto de la cesiónpor el deudor.- .......................................................................................... 325

B.— Efectos de la notificación o aceptación ........................................ 329

1.— Relaciones entre el cesionario y el deudor cedido ........................... 329467. Principio general y consecuencias.- 468. Excepciones contra elcesionario.- 469. Acciones conservatorias.- 470. Acción del cesionariosin notificación previa de la cesión.- ...................................................... 329

2.— Relaciones entre el cedente y el deudor .......................................... 331471. Derechos del cedente.- .................................................................. 331

3.— Conflictos entre varios cesionarios ................................................. 331472. Solución legal.- ................................................................................ 331

4.— Conflicto entre el cesionario y los acreedores embargantes ........... 332473. Distintos casos.- 474. Quiebra del cedente.- .............................. 332

§ 2.— Contenido de la cesión ................................................................... 333475. Principio general y aplicaciones.- 476. a) Fuerza ejecutiva.-.477. b) Accesorios del crédito.- 478. c) Intereses.- 479. Restriccio-nes, cargas y vicios del derecho cedido.- 480. Cesión parcial.- 480 bis.Garantía de la legitimidad del crédito y de la solvenciadel deudor; remisión.- ............................................................................. 333


Pág.

XXI

§ 3.— Cesión de herencia ......................................................................... 335481. Breves nociones.- 482. Efectos.- 483.- ........................................ 335

§ 4.- Cesión de la posición contractual ...................................................... 336483.1. El régimen legal. Remisión.- 483.2. Noción. Efectos.- .......... 336

§ 5.- Factoring ........................................................................................... 337483.3. Aclaración, noción y caracteres.- 483.4. Comparación con otroscontratos.- 483.5. Naturaleza jurídica.- 483.6. Tipos de factoring.-483.7. Derechos y obligaciones de las partes.- ..................................... 337

CAPITULO VIIILOCACIÓN DE COSAS

I CI CI CI CI CONCEPTOSONCEPTOSONCEPTOSONCEPTOSONCEPTOS YYYYY ELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOS ......................................................................... 341

§ 1.— Conceptos generales ...................................................................... 341484. Definición.- 485. Importancia social.- 486. Caracteres.- 487.Comparación con otros contratos.- 488. a) Con la compraventa.- 489.b) Con el depósito.- 490. c) Con el comodato.- 491. d) Con la locaciónde obra y de servicios.- 492. e) Con la sociedad.-. 493. f ) Con elpréstamo de consumo.- 493-1. Comparación con el contrato de depó-sito en caja de seguridad bancaria.- 493-2. Comparación con el con-trato de garaje.- 493-3. Comparación con el contrato de locación enlos centros comerciales.-. 494. Comparación con el usufructo.- 495.Naturaleza jurídica del derecho del locatario: ¿es personal o real?- ... 341

§ 2.— Elementos del contrato ................................................................... 351

A.— Consentimiento ......................................................................... 351496. Sobre qué debe recaer.- 497. Modalidades del consentimiento.-498. Promesas de locación.- 499. Locación forzosa.- .......................... 351

1.— Forma y prueba .............................................................................. 353500. Forma.- 501. Prueba.- ................................................................... 353

2.— Capacidad ...................................................................................... 354502-504. Capacidad de hecho.- 505. Incapacidades de derecho.-506. Condóminos.- .................................................................................. 354

B.— La Cosa locada .......................................................................... 356507. Cosas que pueden arrendarse: principio general.- 508. Cosas in-determinadas.- 509. Existencia de la cosa al tiempo de contratar.- 510.Cosas futuras.- 511. Cosas fuera del comercio.- 512. ¿Pueden arrendarse los derechos?- 513. ¿Puede arrendarse un fondo de comercio?-. ...... 356

1.— Locación de cosa ajena ................................................................... 359514. Hipótesis en que se plantea el problema.- 515. Efectos con relacióna las partes.- 516. Efectos con relación al verdadero propietario.- 517.- 359

XXII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

2.— Locación de cosa parcialmente ajena .............................................. 362518. Efectos.- ........................................................................................... 362

C.— El precio .................................................................................... 363519. Determinación del precio.- 520. ¿Debe pagarse en dinero?- 521.Forma de pago.- 522. Modificación del alquiler convenido.- ............. 363

D.— Causa ........................................................................................ 365523. Uso ilícito o deshonesto como causa-fin del contrato.- 524. Con-secuencias de la ilicitud o inmoralidad de la causa-fin.- 524-1. Frus-tración del fin.- ........................................................................................ 365

§ 3.— Duración del contrato ..................................................................... 366525. Plazo máximo.- 526. Plazos mínimos.- 527. Plazos indetermina-dos en las locaciones urbanas.- 528. Resolución anticipada de las lo-caciones.- 529. Cesación del beneficio del plazo.- ............................... 366

§ 4.— Transmisión de los derechos y obligaciones derivados de la locación 371

A.— Transmisión mortis causa ........................................................... 371530. El principio.- 531.- ........................................................................ 371

B.— Transmisión por actos entre vivos ............................................... 372532. Enajenación de la cosa locada.- 533.- 534. Condiciones deaplicación del artículo 1498.- 535.- 536. Excepciones a la regla delartículo 1498.- ......................................................................................... 372

II OII OII OII OII OBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONES DELDELDELDELDEL LOCADORLOCADORLOCADORLOCADORLOCADOR ................................................................. 375537. Enumeración.- ................................................................................ 375

§ 1.— Obligación de entregar la cosa ........................................................ 376538. Cosas comprendidas en la obligación de entrega.- 539.- 539 bis.-540. Estado en que debe entregarse.- 541. Lugar de entrega.- 542.Tiempo de la entrega.- 543. Gastos de la entrega.- 544. Sancionespara el caso de incumplimiento de la obligación de entrega.- ............ 376

§ 2.— Obligación de mantener la cosa en buen estado ............................. 379

A.— Deterioros no derivados de caso fortuito o fuerza mayor ........... 379545. Alcances de la obligación.- 546. Supuesto del deterioro causadopor el uso de la cosa.- 547.- 548. Sanciones en caso de incumplimien-to; reparaciones urgentes y no urgentes.- 549. Oposición del inquilinoa la realización de las reparaciones.- ...................................................... 379

B.— Destrucciones o deterioros derivados de caso fortuito o fuerza mayor ....................................................................................... 382

550. Distintas hipótesis.- ........................................................................ 382

C.— Impedimentos al uso y goce de la cosa derivados de fuerza mayor ........................................................................................ 383


Pág.

XXIII

551. Hipótesis legal.- 552. Caso fortuito que sólo afecta el provecho.-553. Derechos y obligaciones de las partes.- ........................................ 383

§ 3.— Obligación de garantía ................................................................... 385554. Concepto y fundamentos.- ............................................................. 385

A.— Hecho del locador ...................................................................... 385555. Hechos que importan turbación.- 556. Sanciones para el caso deincumplimiento de esta obligación.- 557. Obras de reparación hechaspor el locador.- 558. Obras que no son reparaciones.- ........................ 385

B.— Hechos de terceros ..................................................................... 388

1.— Turbaciones de hecho ..................................................................... 388559. Reglas generales.- 560. Turbaciones del propietario vecino.- ... 388

2.— Turbaciones de derecho .................................................................. 390561. Concepto.- 562. Obligación del locatario de notificar la turba-ción al locador.- 563.- 564. Consecuencias de la garantía.- 565. Situa-ción del locatario frente al turbador.- 566. Turbaciones causadas porla autoridad pública.- .............................................................................. 390

C.— Turbaciones por otros locatarios .................................................. 393567. Distintos supuestos.- ...................................................................... 393

D.— Garantía por vicios redhibitorios ................................................ 393568. Los vicios redhibitorios en la locación.- 569. Casos en que no sedebe la garantía.- 570. Efectos de la existencia de vicios redhibitorios:derechos del locatario.- 571. Modificación convencional de la garan-tía por vicios redhibitorios.- .................................................................... 393

§ 4.— Obligación de pagar mejoras .......................................................... 395572. Minuciosidad de la reglamentación legal; método a seguir.- ..... 395

A.— Mejoras que el locatario puede realizar ...................................... 396573. Principio general.- 574. Reglas especiales.- 575. Autorizacióncontractual para hacer mejoras.- 576. Mejoras prohibidas por la ley oel contrato; sanciones para el locatario.- ............................................... 396

B.— Mejoras que el locador está obligado a pagar ............................. 398577. Distintos casos.- .............................................................................. 398

1.— Ausencia de convención sobre el pago de mejoras .......................... 399578. Reglas generales.- ........................................................................... 399

2.— Existencia de convención ................................................................ 401579. Reglas interpretativas.- 580.- 581. Forma y prueba de la autori-zación para hacer mejoras.- 582. Contratos por tiempo indetermina-do.- 583. Seguro de la cosa arrendada.- ................................................ 402

3.— Reglas complementarias ................................................................. 403584. Influencia de la culpa en el pago de las mejoras.- 585. a) Contra-to resuelto sin culpa de los partes.- 586. b) Contrato resuelto por

XXIV GUILLERMO A. BORDA

Pág.

culpa del locador.- 587. c) Contrato resuelto por culpa del locatario.-588. Cláusula de quedar las mejoras a beneficio de la propiedad.- ... 403

4.— Determinación del valor de las mejoras .......................................... 404589. Distintos casos.- 590. Compensación de las mejoras.- 591. De-recho de retención.- ................................................................................. 404

§ 5.— Obligación de pagar las cargas y contribuciones .............................. 406592. Gravámenes sobre la cosa.- ............................................................ 406

§ 6.— Obligación de restituir el depósito de garantía ................................ 406592 bis. El principio.- ............................................................................. 406

III OIII OIII OIII OIII OBLBLBLBLBLIGAIGAIGAIGAIGACIONECIONECIONECIONECIONESSSSS DEDEDEDEDELLLLL LLLLLOOOOOCCCCCAAAAATTTTTARARARARARIOIOIOIOIO .............................................................. 406593. Enumeración.- ................................................................................ 406

§ 1.— Obligación de usar y gozar la cosa conforme a su destino ............... 406594. Concepto.- ....................................................................................... 406

A.— Uso estipulado en el contrato ..................................................... 407595. Prohibición de alterar el destino para el cual la cosa ha sidoalquilada.- 596. Uso abusivo.- ................................................................ 407

B.— Uso no estipulado ...................................................................... 409597. Uso conforme a la naturaleza de la cosa y las costumbres; usoabusivo.- .................................................................................................... 409

C.— Sanciones legales ....................................................................... 409598. Sanciones por incumplimiento de esta obligación.- .................... 409

§ 2.— Obligación de conservar la cosa en buen estado ............................. 410599. Concepto y remisión.- .................................................................... 410

A.— Deterioro culpable de la cosa ..................................................... 410600. Regla legal.- 601. Sanción por el incumplimiento de esta obliga-ción.- ......................................................................................................... 410

B.— Abandono de la cosa .................................................................. 411602. Concepto de abandono.- 603. Sanciones por el incumplimientode esta obligación.- .................................................................................. 411

C.— Obras o mejoras prohibidas ....................................................... 412604. Obras y mejoras prohibidas.- 605. Sanciones.- ........................... 412

D.— Reparaciones locativas ............................................................... 413606. Concepto: remisión.- 607. Sanciones.- ........................................ 413

E.— Mejoras estipuladas ................................................................... 413608. Sanciones.- ....................................................................................... 413

F.— Casos de exención de responsabilidad del locatario .................... 414609-610. Distintas causales.- ................................................................ 414


Pág.

XXV

§ 3.— Obligación de pagar los arrendamientos ......................................... 415

A.— De la obligación en general ........................................................ 415611. Concepto.- 612. Epoca del pago.- 613. Lugar de pago.- 614.Prueba del pago entre las partes y con relación a terceros.- 615.- 616.Pago anticipado de alquileres frente a los acreedores del locatario.- . 415

B.— Garantías del pago del alquiler .................................................. 417617. Enumeración.- ................................................................................ 417

1.— Resolución del contrato por falta de pago ...................................... 418618. Norma legal.- 619. Indemnización de daños.- ............................ 418

2.— Derecho de retención ..................................................................... 418620. El artículo 1558.- ........................................................................... 418

3.— Privilegio del locador ...................................................................... 419621. Breves nociones.- ............................................................................ 419

4.— Acción ejecutiva ............................................................................. 420622. Garantía procesal.- 623. Derecho de compensación.- ............... 420

§ 4.— Obligación de restituir la cosa ......................................................... 422624. Noción y remisión.- ........................................................................ 422

§ 5.— Obligación de avisar ciertos hechos al locador ................................. 422625. Hechos que deben ser puestos en conocimiento del locador.- ... 422

§ 6.— La fianza en la locación .................................................................. 423625-1. Extensión de la fianza.- 625-2. Término del contrato de loca-ción y fianza: hasta qué momento continúa obligado el fiador.- 625-3.Las prórrogas o renovación del contrato.- 625-4. La modificación delprecio.- 625-5. Nulidad de la cláusula que anticipadamente extiendela fianza.- 625-6. Locaciones comprendidas por el art. 1582 bis.- .... 423

IV CIV CIV CIV CIV CESIÓNESIÓNESIÓNESIÓNESIÓN DEDEDEDEDE LALALALALA LOCACIÓNLOCACIÓNLOCACIÓNLOCACIÓNLOCACIÓN YYYYY SUBLOCACIÓNSUBLOCACIÓNSUBLOCACIÓNSUBLOCACIÓNSUBLOCACIÓN .............................................. 425

§ 1.— Generalidades ................................................................................ 425626. Concepto de cesión de la locación y sublocación: semejanzas ydiferencias.- 627. Caso de duda.- 628. Derecho de ceder y sublocar.-629. Limitaciones al derecho de ceder y sublocar.- 630. Derecho deprestar la cosa.- ........................................................................................ 425

A.— Prohibición convencional de ceder y sublocar ............................. 429631. Cláusula prohibitiva de ceder o sublocar.- 632. Transferencia delfondo de comercio y prohibición de ceder la locación.- 633. Sanciónpara el caso de cesión o sublocación contra la prohibición contrac-tual.- 634. Situación del cesionario o sublocatario.- ............................ 429

B.— Prohibición legal de ceder o sublocar .......................................... 431635-636. Arrendamientos agrícolas.- .................................................... 431

XXVI GUILLERMO A. BORDA

Pág.

§ 2.— Efectos de la cesión ........................................................................ 431637. Relaciones entre cedente y cesionario.- 638. Relaciones entrelocador y locatario.- 639. Relaciones entre locador y cesionario.- ...... 431

§ 3.— Efectos de la sublocación ................................................................ 433640. Relaciones entre sublocador y sublocatario.- 641. Relacionesentre locador y locatario.- 642. Relaciones entre el locador y el sublo-catario.- 643.- .......................................................................................... 433

V CV CV CV CV CONCLUSIÓNONCLUSIÓNONCLUSIÓNONCLUSIÓNONCLUSIÓN DEDEDEDEDE LALALALALA LOCACIÓNLOCACIÓNLOCACIÓNLOCACIÓNLOCACIÓN ................................................................ 435

§ 1.— Causales ........................................................................................ 435644. Causales enumeradas en el Código.- 645. a) Término pactado.-646. b) Plazo indeterminado.- 647. c) Pérdida de la cosa arrendada.-648. d) Imposibilidad de usar la cosa conforme a su destino.- 649. e)Vicios redhibitorios.- 650. f ) Caso fortuito.- 651. g) Incumplimientode las partes.- 652. Causas no enumeradas en el artículo 1604.- 653.- . 435

§ 2.— Consecuencias de la conclusión de la locación ................................ 440654. Enumeración.- ................................................................................ 440

A.— Restitución de la cosa ................................................................. 440655. Plazos para restituir la cosa.- 656. a) Contratos de locacionesurbanas.- 657. b) Contratos de locaciones rurales.- 658. c) Contratos delocaciones de cosas muebles y de terreno urbanos baldíos.- 659. d) Reso-lución anticipada del contrato.- 660. e) Sublocación.- 661. Vía por lacual se puede exigir la restitución.- 662. Estado en que la cosa debe serrestituida.- 663.- 664. Recursos del locador si la cosa no se le entrega enbuen estado.- 665. Negativa del locador a recibir la cosa.- 666. Cosalocada sin derecho.- 667. Pluralidad de locadores y locatarios.- ........ 440

B.— Mejoras ...................................................................................... 446668. Mejoras cuyo pago corresponde al locador.- 669. Mejoras que ellocador no está obligado a pagar.- .......................................................... 446

C.— Conclusión de la sublocación ..................................................... 447670. Regla general.- 671.- ...................................................................... 447

VI AVI AVI AVI AVI ARRRRRRRRRREEEEENDNDNDNDNDAMIEAMIEAMIEAMIEAMIENTNTNTNTNTOSOSOSOSOS YYYYY APAPAPAPAPARARARARARCECECECECERÍASRÍASRÍASRÍASRÍAS RRRRRURURURURURALALALALALEEEEESSSSS ............................................ 448

§ 1.— Arrendamientos ............................................................................. 448

A.— Disposiciones Generales ........................................................... 448672. Antecedentes legislativos.- 673-674. Concepto y comparacióncon la aparcería.- 675.- 676. Contratos excluidos.- 677. Forma delcontrato.- 678. Registro de los contratos.- 679. Plazos.- 680-684.Incesibilidad del arrendamiento; principio y excepciones.- 685. Trans-


Pág.

XXVII

misión mortis causa.- 686-687. Bienes inembargables.- 688. Estipu-laciones prohibidas.- 689. a) Cesión o sublocación.- 690. b) Explota-ción irracional del suelo.- 691. c) Limitaciones al derecho del arren-datario a trabajar y contratar libremente el trabajo, recolección yventa.- 692-693.-d) 694. e) Contraprestación en trabajo.-. 695. f )Domicilio contractual.- 696. Desalojo por falta de pago.- .................. 448

B.— Obligaciones del arrendador ...................................................... 457697. Enumeración.- 698. a) Lucha contra plagas y malezas.- 699. b)Obligación de construir escuelas.- ......................................................... 457

C.— Obligaciones del arrendatario .................................................... 457700-702. Enumeración.- a) Destino estipulado en el contrato.- 703.b) Plagas y malezas.- 704. c) Conservación de las mejoras.- 705-706.-707. Resolución del contrato por culpa del arrendatario.- ............... 457

§ 2.— Aparcerías ...................................................................................... 459

A.— Efectos ...................................................................................... 459708. Concepto.- 709. Reglas del arrendamiento rural aplicables aeste contrato.- 710. Obligaciones del dador.- 711. Obligaciones delaparcero.- 712. Sanción por incumplimiento de las obligaciones.- 713.Muerte o imposibilidad del aparcero.- 714. Venta del inmueble.-715. Prescripción.- 716. Normas aplicables.- ...................................... 459

B.— Reglas especiales sobre aparcerías agrícolas ................................ 463717. Distribución de los frutos.- 718. Forma de retribución.- 719.Vivienda, huerta y pastoreo.- ................................................................. 463

C.— Reglas especiales para aparcerías pecuarias ............................... 463720. Porcentaje de distribución de los productos.- 721. Pérdida deanimales.- 722. Disposición del plantel y sus productos.- 723. Plazo.-724. Gastos de cuidado y cría.- ............................................................. 463

CAPITULO IXLEASING

725. Concepto.- 726. Objeto.- 727-729. Forma e inscripción regis-tral.- 730. Efectos del contrato.- 731. a) Oponibilidad frente a ter-ceros.- 732. b) Caso de concurso o quiebra.- 733. c) Transmisión deldominio.- 734. d) Garantías de evicción y vicios ocultos y responsabi-lidad de entrega.- 735. e) Reglas legales de aplicación subsidiaria.-736. Derechos y obligaciones del dador.- 737. Derechos y obligacionesdel tomador.- 738. Consecuencias del incumplimiento del tomador enel leasing inmobiliario.- 739-743. Consecuencias del incumplimientodel tomador en el leasing mobiliario.- ................................................... 465

XXVIII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

CAPITULO XCONTRATO DE TRABAJO

(CONTRATO DE SERVICIOS)

§ 1.— Conceptos generales ...................................................................... 475744. Concepto.- 745. Terminología.- 746. Importancia de este con-trato: límites de nuestro estudio.- 747. Caracteres.- 748. Paraleloentre otros contratos afines.- 749. a) Con la locación de obra.- 750. b)Con el mandato.- 751. c) Con la sociedad.- 752. d) Con el depósito.-753. e) Con la locación de cosas.- 754. Contrato de aprendizaje.-755-793. Empleados y funcionarios públicos.- .................................... 475

§ 2.— Contratos de servicios ..................................................................... 483794. Naturaleza jurídica.- ...................................................................... 483

A.— Servicios de abogados y procuradores ......................................... 485795. Remuneración.- 796. Pacto de cuota litis.- 797. Ruptura delcontrato por voluntad unilateral del cliente.- 798. Prescripción.- .... 485

B.— Servicios Médicos ....................................................................... 488799. Responsabilidad profesional.- 800. Carácter de la responsabili-dad civil de los médicos.- 801. Honorarios fijados por contrato.- 802.Determinación de honorarios no convenidos.- 803. Ruptura del con-trato por decisión unilateral de las partes.- 804. Prescripción.- ........ 488

C.— Servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores .................... 491805. Naturaleza jurídica.- 806. Remuneración.- 807. Ruptura uni-lateral del contrato.- 808. Prescripción.- .............................................. 491

D.— Contratos de servicios incluidos en la ley de defensa del consu- midor ........................................................................................ 493

808-1. Recaudos.- 808-2. Presupuesto.- 808-3. Obligaciones del pres-tador del servicio.- 808-4. Los contratos vinculados con el turismo.- 493

§ 3.— Contratos deportivos ...................................................................... 495809. Naturaleza jurídica.- 810. Remuneración.- 811. Contrato de boxeo:su validez; cláusula de irresponsabilidad.- 812. Prescripción.- .......... 495

CAPITULO XILOCACIÓN DE OBRA

(CONTRATO DE OBRA)

IIIII .................................................................................................................... 499

§ 1.— Conceptos generales ...................................................................... 499813. Concepto y terminología.- 814. Caracteres.- 815. Paralelo conotros contratos.- 815 bis. Objeto.- 816. Los materiales; quién debeaportarlos y a quién pertenecen.- .......................................................... 499


Pág.

XXIX

A.— Formación del contrato ............................................................... 502817. Concursos o licitaciones.- 818-819.- 820. Forma.- 821. Prue-ba.- 822. Documentación complementaria; hipótesis de contradic-ción entre distintas cláusulas.- ............................................................... 502

B.— Distintos sistemas de contratación de obras ............................... 505823. Sistemas más comunes en la ejecución de obras materiales.- 824.a) Ajuste alzado.- 825. b) Por unidad de medida.- 826. c) Por coste ycostas.- 827. d) Contratos separados.- 828. e) Subcontratos. 829.-830.- .......................................................................................................... 505

II OII OII OII OII OBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONESBLIGACIONES DELDELDELDELDEL EMPRESARIOEMPRESARIOEMPRESARIOEMPRESARIOEMPRESARIO YYYYY DELDELDELDELDEL DUEÑODUEÑODUEÑODUEÑODUEÑO ....................................... 507

§ 1.— Obligaciones del empresario ........................................................... 507831. Enumeración.- ................................................................................ 507

A.— Obligación de ejecutar la obra .................................................... 508832. Modo de ejecución: principio general.- 833. a) Falta de estipu-lación.- 834. b) Obra que debe realizarse a satisfacción del dueño.-835. Ejecución de la obra por intermedio de terceros.- 836. Sancionespor incumplimiento de esta obligación.- 837. a) Derecho a no pagar elprecio.- 838. b) Acción por cumplimiento del contrato y daños yperjuicios.- 839-840. c) Acción por resolución del contrato.- 841. d)Derecho a hacer ejecutar la cosa (o repararla) por un tercero.- 842. e)Derecho a destruir la obra mal ejecutada.- .......................................... 508

B.— Obligación de entregar la cosa en el plazo convenido ................. 511843. Plazo pactado y no pactado.- 844. Plazo inicial.- 845. Modifica-ción del plazo; trabajos adicionales.- 846. Término supletorio no con-tractual.- 847. Término insuficiente.- 847 bis. Sanciones para el casode incumplimiento del plazo.- 848. Obligación de entregar la cosa;recursos del dueño.- 849. Lugar de la entrega.- .................................. 511

C.— Obligación de permitir el control del desarrollo de la obra por el dueño ....................................................................................... 514

850. El derecho de control.- 851. Consecuencias de la aceptación orechazo de los materiales y trabajos.- .................................................... 514

D.— Responsabilidad frente al dueño ............................................... 515

1.— Responsabilidad por destrucción o deterioro de la cosa durante la ejecución ....................................................................................... 515

852. Caso en que el dueño pone los materiales.- 853. a) Destruccióno deterioro por caso fortuito.- 854. b) Destrucción por mala calidad delos materiales.- 855. c) Destrucción por vicios ocultos.- 856. Caso enque el empresario pone los materiales.- ................................................ 515

2.— Responsabilidad después de entregada la obra ................................ 517857. Ruina por vicios del suelo.- 858. Regla legal.- 859. Ruina de lacosa.- 859 bis. Plazo de garantía.- 859 ter. Defectos aparentes yocultos.- .................................................................................................... 517

XXX GUILLERMO A. BORDA

Pág.

3.— Reglas comunes a la ruina anterior o posterior a la entrega ............ 519860. La responsabilidad del empresario es contractual.- 861. La res-ponsabilidad es de orden público.- 862. Carga de la prueba.- 863.Responsabilidad del arquitecto.- 864. Responsabilidad común delarquitecto y del constructor.- 865. Distribución de la carga de laindemnización.- 866. Prescripción.- ..................................................... 519

4.— Responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la obra ... 522867. Disposición legal.- ........................................................................... 522

§ 2.— Obligaciones del dueño o comitente ............................................... 523868. Enumeración.- ................................................................................ 523

A.— Obligación de cooperación ......................................................... 523869. Contenido.- 870. Sanciones nacidas del incumplimiento de estaobligación.- ............................................................................................... 523

B.— Pago del precio ........................................................................... 524

1.— Modo de fijar el precio ................................................................... 524871. Distintos modos de fijarlo.- 872. Caso en que no se haya estable-cido el precio.- .......................................................................................... 524

2.— Momento del pago ........................................................................ 524873. Caso en que el contrato no lo establece.- 874. Caso en que elcontrato lo establece.- 875. Consecuencias de la falta de pago oportu-no del precio.- 876. Derecho de retención.- ........................................ 524

3.— Lugar del pago ............................................................................... 526877. Aplicación de las reglas generales.- .............................................. 526

4.— Revisión del precio ......................................................................... 526878. El problema.- 879. Trabajos adicionales.- 880. ¿Tiene derechoel dueño a ordenar trabajos adicionales?- .............................................. 526

5.— Privilegio del empresario ................................................................ 529881. Nociones generales y remisión.- .................................................... 529

6.— Prescripción .................................................................................... 530882. Plazo legal.- ..................................................................................... 530

C.— Obligación de recibir la obra ...................................................... 531883. Remisión.- ....................................................................................... 531

D.— Obligación condicional de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el empresario ................................. 531

884. Condiciones para el ejercicio de esta acción.- 885. Naturaleza de laacción.- 886. Quiénes gozan de ella.- 887. Prueba de los pagos hechos porel dueño al empresario; recibos privados sin fecha cierta.- 888.- ............ 531

§ 3.— Responsabilidad de las partes ante terceros .................................... 532889. Responsabilidad del empresario.- 889 bis. Responsabilidad deldueño.- ...................................................................................................... 532


Pág.

XXXI

III CIII CIII CIII CIII CEEEEESIÓNSIÓNSIÓNSIÓNSIÓN YYYYY FINFINFINFINFIN DEDEDEDEDELLLLL CCCCCONTRONTRONTRONTRONTRAAAAATTTTTOOOOO DEDEDEDEDE OBROBROBROBROBRAAAAA .................................................. 534

§ 1.— Cesión y subcontratación ................................................................ 534

A.— Por el empresario ....................................................................... 534890. Diferencia entre cesión y subcontratación.- 891. Cesión delcontrato.- 892. Subcontratación.- 893. Efectos del subcontrato.- .... 534

B.— Cesión del contrato por el comitente .......................................... 536894. Principio general.- .......................................................................... 536

§ 2.— Fin del contrato .............................................................................. 536895. Enumeración.- ................................................................................ 536

A.— Cumplimiento del contrato ........................................................ 537

1.— Recepción de la obra ...................................................................... 537896. Diligencias previas; la verificación.- 897. Aceptación y recep-ción.- ......................................................................................................... 537

2.— Efectos de la recepción ................................................................... 537898. Recepción de la obra sin reservas.- 899. Recepción provisoria.-900.- .......................................................................................................... 537

B.— Desistimiento del dueño ............................................................ 539901. Derecho del dueño a desistir del contrato.- 902. Indemnizaciónque debe pagar al empresario.- .............................................................. 539

C.— Muerte, desaparición y falencia .................................................. 541

1.— Muerte del empresario ................................................................... 541903. Resolución del contrato.- 904. Continuación de la obra por losherederos.- 905. Efectos de la resolución del contrato.- ..................... 541

2.— Desaparición del empresario .......................................................... 542906. Desaparición del empresario y abandono de la obra.- 907. Efec-tos.- 908.- ................................................................................................. 542

3.— Quiebra .......................................................................................... 543909. Quiebra del empresario.- 910. Quiebra del comitente.- ........... 543

D.— Imposibilidad del empresario de hacer o terminar la obra .......... 544911. Concepto de imposibilidad.- 912. Efectos de la imposibilidad.-913. Imposibilidad temporaria; efectos.- .............................................. 544

E.— Inejecución de las obligaciones por una de las partes ................. 546914. El pacto comisorio es tácito en el contrato de obra.- .................. 546

F.— Voluntad unilateral de las partes en las obras encargadas por pie- zas o medidas ........................................................................... 547

915. Solución legal.- ................................................................................ 547

IV CIV CIV CIV CIV CONTRONTRONTRONTRONTRAAAAATTTTTOSOSOSOSOS AFINEAFINEAFINEAFINEAFINESSSSS ................................................................................ 547

§ 1.— Contrato de edición ........................................................................ 547

XXXII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

A.— Nociones Generales ................................................................... 547916. Concepto.- 917. Objeto.- 918. Naturaleza jurídica.- 919. Ca-racteres.- 920. Forma y prueba.- ........................................................... 547

B.— Efectos ....................................................................................... 551

1.— Derechos y obligaciones del autor .................................................. 551921. Derechos.- 922. Obligaciones.- .................................................... 551

2.— Derechos y obligaciones del editor ................................................. 553923. Derechos.- 924. Obligaciones.- .................................................... 553

C.— Cesión del contrato .................................................................... 555925. Cesión por el empresario.- 926. Cesión por el autor.- ................ 555

D.— Fin del contrato ......................................................................... 555927. Distintas causales.- ......................................................................... 555

§ 2.— Contrato de representación pública ................................................ 556

A.— Generalidades ........................................................................... 556928. Concepto.- 929. Naturaleza jurídica.- 930. Formación del con-trato.- ........................................................................................................ 556

B.— Efectos del contrato .................................................................... 558

1.— Derechos y obligaciones del autor .................................................. 558931. Derechos.- 932. Obligaciones.- .................................................... 558

2.— Derechos y obligaciones del empresario ......................................... 558933. Derechos.- 934. Obligaciones.- .................................................... 558

3.— Cesión del contrato ........................................................................ 559935. El principio.- 936. Retransmisión de la obra.- ........................... 559

C.— Fin del contrato .......................................................................... 560937. Aplicación de las reglas del contrato de edición.- ....................... 560

D.— El Contrato con los intérpretes .................................................. 561938. Naturaleza jurídica; protección del derecho del intérprete.- .... 561

§ 3.— Contrato de espectáculo ................................................................. 562939. Concepto.- 940. Naturaleza jurídica.- 941. Forma y prueba.-942. Derechos y obligaciones del espectador.- 943. Derechos y obliga-ciones del empresario.- 944-945. Responsabilidad por los daños ocu-rridos con motivo del espectáculo.- ....................................................... 562

§ 4.— Contrato de publicidad ................................................................... 565946. Concepto.- 947. Naturaleza jurídica.- 948. Obligaciones delempresario de publicidad.- 949. Obligaciones del anunciador.- 950.Agentes de publicidad.- .......................................................................... 565


Pág.

XXXIII

CAPITULO XIISOCIEDAD

I CI CI CI CI CONCEPTOONCEPTOONCEPTOONCEPTOONCEPTO YYYYY ELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOSELEMENTOS .......................................................................... 569

§ 1.— Generalidades ................................................................................ 569951. Concepto.- 952. Naturaleza jurídica del acto constitutivo de lasociedad.- 953.- 954. Elementos.- 955. a) Utilidad apreciable endinero.- 956. b) Participación en las ganancias y pérdidas.- 957. c) Laaffectio societatis.- 958. Caracteres.- 959. Paralelo con otras figurasjurídicas.- 960. a) Con las asociaciones.- 961. b) Con el condominio.-962. c) Con la comunidad hereditaria.- 963. Sociedades civiles ycomerciales.- 964. Personería jurídica de las sociedades.- 965. Nom-bre de la sociedad.- 966.- ....................................................................... 569

§ 2.— Objeto ............................................................................................ 576

A.— Objeto ilícito .............................................................................. 576967. Regla general; sociedades que deben reputarse ilícitas.- ........... 576

B.— Sociedades ilícitas ....................................................................... 577

1.— Nulidad del contrato ...................................................................... 577968. Carácter de la nulidad.- ................................................................. 577

2.— Efectos de la nulidad ...................................................................... 577969. Con relación a los socios.- 970. Respecto de terceros.- 971.- ... 577

C.— Actividades ilícitas de miembros de sociedades lícitas ................ 579972. Consecuencias: falta de acción.- ................................................... 579


A.— Capacidad ................................................................................. 580973. Capacidad de hecho.- 974. a) Incapaces bajo patria potestad,tutela o curatela.- 975. b) Menores emancipados.- 976.- 977. Inca-pacidades de derecho.- 978. Nulidad de la sociedad por incapacidadde los socios.- ............................................................................................ 580

B.— Estipulaciones prohibidas .......................................................... 582979. El artículo 1653.- 980. Estipulaciones permitidas.- .................. 582

C.— Forma y prueba .......................................................................... 584981. Forma.- 982. Prueba.- ................................................................... 584

§ 4.— Los aportes ..................................................................................... 585983. Naturaleza y distintas clases de aportes.- 984. Transmisión de lapropiedad y del uso y goce; presunción legal.- 985. Aportes en propie-dad.- 986. Aportes del uso y goce.- 987. a) Riesgos y frutos.- 988. b)Disolución de la sociedad.- 989. c) Efectos frente a terceros.- 990.Aportes de créditos.- 991. Aporte de trabajo o industria; remisión.-992. Sociedades universales.- ................................................................. 585

XXXIV GUILLERMO A. BORDA

Pág.

II VII VII VII VII VIDAIDAIDAIDAIDA DEDEDEDEDE LALALALALA SOCIEDADSOCIEDADSOCIEDADSOCIEDADSOCIEDAD ............................................................................. 588993. Comienzo de la sociedad.- ............................................................. 588

§ 1.— De los socios ................................................................................... 589994. Quiénes tienen calidad de socios.- 995. Socios aparentes.- 996.Socios ocultos.- 997. Herederos y legatarios.- 998. Cesionarios.- 999.Cesión autorizada por el contrato.- 1000. Efectos de la cesión.- 1001.a) Cesión autorizada por el contrato.- 1002. b) Cesión prohibida.-1003. Ingreso de nuevos socios.- ............................................................ 589

§ 2.— Administración de la sociedad ........................................................ 592

A.— Administración prevista en el contrato ....................................... 5921004. Principio general.- ........................................................................ 592

1.— Socio administrador designado en el contrato ................................ 5931005. Principio y consecuencias.- 1006. Irrevocabilidad del mandatode administración.- 1007. a) Justas causas de remoción.- 1008. b)Procedimiento de remoción; administrador judicial provisorio.- 1009.-1010. c) Efectos de la remoción.- 1011. Renuncia del socio adminis-trador.- 1012.- .......................................................................................... 593

2.— Socio administrador designado por acto separado del contrato ..... 5951013. Revocación del mandato.- 1014. Renuncia del administrador.- .... 595

3.— Administrador no socio .................................................................. 5961015. Revocación del poder.- 1016. Renuncia.- 1017. Modo de lle-nar la administración vacante.- .............................................................. 596

B.— Administración no prevista en el contrato ................................... 5971018. Principio legal.- 1019. Derecho de oposición.- 1020. Efectosrespecto de terceros.- 1021. Alteración del contrato social y actoscontrarios a su objeto.- ............................................................................ 597

C.— Alcance de los poderes del socio administrador .......................... 5991022. Principio general.- 1023. a) Negocios ordinarios.- 1024. b)Negocios extraordinarios.- 1025. c) Negocios prohibidos o contrariosal objeto.- 1026. Actos realizados en contra de la decisión mayorita-ria.- 1027. Pluralidad de administración.- 1028.- 1029. Derechos yobligaciones de los administradores.- 1030. Derecho de contralor delos socios no administradores.- ............................................................... 599

§ 3.— Obligaciones de los socios respecto de la sociedad .......................... 601

A.— Obligación de hacer los aportes prometidos ............................... 6011031. Distintas clases de aportes: remisión.- 1032. Cuantía de losaportes.- 1033. Tiempo en que deben hacerse los aportes.- 1034.Incumplimiento de la obligación de aportar.- 1035. a) Aportes debienes muebles o inmuebles.- 1036. b) Aportes de créditos.- 1037. c)Aporte de trabajo o industria.- 1038. d) Intereses correspondientes ala demora en hacer los aportes.- 1039. Quién tiene derecho a exigir los


Pág.

XXXV

aportes y a demandar por su incumplimiento.- 1040.- 1041. Nuevosaportes.- .................................................................................................... 601

B.— Garantía por evicción ................................................................. 6041042. Aplicación de los principios generales.- ..................................... 604

C.— Garantía por vicios redhibitorios ................................................ 6041043. Reglas generales.- ......................................................................... 604

D.— Deber de fidelidad .................................................................... 6051044. Concepto y aplicación práctica.- 1045. a) Responsabilidad poractos u omisiones perjudiciales a la sociedad.- 1046. b) Prohibición derealizar negocios del mismo género de los sociales. 1047. c) Obliga-ción de representar a la sociedad.- 1048.- 1049. d) Extracción defondos sociales en provecho propio.- 1050. e) Deudas de un tercero ala sociedad y a un socio; imputación de su cobro.-. 1051. f ) Insolven-cia del deudor subsiguiente al pago parcial de una deuda común.- ... 605

§ 4.— Derechos de los socios .................................................................... 608

A.— Reembolso de los anticipos y reintegro de perdidas .................... 6081052. Regla general.- .............................................................................. 608

B.— Beneficio de competencia ........................................................... 6091053. Regla legal.- .................................................................................. 609

C.— Asociación de un tercero a su parte ............................................ 6091054. Solución legal.- .............................................................................. 609

D.— Derecho a la exclusión del consocio ........................................... 6101055. Justas causas de exclusión.- 1056. Efectos de la exclusión;remisión.- .................................................................................................. 610

E.— Derecho a renunciar a la sociedad .............................................. 6111057. Sociedades por tiempo determinado.- 1058. El derecho derenunciar por justa causa es de orden público.- 1059. Sociedades portiempo indeterminado.- 1060. Efectos de la renuncia de mala fe.-1061. Efectos de la renuncia intempestiva.- 1062. Efectos de la ex-clusión o renuncia.- ................................................................................. 611

F.— Participación en los beneficios ..................................................... 6141063. Reglas legales.- 1064.- ................................................................. 614

§ 5.— Derechos y obligaciones de la sociedad y de los socios respecto de terceros .......................................................................................... 615

1065. Idea dominante del sistema legal.- ............................................. 615

A.— Derechos y obligaciones de la sociedad frente a terceros ............ 6161065 bis. Concepto de tercero.- 1066. Créditos sociales.- 1067.Deudas sociales.- 1068. a) Qué deudas deben considerarse socia-les; supuesto de duda.- 1069.- 1070.- 1071. b) Compensación.- 1072.c) Concurso de la sociedad.- 1073. d) Responsabilidad por hechosilícitos.- ..................................................................................................... 616

XXXVI GUILLERMO A. BORDA

Pág.

B.— Derechos y obligaciones de los socios respecto de terceros ......... 6201074. Obligaciones particulares de los socios.- 1075.- 1076. Respon-sabilidad de los socios por las deudas sociales.- 1077.- 1078.- 1079.-1080. Recurso entre los socios.- 1081. Deudas particulares de lasociedad con uno de los socios.- ............................................................. 620

§ 6.— Disolución de la sociedad ............................................................... 6231082. Disolución total y parcial.- .......................................................... 623

A.— Causales .................................................................................... 624

1.— Muerte de los socios ....................................................................... 6241083. Sociedades compuestas de dos personas.- 1084. Sociedadescompuestas por más de dos personas.- 1085. Cláusulas de opción paracontinuar con los herederos.- 1086.- 1087.- 1088. Subsistencia de lasociedad con exclusión de los herederos del fallecido.- 1089. Cláusu-las relativas a los derechos de los herederos; remisión.- ...................... 624

2.— Cumplimiento del término o condición ......................................... 6261090. Regla legal.- 1091. Continuación de común acuerdo.- ............ 626

3.— Pérdida del capital social ................................................................ 6271092. Solución legal.- .............................................................................. 627

4.— Imposibilidad de continuar los negocios ......................................... 6271093. Solución legal.- .............................................................................. 627

5.— Exclusión o renuncia de un socio .................................................... 6281094. Distintos supuestos legales.- 1095. Incapacidad sobrevinientede alguno de los socios.- .......................................................................... 628

6.— Incumplimiento de los aportes ....................................................... 6281096. Regla legal.- .................................................................................. 628

B.— Efectos de la disolución .............................................................. 6291097. Desde qué momento se producen.- 1098. Efectos de la disolu-ción total.- 1099. Efectos de la disolución parcial.- ............................ 629

§ 7.— Liquidación y partición ................................................................... 6301100. Concepto y reglas aplicables.- 1101. Forma de hacer la partición.-1102. Sociedades de capital e industria.- 1103.- 1104.- 1105.- 1105 bis.Liquidación parcial por retiro de un socio.- 1106. Fallecimiento de unsocio; forma de desinteresar a los herederos.- ....................................... 630

III SIII SIII SIII SIII SOCIEDADESOCIEDADESOCIEDADESOCIEDADESOCIEDADES IRREGULARESIRREGULARESIRREGULARESIRREGULARESIRREGULARES OOOOO DEDEDEDEDE HECHOHECHOHECHOHECHOHECHO ................................................ 6351107. Concepto.- 1108.- 1109.- 1110. Prueba.- 1111.- 1112. Socie-dad de hecho entre cónyuges y concubinos.- ........................................ 635


Pág.

XXXVII

CAPITULO XIIIDONACIÓN

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 6391113. El concepto en el Código Civil.- 1114.- 1115. Apreciacióncrítica; derecho comparado.- 1116. El animus donandi.- 1117. Nego-tium mixtum cum donatione.- 1118. Régimen de las liberalidadesque no son donaciones.- 1119. ¿Es la donación un contrato?- 1120.Caracteres del contrato.- 1121. Promesa gratuita de bienes para des-pués de la muerte.- .................................................................................. 639


A.— Consentimiento ......................................................................... 6451122. Requisito de la aceptación.- 1123. Donación hecha a variosdonatarios.- 1124. Muerte del donante o del donatario antes de laaceptación.- .............................................................................................. 645

B.— Capacidad ................................................................................. 647

1.— Capacidad de hecho ....................................................................... 6471125. Regla general.- 1126. a) Menores.- 1127-1128. b) Cónyuges.- .. 647

2.— Capacidad de derecho .................................................................... 6481129. Incapacidades para donar.- 1130. Incapacidad para recibirdonaciones.- 1131.- 1132. Poderes para donar y aceptar donaciones.-1133.- 1134.- 1135. Donaciones entre concubinos; remisión.- ......... 648

3.— Momento en que debe existir la capacidad ..................................... 6511136. Reglas generales.- 1137.- ............................................................ 651

C.— Objeto ....................................................................................... 6511138. Cosas que pueden ser donadas; principio general.- 1139. Pro-hibición de donar los bienes futuros.- 1140.- 1141. Donación de cosaajena.- 1142. Donación de todos los bienes presentes.- 1143.- ......... 651

D.— Forma ........................................................................................ 6531144. Forma de las donaciones.- 1145. Forma de la aceptación.-1146. Casos en que la donación es un acto solemne.- 1147. Forma delas donaciones de bienes muebles.- 1148.- ........................................... 653

E.— Prueba ....................................................................................... 6561149. Prueba de las donaciones del artículo 1810.- 1150. Prueba delas donaciones de cosas muebles.- .......................................................... 656

§ 3.— Efectos de las donaciones ............................................................... 657

A.— Obligaciones del donante .......................................................... 6571151. Obligación de entregar la cosa; los frutos.- 1152. Pérdida odeterioro de la cosa.- 1153. Acciones de que puede valerse el donata-rio.- 1154. Evicción y vicios redhibitorios.- .......................................... 657

XXXVIII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

B.— Obligaciones del donatario ......................................................... 6591155. Principio.- 1156. Obligación de gratitud; alimentos debidos aldonante.- 1157.- 1158.- 1159. Pago de las deudas del donante.-1160. Donación de un inmueble hipotecado.- ..................................... 659

§ 4.— Diversas clases de donaciones ........................................................ 661

A.— Donaciones por causa de muerte ............................................... 6611161. Principio general.- ........................................................................ 661

B.— Donaciones mutuas ................................................................... 6611162. Concepto.- ..................................................................................... 661

C.— Donaciones remuneratorias ....................................................... 6621163. Concepto.- 1164. Régimen legal.- ............................................. 662

D.— Donaciones con cargo ................................................................ 6631165. Concepto y régimen legal.- 1166. Consecuencia de la inejecu-ción del cargo.- 1167. Cargos imposibles, ilícitos o inmorales.- ......... 663

§ 5.— Donaciones entre cónyuges ............................................................ 6641168. Remisión.- ..................................................................................... 664

§ 6.— Inoficiosidad de las donaciones ....................................................... 6641169. El problema; remisión.- ............................................................... 664

§ 7.— Reversión de las donaciones ........................................................... 6651170. Donaciones condicionales; limitaciones derivadas del principiode la irrevocabilidad.- .............................................................................. 665

Reversión por premorencia del donatario ...................................... 6651171. Concepto.- 1172. Beneficiarios.- 1173. Forma de reversión.-1174. Alcance de la cláusula de reversión.- 1175. Efectos de la rever-sión.- 1176. a) Reversión pendiente.- 1177. b) Condición cumplida.-1178. c) Certeza de que la condición no podrá cumplirse.- 1179.Renuncia a la reversión.- ........................................................................ 665

§ 8.— Revocación de las donaciones ......................................................... 6681180. Casos en que el donante puede revocar la donación.- .............. 668

A.— Revocación por inejecución de los cargos .................................... 6691181. Solución legal.- .............................................................................. 669

1.— Acción de revocación ..................................................................... 6691182. Quiénes pueden demandar la revocación.- 1183. Condicionesde ejercicio de la acción.- ........................................................................ 669

2.— Efectos de la revocación ................................................................. 6701184. Respecto de las partes.- 1185. Respecto de terceros.- 1186.-1187. Respecto del beneficiario del cargo.- 1188. Límites de la res-ponsabilidad del donatario.- ................................................................... 670


Pág.

XXXIX

B.— Revocación por ingratitud ........................................................... 6721189. Fundamento.- 1190. Donaciones que pueden revocarse poringratitud.- 1191. Causales que configuran ingratitud.- 1192. a) Aten-tado contra la vida del donante.- 1193. b) Injurias graves.- 1194. c)Negación de alimentos.- ......................................................................... 672

1.— Acción de revocación ..................................................................... 6751195. Quiénes pueden ejercerla.- 1196. Contra quiénes puede diri-girse.- 1197. Prescripción.- .................................................................... 675

2.— Efectos de la revocación ................................................................. 6751198. Entre las partes.- 1199. Respecto de terceros.- ....................... 675

C.— Revocación por supernacencia de hijos ...................................... 6761200. Solución legal.- 1201. Efectos.- .................................................. 676

CAPITULO XIVMANDATO

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 6791202. Concepto.- 1202 bis.- 1203. Antecedentes históricos.- 1204.-1205. Caracteres.- 1206. Onerosidad y gratuidad.- 1207. Distincióncon otros contratos o actos jurídicos; remisión.- 1208. Representacio-nes a las que se aplican las reglas del mandato.- .................................. 679


A.— El Consentimiento .................................................................... 6851209. Momento en que se forma el contrato; el acto de apoderamien-to y la aceptación como actos unilaterales.- .......................................... 685

B.— Forma y prueba .......................................................................... 6851210. Otorgamiento del mandato; forma.- 1211. Mandato tácito.-1212. Casos en que se exige escritura pública.- 1213. Forma de laaceptación.- 1214. Prueba del mandato.- ............................................ 685

C.— Capacidad ................................................................................. 6871215. Capacidad para otorgar mandato.- 1216. Capacidad para sermandatario.- 1217.- ................................................................................ 687

§ 3.— Objeto ............................................................................................ 6891218. Principio general.- 1219. Mandato de objeto imposible, ilícitoo inmoral.- 1220. En interés de quién puede otorgarse mandato.-1221. Contrato consigo mismo.- 1222. Representación de interesescontrapuestos.- ......................................................................................... 691

§ 4.— Extensión del mandato ................................................................... 6921223. Poderes generales y especiales.- 1224. Casos en que se necesi-tan poderes especiales.- 1225. Carácter de la enumeración del artícu-lo 1881.- 1226-1227. Alcance del mandato especial.- ....................... 692

XL GUILLERMO A. BORDA

Pág.

§ 5.— Pluralidad de contratantes .............................................................. 697

A.— Pluralidad de mandatarios ......................................................... 6971228. Caso que se designen varios mandatarios.- 1229. a) Mandatoconjunto.- 1230. b) Mandato separado e indistinto.- 1231. c) Man-dato sucesivo.- 1232. Responsabilidad de los mandatarios conjuntos.-1233.- 1234.- ........................................................................................... 697

B.— Pluralidad de mandantes ........................................................... 6991235. Responsabilidad solidaria.- 1236. Responsabilidad frente a ter-ceros.- ........................................................................................................ 699

§ 6.— Obligaciones del mandatario .......................................................... 6991237. Desde cuándo está obligado el mandatario.- ............................. 699

A.— Ejecución del mandato .............................................................. 7001238. Cómo debe cumplirse el mandato.- 1239. a) Ejecución másventajosa.- 1240. b) Ejecución evidentemente dañosa.- 1241. c) Im-posibilidad de cumplir las instrucciones.- 1242. d) Oposición de inte-reses entre mandante y mandatario.- .................................................... 700

B.— Rendición de cuentas ................................................................. 7011243. El principio.- 1244. Exención de la obligación de rendir cuen-tas.- 1245. De qué debe rendir cuentas el mandatario.- 1246. Man-dato ilícito.- 1247. Intereses.- ................................................................ 701

C.— Responsabilidad del mandatario ................................................ 7041248. Principio general.- 1249. Solvencia de las personas con quecontrata el mandatario.- 1250. Criterio para apreciar el alcance de laresponsabilidad del mandatario.- ........................................................... 704

§ 7.— Sustitución del mandato ................................................................. 7051251. Principio.- ..................................................................................... 705

A.— Efectos ...................................................................................... 7051252. Relaciones entre mandante y mandatario.- 1253. a) Responsa-bilidad del mandatario.- 1254. b) Obligación de vigilancia.- 1255.Relaciones entre el mandante y el sustituto.- 1256. Relaciones entreel mandatario sustituyente y el sustituto.- 1257. Relaciones entre elmandante y los terceros.- ........................................................................ 705

§ 8.— Obligaciones del mandante ............................................................ 708

A.— Obligación de proporcionar los medios para la ejecución del mandato ........................................................................................... 708

1258. Concepto.- 1259. Anticipo de fondos y reintegro de gastos.-1260.- 1261. Intereses sobre gastos y anticipos.- 1262. Desde cuándopuede el mandatario reclamar el reintegro de gastos.- ........................ 708

B.— Obligación de indemnizar las pérdidas ...................................... 7091263. Indemnización de las pérdidas.- ................................................. 709


Pág.

XLI

C.— Obligación de liberar al mandatario ........................................... 7101264. Contenido de esta obligación.- .................................................... 710

D.— Obligación de retribuir el servicio ............................................... 7101265. Cómo se fija la remuneración.- 1266. Remuneraciones excesi-vas.- 1267. Resultado de la gestión y remuneración.- 1268. Efectosde la resolución o revocación del mandato sobre la retribución delmandatario.- ............................................................................................. 710

E.— Derecho de retención del mandatario ......................................... 7121269. Concepto y alcance.- .................................................................... 712

§ 9.— Efectos del mandato con relación a terceros .................................... 7131270. Forma de ejercer el mandato.- .................................................... 713

A.— Contratos realizados en nombre del mandante .......................... 713

1.— Actos realizados dentro de los límites del mandato ........................ 7131271. Cuándo se entiende que el mandatario ha actuado dentro de loslímites de sus poderes.- 1272. Efectos.- 1273. Obligaciones derivadaspara el mandante.- 1274. a) Fecha del contrato.- 1275. b) Documen-tos y confesión del mandatario.- 1276. c) Notificaciones.- 1277. d)Culpa y hechos ilícitos del mandatario.- ............................................... 713

2.— Actos realizados fuera de los límites del mandato .......................... 7151278. Efectos respecto del mandante.- 1279. Mandato aparente.-1280. Contratos del mandante y del mandatario con terceros sobre unmismo objeto.- 1281. Efectos respecto del mandatario.- 1282. Rati-ficación del mandato.- 1283. a) Forma de la ratificación.- 1284. b)Efectos.- 1285.- ....................................................................................... 715

B.— Mandato oculto .......................................................................... 7191286. Noción.- 1287. Efectos.- 1288.- ................................................ 719

§ 10.— Terminación del mandato ............................................................. 721

A.— Causas ...................................................................................... 7211289. Enumeración.- .............................................................................. 721

1.— Revocación del mandato ................................................................ 7211290. Regla general.- 1290 bis. Obligación legal del mandatario.-1291. Formas de la revocación.- 1292.- 1293.- 1294. Devolución delinstrumento en que consta el mandato.- 1295. Casos en que el man-dato es irrevocable.- 1296. Justas causas de revocación del mandatoirrevocable.- 1297. Efectos de la irrevocabilidad.- .............................. 721

2.— Renuncia del mandatario ................................................................ 7261298. Principio.- 1299. Limitaciones al derecho de renunciar libre-mente el mandato.- 1300.- 1301.- ........................................................ 726

3.— Muerte de una de las partes ............................................................ 7271302. Principio y excepciones.- ............................................................. 727

XLII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

4.— Incapacidad del mandante o mandatario ........................................ 7281303. Disposición legal.- ........................................................................ 728

5.— Caso de sustitución del mandato .................................................... 7291304. Cesación de los poderes del mandatario.- .................................. 729

B.— Efectos de la cesación del mandato ............................................ 7291305. Efecto esencial y consecuencias.- 1306. Efectos respecto deterceros.- ................................................................................................... 729

§ 11.— Figuras análogas al mandato comercial ......................................... 730

A.— La comisión ............................................................................... 7301306-1. Concepto y caracteres.- 1306-2. Derechos y obligaciones delas partes.- ................................................................................................ 730

B.— Los Factores y dependientes de comercio .................................. 7311306-3. El factor de comercio.- 1306-4. El dependiente.- ............... 731

C.— Las Administradoras de fondos ................................................. 7331306-5. La administración de los fondos comunes de inversión.- 1306-6. La administración de los fondos jubilatorios.- .................................. 733

D.—La Intermediación ...................................................................... 7341306-7. El martillero.- 1306-8. El corredor.- 1306-9. Agente debolsa.- ........................................................................................................ 734

CAPITULO XVGESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS SIN MANDATO

§ 1.— Noción previa sobre los llamados cuasicontratos ............................. 7371307. Antecedentes históricos.- 1308. Crítica de esta categoría.- .... 737

§ 2.— Conceptos generales ...................................................................... 7371309. Concepto.- 1310. Gestión de negocios y mandato tácito.- 1311.Requisitos de la gestión de negocios.- 1312. Naturaleza y fundamentode la gestión de negocios.- 1313. Capacidad.- ..................................... 737

§ 3.— Obligaciones del gestor ................................................................... 7421314. Principio general.- 1315. Obligación de continuar y concluir elnegocio.- 1316. Responsabilidad del gestor.- 1317. a) Responsabili-dad por culpa.- 1318. b) Caso fortuito.- 1319. c) Delegación de lagestión.- 1320. Gestión conjunta.- 1321. Rendición de cuentas.- 1322.Prueba.- .................................................................................................... 742

§ 4.— Obligaciones del dueño del negocio ................................................ 7451323. Principio general.- 1324. Casos en que no responde como due-ño del negocio sino como enriquecido.- 1325. Obligaciones del man-dante que no pesan sobre el dueño del negocio.- 1326. Caso de plura-lidad de dueños.- ..................................................................................... 745


Pág.

XLIII

§ 5.— Ratificación de la gestión ................................................................ 7461327. Efectos.- ........................................................................................ 746

§ 6.— Relaciones con terceros ................................................................... 7461328. Reglas generales.- 1329.- ............................................................ 746

§ 7.— Comparación con otras instituciones ............................................... 7471330. Con el mandato.- 1331. Con el enriquecimiento sin causa.-1332. Con la estipulación por otro.- ...................................................... 747

§ 8.— Empleo útil ..................................................................................... 7481333. Concepto.- 1334. a) Distinción con la gestión de negocios.-1335. b) Distinción con el enriquecimiento sin causa.- 1336. Gastosfunerarios.- 1337. Gastos en beneficio de la cosa de otro.- 1338.Transmisión de los bienes mejorados a un tercero.- ............................ 748

CAPITULO XVIFIANZA

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 7511339. Concepto.- 1340. Fianza unilateral.- 1341. Promesa de fianza.-1342. Caracteres del contrato.- 1343. Comparación con otros insti-tutos jurídicos.- a) Con la obligación solidaria. 1344. b) Con la delega-ción imperfecta.- 1345. c) Con las cartas de recomendación.- 1345-1. d) Con el aval.- .................................................................................... 751


A.— Sujetos ....................................................................................... 7541346. Capacidad para ser fiador.- 1347.- ............................................. 754

B.— Objeto ....................................................................................... 7561348. Obligaciones que pueden afianzarse; principio general.- 1349.a) Obligaciones futuras.- 1350. b) Obligaciones nacidas de un hechoilícito.- 1351. Prestaciones que pueden afianzarse.- 1352. Nulidadde la obligación principal; afianzamiento de la obligación contraídapor un incapaz.- 1353.- 1354. Límites de la obligación del deudor;principio y consecuencias.- 1355. a) Duda sobre la extensión de lafianza.- 1356. b) Fianza limitada por deuda de cantidad ilíquida.-1357. c) Intereses.- 1358. d) Gastos causídicos.- ............................... 756

C.— Forma y prueba .......................................................................... 7601359. Principio.- ..................................................................................... 760

§ 3.— Distintas clases de fianzas .............................................................. 7601360. Régimen legal.- ............................................................................. 760

A.— Fianza Convencional ................................................................. 7601361. Fianza simple y solidaria.- 1362. Cuándo la fianza es solidaria.-1363. Fiador principal pagador.- ........................................................... 760

XLIV GUILLERMO A. BORDA

Pág.

B.— Fianza legal y judicial ................................................................. 7621364. Concepto.- 1365. Condiciones que debe llenar el fiador.- 1366.Deudor que cayere en insolvencia o mudase su domicilio.- ................ 762

C.— Fianza civil y comercial .............................................................. 7631367. Importancia de la distinción.- ..................................................... 763

§ 4.— Efectos de la fianza ........................................................................ 764

A.— Entre fiador y acreedor .............................................................. 7641368. Obligaciones y derechos del fiador.- ........................................... 764

1.— Beneficio de excusión ..................................................................... 7641369. Concepto y efectos.- 1370.- 1371. Supuesto del acreedor negli-gente.- 1372. Supuesto de deudores principales solidarios.- 1373.Fiador del fiador.- 1374. Casos en que el fiador carece del beneficio deexcusión.- .................................................................................................. 764

2.— Beneficio de división ...................................................................... 7671375. Concepto y efectos.- ..................................................................... 767

3.— Excepciones que puede oponer el fiador ......................................... 7681376. Principio.- 1377. Intervención en el juicio entre acreedor ydeudor.- ..................................................................................................... 768

4.— Fiador solidario y principal pagador ............................................... 7691378. Remisión.- ..................................................................................... 769

B.— Relaciones entre el fiador y el deudor ......................................... 769

1.— Derechos anteriores al pago ........................................................... 7691379. Enumeración y condiciones de ejercicio.- 1380. a) Exonera-ción de la fianza luego de transcurridos cinco años.- 1381. b) Exone-ración por embargo u otros motivos.- 1382. c) Quiebra del deudor.- 769

2.— Derechos posteriores al pago .......................................................... 7711383. Subrogación en los derechos del acreedor.- 1384. Pago por elfiador cuando el deudor principal es incapaz.- 1385. Pago anticipadopor el fiador.- 1386. Pago hecho por el fiador de codeudores solida-rios.- 1387. Pago hecho por el fiador sin conocimiento del deudor.-1388. Negligencia del fiador.- ................................................................ 771

C.— Relaciones entre los cofiadores ................................................... 7731389. Recurso en caso de pago.- 1390.- 1391. Excepciones que pue-den oponer los cofiadores.- ...................................................................... 773

D.— Efectos entre deudor y acreedor ................................................ 7741392. Principio; caso de insolvencia del fiador.- .................................. 774

§ 5.— Extinción de la fianza ..................................................................... 7751393. Distintos supuestos.- .................................................................... 775

A.— Extinción por vía de consecuencia .............................................. 7751394. Principio.- ..................................................................................... 775


Pág.

XLV

B.— Extinción directa ........................................................................ 7761395. Principio.- 1396. Confusión.- 1396 bis. Imposibilidad de su-brogación en los derechos del acreedor.- 1397. Prórroga del plazo de laobligación.- 1398. Negligencia grave del acreedor.- 1399. Prescrip-ción de la acción contra el fiador.- ......................................................... 776

CAPITULO XVIICONTRATOS ALEATORIOS

I JI JI JI JI JUEGOUEGOUEGOUEGOUEGO YYYYY APUEAPUEAPUEAPUEAPUESTSTSTSTSTAAAAA ....................................................................................... 779

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 7791400. Concepto.- 1401. El juego y su tratamiento legislativo.- 1402.El juego y las apuestas en el Código Civil; juegos que hacen nacerobligaciones civiles o puramente naturales.- 1403. Distinción entrelos juegos que originan una obligación civil (tutelados) y los que dannacimiento a una obligación puramente natural (no prohibidos).-1404.- 1405.- ........................................................................................... 779

§ 2.— Efectos ........................................................................................... 783

A.— Apuestas que confieren acción (juegos tutelados) ...................... 7831406. Potestad judicial.- ......................................................................... 783

B.— Apuestas que no confieren acción (juegos no prohibidos) ........... 7831407. Principio general; deudas pagadas.- 1408. Promesa de pago;novación.- 1409. Pago con documentos.- 1410.- 1411. Pago con che-que; dación en pago.- 1412. Compensación.- 1413. Préstamos hechosa los jugadores.- 1414-1415. Mandato; gestión de negocios.- ............ 783

C.— Juegos prohibidos ....................................................................... 7871416. Efectos civiles.- ............................................................................. 787

D.— Juegos de bolsa .......................................................................... 7871417. Operaciones diferenciales.- ......................................................... 787

E.— Loterías y rifas ........................................................................... 7881418. Loterías.- 1419. Rifas.- 1420.- ................................................... 788

F.— Suerte no empleada como juego o apuesta .................................. 7901421. Recurso para decidir una división de condominio o cuestioneslitigiosas o dudosas.- ................................................................................ 790

II RII RII RII RII REEEEENTNTNTNTNTAAAAA VIVIVIVIVITTTTTALALALALALICIAICIAICIAICIAICIA ...................................................................................... 7901422. Concepto y fuentes.- .................................................................... 790

§ 1.— Contrato oneroso de renta vitalicia ................................................. 791

XLVI GUILLERMO A. BORDA

Pág.

A.— Nociones Generales ................................................................... 7911423. Elementos.- 1424. Caracteres.- 1425. Distinción con otroscontratos.- 1426. b) Con el seguro de vida.- 1427. c) Con la donacióncon cargo.- ................................................................................................ 791

1.— Las partes ....................................................................................... 7931428. Capacidad.- 1429. En favor de quién puede constituirse larenta.- 1430. Renta constituida en favor de un tercero.- 1431. Inca-pacidad del tercero beneficiario.- 1432. Caso en que los beneficiariossean varios.- 1433. Vida contemplada a los efectos de la duración dela renta.- 1434. Nulidad por muerte de la persona contemplada.- ... 793

2.— Objeto ............................................................................................ 7951435. La renta.- 1436. Cláusulas de intransmisibilidad e inembarga-bilidad de la renta.- 1437. El capital.- ................................................. 795

B.— Formación del contrato ............................................................... 7961438. Forma.- .......................................................................................... 796

C.— Efectos ...................................................................................... 797

1.— Obligaciones del acreedor de la renta ............................................. 7971439. Entrega del capital; obligación de garantía.- ............................ 797

2.— Obligaciones del deudor de la renta ............................................... 7971440. Pago de la renta.- 1441. En qué momento se adquiere elderecho a la renta.- 1442.- 1443. Incidencia de la inflación en la rentavitalicia.- 1444. Falta de pago de la renta; recursos del acreedor.-1445. Obligación de dar las seguridades prometidas.- 1446. Efectosde la resolución del contrato.- ................................................................ 797

D.— Fin del contrato ......................................................................... 8001447. Extinción por muerte de la persona contemplada.- ................. 800

§ 2.— Contrato gratuito de renta vitalicia ................................................. 8011448. Reglas aplicables.- ........................................................................ 801

CAPITULO XVIIIDEPÓSITO

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 8031449. Concepto.- 1450.- 1451. Caracteres.- 1452. Distinción conotros contratos.- 1453.- 1454.- 1455. Promesa de depósito.- 1456.Distintas categorías de depósito.- 1457.- 1458.- 1458 bis. El depósi-to comercial de dinero.- 1459. Depósitos no convencionales.- .......... 803


A.— Capacidad ................................................................................. 8101460. Principio general.- 1461. Supuesto de depositante incapaz.-1462. Supuesto de depositario incapaz.- .............................................. 810


Pág.

XLVII

B.— Consentimiento ......................................................................... 8111463. Principio general; supuesto de error.- ........................................ 811

C.— Forma y prueba .......................................................................... 8121464. Forma.- 1465. Prueba.- ............................................................... 812

§ 3.— Efectos ........................................................................................... 813

A.— Obligaciones del depositario en el depósito regular .................... 8131466. Enumeración.- .............................................................................. 813

1.— Obligación de guarda ..................................................................... 8141467. Alcance y contenido.- 1468. Caso fortuito o fuerza mayor.-1469. Gastos de conservación.- 1469 bis. Depósito de documentosque devengan intereses.- ......................................................................... 814

2.— Obligación de guardar secreto ........................................................ 8151470. Alcance.- ....................................................................................... 815

3.— Obligación de no hacer uso de la cosa ............................................ 8161471. Alcance.- ....................................................................................... 816

4.— Obligación de restitución ............................................................... 8161472. Cómo debe hacerse la restitución.- 1473. Responsabilidad delos herederos del depositario que han enajenado la cosa.- 1474. Aquién debe hacerse la restitución.- 1475.- 1476. Lugar y gastos de larestitución.- 1477. Tiempo de la restitución.-a) El contrato fija el tér-mino.- 1478. b) El contrato no fija término.- 1479. Prescripción dela acción de restitución.- 1480. Compensación.- 1481. Derecho de re-tención del depositario.- ................................................................................ 816

B.— Obligaciones del depositario en el depósito irregular .................. 8201482. Obligación de restitución.- 1483. Derecho de compensación.- 821

C.— Obligaciones del depositante ..................................................... 8211484. Enumeración.- .............................................................................. 821

§ 4.— Fin del depósito .............................................................................. 8221485. Distintas causas.- ......................................................................... 822

§ 5.— Depósito necesario ......................................................................... 8231486. Concepto.- 1487. Régimen legal.- ............................................. 823

§ 6.— Depósitos en hoteles o posadas ...................................................... 8251488. Lineamientos del régimen legal.- 1488 bis. Concepto de posa-dero y de viajero.- 1489. Objetos por los cuales responde el hotelero.-1490.- 1491. Personas de cuyos hechos responde el hotelero.- 1492.Cláusulas de no responsabilidad.- 1493. Prueba de contrato.- 1494.Derecho de retención.- ........................................................................... 825

§ 7.— Contrato de garaje .......................................................................... 8281494-1. Naturaleza jurídica.- 1494-2. Obligaciones emanadas delcontrato.- 1494-3. Responsabilidad del garagista.- ............................. 828

XLVIII GUILLERMO A. BORDA

Pág.

CAPITULO XIXPRÉSTAMOS

1495. Distintas clases de préstamos.- ................................................... 831

I MMMMMUUUUUTTTTTUOUOUOUOUO OOOOO PRÉSTPRÉSTPRÉSTPRÉSTPRÉSTAMOAMOAMOAMOAMO DEDEDEDEDE CCCCCONSUMOONSUMOONSUMOONSUMOONSUMO ........................................................... 831

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 8311496. Concepto.- 1497.- 1498. Transmisión de la propiedad.- 1499.Caracteres del contrato.- 1500. Promesa de préstamo.- 1501. Com-paración con otros contratos.- a) Con el comodato.- 1502. b) Con lalocación.- 1503. c) Con la sociedad.- 1504. d) Con la compraventa.-1505. Préstamos civil y comercial.- 1506. Forma y prueba.- ............. 831

§ 2.— Efectos ........................................................................................... 837

A.— Obligaciones del mutuante o prestamista .................................. 8371507. Entrega de la cosa.- 1507 bis. Responsabilidad por mala cali-dad o defectos ocultos de la cosa.- ......................................................... 837

B.— Obligaciones del mutuario ......................................................... 8371508. Obligación de restitución.- 1509. Fecha de la restitución.-1510. Préstamo de dinero con intereses.- 1511. a) Tasa del interés.—- 1512. b) Acumulación de intereses; amortización.- 1513. c) Intere-ses moratorios.- 1514. d) Pago de intereses y prórroga del término.-1515. e) Falta de pago de los intereses.- 1515 bis. Los intereses en elmutuo mercantil.- .................................................................................... 837

II CII CII CII CII COMODOMODOMODOMODOMODAAAAATTTTTOOOOO OOOOO PRÉSTPRÉSTPRÉSTPRÉSTPRÉSTAMOAMOAMOAMOAMO DEDEDEDEDE USOUSOUSOUSOUSO ............................................................ 842

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 8421516. Concepto.- 1517. Caracteres del contrato.- 1518. Promesa decomodato.- 1519. Comparación con otros contratos y con el usufructo.- 842

§ 2.— Formación del contrato ................................................................... 8441520. Quiénes pueden ser comodantes.- 1521. Capacidad.- 1522.-1523.- 1524. Objeto.- 1525.- 1526. Forma y prueba.- ...................... 844

§ 3.— Efectos ........................................................................................... 847

A.— Obligaciones del comodante ...................................................... 8471527. Obligación de permitir el uso de la cosa durante el tiempoconvenido.- 1528. Responsabilidad por vicios o defectos ocultos de lacosa.- 1529. Obligación de pagar los gastos extraordinarios.- 1530.No hay derecho de retención.- ............................................................... 847

B.— Derechos y obligaciones del comodatario ................................... 848

1.— Derechos ........................................................................................ 8481531. Derecho y uso; frutos y acrecimientos.- 1532.- 1533.- ............ 848


Pág.

XLIX

2.— Obligación de conservar y cuidar la cosa prestada .......................... 8491534. Deterioros y pérdida de la cosa.- 1535.- 1536.- 1537. Alcancede la responsabilidad del comodatario.- ................................................ 849

3.— Obligación de restituir la cosa ........................................................ 8511538. Estado en que debe restituirse.- 1539. Tiempo de la restitu-ción.- 1540. a) Caducidad del plazo contractual; necesidad imprevis-ta y urgente del comodante.- 1541. b) Fallecimiento del comodata-rio.- 1542. c) Falta de cuidados o uso abusivo de la cosa.- 1543. d)Caso en que el contrato no estipule plazo.- 1544. Duda sobre laexistencia de plazo.- 1545. Derecho de restitución del comodatario.-1546. Lugar de la restitución.- 1547. A quién debe hacerse la restitu-ción.- 1548. Restitución de armas ofensivas.- 1549. Consecuenciasde la falta de restitución por el comodatario.- 1550. Recuperación dela cosa perdida.- 1551. Restitución por los herederos del comodata-rio.- 1552. Pluralidad de comodatarios.- .............................................. 851

§ 4.— Fin del comodato ............................................................................ 8551553. Diversas causas.- ........................................................................... 855

CAPITULO XXEVICCIÓN

§ 1.— De la evicción en general ................................................................ 8571554. Concepto.- 1555. a) Turbación de derecho.- 1556.- 1557.-1558. Requisito de la sentencia judicial.- 1559. b) Título anterior ocontemporáneo a la adquisición.- 1560.- 1561. La evicción tienelugar de pleno derecho.- 1562. Quiénes tienen la acción de evicción ycontra quiénes.- ....................................................................................... 857

A.— Efectos ...................................................................................... 8621563. Enumeración.- 1564. Defensa en juicio.- 1565. Citación ajuicio.- 1566. Caso de enajenaciones sucesivas.- 1567. Caso de obli-gados simultáneos por la evicción.- 1568. Consecuencias de la falta decitación.- 1569. Caso en que la demanda del tercero sea rechazada.- 862

B.— Extinción de la responsabilidad por evicción .............................. 8651570-1571. Distintas causas.- ............................................................... 865

C.— Modificación convencional de la garantía de evicción ................. 8671572. Regla general.- 1573.- 1574. Cláusulas que aumentan la res-ponsabilidad.- 1575. Cláusulas que suprimen la garantía o la dismi-nuyen.- 1576. Cláusulas de exclusión de garantía por cargas ocultas.-1577. Hipoteca y otras cargas reales.- ................................................... 867

§ 2.— De la evicción en la compraventa .................................................... 8701578. Indemnización debida al comprador; influencia de la buena omala fe.- 1579. Evicción total; rubros que abarca la indemnización.-

L GUILLERMO A. BORDA

Pág.

1580. a) El precio.- 1581. b) Los frutos.- 1582. c) Mejoras y aumen-tos de valor.- 1583.- 1584.- 1585. d) Gastos del contrato y procesa-les.- 1586. e) Otros daños.- 1587.- 1588. Importes que deben dedu-cirse de la indemnización a pagar al comprador.- 1589. Evicciónparcial: derechos del comprador.- 1590.- 1591. Normas para fijar elmonto de la indemnización.- 1592.- 1593. Ventas judiciales de carác-ter forzado.- .............................................................................................. 870

§ 3.— De la evicción en la permuta .......................................................... 8761594. Evicción total.- 1595. Evicción parcial.- .................................. 876

§ 4.— De la evicción entre socios .............................................................. 8771596. Reglas particulares.- 1597. a) Aporte de cosas ciertas.- 1598.-1599. b) Aporte de usufructo.- 1600. c) Aporte de uso.- 1601. d)Aporte de crédito.- .................................................................................. 877

§ 5.— De la evicción entre copartícipes ..................................................... 8791602. Principio general.- 1603. Insolvencia de uno de los copartíci-pes.- 1604. Pérdida por caso fortuito.- 1605. Modo de fijar el valorpor el que debe responderse.- ................................................................ 879

§ 6.— De la evicción en la donación .......................................................... 8811606. Principio y excepciones.- 1607. Extensión de la responsabili-dad por evicción.- 1608. a) Donación de mala fe.- 1609. b) Donacióncon cargo.- 1610. c) Donación remuneratoria.- 1611. d) Inejecuciónde las obligaciones contraídas en el acto de la donación.- 1612. Evic-ción en la donación de varias cosas.- 1612 bis. Acción del donatariocontra la persona de quien el donante hubo la cosa por título oneroso.- 881

§ 7.— De la evicción en la cesión de derechos ........................................... 883

A.— Alcance y límites de la garantía .................................................. 8831613. Principio: cuándo existe la garantía de evicción.- 1614. Alcan-ce de la garantía.- 1615. Extensión de la garantía: los accesorios.-1616. Garantía de la insolvencia.- ......................................................... 883

B.— Obligaciones que nacen de la garantía ....................................... 885

1.— Inexistencia o ilegitimidad del crédito ............................................ 8851617. Derechos del cesionario y responsabilidad del cedente.- ......... 885

2.— Insolvencia del deudor .................................................................... 8861618. Derechos del cesionario y obligaciones del cedente.- 1619.Requisito previo de la ejecución del deudor.- 1620. Cesación de lagarantía de hecho.- 1621. Renuncia expresa o tácita, total o parcial.-1622. Créditos cedidos como dudosos.- 1623. La evicción en la cesiónde herencia; remisión.- ............................................................................ 886


Pág.

LI

CAPITULO XXIFIDEICOMISO

I CI CI CI CI CONTRONTRONTRONTRONTRAAAAATTTTTOOOOO DEDEDEDEDE FIDEFIDEFIDEFIDEFIDEICICICICICOMISOOMISOOMISOOMISOOMISO ..................................................................... 889

§ 1.— Nociones generales ......................................................................... 8891624. Concepto.- 1625. Las partes.- 1626. Distintos tipos de fideico-miso.- 1627. Requisitos del contrato.- 1628. Forma.- 1628-1. Carac-teres.- ........................................................................................................ 889

§ 2.— Efectos del fideicomiso ................................................................... 8941629. Constitución de un patrimonio separado.- 1629-1. Derechosdel fiduciante.- 1630. Derechos del fiduciario.- 1631. Obligacionesdel fiduciario.- 1632. Efectos respecto de terceros.- 1633.- 1634.-1635. Cesación de la gestión del fiduciario.- 1636.- ........................... 894

§ 3.— Extinción del fideicomiso ................................................................ 9001637. Causales.- 1638. Efectos.- .......................................................... 900

II FII FII FII FII FIDEICOMISOIDEICOMISOIDEICOMISOIDEICOMISOIDEICOMISO FINANCIEROFINANCIEROFINANCIEROFINANCIEROFINANCIERO ....................................................................... 9021639. Noción general.- 1640. Las partes.- 1641. Ventajas de la secu-ritización.- ................................................................................................ 902

CAPITULO I NOCIONES GENERALES · MANUAL DE DERECHO CIVIL - Contratos Pág. XI 161 bis. Obligaciones...

Documents

Transcript of CAPITULO I NOCIONES GENERALES · MANUAL DE DERECHO CIVIL - Contratos Pág. XI 161 bis. Obligaciones...