Bahan Presentasi Akhir Mateng

8/19/2019 Bahan Presentasi Akhir Mateng

1/34

Senin, 7 Desember 2015

Badan Perencanaan Pembangunan Daerah

(BAPPEDA)

Kabupaten Mamuju Tengah


2/34

2


3/34

3

Ketentuan Teks Zonasi dan peta zonasi:

1. Ketentuan kegiatan yang diperbolehkan, diperbolehkan dgn syarat, atau

pengecualian

2. Arahan KDH, KLB dan KDH

3. Ketentuan Sarana dan Prasarana Minimum

4. Ketentuan khusus untuk pengendalian fungsi ruang lindung

5. Ketentuan khusus untuk pengendalian fungsi ruang budidaya


4/34

TUJUAN PENATAANRUANG

Tujuan penataanruang kawasan

perkotaan

Pembagian SubBWP

RENCANA POLA RUANG

KawasanLindung

KawasanBudidaya

RENCANA JARINGANPRASARANA

Jaringanpergerakan

JaringanDrainase & Air

Limbah

Jaringan AirBersih

JaringanPersampahan

JaringanTelekomunikasi

SUB BWP PRIORITASPENANGANANNYA

PenetapanLokasi

TemaPenanganan

PERATURAN ZONASI

Zoning Text

Zoning Map


5/34

Mewujudkan

Ibukota KabupatenMamuju Tengah

sebagai Kawasan

Perkotaan Baruyang terpadu

dengan berbasis

Kota Hijau


6/34

1. Menghubungkan Kota Topoyo dan

KTM Tobadak


7/34


KTM Tobadak

2. Menjadikan Kota Topoyo sebagai

Node atau titik temu darisegala penjuru Kabupaten Mamuju untuk

mendukung tujuan penataan ruangnya

sebagai Pusat Pelayanan.


8/34


KTM Tobadak




sebagai Pusat Pelayanan.3. Menjadikan Kawasan Perkotaan

Kabupaten Mamuju Tengah sebagai

Kota Humanis dimanaradius jangkauan pelayanan kota bisa di

akses dengan berjalan kaki dan

bersepeda.

1. Pusat Kota Topoyo

2. KTM Tobadak

3. Rencana Pasar Tradisional Topoyo

4. Pusat-pusat lingkungan


9/34


KTM Tobadak




sebagai Pusat Pelayanan.3. Menjadikan Kawasan Perkotaan

Kabupaten Mamuju Tengah sebagai

Kota Humanis dimanaradius jangkauan pelayanan kota bisa di

akses dengan berjalan kaki dan

bersepeda.


10/34

Fungsi SUB BWP

• Pusat Pemerintahan Kabupaten

Mamuju Tengah

• Pusat Pusat Perdagangan dan Jasa

• Pengembangan kawasan

permukiman

• Pusat pelayanan umum (sarana dan

prasarana) Skala Kabupaten

• Pusat kawasan

perlindungan/penyangga Daerah

Aliran Sungai

Kriteria Sub BWP

(Smartcode)

• Sub BWP A Urban Center Zone

• Sub BWP B Special District

• Sub BWP C General Urban Zone

• Sub BWP D General Urban Zone

• Sub BWP E Natural Zone

• Sub BWP F Sub Urban Zone


11/34


12/34

R2

KDB 80%;

Max 5 Lantai;

KDH 4%

R3

KDB 60%;

Max 4 Lantai;

KDH 16%;

R4

KDB 50%;

Max 2 Lantai;

KDH 40%

R5

KDB 40%;

Max 1 Lantai;

KDH 52%


13/34

ILUSTRASI Pusat Perbelanjaan

ILUSTRASI Pasar Segar


14/34


15/34


16/34


17/34

• Konservasi Sungai

Budong-budong• Resapan Air

• Hutan Budaya

Transmigran

ILUSTRASI


18/34

• Akomodasi

Komunitas, terutamaKomunitas Hijau

• Resapan Air

• Tempat Berkumpul

Berbagai Kalangan

ILUSTRASI


19/34

• Peneduh

• Filter Polusi• Sempadan

Jalur Hijau di Drainase PrimerJalur Hijau di Jalan Kolektor

ILUSTRASI


20/34

ILUSTRASI


21/34

ILUSTRASI


22/34


23/34


24/34

Instalasi

Pengolahan

Air

ILUSTRASI


25/34

ILUSTRASI


26/34


27/34


28/34

Jumlah Produksi Sampah Kawasan

Perkotaan

Kebutuhan Sarana Pengumpulan

Sampah

Gerobak Sampah TPS 6m³ TPS 12 m³

93 35 18

81 31 15

174 66 33

timbulan

sampah

(m3/bulan)

Sampah

Domestik

sampah non

domestiksampah jalan

212,03 185,53 5,30 21,20

185,63 162,42 4,64 18,56

397,66 347,95 9,94 39,77


29/34

Ketentuan Kegiatan dan PenggunaanLahan Matriks ITBX)

Intensitas pemanfaatan ruang

Ketentuan Tata bangunan

29

ZonaZona

Zona

Zona


30/34

Sub-Kategori/Kegiatan

Zona hutan

Lindung

Perlindungan

terhadap

kawasan

dibawahnya

Zona

Perlindung

an

setempat

Ruang

Terbuka

Hijau

(RTH)

Zona Perumahan

Zona

Perdagangan

dan Jasa

Zona

Perkantoran Zona Pelayanan Umum

Zona Peruntukan

Lainnya

Zona

industri

Zona

Peruntuk

an

Khusus

HL PB PS RTH R2 R3 R4 R5 K1 K2

K3 KT1 KT2 SPU-1 SPU-2 SPU-3 SPU-4 SPU-6 PL-1 PL-2 PL-3 I-2 KH-1

Rumah Tunggal X X X X X T I I T T T T T T T T T T T T T T T

Rumah Kopel X X X X X I I I T T T T T T T T T X X X T T X

Rumah Deret X X X X I I X X X X X X X X X X X X X X X T X

Rumah Susun X X X X I X X X X X X X X X X T X X X X X X X

Wisma Tamu (Guest House) X X X X I I I X T T T X X X X T X X X X T X X

Asrama X X X X I I I X X X X X X X X T X T X X X X T

Rumah Kost X X X X X I I X X X X X X X X X X X X X X X X

Rumah Dinas X X X X X I T I X X X T T I I I I X X X T T X

Ruko X X X X I T T X I I I X X X T T T X X X T X X

Warung X X X T T T I X I I I T T T T T T T X X T X T

Toko X X X T T T I I I I I T T T T T T T X X T X T

Pasar tradisional X X X X X I I X I I X X X X T X X X X X X X X

Pusat Pertokoan/perbelanjaan X X X X X I X X I I I X X X T X X X X X X X X

Minimarket X X X X T I I I X X I X X X T T T X X X T X X

Bahan Bangunan X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X

Restoran dan Café X X X X X X X X I I I X X X X T T X X X T X X

Peralatan rumah tangga X X X X T T T X I I I X X X X X X X X X X X X

Pakaian dan Asesoris X X X X X X X X I I I X X T X X T X X X T X X

Jasa Bangunan X X X X T T X X I I I X X X X X X X X X X X X

Jasa Lembaga Keuangan X X X X T T X X I I I T T X T T T X X X T X X

Jasa Komunikasi X X X X T T T X I I I T T T T T X X X X T X X

.Jasa Bengkel X X X X B B X X B B B X X X B X X X X X X X X

SPBU X X X X B B B X B B B B X X B X X X B B X X X

Jasa Travel & Pengiriman Barang X X X X T T X X I I I T T X T X X X X X X X X

Jasa Perkantoran/bisnis Lainnya X X X X T T X X I I I T T T T T X T X X T X

X

Penginapan atau hotel X X X X X X X I I I I X X X X X X X X X I X X

Salon X X X X T I I I I I I X X X X X X X X X I X X

Laundry X X X X T I I I I I I X X X X X X X X X I X X

Taman Hiburan X X X X X X X I I I I X X X X X X X X X I X X

Bisnis Futsal & Olahraga X X X X T T X I I I I X X X X X T X X X I X X

Kantor Pemerintah X X X X I I I I T T T I I T T T I X T T T X I

Kantor Swasta X X X X X X I X I I I I I X T T X X X T X X X

Polrestabes X X X X X X X X X X X I I X X X X X X X X X I

Polsek X X X X X X I I I I I I I X I X X X X X X X I

RS. Umum X X X X X X B X X X X X X X X B X X X X X X X


31/34


32/34

Pemanfaatan Bersyarat secara Terbatas (T):

Sub zona rumah kepadatan sedang (R3)

•KDB, maksimum sebesar 60%;

• KLB maksimum 3 Lantai;

• KLB diatas 3 lantai harus mendapatpersetujuan dari Instansi teknis;

• KDH, minimal 28% dari keseluruhan luaslahan perumahan, setiap 100 m2 RTHdiharuskan minimum ada 1 pohon tinggi danrindang;

• Kepadatan Bangunan atau Unit Maksimum;dan

• Kepadatan bangunan untuk pengembangankawasan perumahan baru 40 - 100rumah/hektar

Pemanfaatan Bersyarat secara Terbatas (T):

Perdagangan & jasa deret (K-3)

•KDB, maksimum sebesar 80%;

• KLB, KLB maksimum 5 Lantai;

• KLB diatas 5 lantai harus mendapatpersetujuan dari Instansi teknis; dan

• KDH, minimal 4% dari keseluruhan luaslahan perdagangan dan jasa, setiap 100 m2 RTH diharuskan minimum ada 1 pohon tinggidan rindang

Pemanfaatan Bersyarat Tertentu (B):

• SPBU diijinkan dengan syarat:

• Melaksanakan penyusunan dokumenAMDAL;

• Melaksanakan penyusunan UKL dan UPL;

• Melaksanakan penyusunan ANDALIN;

•

Mengenakan biaya dampak pembangunan(development impact fee);

• Memperoleh persetujuan dari Ketua RT,Ketua RW dan masyarakat setempat; dan

• Jumlahnya dibatasi hanya 1 untuk setiap blok


33/34

Garis Sempadan digunakan dengan pertimbangan

Terhadap transportasi

mempertimbangkan segi kemacetan lalu lintas

pendekatan penentuan batas kecepatan

minimum pada karakteristik arus stabil

33


34/34

Jenis Jalan Lebar jalan (m) Rumija (m) Rumaja (m) Sempadan Pagar

(m)

Sempadan

Bangunan (m)

Arteri Primer (luar kota) 12,00 12,00 19,00 9,50 18,00

Arteri Sekunder (dalam

kota)

10,00 10,00 17,00 8,50 18,00

Kolektor Primer 9,00 9,00 16,00 8,00 11,00

Kolektor Sekunder 7,00 7,00 14,00 7,00 10,00

Lokal 5,00 5,00 10,00 5,50 6,00

Bahan Presentasi Akhir Mateng

Documents

Transcript of Bahan Presentasi Akhir Mateng