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Período 2014-2019 Guayaquil, Martes 25 de Noviembre de 2014 No. 13

Administración del SeñorAb. Jaime Nebot Saadi

REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL

RESOLUCIONES :

PRIORIZACIÓN DEL ESTUDIO INTEGRAL HIDROLÓGICO - HIDRODINÁMICO EN EL RÍO DAULE Y SU CONFLUENCIA DE LOS RÍOS DAULE Y BABAHOYO EN EL RÍO GUAYAS

PRIORIZACIÓN DEL PROYECTO PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES “LAS ESCLUSAS Y SUS COMPONENTES COMPLEMENTARIOS”

EL M. I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL

CONSIDERANDO

QUE, la Ordenanza de Edificaciones y Construcciones vigente desde el 5 de agosto de 2000 califica a los predios ubicados frente a la Av. Central (Dr. Ignacio Cuesta Garcés) como Zona Residencial Dos, Compatibilidad B (ZR-2B);

QUE, la reglamentación vigente en materia de Usos del Suelo no es acorde con la situación actual, respecto a los cambios de usos que se han producido como tendencia frente a la Av. Central (Dr. Ignacio Cuesta Garcés) de la ciudadela Miraflores;

QUE, la situación actual pone de manifiesto la necesidad de consolidar ciertas modificaciones al uso de las edificaciones, de tal manera que del uso residencial y comercio vecindario actualmente establecido para este sector, se puede dar cabida complementariamente a usos comerciales y de servicios; y,

QUE, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) publicado en el primer suplemento del Registro Oficial No. 303 del 19 de octubre de 2010 establece, en su artículo 57 letra x), como una de las atribuciones del Concejo Municipal, la de regular y controlar mediante la normativa cantonal

correspondiente el uso del suelo en el territorio del cantón.

En ejercicio de la facultad legislativa que confiere Constitución de la República del Ecuador en los artículos 240 y 264, en concordancia con lo establecido en los artículos 7 y 57 letra a) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización,

EXPIDE:

La siguiente REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL

Art.1. Objeto.- La presente Reforma tiene por objeto permitir la modificación a los Usos de Suelo de las edificaciones implantadas, ó, a implantarse en los predios frentistas de la Avenida Central (Dr. Ignacio Cuesta Garcés), ubicada en la ciudadela Miraflores, de tal forma que estos solares puedan ser destinados, de manera parcial o total, a uso residencial, comercial y de servicios, incorporándolos a las avenidas consideradas como Corredores Comerciales, calificándola como CORREDOR COMERCIAL “AVENIDA CENTRAL (Dr. IGNACIO CUESTA GARCÉS)”.

Art.2. Ámbito de Aplicación.- La presente Reforma se referirá exclusivamente a los solares frentistas de la Avenida Central (Dr. Ignacio Cuesta Garcés) en el tramo comprendido entre la Av. Carlos Julio Arosemena Tola hasta el ramal del Estero Salado y que corresponde a las siguientes manzanas y solares:

• Se anexa plano de zonificación (ANEXO1)

Art.3. De las Normas de edificación.- En los solares identificados en este Corredor Comercial se podrán realizar modificaciones, ampliaciones o nuevas edificaciones, que incluyan los usos autorizados en la presente reforma de ordenanza, debiendo respetar los parámetros de edificabilidad y demás disposiciones conexas que se encuentran vigentes para la ciudadela Miraflores y que se detallan en el Anexo #4, Zona Residencial Dos (ZR-2), de la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones del Cantón Guayaquil, especialmente en lo relacionado con las plazas de estacionamientos y el coeficiente de utilización del suelo.

Art.4. De los Usos del Suelo Permitido.- A efectos de consolidar la tendencia de desarrollo comercial y de servicios de la Avenida Central (Dr. Ignacio Cuesta Garcés), y dentro del ámbito detallado en el Art. 2 y el Anexo 1 de la presente reforma a la ordenanza, se permitirá el desarrollo de actividades en forma independiente o combinada en un mismo predio, tal como se detalla en el Anexo 2 de esta normativa.

Art.5. De los Usos Prohibidos.- En general, queda prohibido todo tipo de actividades que no contempladas en el Anexo 2 Cuadro de Compatibilidad de Usos contenido en esta reforma a la ordenanza.

De manera particular, queda expresamente prohibido utilizar predios con frente a dicho Corredor destinados para aparcamientos sean estos de carácter privado o público, temporal o en edificaciones destinadas a dicho fin.

DISPOSICIÓN FINAL

Deróguense todas las normas y disposiciones que se opongan a lo expresado en la presente reforma a la Ordenanza

La presente Ordenanza reformatoria entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Municipal.

DADA Y FIRMADA EN LA SALA DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2014.

Ab. Doménica Tabacchi Rendón Ab. Ramiro Domínguez NarváezALCALDESA DE GUAYAQUIL(E) SECRETARIO DE LA M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL(E)

CERTIFICO: Que la presente “REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL”, fue discutida y aprobada por el M. I. Concejo Municipal de Guayaquil, en sesiones

ordinarias de fechas trece y veinte de noviembre del año dos mil catorce, en primero y segundo debate, respectivamente.

Guayaquil, 20 de noviembre de 2014

Ab. Ramiro Domínguez Narváez SECRETARIO DE LA M.I. MUNICIPALIDAD

DE GUAYAQUIL (E)

De conformidad con lo prescrito en los artículos 322 y 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, SANCIONO la presente “REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL” y ordeno su PROMULGACIÓN a través de su publicación en la Gaceta Oficial del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil.


Ab. Doménica Tabacchi Rendón ALCALDESA DE GUAYAQUIL (E)

Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en la Gaceta Oficial, de la presente “REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL”, la señora abogada Doménica Tabacchi Rendón, Alcaldesa de Guayaquil, encargada, a los veintiún días del mes de noviembre del año dos mil catorce.- LO CERTIFICO.-



DE GUAYAQUIL (E)

ANEXOS

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CONSIDERANDO







EXPIDE:









DISPOSICIÓN FINAL









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DE GUAYAQUIL (E)

ANEXOS

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2 ------ Gaceta Oficial No. 13 ------ Martes 25 de Noviembre de 2014


CONSIDERANDO







EXPIDE:









DISPOSICIÓN FINAL









DE GUAYAQUIL (E)







DE GUAYAQUIL (E)

ANEXOS


M. I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL

CONSIDERANDO

QUE, la Constitución de la República del Ecuador en su Art. 238 y el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización en su Art. 53 consagran la autonomía política, administrativa y financiera de los gobiernos autónomos descentralizados municipales;

QUE, el Gerente General de EMAPAG-EP, mediante oficio GG No. 0120-2014 informó al señor Alcalde que a finales del mes de junio de 2013, se llevó a cabo la cooperación técnica no reembolsable otorgada por la CAF, Banco de Desarrollo de América Latina, en lo que tiene que ver con la temática de inundaciones en la ciudad de Guayaquil y el análisis sobre el azolvamiento del río Daule y en la confluencia de éste con el río Babahoyo formando el estuario del río Guayas; y a fin de dar continuidad al informe de la consultoría de opinión técnica efectuada con los expertos internacionales de la CAF, es necesario llevar a cabo un Estudio Integral hidrológico/hidrodinámico en el río Daule y la confluencia de los ríos Daule y Babahoyo en el río Guayas; para entre otros importantes aspectos, definir las inversiones necesarias en materia del dragado de estos ríos; y en virtud de ello, recomendó presentar a dicho organismo de crédito multilateral, una solicitud para la cooperación técnica con fines de financiar el Estudio Integral del dragado de los ríos;

QUE, en razón de que la Corporación Andina de Fomento, mantiene su compromiso de apoyar al desarrollo de la ciudad de Guayaquil, el Alcalde mediante oficio AG-2014-18827 solicitó a la Subrepresentante, Oficina Ecuador de la Corporación Andina de Fomento, el cual consiste en el apoyo de la Corporación a este Gobierno Municipal, a través de una Cooperación Técnica No Reembolsable, para financiar el Estudio Integral hidrológico/hidrodinámico en el río Daule y la confluencia de los ríos Daule y Babahoyo en el río Guayas, y definir las inversiones necesarias en materia de dragado de estos ríos y por ende darle continuidad al informe de la consultoría de opinión técnica efectuada con los expertos internacionales de la CAF;

QUE, con oficio CAF-2014-254 la Corporación Andina de Fomento, informó a la Alcaldía que una vez que se cumplan con las formalidades establecidas para el efecto, será factible continuar con la respectiva solicitud; y

QUE, con oficio AG-2014-25061 de agosto 12 de 2014 remitido al Secretario Municipal, se ha dispuesto el trámite de ley, de lo antes referido.

EN ejercicio de las atribuciones legales de las cuales se halla investido,

RESUELVE:

DECLARAR PRIORITARIO EL ESTUDIO INTEGRAL HIDROLÓGICO - HIDRODINÁMICO EN EL RÍO DAULE Y SU CONFLUENCIA DE LOS RÍOS DAULE Y BABAHOYO EN EL RÍO GUAYAS.

RATIFICAR, el pedido del Alcalde de Guayaquil, contenido en oficio AG-2014-18827 dirigido a la Subrepresentante, Oficina Ecuador de la Corporación Andina de Fomento, el cual consiste en el apoyo de la Corporación a este Gobierno Municipal, a través de una Cooperación Técnica No Reembolsable, para financiar el Estudio Integral hidrológico/hidrodinámico en el río Daule y la confluencia de los ríos Daule y Babahoyo en el río Guayas, y definir las inversiones necesarias en materia de dragado de estos ríos y por ende darle continuidad al informe de la consultoría de opinión técnica efectuada con los expertos internacionales de la CAF.

DADO Y FIRMADO EN LA SALA DE SESIONES DEL M. I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS VEINTIÚN DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL CATORCE.

Jaime Nebot Saadi Ab. Ramiro Domínguez Narváez ALCALDE DE GUAYAQUIL PROSECRETARIO DE LA M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL


CONSIDERANDO


QUE, el Gerente General de EMAPAG-EP, mediante oficio GG # 577-2013 informó al señor Alcalde que había sido concluido el diseño conceptual de las plantas de tratamiento de aguas residuales por el Consorcio Hazen and Sawyer.Consulambiente, identificadas como “Las Esclusas” par el sur de la ciudad y “Los Merinos” para el norte; y que para dar continuidad al desarrollo del proyecto, EMAPAG e INTERAGUA, se encontraban en

proceso de contratación de los diseños definitivos de la PTAR Las Esclusas, prioritariamente;

QUE, el Alcalde con oficio AG-2013-27277 remitió

al Ministerio de Finanzas el citado proyecto, a fin de que de manera conjunta se integre un equipo de técnicos responsables para la revisión del mismo, consideración de endeudamiento y la emisión de la respectiva garantía soberana;

QUE, con oficio AG-2013-29849 se trasladó al Ministerio de Finanzas, el oficio GG # 613-2013 relacionado con el proyecto Tratamiento de las Aguas Residuales de la ciudad de Guayaquil, Las Esclusas y Los Merinos;

QUE, con oficio AG-2014-27371 el Alcalde de Guayaquil, solicitó al Ministro de Finanzas, el otorgamiento de la garantía soberana requerida para el financiamiento del proyecto en mención;

QUE, con oficio No. MINFIN-SRF-2014-0365-O la Subsecretaria de Relaciones Fiscales – Ministerio de Finanzas, informó a la Alcaldía que una vez que se cumplan con las formalidades establecidas para el efecto, será factible continuar con la respectiva solicitud;

QUE, el Alcalde con oficio AG-2014-30568 solicitó al Ministro de Finanzas otorgar el cupo de financiamiento por la cantidad de US$205,000,000.00 que es el equivalente al monto de la Garantía Soberana, para el financiamiento del proyecto de la planta de tratamiento de aguas residuales “Las Esclusas y sus componentes complementarios” en beneficio de los habitantes de la zona sur de la ciudad de Guayaquil y la recuperación del Estero Salado, solicitada mediante oficio AG-2014-27371, y que será objeto de préstamo por parte del Banco Mundial y del Banco de Inversiones Europeo en un 50% cada uno;

QUE, el Ministerio de Finanzas, sobre el tema, a través de la Subsecretaria de Relaciones Fiscales, con oficio No. MINFIN-SRF-2014-0419-O entre otros requerimientos, solicitó para el análisis correspondiente, declarar la prioridad del proyecto antes referido;

QUE, el Gerente General de EMAPAG-EP, mediante oficio GG-666-2014 remitió el Resumen Ejecutivo de la Presentación del Proyecto a efectos de obtener por parte del Concejo Municipal, la prioridad solicitada; y

QUE, con oficio AG-2014-32493 se ha dispuesto el trámite de ley, de lo antes referido.


RESUELVE:

DECLARAR PRIORITARIO EL PROYECTO PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES “LAS ESCLUSAS Y SUS COMPONENTES COMPLEMENTARIOS”.

RATIFICAR, el pedido del Alcalde de Guayaquil, contenido en los oficios AG-2014-27371 y AG-2014-30568 dirigidos al Ministerio de Finanzas, en los cuales se requirió el otorgamiento de la Garantía Soberana y cupo de financiamiento por US$205,000,000.00, respectivamente, destinados a financiar el Proyecto antes referido.

DADO Y FIRMADO EN LA SALA DE SESIONES DEL M. I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS TREINTA DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE.

Jaime Nebot Saadi Dr. Vicente Taiano Basante ALCALDE DE GUAYAQUIL SECRETARIO DE LA M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL


ANEXO 1


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es

I-II

-III

III

I-II

-VII

-III

-XV

I9

33

16

Co

ns

ult

ori

os

Mé

dic

os

(Ge

ne

ral,

Od

on

tólo

go

,G

ine

có

log

oy

pro

fes

ion

ale

s d

e l

a s

alu

d s

eg

ún

Es

pe

cia

lid

ad

es

)I-

III

II-

VII

-III

-X

XX

VII

I

93

31

5C

on

su

lto

rio

de

Me

cá

nic

a d

en

tal

I-II

II

I-V

II-I

II-

XX

XV

III

62

0.

CO

ME

RC

IO A

L P

OR

ME

NO

R (

LOC

ALE

S D

E V

EN

TA

)

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

C O N D E D I F I C

S A N I T A R I O S

P A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

CO

RR

ED

OR

CO

ME

RC

IAL

"A

v.

CE

NT

RA

L (D

r. I

gn

aci

o C

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sta

Ga

rcé

s)"

CO

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RC

IAL

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rcé

s)"

8.

OFI

CIN

AS

(FI

NA

NZ

AS

, S

EG

UR

OS

, B

IEN

ES

IN

MU

EB

LES

Y S

ER

VIC

IOS

TÉ

CN

ICO

S P

RO

FES

ION

ALE

S,

PU

BLI

CID

AD

Y O

TR

OS

)

6.

CO

ME

RC

IO

AN

EX

O #

2

-

CU

AD

RO

DE

CO

MP

AT

IBIL

IDA

D D

E U

SO

S D

E S

UE

LOC O N D E D I F I C

93

3.

SE

RV

ICIO

S M

ÉD

ICO

S Y

OT

RO

S S

ER

VIC

OS

DE

SA

NID

AD

83

2.

OF

ICIN

AS

PR

OF

ES

ION

ALE

S

9.

INS

TA

LAC

ION

ES

PA

RA

SE

RV

ICIO

S C

OM

UN

ALE

S,

SO

CIA

LES

Y P

ER

SO

NA

LES

P A R Q U E O S

63

2.

HO

TE

LER

ÍA Y

OT

RO

S L

UG

AR

ES

DE

ALO

JAM

IEN

TO

VE

R R

EQ

UE

RIM

IEN

TO

S P

RE

VIO

S "

4"



CONSIDERANDO







RESUELVE:






CONSIDERANDO














RESUELVE:






9591

2Pe

luque

ría -

Gabin

ete d

e Be

lleza

I-II

II

I-VII-

III95

980

Cybe

r (alq

uiler

de

equip

os d

e co

mputa

ción)

, Loc

utorio

sI-I

II

II-V

II-III

9591

6Al

quile

r de

artef

actos

de

uso

domé

stico

y d

e ofi

cina

I-II

II

I-VII-

III95

981

Alqu

iler d

e ar

tículo

s par

a re

cepc

iones

I-II

II

I-VII-

III95

921

Estud

ios fo

tográ

ficos

, fotóg

rafos

, fotom

ecán

icas

I-II

II

I-VII

9598

4Co

piado

ras d

e Do

cume

ntos -

Plan

osI-I

II

II-V

II-III

9597

6Al

quile

r de

pren

das d

e ve

stir

I-II

II

I-VII-

III

REQU

ERIM

IENT

OS P

REVI

OS P

ARA

FUNC

IONA

R1.

-2.

-3.

-4.

-RE

QUER

IMIE

NTOS

MÍN

IMOS

DE

FUNC

IONA

MIE

NTO

DE L

OCAL

ES

NO

TAS

:a.

-La

s un

idad

es s

anita

rias

para

Edi

ficac

ione

s de

uso

b.

-S

IST

EM

A D

E R

EC

OLE

CC

ION

DE

DE

SE

CH

OS

SO

LID

OS

:

c.-

d.-

e.-

9. IN

STA

LACI

ON

ES P

ARA

SER

VICI

OS

COM

UN

ALE

S, S

OCI

ALE

S Y

PERS

ON

ALE

S

SEGU

RIDA

D: I

.- Pr

esen

tar C

ertific

ado

del B

enem

érito

Cue

rpo

de B

ombe

ros (

Prev

enció

n co

ntra

incen

dios y

des

astre

s).

COND

ICIO

NES

DEED

IFIC

ACIÓ

N:I.-

Toda

laed

ificac

iónes

tará

desti

nada

exclu

sivam

ente

para

laac

tivida

dso

licita

da;

II.-E

difica

ción

comb

inada

con

otras

activ

idade

s;III

.-El

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debe

rácu

mplir

con

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sy

cond

icion

esmí

nimas

estab

lecida

sen

elAn

exo

#3

"Req

uerim

ientos

yÁr

easM

ínima

spor

Estab

lecim

iento"

conte

nido

enla

pres

ente

orde

nanz

a;IV

.-En

locale

sde

hasta

200

m2 ;V.

-En

local

de30

m2 ;VI

.-En

local

de24

0m2 ;

VII.-

Enso

larde

240

m2de

área

y10

mde

frente

;VI

II.-E

nso

larde

600

m2de

área

y10

mde

frente

;IX

.-En

solar

de30

0m2

deár

eay

15m

defre

nte;

X.-E

nso

larde

240

m2de

área

y12

mde

frente

;XI

.-En

solar

de16

0m2

deár

eay

12m

defre

nte;

XII.-

Enso

larde

2000

m2de

área

;XI

II.-E

nso

larde

1000

m2 d

e ár

eay

25m

defre

nte;

XIV.

-En

solar

de60

0m2

deár

ea;

XV.-

Enso

larde

máxim

o20

00m2

deár

ea;

XVI.-

Enso

larde

1000

m2de

área

;XV

II.-E

nso

larde

400

m2de

área

;XV

III.-

Enso

larme

diane

rode

420

m2y

esqu

inero

de60

0m2

deár

ea;

XIX.

- En

solar

de30

0m2

deár

ea;

XX.-

Enso

larde

450

m2de

área

y12

mde

frente

;XX

I.-En

solar

de25

00m2

deár

eay

50m

defre

nte;

XXII.

-En

local

de20

0m2 ;

XXIII

.-En

local

de40

0m2 ;

XXIV

.-En

local

de45

0m2

deár

eay

15m

defre

nte;

XXV.

- En

loc

alde

750

m2de

área

y15

mde

frente

;XX

VI.-

Enso

larde

300

m2de

área

y12

mde

frente

;XX

VII.-

Enso

larde

400

m2de

área

y15

mde

frente

;XV

III.-

Enso

larde

500

m2de

área

y15

mde

frente

;XX

IX.-

Enso

larde

hasta

5000

m2de

área

;XX

X.-

Enso

larde

1000

m2de

área

y30

mde

frente

;XX

XI.-

Enloc

alde

1000

m2de

área

y25

mde

frente

;XX

XII.-

Enloc

alde

300

m2de

área

y15

mde

frente

;XX

XIII.

-En

local

de10

00m2

deár

eay

30m

defre

nte;

XXXI

V.-S

epar

ados

alme

nos4

,50

mde

lus

oind

ustria

l;XX

XV.-

Enloc

alce

240

m2de

área

y10

mde

frente

;XX

XVI.-

Sepa

rada

con

espa

ciopú

blico

delu

soind

ustria

l;XX

XVII.

-Se

para

daco

nfra

njade

prote

cción

de40

0m;

XXXV

III.-

Elár

eay

frente

mínim

oes

eles

tablec

idoen

elAn

exo

#3

anali

zado

par

a "o

ficina

s"; X

XXIX

.- Ca

pacid

ad m

áxim

a de

aloj

amien

to 10

hab

itacio

nes -

Acc

esos

des

de v

ías p

erpe

ndicu

lares

a la

Av.

Cen

tral; X

L.- E

n so

lar d

e 70

0 m

.2

C O N D E D I F I C

Suj

eto

a ca

paci

dade

s y

requ

erim

ient

os d

e se

rvic

ios

de a

cuer

do a

la ti

polo

gía

que

cons

ta e

n el

"Reg

lam

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Gen

eral

de

Activ

idad

es T

urís

ticas

", vi

gent

e

Los

requ

erim

ient

os d

e S

EG

UR

IDAD

, deb

erán

ser

con

firm

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por

el B

. Cue

rpo

de B

ombe

ros.

Par

a E

dific

acio

nes

de u

so e

xclu

sivo

tale

s co

mo

: com

erci

o - i

ndus

trias

- se

rvic

ios;

se

debe

rá p

reve

er u

n es

paci

o de

stin

ado

para

dep

ósito

de

basu

ra d

e co

nfor

mid

ad c

on lo

est

able

cido

po

r la

Dire

cció

n de

Ase

o U

rban

o.

1.- I

ND

US

TR

IA G

RAN

DE

(> 1

200

m² y

más

de

80 e

mpl

eado

s);

2.- I

ND

US

TR

IA M

ED

IAN

A (e

ntre

400

m² y

120

0 m

² y e

ntre

21

y 80

em

plea

dos)

; 3.

- IN

DU

ST

RIA

PE

QU

EÑ

A (<

400

m²

y ha

sta

20 e

mpl

eado

s)

CORR

EDO

R CO

MER

CIA

L

"Av.

CEN

TRA

L (D

r. Ig

naci

o Cu

esta

Gar

cés)

"

P A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

P A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

C O N D E D I F I C

Cump

lir co

n lo

estab

lecido

en

la Or

dena

nza

Susti

tutiva

de

Edific

acion

es y

Con

struc

cione

s

AN

EXO

# 2

-

CU

AD

RO D

E CO

MPA

TIBI

LID

AD

DE

USO

S D

E SU

ELO

CORR

EDO

R CO

MER

CIA

L

"Av.

CEN

TRA

L (D

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naci

o Cu

esta

Gar

cés)

"

PARQ

UEOS

: I.-

Par

a ED

IFIC

ACIO

NES

NUE

VAS,

y

EDI

FICA

CION

ES E

XIST

ENTE

S qu

e ca

mbien

de

uso

Res

idenc

ial a

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Com

ercia

l ser

á lo

deter

mina

do e

n e

l Reg

istro

de

Cons

trucc

ión;

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EDIF

ICAC

IONE

S EX

ISTE

NTES

SER

Á D

E AC

UERD

O A

LO Q

UE D

ETER

MIN

E LA

DUA

R EN

FUN

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DE

LA U

BICA

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, TAM

AÑO

Y AC

TIVI

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Un

parq

ueo

cada

dos

cam

as p

ara

el á

rea

de h

ospi

taliz

ació

n

EMIS

IONE

S: I

.- NO

requ

iere

Pron

uncia

mien

to de

Dire

cción

de

Med

io Am

biente

; II.

- SI r

equie

re P

ronu

nciam

iento

de D

irecc

ión d

e M

edio

Ambie

nte.

SANI

TARI

OS:

I.- E

mpl

eado

s: U

na u

nidad

sanit

aria

(un

inodo

ro- u

n lav

aman

os);

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Clie

ntes

: Si s

on e

stable

cimien

tos d

e co

ncur

renc

ia ma

siva;

II

I.- T

ramp

a de

Gra

sa;

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Frigo

rifico

; V.

- Pre

senta

r Cer

tificad

o de

Ase

o Ur

bano

.

959.

SER

VICI

OS P

ERSO

NALE

S, P

ELUQ

UERÍ

AS, C

OPIA

DORA

S, E

TC.

Cump

lir co

n lo

estab

lecido

en

la Or

dena

nza

de G

asoli

nera

y E

stacio

nes d

e Se

rvici

o, v

igente

Some

terse

a lo

que

esta

blezc

a la

Orde

nanz

a qu

e de

termi

na lu

gare

s par

a el

funcio

nami

ento

de D

iscote

cas,

Peña

s, Ba

res,

Billa

res,

Caba

rets

y Ca

sas d

e Ci

tas, s

us a

mplia

torias

y re

forma

torias

.Cu

mplin

con

lo es

tablec

ido e

n el

Art. 1

03 d

e la

Orde

nanz

a Su

stitut

iva d

e Ed

ificac

iones

y C

onstr

uccio

nes.


CONSIDERANDO







RESUELVE:






CONSIDERANDO














RESUELVE:






ANEXOS - Guayaquil 2014-2019/Gaceta 13.pdf · se detallan en el Anexo #4, Zona Residencial Dos...

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