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CONSTRUCCIÓN + DESARROLLO

SUPER-SINDICADOS anticipación e innovación. GIR - Mayo 2011

Queremos invitarlo a participar en estos OPORTUNOS sindicados –reportes multicliente. Se

resumen acá las alternativas DIFERENCIADAS que proponemos para lograr la anticipación e

innovación que nos permita competir con VENTAJAS Y ANTICIPACIÓN, además que agregan

valor a la industria de la Construcción, especialmente al sector VIVIENDA.

1. ANÁLISIS SITUACIONAL

Partimos de la hipótesis que en el mercado ya tenemos BUENA INFORMACIÓN MACRO del

sector construcción, pero es necesario “ir bajando de NIVEL” y tener información que

profundice en temas específicos para el mejor orden y crecimiento del sector. Se sugiere

verlo desde el punto de vista de “recuperación”, no con crecimiento negativo. Somos el sector

de mayor recuperación y por eso debemos encontrar la relación de OFERTA – DEMANDA,

diferenciación para VENDER, para construir, si solo miramos la OFERTA y no somos

competitivos, podría vender un descalabro mayor.

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2. ENUMERACIÓN | SINDICADOS ESPECIALES

A1 - PRONÓSTICO de actividad constructiva –lo que puede venir.

A2 - ¿Hay aún MERCADO para VIVIENDA? –tamaños y donde

A3 - Clima REAL de Actividad Constructiva en AMAG

A4 - DEMANDA de VIVIENDA –exploratorio Alternativas ordenadas de lo MACRO a lo más específico.

2.1. ANÁLISIS CONTENIDO | SINDICADOS ESPECIALES

A1 – PRONÓSTICO de actividad constructiva –lo que puede venir. SINDICADO de PRONÓSTICO sobre los nuevos proyectos en el Área Metropolitana Ampliada de

Guatemala – AMAG e incluso a nivel nacional de Actividad Constructiva y de otras RAMAS de

Actividad Económica. La meta de estos sindicados fue lograr información BASE, diferenciada que

permita una ventaja competitiva, tomando la iniciativa y cambiando las reglas del mercado, no

debemos esperar, sino salir a buscar el negocio.

Revisión de las fuentes de información donde si ES APLICABLE la información, para anticipar,

analizar tendencias que VENDRÁN, hacer una diferenciación en nuestro ACTUAR y ver NICHOS DE

MERCADO que podríamos cubrir. Monitoreo de Actividad Constructiva por medio de la actualización

de proyectos nuevos de construcción, principalmente los que se encuentran en proceso PREVIO a

licencia de construcción y en proceso de solicitud de la misma. GIR ha diseñado y ejecutado, ya en

varios años, un plan de recopilación de información para ANTICIPAR información sobre nuevos

proyectos, nuevas de construcciones. Se presentaría información ACTUALIZADA. No es solo de

VIVIENDA sino es más macro de CONSTRUCCIÓN vs otras ramas de actividad económica –por

ejemplo: Industria, Telecomunicaciones, Comercio, Servicios, Energía, etc.

Cobertura: Nacional, aunque tiene mayor peso en AMAG. AMAG 70% y resto país 30%.

A2 - ¿Hay aún MERCADO para VIVIENDA? - tamaños y donde Dentro de los REPORTES SINDICADOS de GIR -Grupo Integral Regional se presenta información

de segmentos específicos, en este caso de VIVIENDA. Se analiza sus tamaños de mercado,

oportunidad geográfica y en números de vivienda nueva y mejoras a la vivienda. Se inicia con una

definición de segmentación básica, incluso definiciones de VIVIENDA se presentan en forma de

resumen en formato de presentación, detallando cada fuente de información con características del

segmento. Se actualizaría en un mes plazo para presentar cifras recientes, ya se cuenta con

información histórica.

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….A2 - ¿Hay aún MERCADO para VIVIENDA? - tamaños y donde

Esta metodología es investigación secundaria, sondeos en fuentes privadas y públicas de información, consultoría, datos, elaboraciones, experiencia y data propia de Grupo Integral Regional. Incluye. Definiciones, Vivienda, Déficit Habitacional, Mejoras a la Vivienda, Solución Habitacional,

Clasificación Soluciones Habitacionales, Demanda de Vivienda, Oferta de Vivienda, Grupo Objetivo.

Contexto Vivienda En Guatemala, Oportunidad en Vivienda Nueva -Segmentación por Nivel

Socioeconómico, Segmentación por Distribución Geográfica. Oportunidad en Mejoras a Vivienda -

Segmentación por Nivel Socioeconómico, Segmentación por Distribución Geográfica.

Cobertura: Nacional, por regiones del interior república. Llega a nivel de REGIONES.

A3 – Clima REAL de Actividad Constructiva en AMAG – énfasis en VIVIENDA Extracto del reporte sindicado que estará listo hacia finales de Julio 2011, es un diagnóstico

EXPLORATORIO de lo que ocurre en Área Metro Ampliada de Guatemala – AMAG. GIR está ya en

diseño de levantamiento de información primaria que actualice temas CLAVES como, actividad

constructiva, desarrollo económico, información socio-demográfica, con el fin de lograr un ordenado

y mayor crecimiento de la industria de la construcción. Y dentro de otros sectores se incluye

vivienda. Pero no es específico de vivienda.

Cobertura: AMAG – Área Metro Ampliada de Guatemala.

** disponible en otras regiones del país que están iniciado su salida a campo y “subida al barco”.

A4 – DEMANDA de VIVIENDA -exploratorio Extractos de un exploratorio que determina la oportunidad para la introducción de nuevos

desarrollos de vivienda con base en las necesidades del mercado. Incluye vivienda ABCD y puede

integrar VIVIENDA SOCIAL. Es un exploratorio con mayor margen de error y con base en

MACROÁREAS DE GRUPO INTEGRAL REGIONAL. Incluye solo vivienda en condominio, no

lotificaciones. Se utiliza un tamiz de intención de compra de vivienda unifamiliar ó apartamento por

NSE en niveles de ingreso que correspondan a ABCD, incluyendo vivienda social. Incluye. Características que los compradores por NSE buscan en una vivienda, atributos de compra,

atributos de valor, preferencias, ventajas, desventajas de los proyectos actuales, etc.

Cobertura: AMAG – Área Metro Ampliada de Guatemala.

** disponible en otras regiones del país que están iniciado su “subida al barco”.

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CONSULTE SOBRE LOS COSTOS SINDICADOS. Este costo es aún 4 veces más bajo que

adquirir estos reportes en el mercado a nivel CUSTOM.

Con gusto nos reunimos para concretar detalles de este apoyo, mostrar ejemplos y definir la

forma en que se entregarían. Así como selección de la ALTERNATIVA de inmediato, para

iniciar su actualización.

Esto lo necesitaríamos definir antes de finales de mayo de 2011, por la actualización que se

hará en Junio 2011.

Atentamente,

Enrique Sierra R. Director General | Grupo Integral Regional | esierra@grupointegralregional.com DIRECTO: +502 2362 1085 | Operación: +502 2362 1082 al 84 | Móvil: +502 5204 2810