ARRENDAMIENTOS CONFORME A NIIF.

Norma Internacional de Contabilidad 17

Arrendamientos

C O N T E N I D O

• Definiciones• Clasificación de los arrendamientos• Criterios de clasificación de

arrendamiento financiero• Reconocimiento de arrendamiento

financiero en la contabilidad del arrendador

• Caso práctico

Definiciones

¿Qué es arrendamiento financiero?

Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo.

La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.

(NIC 17, párrafo 4)

Clasificación de los arrendamientos

Un arrendamiento se clasificará como financiero cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

Un arrendamiento se clasificará como operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

(NIC 17, párrafo 8)

Clasificación de los arrendamientos

El que un arrendamiento sea financiero u operativo dependerá de la esencia económica y naturaleza de la transacción, más que de la mera forma del contrato.

(NIC 17, párrafo 10)

Criterios de clasificación de arrendamiento financiero

(a) el arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento;

(b) el arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio que se espera sea suficientemente inferior al valor razonable, en el momento en que la opción sea ejercitable, de modo que, al inicio del arrendamiento, se prevea con razonable certeza que tal opción será ejercida;

(NIC 17, párrafo 10)

Ejemplos de situaciones que, por sí solas o de forma conjunta, normalmente conllevarían la clasificación de un arrendamiento como financiero son:

(c) el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo incluso si la propiedad no se transfiere al final de la operación;(d) al inicio del arrendamiento, el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento es al menos equivalente a la totalidad del valor razonable del activo objeto de la operación; y(e) los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que sólo el arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes.(NIC 17, párrafo 10)

Continuación

Criterios de clasificación de arrendamiento financiero

Los arrendadores reconocerán en su estado de situación financiera los activos que mantengan en arrendamientos financieros y los presentarán como una partida por cobrar (arrendamiento por cobrar), por un importe igual al de la inversión neta en el arrendamiento. (NIC 17, párrafo 36)

Asimismo el arrendador dará de baja el activo (activos adquiridos para ceder en arrendamiento) otorgado en arrendamiento.

Reconocimiento Inicial

Reconocimiento de arrendamientos financieros – Contabilidad del Arrendador

El reconocimiento de los ingresos financieros, se basará en una pauta que refleje, en cada uno de los periodos, una tasa de rendimiento constante sobre la inversión financiera neta que el arrendador ha realizado en el arrendamiento financiero.

(NIC 17, párrafo 39)

Reconocimiento posterior

Reconocimiento de arrendamientos financieros - Contabilidad del Arrendador

Caso Práctico

Arrendadora Tegucigalpa, S.A., otorga en arrendamiento financiero una maquinaria industrial cuyo costo hoy es de L1,000,000 a un plazo de 36 meses, a una tasa de interés nominal del 18% anual, costos iniciales de L7,500, opción a compra L50,000.

Desarrollo

Ejercicio arrendamiento financiero – ArrendaTega.xlsx

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