ANEJO 8.- ZONAS VERDES -...

P R O Y E C T O D E U R B A N I Z A C I Ó N D E L A U E 1 “ B A R Q U E R A N O R T E ” D E L P P - P - P O 4 . 2 D E L P G O U D E C Ó R D O B A

ANEJO Nº 8: ZONAS VERDES


ÍNDICE

MEMORIA INFORMATIVA, DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1.- OBJETIVOS PERSEGUIDOS _________________________________________________ 3

2.- SUPERFICIES DESTINADAS A ZONAS VERDES __________________________________ 3

3.- JUSTIFICACIÓN DE LO PROYECTADO _________________________________________ 3

4.- DESCRIPCIÓN DEL TERRENO _______________________________________________ 4

4.1.- LÍMITES_________________________________________________________ 4

4.2.- GEOLOGÍA _______________________________________________________ 4

4.3.- TOPOGRAFÍA _____________________________________________________ 4

5.- CLIMATOLOGÍA __________________________________________________________ 6

6.- DESCRIPCIÓN DE LO PROYECTADO __________________________________________ 6

7.- DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS A REALIZAR _________________________________ 12

7.1.- TRABAJOS PREVIOS ______________________________________________ 12

7.2.- MOVIMIENTO DE TIERRAS _________________________________________ 12

7.3.- INSTALACIÓN DE ALUMBRADO PÚBLICO EN ZONAS VERDES _______________ 12

7.4.- RED DE RIEGO ___________________________________________________ 13

7.5.- PLANTACIÓN ____________________________________________________ 13

8.- CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ZONAS VERDES______________________ 14

9.-RESUMEN DE PRESUPUESTO DE LAS ZONAS VERDES ____________________________ 18

APÉNDICES

1.- CÁLCULOS RED DE RIEGO

2.- MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN Y LIMPIEZA DE LAS ZONAS VERDES

3.- PLIEGO DE CONDICIONES Y PRESUPUESTO DE MANTENIMIENTO


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1.- OBJETIVOS PERSEGUIDOS

Los diferentes objetivos que se pretenden con el diseño y ejecución de las zonas verdes del presente proyecto son los siguientes: • Garantizar la salubridad, reposo y esparcimiento de la población. • Mejorar las condiciones ambientales de los espacios urbanos. • Proteger y aislar las vías de tránsito. • Desarrollar áreas de juegos infantiles. • Obtención de mejores condiciones estéticas de la ciudad.

2.- SUPERFICIES DESTINADAS A ZONAS VERDES

La unidad de ejecución que nos ocupa cuenta con una superficie total destinada a zonas verdes de 16.033,79 m2, concentrados en el margen este de la unidad de ejecución.

La tipología de la zona es irregular, existiendo por una parte un área de superficie reducida en la zona que limita con el norte, y por otra un área de superficie mayor y ubicada al sur, comunicándose ambas áreas mediante un pasillo de aproximadamente 6 m de anchura.

La longitud total transitable mediante senda peatonal de adoquín de hormigón contará con alrededor de 500 m.

3.- JUSTIFICACIÓN DE LO PROYECTADO

El diseño de zonas verdes se ajustará a criterios de ahorro de energía y agua, de facilidad de mantenimiento, adaptación al medio y utilidad ciudadana.

La elección de especies arbóreas se ha realizado atendiendo, más que a criterios estrictamente ornamentales, a razones climáticas, de soleamiento, de ordenación espacial y de adecuación ambiental, habiéndose elegido por tanto especies propias de la región o de comprobada buena adaptación a la ciudad. Asimismo, se han elegido especies de baja demanda de agua para intentar evitar gastos excesivos. No se utilizarán especies que en el momento estén declaradamente expuestas a plagas o enfermedades de carácter crónico y que como consecuencia puedan ser focos de infección.

La vegetación urbana cumplirá una serie de funciones de especial importancia:

Las especies elegidas servirán como elemento decorativo del paisaje. Ejercerán favorables incidencias en la calidad de vida y en la habitabilidad de los lugares

de esparcimiento. Las copas de los árboles y arbustos tamizarán el paso de la luz, atenuando los rayos

solares y proporcionando sombra. Constituirán filtros naturales amortiguando el efecto de la contaminación acústica, los

gases tóxicos y las partículas en suspensión. Reducirán la temperatura ambiente y controlarán la humedad.


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4.- DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

4.1.- LÍMITES

El sector se sitúa a 9 kilómetros al oeste del núcleo urbano de Córdoba, siendo su acceso desde la Carretera Autonómica A-431 por la intersección viaria existente entre la Vereda de la Canchuela y la Cañada Real Soriana.

- Al norte con el asentamiento rural “SNU-AR3”, según la terminología del Plan General de Ordenación Urbana de Córdoba.

- Al sur con la línea del Ferrocarril AVE Madrid-Sevilla.

- Al este con el arroyo Llanos del Mesonero.

- Al oeste con suelos clasificados como SNUEP-VG en el vigente PGOU, pero actualmente sometido a un procedimiento de innovación del planeamiento general para que sean clasificados como Suelo Urbanizable.

4.2.- GEOLOGÍA

Según el estudio geológico incluido en el PGOU de Córdoba los terrenos comprendidos dentro del municipio se dividen en tres zonas diferenciadas Sierra, Campiña y Vega, estando la unidad de ejecución incluida dentro de la zona de Campiña, que a su vez, pertenece a una gran unidad peninsular como es la depresión Bética.

La Campiña presenta las condiciones geotécnicas más deficientes. Los mayores problemas tienen su origen en la gran plasticidad que presentan las arcillas, sobre todo la capa superficial que se encuentra alterada. Esta alteración puede llegar incluso hasta los 15 m de profundidad, aunque por lo general a partir de los 8 ó 10 m se puede encontrar roca no alterada. La capacidad de carga en las capas superficiales alteradas es muy baja, con asentamientos de bastante magnitud, para la roca fresca capacidad de carga es de tipo medio – alto y los asentamientos son de tipo medio.

4.3.- TOPOGRAFÍA

La topografía de los terrenos en los que se encuentra la unidad de ejecución que nos ocupa se caracteriza por uniformidad en cuanto a las pendientes existentes, sin existir desniveles considerables.

En el límite norte del ámbito, las cotas oscilan entre los +114,00 y los +115,00 m, mientras que en el límite sur nos encontramos entre las cotas +110,00 y los +111,00 m, motivo por el cual existe una leve pendiente descendente en sentido norte-sur.


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En la dirección oeste-este no existe variación relevante en cuanto a las cotas, variando todas entorno a los 111 m, quizás encontrando un área con mayor cota localizada en el centro de la unidad de ejecución, pero no sobrepasando en ningún caso los 113 m de altitud.

En la imagen siguiente podemos ver la topografía del terreno incluido dentro del ámbito del Plan Parcial:


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5.- CLIMATOLOGÍA

En lo que se refiere al clima, se mantiene la constante mediterránea de veranos bastante calurosos, inviernos templados-fríos y una pluviosidad que presenta variabilidad interanual pasando de ciclos secos (pluviometría entre 200 y 500 litros por metro cuadrado) a ciclos húmedos (pluviometría de mas de 500 litros por metro cuadrado), todo ello en el marco de cierta continentalización, producto del relativo alejamiento del mar.

6.- DESCRIPCIÓN DE LO PROYECTADO

La base del diseño de las zonas verdes (excepto el área destinada a juegos de niños) consiste en plataformas totalmente transitables, con acabado superficial en jabre, contando con plantaciones puntuales de especies arbóreas. Cada una de ellas disponen de mobiliario urbano (bancos, papeleras, fuentes, farolas…) conforme a lo estipulado por la Ordenanza Municipal del Ayuntamiento de Córdoba.

Las diferentes plataformas se han proyectado comunicadas entre sí por una senda peatonal que las delimita, con pavimento consistente en adoquines de hormigón prefabricado totalmente transpirable. Existirán varios puntos de acceso a través de las mencionadas sendas peatonales, siendo dos de ellos desde la calle 10 y otro desde la calle 3.

La plataforma a la cual se accede directamente desde la calle 3 estará íntegramente destinada a juegos de niños, habiéndose proyectado un vallado perimetral para el área de juego.

En ningún caso se superará la pendiente máxima admitida para jardines (30%), y la pendiente de las sendas peatonales estará por debajo del 10%.

Especies arbóreas y arbustivas

Las especies elegidas cumplirán una serie de requisitos de manera que no supongan un gasto innecesario, tanto de energía como de agua. Se han elegido especies perfectamente aclimatadas a la zona, utilizando el mayor número posible de especies autóctonas y el mínimo de especies que requieran cuidados especiales, con el fin de evitar gastos excesivos de agua y disminuir los cuidados de mantenimiento.

Para las plantaciones cercanas a edificaciones, se han elegido aquellas que no puedan producir, por su tamaño o porte, una pérdida de iluminación o soleamiento en aquellas, daños en la infraestructura o levantamiento de pavimentos o aceras. A tal efecto, se establece como norma de obligado cumplimiento la separación mínima de edificios de 3,5 m en el caso de árboles.

Se ha evitado el empleo de especies susceptibles de provocar reacciones alérgicas.

El diseño de las diferentes plataformas sigue el mismo criterio, no presentándose en ninguna característica relevante que la diferencia de las demás. Existirán plantaciones puntuales de especies arbóreas agrupadas en pequeñas islas con base de corteza de pino. Se proyecta también


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macizos a modo rocayas contando los mismos con especies aromáticas. En base a todo lo anteriormente mencionado, se han elegido las siguientes especies:

El arbolado respetará sin invadir las siguientes servidumbres:

- Servidumbre de tráfico peatonal: 2,5 m de altura libre bajo copa. - Servidumbre de señalización vertical: ninguna parte del árbol deberá obstruir la visión de

la señalización vertical de tráfico. El conductor y el peatón deberán poder ver la señalización que les corresponda desde al menos una distancia de 30 m.

- Servidumbre de espacios para aparcamientos: la misma que la servidumbre peatonal - Servidumbre de tráfico rodado: 4,5 m en vertical desde el borde de la calzada (si no hay

banda de aparcamiento), o desde el borde interior de la banda de aparcamiento.

Sistema de drenaje

Para la correcta ejecución del presente proyecto de urbanización, se ha tenido en cuenta la recogida de aguas pluviales en todas las zonas verdes, dotándolas para ello de una pendiente de la solera del 2% dirigida a un punto central de la misma, donde se proyecta la colocación de una arqueta sumidero para la recogida de dichas aguas. Desde la arqueta, y mediante canalización subterránea de PE ø 200 mm, se conducirán las aguas hasta la correspondiente acometida en acerado que las dirigirá al pozo de registro de la red de aguas pluviales más cercano.

Sistema de riego

Las zonas verdes estarán dotadas de un sistema de riego moderno y actual, automatizando su funcionamiento mediante programadores electrónicos adecuados a la instalación. El trazado de la red de riego será totalmente independiente del resto de instalaciones (alumbrado público,

ESPECIES DE PORTE GRANDE

Nombre Común Nombre Científico

Almez Celtis australis

Brachychiton Brachychiton acerifolius

Jacaranda Jacaranda momosifolia

ESPECIES DE PORTE PEQUEÑO

Nombre Común Nombre Científico

Romero Rosmarinus officcinalis

Lavanda Lavandula stoechas

Tomillo Thymus vulgaris

Lentisco Pistacia lentiscus


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teléfono, baja tensión, etc…), estando separada dicha red con respecto a las demás tanto de manera horizontal como vertical. Los trazados de la red de riego que se presentan en planos se corresponden a un esquema, pero en ningún caso discurrirán por el mismo lugar que ninguna de las instalaciones mencionadas anteriormente.

En nuestro caso se utilizará un sistema de riego localizado al tratarse de superficies destinadas a plantaciones arbóreas y arbustivas. Se ha diseñado la red con un total de 7 sectores de riego. Cada sector de riego irá encabezado por una electroválvula, proyectada en el interior de una arqueta, cuya alimentación será vertical, por la toma inferior, y con salida y unión a la tubería secundaria con enlace “rosca-macho”.

El sistema de riego proyectado tendrá como objetivos principales la economía de mantenimiento de la propia instalación, conseguir el máximo ahorro de agua a emplear y mínimas necesidades de mano de obra para efectuar el riego.

La instalación de riego estará dotada a la salida de la cabeza de riego de una electroválvula hidráulica “maestra”, la cual tan solo permitirá el paso de agua a la instalación mientras dure el programa de riego, y de un contador volumétrico con emisor de impulsos, que permitirá contabilizar el consumo de agua de la urbanización.

Se ha previsto un total de dos válvulas de compuerta de fundición dúctil, de cierre elástico y de accionamiento manual mediante husillo de cuadradillo, que permitirán aislar distintas zonas de la red de riego para que en el caso de que se registre alguna avería pueda cortarse el suministro a la zona afectada, pudiéndose continuar regando el resto de las zonas.

Todas las piezas especiales (codos, tes, uniones, cambios de dirección, etc…) ubicadas en

pavimento rígido estarán registradas mediante arquetas del modelo oficial de Parques y Jardines.

• Conducciones:

Tuberías generales: son las que discurren entre la toma de agua (en nuestro caso, acometida a la red general de abastecimiento) y las distintas electroválvulas, dando servicio a los distintos sectores. Se empleará canalización de polietileno de media densidad (PE-80) de 10 atmósferas de presión nominal y 40 mm de diámetro. Las piezas especiales o de unión a emplear serán de latón tipo TVL o por uniones electrosoldadas. Discurrirán en el interior de canalizaciones corrugadas flexibles de doble pared, de diámetro 110 mm, cuando discurran por acerados o paseos pavimentados, no en el resto de zonas verdes.

Tuberías de distribución: son las que, partiendo de las electroválvulas de cada sector, dan servicio a los anillos o líneas de riego por goteo. Se emplearán conducciones de polietileno de baja densidad de 6 atmósferas de presión nominal y diámetro 25 mm si dan servicio a arboleda, y 32 mm si lo dan a parterres de vivaces. Las uniones entre los distintos tramos y las piezas especiales a emplear serán de polietileno marca IRRIMON o similar.

Tuberías de emisión: dentro de estas distinguiremos entre anillos de riego de arboleda y líneas de riego de flor o arbustos, pues tendrán un tratamiento diferente.

o Anillos de goteo: son los que, partiendo de las tuberías de distribución, riegan cada árbol. Se realizarán con tuberías de polietileno Techline o similar de diámetro 17 mm y gotero integrado de 33 cm, con un desarrollo mínimo de 1 m, de manera que cada elemento a regar lo será por al menos tres goteros. Para la unión entre la tubería de distribución y el anillo de goteo, se emplearán collarines de toma de polietileno con refuerzo de acero. Dichos anillos deberán quedar


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enterrados bajo la superficie del alcorque a una profundidad comprendida entre 10 y 15 cm.

o Líneas de riego por goteo para macizos arbustivos: son las que, partiendo de las tuberías de distribución, riegan las especies mencionadas. Se realizarán mediante tuberías de polietileno Techline o similar de diámetro 17 mm y gotero integrado. En el caso que nos ocupa, se proyecta la colocación de diferentes líneas, que estarán unidas en cabecera y final por un ramal de PE de diámetro mínimo 20 mm, el cual servirá para equilibrar presiones y caudales. Para asegurar la fijación de dichas líneas al suelo se emplearán piezas de fijación con una dotación mínima de una fijación por cada 70 cm.

Las tuberías de distribución de la red de riego discurrirán en el interior de unas

canalizaciones corrugadas flexibles de doble pared, de diámetro 110 mm, cuando discurran por acerados y paseos pavimentados.

• Características de las zanjas y protección de tuberías y pasatubos:

Las zanjas para canalizaciones generales se ejecutarán con una profundidad comprendida entre 40 y 60 cm. Se dispondrá una cama de limo de 10 cm de espesor para asiento de la canalización y una capa de protección del mismo material, en este caso de 10 cm de espesor.

Para las canalizaciones de distribución se hará un tratamiento diferente, según discurran bajo pavimentos duros o bajo terrizos:

- Bajo pavimentos duros: las canalizaciones irán a una profundidad de 20-30 cm y dentro de una canalización corrugada flexible de doble pared de diámetro 110 mm, ubicada siempre al filo de los alcorques, en el caso de estar regando arboleda de alineación.

- Bajo pavimentos terrizos: en nuestro caso se trata de granito descompuesto, donde la profundidad admisible podrá oscilar entre los 30-40 cm, discurriendo la canalización en el interior de otra del tipo corrugada flexible, de doble pared y diámetro 110 mm, protegida en todo caso por hormigón, ubicada siempre al filo de los alcorques, en el caso de estar regando arboleda de alineación.

El relleno de las zanjas se realizará con tierra vegetal compactada, a excepción de los tramos que discurran bajo paseos pavimentados, en los que sólo será admisible el relleno con zahorra artificial debidamente compactada.

Los cruces de las tuberías generales de riego a través de calzadas, paseos o sendas pavimentadas, serán dotados siempre de un doble pasatubos que permita la sustitución de la canalización sin necesidad de romper pavimentos. El diámetro del pasatubos será de 110 mm. Los pasatubos contarán siempre con dos registros, uno a la entrada y otro a la salida, realizados mediante dos arquetas prefabricadas de hormigón de dimensiones interiores mínimas 50 x 50 cm y tapa de fundición modelo oficial de Parques y Jardines.


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• Bocas de riego:

Toda zona ajardinada contará con una serie de bocas de riego que permitan dar un riego localizado en cualquier punto, usando para ello una manguera de no más de 25 m de longitud.

En nuestro caso, las bocas de riego irán conectadas a la red general con acometida mínima de 2”. Se han proyectado un total de 7 de ellas.

• Automatismos de riego:

El riego se realizará en 7 sectores según se puede comprobar en el plano de la instalación, dotándose cada sector de su correspondiente electroválvula.

Las electroválvulas a emplear lo serán con solenoide de impulso, Rain Bird modelo PGA de 1” de diámetro, las cuales estarán provistas de piloto reductor de presión incorporado bajo el solenoide. Cada electroválvula llevará un collarín de toma independiente para su acometida a la red de tuberías.

Serán colocadas en la vertical de la red primaria e irán alojadas en el interior de arquetas de hormigón prefabricadas con tapa de fundición de 30 x 30 cm, modelo oficial de Parques y Jardines. Cuando las arquetas se sitúen sobre pavimento rígido, serán de fábrica de ladrillo con tapa de fundición modelo oficial de Parques y Jardines, siendo en este caso sus dimensiones de 50 x 50 cm.

Las electroválvulas irán colocadas centradas en el interior de la arqueta, estando la parte alta del conducto a una profundidad comprendida entre los 5 y 10 cm desde la tapa de la arqueta. Serán alimentadas en vertical, por la toma inferior, y con salida y unión a la tubería secundaria con enlace “rosca-macho”, en latón “TVL” o similar.

Se emplearán exclusivamente cajas programables TBOS de RAIN BIRD, las cuales se alojarán en el interior de las arquetas que albergan a las electroválvulas.

Los conductores eléctricos para el accionamiento de electroválvulas serán mangueras flexibles multipolares de 1,5 mm2 de sección por polo y 1.000 V de aislamiento, instalados en el interior de una canalización corrugada de doble pared de 110 mm de diámetro. Dicha canalización discurrirá de electroválvula a electroválvula, alojada en la zanja de la tubería general, con una dotación mínima de polos igual al número de electroválvulas pendientes de conectar más seis polos de reserva. Se han considerado dos zonas para el trazado del cableado. La zona norte, de menor superficie, en la cual entran los sectores del 1 y 2, y la zona sur, de mayor superficie, que incluye los sectores del 3 al 7. En el plano de la instalación de riego, se puede comprobar el trazado de los conductores, así como el número de cada uno de ellos, según los sectores.

Se construirán arquetas de registro para las canalizaciones que contengan conductores eléctricos cada 30 m de longitud, admitiéndose como registro las arquetas que alojen las electroválvulas a las que dé servicio.

• Programador y telecontrol: La instalación contará con una unidad de equipo de programación y automatización telecomandable desde las instalaciones municipales de Tejavana, compatible con el sistema utilizado por Parques y Jardines, instalado en armario normalizado por el mismo Servicio, compuesto por programador AGRONIC serie 4000 N, 220 V, con las opciones:


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- Opción enlace RS232. - Opción segundo puerto RS232 y enlace. - Opción enlace RS485. - Opción programa para PC. - Opción envío de SMS. - Opción vía radio y MODEM GSM.

Contará con un equipo de comunicación formado por equipo móvil teltronic m250 UHF, fuente

de alimentación conmutada a 12 V y 12 A, cable coaxial RG-58, báculo de acero galvanizado de chapa de 4 mm de espesor y 10 m de altura, incluso cimentaciones tanto para el armario Ormazabal, como para el báculo.

El cuado eléctrico contará con los siguientes elementos:

- Transformador 220/24/12 V de 160 VA. - Interruptor diferencial II 20 A 30 mA. - Interruptor magnetotérmico I 3 A con cámara auxiliar. - Base de toma de corriente de carril tipo schuco. - Toma de tierra debidamente instalada. - Acometida y suministro eléctrico en corriente permanente.

Servicios públicos

De forma general, se ha evitado que las redes de servicios públicos atraviesen las zonas verdes, salvo cuando ha sido absolutamente imposible localizarlas en otra situación, en cuyo caso lo harán de forma subterránea, estando debidamente señalizadas y canalizadas a una profundidad de 1,50 m.

Mobiliario Urbano

Se instalarán bancos a base de pies, respaldo y asientos realizados en fundición dúctil, de dimensiones 1,70 x 0,61 x 0,81 m, con tratamientos que garantizan una óptima resistencia a la corrosión. Asimismo, junto a los bancos, se dispondrán papeleras fabricadas del modelo empleado por Sadeco. Se proyecta la colocación de diferentes fuentes de beber de granito pulido de una sola pieza, con desagüe exterior, para evitar el posible encharcamiento de las zonas perimetrales a las mismas. En las alineaciones peatonales, se proyecta la colocación de marcos para la plantación de dimensiones 1 x 1 m y 0,80 x 0,80 m para los diferentes tipos de árboles.

El mobiliario urbano estará sujeto a sus cimientos de forma que puedan desmontarse sin romper la obra ni el elemento que se desea mover. En ningún caso quedarán fijados por alguna de sus partes y siempre se regirán por las Normas Europeas aplicables.

Zona para juegos de niños

La zona para juegos de niños se dotará de elementos de juego suficientes para conseguir que el conjunto se adapte y satisfaga las necesidades de juego, tanto para los niños de 2 a 5 años como a los de 6 a 12 años, tramos de edades diferentes pero ambos son usuarios asiduos de las zonas verdes y jardines.

La zona destinada a área de juegos de niños contará con alrededor de 420 m2 de superficie. Para su ejecución, se llevará a cabo la excavación de una caja de 60 cm de profundidad. En el fondo de la misma se proyecta una capa de grava limpia de 20 cm de espesor y 40 mm de diámetro. A continuación, se llevará a cabo la colocación de una malla geotextil con la


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finalidad de conseguir un correcto drenaje. Por último se proyecta una capa de 50 cm de espesor de granito descompuesto. Dicha zona se delimitará mediante la colocación de un bordillo de hormigón en todo el perímetro de las mismas.

Todos los elementos de juego proyectados, así como su instalación, cumplirán la Normativa Europea UNE – EN 1176 y UNE – EN 1177 relativas a seguridad, instalación, inspección, mantenimiento y funcionamiento. Para ello, contarán con unas dimensiones adecuadas a los menores para cuyo uso esté destinado. Estarán elaborados con materiales que no sean metálicos, tóxicos o conductores de electricidad. Estarán convenientemente tratados para que no desprendan, por su uso, astillas o restos susceptibles de causar daño a los menores, y carecerán de aristas, bordes, puntas o ángulos peligrosos para la integridad física de los usuarios. Los anclajes y sujeciones de los elementos de juego al terreno serán firmes y estables.

Puesto que la zona de juegos de niños está separada menos de 30 m del viario, se hace obligatoria la colocación de un vallado perimetral a base de acero galvanizado para la misma.

7.- DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS A REALIZAR

7.1.- TRABAJOS PREVIOS

No será necesaria la demolición de ningún edificio o estructura puesto que los mismos no existen dentro de los espacios destinados a zonas verdes.

Se realizará la limpieza y desbroce del terreno mediante medios mecánicos en aquellas zonas donde se encuentren restos vegetales de los cultivos anteriormente establecidos. Tras estas labores, se llevará a cabo un rastrillado y despedregado del terreno para conseguir uniformidad en el mismo.

7.2.- MOVIMIENTO DE TIERRAS

Se llevará a cabo la apertura de hoyos para la plantación de las diferentes especies y apertura de zanjas para alojar instalaciones (riego y alumbrado público). Las dimensiones de las mismas se detallan en apartados siguientes.

7.3.- INSTALACIÓN DE ALUMBRADO PÚBLICO EN ZONAS VERDES

Tal y como se describe en memoria, se proyecta la colocación de un centro de mando ubicado en el centro de transformación para la iluminación de los viales y de las zonas verdes.

Se ha proyectado un circuito exclusivo para suministro de alumbrado público a las zonas verdes. Se ha denominado circuito “V”, siendo el conductor de cobre (Cu) y sección 4x6 mm2.


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El circuito estará protegido a su salida del centro de mando por cortocircuitos fusibles calibrados. En los cofres de protección de poliéster reforzado situado en la base de todos los báculos se colocarán fusibles de cartucho calibrado, al objeto de que una posible avería en uno de los elementos no repercuta en los demás. Así mismo, todos los báculos se conectarán a tierra mediante pica de acero cobreado de 2 m de longitud y 14 mm de diámetro mínimo con cable de unión de Cu al desnudo de 35 m /m2.

Las arquetas empleadas serán en la red de alumbrado público serán del modelo Ayuntamiento de Córdoba, de fundición dúctil y dimensiones 40 x 40 cm.

Se proyecta la colocación de un tipo de farola, de fibra de vidrio de 3 m de altura y luminarias de 70 W de potencia de VSAP.

7.4.- RED DE RIEGO

Se tendrán en cuenta todas las determinaciones detalladas en el apartado 6 del presente documento, concretamente en la sección Sistema de Riego, para realizar la correcta instalación.

7.5.- PLANTACIÓN

Apertura y tapado del hoyo de plantación

El hoyo de plantación tendrá una profundidad mínima de 0,80 cm, debiendo llegar la excavación hasta el terreno natural, extrayéndose y retirándose a vertedero, las materias obtenidas de excavación, y procediéndose al tapado del mismo, con tierra vegetal cribada seleccionada, enriquecida con los aportes orgánicos o sintéticos que fueran necesarios.

Riego de arboleda

Toda arboleda habrá de dotarse de un sistema de riego por goteo automatizado, el cual deberá diseñarse de acuerdo con lo preceptuado por las recomendaciones técnicas ofrecidas por el Servicios de Parques y Jardines del Ayuntamiento, detalladas en apartados anteriores.

Calidad y presentación de las plantas

En cuanto a las calidades y presentaciones de las plantas, estas se ajustarán a los siguientes condicionantes:

De carácter general, la arboleda tendrá un tronco limpio, carente de heridas o cicatrices, de directriz recta, y con la cruz formada a una altura mínima de 2,50 m.

Los diámetros mínimos admisibles, se medirán a una altura de 1,20 m de la base del

tronco, siendo los valores de estos los siguientes: arboleda de porte pequeño 10-12 cm y el resto de arboleda se empleará un perímetro mínimo de 14-16 cm.

La presentación de las plantas será en cepellón o en contenedor para el caso de las

especies de hoja perenne, pudiéndose optar por plantas suministradas a raíz desnuda o en contenedor para arboleda de hoja caduca.


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Tutores y fijaciones

Toda la arboleda ha de ser dotada de su correspondiente tutor, el cual será de madera especial para intemperie con el tratamiento de autoclave, se sección cilíndrica de 80 mm de diámetro nominal, con una longitud mínima de 3 m, de los que al menos 50 cm se empotrarán en el terreno.

Para la fijación de la planta al tutor, se emplearán piezas de caucho dotadas de refuerzo metálico interior, colocándose al menos dos fijaciones por árbol a entutorar.

En cuanto a la ubicación del tutor, habrá de tenerse en cuenta que éste habrá de colocarse siempre por el lado del sol poniente, a una distancia del árbol comprendida entre los 5 y 10 cm.

8.- CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ZONAS VERDES

Para la correcta conservación y mantenimiento de las zonas verdes, será necesario el trabajo realizado por un mínimo de 3 operarios, ya que según ordenanza municipal, es obligatorio el trabajo de 2 operarios por hectárea. En nuestro caso, y al superar dicho valor de superficie, se ha optado por designar un total de 3 personas para realizar los trabajos pertinentes. En el presente proyecto se consideran y presupuestan los trabajos propios para la conservación de estas zonas por parte del promotor durante el periodo de garantía de las obras de estos espacios, que se corresponde con un año.

Se proyecta una caseta de servicios que contará con un departamento en el que habrá cabida para dos vehículos, un departamento para herramientas y dos para aseo del personal (uno masculino y otro femenino). Se tratará de una caseta construida a base de bloques de termoarcilla, sin ventanas. Las dimensiones de la caseta serán de 6,40 x 2,40 m (medidas exteriores), teniendo tres puertas de acceso a la misma, una para el departamento de herramientas y otras dos para los aseos. El área de aparcamiento contará con una superficie total de 25 m2, con dimensiones 5 x 2,5 m para cada plaza. El área total destinada al mantenimiento de las zonas verdes contará con una superficie de 100 m2.

Dichos trabajos consistirán en el cuidado y mantenimiento de las zonas en cuestión, realizando para ello las correctas podas de las diferentes especies, revisión del sistema de riego, limpieza de los alcorques y sendas para pasear, revisión del mobiliario urbano, recogida de basura almacenada en papeleras…


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9.- RESUMEN DE PRESUPUESTO DE LAS ZONAS VERDES

CAPITULO RESUMEN EUROS 01.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS ........................................................................ 7.054,37 01.02 PAVIMENTOS Y BORDILLOS ....................................................................... 114.674,75 01.03 MOBILIARIO ............................................................................................. 19.543,03 01.04 PLANTACIÓN ............................................................................................ 4.166,89 01.05 RED DE DRENAJE...................................................................................... 7.171,76 01.06 SISTEMA DE RIEGO .................................................................................. 20.592,96 01.07 ALBAÑILERÍA............................................................................................ 6.850,00 01.08 MANTENIMIENTO ..................................................................................... 25.395,45 ___________________ TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 205.449,21

13,00 % Gastos generales................. 26.708,40 6,00 % Beneficio industrial .............. 12.326,95

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 244.484,56

16,00% I.V.A. 39.117,53

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 283.602,09

Asciende el presupuesto general del capítulo de ZONAS VERDES a la expresada cantidad de DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DOS EUROS CON NUEVE CÉNTIMOS.

Córdoba, Noviembre de 2.009

El Arquitecto

Fdo. Guillermo Mijanos Gurruchaga

Col. 321 del COA de Cádiz


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APÉNDICE Nº 1: CÁLCULOS RED DE RIEGO

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APÉNDICE Nº 2: MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN Y LIMPIEZA


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1.- TRABAJOS DE MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN Y LIMPIEZA

Durante el periodo de garantía del presente proyecto de urbanización, será necesario llevar a cabo labores de mantenimiento, conservación y limpieza de las zonas verdes proyectadas, estando dichos trabajos encaminados en los siguientes ejes:

Labores de conservación y mantenimiento:

a) Riego.

b) Siega.

c) Podas y arreglo (arbolado y arbustos).

d) Recorte y podas de arbustos.

e) Recebado de caminos y paseos.

f) Aireación y escarificado.

g) Escarda de parterres y alcorques.

h) Entrecavado y rastrillado.

i) Limpieza.

j) Abonados.

k) Tratamientos fitosanitarios.

l) Perfilado.

m) Trabajos de urgencia y seguridad.

Labores de limpieza:

De las redes horizontales de evacuación de aguas (rejillas sumideros, drenajes, colectores, etc…) así como de los alcorques y terrazas transitables.


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2.- PROTECCIÓN DE ELEMENTOS VEGETALES

Con carácter general, para la buena conservación y mantenimiento de las diferentes especies vegetales de la zona, no se permitirán los siguientes actos:

- Toda manipulación realizada sobre los árboles y plantas. - Caminar por zonas ajardinadas acotadas. - Cortar flores, ramas o especies vegetales. - Talar, apalear o podar árboles situados en espacios públicos sin la autorización municipal

expresa. - Aclarar, arrancar o partir árboles, pelar o arrancar sus cortezas, clavar puntas, atar a los

mismos columpios, escaleras, herramientas, soportes para andamiajes, ciclomotores, bicicletas, carteles o cualquier otro elemento, trepar o subir a los mismos.

- Depositar, aún de forma transitoria, materiales de obra sobre los alcorques de los árboles o verter en ellos cualquier clase de productos tóxicos.

- Arrojar en zonas ajardinadas basuras, residuos, cascotes, piedras, papeles, plásticos, grasas o productos caústicos o fermentables de cualquier otro elemento que pueda dañar las plantaciones.

- Encender fuego, cualquiera que sea su motivo, en lugares que no estén expresamente autorizados y no tengan instalaciones adecuadas para ello.

3.- PROTECCIÓN Y MANTENIMIENTO DEL ENTORNO

Los usuarios de las zonas verdes y del mobiliario urbano instalado en las mismas, deberán cumplir las instrucciones que sobre su utilización figuren en los indicadores, anuncios, rótulos y señales existentes. En cualquier caso, deberán atender las indicaciones que formulen los agentes de la Policía Local, el personal de Parques y Jardines y el Servicio de Inspección de Saneamiento de Córdoba, S.A. En las zonas verdes no se permitirá:

- Lavar vehículos, ropas o proceder al tendido de ellas y tomar agua de las bocas de riego. - Efectuar inscripciones o pegar carteles en los cerramientos, soportes de alumbrado

público o en cualquier elemento existente en los parques y jardines. - Salvo aquellos elementos publicitarios homologados por el Ayuntamiento, se prohíbe

instalar cualquier tipo de modalidad publicitaria. - Realizar en sus recintos cualquier clase de trabajos de reparación de automóviles,

albañilería, jardinería, electricidad, etc…

La protección de la tranquilidad y sosiego que integren la propia naturaleza de las zonas verdes exige que:

- La práctica de juegos y deportes se realizará en las zonas específicamente acotadas cuando concurran las siguientes circunstancias:

a) Puedan causar molestias o accidentes a las personas.

b) Puedan causar daños y deterioros a las plantas, árboles, bancos y demás elementos del mobiliario urbano.


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c) Impidan o dificulten el paso de personas o interrumpan la circulación.

d) Perturben o molesten de cualquier forma la tranquilidad pública.

- Las actividades publicitarias se realizarán con la previa y expresa autorización municipal, sin perjuicio de lo establecido en la Ordenanza Municipal de Publicidad Exterior y en la Higiene Urbana.

- Las actividades artísticas de pintores, fotógrafos y operadores cinematográficos o de televisión podrán ser realizadas en los lugares utilizables por el público, deberán abstenerse de entorpecer la utilización normal del parque y tendrán la obligación, por su parte, de cumplimentar todas las indicaciones que le sean hechas por los Agentes de la Vigilancia.

- Las actividades industriales se restringirán al máximo, limitándose la venta ambulante de cualquier clase de productos, que solamente podrán efectuarse con la correspondiente autorización municipal, siendo responsables de sus extralimitaciones e incumplimiento de las mismas.

- Salvo en los lugares expresamente habilitados al efecto, no se permitirá acampar, instalar tiendas de campaña o vehículos, practicar camping o establecerse con alguna de estas finalidades, cualquiera que sea el tipo de permanencia.

4.- PROTECCIÓN Y MANTENIMIENTO DEL MOBILIARIO URBANO

El mobiliario existente en los parques, jardines y zonas verdes, consistente en bancos, juegos infantiles, papeleras, fuentes, señalización, farolas y elementos decorativos deberá mantenerse en el más adecuado y estético estado de conservación. Los causantes de su deterioro o destrucción serán responsables no sólo del resarcimiento del daño producido, sino que serán sancionados administrativamente de conformidad con la falta cometida. Asimismo, serán sancionados los que haciendo uso indebido de tales elementos perjudiquen la buena disposición y utilización de los mismos por los usuarios de tales lugares. A tal efecto, y en relación con el mobiliario urbano, se establecen las siguientes limitaciones:

- Bancos:

No se permitirá en uso inadecuado de los mismos, arrancar los bancos que estén fijos, trasladar los que no estén fijados al suelo una distancia superior a dos metros, agrupar bancos en forma desordenada, realizar comidas sobre los mismos de forma que puedan manchar sus elementos, realizar inscripciones o pinturas sobra ellos o cualquier otro acto contrario a su normal utilización o que perjudique o deteriore su conservación.

Las personas encargadas del cuidado de los niños deberán evitar que éstos, en sus juegos, depositen sobre los bancos arena, agua, barro o cualquier elemento que pueda ensuciarlos o manchar a los usuarios de los mismos.


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- Juegos infantiles:

Su utilización se realizará por los niños con edades comprendidas en las señales a tal efecto establecidas, no permitiéndose la utilización de los juegos infantiles por los adultos o por los menores de edad superior a la que se indique expresamente en cada sector o juego, así como tampoco la utilización de los juegos en forma que exista peligro para sus usuarios o en forma que puedan deteriorarlos o destruirlos.

- Papeleras:

Los desperdicios o papeles deberán depositarse en las papeleras a tal fin establecidas.

Los usuarios deberán abstenerse de toda manipulación de las papeleras, moverlas, volcarlas y arrancarlas, así como de hacer inscripciones en las mismas, adherir pegatinas u otros actos que deterioren su presentación. En general, se aplica la Ordenanza Municipal de Higiene Urbana en lo referente a la limpieza viaria.

- Fuentes:

Los usuarios deberán abstenerse de realizar cualquier manipulación en las cañerías y elementos de la fuente que no sean las propias de su funcionamiento normal, así como la práctica de juegos en las fuentes de beber.

En las bocas de riego, surtidores, etc., no se permitirá beber, utilizar el agua de las mismas, bañarse o introducirse en sus aguas, practicar juegos, así como toda manipulación de sus elementos.

- Señalización, farolas y elementos decorativos:

En tales elementos de mobiliario urbano no se permitirá trepar, subirse o columpiarse o realizar cualquier acción o manipulación, así como cualquier acto que ensucie, perjudique o deteriore los mismos.


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APÉNDICE Nº 3: PLIEGO DE CONDICIONES Y PRESUPUESTO DE MANTENIMIENTO


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CAPITULO 1.- ÁMBITO DEL PLIEGO

1.- OBJETO

El objeto del presente contrato es la prestación del servicio de mantenimiento, conservación y mejora de los parques, jardines y áreas ajardinadas, espacios de uso público (peatonal o rodado), de los distintos elementos de mobiliario urbano en el ámbito indicado.

El objeto general del contrato se conseguirá mediante la disposición de los siguientes objetivos particulares:

a) Mantenimiento y conservación continuado de los parques, jardines y áreas ajardinadas, espacios de uso público, y de los distintos elementos de mobiliario urbano, según el programa de prescripciones particulares del contrato.

b) Programación de trabajos e inspecciones de todas las actuaciones en general, así como las relaciones con el mantenimiento ordinario de bacheos en viales, de forma que se lleguen a dominar las zonas más usadas y deterioradas por el transcurso del tiempo y de los vehículos, aplicándose un grado de conservación suficiente para evitar el desarrollo del natural deterioro del uso cotidiano.

c) Programación de trabajos e inspecciones de todas las actuaciones relacionadas con el mantenimiento de los parques, jardines y zonas ajardinadas de la ciudad en el ámbito indicado.

d) Posibilidad de disponer de medios auxiliares, humanos, mecánicos y suministro de materiales a disposición de la G.M.U. para la realización de trabajos concretos y determinados.

g) Agilidad, sin consideración horaria o festiva que afecte a la capacidad de respuesta, para las reparaciones inmediatas de los daños en parques, jardines y áreas ajardinadas, espacios públicos, mobiliario urbano y zonas ajardinadas producidos fortuitamente.

2.- ÁMBITO TERRITORIAL. ÁREA DE LA ACTUACIÓN

Se establece como ámbito territorial objeto del presente contrato el que corresponde a la Unidad de Ejecución 1 “Barquera Norte” del PP-P-PO 4.2 del PGOU de Córdoba.

3.- TRABAJOS INCLUIDOS EN EL CONTRATO

El adjudicatario tendrá la obligación de efectuar todos los trabajos, labores y arreglos de mantenimiento, conservación y ampliación de los espacios libres, áreas ajardinadas, ajardinamiento de viarios y conservación y mantenimiento de viarios públicos en zonas verdes, en función de las peticiones de la Gerencia Municipal de Urbanismo, contratados mediante la


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valoración de obras realizadas conforme a cuadro de precios en función de las peticiones de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

Se adjunta la relación de labores a ejecutar:

1. LABORES DE CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y REPOSICIÓN DE LA VEGETACIÓN.

1. 1.LABORES DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

a) Riego.

b) Siega.

c) Podas y arreglo (arbolado y arbustos).

d) Recorte y podas de arbustos.

e) Recebado de caminos y paseos.

f) Aireación y escarificado.

g) Escarda de parterres y alcorques.


i) Limpieza.

j) Abonados.

k) Tratamientos fitosanitarios.

l) Perfilado.


1.2. LABORES DE REPOSICIÓN.

1.3. CONTROL DE ZONAS CON VEGETACIÓN DE CRECIMIENTO ESPONTANEO

2. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS ELEMENTOS DEL MOBILIARIO URBANO.

4.- ALCANCE DE ESTE PLIEGO

Las normas de este Pliego son las que habrán de regir en las labores a realizar durante la Conservación y Mantenimiento del los espacios libres, áreas ajardinadas, ajardinamiento de viarios y viarios públicos ubicados en las zonas verdes de la Unidad de Ejecución 1 “Barquera Norte” del PP-P-PO 4.2 del PGOU de Córdoba.

Las estipulaciones del presente Pliego afectarán a la totalidad del mantenimiento y conservación de zonas verdes, salvo en los casos en que aparezcan especificaciones en contra en el Pliego de cláusulas administrativas, en cuyo caso prevalecerán las de este último.


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5.- OMISIONES

Los trabajos y suministros del adjudicatario que por su naturaleza forman parte del contrato o son necesarios para la correcta realización del mismo pero que no están expresamente mencionados en este contrato ni están excluidos expresamente serán por cuenta del adjudicatario.

6.- PRECIO

El presupuesto anual de los trabajos contratados mediante la valoración de obras realizadas conforme a su valoración mediante precios unitarios que servirá de base de licitación será de TREINTA Y DOS MIL TREINTA Y TRES EUROS CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (32.033,82 €), I.V.A. incluido.

No obstante, el Ayuntamiento podrá encomendar al adjudicatario las obras que estime oportunas, sin que en ningún caso esté obligada a hacerlo hasta el tope máximo del gasto previsto. Por tanto, el adjudicatario no tendrá, en ningún caso, derecho a exigir que se le encomienden obras hasta agotar dicho tope máximo de gasto previsto.

7.- PAGO

El documento mediciones y presupuesto, incorpora la relación de precios unitarios a aplicar para la valoración de las actuaciones, a cada precio ofertado se le aplicará un 13 % de Gastos Generales, un 6 % de Beneficio industrial y su correspondiente 16 % de I.V.A. y minorados en la baja de la oferta adjudicataria.

El abono de los trabajos realizados por el adjudicatario, bajo la modalidad de valoración de obra, se efectuará mensualmente por el contratista en base a la relación valorada de los trabajos realizados conforme el cuadro de precios, que servirá para extender la correspondiente certificación mensual, esta será conformadas por la Dirección Técnica del Servicio Municipal de Mantenimiento, fiscalizadas por la Intervención Municipal de Fondos y aprobadas por el Consejo de Administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo. En obra o instalación no terminada podrá incluirse un máximo del 80% del trabajo realizado.

Las prestaciones de todo tipo realizadas se certificarán de acuerdo con las unidades, medidas y precios del Cuadro único, (Documento II), al mes siguiente a la realización, salvo que por comprobación u oportunidad de presentación conjunta, se prepare la documentación oficial más tarde de modo circunstancial. La documentación oficial, relaciones valoradas y certificaciones, serían firmadas por el técnico superior responsable de la Asistencia en la Contrata y por la Dirección municipal facultativa.

Para los trabajos realizados por el adjudicatario, bajo la modalidad de valoración de obra, se aplican los precios del único Cuadro, que figuran entre los documentos del presente pliego, y para los no existentes se estará a lo dispuesto en la base de precios fijados por la GMU.

Se consideran tenidos en cuenta en el Cuadro de precios, los gastos de trabajos realizaciones de distinto origen, tales como seguros, licitación y formalización de contratos, y en general todo tipo de imposición y repercusión derivada de la asistencia, incluyendo cualquier tasa que se haya de pagar a la Administración para la ejecución de los trabajos.


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8.- PRECIOS CONTRADICTORIOS

Para las unidades de obras que surjan en las labores o trabajos que se desarrollen o bien surjan durante cualquier actuación y que no estén incluidas en el Cuadro de Precios del presente Pliego o base de precios fijada por la GMU, se procederá a la confección de un precio contradictorio, el cual será sometido, en primer lugar, a la aceptación de la Contrata y en caso de darse ésta, a aprobación del Ayuntamiento.

Los precios contradictorios se calcularán en base a los precios de mano de obra y simples que aparecen en el cuadro de precios y base de precios fijada por la GMU, que una vez aprobados, serán incorporados al cuadro general de precios, estando afectados de la baja de adjudicación.

Los rendimientos de mano de obra, maquinaria y el consumo de material de cada módulo de un descompuesto de un precio contradictorio se determinará en base a la experiencia, por analogía a los ya existentes en el contrato.

9.- VARIACIONES

La empresa adjudicataria no podrá realizar alteraciones o modificaciones de los elementos a conservar, salvo autorización por escrito de la Gerencia Municipal de Urbanismo y siempre con cargo al contratista. Se incluyen igualmente los trabajos de mejora que realice al objeto de evitar reiteradas intervenciones sobre un elemento determinado.

La Gerencia Municipal de Urbanismo podrá realizar obras nuevas y/o mejoras en las zonas verdes, espacios públicos y viarios consolidados o de nueva creación.

10.- CONTROL E INSPECCIÓN

La Gerencia Municipal de Urbanismo llevará un control exhaustivo de las labores ejecutadas y velará por la fiel aplicación de las especificaciones de este pliego de condiciones.

La Gerencia Municipal de Urbanismo inspeccionará en todo momento la forma de prestación de los diferentes servicios adjudicados en relación con las especificaciones del presente Pliego. La Dirección Técnica del Servicio Municipal de Parques y Jardines designada por la Gerencia Municipal de Urbanismo, mantendrá una inspección con la organización que estime oportuna, si bien darán cuenta al adjudicatario de las personas que han de tener relación directa con él.

Las facultades de los técnicos designados para desempeñar el Servicio de Inspección, serán las siguientes.

a) Controlar que las labores se efectúen oportunamente y en la forma estipulada.

b) Controlar si se cumple tanto lo estipulado en este Pliego como en los posibles compromisos posteriores del adjudicatario en cuanto al número y cualificación del personal operario en las distintas zonas.


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c) Determinar si los equipos, maquinaria y herramientas que hayan de utilizarse en la realización de las labores, satisfacen las condiciones exigidas en el presente Pliego. Se establecerá un sistema de partes diarios en los que se reflejarán las operaciones diarias, medios humanos y materiales empleados. d) Vigilar si el aseo, vestuario y competencia del personal afecto a la plantilla del adjudicatario reúne las condiciones exigidas al rango del lugar que actúan, y a la importancia de la misión que tenga encomendada.

e) Fiscalizar el consumo de agua para que sea el mínimo compatible con la realización de los riesgos adecuados.

Las decisiones de la Gerencia Municipal de Urbanismo se transmitirán por escrito en el Libro de Órdenes y serán cumplidas de forma inmediata, o en su caso, en el plazo fijado por la misma. Dichas decisiones podrán ser recurridas por escrito ante el Sr. Alcalde en el plazo de un mes desde su notificación.

El adjudicatario estará obligado a desplazar semanalmente y en horas que se señale, a un técnico de la empresa adjudicataria para recibir las instrucciones pertinentes o las observaciones necesarias para la mejor prestación del servicio.

Estableciéndose por lo tanto el control semanal de las labores a efectuar, independientemente y a criterio de la Dirección Técnica se pueden fijar visitas de inspección fuera del control semanal establecido.

Dentro del flujo de comunicación que debe existir entre la empresa adjudicataria y la Gerencia Municipal de Urbanismo se realizaran las siguientes comunicaciones por escrito, cuyo modelo será aprobado por la dirección técnica, en el plazo de un mes desde el comienzo de los trabajos:

• Partes de trabajo semanales: servirán como instrumento de control de las labores a realizar, en el se detallarán los medios empleados; personal, maquinaria, productos y todas las observaciones que se produzcan, deberán aportar soporte informático con reportaje fotográfico, serán suscritas por el técnico de la empresa adjudicataria con el visto bueno del director Técnico de las labores.

• Informes puntuales: a petición de la Dirección Técnica, se realizarán informes de aspectos puntuales, tales como aparición y combate de una plaga, desarrollo de campañas de poda o daños producidos por vandalismo en la vegetación e instalaciones. Su presentación es ocasional y no periódica.

• Memoria anual del servicio: Anualmente por parte de la empresa adjudicataria se realizará memoria anual del servicio en la que se realizará una relación pormenorizada del desarrollo del servicio durante un periodo de un año. Tal memoria anual servirá para detallar logros de objetivos, principales incidencia ocurridas y demás pormenores ocurridos durante el año. Deberán aportar cuadros y gráficos para su rápida comprensión, debiendo de constar entre otros de los siguientes puntos:

- Introducción: Definiéndose las líneas de actuación seguidas durante el año.

- Trabajos de conservación: Realizados durante el año de servicio.

- Obras realizadas:

- Suministro de materiales:


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- Maquinaría y vehículos empleados:

- Personal:

- Cuadros y gráficos:

- Conclusiones:

El contratista se hará cargo en todos los casos de la realización de fotografías (10x15), del estado anterior y posterior a las obras, con especial atención a los desperfectos que existan antes de la ejecución de las mismas, debiéndose incorporar a los diferentes informes a emitir.

11.- RESPONSABILIDAD TÉCNICA

La empresa adjudicataria actuará directamente, con la autorización expresamente indicada de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en aquellas operaciones de inspección y de reparación que requieran actuación por la modalidad de canon, pues es su obligación la detección de todos los desperfectos o averías que se originen en el Parque objeto del contrato.

Intervendrá, asimismo, a requerimiento de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en actuaciones que por su urgencia sean necesarias, aun fuera de la jornada de trabajo habitual.

Si existiesen dudas sobre si alguna labor a realizar se encuentra incluida en el presente Pliego, el adjudicatario informara a la Gerencia Municipal de Urbanismo, el cual resolverá, considerándose tal resolución de obligado cumplimiento, sin perjuicio de posibles reclamaciones por parte del adjudicatario.

Excepcionalmente, y cuando el caso lo requiera, todo el personal y medios del adjudicatario estarán al servicio de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

12.- SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO

Se seguirá toda la normativa vigente para este tipo de trabajos. El contratista deberá presentar en su oferta un anexo, donde de forma detallada plantee todos los requisitos que precise ejecutar.

13.- RESPONSABILIDAD ECONÓMICA

El incumplimiento de cualquiera de las condiciones de este pliego, así como de la oferta realizada en la licitación, será considerada como falta, pudiendo la Gerencia Municipal de Urbanismo imponer sanciones, incluida la resolución del contrato, a la empresa adjudicataria.

La empresa adjudicataria se hace responsable frente a la Gerencia Municipal de Urbanismo de todas las faltas que sus empleados puedan cometer, así como las repercusiones que puedan motivar.

También será responsable de los daños que los trabajadores comentan en la propiedad por culpa, negligencia o incumplimiento de las obligaciones descritas en este pliego.


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La valoración de los daños será realizada por la Gerencia Municipal de Urbanismo, quedando la empresa adjudicataria obligada a pagar la cuantía resultante. La Gerencia Municipal de Urbanismo estará facultado para valorar aquella labor que sea merecedora de sanción por incumplimiento.

A fin de cubrir tal riesgo el adjudicatario estará obligado a suscribir una Póliza de Seguros que cubra los daños a terceros y abarque incluso el riesgo de muerte.

La empresa adjudicataria se hará responsable económicamente de los medios, materiales y personal ofrecidos en la oferta. La empresa adjudicataria podrá ser sancionada por la Gerencia Municipal de Urbanismo con un importe nunca inferior y hasta el doble del beneficio económico que hubiese producido la ejecución de una determinada labor a la empresa adjudicataria, más los daños y perjuicios provocados por su no ejecución.

La Gerencia Municipal de Urbanismo podrá imponer al adjudicatario las sanciones que correspondieren en cada caso por incumplimiento de las cláusulas que se establecen en el contrato que se concierta, el cual no incluirá otras obligaciones que las que se deducen del presente Pliego y de las legislación vigente.

a) Será sancionable el incumplimiento de las órdenes dadas por la Dirección Técnica Municipal en relación con el cumplimiento del presente Pliego y de las condiciones de la oferta adjudicataria.

b) El adjudicatario será responsable de los daños y perjuicios que se ocasionen en las zonas verdes, árboles, arbustos, y demás elementos de propiedad municipal por su culpa, negligencia o incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente Pliego.

Las infracciones cometidas por el adjudicatario se calificarán de faltas, que podrán ser leves, graves o muy graves, y que serán sancionadas de acuerdo con lo dispuesto en los siguientes criterios.

a) Realizar en forma manifiestamente defectuosa total o parcialmente una reposición o reparación: implicará además del levantamiento y nueva ejecución de dicha parte defectuosa con cargo al adjudicatario, una multa cuya cuantía podrá ser hasta el tres por ciento de las obras por cada día natural que transcurre hasta la completa reparación, a contar desde el día siguiente a partir de la fecha en la cual ésta es ordenada.

b) No realizar una obra en el plazo debido dará origen a una multa por el valor antes citado y por cada día natural de demora.

c) No retirar los escombros o materiales sobrantes en el plazo señalado o realizar los trabajos sin la limpieza aconsejable, supondrá la multa por el valor citado y por cada día natural que se mantenga dicha situación.

d) Originar innecesarias molestias al vecindario será penalizado con una multa por el valor antes citado y por cada día natural que éstas se mantengan.

e) Incumplir el reglamento de Higiene y Seguridad en el Trabajo será penalizado con una multa por el valor antes citado y por cada día natural que se mantenga dicha situación.

Todas las faltas anteriormente señaladas para los trabajos por valoración serán consideradas como leves, siempre que no se produzcan daños o lesiones a personas o bienes de terceros.


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El importe de las sanciones impuestas se deducirá de las certificaciones mensuales que se expidan para el pago del Servicio realizado por el adjudicatario.

Si el importe de la sanción es superior al 25 % del total de la certificación emitida, se deducirá mensualmente un 25 % del importe de la certificación hasta completar el total de la sanción.

Las sanciones leves serán sancionadas por la Gerencia Municipal de Urbanismo directamente oído el adjudicatario; las demás infracciones precisan expediente previo tramitado con arreglo a las normas de procedimiento administrativo común.

Cuando la infracción cometida trascienda el ámbito administrativo y revista los caracteres de delito, el Acalde pondrá los hechos en conocimiento de los Tribunales de Justicia.

14.- PERSONAL

La empresa adjudicataria está obligada a mantener un personal mínimo que deberá quedar reflejado y justificado en la oferta, además de disponer del necesario en cada momento para la buena ejecución del mantenimiento y conservación las zonas verdes o espacios públicos consolidados o de nueva creación.

En la oferta se propondrá un horario de trabajos que quedará supeditado a la aprobación por la Gerencia Municipal de Servicios Urbano. Una vez aprobado, todo el personal y medios ofertados por la empresa adjudicataria deberán estar disponibles, quedando prohibida su utilización, dentro de ese horario, en trabajos ajenos al mantenimiento adjudicado.

La empresa adjudicataria estará obligada a presentar por escrito dirigido a la Gerencia Municipal de Urbanismo una relación con nombre y categoría de los trabajadores implicados en los trabajos de mantenimiento, así como cualquier variación que ocurriese. En este sentido, la Gerencia Municipal de Urbanismo deberá ser consultada en la renovación del personal, quedando facultado para proponer la sustitución de los trabajadores considerados como no idóneos para el mantenimiento o la imposición de la sanción oportuna.

Los operarios deberán ir provistos de uniforme. El modelo/s deberá/n ser detallado/s claramente en la oferta, quedando supeditados a la aprobación o modificación por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Deberá estar integrado en el uniforme, el anagrama con la imagen corporativa de este Ayuntamiento. Igualmente irán provistos de tarjeta de identidad.

La empresa adjudicataria será responsable de la falta de aseo o decoro en general así como del trato desconsiderado por parte de los trabajadores.

La empresa adjudicataria deberá acreditar el pago de las cotizaciones sociales ante la Gerencia Municipal de Urbanismo, cumplir todas las obligaciones legales contractuales y tener dado de alta en la Seguridad Social a todo el personal.

Todos sus gastos, tasas e impuestos serán a cargo de la empresa adjudicataria quedando exenta la Gerencia Municipal de Urbanismo de cualquier responsabilidad.

El personal de la empresa adjudicataria en ningún supuesto podrá considerarse con relación laboral, contractual, funcionarial o de naturaleza alguna respecto del Ayuntamiento de Alcalá de Guadiana, debiendo dicha empresa tener debidamente informado a su personal que realice con posterioridad a la adjudicación expresamente esta circunstancia, haciéndolo constar en


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sus correspondientes contratos, así como que al término de la adjudicación no se producirá traspaso por el hecho de asumir la Gerencia Municipal de Urbanismo directamente la prestación del servicio, o adjudicar esta conservación y mantenimiento a otra empresa.

15.- INSTALACIONES

La empresa adjudicataria se compromete, durante el periodo de vigencia del contrato de mantenimiento y conservación y sus prórrogas, a disponer de las instalaciones, locales y almacenes necesarios para el correcto funcionamiento de los trabajos así como satisfacer las necesidades del personal. Deberá dotarlas, si no lo estuvieren, del correspondiente equipamiento en oficinas, vestuarios, servicios, etc., que estarán útiles para el comienzo del mantenimiento.

16.- VEHÍCULOS, MAQUINARIA, ÚTILES Y HERRAMIENTAS

Los licitadores deberán detallar los vehículos y maquinaria que dedicarán al mantenimiento de las zonas verdes o espacios públicos consolidados o de nueva creación.

La empresa adjudicataria deberá disponer del número y cantidad de vehículos, maquinaria, útiles y herramientas necesarias tanto para el correcto funcionamiento de los trabajos como para los posibles imprevistos que puedan surgir. Todas ellas serán capaces de ofrecer un servicio de calidad, corresponderán a modelos modernos y deberán estar en correcto estado de mantenimiento, conservación y limpieza. La Gerencia Municipal de Urbanismo estará capacitada para desechar cualquier vehículo, maquinaria, útil o herramienta que considere como no apta para el servicio, estando obligada la empresa adjudicataria a retirarlo inmediatamente y a sustituirlo a la mayor brevedad posible por uno adecuado.

En los vehículos se incluirán el anagrama de la imagen corporativa de este Ayuntamiento.

La reposición o nueva adquisición de vehículos, maquinaria, útiles y herramientas serán a cargo de la empresa adjudicataria, incluyendo los gastos de mantenimiento, conservación y limpieza. Todas las tasas, multas e impuestos serán a cargo de la empresa adjudicataria, quedando exenta la Gerencia Municipal de Urbanismo de cualquier responsabilidad.


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17.- INVENTARIO

El adjudicatario, antes de los 90 días del comienzo de las operaciones deberá entregar el inventario de las zonas de actuación, con expresión detallada de elementos vegetales, equipamiento urbano y demás elementos ubicados en los espacios públicos, áreas ajardinadas y viarios públicos. Debiendo quedar reflejado sobre un sistema informático de forma referenciada (G.I.S.)

18.- DURACIÓN

La duración del contrato será de UN (1) año, contados a partir del inicio de las labores.

Las labores de mantenimiento y conservación prevista en el presente Pliego darán comienzo en el plazo máximo de un (1) mes desde la fecha de la firma del contrato, coincidiendo el día de inicio de las labores con el día uno del mes que corresponda.

19.- CRITERIOS DE VALORACIÓN DE OFERTAS

La adjudicación se realizará a la oferta más ventajosa de acuerdo con los criterios de valoración recogidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

20.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS

Los licitadores presentarán su oferta conforme lo estipulado y forma establecidas en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.


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CAPITULO 2.- DISPOSICIONES TÉCNICAS

1.- ALCANCE DEL MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN Y MODIFICACIÓN

Se detallan a continuación la calidad y técnica a prestar en los trabajos y labores a realizar mediante la valoración de obras realizadas conforme a cuadro de precios en función de las peticiones de la Gerencia Municipal de Urbanismo, debiendo de estar considerados incluidos todos los aspectos que en práctica del buen oficio sea necesario ejecutar en cada labor.

Las frecuencias que se señalan para alguna de las labores deberán tomarse como indicativas, en cualquier caso mínimas y siempre supeditadas al criterio de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

Toda la maquinaria, herramientas y materiales necesarios (elementos de riego, recebo, abono semillas, plantas, tierra, productos fitosanitarios, etc.), serán por cuenta de la empresa adjudicataria.

2.- LABORES DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA VEGETACIÓN Y ESPACIOS PEATONALES

2.1. LABORES DE CONSERVACIÓN

Se relaciona a continuación las labores a realizar dentro de las labores de conservación de la vegetación y espacios peatonales objeto del presente Pliego.

Las labores a realizar se describen a continuación:

a) Riego.

b) Siega.

c) Recorte de podas y arbustos.

d) Recebado de caminos y paseos.

e) Aireación y escarificado.

f). Resiembras.

g) Escarda.


i) Limpieza.

j) Tratamientos fitosanitarios.


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k) Tratamientos fitosanitarios

l) Perfilado.


a) Riego.

Todos los elementos vegetales se regarán diariamente o con la frecuencia aconsejable según la época del año, dependiendo de las condiciones edafoclimáticas y de las especies existentes, de forma que todos los elementos vegetales encuentren el suelo con el porcentaje de agua útil necesario para su normal crecimiento y desarrollo.

A título orientativo se establece una frecuencia mínima de 1 vez al día. El riego se realizará mediante la utilización del sistema de riego existente.

Debiendo el adjudicatario no utilizar mas agua que la estrictamente necesaria y cuidando que no se produzcan pérdidas de agua por bocas de riego mal cerradas o cualquier otro motivo.

Los momentos del día más indicados para regar son las últimas horas de la tarde y las primeras de la mañana. En épocas propensas a heladas, se regará al mediodía. En caso de enfermedades causadas por hongos, se evitará regar al anochecer o por la noche.

Según la época de siembra y las condiciones meteorológicas, el riego podrá espaciarse más o menos.

En casos de deficiencia hídrica es aconsejable elevar la altura de siega.

Los árboles deberán de ser regados en épocas de estrés hídrico con la periodicidad adecuada y, en todo caso, el suficiente para asegurar su supervivencia.

b) Siega.

Se realizará con la frecuencia precisa para que la hierba no alcance una altura tal que estética y fisiológicamente suponga un perjuicio para el césped.

De modo general, la altura del césped será de 3 a 5 cm., no admitiéndose en ningún caso una altura superior a 10 cm. y pudiéndose fijar por el Servicio de Parques y Jardines las alturas máximas para cada tipo de césped.

A título orientativo se establece una frecuencia de siega de una cada diez días aproximadamente.

Después de cada siega y una vez retirados los restos que a consecuencia de la misma queden sobre el césped, se procederá a regar la superficie segada.

c) Recorte y poda de arbustos.

Comprende el recorte y poda de arbustos en crecimiento libre o dirigido, según criterio de la Gerencia Municipal de Urbanismo, y se realizará en la forma y época más convenientes para la mejor formación y vegetación de las plantas.

A título orientativo, se establece la siguiente frecuencia para esta labor: Para setos o borduras se determinará por la Gerencia Municipal de Urbanismo, si su crecimiento deberá ser


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libre, o en el supuesto de ser controlado, la frecuencia de los cortes. En todo caso, se mantendrá el actual trazado de los mismos, siempre que no exista otra indicación al respecto, corrigiendo los desperfectos o alteraciones que por cualquier causa se originen en aquellas.

Para arbustos y matas, se realizarán dos podas anuales. De otro lado, las flores marchitas, por razonas estéticas y fisiológicas, se deben de eliminar, salvo en los casos de arbustos de frutos ornamentales.

d) Recebado de caminos y paseos.

El recebado de caminos, paseos, zonas de reposo, de juegos, etc., se llevarán a cabo en la forma y momento en que las condiciones físicas de los mismos lo requieran, y siempre que a juicio de la Gerencia Municipal de Urbanismo considere oportuno. Sin perjuicio de lo anterior, se realizará un arreglo general en primavera.

Se incluye también dentro de las labores a realizar por el adjudicatario, la nivelación y limpieza del arenero de la zona de juegos existentes dentro del Parque objeto del presente Pliego.

e) Aireación y escarificado.

Para mejorar la permeabilidad del terreno, facilitando así la penetración delagua, el oxigeno y los abonos que se aporten al mismo, se realizará la aireación del césped con rodillos perforadores o máquinas aireadoras, al menos una vez al año, y como norma general en primavera.

Esta operación se llevará a cabo inmediatamente después de una siega, y posteriormente, se deberán extraer y evacuar los restos obtenidos. A continuación de la labor de aireación, se realizará un recebo con una mezcla uniforme de arena y mantillo a razón de 5 m3/ha.

Igualmente, para eliminar la capa de restos vegetales que se forma en la base del césped y facilitar el ahijamiento de las plantas, se realizará el escarificado del césped mecánicamente antes de la parada vegetativa invernal que, además, deberá realizarse en primavera cuando vaya a efectuarse una resiembra.

f) Escarda de parterres y alcorques.

Tendrá como finalidad la eliminación de las malas hierbas de parterres y alcorques ocupados por árboles, arbustos y plantas de flor, y deberá efectuarse en cuanto desmerezca el aspecto del terreno, o siempre que la Gerencia Municipal de Urbanismo así lo indique; pudiendo realizarse de forma manual, mecánica o química.

La escarda manual o mecánica consiste en el entrecavado de las zonas ocupadas por árboles, arbustos y plantas de flor. La escarda química se realizará mediante la aplicación de herbicidas, para cuya utilización se deberá comunicar al Servicio de Parques y jardines el tipo de herbicida que se quiere utilizar, lugar de aplicación y dosis, a efectos de su previa aprobación.

En el caso concreto de la eliminación de las malas hierbas del césped mediante la utilización de herbicidas selectivos, aparte de la autorización necesaria para su uso, éste debe garantizar la supervivencia de las especies utilizadas en la siembra y las demás plantas que componen el jardín.

Cuando se trate de eliminación de malas hierbas y vegetación de crecimiento espontáneo en superficies sin plantación (caminos, paseos, zonas de estar, etc.), y en el caso de ser utilizado


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algún tipo de herbicida, éste también deberá ser autorizado previamente. Los tratamientos herbicidas se realizarán con las siguientes condiciones climáticas:

- Temperaturas suaves, tiempo estable y ausencia de lluvias antes y después del tratamiento.

- Al menos 3 días después de la siega en céspedes establecidos.

- No antes de la tercera siega en céspedes jóvenes.

- Al menos 2-3 días antes de la siguiente siega.

g) Entrecavado y rastrillado.

Los parterres ocupados por árboles, arbustos, plantas de flor, etc., se entrecavarán frecuentemente, de forma que, aparte de que no existan malas hierbas, se mantenga la buena estructura del suelo.

La profundidad de la cava será del orden de 12-15 cm., sin que en ningún caso afecte al sistema radicular. Para los árboles plantados en alcorque, este entrecavado comprenderá toda la superficie del mismo.

La frecuencia dependerá de la época del año. A título orientativo se establece una frecuencia mínima de dos veces al mes durante todo el año.

Para evitar la compactación del suelo, todos los terrenos de cualquiera de las zonas serán rastrillados frecuentemente y, en particular, después de cada operación de entrecavado.

h) Limpieza.

Se dedicará una atención constante y meticulosa a la limpieza de todas las superficies comprendida dentro del perímetro del parque objeto del presente Pliego, y en especial, en el interior de los propios jardines.

Esta labor consistirá en la eliminación, tanto de la vegetación de crecimiento espontáneo (malas hierbas, maleza, etc.,) como de residuos vegetales (hojas caídas, restos de labores, etc.,) y de los desperdicios y basuras que por cualquier otro procedimiento lleguen. También se incluye el vaciado diario de las papeleras existentes.

Se realizará igualmente la limpieza de todo tipo de residuos u objetos que aparezcan en los alcorques de los árboles.

Todos los restos de limpieza, serán retirados a vertedero autorizado. Los objetos que pudieran tener algún valor especial y que aparezcan en los jardines, deberán ser entregados a la Policía Local, con vista a su posible recuperación por sus dueños.

Las operaciones de limpieza se realizarán tantas veces como sea precisa, siendo como mínimo con una frecuencia diaria. Como complemento a estas labores de limpieza, se baldearán los paseos, como mínimo, una vez cada dos semanas en los períodos de primavera y verano y con la frecuencia que se hiciera necesaria durante el resto del año, cuidando siempre el consumo de agua.

Cuando se produzcan actos culturales, sociales, deportivos o de cualquier otra índole extraordinario dentro del recinto del Parque objeto del presente Pliego, y siempre que estos sean organizados o autorizados por el Ayuntamiento, será obligatoria la limpieza total de la zona


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afectada, de forma inmediata a la realización del acto, sin que esto suponga un incremento en el canon a percibir.

Para ello el adjudicatario deberá ser informado como mínimo con veinticuatro horas de antelación al comienzo del acto.

i) Abonado.

En los parterres dedicados a plantaciones de flores anuales, vivaces y arbustos, se aportará abono orgánico a razón de 0,75 kg/m2, dicho abono será enterrado.

En las plantaciones de árboles se realizará un aporte en el alcorque de 2 kg de abono orgánico semestralmente.

Todos los abonos anteriormente mencionados serán aportados por el adjudicatario y deberán ser aprobados por la Gerencia Municipal de Urbanismo.

Si durante la duración del contrato, se presentará carencia de algún elemento esencial en las espacies arbóreas sujetas a conservación, el contratista adjudicatario estará obligado a corregir dichas carencias con la aportación de los elementos necesarios para corregirla.

j) Tratamiento fitosanitarios.

El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios y en las fechas oportunas los tratamientos preventivos necesarios para impedir la iniciación o propagación de cualquier enfermedad o plaga que pudiera aparecer en alguno de los cultivos o en terrenos de Parque objeto del presente Pliego, así como aquellos otros encaminados a combatir en su totalidad la enfermedad o plaga una vez desarrollada.

En la aplicación de estos tratamientos se utilizarán medios, productos y procedimientos modernos y eficaces, no tóxicos ni molestos para las personas, debiendo comunicar previamente y por escrito a la Gerencia Municipal de Urbanismo la fórmula, método y dosificación del producto a emplear en cada caso.

Todos los productos fitosanitarios y nutricionales a emplear, serán aportados por el adjudicatario que, asimismo, deberá disponer de los sistemas de información técnica adecuados para poder controlar y seguir la evolución de los tratamientos que se propongan.

La aplicación de tratamientos fungicidas curativos deberá hacerse en el momento de los primeros síntomas, una vez determinado el agente causal. Es necesario asegurar un buen reparto y fijación de las gotas sobre la superficie vegetal al llevar a cabo su aplicación.

La aplicación de insecticidas deberá hacerse en el momento en que se detecten los primeros síntomas.

La presencia de micromamíferos en las áreas de césped deberá ser controlada para evitar que lleguen a ser una plaga.

Los tratamientos serán realizados dentro de un horario que no cause perjuicios ni molestias a los usuarios del Parque.

Se deberán respetar los plazos de seguridad indicados en la etiqueta del producto aplicado.


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En el caso de que existan varias formulaciones y/o materias activas indicadas para una misma plaga o enfermedad, se aplicará preferentemente aquella con menor toxicidad para el hombre (nunca tóxicos ni muy tóxicos), para la fauna terrestre (nunca C) o para la fauna acuícola (nunca C). Se realizarán oportunamente los tratamientos preventivos de plagas y enfermedades corrientes en la zona, manteniéndose servicio de vigilancia para detectar cualquier ataque o enfermedad prevista y proceder a su inmediato combate.

El control de plagas y enfermedades deberá ser llevado a cabo por un técnico responsable cualificado, capaz de determinar el patógeno causante de los daños y prescribir los métodos de control.

El personal encargado de realizar las aplicaciones deberá de estar en posesión del Carné de manipulador de plaguicidas de nivel básico o cualificado. Las empresas que realicen tratamientos fitosanitarios deberán estar inscritos en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Plaguicidas. Deberán entregar a la Gerencia Municipal de Urbanismo un documento acreditativo de los productos fitosanitarios y dosis aplicadas en cada tratamiento realizado, así como de los plazos de seguridad.

k) Trabajos de urgencia y seguridad.

Cuando concurran causas extraordinarias o imprevistas (accidentes, fenómenos meteorológicos) se realizarán los trabajos especiales de urgencia y seguridad necesarios para mantener y restablecer la seguridad pública afectada por el arbolado.

2.2. LABORES DE REPOSICIÓN

Estas labores consistirán en la sustitución o renovación de las plantas permanentes o de temporada, vivaces, arbustos, árboles, etc. que hubieran perdido o mermado considerablemente sus características ornamentales, o bien que su precario estado botánico haga prever tal situación para un futuro próximo.

La Gerencia Municipal de Urbanismo suministrará las plantas necesarias para su reposición, siendo a cargo del adjudicatario todas las labores necesarias para la plantación.

Estas labores así como las plantas necesarias serán por cuenta del adjudicatario cuando las marras se produzcan por alguna de las siguientes causas:

- Anomalías, aplicación incorrecta, deficiencia o carencia de riegos.

- Anomalías, aplicación incorrecta, deficiencia o carencia en los tratamientos fitosanitarios.

Todas las labores de reposición así como la época de plantación se determinarán y realizarán bajo la dirección y supervisión de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

El adjudicatario suministrará las plantas de flor de temporada necesarias para su reposición, siendo, igualmente, a cargo del mismo, todas las labores necesarias para su plantación. A estos efectos, los licitadores deberán prever la plantación de las zonas de flor actualmente existentes.

La plantación de plantas de flor anuales se realizarán como mínimo dos veces al año, en otoño y primavera, indicándose por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo las especies y variedades a plantar.


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2.3. LABORES DE PODA DE ARBOLADO

Estas labores se realizarán siempre en la época más adecuada y quedará supeditada a lo que se marque en cada caso por la Gerencia Municipal de Urbanismo cada especie, lugar y circunstancia, sometiéndose siempre a unas normas de carácter general.

Las podas de formación del arbolado sólo se realizarán cuando sean necesarias. Estimándose una frecuencia de 1 vez al año.

Se incluye la retirada a vertedero, en el mismo día en que se produzca la labor de todos los restos generados de poda de arbolado.

La poda sólo se realizará cuando sea necesaria, y, en el caso de árboles, únicamente para ayudar a adquirir o conservar su forma natural, manteniendo y mejorando su salud o favorecer su floración.

La poda de ramas muertas o afectadas por algún motivo puede realizarse en cualquier época del año. Las sanas serán podadas en épocas de baja actividad fisiológica.

En cada operación de poda se podará estrictamente lo necesario. Se podrá eliminar como máximo el 25% del follaje en una misma operación/temporada.

Se deberá tener en cuenta:

- Que los árboles resinosos de hoja persistente no deben podarse sino en puntas de ramas o, en casos excepcionales, con supresión de ramas muy jóvenes.

- Ninguna rama deberá ser podada sin motivo.

- Se deberá evitar cortar ramas muy gruesas y cuando esto no sea posible, se tratará con cicatrizantes inmediatamente después.

- Los cortes deberán de ser limpios y no provocar desgarros.

- Las plantas que florezcan en las ramas del año anterior se podarán inmediatamente después de la floración.

- La poda deberá tender siempre a conseguir la máxima ventilación e iluminación de todas las partes de la planta.

- Las ramas que se supriman definitivamente deberán cortarse lo más raso posible en su punto de inserción, sin dañar los límites externos del cuello, respetando la arruga de la corteza y el engrosamiento de la rama.

- Las leñas de la poda deberán trocearse, atarse y ser transportadas a vertedero como máximo en el día siguiente a su corte.

- Todas las ramas muertas y partes secas deberán eliminarse en la operación de poda.

- Las herramientas de poda deberán de estar bien afiladas, mantenidas de acuerdo con sus manuales de instrucciones y desinfectadas. La desinfección de los útiles de poda deberá de hacerse de manera obligatoria al acabar la jornada, cambiar de zona y, en casos de ejemplares afectados por pudriciones o similares, al cambiar de árbol.


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- Los líquidos de desinfección deberán estar expresamente autorizados para desinfección de herramientas de poda.

- En la poda de árboles no se usarán hachas ni tijeras de recortar arbustos y matas. - Se utilizarán tijeras de podar de cizalla.

- Los trabajos de poda de árboles deberán ser realizados por podadores cualificados, con conocimientos acerca de las necesidades y biología del árbol y las normas de seguridad aplicables en cada caso.

No se usarán espuelas ni similares en la trepa, ni se realizará la poda en épocas de brotación ni caída de hojas.

Se efectuará anualmente una inspección visual y auditiva, además de las necesarias inmediatamente después de incidencias puntuales.

La poda se realizará en cualquier época fuera del periodo de heladas y sólo cuando sea necesaria. Algunos de los motivos son:

- Seguridad (evitar el desprendimiento de hojas secas y para descargar peso que manifiesten claros indicios de rotura o caída).

- Sanitarios (hojas afectadas por plagas o enfermedades y facilitar la aplicación de fitosanitarios).

- Estéticos o de situación.

- Las herramientas de poda cumplirán todo lo estipulado para el caso de arbolado tanto en calidad como en desinfección.

- La supresión de hojas viejas se realizará sin cortarlas a ras de estípite, con una distancia que dependerá de las especies y tratamiento escogido.

- Los cortes deberán ser siempre limpios y sin desgarros.

- No se usarán espuelas ni similares en la trepa. En todo caso se deberá tener un especial cuidado en no producir heridas en el estípite.

- Deberán de usarse equipos o máquinas que garanticen la seguridad del podador y sean inocuos para las especies.

- Los restos de poda deberán ser retirados en el transcurso del día en que ha sido realizada esta.

- Los trabajos de poda deberán ser realizados por podadores cualificados, con conocimientos acerca de las necesidades y biología del árbol y las normas de seguridad aplicables en cada caso.

Se eliminarán aquellas especies que presenten un riesgo grave de caída, rotura, estén afectadas gravemente por enfermedades o plagas o se decida no conservarlas. Se tomarán las medidas necesarias para la seguridad tanto de las personas como de los bienes.

Cuando en la zona a conservar existan ejemplares de frutales, cítricos u otros que produzcan frutos, la empresa adjudicataria estará obligada a la retirada de los frutos en la época que indique la Dirección facultativa, debiendo quedar la zona totalmente limpia de restos.


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Se tomarán las normas habituales para asegurar el correcto funcionamiento de todas las operaciones, realizándose igualmente la colocación de carteles informativos de las tareas, con la suficiente antelación.

2.4. ZONAS CON VEGETACIÓN DE CRECIMIENTO ESPONTANEO

En cuanto a las zonas verdes con vegetación de crecimiento espontáneo, en superficies con o sin plantación, se realizarán las siguientes labores:

Siega de pastos y desbroce de maleza. Se incluye en esta labor la retirada de los restos originados cuando así lo indique el Servicio de Parques y Jardines, llevándose en tal caso a vertedero autorizado.

Se aplicarán todas las labores anteriormente descritas.

3.- MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS ELEMENTOS DEL MOBILIARIO URBANO

Con la misma frecuencia oportuna, los elementos del mobiliario urbano existentes en el interior del parque objeto del presente pliego, (papeleras, bancos, jardineras, juegos infantiles, pérgolas y resto del mobiliario se deberán mantener en perfectas condiciones de uso y limpios de restos, desechos, polvo y barro. Además, inmediatamente aparezcan o según necesidades puntuales, se efectuará la eliminación de manchas, pintadas, malas hierbas y organismos vivos nocivos.

Los elementos se deberán limpiar y desinfectar, si es el caso, de forma periódica, preferentemente con productos inocuos. En el caso de que no sea posible, se deberán tomar las medidas necesarias para evitar daños a personas, animales, plantas y medio ambientes Los elementos de madera y metal deberán estar debidamente protegidos y/o pintados. Cualquier desperfecto o falta de pintura se deberá subsanar. Cuando la reparación sea reciente, se deberá señalizar de manera adecuada hasta que la pintura o barniz se hayan secado convenientemente. Deberán mantenerse perfectamente unidos todos los componentes del elemento de mobiliario así como las fijaciones de los anclajes a lo largo de toda su vida útil.

Deberán mantenerse lubrificados todos los mecanismos móviles a lo largo de toda su vida útil.

En el caso de desperfectos en los elementos del mobiliario que hagan insegura su utilización, se tomarán las medidas oportunas para evitar el acceso de los usuarios. Si durante la instalación, mantenimiento o reposición, los elementos no estuviesen en condiciones de ser usados, estos deberán ser balizados correctamente.

En las reposiciones se deberán utilizar materiales originales u homologados, respetando el diseño original. Las reparaciones deberán incluir un correcto emplazamiento y el acabado deberá respetar los niveles existentes.

Las empresas que realicen los trabajos de mantenimiento de los elementos del mobiliario deberán estar inscritas en el correspondiente Registro Oficial.

En caso de pequeña rotura, se realizarán las oportunas reparaciones, a cargo del adjudicatario, para grandes desperfectos, serán retirados los elementos, informando a la Gerencia Municipal de Urbanismo, la cual realizará su reposición.


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4.- MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y VIARIO PÚBLICO

Quedan incluidos en el presente Pliego las labores de mantenimiento y conservación de los elementos que componen la urbanización y edificaciones de los diferentes espacios públicos, áreas ajardinadas y viarios públicos y ubicados en la UE del PP C-2, objeto del presente pliego, Cerramientos, barandillas, pavimentos, paramentos verticales, rampas, muretes, escaleras, etc.). y demás elementos.

Se deberán realizar todos los trabajos necesarios para mantener y garantizar el perfecto estado y la permanente disponibilidad y operatividad en condiciones de uso de todos los elementos de la urbanización, edificios e Instalaciones.

Además, inmediatamente aparezcan o según necesidades puntuales, se efectuará la reparación de pavimentos y paramentos verticales, reposición de tapas de arquetas, reparación de cerramiento y barandillas, eliminación de manchas, pintadas, malas hierbas y organismos vivos nocivos.

Asimismo, el contratista deberá realizar todos los trabajos complementarios necesarios para la prestación adecuada de los servicios requeridos.

En el caso de desperfectos en los elementos de la urbanización que hagan insegura su uso habitual, se tomarán las medidas oportunas para evitar el acceso de los usuarios. Si durante la instalación, mantenimiento o reposición, los elementos no estuviesen en condiciones de ser usados, estos deberán ser balizados correctamente.

En las reposiciones se deberán utilizar materiales originales u homologados, respetando el diseño original. Las reparaciones deberán incluir un correcto emplazamiento y el acabado deberá respetar los niveles existentes.

Los elementos de madera y metal deberán estar debidamente protegidos y/o pintados. Cualquier desperfecto o falta de pintura se deberá subsanar. Cuando la reparación sea reciente, se deberá señalizar de manera adecuada hasta que la pintura o barniz se hayan secado convenientemente.

Se establece una frecuencia mínima de una vez al año el pintado de todos los paramentos verticales, Cerramiento y barandillas y demás elementos de la urbanización del parque objeto del presente pliego.

Todos los productos, pinturas, barnices, etc. a emplear, serán aportados por el adjudicatario que, asimismo, deberá disponer de los sistemas de aplicación adecuados para realizar las labores.


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5.- LABORES DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES

5.1.- LABORES DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE RED DE RIEGO Y ABASTECIMIENTO

La conservación de los sistemas de riego y de todos los elementos necesarios para ello (conducciones, elementos de distribución, motores, cuadros eléctricos, bocas de riego, etc.), estarán a cargo del adjudicatario y su reparación se realizara en el menor tiempo posible.

La energía eléctrica consumida por los diferentes sistemas de riego será por cuenta del Ayuntamiento.

Si por el incorrecto cumplimiento de cualquiera de los anteriores extremos se produjeran derrames de agua, erosiones del terreno u otros perjuicios, el adjudicatario restablecerá por su cuenta la situación primitiva de la zona dañada y abonará, en su caso, el importe del volumen de agua derramado La sustitución de cualquier elemento constituyente de los sistemas de riego, se hará con piezas y material idéntico al existente, salvo indicación expresa, y cualquier obra que pueda quedar oculta deberá ser supervisada por la Gerencia Municipal de Urbanismo. Previa autorización de la Gerencia Municipal de Urbanismo, el adjudicatario podrá realizar a su cargo mejoras en la red de riego, que quedarán de propiedad municipal sin derecho a indemnización alguna. En todos los casos, cualquier reforma o nueva instalación se ajustará a la normativa municipal al respecto, aportando la documentación oportuna que defina en su totalidad la obra realizada.

El adjudicatario estará igualmente obligado a conservar tanto los sistemas de riego que puedan incluirse en el párrafo anterior, como los que el propio Ayuntamiento realice o asuma ya ejecutados.

Igualmente se mantendrán y conservaran todos los sistemas y redes de abastecimiento de agua potable del parque, entre ellos (conducciones, elementos de distribución, motores, cuadros eléctricos, fuentes bebederos, etc.), estarán a cargo del adjudicatario y su reparación se realizara en el menor tiempo posible.


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CAPITULO 3.- PRESUPUESTO DE MANTENIMIENTO

SUBCAPÍTULO 09.08 MANTENIMIENTO 09.08.01 m2 Recogida restos con barredora Retirada de restos de siega, mediante barredora empujada de cepillo de púas flexibles rotativo, de 70 cm de anchura de trabajo, con retirada de restos a limite del terreno, incluido carga y transporte a vertedero. Medida la superficie ejecutada. . 16033,79 16.033,79 ______________________________________________________ 16.033,79 0,05 801,69 09.08.02 m2 Recogida manual restos aireado Recogida manual de restos procedentes de la labor de aireación superficial (aireador, escarificador o verticut), mediante rastrillos, escobas metálicas y carretillas, con retirada de los mismos al límite del terreno, incluso carga y retirada de restos a vertedero. Medida la superficie ejecutada. . 16033,79 16.033,79 ______________________________________________________ 16.033,79 0,06 962,03 09.08.03 m2 Limpieza regular zonas verdes Limpieza regular, con frecuencia diaria de mantenimiento, con vaciado de papeleras, mediante escobas metálicas, de brezo o de púas sintéticas pala y carretilla, incluso retirada y carga de restos a vertedero. Medida la superficie ejecutada. . 16033,79 16.033,79 ______________________________________________________ 16.033,79 0,05 801,69 09.08.04 m2 Retirada de hojas a máquina Recogida de hojas con maquina aspiradora de hojas de 60 cm de anchura de trabajo, con retirada a limite de terreno de las mismas, incluido carga y transporte a vertedero. Medida la superficie ejecutada. . 16033,79 16.033,79 ______________________________________________________ 16.033,79 0,03 481,01 09.08.05 m3 Transporte residuos verted.<20km Transporte de residuos vegetales con camión basculante de 16-20 m3 de capacidad, a vertedero situado a menos de 20 km, incluido pago del canon de vertido correspondiente. Medida la superficie ejecutada. . 1 100,00 0,10 10,00 ______________________________________________________ 10,00 1,84 18,40 09.08.06 m2 Cava mecaniz.macizos arbustos Cava mecanizada de macizos libres de planta, de arbustos o de rosales, a 15/20 cm de profundidad, mediante minicultivador de 2 aspas con 6 rejas cada una acopladas a un desbrozador tipo, con retirada de elementos extraños y restos vegetales mediante pala y carretilla, incluso carga y transporte de restos a vertedero. Medida la superficie ejecutada.


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. 1750 1.750,00 ______________________________________________________ 1.750,00 0,19 332,50 09.08.07 m2 Escarda man.paseos-terr.no vert Escarda manual para la eliminación de malas hierbas en paseos y zonas estanciales de terrizo, mediante azada, escarificador, rastrillo, pala y carretilla, incluso recogida de malas hierbas, amontonado y retirada de restos a limite de zona verde. Medida la superficie ejecutada. . 16033,79 16.033,79 ______________________________________________________ 16.033,79 0,03 481,01 09.08.08 m2 Rastrillado mac.alcorq.y paseos Rastrillado para retirada de restos y uniformizar la superficie de cultivo, mediante rastrillo, pala y carretilla, incluso recogida de restos, amontonado y retirada de los mismos a limite de zona verde. Me- dida la superficie ejecutada. . Superficies plantación 1750 1.750,00 ______________________________________________________ 1.750,00 0,01 17,50 09.08.09 ud Abonado mineral arbolado Aporte y extendido manual de abono mineral en alcorque de arbol de alineación, tipo NKP 15-15-15, a una dosis de 500 gr/ud, incluido carga y transporte. Medida la unidad ejecutada. . 87 87,00 ______________________________________________________ 87,00 0,06 5,22 09.08.10 ud Abono orgánico arbolado Aporte y extendido de abono organico, estiercol, en alcorque de arbol de alineación, aportando a una dosis de 6 kg/ud, incluido carga y transporte. Medida la unidad ejecutada. . 87 87,00 ______________________________________________________ 87,00 0,16 13,92 09.08.11 ud Pod.for.ár.mot.p.,guía,<7 Poda de formación de árboles de altura <7 m, con porte guía ppal. definida y diámetro de las ramas a podar >6 cm, realizada con motosierra 1,3/3 CV escaleras de mano, incluida carga y transporte de restos a vertedero autorizado situado a una distancia inferior a 20 km, medida la unidad ejecutada en obra. . 87 87,00 ______________________________________________________ 87,00 1,74 151,38 09.08.12 ud Pod.compens.,ár.Dcopa=3-6 m Poda de compensación de árboles con diámetro de copa 3-6 m, realizada con motosierra de 3-5 CV y grúa -cesta, incluidos carga y transporte de restos a vertedero autorizado situado a una distancia inferior a 20 km, medida la unidad ejecutada en obra. . 87 87,00 ______________________________________________________ 87,00 1,08 93,96 09.08.13 ud Pod.renovac.arbu.h=1-2,man. Poda de renovación de arbustos de altura 1-2 m, realizada con medios manuales, incluida retirada de restos a límite de jardín, medida la unidad ejecutada en obra. . 87 87,00 ______________________________________________________ 87,00 0,04 3,48


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09.08.14 ud Poda vaso arbu.h=1-2 Poda especial de arbustos y pequeños árboles de altura 1-2 m, para su conformación en vaso, realizada con medios manuales, incluida retirada de restos a límite de jardín, medida la unidad ejecutada en obra. . 87 87,00 ______________________________________________________ 87,00 0,18 15,66 09.08.15 a Tto.insect.prevent,suelo Tratamiento insecticida preventivo contra nematodos, con aplicación de insecticida sólido, mediante abonadora centrífuga, incluida incorporación al terreno por medios mecánicos, medida la superficie ejecutada en obra. . 2080 2.080,00 ______________________________________________________ 2.080,00 8,44 17.555,20 09.08.16 a Tto.insect.prevent,suelo Tratamiento insecticida preventivo contra nematodos, con aplicación de insecticida sólido, mediante abonadora centrífuga, incluida incorporación al terreno por medios mecánicos, medida la superficie ejecutada en obra. . 2080 2.080,00 ______________________________________________________ 2.080,00 1,76 3.660,80

TOTAL SUBCAPÍTULO 09.08 MANTENIMIENTO ................................................................................... 25.395,45

RESUMEN MANTENIMIENTO ZONAS VERDES

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 25.395,45 13,00 % Gastos generales ................ 3.301,40 6,00 % Beneficio industrial .............. 1.523,72 _______________________________ TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 30.220,59

16,00% I.V.A. 1.813,23 TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 32.033,82

Asciende el presupuesto general del capítulo de MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES a la expresada cantidad de TREINTA Y DOS MIL TREINTA Y TRES EUROS CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS.

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