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ENTREGA P1Bogotá, Junio 2014

BARRIO MERCADO MONTERÍADiseño de una estratégia urbana y diseño conceptual inicial para la rehabilitación del

Mercado Central de Montería y su zona de influencia

Visita PreparatoriaMonteria 27 al 30 de Mayo 2014

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ÍNDICE

3 BARRIO MERCADO MONTERÍA

4 EL EQUIPO CONSULTOR

5 LAS FASES DEL TRABAJO

6 CRONOGRAMA DE TRABAJO

7 METODOLOGÍA LABORATORIO DISEÑO URBANO

8 VISITA PREPARATORIA

9 REUNIONES Y DATOS GENERALES

13 INTERPRETACIONES DEL LUGAR

26 PROYECTOS EN CURSO

31 IMPRESO

Página

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BARRIO MERCADO MONTERÍADiseño de una estratégia urbana y diseño conceptual inicial para la rehabilitación del

Mercado Central de Montería y su zona de influencia

El proyecto consiste en la Revitalización y Renovación del entorno urbano del Mercado Central y su transformación (social) integral, articulado con el área de influencia, en un centro de actividades culturales y comerciales, conectado con el Parque lineal de la Ronda del Sinú, la cicloruta y el muelle turístico próximo.

El objetivo de este proyecto es el desarrollar una estrategia urbana integral y un proyecto de diseño conceptual, para la rehabilitación del Mercado Central en la ciudad de Montería; además de un diseño paisajístico conceptual del espacio público y su entorno.

El presente documento constituye el primer producto 1 (P1) de la consultoría que contiene:

• Metodología de trabajo • Cronograma de trabajo • Resumen Visita preparatoria

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EL EQUIPO CONSULTOR

La consultoría, TALLER URBANO Bogotá - Viena, es un equipo internacional e interdisciplinario conformado por los siguientes profesionales:

Fernando Cortés LarreamendyDirector, BogotáArquitecto y Master en Urbanismo con Especialización en Manejo de Centros Históricos

Andreas HoferCo-Director, UTVArquitecto y Doctor en Urbanismo, Universidad Técnica de Viena

Astrid Erhartt-PerezCoordinadora, UTVArquitecta, Universiad Técnica de Viena

Claudia Marcela DuqueCoordinadora SocialTrabajadora Social

Roland KrebsUrbanista, UTV/BID

Lina Teresa BuitragoArquitecta, UNAL

Sebastian SattleggerAsistenteEstudiante de Arquitectura, UTV

Nacira PalomoIngeniera Agronóma y Magister en desarrollo rural, Montería

Duley MezaLicenciada en educación con énfasis en ciencias sociales, Montería

Deborath Lucía Gascón OlarteUrbanista

Valentín Alejandro Urbina PalmeraUrbanista

Marleny SánchezArquitecta Especialista en presupuesto

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LAS FASES DEL TRABAJO

La importancia del Mercado Central de Montería y del sector en el que se encuentra ubicado, a nivel patrimonial, espacial y social, conjuntamente con las condiciones que allí se presentan, merece una especial atención y la realización de una propuesta fundamentada en un ejercicio participativo donde se involucre el mayor número de actores sociales posibles. Es así como la consultoría plantea el desarrollo del Estudio en Cuatro Fases:

Fase 1. PREPARATORIA - Reconocimiento del área de estudioA partir de la consulta de información secundaria y visitas al área de estudio, se realiza un ejercicio de reconocimiento del sector, con el objeto de realizar un diagnóstico urbano rápido que sirve como base para la Segunda Fase.• Se realizarán recorridos de observación al sector, haciendo énfasis en las condiciones del sector y estableciendo un primer acercamiento con algunos actores a ser convocados en la segunda fase.• Se adelantaran reuniones con funcionarios de la administración municipal, del BID y de Findeter.

Fase 2. LABORATORIO DE DISEÑO URBANOA partir de talleres participativos, se busca evidenciar y articular la visión que tienen sobre el área de estudio, los diferentes actores (públicos, privados, academia, comerciantes del sector, residentes y/o propietarios, entre otros) presentes en el sector.

Fase 3. DISEÑO CONCEPTUAL - Desarrollo de la propuestaTeniendo ya los resultados del Laboratorio de Diseño Urbano sistematizados y habiendo realizado la escogencia del escenario, se desarrolla la propuesta del Diseño Conceptual en trabajo conjunto con los equipos de la Universidad Técnica de Viena y de Fernando Cortés Larreamendy.

Fase 4. DISEÑO CONCEPTUAL – Ajustes y Entrega FinalUna vez recibidas las observaciones por parte del BID, e procederá a realizar los ajustes necesarios para hacer la entrega definitiva de la propuesta.

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CRONOGRAMA DE TRABAJO

MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRESemanas 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

1.FASE PREPARATORIAVisita preparatoriaEntrega P12.LABORATORIO DISEÑO URBANODesarrollo LaboratorioEntrega P23.FASE DISEÑO CONCEPTUAL - PRELIMINARDesarrollo diseño conceptualEntrega P3 9Presentación concepto preliminar en la ciudad de Monteria 144. FASE DE AJUSTESDesarrollo diseño conceptual finalEntrega P4 3Presentción final en la ciudad de Montería 8

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El Laboratorio de Diseño Urbano busca, a partir de talleres participativos, evidenciar y articular la visión que tienen sobre el área de estudio, los diferentes actores (públicos, privados, academia, comerciantes del sector, residentes y/o propietarios, entre otros) presentes en el sector.

La información producto de este ejercicio, constituirá la base del escenario a elaborar para el desarrollo de la propuesta inicial de una Estrategia Urbana Integral y el Diseño Conceptual para la rehabilitación del Mercado Central de la Ciudad de Montería.

En este sentido, las metas del Laboratorio de Diseño Urbano son:

• Identificar potenciales en torno del sector mercado • Visualizar un futuro desarrollo• Involucrar la mayor representatividad de actores posibles

Actividades a realizar dentro del Laboratorio de Diseño Urbano:

1) “Interpretación integral del sector“

A partir del trabajo por grupos multidisciplinarios, se recolectarán aspectos relevantes para el sector ( inquietudes, oportunidades, dificultades, propuestas); se elaborará una cartografía de propuestas y proyectos en curso.

2) “Interpretación - buenas prácticas mercados internacionales“

En torno a algunos afiches de referencias de Mercados internacionales, se hace un análisis inspirativo e interpretativo identificando elementos relevantes que permitan a los participantes reflexionar y proyectar ideas para el mercado de Montería y su entorno inmediato.

Se realiza un trabajo por grupos quienes en tarjetas plasmarán las ideas y conceptos relevantes y los ubicarán al rededor de los pósters para poder hacer una lectura integral del ejercicio.

3) “Futuros escenarios posibles para el sector“

Basado en la información de las tareas 1 y 2 cada grupo elabora un escenario de un posible y deseado desarrollo del sector y expone su propuesta.

4) “Elaboración de cartografía“

Con el fin de recoger la percepción de los comerciantes, usuarios y habitantes del sector, se implementará un ejercicio de elaboración cartografía, que permita establecer reflexiones en torno a problemas o ventajas de ciertos lugares.

Para este ejercicio se empleará una foto aérea del sector, marcadores y adhesvisos de diferentes colores para mapear los lugares tristes, feos, felices, bellos, lugares que requieren de atención y/o cambio, lugares que siempre deberían permanecer, así como las fortalezas y oportunidades del sector. Este ejercicio se llevará a cabo en campo.

METODOLOGÍA LABORATORIO DISEÑO URBANO

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La visita preparatoria se llevó a cabo entre el 28 y el 30 de Mayo de 2014, por el equipo consultor con el fin de establecer el primer contacto con funcionarios de la Alcaldía, Findeter BID y otros actores, así como la realización de un primer reconocimiento de la ciudad como marco contextual y del área específica de intervención.

Las actividades realizadas durante la visita:

Mayo 28: • Reunión en la Oficina de Planeación• Recorrido en campo Mercado Central y entorno Mayo 29:• Visita Mercado de Pescado 4:30am• Reunión en Alcaldía de Montería con Alcalde, Findeter, BID, Secretaria de Planeación• Presentación de la experiencia de la rehabilitación de la Plaza de Mercado en Lórica por el Arq. Luis Eduardo Puche• Recorrido en campo y primeras entrevistas espontaneas con vendedores

Mayo 30:• Reunión con BID, Findeter y Secretaria de Planeación

A continuación se presenta la información recogida durante la visita preparatoria, tanto en los recorridos en campo, como la suministrada por la Alcaldía y la Secretaria de Planeación.

VISITA PREPARATORIA

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REUNIONES Y DATOS GENERALES

A continuación se muestra la información general capturada mediante reuniones realizadas con funcionarios municipales durante la visita preparatoria.

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REUNIONES

Reunión con el Alcalde Carlos CorreaMayo 29

Reunión en la Secretaría de Planeación con Findeter y BIDMayo 30

En las reuniones se trataron tanto temas de historia del sector como las visiones de la Alcaldía respecto al desarrollo sostenible de la ciudad y se mencionaron algunos proyectos que hay en curso.

Se hace énfasis en la recuperación del río Sinú como un elemento estructural de la ciudad. Se propone aprovecharlo para el transito fluvial y conectarlo a un sistema de movilidad integral.

Se menciona el problema de movilidad en el centro y la búsqueda de una solución para los parqueaderos porque en la actualidad se eliminaron las bahías de estacionamiento en las calzadas y se presenta un alto déficit de parqueaderos.En algunas carreras y calles del centro se piensa hacer un proyecto para dar prioridad al peatón y convertir los espacios en comercio a cielo abierto de manera adecuada.

El Mercado Central y su área de influencia pertenecen a la UDP240.

La intención principal es mantener la dinámica mejorando la infraestructura, conservando el mercado como de gastronomía típica, principalmente con fondas. Aunque están abiertos a cualquier otra propuesta por nuestra parte.

La pendiente de la ciudad está en sentido contrario al río, por ello las aguas de drenaje son depositadas en la laguna de oxidación.

El agua potable de Montería proviene de la planta de tratamiento ubicada en Cierra Chiquita.

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25% de la población

75% de la población

434.960 habitantes

335.851 personas viven en el casco urbano*

22.000 personas desmovilizadas**

Montería tiene uno de los primeros puestos a nivel nacional en población rural.***

La población de Montería crece a un ritmo elevado comparado con el promedio nacional.***

*http://es.wikipedia.org/wiki/Monter%C3%ADa

** Secretaría de planeación

***http://www.monteria-cordoba.gov.co/Contenido/Alcaldia/informacion_basica.php

POBLACIÓN MONTERÍA

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http://cordobaweb.orgfree.com/monteria_informacion.html

Mercado público en la Avenida 1a entre calles 30 y 31

HISTORIA MERCADO

1942-1946 Construcción Mercado de Montería aprox. 5000m2.

1938Construcción de la muralla para evitar inundaciones.

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INTERPRETACIONES DEL LUGAR

A continuación se muestra información capturada durante la visita preparatoria, así como impresiones del lugar del Equipo TALLER URBANO.

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ENTORNO MERCADO

Caracterización del lugar en base a recorridos de campo:

La plaza de mercado se originó porque los lancheros traían su mercancía (pescados) y lo vendían en esa orilla del río por ello quedo el presente lugar como espacio para la venta de pescado. (Información de un taxista)

En la manzana contigua al mercado existe un terminal de pequeña escala.

La relación entre la plaza de mercado y el río se encuentra totalmente degradada, por la venta de pescado cuyos desechos van al río ocasionando olores desagradables y gran cantidad de desechos sólidos.

El espacio público ubicado a la entrada de la plaza de mercado actualmente no cumple la función de espacio de esparcimiento ya que en él se ubican gran cantidad de indigentes y basura, como se observa en la imagen.

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Venta informal en el espacio público

Estacionarios Ambulantes

Mercado del SurCampo

ENTORNO MERCADO

● Artesanías● Muebles● Animales vivos● Ropa● Cacharrería● Frutas y Verduras● Productos procesados● Pescado

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ENTORNO MERCADO

En el entorno del mercado se evidencia una problemática grande con el borde del río y el manejo inadecuado de los desechos.

Los desechos de la venta del pescado van directamente al río o a su borde, ocasionando un estancamiento de basura y olores fuertes - un ambiente de insalubridad y no adecuado para el procesamiento y la venta de alimentos.

La muralla, que en algunas partes esta colapsada y en otras partes se encuentra invadida se volvió un basurero y baño público.

Al mismo tiempo funcionan como embarcamiento para los planchones que cruzan el río y son las “escaleras hacia la ciudad”.Las condiciones en las que se encuentran representan una amenaza a la salud pública de la ciudad.

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ENTORNO MERCADO

Todas las fachadas del Mercado estan ocupadas por vendedores informales permanentes.

El sector se caracteriza por una actividad predominante comercial.

Hay mucha congestíon, dificultando la movilidad.

No hay un manejo adecuado de basura, la cual se acumula en el espacio público frente el mercado.

Los puestos de venta se desbordan y carecen en la mayoría de los casos de un manejo adecuado de alimentos.

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ENTORNO MERCADO

El espacio público frente al Mercado, conocido como el Parque del Campesino es muy deteroriado. Hay estancamientos de agua y focos de basura.

Alberga vendedores informales, funciona como parqueadero de bici y motocicletas.Detrás de los puestos de los vendedores estacionarios hay un foco de consumo y venta de drogas.

A pesar de todas las condiciones complicadas que presenta el parque, la sombra que propician los árboles es apetecida por los comerciantes del sector para encontrarse a jugar y compartir.

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ENTORNO MERCADO

Si bien existen inmuebles con consideraciones patrimoniales no han sido declarados formalmente.

No obstante, existe la iniciativa de conservarlos para recuperar la arquitectura Vernácula que le dio origen a la ciudad (palabras del Arq. Puche)

En el sector encontramos varios edificios con valor arquitectónico.

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Venta Mayorista2:00 am - 5:00 am

Venta Minorista6:00 am - 4:00pm

ClientesConsumidores

San MarcosArgentina

...MERCADO DE PESCADORES

El Mercado de Pescadores tiene tanto dinámicas mayoristas de (2:00am - 5:00am) como minoristas.

Los pescados llegan hasta el 60% desde afuera del Municipo e incluso desde afuera del país.

Los mayoristas tienen bodegas con congeladores o cuartos fríos, mientras que la manipulación del alimento por parte de los minoristas no se realiza de manera adecuada, sin condiciones de refrigeración.

Los minoristas ya limpian el pescado, mientras los mayoristas no lo hacen. Algunas personas en el mercado prestan el servicio de la limpieza y cobran por unidad de pez preparado.

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VISITA MERCADO DE PESCADORES 4:30 am

Para conocer la dinámica del Mercado de Pescadores, se hace una visita en la madrugada (John Nel Rodriguez, Secretaria de Planeación y Astrid Erhartt-Perez, Equipo Consultor).

Se observa mucho movimiento a esta hora entre vendedores y compradores.

Llegan camiones desde otros municipios para descargar el pescado. De regreso llevan productos agrícolas para aprovechar el viaje.

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MERCADO DE PESCADORES 11:00am

“La gente no com-pra el pescado

sobre hielo porque piensa que no es

fresco”

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AL INTERIOR DEL MERCADO

La distribuición de usos (aproximado) al interior de la Plaza de Mercado es la siguiente:

10% Comida preparada40% Venta de Muebles30% Depósito 10% Ventas varias10% Cerrado

En muchos casos los usos no son compatibles.

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AL INTERIOR DEL MERCADO

Los patios interiores del mercado están invadidos y funcionan como depósito o talleres.

El techado de los patios impide que estos cumplan su rol bioclimático.

Existe un mezzanine desaprovechado.

En las cubiertas de los locales interiores se acumula escombro y basura. Se aprovechan también para mayor espacio de depósito.

Se destaca la altura y estructura en madera del edificio.

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VALOR DE LA GRÁFICA POPULAR

Hay una riqueza en expresión gráfica popular con letreros en madera pintados todavía a mano.

Sin embargo, se percibe contaminación visual en el sector por el uso de publicidad, cada vez más llamativa y sin elementos estructurantes en común.

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PROYECTOS EN CURSO A continuación se muestran algunos proyectos identificados que tiene la Alcaldía para el sector.

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Muelle Turísticoen construcción

Ampliación Rondaen planeación

Río Sinúcomo eje de desarrollo

transporte fluvialatracción turística

Margen Izquierdaplan para desarrollo

Muralla400ml BIC no declarado

revitalización

● Ronda del Norte

● Renovación Ronda del Sur

● Plan Centro

● Plan de movilidad

● Conexión de ciclo-rutas sueltas

● Rió Sinú como eje de desarrollo ambiental, turismo, transporte, económico; sistema estratégico articulado

● Restauración murallas

● Ciudades amables

● Renovación Plaza de Mercado

● Mercado del Oriente (al lado del Terminal de Transporte)

● Jardín Botánico en cerro chiquito (jardín y vivero de la ciudad)

● Centro Cívico Margen Izquierda

Área Redesarrollo

PROYECTOS

Centro Cívicoen proyecto

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PROYECTO DE REUBICACIÓN TEMPORAL

A pocas cuadras del Mercado se encuentra un predio propiedad de la alcaldía (identificado de color amarillo) que en la actualidad se está construyendo una base de concreto de 1300m2 para la reubicación provisional de los vendedores de pescado y verdura principalmente (los vendedores ubicados en las ribera del río identificado con líneas naranjas), con la finalidad de desocupar el espacio de la ronda para poder recuperarla. Sin embargo, los vendedores no quieren ser trasladados a ese lugar, porque consideran que es una calle muy poco transitada y de mala fama (olla). Además, dicen que no se quieren mover hasta que el Mercado del Oriente donde van a ser ubicados definitivamente , (al lado del Terminal de Transporte) no esté construido.

Mercado del Oriente

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PROYECTO DE REUBICACIÓN TEMPORAL

Predio para la reubicación temporal Propuesta para la adecuación temporal. Sólo se

van a construir las carpas, no el mobiliario

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PROYECTO DE MUELLE TURÍSTICO

El proyecto del muelle turístico se ubica a media manzana de la plaza de mercado, con la intención de crear espacios adecuados para el comercio y el turismo.

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IMPRESO“Barrio Mercado Montería. Diseño de una Estrategia Urbana

conceptual inicial para la rehabilitación del Mercado Central de Montería y su zona de influencia”

TALLER URBANO Bogotá - VienaCalle 26 A Bis A 3A 45, Bosque Izquierdo, Bogotá-Colombia.

Tel: +57 1 2862537proyectarciudadfcl@gmail.com

Bogotá - Viena Junio 2014