CUANTIFICACION DE OBRA:

Se trata de un paso posterior al proyecto arquitectónico propiamente dicho y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es eminente su principal diferencia con el proyecto arquitectónico o proyecto básico estaba en que el anterior escribe gráficamente que se va hacer en tanto que el proyecto ejecutivo especifico como se va hacer. Trabajando sobre la base de los planos que integran el proyecto arquitectónico, el mismo arquitecto o el ingeniero civil formando un equipo de trabajo, le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle que materiales y que técnicas se van a utilizar.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

Normativa de aplicación, fichas de cumplimiento de normativa, programación de obra, catalogo de conceptos o pliegue de condiciones cuantificación de obra y cuantificación de cálculo estructural.

CONCEPTO DE TRABAJO:

Concepto de operaciones y materiales que de acuerdo con las normas y especificaciones respectivas, integran cada una de las partes en que se dividen convencionalmente los estudios y proyectos. La ejecución y equipamiento de las obras la puesta en servicio, su conservación o mantenimiento y la supervisión de estos trabajos con fines de medición y pago.

UNIDAD DE OBRA:

Es la unidad de medición que se señala en las especificaciones y en el presupuesto como base para cuantificar cada concepto de trabajo u/o obras para fines de medición o pago

ESPECIFICACIONES:

Es un conjunto de disposiciones, requisitos , instrucciones particulares que modifican, adicionan o sustituyen a la norma correspondiente y que deben aplicarse ya sea para el estudio, para el proyecto o para la ejecución y equipamiento de una obra determinada, la puesta en servicio, su conservación y mantenimiento y la supervisión de estos trabajos. En lo que se oponga a las normas, las especificaciones prevalecían.

DEFINICION:

Especificación es la descripción detallada de características de condiciones mínimas de calidad que debe reunir un producto.

Las especificaciones se fundamentan en los planos y a la vez los complementan. Se fundamentan en ellos al apoyarse en los datos que contiene sobre el diseño y materiales tanto de la albañilería como de la estructura, acabados, instalaciones y complementos se pueden dividir en especificaciones generales y detalladas.

ESPECIFICACIONES GENERALES:

Existe una serie de agrupaciones que dictan especificacionespara cada uno de las actividadesespecializadasen el caso de la edificación podemos mencionar el reglamento de construcción para cada uno de los estados o entidades federativas o reglamento de construcción para cada municipio, regional de ingeniería sanitaria, instructivo para diseño y ejecución de instalaciones de gas y en forma muy importante las normas de calidad de la dirección general de normas que es la NOMS a nivel internacional se puede mencionar las normas americanas del concreto instituye ACI que es la ASTM propiedades de laboratorio.

Paladio--------costo ----cuantificar, costo directo e indirecto

Precio unitario, precio alzado, precio administrativo 10% estar en el lugar especifico son 7.

Las especificaciones deben apegarse en lo posible a los sistemas, materiales y equipo que se disponga en ese momento y para esa zona determinada; ya que al proponerse una especificación fuera de la realidad en vez de obtener la calidad deseada podríamos incurrir a hacer al constructor en errores.

También es necesario que las especificaciones escritas se consignen la tolerancia en plomo, niveles, centros y que estas contemplen rasgos adecuados para la obra en particular a realizar, deben ser lo suficientemente claras para evitar las interpretaciones personales que indudablemente derivan en conflicto con el contratista.

LA ESPECIFICACIÓN DEBE SER:

1. Indicar los alcances de trabajo de cada concepto 2. Fijar las normas que abran de satisfacer, tanto materiales como los procedimientos de

construcción y equipo3. Ampliar la información sobre materiales asiendo a si posible el calculo de los respectivos

costos, cuantificaciones y construcciones.

Especificaciones detalladas: se basan en normas generales de calidad y en las peculiaridades de cada obra son comúnmente relacionadas en documentos que los describen en forma particular.

En edificaciones las mejores especificaciones son aquellas donde explícitamente señalan el proceso constructivo más conveniente para obtener la calidad requerida, cuando más exacta y detallada sea la especificación, mayor aproximación con la realidad tendrá el proceso constructivo en cuestión así como el costo del mismo. La simpleza o vaguedad de una especificación puede conducirnos a errores con rangos de variación grandes y más aun, una mala especificación puede impedirnos integrar un costo unitario.Cuantificación: es el conjunto de disposiciones y requisitos generales establecidos para la dependencia o identidad que deben aplicarse para la realización de estudios, proyectos, ejecución y mantenimiento de las obras la puesta en servicio su conservación y mantenimiento y la supervisión de estos trabajos comprendiendo la medición y la base de pago de los conceptos de trabajo.

CONCEPTOS DE OBRA:

Son elementos o partes de obra en que está dividida para efectos de la formulación de un presupuesto y para fines de medición y pago, estos elementos se agrupan en un orden lógico y conveniente tratando de que este sea el orden de la secuencia constructiva o bien para actividades especificas denominaremos concepto a los insumos que presentan las actividades y/o elementos de construcción que se encuentran dentro del ámbito de un agrupador por concepto de obra utiliza elementos materiales y personal.

Limpia trazo y nivelación: este concepto como tal debe incluir material herramientas y mano de obras necesarios para cumplir con su actividad.

Código o clave: son los números letras o una combinación de ambos que sirven de base para la clasificación o registros de los conceptos y costos de los diferentes elementos e construcción de un presupuesto pueden ser tan simples como a-01, b-04 o tan elaboradas como los requiera el sistema de control de costos que vaya a seguirse

Cantidad: representan el computo métrico del número de unidades del concepto de que se trate obteniendo de la medición efectuada en los planos del proyecto nos determina las cantidades de obra a ejecutar para cada concepto del presupuesto.

PARTIDA DE TRABAJO:

El ordenamiento de un proceso se puede presentar con diferentes variables en este se presentan alternativas apegado en lo más posible al orden cronológico constructivo de acuerdo a los siguientes capítulos o eventos.

01.- trabajos preliminares.

02.-cimentacion (también puede llevar la terminación 01)

03.-estructuras.

04.-muros cadenas y castillos

05.-entrepisos.

06.-cubiertas y acabados de azotea

07.- cancelería

08.-instalacion eléctrica

09.-instalacion hidráulica

10.-instalacion especial

11.-pisos

12.-recubrimiento y acabados

13.-pintura

14.-carpinteriay acabados especiales

15.-obra exterior

CUANTIFICACION DE OBRA

Al inicio de una construcción es común encontrarse que el terreno donde se planeo edificar se encuentra lleno de basura y escombros por lo tanto se tendrá que resolver como retirar esto para poder construir. Se deberá considerar como una etapa inicial de cualquier construcción el trazo, la limpia y la nivelación del terreno en esta etapa abra de ratificarse el trazo y medición del terreno que se ocupa parapara construir en m2.

La nivelación del terreno se lleva acabo como primer ejercicio en el generador, después continuaremos la excavación rebajando las partes altas y rellenando las partes bajas se cuantifica en m3. La excavación se contempla 20cm de holgura a cada lado de la zapata procurando que el nivel de desplante sea el mínimo evitando así los cortes y rellenos conforme a los planos de cimentación. En el caso de acarreo para relleno deberá tomarse en cuentea si se realiza en camión, directo al terreno, si es en carretilla abra que tomarse en cuenta la distancia para llevar a cavo una adecuada cuantificación de la obra.

Rendimiento: el rendimiento se refiere a ciertas actividades que desempeña un trabajador en determinado tiempo que va de acuerdo a sus aptitudes lo que origina que una persona realizo mas trabajo que otra en el mismo tiempo.

La limpieza y el trazo se miden en m2 para un terreno normal se considera un rendimiento de 15 a 20m2 por jornal para dos personas. 3=2

Terreno de 300= 1/300= 0.0033rinde el pion o el oficial

Jornal 1dia observado /8hrs.= 125 un día observado 1/4m3

En excavación de tierra se considera el rendimiento dependiendo de la dureza del terreno con los siguientes datos:

Suelos suaves (A) la excavación van hacer 4m3 por jornada

Suelos semiduros (B) la excavación de 3 a 3.2m3 por jornada

Suelo duro (C) de 2 a 2.6m3 por jornada

CANTIDAD DE MATERIAL

Para la limpieza del terreno no se requiere material solo herramientas para limpiar la maleza, la basura, el escombro etc.

En la excavación al igual que la limpieza solo se utiliza herramienta o maquinaria que va en función de la profundidad de la excavación.

Para el trazo se utiliza cal, la cual rinde 10m2 por kilogramo estacas de madera 3” x12”x 1m y madeja de hilo de nailon. Se entiende por cimentación a la estructura o parte de la misma destinada a soportar y transmitir sobre el terreno en que se encuentra desplantadas las cargas correspondientes, es una forma estable y segura se considerara la topografía del terreno la resistencia para poder elegir el tipo de cimentación y una vez elegido se cuantificara la cantidad de obra de acuerdo a las especificaciones del plano.

En la cuantificación se considera n los siguientes elementos, la plantilla será de concreto f´c= 50 0 100kg/cm2 se debe considerar toda el área de la excavación y la unidad cual será anclaje de castillos.

UNIDAD PIEZA:

Concreto en m3 lleva una volumetría en la cual se considera la sección de zapata corrida o aisladaasí como contra través debe tenerse en cuenta la resistencia del concreto f´c= acero la unidad es en kg.

El acero se pasara corrido en zapatas, columnas y contratravés y a ejes transversales. Para el cálculo o calcular el número de estribos y bastones se tomara en cuenta las distancias a paños cuidando la separación de estribos y agregando un 5%por los ganchos y los traslapes posibles.

Rendimiento en las diferentes actividades de la construcción se tienen que establecer medida de rendimiento tanto de mano de obra tanto el material a emplear y podrá tener variaciones considerando la región.

Para el cimiento de mampostería de piedra braza limpia sin labrar. Cemento mortero arena m3 1 a 6por jornada.

Zapata corrida de concreto armado no incluye armado de cimbra 1.5m3 por jornada habilitado de armado de fierro de refuerzo y alambrón ¼ y varilla de 5/16 o 16 toneladas por jornada.

CANTIDAD DE MATERIAL

Desde el punto de vista constructivo el material es un objeto de una utilidad determinada de acuerdo con ciertas propiedades físicas que lo caracterizan.

La noción de materia o de material lleva implícita la de su función a utilizar de tal manera que el uso que le demos sea adecuadamente lógico a continuación se detalla una relación de los diferentes tipos de materiales utilizados comúnmente para una cimentación.

Aglutinantes

Cemento gris

Agregados

Arena, agua, graba, piedra

Acero de refuerzo

Acero de 3/8” a 11/2” de pulgada

Acero de alta resistencia es igual 3/8 a 11/2”

Alambre de 1/4”

Clavos

Madera, duelas de 11/2”x 2 y de 1 x 4

Barrotes 2x 4”

Tablas 2 x12”

Vigas 4 x 8”

Triplay de No. 16 milímetros.

CARACTERISTICAS PARA LA LOSA

La losa plana se cuantifica por m2, tomando toda el área de cada entre piso y considerando en el plano los ejes y tramos respectivos al cuantificar la loza plana maciza por m2 se considera en el precio unitario todos los elementos que integran con sus respectivos rendimientos y unidades como son:

1) Cimbra de concreto: se considera como contacto únicamente la superficie del concreto como es el hecho bajo plafón de la losa y sus fronteras se cuantifican por m2Ejemplo: se supone una losa plana maciza de concreto armado y se hacen dos ejemplos representativos una de 8 x10 y otra de 10 x 10 ambas de 10cm de espesor la superficie de 80 cm2 y la segunda es de 100cm2.Al cuantificar por metro cuadrado la cimbra se tendrá 1m2 siempre en la losa, pero nos falta cuantificar las fronteras.

Caso 1. Cuando hay construcción vecinas se miden 8+8= 16ml x 0.10=1.60m2 por lo tanto 1.60/80m2=0.02m2 por lo tanto se anota por cada m2 por tramo de m2 a cobrar por precios unitarios.

Caso 2. Cuando hay construcciones vecinas 8+8+10+10=36m por lo tanto 36m x 0.10m2=3.60m2, después es 3.60m2 v 80m2= 1.05m2 por lo tanto se anota por cada m2 por 0.05m2.

2) Acero de refuerzo se cuantifica por kg/ton de acuerdo al armado de la losa y tomando en cuenta longitudes de varilla doble columpios y bastones.Ejemplos: losa armada con varilla de 3/8" de alta resistencia en el sentido longitudinal a 20cm a cada centro entran los estribos a cada 13cm de centro a centro.

Longitudinal 8/.20= 40 +1=41pza por lo tanto 41x 10m x 0.557kg/m = 228.37kg

Ahora tomamos 228.37 =2.85kg/m

80m2

Transversal 10m =72.92 = 77+1=78pza x 8m x 0.557= 347.57 =4.34kg/m2

0.13 80

1+2= 7.19kg la losa se indicar 7.19kg/m2

Concreto por m2 será de 1x1x0.10x1.05= 0.105m2/m2 la losa tendrá de concreto 0.105m2/m2

Losa de entrepiso por m2

Longitud = 0.80- 0.05+ (0.05 x 2) =0.85m

Longitud = 1.20 – 0.05 + (0.05 x 2) = 1.25m

Longitudinal (Transversal) 6.40 + 0.05 = 6.45m0.80 x 2.5 =0.80 X 0.90 = 0.73

0.80 x 1.5 = 2.7 = 1.20

0.80 x 5= 4

Longitud x peso = 0 kilos

6.45m2 x 5 = 32.25

1m = 500