—V IR EGLEMENT · vvvvv vvvvv vvvvv vvvvv vvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv...
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## ## ### ### ### ### ### ### ### ### ## ## ## ## ## ### ### ######## ######## ######## ######## ######## ######## ######## ######## ######## ######## VVVV VVVV VVVV VVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVVVVV VVVVVVVVV VVVVVVVVV VVVVVVVVV ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ Boua fle Ecque v ily Juz ier s Méz y - sur - Se ine Aube r g e nv ile Les Mur eaux FSS I FSS I I I FSS I I NPr AV AV NPr NPr NEe NV NV NV NV UDa UDa UDa UDa 1 UDa 1 UBb 1AUDd NV j NEe UAc NJ UCb UCb AP UDa 2 UEm AV AV AP AV NV NV NV AV AP UEe NV NV UEe NS ¯ 0 500 250 Mè t r es 1 / 5000è me I V REGLEMENT Pa r t i e 5 DI SPOS I T I ONS GRAPHI QUES 5 . 2 . P l ans de zonag e pa r commune F li ns - sur - Sei ne Dispos i t ions gr aphique s comp l ém ent ai r es : - P lan de zonage de synt hès e : se r epor t er à l a p i èce 5 . 1 - P lan des enve loppes d' aler t e des zones humi des : se r epor t er à l a p i èce 5 . 3 OAP de Sec t eur s à Enje ux Mét r opolit ains : se r epor t er à l a P i èce I I I , Par t i e 2 OAP Com m er ce et Ar t i sanat : se r epor t er à l a P i èce I I I , Par t i e 1 OAP T r ame ver t e et b leue et Belvéd èr es : se r epor t er à l a P i èce I I I , Par t i e 4 UAa - Ce nt r e u r bai n UAb - Nouve le cent r al i t é UAc - Ce nt r e bou r g UAd - Coe u r de v ilag e et Hameau UBa - Pér ice nt r e i nt ensi fi cat i on UBb - Pér ice nt r e int er médi ai r e UCa - Gr and ensemb l e UCb - Ense m b l e d' hab i t at col ec t i f UDa - Pav ilonna ir e di ver si fi é UDb - Pav il ona i r e di ffus UDc - Pav ilo na ir e or d onnancé UDd - Pav il onna i r e d e ns i fi é UDe - Pav ilonna ir e Bor d de Sei ne UEe - Ac t iv it é économ i que UEf - Ac t i v it é por t uai r e fl uv i al e UEm - Ac t iv it é économ i que mi x t e UX- Equ i pem ent 1AU - Z one à ur bani ser mi x t e 1AUE - Z one à ur baniser économ i que 1AUX- Z one à ur baniser équ i pem ent La qual it é paysag èr e et écol og i que Con t inu it é paysag èr e ( ali g ne m e nt d' ar b r es, t al us, ha i e) La qual it é ur baine et ar chi t ec t u r al e Ensem b le cohér e nt ##### ##### ##### Con t inu it é bât i e Ed ifice pat r imoine u r bai n et r u r al ave c fi che Ed ifice pat r imoine ur bai n et r u r al d a ns un ensemb le sans fi che ^ _ ^ _ Ar br e id ent i fi é L im it e communal e La m or phologie et l ' imp l a nt at i on des const r uc t i ons X Xm X X% X X% La dest ina t ion des const r uc t i ons et l ' usag e des s ol s L inéa ir e com m er c i al L inéa ir e t ou t e ac t i v i t é Es pace boi sé c lassé - EBC UP - Z one Cam pus Par is Sai nt Ge r mai n 1AUP - Z one à u r bani ser Cam pus Par is Sai nt Ge r mai n 2AUm - Z one à u r ba nise r à l ong t er me à vocat ion mi x t e 2AUe - Z one à u r ba nis er à l ong t er me à vocat i on économ i que 2AUp - Z one à ur bani ser à long t er me à d om i na nt e d' ac t iv it és économ i ques assoc i ées au Cam pus Par is Sai nt Ge r mai n AV - Agr icole Val or i s ée AP - Agr icole Pr éser vée NJ - Nat u r el e par cs et jar di ns pub l i cs NV - Na t ur ele Val or i s ée NV j - Nat ur ele Va lor isée j ar di ns par t ag és NVc - Nat ur el e Val or i sée car r i èr e NVs - Nat ur el e Val or i sée STECAL NP - Nat ur el e Pr éser vée NPh - Nat u r ele Pr éser vée Hum i de NPr - Nat u r el e Pr és er vée r éser voi r de si t é NE - Na t ur ele Equ i pem ent NEe - Nat ur el e Equ ipem ent d' i nt ér êt ser v i ces pub l i cs NE l - Nat ur ele Equ i pem ent Espace de loi si r s NS - Na t ur el e Sei ne NSh - Nat u r ele Seine I l e Hab i t ée NSn - Nat u r ele Seine I l e Nat u r el e 2AUx - Z one à u r ba nis er à l ong t er me à vocat i on équ i pem ent Coe u r d' îlo t et l isi èr e de j ar di n Es pace cole c t if végét al i sé Bois em e nt u r bai n Ensem b le bât i Ser v i t ude de l ocal i sat i on Cons t r uc t ion suscep t i b l e de chang er de dest ina t i on Emp la cem ent r és er vé mi x i t é s oc i al e Emp la cem ent r éser vé Pér im èt r e d' at t ent e de p r oj et T r acé de voie ou chem i n VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### !! ! !! !! ! !! !! ! !! Coe ffic ie nt de P l ei ne Ter r e - CPT Hau t eu r Coe ffic ie nt d' Emp r i se au Sol - CES Mod a lit és d' app lica t ion des di sposi t i ons r èg lem ent ai r es OAP de Sec t eur s à Eche l e Com m unal e Band e de 50 m Ma r ge de r ecu l ( L . 1 - 8 Code de l ' Ur bani sme) Recu l ob lig at oi r e ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Réa l i sa t i on : S I G- YD / GPS&O / Janv i e r 2020
Transcript of —V IR EGLEMENT · vvvvv vvvvv vvvvv vvvvv vvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv...
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Boua fle
Ecquevilly
Juziers
Mézy-sur-Se ine
Auberg e nville
Le s Mure a ux
FSSI
FSSIII
FSSII
NPr
AVAV
NPr
NPr
NEe
NV
NV
NV
NV
UDa
UDa
UDa
UDa1
UDa1
UBb
1AUDd
NVj
NEe
UAc
NJ
UCb
UCb
AP
UDa2UEm
AV
AV
AP
AV
NV
NV
NV
AV
AP
UEe
NV
NVUEe
NS
¯0 500250 Mètres
1/5000ème
IV — REGLEMENTPartie 5— DISPOSITIONS GRAPHIQUES5.2. Plans de zonag e par communeFlins -sur-Se ine
Dispos itions g raphique s com plém e nta ire s :- Pla n d e zona g e d e s ynthès e : s e reporter à la pièce 5.1- Pla n d e s e nve loppe s d 'a le rte d e s zone s hum id e s : s e reporter à la pièce 5.3O AP d e Se cteurs à Enje ux Métropolita ins : s e re porter à la Pièce III, Partie 2O AP Com m e rce e t Artis a na t : s e reporter à la Pièce III, Partie 1O AP Tra m e ve rte e t bleue et Be lvéd ère s : s e re porter à la Pièce III, Partie 4
UAa - Ce ntre urba in
UAb - Nouve lle ce ntra lité
UAc - Ce ntre bourg
UAd - Coe ur d e villa g e e t Ha m e a u
UBa - Périce ntre inte ns ification
UBb - Périce ntre interm éd ia ire
UCa - Gra nd e ns e m ble
UCb - Ens e m ble d 'ha bitat colle ctif
UDa - Pavillonna ire d ivers ifié
UDb - Pa villona ire d iffus
UDc - Pavillona ire ord onna ncé
UDd - Pa villonna ire d e ns ifié
UDe - Pavillonna ire Bord d e Se ine
UEe - Activité économ ique
UEf - Activité portua ire fluvia le
UEm - Activité économ ique m ixte
UX - Equipe m e nt
1AU - Z one à urba nis e r m ixte
1AUE - Z one à urba nis e r économ ique
1AUX - Z one à urba nis e r équipe m e nt
La qua lité pays a g ère e t écolog ique
Continuité pays a g ère(a lig ne m e nt d 'arbre s , ta lus, ha ie )
La qua lité urba ine et architectura le
Ens e m ble cohére nt# # # # # ## # # # # ## # # # # ## # # # # #
Continuité bâtie
Ed ifice patrim oine urba in et rura la ve c fiche
Ed ifice patrim oine urba in et rura l d a nsun e ns e m ble s a ns fiche_̂
_̂
Arbre id e ntifié
Lim ite com m una le
La m orpholog ie e t l'im pla ntation d e scons tructionsX X m
X X %
X X %
La d e s tina tion d e s cons tructionse t l'us a g e d e s s ols
Linéa ire com m e rcia l
Linéa ire toute activité
Es pace bois é cla s s é - EBC
UP - Z one Ca m pus Paris Sa int Germ a in
1AUP - Z one à urba nis e r Ca m pus Paris Sa int Germ a in
2AUm - Z one à urba nis e r à long term e à vocation m ixte
2AUe - Z one à urba nis e r à long term e à voca tion économ ique2AUp - Z one à urba nis e r à long term e à d om ina nte d 'a ctivités économ ique s a s s ociée s au Ca m pus Paris Sa int Germ a in
AV - Ag ricole Va loris ée
AP - Ag ricole Prés e rvée
NJ - Nature lle pa rcs et jard ins publics
NV - Nature lle Va loris ée
NVj - Na ture lle Va loris ée ja rd ins parta g és
NVc - Nature lle Va loris ée carrière
NVs - Nature lle Va loris ée STECAL
NP - Nature lle Prés e rvée
NPh - Na ture lle Prés e rvée Hum id e
NPr - Nature lle Prés e rvée rés e rvoir d e biod ivers ité
NE - Nature lle Equipe m e nt
NEe - Nature lle Equipe m e nt d 'intérêt colle ctif et d e s e rvice s publics
NEl - Na ture lle Equipe m e nt Es pa ce d e lois irsNS - Nature lle Se ine
NSh - Na ture lle Se ine Ile Habitée
NSn - Na ture lle Se ine Ile Nature lle
2AUx - Z one à urba nis e r à long term e à voca tion équipe m e nt
Coe ur d 'îlot e t lis ière d e ja rd in
Es pace colle ctif vég éta lis é
Bois e m e nt urba in
Ens e m ble bâti
Se rvitud e d e loca lis a tion
Cons truction susceptible d e cha ng e rd e d e s tina tion
Em pla ce m e nt rés e rvé m ixité s ocia le
Em pla ce m e nt rés e rvé
Périm ètre d 'atte nte d e proje t
Tra cé d e voie ou che m in
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV
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Coe fficie nt d e Ple ine Terre - CPT
Hauteur
Coe fficie nt d 'Em pris e au Sol - CES
Mod a lités d 'a pplica tion d e s d is pos itionsrèg le m e nta ire s
O AP d e Se cteurs à Eche lle Com m una le
Ba nd e d e 50 m
Ma rg e d e recul(L.111-8 Cod e d e l'Urba nis m e )
Recul oblig a toire
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!!!
Ré alisation: SIG-YD / GPS&O / Janvier 2020
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