EXCLUSIVO

TERRENO

TURISTICO EN

CANCÚN

QUINTANA ROO

Terreno en breña de 2,500-00-00 Hectáreas con 7.9 Kms de Litoral.

Zona Turística. A 33 km. de Cancún,

Frente a Isla Blanca e Isla Contoy. PROPIEDAD PRIVADA

Terreno Boca Iglesia o Punta Arena..kmz

La Primera Iglesia Construida por los Españoles al llegar al territorio Mexicano y la segunda en América.

Según información recabada, aquí se Bautizó al primer Cristiano de latino América (1519)

Fue lugar

de

entrada y

salida de

barcos

piratas.

El predio cuenta con un cenote,

islas, islotes, caletas, lagunas,

así como una serie de grandes

playas. Ideal para deportes

acuáticos, golf y otros

El predio denominado “Punta arena” también conocido como “Boca Iglesia” se localiza en la parte continental del municipio de Isla Mujeres frente a la Isla Contoy, Estado de Quintana Roo, México, a 33 kms al norte de la ciudad de Cancún. A 42 millas de Playa del Carmen, 76 millas de Xel-ha, 125 millas de Chichen-Itzá y a 199 millas de Mérida.

CONSIDERACIONES DE MERCADO

El aprovechamiento comercial del terreno en

virtud a su Geografía, ubicación, su uso de suelo

amplio y documentación en regla, así como condiciones

en general resulta óptimo para un desarrollo mixto;

Marinas, Hoteles, departamentos,

condominios, villas y/o cabañas. Deportes

acuáticos y pesca de diversas especies entre las

que sobresalen el macavi o bonefish.

Golf e infinidad de actividades aprovechando

la fauna, los cenotes y lagunas, de hecho existe un convenio establecido con el

Municipio de Isla Mujeres para proyecto residencial-

Turistico con densidad de 12 viviendas por Hectárea.

Las lagunas situadas al norte del predio, forman una enorme marina natural, que puede proporcionar seguro abrigo a todo tipo de embarcaciones. El clima es cálido con promedio anual de 24° a 29° c

Los suelos de la zona costera del Caribe Mexicano tienen de una conformación esencialmente plana, éste predio tiene una elevación hasta su parte más alta de +23 mts

Sus componentes naturales proveen de excelentes materiales para la construcción, sus limitaciones para la agricultura son menores que en el resto de la zona, sustenta selva baja y especies forestales diversas.

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Cancún.-2014 año de la consolidación de lo que está llamado a ser el nuevo Cancún. Se trata de un megadesarrollo de 27,000 habitaciones hoteleras y una ciudad de más de 300,000 habitantes en la parte continental de Isla Mujeres, municipio conurbado con Cancún. Ya desde noviembre se colocó una pieza más de este desarrollo con la inauguración del hotel Secrets en Playa Mujeres, de la familia Hank Rhon.El Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la zona continental de Isla Mujeres establece que esta zona de desarrollo turístico residencial tiene una extensión de 3,689 hectáreas, de las cuales 1,814 son áreas de conservación y cuerpos de agua, y 1,125 hectáreas serán destinadas a uso turístico hotelero, mientras que 750 hectáreas serán para uso de vivienda residencial. La densidad máxima aprobada son hasta 27,000 cuartos de hotel en un periodo de hasta 30 años.Aunque lo han pretendido (sin éxito) bautizar como Riviera Mujeres, este megadesarrollo carece de nombre oficial, pero está compuesto por cuatro complejos turístico-residenciales que ya tienen un porcentaje de avance. Se trata de los desarrollos Playa Mujeres, Paraíso Mujeres, Costa Mujeres y Sotolindo.

PLAYA MUJERESRamón Abascal, director de la constructora Amytis, asegura que tan sólo para finales de este año y principios de 2014 arrancarán por lo menos cuatro hoteles más en este desarrollo conocido como Playa Mujeres Resorts, una community gated, donde la cadena Excellence proyecta dos hoteles que suman más de 1,000 habitaciones; un segundo hotel de la familia Hank Rhon, que será operado por AM Resorts, así como un complejo a las afueras de Playa Mujeres denominado La Herradura, para el que se proyectan hasta 800 habitaciones.

PARAÍSO MUJERES Y COSTA MUJERESMás hacia el norte se encuentra el proyecto Paraíso Mujeres con una superficie de 148.21 hectáreas. En dicha área se pretenden desarrollar cuatro lotes con uso hotelero, residencial y comercial, con 2,025 cuartos autorizados, área de usos mixtos comercial, club de playa, áreas de servicio y equipamiento.Para el “Desarrollo Turístico Costa Mujeres” se pretende construir 14 hoteles con un total de 6,900 cuartos, un campo de golf de nueve hoyos, construcción y equipamiento para urbanización y construcción de vialidades

SOTOLINDOLa Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) establece que Sotolindo será construido en dos fases, una de 12 años para la preparación y construcción, y la otra de 87 años para la operación, dando una vida útil de 99 años.La MIA, a la que El Economista tuvo acceso, establece que los desarrolladores prevén generar en el corto y mediano plazos 12,000 empleos directos y 28,000 empleos indirectos, así como la captación anual de una derrama económica estimada en 11,791.63 millones de dólares.