ANNEX COMPLEMENTARI DEL PROJECTE D’EMMAGATZAMENT DE CARAVANES EN EL

SECTOR 34, FAÇANA DE LES FERRERIES A PALAFOLLS

PROMOTOR: JOSE MARIA TAPIA

ARQUITECTES: JORDI GORDON GUERRA – ORIOL SOLÉ VILÀS

ANNEX COMPLEMENTARI DEL PROJECTE D’EMMAGATZEMATGE DE CARAVANES EN EL

SECTOR 34, FAÇANA DE LES FERRERIES A PALAFOLLS

ÍNDEX

1. ANNEX JUSTIFICATIU DE L’AFECTACIÓ DE LA RIERA DEL JORDÀ

2. PROJECTE DE REPOSICIÓ

3. COMPROMISOS ADQUIRITS

4. ASSUMEIX

ANNEX JUSTIFICATIU DE L’AFECTACIÓ DE LA RIERA JORDÀ SOBRE EL SECTOR DENOMINAT

FAÇANA DE LES FERRERIES, POLIGON 10, PARCEL·LA 37

OBJECTE DEL PROJECTE

El present document pretén justificar la no afectació de la Riera de Jordà sobre la finca que es

troba situada al sector denominat Façana de les Ferreries, polígon 10, parcel·la 37, on es

desenvoluparà l’activitat d’usos provisionals d’emmagatzematge de caravanes.

ANTECEDENTS

La finca on es realitzaria la reposició de l’activitat de pàrquing de caravanes es troba situada al

sector denominat Façana de les Ferreries, polígon 10, parcel·la 37.

Pel costat sud llinda amb la Riera d’en Jordà i el carrer President Companys. Per l’est, es troba

limitat pel carrer de la Passada. La resta del seu perímetre llinda amb altres finques. Es troba

dins del nucli urbà del municipi de Palafolls, a aproximadament 40metres de distància trobem

la carretera B-682 de Palafolls a Blanes. La superfície estimada de la finca és de 6.101m2.

PROJECTES DE REFERÈNCIA

Aquesta actuació pren com a referència el projecte d’Urbanització del sector de Petita

Indústria (sector nº 6) del Pla General d’Ordencaicó Municipal, ja aprovat per l’ACA l’1/3/2005

i ja executat.

JUSTIFICACIÓ HIDRÀULICA

Per tal de justificar la canalització de la Riera de Jordà en el tram que s’indica en els plànols

s’aplica el mètode de Témez per al càlcul d’avingudes en el període de retorn de 500 anys.

El nivell màxim de les aigües apareix d’acord amb les instruccions de l’Agència Catalana de

l’Aigua.

També s’han tingut en compte les solucions d’aigües més enllà de la mateixa riera citades en la

“modificació del dimensionat dels ponts de la Riera Jordà” (Juliol 2000).

L’àrea geogràfica que es veu afectada per la Riera de Jordà correspon al costat sud de la finca

de 6.101 m2 aproximadament, que limita amb el carrer President Companys i amb una part de

la Riera de Jordà equivalent a 35 m de longitud del curs principal, amb un pendent mitjà de

0.036 i amb un valor de cota entre 6.5 i 5 m ( com s’indica al plànol adjunt A-15).

La resta de la conca dels cabals per pluja incideix aigües avall.

La pluja diària per 500 anys és de 265 mm/dia. En dues hores suposa l'escorrentia de

0.265x1.0x1.0x1000litres/m3x75hax10000m2/ha/2hx3600s/h=198.750.000/7.200=27.604l/seg

El coeficient d'escorrentia, donada la previsió de la Revisió del Pla General en tràmit de

qualificació com a sòls rústegs en gairebé la totalitat, serà del 0.4. Cabal d'aigua concentrat, de

27.604x0.4=11.041 l/s.

RESUM DE PRESSUPOST

Capítol 1 DESMUNTATGE DE TANCA 2229,81Capítol 2 DESMUNTATGE DE CASETA 728,90

Capítol 3 DESMUNTATGE DE INSTAL∙LACIONS 1021,96

Capítol 4 DESMUNTATGE D'ELEMENTS AUXILIARS 478,68

Capítol 5 ACONDICIONAMENT DEL TERRENY 1756,85

TOTAL PRESSUPOST 6216,20

Capítol 1 DESMUNTATGE DE TANCA

Partida Uts. Descripció ut dim1 dim2 dim3 total Uts. Obra Preu Ut. Preu total

1,01 Ml 270,70 2,92 790,44

tanca metàl∙lica 1 270,70 1,00 1,00 270,70270,70

1,02 Ml 166,90 5,51 919,62

tanca PVC 1 166,90 1,00 1,00 166,90

166,90

1,03 Ml 270,70 1,92 519,74

tanca vegetal 1 270,70 1,00 1,00 270,70

270,70

Total DESMONTATGE DE TANCA 2229,81

Capítol 2 DESMUNTATGE DE CASETA

Partida Uts. Descripció ut dim1 dim2 dim3 total Uts. Obra Preu Ut. Preu total2,01 UT 124,64 9,82 1223,96

caseta 1 9,50 4,10 3,20 124,64

124,64

2,02 M2 81,25 4,05 329,06

coberta 1 12,50 6,50 1,00 81,25

81,25

2,03 KG 204,00 1,96 399,84

Jàsseres reforç 4 20,40 2,50 1,00 204,00

204,00

Total DESMUNTATGE DE CASETA 728,90

Capítol 3 DESMUNTATGE  DE INSTAL∙LACIONS

Partida Uts. Descripció ut dim1 dim2 dim3 total Uts. Obra Preu Ut. Preu total

3,01 UT 1,00 364,56 364,56instal∙lació elèctrica 1 1,00 1,00 1,00 1,00

1,00

3,02 UT 1,00 317,20 317,20instal∙lació d'aigua 1 1,00 1,00 1,00 1,00

1,00

3,03 UT 1,00 340,20 340,20

instal∙lació de telecos 1 1,00 1,00 1,00 1,00

1,00

Total DESMUNTATGE DE INSTAL∙LACIONS 1021,96

Desmuntatge d'estructura metàl∙lica, amb mitjans manuals, inclòsa càrrega i transport al lloc 

d'emmagatzematge.

Desmuntatge de coberta de formigó, amb mitjans mecànics, inclosa la càrrega i transport de les restes a 

l'abocador autoritzat. 

Retirada de contenedor prefabricat  amb mitjats mécànics i càrrega a camió, sense incloure transport. 

Desmuntatge d'insnstal.lacions elèctriques, elements derivats i connexions a xarxa general.

Desmuntatge d'insnstal.lacions d'aigua, elements derivats i connexions a xarxa general.

Desmuntatge d'insnstal.lacions de telecomunicacions, elements derivats i connexions a xarxa general.

Desmuntatge de tanca de PVC, amb mitjans mecànics, inclòs càrrega i transport al lloc 

d'emmagatzematge.

Retirada de tanca vegetal i materials excavats, amb mitjats mecànics i càrrega a camió, 

sense incloure transport a l'abocador autoritzat. 

Desmuntatge de tanca metàl∙lica, amb mitjans mecànics, incòs càrrega i transport al lloc 

d'emmagatzematge.

Capítol 4 DESMUNTATGE  D'ELEMENTS AUXILIARS

Partida Uts. Descripció ut dim1 dim2 dim3 total Uts. Obra Preu Ut. Preu total4,01 UT 2,03 125,12 253,37

porta 1 7,50 0,10 2,70 2,03

2,03

4,02 UT 2,58 87,50 225,31

cartell 1 10,30 0,50 0,50 2,58

2,58

Total DESMUNTATGE  D'ELEMENTS AUXILIARS 478,68

Capítol 5 ACONDICIONAMENT DEL TERRENY

Partida Uts. Descripció ut dim1 dim2 dim3 total Uts. Obra Preu Ut. Preu total5,01 M2 5019,57 0,35 1756,85

neteja del terreny 1 5019,57 1,00 1,00 5019,575019,57

Total ACONDICIONAMENT DEL TERRENY 1756,85

Neteja del terreny, amb mitjans mecànics, retirada dels materials excavats i càrrega a camió, sense 

incloure transport a l'abocador autoritzat. 

Retirada de porta d'entrada amb mitjats manuals i mécànics i càrrega a camió, sense incloure transport. 

Retirada de cartell d'entrada amb mitjats manuals i mécànics i càrrega a camió, sense incloure transport.

íA' 6%, C. (< '%Ş??

lglJ&

,ĞccpÏÏaò DE iroíiueÏcó [)E CES !IMENT D'JI(?ílVl7Aï DE cğAcrbn píqovisíoryúíicorx p qouís o E ucpüsia'í'i :DE LA 'pi ry:ch A í'esÏh.Ï ouiel NA.L

G àjECTÈ D a O[l=ClJ M !f%í'?

íJ presE rít drğrij rnr-riÏ s'entre:ia 'psr düria r Ği r!1 plirÏíerit a raít!í?le 54. 1 d=l TR Lu:.: ?i 65 i y'?b d=l Fí: PLLJ,pEí tal d'id=ritifiür la kg .ori s'aíctuar;) i riiariif=star el conŞ, pr+:irnls per pa rt d= la pro(:ii=tat l r!= lapí-rsona qu=lidĞiri! (s, anÏb elqu=aqui s'expo.a.

ITh!NíF)üaó D! r ?FmCA

la f!rrs üri ps '.r?llrhar?ia l'act?ív.Ut r4g caíacte.r :pr'ov.gi.ri,il es troba sit?íia al sedür deri:?ir:Ï!riat}aça ri3 C'!- IE-S ?}erre ri=e:?, pol(gori iCi, pa rcel-.la 3:?, i rïs d=.l i=rrn e ?rÏuriicipal id= Pa lafolls.La Identifi:aci5 d= la s*Ïiğ referèn:is séiri les se:)erïts:

Refer=èrhcla reg:ktral

F',=E.,:')Str/) d'?. la prcipi,=?írl d= í"jrl'-'ja d':' Mar, 'TíD l'ílo tS33, Li brO 'B:3?, FaDl !) i'it2, FirXa :!!í:i??fW'eÏt!=?Ïíela eadastral

08 L14 ğ'iO :LĞXA3 Ïò>'j3 YS

iD!NTlp ícÏció DtlS ÏlÏlJLú8

El titula r i*l dret vde çipü pi=t.it è 13 firca éi. el S r . i?luís Ca ríía Ca rh5 a rn b DNI 3J!!Szl9Jfü-F dx r:Ïi:i Iíat alca rÏe=r d= la Passa=í riúíÏ,=r=o 32 e)8!9 de Pa Lafolls.

EJ t íula r de=l dre't d 'lúS i[qu=è dis(:? d'iuri coritracte da rrerda riÏ;nt a rnb la píopir-tat l i qui etè: irta rhI=s cihr=es ipeja tal d"adequaí Ila firica p=r ?ru:ğlupar' un.:i a,úttat ü ús ?prrtíisiür+al és el Sr. JoseMarm Tapia Martiri,, arnb [)Ni '776M49-5 res.i-ònt al (:arrer Sant íí3erim riúriÏ=rü 9 en el t'erriÏeriÏuriicipal de Sa rit Gei !s íd= Pa'lafolls;, M3J!9 de Ba rceh ra.En cas ídel ces.:ğ rq=rít de l 'act ííitat, }!-S ü bres rïecr-ssaÏğ pe r la Ïep-ĞcÏo de la fíriïa a l'est.í cir ç írialta rü bé :E.': r.i= ri r-Sp'ín Sa liim.it d=l Sr. -rrrğ Ma ria 'i a pla Ma rtiln.

CCi'M P.Fíi.'Ci.MlS@' ÀíjQ IJ.i fJ TS

Ïarit el Sr. Llu CarÏa -CarL*ó, anÏb L>Ni 3$M.9zi.3=, ür'íl el SÏ. jV:í! Maria 'lapLa Mariiri, ariÏb [>r-íi/ 1'6:L,j439- i, adquire=ri ets say I:s nts mm p r0ríl ?ms :

-Q u= es íea litn ra ri ll!S o brĞ a la flrica corís!=-t=e=riB en acoridi:.ioría r el sola r, Ğrc.a r-Ici 'zr tal= po:ler rea litza r eri el Il "actMtat d= car;íde r iprĞ tsiorial d'e rhÏ rh'i agatğnÏ at;,e d= ea raÏta Ïxsi :iristal-.lar ?LH)3 caseta prefabrkadg p=r a íea litzar tasqu=. d= corítrol- tÏ rn$ de dotar els=a:ğl:a r d'i rbta 14acAü ns è s ub r'íl irii st ra riï#rít, .í d esg u3s d'a 7 ua, el,ectí.ïna t i fü I=.:o r';Ï untarlons.

Que en cas que sHui concedida Í'autoíitucó çrov.tsioríal per a pÏer realitzar' jes obresesmentades, nía riife5íen exp ressaíÏÏerit í'acceptació de kís obl çacorís seg úents:a} (:essar l'actvítat O (rs qiz s'estçui deserívoluparit quan hü accirdi t'adrnirmtracó

actuarit.

b) L"oblçacó de reprür el sZé j l'espaí a j'dat aritenor a .l'execucó dets usĞ i ohíe- decaíàcter proÏíisoríaL quan í'aiuríta-íÏíarít adopti l'ordre corresponent, SeríSe dret a:percebre iíàíínm,icó per aquests conceptes, mc!x la fmalaacó dek coífüactesd'a rÏaarda ment o qual?l aJtre rqoci jur Ïíc a I qua l estig ui v ínc ulats..

c) L'obl@acód'adveriirpeíe,cíítIcaràcterpraíisoraldesusğ.iob-resautorítzajesidek dectes qu ri es formala i qúlsaiol ?oai iur dic a rn b terceres 4ğrsoríe- en virtuddel qual es trariSmetlrí eL+ drets respecti us de p rop ğetat o ús conesponents a ts usĞ iobres pr'ov tsxria'k.

[1> per 13 present exp resserí ta m bé 4'acceptac ó de qíğ m esmeíÏtades ò4igaccíy S%l uiriob y-cte de rda mar'gi.rğlal RegtitÏede la propetat

L"i'i.C0 h' Ll ,i'tMM A'il?(ò., DLMa'iNkN :

Que vs. coricede Ği l'a utoritzacó per a la Ïea lítzacó de jes o bres necessh res ç*r değrwolu pa.r usĞ .iactrí.üts de caracter píoytsiori:il, :mrtpr<a.nt e'l píocedirne'rít píevst a l'aítcíe b4 íl L)íecretLeg isLiti u 17.2(lí0, de 3 d'agğt, pel q ual s'a pr? el l ext ÏeT& de la Uei d' Uí a ríí!>meí rndífícat perla Llei 3,ii20u,. de u de febrer.

Palafolís, %etirer de .X)íS

Sr, Lluís[aíÏia Carí:ó Sr. íose ríçtina 1api:i Ma.rtin

'S