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La e m o c i ó n

del primer día en tu vivienda de Butarque.

Todos tenemos nuestro primer día inolvidable, dónde podemos disfrutar por primera vez de cocinar en nuestra nueva casa.

Dedicándote de lleno a preparar tu primera cena y que todo este a punto para celebrar junto a los tuyos un momento tan especial.

Tu felicidad y la sensación del comienzo de una nueva etapa es pura emoción.

Todos en Hercesa trabajamos para que ese día llegue.

suprimeracena Víctor y Laura disfrutande su nueva cocina.

Un privilegio para disfrutar con los suyos. Cuidada estética y sólida construcción que harán de ésta su mejor elección.

El lugar ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad y el espacio de sus zonas comunes privadas con piscina, jardines y zonas deportivas, que harán que éste sea el hogar que siempre había deseado.

Butarque se sitúa en la zona de mayor desarrollo de Villaverde, con las mejores infraestructuras residenciales, deportivas, socioculturales y educativas que se adornan con amplias zonas verdes y parques, así como zonas comerciales y centros de salud para atender todas sus necesidades.

BUTARQUE

Nuestra promoción se sitúa en un enclave privilegiado de inmejorables características, comunicado con dos grandes ejes como son la M-40 y M-45 que le dan un acceso a la zona rápido y cómodo.

Butarque cuenta con una eficaz y rápida red de transportes. La próxima estación de tren de cercanías “San Cristóbal de los Ángeles”, así como una red de autobuses urbanos, en creciente ampliación, que harán de ésta una zona de fácil acceso.

Un estudiado equilibrio de lo urbano y lo residencial que será una apuesta segura para el cliente más exigente.

La cercanía de la nueva prolongación del Metro (Línea 3), que recientemente ha llegado hasta Villaverde a través de la Av. De Andalucía. La línea 85 de autobús EMT está en la misma promoción, esta línea te lleva en 20 minutos a la estación de Atocha en la que puedes enlazar con RENFE, autobuses, metro…Además está a 5 minutos del Nudo Sur M-30, lo que significa el rápido acceso al centro de Madrid.

BUTARQUE

Oficina comercial.

M-45

A-4

ParqueRosales

C/ Estefanitas

Avda. de los Rosales

RenfeVillaverde Bajo

C/ Berrocal, nº9

BUTARQUE

Oficina comercial.

Desde M-45

A-4ParqueRosales

A M-45

A-4

BUTARQUE

RenfeVillaverde Bajo

BUTARQUE

BUTARQUE

Comercial

Dotaciones

Terciario

en Altura

Industrial

Servicios

Verdes

Imagen de maqueta de la promoción.

VIVIENDA EN ALTURA M31 DORMITORIO

3 BUTARQUE

VIVIENDA EN ALTURA M31 DORMITORIO CON TERRAZA

3VIVIENDA EN ALTURA M32 DORMITORIOS

BUTARQUE

VIVIENDA EN ALTURA M32 DORMITORIOS CON PASANTE

3VIVIENDA EN ALTURA M32 DORMITORIOS CON TERRAZA

BUTARQUE

VIVIENDA EN ALTURA M33 DORMITORIOS

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3VIVIENDA EN ALTURA M33 DORMITORIOS

BUTARQUE

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VIVIENDA EN ALTURA M3ÁTICO 2 DORMITORIOS CON TERRAZA

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Todos los materiales empleados en esta promoción de viviendas en altura, recogidos en la memoria de calidades, han sido seleccionados rigurosamente atendiendo a su calidad y diseño.

Hall

Puerta de entrada: Acorazada, con cerradura de seguridad. Acabado interior en madera prensada y rechapada en maderas nobles en color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en color haya, en gama HABITAT.Paredes: Gotelé blanco y fino.Suelo: Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.Iluminación: Lámparas halógenas empotradas en gamas VIVENDI y HABITAT.Pasillo

Puertas: Con hojas lisas macizas con alma de aglomerado rechapada en madera de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y haya vaporizada, en gama HABITAT. Cerco y molduras de igual calidad. Herrajes cromados.Suelo: Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.Paredes: Gotelé blanco y fino.

Cocina

Alicatados: Cerámicos de primera calidad.Suelo: Baldosa de gres de primera calidad.Calefacción: Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria individualizada mediante caldera de gas natural estanca. Radiador de aluminio esmaltado.Muebles yelectrodomésticos: Frente de cocina amueblado. Placa vitrocerámica, horno, campana extractora y fregadero con grifo cromado monomando.

BUTARQUE

Tarima de roble Cocina amueblada Halógenos

Tendedero (si procede)

Suelo: Gres.Cerramientoexterior: Lamas de aluminio.Fontanería: Desagüe y toma de agua.

Salón-Comedor

Puertas: Con hojas lisas macizas con alma de aglomerado rechapada en madera de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y haya vaporizada, en gama HABITAT. Cerco y molduras de igual calidad. Herrajes cromados.Paredes: Gotelé blanco y fino.Suelo: Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.Calefacción: Radiadores de aluminio esmaltado. Termostato ambiente.Ventanas: En aluminio lacado, sistema abatible o corredera, dependiendo de la tipología del hueco. Persianas enrrollables de aluminio lacado, e inyectado de material aislante térmico. Acristalamiento aislante

3BUTARQUE

Carpintería de roble Carpintería exterior Ventana lacada en blanco

Dormitorios

Puertas: Con hojas lisas macizas con alma de aglomerado rechapada en madera de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y haya vaporizada, en gama HABITAT. Cerco y molduras de igual calidad. Herrajes cromados.Paredes: Gotelé blanco y fino.Suelo: Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.Armarios: Modulares, con puertas abatibles macizas, con alma de aglomerado acabada en madera barnizada de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y de color haya vaporizada, en gama HABITAT. Interior en madera aglomerada revestida de melamina. Herrajes cromados, formación de maletero y barra de colgar. Instalación de módulo de cajones en dormitorio principal, en gama HABITAT.Ventanas: En aluminio lacado, sistema abatible o corredera, dependiendo de la tipología del hueco. Persianas enrollables de aluminio lacada, e inyectado de material aislante térmico. Acristalamiento aislante tipo Climalit o similar, 4-6-4.

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Armarios de roble Tiradores de armarios Herrajes cromados

BañoAlicatados: Cerámicos de primera calidad.Suelo: Baldosa de gres de primera calidad.Grifería: Cromada monomando marca Tres. Grifería termostática en baño principal, en gama VIVENDI, y en baños principal y secundario, en gama HABITAT. Radiador toallero en baño principal, en gama HABITAT.Sanitarios: De cerámica esmaltada marca Gala. Como complemento añadido a los elementos de confort, en el baño secundario se incorpora un plato de ducha de grandes dimensiones y formato rectangular de gran comodidad, siempre que la tipología del hueco lo permita. Barra deslizante para colgar la ducha en baño principal, en gama VIVENDI, y en principal y secundario, en gama HABITAT.Iluminación: Lámparas halógenas empotradas en falso techo, en gama HABITAT.

Seguridad y confortAire acondicionado: (opcional y a contratar adicionalmente en las tres gamas): Se realizará un completo sistema de aire acondicionado de última generación, con bomba de calor, en toda la vivienda, excepto en baños, cocina, pasillo y tendedero. Sistema de climatización por conductos, y unidad interior alojada en falso techo del baño. Aparatos de primeras marcas.Falsos techos De escayola o similar, pintado al temple, en cocina, baños y pasillos.

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Radiador toallero Grifería termostática Barra ducha antideslizante

Tabiquería interior Divisiones interiores ejecutadas mediante sistemas constructivos de primera tecnología. Tabiques de yeso mallado con fibra de vidrio o similar, o tabique cerámico de gran formato, o bien, tabique de alma metálica y placas de yeso tipo Pladur o similar.

Portales y escalerasCerrajería: Con acristalamiento de vidrio.Pavimento: En granito o mármol de primera calidad.Paredes: Pintadas en gotelé color.Techos: Pintados al temple liso.Escaleras: Barandillas metálicas esmaltadas.Iluminación: Decorativa.Buzones: Para el servicio de Correos y rotulación decorativa.Transporte vertical: Marca Otis de seis plazas. Puertas automáticas, cabina de lujo con maniobra de subida y bajada hasta el garaje.

GarajePuerta de acceso: Automática, con accionamiento mediante mando y llave.Pavimento: De hormigón pulido, con señalización y rotulación. Rampas de acceso con baldosas antideslizantes.Instalación de protección contra incendios, según reglamento vigente.

TrasterosPavimento: De hormigón pulido.Paredes: Al temple liso.Iluminación: Punto de luz individualizado.Ventilación.Puerta de acceso: Metálica esmaltada con cerradura.

3BUTARQUE

DOMUS VIVENDI HABITAT

CARPINTERIA INTERIOR ROBLE ROBLE HAYA VAPORIZADA

ARMARIOS ROBLE ROBLE HAYA VAPORIZADA

HERRAJES CROMADOS CROMADOS CROMADOS

CAJONERAS DORM. PRINCIPAL

SOLADO TARIMA ROBLE TARIMA ROBLE TARIMA HAYA

PINTURA GOTELE BLANCO GOTELE BLANCO GOTELE BLANCO

HALOGENOS HALL HALL/BAÑOS

GRIFERIA TERMOSTATICA BAÑO PPAL. BAÑO PPAL./SECUNDARIO

BARRA DE DUCHA BAÑO PPAL. BAÑO PPAL./SECUNDARIO

RADIADOR TOALLERO BAÑO PPAL.

COCINA AMUEBLADA AMUEBLADA AMUEBLADA

AIRE ACONDICIONADO OPCIONAL OPCIONAL OPCIONAL

3BUTARQUE

Hercesa, más de 30 años de excelencia empresarial.

Desde 1975, Hercesa ha desarrollado su actividad inmobiliaria residencial, industrial y terciaria en todo el país con especial presencia en la Comunidad de Madrid y Castilla-La Mancha. En este momento cuenta con una cartera de más 4.500 viviendas protegidas en Guadalajara, Ávila, Vilfranca del Penedés, Tarragona y Sabadell, así como en la Comunidad de Madrid, en concreto, en los municipios de Algete, Arroyomolinos, Daganzo, Móstoles, Paracuellos de Jarama, Villalbilla y Madrid (distrito Villaverde – Butarque). En total tiene cerca de 30.000 viviendas en desarrollo en España, Portugal, Rumanía, Bulgaria, República Checa, Polonia, Marruecos, Ecuador, México y Panamá.

Dentro de su actividad industrial y terciara, la división Hercesa Empresas gestiona 9 millones de metros cuadrados de suelo industrial, a la vez que promociona y construye hoteles, centros comerciales, parques empresariales, edificios de oficinas y residencia de mayores, entre otros. Además, gestiona edificios de viviendas en alquiler, apartamentos turísticos y locales comerciales.

Hercesa se define por una gestión profesional innovadora, que está totalmente orientada hacia el cliente y la calidad. Es la primera empresa inmobiliaria española que obtuvo la doble certificación del Bureau Veritas Quality International y AENOR, que acreditan que el sistema de garantía de la calidad adoptado por Hercesa para sus actividades de promoción, gestión, venta y arrendamiento de inmuebles superan las exigencias de la norma ISO 9001:2000.

El experimentado equipo humano de Hercesa, con más de 500 empleados en plantilla, mantiene un seguimiento exhaustivo en todas las fases de ejecución de sus promociones, desde el proyecto arquitectónico hasta la entrega final de la vivienda, lo que la ha convertido en referencia en el sector inmobiliario y le ha proporcionado un merecido prestigio entre sus clientes por el cumplimiento de sus compromisos.

BUTARQUE

La orientación de Hercesa hacia el cliente se manifiesta en su concepto de diseño interior de gamas con el propósito de ofrecer a sus clientes una vivienda cada vez más personalizada, construida con materiales de máxima calidad y con un diseño muy cuidado. Las gamas muestran bajo la denominación Domus, Vivendi y Hábitat tres estilos de diseño interior que se aplican en todas las promociones de Hercesa.

Hercesa ha creado el producto STAR con el objetivo de ayudar a la adquisición de la vivienda, al que se han asociado más de 26.000 personas. El producto STAR es un sistema innovador que permite desarrollar un plan de ahorro personal destinado a la compra de una vivienda de Hercesa en los próximos años. Y para ayudar a disfrutar de la vivienda desde el primer día, Hercesa ofrece el servicio Hercesa Soluciona, un completo catálogo con una serie de ventajas y descuentos al adquirir productos relacionados con el hogar y el ocio.

El compromiso de Hercesa con la sociedad se desarrolla a través de la Fundación Hercesa y el Club Deportivo Hercesa. La política de Responsabilidad Social Corporativa se centra en una importante ayuda a la integración de jóvenes, población marginal y personas con dificultades de acceso al mercado laboral mediante programas de formación que les capacite profesionalmente; y también se fomenta la integración de personas con discapacidad a través de la práctica del deporte. A estas iniciativas se suma la colaboración con fundaciones que trabajan en ámbitos sociales, culturales y medioambientales en España y otros países, como Fundación Vicente Ferrer, Proyecto Hombre, Fundación O’Belen, Fundación Apadrina un Árbol y Fundación Universidad de Alcalá.

La experiencia como fuente Los más de 30 años de actividad en el sector y las más de 8.000 viviendas entregadas son nuestro mejor aval. En la actualidad la empresa dispone de una cartera de suelo para la promoción de más de 27.000 viviendas en los próximos años.

Cumplimos los compromisosCompromiso con el precio pactado y compromiso con las fechas pactadas.Usted recibe su vivienda con las calidades y acabados elegidos cuando compra su vivienda. Nuestros servicios de preventa y posventa le garantiza que recibirá su vivienda en las mejores condiciones.

EscuchaHercesa escucha a sus clientes para mejorar cada día. En nuestras oficinas disponemos de un buzón de sugerencias y realizamos periódicamente encuestas entre nuestros clientes. Ponemos a su disposición un servicio de atención telefónica personalizada en el 901 510 510, atendemos sus demandas y le asesoramos en aspectos jurídicos y fiscales relacionados con la compra de la vivienda. También puede realizar sus consultas a través de nuestra web: www.hercesa.com.

Hercesa SolucionaOfrecemos a nuestros clientes ventajas, servicios y soluciones exclusivas para su familia, su vivienda y su ocio. Conseguimos para usted importantes beneficios de las mejores marcas que le distinguen de manera exclusiva.

Profesionales a su servicioHercesa le ofrece un asesoramiento legal, financiero y fiscal para sus operaciones. Informamos y tramitamos gratuitamente las ayudas oficiales para su vivienda. Asesoramos en todo momento sobre la legislación vigente al respecto.

Optimizamos el espacioLe ofrecemos una relación ideal entre superficie construida y útil de manera que la distribución interior de su vivienda tengan la máxima amplitud. Un equipo de arquitectos de primer nivel lo garantiza.De igual manera el concepto arquitectónico empleado en la urbanización y zonas comunes de ocio de las viviendas produce claridad y amplitud de espacios así como un entorno de tranquilidad y seguridad.

Tecnología y seguridad en el hogarIncluimos en el equipamiento de su hogar todos los adelantos técnicos que aumentan su confort y seguridad. La tecnología es fácil y se diluye en su vida cotidiana proporcionándole un estilo de vida más cómodo, seguro y práctico.

Garantía económicaTodas las cantidades entregadas a cuenta de su vivienda están avaladas de manera que está asegurada la devolución íntegra de las mismas desde el momento de la compra y hasta el de la entrega.

Calidad universalHercesa fue la primera promotora inmobiliaria del país en obtener una doble certificación de calidad por AENOR y BVQI y goza ahora del certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001:2000.

Nuestro compromiso socialA través de la Fundación Hercesa asumimos nuestra responsabilidad con nuestro entorno social, apoyando a colectivos con dificultades de inserción en el mercado laboral, asegurándoles una oportunidad de formación y cualificación. Además, el Club Deportivo Hercesa -CDH- facilita cada año el deporte de base a más de 1.200 de escolares y discapacitados físicos y psíquicos.

El presente catálogo es general y tiene carácter orientativo. La memoria definitiva así como las opciones de gamas correspondiente a cada inmueble se confirmarán en el momento de la firma de contrato.

Los planos son orientativos, y están sujetos a modificaciones técnicas y de diseño a criterio de la dirección falcutativa. La superficie y ubica-ción del mobiliario de cocina y electrodomés-ticos son a titulo orientativo, y no se encuen-tran incluidos. La fecha de los planos es de 15 de febrero de 2008.

Las perspectivas y fotografías son orientativas. Consultar en las oficinas comerciales.

Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas a criterio de la dirección facul-tativa, por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modifi-caciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memoria de calidades es 02 de enero de 2008.

Hercesa tiene a disposición de sus clientes los Certificados de Homologaciones Técnicas ob-tenidas por todos nuestros proveedores suminis-tradores.

La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumi-dores en cuanto a la información y suministro en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las ofici-nas de Hercesa Inmobiliaria.

Dirección Social: Plaza de Europa, 3. 19002 Guadalajara. C.I.F.: A 19122209 HERCESA INMOBILIARIA S.A. Inscrita en el Registro Mercantil de Guadalajara. Tomo 98 Gral. Libro 68 de la Sección del libro de Sociedades, Folio 9, Hoja 1006, Inscripción . C.I.F.: A-19/122209.

DEPÓSITO LEGAL: GU-104/2008

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