C/ JUAN DE MENA Nº 18 46008 VALENCIA TEL: 96...

C/JUANDEMENANº1846008VALENCIATEL:963919147FAX:963924334Email:[email protected]

Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y TrabajoDirección Territorial de Valencia Anuncio de la Conselleria de Economía Sostenible,Sectores Productivos, Comercio y Trabajo sobre renovación de la extensión delconvenio colectivo del sector de Fincas Urbanas de la Comunidad de Cataluña a laprovincia de Valencia (código: 46100035062014). ANUNCIO RESOLUCIÓN DE LADIRECCIÓN TERRITORIAL DE ECONOMÍA SOSTENIBLE, SECTORES PRODUCTIVOS,COMERCIO Y TRABAJO DE VALENCIA SOBRE RENOVACIÓNDE LA EXTENSIÓNDEL VICONVENIOCOLECTIVODE TRABAJOPARA LOS EMPLEADOSDE FINCASURBANASDECATALUÑA A LA PROVINCIA DE VALENCIA Vista cuanta documentación obra en elexpedientedereferencia,instruidoelprocedimientoycumplidaslasnormaslegalesyreglamentarias que se citan y demás de general aplicación, se dicta la presenteresolucióndeconformidadconlossiguientes

ANTECEDENTES

PRIMERO.

Medianteresoluciónde7denoviembrede2014,delaentoncesDirectoraTerritorialdeEconomía, Industria, TurismoyEmpleodeValencia, sedeclaró laprocedenciadeextender el V Convenio colectivo de trabajo sectorial para los Empleados de FincasUrbanas de Cataluña al Sector de Empleados de Fincas Urbanas de la provincia deValencia,pertenecientesa lacategoríadeporterosyconserjesquenoestuvierenyaafectadosporotroconvenio,surtiendoefectosenelnuevoámbitodesdeeldía1deenerode2014hastaeltérminodelavigenciainicialoprorrogadadelcitadoconvenio.

SEGUNDO.-

Enfechade6de juliode2016tuvoentradaenelRegistrodeConveniosyAcuerdosColectivosdeTrabajoconfuncionamientoatravésdemedioselectrónicos,adscritoaesta Dirección Territorial, la solicitud formulada por el Sindicato de Trabajadoras yTrabajadoresde la Industria,ComercioyServicios-IntersindicalValenciana (STICS-IV),sobrelarenovacióndelaextensióndelconveniocolectivodereferencia,porapreciarquenosehabíanmodificadolascircunstanciasquedieronlugara laextensióninicialdelmismo.Concretamente,sesolicitabalarenovacióndelaextensiónalVIConvenioColectivodeTrabajoparalosEmpleadosdeFincasUrbanasdeCataluña,publicadoenelDiariOficialdelaGeneralitatdeCatalunyanº7155,defecha5dejuliode2016,alSectordeEmpleadosdeFincasUrbanasdelaprovinciadeValencia,pertenecientesala


categoríadeporterosyconserjes,conefectosdesdelafechadeiniciodeefectosdelconvenio del que se solicita la extensión, esto es, el 1 de enero de 2016, hasta eltérmino de su vigencia inicial o prorrogada, y se acompañaban a dicha solicitud lasargumentacionesyacreditacionescorrespondientes.

TERCERO.

Durante la instrucción del procedimiento esta Dirección Territorial ha seguido lasformalidadesprevistasenlosartículos4a7,enrelaciónconlodispuestoenelartículo10,delRealDecreto718/2005,de20dejunio,porelqueseapruebaelProcedimientode Extensión de Convenios Colectivos, en desarrollo del artículo 92.2º del TextoRefundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por Real DecretoLegislativo 2/2015, de 23 de octubre (en adelante TRLET). En ese sentido, secumplimentóeltrámitedeinformaciónpública,sinqueseprodujesealegaciónalguna,y se cursaron peticiones de informe a las siguientes organizaciones sindicales yasociacionesempresariales:-ConfederaciónSindicaldeComisionesObreras(CC.OO)-Confederación Sindical Unión General de Trabajadores de España (UGT) -ConfederaciónSindicaldeComisionesObrerasdelPaísValencià (CC.OO.-PV) -CentralSindical de la Unión General de Trabajadores del País Valencià (UGT-PV) -Confederación Empresarial Valenciana (CEV). -Confederación de OrganizacionesEmpresariales de la Comunidad Valenciana (CIERVAL). Tras el vencimiento del plazoconcedido al efecto, se evacuaron los siguientes informes: - Por la ConfederaciónEmpresarialValenciana(CEV),oponiéndosealaextensiónsolicitadaporentenderqueexistía una organización empresarial legitimada para negociar conforme a losrequisitos establecidos en el Estatuto de los Trabajadores, a saber, la Asociación deFincasUrbanasy/oComunidadesdePropietariosde laProvinciadeValencia.-Por laConfederación Sindical de Comisiones Obreras del País Valencià (CC.OO.-PV), queinformófavorablementelasolicituddeextensiónporlaimposibilidaddesuscribirenelámbitodelaprovinciadeValenciaunConveniocolectivodelosreguladosenelTítuloIII del TRLET, debido a la inexistencia de asociaciones empresariales que hayanacreditado capacidad y legitimación, con el consiguiente perjuicio ocasionado a losempleados de fincas urbanas de la provincia de Valencia de no poder ejercitar elderecho a la negociación colectiva reconocido en el artículo 37.2 de la ConstituciónEspañola, y consecuentemente de regular, en virtud de su autonomía colectiva, suscondicioneslaborales.-PorlaCentralSindicaldelaUniónGeneraldeTrabajadoresdelPaís Valencià (UGT-PV), que informó favorablemente la extensión del convenio,apoyándose en la inexistencia en la actualidad de ningún convenio colectivo en el


sectordeempleadosyempleadasdefincasurbanasenlaprovinciadeValencia,siendoque la extensión posibilita la salvaguarda de las condiciones laborales de lostrabajadoresytrabajadorasdelsectormientrasnosepuedaabordarlanegociacióndeun convenio autonómico de fincas urbanas. Finalmente, mediante escrito de estaDirecciónTerritorialdefechade31deagostode2016,ydeacuerdoconlodispuestoenelartículo7delRealDecreto718/2005,de20dejunio,seremitióelexpedientealConsejo Tripartito para el Desarrollo de las Relaciones Laborales y la NegociaciónColectivadelaComunitatValenciana,alosefectosdequeporelmismoseemitieraelinformepreceptivoydeterminantealqueserefiereelcitadoprecepto.

CUARTO.

El Consejo Tripartito para el Desarrollo de las Relaciones Laborales y laNegociaciónColectiva de la Comunitat Valenciana, a través de su Secretaria en funciones, haremitidocertificacióndelAcuerdoadoptadoporelPlenoenlareunióncelebradaeldía3 de octubre de 2016, cuyo tenor literal a continuación se reproduce y que sepronuncia en sentido favorable respecto de la extensión solicitada: “Emitir informefavorablesobrelaextensióndelConvenioColectivodetrabajoparalosEmpleadosdeFincas Urbanas de Cataluña, al mismo sector en el ámbito territorial de Valencia,conformealodispuestoenlosartículos7y10delRD718/2005,de20dejunio,porelque se aprueba el procedimiento de extensión de Convenios Colectivos, el 2.a) delDecreto88/2013,de5dejunio,delConsell,porelqueseregulaelConsejoTripartitopara el Desarrollo de las Relaciones Laborales y la Negociación Colectiva de laComunitatValencianayel92.2delRealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre,porelqueseapruebaeltextorefundidodelaLeydelEstatutodelosTrabajadores.”Alosanterioreshechoslesondeaplicaciónlossiguientes

FUNDAMENTOSDEDERECHO

PRIMERO.-

La competencia de estaDirección Territorial para resolver este procedimiento vienedeterminadaporelartículo51.1.1ªdelvigenteEstatutodeAutonomíadelaComunitatValenciana,yelartículo22.5delDecreto157/2015,de18deseptiembre,delConsell,por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria deEconomía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, en relación con elartículo92.2delTRLETyelartículo2.2delRealDecreto718/2005,de20dejunio,porelqueseapruebaelProcedimientodeExtensióndeConveniosColectivos;3.2delReal


Decreto713/2010,de28demayo,sobreRegistroyDepósitodeConveniosyAcuerdosColectivosdeTrabajo;ylosartículos3y4delaOrden37/2010,de24deseptiembre,delaConselleriadeEconomía,HaciendayEmpleoporlaquesecreaelRegistrodelaComunitatValencianadeConveniosyAcuerdosColectivosdeTrabajo.

SEGUNDO.

Los artículos 92.2 del TRLET y 1.2 del Real Decreto 718/2005 disponen que, con losefectos previstos en el artículo 82.3 del Estatuto de los Trabajadores, se podránextender las disposiciones de un convenio colectivo en vigor a una pluralidad deempresas y trabajadores o a un sector o subsector de actividad, para evitar losperjuiciosderivadosparalosmismosdelaimposibilidaddesuscribirendichoámbitounconveniocolectivodelosprevistosenelTítuloIIIdedichaley,debidoalaausenciade partes legitimadas para ello. Por otro lado, la renovación de la extensión de unconvenio tiene como premisa que no se hayan modificado las circunstancias quedieronlugaralaextensióninicial.

TERCERO.

Durantelainstruccióndelprocedimientosehapronunciadoensentidodesfavorableala extensión del convenio la Confederación Empresarial Valenciana, y se hanpronunciado favorablemente a la extensión la Confederación Sindical deComisionesObrerasdelPaísValenciàylaCentralSindicaldelaUniónGeneraldeTrabajadoresdelPaís Valencià. Por otro lado, también ha informado favorablemente el ConsejoTripartitoparaelDesarrollodelasRelacionesLaboralesylaNegociaciónColectivadelaComunitatValenciana,comoposteriormentesedejarápuntualconstancia.

CUARTO.

Entrandoenelfondodelasunto,yconcretamentesienelpresenteprocedimientosedanlosrequisitoslegalmenteestablecidosenelartículo92.2delTRLETasícomoenelartículo1.2delRD718/2005paraqueestaDirecciónTerritorialpuedaextender,conlos efectos previstos en el artículo 82.3 del TRLET, las disposiciones del conveniocolectivode trabajopara los Empleadosde FincasUrbanasdeCataluñaal SectordeEmpleadosdeFincasUrbanasdelaprovinciadeValencia,cabeseñalar:-Respectoalaconcurrencia del requisito de legitimación para la promoción del procedimiento deextensión, establecido en los artículos 87.2 y 3 del TRLET y en el art. 3.2 del RD718/2005, se considera que puede darse por cumplido por cuanto consta en elexpediente certificado de representatividad del Sindicato de Trabajadoras y


Trabajadoresde la Industria,ComercioyServicios-IntersindicalValenciana (STICS-IV),organización esta que ostenta una representatividad superior al 10% en el ámbitogeográficoyfuncionalaqueserefiereelconvenio,conformealoestablecidoenelart.87.2c)delTRLET.-EncuantoalrequisitodelaausenciadeparteslegitimadasparalanegociacióndeunconveniocolectivoenelsectordeactividaddeempleadosdefincasurbanasenlaprovinciadeValencia,yteniendoencuentaqueconstaenelexpedienteinforme desfavorable de la asociación empresarial CEV, en el que se opone a larenovaciónde laextensiónprecisamentepor señalar laexistenciadeunaasociaciónempresarial legitimada para negociar el convenio que se pretende extender, cabeprecisar que la legitimidad de dicha asociación ya fue analizada en el año 2014 conocasióndelasolicituddeextensióndelVConveniocolectivodeEmpleadosdeFincasUrbanasdeCataluñaalaprovinciadeValencia,concluyendoyaentoncesqueexistíandudasrazonablesacercadelavoluntadnegociadoraylegitimacióndeestaAsociación,dudasquesemantienenenlaactualidadpuestoquedurantelosdosañosdevigenciade la renovación de la extensión no ha habido ningún intento de promovernegociacionesporpartedeestaasociaciónencuestiónniporpartedeningunaotra.Cabeentoncesconcluirque,noobstanteloalegadoporlaCEV,noexisteenelámbitode la provincia de Valencia asociación empresarial alguna que cuente con lalegitimación suficiente otorgada por el art. 87.3.c) del TRLET. - Por lo que hace a lainexistenciadeun convenio colectivoestatutarioen vigorenel ámbitoenel que sepretende llevar a cabo la renovación de la extensión, se constata que dichacircunstanciasecumpletodavezqueconstaenelexpedientecertificadoemitidoporelServicioTerritorialdeTrabajo,EconomíaSocialyEmprendimientodeValencia,queacredita que no existe inscripción alguna en el Registro de Convenios y AcuerdosColectivosdeTrabajoconfuncionamientoatravésdemedioselectrónicos(REGCON),de convenios colectivos en las empresas, sectores o subsectores para los que sesolicitalaextensión.

-Elconveniocuyasdisposicionessepretendenextenderseencuentraenvigor,ysusdestinatariosenlaprovinciadeValencia,empleadosdefincasurbanas

- porteros y conserjes-, pertenecen a un sector similar cuyas característicaseconómico-laborablessonequiparables.

- De acuerdo con el informe favorable emitido por el Consejo Tripartito para elDesarrollo de las Relaciones Laborales y la Negociación Colectiva de la ComunitatValenciana que se reproduce a continuación, cuyo valor es determinante en el


procedimientoenelsentidodequegozadeunasingularrelevanciaenlaformacióndela voluntad de esta Dirección Territorial, debe afirmarse que se mantienen en elmomentoactual,deacuerdoconelartículo10delRD718/2015,lascircunstanciasquedieron lugar a la extensión del V Convenio colectivo de trabajo sectorial para losEmpleadosdeFincasUrbanasdeCataluñaalSectordeEmpleadosdeFincasUrbanasde la provincia de Valencia, pertenecientes a la categoría de porteros y conserjes,efectuada mediante Resolución de fecha 7 de noviembre de 2014, de la entoncesDirecciónTerritorialdeEconomía,Industria,TurismoyEmpleodeValencia:“Dosañosdespuésdelamencionadarenovacióndelaextensión,ningunaasociaciónempresarialse ha pronunciado sobre esta negociación, ni ha presentado alegaciones ni hapromovidonegociaciones,nihareaccionadoante losanunciosrealizadostantoenelDOCVcomoenprensa (…)”.Enelpresentecasosedan lascircunstanciasnecesariasparalarenovacióndelaextensiónquesesolicita,puestoquelapartesolicitantetienecapacidadparapromover laextensión,elconveniocuyasdisposicionessepretendenextender está en vigor, los destinatarios de la extensión pertenecen a un sector osubsector de actividad del mismo o similar ámbito funcional con característicaseconómico-laboralesequiparables.Sedebetenerencuentalaactividadenlaquevaaser aplicado, la repercusión económica y el mantenimiento de las condicioneslaboralesde la anterior renovaciónyque los trabajadorespotencialmenteafectadosno están vinculados por otro convenio colectivo y que es imposible suscribir, en elámbitodestinatariodelaextensiónunconveniocolectivodelosprevistoseneltítuloIIIdelTextoRefundidodelaLeydelEstatutodelosTrabajadoresdebidoalaausenciadeparteslegitimadasparaello.Seestimaporlotantoque,salvomejorcriterio,enelpresente caso concurren todas las circunstancias previstas en la normativa deaplicaciónparaextenderunconveniocolectivo,porloqueprocedelarenovacióndelaextensión del Convenio colectivo de trabajo de Empleados de Fincas Urbanas deCataluñaalmismosectorenel ámbito territorialdeValencia”.Enconclusión, con larenovación de la extensión del convenio colectivo cuya procedencia ha quedadojustificadaenestecaso,seevitacrearunvacíonormativoenelsector,integrandolaslagunasdelaregulaciónprofesionalconcarácterprovisional,ynoporellosevulneralaautonomíacolectivadelaspartes,quequedaintactaalaesperadequesereconozcanrecíprocamentesu legitimaciónparanegociar.Portodoloexpuesto,vistos lostextoslegalescitadosydemásdegeneralaplicación,estaDirecciónTerritorial,conformeconel Consejo Tripartito para las Relaciones Laborales y la Negociación Colectiva de laComunitatValenciana


RESUELVE

DeclararlaprocedenciadelarenovacióndelaextensióndelVIConvenioColectivodeTrabajo para los Empleados de Fincas Urbanas de Cataluña, publicado en el DiariOficialdelaGeneralitatdeCatalunyanº7155,defecha5dejuliode2016,alSectordeEmpleadosdeFincasUrbanasdelaprovinciadeValencia,pertenecientesalacategoríadeporterosyconserjes,conefectosdesdelafechade iniciodeefectosdelconveniodelquesesolicitalaextensión,estoes,el1deenerode2016,hastaeltérminodesuvigencia inicial o prorrogada, por concurrir los requisitos legalmente establecidos.Segundo:OrdenarsuinscripciónydepósitoenesteRegistrodeConveniosyAcuerdosColectivos de Trabajo con funcionamiento a través de medios electrónicos, connotificación al presentador de la solicitud de extensión. Tercero: Disponer lapublicacióndeestaResoluciónydeltextodelconveniocolectivoqueseextiendeenelBoletín Oficial de la provincia de Valencia. Contra la presente resolución, que esdefinitiva en vía administrativa de conformidad con el artículo 8.2 del Real Decreto718/2005, de 20 de junio por el que se aprueba el procedimiento de extensión deconvenioscolectivos,podrá interponersedemandaanteel Juzgadode loSocialenelplazodosmesescontadosdesdeeldíasiguientealdesupublicación,deacuerdoconlo dispuesto en los artículos 2.n), 6.2.b), 69, 70 y 151 de la Ley 36/2011, de 10 deoctubre, reguladora de la Jurisdicción Social, sin perjuicio de la interposición delrecursopotestativodereposiciónanteelDirectorTerritorialdeEconomíaSostenible,Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, de conformidad con lo dispuesto en losartículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del ProcedimientoAdministrativoComúndelasAdministracionesPúblicas.

Valencia, 15 de noviembre de 2016.—El director territorial de Economía Sostenible,Sectores Productivos, Comercio y Trabajo de Valencia, Emiliano Cerdá Esteve.Transcripciónliteraldeltextofirmadoporlaspartes


VI CONVENIO COLECTIVO DE TRABAJO PARA EMPLEADOS DEFINCASURBANASDECATALUÑAPARALOSAÑOS2016Y2017

CapítuloIDisposicionesgenerales

Artículo1Ámbitoterritorial

Es de aplicación a la totalidad de los empleados de Fincas Urbanas de Cataluña(Barcelona,Girona,LleidayTarragona).

Artículo1bisPartesnegociadoras

ConciertanelpresenteConvenio:Porlarepresentaciónempresarial:Tresmiembrosdela Associació Cambra d´Empresaris Titulars de Finques Urbanes y unmiembro de laAssociacióEmpresarialdeBénsInmoblesdeCatalunya.Yporlarepresentaciónsocial:TresmiembrosdeUGT-FES,tresmiembrosdeCC.OOytresmiembrosdelaAssociaciód´EmpleatsdeFinquesUrbanesdeBarcelona.

Artículo2Ámbitofuncional

El presente Convenio colectivo regulará las relaciones laborales de trabajo entre lospropietarios de fincas urbanas, sean personas naturales o jurídicas (cooperativas,comunidadesdepropietarios,etc.),ubicadasenlacomunidadautónomadeCatalunyaylosempleadosdelasmismas.

Artículo3Ámbitopersonal

Seentiendeporempleadosdefincasurbanasalosefectosdelpresenteconvenio,alosdenominados empleados de fincas urbanas, (porteros y conserjes), entiéndase portalesaquellosquebajoladirectadependenciadelospropietariosdelasfincasurbanaso representantes legales de losmismos, tienen encomendada la vigilancia, cuidado,conservacióny limpiezadeellas yde los servicios comunalesallí instalados.QuedanexcluidosdelpresenteConveniocolectivodetrabajo:

A)Elpersonaldeoficiosvariosquerealicelabordeconservacióndefincasurbanasporcuentaybajo ladependenciade lospropietariosde lamisma, talescomo,albañiles,calefactores, carpinteros, fontaneros, jardineros, vigilantes jurados y, demás oficios,


los cuales estarán sometidos a todos los efectos, a los Convenios colectivoscorrespondientesasupeculiaractividadlaboral.

B) El personal dedicado a la vigilancia, conservación y limpieza de fincas urbanasocupadastotalmenteporunainstitución,corporaciónoentidadesanálogasoporunaempresa para desarrollar en ellas sus actividades propias, que se regirán por lasnormasespecíficasconcernientesacadaunadetalesactividades.

Artículo4Entradaenvigoryduración

ElpresenteConveniocolectivodetrabajoentraráenvigor,atodoslosefectos,eldía1de enero de 2016 y, su duración se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2017.CualquieradelaspartesfirmantepodrádenunciaresteConveniocolectivodetrabajoantesdel1deDiciembrede2017.Paraqueladenunciatengaefectohabrádehacersemediantecomunicaciónescritaalaotraparte,comunicaciónquehabráderegistrarseenelDepartamentocorrespondientedelaGeneralitatdeCatalunya.SidenunciadoelConvenio colectivo, y transcurrido un año desde la finalización de la vigencia delmismo,nosellegaraaunacuerdoenelsenodelaComisiónnegociadora,laspartessesometerán a los procedimientos de conciliación y, en su caso, si así lo deciden laspartes, a los procedimientos de mediación y/o arbitraje del Tribunal Laboral deCatalunya. No obstante, por acuerdo de la propia Comisión negociadora, las partespodrán ampliar el citado plazo de un año de negociación y eficacia del Conveniocolectivoanterior,hasta6mesesmás.Esteacuerdodeberáregistrarseaefectosdesupublicación.Entodocaso,durantelatramitacióndelosprocedimientosdeconciliacióny, en su caso, de mediación y/o arbitraje, se mantendrá la eficacia del Conveniocolectivo. En caso de no producirse la mencionada denuncia, se entenderá que elConveniocolectivoseprorrogaautomáticamenteporañosnaturales.

Artículo5Absorciónycompensación

Las retribuciones establecidas en el presente Convenio colectivo consistentes en elsalariobasedeconveniodefinidoenelartículo8ºdelpresenteConveniocolectivomásloscomplementosquesobreelmismoseestablecenenlosartículos9ºy11ºy,ensucaso, cualquier otro complemento que perciba el trabajador, bien sea derivado delconvenioodepacto individual,compensarányabsorberántodas lasexistentesenelmomentode suentradaenvigor cualquieraque sea lanaturaleza yelorigende lasmismas. Los aumentos de las retribuciones que puedan producirse en el futuro pordisposiciones legalesdegeneralaplicación,soloafectarana lascondicionespactadas


enesteconvenio,entantoencuantoconsideradasensuconjuntoencómputoglobalanualexcedande las fijadasporelpresenteConvenio colectivodeterminadaspor laaplicacióndeloprevistoenelprimerpárrafodeesteartículo.

Artículo6Comisiónparitariadelconvenio

Se crea una Comisión paritaria de convenio como órgano mixto de arbitraje,conciliación, interpretación, mediación y vigilancia, integrada por tres miembros decadarepresentación,yunpresidenteque loseráeldelpropioConveniocolectivodetrabajo.LaComisiónparitariadeberásernotificadadelassolicitudesqueefectúenlasempresasparaacogersea la cláusuladenovinculación salarial. Elprocedimientodeactuación de esta Comisión paritaria consistirá en que, las discrepancias o así comodemásfuncionesreguladasmásadelante,quepuedansurgirsobrelopactadoenesteConveniocolectivo,secomuniquenporescritoalaComisiónparitaria,quetrasrecibirelescrito, se reuniráyenunplazode7díashábilesacontardesde la recepcióndelescrito,resolverá.AlasreunionesdelaComisiónparitariapodránasistirconvozperosin voto los asesores que las partes designen, con un máximo de dos porrepresentación. Se establece como domicilio para comunicaciones a la Comisiónparitaria:AssociacióSindicald´EmpleatsdeFinquesUrbanesdeBarcelonayprovincia.CalleRogerdeLlúria,82ent.2ª08009Barcelona.CasodenoacuerdoenlaComisiónparitaria,seplantearáeltemaanteelTribunalLaboraldeCatalunya.

Artículo7Calendariolaboralanualobligatorio

Cadaañoseconfeccionaráporelpropietariodelafinca,comunidaddepropietariosocooperativa,elobligatoriocalendariolaboraldeacuerdoconlanormativalegalvigenteen cada momento. El calendario laboral deberá ser comunicado por el propietario,presidente de la comunidad, cooperativa o por el administrador de la finca, a latotalidaddecopropietarios,y/oarrendatarios,yaseadurante laprimerareunióndelañooatravésdelmedioquedeformahabitualutilicenensuscomunicaciones.Enelcalendario laboral sedetallaráademásdelcontenidoque leespropio,elperíododedisfrutede lasvacaciones.Cualquiermodificaciónenel calendario laboral lo serádemutuoacuerdodelaspartes.


CapítuloIIRetribuciones

Artículo8Salariobasedeconvenio

Elsalariobasedeconvenioparaporterosyconserjesdeplenadedicaciónseráparaelaño 2016 el de 657,81 €mensuales y, para el año 2017 el de 664,39 €mensuales.Dicho salario se reducirá para los porteros y conserjes de no plena dedicación enproporciónalajornadaquerealicen.

Artículo9Complementosdelsalariobasedeconvenio

Losincrementospornúmerodeviviendas,calefaccióncentral,aguacaliente,centralitatelefónica, ascensores y escaleras a excepción de la escalera de incendios, secalcularán sobre el salario base de convenio establecido en el artículo anterior. Elimportedelincrementoporcalefacciónyelaguacalientecuandodependadeaquella,podráprorratearsepordoceavaspartesigualesentretodoslosmesesdelaño.

1) Número de viviendas: Se establece en función del número de viviendas de cadafincaurbana,un complemento sobreel salariobasede convenio,deacuerdo conelsiguienteescalado:

De1a10viviendas:11por100De11a20viviendas:21por100De21a40viviendas:25por100De41a60viviendas:28por100De61a70viviendas:30por100De71a80viviendas:32por100De81a90viviendas:33por100De91a100viviendas:34por100De101a110viviendas:35por100De111a120viviendas:36por100De121viviendasenadelante:37por100

2)Calefaccióncentral:Cuandoelserviciodecalefaccióncentralestéalcuidadoexclusivodelporterooconserje,elsalariobasedeConvenioseincrementaráduranteeltiempoquerealiceesteservicioenun15por100.

3)Aguacalientecentral:Cuandoelserviciodeaguacalientecentralestéalcuidadoexclusivodelporterooconserje,elsalariobasedeconvenio,seincrementaráenun15


por100.Sielserviciodeaguacalientedependedeldecalefacción,elincrementoserátansolodel5por100.

4)Centralitatelefónica:Cuandoexistacentralitatelefónicayéstasehallealcuidadoexclusivodelporterooconserje,elsalariobasedeconvenio,seincrementaráenun10por100silacentralitatieneunnúmerodeextensionesnosuperiora40,silacentralitaexcededetalnúmero,porcada20extensionesmásseincrementaráelcitadosalariobaseconvenioenun5por100.Lacentralitatelefónicadecomunicacióninteriorentrevecinostendrálamismaconsideraciónquelacentralitatelefónicanormal,exceptuándoseentodocasodeestecomplementolaexistenciadeldenominadointerfono.

5)Ascensores:Cuandoelserviciodelascensorestéacargodelporterooconserje,elsalariobasedeconvenio,seincrementaráporelprimerascensor,montacargasocualquierotromotor,independientedelosexistentesenlosserviciosseñaladosenesteartículo,enun10por100yenun5por100porcadaunodelosdemás.

6)Escaleras:Cuandohayamásdeunaescaleraparausocomúndelosvecinosalcuidadodelporterooconserje,elsalariobasedeconvenio,seincrementaráenun11por100porcadaunadelasqueexistanenservicioapartedelaprimeraconlaexcepcióndelallamadaescaleradeincendios.

7)Escaleradeincendios:Cuandolaescaleradeincendiosestéacargodelporterooconserjeconlaobligacióndesuconservaciónincluidosloselementoscontraincendiosanejosalamismaysuvigilancia,elsalariobasedeconvenioseincrementaráenun5por100porcadaunadelasescalerasdeincendiosexistentesenlafinca.

8)Purificadordeagua:Sielporterooconserjedebendemanipularelpurificadordeaguadeledificio,percibiránunincrementoequivalenteal10por100delsalariobasedeconvenio.Sidichopurificadorcorrespondeexclusivamentealapiscina,percibiráncomocomplementodepuestodetrabajo,unacantidadenlacuantíaquesepacteconlapropiedadque,sefijaráenrazóndelaclaseyextensióndetalesservicios.

Artículo10Trabajosespeciales

Cuandoelporterooconserjetenganasucargotrabajosespeciales,talescomoelcuidadoylimpiezadelosjardinesanejosalafincaurbanaenqueprestenlosservicios,odelgarajeparticulardelamismaocualquierotroservicioanálogo,percibirán,comocomplementodepuestodetrabajo,unacantidadenlacuantíaquesepacteconla


propiedadque,sefijaráenrazóndelaclaseyextensióndetalesservicios.Serviciosdecarácterextraordinario:Todoslosserviciosextraordinariosnopactadosconlapropiedaddelinmueble,susrepresentanteslegales,elpresidentedelacomunidaddepropietarios,cooperativa,oeladministradordelafinca,serealizaránfueradelhorariodelservicio.

Artículo11Antigüedad

Elcomplementodeantigüedadsecomputaráporquinqueniosarazóncadaunodeellosdel6por100delsalariobasedeconvenioyloscomplementosdelsalariobasedeconveniodelartículo9delpresenteconvenio,conunmáximodesietequinquenios.FechainicialdelcómputodelaantigüedadLafechainicialdelcómputodelaantigüedadseráladelingresodeltrabajadorenlaempresa.Elimportedecadaquinqueniocomenzaráadevengarseapartirdelsiguientedíadesuvencimiento.

Artículo12Gratificacionesextraordinarias

Seestablecendosgratificacionesextraordinariasanualesequivalentescadaunadeellasa30díasdesalario.Dichasgratificacionesextraordinariasseabonaránenlosdíaslaborales,inmediatamenteanterioresal15dejunio(verano)y15dediciembre(Navidad),respectivamente.Elperiododedevengodelasgratificacionesextraordinariassecalcularádelasiguienteforma:a)Pagadejunio(verano)deldía1dejulioal30dejunio,yb)Pagadediciembre(Navidad)deldía1deeneroal31dediciembre.Elpersonalqueingreseocesedentrodelañopercibiráestasgratificacionesextraordinariasenproporciónaltiempotrabajado,estimándoselasfraccionessuperioresaquincedíascomomescompleto,estableciéndosesucuantíaenbasealosperiodosdedevengoexpresadosenelpárrafoanterior.Pagodelossalarios:Sepagaránlossalariosdelempleadodefincasurbanaselúltimodíadecadamesmediantetransferenciabancariaoconcediendoalempleadoeltiempomínimonecesariodentrodesujornadalaboral,siempreaeleccióndelapropiedad,sinperjuiciodeloprevistoenelartículo29.4delTextoRefundidodelEstatutodelostrabajadores,RealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre.


CapítuloIIIOtroscomplementos

Artículo13Viviendadelporterodeocupaciónobligatoriaenlafincaasucargoporrazonesdeseguridadydisponibilidad

Seconsideraatodoslosefectossalarioenespecieelusoypermanenciadelporteroenlaviviendavinculadaasupuestodetrabajodurantesurelaciónlaboral,siendodeaplicaciónaquelloqueestablecelalegislaciónvigente,tantolaboralcomofiscal,enrelaciónalaretribuciónenespecie.Lautilizaciónporelporterodeviviendaenlafincaasucargo,cuyaocupaciónnovienedeterminadaparafinesparticulares,sinoporlacondicióndedisponibilidadplenaparaatendercualquierincidenciaenlafincaasucargo,conllevaunaobligaciónrecíproca:porpartedelportero,ocuparlaobligatoriamenteporrazonesdeseguridad,yporpartedelapropiedad,facilitarunaviviendaquedebereunirlasmínimascondicionesdehabitabilidad,nosuponercostealgunoparaelportero,exceptuandolacotizacióndelamismacomoretribuciónenespecieyestarvinculadaalaespecialtrascendenciadesusfunciones.Durantelavigenciadelcontratodetrabajo,lavivienda,facilitadaporlapropiedadalportero,enlafincaasucargo,tendrálaconsideracióndedomiciliodelportero,alsóloobjetodenopoderserutilizadaporlapropiedadocomunidaddepropietariosparareunionesdelamismauotrosfinesdistintos.Reparaciones:Laspequeñasreparacionesqueexijaeldesgasteporelusoordinariodelaviviendaocupadaporelporteroseránacargodelmismo.Desalojodelaviviendadelportero:Elporterodesalojaráobligatoriamentelaviviendaocupadaporélenlafinca,dejándolalibre,vacuayexpeditaenelplazomáximode30díasnaturales,contadosapartirdeldíadelafechaenqueseextingasucontratodetrabajo.

Artículo14Supresióndelserviciodeportería

Paraelsupuestodesupresióndelserviciodeporteríaelempleadotendrálaopciónensucaso,bienparacobrarlaindemnizaciónquelegalmenteproceda,bienparaeldisfrutegratuitodelaviviendaporunperíodode2a4añoscomomáximo.Igualmenteseestableceparaelsupuestodeamortizacióndelpuestodetrabajodelporteroporcausasobjetivas,previstoenelartículo52delTextoRefundidodelaLeydelEstatutodelostrabajadores,RealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre.

Artículo15Plusdenocturnidad

Alosefectosdelodispuestoenelartículo36delRealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre,porelqueseapruebaeltextorefundidodelaLeydelEstatutodelos


trabajadores,seconsideratrabajonocturnoelrealizadoporlosempleadosdefincasurbanasentrelas10delanocheylas6delamañana,ytendráunincrementosobreelsalariobasedelConveniodeun25%.

Artículo16Aguayluz

a)AguaLosporterospercibirándelapropiedad,porlosserviciosdeaguadelaviviendaocupadaenlafincaporrazonesdeseguridadydisponibilidad,cuyosrecibosseansatisfechosporellosmismos,paraelaño2016lacantidadmensualde34,00€yparaelaño2017lacantidadmensualde35,00€.Enelsupuestoqueelcontadordelaguaestéanombredelporteroselecompensaráaésteelimportedelconsumodelaguadedicadoalalimpiezadelafincapreviacomprobacióndelmismo.

b)LuzLosporterospercibirándelapropiedad,porlosserviciosdeluzdelaviviendaocupadaenlafincaporrazonesdeseguridadydisponibilidad,cuyosrecibosseansatisfechosporellosmismos,paraelaño2016lacantidadmensualde34,00€yparaelaño2017lacantidadmensualde35,00€.Enningúncasopodráincluirseentalescantidadeselconsumodeluzutilizadoparailuminarpuntosdeusocomúndelafinca,porloquedeberándeexistircontadoresseparados.

Artículo17Calefaccióncentraldeledificio

Enaquelloscasosenqueexistacalefaccióncentraleneledificioyqueelporterodispongadetalservicioensuvivienda,estaráexentodecualquierclasedepagoportalservicio,siendoelmismoatítulogratuito.

Artículo18Plusdetransportesóloparaconserjes

Losconserjespercibiránporelconceptodeplusdetransporte,paraelaño2016lacantidadmensualde61,00€yparaelaño2017lacantidadmensualde62,00€.Elplusdetransportesecobraráúnicamenteduranteoncemesesalaño,noabonándoseduranteelperíododevacaciones.

Artículo19Ropadetrabajo,útilesdelimpiezayherramientas

Lapropiedadpodrádecidirsobreuniformaronoalporterooconserje,siendoacargodelamisma,ensucaso,elcostedeluniforme.Lapropiedadhadeproveeralporterooconserjecondosentregasanualesde:mono,buzooprendasimilar,aptaparalosserviciosquehabrádeefectuar,estandoelempleadoobligadoautilizarlasprendasqueseleentreguen.Enaquelloscasosenquelapropiedadnoproveaalempleadode


laropadetrabajoadecuada,satisfaráporeseconceptoalempleado,paraelaño2016lacantidadmensualde20,00€yparaelaño2017lacantidadde21,00€.Losporterosyconserjesdeberánserprovistosporlapropiedadconcargoalamismadelosútilesdelimpiezayherramientasprecisosparaelcuidadoyconservacióndelosedificiosaellosencomendados.

CapítuloIVOrganizacióndeltrabajo

Artículo20Jornadadetrabajo

Laduracióndelajornadaparaporterosyconserjesconplenadedicaciónseráde40horassemanalesdetrabajoefectivodemediaencómputoanual;respetandoelcontenidodelartículo34delTextoRefundidodelaLeydelEstatutodelostrabajadores,RealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre,conlossiguientesapartados:

Tiempodeservicio:

A)Serátiempodeservicio,paralosporterosconplenadedicación,elcomprendidoentrelashorasseñaladasporlasOrdenanzasMunicipalesparaaperturaycierredeportales,siemprequeestopermitaeldescansonocturnode10horas.

B)Paralosporterossinplenadedicación,regiráelmismotiempodeservicio,perodispondrán,dentrodelmismo,delashorasprecisasparalarealizacióndelalaborquetenganautorizada.Porlapropiedadpodráexigirseuntiempodepresenciamínimodetreshorasdiariaspararealizarlasfuncionesprevistasenesteconvenio.

C)Losconserjesyporterostendránochohorasdetrabajoefectivoaldíaque,podránserampliadasadiez,pagándoselasqueexcedandeochoaprorrata.

Artículo21Horasextraordinarias

Lashorasdetrabajoqueserealicenporencimadelajornadadescritaenelartículoanterior,tienenelcarácterdehorasextraordinarias,porloqueseránretribuidasdeacuerdoconlodispuestoenelartículo35delTextoRefundidodelEstatutodelostrabajadores,RealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre.

Artículo22Organizaciónprácticadeltrabajo

Correspondealapropiedaddelinmueblelafacultaddeorganizareltrabajo,siempreconsujeciónalpresenteconvenio.Lasinstruccionesylasórdenessobreelmismo


serándadasalempleadoúnicayexclusivamenteporelpropietariodelinmuebleosusrepresentanteslegales,presidentedelacomunidaddepropietariosocooperativay,administradordelafinca.Laorganizaciónprácticadeltrabajoincluyelafacultaddelapropiedaddeestablecerelhorariodecadaunadelasfuncionesdelempleado(porterooconserje),esdecir:

A.LimpiezaB.ConservaciónC.VigilanciaD.PeriododedisfrutedelasvacacionesE.Festivosyhorariosquedecomúnacuerdopactenlaspartes

Artículo23Puestodetrabajo

Enelcasodeporterosnodebeentendersecomopuestodetrabajohabituallaestanciaenlapropiaviviendacuandoexistaelmostradordeconserjeríaenlafincaque,deberáreunirlasdebidascondicionesparasuutilización.

CapítuloVVacaciones

Artículo24

Lostrabajadoressujetosalpresenteconveniotendránunperíododevacacionesanualde30díasnaturales,cuyoperíododedisfruteseestablecerápormutuoacuerdodelaspartes,atendiendoalasnecesidadesdelacomunidaddepropietariosodelapropiedaddelafinca,fijándoseenelcalendariolaboraldecadaañoconunmínimodedosmesesdeantelaciónasudisfrute.Lasvacacionesseiniciaránendíalaborable.Losdíasdevacacionesseretribuiránarazóndesalariobasedeconveniomáscomplementosdelsalariobasedeconvenio,conexcepcióndelplusdetransporte,segúnlofijadoenelartículo18delpresenteconvenio.Esteperiododevacacionessecomputaráporañoefectivodeservicios.Eltrabajadorqueceseduranteelañosinhaberdisfrutadodeellas,recibirásuimporteprorrateadoentrelasdocemensualidades,abonándoselapartecorrespondientealosmesestranscurridosycomputándoselasfraccionessuperioresaquincedíascomomescompleto.

Artículo25Sustituciones

Lasustituciónosuplenciadelempleadoduranteeldisfrutedeldescansosemanal,fiestas,vacaciones,licencias,permisos,etc.,haderealizarseporpersonamayorde18


años.Elsuplenteserádesignadoporlacomunidadoensucasoporlapropiedad,sinperjuiciodequepuedaserpropuestoporelpropioporterooconserje,habiendodeserpersonaquereúnalasadecuadascondiciones.Quedaadisposicióndelpropietariodelafinca,comunidaddepropietarios,cooperativaoinquilinosconjuntamente,ensucaso,eltenercubiertoslosperiodosdedescanso,pudiendooptarentreelpagodelsuplenteoprescindirdelservicio.ElsalarioylacuotapatronalalaSeguridadSocialdelsuplenteseránacargodelpropietario,debiendodeformalizarseelcontratodesustituciónporescrito.

CapítuloVIMejorasdelaacciónprotectoradelaSeguridadSocial

Artículo26Bajaeneltrabajoporincapacidadtransitoria(IT)

EnaquelloscasosenqueseproduzcalabajadelempleadoporITderivadadeaccidentedetrabajo,lapropiedadcomplementarálasprestacionesdelaSeguridadSocialhastaalcanzarel100por100delaspercepcionessalarialesque,enrégimendejornadahabitualhubierarecibidoelempleado.Talconceptoseabonaráalempleadodesdeelprimerdíadelabajayhastaunmáximodetresmeses.ElmismocomplementorecibiránaquellosempleadoscuyabajaporI.Tseaderivadadeenfermedadcomúnomaternidad,siempreycuandorequieranhospitalizacióny/ointervenciónquirúrgica,recibiendoelcitadocomplementoporeltiempoenqueseprolonguetalsituacióndehospitalización,conellímitedetresmesesexpresadoenelpárrafoanterior.EnaquelloscasosenqueseproduzcalabajadelempleadoporI.Tderivadadeenfermedad,enlaprimerabajaanualpercibiráel50%delsalariocorrespondientealostresprimerosdíasdebaja.Elporteroquepercibalosplusesdeagua,luzyropadetrabajo,loscobraráíntegramentetodoslosmesesdelañoy,enelsupuestodebajadeI.TlapropiedadlededucirádelimportedelosmismoslopercibidodurantelaprestacióndeI.Talobjetodeevitarduplicidadenlacitadaprestación.

Artículo27Visitamédica

LostrabajadoresafectadosporelpresenteConveniocolectivodisfrutarándepermisoretribuidoporeltiemponecesarioparaasistiralaconsultaantelosserviciosmédicosdelaSeguridadSocial.Debiendojustificarsuasistenciaalamismamedianteelcorrespondientevolantedeasistenciaextendidoporelmédico.


Artículo28AsistenciaSocial

Elporterodefincasurbanasconysinplenadedicación,disfrutarádelavivienda,entantodurelasituacióndeincapacidadderivadadeenfermedadcomúnoaccidentedetrabajo.SicomoconsecuenciadeestaincapacidadagotaseelperíodomáximodeI.Tseguirádisfrutándolahastaqueseadeclaradoensituacióndeinvalidezpermanenteencuyomomentocausarábajaenlaempresa.Apartirdeestafechadispondráde30díasnaturalesparadejarlaviviendalibre,vacuayexpeditaadisposicióndelapropiedad.Comoconsecuenciadeestaconcesión,lassustitucionesdeporterosdefincasurbanasenlossupuestosdetalladosenelpárrafoanterior,lohabrándeserporconserjes,yaqueestosnodisfrutandeviviendaenlafinca.

Artículo28bisMaternidad,lactancia,adopciónypaternidad

Seestaráencuantoamaternidad,lactancia,adopciónypaternidadserefierealoquedetermineencadamomentoelEstatutodelostrabajadores,RealDecretoLegislativo2/2015de23deoctubre.

CapítuloVIIIngresos,períodosdeprueba,cesesyjubilación

Artículo29Periododeprueba

SeestableceparaporterosyconserjesunperiododepruebadeunmesquelesseráretribuidoconelsalarioprevistoenelpresenteConveniocolectivo.Duranteelperiododepruebaelporteronotendráderechoaldisfrutedelaviviendagratuita.

Artículo30Contratoseventuales

Lacontratacióneventualseregiráporlanormativavigenteencadamomento,conlasiguienteespecificación:Loscontratosdeduracióndeterminadarealizadosalamparodeloqueseestableceenelartículo15.1.b)delTRETRealDecretoLegislativo2/2015ydelRD2720/1998,tendránunaduraciónmáximade12mesesdentrodeunperiodode18meses.Encasodequeelcontratoeventualseconcierteporunaduracióninferioralamáxima,podránprorrogarseporunaúnicavez,sinqueladuracióntotaldelcontratopuedaexcederdeestaduraciónmáxima.Elperiodode18mesessecomputaráapartirdelafechadeiniciodelaprestaciónlaboral.


Artículo31Reconocimientomédico

TodoelpersonalsujetoalpresenteConveniocolectivosesometeráasuingresoaltrabajoaunprevioreconocimientomédicoque,serepetiráanualmente,siendoelcostedelmismoacargodelaempresa,respetandoentodocasoloestablecidoporlaley31/1995,de8denoviembredeprevenciónderiesgoslaborales.

Artículo32Jubilación

Seestaráenestamateriaalanormativalegalvigenteencadamomento.

Artículo33Fianzas

Enningúncasopodráexigirsealosempleadosdefincasurbanaslaprestacióndefianzaalgunaparaaccederalpuestodetrabajo.

Artículo34Preavisodecese

Elpersonalcomprendidoenelpresenteconvenio,quetengaelpropósitodecesaralserviciodelaEmpresa,selocomunicaráalamismaporescritoy,laEmpresaacusarárecibodeigualforma.Estacomunicaciónenelcasodelosporterosseefectuaráconlaantelaciónmínimadeunmes,yeneldelosconserjesconunaantelaciónmínimadequincedías,enambossupuestos,sinabandonarelpuestodetrabajohastalafinalizacióndelplazodepreaviso.

CapítuloVIIIClasificaciónydefinicióndelpersonal

Artículo35Clasificaciónfuncional

LostrabajadoresafectadosporesteConveniopertenecenaunúnicogrupoprofesional,siendosusfuncioneslasestablecidasenelpresenteCapítulo.Losempleadosdefincasurbanasseclasificanen:

A)Porterosconplenadedicación:Seentiendequeelporteroconplenadedicacióneslapersonamayordeedadcivilque,disponiendodeunaviviendaaptaparaserhabitadaenelinmuebleenelqueprestesusserviciosy,cumpliendolosrequisitosdecapacidaddeterminadosenesteconvenio,realiceloscometidosseñaladosenelmismoenvirtuddecontratodetrabajoyenformadededicaciónexclusiva.Paraelcumplimientodesucometidolaboralseentenderáqueelpuestodetrabajoserátantoenlaconserjería,mostrador,etc.,comodesarrollandolasfuncionespropiasdesulabor.


B)Porterossinplenadedicación:Seentiendequeelporterosinplenadedicacióneslapersonamayordeedadcivilque,disponiendodeunaviviendaaptaparaserhabitadaenelinmuebleenelqueprestesusservicios,ycumpliendolosrequisitosdecapacidaddeterminadosenesteconvenio,realiceloscometidosseñaladosenelmismoenvirtuddecontratodetrabajoconlaposibilidaddecompatibilizarestostrabajosconotraactividadretribuida.Paraelcometidodesuactividadlaboralcomoporteroseentenderáque,elpuestodetrabajoserátantoenlaconserjería,mostrador,etc.,comodesarrollandolasfuncionespropiasdesulabor.

C)Conserjeconplenadedicación:Seentiendequeelconserjeconplenadedicacióneslapersonamayordeedadcivilque,sindisponerdeviviendaaptaparaserhabitadaenelinmuebleenelqueprestesusservicios,ycumpliendolosrequisitosdecapacidaddeterminadosenesteconvenio,realiceloscometidosseñaladosenelmismoenvirtuddecontratodetrabajo.Paraelcumplimientodesuactividadlaboralseentenderáque,elpuestodetrabajoserátantoenlaconserjería,mostrador,etc.,comodesarrollandolasfuncionespropiasdesulabor.

D)Conserjesinplenadedicación:Seentiendequeelconserjesinplenadedicacióneslapersonamayordeedadcivilque,sindisponerdeviviendaaptaparaserhabitadaenelinmuebleenelqueprestasusservicios,ycumpliendolosrequisitosdecapacidaddeterminadosenesteconvenio,realiceloscometidosseñaladosenelmismoenvirtuddecontratodetrabajoconlaposibilidaddecompatibilizarestostrabajosconotraactividadretribuida.Paraelcometidodesuactividadlaboralseentenderáque,elpuestodetrabajoserátantoenlaconserjería,mostrador,etc.,comodesarrollandolasfuncionespropiasdesulabor.

Artículo36Obligacionesespecíficasdelosempleadosdefincasurbanas

1.Limpieza,conservaciónycuidadodelportal,portería,pasillos,patios,sótanos,dependenciasdeusocomún,escaleras(incluidaslasdeincendio)unavezporsemanaoencasosdeemergencia,exceptolaentradaovestíbuloqueserádiaria,asícomolosdelosaparatoseléctricosodeotrosdestinosqueenellaseencuentreninstalados,sinqueselesexijanlasactuacionespropiasdelpersonalespecializadoeneltipodeaparatooelementoquerequieraatención.Enlasfincasdestinadasaviviendaenque,porlaconfiguracióndesuportalexistanlocalescomerciales,seconsiderarácomopasajecomerciallaproyecciónfrontaldelosmismos,sinqueseaobligacióndelempleadosulimpieza,ytampocoloserácualquieraquesederivedelpasodeanimalesdomésticosporloselementoscomunesdelafinca.Lostrabajosdelimpiezadeberán


realizarseconpreferenciaenlasprimerashorasdeldía,enbeneficiodelprincipalcometido,queeslavigilancia.

2)Vigilanciaenesasmismasdependencias,asícomodelaspersonasqueentrenenelinmueble,velandoporquenoseperturbeelordenenelmismo,nielsosiegoyseguridaddelosqueenélhabitan.

3)Cuidaráloscuartosdesalquiladosyacompañaráalaspersonasquedeseenverlos,(previaautorizaciónporescritodelpropietario,presidentedelacomunidadorepresentantedelapropiedad,enelqueseespecificarásihadedejarabiertaocerradalapuertadeentradaalafinca)facilitándolescuantasnoticiasconciernenalosmismos,deacuerdoconlasinstruccionespreviamenterecibidasalefecto;atenderácontodaamabilidadalaspersonasquesolicitennoticiasdelosocupantesdelasviviendasyotrasdependenciasdelafinca,siemprequenoseandeíndoleconfidencialoinformativoqueafectenaladignidaddelosmismos,debiendoobrarsiempreconlamayordiscreción.

4)Tendráasucargolapuntualaperturaycierredelportal,asícomoelencendidoyapagadodelaslucesdeloselementoscomunes,seharácargodelacorrespondenciaoavisosurgentesquerecibaparalosocupantesdelinmuebleyparalapropiedadoadministracióndelafinca,haciéndolollegaramanosdeldestinatarioconlamayordiligenciayprontitud.Lacorrespondenciaordinarialaintroduciráenlosbuzonesdecorreoquecadapropietariooinquilinotengaasignado.Sóloenelcasodequenoexistiesenbuzonesdecorreoescuandoestáobligadoahacerlallegaramanosdelosocupantesdelinmuebleyparalospropietariosoadministradoresoadministracióndelafincaconlamayordiligenciayprontitud.

5)Cumplimentarálosencargos,avisosycomisionesencomendadasporelpropietariodelinmuebleosusrepresentanteslegales,presidentedelacomunidaddepropietariosocooperativay,administradordelafincaysifueraencargadodelcobrodelosalquileresocuentasdelacomunidaddepropietariosocooperativa,locumplimentarásindemora,entregandoinmediatamentelosfondosrecaudadosenlaformaquelehayasidoseñalada,siendoacargodelapropiedadlosgastosdetodaclasequeendichosencargos,avisos,comisionesocobrospudieranproducirse.

6)Comunicaráalapropiedadcualquierintentoorealizaciónporpartedelosinquilinos,desituacionesquepudieransuponermolestiaparalosdemásoquedenlugarasubarrendamientosuocupacionesclandestinasotraspasosfraudulentos,


comunicandoasímismocualquierobraqueserealiceenlasviviendasolocalesyquehayallegadoasuconocimiento.Enningúncasoserácometidodelempleadolaretiradadelosescombrosoriginadosportalesobras,sinperjuiciodelasfuncionesquetieneasignadasenelpresenteartículo.

7)Seocuparádelosserviciosdecalefacciónyaguacalientecentral,salvoquelapropiedadlostengacontratadosauntercero,delacentralitatelefónica,sinohubieratelefonista,ydelosascensoresymontacargasqueexistanenlafinca,asícomodecuantosmotoresseutilicenparalosservicioscomunes.

8)Pondráurgentementeenconocimientodelapropiedadoadministraciónydelacasaconservadoracuantasanormalidadesoaveríasobserveenelfuncionamientodeloscorrespondientesaparatos,suspendiendoelservicioafectado,bajosuresponsabilidad,sipudierahaberpeligroensuutilización.

9)Cuidarádeloscuartosdecontadoresymotoresydelasentradasdeenergíaseléctricas,asícomodelaconduccióngeneraldeagua,bajantesysumiderosreceptoresdeaguaspluvialesenterrazas,azoteas,patios,etc.deaccesoporservicioscomunalesyquenoentrañenpeligrosidad.

10)Encasodenevada,cumplimentarálosusosycostumbresdellugarycuantodisponganlasOrdenanzasMunicipalesdelalocalidad.

11)TendrálaobligacióndeltrasladodeloscuboscolectivosdebasuradelinmueblehastaellugardestinadoporlasOrdenanzasMunicipalesparasuretiradaporsusservicios,noasílarecogidadecubos,bolsasorecipientesdecadapisoodelpozalcolector,queseráobjetodepactoindividualocolectivo.

12)Losocupantesdelasviviendasdeberándeautorizarporescritoalporterooconserjelarecogidadetodotipodecertificadosy/odocumentosasunombre.Porrazonesdesalubridadehigienenosedepositaránbasurasenformaalgunaenlosrellanosdelasescaleras,debiéndosedefijarunlugaradecuadoparataldepósito.

Artículo37

Losempleadosdefincasurbanasnopodráncobraremolumentoalgunoporlasfuncionesespecificadasenelartículo36delpresenteconvenioy,enespecialalosqueserefierenlosapartados3y5delcitadoartículo,salvopactoencontra.Llamadastelefónicasalserviciodelapropiedad:Losempleadosdefincasurbanastendrán


derechoacobrardelapropiedaddelafincaasucargo,lasllamadastelefónicasefectuadasalserviciodelamisma,previalajustificacióndelasmismas.

CapítuloIXPermisosretribuidos

Artículo38Permisos

LosempleadosdefincasurbanassujetosalpresenteConveniocolectivotendránderechoalaslicenciasypermisosqueacontinuaciónseexpresan,conderechoaremuneración,poralgunodelosmotivosyduraciónsiguientes:

1)Quincedíasnaturalesencasodematrimonio,quenosepodrándiferir,siendodemutuoacuerdo,acumulablesalperiododevacaciones.

2)Tresdíasenloscasosdenacimientodehijooenfermedadgraveofallecimientodeparienteshastasegundogradodeconsanguinidadoafinidad.Cuandoportalmotivo,eltrabajadornecesitehacerundesplazamientoalefecto,elplazoserádecuatrodías.Permisodeundíaenelcasodealumbramientodelahijaodelanueradelempleado.

3)Undíaportrasladodeldomiciliohabitual.

4)Poreltiempoindispensableparaelcumplimientodeundeberinexcusabledecarácterpúblicoodecarácterprivado.

5)Undíadepermisoenelcasodelabodadelhijo/a.

6)Undíadepermisoparaasuntospropiosnoacumulableapuentes,vacaciones,festividades,etc.

7)Paralalactanciadeunhijomenorde9meses,lasempleadasdefincasurbanastienenderechoa1horaaldíadeausenciadeltrabajo,que,puedendividirendosfracciones,voluntariamentepuedensustituirestederechoporunareduccióndelajornadanormalenmediahoradiariaconlamismafinalidadodisfrutarlaenformaacumuladamedianteeldisfrutede14díasdelicenciaretribuida.Entodocasodichalicenciadeberáserdisfrutadaantesdelcumplimientodelos9mesesdeedaddelhijo.

8)Lostrabajadorestendránderechoaunmáximode8horasanualesdepermisoretribuidoparaacompañaraascendientesodescendientesdeprimergradoycónyuge,asusrespectivasvisitasmédicasyporeltiempoindispensableparatalfin.Igualmentepodrándisponerdeestashorasparalaasistencia,poreltiempoindispensable,atutoríasescolaresdehijosmenoresde17años.Enelcasodetrabajadorescon


contratodetrabajoatiempoparcial,disfrutarándelpermisoestablecidoenesteapartadoenproporciónalajornadaparcialquerealicen.Encualquiercaso,elpermisodeberáserpreavisadoconlamáximaantelaciónposible,siendonecesariasuposteriorjustificacióndeformadocumental.Parejasdehecho:Lasparejasdehechotendránelmismotratamientoaefectodelicenciasqueunaparejadederecho.Seentenderácomoparejadehecho,aquellaqueestéconviviendodehecho,estéempadronadaenelmismodomicilioeinscritacomoparejaenelRegistroMunicipaldeldomicilioo,ensudefectodelaGeneralitatdeCatalunyaoRegistroPúblicoOficialparaestassituacionesyello,conunañodeantelaciónalasolicituddecualquierpermisoretribuido.Laempresapodrásolicitarencualquiercaso,uncertificadodelregistrocorrespondienteyuncertificadodeconvivencia.CapítuloXFaltas,sancionesyprocedimientosancionador

Articulo39Faltas

Correspondealpropietariodelinmueble,presidentedelacomunidaddepropietarios,cooperativaoadministrador,elsancionar,ensucaso,lasaccionesuomisionesverificadasporlosempleadosdefincasurbanasenelejerciciodesusfunciones.Lasfaltasseclasificarán:

A)Leves.B)Graves.C)Muygraves.

Prescribiendoensucasoalos10,20y60díasrespectivamente,contadosapartirdesucomisiónoensudefectodesdelafechaenquesehayatenidoconocimientodeloshechos.

A)Faltasleves:

Seconsideraránfaltaslevestodasaquellasqueproduzcanperturbaciónligeraenlosserviciosacargodeltrabajadorylasquejasreiteradasdelosvecinosocupantesdelacasa,titularesdelcontratodearrendamiento,copropietarios,etc.,yaseadeviviendaolocaldenegocio.

Seconsiderafaltalevelanegligenciaodescuidoenmateriaderiesgoslaboralesquenocomportenunasituaciónderiesgo.

B)Faltasgraves


Lafaltadeaseo,tantoensupersonacomoenlasdependenciasasucargo.

Ladesobediencia,indisciplinaonegligenciainexcusableeneltrabajo.

Lafaltaderespetodepalabrauobraalpropietario,presidentedelacomunidadocooperativa,administrador,inquilinos,copropietariosdeledificioypersonaldelasfamiliasqueconellosconvivan.

Larupturadelareservaobligadaenrelaciónalbuennombredelafincaydesushabitantes.

ElincumplimientoporpartedeltrabajadordelasórdenesqueenrelaciónalaLeydePrevencióndeRiesgosLaboralesysunormativadedesarrollorecibadelempresario,encargadootécnicodeprevención;asícomolanegativaautilizarloselementosdeseguridady/oequipodeprotecciónproporcionados;siemprequeellocomporteunasituaciónderiesgoparasímismo,restodepersonaloterceraspersonas.

Lareiteracióndefaltasleves.

C)Faltasmuygraves

Elabandononotoriodelavigilanciadeledificio,elementoscomunesydemásdeberesasucargo(especificadosenelartículo36delpresenteconvenio).areincidenciaenlacomisióndefaltasgraves.

Losmalostratosdepalabrauobraalpropietario,presidentedelacomunidadocooperativa,administradoromoradoresdeledificioosusfamiliaresqueconellosconvivan,asícomoasusempleados.

Elfraude,roboohurto,olaretenciónindebidadelosobjetosentregadosasucustodia.Cualquierotrafaltagravecontralamoral,lapropiedadolaspersonas.Quejasreiteradasporescritodelamitadmásunodelosvecinosocupantesdelacasa,copropietarios,titularesdelcontratodearrendamiento,yaseaviviendaodelocaldenegocio.

Articulo40Sanciones

Lassancionesqueprocedeimponerseránlassiguientes:

a)PorfaltaslevesAmonestaciónverbaloescrita.


b)PorfaltasgravesSuspensióndeempleoysueldode7a15días.

c)PorfaltasmuygravesSuspensióndeempleoysueldode30a60díasydespido.

Articulo41Procedimientosancionador

Primero:Contralassancionesgravesymuygravesque,leseanimpuestasalempleadodefincasurbanaséstetieneelderechoarecurrirlasantelosJuzgadosdeloSocialprevialaconciliaciónobligatoriaanteelServeideConciliacionsIndividualsdelDepartamentd’EmpresaiConeixementdelaGeneralitatdeCatalunya.

Segundo:Lassancionesporsuspensióndeempleoysueldoseimpondránconreservadelperiododecumplimientodelasmismasy,enelsupuestodeserrecurridasporeltrabajadorantelosJuzgadosdeloSocialnosecumpliránhastaqueéstosdictensentenciaydeacuerdoconlostérminosdelamisma.

Tercero:Lasanciónimpuesta,cuandoloshechoshayancausadodañosoperjuiciospatrimoniales,noimpediráelejerciciodelasaccionespertinentesporquienresulteperjudicado.

Cuarto:Cuandoloshechossancionadospuedanconstituirfaltaodelitoperseguiblesdeoficio,lapropiedaddeberácumplirlaobligacióngeneraldeformularlacorrespondientedenunciaantelaautoridadcompetente.

CapítuloXIDerechossindicales

Artículo42

Losempleadosdefincasurbanasseregiránenmateriadederechossindicales,porloprevistoenlaLeyOrgánica11/1985,de2deagosto,deLibertadSindical(LOLS)yporelTextoRefundidodelaLeydelEstatutodelostrabajadores(RealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre).CapítuloXIIDisposicionesvarias

Articulo43Seguridadehigiene

1.Lostrabajadoresenlaprestacióndelserviciotienenderechoaunaproteccióneficazenmateriadeseguridadysaludeneltrabajo.Paraelloseestaráencadamomentoaloqueestablezcalanormativalegalenestasmaterias,yenespecialaloquedisponelaLeydePrevencióndeRiesgosLaborales31/1995de8denoviembre,asícomolanormativadedesarrolloenmateriadeprevenciónderiesgoslaborales.Lasempresas


estánobligadasaevaluarlosriesgosyadoptarlasmedidasnecesariasparaevitarlos,asícomoaproporcionarlosmediosdeprotecciónadecuados.

2.Laempresafacilitaráalpersonalasucargo,conanterioridadaldesarrollodesutrabajo,lainformacióndocumentalsobrelosriesgosy/opeligrosquelepuedanafectar,asícomolaforma,métodosyprocesosquedebanobservarenelcumplimientodesutrabajoparaprevenirlosyevitarlos.

3.Todoslostrabajadoresestaránobligadosautilizarloselementosdeseguridadyequiposdeprotecciónindividualque,deacuerdoconlaevaluaciónderiesgoslaborales,seannecesariosparaeldesarrollonormaldelastareasasignadasporlaDireccióndelaempresa.

4.LasempresasdeberáninformaraltrabajadordelaMutuadelaSeguridadSocialalaqueesténasociadas,asícomoelprocedimientoaseguirencasodeaccidentedetrabajo.

5.Elincumplimientodelanormativaenrelaciónalaprevenciónderiesgoslaboralesporpartedeltrabajador,asícomolanoutilizacióndeloselementosyequiposdeprotecciónosuusoinadecuado,serásancionadodeacuerdoconloqueseestableceenelartículo39delpresenteConvenio.

Artículo44Textodelconvenio

EltextodelpresenteConveniocolectivoseredactaráenlenguacatalanayenlenguacastellana.Enelsupuestodediscrepanciasenlainterpretación,prevalecerásiempreeltextoenlenguacastellana.

Artículo45Derechosupletorio

ParatodolonoprevistoenelpresenteConveniocolectivoseestaráalodispuestoenelEstatutodelostrabajadoresyalanormativadelegalaplicación.

Artículo46LeyOrgánica3/2007,de22demarzo

Ambasrepresentacionesacuerdandesarrollarenelámbitodelpresenteconveniocolectivodetrabajo,todoloprevistoenlaLeyOrgánica3/2007,de22demarzo,(BOEnúmero71de23demarzode2007)paralaigualdadefectivademujeresyhombres.


Artículo47Régimendeinaplicacióndelascondicionesdetrabajoprevistasenelpresenteconveniocolectivodetrabajo

Poracuerdoentrelaempresaylostrabajadores,cuandoexistancausaseconómicas,técnicas,organizativasodeproducción,sepodráninaplicarlascondicionesdetrabajoprevistasenelpresenteconveniocolectivo,segúnloprevistoenelartículo82.3delEstatutodelostrabajadores,previoeldesarrollodeunperíododeconsultas.Cuandoelperíododeconsultasfinaliceconacuerdo,sepresumiráqueexistenlascausasjustificativasdelainaplicaciónyaquélsólopodráserimpugnadoantelajurisdicciónsocialcuandosepresumalaexistenciadefraude,dolo,coacciónoabusodederechoensuconclusión.Elacuerdodeberádeterminarconexactitudlasnuevascondicionesdetrabajoaplicablesenlaempresaysuduración,quenopodráprolongarsemásalládelmomentoenqueresulteaplicableunnuevoConveniocolectivoenlaempresa.ElacuerdodeberádesernotificadoalaComisiónparitariadelconvenioyalaAutoridadLaboral.EnelcasodedesacuerdoduranteelperíododeconsultascualquieradelaspartespodrásometerladiscrepanciaalaComisiónparitariadelconvenio,quedispondrádeunplazomáximode7díashábilesparapronunciarse,acontardesdequeladiscrepancialefueraplanteada.CuandonosehubierasolicitadolaintervencióndelaComisiónparitariaoéstanohubieraalcanzadounacuerdo,laspartesdeberánrecurriralosprocedimientosdeconciliaciónymediacióndelTribunalLaboraldeCatalunya.Elsometimientoaarbitrajetendrácaráctervoluntario,deconformidadconloprevistoenelAcordInterprofesionaldeCatalunyavigenteencadamomento.

Disposicionestransitorias

Primera

Lapercepcióndelossalariosderivadosdelaaplicacióndelpresenteconveniocolectivo,surtenefectosdesdeeldía1deenerode2016,sinperjuiciodesupublicaciónenelDOGC.

Segunda

LasindemnizacionesporelconceptodebajadeITdeenfermedadoaccidente,sepagaranaltrabajadoramesvencido,contadodesdeeliniciodelabaja,deacuerdoconlanormativalegalvigentealrespecto.


Tercera

Elpagodelosatrasosderivadosdelaaplicacióndelpresenteconvenioseharánefectivoscomomáximoenelplazode30díasnaturales,contadosdesdeeldíasiguientealdesupublicaciónenelDOGC.

Cuarta

Elsalariobasedeconvenioparalosaños2016y2017seráelsiguiente:

Paraelaño2016:657,81€/mes

Paraelaño2017:664,39€/mes

Sinrevisióndeclaseonaturalezaalguna.

Quinta

LaspartesfirmantesdelpresenteConveniocolectivo,recomiendanqueenlossupuestosdeconflicto,sesolicitedemutuoacuerdolamediacióndelTribunalLaboraldeCataluña(TLC).DisposiciónadicionalÚnicaCualquierreferenciaalTextoRefundidodelEstatutodelostrabajadores(RealDecretoLegislativo2/2015,de23deoctubre)recogidaeneltexto,seentenderáintegradaenelmismocomocondiciónmínima.Barcelona,12demayode2016.

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