ART 10. ÀREES I ELEMENTS SINGULARS

En aquest apartat es recullen set àrees de reconversió territorial d’actuació directa, és a dir, ARTs en què tant el planejament com la seva gestió i la urbanització es podran posar en marxa una vegada que s’hagi aprovat el Pla Territorial Insular, sense haver d’esperar a revisar totalment els Plans Municipals (Plans Generals o Normes Subsidiàries). Per a això a la DA 3 de les normes d’ordenació d’aquest pla s’estableix un mecanisme d’adaptació parcial dels plans municipals a les determinacions relatives a aquestes ART sense necessitat d’adaptació a la resta del Pla. A tal efecte es fixa un termini màxim per tal de procedir a l’adaptació, transcorregut el qual el Consell de Mallorca podrà subrogar-se i aprovar les normes complementàries i subsidiàries necessàries per tal de recollir aquestes ART al planejament. Amb aquesta mesura es pretén començar una sèrie d’actuacions en matèria de reconversió que han d’incidir en la qualitat turística de l’illa. Aquestes actuacions són:

1. Cala Carbó - L’Ullal (Pollença). Pretén resoldre el problema del deteriorament paisatgístic potencial d’una àrea tan sensible com Cala Sant Vicenç, deteriorament que es produirà en cas que als vessants de Cala Carbó es desenvolupin les previsions del planejament vigent. L’operació consisteix a transvasar aquesta edificabilitat a un sòl de segona línia del Port de Pollença, el desenvolupament del qual, d’altra banda, és interessant, ja que, sense tenir un impacte paisatgístic negatiu, serviria per tancar la trama urbana a la part sud del sòl urbà del Port de Pollença.

2. Antiga central tèrmica d’Alcúdia. Es pretén solucionar un punt negre de la badia d’Alcúdia, com són les instal∙lacions abandonades de l’antiga central tèrmica, i donar continuïtat a l’itinerari de la costa, millorar les instal∙lacions del port comercial, i possibilitar la creació d’un equipament i d’un parc empresarial que serveixi per diversificar l’activitat econòmica d’Alcúdia.

3. Hotel Don Pedro (Pollença), Hotel Rocamar (Sóller) - Sa Ràpita (Campos). Aquesta operació té una finalitat doble. D’una banda, consisteix a eliminar dos hotels. El primer d’aquests és l’hotel Don Pedro, que està situat en plena platja de Cala Sant Vicenç, notori perquè representa una invasió de la zona marítimo- terrestre. Protegir aquesta zona, com a mesura complementària de la proposada a l’ART 1 de Cala Carbó, en conjunt implicaria millorar de manera indubtable la qualitat de Cala Sant Vicenç, lloc emblemàtic del municipi de Pollença, que és un dels municipis de Mallorca que té un major potencial de qualitat per a l’activitat turística. El segon edifici és l’hotel Rocamar, al Port de Sóller; aquest hotel ha quedat delimitat dins d’una àrea que passa a ser d’equipaments d’acord amb el nou planejament municipal de Sóller.Aquesta operació es combina, mitjançant el transvasament de les places hoteleres, amb un desenvolupament turístic a Sa Ràpita (Campos), municipi que, encara que té una costa d’una gran qualitat, no ha tingut una activitat i un desenvolupament turístics considerables. Ja a l’Exposició de Motius de les DOT es feia referència al cas de Campos com a exemple paradigmàtic de municipi en situació de crisi que justificaria

59

l’establiment de mesures singulars destinades a corregir desequilibris territorials.

4. Bonaire - AS 6 (Alcúdia). A l’àrea de Bonaire es localitzen un sòls urbans amb una urbanització bàsica, que se situen en un vessant que té un impacte paisatgístic important des de la carretera cap a la Victòria. L’operació que es proposa, semblant a la de Cala Carbó, tracta de preservar els sòls de més impacte, i se’n transvasa l’edificabilitat al sector AS 6. Aquest sector es va reclasificar com a rústic al seu dia; actualment representa un buit dins la trama urbana del Port d’Alcúdia, i desenvolupar-lo no implicaria impactes negatius considerables.

5. Sa Ràpita - Est - Campos. A l’extrem est de Sa Ràpita hi ha uns sòls que són la connexió i la ròtula amb els sòls protegits d'Es Trenc i des Salobrar. Amb aquesta actuació es tracta de fer compatible un desenvolupament turísticoresidencial en segona línia amb la creació d’un sòl públic que aculli un centre d’accés d’interpretació de l’espai protegit a les edificacions d’una antiga vaqueria. Tot això també amb la mateixa justificació ja apuntada a l’ART anterior de Campos.

6. Son Crever de Marratxí - UA8 i AS16 d’Alcúdia. La zona AS16 d’Alcúdia està pendent de resolució judicial que determinarà la classificació dels terrenys. D’altra banda, al sector UA8, també d’Alcúdia, hi ha una proposta d’esponjament que necessita un sòl que suporti el transvasament d’edificació. Per tal de facilitar l’operació d’esponjament i d’evitar el possible desenvolupament urbanístic de l’AS16, es proposa aquesta ART.

9. S’Arenal. Es plantegen dues actuacions puntuals que pretenen facilitar l’inici de la reconversió d’aquesta zona turística, una de les primeres que es desenvolupà turísticament i que pateix una alt grau de densificació i deteriorament. Amb aquestes actuacions es vol millorar la qualitat urbana de la zona i aconseguir cessions per a ús d’equipaments, esponjament o espais lliures.

Mentre el Govern de les Illes Balears no desplegui el contingut, l’abast i el procediment de redacció, de tramitació i de gestió dels

60

Plans de Reconversió Territorial, les operacions que s’inclouen en aquest apartat es desenvoluparan com a plans especials discontinus, d’àmbit supramunicipal en cas que afectin diversos municipis. L’atorgament de llicència a les zones afectades per aquests Plans de Reconversió Territorial d’actuació directa està condicionada al fet que s’aprovin els expedients corresponents d’equidistribució de càrregues i de beneficis, i també al fet que s’urbanitzin de manera adequada els solars objecte de llicència. En els Plans de Reconversió Territorial que impliquin demolir places hoteleres obsoletes, per valorar els béns aportats s’ha de tenir en compte l’aportació que suposa, d’acord amb la Llei General Turística, l’existència d’unes places que s’eliminaren i que donen dret a construir-ne de noves, d’acord amb els coeficients de ponderació que es concreten en l’article 51 de la Llei esmentada.

61

62

ART 10.1. CALA CARBÓ - L’ULLAL, (POLLENÇA)

Problemàtica

A la zona de Cala Sant Vicenç hi ha un sòl urbà que procedeix de l’antic Pla Parcial de Cala Carbó, que recollí el Pla General de Pollença de 1990 i que s’ubica en el vessant sud-est, de manera que domina tot el conjunt de cales. Al seu moment, l’Ajuntament de Pollença encarregà un estudi paisatgístic a la Universitat Autònoma de Barcelona, que feia saber que aquesta zona és altament vulnerable atesa la seva situació i recomanava no fer-hi cap actuació de tipus urbanístic i/o d’edificació. Actualment els sòls d’aquesta zona estan urbanitzats de manera deficient, ja que hi falten voravies, sanejament i, a més, parcialment, altres serveis. És, doncs, altament aconsellable aconseguir que aquesta zona sigui inedificable, per a la qual cosa es proposa transvasar-ne l’edificabilitat a una altra àrea del municipi de Pollença que no suposi un impacte paisatgístic com el que es pretén evitar. Dins el Port de Pollença, l’antic sòl urbanitzable de l’Ullal compleix les condicions adequades, ja que està situat en segona línia i constitueix un buit dins el continu urbà l’aprofitament urbanístic del qual entenem que no seria problemàtic i, a més, ajudaria a donar continuïtat a la trama urbana.

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

##

#

# # #

#

#

#

#

#

#

# #

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

##

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

##

#

G

SS

S SR R

F r

Pn

Er

Er

Er

Pn

Pn

Pn

S

Pn

Pn

RS

S

F r

Pn

Pn

Pn

Pn Pn PnS SS

S

Pn

Pn

Pn

G

Pn

Pn

Pn

Pn

Pn

Pn

G

G

G

G

G

6, 5 0

9, 6 2

34 , 5 7

32 , 4 163 , 4 0

73 ,1 5

4,0 2

2, 9 1

2, 3 2

1, 0 2

3, 2 8

3, 4 0

3, 1 7

1, 0 70,8 9

1,3 8

6,5 1 4, 4 6

3, 4 0

11 ,8 9

2, 9 0

GEr

K.6 0

Go tm a r

G O TM A R

L\ U LL A L

H ote lP o lle n /a P ar k

e ls T a m are l ls

Llo sa d ela G ola

50

F r

G

Pn

G

F r

F r

R

R

Er

Er

Er

ErEr

Er

Er

Er

Er

Er

ErErS

11 3 ,1 8

2 ,5 7

1,8 8

2 ,4 0

16 ,0 4 2, 37

1,2 8

5,0 5

1, 8 2

13 ,8 9

1 ,1 0

Pn

K.61

C a n a l d e

le s O li v e re s

C a n B e s s%

P eny a de l C orb

n a ire

UR B A NIT ZA C I£

l\U l lal

Llos a d e l \U l la l

la R o ca d e L le na ire

G O TM A R

S is t. G en era l S òl R u s t ic

S . U rb t z. ( SA U o S U P) a m b P P A p ro b .

S . U rb t z (S AU o SU P ) sen se PP A pr o b .

S . U rb t z N o P ro g ra m .

S . U rb à (S U )

S òl n ou c re ixem en t l liga t a A R T

L ím ite zo n a PO O T

E s c a la : 1 /500 0

L ´U L LA L, P O L L E N Ç A .

OBJECTIUS ∙ Altures màximes: planta baixa + 2

∙ Transvasar els aprofitaments urbanístics de l’àrea a ∙ Usos: Residencial unifamiliar i plurifamiliar

reconvertir de Cala Carbó a l’àrea que s’ha delimitat en el ∙ Dotacions: almenys les que es preveuen per a plans parcials sector UP 6 del Port de Pollença. en la Llei del Sòl vigent.

∙ Ordenar i consolidar l’àrea de l’Ullal. ∙ Densitat màxima a l'Ullal: 60 Hab/ha

∙ Crear nous vials que millorin la interconnexió de l’àrea afectada.

∙ El sòl vacant de Cala Carbó passaria a ser espai lliure públic o privat.

INSTRUMENT DE DESENVOLUPAMENT

∙ Pla de Reconversió Territorial

EXECUCIÓ

∙ Directa.

PARÀMETRES PER DESENVOLUPAR EL PRT

∙ Superfícies:

A Cala Sant Vicenç (Cala Carbó): 90.838 m2

Al Port de Pollença (l’Ullal) 107.151 m2

Total d’actuació 197.989 m2

∙ Aprofitament: 0,23 m2/m2 sobre la superfície total d’actuació.

Aprofitament a l'Ullal: 0,42 m2/m2

Tot l’aprofitament es localitzarà a l’Ullal. ∙ Els sòls no ocupats de Cala Carbó podran tenir la condició

d’espai lliure privat inedificable o d’espai lliure públic.

63

64

65

66

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

##

#

# # #

#

#

#

#

#

#

# #

#

#

#

#

#

#

#

##

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

##

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

##

##

#

G

SS

S SR R

Fr

Pn

Er

Er

Er

Pn

Pn

Pn

S

Pn

Pn

RS

S

Fr

Pn

Pn

Pn

Pn Pn PnS SS

S

Pn

Pn

Pn

G

Pn

Pn

Pn

Pn

Pn

Pn

G

G

G

G

G

6,50

9,62

34 ,5 7

32 ,4163 ,40

73 ,1 5

4,02

2,9 1

2,3 2

1,02

3,28

3,4 0

3,17

1,0 70,8 9

1,38

6,5 1 4,4 6

3,4 0

11 ,89

2,90

GEr

K.60

G o tm a r

G O TM A R

L\U LLA L

H o telPo l le n /a P a rk

els T am are l ls

L losa dela G o la

50

Fr

G

Pn

G

Fr

Fr

R

R

Er

Er

Er

ErEr

Er

Er

Er

Er

Er

ErErS

113 ,18

2,57

1,88

2,4 0

16 ,04 2,37

1,28

5,05

1,82

13 ,89

1,1 0

Pn

K.61

C ana l d e

le s O liv eres

C an B e s s%

P eny a de l C o rb

n a ir e

UR B A NI TZ AC I£

l\U lla l

L los a de l\U lla l

la R oca de L lena ire

G O T M A R

S is t. G e ne ra l S òl R u st ic

S . U rb tz. ( SA U o S U P) a m b P P A p rob .

S . U rb tz (S AU o SU P) se ns e PP A pr ob .

S . U rb tz N o P rog ra m .

S . U rb à (SU )

S òl n ou c reixe m e nt lli ga t a A R T

L ím i te z on a PO O T

E s ca la : 1 /50 0 0

L ´U L LA L , P O LLE N Ç A .

67

ART 10.2. ANTIGA CENTRAL TÈRMICA D’ALCÚDIA PROBLEMÀTICA

A la badia d’Alcúdia hi ha les instal∙lacions de l’antiga central tèrmica, ara abandonades, i que ocupen una situació privilegiada, al costat del port i de la línia de costa. Aquesta central tèrmica suposa, a més d’un element de discontinuïtat en la vorera del litoral, una instal∙lació que, com que està abandonada i deteriorada, empitjora, sens dubte, la imatge del complex turístic d’Alcúdia. Per això és molt important actuar sobre aquesta zona i aprofitar-ne la rehabilitació per dotar Alcúdia d’un edifici dotacional singular, en la línia d’altres actuacions que s’han fet en instal∙lacions semblants (Tate Modern, a Londres; l’edifici Ilgner, a Barakaldo, etc.), i, així mateix, completar l’actuació amb la creació d’un parc empresarial que es beneficiï de l’excel∙lent ubicació al costat del Port d’Alcúdia, i donar una continuïtat al recorregut entre el Port d’Alcúdia, el port comercial i el nucli residencial d’Alcanada.

OBJECTIUS

∙ Condicionar l’edifici central per a un ús dotacional.

∙ Crear un parc empresarial.

∙ Crear una gran zona verda a l’extrem est.

∙ Ordenar l’àmbit afectat mitjançant la creació de vials interiors, preferentment per a vianants, que assegurin una continuïtat entre el nucli del Port d’Alcúdia, el port comercial i el nucli residencial d’Alcanada.

INSTRUMENT DE DESENVOLUPAMENT

∙ Pla de Reconversió Territorial.

68

EXECUCIÓ

∙ Directa.

PARÀMETRES PER DESENVOLUPAR EL PRT

∙ Superfície de l’actuació: 9,04 Ha.

∙ Aprofitament: 0.3 m2/m2.

∙ Alçades màximes: s’han de definir en el PRT.

∙ Reserva d’espais lliures: almenys 18.000 m2.

∙ Usos prevists: terciaris de tot tipus i equipaments.

∙ S’ha de regularitzar el límit amb l’àrea portuària del Port d’Alcúdia, de manera que millori l’explotació del port esmentat.

∙ S’ha de garantir la connexió per a vianants entre el port esportiu i la zona residencial d’Alcanada.

∙ S’ha de tenir en compte que hi ha un parc de combustibles líquids i una subestació d’energia elèctrica, actualment en funcionament, i també que s’hi construeix una planta desaladora d’aigua del mar dins l’àmbit d’actuació.

69

70

71

ART 10.3. HOTEL DON PEDRO (POLLENÇA), HOTEL ROCAMAR (SÓLLER) - SA RÀPITA (CAMPOS)

PROBLEMÀTICA A la zona de Cala Sant Vicenç hi ha les instal∙lacions de l’hotel Don Pedro, que literalment es troba sobre l’arenal de la platja. Aquestes instal∙lacions ara no es podrien construir amb una interpretació correcta del domini públic marítim terrestre i, a més, representen un fort límit per a la platja, ja que en redueixen la capacitat i l’accessibilitat des de l’àrea urbana. El fet que l’hotel Don Pedro desaparegui suposaria una millora importantísima per a Cala Sant Vicenç, on facilitaria una utilització més adequada de la platja i del litoral. Igualment, eliminar l’hotel Rocamar, que se situa al costat de la carretera que comunica Sóller amb el port, suposaria millorar de manera notable el Port de Sóller. Es proposa, doncs, transvasar les places hoteleres a Campos, a la zona de la Sa Ràpita. Amb això s’aconsegueix, a més, que el municipi de Campos, que té una costa i unes platges d’una gran

l i Ca a Sant V cençSa Ràpita qualitat però, en general, amb un nivell de protecció elevat, incrementi i millori l’oferta turística. Per altra banda, el terme municipal de Campos, tal com s’assenyala a l’Exposició de Motius de les DOT, ha sofert un procés d’abandó forçat de les activitats agràries més tradicionals i l’absència d’una activitat econòmica terciària l’han conduït a una situació de crisi econòmica i social que justifica l’adopció de mesures singulars per tal de corregir aquests desequilibris interterritorials que, a llarg termini, podrien posar en perill el propi model territorial definit per les DOT.

La zona que s’ha triat està formada pels sectors següents, que es reclassificaren com a rústics:

Sòller Sectors THM XIX, THM XX-2 i REM XXIII, amb una

superfície de 203.693 m2

72

Part del sector REM XI-1, amb una superfície de 42.260 m2

Sector REM XII, THM XIV i part del sector REM XIII, amb una superfície de 176.234 m2

SUPERFÍCIE TOTAL = 422.187 m2

Densitat màxima: 60 Hab/Ha = 2.532 Habitants.

OBJECTIUS

Creació de tres unitats d'execució

ÀREA 1. Una àrea de reconversió discontínua al sòl rústic format perpart de l'antic sector REM XI-I, amb una superfície de 55.100 m2,delimitada en el plànol.

Aquesta àrea de reconversió suposarà:

∙ Demolir l’hotel Don Pedro i l’Hotel Rocamar per construir-hi un espai lliure públic o un equipament en el cas del hotel Rocamar.

∙ Transvasar les 284 places de l’hotel Don Pedro i les places de l’hotel Rocamar a les unitats d’actuació que es delimiten en el plànol.

∙ La impossibilitat legal o material de traspassar les places dels hotels esmentats permetrà la seva execució d'acord amb les previsions de la Llei General Turística.

PARÀMETRES PER DESENVOLUPAR L'ÀREA DE RECONVERSIÓ DISCONTÍNUA

∙ Superfície:

A Cala Sant Vicenç 3.600 m2

A Sóller 9.240 m2

A Campos 42.260 m2

Total d’actuació 55.100 m2

∙ Aprofitament:

A Cala Sant Vicenç 0 m2/m2

A Sóller El que es preveu en el PG vigent A Campos 0.50 m2/m2

∙ Ratio mínim: 60m2/plaça

∙ Nombre màxim de places turístiques: 515

∙ El transvasament de places des de l'Hotel Don Pedro i l'Hotel Rocamar té caràcter alternatiu.

∙ Sòl privatitzable: màxim 60%.

∙ Altura màxima. Planta baixa + 3

∙ Dotacions: almenys les que es preveuen per als plans parcials en la Llei del Sòl vigent.

∙ Per als sectors hotelers és aplicable l’article 172 de les Normes Subsidiàries de Campos en quant no contradigui aquest article.

∙ Els sòls que actualment ocupa l’hotel Don Pedro adquiriran la condició d’espai lliure públic de cessió i podran comptabilitzar com a part de la cessió obligada d’espais lliures.

∙ Usos: hotels, apartaments, ciutats de vacances i instal∙lacions annexes.

D’altra banda, a Campos es classifica sòl per a noves places substitutòries de les dels hotels Don Pedro i Rocamar en la

73

proporció que preveu la Llei turística. La superfície de 4.22 hectàrees d’actuació dins el municipi de Campos consumiria la part corresponent del sòl que es preveu per a operacions de reconversió a zones POOT. El Pla de Reconversió s’ha d’executar preferentment per concertació de les parts afectades.

ÀREA 2. Una àrea per l'ús hoteler, apartaments, ciutats de vacances i instal∙lacions annexes en els sectors THM XIX, THM XX-2 i REM XXIII amb una superfície de 203.693 m2, delimitats en el plànol.

EXECUCIÓ

• Directa

PARÀMETRES PER DESENVOLUPAR L'ÀREA DE RECONVERSIÓ DISCONTÍNUA

• Superfície: 203.693 m2

• Aprofitament: 0,50 m2/m2.

• Ratio mínim: 60 m2/plaça

• Nombre màxim de places turístiques: 1.078

• Sòl privatizable: 33%

• Altura màxima: planta baixa + 3

• Dotacions: almenys les que es preveuen per als plans parcials en la Llei del Sòl vigent.

• Per als sectors hotelers és aplicable l’article 172 de les Normes Subsidiàries de Campos en quant no contradigui aquest article.

ÀREA 3. Una àrea residencial unifamiliar i plurifamiliar adossada els sectors REM XII, THM XIV i part del sector REM XI-II, amb una superfície de 176.234 m2, senyalada al plànol.

EXECUCIÓ

• Directa

PARÀMETRES PER DESENVOLUPAR L'ÀREA DE RECONVERSIÓ DISCONTÍNUA

• Superfície: 176.234 m2

• Aprofitament: 0,40 m2/m2.

• Màxim nombre d'Habitatges: 234

• Parcel∙la mínima: 800 m2

• Altura màxima: planta baixa + 1

• Sòl privatizable: 40%

• Dotacions: almenys les que es preveuen per als plans

parcials en la Llei del Sòl vigent.

INSTRUMENT DE DESENVOLUPAMENT

• Pla de Reconversió Territorial

74

75

76

77

#

#

#

#

#

#

#

#

#

###

#

#

# #

#

#

#

#

#

#

#

##

##

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

S

S

AmAm

Am

Am

20,91

26,3 1

Am

GS

G

25

25

G G

G

GGG

Am

G

G

S

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

H

Fr

S

S

S

S

S

S

S

S

S

SR

Am

Am

Am

Am

Am

G

GG

G

S

S

S

G

Am

G

G

G

GG

G

G

G

G

G

G

G

G

G

S

SS

S

S

S

H

G

SS

S

S

S

S

S

S

Fr

S

S

S

R

R

S

S

S

S

S

R

R

G

GS

32.76

G

S

S

G

G

G

G

S

S

S

G

Am

Fr

Fr

R

R

R

G

R

H

Am

Am

Am

Am

Am

Am

Am

R

G

G G

S

S

AmAm

Am

Am

G

G

S

R

S

Am

R

R

RSFr

Fr

Fr

S

S

Am

R

Am

S

18.3 6

12.6

16.6715.6

13.5220.56

18.2014.15

20.9 1

16.07

16.86

18.5 7

S

SFr

Fr

Fr Fr

36,0 4 33,80 27,64 24,93 23,3 722,77

G

G

G

FrFr

S

S

S

G

G

G

G

G

G

S

32,3 6

29,12

21,62

31,1 223,70

25,81

25,83

26,95

28,47

K.35

K.34

Marina de sa Vinyola

Marina de Son Catlar de Dalt

Rotes Velles de sa Vinyola

na Cabana

Tancat des Cocons

Pleta de Can Bril

na Mossentoni Petit

na Mossentoni Gran

na Fuella

na Llarga

Tanca de sa Barrala

Hort d\en Coll

Son Pau

es Pinar d\en Perot

es Tancat Vell

sa Tanca de

Son Bernad[

es Porra

sa M

Can Corone

Can Rose r

Can Cant%Can Xorquet

Tanca d\en Mass"

es Sementer Gran

Pleta de S

Son Andreu

Son Atzebibes Tancat des Mol[

Tanca de sa Vinyoleta ses Deu

na Claper

sa Vinyola

Hort Ve ll

CarreteraPMV-601-4

Tancat de sa Bassa

G

G

G

G

G

GS

S18.61

R

GGG

Fr23,89

18,4 314,37

Son Ga rau

sa Marina

sa M"niga

25

S

SS

S

S

S

SS

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

G

G

G

G

G

G

G

G

G

GG

G

G

G G

G

G

Am

Am

GG

Am

Am

G

G

Am

Am

H

Am

G

G

G

Am

34.46

35.83

37,3 7 36,98

G

Am

Am

S

GG

G

Am

G

50

S

S

Fr

51,13

45,95

47,69

49,28

41,7 0

38,4 9

39,50

33,24

31,24

31,37

35,96

38,8 3

38,7 0

42,24

38,9538,1936,61

31,25 30,68

35,7 9

24,47 23,7 2 22,14

47,69

36,40

es Tancat d\en Xorquet

Son Andreu

ses Rotes Vel les

na Llarga

Hortal de sesRotes Velles

es Figueral

PMV-601-4

<Carretera Mili tar>

THM-XXI

25

S

SS

S

S

S

SS

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

G

G

G

G

G

G

G

G

G

GG

G

G

G G

G

G

Am

Am

GG

Am

Am

G

G

Am

Am

H

Am

G

G

G

Am

34. 46

35.83

37, 37 36,98

G

Am

Am

S

GG

G

Am

G

50

S

S

Fr

1

1

51, 13

45,95

47,69

49,28

41, 70

38, 49

39,50

33, 24

31,24

31, 37

35,96

38, 83

38, 70

42,24

38,9538, 1936,61

31,25 30,68

35, 79

24,47 23, 72 22,14

47, 69

36,40

es Tancat d\en Xorquet

Son Andreu

ses Rot es Velles

na Llarga

Hortal de sesRotes Velles

es Figueral

ra PMV-601-4

<Carretera Militar>

25

25

G G

G

GGG

Am

G

G

S

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

H

Fr

S

S

S

S

S

S

S

S

S

SR

Am

Am

Am

Am

Am

G

GG

G

S

S

S

G

Am

G

G

G

GG

G

G

G

G

G

G

G

G

G

S

SS

S

S

S

H

G

SS

S

S

S

S

S

S

Fr

S

S

S

R

R

S

S

S

S

S

R

R

G

GS

32. 76

G

S

S

G

G

G

G

S

S

S

G

Am

Fr

Fr

R

R

R

G

R

H

Am

Am

Am

Am

Am

Am

Am

R

G

G G

S

S

AmAm

Am

Am

G

G

S

R

S

Am

R

R

RSFr

Fr

Fr

S

S

Am

R

Am

S

18. 36

12.

16.6715.

13.5220.56

18.2014.15

20. 91

16.07

16.86

18. 57

S

SFr

Fr

Fr Fr

36, 04 33, 80 27,64 24,93 23, 3722,77

G

G

G

FrFr

S

S

S

G

G

G

G

G

G

S

S

32, 36

29, 12

21,62

31, 1223, 70

25, 81

25,83

26,95

28,47

K.35

K.34

Marina de sa Vinyola

Marina de Son Catlar de Dalt

Rotes Velles de sa Vinyola

na Cabana

Tancat des Cocons

Pleta de Can Bril

na Mossentoni Petit

na Mossentoni Gran

na Fuella

na Llarga

Tanca de sa Barrala

Hort d\en Coll

Son Pau

es Pinar d\en Perot

es Tancat Vell

sa Tanca de

Son Bernad[

es Por

sa

Can Coro

Can Roser

Can C ant%Can Xorquet

Tanca d\en Mass"

es Sementer Gran

Pleta de

Son Andreu

Son Atzebibes Tancat des Mol[

Tanca de sa Vinyoleta ses Deu

na Claper

sa Vinyola

Hort Vell

CarreteraPMV-601-4

Tancat de sa Bassa

S

S

AmAm

Am

Am

20,91

26, 31

Am

GS

G

4

G

G

G

G

G

GS

S18.61

RGG

G

Fr23, 89

18, 4314,37

Son Garau

sa Marina

sa M"niga

REM XI-I61800 m2

97694 m2

REM XII

THM XX-2107893 m2

THM XIX

THM XIV

Sist. General sòl rustic

S. Urbtz. (SAU o SUP) amb PP Aprob.

S. Urbtz (SAU o SUP) sense PP Aprob.

S. Urbtz No Program.

S. Urbà (SU)

Sòl nou creixement lligat a ART

Límite zona POOT

Escala: 1/10000

SA RAPITA, CAMPOS.

78

79

80