ANNEX 1/4. NORMATIVA DEL PMU - Gironaen su aspecto material, formal y sancionador, y de ......

Joaquim Figa i Mataró. Estudi d’arquitectura, urbanisme i enginyeria Ref: Memoria 0511.doc 22/11/2005

ANNEX 1/4.

NORMATIVA DEL PMU

Hash Signatura Coac: /8YYUjd3x5xwRu8bxP3kgN2P4+g=


1. APLICACIÓ NORMATIVA

En tot allò no regulat específicament en aquest PMU (distàncies a límits) és

d’aplicació la normativa del PGOU (art. 208 i concordants).

2. DELIMITACIÓ SECTOR

El sector d’aquest PMU queda delimitat a les parceles 18 i 19 del carrer Mas de

Figueres cantonada amb el camí vell de Fornells. Tal i com queda definit al

plànol num. 5

3. REGULACIÓ ESPECÍFICA

Queden definides les distàncies a límits en el plànol num. 5.

Distàncies a límits:

Mínimes a carrer Mas de Figueres - 4m.

Camí Vell de Fornells - 8m.

A la mitgera de les parcel·les 18,19 - 3m.

A la mitgera amb la parcel·la 20 i a fons de parcel·la - 8m.



4. GESTIÓ Els costos que completaran la urbanització dels carrers als que donen façana

s’abonaran al sol·licitar la llicència.

Els costos de publicació del Pla de Millora Urbana seran a càrrec dels

promotors del sector.

Visat: 2005407734 Urbanisme PLA DE MILLORA URBANA PER ORDENACIÓ VOLUMS ---------- Urb. u obra c Emplaçament: Mas Figueres - Camí Vell De Fornells Municipi: Girona Arquitectes: FIGA I MATARO, JOAQUIM FIGA I VAELLO, MEI Clients: Mayol Gandou, Natalia Gimbernat Soler, Joan

Hash: 9TbR4NR0tj+nMjJD1ZL2V0SGlJM= Hash COAC: /8YYUjd3x5xwRu8bxP3kgN2P4+g= Document: 2005407734-420490-01 Data Visat: 23/11/2005


ANNEX 2/4.

RELACIÓ DE PROPIETARIS DEL SECTOR I LA SEVA CONFORMITAT.



NOM DEL PROPIETARI

DNI CONFORMITAT

JOAN GIMBERNAT I SOLER

40.320.359 W

NATALIA MAYOL I GANDOU

40.331.073 K

DOLORS VILASECA I GARRIGA

En representació de “ALBERALEIX SERVEIS S.L.”

77.086.890 K

Visat: 2005407734 Urbanisme PLA DE MILLORA URBANA PER ORDENACIÓ VOLUMS ---------- Urb. u obra c Emplaçament: Mas Figueres - Camí Vell De Fornells Municipi: Girona Arquitectes: FIGA I MATARO, JOAQUIM FIGA I VAELLO, MEI Clients: Mayol Gandou, Natalia Gimbernat Soler, Joan

Hash: 9TbR4NR0tj+nMjJD1ZL2V0SGlJM= Hash COAC: /8YYUjd3x5xwRu8bxP3kgN2P4+g= Document: 2005407734-420490-01 Data Visat: 23/11/2005


ANNEX 3/4.

ESCRIPTURES


Data

.2.:::-..4.:::.2..0..0..1

'i

J.,-'t. ~

-J

-o

PRIMERA COPIA DE LA ESCRITURA DE

COMPRAVENTA

OTORGADA POR

DOÑA MARIA CARMEN RIBAS MORA

A FAVOR DE

ALBERALEIX SERVEIS,' S. L.

**********************************

I '"

NUNEZ,

BF~ANCOS,~ ENRI Ct.

C/.Barcelona,3T.

972 20 97 97

17002 G 1 RaNA

~c.\"J~


25

;:s;j;;f:;'

'"

[ D. ENRIQUE BRANCOS NUÑEZN()TAR/O

BARCELONA, 3-PralTaEfONO 972-209797

17001 GERONA

rrc:)U.I

'Ql

1\

NUMERO MIL DOSCIENTOS CUARENTA y CINCO

COMPRAVENTA

En Girona mi residencia, a dos de Abril de dos

mil uno.

Ante mi, ENRIC BRANCÓS NÚÑEZ, Notario del Ilus~tre Colegio Notarial de Cataluña

COMPARECEN:

de edadDOÑA MARIA CARMENRIBAS

MORA,

mayor

Morató isoltera, Grau n° 4vecina de Girona, c

número 40.256.699-Ycon D.N.I

Da. DOLORS VILASECA GARRIGA, de nacionalidad española, mayor de

edat, casada en régimen de separación de bienes, vecina de Barcelona, con

domicilio en Ronda Universidad, número 7. con D.N.I. n°. 77.086.890 K

INTERVIENEN:

a.- La primera en nombre propio.

b.- La última en nombre y representación de la

SERVEIS SOCIEDADLIMITADA",sociedad \\ALBERALEIX

consti-domiciliada en Barcelona,

12,

Via Laietana

tuída por tiempo indefinido en escritura autorizada

Jesús Cilleropor el Notario de Barcelona Don Raul


Raposo en 28 de Diciembre de 2000 número 2140 de

Protocolo

INSCRITA en el Registro Mercantil de Barcelona

al Tomo 33261, Folio 50, Hoja B-224.328

N.!.F. B-62.474.119

Ejerce las faculatdes que tiene conferidas en

escritura de poder autorizada el día 13 de Marzo de

2001 por el Notario de Barcelona Don Raul Jesús Ci-

llero Raposo, número 776 de Protocolo, copia auto-

rizada de la cual me exhibe, que manifiesta inte-

gramente vigente, pendiente de inscripción y de la

resulta facultadque "...comprar, disponer,para

enajenar, gravar toda clase de bienes muebles e in-

muebles y

constituir,

modificar y

aceptar,

extin-

toda clase deguir.

derechos .personales y reales,

incluso hipotecas

DOY FE, yo, el Notario, de que en la parte omi-

tida no hay nada que altere, modifique, restrinja o

en modo al.guI:lo condicione lo inserto.

Manifiesta la total vigencia de su representa-

ción facultades le han sido

limitadas,

y que no

suspendidas o modificadas y no haber variado el es-

tado,

situación y capacidad jurídica de su rep~e-

sentada.Hash Signatura Coac: /8YYUjd3x5xwRu8bxP3kgN2P4+g=

,

Les conozco, tienen a mi juicio capacidad legal

bastante para este otorgamiento y,

EXPONEN

I. -Que DOÑA MARIA CARMEN RIBAS MORA es propie-

tario por el .~dlra, detítulo que se la siguiente

finca:

NÚMERO"URBANA. - PARCELA DIECIOCHO de la~ ~. ..

URBANIZACION LAS TORRES DE PALAU en termlno munlC1-

pal de de superficieGirona, MIL DOSCIENTOS

DIECINUEVE METROS, CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS,

linda al NORTE, calle

K;

al SUR, laque con con

parcela número 19; al ESTE, con calle A y al OESTE,

con la parcela propiedad de Doña Pilar Mora Sabriá

y Don Raimundo Ribas Mora, hoy sus causahabientes"

INSCRITA en el Registro de 1 Propiedad número 1

de los de Girona al Tomo 2432, Libro 25, Folio 19,

Finca 1732

TITULO.- Compra en escritura autorizada por el

Notario que fue de Girona Don Antonio Palos Ferre-

res el 17 de Mayo de 1982


CARGAS.- Manifiestan que la finca se halla li-

bre de cargas, gravámenes y arrendatarios

A petición de los otorgantes se ha obtenido por

el fedatario autorizante del Registro de la Propie-

dad por medio de nota simple informativa remitida

por telefax, que se PROTOCOLIZA con esta escrit:ura

matriz, la información registral a que se refiere el

artículo 175.1 del Reglamento Notarial, siendo ésta

coincidente con la que se ha manifestado precedertte-

mente.

Hago yo el Notario las advertencias previstas en

el punto 4 del artículo 175 del Reglamento Notarial

REFERENCIA CATASTRAL:

Conforme a lo establecido en la Ley 13/1996 de

30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrati-

vas y del Orden Social se justifica la referencia

catastral por medio del documento original que se me

exhibe en este acto, y del que incorporo a esta es-

critura un testimonio.

11.- Y mediante lo anteriormente expuesto,

OTORGAN

PRIMERO.- COMPRAVENTA:

DOÑA MARIA CARMEN RIBAS MORA VENDE Y TRANS~[ITE

el pleno dominio y propiedad de la descrita firtca,


~~,~.

libre de cargas y gravámenes y libre de arrendata-

rics,

al corriente en el pago de contribuciones, y

la

arbitrios,

sociedada \\" ALBERALEIX SERVEIS

SOCIEDj~ LIMITADA", que en la forma aquí represen-

tada la COMPRA y ADQUIERE como cuerpo cierto

SEGUNDO.- PRECIO:

Es de laesta venta deprecio DIECISEISsuma

MILLON]~S DE PESETAS

(16.000.000)

Manifiesta la parte vendedora tenerlo recibido

de la compradora deantes este

acto,

otorgándole

completa carta de pago

TERCERO.- GASTOS:

Todos los gastos derivados de lae impuestos

presente transmisión, serán de cuenta y cargo de la

parte COMPRADORA

El Impuesto sobre el Incremento sobre el Valor

de los Terrenos Urbanos, si se devengare, se satis

Íará por la parte VENDEDORA

CUARTO.- SITUACIÓN FÍSICA Y JURÍDICA

La ,compradora declaraparte conocer y aceptar


la estado físico y urbanístico de lasituación y

finca adquirida.

EUROS:

Deberá entenderse que a cada importe ex-

presado en PESETAS en esta escritura o en cualquie-

ra de sus anejos, le corresponde su equivalencia en

EUROS.

Un euro equivale a ];66,386 ptas

ASI LO OTORGAN. Hechas las reservas y adverten-

fiscales, ad"'l1ircias legales, lasespecialmente

tiendo yo el Notario, de las obligaciones y respon-

sabilidades tributarias que incumben a las partes

en su aspecto material, formal y sancionador, y de

las consecuencias de toda índole que se derivarían

ademásde la inexactitud de sus declaraciones;

y,

obligación de lade la presentar correspondiente

declaración liquidación dentro del plazo de treinta

días hábiles contados desde hoy en la Oficina

de la afección dequidadora asícompetente, como

la presente al pago dellos bienes objeto de Im-

puesto que corresponde a tenor de lo otorgado, y de

las responsabilidades en que se incurrirían caso de

no efectuar tal presentación

Leida por mi .la presente por su elección, antes

advertidos de su derecho a hacerla por si, que no

se ratificanLa encuentran conforme, yusan


PAPEL E~ClUSIVO PARA OOCUMENTOS NOTARiAlES

'"'\

mano

Del cumplimiento de las solemnidades legales y

de lo demás expresado en cuatro folíos de papel de

los de uso documentos notarialesexclusivo para

números 385438682,

385438681,

385438680 Y el pre-

sente, yo el Notario DOY FE.-

Firma de los señores comparecientes.- Signado.

ENRIC BRANCÓS NÚÑEZ.- Rubricado.~ Sello.

~

LEY 8/89

T.P.~"

D.A. 3a

1426/1989

R.D de

l711

Liquidación arancel.

Conceptos.Bases.

COMPRAVENTA PTAS 16.000.000 (EUROS 96.161'94)

Arancel nO: 2,4,7.

Derechos y suplidos: PTAS 59.650 (EUROS 358'50).

NOTA:

El mismo dia de la autorizacion de la

escritura que antecede, de conformidad al arto 249.2

del Reglamento Notarial y a los efectos de practicar

el asiento de presentación, se remitió al Registro


de la Propiedad la

correspondiente,

comunicación

larelativa del plazoDentroa

misma.

recibe la delreglamentario confirmaciónse

Registro.- DOY FE

Firma del Notario autorizante.- Rubricado.-

DOCUMENTOS UNIDOS


..,)c. C\t:y I ~~I!te;LLfiI1'.b&:cai¡o5\sdrif¡Qna 1-"- 1

(972) 22 05 42 P~g!naPagIna

t',UG/U.:j

t~S5447616...

Fecha 19-03-2001

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GIRONA 1

A f!J3"kSJ~PLE INFORMATIVA EXPEDIDA DE ACUERDO CON EL R. Do"/1~58/92 y ~~37/9Y.

;/ -",.' #

'(g¡':S~l ~;=,;i,:ante~ ;¡;! '~;A

Don NOTARIA BRANCOS-COLL

2183/01

1732 deLibro

Girona

Sec. 4.2.: 25 Folio: 19

DESCRIPCION DE LA FINCA

\Situación o denominación: TORRES PALAU,o c , .! de la finca: SOLAR

\,. -PARCELA NUMERO 18 de la URBANIZACION lILAS TORRES DE,ALAUII, en término municipal de GIRONA, de superficie MIL'OSCIENTOS DIECINUEVE METROS, CINCUENTA DECIMETROSUADRADOS; que LINDA: al Norte, con calle K; al Sur, con la

,arcela número 19; al Este, con la calle Aj y al Oeste, cona parcela propiedad de Doña Pilar Mora Sabriá y Don

imundo Ribas Mora. PROCEDENCIA: SEGREGACION de la fincagistral número 283, al folio 5, del tomo 1.851, libro 11

Girona, Sección Y.9..

T ACTUALES

~NolDo Nol

MARrA CARMEN RIBAS MORA

Título: COMPRAVENTAParto :ipación: PLENA PROPIEDADInSCrl~pc i ón: 1.9 Fecha título: 17-05-1982

Autor ad: Antonio Palos FerreresSede: ~ irona

'1

RELACION DE CARGAS

Pago de plusvalia por el plazo de DOS AñOS, de fecha dos deenero de mil novecientos ochenta y cinco, resultante de nota


':'~/U.;j/: 1 u~: ~~ KeglstTe ~Tople.~at ulTona l~-l

(972) 22 05 42 P~g ~naPagIna

t'.U..i/U..i2/22/2

Fecha: 19-03-2001

al margen de la inscripcion !g,

Aportacion de licencia urbanistica por el plazo de CUATROaños, de fecha dos de enero de mil novecientos ochenta ycinco, resultante de nota al margen de la inscripcion l§,

LOS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE i~OTA SON LOS RESULTANTESDEL REGISTRO HASTA LA PRACTICA DE LA NOTA DE CIERRE JDELLIBRO DIARIO DE PRESENTACION DEL DIA HABIL INMEDIATAMEJNTEANTERIOR.

~~~ FIN DE LA NOTA INFORMATIVA ~~~.


~

..

R/R

ES PF~IMERA COPIA DE SU MATRIZ, DONDE ANOTO ESTA

SACA QUE BAJO EL NUMERO DE ORDEN AL PRINCIPIO INDICA-

DO, FORMA PARTE PEL PROTOCOLO DEL AÑo ACTUAL LA AUTO"'"

RIZO YO RAMON COLL FIGA, NOTARIO DE GIRONA, COMO SUS-

COMPAÑERO DE RESIDENCIA,TITUTO DE MI ENRIQUE BRANCOS

NUÑEZ POR IMPOSIBILIDAD ACCIDENTALDEL

MISMO,

y A

UTILIDAD DE ALBERALEIX SERVEIS,

S.L.

, EN SIETE FOLIOS

NÚMEROSDE PAPEL TIMBRADO 38 5447492, LOS TRES SI

GUIENTES,

38 5447616, EL SIGUIENTE Y EL PRESENTE GI-

RONA, AL DIA SIGUIENTE DE SU AUTORIZACIÓN, DOY FE.-

.1fEPUBUC-4~OTAA'-4L.

--~

~

./

~ ...,

/p0075301 /....~~:'~ "y

J,z.

#



ANNEX 4/4.

DOCUMENTACIÓ SOTERRAMENT LÍNEA ELÈCTRICA.


FECSA-ENHER 1EnginyeriaZONA GIRONASector Girona

ESTUDI V ARIANT MT.fecsa endesa

Num CDCM

N° Sol.licitud -NO Treball Identificació Unja M.TI TtnsiÓ

MONT JUIC-1MONT JUIC-2

~

Llegenda

2

Promotor: NA TAllA MA YOL GANDOU L. Aeria a desmuntar

Situació: MAS FIGUERES PCL-19 SIN T.M.: GIRONA LI Aeria a r~tensar

~, Subt. exlstent

L. Aeria existentP1Ojectat

Escala Data

iM32C.LA-92


11/

'~N


E.

fecsa endesac/ Creu, 5

17002 -Girona

Referencia Sol"licitud: 0151925

NATALlA MAYOL GANDOUC/ CALDES DE MONTBUI, 77,17003 -GIRONA

Benvolguts senyors,

En relació a la seva soHicitud de data 09/03/2005 referent a la modificació de instal'lacions a MAS FIGUERES,PARCEL-LA S/N 19, GIRONA, 17003, GIRONES, (GI) hem realitzat I'estudi i valoració de les variants de lesinstaHacions afectades per les obres referenciades,

El pressupc,st de 1";)8 r11odifica'Jionf' en les inst:il"lacions :::fzct3de~ puja !a quarltitat de 122.235.1 O Euro~". IV.A.inclós.«i

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"En el pressupost indicat s'han considerat els costos per establiment de servituds a preus estandards. Enconseqüencia, no s'inclouen els possibles sobrecostos que es poguessin produir per aquest motiu, ni lesquantitats corresponents a tasses o Ilicencies municipals, ni les possibles mesures medioambientals que espoguessin exigir, que seran totes elles abonades per NATALlA MAYOL GANDOU a ENDESA DISTRIBUCiÓNprevia justificació.

.S'adjunta annex amb detall del pressupost indicat"

"Adjuntem planol en planta en el que es reflexen les solucions valorades"

La validesa de la solució indicada esta supeditada a la redacció previa d'un projecte oficial i a I'obtenció deispermisos i autoritzacions necessaries, tant particulars com d'organismes oficials.

El termini d'execució deis treballs s'estima en 60 dies, un cap obtinguts tots els permisos i autoritzacionsnecessaris.

En cas d'existir algun condicionant que afecti el termini d'execució ó el pressupost, sel's comunicaría a vostes,per al seu coneixement, indicant el nou termini o pressupost.

El termini de validesa de aquest pressupost és de 3 mesas. Un cap que aqueistes solucions siguin acceptadespor vostes, tant tecnica com económicament, per donar inici als treballs hauran de ser abonades a aquestasocietat les quantitats pressupostades mitjanc;:ant transferencia al compte indicat al peu de aquest escrit indicanten el justificant la referencia de la sol.licitud. Per tal de donar inici als tramits rn~cessaris per la realització de lesobres el més aviat possible, li preguem ens enviY copia del justificant al fax indicat al peu de aquest escrito

OBSER'v'AC¡Ot-JS: CGP i permisos particuiars a cárrec deí clíent. No es contempla soterrar la línia d'AT. Aquestahauria de ser motiu d'una nova sol.liciut.

TRANSFERÉNCIA BANCARIA Al COMPTE: 21000278030200308238-INDII:;AR REFERENCIA SOL. LICITUD NÚMERO 0151925

REMETRE CC)PIA JUSTIFICA~T TRANSFERENCIA Al FAX N° 972221824

52800000_-94'"


Avda. Vilanova, 1208018 -BarcelonaPRESSUPOST

E.

fecsa endesa

ESTUDI TECNIC NÚM.

SoHicitud de subministrament electric

00040/001/0151925Data d'emissió

22/03/2005Número de pag

02

Telefon972217365

Subsector d'activitatDESCONOCiDO...

«;co...a)

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DESGLOSSAMENT

Unitats Descripció FECSA CLIENT13

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142,29

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PRESSUPOSTTOTAL

NOTA: TOTES LES QUANTITATS FIGUREN EN EUROS I SENSE IMPOSTOS VIGENTS.

LA VALlOESA O'ACUESTES CONOICIONS: 3 MESOS


Avda. Vilanova, 1208018 -BarcelonaPRESSUPOST

fecsa endesa

ESTUDI TECNIC NÚM.

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5000

310

30

300

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300

30

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131

1111

40

26

3600

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I APOYO MET AC:ceLOSiA-MT C 9000 20 M ROCA-ZONA A-e

~~ ~~~~}~-~~~_~~I_~~- ~~~~:_~~~~.!?~~:~~P~~~~~_~l COMPL.AISLAM.POLlM.FASE CENTRAL 170/555 LA 56

~-AMARRE 1 LADO AISLAM.POLlM. 170/555 CABLE LA 56

SEÑALlZACION APOYO METALlCO -FECSA-

ELECTRODO Y PAT APOYO METALlCO ZONA NORMAL

SECCIONADOR 111 36 KV

CONVERSION AEREO-SUBTERRANEA 2C FINAL LlNEA1 I DESMONTAJE CIRCUITO AL-AC 3XL.A-110

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TENDIDO EN TU BU LAR 2C 240 MM2 AL 18-30 KV

ML ZANJA 2C MT AP .MIXT A-ACERA-ARENA-LOSET .NORMALES

CAMBIO TIERRAS ZANJ.MT 1 Y 2C SIN PROT. TUB.ACERA

"-CATA LOCALlZACION SERVICIOS MT

MARCAR,MEDIR,CONFEC.PLANO SUP.15M-BRIGADA-

SUPERVISIÓ I TAXES MT

PERMISOS

REGULACIO DE RELES i~ =* -

EXCAVACION TODO TERRENO EXCEPTO ROCA

HIERRO ARMAD.IZAD.NIVEL.AP .MET ALlCOS

~~:!:~~~~-~Y~~~__~~~I~_~!(~~~ _!~~~J.~~~l MANIOB.R.AEREA MT Y CREAC.ZONA PROTEG.C-REALlZ. TRA

I SUPL.ESPERA ENTREGA Y DEVOL.DESCARGO MT

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NOTA: TOTES LES QUANTITATS FIGUREN EN EUROS I SENSE IMPOSTOS VIGENTS.

LA VALlOESA O'AQUESTES CONOICIONS: 3 MESOS


GironaJ Octubre 2005

A l'atenció de la Sra. Alcaldessa de Girona,

Tenint coneixement del soterrament de la línea d' alta tensió <que esta a puntd'efectuar-se a la Urbanització Mas Palahi (Ca'n Comell) ¡de la zona dePalau a la ciutat de Girona. AIguns veYns del cIMas Figueras,

SOL.LICITEM

Continuar amb el soterrament de la línea en qüestió que ens afecta a lesparcel" les deIs veYns anomenats a continuació:

1. Sr. Mitja2. Sr. Gimbemat3. Sr. Mayol4. Sr. Cabruja5. Sr. Vilallonga

Desitjaríem contribuir en aquest projecte per millorar les nostres condicionscom a ciutadans i estem disposats a pagar la nostra part corresponent pelsoterrament que ens afecta.

A l'espera d'una resposta de la seva parto Si us plau es dirigeixi a la següent

adre<;a:

Natalia Mayolc/ Caldes de Montbui 77, 20 1 a

17003 GironaTel: 62643 16 87

/\Molt agralts per la seva atenció,t-,

"

~~'-""'- "\

~

c " U

Velns del carrer Mas Figueras (firmem t01S el s velns interessats:PD: Adjuntem plano de situació de la zona en qüestió.


ANNEX 1/4. NORMATIVA DEL PMU - Gironaen su aspecto material, formal y sancionador, y de ......

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