Aspecto Urbano

Distribución UrbanaPosee zonas muy diferenciadas entre sí, tales como los tradicionales "Barrios Altos", la residencial "Santa Beatriz", el muy turístico "Centro Histórico", la "Zona Industrial de Lima" y las urbanizaciones "Elio", "Pando III Etapa", "Los Cipreses", entre otras.

También cuenta con algunas huacas (sitios arqueológicos peculiares propios del Perú), testimonio presente y silencioso de un rico pasado: huellas humanas de los antiguos pobladores que en otros tiempos religiosamente gobernaron estas tierras.

La llamada Ciudad de los Reyes fue durante el Virreinato el cetro y orgullo de España en América, es por ello que se encargaron de su embellecimiento, con grandes casonas, catedrales y plazas. Lima también fue conocida como la "ciudad jardín" debido a la gran cantidad de parques que poseía.

Su Centro histórico conserva aún hoy balcones y construcciones virreinales y de los primeros años de la república, por lo que fue declarado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en el año 1988. Esta zona contrasta con la moderna zona financiera al suroeste de la metrópolis y los abundantes pueblos jóvenes de la periferia.

Crecimiento UrbanoEl distrito del Cercado de Lima fue creado en el 4 de agosto de 1821. Tiene una superficie de21, 98 km2y una población (al año 2001) de 278.804 habitantes con una densidad de 16.345,81hab./km2. La tasa de crecimiento de población del distrito es negativa (-1).

Entre los principales problemas del centro histórico de Lima se destacan los siguientes:

El distrito del Cercado de Lima, que alberga el centro histórico, concentra el mayor número de tugurios de Lima Metropolitana (18.087), el 38,1% de viviendas son de alquiler, el promedio dela edad de las edificaciones de vivienda es de más de sesenta años, de las cuales cinco mil se encuentran en estado de colapso.

Existe un alto coeficiente de ocupación del suelo (557hab. /Ha.) De tendencia horizontal, y menos del 10% de áreas libres. El 50% de tugurios del Cercado de Lima se encuentran en Barrios Altos, con una población de setenta mil habitantes, en 257 ha.

Existe también deterioro en las edificaciones de valor histórico monumental, usos indebidos delos monumentos, subdivisión y tugurizarían de las casonas, colapso de los servicios que comprometen las estructuras, y deterioro de los ambientes urbano

monumentales. En cuanto al aspecto socioeconómico, se nota un proceso de pérdida de tradiciones culturales, degradación moral y delincuencia focalizada, deterioro económico, y alto grado de desempleo. Adicionalmente, los pobladores que podrían pagar la renovación de sus viviendas no son sujetos de crédito. En cuanto al aspecto legal y normativo, existen restricciones normativas para la renovación urbana, cruce de competencias entre organismos a cargo de licencias e inmovilismos por el régimen de tenencia de la tierra. El Reglamento Nacional de Construcciones no es totalmente aplicable a la realidad de Barrios Altos para lograr la renovación de tugurios, y la permanencia de sus habitantes.

Servicios Básicos

Agua, desagüe y alcantarillado

Durante muchos años la problemática del saneamiento en nuestro país es parte de la agenda social del Estado, estando presente en la Mesa de Concertación de Lucha contra la Pobreza, el PESEM y el Cumplimiento de los Objetivos del Milenio al 2015. Para la evaluación de las políticas de ampliación de la cobertura de los servicios de saneamiento en Lima Metropolitana, tomaremos como punto de partida el censo del 1993, este nos indicaba que el 66.65% de la población de Lima accede al agua potable a través de una conexión dentro de su vivienda, el 8.01% a través de la red pública fuera de la vivienda, 7.12% mediante pilón público, el 12.93% se abastecía mediante camiones cisterna y un 5.29% por otros medios; es decir un 33.35% de la población de Lima no tenía acceso al agua potable de calidad. Respecto a los servicios de alcantarillado, el 63.79% de las viviendas tenían una conexión dentro de la vivienda que descargaba en la red pública, el 7.92% hacían uso de la red pública fuera de la vivienda, el 16.72% utilizaba pozo ciego o negro y el 11.57% no tenía acceso a ningún tipo de servicios higiénicos; en conclusión un 36.21% de viviendas no tenían acceso a servicios de alcantarillado sanitario dentro de su vivienda.

Los resultados censales también nos indican que el 95% de las viviendas particulares de 18 distritos tienen el servicio de abastecimiento de agua conectado a red pública (dentro y fuera de la vivienda) estos son: San Borja, Miraflores, San Isidro, Jesús María, Magdalena del Mar, Magdalena Vieja, Lince, San Miguel, Breña, Barranco, Surquillo, Santiago de Surco, La Molina, La Victoria, Los Olivos, San Luis, Santa Anita y Cercado de Lima. Los 16 distritos con menores porcentajes, pero superiores al 50,0% son: El Agustino, Rímac, Independencia, Comas, San Juan de Miraflores, Chaclacayo, San Martín de Porres, Chorrillos, Villa El Salvador, San Juan de Lurigancho, Santa María del Mar, Villa María del Triunfo, Ate, Ancón, Santa Rosa y Carabayllo. Los nueve distritos menos favorecidos y menores al 50,0% de viviendas con el acceso a este tipo de servicio son: Lurín (49,6%), Cieneguilla (42,9%), Lurigancho (41,2%), Puente Piedra (39,6%), Pucusana (38,8%), Pachacamac (10,8%), Punta Hermosa (3,9%), San Bartolo (2,9%) y Punta Negra (1,5%). Los distritos que tienen el mayor población y número de viviendas

(superior a dos mil) y acceden al líquido elemento solicitándolo al vecino más otras formas de abastecimiento de agua son: Villa María del Triunfo (6,067), San Juan de Lurigancho (5,630), Comas (3,189) y Ate (2,158); con menor número de viviendas y superior a 1 mil, que acceden de esta manera al agua, están los distritos del Rímac , Independencia, Villa El Salvador, Puente Piedra, Carabayllo, Chorrillos, Lima, San Martín de Porres y El Agustino.

Energía Eléctrica

En el Área Metropolitana de Lima y Callao la cobertura del servicio de energía eléctrica es del 95.8% (8 millones de habitantes) de la población de ambas provincias y el 94% (1´800,000 viviendas) de las viviendas10. Siendo ésta de elevada cobertura.

El 95.9% de la población de la Provincia de Lima cuenta con conexión domiciliaria de energía eléctrica, siendo el servicio de mayor cobertura en la ciudad.

ESPACIOS PÚBLICOSExiste un alto déficit de espacios públicos de calidad. A menudo presentan problemas de accesibilidad, generados por su estrechez, bajo nivel de consolidación (vías solamente afirmadas). En las zonas cercanas a “el montón”, muchas vías y zonas públicas son además usadas como almacén por segregadores / recicladores de Residuos Sólidos, lo cual impide una evacuación rápida en caso de una emergencia y genera una circulación poco fluida, reduciendo el flujo vehicular.

Además, en muchos espacios públicos se viene dando la tendencia de colocar rejas en vías internas (acuerdos de los vecinos entre calles) con el motivo de salvaguardar su seguridad ante robos e ingreso de pandilleros. Ésta es también una tendencia que en los últimos años se ha incrementado en gran parte de los barrios de Lima. Además de la segregación y exclusión urbana que esto produce, limitan también el acceso de los vehículos y la evacuación rápida en caso de emergencia o sismo.

En cuanto al mantenimiento, el 65% de las áreas verdes son regadas con agua suministrada por SEDAPAL, es decir con agua potable a través de grifos ubicados en cada área verde; otro 25% de los parques son regados con agua de camión cisterna, por lo general con agua de riego y de manera manual. En ninguno de los casos se hace práctica del reciclaje in situ de las aguas negras o grises.

La municipalidad, por lo general, se encarga del mantenimiento de las áreas verdes ubicadas en las zonas más transitadas, como por ejemplo la berma central de la Av. Jardines auto gestionados en las vías del tren. Avenida Enrique Meiggs.

ACTIVIDADES PRODUCTIVASINDUSTRIAL

Entre la Avenida Enrique Meiggs y la Avenida Argentina se encuentran numerosas industrias de pequeño y mediano tamaño, así como muchos locales de almacenaje. Esta zona se desarrolló con dos grandes focos de influencia el puerto y aeropuerto del Callao, como puntos de llegada y salida de mercancías por mar, y la vía férrea que transporta las materias primas provenientes de todo el país. Existen dos partes diferenciadas en esta zona industrial: la primera, en torno a la alameda de las Malvinas, está cayendo en desuso y se está reconvirtiendo para alojar grandes centros comerciales o locales de almacenaje, estacionamiento de vehículos, etc. También se están ocupando por nuevas viviendas, enfocadas a los nuevos residentes del MIRR atraídos por la bonanza económica de la zona de las Malvinas, que está lentamente transformando el barrio.

EMPLAZAMIENTO COMERCIAL

La quiebra de algunas empresas de la zona industrial ubicadas en torno a la Av. Argentina ha dado pie al desarrollo sobre sus instalaciones del conjunto comercial de La Alameda de las

Malvinas, propuesta municipal (ejecutada) para la reconversión de una zona dedicada al comercio ambulante de forma masiva. Se reinstaló a todos los vendedores ambulantes en grandes locales comerciales en los laterales de la avenida y se recuperó la verma central como espacio recreativo y público.

Actualmente es un motor económico del barrio, ya que funciona a escala metropolitana como gran mercado de electrónica e implementos para la construcción, entre otros artículos.

De esta actividad dependen alrededor de 6,000 puestos de trabajo, directos e indirectos.