cap1-AnálisisYEvaluaciónDeCostosYPrecios

8/3/2019 cap1-AnlisisYEvaluacinDeCostosYPrecios

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CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS CAPTULO IU.M.S.S. ING. CIVIL ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANLISIS Y EVALUACIN DE COSTOS Y PRECIOS

1.1. GENERALIDADES.-

Uno de los factores ms importantes que se debe tener en cuenta en la

construccin de obras civiles es la economa.

Con la finalidad de saber el precio total de una obra, la misma que es

producto de la sumatoria de los diferentes items componentes del presupuesto

total, es necesario realizar un Anlisis de Precios Unitarios de todos y cada uno de

estos items cuyas incidencias directas e indirectas se detallan a continuacin:

1.2. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.-

Estos precios unitarios estn compuestos por los siguientes parmetros:

COSTOS DIRECTOS:

- Costo de Materiales

- Costo de la Mano de Obra

- Herramienta y Equipo

- Beneficios Sociales

COSTOS INDIRECTOS:

- Gastos Generales e Imprevistos

- Utilidad

- Impuestos

1.2.1 COSTOS DIRECTOS.-

1.2.1.1. Costo de Materiales:

El costo de los materiales se realiza en base a los precios vigentes en el

mercado a la fecha de culminacin del presente trabajo.

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1.2.1.2. Costo de la Mano de Obra:

El costo de la Mano de Obra est basado en la cantidad de trabajos que un

obrero puede hacer en un periodo de tiempo fijo, o lo que se conoce como

rendimiento.

1.2.1.3. Herramientas y Equipo:

Para el clculo de la incidencia por herramientas y equipos menores que se

utilizar en la obra, se adopt un costo porcentual del valor de la mano de obra

de la siguiente forma:

Montacarga pza 1 9500 2 4750So a or g 1 6500 2 3250Carreti as pza 15 230 1 3450Pa as pza 30 25 1 750Picotas pza 30 37 1 1110Com os pza 6 180 1 1080Winc as pza 1 450 1 450Herram. Carpinter a g 1 3000 2 1500Herram. P omer a g 1 2400 2 1200Herram. E ectrici a g 1 2500 2 1250Puntas pza 10 25 1 250Barretas pza 10 100 2 500Patas e Ca ra pza 6 170 2 510Ro anas pza 2 200 2 200

Po eas pza 2 200 2 200Sogas m 100 13 2 650Turri es pza 5 50 1 250Ba es pza 20 10 1 200Tanque e Agua pza 1 3000 2 1500Gri os pza 6 60 2 180Mangueras m 100 8 1 800Ta a ros pza 1 1200 3 400Amo a oras pza 1 1800 3 600Ciza a pza 2 2700 5 1080L aves y A icates pza 12 30 2 180Tec es y Ca enas g 1 2500 4 625Prensa pza 1 1000 5 200Otros g 1 6500 1 6500

DURACION

Aos COSTO Bs

33615TOTAL

DESCRIPCON UNIDAD CANTIDAD PRECIO Bs

Tabla 1. Incidencia por Herramientas y Equipo

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El costo anual de la mano de obra directa es:

Salario promedio mensual 1096.5 Bs/mes

Nmero de meses 12 meses

Nmero de obreros 30 obreros

Cargas sociales 57 %

1096.5 Bs/mes x 1.57 carga social x 12 meses x 30 obreros = 619741.80 Bs

Incidencia = 33615 Bs x 100% / 619741.80 Bs

Incidencia de las Herramientas y Equipo = 5.43 %

1.2.1.4. Beneficios Sociales:

Se analizaron los siguientes tpicos:

B.1. Aporte Patronal.

B.2. Bonos y Primas.

B.3. Incidencia de la Inactividad.

B.4. Cargas Sociales:

- Incidencia de los Subsidios.

- Implementos de Trabajo, Seguridad Industrial e Higiene.

- Incidencia de la Antigedad.B.5. Otros.

B.1. Incidencia de Aportes a Entidades

Caja Naciona e Sa u 10 0 DS 21637 Ley 1,141A.F.P. 2 12.5FONVIS 2 0 DS 21660INFOCAL 1 0

TOTAL 15 12.5

ENTIDAD PATRONAL LABORAL DISPOCICION

Tabla 2. Incidencia de aportes a entidades

Incidencia por aportes a entidades = 15.00 %

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B.3. - Incidencia de la Inactividad

Domingos 52 14.25Feria os Lega es 10 2.74En erme a 3 0.82

Ausencias J usti ica as 2 0.55D a e Constructor 1 0.27Horas extras se paga o e 24 6.58L uvia y otros 4 1.10

MOTIVO DIAS PAGADOS PORCENTAJ E

TOTAL 96 26.30%

Tabla 3. Incidencia de la inactividad

Incidencia = 96 das /365 das /ao

Incidencia por inactividad = 26.30 %

B.4. - Cargas Sociales

Incidencia de Subsidios

Prenatal. Consiste en la entrega al asegurado beneficiario, de una

asignacin mensual en leche entera y sal yodada, por un equivalente a

un salario mnimo nacional durante los ltimos 5 meses de embarazo.

Natalidad. Consiste en la entrega por intermedio del asegurado, a la

madre gestante o beneficiaria de un pago nico equivalente a un salario

mnimo nacional, por el nacimiento de cada hijo.

Lactancia. Consiste en la entrega mensual de leche entera y sal

yodada, equivalente a un salario mnimo nacional por cada hijo, durante

los primeros 12 meses de vida.

Sepelio. Consiste en el pago de un salario mnimo nacional, por el

fallecimiento de cada hijo menor de 19 aos.

El incumplimiento por parte de la Empresa, en el otorgamiento de

cualquiera de los cuatro subsidios, ser sancionado de conformidad a las

previsiones contenidas en el inciso n) del Art. 592 y 593 del reglamento del

Cdigo de seguridad social.

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Ponderacin del salario:

Para el anlisis de la incidencia de los subsidios, es necesario determinar el

costo mensual promedio de la mano de obra, para dicho efecto determinamos el

jornal o salario promedio ponderado mensual, en base a los precios vigentes en el

mercado y los precios ponderados establecidos en el Decreto Supremo 18948 dela fecha 17 de Mayo de 1982, en actual vigencia

Salario mnimo nacional: 440 Bs(Ley Financial 1826 del 20 de Febrero de 1998)

Salario mnimo considerado: 18 Bs x 30 das = 540 Bs

Espacialista 60 1800 5Albail 1 50 1500 10A a i 2 45 1350 20Ayu ante 35 1050 25Peon 27 810 40

TOTAL 100

OCUPACIONSALARIO

DIARIO Bs

SALARIO

MENSUAL BsD.S. 18948 %

Tabla 4. Salario Ponderado mensual

Salario ponderado mensual = 1096 Bs

Teniendo en consideracin que una Empresa para el presente anlisiscuenta con el siguiente personal en obra.

Personal permanente 6 obreros

Personal eventual 24 obreros

Total personal 30 obreros

Prenata 5 8 400 30 4800Nata i a 1 8 400 30 960Lactancia 12 6 400 30 8640Sepe io 1 4 400 30 480

TOTAL 14880

OBREROSMONTO

ANUAL BsSUBSIDIO

PERIODO

MESES

PORCENTAJ E

%

SALARIO

MINIMO

NACIONAL Bs

Tabla 5. Subsidio a trabajadores en obra

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Salario promedio mensual 1096Nmero de obreros 30 Tiempo

12 meses/ao x 30 obreros x 1096.0 Bs/mes = 394560

Incidencia de subsidio = 14880 x 100 / 394560Incidencia de subsidio = 3.77 %

Seguridad Industrial e Higiene

Se consideraron bsicos los siguientes elementos para la seguridad de losobreros.

Botas de goma 9 90 30 27Guantes e cuero 60 12 30 24Cascos e p stico 30 35 30 35Cinturones e seguri a 6 85 30 17Botiquin 1 250 30 8.33M scaras e seguri a 5 65 30 10.83Lentes protectores 5 45 30 7.50

TOTAL 129.66

CANTIDAD

Bs

TOTALES BsDESCRIPCION

OBREROS

Tabla 6. Insumos anuales de Implementos de trabajo

Salario promedio mensual 1096.50 Bs

Incidencia = ( 129.66 Bs/12 meses x 100% ) / 1096.50 Bs/mesIncidencia por Seguridad Industrial e Higiene = 0.99 %

Incidencia de la Antigedad

De acuerdo a lo establecido por el Decreto Ley N 21060, se considera laantigedad de 2 a 4 aos, con un equivalente al 5 % de tres veces el SalarioMnimo Nacional.

Como se ha considerado que solo el 10 % de los obreros son antiguos, laincidencia se calcula como sigue:

0.05 x 0.10 x 100 x (400 Bs/mes x 3/1096.50 Bs/mes) = 0.55 %

Incidencia por antigedad = 0.55 %

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A continuacin se presenta un cuadro resumen del detalle de Cargas y

Beneficios Sociales a aplicar en la mano de obra.

Tabla 7. Detalle de Cargas y Beneficios Sociales

PARMETROS A ADOPTAR AL CALCULAR LAS CARGAS Y BENEFICIOS SOCIALES QUE

INCIDIRN A LOS SALARIOS BSICOS DE LA MANO DE OBRA

CONCEPTO GENERAL.- Del resumen de la tabla anterior se define que :

Cuando la obra alcanza una duracin de un ao se debern considerar

todas las incidencias calculadas; pero en caso de obras de menor duracin, la

incidencia tambin ser al disminuir los das domingos, feriados, porcentajes deaguinaldos, indemnizaciones, vacaciones, etc. En el caso contrario, cuando se

trate de obras que tengan duraciones mayores a un ao, el porcentaje de

Beneficios Sociales tambin aumentar debiendo calcular esta incidencia para

cada caso.

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B.1 APORTE PATRONALMOTIVO DIAS PAGADOS

C.N.S.S. =10% DOMINGOS 52 14.25

A.F.P = 2% FERIADOS LEGALES 10 2.74

FONVIS = 2% ENFERMEDAD 3 0.82

INFOCAL = 1% AUSENCIAS J USTIFICADAS 2 0.55

DIA DEL CONSTRUCTOR 1 0.27

TOTAL B.1 =15% HORAS EXTRA 24 6.58

B.4 CARGA SOCIAL LLUVIAS Y OTROS 4 1.1

=8,33% 96 26.3

=3,77%

=0,99 %

DE 100 % DE OBREROS,

=1,67 %

=0,83%

TOTAL B.4 =16,14% TOTAL B.3 =26,30

INCIDENCIA TOTAL POR BENEFICIOS SOCIALES = 57,00%

SUBSIDIOS (Seg. Social)

SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE

INDEMINIZACIN (20% de trabajadores)

VACACIONES (20 % de trabajadores)

SE CONSIDERA EL 20 % PERMANENTES

SUB TOTALES B.1 +B.3 +B.4 =57,44 %

BONO DE ANTIGEDAD =0,55%

(10% DE 5% DE 3 SALAR IOS MINIMOS)

B.3 DIAS SIN TRABAJ OPGADOS POR AO

AGUINALDO

PORCENTAJ EB.2 BONOS Y PRIMAS


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INCIDENCIAS MINIMAS.- Luego de realizar un estudio de probabilidades de

incidencias en una estructura de costos, se aconseja lo siguiente:

25 % para obras con duracin hasta 3 meses

40 % para obras con duracin hasta 6 meses

57 % para obras con duracin hasta 1 ao

60 % o mas para obras con duracin mayor a un ao

1.2.2. COSTOS INDIRECTOS.-

1.2.2.1. Gastos Generales e Imprevistos:

El porcentaje a tomar para gastos generales depende de varios aspectos,

siendo su evaluacin muy variable y dependiendo del tipo de la obra, Pliegos deespecificaciones y las expectativas de la Empresa.

En el presente estudio se tomaron las siguientes consideraciones bsicas:

COEFICIENTE

DE INCIDENCIAA.- COSTOS DE PROPUESTAS Y CONTRATOS

Compra de planos y pliegos 0,1 (%) 0.0010Preparacin de propuesta 0,25 (%) 0.0025Certificados, solvencia, etc 0,1 (%) 0.0010Inspecci n e ugar 0,05 % 0.0005

Bo eta Bancaria e serie a e o erta 1% 0.0100Boleta Bancaria de buena inversin (20%) 0.2000Boleta Bancaria de cumplimiento de contrato(7%) 0.0700Boleta Bancaria de buena ejecucin (3%) 0.0300

SUB-TOTAL 0.3150

B.- GASTOS ADMINISTRATIVOSMaterial de escritorio 0.10Material de manteni miento y limpieza para oficinas y depsitos 0.10Peridicos, prensa en general 0.20Ve cu os ivianos, Gerentes, Ingenieros 1.20Agua, luz, telfono, equipos de radio, telex 0.15Propaganda, guas, listas, patentes 0.05Alquileres oficinas y depsitos 0.50Sueldos a empleados admini strativos, gerentes, contadores,contadores ingenieros, etc. (incluy. Cargas sociales)Seguros contra robos e incendios, oficinas y almacenes 0.20

Seguros para vehculos 0.20SUB-TOTAL 7.40

C.- GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALESEnsayos e materia es e ormig n y acero 0.05Ensayos de suelos y agregados 0.05Gastos de representacin 0.05Ejecucin de planos finales con modifi caciones 0.05Literatura especializada 0.05Subscripciones 0.05

SUB-TOTAL 0.30

DESCRIPCION

4.70

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D.- APORTES A ENTIDADES O COSTOS FIJ OSC mara e a construcci n 0,2% 0.20CADECO, Cuotas ordinarias y extraordinarias 0.10Notara de Gobierno, Protocolizacin de Contratos 0.60

SUB-TOTAL 0.90

F.- RIESGOS E IMPREVISTOS Trabajos deteriorados por causas ajenas 0.10

Reposicin de materiales defectuosos, deteriorados, rotos 0.10Robos 0.10Accidentes repentinos 0.05Accin mdica de urgencia 0.05Otros 0.40

SUB-TOTAL 0.80

TOTAL GASTOS GENERALES 9.715

Tabla 8. Incidencia por Gastos Generales e Imprevistos

Incidencia de los Gastos Generales = 9.72 %

1.2.2.2. Utilidad:

Dicho factor es variable y depende de cada profesional o empresa,

pudiendo fluctuar entre 5 y 30 %.

1.2.2.3. Impuestos:

- Impuesto a las Transacciones (IT) 3 % (No vara)

- Impuesto al Valor Agregado (IVA) 13 %

A continuacin se hace un desglose, donde se explica cmo los impuestos

se pagan sobre el Precio Total Final del tem presupuestado.

COSTO DIRECTO = Materiales + Mano de Obra + Herramientas y Equipo

D = Costo Directo

E = Gastos Generales e Imprevistos

F = Utilidad = ( % de ( D + E ) )

G = Impuestos = ( X ( D + E + F ) )

donde : X = Porcentaje de ImpuestosH = Total = D + E + F + G

Pago de la Renta 13 % IVA

3 % Transacciones

= 16 % Impuesto aplicado al tem.

Entonces :

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H x 0.16 = G

( D + E + F + X ( D + E + F ) x 0.16 = X ( D + E + F )

( D + E + F ) x 0.16 + ( D + E + F ) x 0.16 X = X ( D + E + F )

0.16 + 0.16 X = X

X = 0.190476

Incidencia del impuesto X = 19.05 %

Es decir: ( 19.05 16 ) = 3.05 %

- Utilidad Presunta de Empresas (UPE) = 3.05 %

Nota:

Descontando el crdito fiscal (facturas) del rubro en cuestin (construccin), se

puede disminuir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el impuesto a la

Utilidad de Presuntas Empresas (UPE).

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ITEM : FECHA :

DESCRIPCION :

% 20 - 57

% 5 - 8

10 - 15 %

7 - 15 %

19,05 %

de ( G )+( H )

% de ( G )H.- IMPUESTOS

I.- PRECIO DE APLICACIN

G.- PRECIO TOTAL

F.- UTILIDAD

SUB-TOTAL

% de ( D )

PLANILLA TIPO PARA ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

SUB-TOTAL

de ( D )+( E )+( F )

UNIDAD RENDIMIENTOCOSTO ( Bs )

UNITARIO

( A )+( B )+( C )

% de ( D )

TOTAL

m3UNIDAD :

DESCRIPCION

SUB-TOTAL

BENEFICIOS SOCIALES

C.- HERRAMIENTAS Y EQUIPO.

PRECIO : En $us

RENDIMIENTOUNIDAD

A.- MATERIALES.

PRECIO ( Bs )UNITARIO TOTAL

DESCRIPCION

UNITARIO TOTALRENDIMIENTO

B.- MANO DE OBRA.

COSTO ( Bs )

E.- GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS

DESCRIPCION UNIDAD

D.- COSTO DIRECTO

HERRAMIENTAS

Para efectos didcticos los porcentajes considerados en el anlisis de los

precios unitarios sern:

BENEFICIOS SOCIALES 20 %

HERRAMIENTAS 5 %

GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS 10 %

UTILIDAD 10 %

IMPUESTOS 12 %

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