CLUB RESIDENCIAL LOS GIRASOLES DE HUAMPANI BOLETIN N° 7

Boletín Informativo

JULIO 2016

LOS GIRASOLES: VALE UN PERÚ EN ESTE NÚMERO

Estimado asociado, sea esta la ocasión para llegar el saludo fraterno de mi Junta Directiva en pleno con ocasión de la celebración de un aniversario más de nuestras fiestas patrias.

Les comento que en estos meses la Junta Directiva en pleno estamos preocupadas por la pretención de la MML de querer afectar un número importante de viviendas de nuestro condominio existiendo terrenos suficientes para la construcción de la ampliación de la autopista Ramiro Prialé.

Al respecto, deseo llamar su atención y comunicarles que nos gustaría contar con su solidaridad con la “cruzada” girasolina y pedirles, si lo tienen a bien, socialicen nuestro video que ilustra claramente la problemática que atravezamos. El video se encuentra publicado en

la página WEB de la asociación: http://club-losgirasoles.com/index.php/publicaciones/videos La idea es generar una corriente de opinión pública en torno a esta problemática con la finalidad de que las autoridades antes de desarrollar proyectos de esta naturaleza tomen en cuenta la opinión de los ciudadanos.

Dicho sea de paso que nuestra página WEB que en la actualidad ya tienen más de 38,000 visitas desde su creación en julio pasado, y es fuente de información de las actividades que venimos desarrollando en el condominio.

Mi gestión, tal como lo dispone el Estatuto viene ejerciendo el control, administración, conservación y defensa de los elementos y zonas comunes de nuestra urbanización en representación de todos los condóminos.

Respetuosamente, y tal como lo dispone el Estatuto, el Consejo Directivo ha citado para la Asamblea Ordinaria a llevarse a cabo en la Casa Club, el día domingo 31 de julio de 2016.

Como sabemos, además de la presentación de nuestra memoria de gestión y presentación de las cuentas del semestre enero – junio toca la elección democrática del Consejo Directivo 2016 – 2017.

Para el desarrollo de tan importante y trascendental evento institucional, se han tomado las previsiones de apoyo logístico que se requiere en el proceso.

Finalmente, les diré estimados asociados que mi Junta Directiva, en esta gestión que termina, ha creido que todo es posible y ha logrado avanzar significativamente mejorando la infraestructura e instalaciones existentes en la áreas comunes.

También diremos que existen todavía muchas cosas por hacer, que las cosas salen mejor si se hacen en unidad. Nos queda solo agradecer el apoyo y la confianza brindada a la presente gestión.

El antes…… Se retiró la totalidad del techo de la administración debido a deterioro de las tejas y la viga con sus tijerales de madera que estaban picados y ponian en riesgo a los usuarios de sus ambientes.

Página 7

Y el después……

Aspecto actual con que luce el techo de la sala de ingreso de la Administración.

Editorial Eco. Gladys Zavala de Pacheco, Presidente de la Asociación

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YA SON UNA REALIDAD

Como adelantaramos en nuestro boletin del mes de abril, a fines de este mes se suscribió el contrato de pavimentación de los pasajes Machu Picchu y Chan Chan ubicado en la zona norte del condominio.

Se pavimentó un total de 3,645 metros cuadrados. Desde ya nuestra felicitación a los residentes que organizados y representados por su comisión y por los ingenieros Oscar Díaz y Hamel Chávez Chacón quienes asumieron la responsabilidad de velar directamente por la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.

Ellos tuvieron las siguentes atribuciones:

1.Verificar y exigir la correcta ejecución de los trabajos.

2.Exigir el cumplimiento de los calendarios

3.Exigir a el contratista que los materiales empleados en la obra cumpla con las especificaciones técnicas señaladas en el expediente.

4.Exigir a el contratista el buen

comportamiento del personal.

5.Absolver consultas, interpretar planos, especificaciones técnicas, manuales etc.

6.Disponer cualquier medida urgente en la obra.

Luego de la señalización correspondiente, se dieron inicio a las obras de preparación del terreno y colocación de los sardineles sumergidos a lo largo de la via a ser pavimentada.

Hechos los cortes, excavaciones y la eliminación de materiales excedentes, se colocó y compacto el afirmado para posteriormente, como se aprecian en las imágenes, hacer imprimación y el vaciado en caliente de la carpeta asfaltica.

Los pasajes Machu Picchu y Chan Chan han sido concluidos y ya se encuentran dando servicio a los residentes de la zona norte.

Pasaje Los Olivos

En el mes de la patria, los residentes en el pasaje Los Olivos tambien se sumaron a los asociados que ya cuentan con sus vías de acceso totalmente asfaltadas.

En las imágenes superiores se aprecian a sus residentes quienes en una emotiva ceremonia protocolar participaron de la inauguración y puesta en servicio de los 400 m2 que significó el asfaltado realizado en este mes de julio por la empresa MELCE SAC.

Desde estas lineas saludamos y agradecemos a todos los asociados que han participado activamente organizando y motivando a sus vecinos para hacer realidad la consecución del asfaltado de más de 9,000 m2 en el condominio. Con esa valiosa contribución es que en estas dos últimas gestiones se ha transformado y revalorizado de manera significativa las areas comunes de nuestro condominio.

FOTOS

Reunión de trabajo del Comisión de la Zona Norte, trabajos de preparación y asfaltado e inauguración del asfaltado del pasaje Los Olivos.

Machu Picchu, Chan Chan y Los Olivos.

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EE

Conforme a lo agendado, los miembros de la comisión adhoc desarrollaron los siguientes puntos:

Ingresos y gastos realizados por la comisión.

Análisis situacional del proyecto vias nuevas de lima sobre la urb. Los Girasoles de Huampaní.

Plan de Compensaciones y Reasentamiento Involuntario – PACRI.

Se informó a los presentes que el estudio de impacto ambiental detallado EIA-d fue aprobado con la R.D. N° 422-2015-MTC/16 de fecha 18 de junio del presente año.

Que el estudio definitivo de ingenieria EDI “Obras Obligatorias Tramo Ramiro Prialé Sub Tramo RP2.2 (Ñaña – Los Angeles)” habia sido aprobado con la R.G. N° 01-2016-MML-GPIP del 14 de enero de 2016 y que a fines del mes de mayo la MML habia aprobado la Ordenanza N° 1949-2016-MML que modifica la Ordenanza N° 341-2001-MML que aprobó el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima. En esta Ordenanza se definió la estructura vial de Lima y Callao, la clasificación de vías, los Intercambios Viales y/o pasos a desnivel y las láminas que contienen las Secciones Viales Normativas.r.

Los comisionados comunican que con fecha 29 de abril se presentaron dos recursos a la MML. Un recurso de reconsideración y un recurso de apelación contra la Resolución de Gerencia N° 01-2016-MML-GPIP (que aprobó el expedientes definitivo de ingeniería – EDI).

Sobre este último recurso se espera acogernos al silencio administrativo negativo y con ello agotar la vía administrativa para tener expedita la vía constitucional para una demanda de amparo.

Seguidamente se dio cuenta de las acciones en trámite:

Se presentará la apelación ante el silencio administrativo sobre el recurso de reconsideración.

Se presentará demanda de amparo.

Esto en buena cuenta significa el cambio del intercambio vial cuya construcción estaba prevista a la altura del cuadro frente a la Urb. Los Portales al ingreso de nuestra urbanización, sin contar con un estudio de impacto vial previo que lo justifique técnicamente.

Seguidamente se dio cuenta de las conclusiones del peritaje al Estudio de Impacto Ambiental Detallado encargado al Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú.

Se explicaron las afectaciones que producirán en el condominio como; impactos socio ambientales no identificados, intercambio vial en lugar no establecido por la Ordenanza 341, discontinuidad urbano vial con areas remanentes, afectaciones prediales de 41 unidades de vivienda y aproximadamente 90,000 m2 de áreas comunes.

Finalmente, los miembros de la Comisión Adhoc pidieron a los asistentes hacer un compromiso sobre lo siguiente;

En el frente interno: Lograr la cohesión social en torno a las decisiones tomadas de manera democrática y; en el frente externo: Consumar el apoyo político, prensa y propaganda y la movilización social.

No sin antes dar una explicación del Plan de Compensación previsto en la norma, ante una eventual expropiación, los comisionados agradecieron la masiva participación a la convocatoria comprometiendose a seguir manteniendolos informados de los hechos relevantes que se presenten.

Más de la Ramiro Prialé La Comisión Adhoc

Proyecto de ampliación de la autopista Ramiro Prialé. La Comisión Adhoc

“Yo hago lo que tú no puedes, y tú haces lo que yo no puedo. Juntos podemos hacer grandes cosas” Madre Teresa de Calcuta.

Convocatoria para la tercera reunión informative sobre la autopista Ramiro Prialé convocada por la Comisión Adhoc para el sábado 18 de junio en la Casa Club.

¡¡¡ Los mejores doctores del mundo son: El doctor dieta, el doctor tranquilidad y el doctor alegría !!!

¡¡¡ El mejor momento del día es ahora !!!

La Comisión Ad hoc en una de las varias asambleas informativas convocadas para dar cuenta a los asociados del estado situacional del Proyecto de ampliación de la autopista Ramiro Prialé y de las acciones que viene desarrollando en pro de la menor afectación del condominio.

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Preservando la salud con agua más limpia en las piscinas de la Casa Club.

Celebraciones de los días de la Madre y el Padre: ¡¡¡ Para las mamás, una velada bailable con cena y sorteo de regalos sorpresa !!! ¡¡¡ Para los papás una tarde deportiva con juegos de fulbito y tiro al sapo con premios y regalos para todos los participantes !!!

SevS

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Sala de Máquinas de las Piscinas: reparadas a fondo

A la Izquierda: nuevos y modernos filtros que nos aseguran una agua más limpia en las piscinas de la Casa Club. Abajo la nueva bomba para la circulación y recirculación de mayor potencia para la piscina grande (7.5 h.p) ya instalada y dando servicio. Mantenimiento y seguridad en la sala de máquinas. .

¡¡¡ Un Girasolino que se respeta, hace el bien, ayuda a la gente, hace sus cosas con entusiasmo, es una persona comprometida con los demás girasolinos, sabe vivir en condominio !!!

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En la foto inferior se aprecia el tratamiento dado a todo el perímetro dotándolo de una cimentación y sobrecimentación. A la derecha, el mantenimiento dado a todos los juegos existentes.

Colocación de cimiento y sobrecimiento de protección del perimétrico de los juegos.

Abajo y a la derecha, imágenes del día más esperado, ¡¡¡ el día de la apertura!!!.

Gran número de niñas y niños acompañados de su padres participaron y estrenaron los remosados juegos infantiles.También se hicieron acreedores a paseos gratuitos en la laguna y a la entrega de globos y refrescos por las dirigentes del Club .

Juegos totalmente remosados y seguros.

El día de la apertura:

Girasolandia abrio sus puertas con mucho entusiasmo, a las niñas y niños girasolinos.

Arriba:

Los trompos amarillo y rojo pusieron a prueba el equilibrio de nuestras niñas y niños.

Abajo:

Para los niños de 1 a 3 años se instaló un toldo con su castillo y resbaladera.

Relanzamiento de los Juegos Infantiles: “Girasolandia” Por: La Administración

Estimados condóminos, las áreas comunes y toda la infraestructura que en ella existe son parte de nuestro patrimonio común, nos toca orientar a nuestros hijos, familiares y amigos visitantes, como conservarlo y protegerlo. Mantengamos nuestro condominio siempre limpio y seguro. Recuerda: ¡El cuidado es tarea de todos!

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Desde hace unos tres meses podemos pasear por las noches por la Casa Club y sus alrededores gracias al nuevo sistema LED de iluminación con que cuenta.

Las imágenes siguientes son la mejor evidencia de lo manifestado. Para lograr tal propósito se instalaron luminarias LED en todo el perímetro de la Casa Club y la laguna.

Esta actividad tiene un doble efecto: dotar de mayores espacios y en un horario diferenciado para el relax de los residentes y proveer de una mejor seguridad y tranquilidad a los vecinos.

Luego de recablear las instalaciones eléctricas de la Casa Club y la laguna se instalaron tableros de control electromagnético distribuyendo las cargas según los ambientes en uso. Esto a la larga nos proveerá de ahorros en los consumos y un mejor control y seguridad de las instalaciones.

Vista nocturna de la Casa Club.

Instalación de nuevas luminarias en todo el perímetro y la isla de la laguna.

La totalidad de los tomacorrientes en las bases de los postes de iluminación alrededor de la laguna han sido cambiados para proveer de energía a los usuarios de las cabañas.

Bellas de día y de noche.

La Casa Club y las instalaciones ubicadas en sus alrededores son, que duda cabe, el punto de encuentro de los residentes en la urbanización.

Este es el nuevo look que luce la Casa Club por las noches.

Nuestra laguna por las noches tambien luce esplendida. ¡Vale un Perú!

Otra vista nocturna del perímetro de la Casa Club con su nuevo sistema de iluminación.

La Casa Club y la Laguna: Nuevo Sistema de Iluminación:

¡Estimado Girasolino, sólo el pago oportuno de tus obligaciones por todo concepto y el respeto del Reglamento Interno del Club hace posible que tu Junta Directiva pueda seguir mejorando el lugar en que

vivimos para tu disfrute y el de tu familia. Ponte la camiseta y siéntete parte del cambio!

Los trabajos de construcción, reparación y mantenimiento que se realizaron pudieron habernos causado incomodidades temporales, hoy tenemos mejores ambientes y servicios comunes que todos nos merecemos.

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Más y mejor infraestructura para los girasolinos Se han instalado dos bebederos de agua pura y fresca en las proximidades de las losas deportivas del parque central.

Reconstrucción integral e instalación de nuevos servicios higiénicos y duchas en los ambientes destinados para el uso de los trabajadores de mantenimiento de nuestro condominio. Estos trabajos complementan la puesta en valor de todas las instalaciones de la Casa Club realizada en esta gestión.

Se han comprado nuevos pedalones y se ha hecho un mantenimiento a los botes y pedalones existentes que hoy son demandados y usados por nosotros, nuestras familias e invitados.

Sustitución de los techos de los ambientes de la Administración: Se cambió la totalidad de las vigas de madera deterioradas por el tiempo y se colocó nuevo techo, tal como se aprecia en las imágenes.

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!!! Sí se puede ¡¡¡ El arte de lo posible

Porque creímos que todo era posible, entonces todo fue posible: Organizar a la niñez y juventud girasolina con una mejor infraestructura deportiva. Restaurar y mantener los ambientes de uso común. Inculcar principios y valores.

Dotar de más de 9,000 m2 de nuevas vías pavimentadas en diversos pasajes del condominio. Defender y proteger las áreas comunes. Poner en valor la Casa Club, Las piscinas, La Laguna, los SS HH, Las Cabañas, las Losas deportivas, Los juegos infantiles, la seguridad interior, las cuentas de la asociación, La Capilla, La iluminación de los ambientes .... y recuperar la confianza de los asociados en su asociación. La banda del serenazgo de chosica tambien se hizo presente y los suertudos pudieron llevarse los kits de jardineria que fueron sorteados entre los asociados que estaban al día en sus obligaciones con el Club.