Av. LIBERTADOR 942SAN FERNANDO -BUENOS AIRES

DIRECCION : Arq. JORGE MANUEL COUTO

PROYECTO : Arq. V ERA PONCE BETTI

DESARROLLA Y CONSTRUYE

INFO@GRUPOSIMETRIS.COM.AR

LIBERTADOR 942

SAN FERNANDO

Av. LIBERTADOR 942

LA UBICACION

El lugar elegido es el Partido de San Fernando en la zona norte de Buenos Aires, cuenta con una

accesibilidad privilegiada a través de servicios de transporte público (colectivos-tren mitre-tren

de la costa), en auto a sólo 30 minutos de la Capital Federal por autopista o por sus avenidas

Pte. Perón (alto) y Libertador (bajo) o por agua a través de los servicios de transporte fluvial.

EL TERRENO

• SUPERFICIE : 263, 70 m2• FRENTE : 8,66 m• FONDO : 30,45 m

CLUBES NÁUTICOS

Club de Veleros Barlovento

Club MotonáuticoArgentino

Club Náutico Belgrano

Club Náutico San Fernando

Club Náutico San Martín

Club Náutico Victoria

Club San Fernando

Yacht Club Argentino Yacht Club BuenosAires

MARINAS

Marina Bahía del Sol

Marina Buen Puerto

Marina del Norte

Marina del Sol

Marina Puerto Chico

Marina Punta Chica

GUARDERÍAS

Canestrari

Poseidón

Complejo Náutico Sarthou

LA ZONA

SAN FERNADO es un distrito que se caracteriza por su cercanía al Río Luján, es Capital

Nacional de la Naútica y cuenta espacios públicos recreativos y servicios náuticos para los

amantes de este deporte, aportando buena calidad a la vida.

ASCENSOR: Contara con un ascensor de ultima generación. Capacidad para 4 personas

con puertas automáticas. El interior será de mármol con espejos y acero inoxidable

CARPINTERIA EXTERIOR: Aluminio anodizado natural línea A30 NEW con DVH.

INSTALACIONES SANITARIAS: Cañerias de agua fría y caliente en termo fusión, marca

acqua system. Desagues cloacales en PPN marca tigre o similar.

INSTALACIONES ELECTRICAS: Canalizaciones, cableado y tablero(térmicas y disyuntores)

para alimentar 220v. Llaves y tomas marca cambre siglo XXII o similar. Las canalizaciones para

telefonía, tv por cable y banda ancha, se entrega listo para cablear.

INSTALACIONES TERMOMECANICA: Instalacion de cañerías para futura colocación de

equipos de aire acondicionado en estar y dormitorios

TERMINACION EXTERIOR: Con resvestimiento plástico tipo tarquini. Colores a definir.

EL EDIFICIO

LOS DEPARTAMENTOS

CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso a unidades semiblindadas de chapa 18 y 3

bisagras munición de 100mm, con barral exterior de acero inox., y herraje de balancín línea

verona de currao o similar, terminación bronce platil. Cerradura de seguridad y mirilla.

PUERTAS INTERIORES: Carpinterías de marco de chapa y hoja placa enchapada de 9mm.

Herrajes doble balancín con bocallaves, terminación bronce platil

CIELORRASOS: De yeso aplicado en Estar y Dormitorios, y suspendidos de durlock en cocinas y

baños

FRENTES DE PLACARD: Sistemas tipo Maxell, con correderas de aluminio y paneles corredizos en

melanina blanco. Con interiores en melanina blanco, cajones y estantes, y barrales de acero

inoxidables.

PISOS: Porcelanato baño toillete y cocina. Flotante de madera en living comedor y dormitório.

MUEBLES DE COCINA: Puertas en melanina color claro de 18mm con borde de ABS de 2mm.

Sin manijas. Modulos interiores blancos de 18mm. Muebles bajo mesada con en multilaminado

fenólico de 18mm

COCINA: Anafe a gas marca orbis/horno de embutir marca orbis. Caldera dual peisa.

GRIFERIA: Marca hydros o similar.

6 Espacios guardacoches cubiertas módulos de 3 m x 5 m

Descenso por rampa vehicularPortón automatizadoSistema de drenaje pluvialEscalera de escape independienteAscensorSector para contenedor de basura

NIVEL (-1,5 m) ESTACIONAMIENTO

Av

. Lib

erta

do

r

PLANTA SUBSUELO

PLANTA BAJA

Pallier cubiertoAcceso ascensor y escalerasCochera cubierta módulo de 3 m x 5 m con portón automatizado

NIVEL (+1,5 m) ACCESO VEHIC./PEATONAL

Av

. Lib

erta

do

r Monoambiente

PLANTA PISO 1-2-3

NIVEL (8,8 m) SEMIPISOS A / B

Distribución de unidades en dos cuerposPatio de ventilación central

Hall cubierto Ascensor

Ambientes amplios (ventilación cruzada)

Hall accesoCocina integrada con barra comedor Sala de EstarDormitorio con placardBaño completoBalcón BauleraTerraza privada en azotea(piso 3)

Piso 1 y 2superficie propia total 61 m2(incluye balcón y baulera)

Piso 3superficie propia total 95 m2(incluye balcón, terraza y baulera)

UNIDAD A PISO 1-2-3

SEMIPISO 1 DORMITORIO

VISTA INTERIOR UNIDAD APISO 1-2-3

SEMIPISO 1 DORMITORIO

UNIDAD B PISO 1-2-3

Ambientes amplios (ventilación cruzada)

Hall accesoCocina integrada (posibilidad de cierre) Comedor y sala de estarDormitorio principal con vestidor y segundo dormitorio con placardBaño compartimentado y toilette Terraza con parrillaBauleraTerraza privada en azotea (piso 3)

Piso 1-2superficie propia total 89 m2(incluye terraza y baulera)

Piso 3superficie propia total 131 m2(incluye terrazas y baulera)

SEMIPISO 2 DORMITORIOS

VISTA INTERIOR UNIDAD B

PISO 1-2-3

SEMIPISO 2 DORMITORIOS

VISTACONTRAFRENTEAv. LIBERTADOR 942

SAN FERNANDO -BUENOS AIRES

DIRECCION : Arq. JORGE MANUEL COUTO

PROYECTO : Arq. V ERA PONCE BETTI

DESARROLLA Y CONSTRUYE

INFO@GRUPOSIMETRIS.COM.AR