La Venta exi tosa de propiedades

se basa en una sól ida consultoría ®

Expe r i enc ia , p ro fes iona l i dad e

i n t eg r i dad . Las p i ed ras angu la res

de nues t ro se r v i c i o .

Cualquier persona que está considerando

vender, quiere colocar la propiedad en las

mejores manos - con expertos en bienes raíces

que aprecian sus cualidades especiales. Con

COSIMA, se beneficiará de más de 10 años

de experiencia en la intermediación y

comercialización de propiedades de alta

calidad. Gracias a nuestra red global tenemos

acceso a un gran número de posibles

compradores mundiales, mientras que

nuestros propios agentes son los expertos en

sus mercados regionales.

Desde el principio, haremos todo lo

que podemos para comercializar su

propiedad con el fin de obtener el

mejor resultado para usted – el más

alto precio posible de compra.

M.M,SchirmerMarkus Marianus Schirmer

Gerente General

2006 2008 2014Comienzo con actividades

en real estate en

Barcelona - España

Fundación de inmobiliaria FC

en PerúComienzo de actividades en

mercado inmobiliario de Lima - Perú

2016Asociación con inmobiliaria FC

, fundación de COSIMA S.A.C.

y registro de marca y logotipo COSIMA

COSIMA sigue aumentando su

actividades al nivel nacional

y global

2012

Con mis mejores deseos

8 pasos para la

comerc ia l izac ión con éxi to de

una propiedad

Vamos a hacer su tarea cuando

encomienda la venta de su propiedad

en nuestras manos expertas .

Consul tor ía

in ic ia l ind iv idua l

Contrato de comercial ización

personal izada

Programa de marketing

a medida

“Home viewing ” -

exi tosas vis i tas

C o m u n i c a c i ó n

f r e c u e n t e c o n c l i e n t e

8Ampl io servic io

de post venta

V a l o r a c i ó n d e l a

p r o p i e d a d d e e x p e r t o s

2

3

4

5

6N e g o c i a c i ó n p r o f e s i o n a l

d e c o n t r a t o s

7

1

Quien quiere vender su propiedad, es

principalmente interesado en una

cosa: Obtener el mejor precio de

compra, sea posible dentro del

tiempo establecido. Nuestros

expertos no prometen traer un

comprador adecuado mañana mismo

para su hogar;

C o n s u l t o r í a i n i c i a l i n d i v i d u a l . C o n o c e r

a n u e s t r o s c l i e n t e s y s u s d e s e o s e s

i m p o r t a n t e p a r a u n a v e n t a e x i t o s a .

Razones elegir COSIMA

Agentes dedicados con amplio conocimiento de

su región

Red internacional de un gran grupo de

asociados en todo el mundo

Concepto de oficina única que garantiza una

fuerte presencia en el mercadoContactos con inversionistas nacionales y

internacionales

1

Sin embargo COSIMA es una

empresa profesional en el sector

inmobiliario y le ofrecemos un

servicio excepcional que se inicia

desde el primer día. Para nosotros, la

venta exitosa, rentable y rápida de su

propiedad comienza con una consulta

individual al principio

Con el lanzamiento de su propiedad

en el mercado, comprensiblemente

la evaluación del mercado juega un

papel importante para el éxito de

ventas. Sólo alguien con la

experiencia adecuada - alguien con

un amplio conocimiento y una

profunda comprensión del mercado

es capaz de evaluar el valor y el

potencial de su propiedad de

manera apropiada. En COSIMA

recibirá

Va l o r a c i ó n d e l a p r o p i e d a d d e e x p e r t o s .

C o n f í a e n n u e s t r o s e x p e r t o s p a r a

d e t e r m i n a r e l v e r d a d e r o v a l o r d e

m e r c a d o d e s u p r o p i e d a d d i s t i n t i v a .

Medidas para la valorac ión de la propiedad

2

atención personal de un equipo de

expertos, que comienza con una

evaluación individual del valor de su

propiedad y continúa con un análisis

exhaustivo del mercado y el grupo

objetivo. El objetivo final, después de

todo, es encontrar el comprador

adecuado para usted - y obtener el

mejor precio posible por su propiedad.

Investigación sobre las propiedades

comparables en el mercado

Preparación de informes de mercado

Análisis detallado del grupo objetivo

Investigación de mercado y tendencias continuo

Evaluación profesional de la propiedad

C o n t r a t o d e c o m e r c i a l i z a c i ó n

p e r s o n a l i z a d a N u e s t r o p l e n o c o m p r o m i s o

c o n u n s e r v i c i o e x c e p c i o n a l g a r a n t i z a

g a n a n c i a s e x t r a o r d i n a r i a s .

Las ventajas de un contrato de comercial ización personalizada

Evaluación completa de las actividades

de marketing

Programas de marketing adaptadas

a sus necesidades

Selección específica de

los posibles compradores

Consultoría individual

Estamos orgullosos proporcionar a

nuestros clientes un servicio con un

nivel sin precedentes. Con nuestro

contrato de marketing, puede estar

seguro de que usted y su propiedad

obtiene todo nuestro apoyo y

atención. Este enfoque personal y el

compromiso para satisfacer sus

necesidades individuales implica

actualizaciones periódicas sobre el

estado de su venta, los informes sobre

la eficacia de nuestras actividades

marketing y conocimientos

3

de los mercados locales al día. Una

vez que haya decidido trabajar con

COSIMA, no sólo se beneficiarán

inmediatamente de nuestra variedad

de herramientas y actividades de

marketing únicas, sino también a

través de nuestro servicio

excepcional, dedicación y apoyo.

Esto nos diferencia de nuestros

competidores y le da una ventaja

clara en la venta.

P r o g r a m a d e m a r k e t i n g a m e d i d a .

E s c u c h a m o s , e n t e n d e m o s y d i s e ñ a m o s

u n p l a n d e m a r k e t i n g e s p e c í f i c o p a r a

s u s n e c e s i d a d e s

E j e m p l o s d e p o s i b l e s a c t i v i d a d e s d e m a r k e t i n g

Su propiedad es única. Para

enfatizar esto, preparamos un

programa de marketing

personalizado. Ofrecemos su

propiedad a los posibles

compradores potenciales, que

elegimos específicamente en

nuestra red. En el caso de que no

encontramos en nuestra red global

ningún comprador adecuado,

4partimos con su estrategia de

marketing personalizada, que

incluirá la publicidad impresa y en

línea, correo directo y relaciones

públicas. Para asegurarse de que

sus necesidades se alojan,

propongamos todas nuestras

actividades de marketing y los

acordamos juntos con usted.

Eventos “Open House”

Presencia en www.cosima.pe y otros

portales de Internet

COSIMA "Se Vende“ cartel de alta

calidad

Exposés profesionales de alta calidad

Anuncios en medios impresos

Sólo tienes una oportunidad para

causar una primera impresión - por lo

que es esencial que una visita con un

posible comprador no debe dejarse al

azar. La correcta planificación y

preparación son vitales para asegurar

que el comprador potencial puede

visualizar su futuro hogar desde el

comienzo.

“ H o m e v i e w i n g ” - e x i t o s a s v i s i t a s . D e s d e

e s p a c i o s a b i e r t o s a l o s r i n c o n e s m á s

o c u l t o s , p r e s e n t a m o s s u p r o p i e d a d d e l a

m e j o r m a n e r a p o s i b l e .

5

Usted se beneficiará de la experiencia

de nuestros agentes, ya que saben

cómo mostrar las características más

atractivas de su propiedad a su mejor

ventaja.

Porque una cosa es cierta: Una visita

de éxito es un componente clave de

una venta exitosa.

M e d i d a s p r o b a d a s p a r a a s e g u r a r u n a v i s i t a e x i t o s a

Recomendaciones para asegurar un

ambiente acogedor

Asesoramiento sobre reparaciones

estéticas que pueda ser necesaria

Plan de visita acordado conjuntamente

Desarrollo de un concepto “home viewing”

individual

C o m u n i c a c i ó n f r e c u e n t e c o n c l i e n t e .

C o n m á s f o r m a s q u e n u n c a p a r a

c o m u n i c a r s e h o y e n d í a , n o s

c o m p r o m e t e m o s a m a n t e n e r s u

i m p l i c a c i ó n

I n f o r m a c i ó n d e t a l l a d a p a r a m a n t e n e r s e a l d í a

Si usted contrata a una empresa para

vender su propiedad, usted

demuestra una gran confianza.

Tomamos en serio esta

responsabilidad y entendemos su

deseo de lograr una venta exitosa.

Por lo tanto, se le dará un contacto

personal con uno de nuestros

expertos que le acompañará y se

asegurará de que usted está

involucrado en todas nuestras

6

actividades durante todo el proceso de

comercialización. Tendrá el estado de

su venta, informes escritos sobre

visitas, detalles de las medidas de

comercialización previstas, e

información relevante para el contrato.

Consideramos que la comunicación

abierta y frecuente con nuestros clientes

es esencial - porque sin esto, ni nuestra

experiencia, ni nuestro servicio integral,

puede producir el resultado deseado.

Informes escritos después de cada visita

Informes de actividades sobre el estado

de su venta

Informaciones más recientes de mercado

Evaluación de las medidas de

comercialización

Los expertos en marketing en COSIMA

tienen en sí un objetivo claramente

definido: identificar el potencial dentro

de su propiedad y vender el inmueble

para usted lo más rentable posible. Con

nuestra amplia gama de conocimientos,

la capacitación y formación interna de

COSIMA de nuestros empleados, nos

dedicamos a este objetivo con pasión.

N e g o c i a c i ó n p r o f e s i o n a l d e c o n t r a t o s .

U t i l i z a m o s n u e s t r a s h a b i l i d a d e s y

r e c u r s o s r e f i n a d o s p a r a c o n s e g u i r e l

m e j o r p r e c i o d e c o m p r a p o s i b l e p a r a

u s t e d .

7

Nuestro servicio se enfoca en el

avance rápido de la venta y

asesoramiento sobre la presentación

de las ofertas, el proceso de

negociación y las cuestiones

contractuales. Siempre se puede

estar seguro de tener disponible el

más alto nivel de experiencia,

conocimiento del mercado y

capacidad de negociación con

COSIMA.

Condiciones ideales para el éxito de la f inalización del contrato

Acuerdo entre todas las partes en relación con el precio

de compra y otras cuestiones clave antes de la firma

del contrato

Preparación adecuada de todos los documentos requeridos

Comunicación regular entre todas

las partes

Asesoramiento profesional e

información de referencia

El nombre COSIMA siempre

representa el más alto nivel de

calidad y servicio - que es por qué, a

pesar de que su venta se ha

completado, nuestro servicio está

lejos de terminar. Le guiará a través

de una transferencia exitosa de la

propiedad, y permanecerá a su

disposición en cualquier momento

posteriormente.

A m p l i o s e r v i c i o d e p o s t v e n t a .

S e g u i m o s t r a b a j a n d o e n s u n o m b r e ,

p a r a q u e p u e d a d i s f r u t a r d e l a s

c o s a s i m p o r t a n t e s e n l a v i d a .

8

Nuest ros serv ic ios pos ter iores a la f ina l i zac ión de su venta

Podemos también, si así lo solicita,

proporcionar ayuda en el tratamiento

de cuestiones de organización

relacionadas con su mudanza. Y no

hace falta decir que estaremos

encantados de ayudarle con cualquier

futura compra o venta de una

propiedad.

Gracias por confiar en nosotros - y por

recomendarnos a los demás!..

Asistencia durante el traspaso de la propiedad

Soporte para el comprador después de la compra,

si es necesario

Recomendaciones de proveedores de servicios

Asesoramiento profesional con respecto a

cualquier futuro corretaje o comercialización

de una propiedad

V i s i ó n g e n e r a l d e l a s a c t i v i d a d e s d e m a r k e t i n g

Firma del contrato

S U P r o p i e d a d

C o m i e n z o

P r o g r a m a s

d e m a r k e t i n g

Contac to y

apoyo para e l

vendedor /

p rop ie tar io

S e r v i c i o d e

t r a s p a s o

Sopor t e pa ra

e l c om prador

en l a nueva

p rop iedad

Vis i tas

Conversac iones

personales con

el propietar io

Upda tes para

e l vendedor /

p rop ie t a r i o

I n f o rm es a l

p rop ie t a r i o

ac e rc a v i s i t as

Preparac ión de l

cont ra to de

venta

N e g o c i a c i o n e s

d e v e n t a

Investigación

crediticia compradores

potenciales

C a r t e l d e

“ E n V e n t a ”

av i s o

I n s e r c i ó n e n

r e d e s s o c i a l e s

I n s e r c i ó n e n

m e d i o s

i n t e r n a c i o n a l e s

Inserción en medios

de comunicación

locales

Convers ac iones

c on c l i en tes

s e lec c ionados

P r e p a r a c i ó n d e

d e t a l l e s d e l a

p r o p i e d a d

Presentación en

Home de pagina

web

Promoc iones

de market ing

d i rec to

T a s a c i ó n d e

l a p r o p i e d a d

Estudio de las

oportunidades de

venta

P r e s e n t a c i ó n

e n p o r t a l e s d e

I n t e r n e t

Presentac ión en

Car tas t ipo

tar je ta pos ta l

Cross-se l l ing

L e i n v i t a m o s a v a l o r i z a r s u p r o p i e d a d

s i n c o s t o ; y s i d e c i d e v e n d e r s u

p r o p i e d a d e n e x c l u s i v a c o n C O S I M A

c o n t a r a c o n u n d e s c u e n t o

e s p e c i a l d e 2 0 % e n l a c o m i s i ó n

a c t u a l e s t a b l e c i d a .

En COSIMA estamos convencidos

que el servicio de excelencia debe

comenzar con un valor

extraordinario. Antes de encargo de

mandato de corretaje, nosotros le

ofrecemos nuestra Valoración de la

propiedad de expertos s i n c o s t o .

COSIMA es Asociado de la

Camara de Comercio de Lima y.

Miembro del Club Empresarial

de San Isidro

Visita nuestra pagina web

www.cosima.pe

COSIMA MIRAFLORES

Calle Camelias , Oficina n°701

Lima 27

Tel: +51 1 739 2575 anexo 101

Celular: +51 968 520 757

Correo electrónico:

ventas@cosima.pe

®

COSIMA REGION NORTE

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Tel: +51 1 739 2575 anexo 103

Celular: +51 959846636

Correo electrónico:

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Celular: +51 998 883 205

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