ANEJO I: Selección preliminar de edificios. · las Juntas Municipales de los 21 distritos de...

Proyecto de ajardinamiento de los balcones de Edificios Municipales.

ANEJO I: Selección preliminar de edificios.

Documento I. Memoria – Anejo I: Selección preliminar de edificios1


ÍNDICE:

- Consideraciones generales y normativa ……………………………….............….…. 3

- Plan General de Ordenación Urbana de Madrid…............……….…..……. 4

- Criterios de la CPPHAN ………………………………….....…………...……..6

- Anexo I ……………………………………………………………...…. 7

- Plan de Calidad del Paisaje Urbano ……………………….……… …..……. 9

- Plano de situación general de los inmuebles…………………….........…………….. 10

- Fichas…………………………...............................…………………………………….11

- Tabla resumen ………………………………………………………………………….. 67



CONSIDERACIONES GENERALES:

En relación al Proyecto de ajardinamiento y conservación de los balcones de Edificios

Municipales, se ha considerado necesario redactar un informe previo que pueda servir de

referencia para determinar la posibilidades de actuación en cada caso. Para ello, se han estudiadop p ,

las Juntas Municipales de los 21 distritos de Madrid y otros cinco edificios singulares

(Ayuntamiento, Casa de la Villa, Casa de Cisneros. Casa de la Panadería y Casa de la

Carnicería).

De cada edificio se ha realizado una ficha que incluye su ubicación (con un plano de situación),

una breve descripción del mismo, su grado de protección según la Dirección General de

Patrimonio y según el PGOUM (si lo tiene) y una descripción fotográfica de sus fachadas (con la

orientación de cada una). Finalmente se establecen los lugares de intervención que se consideran

adecuados en una primera aproximación al proyecto. Cada inmueble se acompaña además de su

correspondiente ficha urbanística.

Como información previa, se ha considerado la normativa principal que afecta a los edificios

propuestos: Plan General de Ordenación Urbana de Madrid y criterios de la Comisión para la

Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (CPPHAN). Además, se ha revisado el Plan

de Calidad del Paisaje Urbano de la Comunidad de Madrid (2008) que toma como referencia el

Convenio Europeo del Paisaje.



PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID:

El PGOUM regula las condiciones para la protección del patrimonio histórico-artístico, en las

disposiciones establecidas en el Título IV de sus Normas Urbanísticas, cumplimentadas por las

Normas Zonales 1,2 y 6 (las disposiciones sobre protección del patrimonio, prevalecen sobre las

disposiciones de carácter general).

Los edificios catalogados se encuadran en tres niveles, atendiendo a la extensión de la protección

que deparan.

En los dos primeros niveles los edificios quedan protegidos en su conjunto, mientras que el tercer

nivel solo asigna la protección a determinados elementos arquitectónicos o ambientales.

1. Edificios con nivel 1 de protección: Se consideran protegidos de forma global, con el fin de

mantener sus características arquitectónicas y constructivas, volúmenes, formas y elementos

decorativos En atención a sus valores intrínsecos de posición y forma se dividen en dos grados:decorativos. En atención a sus valores intrínsecos, de posición y forma, se dividen en dos grados:

a) Singular: En el que se incluyen aquellos edificios que pueden considerarse, en

todo o en parte, como elementos relevantes en la historia del Arte y la arquitectura española o

madrileña, o constituyen un hito dentro de la trama urbana de la ciudad.

b) Integral: Con el que se protegen los edificios de gran calidad, que presentan

importantes valores arquitectónicos y ambientales.

2. Edificios con nivel 2 de protección: Dentro de este nivel se incluyen aquellos edificios cuyas

características constructivas y volumétricas son igualmente del mayor interés, aunque la

existencia en su interior de zonas de menor valor arquitectónico hacen que pueda ser autorizado

un régimen de obras más amplio que el correspondiente al nivel 1. Se distinguen dos grados:

a) Estructural: Con valores suficientes para merecer la conservación, tanto de su

volumetría como de sus elementos arquitectónicos mas destacadosvolumetría como de sus elementos arquitectónicos mas destacados.

b) Volumétrico: Cuyo mayor valor es el de su integración en el conjunto superior

formado por el paisaje y la trama urbana, pudiendo tener además elementos arquitectónicos

dignos de conservación.

3. Edificios con nivel 3 de protección: En este caso la protección no se extiende a la totalidad

del edificio, sino solo a determinados valores. Se dividen en dos grados:

a) Parcial: Que protege aquellos elementos del edificio que lo caracterizan y

sirven de referencia para comprender su época, estilo y función.

b) Ambiental: Cuando se protegen los valores de la fachada de un edificio por su

integración en el ambiente de la ciudad, como elemento que contribuye a la comprensión global

del paisaje urbano, pero no precisa necesariamente el mantenimiento físico de la misma.



El capítulo 6.6.19 (Salientes o vuelos en fachadas) del PGOUM hace referencia a la instalación de

jardineras en fachada:

“En fachadas exteriores, se admite la construcción de jardineras con una altura igual a las de los

antepechos de los huecos de ventanas e inferior o igual a ciento diez (110) centímetros y un saliente

máximo sobre el plano de fachada de treinta (30) centímetros. Las jardineras no podrán verter aguas

sobre las vías o espacios libres públicos”.

Además, el área de Planeamiento Específico del Centro Histórico, APE 00.01, contiene suelos

regulados por tres normas zonales distintas ( N.Z. 1, 3 y 9), así como por la normativa particular de

cada Área de Planeamiento Incorporado, Específico o Remitido. Los edificios de la zona centro

contemplados en este estudio están afectados por la Norma Zonal 1 en grado 5º. Este grado se

aplica a parcelas ocupadas por edificios que constituyen una singularidad en la trama urbana.

El PGOUM fija también en el capítulo 6.10 las condiciones estéticas de la edificación:

Las que se imponen a la edificación y demás actos de incidencia urbana, con el propósito de obtener

los mejores resultados en la imagen de la ciudad. Son de aplicación a toda actuación sujeta a

licencia municipal. El Ayuntamiento en todo caso, podrá requerir a la propiedad de los bienes

urbanos para que ejecute las acciones necesarias para ajustarse a las condiciones que se señalan

en estas Normas. La regulación de las condiciones estéticas además de en las presentes

condiciones generales, en las normas zonales, así como en las ordenanzas particulares del

planeamiento correspondiente. En cualquier caso la aplicación de las condiciones reguladas en este

capítulo, en edificios sometidos a algún tipo de protección requerirán informe favorable de la

CIPHAN.

En relación a la salvaguarda de la estética urbana (capítulo 6 10 3) se establece:En relación a la salvaguarda de la estética urbana (capítulo 6.10.3) se establece:

1. La defensa de la imagen urbana y el fomento de su valoración y mejora, tanto en lo que se refiere

a los edificios, en conjuntos o individualizadamente, como a las áreas no edificadas, corresponde al

Ayuntamiento, por lo que, cualquier actuación que pudiera afectar a la percepción de la ciudad

deberá ajustarse al criterio que, al respecto, mantenga.

2. El Ayuntamiento podrá denegar o condicionar cualquier actuación que resulte antiestética,

inconveniente, o lesiva para la imagen de la ciudad en el marco de la aplicación de las

determinaciones y Normas Urbanísticas del presente Plan General.

3. Las nuevas construcciones y las modificaciones de las existentes deberán tener en cuenta en su

diseño y composición las características dominantes del ambiente en que hayan de emplazarse, y en

su caso podrá exigirse la aportación de los análisis del impacto sobre el medio en que se localicen.

Y t t ió d l bi t b ( ít l 6 10 4)


Y en cuanto a protección de los ambientes urbanos (capítulo 6.10.4):

Toda actuación que afecte al ambiente urbano deberá someterse a las condiciones estéticas que

determine la norma zonal, o la ordenanza particular del planeamiento correspondiente.


CRITERIOS DE LA CPPHAN:CRITERIOS DE LA CPPHAN:

La Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (CPPHAN) establece

dos niveles de criterios generales a considerar a la hora de intervenir en edificios protegidos.

En el primer nivel se encuentran los criterios generales cuya aplicación supone la

innecesariedad de someter los expedientes relativos a edificios catalogados a informe de lainnecesariedad de someter los expedientes relativos a edificios catalogados, a informe de la

Comisión para la Protección de Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (C.P.P.H.A.N.).

El cumplimiento de estos criterios generales, determina la innecesariedad de que aquellas

actuaciones que supongan la intervención sobre elementos protegidos, y que se sujeten a los

mencionados criterios, sean sometidas a dictamen de la Comisión, por entender que las obras

propuestas no afectan o no suponen alteración sustancial de los elementos protegidos de los

edificios.

Estos Criterios Generales se listan en el ANEXO I y serán aplicables respecto a las actuaciones

tanto incluidas como excluidas del ámbito de aplicación de la Ordenanza de Gestión de Control

d Li i U b í ti d A ti id d (OGLUA)de Licencias Urbanísticas de Actividades (OGLUA).

En el segundo nivel, se establecen aquellos criterios generales que servirán de orientación a los

ciudadanos, entidades de colaboración y servicios municipales encargados de la tramitación de

licencias pero que, en todo caso deberán ser sometidas al preceptivo dictamen de la CPPHAN.

Estos criterios generales se listan en el ANEXO II, que determina la estructura de una ficha queg , q q

refleja los datos más relevantes que se han de conocer para que por parte de la CPPHAN se

pueda emitir el preceptivo dictamen en expedientes de tramitación de licencia siempre que la

actuación urbanística se vaya a realizar en algún ámbito, edificio o establecimiento comercial

con algún régimen de protección. Asimismo en dicha ficha se refleja la documentación e

información adicional que se debe presentar, junto con la exigida por la Ordenanza de Gestión


de Licencias urbanísticas de Actividades (OGLUA), y en su caso, por la Ordenanza de

Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU).


ANEXO ICriterios generales de la CPPHANCriterios cuya aplicación en edificios incluidos en el ámbito del APE 00-01 “Centro Histórico”,y pAPEs de cascos históricos perifericos, APEs de colonias históricas o catalogados fuera de estosámbitos, supone la innecesariedad de someterlos a informe de la Comisión para la Protección dePatrimonio Histórico, Artístico y Natural (C.P.P.H.A.N.)

A. ACTUACIONES EN FACHADANo se considerará alteración de la fachada de un inmueble siempre que la intervención sobre losdiferentes elementos que la integran se ajusten a los siguientes criterios:1.- .MATERIALES DE FACHADACuando se lleve a cabo la reparación del revestimiento del muro de fachada, esta se efectuaráutilizando materiales iguales a los originales existentes en la misma, de acuerdo con los siguientescriterios:a) Si se trata de un revoco se utilizarán revocos artesanales en texturas y colores dominantes enla zona en que se ubica el inmueble. Si el revoco no se sustituyese en su totalidad, llevándose acabo únicamente labores de parcheo, se admite la pintura al silicato o al pliolite para igualar elcolor.b) Si se trata de un enfoscado, mediante enfoscado y posterior pintura al silicato, o al pliolite paraigualar el color.c) Si se trata de un chapado, mediante la reposición de chapados de piedra.d) Si se trata de una fábrica de ladrillo cara vista, la reposición de piezas de ladrillo macizo seefectuará con ladrillo de tejar, similar en color y textura a los existentes en la fachada, respetandoasimismo el espesor de llagas y tendeles para conseguir un aspecto homogéneo. El rejuntado sehará con mortero bastardo, después de descarnar las zonas que sean necesarias.En todo caso, se deberán mantener y/o recuperar los elementos decorativos existentes en lafachada, tales como las molduras, las escayolas, etc.2 RECUPERACION DE LA FACHADA2.- RECUPERACION DE LA FACHADAQue la recuperación de los huecos originales de la fachada del local se lleve a cabo de acuerdocon los planos originales del inmueble obrantes en el Archivo de la Villa u otros que justifiquenclara y suficientemente que lo proyectado corresponde a la situación original.Que cuando no existan dichos planos originales, los huecos de fachada en planta baja se ordenende acuerdo a los siguientes criterios:Que se sitúen en el eje de los huecos de la planta superior.Que la proporción entre huecos y macizos sea igual al del resto de la fachada armonizando conella y en el caso de que se propongan huecos distintos de los que resulten de aplicar laella, y en el caso de que se propongan huecos distintos de los que resulten de aplicar laproporción de las plantas superiores del edificio se deberá remitir a informe de la CPPHAN.3. COLORESQue en el repintado de fachadas, el color a emplear sea el original, o en su caso elcorrespondiente a la época de construcción del edificio o el dominante de la zona, debido a que lasfachadas de los inmuebles sitos en el APE 00.01 deben buscar continuidad y armonía en losaspectos cromáticos y de textura con los esquemas compositivos.El color del material de acabado de la fachada no podrá afectar negativamente ni a la estética ni alentorno en donde se ubique el inmuebleentorno en donde se ubique el inmueble.4. BALCONESSustitución de las bandejas de los balcones:Que se utilice el mismo sistema y materiales similares a los empleados en los balcones originales.Que se mantenga su canto actual o, en el caso que este hubiera sido alterado, que se recupere suestado original, siempre que dicho extremo quede con carácter previo debidamente documentado.Restauración de elementos de la molduración original:Que se garantice la utilización de morteros especializados y rasillas de armado en fibra de vidrio osimilar en caso necesario


similar, en caso necesario.5. CORNISAQue en la reparación de la cornisa de la fachada se utilicen materiales similares a los originales yen caso de existir canecillos, los mismos sean reparados o repuestos.En ningún caso se admitirá la instalación de cornisas prefabricadas con moldes a base de GRC omaterial similar.


6. CANALONESQue la sustitución de los canalones vistos en la fachada y de las bajantes de pluviales se lleve a cabopor otros del mismo material que el original, o de cinc, de acero galvanizado, de acero cincado o decobre.7. CARPINTERIAS EXTERIORESA. Que la sustitución de carpinterías exteriores de los huecos de fachada, a excepción de los de laplanta baja, se realice con el mismo diseño, despiece, escuadrías, materiales, colores y retranqueoque las del modelo original del inmueble.No se admitirá la instalación de persianas con capialzados al exterior ni tampoco efectuar divisionesen los vidrios distintos de los existentes en los huecos originales.B. En el nivel 3 de protección y a efectos de garantizar que la fachada completa del inmueble tengaun diseño con escuadrías y despieces de la carpintería, si se propusiera la sustitución puntual dey p p p p péstas que no sea conforme al modelo original requerirá Acuerdo de la Comunidad de Propietariosque determine el modelo a seguir y que deberá plasmarse en el correspondiente Proyecto deConjunto que abarque la totalidad de la fachada afectada y al que deberán sujetarse el resto depropietarios. (Tal y como prescribe el artículo 6.10.6 de las Normas Urbanísticas del Plan General).C. En los huecos de locales ubicados en la planta baja de los inmuebles, se admiten carpinterías enmateriales, diseño, escuadrías y colores diferentes a las de las plantas superiores, admitiendo elcolor corporativo solo en la muestra identificativa del local. No se admitirán acabados de brillometálico, ni anodizados. Las carpinterías exteriores de las plantas bajas deberán retranquearse delplano de fachada, igual que en origen. Si no existieran datos sobre el retranqueo se llevará a lashaces interiores del muro o con un retranqueo mínimo de 15 cm. Del plano de fachada para los decatalogación ambiental y de 25 cm. en el resto de los inmuebles catalogados.8. DINTELES EN HUECOS DE PLANTA BAJAQue en la actuación se proponga igualar la altura de los dinteles de los huecos de la fachada dellocal, en la planta baja. La altura definitiva propuesta deberá estar justificada o basada en larecuperación de la fachada original y en ningún caso responderá a necesidades particulares del localo de la actividad a implantar en el mismo.9. CAPIALZADOS: CIERRES DE LOCALESSolamente se autorizan capialzados de cierres al exterior en los huecos de fachada principal cuandono sea posible su ubicación en el interior y que estén retranqueados un mínimo de 15 cm. de la líneade fachada y que su altura máxima sean 30 cm., de forma que se altere lo mínimo posible lasproporciones originales del hueco. En este caso la muestra identificativa del local deberá colocarsecon letras sueltas corpóreas sobre el capialzado.10. CIERRES DE LOS LOCALESQue cualquier nueva implantación o modificación de los cierres de los locales se efectúe de acuerdo

l i i t d lcon los siguientes modelos:- Cierre metálico calado vertical en acero lacado o material de calidad similar.- Cierre formado por barras horizontales separadas.- Cierre formado por chapa perforada.Cualquier otra solución que se plantee en relación a los cierres de los locales, deberá ser sometida adictamen de la CPPHAN.11. REJILLAS DE VENTILACIÓN (EN HUECOS DE PLANTA BAJA DE LOCALES)Cuando se trate de una nueva implantación o modificación de rejillas existentes se cumplirá elsiguiente criterio:siguiente criterio:- Se instalarán dentro de los huecos sin suponer parcheo ni troceado del mismo, ocupando todo elancho del hueco incluso como falsa rejilla. Formarán parte de las carpinterías exteriores y tendrán elmismo retranqueo que ésta.12. PUERTA DEL PORTALCuando se trate de una sustitución o modificación de la puerta del portal se deberá recuperar laoriginal del elemento de restauración obligatoria, si está documentada o proponerse una alternativade diseño más actual, que sea coherente con la estética del inmueble, sin macollas ni elementosdorados En el caso de que se propongan soluciones distintas a la original se deberá solicitar informe


dorados. En el caso de que se propongan soluciones distintas a la original, se deberá solicitar informea la CPPHAN.13. BAÑOS Y COCINASÚnicamente se admitirá la instalación de baños en fachadas a la vía pública cuando se acredite queesa era su ubicación original, mediante la aportación de los correspondientes planos históricos.No se permitirán salidas de humos y otros elementos que distorsionen las fachadas originales.


PLAN DE CALIDAD DEL PAISAJE URBANO:PLAN DE CALIDAD DEL PAISAJE URBANO:

En el Plan de Calidad del Paisaje Urbano se hace referencia a “la vegetación artificiosa”,

recomendándose “evitar la utilización de “jardineras”, sobre todo en ámbitos históricos, salvo

situaciones muy particulares” (pg. 85). Se considera que en ámbitos históricos sólo

excepcionalmente deberían utilizarse las “jardineras”, y en todo caso siempre dentro de

proyectos de conjunto, que justificasen su conveniencia. Sin embargo, esta recomendación se

refiere al espacio urbano, y no a los balcones.

Por otra parte, en la página 97, se recomienda expresamente el ajardinamiento de azoteas,

terrazas y medianeras (“Debe fomentarse el ajardinamiento de las azoteas, tanto en los

difi i i t t bi t l l d t ió L t dedificios existentes con cubierta plana como en los de nueva construcción. Las azoteas pueden

transformarse en cubiertas jardín o, más fácilmente, en cubiertas ecológicas con o sin aljibe

inferior. Su implantación contribuye tanto a la mejora del clima urbano como al aislamiento

térmico de los edificios. El aljibe permite además almacenar parte del agua de lluvia, que sirve

para abastecer a la plantación y alivia el caudal a soportar por las canalizaciones de recogida

de aguas. Así mismo cabe favorecer la plantación de las terrazas. Las especies deben elegirseg p p g

teniendo en cuenta su adaptación al clima local, sus necesidades de riego, su resistencia a la

contaminación, así como la orientación y altura de la terraza y la anchura de la vía a la que se

abre. Debe también fomentarse el empleo de la vegetación en las medianeras al descubierto,

con el fin de mejorar su aspecto y procurar, al mismo tiempo, aislamiento térmico al edificio.

Habitualmente se hará mediante trepadoras, pero en las medianeras situadas en la proximidad


de edificios o en espacios urbanos de especial relevancia pueden plantarse jardines

verticales”).


PLANO DE SITUACIÓN GENERAL DE LOS INMUEBLES:

Casa de la VillaCasa de CisnerosCasa de la PanaderíaCasa de la Carnicería

Ayuntamiento

JUNTAS MUNICIPALES DE DISTRITO:1. Junta Municipal de Centro. C/ Mayor 72, 28013 Madrid.2. Junta Municipal de Arganzuela. Paseo Chopera 10, 28045 Madrid.3. Junta Municipal de Retiro. Avd/ Ciudad de Barcelona 162, 28007 Madrid.4 Junta Municipal de Salamanca C/Velázquez 52 28001 Madrid4. Junta Municipal de Salamanca. C/Velázquez 52, 28001 Madrid .5. Junta Municipal de Chamartín. C/Príncipe de Vergara 142, 28002 Madrid.6. Junta Municipal de Tetuán. C/Bravo Murillo 357, 28020 Madrid.7. Junta Municipal de Chamberí. Plaza de Chamberí 4, 28010 Madrid.8. Junta Municipal de Fuencarral – El Pardo. Avd/ Monforte de Lemos 40, 28029 Madrid.9. Junta Municipal de Moncloa- Aravaca. Plaza Moncloa 1, 28008 Madrid.10. Junta Municipal de Latina. Avd/General Fanjul 2, 28044 Madrid.11. Junta Municipal de Carabanchel. Plaza Carabanchel 1, 28025 Madrid.12. Junta Municipal de Usera. Avd/Rafaela Ybarra 41, 28026 Madrid.13 Junta Municipal de Puente de Vallecas Avd/Albufera 42 28038 Madrid13. Junta Municipal de Puente de Vallecas. Avd/Albufera 42, 28038 Madrid.14. Junta Municipal de Moratalaz. C/Fuente Carrantona 8, 28030 Madrid.15. Junta Municipal de Ciudad Lineal. C/Hermanos García Noblejas 16, 28037 Madrid.16. Junta Municipal de Hortaleza. Carretera de Canillas 2, 28043 Madrid.17. Junta Municipal de Villaverde. C/Arroyo Bueno 53, 28021 Madrid.18. Junta Municipal de Villa de Vallecas. Paseo Federico García Lorca 12, 28031 Madrid.19. Junta Municipal de Vicálvaro. Plaza Don Antonio de Andrés 18, 28032 Madrid.20. Junta Municipal de San Blas- Canillejas. Avenida Arcentales 28, 28022 Madrid.21. Junta Municipal de Barajas. Plaza Mercurio 1, 28042 Madrid.

Documento I. Memoria – Anejo I: Selección preliminar de edificios

EDIFICIOS SINGULARES:- Ayuntamiento (Palacio de Cibeles). Plaza de Cibeles 1, 28014 Madrid.- Casa de la Villa. Plaza de la Villa 5, 28005 Madrid. - Casa de Cisneros. Plaza de la Villa 4, 28005 Madrid. - Casa de la Panadería. Plaza Mayor 27, 28012 Madrid- Casa de la Carnicería. Plaza Mayor 3, 28012 Madrid

10


FICHAS DE LOS EDIFICIOS SELECCIONADOS



POSIBLES INTERVENCIONES EN EL DISTRITO CENTRO (1)

1

2

4

35

4

1

2

1 J t M i i l d C t (1) C/ M 72 28013 M d id

3

5


1. Junta Municipal de Centro (1). C/ Mayor 72, 28013 Madrid.2. Casa de la Villa. Plaza de la Villa 5, 28005 Madrid. 3. Casa de Cisneros. Plaza de la Villa 4, 28005 Madrid. 4. Casa de la Panadería. Plaza Mayor 27, 28012 Madrid5. Casa de la Carnicería. Plaza Mayor 3, 28012 Madrid.

12

EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO CENTRO (1)


Ubicación: C/Mayor 72.

Descripción: Edificio de 1864, obra de Wenceslao Gaviña. En origen arquitectura residencial colectiva. Primera planta con zócalos de granito. 3 plantas con enfoscado rosado y última planta con enfoscado crema. Granito en esquinas y recercados de ventanas.

23

Protección: PGOUM: Catalogado. Nivel 1. Integral.

Nº de alturas: Baja + 4.

Fachadas: 3

1

2

1. Fachada sur (principal, a la C/Mayor):

2. Fachada oeste: 3. Fachada este:

Posibles zonas de actuación:

-Balcones de las plantas 1ª, 2ª y 3ª p yde la fachada a la C/Mayor (orientación sur).

13Documento I. Memoria – Anejo I: Selección preliminar de edificios

FICHA DE CONDICIONES URBANÍSTICASEste documento no sustituye a la Cédula Urbanística contemplada en la Ley del Suelo ya que sólamente resume, a efectos informáticos y sin carácter vinculante, las disposiciones que sobre la finca de referenciaestablece el nuevo P.G.O.U.M., obtenidas de la documentación aprobada por el Ayuntamiento Pleno en sesión de 17 de diciembre de 1996.Son obligatorias las condiciones específicas de planeamiento y las especiales de catalogación, conforme a lo regulado en los artículos 4.3.3. y 4.3.18 de las normas Urbanísticas.

IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Junta Municipal de Centro Nº de Catálogo: 03212Dirección Principal: PLAZA MAYOR 3 Nº de Manzana: 0106080

Escala 1:1000

Hoja Plan General: 073/2 (559/4-5/2) Hoja-Cuarto Plano Parcelario: 76C

CONDICIONES DE CATALOGACIÓNCatalogación: Singular

Protecciones en otros Catálogos: Conjunto Homogéneo:

Cerca y Arrabal de Felipe IIEstablecimientos comerciales: Protecciones Normativas: Conjunto Histórico de la Villa de Madrid

Elementos singulares: de Rango Superior: Monumento

Parques y Jardines: Protección Arqueológica: Z.P.A. del Recinto Histórico

CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓNLos datos que se facilitan a continuación han sido obtenidos mediante procesos automatizados de cálculo sobre la base del Parcelario Municipal, por lo que pueden contener errores con respecto a la superficiereal de las propiedades u otros datos análogos.

NORMATIVANormativa: NZ 1 Grado 5º Superficie Estimada de la Parcela: 1.304,64 m²

Nivel: - Área de reparto: Parcela que constituye un Areade Reparto en sí misma

Aprovechamiento Tipo: -

Uso y Tipología Característica: Equipamiento Público

Constante de Asunción de Cargas: -

CONDICIONES DE VOLUMENCoeficiente Z: -

Coeficiente C: -

Ocupación Máxima: -

APROVECHAMIENTOSTotal Coeficiente

Aprovechamiento real. Superficie Máx. Edificable: - -Aprovechamiento Patrimonizable: - -

La materialización del aprovechamiento en parcelas con Protección Singularqueda condicionada a lo dispuesto en el Cap. 4 de las N.N.U.U.

ObservacionesParcela sujeta a condiciones de Ordenación dadas por la Norma Zonal 1 Grado 5º. Consultar las N.N.U.U., Art. 4.3.20-2f , 8.1.2 y concordantes.


EDIFICIO: CASA DE LA VILLA

Ubicación: Plaza de la Villa 5 2Ubicación: Plaza de la Villa 5.

Descripción: En origen Casa del Ayuntamiento según proyectode 1629 de Juan Gómez de Mora, en el que posteriormenteintervinieron varios arquitectos. Modificaciones en el patio,fachadas, escaleras y capilla de José del Olmo y TeodoroArdemans. Restaurado por Luis Bellido en 1915, que locomunicó a través de un pasadizo elevado con la Casa de

1

2

3

4

co u có a t a és de u pasad o e e ado co a Casa deCisneros.Ocupa una manzana completa. Patio central. Fachadas enladrillo, granito y pizarra con distintos tratamientos

Protección: BIC (incoado). PGOUM: Catalogado. Nivel 1. Singular.

Documentación adicional: AVM: 1-499-8, 2-498-21, 2-498-24, 2-498-27, 2-498-33, 2-498-45 y 46, 2-499-2, 2-499-8 y 9, 2-500- 4

2

3

y y6, 2-500-25, 3-102-8 y 9, 3-102-11, 4-411-73, 7-202-49.

Nº de alturas: Entre 2 y 4.

Fachadas: 41. Fachadas este: A la plaza de la Villa. Simétrica entre torres angulares con chapitel. Balcón central contres vanos, situado entre las dos portadas. Balcones en las torres y a los lados de las portadas.

1

2. Fachada norte: A la calle Mayor. Reformada por Villanueva según traza de Mateo Guill. Con torres angulares y arquería orden dórico en el segundo cuerpo.

3. Fachada oeste: Con dos cuerpos diferenciados. El primero sigue la estética de la fachada principal, con balcones en el segundo cuerpo. Segundo cuerpo de cuatro plantas en ladrillo visto y balcones en plantas segunda y tercera.

4. Fachada sur: Primer cuerpo de ladrillo visto y cuatro plantas. Balcones en las esquinas en planta segunda y tercera. Segundo cuerpo de tres plantas con balcones en plantas segunda y tercera.



Posibles zonas de actuación:- En la fachada a la Plaza de la Villa (este): balcones central y laterales de planta primera.- Dado la dureza de la plaza, muy recomendable en fachada sur en los balcones de planta segunda y tercera de ambos cuerpos. En posible proyecto conjunto con los balcones de la Casa de Cisneros, adyacente.


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Casa de Cisneros. Nº de Catálogo: 07282Dirección Principal: PLAZA VILLA 4 Nº de Manzana: 0101136

Escala 1:1000






Parques y Jardines: Nivel 2 Protección Arqueológica: Z.P.A. del Recinto Histórico








Coeficiente C: -







EDIFICIO: CASA DE CISNEROS

Ubicación: Plaza de la Villa 4.

Descripción: Casa-palacio construida en estilo plateresco en el año 1537, a instancias de Benito Jiménez de Cisneros, sobrino del cardenal Cisneros.Fachada principal con paramentos de mampostería combinada con cantería, granito en zócalo, portadas y esquinas y ladrillo visto en recercados de vanos. Otras

1

3 4fachadas con mayor predominio del ladrillo visto. Torres angulares a noreste y sureste.

Protección: BIC (incoado). PGOUM: Catalogado. Nivel 1. Singular.

Documentación adicional: AVM: 1-1-28, 19-70-28, 20-53-20, 24-468-51, 24-469-16, 47-119-1

2

32

1

Nº de alturas: Baja + 3 (2 en fachada sur).

Fachadas: 4

1. Fachada norte (principal): Balcón sobre la portada principal y en la t d i b l ó d bl j t l i l C d

4

1

2. Fachada sur: balcones en el d l í idtorre de esquina, balcón doble junto al arco que comunica con la Casa de

la Villa. segundo cuerpo y galería corrida en el tercero.

3. Fachada oeste: Hacia plaza. Balcón en tercera planta en extremo norte. En el otro extremo balcones de dos vanos en planta primera y tercera.

4. Fachada este: Balcones en planta tercera.


Posibles zonas de actuación:- Balcones y galería de la fachada sur.- Balcones de la fachada oeste.


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Palacio de la Villa Nº de Catálogo: 02902Dirección Principal: PLAZA VILLA 5 Nº de Manzana: 0101057

Escala 1:1000














Coeficiente C: -







EDIFICIO: CASA DE LA PANADERÍA

Ubicación: Plaza Mayor 27.

Descripción:Construida por Juan Gómez de Mora en 1619 durante laconstrucción de la Plaza Mayor. Reconstruida en 1672después del incendio de la plaza por Tomás Román. En1790 sirvió de referencia a Villanueva para lareconstrucción del caserío de la plaza después de un tercer

1

incendio. Ha tenido varias remodelaciones posteriores.

Fachada a la Plaza Mayor con once soportales con arcosde medio punto y columnas adosadas. Torres de cuatroplantas con chapitel en las esquinas. Cuerpo central de tresplantas sobre los soportales, con el balcón real y un escudoen el eje. Pinturas murales realizadas en 1992 por CarlosFranco.

Documentación adicional: AVM: 3-92-17, 3-92-21, 5-445-8.

Protección: BIC (declarado).PGOUM: Catalogado. Nivel 1. Singular.

Nº de alturas: 4

F h d 1Fachadas: 1

1. Fachada sur: Balcón corrido en planta primera. Balcones corridos (4 vanos) a ambos lados del escudo. Balcones de un vano en las otras tres plantas de las torres. Balcones corridos en planta segunda y tercera a ambos lados del escudo. Carpintería marrón con contraventanas blancas.

1


Posibles zonas de actuación:- Balcones de la fachada principal. Condicionadas por la apertura de la contraventana.


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Casa de la Panadería Nº de Catálogo: 03200Dirección Principal: PLAZA MAYOR 27 Nº de Manzana: 0106075

Escala 1:1000








NORMATIVANormativa: NZ 1 Grado 5º Superficie Estimada de la Parcela: 909,47 m²






Coeficiente C: -







EDIFICIO: CASA DE LA CARNICERÍA

Ubicación: Plaza Mayor 3.

Descripción: Construcción de Juan Gómez de Mora, entre 1617 y 1619, reconstruida y reformada después del incendio de la plaza (1790) por Villanueva. Fue reacondicionada para Hemeroteca por Bellido González entre 1916 y1922 Intervenciones

1

2González entre 1916 y1922. Intervenciones posteriores.Organización alrededor de patio central. Tratamiento de fachada a la Plaza Mayor igual al del resto de los edificios, pero con torres rematadas en chapiteles en esquinas y soportales con arcos de medio punto.

Protección: BIC (declarado). PGOUM: Catalogado Nivel 1 2PGOUM: Catalogado. Nivel 1.

Singular.

Nº de alturas: Baja+ 3

Fachadas: 2

1

1. Fachada norte: Balcones corridos en planta primera y segunda. Balcones de un vano en planta tercera (y cuarta de torres). Carpintería con contraventanas.

1

Posibles zonas de actuación:- Balcones de la fachada principal. Condicionadas por la apertura de la contraventana.

2. Fachada este : Zócalo de dos plantas y otras tres con balcones de un vano planos.



IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Ayuntamiento de Madrid Nº de Catálogo: 02860Dirección Principal: CALLE MAYOR 72 Nº de Manzana: 0101048

Escala 1:1000


CONDICIONES DE CATALOGACIÓNCatalogación: Integral



Elementos singulares: de Rango Superior: Entorno de Monumento




Nivel: - Área de reparto: AUC 01-3/1

Aprovechamiento Tipo: 2,97 m² c.u.c./m² s


Constante de Asunción de Cargas: 0,95


Coeficiente C: -




La materialización del aprovechamiento en parcelas con Protección Integralqueda condicionada a lo dispuesto en el Cap. 4 de las N.N.U.U.



POSIBLES INTERVENCIONES EN EL DISTRITO DE ARGANZUELA (2).EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL.

13

Ubicación: Paseo Chopera 10.

Descripción: Edificio proyectado por el ingeniero Ribera Dutaste y el arquitecto Bellido González como Pabellón de Servicios Centrales del Matadero y Mercado Municipal de Ganados de Madrid. Construido entre 1910 y 1933. Arquitectura industrial en ladrillo, mampuesto y cerámica, de aspecto neomudéjar Ventanales en planta baja y

2

3

4

de aspecto neomudéjar. Ventanales en planta baja y ventanas menores en planta primera. Carpinterías color verde.Documentación adicional: AVM: 17-139-39, 26-266-1, 27-456-2A y 2B, 27-457-1 a 3, 27-458-1 a 4, 27-459-1 a 10, 27-460-1 a 8, 27-461-1 a 8, 27-462-1 a 16, 27-463-1 a14, 27-464-1.

Protección: PGOUM: Catalogado Nivel 1 integralProtección: PGOUM: Catalogado. Nivel 1 integral .


Fachadas: 4

1. Fachada noreste: dominada por la gran torre del reloj. Acceso principal.

2. Fachada suroeste:

3. Fachada noroeste: 4. Fachada sureste:


Posibles zonas de actuación:- Por la estructura del edificio, no se ve posibilidad de intervenir..

18


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: J. Mpal. Arganzuela Nº de Catálogo: 26129Dirección Principal: PASEO CHOPERA 10B Nº de Manzana: 0203010

Escala 1:1000




-Establecimientos comerciales: Protecciones Normativas: Entorno del C.H. de la Villa de Madrid

Elementos singulares: de Rango Superior: -

Parques y Jardines: Protección Arqueológica: Z.P.A. Terrazas del Manzanares (Nivel B)








Coeficiente C: -







POSIBLES INTERVENCIONES EN EL DISTRITO DE RETIRO (3)

1

2

1

2


1. Ayuntamiento (Palacio de Cibeles). Plaza de Cibeles 1, 28014 Madrid.2. Junta Municipal de Retiro. Avd/ Ciudad de Barcelona 162, 28007 Madrid.

19


EDIFICIO: PALACIO DE CIBELES (AYUNTAMIENTO)

Ubi ió Pl Cib l 1Ubicación: Plaza Cibeles 1.Vías C/ Alcalá, 50

Pza CibelesC/ Montalbán, 1Pº Prado, 1

Descripción: Construido en 1904 según el proyecto de Palacios y Otamendi, ganadores del concurso nacional para centro de correos y

1

2

concurso nacional para centro de correos y telecomunicaciones de 1903.Monumental fachada hacia la plaza de Cibeles, flanqueada por torres pentagonales y rematada por un cimborrio octogonal de 70 m de altura. El resto de fachadas más racionalistas y sobrias.

Protección: BIC (declarado).PGOUM: Catalogado Nivel 1

4

3

PGOUM: Catalogado. Nivel 1. Singular.

Nº de alturas: Baja+ 5.

Fachadas: 41. Fachada noroeste:

2. Fachada norte :

4. Fachada sur :

3. Fachada oeste :

Posibles zonas de actuación:- No existe ninguna posibilidad de

j di i t f h d i

5. Galería de Cristal:


ajardinamiento en fachada ni en terrazas.

- Se plantea la posibilidad de ajardinar la Galería de Cristal con grandes macetones.


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Palacio de Comunicaciones Nº de Catálogo: 25771Dirección Principal: PLAZA CIBELES SN Nº de Manzana: 0305001

Escala 1:1000




-Establecimientos comerciales: Protecciones Normativas: Conjunto Histórico de la Villa de Madrid










Coeficiente C: -







EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE RETIRO (3)

1

23

4

Ubicación: Avd/ Ciudad de Barcelona 162.

Descripción: Edificio en forma de bloque exento construido en 2003 según proyecto de Rafael de la Hoz Castanys.

Caja de hormigón con paneles prefabricados, 23grandes planos acristalados y lamas.

Protección: PGOUM. Manzana con protección de Nivel 1. Integral. Edificio no catalogado.

Nº de alturas: Baja+3.

Fachadas: 4

1. Fachada noreste:

2 y 3. Fachadas sureste y suroeste: 4. Fachada noroeste:


Posibles zonas de actuación:- Por la configuración del edificio no se ve posible la intervención.

21


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Cuartel Daoiz y Velarde Nº de Catálogo: 25692Dirección Principal: AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA 160/64 Nº de Manzana: 0301045

Escala 1:1000






Parques y Jardines: Nivel 3 Protección Arqueológica: -


NORMATIVANormativa: (*) Superficie Estimada de la Parcela: 22.179,89 m²

Nivel: - Área de reparto: -


Uso y Tipología Característica: -



Coeficiente C: -





ObservacionesParcela regulada por Area de Ordenación específica. Consultar plano de Ordenación y ficha de Area de Intervención correspondiente.


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE SALAMANCA (4).

Ubicación: C/Velázquez 52Ubicación: C/Velázquez 52..

Descripción: Edificio con planta baja con zócalo de piedra y enfoscado color crema. Planta 1ª, 2ª y 3ª divididas en tres cuerpos: dos laterales simétricos con enfoscado siena y central en ladrillo visto Última planta continua

1

central en ladrillo visto. Última planta continua, con enfoscado color siena. Vanos con recercado de piedra.

Protección: PGOUM. Catalogado. Nivel 3, parcial.

Nº de alturas: Baja+ 4N de alturas: Baja+ 4

Fachadas: 1

1. Fachada oeste: Balcones en planta primera. Simétricos. Dobles en los extremos y triple en el centro. Ventanas en el resto de plantas. Arbolado frente al edificio.

P ibl d t ió


Posibles zonas de actuación:- Balcones de planta primera, tomando en consideración su orientación hacia el oeste.

22


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: J. Mpal. Salamanca Nº de Catálogo: 15690Dirección Principal: CALLE VELÁZQUEZ 52 Nº de Manzana: 0401012

Escala 1:1000


CONDICIONES DE CATALOGACIÓNCatalogación: Parcial




Parques y Jardines: Protección Arqueológica: -______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CONDICIONES PARTICULARESSe prohibe la modificacion de los huecos de planta baja, siendo de aplicacion lo dispuesto en el Art. 4.3.13-5 de las Normas Urbanisticas.








Coeficiente C: -






EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CHAMARTÍN (5).

Ubicación: C/Príncipe de Vergara 142.

1

3

p g

Descripción: Junta Municipal en edificio que alberga también el Museo de la Ciudad y las dependencias de la Policía. Exterior en ladrillo visto con pequeño zócalo de granito. Vanos verticales con carpintería color carmín.

23

Protección: No catalogado.


Fachadas: 3

1. Fachada norte: Acceso retranqueado en forma semioctogonal.

2. Fachada oeste: 3. Fachada noreste:


Posibles zonas de actuación:- La estructura de los huecos dificulta cualquier intervención, que no se ve posible.

23

INFORMACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

Hoja P.G.: 060/4 (559/5-3/4) Hoja Plano Ciudad: 047-4C

Ámb. Ord: NZ 3.2 Área de Reparto: 3.2

Distrito: 05 Chamartín Barrio: Ciudad Jardín

DOTACIÓN DE ORDENACIÓN:

Nombre: *JUNTA DE DISTRITO CHAMARTIN Cod. Gestión:

Dirección: C/ PRINCIPE DE VERGARA, 142 Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE TETUÁN (6).

Ubicación: C/Bravo Murillo 357.

4

Vías C/ Aguileñas, 1C/ Bravo Murillo, 357C/ Viña Virgen, 2

Descripción: Antigua Casa Consistorial de Tetuán de las Victorias. Proyecto de 1930 de José María Plaja Tobía. Edificio de estilo historicista tardío. Zócalo de

1

2

3

una planta con enfoscado gris y segunda planta en acabado rosa (ocre en la fachada suroeste). Reciente ampliación con edificación de fachada de vidrio y lamas a la C/Simancas.

Protección: PGOUM: Catalogado. Nivel 2. Estructural.

Nº de alturas: Baja+ 1 (mayor altura en la ampliación).

Fachadas: 4

1. Fachada sureste: cuerpo central elevado. Ventanas con frontones curvos y triangulares. Balcón corrido central con balaustrada blanca.

2. Fachada suroeste: Cuerpo central elevado. Planta primera con enfoscado siena. Ventanas laterales y balcón corrido central con balaustrada Balcón corrido central con balaustrada blanca.blanca.

3. Fachada noreste: Similar a la suroeste, pero con enfoscado color rosa.

4. Fachada noroeste: muro cortina de vidrio y esquina redondeada con lamas.


Posibles zonas de actuación: - Balcones de las fachadas sureste, suroeste y noreste.

24


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: - Nº de Catálogo: 28017Dirección Principal: CALLE BRAVO MURILLO 357 Nº de Manzana: 0604037

Escala 1:1000


CONDICIONES DE CATALOGACIÓNCatalogación: Estructural


-Establecimientos comerciales: Protecciones Normativas: -


Parques y Jardines: Protección Arqueológica: -


NORMATIVANormativa: (*) Superficie Estimada de la Parcela: m²


Aprovechamiento Tipo: m² c.u.c./m² s

Uso y Tipología Característica:

Constante de Asunción de Cargas:


Coeficiente C:



Aprovechamiento real. Superficie Máx. Edificable: m² m²/m²Aprovechamiento Patrimonizable: m² -

Observaciones


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CHAMBERÍ (7).

Ubicación: Plaza de Chamberí 4.

Descripción: Proyecto de Enrique Sánchez Rodríguez de 1886. En 1890 López Sallaberry continua las obras siguiendo con pequeñas variaciones el

1

proyecto original.

Documentación adicional: AVM: 13-99-7

Protección: PGOUM: Catalogado. Nivel3. Parcial..

Nº de alturas: Baja+ 2+ bajocubierta.

Fachadas: 1

1. Fachada sureste: Simétrica, dividida en tres cuerpos, dos laterales estrechos y uno central. Zócalo en planta de acceso. Balcones en planta primera, de un vano en los laterales y balcón corrido central de tres vanos. Ventanas en planta segunda y peto de coronación en bajo cubierta.


Posibles zonas de actuación:- En balcones de planta primera.

25


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Junta Municipal Chamberí Nº de Catálogo: 13111Dirección Principal: PLAZA CHAMBERÍ 4 Nº de Manzana: 0704027

Escala 1:1000





Elementos singulares: Nivel 2 de Rango Superior: Entorno de Monumento

Parques y Jardines: Protección Arqueológica: -______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CONDICIONES PARTICULARESSe prohibe la modificacion de los huecos de planta baja, siendo de aplicacion lo dispuesto en el Art. 4.3.13-5 de las Normas Urbanisticas.








Coeficiente C: -






EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE FUENCARRAL- EL PARDO (8).

2

Ubicación: Avd/ Monforte de Lemos 40.

Descripción: Edificio de ladrillo visto de tres plantas, situado sobre amplio parque público. Acceso principal a la Avd/ Monfortede Lemos, arbolada.

1Protección: No catalogado.


Fachadas: 2

1. Fachada sureste:

- Con balcones en la segunda planta sobre el acceso principal.

P ibl d t ió


Posibles zonas de actuación:- En fachada principal (sureste) en los balcones de planta segunda.

26



Ámb. Ord: NZ 3.1.c Área de Reparto: 3.1.c

Distrito: 08 Fuencarral - El Pardo Barrio: Pilar


Nombre: JUNTA MUNICIPAL FUENCARRAL EL PARDO Cod. Gestión:

Dirección: AV. MONFORTE DE LEMOS, 40 Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE MONCLOA-ARAVACA (9)

Ubicación: Plaza Moncloa 1 28008 MadridUbicación: Plaza Moncloa 1, 28008, Madrid.Vías Plaza Moncloa

Isaac PeralC/Princesa

Descripción: Edificio con aspecto de mausoleo proyectado en 1949 por Manuel Herrero Palacios. Cuerpo central circular de mayor altura y laterales de

1

2

Cuerpo central circular de mayor altura y laterales de tres plantas. Fachadas de ladrillo con granito en esquinas y recercados de ventanas.

Protección: PGOUM: Catalogado. Nivel 3. Parcial.

Nº de alturas: 3 en los cuerpos laterales.

34

Fachadas: 4.

1.Fachada noroeste: cuerpo central abierto de mayor altura y cuerpos laterales ciegos.Balcón más amplio sobre el acceso.

2. Fachada norte: 3 alturas.

3. Fachada sureste: cuerpo central circular con balcones. Cuerpos laterales de tres plantas

4. Fachada suroeste: 3 alturas.

De Luis García, CC BY-SA 3.0 es, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=47443334


Posibles zonas de actuación:- En balcón sobre acceso de la fachada noroeste.


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: Junta Municipal Moncloa Nº de Catálogo: 25285Dirección Principal: PLAZA MONCLOA 1 Nº de Manzana: 0902002

Escala 1:1000














Coeficiente C: -






EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE LATINA (10).

Ubi ió A d/G l F j l 2

2

3

Ubicación: Avd/General Fanjul 2.

Descripción: Obra de Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano (1998), ganadores del concurso convocado para la construcción de la sede.Edificio compacto con acabado en paneles metálicos modulares que incorporan los huecos de fachada

1

3

4

incorporan los huecos de fachada..



Fachadas: 4

1 y 2. Fachadas suroeste y noroeste:

3 y 4. Fachadas noreste y sureste:y sureste:


Posibles zonas de actuación:- Por la configuración de la construcción, no se ve posibilidad de intervenir.

28



Ámb. Ord: API.10.12 ALUCHE, AVDA. POBLADOS Área de Reparto: API.10.12

Distrito: 10 Latina Barrio: Aguilas


Nombre: JUNTA MUNICIPAL DE LATINA Cod. Gestión: 10A001

Dirección: GENERAL FANJUL Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CARABANCHEL (11).Ubicación: Plaza Carabanchel 1.

2

3

Descripción: Antiguo Ayuntamiento de Carabanchel Bajo . Construido en 1910. Reconstruido en 1944 por José María Martínez-Cubells y ampliado en 1949 por Francisco Moreno López. Edificio de tres alturas exento, situado en una plaza. Fachadas de ladrillo visto, de aspecto neomudéjar, con paños enfoscados color crema. Carpinterías color rojo

12

4

veneciano.Documentación adicional: AGA: Obras Públicas, 111 2578. AVM: 43-389-45



Fachadas: 4

1. Fachada este: Acceso principal. Situadafrente a plaza ajardinada. Ventanas en plantasegunda y balcones en planta segunda(simétricos, de un vano en las esquinas ybalcón corrido de tres vanos central).

2. Fachada oeste: Balcones en planta primera y ventanas en segunda.

3. Fachada norte: ventanas y dos balcones en la esquina de la planta

4. Fachada sur: balcones simétricos en planta primera (dos de un vano en esquinas y corrido de cuatro vanos q p

primera.( q yen el centro) y ventanas en planta segunda.


Posibles zonas de actuación: Balcones de la fachada este. Balcones de la fachada sur.

29


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: - Nº de Catálogo: 30587Dirección Principal: PLAZA CARABANCHEL 1 Nº de Manzana: 1105053

Escala 1:1000


CONDICIONES DE CATALOGACIÓNCatalogación: Estructural












Coeficiente C:




Observaciones


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE USERA (12).

Ubicación: Avd/Rafaela Ybarra 41.

2

Descripción: Edificio exento sobre basamento, con acceso principal desde el oeste. Arquitectura de aspecto masivo, compuesta por potentes muros de hormigón armado y paramentos acristalados, algunos enrasados con el plano de fachada y otros

t d t id b i l i

1

3

4

retranqueados y protegidos por brise solei.



Fachadas: 4

1. Fachada oeste: Con acceso bajo marquesina ondulada en planta primera. Balcón volado entre muros de hormigón en planta tercera.

2. Fachada norte: Paramentos acristalados enrasados con la línea de fachada. Terrazas en planta tercera y cuarta.

3. Fachada este: Paramentos acristalados enrasados con la línea de fachada. Terrazas en planta tercera y cuarta.

4. Fachada sur: Paramentos acristalados retranqueados respecto a la línea de fachada y protegidos por brise solei.


Posibles zonas de actuación:- En fachada oeste, balcón volado de planta tercera (teniendo en cuenta la orientación). - En terrazas de las cuatro fachadas.

30



Ámb. Ord: NZ 3.1.a Área de Reparto: 3.1.a

Distrito: 12 Usera Barrio: Pradolongo


Nombre: JUNTA MUNICIPAL USERA Cod. Gestión:

Dirección: C/ RAFAELA YBARRA S/N Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE PUENTE DE VALLECAS (13).

Ubicación: Avd/Albufera 42.Vías Avd/ Albufera

C/ MilagrosC/ de la VirgenC/ Puerto de Alcolea

Descripción: Obra del arquitecto Emilio1

2

3

4

Descripción: Obra del arquitecto Emilio Pereda Gutiérrez (1947). Arquitectura de referencias clásicas, construida en ladrillo enfoscado en color rosado y hormigón armado.


4Nº de alturas: Baja+ 2

Fachadas: 4

1. Fachada noreste: Pórtico de entrada sobre escalinata. Sobre el mismo balcón con balaustrada y gran reloj en el eje central. Ventanas simétricas a los lados

2. Fachada suroeste: con ventanas y puerta secundaria central.

Ventanas simétricas a los lados.

3. Fachada noroeste:Al igual que la sureste,

ú d

4. Fachada sureste:

con menor número de vanos y de acabado más sencillo.


Posibles zonas de actuación:- Balcón de la fachada principal (noreste).

31



Ámb. Ord: NZ 4 Área de Reparto: 4

Distrito: 13 Puente de Vallecas Barrio: San Diego


Nombre: JUNTA MUNICIPAL PUENTE VALLECAS Cod. Gestión:

Dirección: AV. ALBUFERA, 42 Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE MORATALAZ (14).

1

3

Ubicación: C/Fuente Carrantona 8.

Descripción: Edificio organizado alrededor de una bóveda central que enlaza dos alas de distintas alturas ( 1 y 4). Acabado enfoscado color claro y vanos enrasados con el plano de fachada.

2

4


Nº d lt B j 3Nº de alturas: Baja+ 3

Fachadas: 4

1. Fachada noroeste: 2. Fachada sureste:

3. Fachada noreste:


Posibles zonas de actuación:- Por la configuración del edificio no se ve posibilidad de actuación.

32



Ámb. Ord: API.14.04 CENTRO INTEGRADO DE MORATALAZ Área de Reparto: API.14.04

Distrito: 14 Moratalaz Barrio: Pavones


Nombre: JUNTA MUNICIPAL DE MORATALAZ Cod. Gestión:

Dirección: C/ FUENTE CARRANTONA Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CIUDAD LINEAL (15).

Ubicación: C/Hermanos García Noblejas 16

12

Ubicación: C/Hermanos García Noblejas 16.

Descripción: Edificio exento con fachada principal a plaza pública. Fachadas de paneles de hormigón. Distintos tipos de vanos.

2

34



Fachadas: 4

1. Fachada noroeste: 2. Fachada noreste:

3 y 4. Fachadas sureste y suroeste:


Posibles zonas de actuación:- Por la configuración del edificio no se ve posibilidad de actuación.

33



Ámb. Ord: API.15.05 CRUZ DE LOS CAIDOS Área de Reparto: API.15.05

Distrito: 15 Ciudad Lineal Barrio: Pueblo Nuevo


Nombre: JUNTA MUNICIPAL DE CIUDAD LINEAL Cod. Gestión:

Dirección: C/ DOCTOR CIRAJAS, 16 Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE HORTALEZA (16).

Ubicación: Carretera de Canillas 2.Vías Ctra CanillasVías Ctra Canillas

C/ López de Hoyos, 396Gta. Pilar MiróC/ Zacarías Homs, 1

Descripción: En origen palacete rodeado de jardines construido por don Zacarías Homs en la primera década del siglo XX. Por razones estilísticas quizás obra del arquitecto Ricardo

1

2

34

estilísticas, quizás obra del arquitecto Ricardo Marcos Bauzá. Planta cuadrada. Dos alturas con semisótano. Al este se eleva un cuerpo protegido por aleros de madera, con mirador en su lado sur rodeado de serlianas, hoy acristalado. El arquitecto Ricardo Magdalena hace modificaciones después de la guerra. Añade piscina y porche en el lado sur. En 1986 pasa a ser Junta 2y porche en el lado sur. En 1986 pasa a ser Junta Municipal y en 1989 Guillermo Costa realiza sobre la piscina un pabellón de oficinas añadido.

Protección: PGOUM: Catalogado. Nivel 1. Singular.


Fachadas: 42 F h d

1. Fachada norte:2. Fachada sur:

3. Fachada oeste: vanos de menores dimensiones.

4. Fachada este: con columnata acristalada.



34


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: - Nº de Catálogo: 29217Dirección Principal: CARRETERA CANILLAS 2 Nº de Manzana: 1807078

Escala 1:1000














Coeficiente C:




Observaciones


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE VILLAVERDE (17).

1

3 4

Ubicación: C/Arroyo Bueno 53.

Descripción: Proyecto del arquitecto Arturo Ordozgoiti Blázquez, construido entre 1982 y 1984. Fachadas de hormigón con carpinterías rojas. Fachada sur oculta por la construcción de un

2

3 4pnuevo edificio.



Fachadas: 4

1. Fachada norte: 2. Fachada sur:

3. Fachada oeste: 4. Fachada este:


Posibles zonas de actuación:- En el balcón sobre el acceso principal (fachada norte).

35



Ámb. Ord: NZ 3.2 Área de Reparto: 3.2

Distrito: 17 Villaverde Barrio: San Andrés


Nombre: JUNTA MUNICIPAL DE VILLAVERDE Cod. Gestión:

Dirección: C/ ARROYO BUENO, 53 Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE VILLA DE VALLECAS (18).

23

Ubicación: Paseo Federico García Lorca 12.

Descripción: Edificio exento de ladrillo visto parcialmente enfoscado. Carpinterías en color negro. Dos accesos, principal a suroeste. Vanos enrasados con el plano de fachada

14

enrasados con el plano de fachada.



Fachadas: 4

1. Fachada suroeste: acceso principal. Acabado en ladrillo y enfoscado color crema. Vanos enrasados con el plano de fachada.

2. Fachada noreste: vanos verticales enrasados con el plano de fachada.

3. Fachada noroeste: vanos verticales enrasados con el plano de fachada.

4. Fachada sureste: con terraza en planta primera.


Posibles zonas de actuación:- Terraza de planta primera de la fachada sureste.

36


Hoja P.G.: 084/8 (559/6-6/8) Hoja Plano Ciudad: 111-3E

Ámb. Ord: APE.18.02 CASCO DE VILLA DE VALLECAS. Área de Reparto: APE.18.02

Distrito: 18 Villa de Vallecas Barrio: Casco Histórico deVallecas


Nombre: JUNTA MUNICIPAL VILLA DE VALLECAS Cod. Gestión:

Dirección: PS. GARCIA LORCA, 14 Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE VICÁLVARO (19).

13

Ubicación: Plaza Don Antonio de Andrés 18.

Descripción: Edificio entre medianeras de planta irregular, acabado en ladrillo visto.

Acceso a este desde la Plaza Don Antonio de Andrés Situación en esquina con tres fachadas

2

Andrés. Situación en esquina con tres fachadas. Carpinterías en aluminio y barandillas y barrotes en rojo óxido.

Protección: PGOUM: Catalogado. Nivel 3. Ambiental.

Nº de alturas: Baja+ 3N de alturas: Baja+ 3

Fachadas: 3

1. Fachada este: Acceso principal bajo marquesina. Balcones de un vano en los extremos de planta primera, segunda y tercera En planta primera

2. Fachada sur:

segunda y tercera. En planta primera balcón corrido central.

3. Fachada oeste:3. Fachada oeste:


Posibles zonas de actuación:- Balcones de la fachada principal (orientación este).

37


IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELANombre: - Nº de Catálogo: 30530Dirección Principal: PLAZA DON ANTONIO DE ANDRÉS 17 Nº de Manzana: 1502066

Escala 1:1000

Hoja Plan General: 075/9 (559/6-5/9) Hoja-Cuarto Plano Parcelario: 92E

CONDICIONES DE CATALOGACIÓNCatalogación: Ambiental












Coeficiente C:




Observaciones


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE SAN BLAS-CANILLEJAS (20).

1

34

Ubicación: Avd/ Arcentales 28.

Descripción: Edificio construido entre 2003 y 2005, según proyecto del arquitecto Cleto Barreiro. Se compone de dos volúmenes integrados en una caja que las enlaza a través de un pasaje cubierto. El salón de plenos se manifiesta al exterior como una 2plenos se manifiesta al exterior como una burbuja de metal de doble altura.Lados cortos ciegos.



Fachadas: 4Fachadas: 4

1. Fachada noreste:Alzado de acceso principal desde la Avd/ Arcentales. Enlace entre los dos bloques en planta terceralos dos bloques en planta tercera.

2. Fachada suroeste:A plaza ajardinada.


Posibles zonas de actuación:-En pasarela de enlace de planta tercera.

38


EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE BARAJAS (21).

3

Ubicación: Plaza Mercurio 1.

Descripción: Edificio de ladrillo visto entre medianeras, con tres fachadas. La principal frente a la iglesia de San Pedro Apóstol. Carpinterías de color verde.

12

p



Fachadas: 3

1. Fachada sureste: Dilatada fachada principal. Cuerpo central simétrico, con balcones en plantas primera y segunda, Rematado por reloj. Dos alas l t l t l t b jlaterales con ventanas en planta baja y balcones de un vano en plantas primera y segunda.

2. Fachada suroeste: Ventanas con rejas en planta baja y balcones en planta primera.

3. Fachada noreste: Ventanas con rejas en planta baja y balcones en planta primera.


Posibles zonas de actuación:- Balcones de la fachada principal.- Balcones de la fachada suroeste.- Balcones de la fachada noreste.

39


Hoja P.G.: 055/2 (559/7-2/2) Hoja Plano Ciudad: 013-2E

Ámb. Ord: API.21.10 CASCO DE BARAJAS Área de Reparto: API.21.10

Distrito: 21 Barajas Barrio: Casco Histórico deBarajas


Nombre: JUNTA MUNICIPAL BARAJAS Cod. Gestión:

Dirección: PL. MERCURIO S/N Calificación: ADMINISTRACIONPUBLICA


TABLA RESUMEN:

JUNTAS MUNICIPALES INTERVENCIÓN

1 Junta Municipal de Centro SI

2 Junta Municipal de Arganzuela NO

3 Junta Municipal de Retiro NO

4 Junta Municipal de Salamanca SI4 Junta Municipal de Salamanca SI

5 Junta Municipal de Chamartín. NO

6 Junta Municipal de Tetuán SI

7 Junta Municipal de Chamberí. SI

8 Junta Municipal de Fuencarral – El Pardo. SI

9 Junta Municipal de Moncloa- Aravaca. SI

10 Junta Municipal de Latina. NO

11 Junta Municipal de Carabanchel. SI

12 Junta Municipal de Usera. SI

13 Junta Municipal de Puente de Vallecas. SI

14 Junta Municipal de Moratalaz NO

15 Junta Municipal de Ciudad Lineal. NO

16 Junta Municipal de Hortaleza SI

17 Junta Municipal de Villaverde. SI

18 Junta Municipal de Villa de Vallecas SI18 Junta Municipal de Villa de Vallecas. SI

19 Junta Municipal de Vicálvaro. SI

20 Junta Municipal de San Blas- Canillejas SI

21 Junta Municipal de Barajas. SI

EDIFICIOS SINGULARES INTERVENCIÓN

Ayuntamiento (Palacio de Cibeles). SI(Galería de

cristal)

Casa de la Villa. SI

Casa de Cisneros SI

Casa de la Panadería SI


Casa de la Panadería SI

Casa de la Carnicería SI

TOTAL 20 6

Firmado electrónicamente por: ROSA MARIA FERNANDEZ FONTANET

Cargo: ADJUNTA DEPARTAMENTO - SECCIÓN PRODUCCIÓN VEGETAL

Fecha: 28-06-2017 13:53:11

ANEJO I: Selección preliminar de edificios. · las Juntas Municipales de los 21 distritos de...

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