BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALA BOLETIN OFICIAL …...utziko da, aztertu nahi denerako, Bilboko Rekalde...

PAPER BIRZIKLATUA

BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALABOLETIN OFICIAL DE BIZKAIA

BAO. 145. zk. 2007, uztailak 24. Asteartea — 20625 — BOB núm. 145. Martes, 24 de julio de 2007

Legezko Gordailua / Depósito Legal BI-1958-1 - ISSN. 1134-8720

Lehenengo zatia / Primera parte

Departamento de Relaciones Municipales y UrbanismoORDEN FORAL 881/2007, de 28 de junio, relativa a la modificaciónde las Normas Subsidiarias de Urduliz para su adaptación a las pre-visiones del PTP del Área Funcional del Bilbao Metropolitano y correc-ción de diversos aspectos.

Departamento de Administración PúblicaExtracto de los acuerdos adoptados por la Diputación Foral de Bizkaiaen la reunión ordinaria celebrada, en primera convocatoria, el día 3de julio de 2007.

Departamento de Relaciones Municipalesy Administración Pública

Extracto de los acuerdos adoptados por la Diputación Foral de Bizkaiaen la reunión extraordinaria celebrada el día 9 de julio de 2007.

Reforma de oficinas de la Imprenta Foral, Padre Larramendi, n.o 1-3.Bilbao.

Emplazamiento a interesados.

Emplazamiento a interesados.

2062720627

2064220642

20643

20643

20644

20645

20645

Hirigintza eta Udal Harremanen SailaEkainaren 28ko 881/2007, FORU AGINDUA Bilbo MetropolitarrarenAlde Funtzionaleko PTP-ren aurrez ikusira egokitu eta zenbait alderdizuzentzeko dagokien Urdulizeko Arau Subsidiarioen Aldaketari buruz-koa.

Herri Administrazio SailaForu Aldundiak 2007ko uztailaren 3an, lehenengo deialdian eta ohikobilkuran, hartutako erabakien laburpena.

Udal Harremaneneta Herri Administrazioaren Saila

Foru Aldundiak 2007ko uztailaren 9an egindako ezohiko bileran har-tutako erabakien laburpena.

Foru Moldiztegiko bulegoak (Aita Larramendi kalea, 1-3, Bilbo) era-berritzea.

Interesatuak auzitara epatzea.

Interesatuak auzitara epatzea.

Foru Aldundia / Diputación Foral

I. Atala / Sección I

Bizkaiko Lurralde Historikoko Foru Administrazioa / Administración Foral del Territorio Histórico de Bizkaia

Laburpena / Sumario

Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.Consultoría y Asistencia Técnica para la realización de auditorias yel seguimiento de la calidad de las obras de la infraestructura de laVariante Sur Metropolitana.

Kirolgintzan, S.A.U.Adjudicación del concurso para la contratación de las obras de cons-trucción del «Edificio para frontones y federaciones deportivas».

Adjudicación del concurso para la contratación de las obras de cons-trucción del complejo deportivo de Miribilla.

2064620646

2064620646

20646

Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.Metropoliaren Hegoaldeko Saihesbideko azpiegituraren lanei dagoz-kien auditoriak egiteko eta kalitatearen jarraipena egiteko aholkula-ritza eta laguntza teknikoa.

Kirolgintzan, S.A.U.Pilotalekuetarako eta kirolen federazioetarako eraikina eraikitzeko lanakkontratatzeko lehiaketaren adjudikazioa.

Miribillako kirolgunea eraikitzeko lanak kontratatzeko lehiaketaren adju-dikazioa.

Foru Enpresak eta Foru Erakundeak / Empresas y Organismos Forales


Juzgado de lo Social número 4 de Bilbao (Bizkaia)Juzgado de lo Social número 5 de Bilbao (Bizkaia)Juzgado de lo Social número 6 de Bilbao (Bizkaia)Juzgado de lo Social número 7 de Bilbao (Bizkaia)Juzgado de lo Social número 8 de Bilbao (Bizkaia)

2074420747207492074920751

V. Atala / Sección V

Justizi Administrazioa / Administración de Justicia

Ayuntamiento de Gautegiz ArteagaAyuntamiento de UrdulizAyuntamiento de ErandioAyuntamiento de SopuertaAyuntamiento de BasauriAyuntamiento de ArrigorriagaAyuntamiento de GüeñesConsorcio de Aguas de Bilbao-Bizkaia

2064720648207372073820739207412074220743

Gautegiz Arteagako UdalaUrdulizko UdalaErandioko UdalaSopuertako UdalaBasauriko UdalaArrigorriagako UdalaGueñesko UdalaBilbao-Bizkaiko Ur-Partzuergoa

II. Atala / Sección II

Bizkaiko Lurralde Historikoko Toki Administrazioa / Administración Local del Territorio Histórico de Bizkaia

Sociedad Cooperativa de Consumo San Roque (en disolución)

20752

VII. Atala / Sección VII

Beste zenbait / Varios


Hirigintza eta Udal Harremanen Saila

Ekainaren 28ko 881/2007, FORU AGINDUA Bilbo Metro-politarraren Alde Funtzionaleko PTP-ren aurrez ikusira ego-kitu eta zenbait alderdi zuzentzeko dagokien UrdulizekoArau Subsidiarioen Aldaketari buruzkoa.

Aipatu Foru Aginduaren bidez, ondokoa xedatu izan da:

1. Urdulizeko AA.SS.en aldaketa puntuala behin betikoonartzea, Bilbo Metropolitarraren Alde Funtzionaleko PTP-ren aurrezikusira egokitu eta zenbait alderdi zuzentzeko.

2. Ebazpen hau Udalari eta Euskal Herriko Lurralde Antola-mendurako Batzordeari jakinaraziko zaie, eta «Bizkaiko AldizkariOfizialean» argitaratuko da onetsitako hirigintza-arautegiarekin batera.

3. Espedientearen dilijentzia egitea, ale bat udalari etabeste bat Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu eta Inguru-men sailari bidaliz.

4. Urdulizeko udalari bidali, Ingurumeneko foru sailak emanduen ingurumeneko behin betiko txostena.

Administrazio-bidea amaitzen duen aurreko ebazpen horrenkontra, administrazioarekiko auzi-errekurtsoa jar dezakezu, egintzajakinarazi edo argitaratzen den egunaren biharamunetik hasita bihilabeteko epean, Euskal Autonomia Erkidegoko Auzitegi Nagusian,Jurisdikzio horri dagokion Salan; hala ere, zure interesak babes-teko egoki deritzozun beste edozein neurri ere erabil dezakezu.

Aipatu epean zehar BHI-015/2007-P05-A espedientea agerianutziko da, aztertu nahi denerako, Bilboko Rekalde Zumarkaleko 18.zenbakiaren 2. solairuan.

Bilbon, 2007ko ekainaren 28anHirigintza eta Udal Harremanen foru diputatua

JUAN FRANCISCO SIERRA-SESUMAGA IBARRECHE

74 artikulua.—Eraikuntzak eta beren aprobetxamendua

1. Lerrokadurak, mailaketak eta sestrak

Hiriko espazioa mugatzen duten lineak, planoak eta profilakdira.

Bide publikoaren lerrokadura: Lurzoruaren gainean, bidepublikoak, gainerako hiri-espazioekin duen muga zehaztu eta defi-nitzen duen linea da.

Eraikuntzaren lerrokadura: eraikuntzaren fatxadak zehaztendituen linea da. Bai kalearen mailan (kanpokoa) zein patioen mai-lan (barrukoa).

Berdinketak: plano horizontalak dira, zeintzuen maila-kotetaraatzeratuko direla bai hiriko espazioak eta baita eraikuntzen solai-ruak ere.

Sestrak: hiriko espazioek eta plano bertikalak osatzen dutenplanoen bidegurutzeek zehazturiko lineak dira.

Hiri lurzoruaren antolamendu planoetan ageri diren lerrokadurak,berdinketak eta sestrak nahitaez bete beharko dira, bai urbaniza-zio proiektuetan, baita ere eraikin publiko eta pribatuetan.

Departamento de Relaciones Municipales y Urbanismo

ORDEN FORAL 881/2007, de 28 de junio, relativa a la modi-ficación de las Normas Subsidiarias de Urduliz para suadaptación a las previsiones del PTP del Área Funcionaldel Bilbao Metropolitano y corrección de diversosaspectos.

Mediante la Orden Foral de referencia se ha dispuesto losiguiente:

1. Aprobar definitivamente la Modificación Puntual de lasNN.SS. de Urduliz para su adaptación a las previsiones del PTPdel Área Funcional del Bilbao Metropolitano y corrección de diver-sos aspectos.

2. Notificar la presente resolución al Ayuntamiento y a la Comi-sión de Ordenación del Territorio del País Vasco, y publicarla enel «Boletín Oficial de Bizkaia» junto con la normativa urbanísticaaprobada.

3. Proceder a la diligenciación del expediente, con remisiónde un ejemplar al Ayuntamiento y otro al Departamento de Orde-nación de Territorio y Medio Ambiente de Gobierno Vasco.

4. Remitir al Ayuntamiento de Urduliz el Informe Definitivo deImpacto Ambiental emitido por el Departamento Foral de MedioAmbiente.

Contra la anterior resolución, que pone fin a la vía adminis-trativa, podrá interponer recurso contencioso-administrativo en elplazo de dos meses a contar del día siguiente al de la notificacióno publicación de la resolución, ante la Sala de la Jurisdicción Con-tencioso-Administrativa del Tribunal Superior de Justicia del PaísVasco, sin perjuicio de cualquier otra medida que estime procedenteen defensa de sus intereses:

Durante el referido plazo el expediente BHI-015/2007-P05-Aquedará de manifiesto para su examen en las dependencias deBilbao, Alda. Rekalde, 18-2.ª planta.

En Bilbao, a 28 de junio de 2007.El diputado foral de Relaciones Municipales y Urbanismo,JUAN FRANCISCO SIERRA-SESUMAGA IBARRECHE

Artículo 74.—Las edificaciones y su aprovechamiento

1. Alineaciones, nivelaciones y rasantes

Son las líneas, planos y perfiles que determinan el espaciourbano.

Alineación de vía pública: Es la línea que determina y definesobre el suelo la frontera de la vía pública con los demás espaciosurbanos.

Alineación de la edificación: Es la línea que determina las facha-das de la edificación.Tanto a nivel de calle (exterior) como de patios(interior).

Nivelaciones: Son los distintos planos horizontales, a cuyascotas de nivel se pospondrán tanto los espacios urbanos como lasplantas de las edificaciones.

Rasantes: Son las líneas determinadas por la intersección delos planos que conforman los espacios urbanos y el plano vertical.

Las alineaciones, nivelaciones y rasantes definidas en los pla-nos de ordenación del suelo urbano, serán de obligado cumplimiento,tanto para los proyectos de urbanización, como para los edificiosprivados y públicos.

I. Atala / Sección I

Bizkaiko Lurralde Historikoko Foru AdministrazioaAdministración Foral del Territorio Histórico de Bizkaia

Foru Aldundia / Diputación Foral


Urbanizatzeko gai diren lurzoruak direla eta, bide publikoei etagainerako hiriko ekipo eta zerbitzuei dagokienez, izaera lotesleabakarrik dute bideen eskemak eta laga egiteen kokapenak, edo-zein kasutan bermatu behar izanik aldeek, dagozkien mugekin, dutenkoordinazioa.

2. Eraikigarritasuna edo aprobetxamendua

Koefizientea da, izaera orientagarriaz jarduteko unitate bakoit-zaren eraikuntza aipatzen duena, ezarria dena solairu denetan erai-kitzeko gehienezko azaleraren eta, m2/m2-tan adierazirik, ondoriohorietarako zenbatgarria den lurzoruaren azaleraren arteko kozien-tearen bidez.

Gehienezko eraikigarritasuna arauturik dago, sestraren gainean,egikaritzeko unitate bakoitzari esleituriko azalerarengatik, etaaprobetxamenduzko gaitasunaren oinarrizko kontzeptua da.

Eraikigarritasuna lortzeko ondorioetarako eraiki den azalera osoaneurtzeko, solairuen sabai peko eraikuntza osoa zenbatuko da, zeint-zuen bolumena, eraikuntza bakoitzerako esandako «beheko solai-ruaren kota»ren edo lerrokaduren zein lursail urbanizatuaren ses-traren gainekoa dela, ez baldin badago zehaztua «beheko solairukokota».

Eraikigarritasun hau, «sestraren gainekoa» deituko da.

Halaber, ondokoak ere zenbatuko dira:

— Hegada edo zati irten, estali eta itxien azalerak.

— Altuera 1,50 metrotik gorakoa duten espazio estaliak.

Ez dira zenbatuko hurrengo espazioetan eraikitako azalerak:

— Irtengune irekiak edo terrazak.

— Ataripeak eta eraikuntzaren azpiko espazio askeak, beti ere3 metroko gutxieneko dimentsioa izan eta atari modura kont-sideratu ez badira.

— Altuera 1,50 metrotik gorakoa duten espazio estaliak.

«Beheko solairuaren kota» azpian egindako eraikuntza, «ses-traren azpiko» eraikigarritasuna deitu eta ez da zenbatuko hirigintzakoaprobetxamenduaren ondorioetarako, salbu eta:

— Solairuak, zeintzuen bolumena %50etik gorako batean dute-nak sestraren edo lerrokaduraren gainean, «beheko solai-ruko kota» jarrita ez egotearen kasuan, edo baita ere ses-traren azpiko solairuko zatia, beheko solairuaren kotak,lursail-kotari dagokionez, 1,50 metrotik gora gainditzen due-nean, sotorako sarbidearen eremuan izan ezik (5 metrotikgoragokoa ez dena).

Eraikigarritasun-mailan zenbatgarriak ez diren «sestrarenazpiko» aipatu zati eraikigarriak behin betiko atxikiak geratuko diraostatu edo pertsonen lana ez diren erabileretara, inoiz ere ezin delahaien erabilera aldatu, erabiltzeko dituzten mugak Jabetzaren Erre-gistroan eta Auzotarren Komunitateko Araudietan erregistratubehar izanik.

Solairuarteak bertan eraiki daitezkeen negozioko lokaletarakodiren beheko solairuen kasuan, ordenantza hauen arabera, aipatusolairuarteen azalera eraikia osorik zenbatuko da eraikigarritasu-naren ondorioetarako.

3. «Beheko solairuko kota»

«Beheko solairuko kota»k zehaztu egiten du forjatuaren ses-tra, zeinaren gainetik zenbatzen direla solairuen kopurua, azkeneraikia eta azalera eraikia.

«Beheko solairuko kota»n kokaturiko forjatuaren azpitik egi-ten diren eraikinak, soto edo erdisoto izaerakoak dira ordenantzahauen ondorioetarako.

Bide publikoaren sestratik 0,70 metrora kokatua den plano hori-zontalak definitua da.Aipatu sestra horizontala izan ez, hau da, maldaduenean, «beheko solairuko kota» definituko da sestraren gaineko«plano horizontala» modura; izan ere, horrek dituen distantziak, pun-turik gertueneko 0,70 metro eta punturik urrundueneko 1,50 metrobitartekoak izango dira.

Respecto a las definidas en los suelos aptos para urbanizar,en lo que se refiere a vialidad pública y demás equipos y serviciosurbanos se refiere, únicamente tienen carácter vinculante elesquema viario y ubicación de las cesiones, debiendo garantizarseen cualquier caso, la coordinación de las diferentes áreas con suscolindantes respectivas.

2. Edificabilidad o aprovechamiento

Es el coeficiente que con carácter orientativo indica la edifi-cación aproximada de cada unidad de actuación y establecido porel cociente entre la superficie máxima a construir en la totalidadde las plantas y la superficie de suelo computable a estos efectos,expresada en m2/m2.

La edificabilidad máxima queda regulada por la superficie asig-nada sobre rasante a cada unidad de ejecución y es el conceptobásico de la capacidad de aprovechamiento.

Para medir la superficie total construida a efectos de obtenerla edificabilidad, se computará toda la edificación bajo techo de lasdistintas plantas, cuyo volumen se levante por encima de la «cotade planta baja», señaladas para cada edificación, o de la rasantede alineaciones o del terreno urbanizado, si no figura determinadala «cota de planta baja».

Esta edificabilidad se denominará «sobre rasante».

Asimismo, se computarán:

— Las superficies de voladizos o cuerpos salientes cubiertosy cerrados.

— Los espacios bajo cubierta de altura superior a 1,50metros.

No se computarán las superficies construidas de los siguien-tes espacios:

— Vuelos abiertos o terrazas.

— Soportales y espacios libres bajo edificación, siempre quetengan una dimensión mínima de 3 metros y no se consi-deren como portales.

— Espacios bajo cubierta de altura inferior a 1,50 metros.

La edificación, realizada bajo la «cota de planta baja» se deno-minará edificabilidad «bajo rasante» y no computará a efectos deaprovechamiento urbanístico a excepción de:

— Plantas cuyo volumen quede en más de un 50% sobre larasante o alineación, en el caso de no estar determinadala «cota de planta baja» o bien la parte de la planta bajorasante cuya en la parte en la que la cota de planta bajaexceda de 1,50 metros respecto a la cota de terreno, a excep-ción del ámbito de acceso a sótano (no superior a 5 metros).

Las citadas partes edificables «bajo rasante», no computablesa nivel de edificabilidad, quedarán adscritas de modo definitivo ausos que no sean alojamiento o trabajo de personas, no pudién-dose variar en ningún caso su uso, debiendo quedar registradossus limitaciones de uso en el Registro de la Propiedad y en los Regla-mentos de la Comunidad de Vecinos.

En el caso de plantas bajas destinadas a locales de negociosusceptibles de construcción de entreplantas, según estas Orde-nanzas la superficie construida de dichas entreplantas computaráen su totalidad a efectos de edificabilidad.

3. La «cota de planta baja»

La «cota de planta baja» determina la rasante del forjado sobrela que se contabilizan el número de plantas, la última construiday la superficie construida.

Las construcciones que se realizan por debajo del forjado situa-dos en la «cota de planta baja» tienen el carácter de sótanos o semi-sótanos a los efectos de estas Ordenanzas.

Viene definida por el plano horizontal situado a 0,70 metrosde la rasante de vía pública. En el caso de que dicha rasante nosea horizontal, es decir tenga pendiente, se definirá la «cota de plantabaja» como «el plano horizontal» sobre la rasante, dispuesto a dis-tancias, que oscilarán de 0,70 metros en el punto más próximo a1,50 metros en el punto más alejado.


Sestraren gainean, bere perimetrozko punturen batean,sabaiko forjatuaren goiko aldera neurtua den 1,50 metrotik gorakoaltuera bat duen solairuak, garajeetara sarbideak izan ezik, bestesolairu baten kontsiderazioa eduki eta horretara zenbatuko da ondo-rio denetarako.

«Beheko solairuko kota» lursailean fisikoki zehaztea, eraikineraiki berri bat berriro planteatzean, lursailean gauzatu den ingu-ruko urbanizazioarekin zerikusian egingo da. Zehaztapen fisiko hauudalak egingo du, interesatuaren eskabidez.

4. Etxebizitzen dentsitatea

Aprobetxamenduaren intentsitatea neurtzen duen indizea da,hektarea bakoitzeko gehienezko etxebizitza-unitate kopurua aipa-tzen duena.

Etxebizitzen kopurua zenbatzearen ondorioetarako, unitatemodura kontsideratzen da etxebizitza bakoitza (eraikitako 60 m2-tik gorakoa) eta unitatea modura apartamentu bakoitza (eraikitako60 m2-tik beherakoa).

5. Solairuen kopurua eta gehienezko altuera

Eraikuntzaren altuera zehaztuko duten bi indize dira.

Solairuen kopurua izango da, «beheko solairuko kota»nkokatu den forjatuaren gainean eraikiena.

Gehienezko altuera izango da, «beheko solairuko kota» duenplano horizontalaren eta azken sabaiko goiko planoa duen planohorizontalaren arteko distantzia.

Solairu eraikigarrien kopuruan ez da zenbatuko, plano aipa-tuek, horizontalarekiko 30 gradu sexagesimaletik gorako angelu bate-kin definitu duten bolumenaren barruan dagoen sabaiaren azpikobalizko aprobetxamendua, edozein puntutan, hiru metrotik gorakoaltuera sorrarazi egin ez duena.

Maldan dagoen lursailak, bere beheko kotan, merkataritzakolokala edo etxebizitzaz besteko beste edozein erabilerarako denbeheko solairua sortzean, honek ezin izango ditu gainditu, edozeinpuntutan, gehienezko altuera askeko bost metroak.

Eraikuntza baimenduaren gehienezko altuera neurtuko da,«behe solairuko kota»ra kokatua den forjatuaren goiko aldetik, azkensolairuko sabaiko forjaturaino edo teilatu-hegaleko gorengo planoaeta fatxadaren lerrokadura hartzen duen plano bertikalaren lotu-neraino.

Gehienezko altueratik gora, igogailuen makinak, aireztapen-tximiniak eta gainalde azpiko lokalak bakarrik baimenduko dira, betiere erabilera komunitario edo partikularrerako direnak, eraikiga-rritasun-mailan 1,50 metrotik gorako altuera duten azalerak zen-batuz.

6. Patioak

Eraikuntzaren lerrokaduren barruan dauden espazio askeakdira. Barruko patioak egon ahalko dira, eskailera, zerbitzu eta gelabizigarriei argia eta aireztatzea emateko.

Eskailera, higieneko zerbitzu eta etxebizitzen bizigarriak ez direnbeste geletara baino ematen ez dituztenak, aireztatzeko patioak dei-tuko dira.

Sukalde, logela, egongela e.a. moduko gela bizigarrietara ema-ten dituztenak, argiztatzeko patioak deituko dira. Haien altuera (H),profilaren batez bestekoa izango da, oinarritik teilaturaino bere peri-metro osoan.

Argiztatzeko patioetan, gela bizigarrien hutsuneak banandutaegongo dira aurrez duten paramentutik, gutxienez ere patioan ins-kribatzeko den zirkuluaren diametroaren pareko distantzia batean.

Argiztatzeko patioen dimentsioa izango da, horietan, altuera-ren (H) 1/3-ko diametroa duen zirkulu bat inskribatzeko modukoa,3 metroko minimo batekin.

Aireztatzeko patioen dimentsioa izango da, horietan, altuera-ren (H) 1/6-ko diametroa duen zirkulu bat inskribatzeko modukoa,2 metroko minimo batekin.

Barruko patio denetara sartu ahalko da, zuzenean, eskaileratik,ataritik eta eraikineko beste elementu komun batetik.

Aquella planta que sobresalga sobre la rasante en algún puntode su perímetro una altura superior a 1,50 metros medida a la carasuperior del forjado de techo, salvo los accesos a garajes, tendrála consideración de una planta más y computará como tal a todoslos efectos.

La determinación física en el terreno de la «cota de planta baja»,a la hora de replantear un edificio de nueva planta, se realizará enrelación a la urbanización circundante que se haya materializadoen el terreno. Esta determinación física se realizará por el Ayun-tamiento a solicitud del interesado.

4. Densidad de viviendas

Es el índice utilizado como indicador de la intensidad del apro-vechamiento, que hace referencia al número máximo de unidadesde viviendas por hectárea.

A efectos de contabilización del número de viviendas, se con-sidera como unidad cada vivienda (de más de 60 m2 construidos)y como unidad cada apartamento (de menos de 60 m2 construi-dos).

5. Número de plantas y altura máxima

Son dos índices que determinarán la altura de la edificación.

El número de plantas será el de las que se construyan sobreel forjados situado en la «cota de planta baja».

La altura máxima, será la distancia entre el plano horizontalque contenga la «cota de planta baja» y el plano superior del últimotecho.

No contará en el número de plantas edificables el posible apro-vechamiento bajo cubierta que esté comprendido dentro del volu-men definido por los planos indicados con un ángulo respecto ala horizontal no superior a 30 grados sexagesimales, y que no ori-gine, en cualquier punto, una altura superior a tres metros.

Cuando el terreno en pendiente origine en su cota inferior unaplanta baja destinada a local comercial, o cualquier otro uso dife-rente a vivienda, ésta no podrá sobrepasar los cinco metros de alturalibre máxima en cualquier punto.

La altura máxima de la edificación permitida se medirá desdela cara superior del forjado situado a la «cota de planta baja» hastala cara superior del forjado del techo de la última planta o encuen-tro del plano superior del alero con el plano vertical que contienela alineación de fachada.

Sólo se permitirán por encima de la altura máxima las cons-trucciones para albergar máquinas de ascensores, chimeneas deventilación y los locales bajo cubierta, destinados al uso comuni-tario o particular, computando a nivel de edificabilidad las super-ficies con altura superior a 1,50 metros.

6. Patios

Son los espacios libres situados dentro de las alineaciones dela edificación. Podrán disponerse patios interiores para dar luz yventilación a escaleras, servicios y piezas habitables.

Aquellos a los que den únicamente escaleras, servicioshigiénicos y otras piezas no habitables de las viviendas, se deno-minarán patios de ventilación.

Aquellos a los que den piezas habitables, como cocinas, dor-mitorios, salas de estar, etc., para su ventilación, se denominaránpatios de iluminación. Su altura (H) será la altura media del perfildesde la base hasta la cubierta en todo su perímetro.

En los patios de iluminación, los huecos de las piezas habi-tables estarán separados del paramento situado enfrente, cuandomenos, una distancia igual al diámetro del círculo a inscribir en elpatio.

Los patios de iluminación tendrán una dimensión que permitainscribir en ellos un círculo de diámetro igual a 1/3 de la altura (H),con un mínimo de 3 metros.

Los patrios de ventilación tendrán una dimensión que permitainscribir un círculo de diámetro igual a 1/6 de la altura (H), con unmínimo de 2 metros.

A todos los patios interiores se podrá acceder directamentedesde la escalera, portal y otro elemento común del edificio.


Estali ahalko dira elementu garden batez, beraren eta teilatukoprofilaren artean, aireztatzeko, gutxienez patioko azaleraren %15baten azalera askea utziko duena. Barruko patio hauetan ez dirabaimenduko inolako irtengunerik.

7. Solairuen altuera askeakBeheko solairuen gehienezko altuera askea 4,80 metrokoa

izango da eta, gutxienekoa, 3,50 metrokoa. Beheko solairua bizit-zarako erabiltzen denean, bere altuera askea, goikoena modukoaizan ahalko da, gainerakoa geratuz sotoak edo erdisotoak airez-tatzeko.

Goiko solairuetan, altuera askeak 2,50 metroko gutxieneko bat-zuk izango ditu, eta 2,80 metroko gehienezko bat, izan litezkeenaltuera bikoitzeko espazioen kalterik gabe.

Komun, bainu, pasabide eta trastelekurako diren espazioek,2,10 metroko altuera askea izan ahalko dute.

Sotoetan eraikitako garajeek, 2,10 metroko gutxieneko altueraaskea izango dute, ez dela onartzen habeak edo instalazioak eskegiegitea kota honen azpian eta 3 metroko gehienezko altuerabatean.

Negozioko edo merkataritzako lokaletarako diren behekosolairuetan, zeintzuen altuera askea 4,70 metrotik gorakoa dela,solairuarteak eraiki ahalko dira, beti ere beheko solairuan 2,50metroko altuera aske bat eta, goikoan, 2,00 metroko altuera askebat geratzen bada. Solairuartea, lokaleko azaleraren %50ean baka-rrik eraiki ahalko da.

8. HegaldurakHorrela definitzen dira, eraikinaren lerrokadura gainditzen duten

eraikuntzazko espazioak.

Hegalduren plano muga, fatxadako lerrokaduraren parekoaribertikala izango da, 1,20 metroko gehienezko distantzia batera.

Hegalduren planoko beheko muturrak ez du lehen solairukolurzorua gaindituko, eta goikoak ez du azken solairuko sabaia gain-dituko.

Teilatuko forjatuetan malda duten hegal edo hegaldurek ez dute1,50 metro gaindituko.

Baimendu egingo dira irtenguneak balkoi eta terrazetarako, ese-kitoki eta begiratokitarako, azken modukotzat kontsideratuz beirazkoitxiturak, fatxadaren garapenezko %60an gutxienez dituzten irten-guneko espazioak, fatxada bakoitzean beronen luzeraren %60 oku-patu ahal izanik.

Adierazia salbuetsita, fatxadak, erabat lauak izango dira,erlaitzean baimendu izanik gehienez ere 0,30 metrozkoa den apain-durazko irtengunea.

9. Ataripeak edo oinezkoen galeriakHala kokapenari eta fatxadako garapenari nola dimentsioei dago-

kienez, antolamendu planoetan aurrez ikusiari doitu egingo zaie.

Plano hauetan aurrez ikusi egin gabeko beste batzuk kokatunahi izatearen kasuan, hurrengoak beteko dituzte:

— Gutxieneko sakonera, 4 metro, gutxieneko altuera 3,30 metro,fatxadako gutxieneko erritmoa, 4 metro.

— Zutoin, forjatuen tratamenduak uniformeak eta material ego-kiekin eginak izango dira, haien iraunkortasun, artapen etagarbitasunerako (harri naturala, bistako hormigoia, harri arti-fiziala, e.a.), ez delarik inongo kasutan onartzen bistako adrei-luzkoa ez den zeramikazko estaldurarik.

— Lurzoruaren tratamendua jarraian izango da ehunduran etaaltimetrian, bertan diren espaloi eta ataripeekin jarraitasu-nean.

— Barruko eta kanpoko argiztapen tratamenduak, zutabeenerritmoa errespetatuko du.

10. SotoakBaimendu egingo dira garaje-aparkaleku erabilerarako baka-

rrik. Haien lerrokadurak ezin izango du, inongo kasutan, eraikunt-zarena gainditu, garajeen arteko irisgarritasun eta komunikaziokokasuetan izan ezik.

Garaje denak kokatuko dira sestraren azpiko kota berean; hau,jarraian egongo da, kaleko sestraren malda jarraituz, zein, maila

Podrán estar cubiertos con un elemento transparente que dejaráentre él y el perfil de la cubierta una superficie libre para ventila-ción de un 15% de la superficie del patio, como mínimo. No se per-mitirán a estos patios interiores ningún tipo de cuerpos volados.

7. Alturas libres de las diferentes plantasLa altura libre máxima de las plantas bajas será de 4,80 metros

y la mínima de 3,50 metros. Cuando la planta baja se destine avivienda, su altura mínima podrá ser como la de las superiores, que-dando el resto para ventilación de sótanos o semisótanos.

En las plantas superiores la altura libre tendrá unos mínimosde 2,50 metros y un máximo de 2,80 metros, sin perjuicio de losespacios de doble altura que pudieran tener lugar.

Los espacios destinados a aseos, baños, pasos y trasteros,podrán tener una altura libre de 2,10 metros.

Los garajes construidos en sótanos tendrán una altura libremínima de 2,10 metros, no permitiéndose el cuelgue de vigas oinstalaciones bajo esta cota y una altura máxima de 3 metros.

Las plantas bajas dedicadas a locales de negocio o localescomerciales, cuya altura libre sea superior a 4,70 metros, permi-tirá la construcción de entreplantas, siempre que quede en la partebaja una altura libre de 2,50 metros y en la alta una altura libre de2,00 metros. Sólo se permitirá construir entreplanta en el 50% dela superficie del local.

8. VuelosSe definen como tales los espacios edificatorios que sobre-

pasan la alineación de edificación.

El plano límite de vuelos será el vertical paralelo a la alinea-ción de fachada, a una distancia máxima de 1,20 metros.

El extremo inferior del plano de vuelos no pasará el suelo dela planta primera y el superior no superará el techo de la plantaúltima.

Los aleros o vuelos con pendiente en forjados de cubierta nosobrepasarán los 1,50 metros.

Se permitirán vuelos para balcones y terrazas, tendederos ymiradores considerándose como miradores los espacios voladoscon cerramientos acristalados, en el 60% mínimo, de su desarro-llo de fachada, pudiendo ocupar en cada fachada el 60% de la lon-gitud de la misma.

A excepción de lo señalado, las fachadas serán absolutamenteplanas, permitiéndose únicamente un vuelo ornamental en cornisade 0,30 metros máximo.

9. Los soportales o galerías peatonalesSe ajustarán, tanto en ubicación y desarrollo de fachada como

en sus dimensiones, a lo previsto en los planos de ordenación.

En el caso que se deseen ubicar otros, no previstos en estosplanos, cumplirán:

— Profundidad mínima 4 metros, altura mínima 3,30 metros,ritmo mínimo de fachada 4 metros.

— Los tratamientos de los pilares, forjados, serán uniformesy con materiales apropiados para su conveniente durabili-dad, conservación y limpieza (piedra natural, hormigón visto,piedra artificial, etc.), no permitiéndose en ningún caso reves-timiento cerámico que no sea ladrillo cara-vista.

— El tratamiento del suelo será continuo en textura y altime-tría, formando continuidad con las aceras y soportales exis-tentes.

— El tratamiento de la iluminación interior y exterior respetaráel ritmo de los pilares.

10. Los sótanosSerán permitidos para uso exclusivo de garajes-aparcamien-

tos. Su alineación en ningún caso podrá sobrepasar la de la edi-ficación, a excepción de los casos de accesibilidad y comunicaciónentre garajes.

Todos los garajes se situarán a una misma cota bajo rasante;ésta será continua siguiendo la pendiente de la rasante de calle,


orokorrean, kaletik 2,50 metro azpian dagoela, eta zabalerazko 5metroko eraikuntzen barruko lerrokadurari atxikitako zorupeko kalebaten bidez komunikatuko dira. Kale hau jarraian egongo da erai-kuntzaren luzeran, horren muturretan sarrera eta irteera izanik, ibi-rik ez sortzeko horrela.

Hala ere, bete egingo dira Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza Sai-lak babes ofizialeko etxebizitzetarako ezarri dituen arauak, plazengutxieneko dimentsio, aireztapen, sute, etxebizitzetatik irisgarrita-sun, zabalera, arrapalen malda eta abarri dagokionean.

11. Atariak eta eskailerakEusko Jaurlaritzako Etxebizitza Saileko Babes Ofizialeko

Etxebizitzen ordenantzak betez egingo dira.

12. Eraikuntzazko diseinu eta urbanizazioko gutxieneko unitateaHorrela kontsideratu dira, hirigintzaren ikuspegitik unitarioki era-

turiko aldeak, antolamenduzko planoetan definituak eta, oro har,partzelei esleituriko eraikuntzazko unitateei dagozkienak, zeint-zuetarako egin behar dela, urbanizazioa eta eraikuntza baino lehe-nago, multzoaren aurreproiektu bat, hurrengoak definituko dituena:

— Multzo urbanizatuaren eguneko eta geroko topografia.

— Lurzoru erabilerazko zehaztapenen geroko antolamendua.

— Beharrezko hiriko instalazioen eskemak.

— Etxebizitzen tipologia.

— Fatxaden eta solairuen baterako konposizioa.

— Lerrokadurak eta sestrak.

— Atari eta ataripeen, baldin eta baleude, kokapena.

— Garajeetara sarbideak.

Hiriko prozesuaren zuzendaritza egokiagoa lortzeko xedez uda-lak ahalko du, egokitzat iritziz gero, esandako aurreproiektuarenidazkuntzari ekimen pribatua baino lehenago ekitea.

13. Eraikigarritasuna eta etxebizitzen kopurua bateragarri egiteaEtxebizitza edo apartamentu motarekin egiteko den gehienezko

eraikigarritasuna eta etxebizitzen dentsitatearen kontzeptua bate-ragarri egin ahalko dira etxebizitza modularren dentsitatekoarekin(120 m2 eraikiak), hurrengo irizpideetan oinarrituz:

a) Aprobetxamenduzko gaitasunaren oinarrizko kontzeptuada, egikaritzeko unitate bakoitzari, sestraren gainean, esleituzaion azalerak arautzen duen gehienezko eraikigarritasuna.

b) Etxebizitza modularren dentsitatea (120 m2 eraikiak), egi-karitzeko unitate bakoitzaren garapenean erabili den indizea,adierazgarri orientagarri bat da.

c) Etxebizitza modularren kopurua, egikaritzeko unitatebakoitzean etxebizitzen gehienezkoa zehazteko indize erabilia, ere-duzko etxebizitzen kopurua adierazten duen adierazgarria da. Indizehau aldatu ahalko da %25 inguru batean, proiektatzen diren etxe-bizitzak 120 m2 eraikien ereduzko moduluak definitu dituenetatikezberdinak izatearen kasuan.

80 artikulua.—Etxebizitzaren erabilera

1. Ordenantza hauen ondorioetarako, etxebizitza kontside-ratzen da, aparteko erabileraz, norbanako edo familiako bizitza pri-batua garatzeko den eraikin oso edo beronen zati oro.

Erabilera honetan, ostatuko hiru mota ezberdin kontsideratudira:

a) Etxebizitza: Bi edo logela gehiago eta 60 m2-tik gorako aza-lera eraikia duen ostatua da.

b) Apartamentua: Logela bakarreko eta 60 m2-tik beherakoazalera eraikia duen ostatua da, etxebizitzako dentsitatea/Ha-renikuspegitik etxebizitza modular baten modura zenbatuko dena.

c) Egoitza kolektiboa: Ostatua da, non, senideak nahitaez ezdiren kideen aldetiko bizitza, zati batean edo osoro, modu kolekti-boan garatzen dena.

2. Etxebizitzako kategoriak, eraikuntzaren motaren araberaeta partzela bakar bati dagokionez, hurrengoak dira:

la cual se dispone a nivel genérico a 2,50 metros bajo ella, y secomunicarán por una calle subterránea adosada a la alineación inte-rior de las edificaciones de 5 metros de ancho. Esta calle será con-tinua a lo largo de la edificación, teniendo una entrada y una salidadispuestas en los extremos de ella, a fin de no provocar vados.

Se cumplirán, no obstante, las Normas del Departamento deVivienda del Gobierno Vasco para viviendas de protección oficial,en cuanto a dimensiones mínimas de plazas, ventilaciones, incen-dios, accesibilidad desde la viviendas, anchura, pendientes de ram-pas, etc.

11. Los portales y escalerasSe realizarán en cumplimiento de las Ordenanzas de las Vivien-

das de Protección Oficial del Departamento de Viviendas delGobierno Vasco.

12. Unidad mínima de diseño edificatorio y de urbanizaciónSe han considerado como tales las áreas que se conforman

urbanísticamente unitarias, definidas en los planos de ordenación,y que corresponden genéricamente a las unidades edificatorios asig-nadas a parcelas, para las cuales debe de realizarse, con anterioridada la urbanización y edificación, un anteproyecto del conjunto en elque se definirán:

— La topografía actual y futura del conjunto urbanizado.

— La ordenación futura de las determinaciones de uso de suelo.

— Esquemas de las instalaciones urbanas precisas.

— La tipología de viviendas.

— Composición conjunta de fachadas y plantas.

— Alineaciones y rasantes.

— Situación de portales y soportales, si los hubiera.

— Accesos a garajes.

A efectos de conseguir una más correcta dirección del procesourbano, el Ayuntamiento podrá, si lo estima conveniente, redactarcon anticipación a la iniciativa privada el citado anteproyecto.

13. Compatibilización de edificabilidad y número de viviendasSe podrán compatibilizar la edificabilidad máxima a realizar con

el tipo de viviendas o de apartamentos y el concepto de densidadde viviendas con el de densidad de viviendas modulares (120 m2

construidos), en base a los siguientes criterios:

a) El concepto básico de capacidad de aprovechamiento esla edificabilidad máxima que queda regulada por la superficie asig-nada sobre rasante a cada unidad de ejecución.

b) La densidad de viviendas modulares (120 m2 construidos),índice utilizado en el desarrollo de cada unidad de ejecución, esun indicador orientativo.

c) El número de viviendas modulares, índice utilizado paradeterminar el máximo de viviendas en cada unidad de ejecución,es el indicador que expresa el número de viviendas tipo. Este índicepodrá alterarse en más menos un 25%, en el caso de que las vivien-das que se proyecten sean distintas a las definidas por el módulotipo de 120 m2 construidos.

Artículo 80.—Uso de vivienda

1. A los efectos de estas Ordenanzas, se considera viviendatodo edificio o parte del mismo destinado a desarrollar la vida indi-vidual o familiar y privada mediante su uso independiente como tal.

En este uso se consideran tres tipos diferentes de alojamiento:

a) Vivienda: Es el alojamiento, con dos o más habitacionesdedicadas a dormitorio, y una superficie construida mayor de 60 m2.

b) Apartamento: Es el alojamiento, de una única habitacióno dormitorio y superficie construida menor de 60 m2, que se com-putará a nivel de densidad de vivienda/Ha como una viviendamodular.

c) Residencia colectiva: Es el alojamiento en que la vida sedesarrolla parcial o totalmente en forma colectiva por miembros nonecesariamente unidos por vínculo familiar.

2. Las categorías de vivienda, según el tipo de edificación,referidas a una única parcela son:


a) A kategoria: etxebizitza bakarra partzelako.

b) B kategoria: bi etxebizitza partzelako.

c) C kategoria: hiru edo gehiago, eta familia bakarrerako 15etxebizitza parekatu baino gutxiago partzelako.

d) D kategoria: 15 etxebizitza baino gehiago partzelako(etxebizitza kolektiboa tipologia).

Eraikuntzazko baldintzak, eraikuntzazko ordenantza orokorretandaude.

99 artikulua.—Bertan diren baserriak, udalaren aldetik aurretiaz kata-logatuak

Artikulu hau, bertan diren baserri eraikuntza babestuei buruz-koa da, zeintzuk, beren ezaugarri arkitektoniko, historiko eta/edokultural bereziengatik, Aldundiko eta/edo Eusko Jaurlaritzako Kul-tura Sailak egin duten udalerriko ondare urbanizatu eta eraikiarenelementuen inbentarioetan daudela. Eraikuntza hauetan baiment-zen diren jarduketak, inbentarioetan ezarri den katalogazio-mailarenaraberakoak dira, ondarearen arloan indarrean den legediaren ara-bera. Hala ere, izaera orokorrez, aipatu daiteke baserri horietan ezdela aldaketazko, irudizko, konposiziozko, ezta egiturazko kont-zeptuaren obrarik ere baimendu egingo:

a) Egiturazko baldintzak

Eraikinen, hormen, harlangaitzaren, zurezko sostenguaren egi-tura, habeen eta zutabeen eraikuntza-ezaugarriei eutsiko zaie, baitaforjatuen eta estalduraren solibei ere; berariaz debekatuta gerat-zen dira hormigoizko edo burdinazko egiturak arkupe eta forjatuetan,beheko solairukoan edo lur kontrakoan izan ezik. Azken hau dau-den hormetatik era independentean egingo da.

b) Baldintza estetikoak

Dauden formei eta giro-itxurari eutsiko zaie zaharberritu edoberreraikitzeko obra hauetan.

Kanpoko akaberen materialak aurretik daudenak izango dira:zarpiatuak, harria, gaileta-adreilua, pintura, eta abar.Tradizioan bezalaerabiliko dira, eta berariaz debekatzen dira zeramika beiraztatuzkomaterialak kanpoaldean. Zaharberritu eta berreraikitzeko obra hauekegin ahal izateko, beharrezkoa izango da, burutzapen-proiektua-ren aurretik, eraikinaren egungo egoeraren jasotze fisikoari buruzkoespedientea egitea. Bertan, solairu, sekzio eta altxaeren banaketa,akotatuak, egiturazko eta eraikuntzazko motak eta dauden mate-rialak zehaztuko dira.

c) Erabileraren baldintzak

Arau hauen onesten direnean eraikuntzari lotuta daudenpartzelen arabera, edo partzelak batuta eskuratzen direnen ara-bera, nekazaritza eta abelazkuntzako etxebizitzarako erabilera duteneraikuntza hauek ondokoak izan daitezke:

1. Familia bakarrerako baserriak: Dagoen eraikuntzari (hart-zailea) loturiko partzelak 5.000 m2 baino azalera txikiagoa du etaez du partzela osagarririk.

2. Familia birako baserriak: Dagoen eraikinari (hartzailea) lotu-riko partzelak 5.000 m2 baino azalera handiagoa du.

3. Etxebizitza osagarria duten baserriak: Dagoen etxebizit-zari eta jatorrizko etxearen jarduerari loturiko partzelak, berak baka-rrik edo bere osagarriekin batera, 10.000 m2 baino azalera handiagoadu, betiere eraikinari loturiko partzelak 5.000 m2 baino azalera han-diagoa badu.

Familia birako baserri baten zati batek badu dagoen eraikinarilotuta 5.000 m2 baino azalera handiagoa duen partzela bat eta, berakbakarrik edo bere osagarriekin batera, 10.000 m2 baino azalera han-diagoa badu, eskubidea edukiko du etxebizitza osagarri bat izatekoezarritako baldintzak betetzen dituen zati bakoitzeko.

4. A kategoriako etxebizitza baten (familia bakarrekoa) etxe-bizitza osagarriak 150 m2 eraiki baino azalera txikiagoa izango du;gutxienez ere baserritik 50 metrora egongo da, partzela hartzaileberean kokatua; beti egongo da partzela horri eta jatorrizko base-rriari lotuta; jabetza erregistroan inskribatuko da lotura hori, eta neka-

a) Categoría A: Una sola vivienda por parcela.

b) Categoría B: Dos viviendas por parcela.

c) Categoría C: Tres o más, y menos de 15 viviendas unifa-miliares pareadas por parcela.

d) Categoría D: Más de 15 viviendas por parcela (TipologíaVivienda Colectiva).

Sus condiciones de edificación están contenidas en las Orde-nanzas Generales de Edificación.

Artículo 99.—Caseríos existentes precatalogados municipalmente

Este artículo se refiere únicamente a aquellos caseríos exis-tentes que, por sus especiales características arquitectónicas, his-tóricas y/o culturales, quedan recogidos en los diferentes inventa-rios de elementos del patrimonio urbanizado y edificado delmunicipio elaborados por el Departamento de Cultura de Diputacióny/o Gobierno Vasco, y en consecuencia se trata de edificacionesprotegidas.Las actuaciones permitidas en estas edificaciones depen-den del grado de catalogación establecido en dichos inventarios,conforme a la legislación vigente en materia de patrimonio. No obs-tante, con carácter general, cabe señalar que en ellas no se per-mitirá la realización de obras de modificación, de imagen, com-posición e incluso el concepto estructural de estos caseríos, enparticular:

a) Condiciones estructurales

Se mantendrán las características constructivas de las edifi-caciones, muros, mampostería, estructura portante de madera, vigasy pilares, así como soliberías de forjados y cubierta, quedando expre-samente prohibidas las estructuras de hormigón o hierro en pór-ticos y forjados a excepción del de planta baja o contra terreno, elcual se realizará independientemente de los muros existentes.

b) Condiciones estéticas

Se mantendrán las formas existentes e imagen ambiental enestas obras de restauración o reconstrucción.

Los materiales de acabados exteriores, serán los preexisten-tes: raseos, piedra, ladrillo galletero, pintura, etc., ejecutados deforma tradicional, quedando expresamente prohibidos los materialescerámicos vitrificados en exteriores. Para la realización de este tipode obras de restauración y reconstrucción, será preciso la realización,previa al proyecto de ejecución, de un expediente de levantamientofísico del estado actual de la edificación, especificándose la dis-tribución de las plantas, secciones y alzados, acotados, tipos estruc-turales y constructivos, así como materiales existentes.

c) Condiciones de uso

En base a las parcelas vinculadas a la edificación existenteen el momento de aprobación de las presentes Normas, o las quese adquieran por agrupación de parcelas, estas edificaciones deuso de vivienda agropecuario podrán ser:

1. Caseríos unifamiliares: Serán aquellos en los que la par-cela vinculada a la edificación existente (receptora) sea inferior a5.000 m2 de superficie y no dispondrá de parcelas complementarias.

2. Caseríos bifamiliares: Serán aquellos en los que la par-cela vinculada a la edificación existente sea superior a 5.000 m2

de superficie.

3. Caseríos con vivienda complementaria: Serán aquellos enlos que la parcela vinculada a la edificación existente, y a la acti-vidad de la casa matriz, sola o junto a sus complementarias, tengauna superficie superior a los 10.000 m2 siempre que la parcela vin-culada a la edificación tenga una superficie superior a 5.000 m2.

Cuando alguna de las partes de un caserío bifamiliar poseauna parcela vinculada a la edificación existente superior a 5.000m2 de superficie y una superficie sola o junto a las complementa-rias superior a los 10.000 m2, tendrá derecho a una vivienda com-plementaria por cada parte que cumpla las condiciones estable-cidas.

4. Se entiende por vivienda complementaria una vivienda dela categoría A, es decir unifamiliar, con una superficie construidainferior a 150 m2, situada mínimamente a 50 metros del caserío, sobresu misma parcela receptora, permanentemente vinculada a ella yal caserío matriz, inscribiendo dicha vinculación en el Registro de


zarien egoitzarako solairu berriko eraikinetarako ezarritako hirigintza-parametroak beteko ditu.

5. Familia birako baserria bi etxebizitzetan dago banatuta planobertikal baten bidez. Baserriaren gailurrean hasi eta luzera osoanbanatzen du baserria plano horrek. Tradizioan, «baserri bikoitza»esan zaio eraikin mota honi. Etxebizitza horiek ezin dira etxebizi-tza-erabilera esklusiborako 200 m2 eraiki baino handiagoak izan,eta ezin izango dira sortu egungo eraikina zabaldu edo gainean bestebat egitearen ondorioz. Gainerako azalerak, halakorik badago, biga-rren erabilera izango du (garajea, trastelekua, korta, tresnen biltegia,eta abar).

Dauden gainerako baserriak, balio arkitektoniko, historiko edotakultural berezirik ez daukaten, Aldundiak edota Eusko Jaurlaritzakudaleko ondare urbanizatu eta eraikitako elementuei buruz eginikoinbentarioetan jasota ez dauden eta indarreko hirigintza-plangint-zan definitutako antolamenduarekin bat ez datozenak, eraitsi ahalizango dira, eta eraikin horiek ordeztu ahal izango dira, plangint-zan ezarritakoaren arabera.

113. artikulua.—7 zk. duen aldea: Goieta K.- Geltokia

1. Lurzoruaren sailkapen globala: hirikoa

2. Lurzoruaren kalifikazio globala: egoitzazkoa

3. Zehazketa:

AZPIALDEA 7.1 7.2I 7.2D

Alde Alde Alde Guztira

finkatua finkatua finkatzekoa

Unitatearen azalera............................................. 2.632 3.520 4.213 10.365

Toki-sistemen lagapenak:

— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak ............ 360 505 800 1.665— Irakaskuntzako ekipoa.............................. — 120 120 240— Kirol ekipoa............................................... — — — —— Merkataritzako ekipoa .............................. — — — —— Gizarte-ekipoa.......................................... — 120 120 240— Ibilgailuen bideak...................................... 400 1.350 1.350 3.100— Oinezkoen bideak..................................... — 730 754 1.484— Aparkalekuak azaleran (unitateak)........... 10 8 8 26

Eraikuntzak .................................................. — — — —

Etxebizitzak:

— Bertan direnak. ......................................... 46 27 3 76— Antolamenduz kanpokoak ........................ — — 3 3— Antolamenduan ........................................ 46 27 — 73— Eraikitzekoak ............................................ — — 33 33— Finkatzekoak guztira................................. 46 27 33 106— Etxebizitzen eraikitako azalera ................. 7.435 2.934,63 4.273,99 14.643,62— Modularrak (120 m2 C). ............................ 62.0 24.5 35,62 122,03

Merkataritzako lokalak:

— Antolamenduan ........................................ 300,00 373,00 — 673,00— Eraikitzekoak ............................................ — — 473,37 473,37— Hazkundea ............................................... — — 473,37 473,37— Azalera osoa ............................................ 300,00 373,00 473,37 1.146,37— Bestelakoak: bulegoak aparteko eraikinean — 720 — 720

Garajeak sotoetan:

— Bertan direnak. ......................................... — 966 — 966— Eraikitzekoak ............................................ 1.000 — 1.354 2.354— Azalera osoa ............................................ 1.000 966 1.354 3.320— Plazak (unitateen kopurua) ...................... 33 32 45 110— Finkatzekoak guztira................................. — — — —— Etxebizitzen eraikitako azalera ................. — — — —— Bertan direnak. ......................................... — — — —

Unitatearen aprobetxamendua

Sestraren gainean......................................... 2,939 1,145 1,127 1,593— Etxebizitzak. ............................................. 2,825 0,834 1,014 1,413— Merkataritzako lokalak.............................. 0,114 0,106 0,112 0,111— Bestelakoak . ............................................ — 0,205 — 0,069Sestraren azpian........................................... 0,380 0,274 0,321 0,320— Garajeak eta instalazioak. ........................ 0,380 0,274 0,321 0,320Merkataritzako aprobetxamendua ................ 3,319 1,419 1,448 1,913Ekipamenduen aprobetxamendua. ............... — 0,068 0,057 0,046Dentsitatea (Etxeb/Ha): bertan dena............. 174,77 — — —Dentsitatea (Etxeb/Ha): modularrak. ............. 235,56 69,60 84,55 117,73

122 artikulua.—32 zk. duen aldea: Abadene

1. Lurzoruaren sailkapen globala: hirikoa

2. Lurzoruaren kalifikazio globala: egoitzazkoa

la Propiedad y que cumpla los parámetros urbanísticos estableci-dos para edificaciones de nueva planta para residencia del agricultor.

5. Se entiende por caserío bifamiliar el caserío dividido endos viviendas mediante un plano vertical que pasa por la cumbreray lo divide longitudinalmente, denominado tradicionalmente «case-río doble». Dichas viviendas no serán mayores de 200 m2 cons-truidos de uso exclusivo de vivienda, sin que puedan originarse porampliación o levante de la edificación existente. El resto de super-ficie, en caso de existir, será utilizado como uso secundario de garaje,trastero, cuadra, aperos, etc.

El resto de caseríos, existentes, que no presente especialesvalores arquitectónicos, históricas y/o culturales, y no queden reco-gidos en los inventarios de elementos del patrimonio urbanizadoy edificado del municipio elaborados por el Departamento de Cul-tura de Diputación y/o Gobierno Vasco, y que quedan en situaciónde disconformidad con la ordenación definida en el planeamientourbanístico vigente podrán ser objeto de demolición, pudiendo sus-tituirse dichas edificaciones, conforme a lo previsto en dicho pla-neamiento.

Artículo 113.—Área número 7: Goieta K. - La Estación

1. Clasificación global del suelo: Urbano.

2. Calificación global del suelo: Residencial.

3. Pormenorización:

SUBÁREA 7.1 7.2I 7.2D

Área Área Área Total

consolidada consolidada por consolidar

Superficie de la Unidad....................................... 2.632 3.520 4.213 10.365

Cesiones de sistemas locales

— Jardines, áreas de juego-recreo............... 360 505 800 1.665— Equipo docente ........................................ — 120 120 240— Equipo deportivo ...................................... — — — —— Equipo comercial ...................................... — — — —— Equipo social ............................................ — 120 120 240— Vialidad rodada......................................... 400 1.350 1.350 3.100— Vialidad peatonal ...................................... — 730 754 1.484— Aparcamientos en superficie (Uds.) ......... 10 8 8 26

Edificaciones ............................................... — — — —

Viviendas:

— Existentes................................................. 46 27 3 76— Fuera de ordenación ................................ — — 3 3— En ordenación .......................................... 46 27 — 73— A realizar .................................................. — — 33 33— Totales a consolidar.................................. 46 27 33 106— Superficie construida de viviendas........... 7.435 2.934,63 4.273,99 14.643,62— Modulares (120 m2 C) .............................. 62.0 24.5 35,62 122,03

Locales comerciales:

— En ordenación .......................................... 300,00 373,00 — 673,00— A realizar .................................................. — — 473,37 473,37— Incremento ............................................... — — 473,37 473,37— Superficie total.......................................... 300,00 373,00 473,37 1.146,37Otros: oficinas en edificio independiente ...... — 720 — 720

Garajes en sótanos:

— Existentes................................................. — 966 — 966— A realizar .................................................. 1.000 — 1.354 2.354— Superficie total.......................................... 1.000 966 1.354 3.320— Plazas (número de unidades) .................. 33 32 45 110— Totales a consolidar.................................. — — — —— Superficie construida de viviendas........... — — — —— Existentes................................................. — — — —

Aprovechamiento de la unidad

Sobrerasante ................................................ 2,939 1,145 1,127 1,593— Viviendas .................................................. 2,825 0,834 1,014 1,413— Locales comerciales................................. 0,114 0,106 0,112 0,111— Otros......................................................... — 0,205 — 0,069Bajorasante................................................... 0,380 0,274 0,321 0,320— Garajes e instalaciones ............................ 0,380 0,274 0,321 0,320Aprovechamiento comerciable...................... 3,319 1,419 1,448 1,913Aprovechamiento equipamientos.................. — 0,068 0,057 0,046Densidad (Viv./ha): Existente ........................ 174,77 — — —Densidad (Viv./ha) Modulares ....................... 235,56 69,60 84,55 117,73

Artículo 122.—Área número 32: Abadene




3. Zehazketa:

AZPIALDEA 32

Alde UE 32.1 Alde Guztirafinkatua finkatzekoa

Unitatearen azalera ................................ 10.499 26.783 37.282

Toki-sistemen lagapenak:

— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak ...... — 4.427 4.427— Irakaskuntzako ekipoa........................ — — —— Kirol ekipoa......................................... — — —— Merkataritzako ekipoa ........................ — — —— Gizarte-ekipoa.................................... — — —— Ibilgailuen bideak................................ — 4.240 4.240— Oinezkoen bideak............................... — 2.820 2.820— Aparkalekuak azaleran (unitateak)..... — 136 136

Eraikuntzak:........................................... — — —

Etxebizitzak:

— Bertan direnak. ................................... 18 2 20— Antolamenduz kanpokoak .................. — 1 1— Antolamenduan .................................. 18 1 19— Eraikitzekoak ...................................... — 165 165— Finkatzekoak guztira........................... 18 1 184— Hazkundea. ........................................ — 165 164— Etxebizitza tasatuak............................ — 14 14— Etxebizitzen eraikitako azalera ........... 3.883 19.861 23.744— Modularrak (120 m2 C) ....................... 32,36 166 198

Merkataritzako lokalak:

— Antolamenduan .................................. — — —— Eraikitzekoak ...................................... — 860 860— Hazkundea. ........................................ — 860 860— Azalera osoa. ..................................... — 860 860— Bestelakoak........................................ — — —

Unitatearen aprobetxamenduaSestraren gainean................................... 0,370 0,774 0,660— Etxebizitzak ........................................ 0,370 0,742 0,637— Merkataritzako lokalak........................ — 0,032 0,032— Bestelakoak.. ...................................... — — —Ekipamenduen aprobetxamendua .......... — — —Dentsitatea (Etxeb/Ha): bertan dena....... 17,14 0,75 5,36Dentsitatea (Etxeb/Ha): modularrak ........ 30,82 61,80 53,11

Oharrak:Dagozkion planoetan grafiatu den eraikuntza berria, xeheta-

sun azterketa baten bidez bakararik aldatu ahalko da. Horien solai-ruen kopurua, BS+3 izango da.UE.32.1-eko bertan diren eraikuntzenarteko bat eraitsi ahalko da, ez baita antolamendu proposatu berria-rekin ados geratu eta ez baitu antolamendua mantentzea mereziizateko berezko baliorik (historikoak, arkitektonikoak e.a.). Bigarreneraikuntza bateragarria da antolamendu proposatuarekin.

125 Bis I artikulua.—16 zk. duen aldea: Elortza Behekoa

1. Lurzoruaren sailkapen globala: hirikoa2. Lurzoruaren kalifikazio globala: egoitzazkoa3. Zehazketa:

Sektorearen azalera. .................................... 61.781 U.E.»A»= 3.998,71 m2

Sektoreari atxikitako sistema orokorren azalera. ....................................... 1.445 U.E.»B»= 1.312,36 m2

Sektorean den herri erabilera eta jabariko azalera..................................... — U.E.»C»= 56.469,72 m2

Aprobetxamenduaren banaketan parte hartzen duen azalera .................................. 63.226 TOTAL = 61.780,79 m2


SUBÁREA 32

Área UE 32.1 Área Totalconsolidada por consolidar

Superficie de la Unidad........................... 10.499 26.783 37.282

Cesiones de sistemas locales

— Jardines, áreas de juego-recreo......... — 4.427 4.427— Equipo docente .................................. — — —— Equipo deportivo ................................ — — —— Equipo comercial ................................ — — —— Equipo social ...................................... — — —— Vialidad rodada................................... — 4.240 4.240— Vialidad peatonal ................................ — 2.820 2.820— Aparcamientos en superficie (Uds.) ... — 136 136

Edificaciones ......................................... — — —

Viviendas:

— Existentes........................................... 18 2 20— Fuera de ordenación .......................... — 1 1— En ordenación .................................... 18 1 19— A realizar ............................................ — 165 165— Totales a consolidar............................ 18 1 184— Incremento ......................................... — 165 164— Viviendas tasadas .............................. — 14 14— Superficie construida de viviendas..... 3.883 19.861 23.744— Modulares (120 m2 C) ........................ 32,36 166 198

Locales comerciales:

— En ordenación .................................... — — —— A realizar ............................................ — 860 860— Incremento ......................................... — 860 860— Superficie total.................................... — 860 860— Otros................................................... — — —

Aprovechamiento de la UnidadSobrerasante .......................................... 0,370 0,774 0,660— Viviendas ............................................ 0,370 0,742 0,637— Locales comerciales........................... — 0,032 0,032— Otros................................................... — — —Aprovechamiento equipamientos............ — — —Densidad (Viv./ha): Existente .................. 17,14 0,75 5,36Densidad (Viv./ha) Modulares ................. 30,82 61,80 53,11

Observaciones:La edificación nueva grafiada en los correspondientes planos

podrá únicamente modificarse mediante Estudio de Detalle. Elnúmero de plantas de las mismas será de PB+3. Una de las edi-ficaciones existentes de la UE.32.1 podrá demolerse al quedar dis-conforme con la nueva ordenación propuesta y no presentar valo-res, específicos (históricos, arquitectónicos, etc…) que la haganmerecedora de su mantenimiento. La segunda edificación resultacompatible con la ordenación propuesta.

Artículo 125 Bis I.—Área número 16: Elortza Bekoa

1. Clasificación global del suelo: Urbano2. Calificación global del suelo: Residencial3. Pormenorización:

Superficie del Sector..................................... 61.781 U.E.»A»= 3.998,71 m2

Superficie de sistemas generales adscritos al sector ....................................... 1.445 U.E.»B»= 1.312,36 m2

Superficie de uso y dominio público existente en el sector .................................. — U.E.»C»= 56.469,72 m2

Superficie que participa en el reparto de aprovechamiento ................................... 63.226 TOTAL = 61.780,79 m2

SEKTOREA GUZTIRA UE-A UE-B UE-C

Tokiko sistemakAzalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera

m2 lurzorua m2 eraikiak m2 lurzorua m2 eraikiak m2 lurzorua m2 eraikiak m2 lurzorua m2 eraikiak

Herri erabilera eta jabariko lagapenak:

— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak.............. 10.351,55 — — — 95,68 — 10.257,87 —— Irakaskuntzako ekipoa ............................... 2.600,00 1.560 — — — — 20800,00 1.560,00— Kirol ekipoa. ............................................... — — — — — — —— Merkataritzako ekipoa (L)........................... — — — — — — —

(S) .............................................................. — — — — — — —— Gizarte-ekipoa............................................ — — — — — — —— Ibilgailuen bideak ....................................... 12.493,54 — — — — — 12.493,54 —



Tokiko sistemakAzalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera


— Oinezkoen bideak ...................................... 4.088,00 — 234,20 — 64,90 — 3.788,90 —— Aparkalekuak azaleran .............................. 2.220,70 — — — — — 2.220,70 —— Zerbitzuak .................................................. — — — — — — —— GUZTIRA ................................................... 31.753,70 — 234,20 — 160,58 — 31.359,01 1.560,00Eskubidedun sektorearen ehunekoa .............. 50,22 5,86 12,24 54,15


Eraikuntzazko eskubidedun orube pribatuakAzalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera Azalera


— Etxebizitzak. ............................................... 30.736,51 37.264 3.764,51 784,17 1.151,78 356,77 25.820,22 36.123,00— Merkataritzako lokalak. .............................. 735,90 2.402 — 888,00 — — 735,90 1.514,00— GUZTIRA ................................................... 31.472,41 39.666 3.764,51 1.672,17 1.151,78 356,77 26.556,12 37.637,00Eskubidedun sektorearen ehunekoa .............. 49,78% %94,14 %87,76 %45,85

Etxebizitzen zenbaketa GUZTIRA UE-A UE-B UE-C

— Bertan direnak. ............................................................................ 7 7 — —— Antolamenduz kanpo ................................................................... — — — —— Eraikitzekoak................................................................................ 305 — 4 301 UE-C-ko etxebizitzen batez besteko azalera = 120 m2/etx.— GUZTIRA ..................................................................................... 312 7 4 301— Etxebizitza tasatua....................................................................... 16 — — 16— Aurrez ikusitako etxebizitzaren dentsitatea/Ha) ........................... 50,50 17,51 30,48 53,30

— Etxebizitza modularraren dentsitatea/Ha (120 m2 eraikiak/etx.)

TOTAL SECTOR UE-A UE-B UE-C

Sistemas localesSuperficie Superficie Superficie Superficie Superficie Superficie Superficie Superficiem2 suelo m2 constr. m2 suelo m2 constr. m2 suelo m2 constr. m2 suelo m2 constr.

Cesiones de uso y dominio público

— Jardines, áreas de juego-recreo ................ 10.351,55 — — — 95,68 — 10.257,87 —— Equipo docente .......................................... 2.600,00 1.560 — — — — 20800,00 1.560,00— Equipo deportivo ........................................ — — — — — — —— Equipo comercial (L) .................................. — — — — — — —

(S) .............................................................. — — — — — — —— Equipo social.............................................. — — — — — — —— Vialidad rodada .......................................... 12.493,54 — — — — — 12.493,54 —— Vialidad peatonal........................................ 4.088,00 — 234,20 — 64,90 — 3.788,90 —— Aparcamientos en superficie...................... 2.220,70 — — — — — 2.220,70 —— Servicios .................................................... — — — — — — —— TOTALES.................................................... 31.753,70 — 234,20 — 160,58 — 31.359,01 1.560,00Porcentaje del sector con derechos ............... 50,22 5,86 12,24 54,15

TOTAL SECTOR UE-A UE-B UE-C

Solares privados con derechos de edificaciónSuperficie Superficie Superficie Superficie Superficie Superficie Superficie Superficiem2 suelo m2 constr. m2 suelo m2 constr. m2 suelo m2 constr. m2 suelo m2 constr.

— Viviendas.................................................... 30.736,51 37.264 3.764,51 784,17 1.151,78 356,77 25.820,22 36.123,00— Locales comerciales................................... 735,90 2.402 — 888,00 — — 735,90 1.514,00— TOTALES.................................................... 31.472,41 39.666 3.764,51 1.672,17 1.151,78 356,77 26.556,12 37.637,00Porcentaje del sector con derechos ............... 49,78% 94,14% 87,76% 45,85%

Cómputo de viviendas TOTAL UE-A UE-B UE-C

— Existentes .................................................................................... 7 7 — —— Fuera de ordenación.................................................................... — — — —— A realizar...................................................................................... 305 — 4 301 Sup. Media Viv. UE-C=120 m2/viv— TOTALES ..................................................................................... 312 7 4 301— Vivienda tasada ........................................................................... 16 — — 16— Densidad Vivienda prevista/Ha .................................................... 50,50 17,51 30,48 53,30— Densidad Viv. Modular/Ha (120 m2 const/Viv.)

Oinarrizko parametroak Merkataritzako eraikuntza Etxebizitzen eraikuntza

Solairuen kopurua S+BS+S1 S+BS+S1+S2+S3+TA

Oharra: datuok, Elortza Behekoa sektorearen plan partzialetik atera dira.Aurrez ikusitako egoitzazko hazkundea, U.E.«C» egikaritzekounitatean eratuko litzateke.

125 Bis II artikulua.—36 zk. duen aldea: Atzeragaine

1. Lurzoruaren sailkapen globala: hirikoa.2. Lurzoruaren kalifikazio globala: egoitzazkoa.3. Zehazketa:

Hiriko aldearen azalera: 50.436.

Parámetros básicos Edificación Comercial Edificación Viviendas

Número de plantas S+PB+P1 S+PB+P1+P2+P3+EC

Nota: Datos extraídos del Plan Parcial del Sector Elortza Bekoa.El incremento residencial previsto se dispondrían en la Unidad deEjecución U.E.»C»

Artículo 125 Bis II.—Área número 36: Atzeragaine

1. Clasificación global del suelo: Urbano.2. Calificación global del suelo: Residencial.3. Pormenorización:

Superficie del Área Urbana: 50.436.


Aprobetxamenduaren banaketan parte hartzen duen aza-lera: 50.436.

Azalera AzaleraTokiko sistemak (m2 lurzorua) (m2 eraikiak)


— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak........... 10.886 —— Irakaskuntzako ekipoa ............................ 1.896 930— Kirol ekipoa ............................................. 9.401 —— Merkataritzako ekipoa (L) ....................... — 4.678— Merkataritzako ekipoa (S) ....................... —— Gizarte-ekipoa......................................... — 972— Ibilgailuen bideak .................................... 9.903 —— Oinezkoen bideak. .................................. 2.704 —— Aparkalekuak azaleran ........................... 2.530 —— Zerbitzuak. .............................................. — —

— GUZTIRA ................................................ 37.320 6.580

Azalera AzaleraEraikuntzazko eskubidedun orube pribatuak (m2 lurzorua) (m2 eraikiak)

— Etxebizitzak (bertan direnak kenduta)..... 10.945 38.547,39— Bertan diren etxebizitzak (3). .................. 2.171 960,00— Etxebizitzak guztira ................................. 13.116 39.507,39— Merkataritzako lokalak. ........................... — 4.678,02

— SESTRA GUZTIRA................................. 13.116 44.185,41

Etxebizitzen kopurua:

— Bertan direnak. .................................................................... 3— Antolamenduz kanpo ........................................................... —— Eraikitzekoak........................................................................ 321

— GUZTIRA ............................................................................. 324

— Hazkundea........................................................................... 321— Etxebizitza tasatua............................................................... 32— Etxebizitza modularraren dentsitatea/Ha (120 m2 eraikiak/etx.) 64,24


Solairuen kopurua S+BS+S1+S2+S3+TA

Oharrak:Alde honetan kokatua eta, gutxi gorabehera, 1.1 planoan gra-

fikoki adierazia den artadia, osoro babestu beharko da, beronekokupaturiko espazioa EE.LL.rako eskainiz.

126 artikulua.—Egoitzazko sektore urbanizagarrietarako baldintzaorokorrak

4. Baimendutako eraikuntza-erabilera orokorrak— Etxebizitza: etxebizitzen erabilera onartzen da B, C eta D

kategorietan.

— Bulegoak: horien erabilera baimentzen da A kategorian.

— Merkataritza:erabilera hori baimentzen da B kategorian, bainabeti zehazturiko merkataritza-eraikinetan kokatuta, inoiz ezetxebizitza-eraikinetan edo, salbuespen gisa, etxebizitza-erai-kinetan egun daudenak antolamenduan geratzen dira. 36aldean baimentzen da A kategorian.

— Publikoa: erabilera publikoa orokorrean baimentzen da. Nola-nahi ere, udalaren berariazko baimena behar da behar bezalaezarri nahi bada.

— Industria: industria-erabilera baimentzen da 1.a kategorian,eta merkataritzarako eraikinetan kokatuko da.

— Biltegia: Biltegi-erabilera baimentzen da 2.a kategorian, mer-kataritzako jardueraren mende.

— Garajea: baimentzen da 2.a-a kategorian.

5. Eraikuntza berriaren kokapena eta oinarrizko ezaugarriakAntolamenduzko planoetan adierazten den antolamendu-

eskema, orientagarria baino ez da. Izaera loteslea bakarrik izangoditu bide-eskema eta lagapenen gutxigorabeherako kokapena.

Superficie que participa en el reparto de aprovechamiento:50.436.

Superficie SuperficieSistemas locales (m2 suelo) (m2 construidos)

Cesiones de uso y dominio público:

— Jardines, áreas de juego-recreo ............. 10.886 —— Equipo docente ....................................... 1.896 930— Equipo deportivo ..................................... 9.401 —— Equipo comercial (L) ............................... — 4.678— Equipo comercial (S)............................... —— Equipo social........................................... — 972— Vialidad rodada ....................................... 9.903 —— Vialidad peatonal..................................... 2.704 —— Aparcamientos en superficie................... 2.530 —— Servicios ................................................. — —

— TOTALES................................................. 37.320 6.580

Superficie SuperficieSolares privados con derechos de edificación (m2 suelo) (m2 construidos)

— Viviendas (Excluidas las existentes) ....... 10.945 38.547,39— Viviendas Existentes (3).......................... 2.171 960,00— Total Viviendas ........................................ 13.116 39.507,39— Locales comerciales ............................... — 4.678,02

— TOTAL RASANTE ................................... 13.116 44.185,41

Cómputo de viviendas:

— Existentes ............................................................................ 3— Fuera de ordenación............................................................ —— A realizar.............................................................................. 321

— TOTALES ............................................................................. 324

— Incremento........................................................................... 321— Vivienda tasada ................................................................... 32— Densidad Vivienda modular/Ha (120 m2 const./Viv.)............ 64,24


Número de Plantas S+PB+P1+P2+P3+EC

Observaciones:El encinar situado en esta área y grafiado aproximadamente

en el plano 1.1, deberá ser protegido integralmente, dedicando elespacio ocupado por el mismo a EE.LL.

Artículo 126.—Condiciones generales para los sectores aptos paraurbanizar residencial

4. Usos generales de edificación permitidos— Vivienda: Se admite el uso de viviendas en las categorías

B, C y D.

— Oficinas: Se admite el uso de oficinas en la categoría A.

— Comercio: Se admite el uso de comercio en las categoríasB, pero siempre localizados en las edificaciones comercialesespecificadas, nunca en edificios de vivienda o como excep-ción, quedan en ordenación los existentes en edificios deviviendas. En el área 36 se admite en categoría A.

— Público: Se admite en general el uso público, siendo pre-ciso en cualquier caso un permiso específico del Ayunta-miento a efectos de su adecuada implantación.

— Industria: Se admite el uso industrial en su categoría 1.a,situándose en edificios destinados a comercio.

— Almacén: Se admite el uso de almacén en su categoría 2.a,dependiente de la actividad comercial.

— Garaje: Se admite en categoría 2.a-a.

5. Ubicación y características básicas de la nueva edificaciónEn los planos de ordenación se apunta un esquema de orde-

nación que únicamente tiene un carácter meramente orientativo.Unicamente tendrá carácter vinculante el esquema viario y la ubi-cación aproximada de las cesiones.


Solairuen kopurua:Solairuen kopurua, unitate bakoitzeko fitxan dago ezarrita. Soto

solairua, bigarren mailako aprobetxamendua modura dute, garaje,instalazio edo biltegitarako, berezko eta urbanizaturiko lurra ahaldenik eta gehien moldatuz.

Gehienezko altuerak. Kaleko eta lur urbanizatuzko sestrarengainetik hartuta, hurrengoak izango dira:

Etxebizitzen eraikinak:— S+BS+S1+TA = 10,5 metro.

— S+BS+S1+TA = 13,5 metro.

— S+BS+S1+S2+S3+TA = 16,5 metro.

— S+BS+S1+S2+S3+S4+TA = 19,5 metro.

Eraikuntzaren lerrokadurak:Dagozkien plan partzialetan zehaztuko dira.

Eraikuntzaren nibelazioa:Forjatua «beheko solairuko kotari» dagokio eta aurrealdean

dituen kaleen sestrek ezarriko dituzten mailetan kokatuko da, betiereeraikuntzari buruzko ordenantza orokorretan ezarri dena betez.

Salbuespenetan eta, orubeak, sestrekiko dituen maila des-berdinak edo kotak gainditu ezinak direnean eraikinaren disei-nuarengatik, beheko solairuko kota lur urbanizatuaren gainean hartuahalko da, udalak gain begiratu eta onartuz gero. Dena den, era-giketa horrek ezin du eragin beheko solairuko kotaren azpian etagainean eraikinerako proposatu den solairuen kopuruan gehi-kuntzarik.

Solairuen altuera libreak:Eraikuntzari buruzko ordenantza orokorretan ezarri dena

gorabehera, orientazio moduan ondoko altuera askeak proposatudira solairuetan:

Beheko Beheko solairuko kotaren solairuko kotaren

gaineko kota beheko kota

Eraikuntza publikoak .............................. 3,0 metro 3,0 metroMerkataritzako eraikuntzak .................... 3,5 metro 3,0 metroEtxebizitzen eraikuntzak......................... 2,7 metro 2,7 metro

Hegaldurak:Eraikuntzazko ordenantza orokorretan aurrez ikusi eta bai-

menduez gain, alegia eraikuntzaren lerrokaduraren gainean erai-kiak, aurkako haien fatxadaren gainean 1,2 metroko gehienezkohegaldura baimentzen da, eraikuntzazko lerrokadurarako direnenmoduko muga berdinekin.

Eraikuntzen gehienezko sakonera eta luzera: Dagozkien planpartzialetan definitzekoa.

Eraikuntzen, mugen eta espazio publikoen arteko tartea:dagozkien plan partzialetan definitzekoa.

Ataripeak edo arkupe erako galeriak:Dagozkien plan partzialetandefinitzekoak.

Sotoak: Eraikuntzari buruzko ordenantza orokorretara doitukodira.

8. Plangintzako gutxieneko unitateaPlangintzako gutxieneko unitatea, sektore zehaztua izango da.

9. Urbanizazioko gutxieneko unitateaUrbanizazioko gutxieneko unitatea da antolamenduzko pla-

noetan gomendatua, edo sektorea garatu egiten den edozein uni-tate, beti ere kontuan izanik hauek eraikuntzazko eta urbanizaziokounitate osoak garatu behar dituztela, beti geratzen direla definituakibilgailuen edo oinezkoen komunikaziozko toki-sistemen bidez.

10. Antolamendu proposatuaAntolamendu proposatutik bakarrik izango dute izaera lotes-

lea bide-eskema eta lagapenen gutxi gorabeherako kokapena. Apli-katzeko parametroei dagokienez, bakarrik izango dute izaeraloteslea sestraren gaineko eraikigarritasuna eta eraikuntzazko dent-sitatea. Antolamendu zehaztua, dagozkion plan partzialetan defi-nitua geratuko da.

Número de plantas:El número de plantas viene fijado en la ficha correspondiente

de cada unidad, disponiendo la planta sótano como aprovechamientosecundario para garajes, instalaciones o almacenes, adaptándoseel terreno natural y urbanizado lo máximo posible.

Alturas máximas.Tomadas sobre la rasante de calle y terrenourbanizado serán:

Edificios de viviendas:— S+PB+P1+EC = 10,5 metros.

— S+PB+P1+P2+EC = 13,5 metros.

— S+PB+P1+P2+P3+EC = 16,5 metros.

— S+PB+P1+P2+P3+P4+EC = 19,5 metros.

Alineaciones de edificación:A definir en los correspondientes Planes Parciales.

Nivelación de la edificación:El forjado corresponde a «cota de planta baja», se situará a

niveles determinados por las rasantes de las calles a que dan frente,en base a las Ordenanzas Generales de la Edificación.

En casos excepcionales, y cuando los desniveles o cotas desolar tengan diferencias de nivel con respecto a las rasantes insal-vables por el diseño de la edificación, la cota de planta baja podrátomarse sobre el terreno urbanizado, tras la supervisión y aprobacióndel Ayuntamiento, sin que ello diera lugar a la realización de un mayornúmero de plantas sobre y bajo la cota de planta baja propuestapara la edificación.

Alturas libres de las diferentes plantas:Sin perjuicio de lo expresado en las Ordenanzas Generales

de la Edificación, se proponen a nivel orientativo las siguientes altu-ras libres de las diferentes plantas:

Planta PlantasSobre Cota bajo Cota

P. Baja P. Baja

Edificaciones públicas ............................ 3,0 metros 3,0 metrosEdificaciones comerciales...................... 3,5 metros 3,0 metrosEdificaciones de viviendas ..................... 2,7 metros 2,7 metros

Vuelos:Además de los previstos y permitidos por las Ordenanzas Gene-

rales de la Edificación, es decir, los que se realizan sobre la ali-neación de edificación, se permite sobre su fachada opuesta unvuelo máximo de 1,2 metro con las mismas limitaciones que paralos de la alineación de edificación.

Profundidad y longitud máxima de las edificaciones: A definiren los correspondientes Planes Parciales.

Separación entre edificaciones, a linderos y espacios públicos:A definir en los correspondientes Planes Parciales.

Soportales o galerías porticadas: A definir en los correspon-dientes Planes Parciales.

Sótanos: Se ajustarán a las Ordenanzas Generales de la Edi-ficación.

8. Unidad de planeamiento mínimaLa unidad mínima del planeamiento será el sector determinado.

9. Unidad de urbanización mínimaLa unidad de urbanización mínima es la recomendada por los

planos de ordenación, o cualquier unidad en que se desarrolle elsector, teniendo siempre en cuenta que éstos han de desarrollarunidades completas de edificación y urbanización, quedando siem-pre definidos por los sistemas locales de comunicación rodada opeatonal.

10. Ordenación propuestaDe la ordenación propuesta, únicamente tendrá carácter vin-

culante el esquema viario y la ubicación aproximada de las cesio-nes. En cuanto a los parámetros de aplicación, únicamente tendráncarácter vinculante la edificabilidad sobre rasante, y la densidadedificatoria. La ordenación pormenorizada quedará definida en loscorrespondientes Planes Parciales.


127 artikulua.—13 zk. duen aldea: Marusas

1. Lurzoruaren sailkapen globala: urbanizagarria.

2. Lurzoruaren kalifikazio globala: egoitzazkoa.

3. Zehazketa:

— Sektorearen azalera: 23.375.— Sektoreari atxikitako sistema orokorren azalera: —.— Sektorean den herri erabilera eta jabariko azalera: —.

— Aprobetxamenduaren banaketan parte hartzen duen aza-lera: 23.375.

Tokiko Azalera Azalerasistemak (m2 lurzorua) (m2 eraikiak)


— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak indarrean den legediaren arabera —— Irakaskuntzako ekipoa indarrean den legediaren arabera —— Kirol ekipoa indarrean den legediaren arabera —— Merkataritzako ekipoa (L) — indarrean den legediaren arabera

(S) — indarrean den legediaren arabera— Gizarte-ekipoa indarrean den legediaren arabera indarrean den legediaren arabera— Ibilgailuen bideak S/P.Lur. —— Oinezkoen bideak. S/P.Lur. —— Aparkalekuak azaleran — —— Zerbitzuak — —— GUZTIRA indarrean den legediaren arabera indarrean den legediaren araberaEskubidedun sektorearen ehunekoa S/P.Lur.

Eraikuntzazko eskubidedun Azalera Azaleraorube pribatuak (m2 lurzorua) (m2 eraikiak)

Etxebizitzak. .................................... 10.124 18.720Merkataritzako lokalak. ................... — 500

Sestraren gainekoa guztira ............. 10.124 19.220

Etxebizitzen kopurua:

— Bertan direnak: 2.— Antolamenduz kanpo: Plan partzialean definitzekoak.— Etxebizitzak guztira: 175.— Hazkundea: 173.— Etxebizitza tasatua: 12.— Etxebizitzaren dentsitatea: 74,87.— Etxebizitza modularraren dentsitatea/Ha (120 m2 erai-

kiak/etx.): 66,73.


Solairuen kopurua S+BS+3S+TA

129 artikulua.—33 zk. duen aldea:Torrebarri



3. Zehazketa:





— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak indarrean den legediaren arabera —— Irakaskuntzako ekipoa indarrean den legediaren arabera —— Kirol ekipoa indarrean den legediaren arabera —— Merkataritzako ekipoa (L) — indarrean den legediaren arabera— Merkataritzako ekipoa (S) — indarrean den legediaren arabera— Gizarte-ekipoa indarrean den legediaren arabera indarrean den legediaren arabera— Ibilgailuen bideak S/P.Lur. —— Oinezkoen bideak S/P.Lur. —— Aparkalekuak azaleran — —— Zerbitzuak — —— GUZTIRA indarrean den legediaren arabera indarrean den legediaren araberaEskubidedun sektorearen ehunekoa indarrean den legediaren arabera

Artículo 127.—Área número 13: Marusas

1. Clasificación global del suelo: Apto para urbanizar.



— Superficie del sector: 23.375.— Superficie de sistemas generales adscritos al sector: —.— Superficie de uso y dominio público existente en el sector:

—.— Superficie que participa en el reparto de aprovechamiento:

23.375.

Sistemas Superficie SuperficieLocales (m2 suelo) (m2 construidos)


— Jardines, áreas de juego-recreo s/legislación Vigente —— Equipo docente s/legislación vigente —— Equipo deportivo s/legislación vigente —— Equipo comercial (L) — s/legislación vigente

(S) — s/legislación vigente— Equipo social s/legislación vigente s/legislación vigente— Vialidad rodada s/P. Parc —— Vialidad peatonal s/P. Parc —— Aparcamientos en superficie — —— Servicios — —— TOTALES s/legislación vigente s/legislación vigentePorcentaje del sector con derechos s/P. Parc

Solares privados Superficie Superficiecon derechos de edificación (m2 suelo) (m2 construidos)

Viviendas ........................................ 10.124 18.720Locales comerciales........................ — 500

Total sobrerasante........................... 10.124 19.220


— Existentes: 2.— Fuera de ordenación: A definir en Plan Parcial.— Viviendas totales: 175.— Incremento: 173.— Vivienda tasada: 12.— Densidad Vivienda: 74,87.— Densidad Vivienda modular/Ha (120 m2 const./Viv.): 66,73.


Número de Plantas S+PB+P3+EC

Artículo 129.—Área número 33:Torrebarri






41.643.

Sistemas Superficie Superficielocales (m2 suelo) (m2 construidos)


— Jardines, áreas de juego-recreo s/legislación vigente —— Equipo docente s/legislación vigente —— Equipo deportivo s/legislación vigente —— Equipo comercial (L) — s/legislación vigente— Equipo comercial (S) — s/legislación vigente— Equipo social s/legislación vigente s/legislación vigente— Vialidad rodada s/P. Parc —— Vialidad peatonal s/P. Parc —— Aparcamientos en superficie — —— Servicios — —— TOTALES s/legislación vigente s/legislación vigentePorcentaje del sector con derechos s/legislación vigente



Etxebizitzak. .................................... S/P.Lur. 23.040Merkataritzako lokalak. ................... S/P.Lur. indarrean den ........................................................ legediaren arabera

Sestra guztira. ................................. S/P.Lur. —

Etxebizitzen zenbaketa:

— Bertan direnak ......................................................................... 6— Antolamenduz kanpo ............................................................... —— Eraikitzekoak............................................................................ 186

— GUZTIRA ................................................................................. 192

— Hazkundea............................................................................... 186— Etxebizitza tasatua................................................................... 16— Etxebizitza modularraren dentsitatea/Ha (120 m2 eraikiak/etx.) 46,11



130 artikulua.—34 zk. duen aldea: Arteta



3. Zehazketa:





— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak indarrean den legediaren arabera —— Irakaskuntzako ekipoa — indarrean den legediaren arabera— Kirol ekipoa — indarrean den legediaren arabera— Merkataritzako ekipoa (L) — —— Merkataritzako ekipoa (S) — —— Gizarte-ekipoa — —— Ibilgailuen bideak S/P.Lur. —— Oinezkoen bideak. S/P.Lur. —— Aparkalekuak azaleran — —— Zerbitzuak. — —— GUZTIRA indarrean den legediaren arabera indarrean den legediaren araberaEskubidedun sektorearen ehunekoa S/P.Lur.


— Etxebizitzak................................. 21.618 34.760— Merkataritzako lokalak. ............... — 1.995

— SESTRA GUZTIRA..................... 21.618 36.755


— Bertan direnak................................................................... 7— Antolamenduz kanpo......................................................... —— Eraikitzekoak (etxebizitzako batez besteko

azalera 114,72 m2/etx.) ...............................................296

— GUZTIRA .......................................................................... 303

— Hazkundea ........................................................................ 296— Etxebizitza tasatua ............................................................ 18— Etxebizitza aurrez ikusiaren dentsitatea/Ha

(114,72 m2 eraikiak/etx.).................................................... 46,75— Etxebizitza modularraren dentsitatea/Ha

(120,00 m2 eraikiak/etx.).................................................... 44,67




Viviendas ........................................ s/P. Parc 23.040Locales comerciales........................ s/P. Parc s/legislación ........................................................ vigente

Total rasante.................................... s/P. Parc —


— Existentes ................................................................................ 6— Fuera de ordenación................................................................ —— A realizar.................................................................................. 186

— TOTALES ................................................................................. 192

— Incremento ............................................................................... 186— Vivienda tasada........................................................................ 16— Densidad Vivienda modular/Ha (120 m2 const./Viv.)................ 46,11



Artículo 130.—Área número 34: Arteta






64.847.



— Jardines, áreas de juego-recreo s/legislación vigente —— Equipo docente — s/legislación Vigente— Equipo deportivo — s/legislación Vigente— Equipo comercial (L) — —— Equipo comercial (S) — —— Equipo social — —— Vialidad rodada s/P. Parc —— Vialidad peatonal s/P. Parc —— Aparcamientos en superficie — —— Servicios — —— TOTALES s/legislación vigente s/legislación vigentePorcentaje del sector con derechos s/P. Parc


— Viviendas ................................... 21.618 34.760— Locales comerciales ................... — 1.995

— TOTAL RASANTE ....................... 21.618 36.755


— Existentes.......................................................................... 7— Fuera de ordenación ......................................................... —— A realizar (Sup. Media Vivienda

114,72 m2/viv).................................................................... 296

— TOTALES........................................................................... 303

— Incremento ........................................................................ 296— Vivienda tasada................................................................. 18— Densidad Vivienda prevista/Ha

(114,72 m2 const./viv)........................................................ 46,75— Densidad Vivienda modular/Ha

(120,00 m2 const./viv)........................................................ 44,67




132 artikulua.—41 zk. duen aldea: Osteiko



3. Zehazketa:

— Sektorearen azalera (Urduliz udal barrutia): 137.852.— Sektorearen azalera (Sopela udal barrutia): 18.516.— Sektorearen azalera (Urduliz+Sopela): 156.368.— Sektoreari atxikitako sistema orokorren azalera: —.— Sektorean den herri erabilera eta jabariko azalera: —.




— Lorategiak, jolas-jostetako aldeak indarrean den legediaren arabera —— Irakaskuntzako ekipoa indarrean den legediaren arabera —— Kirol ekipoa indarrean den legediaren arabera —— Merkataritzako ekipoa (L) — indarrean den legediaren arabera— Merkataritzako ekipoa (S) — indarrean den legediaren arabera— Gizarte-ekipoa indarrean den legediaren arabera indarrean den legediaren arabera— Ibilgailuen bideak S/P.Lur. —— Oinezkoen bideak S/P.Lur. —— Aparkalekuak azaleran — —— Zerbitzuak — —— GUZTIRA indarrean den legediaren arabera indarrean den legediaren araberaEskubidedun sektorearen ehunekoa indarrean den legediaren arabera


— Etxebizitzak................................. S/P.Lur. 93.240— Merkataritzako lokalak — indarrean den

legediaren arabera

— SESTRA GUZTIRA..................... S/P.Lur. —


— Bertan direnak ......................................................................... 17— Antolamenduz kanpo. .............................................................. 2— Eraikitzekoak............................................................................ 762

— GUZTIRA ................................................................................. 777

— Hazkundea............................................................................... 760— Etxebizitza tasatua eta babes publikoa.................................... 374— Etxebizitza modularraren dentsitatea/Ha (120 m2 eraikiak/etx.) 56,37— Urduliz udal barrutia



Oharrak: Alde honetan kokatua eta, gutxi gorabehera, 1.1 pla-noan grafikoki adierazia den artadia, osoro babestu beharko da,beronek okupaturiko espazioa horietako askeetarako eskainiz. Aldehau garatu behar da, egoitzazko lurzoru urbanizagarri modura etaUrdulizeko alde honetako aprobetxamendu berarekin birsailkatukoden Sopelako Larragoiti auzoko lurrekin koordinazioan.

143 artikulua.—29 aldea

(ezeztatua).

134 artikulua.—18 zk. duen aldea: Igeltzera

1. Lurzoruaren sailkapen globala: hirikoa.

2. Lurzoruaren kalifikazio globala: industriakoa.

3. Zehazketa:

— Unitatearen azalera: 109.490.— Eskubidedun azalera: 109.490.


— Espazio askeak........................................ 11.420 —— Kirol ekipoa .............................................. 2.267 453

Artículo 132.—Área número 41: Osteiko




— Superficie del sector (Término municipal Urduliz): 137.852.— Superficie del sector (Término municipal Sopelana): 18.516.— Superficie del sector (Urduliz+Sopelana): 156.368.— Superficie de sistemas generales adscritos al sector: —.— Superficie de uso y dominio público existente en el sector:


137.852.



— Jardines, áreas de juego-recreo s/legislación vigente —— Equipo docente s/legislación vigente —— Equipo deportivo s/legislación vigente —— Equipo comercial (L) — s/legislación vigente— Equipo comercial (S) — s/legislación vigente— Equipo social s/legislación vigente s/legislación vigente— Vialidad rodada s/P. Parc —— Vialidad peatonal s/P. Parc —— Aparcamientos en superficie — —— Servicios — —— TOTALES s/legislación vigente s/legislación vigentePorcentaje del sector con derechos s/legislación vigente


— Viviendas ................................... s/P. Parc 93.240— Locales comerciales ................... — s/legislación ........................................................ vigente

— TOTAL RASANTE ....................... s/P. Parc —


— Existentes ................................................................................ 17— Fuera de ordenación................................................................ 2— A realizar.................................................................................. 762

— TOTALES ................................................................................. 777

— Incremento ............................................................................... 760— Vivienda tasada y Protección Pública ...................................... 374— Densidad Vivienda modular/Ha (120 m2 const./viv) ................. 56,37— Término Municipal de Urduliz



Observaciones: El encinar situado en esta área y grafiado apro-ximadamente en el plano 1.1, deberá ser protegido integralmente,dedicando el espacio ocupado por el mismo a espacios libres. Estaárea se debe desarrollar en coordinación con los terrenos del barrioLarragoiti de Sopelana, que se va a reclasificar como suelo urba-nizable residencial, con el mismo aprovechamiento que esta áreade Urduliz.

Artículo 143.—Área 29

(Anulado).

Artículo 134.—Área número 18: Igeltzera


2. Calificación global del suelo: Industrial.


— Superficie de la Unidad: 109.490.— Superficie con derechos: 109.490.


— Espacios Libres........................................ 11.420 —— Equipo deportivo ...................................... 2.267 453



— Gizarte-ekipoa.......................................... 2.267 1.800— Ibilgailuen bideak ..................................... 17.250 —— Aparkalekuak azaleran ............................ — —— Alde babestuak ........................................ — —— Instalazioak. ............................................. 20 20

Industriako partzela Azalera Azaleragarbia (m2 lurzorua) eraikia aprobetxamendua

Eraikuntzak:

— Industriako pabilioiak. ..... 74.319 66.883 0,611— Etxebizitzen eraikinak ..... — — —— Etxebizitzak. ................... — — —

— GUZTIRA........................ 74.319 66.883 0,611

— Industriako aprobetxamendu garbia.................................. 0.611— Ekipoen aprobetxamendua ............................................... 0,017— Eraikuntzen okupazioa. ..................................................... 46.606— Partzelaren gaineko % ...................................................... %60,00

Oinarrizko Merkataritzako Etxebizitzen parametroak eraikuntza eraikuntza

Gehienezko partzela garbiak sektorean ..................... %0,00 %58,08Gutxieneko partzela garbia......................................... — 850Partzela garbiaren gaineko gehienezko okupazioa .... — %25,00Solairuen kopurua....................................................... S+BS+1S+TA

Oharrak: Alde honetan kokatua eta, gutxi gorabehera, 1.1 pla-noan grafikoki adierazia den artadia, osoro babestu beharko da,beronek okupaturiko espazioa horietako askeetarako eskainiz. Aldehau garatu behar da, egoitzazko lurzoru urbanizagarri modura etaUrdulizeko alde honetako aprobetxamendu berarekin birsailkatukoden Sopelako Larragoiti auzoko lurrekin koordinazioan.

4. Oinarrizko parametroakBehin betiko onartu den Igeltzera industriako sektorearen plan

partzialean ezarriak dira.

5. Baimendutako eraikuntza-erabilera orokorrakBehin betiko onartu den Igeltzera industriako sektorearen plan

partzialean ezarriez gain, sestraren azpiko garaje-aparkaleku era-bilera baimentzen da antolamenduaren ondoriozko partzela dene-tan, bai publikoetan —ekipamenduzko zuzkiduretarako direnak—zein pribatuetan, sestraren gaineko erabilera nagusia mantenduz.

Kirol, merkataritza eta gizarte ekipamendurako diren partze-letan aldatu ahalko da haien berariazko erabilera aurrez ikusitakoekipamenduzko orokorraren barruan, plan partzialaren arabera (mer-kataritza-gizarte eta kirol ekipamendua), beti ere osotasunean gain-ditzen ez badira bertan aurrez ikusitako antolamenduzko baldint-zak (okupazioa, eraikigarritasuna, e.a.).

B.3. ARAUDIAREN ARTIKULUA BERRIAK

146 artikulua.—40 zk. duen aldea «Peñas Santa Marina»

1. Lurzoruaren sailkapena: urbanizaezina.

2. Lurzoruaren kalifikazio globala: espazio askeen sistemaorokorra.

3. Berariazko erabilera: udal hiriko parkea.

4. Unitatearen azalera: 36.745 m2.

5. Hirigintzako baldintzak: alde honetan ez da inolako erai-kigarritasunik ezarri.

6. Ezaugarriak: Eremu hau, plan berezi baten bidez eta, halabadagokio, urbanizazioko proiektu baten bidez garatuko da. Aipatuagiriek arreta berezia izango dute ingurumen eta paisaiaren tra-tamendurako, zuhaizti eta landareen alde bat modura garatuz, non,espazio zolatuak minimoak izango direla (%5etik behera) eta oinez-


— Equipo social comercial ........................... 2.267 1.800— Vialidad rodada-peatonal ......................... 17.250 —— Aparcamientos en superficie.................... — —— Áreas de protección ................................. — —— Instalaciones ............................................ 20 20

Parcela industrial Superficie Superficieneta (m2 suelo) construida aprovechamiento

Edificaciones

— Pabellones industriales... 74.319 66.883 0,611— Edificios de oficinas ........ — — —— Viviendas ........................ — — —

— TOTALES ........................ 74.319 66.883 0,611

— Aprovechamiento neto industrial ....................................... 0.611— Aprovechamiento equipos................................................. 0,017— Ocupación edificaciones ................................................... 46.606— % sobre parcela ................................................................ 60,00%

Parámetros Edificación Edificación básicos Comercial Viviendas

Parcelas netas máximo/sector ........................................... 0,00% 58,08%Parcela neta mínima........................................................... — 850Ocupación máxima sobre parcela neta.............................. — 25,00%Número de plantas ............................................................. S+PB+P1+EC

Observaciones: El encinar situado en esta área y grafiado apro-ximadamente en el plano 1.1, deberá ser protegido integralmente,dedicando el espacio ocupado por el mismo a espacios libres. Estaárea se debe desarrollar en coordinación con los terrenos del barrioLarragoiti de Sopelana, que se va a reclasificar como suelo urba-nizable residencial, con el mismo aprovechamiento que esta áreade Urduliz.

4. Parámetros básicosSon los establecidos en el Plan parcial del Sector Industrial

Igeltzera, aprobado definitivamente.

5. Usos generales de edificación permitidosAdemás de los establecidos en el Plan Parcial del Sector Indus-

trial Igeltzera, aprobado definitivamente, se permite el uso de garaje-aparcamiento bajorasante en todas las parcelas resultantes de laordenación, tanto públicas —destinadas a dotaciones equipa-mentales—, como privadas, manteniéndose el uso principal sobre-rasante.

En las parcelas destinadas a equipamiento deportivo, comer-cial y social, se podrá alterar, su uso específico dentro del gené-rico equipamental previsto, según el Plan Parcial (EquipamientoComercial-Social y Deportivo), siempre que en su conjunto no sesuperen las condiciones de ordenación previstas (ocupación, edi-ficabilidad, etc...) en el mismo.

B.3. ARTÍCULOS DE LA NORMATIVA NUEVOS

Artículo 146.—Área número 40 «Peñas Santa Marina»

1. Clasificación del suelo: No Urbanizable.

2. Calificación global del suelo: Sistema General Espacioslibres.

3. Uso específico: Parque Urbano Municipal.

4. Superficie de la Unidad: 36.745 m2.

5. Condiciones Urbanísticas: En esta zona no se estableceedificabilidad alguna.

6. Características: Este ámbito se desarrollará a través deun Plan Especial y en su caso con un Proyecto de Urbanización.Dichos documentos contemplarán una especial atención al trata-miento ambiental y paisajístico, desarrollándolo como un área dearbolado y plantas, donde los espacios pavimentados sean míni-


koen bidezidorrak zoladura finkorik gabeak, ahal delarik hartxint-xarrak edo harlosak eta hormigoia erabiliz, hiriko diseinu argiko zin-tarririk ezta errematerik gabe.

147 artikulua.—41 zk. duen aldea: «Canteras»

1. Lurzoruaren sailkapena: urbanizaezina.

2. Lurzoruaren kalifikazio globala: komunitateko ekipamen-duzko sistema orokorra

3. Berariazko erabilera: udal hilerria.

4. Unitatearen azalera: 6.226,42 m2.

5. Hirigintzako baldintzak: okupazioa %2, eraikigarritasuna0,02 m2/m2, erabilera honetako berezko eraikinetarako; altuera: 3metro (solairu 1); lerrokadurak: 5 metro partzelako mugara.

6. Ezaugarriak: eremu hau, dagokion urbanizazioko proiek-tua duen plan berezi baten bidez garatuko da. Aipatu proiektuekarreta berezia emango diete ingurumen eta paisaiako tratamenduei.

(I-1424)

•Herri Administrazio Saila

Foru Aldundiak 2007ko uztailaren 3an, lehenengo deial-dian eta ohiko bilkuran, hartutako erabakien laburpena.

1.—2007ko ekainaren 26an egindako ohiko bilerako aktaonestea.

Herri Administrazio Sailekoak

2.—Administrazio bereziaren eskalan, azpieskala teknikoan,goi mailako teknikarien klasean, psikologoen berezitasunean,bitarteko funtzionarioa izendatzea.

3.—Administrazio bereziaren eskalan, azpieskala teknikoan,teknikari ertainen klasean, arkitekto teknikoen berezitasunean, bitar-teko funtzionarioa izendatzea.

4.—Administrazio bereziaren eskalan, zerbitzu berezienazpieskalan —operatiboa—, su-itzaltze klasean, suhiltzaile-gida-rien berezitasunean, bitarteko funtzionarioa izendatzea.

5.—Administrazio Bereziaren eskalan, Zerbitzu Berezienazpieskalan —operatiboa—, Su-itzaltze klasean, suhiltzaile-gida-rien berezitasunean, ordezpeneko bitarteko funtzionarioak izenda-tzea.

6.—Kultura Sailaren Plentziako Egoitzarako zerbitzari-garbi-tzaile bat (1) aldi baterako kontratatzea.

7.—Kultura Sailerako sukaldari bat (1) aldi baterako kontrata-tzea.

8.—Gizarte Ekintza Sailerako bi (2) gizarte laguntzaile aldi bate-rako kontratatzea.

9.—Gizarte Ekintza Sailerako menpeko bat (1) aldi baterakokontratatzea.

10.—Karrantzako udal mugartean «Argañedako erregulazio put-zua» egiteko lanei dagokien kontratuaren luzapena eta lanen pro-grama berria onartzea.

Ogasun eta Finantza Sailekoak

11.—Bizkaiko Basalan foru sozietate publikoaren kapitala han-ditzea.

12.—Azpiegitura, S.A. foru sozietate publikoaren kapitalahanditzea.

13.—Busturialdeko Industrialdea foru sozietate publikoaren kapi-tala handitzea.

14.—Artzentalesko udalerrian lur-zati bat hartzea.

15.—Literatur fondoaren dohaintza onartzea.

16.—Lea Artibaiko Mankomunitateari Zerbitzuen Pabiloiadoan lagatzea.

mos (menos 5%) y los senderos peatonales se traten sin pavimentosfijos, utilizando preferentemente guijarro o losas de piedra y hor-migón, sin bordillos ni remates de claro diseño urbano.

Artículo 147.—Área número 41 «Canteras»

1. Clasificación del suelo: No Urbanizable.

2. Calificación global del suelo: Sistema General Equipamiento.Comunitario.

3. Uso específico: Cementerio Municipal.

4. Superficie de la Unidad: 6.226,42 m2

5. Condiciones Urbanísticas: Ocupación 2%, Edificabilidad0,02 m2/m2, para construcciones propias a este uso; Altura: 3 metros(1 planta); alineaciones: 5 metros a límite de parcela.

6. Características: Esta ámbito se desarrollará a través deun Plan Especial con su correspondiente Proyecto de Urbaniza-ción. Dichos proyectos contemplarán una especial atención al tra-tamiento ambiental y paisajístico.

(I-1424)

•Departamento de Administración Pública

Extracto de los acuerdos adoptados por la Diputación Foralde Bizkaia en la reunión ordinaria celebrada, en primeraconvocatoria, el día 3 de julio de 2007.

1.o—Aprobar el Acta de la reunión ordinaria celebrada el día26 de junio de 2007.

Del Departamento de Administración Pública

2.o—Nombrar Funcionario/a Interino/a en la Escala de Admi-nistración Especial, Subescala Técnica, Clase: Técnicos Superio-res, Especialidad: Psicológo/a.

3.o—Nombrar Funcionario/a Interino/a en la Escala de Admi-nistración Especial, Subescala Técnica, Clase: Técnicos Medios,Especialidad: Arquitecto/a Técnico/a.

4.o—Nombrar Funcionario/a Interino/a en la Escala de Admi-nistración Especial, Subescala de Servicios Especiales, —opera-tiva—, Clase: Extinción de Incendios, Especialidad: Bombero/a-Con-ductor/a.

5.o—Nombrar Funcionarios/as Interinos/as de sustitución enla Escala de Administración Especial, Subescala de Servicios Espe-ciales —operativa—, Clase: Extinción de Incendios, Especialidad:Bombero/a-Conductor/a.

6.o—Contratar temporalmente un/a (1) Camarero/a Limpiador/apara la Residencia de Plentiza, del Departamento de Cultura.

7.o—Contratar temporalmente 1 Cocinero/a para el Departa-mento de Cultura.

8.o—Contratar temporalmente dos (2) Asistentes/as Socialespara el Departamento de Acción Social.

9.o—Contratar temporalmente un/a (1) Subalterno/a para elDepartamento de Acción Social.

10.o—Aprobar la prórroga y nuevo Programa de Trabajo delcontrato relativo a las obras de «Balsa de Regulación de la Arga-ñeda en el término municipal de Karrantza».

Del Departamento de Hacienda y Finanzas

11.o—Ampliar capital de la Sociedad Pública Foral BizkaikoBasalan.

12.o—Ampliar capital de la Sociedad Pública Foral Azpiegitura,S.A.

13.o—Ampliar capital de la Sociedad Pública Foral Busturial-deko Industrialdea.

14.o—Adquirir terreno en el municipio de Artzentales.

15.o—Aceptar donación de fondo literario.

16.o—Ceder gratuitamente a la Mancomunidad de Lea Arti-bai de Pabellón de Servicios.


Herri Lan eta Garraio Sailekoak

17.—Metropoliko Hegoaldeko Saihesbidearen I.Fasearen azpie-gituraren trazatu proiektuak (2A tartea, Ortuella-Portugalete lotu-nea) ukitutako ondasun eta eskubideen okupazioaren presa adie-razpena onartzea.

18.—Ballontiko Ardatza eraikitzeko proiektuaren (Tartea: Car-men-Galindo) lanen azken ziurtagiria onartzea.

Nekazaritza Sailekoa

19.—Diru-laguntza bat ematea onartzea, Ohianberri, S.A. dese-giteko ekarpen ekonomiko gisa.

Kultura Sailekoa

20.—Eliza Katolikoaren Bilboko Gotzaindegiaren jabetzape-koak diren eta sailkatutako ondasun kulturalen erregistroan sartutaez dauden higiezinen eta monumentu kategoriarekin kalifikatutakoondasun kulturalen zaharberritzerako diru-laguntza ematea.

Eguneko aztergaien zerrendatik kanpo:

Herri Administrazio Sailekoak

A) Suhiltzaile-gidari berezitasunean, ordezpeneko bitartekofuntzionarioak izendatzea.

B) Bizkaiko Foru Aldundiaren eta Euskal Herriko Lan Harre-manen Unibertsitate Eskolaren arteko hitzarmenaren luzapena onar-tzea.

C) Ogasun eta Finantza Sailerako administrariak aldi bate-rako kontratatzea.

Ogasun eta Finantza Sailekoa

D) Ogasun eta Finantza Saileko kreditu transferentzia onar-tzea.

Bilbon, 2007ko uztailaren 4an.—Herri Administrazioaren forudiputatuaren, Iñaki Hidalgo Gonzálezen, oniritziaz.—Idazkaritza Nagu-siaren Unitateko burua, Joseba Mikel García Pérez

(I-1440)

•Udal Harremanen

eta Herri Administrazioaren Saila

Foru Aldundiak 2007ko uztailaren 9an egindako ezohikobileran hartutako erabakien laburpena.

1.—Ahaldun Nagusiaren 448/2007 Foru Dekretua, uztailaren6koa berrestea; horren bidez Foru Aldundiko sailen kopurua eta izenazehaztu da, behin-behinean.

2.—Gorka Estebez Mendizabal jauna Herri Administrazio Sai-leko Zerbitzuen zuzendari nagusiaren kargutik kentzea xedatzenduen Foru Dekretua onartzea.

3.—Luis Maria Arteatx Atxaerandio jauna Herri Lan etaGarraio Saileko Errepideen zuzendari nagusi kargutik kentzea xeda-tzen duen Foru Dekretua onartzea.

4.—Gorka Estebez Mendizabal jauna Herri Administrazio Sai-leko Errepideen zuzendari nagusi izendatzea xedatzen duen ForuDekretua onartzea.

5.—Luis Maria Arteatx Atxaerandio jauna Udal Harremaneneta Herri Administrazioaren Saileko Zerbitzuen zuzendari nagusiizendatzea xedatzen duen Foru Dekretua onartzea.

6.—Iñigo de Iturrate Ibarra jauna Ahaldun Nagusiaren Kabi-neteko Berdintasunerako eta Herritarren Eskubideetarako zuzen-dari nagusi izendatzea xedatzen duen Foru Dekretua onartzea.

7.—Behin-behineko langileak izendatzea.

8.—Ordezkariak izendatzea Bizkaiko Garraio Partzuergoan.

Del Departamento de Obras Públicas y Transportes

17.o—Aprobar la declaración de urgencia en la ocupación delos bienes y derechos afectados por el Proyecto de Trazado del Tramo2A, Enlace Ortuella-Portugalete, de la Fase I de la Variante Sur Metro-politana.

18.o—Aprobar la certificación final de las obras de Construc-ción del Eje del Ballonti. Tramo: Carmen - Galindo.

Del Departamento de Agricultura

19.o—Aprobar subvención como aportación económica paraproceder a la disolución de Oihanberri, S.A.

Del Departamento de Cultura

20.o—Conceder subvención para la restauración de bienes cul-turales calificados con la categoría de monumentos y de inmue-bles no incluídos en el Registro de Bienes Culturales calificadosy propiedad del Obispado de Bilbao de la Iglesia Católica.

Fuera del orden del dia:

Del Departamento de Administración Pública

A) Nombrar Funcionarios Interinos Bombero/a Conductor/ade sustitución.

B) Aprobar prórroga de Convenio entre la Diputación Foralde Bizkaia y la Escuela Universitaria de Relaciones Laborales delPais Vasco.

C) Contratar temporalmente administrativos/as para el Depar-tamento de Hacienda y Finanzas.

Del Departamento de Hacienda y Finanzas

D) Aprobar transferencia de crédito del Departamento deHacienda y Finanzas.

Bilbao, a 4 de julio de 2007.—V.o B.o el diputado foral de Admi-nistración Pública, Iñaki Hidalgo González.—El jefe de la Unidadde Secretaría General, Joseba Mikel García Pérez

(I-1440)

•Departamento de Relaciones Municipales

y Administración Pública

Extracto de los acuerdos adoptados por la Diputación Foralde Bizkaia en la reunión extraordinaria celebrada el día9 de julio de 2007.

1.o—Ratificar Decreto Foral del Diputado General 448/2007,de 6 de julio, por el que se determina provisionalmente el númeroy denominación de los Departamentos de la Diputación Foral.

2.o—Aprobar Decreto Foral por el que se dispone el cese dedon Gorka Estebez Mendizábal como director general de Serviciosdel Departamento de Administración Pública.

3.o—Aprobar Decreto Foral por el que se dispone el cese dedon Luis María Arteatx Atxaerandio como director general de Carre-teras del Departamento de Obras Públicas y Transportes.

4.o—Aprobar Decreto Foral por el que se dispone el nombra-miento de don Gorka Estebez Mendizábal como director generalde Carreteras del Departamento de Obras Públicas.

5.o—Aprobar Decreto Foral por el que se dispone el nombra-miento de don Luis Maria Arteatx Atxaerandio como director gene-ral de Servicios del Departamento de Relaciones Municipales y Admi-nistración Pública.

6.o—Aprobar Decreto Foral por el que se dispone el nombra-miento de don Iñigo de Iturrate Ibarra como director general de Igual-dad y Derechos Ciudadanos del Gabinete del Diputado General.

7.o—Nombrar personal eventual.

8.o—Nombrar representantes en el Consorcio de Transportesde Bizkaia.


9.—Gobernu Kontseiluaren bileren aldizkotasuna.

10.—Gobernu Kontseiluaren hurrengo bilera.

Bilbao, 2007ko uztailaren 10a.—Juan Francisco Sierra-Sesu-maga Ibarretxe jaunak, Udal Harremanen eta Herri AdministrazioarenSaileko foru diputatuak, ontzat emana.—Idazkaritza Nagusiaren Uni-tateko burua, Joseba Mikel García Pérez

(I-1439)

•Foru Moldiztegiko bulegoak (Aita Larramendi kalea, 1-3,Bilbo) eraberritzea.

Ekainaren 16ko 2/2000 LEDek onetsitako Herri AdministrazioenKontratuen Legearen testu bategineko 78. artikulua betetzeko, aipa-meneko lehiaketa argitaratzen da.

1.—Erakunde adjudikatzailea

a) Erakundea: Bizkaiko Foru Aldundia.b) Espedientea izapidetzen duen bulegoa: Kontratazio Zer-

bitzua, Kale Nagusia, 25, 48009-Bilbo; telefonoa 944 067 788, tele-faxa 944 067 819.

c) Espediente zenbakia: 2007/00092.

2.—Kontratuaren xedea

a) Xedearen azalpena: Foru Moldiztegiko bulegoak (Aita Larra-mendi kalea, 1-3, Bilbo) eraberritzea.

b) Banaketa atalka eta kopuruka: Ez.c) Egiteko tokia: Bizkaia.d) Egiteko epea (hilabetetan): 6 hilabete.

3.—Tramitazioa, prozedura eta adjudikatzeko era

a) Tramitazioa: Arrunta.b) Prozedura: Irekia.c) Era: Lehiaketa.

4.—Lizitazioaren oinarrizko aurrekontua

Zenbatekoa, guztira: 389.738,59 euro.

5.—Bermeak

Behin-behinekoa: Ez da eskatzen.

6.—Agiriak eta argibideak lortzea

a) Cianoplan, S.A.n (Rekakoetxe kalea, 8, 48010-Bilbo, tele-fonoa 944 436 591) eta www.bizkaia.net web gunean.

b) Dokumentazioa eta informazioa eskuratzeko azken eguna:Eskaintzak hartzeko azken eguna.

7.—Kontratistaren betekizun zehatzak

a) Sailkapena: Taldea: C; Azpitaldea: 6; Kategoria: D.Sailkapena: Taldea: C; Azpitaldea: 2; Kategoria: D.

b) Beste betekizun batzuk: Espainiakoak ez diren enpresekberen kaudimena egiaztatu beharko dute Herri Administrazioen Kon-tratuen Legearen testu bateginean ezarritako eran.

8.—Parte hartzeko eskarien edo eskaintzen aurkezpena

a) Aurkezteko azken eguna: Iragarkia Bizkaiko AldizkariOfizialean argitaratzen den datatik zenbatutako egutegiko hogeitaseigarren eguneko eguerdiko hamabiak (12) baino lehenago.

b) Aurkeztu beharreko agiriak: Administrazio Klausula Bere-zien eta Preskripzio Teknikoen pleguetan eskatzen direnak.

c) Aurkezteko tokia: 1. atalean ezarritako toki berean.

d) Lizitatzaileak bere eskaintzari eutsi beharko dion epeal-dia: 3 hilabete.

e) Aldaeren onarpena: Ez da aldaerarik onartuko.

9.—Eskaintzak irekitzea

a) Erakundea: Udal Harremanen eta Herri AdministrazioarenSaila (horretarako erabiliko den areto nagusia).

b) Egoitza: Kale Nagusia, 25, beheko solairua.c) Herria: Bilbo.d) Eguna: Aurretiaz jakinaraziko da.e) Ordua: Goizeko hamarretan (10:00etan).

9.o—Periodicidad de las reuniones del Consejo de Gobierno.

10.o—Próxima reunión del Consejo de Gobierno.

Bilbao, a 10 julio de 2007.—V.o B.o el diputado foral de Rela-ciones Municipales y Administración Pública, Juan Francisco-Sie-rra Sesumaga Ibarretxe.—El jefe de la Unidad de Secretaría Gene-ral, Joseba Mikel García Pérez

(I-1439)

•Reforma de oficinas de la Imprenta Foral, Padre Larra-mendi, n.o 1-3. Bilbao.

En cumplimiento del artículo 78 del Texto refundido de la Leyde Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el R.D.L.2/2000, de 16 de junio, se publica el Concurso de referencia.

1.—Entidad adjudicadora

a) Organismo: Diputacion Foral de Bizkaia.b) Dependencia que tramita el expediente: Servicio de Con-

tratación, Gran Vía, 25, Bilbao 48009, teléfono 944 067 788, tele-fax 944 067 819.

c) Número de expediente: 2007/00092.

2.—Objeto del contrato

a) Descripción del objeto: Reforma de oficinas de la ImprentaForal, Padre Larramendi, n.o 1-3. Bilbao.

b) División por lotes y número: No.c) Lugar de ejecución: Bizkaia.d) Plazo de ejecución (meses): 6 meses.

3.—Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación

a) Tramitación: Ordinario.b) Procedimiento: Abierto.c) Forma: Concurso.

4.—Presupuesto base de licitación

Importe total: 389.738,59 euros.

5.—Garantías

Provisional: No se exige.

6.—Obtención de documentación e información

a) En Cianoplan, S.A., calle Rekakoetxe, n.o 8, 48010-Bilbao,teléfono 944 436 591 y en la página web www.bizkaia.net.

b) Fecha límite de obtención de documentos e información:El de la fecha límite de recepción de ofertas.

7.—Requisitos específicos del contratista

a) Clasificación: Grupo: C; Subgrupo: 6; Categoría: D.Clasificación: Grupo: J; Subgrupo: 2; Categoría: D.

b) Otros requisitos: Las empresas no españolas acreditaránsu solvencia conforme a lo establecido en el texto refundido de laLey de Contratos de las Administraciones Públicas.

8.—Presentación de las ofertas o de las solicitudes de participación

a) Fecha límite de presentación: Hasta las doce (12) horasdel vigesimosexto día natural, contado a partir de la fecha de publi-cación del anuncio en el «Boletín Oficial de Bizkaia».

b) Documentación a presentar: La exigida en los Pliegos deCláusulas Administrativas Particulares y Prescripciones Técnicas.

c) Lugar de presentación: En el mismo que figura en el apar-tado 1.

d) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a man-tener su oferta: 3 meses.

e) Admisión de variantes: No se admiten.

9.—Apertura de las ofertas

a) Entidad: Departamento de Relaciones Municipales yAdministración Pública (Salón de Actos destinado al efecto).

b) Domicilio: Gran Vía, 25, planta baja.c) Localidad: Bilbao.d) Fecha: Se comunicará al respecto.e) Hora: Diez horas (10 h).


10.—Beste argibide batzuk

Adjudikazioa egiteko erabiliko diren irizpideak AdministrazioKlausula Berezien eta Preskripzio Teknikoen pleguetan ageri dira.

11.—Iragarkien gastuak

Prentsan jarriko diren iragarkien gastuak adjudikaziodunarenkargura izango dira.

12.—Web gunea

Www.bizkaia.net (Udal Harremanen eta Herri Administrazio-aren Saila).

Bilbon, 2007ko uztailaren 18an.—Udal Harremanen eta HerriAdministrazioaren Saileko foru diputatua, Juan Francisco Sie-rra-Sesumaga Ibarretxe

(I-1452)

•Interesatuak auzitara epatzea

Juan Luis Coloma Pérez jaunak eta beste batzuek 326/07 pro-zedura laburtua sustatu dute martxoaren 15eko 2167/2007 ForuAginduaren kontra. Foru agindu horren bidez, pratiketako funtzio-narioek erabilitako aukera, hau da, egoera horretan dauden bitar-tean lanpostuan baleude bezalako ordainsaria eta, 456/1986 EDaplikaturik, hirurtekoak jasotzea ezesten da. Bada, prozedura horre-tan Administrazioarekiko Auzien 4 zk.ko Epaitegiak emandako 2007koekainaren 15eko ebazpen bidez, dei egin dizute Bilboko Adminis-trazioarekiko Auzien 4 zk.ko Epaitegian (Barroeta Aldamar kalea,10, 5. solairua) demandatu gisa aurkeztu ahal izateko; horretarako,bederatzi (9) eguneko epea duzu (AAJLko 49.1 artikulua).

Bilbon, 2007ko uztailaren 17a.—Funtzio Publikoko zuzenda-riorde nagusia, Anselmo Ardanza Sustatxa

(I-1444)•Interesatuak auzitara epatzea

2007-03-06ko Bizkaiko Foru Aldundiaren erabakiaren bidez,adierazten da 2006ko-12-05eko erabakiaren aurkako berraztertzekoerrekurtsoa ezin dela onartu eta, horrez gain, ezetsi egiten da.2006ko-12-05eko erabaki horren bidez, praktiketako funtzionarioakizendatzen dira (suhiltzaile-gidariak) eta beren ordainsariak zehaz-ten dira. Bada, 2007-03-06ko erabakia dela-eta emandako ebaz-penen bidez, dei egin dizute Bilboko Administrazioarekiko AuzienEpaitegietan (Barroeta Aldamar kalea, 10, 5. solairua) demandatugisa aurkeztu ahal izateko; horretarako, bederatzi (9) eguneko epeaduzu (AAJLko 49.1 artikulua). Honakoak dira errekurtsoak eta erre-kurtsoen sustatzeileak:

– Administrazioarekiko Auzien 1 zk.ko Epaitegia: 254/07 zk.,José Carlos Rodríguez Bracamonte; 255/07 zk., Ignacio TorcaHernández; 256/07 zk., Raúl Urkijo Allende; 257/07 zk., JoséFélix Magunagoikoetxea Fernández; 258/07 zk., José RamónVega Arregui; 259/07 zk., Egoitz Zubizarreta Velez; 260/07zk., Carlos Molina Gaueca; 261/07 zk., Nicolás Dueñas San-cho; 262/07 zk., Ruben de Castro Bascones; 263/07 zk., Ima-nol de Miguel Fernández; 265/07 zk., Julen Bilbao Urresti;266/07 zk., Gorka Astorkia Urraza; 264/07 zk., Jon Atela Arin.

– Administrazioarekiko Auzien 3 zk.ko Epaitegia: 257/07 zk.,Miguel Angel Unda Bustos; 262/07, zk., Esteban CabezasAres; 267/07 zk., Carlos Espina Ruiz; 258/07 zk., Jon Iba-rrondo Soba.

– Administrazioarekiko Auzien 4 zk.ko Epaitegia: 314/07 zk.,Francisco Uribeondo Aizpurua; 315/07 zk., Xabier SanJuan Azurmendi; 316/07 zk., Gotzon Idirin Atutxa; 317/07 zk.,Unai López Oteiza; 318/07 zk., Aitor Zabala García; 319/07zk., José Matabuena Pereiro; 322/07 zk., Juan Luis ColomaPerez; 323/07 zk., Iñigo Eguren Muro; 324/07 zk., Juan LuisGoikoetxea Zarrabeitia; 325/07 zk., José González Ajona.

Bilbon, 2007ko uztailaren 17a.—Funtzio Publikoko zuzenda-riorde nagusia, Anselmo Ardanza Sustatxa

(I-1445)

10.—Otras informaciones

Los criterios de adjudicación a utilizar figuran en los Pliegos deCláusulas Administrativas Particulares y Prescripciones Técnicas.

11.—Gastos de anuncios

A cargo del adjudicatario los gastos de publicación en Prensa.

12.—Página web

Www.bizkaia.net (Dpto.Relaciones Municipales y AdministraciónPública).

Bilbao, a 18 de julio de 2007.—El diputado foral del Departa-mento de Relaciones Municipales y Administración Pública, JuanFrancisco Sierra-Sesumaga Ibarretxe

(I-1452)

•Emplazamiento a interesados

Por Resolución de 15 de junio de 2007, del Juzgado de lo Con-tencioso-Administrativo número 4 de Bilbao, en el ProcedimientoAbreviado número 326/07 promovido por D. Juan Luis Coloma Pérezy otros, contra Orden Foral 2167/2007, de 15 de marzo, por la quese desestima la opción ejercitada por los funcionarios en prácti-cas de percibir durante el tiempo que permanezcan en esa situa-ción la retribución que vendrían percibiendo en el puesto de tra-bajo desempeñado, así como trienios en aplicación del R.D.456/1986,se le emplaza para que pueda personarse como demandado anteel Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de número 4 de Bilbao, sito en Bilbao, c/ Barroeta Aldamar, 10, 5.ª planta, en el plazode nueve (9) días (Art. 49.1 L.J.C.A.).

Bilbao, 17 de julio de 2007.—El subdirector general de Fun-ción Pública, Anselmo Ardanza Sustatxa

(I-1444)•Emplazamiento a interesados

Por Resoluciones de los Juzgados de lo Contencioso-Admi-nistrativo contra Acuerdo de la Diputación Foral de Bizkaia de 6-3-07, declarando inadmisible y subsidiariamente se desestimael recurso de reposición contra acuerdo de 5-12-2006, por el quese nombran funcionarios en prácticas (bombero-conductor) y sedeterminan sus retribuciones, se le emplaza para que pueda per-sonarse como demandado ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Bilbao, sito en Bilbao, c/ Barroeta Aldamar, 10,5.ª planta, en el plazo de nueve (9) días (Art. 49.1 L.J.C.A.), en losrecursos promovidos por quienes a continuación se detallan:

– Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1: número254/07 José Carlos Rodríguez Bracamonte; 255/07 IgnacioTorca Hernández; 256/07 Raúl Urkijo Allende; 257/07 JoséFélix Magunagoikoetxea Fernández; 258/07 José ramón VegaArregui; 259/07 Egoitz Zubizarreta Velez; 260/07 Carlos MolinaGaueca; número 261/07 Nicolás Dueñas Sancho; número262/07 Ruben de Castro Bascones; número 263/07 Imanolde Miguel Fernández; número 265/07 Julen Bilbao Urresti;número 266/07 Gorka Astorkia Urraza; número 264/07 JonAtela Arin.

– Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3: número257/07 Miguel Angel Unda Bustos; número 262/07, EstebanCabezas Ares; número 267/07 Carlos Espina Ruiz; número258/07 Jon Ibarrondo Soba.

– Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 4: número314/07 Francisco Uribeondo Aizpurua; número 315/07Xabier San Juan Azurmendi; número 316/07 Gotzon IdirinAtutxa; número 317/07 Unai López Oteiza; número 318/07,Aitor Zabala García; número 319/07 José MatabuenaPereiro; número 322/07, Juan Luis Coloma Perez; número323/07 Iñigo Eguren Muro; número 324/07 Juan Luis Goi-koetxea Zarrabeitia; número 325/07 José González Ajona.

Bilbao, 17 de julio de 2007.—El subdirector general de Fun-ción Pública, Anselmo Ardanza Sustatxa

(I-1445)


Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.

Metropoliaren Hegoaldeko Saihesbideko azpiegiturarenlanei dagozkien auditoriak egiteko eta kalitatearen jarrai-pena egiteko aholkularitza eta laguntza teknikoa.

Administrazio Publikoen Kontratuen Legeko testu bateginaren78. artikulua betez, lehiaketa hau argitaratzen da.

1. Adjudikazioduna– Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.,

Bizkaiko Foru Aldundiaren pertsona bakarreko sozietatepublikoa.

2. Kontratuaren xedeaa) Xedearen deskribapena: Metropoliaren Hegoaldeko Saihes-

bideko azpiegituraren lanei dagozkien auditoriak egiteko eta kali-tatearen jarraipena egiteko aholkularitza eta laguntza teknikoa.

b) Obrak egiteko tokia: Bizkaia.

c) Gauzatzeko epea: Metropoliaren Hegoaldeko Saihesbidekoobrak egiteko denbora tarte bera.

3. Adjudikatzeko tramitazioa, prozedura eta formaa) Tramitazioa: Arrunta.b) Prozedura: Irekia.c) Forma: Lehiaketa.

4. Lizitazioaren oinarrizko aurrekontua: Kontratuaren aurre-kontua, guztira, bi milioi eta hirurehun mila eurokoa (2.300.000 €)izango da, gehienez.

5. Behin-behineko bermea: Lizitazioaren oinarrizko aurre-kontuaren %2.

6. Agiriak eta informazioa jasotzekowww.interbiak.bizkaia.net

– InterbiakIslas Canarias kalea, 19-1.48015 Bilbo (Telefonoa: 94.405.70.00).

7. Eskaintzen aurkezpenaa) Aurkezpenaren epemuga: 2007ko irailaren 7ko hamabiak

(12) arte.

b) Ekarri beharreko agiriak: Administrazio Klausula BerezienPleguetan exijitzen direnak.

c) Aurkezteko tokia:

– Erakundea:Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.Helbidea: Islas Canarias kalea, 19-1.Posta kodea eta udalerria: 48015 Bilbo.

d) Lizitatzaileak zenbat denboraz eutsi behar dion bereeskaintzari: Administrazio Publikoen Kontratuen Legearen 89.artikuluan xedatutakoaren arabera.

8. EBAOari bidaltzeko eguna: 2007eko uztailaren 16an.

9. Iragarki-gastuak: Adjudikaziodun enpresaren konturaizango dira.

Bilbon, 2007ko uztailaren 16an.—Zuzendaria-kudeatzailea (I-1438)

•Kirolgintzan, S.A.U.

Pilotalekuetarako eta kirolen federazioetarako eraikina erai-kitzeko lanak kontratatzeko lehiaketaren adjudikazioa.

Kirolgintzan, S.A., Bizkaiko Foru Aldundiaren herri sozietatenorbakarrekoak, jakinarazi nahi du:

Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.

Consultoría y Asistencia Técnica para la realización deauditorias y el seguimiento de la calidad de las obras dela infraestructura de la Variante Sur Metropolitana.

En cumplimiento del artículo 78 del texto refundido de la Leyde Contratos de las Administraciones Públicas, se publica el con-curso de referencia.

1. Entidad adjudicadora– Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.,

Sociedad Pública Unipersonal de la Diputación Foral deBizkaia.

2. Objeto del contratoa) Descripción del objeto: Consultoría y Asistencia Técnica

para la realización de auditorias y el seguimiento de la calidad delas obras de la infraestructura de la Variante Sur Metropolitana.

b) Lugar de ejecución: Bizkaia.

c) Plazo de ejecución: Tendrá una duración igual al períodode ejecución de las obras de la Variante Sur Metropolitana.

3. Tramitación, procedimiento y forma de adjudicacióna) Tramitación: Ordinaria.b) Procedimiento: Abierto.c) Forma: Concurso.

4. Presupuesto base de licitación: El presupuesto total delcontrato asciende a la cantidad máxima de dos millones trescien-tos mil euros (2.300.000 €).

5. Garantía provisional: 2% del presupuesto base delicitación.

6. Obtención de documentación e informaciónwww.interbiak.bizkaia.net

– InterbiakC/ Islas Canarias, 19, 1.º.48015 Bilbao (Teléfono:94.405.70.00).

7. Presentación de las ofertasa) Fecha límite de presentación: hasta las doce (12) horas

del 7 de setiembre de 2007.

b) Documentación a presentar: la exigida en los Pliegos deCláusulas Administrativas Particulares.

c) Lugar de presentación:

– Entidad:Interbiak – Bizkaiko Hegoaldeko Akzesibilitatea, S.A.Domicilio: C/ Islas Canarias, 19, 1.º.Código postal y localidad: 48015 Bilbao.

d) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a man-tener su oferta: conforme a lo dispuesto en el artículo 89 de la Leyde Contratos de las Administraciones Públicas.

8. Fecha de envío al D.O.U.E.: 16 de julio de 2007.

9. Gastos de anuncios: Serán por cuenta de la empresa adju-dicataria.

En Bilbao, a 16 de julio de 2007.—El director-gerente(I-1438)

•Kirolgintzan, S.A.U.

Adjudicación del concurso para la contratación de lasobras de construcción del «Edificio para frontones y fede-raciones deportivas».

Kirolgintzan, S.A., sociedad pública unipersonal de la DiputaciónForal de Bizkaia, informa:

Foru Enpresak eta Foru Erakundeak / Empresas y Organismos Forales


Miribilla-Bilbao sektoreko plan partzialeko SZ SGEM.1 par-tzelan pilotalekuetarako eta kirolen federazioetarako eraikina erai-kitzeko lanak kontratatzeko lehiaketaren adjudikazioa, FonorteEmpresa Constructora, S.A.-rentzat izan dela.

Kirolgintzan, S.A.U.; Sagrado Corazón plaza, 5, 7., 48011Bilbo; telefonoa 944 667 060, faxa 944 667 061, e-posta«[email protected]».

Bilbo, 2007ko uztailaren 17a.—Zuzendari nagusia, Ion SojoGárate

(I-1435)

•Miribillako kirolgunea eraikitzeko lanak kontratatzeko lehia-ketaren adjudikazioa.

Kirolgintzan, S.A., Bizkaiko Foru Aldundiaren herri sozietatenorbakarrekoak, jakinarazi nahi du:

Miribilla-Bilbao sektoreko plan partzialeko SZ DP1 eta SZ DP2partzeletan Miribillako kirolgunea eraikitzeko lanak kontratatzekolehiaketaren adjudikazioa, Construcciones Sobrino, S.A., Morkaitz,S.A. eta Cycasa, S.A. osatutako E.A.B. Polideportivo Miribilla-ren-tzat izan dela.

Kirolgintzan, S.A.U.; Sagrado Corazón plaza, 5, 7., 48011Bilbo; telefonoa 944 667 060, faxa 944 667 061, e-posta«[email protected]».

Bilbo, 2007ko uztailaren 17a.—Zuzendari nagusia, Ion SojoGárate

(I-1436)

La adjudicación del concurso para la contratación de las obrasde construcción del «Edificio para frontones y federaciones depor-tivas», ubicado en la parcela SZ SGEM.1, del Plan parcial del sec-tor de Miribilla, Bilbao, a la empresa Fonorte Empresa Construc-tora, S.A.

Kirolgintzan, S.A.U.; Plaza Sagrado Corazón, 5, 7.o, 48011Bilbao; teléfono 944 667 060, fax 944 667 061, e-mail «[email protected]».

Bilbao, 17 de julio de 2007.—El director general, Ion Sojo Gárate

(I-1435)

•Adjudicación del concurso para la contratación de lasobras de construcción del complejo deportivo de Miribilla.

Kirolgintzan, S.A., sociedad pública unipersonal de la DiputaciónForal de Bizkaia, informa:

La adjudicación del concurso para la contratación de las obrasde construcción del complejo deportivo de Miribilla, ubicado en lasparcelas SZ DP1 y SZ DP2, del Plan parcial del sector de Miribi-lla, Bilbao, a la UTE Polideportivo Miribilla, formada por las empre-sas Construcciones Sobrino, S.A., Morkaitz, S.A. y Cycasa, S.A.

Kirolgintzan, S.A.U.; Plaza Sagrado Corazón, 5, 7.o, 48011Bilbao; teléfono 944 667 060, fax 944 667 061, e-mail «[email protected]».

Bilbao, 17 de julio de 2007.—El director general, Ion Sojo Gárate

(I-1436)

II. Atala / Sección II

Bizkaiko Lurralde Historikoko Toki AdministrazioaAdministración Local del Territorio Histórico de Bizkaia

Gautegiz Arteagako Udala

ALKATETZA-DEKRETUA

Toki Entitateetako Antolaketa, Funtzionamendu eta Babes Juri-dikoaren 1986ko azaroaren 28ko araudiaren 46.1 artikuluan eza-rritakoaren arabera,

EBATZI DUT:

Lehenengoa.—Alkateorde izendatzea hurrengo zinegotziak:

— 1. alkateordea: José Luis Otaolea Martitegui jauna.— 2. alkateordea: Edorta Unamuno Mirandona jauna.Alkateordeek alkate lan eta funtzio guztiak bete behar dituzte

alkatea ez dagoenean, edo gaixorik dagoenean.

Bigarrena.—Ebazpen honen berri egingo den lehendabizikoosoko bilkuran emango da, eta izendatutakoei pertsonalki abisa-tuko zaie. Jarraian Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratuko da ebaz-penaren hurrengo egunean.

Alkate andreak bidali eta sinatu du,Gautegiz Arteagan, 2007ko uztailaren 9an.—Alkatea

(II-5294)

Ayuntamiento de Gautegiz Arteaga

DECRETO DE LA ALCALDIA

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1, del Regla-mento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de lasEntidades Locales, de 28 de noviembre de 1986

RESUELVO:

Primero.—Nombrar Tenientes de Alcalde a los/las Concejalessiguientes:

— 1.er Teniente de Alcalde: Don José Luis Otaolea Martitegui.— 2.o Teniente de Alcalde: Don Edorta Unamuno Mirandona.A los Tenientes de Alcalde, en cuanto tales, les corresponderá

sustituir a esta Alcaldía en la totalidad de las funciones y por ordende su nombramiento, en los casos de ausencia, enfermedad o impe-dimento que le imposibilite para el ejercicio de sus atribuciones.

Segundo.—De la presente resolución se dará cuenta al Plenoen la primera sesión que se celebre, notificándose, además, per-sonalmente a los designados/as, y se publicará en el «Boletín Ofi-cial de Bizkaia», sin perjuicio de su efectividad desde el día siguientede la presente resolución.

Lo manda y firma la Sra.AlcaldesaEn Gautegiz Arteaga, a 9 de julio de 2007.—La Alcaldesa

(II-5294)


Urdulizko Udala

Udalbatzak 2006ko abenduaren 4an egindako bilkuran,honako akordio hau hartu zuen:

Lehenengoa: Berresten da Artetako 34. eremuko lurzoruurbanizagarriko lur-jabeekin izenpetutako hirigintza-hitzarmena.

Bigarrena: Argitara eman bedi hitzarmen osoa «Bizkaiko Aldiz-kari Ofizialean», ireki bedi hogei eguneko jendaurreko epea eta emanbekie honen berri interesatutako jabeei.

Urdulizen, 2007 uztailaren 10ean.—Alkatea

URDULIZKO (BIZKAIA) UDAL ARAU SUBSIDIARIOETAKO 34. EREMUAREN KUDEAKETA ETA ORDENAZIO

URBANISTIKORAKO HIRIGINTZAKO HITZARMENA

Urdulizko (Bizkaia) udaletxean, 2006ko azaroaren 13an.

BILDU DIRENAK:

Alde batetik, Juan Olea Mentxaka jauna, Urdulizko UdaletxekoAlkatea.

Bestetik, María Ángeles Lázaro Núñez andrea, alarguna, adi-nez nagusia da, eta jakinarazpenetarako helbidea Bilboko Heroskaleko 28. zenbakian dauka eta bere NANa 14.100.922 da.

PARTE-HARTZAILEAK:

Urdulizko Udaleko Alkate-Udalburu jauna, indarrean dagoenToki Araubideko Oinarrien apirilaren 2ko 7/1985 Legearen 21. arti-kuluan ezartzen denaren arabera bere eskumenak erabili ditu, etahitzarmen honen balioespena erabakitzeke geratuko da UrdulizkoUdalbatzak osoko bilkuran behar bezala berresten duen arte.

María Ángeles Lázaro Núñez andrea, bere buruaren izeneanazaldu da, Bizkaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sailak 2000. urtekoekainaren 12an onetsita (2000. urteko ekainaren 24ko «BizkaikoAldizkari Ofiziala») indarrean dauden Urdulizko udaleko ArauSubsidiarioetako 34. sektorearen mugen barruan dauden eremueidagozkien hirigintza-eskubideen %0,709aren titularra izatearen ondo-rioz dauzkan eskubideekin.

ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: María Ángeles Lázaro Núñez andrea Alkatetzak2005eko ekainaren 28an hartu zuen erabakiaren bitartez behin betikoonetsitako Birzatiketa Proiektuaren arabera, 34. eremuaren barruandauden eta ondoren adierazten diren lursailen jabe da:

I. Eranskin gisa jaso dira, 2006ko abuztuaren 2an Bilboko 11.Jabetza-Erregistroan aurkeztutako 34. eremuaren BirzatiketaProiektua formalizatzen duen dokumentuan deskribatutako jabet-zen tituluen kopiak.

AD. 10. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 11 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. AD 10 lursailaren parte da%12,20aren zortziren bati dagokionez, hala ere, bere parte-hart-zea %12,20aren %7,875ekoa dela adierazten du.

AD. 11. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitabi metro koadro eta berrogeita hamaika dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 12 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 10 zkiko lursailarekin. %12,5ean parte hartzendu, hala ere, bere parte-hartzea %7,875ekoa dela adierazten du.

Ayuntamiento de Urduliz

El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 4 dediciembre de 2006, acordó:

Primero: Ratificar el Convenio Urbanístico firmado con los pro-pietarios del área clasificada como apta para urbanizar de Artetaárea 34.

Segundo: Publicar el presente convenio íntegro en el «Bole-tín Oficial de Bizkaia», abriendo el periodo de información públicapor el plazo de veinte días, así como notificación a los propieta-rios interesados.

En Urduliz, a 10 de julio de 2007.—El Alcalde

CONVENIO URBANÍSTICO PARA LA ORDENACIÓN Y GESTIÓNURBANÍSTICA DEL ÁREA 34 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS

MUNICIPALES DE URDULIZ (BIZKAIA)

En la Casa Consistorial de Urduliz (Bizkaia), a 13 de noviem-bre de 2006.

REUNIDOS:

De una parte, don Juan Olea Mentxaka, Alcalde del Ayunta-miento de Urduliz.

De la otra, doña María Ángeles Lázaro Núñez, viuda, mayorde edad, con domicilio a efectos de notificación en la calle Heros,28, Bilbao, y D.N.I. número 14.100.922.

INTERVIENEN:

El Sr. Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Urduliz, en elejercicio de sus propias competencias según lo establecido en elartículo 21 de la vigente Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases delRégimen Local, quedando pendiente la validez de este convenioa que el mismo sea debidamente ratificado en sesión plenaria dela Corporación Municipal de Urduliz.

Doña María Ángeles Lázaro Núñez, en su propio nombre y dere-cho, titular del 0,709% de los derechos urbanísticos correspondientesa los terrenos comprendidos dentro de la delimitación del sectorn.º 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales de Urdu-liz aprobadas por el Departamento de Urbanismo de la DiputaciónForal de Bizkaia en fecha de 12 de junio de 2000 («Boletín Oficialde Bizkaia» correspondiente al 24 de julio de 2000).

MANIFIESTAN:

Primero: Que doña María Ángeles Lázaro Núñez es propie-taria de los terrenos comprendidos en el área 34 que a continua-ción se señalan, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobadodefinitivamente por resolución de Alcaldía de 28 de junio de 2005:

Se acompañan como Anexo I copias de los títulos de propie-dad descritos en el documento de formalización del Proyecto deReparcelación del área 34 presentado en el Registro de la Propiedadn.º 11 de Bilbao el día 2 de agosto de 2006.

Parcela AD.10

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada n.º 11 y oeste, con vial público. Pertenece la par-cela AD 10 en cuanto a un octavo del 12,20%, si bien manifiestaque su porcentaje de participación es el 7,875% del 12,20%.

Parcela AD.11

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ydos metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada n.º 12 y oeste, con parcela adosada n.º 10. Par-ticipa en un 12,5%, si bien manifiesta que su porcentaje de parti-cipación es el 7,875%.


AD. 13. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 14 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. %12,5eko kuotaz parte hartzendu, hala ere, bere parte-hartzearen ehunekoa %7,875koa dela adie-razten du.

AD. 14. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 15 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 13 zkiko lursailarekin. AD 14 lursailaren jabe da%3,72aren lau zortzireni dagokienez, hala ere, bere parte-hartzea%3,72aren %7,875ekoa dela adierazten du.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta María Ángeles Lázaro NúñezandreaK indarrean dauden Plangintzako Udal Arau Subsidiarioe-tako 34. eremua berriz ordenatzeko interesa daukate, hain zuzenere, hitzarmen honetan zehazten diren baldintzekin, aipatutako eremuhorren dentsitatea gehituz edo berriz dentsifikatuz.

Hirugarrena: Adierazpenean azaldutako bien interes horrenondorioz, beharrezkoa da garraio publikoko sistemen aldameneankokatuta dauden lurzoruak optimizatzea, izan ere, gaur egun etxe-bizitza dentsitate baxuegiko eremua dela uste baita, Bizkaiko ForuAldundi txit goreneko Diputatuek 2005eko ekainaren 16an egindakoKontseiluan hartutako erabakiaren arabera behin-behineko ones-pena lortu zuen Bilbao metropolitarraren Lurraldeko Zati-planeanproposatzen denaren ildotik.

Laugarrena: Urdulizko egungo plangintza orokorrean aurrezikusten den etxebizitza kopurua handituz egoitza ahalmena han-ditzeko ekimen honetara eramaten gaituzten interes publikoko bestekausa edo helburuen artean nabarmentzen direnak etxebizitza eska-erarentzako (bai udalerriaren barruko eskaera, baita kanpokoa ere)egokiak diren erantzunak dira, hau da, hiriko burdinbideko gelto-kitik hurbil dauden eta egoitzentzako lurzoru gisa sailkatu eta kali-fikatu diren lurzoru batzuen gainean jardutea, zentroan dauden ere-muak dira, ekipamendu eta zerbitzu nahikoak dauzkate eta aurrezikusten den biztanleria-hazkuntzaren arabera zabaldu edo inple-mentatu daitezke.

Bosgarrena: Urdulizko Udal Administrazioa, Bilbo Metropoli-tarraren multzoaren barruan udalerri honek daukan kokapenestrategikoaren ondorioz eskaintzen zaio aukera eta garrantziarenjakitun izanik, beharrezkoak diren azterketa teknikoak gauzatu dituudalerriaren barneko hazkuntza orekatua eta ingurumena erres-petatzen duena lortzeko benetakoak eta iraunkorrak diren aukeraurbanistikoak ebaluatzeko, eta azterketa horien ondorioa zera izanda; egokia dela indarrean dauden Plangintzako Udal Arau Subsi-diarioetan aurrez ikusten diren zortzi esparrutan ekitea (zehazki,Goieta, Marusas, Elortza-Bekoa, Abadene, Torrebarri, Arteta etaAtzeragaine eta Osteikoko eremuetan).

Seigarrena: Aipatutako hiriko alor urbanizagarrian aurrez iku-sitako etxebizitza ahalmena handitzeko beharrak eta aukerak, eremuhorien barruko lurzoruen aprobetxamendu urbanistiko eraginkorragoalortzeko irizpideari jarraiki, derrigorrezko bilakarazten du dagoenekoEremu horretan jabeek eskuratutako edo eskuratzeko prozesukoetapa aurreratu batean dauden eskubideak errespetatzea, eta beha-rrezkoa da ere, eskubide urbanistiko horien ondoriozko exekuzioakazalera horiek hirigintza eta ingurumenaren ikuspuntutik txikisamarrak diren aprobetxamenduekin ez agortzea (hektarea bakoit-zeko 7 eta 35 etxebizitzako dentsitateekin).

Zazpigarrena: Alor honetan eskumenak dauzkaten gainontzekoerakunde publikoekin egokiak ziren kontaktuak izan aurretik, etadagokion dokumentazioa egin ondoren (ingurumenaren gaineko eba-luazioa bateratuaren derrigorrezko azterketa barne), Urdulizko Udal-batzak, 2005eko martxoaren 22ko osoko bilkuran («BizkaikoAldizkari Ofizialeko» 68. zenbakian argitaratu zen iragarkia,2005eko apirilaren 12ko alean, alegia), Eremuaren benetako

Parcela AD.13

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada n.º 14 y oeste, con vial público. Participa en unacuota del 12,5%, si bien manifiesta que su porcentaje de partici-pación es el 7,875%.

Parcela AD.14

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ytres metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con parcelaadosada n.º 15 y oeste, con parcela adosada n.º 13. Le pertenecela parcela AD 14 en cuanto a un octavo del 3,72%, si bien mani-fiesta que su porcentaje de participación es el 7,875% del 3,72%.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y doña María Ánge-les Lázaro Núñez se hallan interesados en la reordenación urba-nística del área 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipalesde Planeamiento con el aumento de densidad o redensificación delmismo en los términos que se concretan en el presente convenio.

Tercero: Que el común interés señalado en la manifestaciónque antecede deriva de la necesidad de optimizar aquellos suelossituados en las proximidades de sistemas de transporte público alconsiderar que en la actualidad presentan una densidad de vivien-das excesivamente baja, en línea con lo sugerido en el Plan Terri-torial Parcial del área Metropolitana de Bilbao provisionalmente apro-bado por la Excma.Diputación Foral de Bizkaia en virtud de acuerdode su Consejo de Diputados de 16 de junio de 2005.

Cuarto: Que entre otras causas u objetivos de interés públicoque conducen a esta iniciativa de aumento de la capacidad resi-dencial con el incremento del número de viviendas previsto por elactual planeamiento general de Urduliz, destacan las de dar res-puesta adecuada a las demandas de vivienda tanto internas comoexternas al municipio, actuando sobre unos suelos ya clasificadosy calificados como residenciales, próximos a la estación del ferro-carril metropolitano, y con un emplazamiento céntrico dotado deequipamientos y servicios suficientes y que pueden ser objeto deampliación o implementación acorde con el aumento de poblaciónque se prevé.

Quinto: Que la Administración Municipal de Urduliz, conscientede la importancia y oportunidad que se le ofrece a su municipiopor causa de su posición estratégica en el conjunto del Bilbao Metro-politano, ha procedido a la elaboración de los estudios técnicos nece-sarios, al objeto de evaluar las posibilidades urbanísticas reales ysostenibles de un crecimiento interior equilibrado y respetuoso conel medioambiente, llegando a la conclusión de que resulta opor-tuna la intervención sobre ocho ámbitos de los previstos en las vigen-tes Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento (concreta-mente, los de Goieta, Marusas, Elortza-Bekoa, Abadene, Torrebarri,Arteta y Atzeragaine y Osteiko).

Sexto: Que la necesidad y oportunidad de aumento de la capa-cidad residencial prevista en los referidos ámbitos urbanos y urba-nizables, bajo el criterio de un aprovechamiento urbanístico máseficiente de los suelos incluidos en los mismos, hace precisa ade-más que la actuación respete los derechos ya adquiridos o en unavanzado estadio de ser adquiridos por los propietarios de terrenodel área resultando necesario además que la ejecución derivadade los citados derechos urbanísticos no produzca el agotamientode estas superficies con unos aprovechamientos ciertamente bajose insostenibles desde el punto de vista urbanístico y medioambiental(con densidades de entre 7 y 35 viviendas por hectárea).

Séptimo: Que previos los contactos oportunos con las demásinstituciones públicas competentes en la materia, y tras la elabo-ración de la pertinente documentación con la inclusión del preceptivoestudio de evaluación conjunta de impacto ambiental, la CorporaciónMunicipal de Urduliz en su sesión plenaria de 22 de marzo de 2005(anuncio publicado en el «Boletín Oficial de Bizkaia» número 68,de 12 de abril de 2005) otorgó su unánime aprobación a un docu-


dentsifikazio aukerak islatzen dituen «Aurrerakuntza» dokumentubati aho batezko onespena eman zion. Hitzarmen honek dokumentuhorretan aipatzen dena betetzen du eta alde biak ados daude bereedukiarekin. Horrez gain, geroago, dokumentu hori 41. Eremura gai-neratu zitzaionean berretsi zen, hain zuzen ere, 2006ko otsailaren21ean osoko bilkuran hartu zen erabakiaz eta horren ondoriozkojakinarazpen publikoaz («Bizkaiko Aldizkari Ofizialeko» 42. zenbakia,2006ko martxoaren 1ekoa) zeina alegaziorik gabe bukatu baitzen,eta 2006ko irailaren 18an, aho batez eman zitzaion hasierako ones-pena Arau Subsidiarioen aldaketari. 34. eremuari dagokionez, aurre-rakuntza soilik aldatzen da, izan ere, etxebizitza libreari dagokio-nez, ehuneko berrogeita bosteko estandarra ezartzen da eta babesofizialeko etxebizitzen ehuneko berrogeita hamabostekoa etxebi-zitza libreari dagokionez.

Zortzigarrena: Aipatutako «Aurrerakuntza»rekin, indarreandauden Plangintzako Udal Arau Subsidiarioak berrikustea sustat-zea aintzakotzat hartzen da, eta adierazitako zortzi esparru horienmultzorako gaur egun aurrez ikusten diren etxebizitzen kopuruazgain, gutxi gorabehera beste 2.000 etxebizitza eraikitzea ahalbidetukolitzateke, eta horren bitartez, Urdulizko udalerriaren eremuarenbarruan, gutxi gorabehera hiru mila biztanleko hazkuntza eragingolitzatekeela aurrez ikusten da.

Bederatzigarrena: Ekimen hau hitzarmen honetan jaso da, etaUrdulizko hiri-ereduari buruzko hausnarketa sakon batekin doa, etahausnarketa hori etxebizitza berriak eraikitzearen ondorioz —etaahal balitz eraikuntzari aurrea ere hartuz— aipu eta garrantzi han-diko jarduera batzuk egitearekin lotuta dago, adibidez, burdinbideaudalerritik igarotzen den eremuan lurperatzea, existitzen diren eki-pamendu publikoak hobetu eta zabaltzea eta beste zenbait eraikieta martxan jartzea (esate baterako, kultur etxea, hilerria edo kirolaegiteko instalazioak —futbol zelaia, frontoia...—) babestutakoetxebizitzak sustatu eta eraikitzeko programarekin jarraitzea, etabatez ere, lurzoru zehatzak eskuratzea aurrez ikustea eta hiri-ingu-ruko parke bat eraikitzea.

Hamargarrena: Urdulizko Udalaren ustez, udalerria aipatutakoetxebizitzen hazkuntza hartzeko prestatzeak, guztira, oso urrun ezdagoen etorkizunean, ehun milioi euroko kopurua gaindituko du.Kopuru horren finantzaketa, zati batean gutxienez eta zenbait kont-zeptu direla eta, hain zuzen ere, birdentsifikazio edo nahi den etxe-bizitza kopuruaren hazkuntza beraren bitartez gauzatu beharko lit-zateke, eta hazkuntzaren onura jasotzen duen eremu bakoitzak,dagokion zati proportzionala onartu eta egokitu beharko luke.

Hamaikagarrena: Hitzarmen honetan azaltzen den 34. eremuhorri dagokionez, eta dagoeneko azaldu diren baldintzetan udale-rria prestatzeko izan behar duen jabetzaren parte-hartze ekono-mikoaren kopurua zehazteko, bertaratu direnen aburuz, horretarakoirizpide egokia da hitzarmen honetan azaltzen den birdentsifikazioprozesua dela eta etxebizitza bakoitzari parte-hartze kopuruzehatz bat egokitzea da, eta bertako edukiaren arabera gauzatukoda.

Hamabigarrena: Arrazoi horren ondorioz, bertaratuek zenbaitbilera egin dituzte, eta bilera horietan espedientea sakonki aztertudute, eta dokumentu honen bitartez formalizatzen den akordiorairitsi dira.

Hori guztia dela eta, honako hau

ERABAKI DUTE:

Lehenengoa.—Hitzarmenaren helburua

Hitzarmen honen helburua, parte hartu duten aldeak ondorenaipatzen diren puntuei buruz adostea da:

— 2005eko martxoaren 22an udaleko osoko bilkuran onetsizen (eta 2006ko otsailaren 21ean, osoko bilkuran hartutakoerabakiaren ondorioz 41. Eremura zabaldu zen) «Aurrera-kuntza» dokumentuan aipatzen den etxebizitza birdentsi-fikazio prozesuaren jatorria, aukera eta edukia. Hitzarmenhonen arrazoia den Eremuaren birdentsifikazioa edo etxe-bizitzen dentsitatearen hazkuntzari dagokionez, doku-mentu horren irizpideen araberakoa izango da.

mento de «Avance» que refleja las posibilidades reales de densi-ficación del área a que obedece el presente convenio y con cuyocontenido ambas partes se hallan de acuerdo habiendo resultadoposteriormente ratificado con la incorporación al mismo del área41, en el nuevo acuerdo plenario de 21 de febrero de 2006 y sub-siguiente trámite de información pública («Boletín Oficial de Biz-kaia» número 42, de 1 de marzo de 2006) finalizado sin alegaciónalguna y con fecha 18 de septiembre de 2006 otorgó por unani-midad su aprobación inicial a la modificación de las Normas Sub-sidiarias que en lo concerniente al área 34 sólo varía respecto alavance en que se establece un estándar de vivienda libre del cua-renta y cinco por cien y de vivienda de protección oficial del cin-cuenta y cinco por ciento de vivienda libre.

Octavo: Que conforme al citado «Avance» con el que cabríaimpulsarse la revisión de las vigentes Normas Subsidiarias Muni-cipales de Planeamiento se posibilitaría para el conjunto de los ochoámbitos reseñados, un aumento aproximado de 2.000 viviendasnuevas respecto de las ya previstas en la actualidad, estimándoseque, con ello, se produciría un incremento poblacional próximo alos tres mil nuevos vecinos en el término municipal de Urduliz.

Noveno: Que esta iniciativa que se recoge asimismo en el pre-sente convenio, va acompañada de una profunda reflexión sobreel modelo urbano de Urduliz y la correlativa necesidad de que laconstrucción de nuevas viviendas conlleve —anticipándose inclusoa las mismas si ello resulta posible— una serie de actuaciones públi-cas de gran relieve e importancia como el soterramiento del ferro-carril a su paso por los suelos urbanos del municipio, la mejora yampliación de los equipamientos públicos existentes y la construccióny puesta en funcionamiento de otros como diversas instalacionesdeportivas (campo de fútbol, frontón...); casa de cultura, cemen-terio; continuación con el programa de promoción y construcciónde vivienda protegida, destacando la previsión de adquisición delos terrenos precisos y la creación e implantación de un nuevo par-que periurbano.

Décimo: Que el Ayuntamiento de Urduliz considera que la pre-paración del término municipal para dar acogida al citado incrementoresidencial, en su conjunto, superará en un futuro no muy lejano,del importe de los cien millones de euros, cuya financiación, al menosde manera parcial y por diversos conceptos, habría de producirseprecisamente a través de la propia redensificación o aumento delnúmero de viviendas pretendido, atribuyendo y asumiendo cadauno de los ámbitos beneficiados por el incremento, la parte pro-porcional que le corresponde.

Decimoprimero: Que en lo que respecta al área 34 al que serefiere el presente convenio, y al objeto de determinar el valor eco-nómico de la participación de su propiedad en la preparación deltérmino municipal en los términos ya expuestos, los comparecientesconsideran que el criterio adecuado para ello es el de atribuir unimporte concreto de participación a cada una de las viviendas quepuedan construirse con motivo del proceso de redensificación aque se refiere este convenio, lo que se materializará conforme acuanto se contiene en el mismo.

Decimosegundo: Que por tal motivo, los comparecientes hanmantenido diversos encuentros en los que han analizado exhaus-tivamente el expediente, alcanzando un acuerdo que formalizan através de este documento.

Y en virtud de todo ello,

ACUERDAN:

Primero.—Objeto del convenio

El presente convenio tiene por objeto el mutuo acuerdo de laspartes intervinientes en cuanto a:

— La procedencia, oportunidad y contenido del proceso deredensificación residencial que se contempla en el docu-mento «Avance» aprobado en sesión plenaria municipal de22 de marzo de 2005 (extendido al área 41 en virtud deacuerdo plenario de 21 de febrero de 2006) y a cuyos cri-terios se atenderá en lo que respecta al mencionado pro-ceso de redensificación o de incremento de la densidad resi-dencial del área objeto de este convenio.


— Eremuaren birdentsifikazioa prozesu hori, indarrean dau-den Urdulizko 2000.urteko uztailaren 24ko Plangintzako UdalArau Subsidiarioen aldaketa prozedura legalaz egiteko ados-tasuna, eta hori, Udal Administrazioak zehaztu beharko duindarrean dagoen legeriarekin bat etorriz egokitzat jotzendenaren arabera.

— Aipatutako espedientean aipatzen den 34. eremurakoaurrez ikusten den etxebizitza kopurua gehitzearen ondo-rioz, Udalerriko ekipamendu eta azpiegitura publikoak aldiberean hobetu, hedatu eta berriak eraikitzeko beharra.

— Eremuaren jabetzaren ondoriozko egungo eskubideak edojabetzak eskuratzeko prozesuan etapa aurreratu batean ego-tearen ondoriozko eskubideak exekutatzeak hitzarmenhau eragin duen etxebizitza kopuruaren hazkuntza ezart-zeko lursail jakinen eskuragarritasuna bermatzea ekidine-zina da.

— 34. eremuko eskubide urbanistikoen jabetzaren parte-hartze finantzarioa, lurraldeko eredu propio orekatu, iraun-kor eta biztanleriaren hazkuntzaren ondoriozko errealitateberriarentzat egokiak diren ekipamendu, azpiegitura eta zer-bitzu publikoak edukitzea posible izan dadin Urdulizko Uda-lak ordaindu beharko dituen gastuei dagokienez.

— Sektorea kudeatzeko ekiteko sistema egokia. Bi aldeek inda-rrean dagoen eta apirilaren 9an 1346/1976 Errege Dekre-tuaz onetsi zen Lurzoruen Legeko 131. artikuluan eta ondo-rengoetan aurrez ikusten den kooperazio sistema izangodela adostu dute, eta konpentsaziozkoaz ordezkatu ahalizango da, azken hori kudeaketarako arinagotzat jotzen bal-din bada. Arauen aldaketaren baten ondorioz ekiteko sis-tema hauen ordez beste batzuk ezarriko balira, aipatutakokooperazio sistemaren antzekoena denari lehentasunaemango zaio sistema aukeratzeko orduan, baina, sistemaberria konpentsazio sistemaz edo horren antzekoenadenaz ordezkatu ahal izango da horrela kudeaketa arinduahal baldin bada.

Bigarrena.—Hirigintzako instrumentuen sustapena eta trami-tazioa

Urdulizko Udalak, bertako Alkatetzaren bitartez, 34. eremuaridagokionez, indarrean dauden Udal Arau Subsidiarioak aldatzekoespedientearen tramitazio azkar eta arina egiteko konpromisoa har-tzen du. 34. eremu horri II. eta III. Eranskin gisa jaso diren fitxa etaplanoetan agertzen diren hirigintza-parametroak onartu beharko zaiz-kio.

Aipatutako tramitazio horri dagokionez, Udal Administrazioakbai tramitazio horri dagozkion tramite eta onespenak egitea, bai eskuhartzen duten beste erakunde publiko batzuen aurrean egokiak etabeharrezkoak diren kudeaketak gauzatzea ahal beste ahaleginazbultzatzea. Erakunde parte-hartzaile horien artean, honako hauekdira aipagarrienak: Euskal Herriko Lurraldearen AntolamendurakoBatzordea eta Bizkaiko Foru Aldundiko Hirigintza eta Udal Harre-manen Saila.

Nolanahi ere, Udal Administrazioak plangintzaren aldaketarenbehin betiko onespena Bizkaiko Foru Aldundiari dagokiola espre-suki ohartarazten du, eta horrela jasotzen da dokumentu honetan.Entitate horrek ezarriko ditu, aipatutako onespena emanez gero,34. eremurako zehaztutako hirigintza baldintza eta parametroak.

Hirugarrena.—Babes publikoko etxebizitza

Indarrean dagoen legeriaren arabera (Eusko Legebiltzarrarenekainaren 30eko 17/1994 Legeko 2. artikulua eta horrekin bat dato-zenak), Urdulizko Udalak 34. eremuari ez dio derrigorrez babes ofi-zial publikoko etxebizitzen estandarrik ezarri behar.

Hala ere, eta Udalbatza hala erabakita babes ofizial publikokoehuneko berrogeita hamabosteko estandarra ezarri denez, udalerrikoesparru guztietan sinatu diren gainontzeko hitzarmen guztietan etadokumentu honetan erabakitako baldintzak kontuan hartuz, doku-mentu honetan, alde biek onartzen dute hitzarmen honetan aipa-tzen den plangintza hori aldatzearen ondorioz eraiki daitezkeen etxe-

— La conformidad en que el citado proceso de redensificaciónresidencial del área se instrumente a través del procedimientolegal de modificación de las vigentes Normas SubsidiariasMunicipales de Planeamiento de Urduliz de 24 de julio de2000, lo que habrá de establecer la Administración Muni-cipal de acuerdo a lo que proceda con arreglo a la legali-dad vigente.

— La necesidad de que el aumento residencial previsto en elcitado expediente para el área 34 conlleve la simultáneamejora, ampliación y nueva edificación de equipamientose infraestructuras públicas del Municipio.

— La circunstancia ineludible de que la ejecución de los dere-chos actuales o en avanzado estado de adquisición por lapropiedad del área, garantice la disponibilidad de losterrenos precisos en que asentar el incremento residenciala que se debe el presente convenio.

— La participación financiera de la propiedad de los derechosurbanísticos del área 34 en los costes que habrá de sufra-gar el Ayuntamiento de Urduliz para hacer posible un modeloterritorial propio equilibrado, sostenible y dotado con los equi-pamientos, infraestructuras y servicios públicos adecuadosal nuevo escenario derivado del aumento de población.

— El sistema de actuación para la gestión del sector y queambas partes convienen que será el de cooperación pre-visto en los artículos 131 y siguientes de la vigente Ley delSuelo aprobada por Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril,que se podrá sustituir por el de compensación si éste últimoresulta más ágil para la gestión. Si un cambio normativo con-llevara la sustitución de estos sistemas de actuación por otros,se optará preferente por el que resulte mas parecido al men-cionado sistema de cooperación sin perjuicio de quepueda ser también sustituido por el sistema de compensacióno aquel que resulte mas parecido al mismo sin con ellopudiera agilizarse la gestión.

Segundo.—Tramitación e impulso de los instrumentos urba-nísticos

El Ayuntamiento de Urduliz, a través de su Alcaldía, se com-promete a la diligente y ágil tramitación del expediente de Modifi-cación de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales encuanto corresponde al área 34 al que habrán de reconocérsele losparámetros urbanísticos que figuran en la ficha y planos acompa-ñados como Anexos II y III.

En la citada tramitación, la Administración Municipal se com-promete a impulsar con el máximo empeño, tanto los trámites y apro-baciones que le corresponden a la misma, como la realización delas gestiones oportunas y necesarias ante otras instituciones públi-cas intervinientes entre las que cabe citar a la Comisión de Orde-nación del Territorio del País Vasco y al Departamento de RelacionesMunicipales y Urbanismo de la Diputación Foral de Bizkaia.

En cualquier caso, la Administración Municipal advierte de formaexpresa y así se refleja en este documento, que la aprobación defi-nitiva de la modificación del planeamiento compete a la DiputaciónForal de Bizkaia que será la entidad que, caso de que otorgue lacitada aprobación, establezca las condiciones y parámetros urba-nísticos definitivos del área 34.

Tercero.—Vivienda de protección pública

Con arreglo a la legalidad vigente (artículo 2 y concordantesde la Ley 17/1994, de 30 de junio, del Parlamento Vasco) el Ayun-tamiento de Urduliz no se halla obligado a imponer el cumplimientopor el área 34 de estándar alguno de vivienda de protección pú-blica.

No obstante, y dado que por acuerdo del Ayuntamiento Plenose ha establecido un estándar del cincuenta y cinco por ciento devivienda de protección pública, teniendo en cuenta los términos delacuerdo que se contienen en el resto de los convenios firmadoscon anterioridad a la aprobación inicial en todas las áreas del muni-cipio y en el presente documento, ambas partes acceden a través


bizitzen ehuneko laurogeita hamar, gutxi gorabehera, libreak iza-tea edo ezein babes publikoko erregimenen menpe ez egotea, etababes publikoko etxeetarako ehuneko hamar gordetzea.

Laugarrena.—Jabetzaren parte-hartze finantzarioa

María Ángeles Lázaro Núñez andreak 34. eremuko hirigintzaeskubideen jabetzen zati baten ordezkari gisa, bere aldetik, Urdu-lizko udal ordezkapenarekin honakoa adostu eta hitzeman du: plan-gintza orokorra modu egokian gauzatzeko Udal Administrazioakordaindu behar dituen etorkizuneko gastuetan parte hartzea, gauregun indarrean dagoen plangintzan zehazten den eraikuntzari dago-kionez gehituko den eraikuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau MaríaÁngeles Lázaro Núñez andreaK espedientearen onespenaz Sek-torean daukan parte-hartzearen ondorioz jasoko duen etxebizitzeneraikigarritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntza»n aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta María ÁngelesLázaro Núñez andreaRI, gaur egungo plangintza aurrez ikusten dena-rekin alderatuta, lurzoru eraikigarriaren 159,95 m2ko hazkuntza dago-kio.

Etxebizitzak eraikitzeko 159,95 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 79,97 m2 eraikigarri,eta hori eraikitako 120 m2-ko 0,603 etxebizitza libre modular (72,32m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,064 etxebizitzaren (7,65 m2)baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeak etxebizitzalibreei dagozkien hirigintzako karga proportzionala suposatzen du,beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titulartasunean Udalaordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindu beharko du.

María Ángeles Lázaro Núñez andreari etxebizitza librerako denlurzoru guztia esleitzea eta Udalari babes ofizial publikorako era-biltzeko den lurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.

Alde biek adostu dute parte-hartzea ordaintzeko moduahonako baldintza hauen araberakoa izatea:

Udalak 72,32 m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriaren edo0,603 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasoko du,Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzeko lur-zorua esleitzean, tasatutako 0,064 etxebizitzaren baliokide diren7,65 m2-ren balorea kenduz.

Horretarako, alde biek lurzoruaren garrantziaren balorea tasa-tutako babes publikoko etxebizitza bakoitzeko 36.060,73 euro, BOEkobabes ofizialeko etxebizitza bakoitzeko 13.655 euro eta etxebizi-tza libre bakoitzeko 156.263,15 eurokotzat kuantifikatzen dute, etxe-bizitza guztiak eraikitako 120 m2ko etxebizitza modularrak dira.

Inolako babespean ez dagoen etxebizitzari dagokionez, erai-kitako etxebizitza eraikigarrien edo tasatutako etxebizitzen m2 bakoit-zeko 1.302,19 euro suposatzen du, eta metro koadro eraikigarribakoitzeko 300,51 euroko zenbatekoa suposatzen du.

Kopuru hori 72,32 m2-ko azalerari eta 7,65 m2koari aplikatuz,94.170,16 euro eta 2.300,99 euroko balore ekonomikoa lortzen da,beraz, María Ángeles Lázaro Núñez andreak 91.869,17 euroko kopu-ruko (+ BEZ) parte-hartzea izango du.

Babes publikoko etxebizitzei dagokienez, Udala izango da etxe-bizitza horiek eraikitzeko erabiliko den lurzoru osoaren esleipen-duna, urbanizazio gasturik gabe, hori dela eta, babestutako etxe-bizitza modularren kopuru osoaren ehuneko berrogeita hamarrarenpartez, 2.300,99 euroko kopurua (+ BEZ) ordaindu beharko du.

Aipatutako zenbateko horiek urtero eguneratuko dira hitzarmenhau sinatzen denetik Estatistikako Institutu Nazionalak Euskal Auto-nomia Erkidegorako igorritako Kontsumoko Prezioen Indizeakjasaten dituen aldaketen arabera zenbatekoak ordaintzen diren egu-nera arte.

del mismo, a que, aproximadamente, el noventa por ciento de lasviviendas que puedan construirse en ejecución de la alteración delplaneamiento que refiere el presente convenio, sean libres o no suje-tas a régimen alguno de protección pública, reservando el diez porciento a viviendas de protección pública.

Cuarto.—Participación financiera de la propiedad

Por su parte, doña María Ángeles Lázaro Núñez en la repre-sentación que ostenta de la propiedad de parte de los derechosurbanísticos del área 34 acuerda y compromete con la represen-tación municipal de Urduliz, participar en los futuros costes que hade sufragar la Administración Municipal en el adecuado desen-volvimiento de su planeamiento general, mediante la cesión de unaparticipación en el incremento edificatorio respecto al actualmentecontemplado en el planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibadoña María Ángeles Lázaro Núñez por su participación en el Sec-tor con la aprobación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22.560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a doña María Ángeles Lázaro Núñez un incrementoedificable residencial de 159,95 m2 respecto a lo actualmente pre-visto.

En este incremento de 159,95 m2 edificables residenciales, par-ticipa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 79,97 m2

edificables, equivalentes a 0,603 viviendas libres modulares de 120m2 construidos (72,32 m2 edificables) y 0,064 viviendas de protecciónpública (7,65 m2). La participación en esta edificabilidad conllevala participación proporcional en las cargas urbanísticas en lo queconcierne a las viviendas libres, de tal manera que el Ayuntamientoo quien le sustituya en la titularidad de este aprovechamiento deberásufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que doña María Ángeles Lázaro Núñezse adjudique la totalidad del suelo con destino a la construcciónde vivienda libre y sea el Ayuntamiento quien se adjudique todoel suelo con destino a la construcción de la vivienda de protecciónpública.

Ambas partes acuerdan que la forma de pago de esta parti-cipación se realice en los siguientes términos:

El Ayuntamiento percibirá el valor económico de una superfi-cie edificable de 72,32 m2 libres edificables construibles o 0,603viviendas libres modulares descontando el valor de 7,65 m2 equi-valentes a 0,064 viviendas tasadas al adjudicarse el Ayuntamientosuelo para la construcción de las viviendas de protección.

A tal efecto ambas partes cuantifican el valor de repercusióndel suelo en una suma de 36.060,73 euros por cada vivienda deprotección pública tasada, de 13.655 euros por cada vivienda deprotección pública de V.P.O. y de 156.263,15 euros por cada viviendalibre, todas ellas modulares de 120 m2 construidos.

Concretando sobre la vivienda libre no sujeta a protecciónalguna, supone una cifra de 1.302,19 euros por cada m2 construidode vivienda edificable o sobre la vivienda tasada, supone una can-tidad por cada metro cuadrado edificable de 300,51 euros.

Aplicando esta cifra a la superficie de 72,32 m2 y a la de 7,65 m2

se obtiene el valor económico de 94.170,16 euros y de 2.300,99euros, por lo que doña María Ángeles Lázaro Núñez participarápor la cantidad de 91.869,17 euros más IVA.

Respecto a las viviendas de protección pública, será el Ayun-tamiento el adjudicatario de todo el suelo con destino a la cons-trucción de las mismas, libre de gastos de urbanización, por lo quedeberá abonar por el cincuenta por ciento de la totalidad del númerode viviendas de protección modulares la cantidad de 2.300,99 eurosmás IVA.

Estos importes se actualizarán anualmente y hasta la fechaen la que se proceda a su abono conforme a la variación que sufrael Índice de Precios al Consumo emitido por el Instituto Nacionalde Estadística para la Comunidad Autónoma de Euskadi desde lasuscripción del presente convenio.


Eusko Legebiltzarraren apirilaren 20ko 11/1998 Legearen ara-berako Urdulizko Udal Administrazioa lagapenaren aprobetxamenduurbanistikoaren monetarizazioaren ordainketa aipatutako zenba-tekoaren barruan dagoela kontsideratzen da.

Kopuru hori aipatutako jabetzaren ordezkariak ala horren kausadakarrenak ordainduko dio Urdulizko Udalari hitzarmen honek supo-satzen duen plangintzaren aldaketaren ondoriozko birzatiketaproiektua Jabetza-Erregistroan erregistratu osteko hilabeteko epean.

María Ángeles Lázaro Núñez andreak, bere ordezkaritzarenondorioz, lursailak eskuz aldatzeko eskritura guztietan hitzarmenhonen ondoriozko konpromisoak sartzeko konpromisoa hartzen du,beraz, hitzarmen hau jabetza eskuratzen duen pertsonarengan subro-gatuko du, eta horrez gain, bankuko abalik aurkeztu ezean, berejabetzen erregistroko inskribapenari hitzarmen honetako bosgarrenklausulan zehazten diren baldintzen arabera kargak ezartzeko kon-promisoa ere hartzen du.

Alde biek itundu dute eta bien adostasunez erabaki da, eta horiespresuki jasotzen da, hitzarmen honen arabera Urdulizko Udal Admi-nistrazioak jasoko duen lagapena Udal Administrazioak berak librekiezarri eta administratuko du, eta ondorioz, ez da beharrezkoa izangoUdal Administrazioak lagapena egiten duten jabetzari jakinaraztea,ezta informazioa ematea ere.

Hitzarmen honen ondoriozko lagapenaren barruan sartzen daudal sistema orokorrak indartzeko ordaindu beharreko gastuetarakoSektoreak izan behar duen kontribuzioa, beraz, ezin izango zaio Sek-tore baldintzatzaileari ezta inolako parametrori ere atxiki, beraz, horrenhirigintzako kargak eta osaketa egungoen berdintsuak izango dira.Behin betiko onespenak mota honetako aurreikuspenen bat ezart-zen baldin badu, Urdulizko Udalak horiek ordaintzea bere gain har-tuko du, jaso behar duen kopuruaren kontura.

Bosgarrena.—Parte-hartze finantzarioa benetan ordaindu delabermatu

Alde biek adostasunez hitzartu dute aurreko klausulan ezarrieta erabakitako jabetzaren parte-hartze finantzarioa jabetzak ban-kuko abalez bermatuko duela, lehenengo errekerimenduz eskatuahal izango da eta inolako eskusio-onurarik gabe, eta Urdulizko UdalAdministrazioaren alde utziko du hitzarmen hau sinatzen denetiklau hilabeteko epean. Abal horren ondoriozko gastu, komisio etaordainsariak jabetzaren gain eta kargu geratuko dira.

Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, lehenengo adierazpenean deskribatutako jabetzen gaineanezartzen den lehentasunean beste hipoteka-kreditu edo karga errea-lekin hipoteka boluntario, bakar edo lehenengoak bermatzen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean María Ángeles Lázaro Núñez andrea emandako eskrituranbitartez egingo da, eta horren hipoteka-karga Jabetza Erregistroanaurkeztu beharko da gehienez sei hilabeteko epean (hitzarmen hausinatzen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatutako karga errea-len erregistroko-osaketa edo gehienezko epe horiek ez baldin badira betetzen, Udal Administrazioak ahalmena izango du betedaitezela exijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenminazio-erant-zukizunak exijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko. Hipotekaridagozkion ordainsariak, gastuak eta zergak jabetzaren kontu etakargu geratuko dira.

Seigarrena.—Lehendik existitzen den birzatiketa proiektua

Bertaratuek, adostasunez ere, hitzartu edo erabaki dute hit-zarmen hau sinatu aurretik, 2005eko ekainaren 28an, Alkatetza-ren erabakiaz onetsi zen Eremua birzatitzeko proiektuaren ondo-riozko eskubide eta eginbeharrak guztiz errespetatzea.

Zehazki, proiektu horretan udal titulartasunaren aprobetxa-menduaren monetarizazio gisa ezarritako kopuru ekonomikoak ber-

En el citado importe se considera incluido el abono de la mone-tarización del aprovechamiento urbanístico de cesión que legalmenteasiste a la Administración Municipal de Urduliz de acuerdo a la Ley11/1998, de 20 de abril, del Parlamento Vasco, actualmente el 10%urbanizado o en su caso el que corresponda legalmente en sumomento.

La cantidad será abonada por la mencionada representaciónde la propiedad o por quien traiga causa en la misma, al Ayunta-miento de Urduliz, dentro del plazo de un mes siguiente a la ins-cripción del proyecto reparcelatorio en el Registro de la Propiedadderivado de la modificación del planeamiento a que obedece el pre-sente convenio.

Doña María Ángeles Lázaro Núñez en la representación queostenta se compromete a incluir los compromisos derivados del pre-sente convenio en cualquier escritura de transmisión de los terre-nos que realice, subrogando al adquirente en el presente conve-nio, así como a gravar, en caso de no prestación de aval bancariola inscripción registral de sus terrenos en los términos que se seña-lan en la cláusula quinta de este convenio.

Ambas partes pactan y estipulan de común acuerdo, y así dejanexpresa constancia de ello, que la cesión que recibirá la Adminis-tración Municipal de Urduliz con arreglo al presente convenio, serálibremente dispuesta y administrada por la misma que, por lo tanto,no vendrá obligada a informar ni dar cuenta alguna a la propiedadque efectúa la cesión.

La cesión derivada de este convenio incluye la contribucióndel Sector a sufragar los costos de reforzamiento de los sistemasgenerales municipales, por lo que no podrá adscribirse al Sectorcondicionante o parámetro alguno por este concepto, de talmanera que su configuración y cargas urbanísticas serán análo-gas a las actuales. En caso de que la aprobación definitiva impu-siera alguna previsión de este tipo el Ayuntamiento de Urduliz asumesu costeamiento con cargo a la cantidad que debe percibir.

Quinto.—Garantía del efectivo abono de la participaciónfinanciera

Ambas partes convienen, de común acuerdo, que la partici-pación financiera de la propiedad establecida y estipulada en la cláu-sula que antecede, se garantizará por parte de la misma a travésde aval bancario, exigible a primer requerimiento y sin beneficioalguno de excusión, que prestará a favor de la Administración Muni-cipal de Urduliz en el plazo de cuatro meses desde la firma del con-venio Todos los gastos, comisiones y emolumentos debidos a esteaval serán de cuenta y cargo de la propiedad.

Alternativamente, ambas partes convienen, de común acuerdo,que la participación financiera de la propiedad, establecida y esti-pulada en la cláusula que antecede queda garantizada con la hipo-teca voluntaria, única o primera en la prelación con otros créditoshipotecarios o cargas reales, que establece sobre las propiedadesdescritas en la manifestación primera.

La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por doña María Ángeles Lázaro en el plazo de cua-tro meses a contar desde la firma del presente convenio, y cuyacarga hipotecaria habrá de presentarse en el Registro de la Pro-piedad en el plazo máximo de seis meses. también a contar desdela fecha de la firma del presente convenio. El incumplimiento deestos plazos máximos o de la constitución registral efectiva de lacitada carga real, facultará expresamente a la Administración Muni-cipal para exigir el cumplimiento o decidir la resolución del presenteconvenio con la exigencia de las responsabilidades indemnizato-rias que resulten procedentes. Los honorarios, gastos y tributos rela-tivos a esta hipoteca serán de cuenta y cargo de la propiedad.

Sexto.—Proyecto de reparcelación preexistente

Los comparecientes acuerdan o estipulan también de comúnacuerdo, el total respeto de los derechos y obligaciones derivadasdel proyecto de reparcelación del área definitivamente aprobadocon anterioridad a la firma del presente convenio mediante reso-lución de Alcaldía de fecha de 28 de junio de 2005.

En concreto acuerdan que la cantidad económica fijada en dichoproyecto como monetarización del aprovechamiento de titularidad


din jarraitzea eta sektorea berriz dentsifikatzeko prozesu honek kopuruhorren gainean eraginik ez izatea adosten dute.

Halaber, esku-hartzaileek adostasunez hitzartu eta ezartzendute, beti ere, Eremuko jabe guztiak hitzarmen hau sinatzearekinados baldin badaude, hitzarmen honen eraginez eraikuntzendentsitate edo aprobetxamendua gehitzearen ondoriozko karga etaonuren bidezko banaketa edo banaketa berdinaren ondorioz, bir-zatiketa proiektu berri bat egingo dela, proiektu berriak aurrekoaguztiz errespetatuko duela, eta honako irizpide hauetara mugatukodela:

— Aprobetxamenduaren hazkuntzaren eragina jasotzen dutenjabeen eskubidea, aurretik ere existitzen den birzatiketaproiektuan esleitutako aprobetxamenduen arabera esku-ratutako beren lursailen balore urbanistikoaren proportzio-koa izango da.

— Horretarako, lursail bakoitzari balore zehatz bat esleitukozaio eurotan ala unitate konbentzionaletan, eta horrek esku-bide eta azken emaitzako lursailen esleipenak onartzeko koe-fizientea zehaztuko du.

— Hitzarmen honen eragina jasotzen duten jabeen eskubideazehazteko eguna birzatiketa espedientea hasteko egunaizango da, indarrean dagoen 1978ko abuztuaren 25eko Hiri-gintzako Kudeaketa Erregelamenduko 86.3 artikuluanaurrez ikusten denaren arabera.

Halaber, bertaratuek egungo eskubideen eta berriz dentsifi-katzeko prozesuaren arteko bateragarritasuna bermatzeko helbu-ruarekin, aipatutako etxebizitza kopuruaren birdentsifikazio prozesuaeragin duen plangintza orokorra berrikusten den bitartean, Udal Admi-nistrazioak indarrean dauden Udal Arau Subsidiarioak zuzentzekoprozesu bat bultzatu ahal izango du.

Zazpigarrena.—Hitzarmenaren etorkizuneko aldaketak

Alde esku-hartzaileek hitzarmen hau sinatzen den egunetikbanaketa berdinaren proiektua behin betiko onesten edo, hala era-bakiz gero, proiektu hori beharrezkoa ez dela erabakitzen deneraarte kontratu honetan aldaketak gerta daitezkeela aurrez ikustendute.Aldaketa horien kausak askotarikoak izan daitezke: Eusko Lege-biltzarraren 11/1998 Legearen arabera gaur egun Udal Adminis-trazioari dagokion ehunekoa aldatzen delako (gaur egun esparruarenaprobetxamenduaren %10ekoa da); xedapenen batek Udal Admi-nistrazioari dagokion aprobetxamendu hori monetarizatzea gala-razten diolako, edo plangintzaren aldaketaren behin betiko ones-penaren arabera hasieran aurrez ikusten zen aprobetxamendua ezden beste aprobetxamenduren bat ezartzen delako, edo, udalaz gai-neko arau edo xedapenen baten ondorioz, babestutako etxebizit-zei buruzko beste estandarren bat ezartzen delako.

Bertaratuek adostasunez erabaki dute aurreko paragrafoan aipa-tutako alegiazko gertakari horietakoren bat, batzuk ala guztiak egiabihurtuz gero ere, hitzarmen honek guztiz indarrean jarraituko duela,baina hitzarmen honetako laugarren klausularen arabera Udal Admi-nistrazioari jasotzea dagokion zenbatekoa egoera berrira egokituedo moldatuko da honako irizpide hauei jarraiki:

— Legeak ezartzen duen lagapenaren ehunekoa aldatzen baldin bada, hitzarmen honek guztiz indarrean jarraituko du, eta aurrez ikusitako kopuru ekonomikoak ez dira alda-tuko, izan ere, ordainketa aldagai hori kontuan hartuz eginbaita.

— Lagapenaren aprobetxamenduaren monetarizazioa ezin bal-din bada gauzatu, lagapena indarrean dagoen araudiarenarabera egingo da, eta ordaindu beharreko kopurua laugarrenitunaren arabera murriztuko da.

— Behin betiko onespenaren ondorioz, aurrez ikusitako erai-kuntza aprobetxamenduak murrizten baldin badira, lauga-rren klausulan ezarritako irizpidearen arabera ordaindu beha-rreko kopurua proportzioan murriztuko da.

— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-

municipal quede firme y no se vea afectada por el proceso de reden-sificación del sector.

Asimismo, los intervinientes convienen y estipulan de mutuoy común acuerdo y siempre que haya unanimidad de todos los pro-pietarios del área en la firma del convenio, que la equidistribucióno reparto equitativo de las cargas y beneficios que se deriven delaumento de densidad o aprovechamiento edificatorio a que obe-dece este convenio, dará lugar a un nuevo proyecto reparcelato-rio que, respetando íntegramente el anterior vigente, se ceñirá alos siguientes criterios:

— El derecho de los propietarios afectados por el aumento deaprovechamiento será proporcional al valor urbanístico desus respectivas fincas obtenido con arreglo a los aprove-chamientos adjudicados en el proyecto de reparcelación pre-existente.

— A tal efecto, se asignará a cada una de las fincas un valorconcreto en euros o en unidades convencionales que deter-minará el coeficiente para el reconocimiento de derechosy adjudicación de las fincas resultantes.

— La fecha para determinar el derecho de los propietarios afec-tados será la de iniciación del expediente de reparcelaciónconforme prevé el artículo 86.3 del vigente Reglamento deGestión Urbanística de 25 de agosto de 1978.

Establecen, asimismo, los comparecientes que, si así resul-tare necesario y al objeto de garantizar la compatibilidad de los dere-chos actuales con el proceso de redensificación, entre tanto se pro-cede a la revisión del planeamiento general a que se debe el citadoproceso de redensificación residencial, la Administración Munici-pal podrá impulsar un proceso de corrección de las vigentes Nor-mas Subsidiarias Municipales para tal finalidad.

Séptimo.—Variaciones futuras en el devenir del convenio

Las partes intervinientes, prevén la posibilidad de que, desdela fecha de la firma de este convenio y hasta la definitiva aproba-ción del proyecto de equidistribución o de la adopción, en su caso,del acuerdo de innecesariedad del mismo, puedan producirse varia-ciones en lo que respecta al objeto del presente contrato, ya seaporque varíe el porcentaje que corresponde actualmente a la Admi-nistración Municipal con arreglo a la Ley 11/1998 del ParlamentoVasco (actualmente fijado en el 10% del aprovechamiento del ámbito);porque una nueva disposición impida la monetarización del citadoaprovechamiento correspondiente a la Administración Municipal,o porque la aprobación definitiva de la modificación del planeamientoestablezca un aprovechamiento diferente al inicialmente previsto,o, porque alguna norma o disposición supramunicipal imponga elcumplimiento de otro estándar de vivienda protegida.

Estipulan los comparecientes, de común acuerdo, que aun enel caso de que se produzca alguno, varios o todos los supuestosseñalados en el párrafo anterior, el presente convenio mantendráplenamente su vigencia si bien el importe que corresponde perci-bir a la Administración Municipal según lo prevenido en la cláusulacuarta del mismo se adaptará o reajustará de oficio a la nueva situa-ción en los siguientes términos:

— En el caso de que varíe el porcentaje de cesión legalmenteestablecido, el presente convenio mantendrá su plena vigen-cia sin variación alguna de las cantidades económicas pre-vistas, dado que en el pago efectuar se ha realizado teniendoen cuenta esta variable.

— En el caso de que no resulte factible la monetarización delaprovechamiento de cesión, la cesión se realizará conformea la normativa en vigor reduciendo la cuantía a abonar segúnel pacto cuarto.

— En el caso de que la aprobación definitiva reduzca los apro-vechamientos edificatorios previstos, se reducirá en pro-porción la cuantía a abonar conforme al criterio establecidoen la cláusula cuarta.

— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta del


sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,María Ángeles Lázaro Núñez andreari egokituko litzaiokeenetxebizitza babestuen kopuruaren ehuneko berrogeitahamar jaitsiko da, eta Urdulizko udalari esleituko zaio, lau-garren klausulan babestutako etxebizitza mota desberdi-netarako zehaztu den balorearen arabera.

Zenbateko horien hedapena zenbateko horiek, kasuan kasu,laugarren klausulan (Kontsumoko Prezioen Indizea) ezartzendenaren arabera egokiak diren zenbateko eguneratuetan barne-ratuz egingo da, noski.

Zortzigarrena.—Hitzarmenaren iraupena

Alde biek adostasunez ezartzen eta erabakitzen dute hitzar-men honek indarrean jarraituko duela hitzarmena egitera bultzatuduen plangintzaren aldaketa onestu ondoren, hori garatu eta Kon-pentsazio edo Birzatiketa Proiektua behin betiko onetsi edo jabeakbeharrezkoa ez dela adierazi, eta Urdulizko Udalari hitzarmeneanezartzen den parte-hartzea ordaintzen zaion arte.

Hala ere, aldaketa espedientea, 34. eremuari dagokionez, hit-zarmena izenpetu ondorengo bost urteetan ez baldin bada behinbetiko onesten, hitzarmen hau indarrik gabe geratuko da, eta ezda horren ondoriozko indemnizaziorik egongo.

Bederatzigarrena.—Transmisioak eta besterentzeak

Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaMaría Ángeles Lázaro Núñez andreak, bere ordezkaritza karguan,Lurzoru eta Balorazioen Erregimeneko 6/1998 Legeko 21. artiku-luan aurrez ikusitakoaren arabera, aipatutako negozio juridikoarenhartzaile edo onuradunari hitzarmen honen eta bere edukiaren berriemateko eta subrogatzeko konpromisoa hartzen du.

Horretarako, eta hitzarmen honen arabera, Udal Administra-zioari ahalmena ematen zaio dagokion Jabetza Erregistroan hit-zarmen hau existitzen dela eta horren edukia jaso edo inskribat-zeko, eta/edo hitzarmena onestearekin lotutako jardueraadministratiboak eta hori guztia egokia den moduan betetzeko, hiri-gintzako jarduerak Jabetza Erregistroan inskribatzeari buruzko uztai-laren lauko 1.093/1997 Errege Dekretuko 1. eta 2. artikuluetan azalt-zen denaren arabera.

Hamargarrena.—Izaera juridikoa

Oraindik indarrean dagoen ekainaren 29ko 1/1992 Legegint-zako Errege Dekretuko 303.artikuluan eta horrekin bat datozen xeda-penetan ezartzen denarekin bat etorriz, hitzarmen honek Zuzen-bide Administratiboko izaera juridikoa dauka, eta horren ondorioz,hitzarmena interpretatu eta betetzean sortzen diren gai guztiak Urdu-lizko Udal Administrazioak ebatziko ditu egokiak diren erabaki ikus-kagarri eta/edo administrazioarekiko auzietarako eskumeneta-koen bitartez.

Alkatea, Juan Olea Mentxaka

Jabetza, María Ángeles Lázaro Núñez

Idazkaria, Iñaki Gabirel Zamalloa Urgoiti

* * *




BILDU DIRENAK:


convenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a doña MaríaÁngeles Lázaro Núñez y se adjudicará al Ayuntamiento deUrduliz, conforme al valor señalado en la cláusula cuartapara los diferentes tipos de vivienda de protección.

La aplicación de estos importes se realizará, naturalmente, conla incorporación a los mismos de la actualización que, en su caso,proceda conforme a lo establecido en la citada cláusula cuarta (Índicede Precios al Consumo).

Octavo.—Duración del convenio

Ambas partes de común acuerdo establecen y acuerdan queel presente convenio surtirá efectos hasta que, aprobada la modi-ficación de planeamiento objeto del mismo, se proceda a su desa-rrollo y hasta la aprobación definitiva del Proyecto de Compensa-ción o Reparcelación o declaración de innecesariedad porpropietario único, y el abono al Ayuntamiento de Urduliz de la par-ticipación financiera estipulada en el mismo.

No obstante, si el expediente de modificación a que obedeceel presente convenio, en lo que respecta al área 34 no fuera defi-nitivamente aprobado dentro de los cinco años siguientes a la firmadel mismo, este convenio quedará sin efecto alguno y sin indem-nización alguna por tal motivo.

Noveno.—Transmisiones y enajenaciones

Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, doñaMaría Ángeles Lázaro Núñez se compromete expresamente a infor-mar al adquirente o beneficiario del negocio jurídico citado, de laexistencia y contenido del presente convenio y su subrogación enel mismo de conformidad con lo prevenido en el artículo 21 de laLey 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.

En tal sentido, y en virtud de este convenio queda facultadala Administración Municipal para la anotación o inscripción en elRegistro de la Propiedad correspondiente de la existencia del pre-sente convenio y su contenido y/o los actos administrativos rela-tivos a su aprobación y cumplimiento todo ello según proceda conarreglo a lo dispuesto en los artículos 1 y 2 del Real Decreto1.093/1997, de 4 de julio, sobre inscripción de actos de naturalezaurbanística en el Registro de la Propiedad.

Décimo.—Naturaleza jurídica

De conformidad con lo dispuesto en el aún vigente artículo 303del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y disposicio-nes concordantes con el mismo, el presente convenio ostenta unanaturaleza jurídica de Derecho Administrativo y, por ello, todas lascuestiones que se susciten en su interpretación y cumplimiento seránresueltas por la Administración Municipal de Urduliz a través de reso-luciones fiscalizables en vía de los recursos administrativos y/o juris-diccionales contencioso administrativos que resulten pertinentes.

El Alcalde, Juan Olea Mentxaka

La Propiedad, María Ángeles Lázaro Núñez

El Secretario, Iñaki Gabirel Zamalloa Urgoiti

* * *




REUNIDOS:



Bestetik, Iñigo Basáñez Baquero jauna eta José Ignacio IturbeAmorebieta jauna, adinez nagusiak, jakipenerazteko helbidea Bil-bon, Barroeta Aldamar Kaleko 6. zenbakiko 1go solairuan daukaeta euren NAN zenbakiak 30.666.450K eta 14.888.625N dira hurru-nez hurrun.

PARTE-HARTZAILEAK:


Iñigo Basáñez Baquero jauna eta José Ignacio Iturbe Amorebietajauna, euren buruen izenean eta Juan Carlos Etxegarai Aguirre-mota jaunaren izenean azaldu da, Bizkaiko Foru Aldundiko HirigintzaSailak 2000. urteko ekainaren 12an onetsita (2000. urteko ekainaren24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofiziala») indarrean dauden Urdulizko uda-leko Arau Subsidiarioetako 34. sektorearen mugen barruan dau-den eremuei dagozkien hirigintza-eskubideen %3,0610aren titularraizatearen ondorioz dauzkan eskubideekin. 2006eko azaroak hama-zazpian, 2.524 protokolo zenbakiarekin, Promociones Kosta Ede-rra, S.L. ren alde, Carmen Velasco Ramírez notariaren aurrean emanzitzaien poterearen arabera; Sozietate hori Iñigo Gasañez BaqueroJauna eta José Ignacio Iturbe Amorebieta Jaunengatik errepre-sentaturik dagoelarik, 2003eko ekainaren hamazortzian, Ignacio J.Gomeza Eleizalde notariaren aurrean 1.243 protokolo zenbakia-rekin eman zitzaien poterearen arabera.

Udalbatzako Idazkaria den Iñaki Gabirel Zamalloa Urgoiti jau-naren aurrean, eta horren fede ematen du.

Bertaratu direnek hitzarmen hau xedatzeko legezko gaitasunaespresuki onartzen dute, eta fede onez betetzeko konpromisoa har-tzen dute, eta horretarako honakoa

ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Juan Carlos Etxegarai Aguirremota jauna Alka-tetzak 2005eko ekainaren 28an hartu zuen erabakiaz, eta horrenostean egin dituen zenbait salerosketaren ondorioz behin betiko onet-sitako Birzatiketa Proiektuaren arabera, 34. eremuaren barruan dau-den eta ondoren adierazten diren lursailen jabe da:


2. EX. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahamahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koa-dro dauzka. Iparraldean bide publikoa eta plaza publikoarekin mugandago; hegoaldean Sopelanatik Urdulizerako E-1 errepidearekin; ekial-dean eskualdeko C-31 errepidearekin, eta mendebaldean, bide publi-koarekin.

Titulua: Etxegarai jaunari 2. EX. lursaila esleitzen zaio, hasie-rako 9. lursailean zeukaten parte-hartzearen subrogazio erreala-ren ondorioz, eta Arteta 34 Exekuzio Unitatearen BirzatiketaProiektuaren arabera.

AD. 4. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila ehun eta berro-geita zortzi metro koadro eta lau dezimetro koadro dauzka. Iparraldetikbide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publikoarekin; ekial-detik, atxikitako 5 zkiko lursailarekin, eta mendebaldetik, bide publi-koarekin.

Titulua: Margarita eta Araceli Unibaso andreen %74,44 ber-dinari eta erdiak eta Carlos Etxegarai jaunaren %25,56 dagokio-nez, hasierako 3. eta 9. lursailetan zeukan parte-hartzea subro-gatzearen ondorioz, Arteta 34. Exekuzio Unitateko BirzatiketaProiektuaren arabera.

De la otra, don Iñigo Basáñez Baquero y don José Ignacio IturbeAmorebieta, mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciónen Bilbao, calle Barroeta Aldamar, 6-1.º, y con DNI números30.666.450K y 14.888.625N, respectivamente.

INTERVIENEN:


Don Iñigo Basáñez Baquero y don José Ignacio Iturbe Amo-rebieta en nombre y representación de don Juan Carlos Etxega-rai Aguirremota como titular del 3,0610 % de los derechos urba-nísticos correspondientes a los terrenos comprendidos dentro dela delimitación del sector número 34 de las vigentes Normas Sub-sidiarias Municipales de Urduliz aprobadas por el Departamentode Urbanismo de la Diputación Foral de Bizkaia en fecha de 12 dejunio de 2000 («Boletín Oficial de Bizkaia» correspondiente al 24de julio de 2000) en virtud del poder otorgado ante la notaria doñaCarmen Velasco Ramírez el diecisiete de noviembre de 2006 conel número de protocolo 2.524 a favor de la mercantil PromocionesKosta Ederra, S.L., representada ésta por don Iñigo Basáñez Baqueroy don José Ignacio Iturbe Amorebieta según poder otorgado anteel notario don Ignacio J. Gomeza Eleizalde el dieciocho de juniode dos mil tres con el número de protocolo 1.243.

Ante el Sr. Secretario de la Corporación Municipal, don IñakiGabirel Zamalloa Urgoiti, que da fe del acto.

Los comparecientes se reconocen expresamente la capaci-dad legal necesaria para otorgar este convenio, que se compro-meten a cumplir de buena fe, y en su virtud,

MANIFIESTAN:

Primero: Que don Juan Carlos Etxegarai Aguirremota es pro-pietario de los terrenos comprendidos en el área 34 que a conti-nuación se señalan, en virtud del Proyecto de Reparcelación apro-bado definitivamente por resolución de Alcaldía de 28 de junio de2005 y diversas compraventas posteriores:

Se acompañan como Anexo I copias de los títulos de propie-dad descritos en el documento de formalización del Proyecto deReparcelación del área 34 presentado en el Registro de la Propiedadnúmero 11 de Bilbao el día 2 de agosto de 2006.

Parcela EX. 2

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil setenta ytres metros cuadrados. Linda por el norte con vial público y plazapública; sur, con carretera de Sopelana a Urduliz E-1; este con carre-tera comarcal C-31 y oeste, con vial público.

Título: Pertenece a Sr. Etxegarai la parcela EX.2, por subro-gación real de la participación que ostentaba en la parcela inicialnúmero 9, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidadde Ejecución 34 Arteta.

Parcela AD.4

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil ciento cua-renta y ocho metros cuadrados con cuatro decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 5 y oeste, con vial público.

Título: En cuanto al 74,44% de doña Margarita y doña AraceliUnibaso por iguales y mitades partes y el 25,56% de don J. Car-los Etxegarai, por subrogación real de la participación que osten-taba en las parcelas iniciales número 3 y número 9, en virtud delProyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta.


AD. 14. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 15 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 13 zkiko lursailarekin.

Titulua: AD14 lursaila, %1,27ari dagokionez, María CarmenArmengugay andrearen jabetzakoa da, %6,48ari dagokionez,Ribera de Gobelas, S.L. enpresarena da, %28,03 Urdulizko UdalTxit Gorenarena da, %3,72 Lázaro jaun-andreena eta beste bat-zuena da, %9,20ari dagokionez, Lourdes otazua Andrea eta BereSenarra Pedro María Zuloaga Jaunarena da, %5,51 J. Carlos Eche-garay jaunarena da, eta %45,79 José Ignacio Robledo Arnaiz jaunaeta Juana Monreak Goicoeche Andrearena da, Arteta 34. Exeku-zio Unitatearen Birzatiketa Proiektuaren arabera, hasierako 1, 4.B,4.C, 7 A, 7 B, 7 C eta 7 D, 5, 8, 9 eta 11 lursailetan zeukaten parte-hartzearen subrogazioaren ondorioz.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta Iñigo Basáñez Baquerojauna eta José Ignacio Iturbe Amorebieta jauna indarrean daudenPlangintzako Udal Arau Subsidiarioetako 34. eremua berriz orde-natzeko interesa daukate, hain zuzen ere, hitzarmen honetan zehaz-ten diren baldintzekin, aipatutako eremu horren dentsitatea gehi-tuz edo berriz dentsifikatuz.





Zazpigarrena: Alor honetan eskumenak dauzkaten gainontzekoerakunde publikoekin egokiak ziren kontaktuak izan aurretik, etadagokion dokumentazioa egin ondoren (ingurumenaren gaineko eba-luazioa bateratuaren derrigorrezko azterketa barne), Urdulizko Udal-batzak, 2005eko martxoaren 22ko osoko bilkuran («BizkaikoAldizkari Ofizialeko» 68. zenbakian argitaratu zen iragarkia,2005eko apirilaren 12ko alean, alegia), Eremuaren benetako

Parcela AD.14

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ytres metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con parcelaadosada número 15 y oeste, con parcela adosada número 13.

Título: Pertenece la parcela AD14 en cuanto a un 1,27% a doñaMaría Carmen Armegugay, en cuanto a un 6,48% a Ribera de Gobe-las, S.L., en cuanto a un 28,03% a Excmo. Ayuntamiento de Urdu-liz, en cuanto a un 3,72% a Sres. Lázaro y otros, en cuanto a un9,20% a doña Lourdes Otazua y esposo don Pedro María Zuloaga,en cuanto a un 5,51% a don J. Carlos Echegaray, y en cuanto aun 45,79% don José Ignacio Robledo Arnaiz y doña Juana Mon-real Goicoeche, por subrogación real de la participación que osten-taban en las parcelas iniciales número 1, 4.B, 4.C, 7 A, 7 B, 7 C y7 D, 5, 8, 9 y 11 en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Uni-dad de Ejecución 34 Arteta.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y don Juan CarlosEtxegarai Agirremota se hallan interesados en la reordenación urba-nística del área 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipalesde Planeamiento con el aumento de densidad o redensificación delmismo en los términos que se concretan en el presente convenio.





Séptimo: Que previos los contactos oportunos con las demásinstituciones públicas competentes en la materia, y tras la elabo-ración de la pertinente documentación con la inclusión del preceptivoestudio de evaluación conjunta de impacto ambiental, la CorporaciónMunicipal de Urduliz en su sesión plenaria de 22 de marzo de 2005(anuncio publicado en el «Boletín Oficial de Bizkaia» número 68,de 12 de abril de 2005) otorgó su unánime aprobación a un docu-


dentsifikazio aukerak islatzen dituen «Aurrerakuntza» dokumentubati aho batezko onespena eman zion. Hitzarmen honek dokumentuhorretan aipatzen dena betetzen du eta alde biak ados daude bereedukiarekin. Horrez gain, geroago, dokumentu hori 41. Eremura gai-neratu zitzaionean berretsi zen, hain zuzen ere, 2006ko otsailaren21ean osoko bilkuran hartu zen erabakiaz eta horren ondoriozkojakinarazpen publikoaz («Bizkaiko Aldizkari Ofizialeko» 42. zenbakia,2006ko martxoaren 1ekoa) zeina alegaziorik gabe bukatu baitzen.

Zortzigarrena: Aipatutako «Aurrerakuntzarekin», indarreandauden Plangintzako Udal Arau Subsidiarioak berrikustea sustat-zea aintzakotzat hartzen da, eta adierazitako zortzi esparru horienmultzorako gaur egun aurrez ikusten diren etxebizitzen kopuruazgain, gutxi gorabehera beste 2.000 etxebizitza eraikitzea ahalbidetukolitzateke, eta horren bitartez, Urdulizko udalerriaren eremuarenbarruan, gutxi gorabehera hiru mila biztanleko hazkuntza eragingolitzatekeela aurrez ikusten da.

Bederatzigarrena: Ekimen hau hitzarmen honetan jaso da, etaUrdulizko hiri-ereduari buruzko hausnarketa sakon batekin doa, etahausnarketa hori etxebizitza berriak eraikitzearen ondorioz ...—etaahal balitz eraikuntzari aurrea ere hartuz— aipu eta garrantzi han-diko jarduera batzuk egitearekin lotuta dago, adibidez, burdinbideaudalerritik igarotzen den eremuan lurperatzea, existitzen diren eki-pamendu publikoak hobetu eta zabaltzea eta beste zenbait eraikieta martxan jartzea (esate baterako, kultur etxea, hilerria edo kirolaegiteko instalazioak —futbol zelaia, frontoia...—) babestutakoetxebizitzak sustatu eta eraikitzeko programarekin jarraitzea, etabatez ere, lurzoru zehatzak eskuratzea aurrez ikustea eta hiri-ingu-ruko parke bat eraikitzea.





ERABAKI DUTE:





mento de «Avance» que refleja las posibilidades reales de densi-ficación del área a que obedece el presente convenio y con cuyocontenido ambas partes se hallan de acuerdo habiendo resultadoposteriormente ratificado con la incorporación al mismo del área41, en el nuevo acuerdo plenario de 21 de febrero de 2006 y sub-siguiente trámite de información pública («Boletín Oficial de Biz-kaia» número 42, de 1 de marzo de 2006) finalizado sin alegaciónalguna.


Noveno: Que esta iniciativa que se recoge asimismo en el pre-sente convenio, va acompañada de una profunda reflexión sobre elmodelo urbano de Urduliz y la correlativa necesidad de que la cons-trucción de nuevas viviendas conlleve —anticipándose incluso a lasmismas si ello resulta posible— una serie de actuaciones públicasde gran relieve e importancia como el soterramiento del ferrocarrila su paso por los suelos urbanos del municipio, la mejora y amplia-ción de los equipamientos públicos existentes y la construcción y puestaen funcionamiento de otros como diversas instalaciones deportivas(campo de fútbol, frontón...); casa de cultura, cementerio; continuacióncon el programa de promoción y construcción de vivienda protegida,destacando la previsión de adquisición de los terrenos precisos y lacreación e implantación de un nuevo parque periurbano.





ACUERDAN:











Urdulizko Udalak, bertako Alkatetzaren bitartez, 34. eremuaridagokionez, indarrean dauden Udal Arau Subsidiarioak aldatzekoespedientearen tramitazio azkar eta arina egiteko konpromisoa har-tzen du. 34. eremu horri II. eta III. Eranskin gisa jaso diren fitxa etaplanoetan agertzen diren hirigintza-parametroak onartu beharkozaizkio.





Hala ere, eta Udalaren Osoko Bilkuraren arabera babespublikoko etxebizitzen estandarra ehuneko berrogeita hamabosteanezarri denez, udalaren eremu guztien hasierako onezpena bainolehen sinatutako hitzarmenek batzen dituen erabakiak kontutan har-tuz, alde biek onartzen dute hitzarmen honetan aipatzen den plan-gintza hori aldatzearen ondorioz eraiki daitezkeen etxebizitzen ehu-neko laurogeita hamar, gutxi gorabehera, libreak izatea edo ezeinbabes publikoko erregimenen menpe ez egotea, eta babes publi-koko etxeetarako ehuneko hamar gordetzea.




— El sistema de actuación para la gestión del sector y queambas partes convienen que será el de cooperación pre-visto en los artículos 131 y siguientes de la vigente Ley delSuelo aprobada por Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril,que se podrá sustituir por el de compensación si éste últimoresulta más ágil para la gestión. Si un cambio normativo con-llevara la sustitución de estos sistemas de actuación por otros,se optará preferente por el que resulte mas parecido al men-cionado sistema de cooperación sin perjuicio de quepueda ser también sustituido por el sistema de compensacióno aquél que resulte mas parecido al mismo sin con ellopudiera agilizarse la gestión.







No obstante, y dado que por acuerdo del Ayuntamiento Plenose ha establecido un estándar del cincuenta y cinco por ciento devivienda de protección pública, teniendo en cuenta los términos delacuerdo que se contienen en el resto de los convenios firmadoscon anterioridad a la aprobación inicial en todas las áreas del muni-cipio y en el presente documento, ambas partes acceden a travésdel mismo, a que, aproximadamente, el noventa por ciento de lasviviendas que puedan construirse en ejecución de la alteración delplaneamiento que refiere el presente convenio, sean libres o no suje-tas a régimen alguno de protección pública, reservando el diez porciento a viviendas de protección pública.



Iñigo Basáñez Baquero Jaunak eta José Ignacio Iturbe Amo-rebieta jaunak 34. eremuko hirigintza eskubideen jabetzen zati batenordezkari gisa, euren aldetik, Urdulizko udal ordezkapenarekin hona-koa adostu eta hitzeman dute: plangintza orokorra modu egokiangauzatzeko Udal Administrazioak ordaindu behar dituen etorkizu-neko gastuetan parte hartzea, gaur egun indarrean dagoen plan-gintzan zehazten den eraikuntzari dagokionez gehituko den erai-kuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau Juan Car-los Etxegarai Aguirremota jaunak espedientearen onespenazSektorean daukan parte-hartzearen ondorioz jasoko duen etxebi-zitzen eraikigarritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta Juan CarlosEtxegarai Aguirremota Jaunari, gaur egungo plangintza aurrez ikus-ten denarekin alderatuta, lurzoru eraikigarriaren 690,56 m2ko haz-kuntza dagokio.

Etxebizitzak eraikitzeko 690,09 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 345,28 m2 eraiki-garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 2,602 etxebizitza libre modular(312 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,275 etxebizitzaren (33,06m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeak etxe-bizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionala suposatzendu, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titulartasunean Udalaordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindu beharko du.

Juan Carlos Etxegarai Aguirremota jaunari etxebizitza librerakoden lurzoru guztia esleitzea eta Udalari babes ofizial publikorakoerabiltzeko den lurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.


Udalak 312 m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriaren edo2,602 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasoko du,Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzeko lur-zorua esleitzean, tasatutako 0,275 etxebizitzaren baliokide diren33,06 m2-ren balorea kenduz.



Kopuru hori 312 m2-ko azalerari eta 33,06 m2-koari aplikatuz,406.573,28 euro eta 9.934,37 euroko balore ekonomikoa lortzenda, beraz, Juan Carlos Etxegarai Aguirremota jaunak 396.638,91euroko kopuruko (+ BEZ) parte-hartzea izango du.





Por su parte, don Iñigo Basáñez Baquero y don José IgnacioIturbe Amorebieta en la representación que ostentan de la propiedadde parte de los derechos urbanísticos del área 34 acuerdan y com-prometen con la representación municipal de Urduliz, participar enlos futuros costes que ha de sufragar la Administración Municipalen el adecuado desenvolvimiento de su planeamiento general,mediante la cesión de una participación en el incremento edifica-torio respecto al actualmente contemplado en el planeamientovigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibadon Juan Carlos Etxegarai Agirremota por su participación en elSector con la aprobación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22.560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a don Juan Carlos Etxegarai Agirremota un incre-mento edificable residencial de 690,56 m2 respecto a lo actualmenteprevisto.

En este incremento de 690,56 edificables residenciales, par-ticipa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 345,28m2 edificables, equivalentes a 2,602 viviendas libres modulares de120 m2 construidos (312 m2 edificables) y 0,275 viviendas de pro-tección pública (33,06 m2). La participación en esta edificabilidadconlleva la participación proporcional en las cargas urbanísticas enlo que concierne a las viviendas libres, de tal manera que el Ayun-tamiento o quien le sustituya en la titularidad de este aprovecha-miento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que don Juan Carlos Etxegarai Agirre-mota se adjudique la totalidad del suelo con destino a la construcciónde vivienda libre y sea el Ayuntamiento quien se adjudique todoel suelo con destino a la construcción de la vivienda de protecciónpública.


El Ayuntamiento percibirá el valor económico de una superfi-cie edificable de 312 m2 libres edificables construibles o 2,602 vivien-das libres modulares descontando el valor de 33,06 equivalentesa 0,275 viviendas tasadas al adjudicarse el Ayuntamiento suelo parala construcción de las viviendas de protección.



Aplicando esta cifra a la superficie de 312 m2 y a la de 33,06m2 se obtiene el valor económico de 406.573,28 euros y de 9.934,37euros, por lo que don Juan Carlos Etxegarai Agirremota participarápor la cantidad de 396.638,91 euros más IVA.

Respecto a las viviendas de protección pública, será el Ayun-tamiento el adjudicatario de todo el suelo con destino a la cons-trucción de las mismas, libre de gastos de urbanización, por lo quedeberá abonar por el cincuenta por ciento de la totalidad del númerode viviendas de protección modulares la cantidad de 396.638,91euros más IVA.


En el citado importe se considera incluido el abono de la mone-tarización del aprovechamiento urbanístico de cesión que legalmenteasiste a la Administración Municipal de Urduliz de acuerdo a la Ley11/1998 de 20 de abril del Parlamento Vasco, actualmente el 10% urba-nizado o en su caso el que corresponda legalmente en su momento.


Kopuru hori aipatutako jabetzaren ordezkariak ala horren kausadakarrenak ordainduko dio Urdulizko Udalari hitzarmen honek supo-satzen duen plangintzaren aldaketaren ondoriozko birzatiketaproiektua Jabetza-Erregistroan erregistratu osteko hilabetekoepean.

Iñigo Basáñez Baquero jauna eta José Ignacio Iturbe Amorebietajaunak, euren ordezkaritzaren ondorioz, lursailak eskuz aldatzekoeskritura guztietan hitzarmen honen ondoriozko konpromisoak sart-zeko konpromisoa hartzen dute, beraz, hitzarmen hau jabetza esku-ratzen duen pertsonarengan subrogatuko du, eta horrez gain, ban-kuko abalik aurkeztu ezean, bere jabetzen erregistroko inskribapenarihitzarmen honetako bosgarren klausulan zehazten diren baldint-zen arabera kargak ezartzeko konpromisoa ere hartzen du.





Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, hurrengo jabetzen gainean ezartzen den lehentasunean bestehipoteka-kreditu edo karga errealekin hipoteka boluntario, bakar edolehenengoak bermatzen duela:

2. EX. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahamahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koa-dro dauzka. Iparraldean bide publikoa eta plaza publikoarekin mugandago; hegoaldean Sopelanatik Urdulizerako E-1 errepidearekin; ekial-dean eskualdeko C-31 errepidearekin, eta mendebaldean, bide publi-koarekin.

Titulua: Etxegarai jaunari 2. EX. lursaila esleitzen zaio, hasie-rako 9. lursailean zeukaten parte-hartzearen subrogazio erreala-ren ondorioz, eta Arteta 34 Exekuzio Unitatearen BirzatiketaProiektuaren arabera.

AD. 4. Lursaila


Titulua: Margarita eta Araceli Unibaso andreen %74,44 ber-dinari eta erdiak eta Carlos Etxegarai jaunaren %25,56 dagokio-nez, hasierako 3. eta 9. lursailetan zeukan parte-hartzea subro-gatzearen ondorioz, Arteta 34. Exekuzio Unitateko BirzatiketaProiektuaren arabera.


Don Iñigo Basáñez Baquero y don José Ignacio Iturbe Amo-rebieta en la representación que ostentan se comprometen a incluirlos compromisos derivados del presente convenio en cualquier escri-tura de transmisión de los terrenos que realice, subrogando al adqui-rente en el presente convenio, así como a gravar, en caso de noprestación de aval bancario la inscripción registral de sus terrenosen los términos que se señalan en la cláusula quinta de este con-venio.





Alternativamente, ambas partes convienen, de común acuerdo,que la participación financiera de la propiedad, establecida y esti-pulada en la cláusula que antecede queda garantizada con la hipo-teca voluntaria, única o primera en la prelación con otros créditoshipotecarios o cargas reales, que establece sobre las siguientespropiedades:

Parcela EX.2

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil setenta ytres metros cuadrados. Linda por el norte con vial público y plazapública; sur, con carretera de Sopelana a Urduliz E-1; este con carre-tera comarcal C-31 y oeste, con vial público.

Título: Se adjudica a Sr. Etxegarai la parcela EX.2, por subro-gación real de la participación que ostentaba en la parcela inicialnúmero 9, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidadde Ejecución 34 Arteta.

Parcela AD.4


Título: En cuanto al 74,44% de doña Margarita y doña AraceliUnibaso por iguales y mitades partes y el 25,56% de don J. Car-los Etxegarai, por subrogación real de la participación que osten-taba en las parcelas iniciales número 3 y número 9, en virtud delProyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta.


AD. 14. Lursaila


Titulua: AD14 lursaila, %1,27ari dagokionez, María CarmenArmengugay andrearen jabetzakoa da, %6,48ari dagokionez,Ribera de Gobelas S.L. enpresarena da, %28,03 Urdulizko UdalTxit Gorenarena Da, %3,72 Lázaro Jaun-Andreena eta Beste Bat-zuena da, %9,20ari dagokionez, Lourdes Otazua Andrea eta BereSenarra Pedro María Zuloaga Jaunarena da, %5,51 J. Carlos Eche-garay Jaunarena da, eta %45,79 José Ignacio Robledo Arnaiz jaunaeta Juana Monreak Goicoeche andrearena da, Arteta 34. Exeku-zio Unitatearen Birzatiketa Proiektuaren arabera, hasierako 1, 4.B,4.C, 7 A, 7 B, 7 C eta 7 D, 5, 8, 9 eta 11 lursailetan zeukaten parte-hartzearen subrogazioaren ondorioz.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Juan Carlos Etxegarai Aguirremota jaunak emandakoeskrituran bitartez egingo da, eta horren hipoteka-karga JabetzaErregistroan aurkeztu beharko da gehienez sei hilabeteko epean(hitzarmen hau sinatzen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatu-tako karga errealen erregistroko-osaketa edo gehienezko epe horiekez baldin badira betetzen, Udal Administrazioak ahalmena izangodu bete daitezela exijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenmina-zio-erantzukizunak exijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko.Hipo-tekari dagozkion ordainsariak, gastuak eta zergak jabetzarenkontu eta kargu geratuko dira.



Zehazki, proiektu horretan udal titulartasunaren aprobetxa-menduaren monetarizazio gisa ezarritako kopuru ekonomikoak ber-din jarraitzea eta sektorea berriz dentsifikatzeko prozesu honek kopuruhorren gainean eraginik ez izatea adosten dute.






Parcela AD.14


Título: Se adjudica la parcela AD14 en cuanto a un 1,27% adoña María Carmen Armegugay, en cuanto a un 6,48% a Riberade Gobelas, S.L., en cuanto a un 28,03% a Excmo. Ayuntamientode Urduliz, en cuanto a un 3,72% a Sres. Lázaro y otros, en cuantoa un 9,20% a doña Lourdes Otazua y Esposo don Pedro María Zulo-aga, en cuanto a un 5,51% a don J. Carlos Echegaray, y en cuantoa un 45,79% don José Ignacio Robledo Arnaiz y doña Juana Mon-real Goicoeche, por subrogación real de la participación que osten-taban en las parcelas iniciales número 1, 4.B, 4.C, 7 A, 7 B, 7 C y7 D, 5, 8, 9 y 11 en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Uni-dad de Ejecución 34 Arteta.

La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por don Juan Carlos Etxegarai Agirremota en elplazo de cuatro meses a contar desde la firma del presente con-venio, y cuya carga hipotecaria habrá de presentarse en el Regis-tro de la Propiedad en el plazo máximo de seis meses. también acontar desde la fecha de la firma del presente convenio. El incum-plimiento de estos plazos máximos o de la constitución registral efec-tiva de la citada carga real, facultará expresamente a la Adminis-tración Municipal para exigir el cumplimiento o decidir la resolucióndel presente convenio con la exigencia de las responsabilidadesindemnizatorias que resulten procedentes. Los honorarios, gastosy tributos relativos a esta hipoteca serán de cuenta y cargo de lapropiedad.



En concreto acuerdan que la cantidad económica fijada en dichoproyecto como monetarización del aprovechamiento de titularidadmunicipal quede firme y no se vea afectada por el proceso de reden-sificación del sector.













— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,Juan Carlos Etxegarai Aguirremota jaunari egokituko lit-zaiokeen etxebizitza babestuen kopuruaren ehuneko berro-geita hamar jaitsiko da, eta Urdulizko udalari esleituko zaio,laugarren klausulan babestutako etxebizitza mota desber-dinetarako zehaztu den balorearen arabera.






Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin bada







— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a don JuanCarlos Etxegarai Agirremota y se adjudicará al Ayuntamientode Urduliz, conforme al valor señalado en la cláusula cuartapara los diferentes tipos de vivienda de protección.






Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, don


Iñigo Basáñez Baquero jaunak eta José Ignacio Iturbe Amorebietajaunak, euren ordezkaritza karguan, Lurzoru eta BalorazioenErregimeneko 6/1998 Legeko 21. artikuluan aurrez ikusitakoarenarabera, aipatutako negozio juridikoaren hartzaile edo onuradunarihitzarmen honen eta bere edukiaren berri emateko eta subrogat-zeko konpromisoa hartzen du.





Jabetza,


* * *




BILDU DIRENAK:


Bestetik, Iván Lázaro Laucirica jauna, Higiezinen-sustapene-rako Lazla, S.L ren izen eta ordekaritzan.

PARTE-HARTZAILEAK:


Iván Lázaro Laucirica Jauna, 1495489K NAN zenbakiarekin,helbidea Madrileko Santa Engracia Kaleko 162.zenbakiko 1go solai-ruan duen eta B48567804 NAN zenbakia duen Higiezinen-Susta-penerako Lazla, S.L.ren ordezkari gisa, Bizkaiko Foru AldundikoHirigintza Sailak 2000. urteko ekainaren 12an onetsita (2000. urtekoekainaren 24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofiziala») indarrean dauden Urdu-lizko udaleko Arau Subsidiarioetako 34. sektorearen mugenbarruan dauden eremuei dagozkien hirigintza-eskubideen%2,251aren titularra izatearen ondorioz dauzkan eskubideekin.Ordezkapen hori Juan María Larrucea Urtiaga notari aurrean eskai-nia izan da, 1998.urteko maiatzak 29an, 886 protokolo zenbakia-rekin eta Madrilgo Merkatal Erregistroan inskribatua 14.462 libu-ruan, 83 folioan, M-239141 orrialdean, I.Eraskin bezala horiegiaztatzen duen dokumentu notarialaren kopia bat gehitzen de-larik.

ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Promociones Inmobiliarias Lazla SozietateMugatua Alkatetzak 2005eko ekainaren 28an hartu zuen erabakiarenbitartez behin betiko onetsitako Birzatiketa Proiektuaren arabera,

Iñigo Basáñez Baquero y don José Ignacio Iturbe Amorebieta enla representación que ostentan se comprometen expresamente ainformar al adquirente o beneficiario del negocio jurídico citado, dela existencia y contenido del presente convenio y su subrogaciónen el mismo de conformidad con lo prevenido en el artículo 21 dela Ley 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.



De conformidad con lo dispuesto en el aún vigente artículo 303del Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio y disposicionesconcordantes con el mismo, el presente convenio ostenta una natu-raleza jurídica de Derecho Administrativo y, por ello, todas las cues-tiones que se susciten en su interpretación y cumplimiento seránresueltas por la Administración Municipal de Urduliz a través de reso-luciones fiscalizables en vía de los recursos administrativos y/o juris-diccionales contencioso administrativos que resulten pertinentes.


La Propiedad,


* * *




REUNIDOS:


De la otra, don Iván Lázaro Laucirica, en nombre y represen-tación de Promociones Inmobiliarias Lazla, S.L.

INTERVIENEN:


Don Iván Lázaro Laucirica, con DNI 14954897K, en su cali-dad de representante legal de la sociedad Promociones Inmobi-liarias Lazla, S.L., con domicilio en Madrid, calle Santa Engracia,162-1.º dcha., con CIF B48567804, titular del 2,251% de los dere-chos urbanísticos correspondientes a los terrenos comprendidosdentro de la delimitación del sector número 34 de las vigentes Nor-mas Subsidiarias Municipales de Urduliz aprobadas por el Depar-tamento de Urbanismo de la Diputación Foral de Bizkaia en fechade 12 de junio de 2000 («Boletín Oficial de Bizkaia» correspondienteal 24 de julio de 2000). Se halla facultado para otorgar y suscribireste contrato, en virtud del poder notarial otorgado ante el Nota-rio don Juan María Larrucea Urtiaga el 29 de mayo de 1.998 connúmero de protocolo 886 e inscrito en el Registro Mercantil de Madridal tomo 14.462, folio 83, hoja M-239141. Se acompaña certifica-ción del documento notarial acreditativo de la representación delcompareciente como Anexo I.

MANIFIESTAN:

Primero: Que la sociedad Promociones Inmobiliarias LazlaSociedad Limitada es propietaria de los terrenos comprendidos enel área 34 que a continuación se señalan, en virtud del Proyecto


34. eremuaren barruan dauden eta ondoren adierazten diren lur-sailen jabe da:

II. Eranskin gisa jaso dira, 2006ko abuztuaren 3an Bilboko 11.Jabetza-Erregistroan aurkeztutako 34. eremuaren BirzatiketaProiektua formalizatzen duen dokumentuan deskribatutako jabet-zen tituluen kopiak.

AD. 10. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 11 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. AD 10 lursailaren parte da%12,20aren lau zortzireni dagokienez, hala ere, bere parte-hart-zea %12,20aren %25ekoa dela adierazten du.

AD. 11. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitabi metro koadro eta berrogeita hamaika dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 12 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 10 zkiko lursailarekin. %50ean parte hartzen du,hala ere, bere parte-hartzea %25ekoa dela adierazten du.

AD. 13. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 14 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. %50eko kuotaz parte hartzendu, hala ere, bere parte-hartzearen ehunekoa %25koa dela adie-razten du.

AD. 14. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 15 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 13 zkiko lursailarekin. AD 14 lursailaren jabe da%3,72aren lau zortzireni dagokienez, hala ere, bere parte-hartzea%3,72aren %25ekoa dela adierazten du.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta Lazla, Sozietate MugatuakElkarteak indarrean dauden Plangintzako Udal Arau Subsidiario-etako 34. eremua berriz ordenatzeko interesa daukate, hain zuzenere, hitzarmen honetan zehazten diren baldintzekin, aipatutako eremuhorren dentsitatea gehituz edo berriz dentsifikatuz.



de Reparcelación aprobado definitivamente por resolución de Alcal-día de 28 de junio de 2005.

Se acompañan como Anexo II copias de los títulos de propiedaddescritos en el documento de formalización del Proyecto deReparcelación del área 34 presentado en el Registro de la Propiedadnúmero 11 de Bilbao el día 3 de agosto de 2006.

Parcela AD.10

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 11 y oeste, con vial público. Pertenecela parcela AD 10 en cuanto a cuatro octavos del 12,20%, si bienmanifiesta que su porcentaje de participación es el 25% del 12,20%.

Parcela AD.11

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ydos metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 12 y oeste, con parcela adosada número10. Participa en un 50%, si bien manifiesta que su porcentaje departicipación es el 25%.

Parcela AD.13

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 14 y oeste, con vial público. Participa enuna cuota del 50%, si bien manifiesta que su porcentaje de parti-cipación es el 25%.

Parcela AD.14

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ytres metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con parcelaadosada número 15 y oeste, con parcela adosada número 13. Lepertenece la parcela AD 14 en cuanto a cuatro octavos del 3,72%,si bien manifiesta que su porcentaje de participación es el 25% del3,72%.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y la sociedad Pro-mociones Inmobiliarias Lazla, Sociedad Limitada, se hallan inte-resados en la reordenación urbanística del área 34 de las vigen-tes Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento con elaumento de densidad o redensificación del mismo en los términosque se concretan en el presente convenio.

Tercero: Que el común interés señalado en la manifestaciónque antecede deriva de la necesidad de optimizar aquellos sue-los situados en las proximidades de sistemas de transportepúblico al considerar que en la actualidad presentan una densidadde viviendas excesivamente baja, en línea con lo sugerido en elPlan Territorial Parcial del área Metropolitana de Bilbao provisio-nalmente aprobado por la Excma. Diputación Foral de Bizkaia envirtud de acuerdo de su Consejo de Diputados de 16 de junio de2005.





Zazpigarrena: Alor honetan eskumenak dauzkaten gainontzekoerakunde publikoekin egokiak ziren kontaktuak izan aurretik, etadagokion dokumentazioa egin ondoren (ingurumenaren gaineko eba-luazioa bateratuaren derrigorrezko azterketa barne), Urdulizko Udal-batzak, 2005eko martxoaren 22ko osoko bilkuran («BizkaikoAldizkari Ofizialeko» 68. zenbakian argitaratu zen iragarkia,2005eko apirilaren 12ko alean, alegia), Eremuaren benetakodentsifikazio aukerak islatzen dituen «Aurrerakuntza» dokumentubati aho batezko onespena eman zion. Hitzarmen honek dokumentuhorretan aipatzen dena betetzen du eta alde biak ados daude bereedukiarekin. Horrez gain, geroago, dokumentu hori 41. Eremura gai-neratu zitzaionean berretsi zen, hain zuzen ere, 2006ko otsailaren21ean osoko bilkuran hartu zen erabakiaz eta horren ondoriozkojakinarazpen publikoaz («Bizkaiko Aldizkari Ofizialeko» 42. zenbakia,2006ko martxoaren 1ekoa) zeina alegaziorik gabe bukatu baitzen,eta 2006ko irailaren 18an, aho batez eman zitzaion hasierako ones-pena Arau Subsidiarioen aldaketari. 34. eremuari dagokionez, aurre-rakuntza soilik aldatzen da, izan ere, etxebizitza libreari dagokio-nez, ehuneko berrogeita bosteko estandarra ezartzen da eta babesofizialeko etxebizitzen ehuneko berrogeita hamabostekoa etxebi-zitza libreari dagokionez.






Séptimo: Que previos los contactos oportunos con las demásinstituciones públicas competentes en la materia, y tras la elabo-ración de la pertinente documentación con la inclusión del preceptivoestudio de evaluación conjunta de impacto ambiental, la CorporaciónMunicipal de Urduliz en su sesión plenaria de 22 de marzo de 2005(anuncio publicado en el «Boletín Oficial de Bizkaia» número 68,de 12 de abril de 2005) otorgó su unánime aprobación a un docu-mento de «Avance» que refleja las posibilidades reales de densi-ficación del área a que obedece el presente convenio y con cuyocontenido ambas partes se hallan de acuerdo habiendo resultadoposteriormente ratificado con la incorporación al mismo del área41, en el nuevo acuerdo plenario de 21 de febrero de 2006 y sub-siguiente trámite de información pública («Boletín Oficial de Biz-kaia» número 42, de 1 de marzo de 2006) finalizado sin alegaciónalguna y con fecha 18 de septiembre de 2006 otorgó por unani-midad su aprobación inicial a la modificación de las Normas Sub-sidiarias que en lo concerniente al área 34 sólo varía respecto alavance en que se establece un estándar de vivienda libre del cua-renta y cinco por cien y de vivienda de protección oficial del cin-cuenta y cinco por ciento de vivienda libre.





Hamaikagarrena: Hitzarmen honetan azaltzen den 34. eremuhorri dagokionez, eta dagoeneko azaldu diren baldintzetan udale-rria prestatzeko izan behar duen jabetzaren parte-hartzeekonomikoaren kopurua zehazteko, bertaratu direnen aburuz,horretarako irizpide egokia da hitzarmen honetan azaltzen den bir-dentsifikazio prozesua dela eta etxebizitza bakoitzari parte-hartzekopuru zehatz bat egokitzea da, eta bertako edukiaren araberagauzatuko da.



ERABAKI DUTE:






— Eremuaren jabetzaren ondoriozko egungo eskubideak edojabetzak eskuratzeko prozesuan etapa aurreratu batean ego-tearen ondoriozko eskubideak exekutatzeak hitzarmen haueragin duen etxebizitza kopuruaren hazkuntza ezartzeko lur-sail jakinen eskuragarritasuna bermatzea ekidinezina da.




Urdulizko Udalak, bertako Alkatetzaren bitartez, 34. eremuaridagokionez, indarrean dauden Udal Arau Subsidiarioak aldatzekoespedientearen tramitazio azkar eta arina egiteko konpromisoa har-tzen du. 34. eremu horri III. eta IV. Eranskin gisa jaso diren fitxa etaplanoetan agertzen diren hirigintza-parametroak onartu beharkozaizkio.




ACUERDAN:










El Ayuntamiento de Urduliz, a través de su Alcaldía, se com-promete a la diligente y ágil tramitación del expediente de Modifi-cación de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales encuanto corresponde al área 34 al que habrán de reconocérsele losparámetros urbanísticos que figuran en la ficha y planos acompa-ñados como Anexos III y IV.






Hala ere, eta Udalbatza hala erabakita babes ofizial publikokoehuneko berrogeita hamabosteko estandarra ezarri denez, udalerrikoesparru guztietan sinatu diren gainontzeko hitzarmen guztietan etadokumentu honetan erabakitako baldintzak kontuan hartuz, doku-mentu honetan, alde biek onartzen dute hitzarmen honetan aipa-tzen den plangintza hori aldatzearen ondorioz eraiki daitezkeen etxe-bizitzen ehuneko laurogeita hamar, gutxi gorabehera, libreakizatea edo ezein babes publikoko erregimenen menpe ez egotea,eta babes publikoko etxeetarako ehuneko hamar gordetzea.


Higiezinen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuak 34.eremuko hirigintza eskubideen jabetzen zati baten ordezkari gisa,bere aldetik, Urdulizko udal ordezkapenarekin honakoa adostu etahitzeman du: plangintza orokorra modu egokian gauzatzeko UdalAdministrazioak ordaindu behar dituen etorkizuneko gastuetan partehartzea, gaur egun indarrean dagoen plangintzan zehazten den erai-kuntzari dagokionez gehituko den eraikuntzaren parte-hartze batemanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau Higiezi-nen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuak espedientearenonespenaz Sektorean daukaten parte-hartzearen ondorioz jasoko dutenetxebizitzen eraikigarritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako erabilidaitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta Higiezinen-Sus-tapenerako Lazla, Sozietate Mugatuari, gaur egungo plangintzaaurrez ikusten denarekin alderatuta, lurzoru eraikigarriaren 507,77m2ko hazkuntza dagokie.

Etxebizitzak eraikitzeko 507,77 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 253,88m2 eraiki-garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 1,913 etxebizitza libre modular(229,58 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,203 etxebizitzaren (24,30 m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeaketxebizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionalasuposatzen du, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titular-tasunean Udala ordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindubeharko du.

Higiezinen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuari etxebizitzalibrerako den lurzoru guztia esleitzea eta Udalari babes ofizial publi-korako erabiltzeko den lurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.


Udalak 229,58 m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriarenedo 1,913 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasokodu, Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzeko




Con arreglo a la legalidad vigente (artículo 2 y concordantesde la Ley 17/1994, de 30 de junio, del Parlamento Vasco) el Ayun-tamiento de Urduliz no se halla obligado a imponer el cumplimientopor el área 34 de estándar alguno de vivienda de protección pública.



Por su parte, la sociedad Promociones Inmobiliarias Lazla,Sociedad Limitada, en la representación que ostenta de la propiedadde parte de los derechos urbanísticos del área 34 acuerda y com-promete con la representación municipal de Urduliz, participar enlos futuros costes que ha de sufragar la Administración Municipalen el adecuado desenvolvimiento de su planeamiento general,mediante la cesión de una participación en el incremento edifica-torio respecto al actualmente contemplado en el planeamiento vi-gente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibala sociedad Promociones Inmobiliarias Lazla, Sociedad Limitada,por su participación en el Sector con la aprobación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22.560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a la sociedad Promociones Inmobiliarias LazlaSociedad Limitada un incremento edificable residencial de 507,77m2 respecto a lo actualmente previsto.

En este incremento de edificables residenciales, participa elAyuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 253,88 m2 edifi-cables, equivalentes a 1,913 viviendas libres modulares de 120 m2

construidos (229,58 m2 edificables) y 0,203 viviendas de protec-ción pública (24,30 m2). La participación en esta edificabilidad con-lleva la participación proporcional en las cargas urbanísticas en loque concierne a las viviendas libres, de tal manera que el Ayun-tamiento o quien le sustituya en la titularidad de este aprovecha-miento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que la sociedad Promociones Inmobi-liarias Lazla, Sociedad Limitada, se adjudiquen la totalidad del suelocon destino a la construcción de vivienda libre y sea el Ayuntamientoquien se adjudique todo el suelo con destino a la construcción dela vivienda de protección pública.


El Ayuntamiento percibirá el valor económico de una superfi-cie edificable de 229,58 m2 libres edificables construibles o 1,913viviendas libres modulares descontando el valor de 24,30 m2 equi-


lurzorua esleitzean, tasatutako 0,203 etxebizitzaren baliokidediren 24,30 m2-ren balorea kenduz.



Kopuru hori 229,58 m2-ko azalerari eta 24,30 m2-koari aplikatuz,298.952,89 euro eta 7.304,73 euroko balore ekonomikoa lortzenda, beraz, Higiezinen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuak291.648,16 euroko kopuruko (+ BEZ) parte-hartzea izango dute.





Higiezinen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuak, bereordezkaritzaren ondorioz, lursailak eskuz aldatzeko eskritura guz-tietan hitzarmen honen ondoriozko konpromisoak sartzeko kon-promisoa hartzen du, beraz, hitzarmen hau jabetza eskuratzen duenpertsonarengan subrogatuko du, eta horrez gain, bankuko abalikaurkeztu ezean, bere jabetzen erregistroko inskribapenari hitzar-men honetako bosgarren klausulan zehazten diren baldintzen ara-bera kargak ezartzeko konpromisoa ere hartzen du.





valentes a 0,203 viviendas tasadas al adjudicarse el Ayuntamientosuelo para la construcción de las viviendas de protección.



Aplicando esta cifra a la superficie de 229,58 m2 y a la de24,30 m2 se obtiene el valor económico de 298.952,89 euros y de7.304,73 euros, por lo que la sociedad Promociones InmobiliariasLazla Sociedad Limitada participará por la cantidad de 291.648,16euros más IVA.





La sociedad Promociones Inmobiliarias Lazla, Sociedad Limi-tada, en la representación que ostentan se compromete a incluirlos compromisos derivados del presente convenio en cualquier escri-tura de transmisión de los terrenos que realice, subrogando al adqui-rente en el presente convenio, así como a gravar, en caso de noprestación de aval bancario la inscripción registral de sus terrenosen los términos que se señalan en la cláusula quinta de este con-venio.






Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, aldarazpen espedientean parte hartze ekonomikoa duten era-kingarriak duten finken jabetzen gainean ezartzen den lehentasu-nean beste hipoteka-kreditu edo karga errealekin hipoteka bolun-tario, bakar edo lehenengoak bermatzen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Higiezinen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuakemandako eskrituran bitartez egingo da, eta horren hipoteka-kargaJabetza Erregistroan aurkeztu beharko da gehienez sei hilabetekoepean (hitzarmen hau sinatzen den egunetik zenbatzen hasita).Aipa-tutako karga errealen erregistroko-osaketa edo gehienezko epe horiekez baldin badira betetzen, Udal Administrazioak ahalmena izangodu bete daitezela exijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenmina-zio-erantzukizunak exijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko.Hipo-tekari dagozkion ordainsariak, gastuak eta zergak jabetzarenkontu eta kargu geratuko dira.










Alde esku-hartzaileek hitzarmen hau sinatzen den egunetikbanaketa berdinaren proiektua behin betiko onesten edo, hala era-bakiz gero, proiektu hori beharrezkoa ez dela erabakitzen deneraarte kontratu honetan aldaketak gerta daitezkeela aurrez ikustendute.Aldaketa horien kausak askotarikoak izan daitezke: Eusko Lege-biltzarraren 11/1998 Legearen arabera gaur egun Udal Adminis-trazioari dagokion ehunekoa aldatzen delako (gaur egun esparruarenaprobetxamenduaren %10ekoa da); xedapenen batek Udal Admi-nistrazioari dagokion aprobetxamendu hori monetarizatzea gala-razten diolako, edo plangintzaren aldaketaren behin betiko ones-

Alternativamente, ambas partes convienen, de común acuerdo,que la participación financiera de la propiedad, establecida y esti-pulada en la cláusula que antecede queda garantizada con la hipo-teca voluntaria, única o primera en la prelación con otros créditoshipotecarios o cargas reales, que se establecerá sobre las fincasque en el expediente de modificación contengan la edificabilidadobjeto de participación económica.

La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por la representación de la mercantil PromocionesInmobiliarias Lazla, Sociedad Limitada, en el plazo de cuatro mesesa contar desde la firma del presente convenio, y cuya carga hipo-tecaria habrá de presentarse en el Registro de la Propiedad en elplazo máximo de seis meses también a contar desde la fecha dela firma del presente convenio. El incumplimiento de estos plazosmáximos o de la constitución registral efectiva de la citada cargareal, facultará expresamente a la Administración Municipal para exi-gir el cumplimiento o decidir la resolución del presente conveniocon la exigencia de las responsabilidades indemnizatorias que resul-ten procedentes. Los honorarios, gastos y tributos relativos a estahipoteca serán de cuenta y cargo de la propiedad.










Las partes intervinientes, prevén la posibilidad de que, desdela fecha de la firma de este convenio y hasta la definitiva aproba-ción del proyecto de equidistribución o de la adopción, en su caso,del acuerdo de innecesariedad del mismo, puedan producirse varia-ciones en lo que respecta al objeto del presente contrato, ya seaporque varíe el porcentaje que corresponde actualmente a la Admi-nistración Municipal con arreglo a la Ley 11/1998 del ParlamentoVasco (actualmente fijado en el 10% del aprovechamiento del ámbito);porque una nueva disposición impida la monetarización del citadoaprovechamiento correspondiente a la Administración Municipal,


penaren arabera hasieran aurrez ikusten zen aprobetxamendua ezden beste aprobetxamenduren bat ezartzen delako, edo, udalaz gai-neko arau edo xedapenen baten ondorioz, babestutako etxebizit-zei buruzko beste estandarren bat ezartzen delako.





— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,Higiezinen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuari ego-kituko litzaiekeen etxebizitza babestuen kopuruaren ehunekoberrogeita hamar jaitsiko da, eta Urdulizko udalari esleitukozaio, laugarren klausulan babestutako etxebizitza mota des-berdinetarako zehaztu den balorearen arabera.






Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaHigiezinen-Sustapenerako Lazla, Sozietate Mugatuak, bere ordez-karitza karguan, Lurzoru eta Balorazioen Erregimeneko 6/1998Legeko 21.artikuluan aurrez ikusitakoaren arabera, aipatutako nego-zio juridikoaren hartzaile edo onuradunari hitzarmen honen eta bereedukiaren berri emateko eta subrogatzeko konpromisoa hartzen du.

Horretarako, eta hitzarmen honen arabera, Udal Administra-zioari ahalmena ematen zaio dagokion Jabetza Erregistroan hit-zarmen hau existitzen dela eta horren edukia jaso edo inskribat-zeko, eta/edo hitzarmena onestearekin lotutako jarduera

o porque la aprobación definitiva de la modificación del planeamientoestablezca un aprovechamiento diferente al inicialmente previsto,o, porque alguna norma o disposición supramunicipal imponga elcumplimiento de otro estándar de vivienda protegida.





— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a la sociedadPromociones Inmobiliarias Lazla, Sociedad Limitada, y seadjudicará al Ayuntamiento de Urduliz, conforme al valorseñalado en la cláusula cuarta para los diferentes tipos devivienda de protección.






Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, la socie-dad Promociones Inmobiliarias Lazla Sociedad Limitada secompromete expresamente a informar al adquirente o beneficia-rio del negocio jurídico citado, de la existencia y contenido del pre-sente convenio y su subrogación en el mismo de conformidad conlo prevenido en el artículo 21 de la Ley 6/1998 sobre Régimen delSuelo y Valoraciones.

En tal sentido, y en virtud de este convenio queda facultadala Administración Municipal para la anotación o inscripción en elRegistro de la Propiedad correspondiente de la existencia del pre-sente convenio y su contenido y/o los actos administrativos rela-


administratiboak eta hori guztia egokia den moduan betetzeko, hiri-gintzako jarduerak Jabetza Erregistroan inskribatzeari buruzko uztai-laren lauko 1.093/1997 Errege Dekretuko 1. eta 2. artikuluetan azalt-zen denaren arabera.




Jabetza,


* * *




BILDU DIRENAK:


Bestetik, Lourdes Otazua Erkoreka andrea eta Pedro MaríaZuloaga Beitia jauna, adinez nagusiak, ezkonduak eta jakinaraz-penetarako helbidea Urdulizko Antsonekoa Kaleko 26. zenbakianeta NAN zenbakiak 16038521T eta 14536178V hurrunez hurrun.

PARTE-HARTZAILEAK:


Lourdes Otazua Erkoreka andrea eta Pedro María Zuloaga Bei-tia jauna, euren buruen izenean azaldu dira, Bizkaiko Foru Aldun-diko Hirigintza Sailak 2000. urteko ekainaren 12an onetsita (2000.urteko ekainaren 24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofiziala») indarrean dau-den Urdulizko udaleko Arau Subsidiarioetako 34. sektorearen mugenbarruan dauden eremuei dagozkien hirigintza-eskubideen%3,626aren titularra izatearen ondorioz dauzkan eskubideekin.

Udalbatzako Idazkaria den Iñaki Gabirel Zamalloa Urgoiti jau-naren aurrean, eta idazkari jaunak horren fede ematen du.


ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Lourdes Otazua Erkoreka andrea eta Pedro MaríaZuloaga Beitia jauna Alkatetzak ekainaren 28an hartu zuen era-bakiaz, eta horren ostean egin dituen zenbait salerosketaren ondo-rioz behin betiko onetsitako Birzatiketa Proiektuaren arabera, 34.eremuaren barruan dauden eta ondoren adierazten diren lursailenjabe dira:

I. Eranskin gisa jaso dira, 2006ko abenduaren 2ko eguneanBilboko 11. Jabetza-Erregistroan aurkeztutako 34. eremuaren Bir-zatiketa Proiektua formalizatzen duen dokumentuan deskribatutakojabetzen tituluen kopiak.

tivos a su aprobación y cumplimiento todo ello según proceda conarreglo a lo dispuesto en los artículos 1 y 2 del Real Decreto1.093/1997, de 4 de julio, sobre inscripción de actos de naturalezaurbanística en el Registro de la Propiedad.




La Propiedad,


* * *




REUNIDOS:

De una parte, don Juan Olea Mentxaka, Alcalde del Ayunta-miento de Urduliz

De la otra, doña Lourdes Otazua Erkoreka y don Pedro MaríaZuloaga Beitia, mayores de edad, casados, con domicilio a efec-tos de notificación en Urduliz, Antsonekoa Kalea, 26, y D.N.I. núme-ros 16038521T y 14536178V, respectivamente.

INTERVIENEN:


Doña Lourdes Otazua Erkoreka y don Pedro María ZuloagaBeitia en su propio nombre y derecho titulares del 3,6260% de losderechos urbanísticos correspondientes a los terrenos compren-didos dentro de la delimitación del sector número 34 de las vigen-tes Normas Subsidiarias Municipales de Urduliz aprobadas por elDepartamento de Urbanismo de la Diputación Foral de Bizkaia enfecha de 12 de junio de 2000 («Boletín Oficial de Bizkaia» corres-pondiente al 24 de julio de 2000).



MANIFIESTAN:

Primero: Que doña Lourdes Otazua Erkoreka y don Pedro MaríaZuloaga Beitia es propietaria de los terrenos comprendidos en elárea 34 que a continuación se señalan, en virtud del Proyecto deReparcelación aprobado definitivamente por resolución de Alcal-día de 28 de junio de 2005 y diversas compraventas posteriores:



AD. 9. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera bederatziehun etaberrogeita hamar metro koadro eta laurogeita hemeretzi dezime-tro koadro dauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hego-aldetik, bide publikoarekin; ekialdetik, lursail pribatu batekin, eta men-debaldetik, atxikitako 8 zkiko lursailarekin.

Titulua: AD 9 lursaila, %22,23ari dagokionez, Félix eta MarioOtazua Asua jaunei esleitzen zaie erdibana, eta %77,77 LourdesOtazua eta Pedro María Zuloaga jaunari esleitzen zaie erdibana,hasierako 2. zkiko eta 8. zkiko lursailetan zeukaten parte-hartze erre-alaren subrogazioaren ondorioz, Arteta 34. Exekuzio Unitateko Bir-zatiketa Proiektuaren arabera.

AD. 14. Lursaila


Titulua: AD14 lursaila, %1,27ari dagokionez, María CarmenArmengugay andrearen jabetzakoa da, %6,48ari dagokionez,Ribera de Gobelas S.L. enpresari dagokio, %28,03 Urdulizko UdalTxit Gorenarena da, %3,72 Lázaro jaun-andreena eta beste bat-zuena da, %9,20ari dagokionez, Lourdes Otazua Andrea eta BereSenarra Pedro María Zuloaga jaunarena da, %5,51 J. Carlos Eche-garay jaunarena da, eta %45,79 José Ignacio Robledo Arnaiz jaunaeta Juana Monreak Goicoeche andrearena da, Arteta 34. Exeku-zio Unitatearen Birzatiketa Proiektuaren arabera, hasierako 1, 4.B,4.C, 7 A, 7 B, 7 C eta 7 D, 5, 8, 9 eta 11 lursailetan zeukaten parte-hartzearen subrogazioaren ondorioz.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta Lourdes Otazua Erkorekaandreak eta Pedro María Zuloaga Beitia jaunak indarrean daudenPlangintzako Udal Arau Subsidiarioetako 34. eremua berriz orde-natzeko interesa daukate, hain zuzen ere, hitzarmen honetan zehaz-ten diren baldintzekin, aipatutako eremu horren dentsitatea gehi-tuz edo berriz dentsifikatuz.




Parcela AD.9

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de novecientoscincuenta metros cuadrados con noventa y nueve decímetros cua-drados. Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; estecon parcela privada y oeste, con parcela adosada número 8.

Título: Se adjudica la parcela AD 9 en cuanto al 22,23% a donFélix y a don Mario Otazua Asua por mitades e iguales partes y el77,77% a doña Lourdes Otazua y a don Pedro María Zuloaga pormitades e iguales partes, por subrogación real de la participaciónque ostentaban en la parcelas inicial número 2 y número 8, en vir-tud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 34Arteta.

Parcela AD.14


Título: Se adjudica la parcela AD14 en cuanto a un 1,27% adoña María Carmen Armegugay, en cuanto a un 6,48% a Riberade Gobelas, S.L., en cuanto a un 28,03% a Excmo. Ayuntamientode Urduliz, en cuanto a un 3,72% a Sres. Lázaro y otros, en cuantoa un 9,20% a doña Lourdes Otazua y esposo don Pedro María Zulo-aga, en cuanto a un 5,51% a don J. Carlos Echegaray, y en cuantoa un 45,79% don José Ignacio Robledo Arnaiz y doña Juana Mon-real Goicoeche, por subrogación real de la participación que osten-taban en las parcelas iniciales número 1, 4.B, 4.C, 7 A, 7 B, 7 C y7 D, 5, 8, 9 y 11 en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Uni-dad de Ejecución 34 Arteta.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y doña Lourdes Ota-zua Erkoreka y don Pedro María Zuloaga Beitia se hallan intere-sados en la reordenación urbanística del área 34 de las vigentesNormas Subsidiarias Municipales de Planeamiento con el aumentode densidad o redensificación del mismo en los términos que seconcretan en el presente convenio.






Zazpigarrena: Alor honetan eskumenak dauzkaten gainontzekoerakunde publikoekin egokiak ziren kontaktuak izan aurretik, etadagokion dokumentazioa egin ondoren (ingurumenaren gaineko eba-luazioa bateratuaren derrigorrezko azterketa barne), Urdulizko Udal-batzak, 2005eko martxoaren 22ko osoko bilkuran («BizkaikoAldizkari Ofizialeko» 68. zenbakian argitaratu zen iragarkia,2005eko apirilaren 12ko alean, alegia), Eremuaren benetakodentsifikazio aukerak islatzen dituen «Aurrerakuntza» dokumentubati aho batezko onespena eman zion. Hitzarmen honek dokumentuhorretan aipatzen dena betetzen du eta alde biak ados daude bereedukiarekin. Horrez gain, geroago, dokumentu hori 41. Eremura gai-neratu zitzaionean berretsi zen, hain zuzen ere, 2006ko otsailaren21ean osoko bilkuran hartu zen erabakiaz eta horren ondoriozkojakinarazpen publikoaz («Bizkaiko Aldizkari Ofizialeko» 42. zenbakia,2006ko martxoaren 1ekoa) zeina alegaziorik gabe bukatu baitzen.




Hamaikagarrena: Hitzarmen honetan azaltzen den 34. eremuhorri dagokionez, eta dagoeneko azaldu diren baldintzetan udale-rria prestatzeko izan behar duen jabetzaren parte-hartzeekonomikoaren kopurua zehazteko, bertaratu direnen aburuz,horretarako irizpide egokia da hitzarmen honetan azaltzen den bir-dentsifikazio prozesua dela eta etxebizitza bakoitzari parte-hartzekopuru zehatz bat egokitzea da, eta bertako edukiaren araberagauzatuko da.



Séptimo: Que previos los contactos oportunos con las demásinstituciones públicas competentes en la materia, y tras la elabo-ración de la pertinente documentación con la inclusión del preceptivoestudio de evaluación conjunta de impacto ambiental, la CorporaciónMunicipal de Urduliz en su sesión plenaria de 22 de marzo de 2005(anuncio publicado en el «Boletín Oficial de Bizkaia» número 68,de 12 de abril de 2005) otorgó su unánime aprobación a un docu-mento de «Avance» que refleja las posibilidades reales de densi-ficación del área a que obedece el presente convenio y con cuyocontenido ambas partes se hallan de acuerdo habiendo resultadoposteriormente ratificado con la incorporación al mismo del área41, en el nuevo acuerdo plenario de 21 de febrero de 2006 y sub-siguiente trámite de información pública («Boletín Oficial de Biz-kaia» número 42, de 1 de marzo de 2006) finalizado sin alegaciónalguna.








ERABAKI DUTE:












Nolanahi ere, Udal Administrazioak plangintzaren aldaketarenbehin betiko onespena Bizkaiko Foru Aldundiari dagokiola espre-suki ohartarazten du, eta horrela jasotzen da dokumentu honetan.


ACUERDAN:












En cualquier caso, la Administración Municipal advierte de formaexpresa y así se refleja en este documento, que la aprobación defi-nitiva de la modificación del planeamiento compete a la Diputación


Entitate horrek ezarriko ditu, aipatutako onespena emanez gero,34. eremurako zehaztutako hirigintza baldintza eta parametroak.





Lourdes Otazua Erkoreka andreak eta Pedro María ZuloagaBeitia jaunak 34. eremuko hirigintza eskubideen jabetzen zati batenordezkari gisa, euren aldetik, Urdulizko udal ordezkapenarekin hona-koa adostu eta hitzeman dute: plangintza orokorra modu egokiangauzatzeko Udal Administrazioak ordaindu behar dituen etorkizu-neko gastuetan parte hartzea, gaur egun indarrean dagoen plan-gintzan zehazten den eraikuntzari dagokionez gehituko den erai-kuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau Lour-des Otazua Erkoreka andreak eta Pedro María Zuloaga Beitia jau-nak espedientearen onespenaz Sektorean daukaten parte-hartzearenondorioz jasoko duten etxebizitzen eraikigarritasunaren hazkunt-zaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta Bestetik,Lourdes Otazua Erkoreka andrea eta Pedro María Zuloaga Beitiajaunari, gaur egungo plangintza aurrez ikusten denarekin aldera-tuta, lurzoru eraikigarriaren 818,03 m2ko hazkuntza dagokie.

Etxebizitzak eraikitzeko 818,03 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 409,01 m2 eraiki-garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 3,082 etxebizitza libre modular(370 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,326 etxebizitzaren (39,16m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeak etxe-bizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionala suposatzendu, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titulartasunean Udalaordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindu beharko du.

Lourdes Otazua Erkoreka andrea eta Pedro María Zuloaga Bei-tia jaunari etxebizitza librerako den lurzoru guztia esleitzea eta Uda-lari babes ofizial publikorako erabiltzeko den lurzoru guztia esleit-zea adostu dute alde biek.




Inolako babespean ez dagoen etxebizitzari dagokionez, erai-kitako etxebizitza eraikigarrien edo tasatutako etxebizitzen m2 bakoit-

Foral de Bizkaia que será la entidad que, caso de que otorgue lacitada aprobación, establezca las condiciones y parámetros urba-nísticos definitivos del área 34.





Por su parte, doña Lourdes Otazua Erkoreka y don Pedro MaríaZuloaga Beitia en la representación que ostenta de la propiedadde parte de los derechos urbanísticos del área 34 acuerda y com-promete con la representación municipal de Urduliz, participar enlos futuros costes que ha de sufragar la Administración Municipalen el adecuado desenvolvimiento de su planeamiento general,mediante la cesión de una participación en el incremento edifica-torio respecto al actualmente contemplado en el planeamiento vi-gente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibadoña Lourdes Otazua Erkoreka y don Pedro María Zuloaga Bei-tia por su participación en el Sector con la aprobación del expe-diente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a la propiedad un incremento edificable residencialde 818,03 m2 respecto a lo actualmente previsto.

En este incremento de 818,03 m2 edificables residenciales, par-ticipa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 409,01m2 edificables, equivalentes a 3,082 viviendas libres modulares de120 m2 construidos (370 m2 edificables) y 0,326 viviendas de pro-tección pública (39,16 m2). La participación en esta edificabilidadconlleva la participación proporcional en las cargas urbanísticas enlo que concierne a las viviendas libres, de tal manera que el Ayun-tamiento o quien le sustituya en la titularidad de este aprovecha-miento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que doña Lourdes Otazua Erkoreka ydon Pedro María Zuloaga Beitia se adjudiquen la totalidad del suelocon destino a la construcción de vivienda libre y sea el Ayuntamientoquien se adjudique todo el suelo con destino a la construcción dela vivienda de protección pública.


El Ayuntamiento percibirá el valor económico de una superfi-cie edificable de 370 m2 libres edificables construibles o 3,082 vivien-das libres modulares descontando el valor de 39,16 m2 equivalentesa 0,326 viviendas tasadas al adjudicarse el Ayuntamiento suelo parala construcción de las viviendas de protección.


Concretando sobre la vivienda libre no sujeta a protecciónalguna, supone una cifra de 1.302,19 euros por cada m2 construido


zeko 1.302,19 euro suposatzen du, eta metro koadro eraikigarribakoitzeko 300,51 euroko zenbatekoa suposatzen du.

Kopuru hori 370 m2-ko azalerari eta 39,16 m2-koari aplikatuz,481.618,65 euro eta 11.768,06 euroko balore ekonomikoa lortzenda, beraz, Lourdes Otazua Erkoreka andreak eta Pedro María Zulo-aga Beitia jaunak 469.850,60 euroko kopuruko (+ BEZ) parte-hart-zea izango du.





Lourdes Otazua Erkoreka andreak eta Pedro María ZuloagaBeitia jaunak euren ordezkaritzaren ondorioz, lursailak eskuzaldatzeko eskritura guztietan hitzarmen honen ondoriozko kon-promisoak sartzeko konpromisoa hartzen dute, beraz, hitzarmenhau jabetza eskuratzen duen pertsonarengan subrogatuko du, etahorrez gain, bankuko abalik aurkeztu ezean, bere jabetzen erre-gistroko inskribapenari hitzarmen honetako bosgarren klausulanzehazten diren baldintzen arabera kargak ezartzeko konpromisoaere hartzen dute.


Hitzarmen honen ondoriozko lagapenaren barruan sartzenda udal sistema orokorrak indartzeko ordaindu beharreko gas-tuetarako Sektoreak izan behar duen kontribuzioa, beraz, ezinizango zaio Sektore baldintzatzaileari ezta inolako parametroriere atxiki, beraz, horren hirigintzako kargak eta osaketa egun-goen berdintsuak izango dira. Behin betiko onespenak mota hone-tako aurreikuspenen bat ezartzen baldin badu, Urdulizko Uda-lak horiek ordaintzea bere gain hartuko du, jaso behar duenkopuruaren kontura.


Alde biek adostasunez hitzartu dute aurreko klausulan ezarrieta erabakitako jabetzaren parte-hartze finantzarioa jabetzak ban-kuko abalez bermatuko duela, lehenengo errekerimenduz eskatuahal izango da eta inolako eskusio-onurarik gabe, eta Urdulizko UdalAdministrazioaren alde utziko du hitzarmen hau sinatzen denetiklau hilabeteko epean. Abal horren ondoriozko gastu, komisio etaordainsariak jabetzaren gain eta kargu geratuko dira. Alternatiboki,alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetzaren parte-hartze finant-zarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabaki dena, lehenengo adie-razpenean deskribatutako jabetzen gainean ezartzen den lehen-tasunean beste hipoteka-kreditu edo karga errealekin hipotekaboluntario, bakar edo lehenengoak bermatzen duela, hurrengo jabe-goen gain ezarriko direnak:

de vivienda edificable o sobre la vivienda tasada, supone una can-tidad por cada metro cuadrado edificable de 300,51 euros.

Aplicando esta cifra a la superficie de 370 m2y a la de 39,16m2 se obtiene el valor económico de 481.618,65 euros y de 11.768,06euros, por lo que doña Lourdes Otazua Erkoreka y don Pedro MaríaZuloaga Beitia participarán por la cantidad de 469.850,60 eurosmás IVA.



En el citado importe se considera incluido el abono de la mone-tarización del aprovechamiento urbanístico de cesión que legalmenteasiste a la Administración Municipal de Urduliz de acuerdo a la Ley11/1998, de 20 de abril, del Parlamento Vasco, actualmente el 10%urbanizado o en su caso el que corresponda legalmente en sumomento.


Doña Lourdes Otazua Erkoreka y don Pedro María ZuloagaBeitia en la representación que ostentan se compromete a incluirlos compromisos derivados del presente convenio en cualquier escri-tura de transmisión de los terrenos que realice, subrogando al adqui-rente en el presente convenio, así como a gravar, en caso de noprestación de aval bancario la inscripción registral de sus terrenosen los términos que se señalan en la cláusula quinta de este con-venio.




Ambas partes convienen, de común acuerdo, que la partici-pación financiera de la propiedad establecida y estipulada en la cláu-sula que antecede, se garantizará por parte de la misma a travésde aval bancario, exigible a primer requerimiento y sin beneficioalguno de excusión, que prestará a favor de la Administración Muni-cipal de Urduliz en el plazo de cuatro meses desde la firma del con-venio.Todos los gastos, comisiones y emolumentos debidos a esteaval serán de cuenta y cargo de la propiedad. Alternativamente,ambas partes convienen, de común acuerdo, que la participaciónfinanciera de la propiedad, establecida y estipulada en la cláusulaque antecede queda garantizada con la hipoteca voluntaria, únicao primera en la prelación con otros créditos hipotecarios o cargasreales, que establece sobre las siguientes propiedades.


AD. 9. Lursaila



Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Lourdes Otazua Erkoreka andreak eta Pedro María Zulo-aga Beitia jaunak emandako eskrituran bitartez egingo da, eta horrenhipoteka-karga Jabetza Erregistroan aurkeztu beharko da gehie-nez sei hilabeteko epean (hitzarmen hau sinatzen den egunetik zen-batzen hasita). Aipatutako karga errealen erregistroko-osaketa edogehienezko epe horiek ez baldin badira betetzen, Udal Adminis-trazioak ahalmena izango du bete daitezela exijitzeko edo egokit-zat jotzen diren indenminazio-erantzukizunak exijituz hitzarmen hauebaztea erabakitzeko. Hipotekari dagozkion ordainsariak, gastuaketa zergak jabetzaren kontu eta kargu geratuko dira.

Seigarrena.—Lehendik existitzen den birzatiketa proiektua.









Alde esku-hartzaileek hitzarmen hau sinatzen den egunetikbanaketa berdinaren proiektua behin betiko onesten edo, hala era-

Parcela AD.9

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de novecientoscincuenta metros cuadrados con noventa y nueve decímetros cua-drados. Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; estecon parcela privada y oeste, con parcela adosada número 8.

Título: Se adjudica la parcela AD 9 en cuanto al 22,23% a donFélix y a don Mario Otazua Asua por mitades e iguales partes y el77,77% a doña Lourdes Otazua y a don Pedro María Zuloaga pormitades e iguales partes, por subrogación real de la participaciónque ostentaban en la parcelas inicial número 2 y número 8, en vir-tud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 34Arteta.

La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por doña Lourdes Otazua Erkoreka y don PedroMaría Zuloaga Beitia en el plazo de cuatro meses a contar desdela firma del presente convenio, y cuya carga hipotecaria habrá deinscribirse en el Registro de la Propiedad en el plazo máximo deseis meses también a contar desde la fecha de la firma del pre-sente convenio. El incumplimiento de estos plazos máximos o dela constitución registral efectiva de la citada carga real, facultaráexpresamente a la Administración Municipal para exigir el cumpli-miento o decidir la resolución del presente convenio con la exigenciade las responsabilidades indemnizatorias que resulten proceden-tes. Los honorarios, gastos y tributos relativos a esta hipoteca seránde cuenta y cargo de la propiedad.










Las partes intervinientes, prevén la posibilidad de que, desdela fecha de la firma de este convenio y hasta la definitiva aproba-


bakiz gero, proiektu hori beharrezkoa ez dela erabakitzen deneraarte kontratu honetan aldaketak gerta daitezkeela aurrez ikustendute.Aldaketa horien kausak askotarikoak izan daitezke: Eusko Lege-biltzarraren 11/1998 Legearen arabera gaur egun Udal Adminis-trazioari dagokion ehunekoa aldatzen delako (gaur egun esparruarenaprobetxamenduaren %10ekoa da); xedapenen batek Udal Admi-nistrazioari dagokion aprobetxamendu hori monetarizatzea gala-razten diolako, edo plangintzaren aldaketaren behin betiko ones-penaren arabera hasieran aurrez ikusten zen aprobetxamendua ezden beste aprobetxamenduren bat ezartzen delako, edo, udalaz gai-neko arau edo xedapenen baten ondorioz, babestutako etxebizit-zei buruzko beste estandarren bat ezartzen delako.





— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,Lourdes Otazua Erkoreka andrea eta Pedro María ZuloagaBeitia jaunari egokituko litzaiekeen etxebizitza babestuenkopuruaren ehuneko berrogeita hamar jaitsiko da, etaUrdulizko udalari esleituko zaio, laugarren klausulan babes-tutako etxebizitza mota desberdinetarako zehaztu denbalorearen arabera.






Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaLourdes Otazua Erkoreka andreak eta Pedro María Zuloaga Bei-tia jaunak, euren ordezkaritza karguan, Lurzoru eta Balorazioen Erre-

ción del proyecto de equidistribución o de la adopción, en su caso,del acuerdo de innecesariedad del mismo, puedan producirse varia-ciones en lo que respecta al objeto del presente contrato, ya seaporque varíe el porcentaje que corresponde actualmente a la Admi-nistración Municipal con arreglo a la Ley 11/1998 del ParlamentoVasco (actualmente fijado en el 10% del aprovechamiento del ámbito);porque una nueva disposición impida la monetarización del citadoaprovechamiento correspondiente a la Administración Municipal,o porque la aprobación definitiva de la modificación del planeamientoestablezca un aprovechamiento diferente al inicialmente previsto,o, porque alguna norma o disposición supramunicipal imponga elcumplimiento de otro estándar de vivienda protegida.





— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a doña Lour-des Otazua Erkoreka y don Pedro María Zuloaga Beitia yse adjudicará al Ayuntamiento de Urduliz, conforme al valorseñalado en la cláusula cuarta para los diferentes tipos devivienda de protección.






Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, doñaLourdes Otazua Erkoreka y don Pedro María Zuloaga Beitia en larepresentación que ostentan se comprometen expresamente a infor-


gimeneko 6/1998 Legeko 21. artikuluan aurrez ikusitakoaren ara-bera, aipatutako negozio juridikoaren hartzaile edo onuradunari hit-zarmen honen eta bere edukiaren berri emateko eta subrogatzekokonpromisoa hartzen dute.


Hamargarrena.—34. eremuaren alboko etxebizitzaren ingurua

Lourdes Otazua Erkoreka andre eta Pedro María Zuloaga Bei-tia jaunarena den etxebizitzaren inguruko tarte minimoari dagokionez,euren interesa eta eskaera adierazten dute, aipatutako etxea dagoeneremuaren etorkizuneko plangintza urbanistikoan, teilatuko hega-laren uren jausteko lerrotik edo ormetatik, gutxienez 20 m tako lur-sail tarte bat errespetatu dezan. Era berean, 36.Eremutik datorrenC-31 bidea, 34.Eremuko muga bezala agertzen den bidean hiltzendela uler daiteke. Dena dela, egoera hau aldatzekotan, eta gero-ago aipatutako bidea luzatzea erabakiko balitz, etorkizuneko plan-teamenduan, ahal den neurrian, etxebizitzaren inguruko distantziaminimoei buruz eginiko eskakizuna beteko du.

Hamaikagarrena.—Izaera juridikoa



Jabetza, Lourdes Otazua Erkoreka eta Pedro María ZuloagaBeitia


* * *




BILDU DIRENAK:


Bestetik, Ramón Lázaro Núñez jauna, adinez nagusia, onda-sun-banantze erregimenetan ezkondua eta jakinarazpenetarako hel-bidea Bilboko Aita Heros kaleko 28. zenbakian dauka eta bere NANa14.149.812 da.

PARTE-HARTZAILEAK:


Ramón Lázaro Núñez jauna, bere buruaren izenean azaldu da,Bizkaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sailak 2000. urteko ekainaren12an onetsita (2000. urteko ekainaren 24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofi-ziala») indarrean dauden Urdulizko udaleko Arau Subsidiarioetako34.sektorearen mugen barruan dauden eremuei dagozkien hirigintza-eskubideen %2,543aren titularra izatearen ondorioz dauzkaneskubideekin.

mar al adquirente o beneficiario del negocio jurídico citado, de laexistencia y contenido del presente convenio y su subrogación enel mismo de conformidad con lo prevenido en el artículo 21 de laLey 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.


Décimo.—Entorno de la vivienda colindante al área 34

Respecto a los espacios mínimos alrededor de la casa pro-piedad de doña Lourdes Otazua y don Pedro María Zuloaga mani-fiestan su interés y su petición para que el futuro planeamiento urba-nístico del área en que se encuentra la citada casa respete alrededorde la misma una franja de terreno de una anchura de al menos 20metros medidos desde la línea de caída de aguas del alero del tejadoo de las paredes de la misma. Asimismo, del Plan actual se puedededucir que el vial C-31 procedente del área 36 muere en el vialpeatonal que figura como límite del área 34. Sin embargo, si estasituación cambiara y posteriormente se decidiera prolongar dichovial, el planeamiento futuro, en la medida de lo posible, dará cum-plimiento a la formulación realizada respecto a las distancias míni-mas alrededor de la casa.

Undécimo.—Naturaleza jurídica



La Propiedad, Lourdes Otazua Erkoreka y Pedro María Zuloa-ga Beitia


* * *




REUNIDOS:


De la otra, don Ramón Lázaro Núñez, mayor de edad,casado en régimen de separación de bienes, con domicilio a efec-tos de notificaciones en Bilbao, calle Heros, 28-3.º dcha, con DNInúmero 14.149.812.

INTERVIENEN:


Don Ramón Lázaro Núñez, como titular del 2,543% de los dere-chos urbanísticos correspondientes a los terrenos comprendidosdentro de la delimitación del sector número 34 de las vigentes Nor-mas Subsidiarias Municipales de Urduliz aprobadas por el Depar-tamento de Urbanismo de la Diputación Foral de Bizkaia en fechade 12 de junio de 2000 («Boletín Oficial de Bizkaia» correspondienteal 24 de julio de 2000).


ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Ramón Lázaro Núñez jauna 34. eremuarenbarruan dauden eta ondoren adierazten diren lursailen jabe da, Alka-tetzak 2005eko ekainaren 28an hartu zuen erabakiaren bitartez behinbetiko onetsitako Birzatiketa Proiektuaren arabera esleitu ez zaiz-kion arren, izan ere, birzatiketarako emandako hasierako lursailentitulartasunean hutsegite bat zegoen, hain zuzen ere, parte-hart-zearen ehunekoaren %28,25ekoa, honako modu honetan:

Madrilen Juan Carlos Caballería Gómez notario jaunarenaurrean, 2003ko urriaren 21ean bere protokoloko 3525 zenbakia-rekin, eta Bilboko 11. Jabetza Erregistroan inskribatutako erosketaeskritura bitartez eskuratutako %20,375ari dagokionez, eta horrenondorioz erregistroko lursailari buruzko inskribapenak egin ziren,249. zkia, 7. folioa, 55. liburua; 250. lursailera, 81. folioaren atzekoaldea, 29. liburua; 251.zkiko lursailari dagokionez, 84. folioaren atzekoaldea, 29. liburua eta 252. zkiko lursaila, 87. folioaren atzeko aldea,29. liburua, Urdulizkoa. Eta %7,875ari dagokionez, bere aita, 1991koazaroaren 29an hildakoa, Ramón Lázaro Martínez de Esproncedajaunaren herentziaren ondorioz dagokio, izan ere, testamentua1990eko martxoaren 28an egin zuen Bilboko Carlos Rives Garcíanotario jaunaren aurrean.


AD. 10. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 11 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. Bere parte-hartzearen ehune-koa %12,20aren %28,25ekoa dela adierazten du.

AD. 11. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitabi metro koadro eta berrogeita hamaika dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 12 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 10 zkiko lursailarekin. Bere parte-hartzearen ehu-nekoa %12,20aren %28,25ekoa dela adierazten du.

AD. 13. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 14 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. Bere parte-hartzearen ehune-koa %12,20aren %28,25ekoa dela adierazten du.

AD. 14. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 15 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 13 zkiko lursailarekin. Bere parte-hartzearen ehu-nekoa %3,72aren %28,25ekoa dela adierazten du.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta Ramón Lázaro Núñez jaunakindarrean dauden Plangintzako Udal Arau Subsidiarioetako 34. ere-mua berriz ordenatzeko interesa daukate, hain zuzen ere, hitzar-men honetan zehazten diren baldintzekin, aipatutako eremu horrendentsitatea gehituz edo berriz dentsifikatuz.

Hirugarrena: Adierazpenean azaldutako bien interes horrenondorioz, beharrezkoa da garraio publikoko sistemen aldameneankokatuta dauden lurzoruak optimizatzea, izan ere, gaur egun etxe-bizitza dentsitate baxuegiko eremua dela uste baita, Bizkaiko Foru

MANIFIESTAN:

Primero: Que don Ramón Lázaro Núñez es propietario de losterrenos comprendidos en el área 34 que a continuación se seña-lan, si bien no le han sido adjudicados en virtud del Proyecto deReparcelación aprobado definitivamente por resolución de Alcal-día de 28 de junio de 2005 por existir un error en la titularidad delas fincas iniciales aportadas a la reparcelación manifestando corres-ponderle la titularidad de las mismas en un porcentaje de partici-pación del 28,25% de la siguiente forma:

En cuanto a un 20,375% por escritura de compra otorgada enMadrid ante el notario don Juan Carlos Caballería Gómez, el 21de octubre de 2003 con el número 3525 de su protocolo, e inscritoen el Registro de la Propiedad número 11 de Bilbao, causando lassiguientes inscripciones respecto a la finca registral número 249,folio 7, libro 55; a la finca 250, folio 81 vuelto, libro 29; respecto ala finca número 251, folio 84 vuelto, libro 29 y la finca número 252,folio 87 vuelto, libro 29 de Urduliz.Y en cuanto al 7,875% restantele corresponde por herencia de su padre don Ramón Lázaro Mar-tínez de Espronceda, fallecido el día 29 de noviembre de 1991,habiendo otorgado testamento con fecha 28 de marzo de 1990 anteel notario de Bilbao don Carlos Rives García.


Parcela AD.10

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 11 y oeste, con vial público. Manifiestaque su porcentaje de participación es el 28,25% del 12,20%.

Parcela AD.11

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ydos metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 12 y oeste, con parcela adosada número10. Manifiesta que su porcentaje de participación es el 28,25% del12,20%.

Parcela AD.13

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 14 y oeste, con vial público. Manifiestaque su porcentaje de participación es el 28,25% del 12,20%.

Parcela AD.14

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ytres metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con parcelaadosada número 15 y oeste, con parcela adosada número 13. Mani-fiesta que su porcentaje de participación es el 28,25% del 3,72%.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y don Ramón LázaroNúñez se hallan interesados en la reordenación urbanística del área34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales de Planea-miento con el aumento de densidad o redensificación del mismoen los términos que se concretan en el presente convenio.

Tercero: Que el común interés señalado en la manifestaciónque antecede deriva de la necesidad de optimizar aquellos sue-los situados en las proximidades de sistemas de transportepúblico al considerar que en la actualidad presentan una densidad


Aldundi txit goreneko Diputatuek 2005eko ekainaren 16an egindakoKontseiluan hartutako erabakiaren arabera behin-behineko ones-pena lortu zuen Bilbao metropolitarraren Lurraldeko Zati-planeanproposatzen denaren ildotik.






Bederatzigarrena: Ekimen hau hitzarmen honetan jaso da, etaUrdulizko hiri-ereduari buruzko hausnarketa sakon batekin doa, etahausnarketa hori etxebizitza berriak eraikitzearen ondorioz —etaahal balitz eraikuntzari aurrea ere hartuz— aipu eta garrantzi han-diko jarduera batzuk egitearekin lotuta dago, adibidez, burdinbideaudalerritik igarotzen den eremuan lurperatzea, existitzen diren eki-

de viviendas excesivamente baja, en línea con lo sugerido en elPlan Territorial Parcial del área Metropolitana de Bilbao provisio-nalmente aprobado por la Excma. Diputación Foral de Bizkaia envirtud de acuerdo de su Consejo de Diputados de 16 de junio de2005.






Noveno: Que esta iniciativa que se recoge asimismo en el pre-sente convenio, va acompañada de una profunda reflexión sobreel modelo urbano de Urduliz y la correlativa necesidad de que laconstrucción de nuevas viviendas conlleve —anticipándose inclusoa las mismas si ello resulta posible— una serie de actuaciones públi-cas de gran relieve e importancia como el soterramiento del ferro-


pamendu publikoak hobetu eta zabaltzea eta beste zenbait eraikieta martxan jartzea (esate baterako, kultur etxea, hilerria edo kirolaegiteko instalazioak —futbol zelaia, frontoia...—) babestutakoetxebizitzak sustatu eta eraikitzeko programarekin jarraitzea, etabatez ere, lurzoru zehatzak eskuratzea aurrez ikustea eta hiri-ingu-ruko parke bat eraikitzea.





ERABAKI DUTE:








— Sektorea kudeatzeko ekiteko sistema egokia. Bi aldeek inda-rrean dagoen eta apirilaren 9an 1346/1976 Errege Dekre-tuaz onetsi zen Lurzoruen Legeko 131. artikuluan eta ondo-rengoetan aurrez ikusten den kooperazio sistema izango

carril a su paso por los suelos urbanos del municipio, la mejora yampliación de los equipamientos públicos existentes y la construccióny puesta en funcionamiento de otros como diversas instalacionesdeportivas (campo de fútbol, frontón...); casa de cultura, cemen-terio; continuación con el programa de promoción y construcciónde vivienda protegida, destacando la previsión de adquisición delos terrenos precisos y la creación e implantación de un nuevo par-que periurbano.





ACUERDAN:








— El sistema de actuación para la gestión del sector y queambas partes convienen que será el de cooperación pre-visto en los artículos 131 y siguientes de la vigente Ley delSuelo aprobada por Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril,


dela adostu dute, eta konpentsaziozkoaz ordezkatu ahalizango da, azken hori kudeaketarako arinagotzat jotzen bal-din bada. Arauen aldaketaren baten ondorioz ekiteko sis-tema hauen ordez beste batzuk ezarriko balira, aipatutakokooperazio sistemaren antzekoena denari lehentasunaemango zaio sistema aukeratzeko orduan, baina, sistemaberria konpentsazio sistemaz edo horren antzekoenadenaz ordezkatu ahal izango da horrela kudeaketa arinduahal baldin bada.









Ramón Lázaro Núñez jauna 34. eremuko hirigintza eskubideenjabetzen zati baten ordezkari gisa, bere aldetik, Urdulizko udal ordez-kapenarekin honakoa adostu eta hitzeman du: plangintza oroko-rra modu egokian gauzatzeko Udal Administrazioak ordaindubehar dituen etorkizuneko gastuetan parte hartzea, gaur egun inda-rrean dagoen plangintzan zehazten den eraikuntzari dagokionezgehituko den eraikuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau RamónLázaro Núñez jaunak espedientearen onespenaz Sektorean dau-kan parte-hartzearen ondorioz jasoko duen etxebizitzen eraikiga-rritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako erabilidaitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta María Ángeles LázaroNúñez andreari, gaur egungo plangintza aurrez ikusten denarekinalderatuta, lurzoru eraikigarriaren 573,78 m2ko hazkuntza dagokio.

Etxebizitzak eraikitzeko 573,78 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 286,89m2 eraiki-

que se podrá sustituir por el de compensación si éste últimoresulta más ágil para la gestión. Si un cambio normativo con-llevara la sustitución de estos sistemas de actuación por otros,se optará preferente por el que resulte mas parecido al men-cionado sistema de cooperación sin perjuicio de quepueda ser también sustituido por el sistema de compensacióno aquél que resulte mas parecido al mismo sin con ellopudiera agilizarse la gestión.









Por su parte, don Ramón Lázaro Núñez en la representaciónque ostenta de la propiedad de parte de los derechos urbanísti-cos del área 34 acuerda y compromete con la representación muni-cipal de Urduliz, participar en los futuros costes que ha de sufra-gar la Administración Municipal en el adecuado desenvolvimientode su planeamiento general, mediante la cesión de una participa-ción en el incremento edificatorio respecto al actualmente con-templado en el planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibadon Ramón Lázaro Núñez por su participación en el Sector con laaprobación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el«Avance» que sirve de referencia obligada en el presente con-venio, el Sector se incrementaría en 22.560 m2 edificables deuso residencial, correspondiendo a don Ramón Lázaro Núñezun incremento edificable residencial de 573,78 m2 respecto a loactualmente previsto.

En este incremento de 573,78 m2 edificables residenciales, par-ticipa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 286,89


garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 2,162 etxebizitza libre modular(259,42 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,064 etxebizitzaren (27,47 m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeaketxebizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionalasuposatzen du, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titular-tasunean Udala ordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindubeharko du.

Ramón Lázaro Núñez jaunari etxebizitza librerako den lurzoruguztia esleitzea eta Udalari babes ofizial publikorako erabiltzeko denlurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.


Udalak 259,42 m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriarenedo 2,162 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasokodu, Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzekolurzorua esleitzean, tasatutako 0,229 etxebizitzaren baliokidediren 27,47 m2-ren balorea kenduz.



Kopuru hori 259,42 m2-ko azalerari eta 27,47 m2-koari aplikatuz,337.816,77 euro eta 8.254,35 euroko balore ekonomikoa lortzenda, beraz, Ramón Lázaro Núñez jaunak 91.869,17 euroko kopu-ruko (+ BEZ) parte-hartzea izango du.





Ramón Lázaro Núñez jaunak, bere ordezkaritzaren ondorioz,lursailak eskuz aldatzeko eskritura guztietan hitzarmen honen ondo-riozko konpromisoak sartzeko konpromisoa hartzen du, beraz, hit-zarmen hau jabetza eskuratzen duen pertsonarengan subrogatukodu, eta horrez gain, bankuko abalik aurkeztu ezean, bere jabetzenerregistroko inskribapenari hitzarmen honetako bosgarren klausulanzehazten diren baldintzen arabera kargak ezartzeko konpromisoaere hartzen du.


Hitzarmen honen ondoriozko lagapenaren barruan sartzen daudal sistema orokorrak indartzeko ordaindu beharreko gastuetarakoSektoreak izan behar duen kontribuzioa, beraz, ezin izango zaio Sek-tore baldintzatzaileari ezta inolako parametrori ere atxiki, beraz, horrenhirigintzako kargak eta osaketa egungoen berdintsuak izango dira.

m2 edificables, equivalentes a 2,162 viviendas libres modulares de120 m2 construidos (259,42 m2 edificables) y 0,229 viviendas deprotección pública (27,47 m2). La participación en esta edificabili-dad conlleva la participación proporcional en las cargas urbanís-ticas en lo que concierne a las viviendas libres, de tal manera queel Ayuntamiento o quien le sustituya en la titularidad de este apro-vechamiento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que don Ramón Lázaro Núñez se adju-dique la totalidad del suelo con destino a la construcción de viviendalibre y sea el Ayuntamiento quien se adjudique todo el suelo condestino a la construcción de la vivienda de protección pública.





Aplicando esta cifra a la superficie de 259,42 m2 y a la de 27,47m2 se obtiene el valor económico de 337.816,77 euros y de 8.254,35euros, por lo que don Ramón Lázaro Núñez participará por la can-tidad de 329.562,42 euros más IVA.

Respecto a las viviendas de protección pública, será el Ayun-tamiento el adjudicatario de todo el suelo con destino a la construcciónde las mismas, libre de gastos de urbanización, por lo que deberáabonar por el cincuenta por ciento de la totalidad del número de vivien-das de protección modulares la cantidad de 8.254,35 euros más IVA.




Don Ramón Lázaro Núñez en la representación que ostentase compromete a incluir los compromisos derivados del presenteconvenio en cualquier escritura de transmisión de los terrenos querealice, subrogando al adquirente en el presente convenio, así comoa gravar, en caso de no prestación de aval bancario la inscripciónregistral de sus terrenos en los términos que se señalan en la cláu-sula quinta de este convenio.


La cesión derivada de este convenio incluye la contribucióndel Sector a sufragar los costos de reforzamiento de los sistemasgenerales municipales, por lo que no podrá adscribirse al Sectorcondicionante o parámetro alguno por este concepto, de talmanera que su configuración y cargas urbanísticas serán análo-


Behin betiko onespenak mota honetako aurreikuspenen bat ezart-zen baldin badu, Urdulizko Udalak horiek ordaintzea bere gain har-tuko du, jaso behar duen kopuruaren kontura.



Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, lehenengo adierazpenean deskribatutako jabetzen gaineanezartzen den lehentasunean beste hipoteka-kreditu edo karga erre-alekin hipoteka boluntario, bakar edo lehenengoak bermatzen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Ramón Lázaro Núñez jaunak emandako eskrituran bitartezegingo da, eta horren hipoteka-karga Jabetza Erregistroan aurkeztubeharko da gehienez sei hilabeteko epean (hitzarmen hau sinat-zen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatutako karga errealen erre-gistroko-osaketa edo gehienezko epe horiek ez baldin badira betet-zen, Udal Administrazioak ahalmena izango du bete daitezelaexijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenminazio-erantzukizunakexijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko. Hipotekari dagozkionordainsariak, gastuak eta zergak jabetzaren kontu eta kargu gera-tuko dira.









gas a las actuales. En caso de que la aprobación definitiva impu-siera alguna previsión de este tipo el Ayuntamiento de Urduliz asumesu costeamiento con cargo a la cantidad que debe percibir.




La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por don Ramón Lázaro Núñez en el plazo de cua-tro meses a contar desde la firma del presente convenio, y cuyacarga hipotecaria habrá de presentarse en el Registro de la Pro-piedad en el plazo máximo de seis meses. también a contar desdela fecha de la firma del presente convenio. El incumplimiento deestos plazos máximos o de la constitución registral efectiva de lacitada carga real, facultará expresamente a la Administración Muni-cipal para exigir el cumplimiento o decidir la resolución del presenteconvenio con la exigencia de las responsabilidades indemnizato-rias que resulten procedentes. Los honorarios, gastos y tributos rela-tivos a esta hipoteca serán de cuenta y cargo de la propiedad.
















— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,Ramón Lázaro Núñez jaunari egokituko litzaiokeen etxebizitzababestuen kopuruaren ehuneko berrogeita hamar jaitsikoda, eta Urdulizko udalari esleituko zaio, laugarren klausu-lan babestutako etxebizitza mota desberdinetarako zehaztuden balorearen arabera.






Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin bada







— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a don RamónLázaro Núñez y se adjudicará al Ayuntamiento de Urduliz,conforme al valor señalado en la cláusula cuarta para losdiferentes tipos de vivienda de protección.






Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, don


Ramón Lázaro Núñez jaunak, bere ordezkaritza karguan, Lurzorueta Balorazioen Erregimeneko 6/1998 Legeko 21. artikuluanaurrez ikusitakoaren arabera, aipatutako negozio juridikoarenhartzaile edo onuradunari hitzarmen honen eta bere edukiaren berriemateko eta subrogatzeko konpromisoa hartzen du.





Jabetza, Ramón Lázaro Núñez


* * *



Urdulizko (Bizkaia) udaletxean, 2006ko irailaren 14an.

BILDU DIRENAK:


Bestetik, Manuel García Arazosa jauna, eta helbidea San MamesZumardiko 27. zenbakiko 6.B solairuan dauka eta bere NANa30.615.319L da.

PARTE-HARTZAILEAK:


Manuel García Arazosa jauna, bere buruaren izenean eta AnaArazosa Gangoiti andrea eta Miren Terese Arazosa andrearen ize-nean azaldu da, Bizkaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sailak 2000.urteko ekainaren 12an onetsita (2000. urteko ekainaren 24ko «Biz-kaiko Aldizkari Ofiziala») indarrean dauden Urdulizko udaleko ArauSubsidiarioetako 34. sektorearen mugen barruan dauden eremueidagozkien hirigintza-eskubideen %15,488aren titularra izatearenondorioz dauzkan eskubideekin. Ordezkapen hori Javier MotaPacheco notari aurrean eskainia izan da, 2005.urteko ekainak heme-retzian bostehun eta laurogeitalau protokolo zenbakiarekin, I.Eras-kin bezala kopia bat gehitzen delarik.

ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Ana Arazosa Gangoiti andrea eta Miren TereseArazosa Gangoiti andrea 34.eremuan, ondoren aipatzen diren lurrenjabe direla, 2005eko ekainaren 28an Alkatetzaren erabakiaren bitar-tez onetsi zen Birzatiketa Proiektuaren arabera:

II. Eranskin gisa jaso dira, 2006ko abuztuaren 2an Bilboko 11.Jabetza-Erregistroan aurkeztutako 34. eremuaren Birzatiketa

Ramón Lázaro Núñez se compromete expresamente a informar aladquirente o beneficiario del negocio jurídico citado, de la existenciay contenido del presente convenio y su subrogación en el mismode conformidad con lo prevenido en el artículo 21 de la Ley 6/1998sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.





La Propiedad, Ramón Lázaro Núñez


* * *



En la Casa Consistorial de Urduliz (Bizkaia), a 14 de septiembrede 2006.

REUNIDOS:


De la otra, don Manuel García Arazosa, con domicilio en Ala-meda San Mamés, 27-6.º B, y DNI número 30.615.319L.

INTERVIENEN:


Don Manuel García Arazosa en nombre y representación dedoña Ana Arazosa Gangoiti y de doña Miren Terese Arazosa Gan-goiti, titulares del 15,488% de los derechos urbanísticos corres-pondientes a los terrenos comprendidos dentro de la delimitacióndel sector número 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Muni-cipales de Urduliz aprobadas por el Departamento de Urbanismode la Diputación Foral de Bizkaia en fecha de 12 de junio de 2000(«Boletín Oficial de Bizkaia» correspondiente al 24 de julio de 2000).Dicha representación ha sido otorgada ante el notario don JavierMota Pacheco el veintinueve de junio de 2005 con el número deprotocolo quinientos ochenta y cuatro, acompañándose una copiacomo Anexo I.

MANIFIESTAN:

Primero: Que doña Ana Arazosa Gangoiti y doña Miren TereseArazosa Gangoiti son propietarias de los terrenos comprendidosen el área 34 que a continuación se señalan, en virtud del Proyectode Reparcelación aprobado definitivamente por resolución de Alcal-día de 28 de junio de 2005:

Se acompañan como Anexo II copias de los títulos de propiedaddescritos en el documento de formalización del Proyecto de


Proiektua formalizatzen duen dokumentuan deskribatutako jabet-zen tituluen kopiak.

AD. 12. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta berrogeitabost metro koadro eta hirurogeita zazpi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, eskualdeko C-31 errepidearekin, eta mende-baldetik, atxikitako 11 zkiko lursailarekin.

AD. 15. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila ehun eta zortzimetro koadro eta laurogeita zortzi dezimetro koadro dauzka. Ipa-rraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bidepublikoarekin; ekialdetik, eskualdeko C-31 errepidearekin, etamendebaldetik, atxikitako 14 zkiko lursailarekin.

BL. 2. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila laurehun etahamahiru metro koadro eta laurogei dezimetro koadro dauzka. Ipa-rraldean plaza publikoarekin mugan dago; hegoaldean Sopelana-tik Urdulizerako E-1 errepidearekin; ekialdean bide publikoarekin,eta mendebaldean, bide publikoarekin.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta Ana Arazosa Gangoiti andreaketa Miren Terese Arazosa andreak indarrean dauden PlangintzakoUdal Arau Subsidiarioetako 34. eremua berriz ordenatzeko interesadaukate, hain zuzen ere, hitzarmen honetan zehazten diren bal-dintzekin, aipatutako eremu horren dentsitatea gehituz edo berrizdentsifikatuz.


Laugarrena: Urdulizko egungo plangintza orokorrean aurrez ikus-ten den etxebizitza kopurua handituz egoitza ahalmena handitzekoekimen honetara eramaten gaituzten interes publikoko beste kausaedo helburuen artean nabarmentzen direnak etxebizitza eskaera-rentzako (bai udalerriaren barruko eskaera, baita kanpokoa ere) ego-kiak diren erantzunak dira, hau da, hiriko burdinbideko geltokitik hur-bil dauden eta egoitzentzako lurzoru gisa sailkatu eta kalifikatu direnlurzoru batzuen gainean jardutea, zentroan dauden eremuak dira,ekipamendu eta zerbitzu nahikoak dauzkate eta aurrez ikusten denbiztanleria-hazkuntzaren arabera zabaldu edo inplementatu daitezke.



Reparcelación del área 34 presentado en el Registro de la Propiedadnúmero 11 de Bilbao el día 2 de agosto de 2006.

Parcela AD.12

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada mil cuarenta y cincometros cuadrados con sesenta y siete decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con carre-tera comarcal C-31 y oeste, con parcela adosada número 11.

Parcela AD.15

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil ciento ochometros cuadrados con ochenta y ocho decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con carre-tera comarcal C-31 y oeste, con parcela adosada número 14.

Parcela BL.2

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil cuatrocientostrece metros cuadrados con ochenta decímetros cuadrados. Lindapor el norte plaza pública; sur, con carretera de Sopelana a Urdu-liz E-1; este con vial público y oeste, con vial público.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y doña Ana ArazosaGangoiti y doña Miren Terese Arazosa Gangoiti se hallan intere-sadas en la reordenación urbanística del área 34 de las vigentesNormas Subsidiarias Municipales de Planeamiento con el aumentode densidad o redensificación del mismo en los términos que seconcretan en el presente convenio.


Cuarto: Que entre otras causas u objetivos de interés públicoque conducen a esta iniciativa de aumento de la capacidad residencialcon el incremento del número de viviendas previsto por el actual pla-neamiento general de Urduliz, destacan las de dar respuesta ade-cuada a las demandas de vivienda tanto internas como externas almunicipio, actuando sobre unos suelos ya clasificados y calificadoscomo residenciales, próximos a la estación del ferrocarril metropo-litano, y con un emplazamiento céntrico dotado de equipamientosy servicios suficientes y que pueden ser objeto de ampliación o imple-mentación acorde con el aumento de población que se prevé.




Zazpigarrena: Alor honetan eskumenak dauzkaten gainontzekoerakunde publikoekin egokiak ziren kontaktuak izan aurretik, etadagokion dokumentazioa egin ondoren (ingurumenaren gaineko eba-luazioa bateratuaren derrigorrezko azterketa barne), Urdulizko Udal-batzak, 2005eko martxoaren 22ko osoko bilkuran («BizkaikoAldizkari Ofizialeko» 68. zenbakian argitaratu zen iragarkia,2005eko apirilaren 12ko alean, alegia), Eremuaren benetakodentsifikazio aukerak islatzen dituen “Aurrerakuntza” dokumentu batiaho batezko onespena eman zion. Hitzarmen honek dokumentuhorretan aipatzen dena betetzen du eta alde biak ados daude bereedukiarekin. Horrez gain, geroago, dokumentu hori 41. Eremura gai-neratu zitzaionean berretsi zen, hain zuzen ere, 2006ko otsailaren21ean osoko bilkuran hartu zen erabakiaz eta horren ondoriozkojakinarazpen publikoaz («Bizkaiko Aldizkari Ofizialeko» 42. zenbakia,2006ko martxoaren 1ekoa) zeina alegaziorik gabe bukatu baitzen.







ERABAKI DUTE:




Séptimo: Que previos los contactos oportunos con las demásinstituciones públicas competentes en la materia, y tras la elabo-ración de la pertinente documentación con la inclusión del preceptivoestudio de evaluación conjunta de impacto ambiental, la CorporaciónMunicipal de Urduliz en su sesión plenaria de 22 de marzo de 2005(anuncio publicado en el «Boletín Oficial de Bizkaia» número 68,de 12 de abril de 2005) otorgó su unánime aprobación a un docu-mento de «Avance» que refleja las posibilidades reales de densi-ficación del área a que obedece el presente convenio y con cuyocontenido ambas partes se hallan de acuerdo habiendo resultadoposteriormente ratificado con la incorporación al mismo del área41, en el nuevo acuerdo plenario de 21 de febrero de 2006 y sub-siguiente trámite de información pública («Boletín Oficial de Biz-kaia» número 42, de 1 de marzo de 2006) finalizado sin alegaciónalguna.







ACUERDAN:
















Hala ere, dokumentu honek batzen dituen erabakiak kontutanhartuz, alde biek onartzen dute hitzarmen honetan aipatzen denplangintza hori aldatzearen ondorioz eraiki daitezkeen etxebizitzenehuneko laurogeita hamar, gutxi gorabehera, libreak izatea edo ezeinbabes publikoko erregimenen menpe ez egotea, eta babes publi-koko etxeetarako ehuneko hamar gordetzea.












No obstante, y teniendo en cuenta los términos del acuerdoque se contiene en el presente documento, ambas partes acce-den a través del mismo, a que, aproximadamente, el noventa porciento de las viviendas que puedan construirse en ejecución de laalteración del planeamiento que refiere el presente convenio, seanlibres o no sujetas a régimen alguno de protección pública, reser-vando el diez por ciento a viviendas de protección pública.



Manuel García Arazosa jaunak 34. eremuko hirigintza esku-bideen jabetzen zati baten ordezkari gisa, bere aldetik, Urdulizkoudal ordezkapenarekin honakoa adostu eta hitzeman du: plangintzaorokorra modu egokian gauzatzeko Udal Administrazioak ordaindubehar dituen etorkizuneko gastuetan parte hartzea, gaur egun inda-rrean dagoen plangintzan zehazten den eraikuntzari dagokionezgehituko den eraikuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau Ana Ara-zosa Gangoiti andreak eta Miren Terese Arazosa andreak espe-dientearen onespenaz Sektorean daukaten parte-hartzearen ondo-rioz jasoko duten etxebizitzen eraikigarritasunaren hazkuntzaren%50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta Ana ArazosaGangoiti andrea eta Miren Terese Arazosa andreari, gaur egungoplangintza aurrez ikusten denarekin alderatuta, lurzoru eraikigarriaren3.494,09 m2ko hazkuntza dagokie.

Etxebizitzak eraikitzeko 3.494,09 m2-ko hazkuntza honetan,Urdulizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 1.747,05m2

eraikigarri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 13,165 etxebizitza libre modu-lar (1.580m2 eraikigarri) eta babes publikoko 1,394 etxebizitzaren(167,27m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeaketxebizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionalasuposatzen du, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titular-tasunean Udala ordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindubeharko du.

Ana Arazosa Gangoiti andrea eta Miren Terese Arazosaandreari etxebizitza librerako den lurzoru guztia esleitzea eta Uda-lari babes ofizial publikorako erabiltzeko den lurzoru guztia esleit-zea adostu dute alde biek.


Udalak 1.580m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriaren edo13,165 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasoko du,Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzeko lur-zorua esleitzean, tasatutako 1,394 etxebizitzaren baliokide diren167,27 m2-ren balorea kenduz.



Kopuru hori 1.580 m2-ko azalerari eta 167,27 m2-koari aplikatuz,2.057.173,12 euro eta 50.265,77 euroko balore ekonomikoa lort-zen da, beraz, Ana Arazosa Gangoiti andreaK eta Miren Terese Ara-zosa andreak 2.006.907,34 euroko kopuruko (+ BEZ) parte-hart-zea izango dute.





Por su parte, don Manuel García Arazosa en la representa-ción que ostenta de la propiedad de parte de los derechos urba-nísticos del área 34 acuerdan y comprometen con la representa-ción municipal de Urduliz, participar en los futuros costes que hade sufragar la Administración Municipal en el adecuado desen-volvimiento de su planeamiento general, mediante la cesión de unaparticipación en el incremento edificatorio respecto al actualmentecontemplado en el planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urdulizse cuantifica en un 50% del incremento edificable residencial quereciban doña Ana Arazosa Gangoiti y doña Miren Terese ArazosaGangoiti por su participación en el Sector con la aprobación delexpediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22.560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a doña Ana Arazosa Gangoiti y a doña Miren TereseArazosa Gangoiti un incremento edificable residencial de 3.494,09m2 respecto a lo actualmente previsto.

En este incremento de 3.494,09 m2 edificables residenciales,participa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 1.747,05m2 edificables, equivalentes a 13,165 viviendas libres modularesde 120 m2 construidos (1.580 m2 edificables) y 1,394 viviendas deprotección pública (167,27 m2). La participación en esta edificabi-lidad conlleva la participación proporcional en las cargas urbanís-ticas en lo que concierne a las viviendas libres, de tal manera queel Ayuntamiento o quien le sustituya en la titularidad de este apro-vechamiento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que doña Ana Arazosa Gangoiti y doñaMiren Terese Arazosa Gangoiti se adjudiquen la totalidad del suelocon destino a la construcción de vivienda libre y sea el Ayuntamientoquien se adjudique todo el suelo con destino a la construcción dela vivienda de protección pública.


El Ayuntamiento percibirá el valor económico de una superfi-cie edificable de 1.580 m2 libres edificables construibles o 13,165viviendas libres modulares descontando el valor de 167,27 m2 equi-valentes a 1,394 viviendas tasadas al adjudicarse el Ayuntamientosuelo para la construcción de las viviendas de protección.



Aplicando esta cifra a la superficie de 1.580 m2 y a la de 167,27m2 se obtiene el valor económico de 2.057.173,12 euros y de50.265,77 euros, por lo que doña Ana Arazosa Gangoiti y doña MirenTerese Arazosa Gangoiti participarán por la cantidad de 2.006.907,34euros más IVA.

Respecto a las viviendas de protección pública, será el Ayun-tamiento el adjudicatario de todo el suelo con destino a la construc-ción de las mismas, libre de gastos de urbanización, por lo que deberáabonar por el cincuenta por ciento de la totalidad del número de vivien-das de protección modulares la cantidad de 50.265,77 euros más IVA.





Manuel García Arazosa jaunak, bere ordezkaritzaren ondorioz,lursailak eskuz aldatzeko eskritura guztietan hitzarmen honen ondo-riozko konpromisoak sartzeko konpromisoa hartzen du, beraz, hitzarmenhau jabetza eskuratzen duen pertsonarengan subrogatuko du, eta horrezgain, bankuko abalik aurkeztu ezean, bere jabetzen erregistroko ins-kribapenari hitzarmen honetako bosgarren klausulan zehazten direnbaldintzen arabera kargak ezartzeko konpromisoa ere hartzen du.





Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, lehenengo adierazpenean deskribatutako jabetzen gaineanezartzen den lehentasunean beste hipoteka-kreditu edo karga erre-alekin hipoteka boluntario, bakar edo lehenengoak bermatzen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Ana Arazosa Gangoiti andreaK eta Miren Terese Arazosaandreak emandako eskrituran bitartez egingo da, eta horren hipo-teka-karga Jabetza Erregistroan aurkeztu beharko da gehienez seihilabeteko epean (hitzarmen hau sinatzen den egunetik zenbatzenhasita). Aipatutako karga errealen erregistroko-osaketa edo gehie-nezko epe horiek ez baldin badira betetzen, Udal Administrazioakahalmena izango du bete daitezela exijitzeko edo egokitzat jotzendiren indenminazio-erantzukizunak exijituz hitzarmen hau ebazteaerabakitzeko. Hipotekari dagozkion ordainsariak, gastuak eta zer-gak jabetzaren kontu eta kargu geratuko dira.




Halaber, esku-hartzaileek adostasunez hitzartu eta ezartzendute, beti ere, Eremuko jabe guztiak hitzarmen hau sinatzearekinados baldin badaude, hitzarmen honen eraginez eraikuntzendentsitate edo aprobetxamendua gehitzearen ondoriozko karga eta


Don Manuel García Arazosa en la representación que osten-tan se comprometen a incluir los compromisos derivados del pre-sente convenio en cualquier escritura de transmisión de los terre-nos que realice, subrogando al adquirente en el presente convenio,así como a gravar, en caso de no prestación de aval bancario lainscripción registral de sus terrenos en los términos que se seña-lan en la cláusula quinta de este convenio.






La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por doña Ana Arazosa Gangoiti y doña Miren TereseArazosa Gangoiti en el plazo de cuatro meses a contar desde lafirma del presente convenio, y cuya carga hipotecaria habrá de pre-sentarse en el Registro de la Propiedad en el plazo máximo de seismeses también a contar desde la fecha de la firma del presenteconvenio. El incumplimiento de estos plazos máximos o de la cons-titución registral efectiva de la citada carga real, facultará expre-samente a la Administración Municipal para exigir el cumplimientoo decidir la resolución del presente convenio con la exigencia delas responsabilidades indemnizatorias que resulten procedentes.Los honorarios, gastos y tributos relativos a esta hipoteca seránde cuenta y cargo de la propiedad.




Asimismo, los intervinientes convienen y estipulan de mutuoy común acuerdo y siempre que haya unanimidad de todos los pro-pietarios del área en la firma del convenio, que la equidistribucióno reparto equitativo de las cargas y beneficios que se deriven del


onuren bidezko banaketa edo banaketa berdinaren ondorioz, bir-zatiketa proiektu berri bat egingo dela, proiektu berriak aurrekoaguztiz errespetatuko duela, eta honako irizpide hauetara mugatukodela:











— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,Ana Arazosa Gangoiti andrea eta Miren Terese Arazosaandreari egokituko litzaiekeen etxebizitza babestuen kopu-

aumento de densidad o aprovechamiento edificatorio a que obe-dece este convenio, dará lugar a un nuevo proyecto reparcelato-rio que, respetando íntegramente el anterior vigente, se ceñirá alos siguientes criterios:











— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a doña Ana


ruaren ehuneko berrogeita hamar jaitsiko da, eta Urdulizkoudalari esleituko zaio, laugarren klausulan babestutako etxe-bizitza mota desberdinetarako zehaztu den balorearen ara-bera.






Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaManuel García Arazosa jaunak, bere ordezkaritza karguan, Lurzorueta Balorazioen Erregimeneko 6/1998 Legeko 21. artikuluanaurrez ikusitakoaren arabera, aipatutako negozio juridikoarenhartzaile edo onuradunari hitzarmen honen eta bere edukiaren berriemateko eta subrogatzeko konpromisoa hartzen du.





Jabetza,


* * *




BILDU DIRENAK:


Bestetik, Félix Otazua Asua jauna, Olga Ansoleaga Anido andre-arekin ezkondua, adinez nagusiak, jakinarazpenetarako helbideaUrdulizko Antsonekoa kaleko 18. zenbakian Beheko solairuan esku-maldean eta NAN zenbakiak 14123102K eta 14192805B hurrunezhurrun.

Arazosa Gangoiti y doña Miren Terese Arazosa Gangoiti yse adjudicará al Ayuntamiento de Urduliz, conforme al valorseñalado en la cláusula cuarta para los diferentes tipos devivienda de protección.






Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, donManuel García Arazosa en la representación que ostenta, se com-prometen expresamente a informar al adquirente o beneficiario delnegocio jurídico citado, de la existencia y contenido del presenteconvenio y su subrogación en el mismo de conformidad con lo pre-venido en el artículo 21 de la Ley 6/1998 sobre Régimen del Sueloy Valoraciones.





La Propiedad,


* * *



En la Casa Consistorial de Urduliz (Bizkaia), a 17 noviembrede 2006.

REUNIDOS:


De la otra: don Félix Otazua Asua, casado con doña Olga Anso-leaga Anido, ambos mayores de edad, con domicilio a efectos denotificación en Antsonekoa kalea, 18-bajo dcha., y D.N.I. números14123102K y 14192805B, respectivamente.


Mario Otazua Asua jauna, Garbiñe Ercoreca Bilbao andrea-rekin ezkondua, adinez nagusiak, jakinarazpenetarako helbidea Urdu-lizko Antsonekoa kaleko 18. zenbakian Beheko solairuan Ezke-rraldeaneta NAN zenbakiak 14192880V eta 14811313A hurrunezhurrun

PARTE-HARTZAILEAK:


Félix Otazua Asua jauna, Olga Ansoleaga Anido andrea, MarioOtazua Asua jauna, Garbiñe Ercoreca Bilbao andrea, eurenburuen izenean azaldu dira, Bizkaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sai-lak 2000. urteko ekainaren 12an onetsita (2000. urteko ekainaren24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofiziala») indarrean dauden Urdulizko uda-leko Arau Subsidiarioetako 34. sektorearen mugen barruan dau-den eremuei dagozkien hirigintza-eskubideen %0,9270aren titularraizatearen ondorioz dauzkan eskubideekin.



ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Félix Otazua Asua jauna, Olga AnsoleagaAnido andrea, Mario Otazua Asua jauna, Garbiñe Ercoreca Bilbaoandrea Alkatetzak ekainaren 28an hartu zuen erabakiaz, eta horrenostean egin dituen zenbait salerosketaren ondorioz behin betiko onet-sitako Birzatiketa Proiektuaren arabera, 34. eremuaren barruan dau-den eta ondoren adierazten diren lursailen jabe dira:

I. Eranskin gisa jaso dira, 2006ko abuztuaren 2. egunean Bil-boko 11. Jabetza-Erregistroan aurkeztutako 34. eremuaren Birza-tiketa Proiektua formalizatzen duen dokumentuan deskribatutakojabetzen tituluen kopiak.

AD. 9. Lursaila



Bigarrena: Urdulizko Udalak eta Félix Otazua Asua jauna, OlgaAnsoleaga Anido andrea, Mario Otazua Asua jauna, Garbiñe Erco-reca Bilbao andrea indarrean dauden Plangintzako Udal Arau Sub-sidiarioetako 34. eremua berriz ordenatzeko interesa daukate, hainzuzen ere, hitzarmen honetan zehazten diren baldintzekin, aipa-tutako eremu horren dentsitatea gehituz edo berriz dentsifikatuz.


Laugarrena: Urdulizko egungo plangintza orokorrean aurrezikusten den etxebizitza kopurua handituz egoitza ahalmena han-ditzeko ekimen honetara eramaten gaituzten interes publikoko bestekausa edo helburuen artean nabarmentzen direnak etxebizitza eska-

Don Mario Otazua Asua, casado con Garbiñe Ercoreca Bilbao,ambos mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciónen Antsonekoa kalea, 18-bajo izda., y DNI números 14192880V y14811313A, respectivamente.

INTERVIENEN:


Don Félix y don Mario Otazua Asua, doña Olga Ansoleaga Anidoy doña Garbiñe Ercoreca Bilbao, en su propio nombre y derecho,como titulares del 0,9270% de los derechos urbanísticos corres-pondientes a los terrenos comprendidos dentro de la delimitacióndel sector 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales deUrduliz aprobadas por el Departamento de Urbanismo de la Dipu-tación Foral de Bizkaia en fecha de 12 de junio de 2000 («BoletínOficial de Bizkaia» correspondiente al 24 de julio de 2000).



MANIFIESTAN:

Primero: Que don Félix y don Mario Otazua Asua, doña OlgaAnsoleaga Anido y doña Garbiñe Ercoreca Bilbao son propietariosde los terrenos comprendidos en el área 34 que a continuación seseñalan, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado defi-nitivamente por resolución de Alcaldía de 28 de junio de 2005 ydiversas compraventas posteriores:


Parcela AD.9

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de novecientoscincuenta metros cuadrados con noventa y nueve decímetros cua-drados. Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; estecon parcela privada y oeste, con parcela adosada n.º 8.

Título: Se adjudica la parcela AD 9 en cuanto al 22,23% a donFélix y a don Mario Otazua Asua por mitades e iguales partes y el77,77% a doña Lourdes Otazua y a don Pedro María Zuloaga pormitades e iguales partes, por subrogación real de la participaciónque ostentaban en la parcelas inicial n.º 2 y n.º 8, en virtud del Pro-yecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y don Félix y donMario Otazua Asua, doña Olga Ansoleaga Anido y doña GarbiñeErcoreca Bilbaose hallan interesados en la reordenación urbanísticadel área 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales dePlaneamiento con el aumento de densidad o redensificación delmismo en los términos que se concretan en el presente convenio.


Cuarto: Que entre otras causas u objetivos de interés públicoque conducen a esta iniciativa de aumento de la capacidad resi-dencial con el incremento del número de viviendas previsto por elactual planeamiento general de Urduliz, destacan las de dar res-


erarentzako (bai udalerriaren barruko eskaera, baita kanpokoa ere)egokiak diren erantzunak dira, hau da, hiriko burdinbideko gelto-kitik hurbil dauden eta egoitzentzako lurzoru gisa sailkatu eta kali-fikatu diren lurzoru batzuen gainean jardutea, zentroan dauden ere-muak dira, ekipamendu eta zerbitzu nahikoak dauzkate eta aurrezikusten den biztanleria-hazkuntzaren arabera zabaldu edo inple-mentatu daitezke.






puesta adecuada a las demandas de vivienda tanto internas comoexternas al municipio, actuando sobre unos suelos ya clasificadosy calificados como residenciales, próximos a la estación del ferro-carril metropolitano, y con un emplazamiento céntrico dotado deequipamientos y servicios suficientes y que pueden ser objeto deampliación o implementación acorde con el aumento de poblaciónque se prevé.


Sexto: Que la necesidad y oportunidad de aumento de la capa-cidad residencial prevista en los referidos ámbitos urbanos y urba-nizables, bajo el criterio de un aprovechamiento urbanístico más efi-ciente de los suelos incluidos en los mismos, hace precisa ademásque la actuación respete los derechos ya adquiridos o en un avan-zado estadio de ser adquiridos por los propietarios de terreno delárea resultando necesario además que la ejecución derivada de loscitados derechos urbanísticos no produzca el agotamiento deestas superficies con unos aprovechamientos ciertamente bajos einsostenibles desde el punto de vista urbanístico y medioambiental(con densidades de entre 7 y 35 viviendas por hectárea).









ERABAKI DUTE:








— Sektorea kudeatzeko ekiteko sistema egokia.Bi aldeek inda-rrean dagoen eta apirilaren 9an 1346/1976 Errege Dekretuazonetsi zen Lurzoruen Legeko 131. artikuluan eta ondoren-goetan aurrez ikusten den kooperazio sistema izango delaadostu dute, eta konpentsaziozkoaz ordezkatu ahal izangoda, azken hori kudeaketarako arinagotzat jotzen baldinbada. Arauen aldaketaren baten ondorioz ekiteko sistemahauen ordez beste batzuk ezarriko balira, aipatutako koo-perazio sistemaren antzekoena denari lehentasuna emangozaio sistema aukeratzeko orduan, baina, sistema berria kon-pentsazio sistemaz edo horren antzekoena denaz ordezkatuahal izango da horrela kudeaketa arindu ahal baldin bada.





ACUERDAN:














Hirugarrena.— Babes publikoko etxebizitza




Félix Otazua Asua jaunak, Olga Ansoleaga Anido andreak, MarioOtazua Asua jaunak, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreak 34. eremukohirigintza eskubideen jabetzen zati baten ordezkari gisa, euren alde-tik, Urdulizko udal ordezkapenarekin honakoa adostu eta hitzemandute: plangintza orokorra modu egokian gauzatzeko Udal Admi-nistrazioak ordaindu behar dituen etorkizuneko gastuetan parte hart-zea, gaur egun indarrean dagoen plangintzan zehazten den erai-kuntzari dagokionez gehituko den eraikuntzaren parte-hartze batemanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau Félix Ota-zua Asua jaunak, Olga Ansoleaga Anido andreak, Mario OtazuaAsua jaunak, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreak espedientearen ones-penaz Sektorean daukaten parte-hartzearen ondorioz jasokoduten etxebizitzen eraikigarritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izangoda.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntza»n aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta Bestetik, FélixOtazua Asua jauna, Olga Ansoleaga Anido andrea, Mario OtazuaAsua jauna, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreari, gaur egungo plan-gintza aurrez ikusten denarekin alderatuta, lurzoru eraikigarriaren209,13 m2ko hazkuntza dagokie.

Etxebizitzak eraikitzeko 209,13 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 104,57 m2 eraiki-garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 0,788 etxebizitza libre modular(95 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,083 etxebizitzaren (10,01m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeak etxe-bizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionala suposatzen









Por su parte, don Félix y don Mario Otazua Asua, doña OlgaAnsoleaga Anido y doña Garbiñe Ercoreca Bilbao en la repre-sentación que ostentan de la propiedad de parte de los derechosurbanísticos del área 34 acuerdan y comprometen con la repre-sentación municipal de Urduliz, participar en los futuros costes queha de sufragar la Administración Municipal en el adecuado desen-volvimiento de su planeamiento general, mediante la cesión de unaparticipación en el incremento edificatorio respecto al actualmentecontemplado en el planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que reci-ban don Félix Y don Mario Otazua Asua, doña Olga Ansoleaga Anidoy doña Garbiñe Ercoreca Bilbaopor su participación en el Sectorcon la aprobación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a don Félix y don Mario Otazua Asua, doña OlgaAnsoleaga Anido y doña Garbiñe Ercoreca Bilbaoun incrementoedificable residencial de 209,13 m2 respecto a lo actualmente pre-visto.

En este incremento de 209,13 m2 edificables residenciales, par-ticipa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 104,57m2 edificables, equivalentes a 0,788 viviendas libres modulares de120 m2 construidos (95 m2 edificables) y 0,083 viviendas de pro-tección pública (10,01 m2). La participación en esta edificabilidadconlleva la participación proporcional en las cargas urbanísticas en


du, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titulartasunean Udalaordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindu beharko du.

Félix Otazua Asua jauna, Olga Ansoleaga Anido andrea, MarioOtazua Asua jauna, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreari etxebizitzalibrerako den lurzoru guztia esleitzea eta Udalari babes ofizial publi-korako erabiltzeko den lurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.



Horretarako, alde biek lurzoruaren garrantziaren balorea tasa-tutako babes publikoko etxebizitza bakoitzeko 36.000 euro, BOEkobabes ofizialeko etxebizitza bakoitzeko 13.655 euro eta etxebizi-tza libre bakoitzeko 156.263,15 eurokotzat kuantifikatzen dute, etxe-bizitza guztiak eraikitako 120 m2ko etxebizitza modularrak dira.

Inolako babespean ez dagoen etxebizitzari dagokionez, erai-kitako etxebizitza eraikigarrien edo tasatutako etxebizitzen m2 bakoit-zeko 1.302,19 euro suposatzen du, eta metro koadro eraikigarribakoitzeko 300 euroko zenbatekoa suposatzen du.

Kopuru hori 95 m2-ko azalerari eta 10,01 m2-koari aplikatuz,123.127,55 euro eta 3.008,55 euroko balore ekonomikoa lortzenda, beraz, Félix Otazua Asua jaunak, Olga Ansoleaga Anido andreak,Mario Otazua Asua jauna, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreak120.119,00 euroko kopuruko (+ BEZ) parte-hartzea izango du.





Félix Otazua Asua jaunak, Olga Ansoleaga Anido andreak, MarioOtazua Asua jaunak, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreak euren ordez-karitzaren ondorioz, lursailak eskuz aldatzeko eskritura guztietanhitzarmen honen ondoriozko konpromisoak sartzeko konpromisoahartzen dute, beraz, hitzarmen hau jabetza eskuratzen duen pert-sonarengan subrogatuko du, eta horrez gain, bankuko abalik aur-keztu ezean, bere jabetzen erregistroko inskribapenari hitzarmenhonetako bosgarren klausulan zehazten diren baldintzen araberakargak ezartzeko konpromisoa ere hartzen dute.


Hitzarmen honen ondoriozko lagapenaren barruan sartzen daudal sistema orokorrak indartzeko ordaindu beharreko gastuetarakoSektoreak izan behar duen kontribuzioa, beraz, ezin izango zaio Sek-tore baldintzatzaileari ezta inolako parametrori ere atxiki, beraz, horrenhirigintzako kargak eta osaketa egungoen berdintsuak izango dira.

lo que concierne a las viviendas libres, de tal manera que el Ayun-tamiento o quien le sustituya en la titularidad de este aprovecha-miento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que don Félix y don Mario Otazua Asua,doña Olga Ansoleaga Anido y doña Garbiñe Ercoreca Bilbaose adju-diquen la totalidad del suelo con destino a la construcción de viviendalibre y sea el Ayuntamiento quien se adjudique todo el suelo condestino a la construcción de la vivienda de protección pública.



A tal efecto ambas partes cuantifican el valor de repercusióndel suelo en una suma de 36.000 euros por cada vivienda de pro-tección pública tasada, de 13.655 euros por cada vivienda de pro-tección pública de V.P.O. y de 156.263,15 euros por cada viviendalibre, todas ellas modulares de 120 m2 construidos.

Concretando sobre la vivienda libre no sujeta a protecciónalguna, supone una cifra de 1.302,19 euros por cada m2 construidode vivienda edificable o sobre la vivienda tasada, supone una can-tidad por cada metro cuadrado edificable de 300 euros.

Aplicando esta cifra a la superficie de 95 m2y a la de 10,01 seobtiene el valor económico de 123.127,55 euros y de 3.008,55 euros,por lo que don Félix y don Mario Otazua Asua, doña Olga Anso-leaga Anido y doña Garbiñe Ercoreca Bilbaoparticipará por la can-tidad de 120.119,00 euros más IVA.





Don Félix y don Mario Otazua Asua, doña Olga Ansoleaga Anidoy doña Garbiñe Ercoreca Bilbao en la representación que osten-tan se comprometen a incluir los compromisos derivados del pre-sente convenio en cualquier escritura de transmisión de los terre-nos que realice, subrogando al adquirente en el presente convenio,así como a gravar, en caso de no prestación de aval bancario lainscripción registral de sus terrenos en los términos que se seña-lan en la cláusula quinta de este convenio.


La cesión derivada de este convenio incluye la contribucióndel Sector a sufragar los costos de reforzamiento de los sistemasgenerales municipales, por lo que no podrá adscribirse al Sectorcondicionante o parámetro alguno por este concepto, de talmanera que su configuración y cargas urbanísticas serán análo-


Behin betiko onespenak mota honetako aurreikuspenen bat ezart-zen baldin badu, Urdulizko Udalak horiek ordaintzea bere gain har-tuko du, jaso behar duen kopuruaren kontura.



Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, lehenengo adierazpenean deskribatutako jabetzen gaineanezartzen den lehentasunean beste hipoteka-kreditu edo karga erre-alekin hipoteka boluntario, bakar edo lehenengoak bermatzenduela,lehenengo manifestazioan deskribatzen diren jabegoengain ezarriko direlarik.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Félix Otazua Asua jaunak, Olga Ansoleaga Anido andreak,Mario Otazua Asua jaunak, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreak eman-dako eskrituran bitartez egingo da, eta horren hipoteka-karga JabetzaErregistroan aurkeztu beharko da gehienez sei hilabeteko epean(hitzarmen hau sinatzen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatu-tako karga errealen erregistroko-osaketa edo gehienezko epe horiekez baldin badira betetzen, Udal Administrazioak ahalmena izangodu bete daitezela exijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenmina-zio-erantzukizunak exijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko.Hipo-tekari dagozkion ordainsariak, gastuak eta zergak jabetzarenkontu eta kargu geratuko dira.








Halaber, bertaratuek egungo eskubideen eta berriz dentsifi-katzeko prozesuaren arteko bateragarritasuna bermatzeko helbu-ruarekin, aipatutako etxebizitza kopuruaren birdentsifikazio prozesuaeragin duen plangintza orokorra berrikusten den bitartean, Udal Admi-

gas a las actuales. En caso de que la aprobación definitiva impu-siera alguna previsión de este tipo el Ayuntamiento de Urduliz asumesu costeamiento con cargo a la cantidad que debe percibir.




La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por don Félix y don Mario Otazua Asua, doña OlgaAnsoleaga Anido y doña Garbiñe Ercoreca Bilbao en el plazo decuatro meses a contar desde la firma del presente convenio, y cuyacarga hipotecaria habrá de presentarse en el Registro de la Pro-piedad en el plazo máximo de seis meses. también a contar desdela fecha de la firma del presente convenio. El incumplimiento deestos plazos máximos o de la constitución registral efectiva de lacitada carga real, facultará expresamente a la Administración Muni-cipal para exigir el cumplimiento o decidir la resolución del presenteconvenio con la exigencia de las responsabilidades indemnizato-rias que resulten procedentes. Los honorarios, gastos y tributos rela-tivos a esta hipoteca serán de cuenta y cargo de la propiedad.








Establecen, asimismo, los comparecientes que, si así resul-tare necesario y al objeto de garantizar la compatibilidad de los dere-chos actuales con el proceso de redensificación, entre tanto se pro-cede a la revisión del planeamiento general a que se debe el citado


nistrazioak indarrean dauden Udal Arau Subsidiarioak zuzentzekoprozesu bat bultzatu ahal izango du.







— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbaniza-zio gasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,Félix Otazua Asua jauna, Olga Ansoleaga Anido andrea, MarioOtazua Asua jauna, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreariegokituko litzaiekeen etxebizitza babestuen kopuruarenehuneko berrogeita hamar jaitsiko da, eta Urdulizko udalariesleituko zaio, laugarren klausulan babestutako etxebizitzamota desberdinetarako zehaztu den balorearen arabera.





proceso de redensificación residencial, la Administración Munici-pal podrá impulsar un proceso de corrección de las vigentes Nor-mas Subsidiarias Municipales para tal finalidad.







— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a don Félix ydon Mario Otazua Asua, doña Olga Ansoleaga Anido y doñaGarbiñe Ercoreca Bilbaoy se adjudicará al Ayuntamiento deUrduliz, conforme al valor señalado en la cláusula cuartapara los diferentes tipos de vivienda de protección.







Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaFélix Otazua Asua jaunak, Olga Ansoleaga Anido andreak, MarioOtazua Asua jaunak, Garbiñe Ercoreca Bilbao andreak, euren ordez-karitza karguan, Lurzoru eta Balorazioen Erregimeneko 6/1998Legeko 21.artikuluan aurrez ikusitakoaren arabera, aipatutako nego-zio juridikoaren hartzaile edo onuradunari hitzarmen honen eta bereedukiaren berri emateko eta subrogatzeko konpromisoa hartzen dute.





Jabetza, Félix Otazua Asua, Olga Ansoleaga Anido, Mario Ota-zua Asua eta Garbiñe Ercoreca Bilbao


* * *




BILDU DIRENAK:


Bestetik, María Laraudogoitia Elorriaga andrea, adinez nagu-sia da, eta jakinarazpenetarako helbidea Urdulizko Aita Gontzon kaleko16. zenbakiko 1. solairuan dauka eta bere NANa 16050976N da.

PARTE-HARTZAILEAK:


María Laraudogoitia Elorriaga andrea, bere buruaren izeneanazaldu da, Bizkaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sailak 2000. urtekoekainaren 12an onetsita (2000. urteko ekainaren 24ko «BizkaikoAldizkari Ofiziala») indarrean dauden Urdulizko udaleko ArauSubsidiarioetako 34. sektorearen mugen barruan dauden eremueidagozkien hirigintza-eskubideen %2,7580aren titularra izatearenondorioz dauzkan eskubideekin.




Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, donFélix y don Mario Otazua Asua, doña Olga Ansoleaga Anido y doñaGarbiñe Ercoreca Bilbao en la representación que ostentan se com-prometen expresamente a informar al adquirente o beneficiario delnegocio jurídico citado, de la existencia y contenido del presenteconvenio y su subrogación en el mismo de conformidad con lo pre-venido en el artículo 21 de la Ley 6/1998 sobre Régimen del Sueloy Valoraciones.





La Propiedad, Félix Otazua Asua, Olga Ansoleaga Anido, MarioOtazua Asua y Garbiñe Ercoreca Bilbao


* * *




REUNIDOS:


De la otra, doña María Laraudogoitia Elorriaga mayor de edad,con domicilio a efectos de notificación en Urduliz, Aita Gotzon kalea,16-1.º, y DNI número 16050976N.

INTERVIENEN:


Doña María Laraudogoitia Elorriaga en su propio nombre y dere-cho como titular del 2,7580 % de los derechos urbanísticos corres-pondientes a los terrenos comprendidos dentro de la delimitacióndel sector n.º 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipa-les de Urduliz aprobadas por el Departamento de Urbanismo dela Diputación Foral de Bizkaia en fecha de 12 de junio de 2000 («Bole-tín Oficial de Bizkaia» correspondiente al 24 de julio de 2000).




ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: María Laraudogoitia Elorriaga andrea Alkatetzakekainaren 28an hartu zuen erabakiaz, eta horren ostean egin dituenzenbait salerosketaren ondorioz behin betiko onetsitako BirzatiketaProiektuaren arabera, 34. eremuaren barruan dauden eta ondorenadierazten diren lursailen jabe da:


1. EX. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera zazpiehun etahogeita zazpi metro koadro eta hogei dezimetro koadro dauzka. Ipa-rraldean bide publikoa eta plaza publikoarekin mugan dago; hego-aldean Sopelanatik Urdulizerako E-1 errepidearekin; ekialdean 2.blokeko lursailarekin, eta mendebaldean, bide publikoarekin.

Titulua: Laraudagoitia andreari eta Elorriaga andreari 1. EX.lursaila esleitzen zaie, hasierako 6. lursailean zeukaten parte-hart-zearen subrogazio errealaren ondorioz, eta Arteta 34 Exekuzio Uni-tatearen Birzatiketa Proiektuaren arabera.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta María Laraudogoitia Elorriagaandreak indarrean dauden Plangintzako Udal Arau Subsidiarioe-tako 34. eremua berriz ordenatzeko interesa daukate, hain zuzenere, hitzarmen honetan zehazten diren baldintzekin, aipatutako eremuhorren dentsitatea gehituz edo berriz dentsifikatuz.





Zazpigarrena: Alor honetan eskumenak dauzkaten gainontzekoerakunde publikoekin egokiak ziren kontaktuak izan aurretik, etadagokion dokumentazioa egin ondoren (ingurumenaren gaineko eba-

MANIFIESTAN:

Primero: Que doña María Laraudogoitia Elorriaga son pro-pietarias de los terrenos comprendidos en el área 34 que a conti-nuación se señalan, en virtud del Proyecto de Reparcelación apro-bado definitivamente por resolución de Alcaldía de 28 de junio de2005 y diversas compraventas posteriores:


Parcela EX.1

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de setecientosveintisiete metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados.Lindapor el norte con vial público y plaza pública; sur, con carretera deSopelana a Urduliz E-1; este con parcela bloque n.º 2 y oeste, convial público.

Título: Se adjudica a la Sra. Laraudagoitia y la Sra. Elorriagala parcela EX.1, por subrogación real de la participación que osten-taba en la parcela inicial n.º 6, en virtud del Proyecto de Reparcelaciónde la Unidad de Ejecución 34 Arteta.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y doña María Larau-dogoitia Elorriaga se hallan interesados en la reordenación urba-nística del área 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipalesde Planeamiento con el aumento de densidad o redensificación delmismo en los términos que se concretan en el presente convenio.




Sexto: Que la necesidad y oportunidad de aumento de la capa-cidad residencial prevista en los referidos ámbitos urbanos y urba-nizables, bajo el criterio de un aprovechamiento urbanístico más efi-ciente de los suelos incluidos en los mismos, hace precisa ademásque la actuación respete los derechos ya adquiridos o en un avan-zado estadio de ser adquiridos por los propietarios de terreno delárea resultando necesario además que la ejecución derivada de loscitados derechos urbanísticos no produzca el agotamiento deestas superficies con unos aprovechamientos ciertamente bajos einsostenibles desde el punto de vista urbanístico y medioambiental(con densidades de entre 7 y 35 viviendas por hectárea).

Séptimo: Que previos los contactos oportunos con las demásinstituciones públicas competentes en la materia, y tras la elabo-ración de la pertinente documentación con la inclusión del preceptivo


luazioa bateratuaren derrigorrezko azterketa barne), Urdulizko Udal-batzak, 2005eko martxoaren 22ko osoko bilkuran («BizkaikoAldizkari Ofizialeko» 68. zenbakian argitaratu zen iragarkia,2005eko apirilaren 12ko alean, alegia), Eremuaren benetakodentsifikazio aukerak islatzen dituen «Aurrerakuntza» dokumentubati aho batezko onespena eman zion. Hitzarmen honek dokumentuhorretan aipatzen dena betetzen du eta alde biak ados daude bereedukiarekin. Horrez gain, geroago, dokumentu hori 41. Eremura gai-neratu zitzaionean berretsi zen, hain zuzen ere, 2006ko otsailaren21ean osoko bilkuran hartu zen erabakiaz eta horren ondoriozkojakinarazpen publikoaz («Bizkaiko Aldizkari Ofizialeko» 42. zenbakia,2006ko martxoaren 1ekoa) zeina alegaziorik gabe bukatu baitzen,eta 2006ko irailaren 18an, aho batez eman zitzaion hasierako ones-pena Arau Subsidiarioen aldaketari. 34. eremuari dagokionez, aurre-rakuntza soilik aldatzen da, izan ere, etxebizitza libreari dagokio-nez, ehuneko berrogeita bosteko estandarra ezartzen da eta babesofizialeko etxebizitzen ehuneko berrogeita hamabostekoa etxebi-zitza libreari dagokionez.







ERABAKI DUTE:



— 2005eko martxoaren 22an udaleko osoko bilkuran onetsizen (eta 2006ko otsailaren 21ean, osoko bilkuran hartutakoerabakiaren ondorioz 41. Eremura zabaldu zen) “Aurrera-kuntza” dokumentuan aipatzen den etxebizitza birdentsifi-

estudio de evaluación conjunta de impacto ambiental, la CorporaciónMunicipal de Urduliz en su sesión plenaria de 22 de marzo de 2005(anuncio publicado en el «Boletín Oficial de Bizkaia» número 68,de 12 de abril de 2005) otorgó su unánime aprobación a un docu-mento de «Avance» que refleja las posibilidades reales de densi-ficación del área a que obedece el presente convenio y con cuyocontenido ambas partes se hallan de acuerdo habiendo resultadoposteriormente ratificado con la incorporación al mismo del área41, en el nuevo acuerdo plenario de 21 de febrero de 2006 y sub-siguiente trámite de información pública («Boletín Oficial de Biz-kaia» número 42, de 1 de marzo de 2006) finalizado sin alegaciónalguna y con fecha 18 de septiembre de 2006 otorgó por unani-midad su aprobación inicial a la modificación de las Normas Sub-sidiarias que en lo concerniente al área 34 sólo varía respecto alavance en que se establece un estándar de vivienda libre del cua-renta y cinco por cien y de vivienda de protección oficial del cin-cuenta y cinco por ciento de vivienda libre.







ACUERDAN:



— La procedencia, oportunidad y contenido del proceso deredensificación residencial que se contempla en el docu-mento «Avance» aprobado en sesión plenaria municipal de22 de marzo de 2005 (extendido al área 41 en virtud de


kazio prozesuaren jatorria, aukera eta edukia. Hitzarmenhonen arrazoia den Eremuaren birdentsifikazioa edo etxe-bizitzen dentsitatearen hazkuntzari dagokionez, doku-mentu horren irizpideen araberakoa izango da.












Hala ere, eta Udalbatza hala erabakita babes ofizial publikokoehuneko berrogeita hamabosteko estandarra ezarri denez, udalerrikoesparru guztietan sinatu diren gainontzeko hitzarmen guztietan eta

acuerdo plenario de 21 de febrero de 2006) y a cuyos cri-terios se atenderá en lo que respecta al mencionado pro-ceso de redensificación o de incremento de la densidad resi-dencial del área objeto de este convenio.











Con arreglo a la legalidad vigente (artículo 2 y concordantes dela Ley 17/1994, de 30 de junio, del Parlamento Vasco) el Ayuntamientode Urduliz no se halla obligado a imponer el cumplimiento por el área34 de estándar alguno de vivienda de protección pública.

No obstante, y dado que por acuerdo del Ayuntamiento Plenose ha establecido un estándar del cincuenta y cinco por ciento devivienda de protección pública, teniendo en cuenta los términos del


dokumentu honetan erabakitako baldintzak kontuan hartuz, doku-mentu honetan, alde biek onartzen dute hitzarmen honetan aipa-tzen den plangintza hori aldatzearen ondorioz eraiki daitezkeen etxe-bizitzen ehuneko laurogeita hamar, gutxi gorabehera, libreakizatea edo ezein babes publikoko erregimenen menpe ez egotea,eta babes publikoko etxeetarako ehuneko hamar gordetzea.


María Laraudogoitia Elorriaga andreak 34. eremuko hirigintzaeskubideen jabetzen zati baten ordezkari gisa, bere aldetik, Urdu-lizko udal ordezkapenarekin honakoa adostu eta hitzeman du: plan-gintza orokorra modu egokian gauzatzeko Udal Administrazioakordaindu behar dituen etorkizuneko gastuetan parte hartzea, gauregun indarrean dagoen plangintzan zehazten den eraikuntzari dago-kionez gehituko den eraikuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau MaríaLaraudogoitia Elorriaga andreak espedientearen onespenaz Sek-torean daukan parte-hartzearen ondorioz jasoko duen etxebizitzeneraikigarritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntza»n aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta MaríaLaraudogoitia Elorriaga andreari, gaur egungo plangintza aurrezikusten denarekin alderatuta, lurzoru eraikigarriaren 622,20 m2kohazkuntza dagokio.

Etxebizitzak eraikitzeko 622,20 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 311,10 m2 eraiki-garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 2.344 etxebizitza libre modular(281 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,248 etxebizitzaren (29,79m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeak etxe-bizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionala suposatzendu, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titulartasunean Udalaordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindu beharko du.

María Laraudogoitia Elorriaga andreari etxebizitza librerako denlurzoru guztia esleitzea eta Udalari babes ofizial publikorako era-biltzeko den lurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.





Kopuru hori 281 m2-ko azalerari eta 29,79 m2-koari aplikatuz,366.327,70 euro eta 8.950,99 euroko balore ekonomikoa lortzenda, beraz, María Laraudogoitia Elorriaga andreak 357.376,71 eurokokopuruko (+ BEZ) parte-hartzea izango du.


Aipatutako zenbateko horiek urtero eguneratuko dira hitzarmenhau sinatzen denetik Estatistikako Institutu Nazionalak Euskal Auto-

acuerdo que se contienen en el resto de los convenios firmadoscon anterioridad a la aprobación inicial en todas las áreas del muni-cipio y en el presente documento, ambas partes acceden a travésdel mismo, a que, aproximadamente, el noventa por ciento de lasviviendas que puedan construirse en ejecución de la alteración delplaneamiento que refiere el presente convenio, sean libres o no suje-tas a régimen alguno de protección pública, reservando el diez porciento a viviendas de protección pública.


Por su parte, doña María Laraudogoitia Elorriaga en la repre-sentación que ostentan de la propiedad de parte de los derechosurbanísticos del área 34 acuerda y compromete con la represen-tación municipal de Urduliz, participar en los futuros costes que hade sufragar la Administración Municipal en el adecuado desen-volvimiento de su planeamiento general, mediante la cesión de unaparticipación en el incremento edificatorio respecto al actualmentecontemplado en el planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibadoña María Laraudogoitia Elorriaga por su participación en el Sec-tor con la aprobación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a doña María Laraudogoitia Elorriaga un incre-mento edificable residencial de 622,20 m2 respecto a lo actualmenteprevisto.

En este incremento de 622,20 edificables residenciales, par-ticipa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 311,10m2 edificables, equivalentes a 2.344 viviendas libres modulares de120 m2 construidos (281 m2 edificables) y 0,248 viviendas de pro-tección pública (29,79 m2). La participación en esta edificabilidadconlleva la participación proporcional en las cargas urbanísticas enlo que concierne a las viviendas libres, de tal manera que el Ayun-tamiento o quien le sustituya en la titularidad de este aprovecha-miento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que doña María Laraudogoitia Elorriaga.se adjudique la totalidad del suelo con destino a la construcciónde vivienda libre y sea el Ayuntamiento quien se adjudique todoel suelo con destino a la construcción de la vivienda de protecciónpública.





Aplicando esta cifra a la superficie de 281 m2 y a la de 29,79se obtiene el valor económico de 366.327,70 euros y de 8.950,99euros, por lo que doña María Laraudogoitia Elorriaga participaránpor la cantidad de 357.376,71 euros más IVA.


Estos importes se actualizarán anualmente y hasta la fechaen la que se proceda a su abono conforme a la variación que sufra


nomia Erkidegorako igorritako Kontsumoko Prezioen Indizeakjasaten dituen aldaketen arabera zenbatekoak ordaintzen diren egu-nera arte.



María Laraudogoitia Elorriaga andreak, bere ordezkaritzarenondorioz, lursailak eskuz aldatzeko eskritura guztietan hitzarmenhonen ondoriozko konpromisoak sartzeko konpromisoa hartzen du,beraz, hitzarmen hau jabetza eskuratzen duen pertsonarengan subro-gatuko du, eta horrez gain, bankuko abalik aurkeztu ezean, berejabetzen erregistroko inskribapenari hitzarmen honetako bosgarrenklausulan zehazten diren baldintzen arabera kargak ezartzeko kon-promisoa ere hartzen du.





Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabet-zaren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta era-baki dena, lehenengo adierazpenean deskribatutako jabetzen gai-nean ezartzen den lehentasunean beste hipoteka-kreditu edo kargaerrealekin hipoteka boluntario, bakar edo lehenengoak bermat-zen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean María Laraudogoitia Elorriaga andreak emandako eskritu-ran bitartez egingo da, eta horren hipoteka-karga Jabetza Erregistroanaurkeztu beharko da gehienez sei hilabeteko epean (hitzarmen hausinatzen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatutako karga errea-len erregistroko-osaketa edo gehienezko epe horiek ez baldin badira betetzen, Udal Administrazioak ahalmena izango du betedaitezela exijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenminazio-erant-zukizunak exijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko. Hipotekaridagozkion ordainsariak, gastuak eta zergak jabetzaren kontu etakargu geratuko dira.



el Índice de Precios al Consumo emitido por el Instituto Nacionalde Estadística para la Comunidad Autónoma de Euskadi desde lasuscripción del presente convenio.



Doña María Laraudogoitia Elorriaga en la representación queostenta se comprometen a incluir los compromisos derivados delpresente convenio en cualquier escritura de transmisión de los terre-nos que realice, subrogando al adquirente en el presente conve-nio, así como a gravar, en caso de no prestación de aval bancariola inscripción registral de sus terrenos en los términos que se seña-lan en la cláusula quinta de este convenio.






La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por doña María Laraudogoitia Elorriaga en el plazode cuatro meses a contar desde la firma del presente convenio, ycuya carga hipotecaria habrá de presentarse en el Registro de laPropiedad en el plazo máximo de seis meses. también a contar desdela fecha de la firma del presente convenio. El incumplimiento deestos plazos máximos o de la constitución registral efectiva de lacitada carga real, facultará expresamente a la Administración Muni-cipal para exigir el cumplimiento o decidir la resolución del presenteconvenio con la exigencia de las responsabilidades indemnizato-rias que resulten procedentes. Los honorarios, gastos y tributos rela-tivos a esta hipoteca serán de cuenta y cargo de la propiedad.





Halaber, esku-hartzaileek adostasunez hitzartu eta ezartzen dute,beti ere, Eremuko jabe guztiak hitzarmen hau sinatzearekin adosbaldin badaude, hitzarmen honen eraginez eraikuntzen dentsitateedo aprobetxamendua gehitzearen ondoriozko karga eta onurenbidezko banaketa edo banaketa berdinaren ondorioz, birzatiketaproiektu berri bat egingo dela, proiektu berriak aurrekoa guztiz erres-petatuko duela, eta honako irizpide hauetara mugatuko dela:











— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-


Asimismo, los intervinientes convienen y estipulan de mutuo ycomún acuerdo y siempre que haya unanimidad de todos los pro-pietarios del área en la firma del convenio, que la equidistribución oreparto equitativo de las cargas y beneficios que se deriven del aumentode densidad o aprovechamiento edificatorio a que obedece este con-venio, dará lugar a un nuevo proyecto reparcelatorio que, respetandoíntegramente el anterior vigente, se ceñirá a los siguientes criterios:






Las partes intervinientes, prevén la posibilidad de que, desdela fecha de la firma de este convenio y hasta la definitiva aproba-ción del proyecto de equidistribución o de la adopción, en su caso,del acuerdo de innecesariedad del mismo, puedan producirse varia-ciones en lo que respecta al objeto del presente contrato, ya seaporque varíe el porcentaje que corresponde actualmente a la Admi-nistración Municipal con arreglo a la Ley 11/1998 del ParlamentoVasco (actualmente fijado en el 10% del aprovechamiento del ámbito);porque una nueva disposición impida la monetarización del citadoaprovechamiento correspondiente a la Administración Municipal, oporque la aprobación definitiva de la modificación del planeamientoestablezca un aprovechamiento diferente al inicialmente previsto,o, porque alguna norma o disposición supramunicipal imponga elcumplimiento de otro estándar de vivienda protegida.





— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidad


batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,María Laraudogoitia Elorriaga andreari egokituko litzaiokeenetxebizitza babestuen kopuruaren ehuneko berrogeitahamar jaitsiko da, eta Urdulizko udalari esleituko zaio, lau-garren klausulan babestutako etxebizitza mota desberdi-netarako zehaztu den balorearen arabera.





Bederatzigarrena.—Transmisioak eta besterentzeakHitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarrean

dirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaMaría Laraudogoitia Elorriaga andreak, bere ordezkaritza karguan,Lurzoru eta Balorazioen Erregimeneko 6/1998 Legeko 21. artiku-luan aurrez ikusitakoaren arabera, aipatutako negozio juridikoarenhartzaile edo onuradunari hitzarmen honen eta bere edukiaren berriemateko eta subrogatzeko konpromisoa hartzen du.


Hamargarrena.—Izaera juridikoaOraindik indarrean dagoen ekainaren 29ko 1/1992 Legegint-

zako Errege Dekretuko 303.artikuluan eta horrekin bat datozen xeda-penetan ezartzen denarekin bat etorriz, hitzarmen honek Zuzen-bide Administratiboko izaera juridikoa dauka, eta horren ondorioz,hitzarmena interpretatu eta betetzean sortzen diren gai guztiak Urdu-lizko Udal Administrazioak ebatziko ditu egokiak diren erabaki ikus-kagarri eta/edo administrazioarekiko auzietarako eskumeneta-koen bitartez.


Jabetza, María Laraudogoitia Elorriaga


* * *



Urdulizko (Bizkaia) udaletxean, 2006ko urriaren 11an.

BILDU DIRENAK:


a abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a doña MaríaLaraudogoitia Elorriaga y se adjudicará al Ayuntamiento deUrduliz, conforme al valor señalado en la cláusula cuartapara los diferentes tipos de vivienda de protección.





Noveno.—Transmisiones y enajenacionesCaso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-

cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, doñaMaría Laraudogoitia Elorriaga en la representación que ostenta secompromete expresamente a informar al adquirente o beneficia-rio del negocio jurídico citado, de la existencia y contenido del pre-sente convenio y su subrogación en el mismo de conformidad conlo prevenido en el artículo 21 de la Ley 6/1998 sobre Régimen delSuelo y Valoraciones.


Décimo.—Naturaleza jurídicaDe conformidad con lo dispuesto en el aún vigente artículo 303

del Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio y disposicionesconcordantes con el mismo, el presente convenio ostenta una natu-raleza jurídica de Derecho Administrativo y, por ello, todas las cues-tiones que se susciten en su interpretación y cumplimiento seránresueltas por la Administración Municipal de Urduliz a través de reso-luciones fiscalizables en vía de los recursos administrativos y/o juris-diccionales contencioso administrativos que resulten pertinentes.


La Propiedad, María Laraudogoitia Elorriaga


* * *



En la Casa Consistorial de Urduliz (Bizkaia), a 11 de octubrede 2006.

REUNIDOS:



Bestetik, Iñigo Basáñez Baquero jauna eta Ignacio Iturbe Amo-rebieta jauna, adinez nagusiak dira, eta jakinarazpenetarako hel-bidea Bilbon, Barroeta Aldamar Kaleko 6.zenbakiko 4.solairuan etaeuren NAN zenbakiak 30.666.450K eta 14.888.625N dira.

PARTE-HARTZAILEAK:


Iñigo Basáñez Baquero jauna eta Ignacio Iturbe Amorebietajauna, 1.998eko abenduaren 29an Bilboko Ignacio Gomeza Elizaldenotariaren aurrean, 2.883 protokolo zenbakia duen eskrituraren ara-bera denbora bukaezinerako eratu zeneko Ribera de Gobelas, S.L.sozietatearen ordezkari legalak bezala, Bizkaiko Foru Aldundiko Hiri-gintza Sailak 2000. urteko ekainaren 12an onetsita (2000. urtekoekainaren 24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofizialeko») indarrean daudenUrdulizko udaleko Arau Subsidiarioetako 34. sektorearen mugenbarruan dauden eremuei dagozkien hirigintza-eskubideen%63,915aren titularra izatearen ondorioz dauzkan eskubideekin.Kontratu hau aurrera eramateko ahalmena daukate 2003eko ekai-naren hamazortzian, Ignacio J. Gomeza Eleizalde notariarenaurrean 1.243 protokolo zenbakiarekin eman zitzaien poterearenarabera. I.Erazkin gisa ordekagarritasuna frogatzen duen dokumentunotariala gehitzen da.



ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Ribera de Gobelas, S.L., sozietate Alkatetzak2005eko ekainaren 28an hartu zuen erabakiaz, eta horren osteanegin dituen zenbait salerosketaren ondorioz behin betiko onetsitakoBirzatiketa Proiektuaren arabera, 34. eremuaren barruan daudeneta ondoren adierazten diren lursailen jabe da:

II. Eranskin gisa jaso dira, 2006ko abuztuaren bian Bilboko 11.Jabetza-Erregistroan aurkeztutako 34. eremuaren BirzatiketaProiektua formalizatzen duen dokumentuan deskribatutako jabet-zen tituluen kopiak.

AD. 1. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta berrogeitahamazazpi metro koadro eta hogeita hamabi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 2 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin.

Titulua: Ribera de Gobelas, S.L. sozietateari esleitzen zaio 1.AD. lursaila, hasierako 4.A, 4.B eta 4.C zkiko lursailean zeukan parte-hartzearen subrogazio errealaren ondorioz, Arteta 34 Exekuzio Uni-tateko Birzatiketa Proiektuaren arabera.Hasierako lursail horiek honakoerregistro-datu hauekin azaltzen da: 4.A izeneakoa Bilboko Jabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667.Liburukian, Urdulizko 48. liburuan, 211.folioan, 647 zenbakiko lursaila, 3. inskripzioa; 4.B izenekoa, 1506.liburukian, Urdulizko 35. liburuan, 174. folioan, 2035 zenbakiko lur-saila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa, 1743. liburukian, Urdulizko 53.liburuan, 166. folioan, 3997 zenbakiko lursaila, 1. inskripzioa.

AD. 2. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahamazortzi metro koadro eta hirurogeita bi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 3 zkiko lursailarekin, eta mendebaldetik,atxikitako 1 zkiko lursailarekin.

De la otra, don Iñigo Basáñez Baquero y don Ignacio IturbeAmorebieta, mayores de edad, con domicilio a efectos de notifi-caciones en Bilbao, calle Barroeta Aldamar, 6-4.º, y D.N.I. núme-ros 30.666.450-K y 14.888.625-N, respectivamente.

INTERVIENEN:


Don Iñigo Basáñez Baquero y don Ignacio Iturbe Amorebieta,en su calidad de representantes legales de la sociedad Ribera deGobelas, S.L., constituida por tiempo indefinido en virtud de escri-tura otorgada el día 29 de diciembre de 1.998 ante el notario deBilbao don Ignacio Gomeza Eleizalde, con el número 2.883 de suprotocolo, titular del 63,915% de los derechos urbanísticos corres-pondientes a los terrenos comprendidos dentro de la delimitacióndel sector número 34 de las vigentes Normas Subsidiarias Muni-cipales de Urduliz aprobadas por el Departamento de Urbanismode la Diputación Foral de Bizkaia en fecha de 12 de junio de 2000(«Boletín Oficial de Bizkaia» correspondiente al 24 de julio de 2000).Se halla facultado para otorgar y suscribir este contrato, en virtuddel poder notarial otorgado ante el Notario don Ignacio GomezaEleizalde en fecha dieciocho de junio de dos mil tres, con númerode protocolo mil doscientos cuarenta y uno. Se acompaña certifi-cación del documento notarial acreditativo de la representación delcompareciente como Anexo I.


Los comparecientes se reconocen expresamente la capaci-dad legal necesaria para otorgar este convenio, que se compro-meten a cumplir de buena fe, y en su virtud.

MANIFIESTAN:

Primero: Que la sociedad Ribera de Gobelas, S.L., es propie-taria de los terrenos comprendidos en el área 34 que a continua-ción se señalan, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobadodefinitivamente por resolución de Alcaldía de 28 de junio de 2005y diversas compraventas posteriores:

Se acompañan como Anexo II copias de los títulos de propiedaddescritos en el documento de formalización del Proyecto deReparcelación del área 34 presentado en el Registro de la Propiedadnúmero 11 de Bilbao el día dos de agosto de 2006.

Parcela AD.1

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil cincuentay siete metros cuadrados con treinta y dos decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 2 y oeste, con vial público.

Título: Se adjudica a Ribera de Gobelas, S.L., la parcela AD.1,por subrogación real de la participación que ostentaba en la par-cela inicial número 4.A, 4.B y 4.C, en virtud del Proyecto de Repar-celación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta. Dichas parcelas ini-ciales figuran con los siguientes datos registrales. La denominada4.A en el Registro de la Propiedad de Bilbao número 11, tomo 1667,libro 48 de Urduliz, folio 211, finca numero 647, inscripción 3.ª; la4.B en el tomo 1506, libro 35 de Urduliz, folio 174, finca numero2035, inscripción 2.ª y la 4.C en el tomo 1743, libro 53 de Urduliz,folio 166, finca numero 3997, inscripción 1.ª.

Parcela AD.2

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil setenta yocho metros cuadrados con sesenta y dos decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosad número 3 y oeste, con parcela adosada número 1.


Titulua: Ribera de Gobelas, S.L. sozietateari esleitzen zaio 2.AD. lursaila, hasierako 4.A, 4.B eta 4.C zkiko lursailean zeukan parte-hartzearen subrogazio errealaren ondorioz, Arteta 34 Exekuzio Uni-tateko Birzatiketa Proiektuaren arabera. Hasierako lursail horiekhonako erregistro-datu hauekin azaltzen da: 4.A izeneakoa BilbokoJabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667. Liburukian, Urdulizko 48. libu-ruan, 211. folioan, 647 zenbakiko lursaila, 3. inskripzioa; 4.B ize-nekoa, 1506. liburukian, Urdulizko 35. liburuan, 174. folioan, 2035zenbakiko lursaila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa, 1743. liburu-kian, Urdulizko 53. liburuan, 166. folioan, 3997 zenbakiko lursaila,1. inskripzioa.

AD. 3. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahamazortzi metro koadro eta berrogeita bederatzi dezimetro koa-dro dauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoal-detik, bide publikoarekin; ekialdetik, lursail pribatu batekin, eta men-debaldetik, atxikitako 2 zkiko lursailarekin.


AD. 4. Lursaila


Titulua: Erosketa bitartez, %74,44ari dagokionez, Margarita etaAraceli Unibaso andereei erdibana, hasierako 3. lursailean zeukatenparte-hartzearen subrogazioaren ondorioz, Arteta 34 Exekuzio Uni-tateko Birzatiketa Proiektuaren arabera. Hasierako lursail horiekhonako erregistro-datu hauekin azaltzen da: 4.A izeneakoa BilbokoJabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667. Liburukian, Urdulizko 48. libu-ruan, 211. folioan, 647 zenbakiko lursaila, 3. inskripzioa; 4.B ize-nekoa, 1506. liburukian, Urdulizko 35. liburuan, 174. folioan, 2035zenbakiko lursaila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa, 1743. liburu-kian, Urdulizko 53. liburuan, 166. folioan, 3997 zenbakiko lursaila,1. inskripzioa.

AD. 5. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila ehun etahamahiru metro koadro eta laurogeita bost dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 6 zkiko lursailarekin, eta mendebaldetik,atxikitako 4 zkiko lursailarekin.


AD. 6. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta berrogeita


Parcela AD.3

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil setenta yocho metros cuadrados con cuarenta y nueve decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este convial público y oeste, con parcela adosada número 2.


Parcela AD.4


Título: Por compra en cuanto al 74,44% a doña Margarita ydoña Araceli Unibaso por iguales y mitades partes por subroga-ción real de la participación que ostentaba en las parcelas inicia-les número 3 en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Uni-dad de Ejecución 34 Arteta. Dichas parcelas iniciales figuran conlos siguientes datos registrales. La denominada 4.A en el Regis-tro de la Propiedad de Bilbao número 11, tomo 1667, libro 48 deUrduliz, folio 211, finca numero 647, inscripción 3.ª; la 4.B en el tomo1506, libro 35 de Urduliz, folio 174, finca numero 2035, inscripción2.ª y la 4.C en el tomo 1743, libro 53 de Urduliz, folio 166, fincanumero 3997, inscripción 1.ª

Parcela AD.5

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil ciento trecemetros cuadrados con ochenta y cinco decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con parcelaadosada número 6 y oeste, con parcela adosada número 4.


Parcela AD.6

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil cuarenta


zazpi metro koadro eta laurogeita bost dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, lursail pribatu batekin, eta mendebaldetik, atxi-kitako 5 zkiko lursailarekin.


AD. 7. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera bederatziehun etabederatzi metro koadro eta berrogeita lau dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 8 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin.


AD. 8. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera bederatziehun etahogeita hamaika metro koadro eta laurogeita hemeretzi dezime-tro koadro dauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hego-aldetik, bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 9 zkiko lursailare-kin, eta mendebaldetik, atxikitako 7 zkiko lursailarekin.


AD. 10. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 11 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin.

Titulua: Ribera de Gobelas, S.L. sozietateari esleitzen zaio 10.AD. lursaila %87,80ari dagokionez, hasierako 4.A, 4.B eta 4.C zkikolursailetan zeukan parte-hartzearen subrogazio errealaren ondo-rioz, Arteta 34 Exekuzio Unitateko Birzatiketa Proiektuaren arabera.Hasierako lursail horiek honako erregistro-datu hauekin azaltzenda: 4.A izeneakoa Bilboko Jabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667.Libu-rukian, Urdulizko 48. liburuan, 211. folioan, 647 zenbakiko lursaila,3. inskripzioa; 4.B izenekoa, 1506. liburukian, Urdulizko 35. liburuan,174. folioan, 2035 zenbakiko lursaila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa,1743. liburukian, Urdulizko 53. liburuan, 166. folioan, 3997 zenba-kiko lursaila, 1. inskripzioa.

y siete metros cuadrados con ochenta y cinco decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este convial público y oeste, con parcela adosada número 5.

Título: Se adjudica a Ribera de Gobelas, S.L., la parcela AD.6,por subrogación real de la participación que ostentaba en la par-cela inicial número 4. A, 4.B y 4.C, en virtud del Proyecto de Repar-celación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta. Dichas parcelas ini-ciales figuran con los siguientes datos registrales. La denominada4.A en el Registro de la Propiedad de Bilbao número 11, tomo 1667,libro 48 de Urduliz, folio 211, finca numero 647, inscripción 3.ª; la4.B en el tomo 1506, libro 35 de Urduliz, folio 174, finca numero2035, inscripción 2.ª y la 4.C en el tomo 1743, libro 53 de Urduliz,folio 166, finca numero 3997, inscripción 1.ª.

Parcela AD.7

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de novecientosnueve metros cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cua-drados. Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; estecon parcela adosada número 8 y oeste, con vial público.


Parcela AD.8

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de novecientostreinta y un metros cuadrados con noventa y nueve decímetros cua-drados. Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; estecon parcela adosada número 9 y oeste, con parcela adosada número7.


Parcela AD.10

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 11 y oeste, con vial público.

Título: Se adjudica la parcela AD 10 en cuanto al 87,80% a«Ribera de Gobelas, S.L.», por subrogación real de la participa-ción que ostentaban en las parcelas iniciales 4.A, 4.B y 4.C en vir-tud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 34Arteta. Dichas parcelas iniciales figuran con los siguientes datosregistrales. La denominada 4.A en el Registro de la Propiedad deBilbao número 11, tomo 1667, libro 48 de Urduliz, folio 211, fincanumero 647, inscripción 3.ª; la 4.B en el tomo 1506, libro 35 de Urdu-liz, folio 174, finca numero 2035, inscripción 2.ª y la 4.C en el tomo1743, libro 53 de Urduliz, folio 166, finca numero 3997, inscripción 1.ª.


AD. 14. Lursaila


Titulua: Ribera de GOBELAS, S.L. sozietateari esleitzen zaio%6,48ari dagokionez, hasierako 4.B eta 4.C zkiko lursailetan zeu-kan parte-hartzearen subrogazio errealaren ondorioz, Arteta 34 Exe-kuzio Unitateko Birzatiketa Proiektuaren arabera. Hasierako lursailhoriek honako erregistro-datu hauekin azaltzen da: 4.A izeneakoaBilboko Jabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667. Liburukian, Urdulizko48. liburuan, 211. folioan, 647 zenbakiko lursaila, 3. inskripzioa; 4.Bizenekoa, 1506. liburukian, Urdulizko 35. liburuan, 174. folioan, 2035zenbakiko lursaila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa, 1743. liburu-kian, Urdulizko 53. liburuan, 166. folioan, 3997 zenbakiko lursaila,1. inskripzioa.

BL. 1. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila laurehun eta laumetro koadro dauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan;hegoaldetik, bide publikoarekin; ekialdetik, 3 zkiko lursail blokea-rekin eta plaza publikoarekin, eta mendebaldetik, bide publikoarekin.

Titulua: Ribera de Gobelas, S.L., sozietateari esleitzen zaio 1.BL. lursaila, hasierako 4.A, 4.B eta 4.C zkiko lursailean zeukan parte-hartzearen subrogazio errealaren ondorioz, Arteta 34 Exekuzio Uni-tateko Birzatiketa Proiektuaren arabera. Hasierako lursail horiekhonako erregistro-datu hauekin azaltzen da: 4.A izeneakoa BilbokoJabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667. Liburukian, Urdulizko 48. libu-ruan, 211. folioan, 647 zenbakiko lursaila, 3. inskripzioa; 4.B ize-nekoa, 1506. liburukian, Urdulizko 35. liburuan, 174. folioan, 2035zenbakiko lursaila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa, 1743. liburu-kian, Urdulizko 53. liburuan, 166. folioan, 3997 zenbakiko lursaila,1. inskripzioa.

BL. 3. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila bederatziehuneta laurogeita hamabost metro koadro dauzka. Iparraldetik bide publi-koarekin dago mugan; hegoaldetik, plaza publikoarekin; ekialdetik,4 zkiko lursail blokearekin, eta mendebaldetik, 1 zkiko lursail blo-kearekin.

Titulua: Ribera de Gobelas, S.L. sozietateari esleitzen zaio 3.BL. lursaila, hasierako 4.A, 4.B eta 4.C zkiko lursailean zeukan parte-hartzearen subrogazio errealaren ondorioz, Arteta 34 Exekuzio Uni-tateko Birzatiketa Proiektuaren arabera. Hasierako lursail horiekhonako erregistro-datu hauekin azaltzen da: 4.A izeneakoa BilbokoJabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667. Liburukian, Urdulizko 48. libu-ruan, 211. folioan, 647 zenbakiko lursaila, 3. inskripzioa; 4.B ize-nekoa, 1506. liburukian, Urdulizko 35. liburuan, 174. folioan, 2035zenbakiko lursaila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa, 1743. liburu-kian, Urdulizko 53. liburuan, 166. folioan, 3997 zenbakiko lursaila,1. inskripzioa.

BL. 4. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta bostehunmetro koadro dauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan;hegoaldetik, bide publikoarekin; ekialdetik, eskualdeko C-31 erre-pidearekin, eta mendebaldetik, 3 zkiko lursail blokearekin eta plazapublikoarekin.

Titulua: Ribera de Gobelas, S.L. sozietateari esleitzen zaio 4.BL. lursaila, hasierako 4.A, 4.B eta 4.C zkiko lursailean zeukan parte-hartzearen subrogazio errealaren ondorioz, Arteta 34 Exekuzio Uni-tateko Birzatiketa Proiektuaren arabera. Hasierako lursail horiekhonako erregistro-datu hauekin azaltzen da: 4.A izeneakoa BilbokoJabetza-Erregistroko 11. zkian, 1667. Liburukian, Urdulizko 48. libu-ruan, 211. folioan, 647 zenbakiko lursaila, 3. inskripzioa; 4.B ize-nekoa, 1506. liburukian, Urdulizko 35. liburuan, 174. folioan, 2035

Parcela AD.14


Título: Se adjudica en cuanto a un 6,48% a Ribera de Gobe-las, S.L., por subrogación real de la participación que ostentabanen las parcelas iniciales, 4.B, 4.C, en virtud del Proyecto de Repar-celación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta. Dichas parcelas ini-ciales figuran con los siguientes datos registrales. La denominada4.A en el Registro de la Propiedad de Bilbao número 11, tomo 1667,libro 48 de Urduliz, folio 211, finca numero 647, inscripción 3.ª; la4.B en el tomo 1506, libro 35 de Urduliz, folio 174, finca numero2035, inscripción 2.ª y la 4.C en el tomo 1743, libro 53 de Urduliz,folio 166, finca numero 3997, inscripción 1.ª.

Parcela BL.1

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil cuatrocientoscuatro metros cuadrados. Linda por el norte con vial público; sur,con vial público; este con parcela bloque número 3 y plaza públicay oeste, con vial público.

Título: Se adjudica a Ribera de Gobelas, S.L., la parcela BL.1,por subrogación real de la participación que ostentaba en la par-cela inicial número 4.A, 4.B y 4.C, en virtud del Proyecto de Repar-celación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta. Dichas parcelas ini-ciales figuran con los siguientes datos registrales. La denominada4.A en el Registro de la Propiedad de Bilbao número 11, tomo 1667,libro 48 de Urduliz, folio 211, finca numero 647, inscripción 3.ª; la4.B en el tomo 1506, libro 35 de Urduliz, folio 174, finca numero2035, inscripción 2.ª y la 4.C en el tomo 1743, libro 53 de Urduliz,folio 166, finca numero 3997, inscripción 1.ª.

Parcela BL.3

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil novecientosnoventa y cinco metros cuadrados.Linda por el norte con vial público;sur, con plaza pública; este con parcela bloque número 4 y oeste,con parcela bloque número 1.

Título: Se adjudica a Ribera de Gobelas, S.L., la parcela BL.3,por subrogación real de la participación que ostentaba en la par-cela inicial número 4.A, 4.B y 4.C, en virtud del Proyecto de Repar-celación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta. Dichas parcelas ini-ciales figuran con los siguientes datos registrales. La denominada4.A en el Registro de la Propiedad de Bilbao número 11, tomo 1667,libro 48 de Urduliz, folio 211, finca numero 647, inscripción 3.ª; la4.B en el tomo 1506, libro 35 de Urduliz, folio 174, finca numero2035, inscripción 2.ª y la 4.C en el tomo 1743, libro 53 de Urduliz,folio 166, finca numero 3997, inscripción 1.ª.

Parcela BL.4

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil quinien-tos metros cuadrados. Linda por el norte con vial público; sur, convial público; este con carretera comarcal C-31 y oeste, con parcelabloque número 3 y plaza pública.

Título: Se adjudica a Ribera de Gobelas, S.L., la parcela BL.4,por subrogación real de la participación que ostentaba en la par-cela inicial número 4.A, 4.B y 4.C, en virtud del Proyecto de Repar-celación de la Unidad de Ejecución 34 Arteta. Dichas parcelas ini-ciales figuran con los siguientes datos registrales. La denominada4.A en el Registro de la Propiedad de Bilbao número 11, tomo 1667,libro 48 de Urduliz, folio 211, finca numero 647, inscripción 3.ª; la4.B en el tomo 1506, libro 35 de Urduliz, folio 174, finca numero


zenbakiko lursaila, 2. inskripzioa, eta 4.C izenekoa, 1743. liburu-kian, Urdulizko 53. liburuan, 166. folioan, 3997 zenbakiko lursaila,1. inskripzioa.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta egintza honetan Iñigo Basá-ñez Baquero jauna eta Ignacio Iturbe Amorebieta Jaunengatik ordez-katua dagoen Ribera de Gobelas, S.L. sozietateak, indarrean dau-den Plangintzako Udal Arau Subsidiarioetako 34. eremua berrizordenatzeko interesa daukate, hain zuzen ere, hitzarmen honetanzehazten diren baldintzekin, aipatutako eremu horren dentsitateagehituz edo berriz dentsifikatuz.






2035, inscripción 2.ª y la 4.C en el tomo 1743, libro 53 de Urduliz,folio 166, finca numero 3997, inscripción 1.ª.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y la sociedad Riberade Gobelas, S.L., representada en este acto por don Iñigo Basá-ñez Baquero y don Ignacio Iturbe Amorebieta, se hallan interesa-dos en la reordenación urbanística del área 34 de las vigentes Nor-mas Subsidiarias Municipales de Planeamiento con el aumento dedensidad o redensificación del mismo en los términos que se con-cretan en el presente convenio.













ERABAKI DUTE:






— Eremuaren jabetzaren ondoriozko egungo eskubideak edojabetzak eskuratzeko prozesuan etapa aurreratu batean ego-







ACUERDAN:






— La circunstancia ineludible de que la ejecución de los dere-chos actuales o en avanzado estado de adquisición por la


tearen ondoriozko eskubideak exekutatzeak hitzarmenhau eragin duen etxebizitza kopuruaren hazkuntza ezart-zeko lursail jakinen eskuragarritasuna bermatzea ekidine-zina da.











Iñigo Basáñez Baquero jaunak eta Ignacio Iturbe Amorebietajaunak 34. eremuko hirigintza eskubideen jabetzen zati baten ordez-kari gisa, euren aldetik, Urdulizko udal ordezkapenarekin honakoaadostu eta hitzeman du: plangintza orokorra modu egokian gau-zatzeko Udal Administrazioak ordaindu behar dituen etorkizunekogastuetan parte hartzea, gaur egun indarrean dagoen plangintzan

propiedad del área, garantice la disponibilidad de losterrenos precisos en que asentar el incremento residenciala que se debe el presente convenio.











Por su parte, don Iñigo Basáñez Baquero y don Ignacio IturbeAmorebieta en la representación que ostentan de la propiedad departe de los derechos urbanísticos del área 34 acuerda y comprometecon la representación municipal de Urduliz, participar en los futu-ros costes que ha de sufragar la Administración Municipal en el ade-cuado desenvolvimiento de su planeamiento general, mediante la


zehazten den eraikuntzari dagokionez gehituko den eraikuntzarenparte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau IñigoBasáñez Baquero jaunak eta Ignacio Iturbe Amorebieta jaunak espe-dientearen onespenaz Sektorean daukaten parte-hartzearen ondo-rioz jasoko duten etxebizitzen eraikigarritasunaren hazkuntzaren%50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta Iñigo BasáñezBaquero jauna eta Ignacio Iturbe Amorebieta jaunari, gaur egungoplangintza aurrez ikusten denarekin alderatuta, lurzoru eraikigarriaren14.419,22 m2ko hazkuntza dagokie.

Etxebizitzak eraikitzeko 14.419,22 m2-ko hazkuntza honetan,Urdulizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 7.209,61m2

eraikigarri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 54,328 etxebizitza libre modu-lar (6.519 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 5,752 etxebizitzaren(690,28m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeaketxebizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionalasuposatzen du, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titular-tasunean Udala ordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindubeharko du.

Ribera de Gobelas, S.L. Sozietateari etxebizitza librerako denlurzoru guztia esleitzea eta Udalari babes ofizial publikorako era-biltzeko den lurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.


Udalak 6.519 m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriaren edo54,328 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasoko du,Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzeko lur-zorua esleitzean, tasatutako 5,752 etxebizitzaren baliokide diren690,28 m2-ren balorea kenduz.



Kopuru hori 6.519 m2-ko azalerari eta 690,28 m2-koari aplikatuz,8.489.425,35 euro eta 207.433,94 euroko balore ekonomikoa lort-zen da, beraz, Ribera de Gobelas, S.L. Sozietateak 8.281.991,41euroko kopuruko (+ BEZ) parte-hartzea izango du.





cesión de una participación en el incremento edificatorio respectoal actualmente contemplado en el planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibala sociedad Ribera de Gobelas, S.L., por su participación en el Sec-tor con la aprobación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22.560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a la sociedad Ribera de Gobelas, S.L., un incre-mento edificable residencial de 14.419,22 m2 respecto a lo actual-mente previsto.

En este incremento de 14.419,22 m2 edificables residencia-les, participa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en7.209,61 m2 edificables, equivalentes a 54,328 viviendas libres modu-lares de 120 m2 construidos (6.519 m2 edificables) y 5,752 vivien-das de protección pública (690,28 m2). La participación en esta edi-ficabilidad conlleva la participación proporcional en las cargasurbanísticas en lo que concierne a las viviendas libres, de tal maneraque el Ayuntamiento o quien le sustituya en la titularidad de esteaprovechamiento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que la sociedad Ribera de Gobelas, S.L.,se adjudique la totalidad del suelo con destino a la construcciónde vivienda libre y sea el Ayuntamiento quien se adjudique todoel suelo con destino a la construcción de la vivienda de protecciónpública.


El Ayuntamiento percibirá el valor económico de una superfi-cie edificable de 6.519 m2 libres edificables construibles o 54,328viviendas libres modulares descontando el valor de 690,28 m2 equi-valentes a 5,752 viviendas tasadas al adjudicarse el Ayuntamientosuelo para la construcción de las viviendas de protección.



Aplicando esta cifra a la superficie de 6.519 m2 y a la de 690,28m2 se obtiene el valor económico de 8.489.425,35 euros y de207.433,94 euros, por lo que la sociedad Ribera de Gobelas, S.L.,participará por la cantidad de 8.281.991,41 euros más IVA.



En el citado importe se considera incluido el abono de la mone-tarización del aprovechamiento urbanístico de cesión que legalmenteasiste a la Administración Municipal de Urduliz de acuerdo a la Ley11/1998 de 20 de abril del Parlamento Vasco, actualmente el 10%urbanizado o en su caso el que corresponda legalmente en sumomento.



Iñigo Basáñez Baquero jaunak eta Ignacio Iturbe Amorebietajaunak, euren ordezkaritzaren ondorioz, lursailak eskuz aldatzekoeskritura guztietan hitzarmen honen ondoriozko konpromisoak sart-zeko konpromisoa hartzen du, beraz, hitzarmen hau jabetza esku-ratzen duen pertsonarengan subrogatuko du, eta horrez gain, ban-kuko abalik aurkeztu ezean, bere jabetzen erregistroko inskribapenarihitzarmen honetako bosgarren klausulan zehazten diren baldint-zen arabera kargak ezartzeko konpromisoa ere hartzen du.


Hitzarmen honen ondoriozko lagapenaren barruan sartzen daudal sistema orokorrak indartzeko ordaindu beharreko gastueta-rako Sektoreak izan behar duen kontribuzioa, beraz, ezin izangozaio Sektore baldintzatzaileari ezta inolako parametrori ere atxiki,beraz, horren hirigintzako kargak eta osaketa egungoen berdint-suak izango dira. Behin betiko onespenak mota honetako aurrei-kuspenen bat ezartzen baldin badu, Urdulizko Udalak horiekordaintzea bere gain hartuko du, jaso behar duen kopuruaren kon-tura.



Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, aldarazpen espedientean partehartze ekonomikoa duten era-kingarriak duten finken jabetzen gainean ezartzen den lehentasu-nean beste hipoteka-kreditu edo karga errealekin hipoteka bolun-tario, bakar edo lehenengoak bermatzen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Ribera de Gobelas, S.L. Sozietateak emandako eskrituranbitartez egingo da, eta horren hipoteka-karga Jabetza Erregistroanaurkeztu beharko da gehienez sei hilabeteko epean (hitzarmen hausinatzen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatutako karga errea-len erregistroko-osaketa edo gehienezko epe horiek ez baldin badirabetetzen, Udal Administrazioak ahalmena izango du bete daitezelaexijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenminazio-erantzukizunakexijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko. Hipotekari dagozkionordainsariak, gastuak eta zergak jabetzaren kontu eta kargu gera-tuko dira.

Seigarrena.—Lehendik existitzen den birzatiketa proiektua Bertaratuek, adostasunez ere, hitzartu edo erabaki dute hit-

zarmen hau sinatu aurretik, 2005eko ekainaren 28an, Alkatetza-ren erabakiaz onetsi zen Eremua birzatitzeko proiektuaren ondo-riozko eskubide eta eginbeharrak guztiz errespetatzea.



Don Iñigo Basáñez Baquero y don Ignacio Iturbe Amorebietaen la representación que ostentan se comprometen a incluir los com-promisos derivados del presente convenio en cualquier escriturade transmisión de los terrenos que realice, subrogando al adqui-rente en el presente convenio, así como a gravar, en caso de noprestación de aval bancario la inscripción registral de sus terrenosen los términos que se señalan en la cláusula quinta de este con-venio.






La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por la representación de la mercantil Ribera de Gobe-las S.L., en el plazo de cuatro meses a contar desde la firma delpresente convenio, y cuya carga hipotecaria habrá de presentarseen el Registro de la Propiedad en el plazo máximo de seis mesestambién a contar desde la fecha de la firma del presente conve-nio. El incumplimiento de estos plazos máximos o de la constitu-ción registral efectiva de la citada carga real, facultará expresamentea la Administración Municipal para exigir el cumplimiento o deci-dir la resolución del presente convenio con la exigencia de las res-ponsabilidades indemnizatorias que resulten procedentes.Los hono-rarios, gastos y tributos relativos a esta hipoteca serán de cuentay cargo de la propiedad.

Sexto.—Proyecto de reparcelación preexistenteLos comparecientes acuerdan o estipulan también de común

acuerdo, el total respeto de los derechos y obligaciones derivadasdel proyecto de reparcelación del área definitivamente aprobadocon anterioridad a la firma del presente convenio mediante reso-lución de Alcaldía de fecha de 28 de junio de 2005.














— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,sozietateari egokituko litzaiokeen etxebizitza babestuen kopu-ruaren ehuneko berrogeita hamar jaitsiko da, eta Urdulizkoudalari esleituko zaio, laugarren klausulan babestutako etxe-bizitza mota desberdinetarako zehaztu den balorearen ara-bera.











— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a la sociedady se adjudicará al Ayuntamiento de Urduliz, conforme al valorseñalado en la cláusula cuarta para los diferentes tipos devivienda de protección.







Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaIñigo Basáñez Baquero jaunak eta Ignacio Iturbe Amorebieta jau-nak, euren ordezkaritza karguan, Lurzoru eta Balorazioen Erregi-meneko 6/1998 Legeko 21. artikuluan aurrez ikusitakoaren arabera,aipatutako negozio juridikoaren hartzaile edo onuradunari hitzar-men honen eta bere edukiaren berri emateko eta subrogatzeko kon-promisoa hartzen dute.





Jabetza,


* * *



Urdulizko (Bizkaia) udaletxean, 2006ko urriaren 3an.

BILDU DIRENAK:


Bestetik, María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andrea, JoséMaría Sainz-Aguirre Piñera jaunarekin ezkondua, biak adinez nagu-siak, eta jakinarazpenetarako helbidea Getxoko Basagoiti Etorbi-deko 12. zenbakiko 1. solairuan daukate eta euren NAN zenbakiak14.478.371-D eta 14.412.015-P hurrunez hurrun.






Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, donIñigo Basáñez Baquero y don Ignacio Iturbe Amorebieta en la repre-sentación que ostentan se comprometen expresamente a informaral adquirente o beneficiario del negocio jurídico citado, de la exis-tencia y contenido del presente convenio y su subrogación en elmismo de conformidad con lo prevenido en el artículo 21 de la Ley6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.





La Propiedad,


* * *



En la Casa Consistorial de Urduliz (Bizkaia), a 3 de octubrede 2006.

REUNIDOS:


De la otra, doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez,casada con don José María Sainz-Aguirre Piñera, ambos mayo-res de edad, con domicilio a efectos de notificación en Getxo, Ave-nida Basagoiti, 12-1.º, y D.N.I. números 14.478.371-D y 14.412.015-P, respectivamente.


PARTE-HARTZAILEAK:


María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andrea eta José MaríaSainz-Aguirre Piñera jauna, euren buruen izenean azaldu dira, Biz-kaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sailak 2000. urteko ekainaren 12anonetsita (2000. urteko ekainaren 24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofiziala»)indarrean dauden Urdulizko udaleko Arau Subsidiarioetako 34. sek-torearen mugen barruan dauden eremuei dagozkien hirigintza-esku-bideen %1,125375aren titularra izatearen ondorioz dauzkaneskubideekin.

ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andreaeta José María Sainz-Aguirre Piñera jauna 34. eremuan, ondorenaipatzen diren lurren jabe direla, 2005eko ekainaren 28an Alka-tetzaren erabakiaren bitartez onetsi zen Birzatiketa Proiektuarenarabera:


AD. 10. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 11 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. AD 10. lursailaren barruan dago%12,20aren zortzirenari dagokionez.

AD. 11. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitabi metro koadro eta berrogeita hamaika dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 12 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 10 zkiko lursailarekin. %12,5ean parte hartzendu.

AD. 13. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 14 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. %12,5eko kuotarekin parte har-tzen du.

AD. 14. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 15 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 13 zkiko lursailarekin. AD 14. lursailaren barruandago %3,72aren zortzirenaren jabe da.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta María Mercedes Lázaro-Gal-diano Núñez andreak eta José María Sainz-Aguirre Piñera jaunakindarrean dauden Plangintzako Udal Arau Subsidiarioetako 34. ere-mua berriz ordenatzeko interesa daukate, hain zuzen ere, hitzar-men honetan zehazten diren baldintzekin, aipatutako eremu horrendentsitatea gehituz edo berriz dentsifikatuz.

Hirugarrena: Adierazpenean azaldutako bien interes horrenondorioz, beharrezkoa da garraio publikoko sistemen aldameneankokatuta dauden lurzoruak optimizatzea, izan ere, gaur egun etxe-

INTERVIENEN:


Doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez y don José MaríaSainz-Aguirre Piñera, en su propio nombre y derecho, titulares del1,125375% de los derechos urbanísticos correspondientes a losterrenos comprendidos dentro de la delimitación del sector número34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales de Urduliz apro-badas por el Departamento de Urbanismo de la Diputación Foralde Bizkaia en fecha de 12 de junio de 2000 («Boletín Oficial de Biz-kaia» correspondiente al 24 de julio de 2000).

MANIFIESTAN:

Primero: Que doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñezy don José María Sainz-Aguirre Piñera son propietarios de los terre-nos comprendidos en el área 34 que a continuación se señalan,en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamentepor resolución de Alcaldía de 28 de junio de 2005:


Parcela AD.10

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 11 y oeste, con vial público. Pertenecela parcela AD 10 en cuanto a un octavo del 12,20%.

Parcela AD.11

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ydos metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 12 y oeste, con parcela adosada número10. Participa en un 12,5%.

Parcela AD.13

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 14 y oeste, con vial público. Participa enuna cuota del 12,5%.

Parcela AD.14

Solar situado en el Área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ytres metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con parcelaadosada número 15 y oeste, con parcela adosada número 13. Lepertenece la parcela AD 14 en cuanto a un octavo del 3,72%.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y doña María Mer-cedes Lázaro-Galdiano Núñez y don José María Sainz-Aguirre Piñerase hallan interesados en la reordenación urbanística del área 34de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales de Planeamientocon el aumento de densidad o redensificación del mismo en lostérminos que se concretan en el presente convenio.

Tercero: Que el común interés señalado en la manifestaciónque antecede deriva de la necesidad de optimizar aquellos suelossituados en las proximidades de sistemas de transporte público al


bizitza dentsitate baxuegiko eremua dela uste baita, Bizkaiko ForuAldundi txit goreneko Diputatuek 2005eko ekainaren 16an egindakoKontseiluan hartutako erabakiaren arabera behin-behineko ones-pena lortu zuen Bilbao metropolitarraren Lurraldeko Zati-planeanproposatzen denaren ildotik.






Bederatzigarrena: Ekimen hau hitzarmen honetan jaso da, etaUrdulizko hiri-ereduari buruzko hausnarketa sakon batekin doa, etahausnarketa hori etxebizitza berriak eraikitzearen ondorioz —etaahal balitz eraikuntzari aurrea ere hartuz— aipu eta garrantzi han-diko jarduera batzuk egitearekin lotuta dago, adibidez, burdinbideaudalerritik igarotzen den eremuan lurperatzea, existitzen diren eki-

considerar que en la actualidad presentan una densidad de vivien-das excesivamente baja, en línea con lo sugerido en el Plan Terri-torial Parcial del área Metropolitana de Bilbao provisionalmente apro-bado por la Excma.Diputación Foral de Bizkaia en virtud de acuerdode su Consejo de Diputados de 16 de junio de 2005.






Noveno: Que esta iniciativa que se recoge asimismo en el pre-sente convenio, va acompañada de una profunda reflexión sobreel modelo urbano de Urduliz y la correlativa necesidad de que laconstrucción de nuevas viviendas conlleve —anticipándose inclusoa las mismas si ello resulta posible— una serie de actuaciones públi-cas de gran relieve e importancia como el soterramiento del ferro-


pamendu publikoak hobetu eta zabaltzea eta beste zenbait eraikieta martxan jartzea (esate baterako, kultur etxea, hilerria edo kirolaegiteko instalazioak —futbol zelaia, frontoia...—) babestutakoetxebizitzak sustatu eta eraikitzeko programarekin jarraitzea, etabatez ere, lurzoru zehatzak eskuratzea aurrez ikustea eta hiri-ingu-ruko parke bat eraikitzea.





ERABAKI DUTE:

Lehenengoa.—Hitzarmenaren helburua.


— 2005eko martxoaren 22an udaleko osoko bilkuran onetsizen (eta 2006ko otsailaren 21ean, osoko bilkuran hartutakoerabakiaren ondorioz 41. Eremura zabaldu zen) “Aurrera-kuntza” dokumentuan aipatzen den etxebizitza birdentsifi-kazio prozesuaren jatorria, aukera eta edukia. Hitzarmenhonen arrazoia den Eremuaren birdentsifikazioa edo etxe-bizitzen dentsitatearen hazkuntzari dagokionez, doku-mentu horren irizpideen araberakoa izango da.





— Sektorea kudeatzeko ekiteko sistema egokia. Bi aldeek inda-rrean dagoen eta apirilaren 9an 1346/1976 Errege Dekre-tuaz onetsi zen Lurzoruen Legeko 131. artikuluan eta ondo-rengoetan aurrez ikusten den kooperazio sistema izango

carril a su paso por los suelos urbanos del municipio, la mejora yampliación de los equipamientos públicos existentes y la construccióny puesta en funcionamiento de otros como diversas instalacionesdeportivas (campo de fútbol, frontón...); casa de cultura, cemen-terio; continuación con el programa de promoción y construcciónde vivienda protegida, destacando la previsión de adquisición delos terrenos precisos y la creación e implantación de un nuevo par-que periurbano.





ACUERDAN:








— El sistema de actuación para la gestión del sector y queambas partes convienen que será el de cooperación pre-visto en los artículos 131 y siguientes de la vigente Ley delSuelo aprobada por Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril,


dela adostu dute, eta konpentsaziozkoaz ordezkatu ahalizango da, azken hori kudeaketarako arinagotzat jotzen bal-din bada. Arauen aldaketaren baten ondorioz ekiteko sis-tema hauen ordez beste batzuk ezarriko balira, aipatutakokooperazio sistemaren antzekoena denari lehentasunaemango zaio sistema aukeratzeko orduan, baina, sistemaberria konpentsazio sistemaz edo horren antzekoenadenaz ordezkatu ahal izango da horrela kudeaketa arinduahal baldin bada.









María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andreak eta JoséMaría Sainz-Aguirre Piñera jaunak 34. eremuko hirigintza eskubi-deen jabetzen zati baten ordezkari gisa, euren aldetik, Urdulizkoudal ordezkapenarekin honakoa adostu eta hitzeman dute: plan-gintza orokorra modu egokian gauzatzeko Udal Administrazioakordaindu behar dituen etorkizuneko gastuetan parte hartzea, gauregun indarrean dagoen plangintzan zehazten den eraikuntzari dago-kionez gehituko den eraikuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau MaríaMercedes Lázaro-Galdiano Núñez andreak eta José María Sainz-Aguirre Piñera jaunak espedientearen onespenaz Sektorean dau-katen parte-hartzearen ondorioz jasoko duten etxebizitzen eraiki-garritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta María MercedesLázaro-Galdiano Núñez andrea eta José María Sainz-Aguirre Piñerajaunari, gaur egungo plangintza aurrez ikusten denarekin aldera-tuta, lurzoru eraikigarriaren 253,88 m2ko hazkuntza dagokie.

que se podrá sustituir por el de compensación si éste últimoresulta más ágil para la gestión. Si un cambio normativo con-llevara la sustitución de estos sistemas de actuación por otros,se optará preferente por el que resulte mas parecido al men-cionado sistema de cooperación sin perjuicio de quepueda ser también sustituido por el sistema de compensacióno aquél que resulte mas parecido al mismo sin con ellopudiera agilizarse la gestión.









Por su parte, doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñezy don José María Sainz-Aguirre Piñera, en la representación queostentan de la propiedad de parte de los derechos urbanísticos delárea 34 acuerdan y comprometen con la representación munici-pal de Urduliz, participar en los futuros costes que ha de sufragarla Administración Municipal en el adecuado desenvolvimiento desu planeamiento general, mediante la cesión de una participaciónen el incremento edificatorio respecto al actualmente contempladoen el planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que reci-ban doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez y don José MaríaSainz-Aguirre Piñera por su participación en el Sector con la apro-bación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el «Avance»que sirve de referencia obligada en el presente convenio, el Sec-tor se incrementaría en 22.560 m2 edificables de uso residencial,correspondiendo a doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñezy don José María Sainz-Aguirre Piñera un incremento edificableresidencial de 253,88 m2 respecto a lo actualmente previsto.


Etxebizitzak eraikitzeko 253.88 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 126,94m2 eraiki-garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 0,957 etxebizitza libre modular(114,788 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,101 etxebizitzaren(12,154 m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeaketxebizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionalasuposatzen du, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titular-tasunean Udala ordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindubeharko du.

María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andrea eta José MaríaSainz-Aguirre Piñera jaunari etxebizitza librerako den lurzoru guz-tia esleitzea eta Udalari babes ofizial publikorako erabiltzeko denlurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.


Udalak 114,788 m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriarenedo 0.957 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasokodu, Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzekolurzorua esleitzean, tasatutako 0,101 etxebizitzaren baliokidediren 12,154 m2-ren balorea kenduz.



Kopuru hori 114,788 m2-ko azalerari eta 12,154 m2-koari apli-katuz, 149.476,45 euro eta 3.652,37 euroko balore ekonomikoa lort-zen da, beraz, María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andreaketa José María Sainz-Aguirre Piñera jaunak 145.824,08 euroko kopu-ruko (+ BEZ) parte-hartzea izango du.





María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andreak eta JoséMaría Sainz-Aguirre Piñera jaunak euren ordezkaritzaren ondorioz,lursailak eskuz aldatzeko eskritura guztietan hitzarmen honen ondo-riozko konpromisoak sartzeko konpromisoa hartzen dute, beraz,hitzarmen hau jabetza eskuratzen duen pertsonarengan subrogatukodu, eta horrez gain, bankuko abalik aurkeztu ezean, bere jabetzenerregistroko inskribapenari hitzarmen honetako bosgarren klausulanzehazten diren baldintzen arabera kargak ezartzeko konpromisoaere hartzen dute.

Alde biek itundu dute eta bien adostasunez erabaki da, eta horiespresuki jasotzen da, hitzarmen honen arabera Urdulizko Udal Admi-nistrazioak jasoko duen lagapena Udal Administrazioak berak librekiezarri eta administratuko du, eta ondorioz, ez da beharrezkoa izango

En este incremento de 253,88 m2 edificables residenciales, par-ticipa el Ayuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 126.94m2 edificables, equivalentes a 0,957 viviendas libres modulares de120 m2 construidos (114,788 m2 edificables) y 0,101 viviendas deprotección pública (12,154 m2). La participación en esta edificabi-lidad conlleva la participación proporcional en las cargas urbanís-ticas en lo que concierne a las viviendas libres, de tal manera queel Ayuntamiento o quien le sustituya en la titularidad de este apro-vechamiento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que doña María Mercedes Lázaro-Gal-diano Núñez y don José María Sainz-Aguirre Piñera se adjudiquenla totalidad del suelo con destino a la construcción de vivienda librey sea el Ayuntamiento quien se adjudique todo el suelo con des-tino a la construcción de la vivienda de protección pública.





Aplicando esta cifra a la superficie de 114,788 m2 y a la de12,154 m2 se obtiene el valor económico de 149.476,45 euros yde 3.652,37 euros, por lo que doña María Mercedes Lázaro-Gal-diano Núñez y don José María Sainz-Aguirre Piñera participaránpor la cantidad de 145.824,08 euros más IVA.





Doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez y don José MaríaSainz-Aguirre Piñera en la representación que ostentan se com-prometen a incluir los compromisos derivados del presente con-venio en cualquier escritura de transmisión de los terrenos que rea-lice, subrogando al adquirente en el presente convenio, así comoa gravar, en caso de no prestación de aval bancario la inscripciónregistral de sus terrenos en los términos que se señalan en la cláu-sula quinta de este convenio.

Ambas partes pactan y estipulan de común acuerdo, y así dejanexpresa constancia de ello, que la cesión que recibirá la Adminis-tración Municipal de Urduliz con arreglo al presente convenio, serálibremente dispuesta y administrada por la misma que, por lo tanto,


Udal Administrazioak lagapena egiten duten jabetzari jakinaraztea,ezta informazioa ematea ere.




Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabet-zaren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta era-baki dena, lehenengo adierazpenean deskribatutako jabetzen gai-nean ezartzen den lehentasunean beste hipoteka-kreditu edo kargaerrealekin hipoteka boluntario, bakar edo lehenengoak bermat-zen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andreak eta JoséMaría Sainz-Aguirre Piñera jaunak emandako eskrituran bitartezegingo da, eta horren hipoteka-karga Jabetza Erregistroan aurkeztubeharko da gehienez sei hilabeteko epean (hitzarmen hau sinat-zen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatutako karga errealen erre-gistroko-osaketa edo gehienezko epe horiek ez baldin badira betet-zen, Udal Administrazioak ahalmena izango du bete daitezelaexijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenminazio-erantzukizunakexijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko. Hipotekari dagozkionordainsariak, gastuak eta zergak jabetzaren kontu eta kargu gera-tuko dira.

Seigarrena.—Lehendik existitzen den birzatiketa proiektuaBertaratuek, adostasunez ere, hitzartu edo erabaki dute

hitzarmen hau sinatu aurretik, 2005eko ekainaren 28an, Alkatetzarenerabakiaz onetsi zen Eremua birzatitzeko proiektuaren ondo-riozko eskubide eta eginbeharrak guztiz errespetatzea.



— aprobetxamenduaren hazkuntzaren eragina jasotzen dutenjabeen eskubidea, aurretik ere existitzen den birzatiketaproiektuan esleitutako aprobetxamenduen arabera esku-ratutako beren lursailen balore urbanistikoaren proportzio-koa izango da.

— horretarako, lursail bakoitzari balore zehatz bat esleituko zaioeurotan ala unitate konbentzionaletan, eta horrek eskubideeta azken emaitzako lursailen esleipenak onartzeko koefi-zientea zehaztuko du.

— hitzarmen honen eragina jasotzen duten jabeen eskubideazehazteko eguna birzatiketa espedientea hasteko egunaizango da, indarrean dagoen 1978ko abuztuaren 25eko Hiri-gintzako Kudeaketa Erregelamenduko 86.3 artikuluanaurrez ikusten denaren arabera.

no vendrá obligada a informar ni dar cuenta alguna a la propiedadque efectúa la cesión.





La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por doña María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñezy don José María Sainz-Aguirre Piñera en el plazo de cuatro mesesa contar desde la firma del presente convenio, y cuya carga hipo-tecaria habrá de presentarse en el Registro de la Propiedad en elplazo máximo de seis meses. también a contar desde la fecha dela firma del presente convenio. El incumplimiento de estos plazosmáximos o de la constitución registral efectiva de la citada cargareal, facultará expresamente a la Administración Municipal para exi-gir el cumplimiento o decidir la resolución del presente conveniocon la exigencia de las responsabilidades indemnizatorias que resul-ten procedentes. Los honorarios, gastos y tributos relativos a estahipoteca serán de cuenta y cargo de la propiedad.

Sexto.—Proyecto de reparcelación preexistenteLos comparecientes acuerdan o estipulan también de común

acuerdo, el total respeto de los derechos y obligaciones derivadasdel proyecto de reparcelación del área definitivamente aprobadocon anterioridad a la firma del presente convenio mediante reso-lución de Alcaldía de fecha de 28 de junio de 2005.



— el derecho de los propietarios afectados por el aumento deaprovechamiento será proporcional al valor urbanístico desus respectivas fincas obtenido con arreglo a los aprove-chamientos adjudicados en el proyecto de reparcelación pre-existente.

— a tal efecto, se asignará a cada una de las fincas un valorconcreto en euros o en unidades convencionales que deter-minará el coeficiente para el reconocimiento de derechosy adjudicación de las fincas resultantes.

— la fecha para determinar el derecho de los propietarios afec-tados será la de iniciación del expediente de reparcelaciónconforme prevé el artículo 86.3 del vigente Reglamento deGestión Urbanística de 25 de agosto de 1978.









— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,María Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andrea eta JoséMaría Sainz-Aguirre Piñera jaunari egokituko litzaiekeen etxe-bizitza babestuen kopuruaren ehuneko berrogeita hamar jait-siko da, eta Urdulizko udalari esleituko zaio, laugarren klau-sulan babestutako etxebizitza mota desberdinetarakozehaztu den balorearen arabera.











— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a doña MaríaMercedes Lázaro-Galdiano Núñez y don José María Sainz-Aguirre Piñera y se adjudicará al Ayuntamiento de Urdu-liz, conforme al valor señalado en la cláusula cuarta paralos diferentes tipos de vivienda de protección.







Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaMaría Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez andreak eta José MaríaSainz-Aguirre Piñera jaunak, euren ordezkaritza karguan, Lurzorueta Balorazioen Erregimeneko 6/1998 Legeko 21. artikuluanaurrez ikusitakoaren arabera, aipatutako negozio juridikoarenhartzaile edo onuradunari hitzarmen honen eta bere edukiaren berriemateko eta subrogatzeko konpromisoa hartzen dute.





Jabetza, Lázaro-Galdiano Núñez eta Sainz-Aguirre Piñera


* * *




BILDU DIRENAK:


Bestetik, Iván Lázaro Laucirica jauna, Inlan, Elkarte Anonimoarenizen eta ordekaritzan.

PARTE-HARTZAILEAK:


Jauna, 1495489K NAN zenbakiarekin, helbidea Madrileko SantaEngracia Kaleko 162.zenbakiko 1go solairuan duen eta A48525596NAN zenbakia duen Inlan, Elkarte Anonimoaren ordezkari gisa, Biz-kaiko Foru Aldundiko Hirigintza Sailak 2000. urteko ekainaren 12anonetsita (2000. urteko ekainaren 24ko «Bizkaiko Aldizkari Ofiziala»)indarrean dauden Urdulizko udaleko Arau Subsidiarioetako 34. sek-torearen mugen barruan dauden eremuei dagozkien hirigintza-esku-bideen %2,791aren titularra izatearen ondorioz dauzkan eskubi-deekin. Ordezkapen hori Juan María Larrucea Urtiaga notariaurrean eskainia izan da, 2002.urteko otsailak 18an, 433 protokolozenbakiarekin eta Madrilgo Merkatal Erregistroan inskribatua18.010 liburuan, 153 folioan, M-311295 orrialdean, I.Eraskin



Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, doñaMaría Mercedes Lázaro-Galdiano Núñez y don José María Sainz-Aguirre Piñera se comprometen expresamente a informar aladquirente o beneficiario del negocio jurídico citado, de la existenciay contenido del presente convenio y su subrogación en el mismode conformidad con lo prevenido en el artículo 21 de la Ley 6/1998sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.





La Propiedad, Lázaro-Galdiano Núñez y Sainz-Aguirre Piñera


* * *




REUNIDOS:


De la otra, don Iván Lázaro Laucirica, en nombre y represen-tación de Inlan, S.A.

INTERVIENEN:


Don Iván Lázaro Laucirica, con DNI 14954897K, en su cali-dad de representante legal de la sociedad Inlan, S.A., con domi-cilio en Madrid, calle Santa Engracia, 162-1.º dcha., con CIFA48525596, titular del 2,791% de los derechos urbanísticoscorrespondientes a los terrenos comprendidos dentro de la deli-mitación del sector número 34 de las vigentes Normas Subsidia-rias Municipales de Urduliz aprobadas por el Departamento de Urba-nismo de la Diputación Foral de Bizkaia en fecha de 12 de juniode 2000 («Boletín Oficial de Bizkaia» correspondiente al 24 de juliode 2000). Se halla facultado para otorgar y suscribir este contrato,en virtud del poder notarial otorgado ante el Notario don Juan MaríaLarrucea Urtiaga el 18 de febrero de 2.002 con número de proto-


bezala hori egiaztatzen duen dokumentu notarialaren kopia bat gehit-zen delarik.

ADIERAZTEN DUTE:

Lehenengoa: Inlan, Sozietate Anonimoa, Alkatetzak 2005ekoekainaren 28an hartu zuen erabakiaren bitartez behin betiko onet-sitako Birzatiketa Proiektuaren arabera, 34. eremuaren barruan dau-den eta ondoren adierazten diren lursailen jabe da:

II. Eranskin gisa jaso dira, 2006ko abuztuaren 3an Bilboko 11.Jabetza-Erregistroan aurkeztutako 34. eremuaren BirzatiketaProiektua formalizatzen duen dokumentuan deskribatutako jabet-zen tituluen kopiak.

AD. 10. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 11 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. AD 10 lursailaren parte da%12,20aren lau zortzireni dagokienez, hala ere, bere parte-hart-zea %12,20aren %31koa dela adierazten du.

AD. 11. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitabi metro koadro eta berrogeita hamaika dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 12 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 10 zkiko lursailarekin. %50ean parte hartzen du,hala ere, bere parte-hartzea %31koa dela adierazten du.

AD. 13. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta laurogeitahamalau metro koadro eta hogeita hamazortzi dezimetro koadrodauzka. Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik,bide publikoarekin; ekialdetik, atxikitako 14 zkiko lursailarekin, etamendebaldetik, bide publikoarekin. %50eko kuotaz parte hartzendu, hala ere, bere parte-hartzearen ehunekoa %31koa dela adie-razten du.

AD. 14. Lursaila

Urdulizko udalerriko Plangintzako Arteta 34. eremuarenbarruan kokatutako orubea. Gutxi gorabehera mila eta hirurogeitahiru metro koadro eta berrogeita hemeretzi dezimetro koadro dauzka.Iparraldetik bide publikoarekin dago mugan; hegoaldetik, bide publi-koarekin; ekialdetik, atxikitako 15 zkiko lursailarekin, eta mende-baldetik, atxikitako 13 zkiko lursailarekin. AD 14 lursailaren jabe da%3,72aren lau zortzireni dagokienez, hala ere, bere parte-hartzea%3,72aren %31koa dela adierazten du.

Bigarrena: Urdulizko Udalak eta Inlan, S.A. Elkarteak indarreandauden Plangintzako Udal Arau Subsidiarioetako 34. eremuaberriz ordenatzeko interesa daukate, hain zuzen ere, hitzarmen hone-tan zehazten diren baldintzekin, aipatutako eremu horren dentsi-tatea gehituz edo berriz dentsifikatuz.


Laugarrena: Urdulizko egungo plangintza orokorrean aurrezikusten den etxebizitza kopurua handituz egoitza ahalmena han-ditzeko ekimen honetara eramaten gaituzten interes publikoko bestekausa edo helburuen artean nabarmentzen direnak etxebizitza eska-erarentzako (bai udalerriaren barruko eskaera, baita kanpokoa ere)

colo 433 e inscrito en el Registro Mercantil de Madrid al tomo 18.010,folio 153, hoja M-311295. Se acompaña certificación del documentonotarial acreditativo de la representación del compareciente comoAnexo I.

MANIFIESTAN:

Primero: Que la sociedad Inlan, S.A., es propietaria de los terre-nos comprendidos en el área 34 que a continuación se señalan,en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamentepor resolución de Alcaldía de 28 de junio de 2005:

Se acompañan como Anexo II copias de los títulos de propiedaddescritos en el documento de formalización del Proyecto deReparcelación del área 34 presentado en el Registro de la Propiedadnúmero 11 de Bilbao el día 3 de agosto de 2006.

Parcela AD.10

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 11 y oeste, con vial público. Pertenecela parcela AD 10 en cuanto a cuatro octavos del 12,20%, si bienmanifiesta que su porcentaje de participación es el 31% del 12,20%.

Parcela AD.11

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ydos metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 12 y oeste, con parcela adosada número10. Participa en un 50%, si bien manifiesta que su porcentaje departicipación es el 31%.

Parcela AD.13

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil noventa ycuatro metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados.Linda por el norte con vial público; sur, con vial público; este conparcela adosada número 14 y oeste, con vial público. Participa enuna cuota del 50%, si bien manifiesta que su porcentaje de parti-cipación es el 31%.

Parcela AD.14

Solar situado en el área de Planeamiento 34 Arteta del Muni-cipio de Urduliz, tiene una superficie aproximada de mil sesenta ytres metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Lindapor el norte con vial público; sur, con vial público; este con parcelaadosada número 15 y oeste, con parcela adosada número 13. Lepertenece la parcela AD 14 en cuanto a cuatro octavos del 3,72%,si bien manifiesta que su porcentaje de participación es el 31% del3,72%.

Segundo: Que el Ayuntamiento de Urduliz y la sociedad Inlan,S.A., se hallan interesados en la reordenación urbanística del área34 de las vigentes Normas Subsidiarias Municipales de Planea-miento con el aumento de densidad o redensificación del mismoen los términos que se concretan en el presente convenio.


Cuarto: Que entre otras causas u objetivos de interés públicoque conducen a esta iniciativa de aumento de la capacidad resi-dencial con el incremento del número de viviendas previsto por elactual planeamiento general de Urduliz, destacan las de dar res-puesta adecuada a las demandas de vivienda tanto internas como


egokiak diren erantzunak dira, hau da, hiriko burdinbideko gelto-kitik hurbil dauden eta egoitzentzako lurzoru gisa sailkatu eta kali-fikatu diren lurzoru batzuen gainean jardutea, zentroan dauden ere-muak dira, ekipamendu eta zerbitzu nahikoak dauzkate eta aurrezikusten den biztanleria-hazkuntzaren arabera zabaldu edo inple-mentatu daitezke.






Hamargarrena: Urdulizko Udalaren ustez, udalerria aipatutakoetxebizitzen hazkuntza hartzeko prestatzeak, guztira, oso urrun ez

externas al municipio, actuando sobre unos suelos ya clasificadosy calificados como residenciales, próximos a la estación del ferro-carril metropolitano, y con un emplazamiento céntrico dotado deequipamientos y servicios suficientes y que pueden ser objeto deampliación o implementación acorde con el aumento de poblaciónque se prevé.






Décimo: Que el Ayuntamiento de Urduliz considera que la pre-paración del término municipal para dar acogida al citado incremento


dagoen etorkizunean, ehun milioi euroko kopurua gaindituko du.Kopuru horren finantzaketa, zati batean gutxienez eta zenbait kont-zeptu direla eta, hain zuzen ere, birdentsifikazio edo nahi den etxe-bizitza kopuruaren hazkuntza beraren bitartez gauzatu beharko lit-zateke, eta hazkuntzaren onura jasotzen duen eremu bakoitzak,dagokion zati proportzionala onartu eta egokitu beharko luke.

Hamaikagarrena: Hitzarmen honetan azaltzen den 34. eremuhorri dagokionez, eta dagoeneko azaldu diren baldintzetan udale-rria prestatzeko izan behar duen jabetzaren parte-hartze ekono-mikoaren kopurua zehazteko, bertaratu direnen aburuz, horretarakoirizpide egokia da hitzarmen honetan azaltzen den birdentsifikazioprozesua dela eta etxebizitza bakoitzari parte-hartze kopuru zehatzbat egokitzea da, eta bertako edukiaren arabera gauzatuko da.



ERABAKI DUTE:









residencial, en su conjunto, superará en un futuro no muy lejano,del importe de los cien millones de euros, cuya financiación, al menosde manera parcial y por diversos conceptos, habría de producirseprecisamente a través de la propia redensificación o aumento delnúmero de viviendas pretendido, atribuyendo y asumiendo cadauno de los ámbitos beneficiados por el incremento, la parte pro-porcional que le corresponde.




ACUERDAN:


















Inlan, Elkarte Anonimoak 34. eremuko hirigintza eskubideenjabetzen zati baten ordezkari gisa, bere aldetik, Urdulizko udal ordez-kapenarekin honakoa adostu eta hitzeman du: plangintza oroko-rra modu egokian gauzatzeko Udal Administrazioak ordaindubehar dituen etorkizuneko gastuetan parte hartzea, gaur egun inda-rrean dagoen plangintzan zehazten den eraikuntzari dagokionezgehituko den eraikuntzaren parte-hartze bat emanez.

Urdulizko Udalarentzako gainbalio berreskurapen hau Inlan,Elkarte Anonimoak espedientearen onespenaz Sektorean dauka-ten parte-hartzearen ondorioz jasoko duten etxebizitzen eraikiga-rritasunaren hazkuntzaren %50ekoa izango da.

Hitzarmen honetarako nahitaezko erreferentzia den «Aurre-rakuntzan» aintzakotzat hartzen diren parametroen arabera, Sek-toreak 22.560 m2-ko hazkuntza izango luke (etxebizitzetarako era-bili daitekeen lurzoru eraikigarriari dagokionez), eta Inlan, ElkarteAnonimoari, gaur egungo plangintza aurrez ikusten denarekin alde-ratuta, lurzoru eraikigarriaren 629,63 m2ko hazkuntza dagokie.

Etxebizitzak eraikitzeko 629,63 m2-ko hazkuntza honetan, Urdu-lizko Udalak %50ean parte-hartzen du, hau da, 314,82 m2 eraiki-garri, eta hori eraikitako 120 m2-ko 2,372 etxebizitza libre modular(284,68 m2 eraikigarri) eta babes publikoko 0,251 etxebizitzaren (30,14m2) baliokidea da. Eraikigarritasun horretan parte-hartzeak etxe-bizitza libreei dagozkien hirigintzako karga proportzionala suposatzendu, beraz, Udalak ala aprobetxamendu honen titulartasunean Udalaordezkatzen duenak hirigintza hori ordaindu beharko du.

Inlan, Elkarte Anonimoari etxebizitza librerako den lurzoru guz-tia esleitzea eta Udalari babes ofizial publikorako erabiltzeko denlurzoru guztia esleitzea adostu dute alde biek.









Por su parte, la sociedad Inlan, S.A., en la representación queostenta de la propiedad de parte de los derechos urbanísticos delárea 34 acuerda y compromete con la representación municipalde Urduliz, participar en los futuros costes que ha de sufragar laAdministración Municipal en el adecuado desenvolvimiento de suplaneamiento general, mediante la cesión de una participación enel incremento edificatorio respecto al actualmente contemplado enel planeamiento vigente.

Este rescate de plusvalías para el Ayuntamiento de Urduliz secuantifica en un 50% del incremento edificable residencial que recibala sociedad Inlan, S.A., por su participación en el Sector con la apro-bación del expediente.

De acuerdo con los parámetros contemplados en el«Avance» que sirve de referencia obligada en el presente con-venio, el Sector se incrementaría en 22.560 m2 edificables deuso residencial, correspondiendo a la sociedad Inlan, S.A., unincremento edificable residencial de 629,63 m2 respecto a loactualmente previsto.

En este incremento de edificables residenciales, participa elAyuntamiento de Urduliz en un 50%, esto es, en 314,82 m2 edifi-cables, equivalentes a 2,372 viviendas libres modulares de 120 m2

construidos (284,68 m2 edificables) y 0,251 viviendas de protec-ción pública (30,14 m2). La participación en esta edificabilidad con-lleva la participación proporcional en las cargas urbanísticas en loque concierne a las viviendas libres, de tal manera que el Ayun-tamiento o quien le sustituya en la titularidad de este aprovecha-miento deberá sufragar dicha urbanización.

Convienen las partes que la sociedad Inlan, S.A., se adjudi-quen la totalidad del suelo con destino a la construcción de viviendalibre y sea el Ayuntamiento quien se adjudique todo el suelo condestino a la construcción de la vivienda de protección pública.



Udalak 284,68 m2 eraikigarri libreren azalera eraikigarriarenedo 2,372 etxebizitza libre modularren balore ekonomikoa jasokodu, Udalak bere buruari babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzekolurzorua esleitzean, tasatutako 0,251 etxebizitzaren baliokidediren 30,14 m2-ren balorea kenduz.



Kopuru hori 284,68 m2-ko azalerari eta 30,14 m2-koari aplikatuz,370.701,59 euro eta 9.057,87 euroko balore ekonomikoa lortzenda, beraz, Inlan, Elkarte Anonimoak 361.643,72 euroko kopuruko(+ BEZ) parte-hartzea izango dute.





Inlan, Elkarte Anonimoak, bere ordezkaritzaren ondorioz, lur-sailak eskuz aldatzeko eskritura guztietan hitzarmen honen ondo-riozko konpromisoak sartzeko konpromisoa hartzen du, beraz, hit-zarmen hau jabetza eskuratzen duen pertsonarengan subrogatukodu, eta horrez gain, bankuko abalik aurkeztu ezean, bere jabetzenerregistroko inskribapenari hitzarmen honetako bosgarren klausulanzehazten diren baldintzen arabera kargak ezartzeko konpromisoaere hartzen du.




Alde biek adostasunez hitzartu dute aurreko klausulan ezarrieta erabakitako jabetzaren parte-hartze finantzarioa jabetzak ban-kuko abalez bermatuko duela, lehenengo errekerimenduz eskatu





Aplicando esta cifra a la superficie de 284,68 m2 y a la de 30,14m2 se obtiene el valor económico de 370.701,59 euros y de 9.057,87euros, por lo que la sociedad Inlan, S.A., participará por la canti-dad de 361.643,72 euros más IVA.





La sociedad Inlan, S.A., en la representación que ostentan secompromete a incluir los compromisos derivados del presente con-venio en cualquier escritura de transmisión de los terrenos que rea-lice, subrogando al adquirente en el presente convenio, así comoa gravar, en caso de no prestación de aval bancario la inscripciónregistral de sus terrenos en los términos que se señalan en la cláu-sula quinta de este convenio.




Ambas partes convienen, de común acuerdo, que la partici-pación financiera de la propiedad establecida y estipulada en la cláu-sula que antecede, se garantizará por parte de la misma a través


ahal izango da eta inolako eskusio-onurarik gabe, eta Urdulizko UdalAdministrazioaren alde utziko du hitzarmen hau sinatzen denetiklau hilabeteko epean. Abal horren ondoriozko gastu, komisio etaordainsariak jabetzaren gain eta kargu geratuko dira.

Alternatiboki, alde biek adostasunez hitzartzen dute, jabetza-ren parte-hartze finantzarioa, aurreko klausulan ezarri eta erabakidena, aldarazpen espedientean parte hartze ekonomikoa duten era-kingarriak duten finken jabetzen gainean ezartzen den lehentasu-nean beste hipoteka-kreditu edo karga errealekin hipoteka bolun-tario, bakar edo lehenengoak bermatzen duela.

Hipoteka hori hitzarmen hau sinatzen denetik lau hilabetekoepean Inlan, S.A. Elkarteak emandako eskrituran bitartez egingoda, eta horren hipoteka-karga Jabetza Erregistroan aurkeztubeharko da gehienez sei hilabeteko epean (hitzarmen hau sinat-zen den egunetik zenbatzen hasita). Aipatutako karga errealen erre-gistroko-osaketa edo gehienezko epe horiek ez baldin badira betet-zen, Udal Administrazioak ahalmena izango du bete daitezelaexijitzeko edo egokitzat jotzen diren indenminazio-erantzukizunakexijituz hitzarmen hau ebaztea erabakitzeko. Hipotekari dagozkionordainsariak, gastuak eta zergak jabetzaren kontu eta kargu gera-tuko dira.










Alde esku-hartzaileek hitzarmen hau sinatzen den egunetikbanaketa berdinaren proiektua behin betiko onesten edo, hala era-bakiz gero, proiektu hori beharrezkoa ez dela erabakitzen deneraarte kontratu honetan aldaketak gerta daitezkeela aurrez ikustendute.Aldaketa horien kausak askotarikoak izan daitezke: Eusko Lege-

de aval bancario, exigible a primer requerimiento y sin beneficioalguno de excusión, que prestará a favor de la Administración Muni-cipal de Urduliz en el plazo de cuatro meses desde la firma del con-venio Todos los gastos, comisiones y emolumentos debidos a esteaval serán de cuenta y cargo de la propiedad.


La constitución de esta hipoteca se producirá en escrituras quesean otorgadas por la representación de la mercantil Inlan S.A.,en el plazo de cuatro meses a contar desde la firma del presenteconvenio, y cuya carga hipotecaria habrá de presentarse en el Regis-tro de la Propiedad en el plazo máximo de seis meses también acontar desde la fecha de la firma del presente convenio. El incum-plimiento de estos plazos máximos o de la constitución registral efec-tiva de la citada carga real, facultará expresamente a la Adminis-tración Municipal para exigir el cumplimiento o decidir la resolucióndel presente convenio con la exigencia de las responsabilidadesindemnizatorias que resulten procedentes. Los honorarios, gastosy tributos relativos a esta hipoteca serán de cuenta y cargo de lapropiedad.










Las partes intervinientes, prevén la posibilidad de que, desdela fecha de la firma de este convenio y hasta la definitiva aproba-ción del proyecto de equidistribución o de la adopción, en su caso,del acuerdo de innecesariedad del mismo, puedan producirse varia-ciones en lo que respecta al objeto del presente contrato, ya sea


biltzarraren 11/1998 Legearen arabera gaur egun Udal Adminis-trazioari dagokion ehunekoa aldatzen delako (gaur egun esparruarenaprobetxamenduaren %10ekoa da); xedapenen batek Udal Admi-nistrazioari dagokion aprobetxamendu hori monetarizatzea gala-razten diolako, edo plangintzaren aldaketaren behin betiko ones-penaren arabera hasieran aurrez ikusten zen aprobetxamendua ezden beste aprobetxamenduren bat ezartzen delako, edo, udalaz gai-neko arau edo xedapenen baten ondorioz, babestutako etxebizit-zei buruzko beste estandarren bat ezartzen delako.





— Babes publikoko etxebizitzen egoerari dagokionez, udala-ren parte-hartzea babestutako etxebizitzen hazkuntzaren%50aren baliokidea izango da. Ordaindu beharreko zen-batekoa berriz kalkulatzeko, hitzarmeneko laugarren klau-sulan ezartzen denaren arabera egingo da. Nolanahi ere,Urdulizko Udalak babes publikoko etxebizitzak eraikitzekoerabili beharreko lurzoru osoa jasoko du, inolako urbanizaziogasturik gabe, beraz, udalak etxebizitza librean duen parte-hartzearen eskurapenagatik ordaindu beharreko kopurua,Inlan Elkarte Anonimoari egokituko litzaiekeen etxebizitzababestuen kopuruaren ehuneko berrogeita hamar jaitsikoda, eta Urdulizko udalari esleituko zaio, laugarren klausu-lan babestutako etxebizitza mota desberdinetarako zehaztuden balorearen arabera.






Hitzarmen hau izenpetu ondoren edo hitzarmenak indarreandirauen bitartean, 34. eremuko jabetzen gainean kargaren batenezarpen, transmisio edo besterentzeren bat gauzatzen baldin badaInlan, Elkarte Anonimoak, bere ordezkaritza karguan, Lurzoru etaBalorazioen Erregimeneko 6/1998 Legeko 21. artikuluan aurrez iku-sitakoaren arabera, aipatutako negozio juridikoaren hartzaile edoonuradunari hitzarmen honen eta bere edukiaren berri emateko etasubrogatzeko konpromisoa hartzen du.

porque varíe el porcentaje que corresponde actualmente a la Admi-nistración Municipal con arreglo a la Ley 11/1998 del ParlamentoVasco (actualmente fijado en el 10% del aprovechamiento del ámbito);porque una nueva disposición impida la monetarización del citadoaprovechamiento correspondiente a la Administración Municipal,o porque la aprobación definitiva de la modificación del planeamientoestablezca un aprovechamiento diferente al inicialmente previsto,o, porque alguna norma o disposición supramunicipal imponga elcumplimiento de otro estándar de vivienda protegida.





— Para el caso de las viviendas de protección pública, la par-ticipación municipal equivaldrá a un 50% del incremento devivienda protegida. A efectos del recálculo de la cantidada abonar se estará a lo dispuesto en la cláusula cuarta delconvenio. En todo caso el Ayuntamiento de Urduliz obten-drá la totalidad del suelo, sin gasto de urbanización alguno,con destino a la construcción de vivienda de protecciónpública de forma tal que la cantidad a abonar por la adqui-sición de la participación municipal en la vivienda libre severá reducida por el valor del cincuenta por ciento de lavivienda protegida que habría correspondido a la sociedadInlan, S.A., y se adjudicará al Ayuntamiento de Urduliz, con-forme al valor señalado en la cláusula cuarta para los dife-rentes tipos de vivienda de protección.






Caso de que tras la firma de este convenio y durante la vigen-cia del mismo, se produjera alguna transmisión, enajenación o impo-sición de gravamen real sobre las propiedades del área 34, la socie-dad Inlan, S.A., se compromete expresamente a informar aladquirente o beneficiario del negocio jurídico citado, de la existenciay contenido del presente convenio y su subrogación en el mismode conformidad con lo prevenido en el artículo 21 de la Ley 6/1998sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.






Jabetza, Iván Lázaro Laucirica

Idazkaria, Iñaki Gabirel Zamalloa Urgoiti(II-5173)

•Erandioko Udala

IRAGARKIA

Azaroaren 28ko 2568/86 Errege Dekretuko 44 eta 46. artiku-luetan xedatuari jarraituz, alkateak ondoko ebazpen hauek emanditu: 1810/2007, 1811/2007, 1812/2007, 1813/2007, 1814/2007,1815/2007, 1816/2007, 1817/2007, 1818/2007, 1819/2007,1820/2007, 1821/2007, 1822/2007, 1823/2007, 1824/2007 eta1825/2007. Eta ebazpen horien bitartez honako erabaki hauek hartudituela jakinarazten dut:

Lehena.—Alkateak ekainaren 18an emandako 1555/2007Ebazpena indargabetzea, izan ere Udala eratu osteko Ebazpenhorren bitartez, Udalbatza honetako alkateak legez berari dagoz-kion zenbait egiteko inoren esku uzten baitzituen, hala nola, TokiAraubidearen Oinarriak arautzen dituen Legeak eta Toki-erakun-deen Antolakuntza, Jarduera eta Lege-jardunbideari buruzkoAraudiak emandako eskumenak.

Bigarrena.—Ondoren izendatuko diren zinegotziak TokikoGobernu Batzarraren kide izendatzea:

— Joseba Goikouria Zarraga jauna— Itziar Coba López andrea— Saioa Ochoa de Alda Valdivielso andrea— Aitziber Olibán Gutiérrez andrea— Asier San Nicolás Egaña jauna— Arrizen Monasterio Carrasco jauna— Josebiñe Aranaga Etxebarria andrea

Hirugarrena.—Ondorengo jaun-andreak alkateorde izendatzeadoakien hurrenkeraren arabera:

— 1. alkateordea: Joseba Goikouria Zarraga jauna— 2. alkateordea: Itziar Coba López andrea— 3. alkateordea: Aitziber Olibán Gutiérrez andrea

Laugarrena.—Mikel Valdés Ojembarrena Alkatearen OndokoDelegatu izendatzea eta 1814/2007 zenbakidun ebazpenareneranskinean jasotzen diren gai guztien ardura izatea.

Bosgarrena.—Asier San Nicolás Egaña jauna ondoko Sailekodelegatu izendatzea eta 1815/2007 zenbakidun ebazpenareneranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila: Hiri-gintza, Etxebizitza, Planeamendua, Hirigintzako Kudeaketa eta Jar-duketa Estrategikoak.

Seigarrena.—Itziar Coba López andrea ondoko Saileko dele-gatu izendatzea eta 1865/2007 zenbakidun ebazpenaren eranskineanjasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila: Obrak, Zerbitzuaketa Ingurumena.





La Propiedad, Iván Lázaro Laucirica

El Secretario, Iñaki Gabirel Zamalloa Urgoiti(II-5173)

•Ayuntamiento de Erandio

ANUNCIO

De conformidad a lo dispuesto en los artículos 44 y 46 del RealDecreto 2568/1986, de 28 de noviembre, se hace público como porparte de la Alcaldía-Presidencia, mediante las Resolucionesnúmeros 1810/2007, 1811/2007, 1812/2007, 1813/2007, 1814/2007,1815/2007, 1816/2007, 1817/2007, 1818/2007, 1819/2007,1820/2007, 1821/2007, 1822/2007, 1823/2007, 1824/2007 y1825/2007 se ha procedido a:

Primero.—Dejar sin efecto la Resolución de Alcaldía número1555/2007, de fecha 18 de junio, dictada tras la constitución delAyuntamiento y por la que se delegaban determinadas funcionesde las atribuidas en la ley y en concreto en la Ley de Bases de Régi-men Local y el Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régi-men Jurídico de las Corporaciones Locales por la Alcaldía-Presi-dencia de esta Corporación.

Segundo.—Nombrar como miembros de la Junta de GobiernoLocal a los siguientes Concejales:

— Don Joseba Goikouria Zarraga.— Doña Itziar Coba López.— Doña Saioa Ochoa de Alda Valdivielso.— Doña Aitziber Olibán Gutiérrez.— Don Asier San Nicolás Egaña.— Don Arrizen Monasterio Carrasco.— Doña Josebiñe Aranaga Etxebarria.

Tercero.—Proceder a la designación de los Tenientes de Alcaldey por el orden que a continuación se señala:

— 1.er Teniente de Alcalde: Don Joseba Goikouria Zarraga— 2.o Teniente de Alcalde: Doña Itziar Coba López— 3.er Teniente de Alcalde: Doña Aitziber Olibán Gutiérrez

Cuarto.—Nombrar Delegado Adjunto a la Alcaldía don MikelValdés Ojembarrena, quien se ocupará de todos los asuntos quefiguran como anexo a la Resolución número 1814/2007.

Quinto.—Nombrar Delegado del Area de Urbanismo, Vivienda,Planeamiento, Gestión Urbanística y Actuaciones Estratégicas adon Asier San Nicolás Egaña, quien se ocupará de todos los asun-tos que figuran como anexo a la Resolución número 1815/2007.

Sexto.—Nombrar Delegada del Area de Obras, Servicios yMedio Ambiente a doña Itziar Coba López, quien se ocupará detodos los asuntos que figuran como anexo a la Resolución número1816/2007.


Zazpigarrena.—Joseba Goikouria Zarraga jauna ondoko Sai-leko delegatu izendatzea eta 1817/2007 zenbakidun ebazpenareneranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila: Funt-zio Publikoa eta Giza Baliabideen Kudeaketa.

Zortzigarrena.—Saioa Ochoa de Alda Valdivielso andreaondoko Saileko delegatu izendatzea eta 1818/2007 zenbakidun ebaz-penaren eranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea.Saila:Osasun Publikoa, Kontsumoa eta Gizarte Ekintza / Ongizatea.

Bederatzigarrena.—Joseba Goikouria Zarraga jauna ondokoSaileko delegatu izendatzea eta 1819/2007 zenbakidun ebazpe-naren eranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila:Ogasuna, Ondarea eta Kontuen Batzorde Berezia (Antolakuntzaeta Jarduera-Araudia, 127. artikulua).

Hamargarrena.—Aitziber Oliban Gutiérrez andrea ondokoSaileko delegatu izendatzea eta 1820/2007 zenbakidun ebazpe-naren eranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila:Enplegua, Ekonomia Sustapena, Tokiko Garapena, Euskara eta Ber-dintasun Plana - Emakumea.

Hamaikagarrena.—Josebiñe Aranaga Etxebarria andreaondoko Saileko delegatu izendatzea eta 1821/2007 zenbakidun ebaz-penaren eranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea.Saila:Hezkuntza – Musika Eskola.

Hamabigarrena.—Arrizen Monasterio Carrasco jauna ondokoSaileko delegatu izendatzea eta 1822/2007 zenbakidun ebazpe-naren eranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila:Herritarren Segurtasuna – Udaltzaingoa, Garraioak, Taxiak, Apar-kalekuak (Lurrazaleko Ordenazioa) eta Ibilgailuak.

Hamahirugarrena.—Santiago Neira Jodra jauna ondoko Sai-leko delegatu izendatzea eta 1823/2007 zenbakidun ebazpenareneranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila: 2.

Hamalaugarrena.—Asier Zubiaur Lavin jauna ondoko Sailekodelegatu izendatzea eta 1824/2007 zenbakidun ebazpenareneranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila: Gaz-teria, Kirolak eta Garapenerako Lankidetza.

Hamabosgarrena.—Joseba Goikouria Zarraga jauna ondokoSaileko delegatu izendatzea eta 1825/2007 zenbakidun ebazpe-naren eranskinean jasotzen diren gai guztien ardura ematea. Saila:San Jose Egoitza eta Eguneko Zentroa.

Hamaseigarrena.—Ezkontza zibilak egiteko eskumenakeskuordetzea abenduaren 23ko 35/1994 Legearen arabera.1864/2007 Ebazpena.

Iragarki honen hasieran aipatutako legezko xedapenetanagindutakoa betetzeko argitara eman dudana, goian adierazitakoebazpen guztien edukiak udaletxeko iragarki oholean ikusgaidaudela jakinaraziz..

Erandioko elizatean, 2007ko uztailaren 16an.—Alkatea, MikelArieta-Araunabeña Bustinza

(II-5270)

•Sopuertako Udala

IRAGARKIA

2007ko ekainaren 25ean Alkateak hartutako 399/2007 zenbakikoDekretu bidez, hasiera batez onetsi da 5. zenbakiko SAPUReko S5-10 lursailari dagokion xehetasun azterketa. Azterketa hau EspaciosGrupar, S.L. elkarteak horrela proposatuta aurkeztu da (20070057zenbakiko espedientea).

Horrenbestez, espediente hori derrigorrezko jendaurrekoinformazio aldian jartzea 20 eguneko epean; horretarako, BizkaikoAldizkari Ofizialean, Udalbatzaren iragarki taulan eta lurralde his-torikoan gehien saltzen den egunkari batean argitaratuko da, epehorretan nahi duen orok aztertu eta egoki iruditzen zaizkion ale-gazio eta ohar guztiak aurkez ditzan.

Sopuertan, 2007ko uztailaren 9an.—Alkatea(II-5259)

Séptimo.—Nombrar Delegado del Area de Función Pública yGestión de Recursos Humanos a don Joseba Goikouria Zarraga,quien se ocupará de todos los asuntos que figuran como anexo ala Resolución número 1817/2007.

Octavo.—Nombrar Delegada del Area de Salud Pública,Consumo y Acción Social/Bienestar Social a doña Saioa Ochoade Alda Valdivielso, quien se ocupará de todos los asuntos que figu-ran como anexo a la Resolución número 1818/2007.

Noveno.—Nombrar delegado del área de hacienda, patrimo-nio y comisión especial de cuentas (artículo 127 del R.O.F.) a donJoseba Goikouria Zarraga, quien se ocupará de todos los asun-tos que figuran como anexo a la Resolución número 1819/2007.

Décimo.—Nombrar Delegada del Area de Empleo, PromociónEconómica, Desarrollo Local, Euskera y Plan de Igualdad-Mujera doña Aitziber Olibán Gutiérrez, quien se ocupará de todos losasuntos que figuran como anexo a la Resolución número 1820/2007.

Undécimo.—Nombrar Delegado del Area de Educación-Escuela de Música a don Josebiñe Aranaga Etxebarria, quien seocupará de todos los asuntos que figuran como anexo a la Reso-lución número 1821/2007.

Duodécimo.—Nombrar Delegado Seguridad Ciudadana-Poli-cía Municipal, Tráfico, Transportes, Taxis, Aparcamientos (OrdenaciónSuperficial) y Parque Móvil a don Arrizen Monasterio Carrasco, quiense ocupará de todos los asuntos que figuran como anexo a la Reso-lución número 1822/2007.

Decimotercero.—Nombrar Delegado del Area de Cultura a donSantiago Neira Jodra, quien se ocupará de todos los asuntos quefiguran como anexo a la Resolución número 1823/2007.

Decimocuarto.—Nombrar Delegado del Area de Juventud,Deportes y Cooperación al Desarrollo a don Asier Zubiaur Lavín,quien se ocupará de todos los asuntos que figuran como anexo ala Resolución número 1824/2007.

Decimoquinto.—Nombrar Delegado del Hogar Residencia SanJosé y Centro de Día a don Joseba Goikouria Zarraga, quien seocupará de todos los asuntos que figuran como anexo a la Reso-lución número 1825/2007.

Decimosexto.—Delegación de atribuciones conforme a la Ley35/1994, de 23 de diciembre, en materia de autorización de matri-monios civiles. Resolución número 1864/2007.

Lo que se hace público de conformidad a los artículos ante-riormente precitados, significando como el contenido de todas ycada una de las Resoluciones señaladas con anterioridad apare-cen expuestas en el tablón de anuncios de la Corporación.

En la anteiglesia de Erandio, a 16 de julio de 2007.—El Alcalde-Presidente, Mikel Arieta-Araunabeña Bustinza

(II-5270)

•Ayuntamiento de Sopuerta

ANUNCIO

Por Decreto de Alcaldía de fecha 25 de junio de 2007, número399/2007, se ha aprobado inicialmente el Estudio de Detalle rela-tivo a la parcela S5-10 del S.A.P.U.R. número 5, formulado a ins-tancia de la sociedad Espacios Grupar, S.L. (expediente 20070057).

Dicho expediente se somete al preceptivo trámite de informaciónpública por término de 20 días, mediante su publicación en el «Bole-tín Oficial de Bizkaia», tablón de anuncios de la Corporación y un periódico de los de mayor circulación en el territorio histórico,a fin de que cualquiera que lo desee pueda examinarlo y deducir,durante el citado plazo, cuantas alegaciones u observaciones con-sidere oportunas.

En Sopuerta, a 9 de julio de 2007.—El Alcalde(II-5259)


Basauriko Udala

EDIKTUA

Ezezagunak diren enpresei gidaria identifikatzeko eskaeraZirkulazio Kodearen Arau hausteagatik

Jakinarazpena: Jarraian aipatzen diren titularrei eta ibilgailueiezin izan zaie berariaz jakinarazi trafiko arauak hausteagatik jarri-tako salaketak, helbidea ezezaguna dutelako edo antzeko arra-zoiengatik. Hori dela eta, honako iragarki hau argitaratzen da Biz-kaiko Aldizkari Ofizialean azaroaren 26ko 30/1992 Legeko 59.4artikuluan ezarritakoa betearaziz.

Hori jakinarazten da honako arau hauek betez:

1. Helegiteak

a) Ibilgailuaren titularra izaki, arau-haustea egin duen gida-ria identifikatzea berariaz eskatzen zaizue, haren izena, abizenak,helbidea eta NAN zenbakia emanez. Era berean, betebehar horibehar bezala justifikatu gabe bete ezean, hutsegite larri baten egilegisa zigortuko zaizuela ohartarazten dizuegu, 301 eta 1.500 eurobitarteko isunarekin, horrela ezartzen baita, ekainaren 19ko17/2005 Legeak aldatutako 339/1990 E.D.aren 72.3 artikuluan. Ibil-gailuaren titularrak termino beretan erantzun beharko du identifi-katutako gidariari salaketa jakinaraztea ezinezkoa baldin bada, aipa-turiko titularrari egotzitako kausagatik.

b) Arau-hauslearen egileak 15 eguneko epea izango du, jaki-narazpen hau jaso eta hurrengo egunetik kontatzen hasita, beredefentsarako egokitzat jotzen dituen alegazioak egiteko eta probakaurkezteko. Alegazioen idatzia azaroaren 26ko 30/1992 Legeko 38.4 artikuluan aurreikusitako bitartekoak erabiliz aurkeztu ahal izango da.

2. Ebazpen zigortzailea

Alegazioak epe barruan egiten ez badira edo interesdunakemandako alegazioak edo gertaerak aintzat hartzen ez badira, prozedura zigortzailearen hasiera ebazpen proposamen gisa har-tuko da.

Matrikula Espediente Jabea

8728 DZR 200702060 AMABEL FERNANDEZ GUDIÑA, S.L.4631 CMY 200702117 ALICATADOS Y ENLOSADOS PLAI, S.L.6143 BSV 200702160 GESCOIN GESTION Y CONSTRUCCION INMOBILIARIA, S.L.6694 BFH 200702183 AUTOMATICOS LUMAR, S.L.BI-2358-CF 200702199 CARPINTERIA GATIKA, S.L.2343 BJH 200702223 ATXISPONDO, S.L.5024 FJN 200702251 JAVIER FDEZ. GOMEZ ALEXANDER SAN MIGUEL CABRERA6797 BDK 200702252 M B N ASOCIADOS, S.L.BI-2385-CF 200702452 CARPINTERIA GATIKA, S.L.BI-2358-CF 200702597 CARPINTERIA GATIKA, S.L.6143 BSV 200702599 GESCOIN GESTION Y CONSTRUCCION INMOBILIARIA, S.L.BI-0171-CS 200702807 REPARACIONES ELECTRODENTALES BILBAO, S.L.BI-9973-CN 200702958 ASTARLOA SER, S.L.

Basaurin, 2007ko uztailaren 10ean.—Idazkari Nagusia(II-5291)

•EDIKTUA

Zirkulazio-kodea urratzeagatiko udal salaketakpertsona ezezagunei

Jakinarazpena: Jarraian adieraziko diren titular eta ibilgailuekegindako trafikoko arau-hausteak direla eta, horiei jarritako sala-ketak ezin izan zaizkielarik esanbidez jakinarazi, hain zuzen ere berenegoitzetan ezagutzen ez dituztelako edo antzeko arrazoiren baten-gatik, iragarki hau Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratzen da, aza-roaren 26ko 30/1992 Legearen 59.5 artikuluak dioena betetzekoxedez.

Hau ondoko arauen arabera jakinarazi da:

1. Errekurtsoak

a) Balbin eta salatua izan den ibilgailuaren gidaria ez bazaraizan, Udaltzaingoari eman behar diozu horren berri, jakinarazpen

Ayuntamiento de Basauri

EDICTO

Requerimiento de identificación del conductor a empresasdesconocidas por infracción al Código de la Circulación

Notificación: No habiéndose podido notificar de forma expresalas denuncias formuladas por infracción de las normas de tráficode los titulares y vehículos que a continuación se citan, por ser des-conocidos en su domicilio u otras causa similares se hace públicoel presente anuncio en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en cumpli-miento de lo dispuesto en el artículo 59.4. de la Ley 30/1992, de26 de noviembre.

Lo que se notifica de acuerdo con las siguientes normas:

1.o Recursos

a) Que como titular del vehículo se le requiere de formaexpresa para que identifique el conductor responsable de la infrac-ción, facilitando el nombre, apellidos, domicilio y D.N.I. del mismo,advirtiéndole de que si incumple esta obligación sin causa justifi-cada, será sancionado pecuniariamente como autor de falta muygrave con multa de 301 a 1.500 euros, a tenor de lo dispuesto enel artículo 72.3 del R.D. 339/1.990, modificado por la Ley 17/2005,de 19 de junio. En los mismos términos responderá el titular delvehículo cuando no sea posible notificar la denuncia al conductorque aquél identifique, por causa imputable a dicho titular.

b) El responsable de la infracción dispone de un plazo de 15días, contados a partir del día siguiente al recibo de esta notifica-ción, para alegar cuanto considere conveniente en su defensa yproponer las pruebas que estime oportunas. El escrito de alega-ciones podrá presentarse por cualquiera de los medios previstosen el artículo 38. 4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.

2.o Resolución sancionadora

De no efectuar alegaciones en el plazo o cuando no sean teni-dos en cuenta otros hechos ni otras alegaciones que las aducidaspor el interesado, la iniciación del procedimiento sancionador seconsiderara propuesta de resolución.

Matrícula Expediente Propietario

8728 DZR 200702060 AMABEL FERNANDEZ GUDIÑA, S.L.4631 CMY 200702117 ALICATADOS Y ENLOSADOS PLAI, S.L.6143 BSV 200702160 GESCOIN GESTION Y CONSTRUCCION INMOBILIARIA, S.L.6694 BFH 200702183 AUTOMATICOS LUMAR, S.L.BI-2358-CF 200702199 CARPINTERIA GATIKA, S.L.2343 BJH 200702223 ATXISPONDO, S.L.5024 FJN 200702251 JAVIER FDEZ. GOMEZ ALEXANDER SAN MIGUEL CABRERA6797 BDK 200702252 M B N ASOCIADOS, S.L.BI-2385-CF 200702452 CARPINTERIA GATIKA, S.L.BI-2358-CF 200702597 CARPINTERIA GATIKA, S.L.6143 BSV 200702599 GESCOIN GESTION Y CONSTRUCCION INMOBILIARIA, S.L.BI-0171-CS 200702807 REPARACIONES ELECTRODENTALES BILBAO, S.L.BI-9973-CN 200702958 ASTARLOA SER, S.L.

En Basauri, a 10 de julio de 2007.—El Secretario General(II-5291)

•EDICTO

Denuncias municipales a personas desconocidaspor infracción al Código de la Circulación

Notificación: No habiéndose podido notificar de forma expresalas denuncias formuladas por infracción de la normas de tráfico delos titulares y vehículos que a continuación se citan, por ser des-conocidos en su domicilio u otras causas similares se hacepúblico el presente anuncio en el «Boletín Oficial de Bizkaia», encumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992,de 26 de noviembre.


1. Recursos

a) Que en el supuesto de que no fuera el conductor del ve-hículo denunciado, deberá comunicarlo a la Policía Municipal, en


hau egiten zaizunetik hasita 15 laneguneko epean, eta gidari huraidentifikatzeko datuak eta haren helbidea adierazi beharko dituzu.Horrela egiten ez baduzu, ibilgailuaren jabe zarenez gero, zeu har-tuko zaitugu ordezko erantzule gisa.

b) Baita 15 laneguneko epean, Alkate honen aurrean des-kargu eta alegazioen plegua aurkeztu ahal izango duzu, eta horre-tarako egoki deritzozun frogak eman ahal izango dituzu.

2. Erabaki zigortzailea

Baldin eta 15 eguneko epean ez bazenu eta alegazioen ple-gurik aurkeztuko eta bestalde ez bazenu ere salaketa horri dago-kion kopururik Udal honetako bulegoetan ordainduko, jakinarazpenhonek ebezpen proposamena-ri dagokion izaera hartuko duela.

Basaurin, 2007ko uztailaren 6an.—Idazkari Nagusia

Matrikula Espediente Jabea Kuota

3058 CFR 0700001064 IBARRA AMOR, JOSEBA 63,700386 DHK 0700001465 ECHEVARRIA ALBAJARA, SALVADOR 63,700437 BRH 0700001632 PABLOS ESPIGA, VICTOR 63,70

(II-5292)

•EDIKTUA

Zirkulazio-kodea urratzeagatiko udal salaketakpertsona ezezagunei

Jakinarazpena: Jarraian adieraziko diren titular eta ibilgailuekegindako trafikoko arau-hausteak direla eta, horiei jarritako sala-ketak ezin izan zaizkielarik esanbidez jakinarazi, hain zuzen ere berenegoitzetan ezagutzen ez dituztelako edo antzeko arrazoiren baten-gatik, iragarki hau Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratzen da, aza-roaren 26ko 30/1992 Legearen 59.5 artikuluak dioena betetzekoxedez.

Hau ondoko arauen arabera jakinarazi da:

1. Errekurtsoak

a) Balbin eta salatua izan den ibilgailuaren gidaria ez bazaraizan, Udaltzaingoari eman behar diozu horren berri, jakinarazpenhau egiten zaizunetik hasita 15 laneguneko epean, eta gidari huraidentifikatzeko datuak eta haren helbidea adierazi beharko dituzu.Horrela egiten ez baduzu, ibilgailuaren jabe zarenez gero, zeu har-tuko zaitugu ordezko erantzule gisa.

b) Baita 15 laneguneko epean, Alkate honen aurrean des-kargu eta alegazioen plegua aurkeztu ahal izango duzu, eta horre-tarako egoki deritzozun frogak eman ahal izango dituzu.

2. Erabaki zigortzailea

Baldin eta 15 eguneko epean ez bazenu eta alegazioen ple-gurik aurkeztuko eta bestalde ez bazenu ere salaketa horri dago-kion kopururik Udal honetako bulegoetan ordainduko, jakinarazpenhonek ebezpen proposamena-ri dagokion izaera hartuko duela.

Basaurin, 2007ko uztailaren 10ean.—Idazkari Nagusia

el plazo de 15 días hábiles, a partir de esta notificación, con indi-cación de los datos de identificación y domicilio del mismo. De nocomunicarlo, se le tendrá a Vd. por responsable subsidiario, comopropietario del vehículo.

b) Que en el mismo plazo de 15 días, podrá presentar anteesta Alcaldía pliego de descargo y alegaciones, aportando las prue-bas que considere oportunas.

2. Resolución sancionadora

En el supuesto de que transcurrido el plazo de 15 días no hayapresentado el pliego de descargo y alegaciones, ni abonado en lasOficinas de este Excmo. Ayuntamiento el importe de la presentedenuncia, la presente notificación adquirirá el carácter de propuestade resolución.

En Basauri, a 6 de julio de 2007.—El Secretario General

Matrícula Expediente Propietario Cuota

3058 CFR 0700001064 IBARRA AMOR, JOSEBA 63,700386 DHK 0700001465 ECHEVARRIA ALBAJARA, SALVADOR 63,700437 BRH 0700001632 PABLOS ESPIGA, VICTOR 63,70

(II-5292)

•EDICTO

Denuncias municipales a personas desconocidaspor infracción al Código de la Circulación

Notificación: No habiéndose podido notificar de forma expresalas denuncias formuladas por infracción de la normas de tráfico delos titulares y vehículos que a continuación se citan, por ser des-conocidos en su domicilio u otras causas similares se hacepúblico el presente anuncio en el «Boletín Oficial de Bizkaia», encumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992,de 26 de noviembre.


1. Recursos

a) Que en el supuesto de que no fuera el conductor del ve-hículo denunciado, deberá comunicarlo a la Policía Municipal, enel plazo de 15 días hábiles, a partir de esta notificación, con indi-cación de los datos de identificación y domicilio del mismo. De nocomunicarlo, se le tendrá a Vd. por responsable subsidiario, comopropietario del vehículo.

b) Que en el mismo plazo de 15 días, podrá presentar anteesta Alcaldía pliego de descargo y alegaciones, aportando las prue-bas que considere oportunas.

2. Resolución sancionadora

En el supuesto de que transcurrido el plazo de 15 días no hayapresentado el pliego de descargo y alegaciones, ni abonado en lasOficinas de este Excmo. Ayuntamiento el importe de la presentedenuncia, la presente notificación adquirirá el carácter de propuestade resolución.

En Basauri, a 10 de julio de 2007.—El Secretario General

Matrikula Espediente Jabea KuotaMatrícula Expediente Propietario Cuota

0608-FBL 200702048 ARBOLEDA AGUDELO, JONATHAN 63,70BI-6371-CV 200702075 VIANA SANTOS DOS, ANTONIO 63,705792-DFL 200702113 PEREZ CRESPO, DANIEL 63,709650-FHX 200702119 REMON MONTES, ENRIQUE 63,702556-BTW 200702144 MEDINA GUTIERREZ, ALEJANDRO 63,708773-DGF 200702155 MAQUEDA MATA, JAVIER 63,708724-BKZ 200702157 HOZ MORAN, FRANCIS DE LA 63,704542-BBD 200702158 TORDABLE SANTIAGO, MANUEL 63,707409-DTK 200702161 HERNANDEZ HERNANDEZ, ELISABET 63,70M-5110-SB 200702165 PUENTE SIERRA, IKER 63,70BI-2637-CU 200702169 ABAD HABID, OMAR 63,70BI-7723-BY 200702174 EL JADRI, MOHAMMED 63,708295-DZS 200702175 RODRIGUEZ ARAUZO, MAITE 63,70BI-3327-AK 200702177 ILEAÑA AGUIRRE, FEDERICO JAVIER 63,709973-BRR 200702184 CUBO GARCIA, MANUEL 63,70NA-6031-AW 200702185 MAGUNACELAYA FANO, FELIPE 63,70BI-4526-CT 200702187 ZUGAZAGA AGUIRRE, PURIFICACION 63,702591-CCZ 200702191 GONZALEZ FUENTE, ELENA 63,70BI-6365-CB 200702197 GARCIA RICA, PEDRO PABLO 63,70


M-0484-SG 200702200 LOPEZ GARRO, AMADA TERESA 63,708104-FKW 200702205 BLAZQUEZ ALVAREZ, IVAN 63,70BI-7192-BP 200702208 RIEGO GARCIA, JOSE MANUEL 63,70BI-7995-BN 200702209 BECERRIL SAIZ, CARLOS MARIA 63,70BI-4340-CP 200702211 GARCIA MARCOS, JORGE 63,703010-DPJ 200702212 HIDALGO GIL, JENNIFER 63,70BI-1831-CH 200702214 FLORIDO CASTAÑOS, JOSE 63,703681-CCL 200702216 VIVEROS PINO DEL, MARIA JOSEFA 63,70BI-7202-CN 200702217 ANDRES MUÑOZ, JUAN CARLOS 63,706582-DWY 200702219 LASO MARTIN, ROBERTO 63,700857-DGL 200702222 JIMENEZ BENITO, ANE ITZIARMEI 63,705282-CKC 200702232 SANTAMARIA JORGE, ROBERTO 63,70BI-7341-CB 200702240 NUÑEZ BLANCO DEL, MARIA JESUS 63,700955-FLW 200702243 ARRIAGA OJEDA, CRISTINA 63,704355-BKB 200702257 BARCIELA GOMEZ, VALENTIN 63,70BI-3071-CN 200702259 RUIZ GONZALEZ, PEDRO MARIA 63,70BI-6953-CG 200702260 CARRASCO RODRIGUEZ, ASIER 63,703330-DPC 200702263 ANDUIX ALONSO, IGOR 63,705017-CJN 200702264 MEDIAVILLA ESPINOSA, JOSE ANTONIO 63,70



BI-2595-CG 200702265 MARTIN PESQUERA, CARLOS 63,70BI-3138-CU 200702269 SANTAMARIA PEREZ, JOSE RAMON 63,703490-CGZ 200702270 BASTERRA ORUE, JOSEBA AINGERU 63,708071-CCN 200702271 MARTIN MIER, ANDRES 63,70BI-5317-CL 200702272 PARIS FUENTE, ALBERTO 63,70BI-8360-CU 200702277 ARBIDE ITURRIAGA, JUAN CARLOS 63,70BI-8360-CU 200702289 ARBIDE ITURRIAGA, JUAN CARLOS 63,70BI-9736-BD 200702290 GALLASTEGUI ZABALA, JOSE MIGUEL 63,001433-BHT 200702291 GUTIERREZ FERNANDEZ, ANDONI 63,701669-FMF 200702292 CARTAGENA GARCIA, JESUS MANUEL 63,702002-BVK 200702299 CEMBRANOS ARTECHE, ALAZNE 63,70BI-3646-BS 200702303 GALLARDO ZAMORA, JOSE 84,009548-DPG 200702304 URIBIARTE JORDAN, MONICA 63,706938-CFZ 200702305 TAPIA SAIZ, ROBERTO 63,70BI-2398-CD 200702306 BRAZAL GOITIA, IGNACIO 63,70V-5133-DY 200702308 ANAHIT, NAVOYAN 63,70BI-0383-BU 200702313 BORJA JIMENEZ, ADOLFO 63,70M-5110-SB 200702323 PUENTE SIERRA, IKER 63,703418-BPM 200702327 GALLO ECIJA, JOSE JAVIER 63,704810-BGX 200702333 GALLO SANCHEZ, BEGOÑA 63,702067-BGW 200702339 APARICIO HUETE, CANDIDO MANUEL 63,70SS-3899-AH 200702341 ELORRIAGA ARANDIA, JON ANDER 63,703493-BNV 200702342 BARBERO MUGURUZA, JON ANDER 63,705821-CCS 200702344 ARCE MERINO, JOSEBA 63,707772-CXD 200702345 RODRIGUEZ GARCIA, AGUSTIN 63,701331-DDM 200702346 GARCIA LORENZO, JOSE IGNACIO 63,704944-BKY 200702351 GONZALEZ AITA, AITOR 63,706365-DVH 200702353 RUIZ MUÑOZ, OSCAR 63,700752-DRB 200702357 SAINZ CURTO, JUAN JOSE 63,709420-BXY 200702359 LONGARTE GURTUBAY, BEGOÑA 63,707451-DBM 200702364 SAN MIGUEL MIGUEL, FRANCISCO JAVIER 63,709517-FHF 200702366 REY LAZURTEGUI, JULIA 63,705679-DLL 200702370 MARTINEZ DURAN, ALBERTO 63,702277-FJX 200702372 GONZALEZ RUIZ, IVAN 63,705862-CJM 200702373 RODRIGUEZ OREJAS, LEANDRO 63,705453-CFK 200702374 CRESPO MINAYO, PEDRO 63,70BI-5628-CH 200702377 FUENTE DE LA RUBIO, JOSE RAMON 63,705862-CJM 200702382 RODRIGUEZ OREJAS, LEANDRO 63,703259-FKR 200702385 EGUSKIZA PAZAURTUNDUA, ENEKO 63,70BI-0679-CC 200702389 GOMEZ GIL, SANTIAGO 63,707935-CZS 200702390 MOHAMMAD, SADIQ 63,70M-9509-MZ 200702394 BORDAS SANZ, GONTZAL JOSEBA 63,705785-BXV 200702398 MENDEZ GONZALEZ, JOSE ANTONIO 63,706649-BGH 200702399 URCELAY IBARRECHE, FERNANDO 63,70BI-0606-CH 200702405 PORTILLO ROYUELA, MARGARITA 63,701424-CJL 200702407 BAS ALBERDI, JORGE JOAQUIN 63,70BI-3153-CG 200702408 BARRERAS MASSANC, RICARDO 63,705228-FMP 200702416 PUERTAS VAZQUEZ, ELENA VICTORIA 63,700213-BSL 200702419 RODRIGUEZ VALENCIA, TASIO 63,704968-DHP 200702422 GARCIA DE ANDOIN PEREZ, SERGIO 63,702841-DDC 200702424 VILLAFRUELA LOZANO, JESUS M 63,70BI-4732-CG 200702425 ARRANZ GIL, PEDRO 63,70BI-6585-CK 200702426 ESTEVEZ MOUTEIRA, JAVIER 63,709478-DCH 200702427 ALVARADO RUIZ, ALICIA 63,70BI-6967-AZ 200702429 TORRES RIOS, EDGAR JOSE 63,70BI-4340-CP 200702436 GARCIA MARCOS, JORGE 63,700851-CVZ 200702437 ROLANDO LABACA, SOFIA 63,707131-DPF 200702439 SANTA OLAYA ALVIRA, MAURICIO 63,709073-CZS 200702441 LOPEZ REVUELTA, MARIA EUGENIA 63,705525-BJY 200702442 GONZALEZ FUENTE DE LA, JULIAN 63,70BI-5704-CV 200702443 BERNABE MARTA, JOSE LUIS 63,703025-DFP 200702449 EL MRABTI, SOUHAIL 84,00BI-7448-BW 200702453 URIBEECHEBARRIA APELLANIZ, JOSE IGN 63,70BI-7724-CF 200702457 SAN JUAN LANEZA, OSCAR 63,70BI-2349-CD 200702463 MARTIN-LARA LUNA, ISABEL 63,70M-7869-UB 200702464 TORRE REFOYO, ROBERTO 63,70BI-8782-AN 200702470 ARRANZ MORENO, FEDERICO 63,705940-CJV 200702472 SANCHEZ LOPEZ, OSCAR 63,706365-DVH 200702475 RUIZ MUÑOZ, OSCAR 63,701996-DNX 200702476 ALBEIRA GUTIERREZ, JULIAN 63,705181-BVM 200702477 SAN MARTIN VILLAR, IBON 63,703968-DWC 200702478 ANES MORENO, DAVID 63,70BI-4340-CP 200702479 GARCIA MARCOS, JORGE 63,70BI-4340-CP 200702486 GARCIA MARCOS, JORGE 63,705893-CNL 200702489 CRESPO ZUBIZARRETA, ALEJANDRO 63,70BI-4533-CV 200702490 DUAL FRIAS, GABRIEL 63,701996-DNX 200702491 ALBEIRA GUTIERREZ, JULIAN 63,706139-CMC 200702497 GONZALEZ GUTIERREZ, FERNANDO 63,70


C-3237-BJL 200702498 TRESPADERNE CASAS, ASIER 63,703468-BNG 200702499 VALVERDE AMO DEL, AGUSTIN 63,70CR-1775-U 200702500 ERIBE SANZ, JOSE IGNACIO 63,708581-FBJ 200702504 SUAREZ ARRILLAGA, JOSE IGNACIO 63,708358-FNB 200702505 ELORRIAGA CARCOBA, IGNACIO 63,70BI-4533-CV 200702506 DUAL FRIAS, GABRIEL 63,70BI-0456-CD 200702508 ORTIZ HOYO DEL, FERNANDO 63,705080-BDG 200702510 MARTINEZ ALONSO, ROBERTO 84,004989-BPN 200702512 ECHEVARRIA GALARRAGA, ESTANISLAO 63,701628-BHR 200702514 SANCHEZ PALACIO, JOSE MARIA 63,702097-DNM 200702515 GONZALEZ SANTOS, PURIFICACION 63,70BI-4807-CS 200702516 PUERTAS ALONSO, ANGEL 63,70BI-8519-BJ 200702518 RAMOS SERRES, EMILIO 63,70BI-6711-BW 200702519 CANO LAZARO, TOMAS 63,709009-CKV 200702521 LEON BARRUL, ANTONIA 63,703468-BMG 200702522 VALVERDE AMO DEL, AGUSTIN 105,008104-FKW 200702528 BLAZQUEZ ALVAREZ, IVAN 63,704632-DRT 200702529 MIGUEL GARCIA, LUIS-ALFONSO 63,709628-CXK 200702530 OLABARRI ACUÑA, MIGUEL ANGEL 63,705615-BKR 200702536 HERNANDEZ GARCIA, JESUS GABRIEL 63,70BI-2583-CV 200702538 CAMARERO LASO, MIGUEL ANGEL 63,70BI-4312-DN 200702539 MARBAN PEREZ, EUGENIO 63,704122-CZX 200702542 GALLEGO CAMPO, MARIA ROSA 63,706917-DDC 200702544 DOMINGUEZ MENOR, SORAYA 63,70BI-8205-BV 200702545 GUILLEN ANTUNEZ, SILVIA 63,70BI-9334-CK 200702547 YAGUE MARTIN, MARIA MAR 63,701541-DKR 200702555 ECHEVARRIA GOICOECHEA, JUANA M 63,702556-BTW 200702556 MEDINA GUTIERREZ, ALEJANDRO 63,70BI-0682-CS 200702557 OVEJAS ALBERDI, JOSU 63,701562-CMW 200702559 VARELA SOTO, BEGOÑA 63,70BB-115-P 200702562 GONZALEZ VISA, JOSE JULIO 63,70C-6430-BH 200702563 FUENTES NOGALES, JON ANDER 63,702374-FPF 200702564 ROMAN, TOADER 63,702526-BSN 200702565 ESPADA ALVAREZ, JOSE 63,70GU-1197-G 200702567 BARRUL JIMENEZ, ALBERTO 63,700713-BJD 200702568 TEJADA MARTINEZ, DAVID 63,70B-9571-NN 200702569 MEJIAS FUENTE DE LA, JOSE MANUEL 63,708154-CBC 200702571 KALTZADA GOMEZ, PATXI XABIER 63,708154-CBC 200702572 KALTZADA GOMEZ, PATXI XABIER 63,70BI-1091-CT 200702573 MORO FUNCIA, ALFREDO 63,70M-6785-SD 200702583 RADU, BOSNEA 63,70BI-4628-AM 200702586 LABRADOR LOPEZ, JOSE LUIS 63,70BI-2162-BU 200702591 GONZALEZ MORENO, MARIA ANTONIA 63,70BI-9355-BJ 200702594 ECHEVARRIA GOMEZ, JAVIER 63,70BI-4424-BV 200702600 BARRENECHEA BASTERRA, ALEJANDRO 63,70BI-5628-CH 200702604 FUENTE DE LA RUBIO, JOSE RAMON 63,70BI-5704-CV 200702609 BERNABE MARTA, JOSE LUIS 63,70BI-2615-CL 200702611 QUEVEDO BLANCO, JON ANDER 63,704773-CDH 200702617 DIEGO TERAN, FRANCISCO JAVIER 63,70BI-6801-CS 200702619 ZORRILLA LA FUENTE, DAVID 63,70BI-5317-CL 200702621 PARIS FUENTE, ALBERTO 63,70BI-6388-CP 200702626 GABRIEL SAN JOSE, DOLORES 63,70Z-3746-BP 200702646 FERNANDEZ CAMACHO, JOSE 63,703010-PDJ 200702652 HIDALGO GIL, JENNIFER 84,002374-FPF 200702653 ROMAN, TOADER 63,708972-CNJ 200702654 BARRENETXEA MERINO, JUAN DOMINGO 84,008295-DZS 200702655 RODRIGUEZ ARAUZO, MAITE 63,703759-DJT 200702660 FUENTE DE LA ESCRIBANO, JOSE CARLOS 63,703628-CSZ 200702667 MARTINEZ GUTIERREZ, MARIA BEGOÑA 63,70GU-1197-G 200702668 BARRUL JIMENEZ, ALBERTO 63,700160-CTL 200702670 OROSA ALVAREZ, EDMUNDO FERNANDO 63,702977-FHR 200702676 GONZALEZ VILLAVERDE, TAMARA 63,707837-DXM 200702678 BARANDIARAN ANGULO, LEIRE 63,709510-CWV 200702679 FERNANDEZ RODRIGUEZ, ROSA MARIA 63,701388-FJG 200702684 CENTENO ETXEBARRIETA, JUAN MANUEL 63,70M-9067-NY 200702686 SALCEDO FERNANDEZ, MIKELDI 63,704919-FDP 200702690 CRESPO LEARRETA, LAURENTINO 63,70C-3218-BDH 200702700 OTERO TEJEDO, SIRO 63,70BI-6638-CU 200702702 MANSILLA HORTIGUELA, JON PEDRO 63,70BI-7017-CS 200702718 BORJA AMATRIAN, JOSE MIGUEL 63,70BI-5485-CV 200702723 FUENTES ENRIQUEZ, JESUS 63,70BI-8519-BJ 200702727 HERNANDEZ HERNANDEZ, VICENTE 63,703010-DPJ 200702740 HIDALGO GIL, JENNIFER 84,003464-DVR 200702757 GARRO SANCHEZ, AINTZANE 63,705085-DVT 200702763 ALONSO AZPITARTE, JUAN CARLOS 63,705321-BVK 200702812 ITURBE AGUIRRE, ITXASO 63,70BI-3809-BW 200702830 PETRE, CRISTIAN 63,703488-CVY 200702837 VAQUERO GONZALEZ, JULIO 63,70

(II-5293)

— • —Arrigorriagako Udala

IRAGARKIA

Alkate jaunak 2007ko uztailaren 9ko Dekretua eman du.Dekretuhorren bitartez, azaroaren 28ko 2568/1986 Errege Dekretuko 46eta 47. artikuluetan eta toki araubideko oinarriak arautzen dituen

Ayuntamiento de Arrigorriaga

ANUNCIO

Por el Sr. Alcalde-Presidente se ha dictado Decreto de fecha9 de julio de 2007, por el cual en base a lo señalado en los artícu-los 46 y 47 del R.D. 2568/1986, de 28 de noviembre y el articulo


apirilaren 2ko 7/1985 Legeko 23.3 artikuluan adierazitakoa betez,hauxe xedatu da:

Lehenengoa.—Honako zinegotziak alkateorde izendatzea:

— Iker Iglesias Egia jauna.— María del Sol Ibarrola Orue andrea.— María Angeles Zarraga Mairal andrea.— Antonia M. Fernández Petite andrea.— María Teresa Custodio Iglesias andrea.

Bigarrena.—Alkateordeek izendapenaren hurrenkeran etapostua hutsik dagoenean, Alkatea falta denean edo gaixorik dago-enean ordezkatuko dute Alkatea.

Hirugarrena.—Izendapenak Dekretu honen lehenengo egunetikizango ditu ondorioak, Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratzea-ren kalterik gabe.

Laugarrena.—Izendatutakoei eta udal sailei izendapenenberri ematea.

Bosgarrena.—Hurrengo batzarrean, Udalbatzari ebazpenhonen berri ematea.

Arrigorriagan, 2007ko uztailaren 11n.—Alkatea, Alberto Ruizde Azua Solozabal

(II-5271)

•IRAGARKIA

Alkate jaunak 2007ko uztailaren 9ko Dekretua eman du.Dekretuhorren bitartez, azaroaren 28ko 2568/1986 Errege Dekretuko 46eta 52. artikuluetan eta toki araubideko oinarriak arautzen dituenapirilaren 2ko 7/1985 Legeko 23.1 artikuluan ezarritakoa betez, hauxexedatu da:

Lehenengoa.—Honako zinegotziak Tokiko Gobernu Batzordekokide izendatzea (ni izango naiz Batzordeburua):

— Iker Iglesias Egia jauna.— María del Sol Ibarrola Orue andrea.— María Angeles Zarraga Mairal andrea.— Antonia M. Fernández Petite andrea.— María Teresa Custodio Iglesias andrea.

Bigarrena.—Ohiko batzarrak hileko azken ostegunean izangodira, 13:00etan.

Hirugarrena.—Izendapenak Dekretu honen lehenengo egunetikizango ditu ondorioak, Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratzea-ren kalterik gabe.

Laugarrena.—Izendatutakoei eta udal sailei izendapenenberri ematea.

Bosgarrena.—Hurrengo batzarrean, Udalbatzari ebazpenhonen berri ematea.

Arrigorriagan, 2007ko uztailaren 11n.—Alkatea, Alberto Ruizde Azua Solozabal

(II-5272)

•Gueñesko Udala

IRAGARKIA

Araubide Juridiko eta Administrazio Prozedura Erkideari buruzazaroaren 26ko 30/1992 Legearen 13.3 artikuluan ezarritakoa bete-tzeko, jendaurrera azaltzen da 2007ko uztailaren 9ko dataz ema-niko 34/2007 zenbakiko Dekretuaren bidez, honako hau ebatzidudala:

Lehenengoa.—Mikel Bajo Romo korporazio honetako zinegotzijaunari ezkontzeko gaitasuna ematea, Gueñesko Udaletxeanondoko egunetan egingo diren ezkontza hauetarako:

— 2007ko uztailaren 14an, 11:00etan, Fabián Guillermo LeónDíaz jaunaren eta Leyre Aguirrezabala Querejeta andrea-ren arteko ezkontza.

23.3 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases derégimen local se dispone:

Primero.—Nombrar a los siguientes Concejales Tenientes deAlcalde:

— Don Iker Iglesias Egia.— Doña María del Sol Ibarrola Orue.— Doña María Angeles Zarraga Mairal.— Doña Antonia M. Fernández Petite.— Doña María Teresa Custodio Iglesias.

Segundo.—Los tenientes de Alcalde sustituirán por orden desu nombramiento y en los casos de vacante, ausencia o enfermedadal Alcalde-Presidente.

Tercero.—El nombramiento surtirá efecto desde el día del Pre-sente Decreto, sin perjuicio de su publicación en el «Boletín Ofi-cial de Bizkaia».

Cuarto.—Notificar el nombramiento a los designados y a losdepartamentos municipales.

Quinto.—Dar cuenta de la presente resolución al pleno en lapróxima sesión que se celebre.

En Arrigorriaga, a 11 de julio de 2007.—El Alcalde, Alberto Ruizde Azua Solozabal

(II-5271)

•ANUNCIO

Por el Sr. Alcalde-Presidente se ha dictado Decreto de fecha9 de julio de 2007, por el cual en base a lo establecido en los artícu-los 46 y 52 del R.D. 2568/1986, de 28 de noviembre y el articulo23.1 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases derégimen local, se dispone:

Primero.—Designar miembros de la Junta de Gobierno Local,presidida por mí a los siguientes concejales:

— Don Iker Iglesias Egia.— Doña María del Sol Ibarrola Orue.— Doña María Angeles Zarraga Mairal.— Doña Antonia M. Fernández Petite.— Doña María Teresa Custodio Iglesias.

Segundo.—El régimen de sesiones ordinarias será el últimojueves de cada mes a las 13:00 horas.

Tercero.—El nombramiento surtirá efecto desde el día del Pre-sente Decreto, sin perjuicio de su publicación en el «Boletín Ofi-cial de Bizkaia».

Cuarto.—Notificar el nombramiento a los designados y a losdepartamentos municipales.

Quinto.—Dar cuenta de la presente resolución al pleno en lapróxima sesión que se celebre.

En Arrigorriaga, a 11 de julio de 2007.—El Alcalde, Alberto Ruizde Azua Solozabal

(II-5272)

•Ayuntamiento de Güeñes

ANUNCIO

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 13.3 de la Ley30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico y ProcedimientoAdministrativo Común, se hace público que por Decreto número34/2007, de fecha 19 de julio de 2007. He resuelto lo siguiente:

Primero.—Delegar la facultad de casar en el Concejal de estaCorporación don Mikel Bajo Romo, para los siguientes enlaces matri-moniales a celebrar en el Ayuntamiento de Güeñes, en la siguientefecha.

— Día 14 de julio de 2007, a las 11:00 horas: Contrayentes:Don Fabián Guillermo León Díaz y doña Leyre AguirrezabalaQuerejeta.


— 2007ko uztailaren 14an, 12:30ean, Jesús Alberto Santa Eufe-mia Escudero jaunaren eta Olga Soba García andrearenartekoa.

Bigarrena.—Egingo den hurrengo ekitaldian Udalaren OsokoBilkurari jakinaraztea eta Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratzekoagindua ematea.

Gueñesen, 2007ko uztailaren 9an.—Alkateak, Koldo ArtarazMartín

(II-5276)

•Bilbao Bizkaiako Ur-Partzuergoa

KUDEATZAILEAREN EBAZPENA

Onartuen eta baztertuen behin-behineko zerrendak

Xedapen atalean adierazitako lehiaketaren deialdian parte hart-zeko eskariak aurkezteko epea amaituta (ikus 2007ko ekainaren13ko «Bizkaiko Aldizkari Ofiziala», 116. zk.), egoki da orain onar-tutako eta baztertutako hautagaien behin-behineko zerrendakonartzea.

Ondorioz, kudeatzailetza honek honakoa

EBAZTEN DU:

Lehenengoa: Mantenimendurako Goi Mailako Ingeniariarenplaza bat betetzeko lehiaketa deialdietan (OP7/003 Espedientea)onartutako eta baztertutako hautagaien behin-behineko zerrendakonartzea; ebazpen honen eranskin gisa sartu dira.

Interesatuek 10 laneguneko epea izango dute behin-behinekozerrenden aurkako erreklamazioak jarri edo zerrendatik kanpo utzidituzten akatsak zuzentzeko, Ebazpen hau «Bizkaiko Aldizkari Ofi-zialean» argitaratzen den egunaren biharamunetik aurrera.

Epe horretan erreklamaziorik aurkeztu ezean edo ofiziozko akat-sik ez badago, behin-behineko zerrendak zuzenean behin betikoonartuta geratuko dira.

Eta hori guztiori argitaratu da jakin dadin.

Bilbon, 2007ko uztailaren 13an.—Kudeatzailea, Pedro MaríaBarreiro Zubiri

Mantenimendurako Goi Mailako Ingeniaria - lanpostu bat

Erreferentzia OP7/003

TXANDA IREKIA

ONARTUEN BEHIN-BEHINEKO ZERRENDA:

NAN

145949791459578514605495148972821490337814937524149402651495781516046891162698232016829520175990290344393058822230641757306553733068539345670556722544667890138478946679

— Día 14 de julio de 2007, a las 12:30 horas: Contrayentes:Don Jesús Alberto Santa Eufemia Escudero y doña OlgaSoba García.

Segundo.—Dar cuenta al Ayuntamiento Pleno, en la próximasesión que este celebre, ordenando su publicación en el «BoletínOficial de Bizkaia».

En Güeñes, a 9 de julio de 2007.—El Alcalde, Koldo ArtarazMartín

(II-5276)

•Consorcio de Aguas de Bilbao-Bizkaia

RESOLUCIÓN DEL GERENTE

Listas provisionales de admitidos y excluidos

Terminado el plazo de presentación de instancias para tomarparte en la convocatoria de los concurso indicado en el apartadodispositivo, cuyas bases fueron publicadas en el «Boletín Oficialde Bizkaia» n.º 116, de fecha 13 de junio de 2007, procede apro-bar las listas provisionales de aspirantes admitidos y excluidos.

En consecuencia, esta Gerencia

RESUELVE:

Primero: Aprobar las listas provisionales de aspirantes admi-tidos y excluidos en la convocatoria de concurso para la provisiónde una plaza de Ingeniero Superior para mantenimiento (ExpedienteOP7/003) y que se incorpora como Anexo de esta Resolución.

Los interesados podrán interponer reclamaciones contra laslistas provisionales o subsanar los defectos u omisiones que hubie-ran motivado su exclusión, en el plazo de 10 días hábiles, a con-tar desde el siguiente al de la publicación de esta Resolución enel «Boletín Oficial de Bizkaia».

Si no se produjeran.reclamaciones en dicho plazo o no se apre-

ciaran errores de oficio, las listas provisionales se entenderán auto-máticamente elevadas a definitivas.

Lo que se publica para general conocimiento.

En Bilbao, a 13 de julio de 2007.—El Gerente, Pedro MaríaBarreiro Zubiri

Ingeniero Superior para mantenimiento - 1 plaza

Referencia OP7/003

TURNO LIBRE

LISTADO PROVISIONAL DE ADMITIDOS:

DNI

145949791459578514605495148972821490337814937524149402651495781516046891162698232016829520175990290344393058822230641757306553733068539345670556722544667890138478946679


TXANDA IREKIA

BAZTERTUEN BEHIN-BEHINEKO ZERRENDA:

NAN Arrazoia

16032101 0524407447 0530641358 0530686967 0544975744 0578900019 05

Bazterketa arrazoien kodeak

Kodea Arrazoioa

05 Ez du eskatutako titulurik

(II-5268)

TURNO LIBRE

LISTADO PROVISIONAL DE EXCLUIDOS:

DNI Motivo

16032101 0524407447 0530641358 0530686967 0544975744 0578900019 05

Claves de exclusión

Código Motivo

05 No tener el título requerido

(II-5268)

V. Atala / Sección V

Justizia Administrazioa / Administración de Justicia

Juzgado de lo Social número 4 de Bilbao (Bizkaia)

EDICTO(CÉDULA DE NOTIFICACIÓN)

Doña Cristina Altolaguirre Zuazola, Secretaria Judicial del Juzgadode lo Social número 4 de Bilbao.

Hago saber: Que en autos número SOC 146/97, ejecu-ción 94/07, de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias deRebeca Mata Malillos contra José Luis Carrascal Rubio, sobre can-tidad, se ha dictado la siguiente:

«Auto.—En Bilbao, a seis de julio de dos mil siete.

Hechos

1. En 16 de mayo de 2007, se ha dictado, por este Juzgado,en este juicio sentencia por la que se condena a José Luis Carras-cal Rubio a pagar a Rebeca Mata Malillos la cantidad de2.339,24 euros.

2. Dicha resolución ha alcanzado el carácter de firme.

3. Por Rebeca Mata Malillos se ha solicitado la ejecución, porla vía de apremio, de la cantidad expresada, alegando que no hasido satisfecha.

Razonamientos jurídicos

1. Dispone el artículo 237 de la Ley de ProcedimientoLaboral que luego que sea firme una sentencia, se procederá a suejecución a instancia de parte —salvo el caso de procedimientode oficio—, por el órgano que hubiera conocido del asunto en lainstancia; en el caso presente, este Juzgado.

2. A su vez, el artículo 235 de la misma Ley de ProcedimientoLaboral, señala que la ejecución se llevará a efecto en la forma pre-vista en la Ley de Enjuiciamiento Civil, remisión que hoy en día hayque entenderla referida a la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, cuyoartículo 580 determina que en las resoluciones judiciales que obli-guen al pago de cantidad líquida y determinada, como es el casopresente, no será necesario el previo requerimiento de pago paraproceder al embargo de los bienes.

3. Determina, asimismo, el artículo 575 de la Ley de Enjui-ciamiento Civil, que la ejecución se despachará por la cantidad quefigure como principal, más los intereses vencidos y los que se pre-vea que puedan devengarse durante la ejecución y las costas de

éste. Si bien, en el procedimiento laboral y por aplicación de normapropia, la cantidad por este concepto no debe exceder, salvo supues-tos excepcionales, de los intereses de un año y por las costas, del10% del principal objeto de ejecución (artículo 249 de la Ley deProcedimiento Laboral).

4. También debe tenerse en cuenta, a efectos del embargo,que el deudor o ejecutante está obligado a efectuar, a requerimientodel órgano judicial, manifestación de sus bienes y derechos conla precisión necesaria para garantizar sus responsabilidades. Deberque, tratándose de personas jurídicas como sociedades, incumbea sus administradores o a las personas que legalmente les repre-senten y cuando se trate de comunidades de bienes o grupos sinpersonalidad jurídica a quienes sean sus organizadores, directo-res o gestores (artículo 247.1 y 2 de la Ley de Procedimiento Laboral).

5. Finalmente procede recordar que el Juez encargado dela ejecución está facultado para imponer al deudor los apremiospecuniarios precisos, cuando éste, sin motivo razonable, incum-pla lo que fue obligado por la resolución judicial que se ejecuta, cuyacuantía puede alcanzar hasta 24.000 euros, por cada día de retraso(artículo 239 de la Ley de Procedimiento Laboral, en relación conlos artículos 33.4 y 50.4 del Código Penal).

Parte dispositiva

1. Se acuerda la ejecución definitiva de la sentencia dictadaen el presente procedimiento, solicitada por Rebeca Mata Malillos.

2. Procédase, sin previo requerimiento de pago, al embargode los bienes del deudor José Luis Carrascal Rubio, suficientes paracubrir la cantidad de 2.339,24 euros de principal, 126,25 euros del10% de interés por mora, y la de 175,44 euros calculados, por ahoray sin perjuicio de ulterior liquidación, para garantizar el pago de losintereses, y 233,92 euros para costas.

3. Sirva esta resolución de mandamiento al Agente Judicial,para que, con la asistencia de la Secretaria Judicial, o del funcio-nario que le sustituya o del servicio común, en su caso, se procedaa la práctica del embargo, debiéndose observar en la traba el ordeny las limitaciones establecidas en la ley.

Se faculta expresamente a la Comisión Judicial para requerirel auxilio de la Fuerza Pública, de cerrajero y la utilización de cual-quier otro medio idóneo y proporcionado a la finalidad del embargo.

4. Líbrense los exhortos, oficios y mandamientos precisospara el conocimiento de los bienes del deudor y efectividad del em-bargo.


5. Requiérase al deudor o persona que legalmente le repre-sente para que en el plazo de quince días, de no haber abonadoen su totalidad la cantidad objeto de ejecución y sin perjuicio delos bienes embargados, presente manifestación de sus bienes yderechos con la precisión necesaria para garantizar sus respon-sabilidades.

En esta manifestación debe indicar también, si procede, laspersonas que ostenten derechos de cualquier clase sobre sus bie-nes y, en el caso de estar sujetos a otro proceso, concretar cuálsea éste.

Debe señalar igualmente la naturaleza de los bienes, ganan-ciales o privativos, sus cargas y en tal caso el importe de los cré-ditos garantizados.

6. Adviértase al deudor que puede imponérsele una nuevaobligación de pago si incumple injustificadamente la obligaciónimpuesta en la resolución judicial que se ejecuta, cuya cuantía puedealcanzar hasta los 24.000 euros, por cada día de retraso.

Notifíquese esta resolución a las partes, a la representaciónlegal de los trabajadores de la empresa deudora y al Fondo de Garan-tía Salarial por si fuera de su interés comparecer en el proceso (artícu-los 250 y 23 de la Ley de Procedimiento Laboral).

Modo de impugnarla por el ejecutado: Mediante escrito for-mulando oposición a la ejecución, en el que se deberán expresartodos los motivos de impugnación (tanto los defectos procesalescomo las razones de fondo), que habrá de presentarse en este Juz-gado de lo Social, en el plazo de diez días hábiles, a contar desdeel día siguiente al de su notificación (artículos 556 y siguientes dela Ley de Enjuiciamiento Civil), sin que su sola interposición sus-penda la ejecutividad de lo acordado (artículo 556.2 de la Ley deEnjuiciamiento Civil).

Modo de impugnarla por el ejecutante: Contra esta resoluciónno cabe recurso alguno, de acuerdo con el artículo 551.2 de la Leyde Enjuiciamiento Civil, salvo que entienda denegada parcialmentela ejecución, en cuyo caso puede interponer recurso de reposición(artículo 552.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), mediante escritopresentado en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguien-tes al de recibirla, con expresión de la infracción que se imputa ala resolución impugnada (artículo 452 de la Ley de EnjuiciamientoCivil) sin que su mera interposición suspenda la ejecutividad de loque se acuerda (artículo 184.1 de la Ley de Procedimiento Labo-ral).

Así, por este su auto, lo pronuncia, manda y firma la Ilma. Sra.Magistrada-Juez doña María Ángeles González González. Doy fe.—La Magistrada-Juez.—La Secretaria Judicial.»

Y para que le sirva de notificación en legal forma a José LuisCarrascal Rubio, en ignorado paradero, expido la presente para suinserción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a nueve dejulio de dos mil siete.

Se advierte al destinatario que las siguientes comunicacionesse harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistanforma de auto o sentencia, o se trate de emplazamiento.—La Secre-taria Judicial

(V-3209)

•EDICTO

(CÉDULA DE NOTIFICACIÓN)


Hago saber: Que en autos número 218/07, ejecución 89/07,de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de Ali Zaiza-qui contra la empresa Albañilería Ánima, S.L., sobre cantidad, seha dictado la siguiente:

«Auto.—En Bilbao, a cinco de julio de dos mil siete.

Hechos

1. En 12 de junio de 2007, se ha dictado, por este Juzgado,en este juicio sentencia por la que se condena a Albañilería Ánima,

S.L., a pagar a Ali Zaizaqui la cantidad de 7.255,68 euros, más el10% de interés por mora.


3. Por Ali Zaizaqui se ha solicitado la ejecución, por la víade apremio, de la cantidad expresada, alegando que no ha sidosatisfecha.




3. Determina, asimismo, el artículo 575 de la Ley de Enjui-ciamiento Civil, que la ejecución se despachará por la cantidad quefigure como principal, más los intereses vencidos y los que se pre-vea que puedan devengarse durante la ejecución y las costas deéste. Si bien, en el procedimiento laboral y por aplicación de normapropia, la cantidad por este concepto no debe exceder, salvo supues-tos excepcionales, de los intereses de un año y por las costas, del10% del principal objeto de ejecución (artículo 249 de la Ley deProcedimiento Laboral).



Parte dispositiva

1. Se acuerda la ejecución definitiva de la sentencia dictadaen el presente procedimiento, solicitada por Ali Zaizaqui.

2. Procédase, sin previo requerimiento de pago, al embargode los bienes de la deudora Albañilería Ánima, S.L., suficientes paracubrir la cantidad de 7.255,68 euros de principal y las de 355,82euros del 10% de interés por mora, 544,18 euros y 725,56 euroscalculados, por ahora y sin perjuicio de ulterior liquidación, para garan-tizar el pago de los intereses y costas.




5. Requiérase al deudor o persona que legalmente le repre-sente para que en el plazo de quince días, de no haber abonadoen su totalidad la cantidad objeto de ejecución y sin perjuicio de


los bienes embargados, presente manifestación de sus bienes yderechos con la precisión necesaria para garantizar sus respon-sabilidades.






Modo de impugnarla por el ejecutante: Contra esta resoluciónno cabe recurso alguno, de acuerdo con el artículo 551.2 de la Leyde Enjuiciamiento Civil, salvo que entienda denegada parcialmentela ejecución, en cuyo caso puede interponer recurso de reposición(artículo 552.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), mediante escritopresentado en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguien-tes al de recibirla, con expresión de la infracción que se imputa ala resolución impugnada (artículo 452 de la Ley de EnjuiciamientoCivil) sin que su mera interposición suspenda la ejecutividad de loque se acuerda (artículo 184.1 de la Ley de Procedimiento Labo-ral).


Diligencia.—Seguidamente se procede a cumplimentar lo acor-dado. Doy fe.

Y para que le sirva de notificación en legal forma a Albañile-ría Ánima, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para suinserción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a cinco dejulio de dos mil siete.


(V-3210)

•EDICTO



Hago saber: Que en autos número 624/06, ejecución 88/07,de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de Jorge Men-dizabal Murillo contra la empresa Promociones y Edificaciones Ella-gorta, sobre cantidad, se ha dictado la siguiente:

«Auto.—En Bilbao, a cinco de julio de dos mil siete.

Hechos

1. En 26 de febrero de 2007, se ha dictado, por este Juzgado,en este juicio sentencia por la que se condena a Promociones yEdificaciones Ellagorta a pagar a Jorge Mendizabal Murillo la can-tidad de 1.337,74 euros, más el 10% de interés por mora.


3. Por Jorge Mendizabal Murillo se ha solicitado la ejecución,por la vía de apremio, de la cantidad expresada, alegando que noha sido satisfecha.







Parte dispositiva

1. Se acuerda la ejecución definitiva de la sentencia dictadaen el presente procedimiento, solicitada por Jorge Mendizabal Mu-rillo.

2. Procédase, sin previo requerimiento de pago, al embargode los bienes de la deudora Promociones y Edificaciones Ellagorta,suficientes para cubrir la cantidad de 1.337,74 euros de principaly las de 63,03 euros de interés por mora, 100,33 euros y 133,77euros calculados, por ahora y sin perjuicio de ulterior liquidación,para garantizar el pago de los intereses y costas.




5. Requiérase al deudor o persona que legalmente le repre-sente para que en el plazo de quince días, de no haber abonadoen su totalidad la cantidad objeto de ejecución y sin perjuicio delos bienes embargados, presente manifestación de sus bienes y


derechos con la precisión necesaria para garantizar sus respon-sabilidades.






Modo de impugnarla por el ejecutante: Contra esta resoluciónno cabe recurso alguno, de acuerdo con el artículo 551.2 de la Leyde Enjuiciamiento Civil, salvo que entienda denegada parcialmentela ejecución, en cuyo caso puede interponer recurso de reposición(artículo 552.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), mediante escritopresentado en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguien-tes al de recibirla, con expresión de la infracción que se imputa ala resolución impugnada (artículo 452 de la Ley de EnjuiciamientoCivil) sin que su mera interposición suspenda la ejecutividad de loque se acuerda (artículo 184.1 de la Ley de ProcedimientoLaboral).


Diligencia.—Seguidamente se procede a cumplimentar lo acor-dado. Doy fe.

Y para que le sirva de notificación en legal forma a Promocionesy Edificaciones Ellagorta, en ignorado paradero, expido la presentepara su inserción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, acinco de julio de dos mil siete.


(V-3211)

•Juzgado de lo Social número 5 de Bilbao (Bizkaia)


Doña María Etxeberria Alkorta, Secretaria Judicial del Juzgado delo Social número 5 de Bilbao.

Hago saber: Que en autos número 382/05, ejecución 19/06,de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de Joana Mar-tínez Acosta contra la empresa Urdaiplast-Imber, S.L., sobre can-tidad, se ha dictado la siguiente:

«Auto.—En Bilbao, a once de julio de dos mil siete.

Hechos

1. En estos autos se sigue ejecución contra la deudora Urdai-plast-Imber, S.L., por un importe que, actualmente, asciende a

2.973,03 euros de principal, y a 594,60 euros y 297,30 euros cal-culados, por ahora y sin perjuicio de ulterior liquidación, para garan-tizar el pago de los intereses y costas, de la que es acreedora, entreotros, la persona que se indica en el hecho siguiente y por la cuan-tía que se recoge en la columna «Principal Pendiente».

2. El Fondo de Garantía Salarial ha solicitado subrogarse par-cialmente en ese crédito, aportando justificación suficiente que acre-dita el pago a dicho acreedor de la cantidad que se recoge en lacolumna «Abono FGS»:

Acreedor Prpal. pendiente Abono FGS

Joana Martínez Acosta ............................... 2.973,03 2.972,90


1. La obligación que tiene el Fondo de Garantía Salarial dehacer pago a los trabajadores de los salarios e indemnizacionesque éstos tengan pendientes de abono por sus empresarios, cuandoéstos son declarados insolventes en el pago de esa deuda o concarácter general (artículo 33.1 y 2 del Estatuto de los Trabajado-res), así como de satisfacer las indemnizaciones derivadas de laextinción del contrato de trabajo que obedezca a razones de fuerzamayor, cuando así lo declara la Autoridad Laboral (artículo 51.12de dicha norma), lleva consigo que, con su cumplimiento, nazcasu derecho a resarcirse frente al empresario deudor, para lo quela ley (número 4 del primero de esos preceptos) establece que sesubrogará en los derechos y acciones que, frente a éste, tuvierael trabajador y es por lo que en el presente caso, dado los extre-mos que han quedado acreditados,

DISPONGO:

Se tiene por subrogado al Fondo de Garantía Salarial en elcrédito de quienes se menciona en el hecho segundo de esta reso-lución y por la cuantía que se refleja bajo la columna «Abono FGS»,cuyo importe total asciende a 2.972,90 euros.

Notifíquese esta resolución a las partes y al Fondo de Garan-tía Salarial.

Una vez firme esta resolución, archívese.

Modo de impugnarla: Mediante recurso de reposición a pre-sentar en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguien-tes al de recibirla, con expresión de la infracción que se imputa ala resolución impugnada (artículo 452 de la Ley 1/2000 de Enjui-ciamiento Civil) sin que su mera interposición suspenda la ejecu-tividad de lo que se acuerda (artículo 184.1 de la Ley de Procedi-miento Laboral).

Así, por este su auto, lo pronuncia, manda y firma la Ilma. Sra.Magistrada-Juez doña María José Muñoz Hurtado. Doy fe.»

Y para que le sirva de notificación en legal forma a Urdaiplast-Imber, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su inser-ción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a once de juliode dos mil siete.


(V-3237)•EDICTO



Hago saber: Que en autos número 423/06, ejecución154/06, de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de MaríaLecue Álvarez contra la empresa Lo Mejor de Cada Zona, S.L., sobredespido, se ha dictado la siguiente:

«Auto.—En Bilbao, a once de julio de dos mil siete.

Hechos1. En estos autos se sigue ejecución contra la deudora Lo

Mejor de Cada Zona, S.L., por un importe que, actualmente, asciende


a 8.208,26 euros de principal, y a 1.641,65 euros calculados paraintereses y costas, de la que es acreedora, entre otros, la personaque se indica en el hecho siguiente y por la cuantía que se recogeen la columna «Principal Pendiente».

2. El Fondo de Garantía Salarial ha solicitado subrogarse par-cialmente en ese crédito, aportando justificación suficiente que acre-dita el pago a dicho acreedor de la cantidad que se recoge en lacolumna «Abono FGS»:

Acreedor Prpal. pendiente Abono FGS

María Lecue Álvarez ................................... 8.208,26 4.933,47


1. La obligación que tiene el Fondo de Garantía Salarial dehacer pago a los trabajadores de los salarios e indemnizacionesque éstos tengan pendientes de abono por sus empresarios, cuandoéstos son declarados insolventes en el pago de esa deuda o concarácter general (artículo 33.1 y 2 del Estatuto de los Trabajado-res), así como de satisfacer las indemnizaciones derivadas de laextinción del contrato de trabajo que obedezca a razones de fuerzamayor, cuando así lo declara la Autoridad Laboral (artículo 51.12de dicha norma), lleva consigo que, con su cumplimiento, nazcasu derecho a resarcirse frente al empresario deudor, para lo quela ley (número 4 del primero de esos preceptos) establece que sesubrogará en los derechos y acciones que, frente a éste, tuvierael trabajador y es por lo que en el presente caso, dado los extre-mos que han quedado acreditados,

DISPONGO:

Se tiene por subrogado al Fondo de Garantía Salarial en elcrédito de quienes se menciona en el hecho segundo de esta reso-lución y por la cuantía que se refleja bajo la columna «Abono FGS»,cuyo importe total asciende a 4.933,47 euros.

Notifíquese esta resolución a las partes y al Fondo de Garan-tía Salarial.

Una vez firme esta resolución, archívese.

Modo de impugnarla: Mediante recurso de reposición a pre-sentar en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguien-tes al de recibirla, con expresión de la infracción que se imputa ala resolución impugnada (artículo 452 de la Ley 1/2000 de Enjui-ciamiento Civil) sin que su mera interposición suspenda la ejecu-tividad de lo que se acuerda (artículo 184.1 de la Ley de Procedi-miento Laboral).

Así, por este su auto, lo pronuncia, manda y firma la Ilma. Sra.Magistrada-Juez doña María José Muñoz Hurtado. Doy fe.»

Y para que le sirva de notificación en legal forma a Lo Mejorde Cada Zona, S.L., en ignorado paradero, expido la presente parasu inserción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a oncede julio de dos mil siete.


(V-3238)•EDICTO



Hago saber: Que en autos número SOC 438/07 de esteJuzgado de lo Social, seguidos a instancias de Verónica Muñoz Gál-vez contra la empresa Producciones Txalaparta, S.L., sobre can-tidad, se ha dictado la siguiente:

CÉDULA DE NOTIFICACIÓN Y CITACIÓN A JUICIO(PARTE DEMANDADA)

El Juzgado de lo Social número 5 de Bilbao acuerda juicionúmero 438/07, promovido por Verónica Muñoz Gálvez, contra Pro-

ducciones Txalaparta, S.L., y Fondo de Garantía Salarial, resolu-ción que lo acuerda el auto, admitiendo a trámite la demanda y seña-lando a juicio, cuyo contenido se inserta, a Txalaparta, S.L., y Fondode Garantía Salarial, con objeto de asistir en el concepto indicadoa la celebración del acto del juicio y, en su caso, al previo de con-ciliación, que tendrá lugar en la sede de este Juzgado, sito en lacalle Barroeta Aldámar, número 10, Sala de Vistas número 11, sitaen la planta 1.a, el día 9 de octubre de 2007, a las 10:40 horas.

Resolución que se notifica

«Diligencia.—En Bilbao, a veintiuno de junio de dos mil siete.

La extiendo yo, la Secretaria Judicial, para hacer constar queen esta fecha se recibe de la oficina de reparto escrito dedemanda presentada por Verónica Muñoz Gálvez, que ha quedadoregistrada con el número 438/07 en el Libro de asuntos del Juz-gado. Paso a dar cuenta. Doy fe.

Auto.—En Bilbao, a veintinueve de junio de dos mil siete.

Hechos

1. Verónica Muñoz Gálvez presenta demanda contra Pro-ducciones Txalaparta, S.L., y Fondo de Garantía Salarial, en mate-ria de cantidad.


1. Examinada la demanda, este Juzgado tiene jurisdiccióny competencia para conocer de la misma y, no observándose defectoen aquélla, procede admitir la misma y señalar día y hora en quehayan de tener lugar los actos de conciliación y juicio, conformese establece en el artículo 82.1 de la Ley de Procedimiento Laboral.

2. Conforme al artículo 90.2 de la Ley de Procedimiento Labo-ral, podrán las partes solicitar aquellas pruebas que, habiendo depracticarse en el juicio, requieren diligencias de citación o reque-rimiento, extremo sobre el que debe resolverse.

Parte dispositiva

Se admite a trámite la demanda presentada y se señala parael acto de conciliación y, en su caso, juicio, en única convocatoria,la audiencia del día 9 de octubre de 2007, a las 10:40 horas, enla Sala de Audiencias de este Juzgado, debiendo citarse a las par-tes, con entrega a los demandados y a los interesados de copiade la demanda y demás documentos aportados.

Adviértase a las partes

1. Que deberán concurrir a juicio con todos los medios deprueba de que intenten valerse (artículo 82.2 de la Ley de Proce-dimiento Laboral).

2. Que si el demandante citado en forma no comparece, nialega justa causa que se lo impida, se le tendrá por desistido dela demanda (artículo 83.2 de la Ley de Procedimiento Laboral).

3. Que la incomparecencia injustificada del demandado citadoen forma no impedirá la celebración del juicio, que continuará sinnecesidad de declarar su rebeldía (artículo 83.3 de la Ley de Pro-cedimiento Laboral).

Respecto a la prueba solicitada se acuerda:

Acceder al interrogatorio del representante en juicio de Pro-ducciones Txalaparta, S.L., para que declare sobre los hechos ycircunstancias objeto del pleito por los que se le pregunte y queel Tribunal declare pertinentes.

El interrogatorio tendrá lugar el día y la hora anteriormente seña-lados y al representante en juicio de la persona jurídica se le citarácon el apercibimiento de que, si no comparece y no justifica el motivode la incomparecencia, el tribunal podrá considerar reconocidoslos hechos en que hubiera intervenido personalmente y cuya fija-ción como ciertos le sea enteramente perjudicial (artículo 304 dela Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil).

Además, le será impuesta, previa audiencia, una multa de entre180 y 600 euros (artículo 304 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).

Requerir a la parte demandada para que presente los docu-mentos que estén en su poder y han sido solicitados por el actor,


advirtiéndole que podrán estimarse probadas las alegaciones hechaspor la parte que reclama los documentos si deja de presentarlossin causa justificada (artículo 94.2 de la Ley de Procedimiento La-boral).

Notifíquese esta resolución a las partes.

Modo de impugnarla: Mediante recurso de reposición, a pre-sentar en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguien-tes al de recibirla, con expresión de la infracción que se imputa ala resolución impugnada (artículo 452 de la Ley 1/2000 de Enjui-ciamiento Civil) sin que su mera interposición suspenda la ejecu-tividad de lo que se acuerda (artículo 184.1 de la Ley de Procedi-miento Laboral).

Advertencias legales

1. Su incomparecencia injustificada no impedirá la celebra-ción del juicio, que continuará sin necesidad de declarar su rebeldía(artículo 83.3 de la Ley de Procedimiento Laboral).

2. Debe concurrir a juicio con todos los medios de pruebade que intente valerse (artículo 82.2 de la Ley de ProcedimientoLaboral).

3. Debe presentar los documentos que estén en su poder yhayan sido propuestos por la parte demandante y admitidos porel Juzgado; si no los presentara sin causa justificada podrán esti-marse probadas las alegaciones hechas por la parte contraria enrelación con la prueba acordada (artículo 94.2 de la Ley de Pro-cedimiento Laboral).

4. Si pretende comparecer en el juicio asistido de Abogado,o representado por Procurador o Graduado Social colegiado, debemanifestarlo a este Juzgado por escrito, dentro de los dos díassiguientes al de su citación para el juicio; de no hacerlo, se pre-sume que renuncia a valerse en el acto del juicio de alguno de dichosprofesionales (artículo 21.2 de la Ley de Procedimiento Laboral).

5. Debe comparecer con el D.N.I.

6. La representación de persona física o de entidades so-ciales deberá acreditarse por medio de poder notarial o por com-parecencia ante la Secretaria del Juzgado.

En Bilbao, a veintinueve de junio de dos mil siete.—La Secre-taria Judicial.

Diligencia.—En Bilbao, a veintinueve de junio de dos mil siete.

La extiendo yo, la Secretaria Judicial, para hacer constar queen esta fecha se ha remitido por correo certificado con acuse derecibo a Producciones Txalaparta, S.L., y Fondo de Garantía Sala-rial, cédula de notificación. Doy fe.»

Y para que le sirva de notificación en legal forma a Produc-ciones Txalaparta, S.L., en ignorado paradero, expido la presentepara su inserción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, adiez de julio de dos mil siete.


(V-3227)



Doña Helena Barandiarán García, Secretaria Judicial del Juzgadode lo Social número 6 de Bilbao.

Hago saber: Que en autos número 339/07 de este Juz-gado de lo Social, seguidos a instancias de Maite Ranero Gómezcontra la empresa Bilbo Prointel, S.L., y Fondo de Garantía Sala-rial, sobre despido, se ha dictado la siguiente sentencia, cuya partedispositiva es del tenor siguiente:

«Fallo: Se estima la demanda de Maite Ranero Gómez con-tra Bilbo Prointel, S.L., declarando nulo el despido practicado por

la empresa, y condenando a la demandada a la readmisión inme-diata de la trabajadora y al pago de los salarios dejados de perci-bir, a razón de 38,17 euros diarios.

Se absuelve al Fondo de Garantía Salarial de la demanda, sinperjuicio de su responsabilidad, caso de declararse la insolvenciade la empresa.

Contra esta sentencia cabe recurso de suplicación quedeberá anunciarse dentro de los cinco días siguientes a la notifi-cación, por comparecencia o por escrito de las partes, su abogadoo representante, designando el letrado que habrá de interponerlo.Siendo posible el anuncio por la mera manisfestación de aquéllosal ser notificados. La empresa deberá al mismo tiempo acreditarhaber consignado el importe de la condena en la cuenta número4722/000/69/0339/07 de la entidad bancaria 0030, Oficina 3418(Banesto), pudiendo sustituirse por aseguramiento mediante avalbancario, constando la responsabilidad solidaria del avalista, másotra cantidad de 150,25 euros (25.00 ptas.) en la cuenta número4722/000/99/0339/07 y en impreso separado del importe de la con-dena.

Así, por esta mi sentencia, definitivamente juzgando, lo pro-nuncio, mando y firmo.»

Y para que le sirva de notificación en legal forma a Bilbo Proin-tel, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su inser-ción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a trece de juliode dos mil siete.


(V-3213)



Doña María Luisa Linaza Vicandi, Secretaria Judicial del Juzgadode lo Social número 7 de Bilbao.

Hago saber: Que en autos número SOC 74/07 de este Juz-gado de lo Social, seguidos a instancias de María Ángeles Gar-cía Miñambres contra Dialpalma, S.L., sobre cantidad, se ha dic-tado la siguiente:

En Bilbao, a doce de julio de dos mil siete.Vistos por la Ilma.Sra.Magistrada-Juez del Juzgado de lo Social

número 7, doña María Encarnación De Miguel Burgueño, los pre-sentes autos número 74/07, seguidos a instancia de María Ánge-les García Miñambre contra Dialpalma, S.L., y el Fondo de Garan-tía Salarial, sobre cantidad, en nombre del Rey ha dictado la siguiente:

Sentencia número 293/07.«Fallo: Que estimando la demanda presentada por María Ánge-

les García Miñambres frente a Dialpalma, S.L., y Fondo de Garan-tía Salarial, en materia de cantidad, debo condenar y condeno ala mercantil demandada al abono a la actora de la cantidad de1.555,20 euros, más el 10% de interés por mora.

El Fondo de Garantía Salarial será responsable subsidiario sicabe en su momento, siempre dentro de los límites legales.

Contra esta sentencia no cabe recurso alguno.Así, por esta mi sentencia, definitivamente juzgando, lo pro-

nuncio, mando y firmo.»Y para que le sirva de notificación en legal forma a Dialpalma,

S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su inserciónen el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a trece de julio de dosmil siete.


(V-3217)


EDICTO(CÉDULA DE CITACIÓN A JUICIO Y A INTERROGATORIO)

En el Juzgado de lo Social número 7 de Bilbao se sigue jui-cio número 413/07, promovido por Atta Ellahi, sobre cantidad, con-tra Pasta Ocio, S.L., en concepto de parte demandada en dichojuicio, al objeto de asistir al acto de conciliación y juicio y, en su caso,responder al interrogatorio solicitado por Atta Ellahi, sobre los hechosy circunstancias objeto del juicio y que el Tribunal declare pertinentes,en la sede de este Juzgado, sito en la calle Barroeta Aldámar, número10, código postal 48001, Sala de Vistas número 11, ubicada en laplanta 1.a, el día 26 de septiembre de 2007, a las 9:45 horas.



Las siguientes comunicaciones se harán en los estrados delJuzgado, salvo las que revistan forma de auto o sentencia o se tratede emplazamiento (artículo 59 de la Ley de ProcedimientoLaboral).


3. Si pretende comparecer en el juicio asistido de Abogado,o representado por Procurador o Graduado Social colegiado, debemanifestarlo a este Juzgado por escrito dentro de los dos días siguien-tes a la publicación del presente edicto (artículo 21.2 de la Ley deProcedimiento Laboral).

4. Si no comparece, y no justifica el motivo de la incompa-recencia, el tribunal podrá considerar reconocidos los hechos con-trovertidos que le perjudiquen (artículo 304 de la Ley 1/2000 de Enjui-ciamiento Civil, en relación con el artículo 91 de la Ley deProcedimiento Laboral).

5. La publicación de este edicto sirve de citación en legal formaa la parte demandada, que se encuentra en ignorado paradero.

La persona citada puede examinar los autos en la Secretaríadel Juzgado hasta el día de la celebración del juicio.

En Bilbao, a trece de julio de dos mil siete.—El/La Secreta-rio/a Judicial

(V-3218)

•EDICTO



Hago saber: Que en autos número 379/07 de este Juz-gado de lo Social, seguidos a instancias de Atta Ellahi contra laempresa Pasta Ocio, S.L., sobre despido, se ha dictado lasiguiente:

En Bilbao, a once de julio de dos mil siete.

Vistos por la Ilma.Sra.Magistrada-Juez del Juzgado de lo Socialnúmero 7, doña María Encarnación De Miguel Burgueño, los pre-sentes autos número 397/07, seguidos a instancia de Atta Ellahicontra Pasta Ocio, S.L., y el Fondo de Garantía Salarial, sobre des-pido, en nombre del Rey ha dictado la siguiente:

Sentencia número 292/07.

«Fallo: Que, estimando la demanda interpuesta por Atta Ellahifrente a Pasta Ocio, S.L., y Fondo de Garantía Salarial, debo decla-rar y declaro el mismo improcedente, y debo condenar y condenoa la mercantil demandada a que en el plazo de cinco días opte porla readmisión del trabajador en las mismas condiciones que teníaantes de producirse el despido o bien a que le indemnice en la can-tidad de 9.945,20 euros y pago, en ambos casos, de los salariosde tramitación a razón de 66,67 euros por día desde la fecha deldespido, esto es, 25 de abril de 2007, hasta la notificación de lapresente sentencia, o bien hasta que el trabajador hubiera encon-trado otro empleo siempre que tal circunstancia fuera acreditada

por el empresario para en su caso el descuento de los salarios detramitación.

Si no se produce la opción se entenderá que cabe la readmisión.

El Fondo de Garantía Salarial será responsable subsidiario ensu momento, si cabe, dentro de los límites legales.

Contra esta sentencia cabe recurso de suplicación ante la Salade lo Social del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, debiendoser anunciado tal propósito mediante comparecencia o por escritoante este Juzgado en el plazo de cinco días a contar desde su noti-ficación, debiendo para hacerlo la demandada ingresar en la cuentanúmero 477600000/65 del grupo Banesto (Banco Español de Cré-dito) la cantidad líquida importe de la condena, sin cuyo requisitono podrá tenerse por anunciado el recurso.

Asimismo deberá ingresarse en la misma cuenta corriente, conel código 69, la cantidad de 150,25 euros en concepto de depó-sito para recurso de suplicación, debiendo presentar el corres-pondiente resguardo en la Secretaría de este Juzgado al tiempode interponer el recurso.»

Y para que le sirva de notificación en legal forma a Pasta Ocio,S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su inserciónen el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a doce de julio de dosmil siete.


(V-3205)

•EDICTO



Hago saber: Que en autos número SOC 263/07 de esteJuzgado de lo Social, seguidos a instancias de Carlos Delgado Gon-zalo contra la empresa Mec Fron, S.L., sobre cantidad, se ha dic-tado la siguiente:

«En Bilbao, a diez de julio de dos mil siete.

Vistos por la Ilma.Sra.Magistrada-Juez del Juzgado de lo Socialnúmero 7, doña María Encarnación De Miguel Burgueño, los pre-sentes autos número 263/07, seguidos a instancia de Carlos Del-gado Gonzalo contra Mec Fron, S.L., y Fondo de Garantía Sala-rial, sobre cantidad, en nombre del Rey ha dictado la siguiente:

Sentencia número 287/07.

Fallo: Que estimando en su totalidad la demanda interpuestapor Carlos Delgado Gonzalo contra Mec Fron, S.L., y Fondo deGarantía Salarial sobre cantidad, debo condenar y condeno a lamercantil demandada a abonar al actor las siguientes cantidades:

En concepto de indemnización por extinción de la relación labo-ral, 3.031,51 euros, y en concepto de salarios devengados y no abo-nados, 10.205,86 euros, cantidad a la que se adiccionará el 10%de interés por mora.

Contra esta sentencia cabe recurso de suplicación ante la Salade lo Social del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autó-noma del País Vasco, debiendo ser anunciado tal propósito mediantecomparecencia o por escrito ante este Juzgado, en el plazo de cincodías a contar desde su notificación, debiendo para hacerlo la deman-dada ingresar en la cuenta número 477600000/65 del grupo Banesto(Banco Español de Crédito) la cantidad líquida importe de la con-dena, sin cuyo requisito no podrá tenerse por anunciado elrecurso.

Asimismo deberá ingresarse en la misma cuenta corriente,con el código 69, la cantidad de 150,25 euros en concepto de depó-sito para recurso de suplicación, debiendo presentar el corres-pondiente resguardo en la Secretaría de este Juzgado al tiempode interponer el recurso.

Así, por esta mi sentencia, definitivamente juzgando, lo pro-nuncio, mando y firmo.»


Y para que le sirva de notificación en legal forma a Mec Fron,S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su inserciónen el «Boletín Oficial de Bizkaia», en Bilbao, a diez de julio de dosmil siete.


(V-3167)



Doña Izaskun Ortuzar Abando, Secretaria Judicial del Juzgado delo Social número 8 de Bilbao.

Hago saber: Que en autos número 628/06, ejecución 53/07,de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de María Car-men Ayarzagüena Aguirrebeitia contra la empresa Dialpama,S.L., sobre rescisión de contrato, se ha dictado la siguiente:

«Auto.—En Bilbao, a cuatro de mayo de dos mil siete.

Hechos

1. En 2 de febrero de 2007, se ha dictado, por este Juzgado,en este juicio sentencia, por la que se condena a Dialpama, S.L.,a pagar a María Carmen Ayarzagüena Aguirrebeitia la cantidad de15.470,24 euros.


3. Por María Carmen Ayarzagüena Aguirrebeitia se ha soli-citado la ejecución, por la vía de apremio, de las cantidades expre-sadas, alegando que no han sido satisfechas.


1. Dispone el artículo 237 de la Ley de ProcedimientoLaboral que luego que sea firme una sentencia, se procederá a suejecución a instancia de parte — salvo el caso de procedimientode oficio—, por el órgano que hubiera conocido del auto en la ins-tancia; en el caso presente, este Juzgado.




5. Finalmente procede recordar que el Juez encargado dela ejecución está facultado para imponer al deudor los apremiospecuniarios precisos, cuando éste, sin motivo razonable, incum-

pla lo que fue obligado por la resolución judicial que se ejecuta, cuyacuantía puede alcanzar hasta 24.000 euros, por cada día de retraso(artículo 239 de la Ley de Procedimiento Laboral, en relación conlos artículos 33.4 y 50.4 del Código Penal).

Parte dispositiva

1. Se acuerda la ejecución definitiva de la sentencia dictadaen el presente procedimiento, solicitada por María Carmen Ayar-zagüena Aguirrebeitia.

2. Procédase, sin previo requerimiento de pago, al embargode los bienes de la deudora Dialpama, S.L., suficientes para cubrirla cantidad de 15.470,24 euros de principal y la de 3.094,04 euroscalculados, por ahora y sin perjuicio de ulterior liquidación, para garan-tizar el pago de los intereses y costas.




5. Requiérase al deudor o persona que legalmente le repre-sente para que en el plazo de diez días, de no haber abonado ensu totalidad la cantidad objeto de ejecución y sin perjuicio de losbienes embargados, presente manifestación de sus bienes y dere-chos con la precisión necesaria para garantizar sus responsabili-dades.






Modo de impugnarla por el ejecutante: Contra esta resoluciónno cabe recurso alguno, de acuerdo con el artículo 551.2 de la Leyde Enjuiciamiento Civil, salvo que entienda denegada parcialmentela ejecución, en cuyo caso puede interponer recurso de reposición(artículo 552.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), mediante escritopresentado en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguien-tes al de recibirla, con expresión de la infracción que se imputa ala resolución impugnada (artículo 452 de la Ley de EnjuiciamientoCivil) sin que su mera interposición suspenda la ejecutividad de loque se acuerda (artículo 184.1 de la Ley de ProcedimientoLaboral).

Así, por este su auto, lo pronuncia, manda y firma el Ilmo. Sr.Magistrado-Juez don Óscar Martínez Asteinza. Doy fe.—El Magis-trado-Juez.—La Secretaria Judicial.»


Y para que les sirva de notificación en legal forma a Dialpama,S.L., y a su Comité de Empresa, en ignorado paradero, expido lapresente para su inserción en el «Boletín Oficial de Bizkaia», enBilbao, a diez de julio de dos mil siete.


(V-3161)

•EDICTO

(CÉDULA DE CITACIÓN A JUICIO Y A INTERROGATORIO)

En el Juzgado de lo Social número 8 de Bilbao se sigue jui-cio número 435/07, promovido por Fraternidad Muprespa, sobreordinario, contra Obras y Contratas Bide Ona, S.L., en conceptode parte demandada en dicho juicio, al objeto de asistir al acto deconciliación y juicio y, en su caso, responder al interrogatorio soli-citado por Fraternidad Muprespa, sobre los hechos y circunstan-cias objeto del juicio y que el Tribunal declare pertinentes, en la sedede este Juzgado, sito en la calle Barroeta Aldámar, número 10, códigopostal 48001, Sala de Vistas número 14, ubicada en la planta 1.a,el día 3 de octubre de 2007, a las 9:30 horas.



Las siguientes comunicaciones se harán en los estrados delJuzgado, salvo las que revistan forma de auto o sentencia o se tratede emplazamiento (artículo 59 de la Ley de ProcedimientoLaboral).


3. Si pretende comparecer en el juicio asistido de Abogado,o representado por Procurador o Graduado Social colegiado, debemanifestarlo a este Juzgado por escrito dentro de los dos días siguien-tes a la publicación del presente edicto (artículo 21.2 de la Ley deProcedimiento Laboral).

4. Si no comparece y no justifica el motivo de la incompa-recencia, el tribunal podrá considerar reconocidos los hechos con-trovertidos que le perjudiquen (artículo 304 de la Ley 1/2000 de Enjui-ciamiento Civil, en relación con el artículo 91 de la Ley deProcedimiento Laboral).

Sociedad Cooperativa de Consumo San Roque (en disolución)

ANUNCIO DE DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN

Se hace saber que con fecha 31 de mayo de 2007 se proce-dió en Asamblea Universal Extraordinaria, celebrada en el número8 de la calle Euskauritza de El Regato-Barakaldo, con asistenciade la mayoría de los socios en el que se presentó por el liquida-dor Balance de liquidación, que se aprobó por unanimidad por lossocios cooperativistas, y que se transcribe a continuación:

Activo circulante

Deudores ............................................................ 483,91Inversiones financieras temporales .................... 0Tesorería............................................................. 39.824,24

Total activo.......................................................... 40.308,15

Pasivo fondos propios

Capital suscrito ................................................... 12.711,41Reservas ............................................................ 31.609,27Resultados ejercicios anteriores......................... –2.159,50Pérdidas y ganancias (beneficios o pérdidas) .... –1.853,03

Total pasivo......................................................... 40.308,15

Que la documentación relativa a dicho acuerdo se encuentradepositada en el domicilio social a disposición de los interesados.

En El Regato-Barakaldo, a 31 de mayo de 2007.—El Liquidador(VII-73)

BIZKAIKO FORU ALDUNDIAREN MOLDIZTEGIA / IMPRENTA DE LA DIPUTACION FORAL DE BIZKAIA

1. Bi zutabeko iragarkiaren lerro nahiz zatiki bakoitzaren tarifa: 1,66 €.2. Ale baten urteko harpidetzaren tarifa: 161,92 € (BEZ barne).3. Banakako alearen tarifa: 0,79 € (BEZ barne).

1. Tarifa por línea de anuncio o fracción en doble columna: 1,66 €.2. Tarifa de la suscripción anual por ejemplar: 161,92 € (IVA incluido).3. Tarifa por ejemplares sueltos: 0,79 € (IVA incluido).

Bizkaiko Aldizkari Ofizialerako gutunakBizkaiko Foru Moldiztegira bidali behar dira.

Aita Larramendi, 3. 48012 BILBO53. posta-kutxa. 48001 BILBO

La correspondencia referente al «Boletín Oficial de Bizkaia»se dirigirá a la Imprenta Foral de Bizkaia.

Padre Larramendi, 3. 48012 BILBAOApartado de Correos 53. 48001 BILBAO

PAPER BIRZIKLATUA

http://www.bizkaia.net

Urriaren 19ko 105/93 Foru Dekretuan, xedatutakoarekin bat etorriz, Biz-kaiko Aldizkari Ofizialaren zerbitzu publikoak ez dauka inolako eran-tzukizunik bertan argitaratzen diren datu pertsonalak direla eta.

De conformidad con lo dispuesto en el Decreto Foral 105/93, de 19 deoctubre, el servicio público del «Boletín Oficial de Bizkaia» no se haceresponsable de los datos de carácter personal publicados en el mismo.

VII. Atala / Sección VII

Beste zenbait / Varios

5. La publicación de este edicto sirve de citación en legal formaa la parte demandada, que se encuentra en ignorado paradero.

La persona citada puede examinar los autos en la Secretaríadel Juzgado hasta el día de la celebración del juicio.

En Bilbao, a trece de julio de dos mil siete.—El/La Secreta-rio/a Judicial

(V-3229)

BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALA BOLETIN OFICIAL …...utziko da, aztertu nahi denerako, Bilboko Rekalde...

Documents

Transcript of BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALA BOLETIN OFICIAL …...utziko da, aztertu nahi denerako, Bilboko Rekalde...