analisispu
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christel-kuppers -
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PRECIOS UNITARIOS DE RUBROS (REFERENCIALES)Valores promedios estimados para Septiembre-2010. De 130 m2 de solar y de 60 m2 Constuccin, construidos en la Ciudad de Guayaquil segn normas de uso frecuente.La mano de obra valora rendimientos normales de jornal segn registro oficial y la carga porcentual de beneficios sociales calculada por la Cmara de la Construccin de Guayaquil. Todos los materiales incluyen el IVA, considerado al constructor como un contribuyente inscrito. Incluyen adems el valor del trasporte a obra dentro del permetro urbano Los valores se calcularon dos decimales . Se utilizan los precios de la lista de materiales para el clculo de la lista de los precios referenciales aqu mostrados.
UNIDAD EQUIPO TRABAJOS DE CAMPO CASETA GUARDIAN BODEGA LIMPIEZA DEL TERRENO REPLANTEO Y TRAZADO INSTALACION PROVICIONAL AGUA INSTALACION PROVICIONAL LUZ MOVIMIENTO DE TIERRA EXCAVACIN Y DESALOJO EXCAVACION A PULSO RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO MUROS MUROS DE PIEDRA BASE CIMENTACIN REPLANTILLO PLINTOS ZAPATAS RIOSTRAS MUROS DE PIEDRA BASE (0.20 X 0.40) REPLANTILLO (ESPESOR 5 CMTS) ESTRUCTURAS PILARES PLANTA BAJA PILARES PLANTA ALTA LOSA DE PISO LOSA DE GARAGE ESCALERA CISTERNA 2X4X1.5 COLUMNAS P.B A LOSA GARAJE COLUMNAS P.B A VIGAS DE CUBIERTA COLUMNAS P.B A LOSA DE PISO COLUMNAS PLANTA ALTA VIGAS DE CUBIERTA PLANTA BAJA VIGAS DE CUBIERTA PLANTA ALTA ALERO DE PLANTA BAJA ALERO DE PLANTA ALTA PILARETE 0.10 X 0.20 VIGUETA 0.10 X 0.20 LOSETA DE COCINA LOSETA DE CLOSET MAMPOSTERIA PAREDES EXTERIORES PAREDES DE INTERIOR PAREDES BLOQUE VISTO 8X20X40 PAREDES BLOQUE ECONOMICO JARDINERA DE HORMIGON DINTELES PATAS PARA MESONES NICHO EN BAOS LAVAROPA H.A TINA DE BAO VENTANAS DE BLOQUES ORNAMENTALES VENTANA FALSA TIPO BARAJA ENLUCIDOS ENLUCIDO INTERIOR ENLUCIDO EXTERIOR VILLAS ENLUCIDO PISO ENLUCIDO JARDINERA H=40 ENLUCIDO DETALLE SUP. VENTANA ENLUCIDO ALERO ENLUCIDO TUMBADO ENLUCIDO TUMBADO MALLA ENLUCIDO TUMBADO ESCALERA ENLUCIDO LOSETA CLOSET ENLUCIDO LOSETA DE MESON M2 M2 M2 MES MES M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 ML M2 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 ML ML ML ML M2 M2 M2 M2 ML ML UN UN UN UN M2 UN M2 M2 M2 ML ML ML M2 M2 M2 ML ML 0.00 0.22 0.01 0.00 0.00 6.53 0.04 5.13 0.00 10.43 16.08 4.65 16.08 0.00 0.52 16.67 16.67 2.50 2.50 25.00 25.00 16.67 16.67 16.67 16.67 10.00 10.00 7.47 9.01 0.66 0.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.03 0.00 0.21 0.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.03 0.05 0.03 0.00 0.00 0.00 0.04 0.00 0.00 0.00 0.00
M.OBRA TOTAL COSTOS DIRECTOS SUB MATERIALES 9.23 0.47 0.69 0.00 4.26 0.00 4.79 0.18 67.63 24.85 71.00 85.20 85.20 2.98 1.25 100.24 119.62 81.44 72.87 111.12 111.12 100.24 100.24 100.24 100.24 149.11 181.06 75.05 90.57 2.63 2.96 14.88 15.08 6.71 6.69 7.45 5.32 21.30 1.12 0.00 20.12 76.93 63.90 3.72 20.36 1.86 2.85 2.13 6.07 6.11 4.05 2.85 4.11 5.60 6.11 6.11 26.52 0.00 0.60 43.39 18.01 0.00 0.00 0.00 105.98 53.27 166.31 235.94 189.08 8.66 2.68 310.54 310.54 260.59 243.74 244.67 255.14 310.54 310.54 310.54 310.54 278.87 278.87 217.95 218.86 5.23 5.23 35.50 40.53 8.63 7.40 7.07 6.60 14.01 5.17 3.88 20.30 89.37 220.80 6.52 38.45 2.20 3.12 2.22 5.09 3.88 4.30 2.80 11.18 4.78 4.17 4.03 35.75 0.69 1.30 43.39 22.27 6.53 4.83 5.31 173.61 88.55 253.39 325.79 290.36 11.64 4.45 427.45 446.83 344.53 319.11 380.79 391.26 427.45 427.45 427.45 427.45 437.98 469.93 300.47 318.44 8.52 8.85 50.38 55.61 15.34 14.09 14.55 11.92 35.52 6.95 3.88 40.42 166.30 284.70 10.24 58.81 4.09 6.02 4.38 11.16 9.99 8.35 5.69 15.29 10.38 10.28 10.14
INDIRECTOS 22%
P.U TOTAL 43.62 0.84 1.59 52.94 27.17 7.97 5.89 6.48 211.80 108.03 309.14 397.46 354.24 14.20 5.43 521.49 545.13 420.33 389.31 464.56 477.34 521.49 521.49 521.49 521.49 534.34 573.31 366.57 388.50 10.39 10.80 61.46 67.84 18.71 17.19 17.75 14.54 43.33 8.48 4.73 49.31 202.89 347.33 12.49 71.75 4.99 7.34 5.34 13.62 12.19 10.19 6.94 18.65 12.66 12.54 12.37
7.87 0.15 0.29 9.55 4.90 1.44 1.06 1.17 38.19 19.48 55.75 71.67 63.88 2.56 0.98 94.04 98.30 75.80 70.20 83.77 86.08 94.04 94.04 94.04 94.04 96.36 103.38 66.10 70.06 1.87 1.95 11.08 12.23 3.37 3.10 3.20 2.62 7.81 1.53 0.85 8.89 36.59 62.63 2.25 12.94 0.90 1.32 0.96 2.46 2.20 1.84 1.25 3.36 2.28 2.26 2.23
ENLUCIDO DE CISTERNA ENLUCIDO PARAPETO DE VENTANA ENLUCIDO DE BAJANTES ENLUCIDO PISO GARAJE PULIDO ENLUCIDO ESCALONES CUADRADA BOQUETE CLOSET CUADRADA BOQUETE VENTANA CUADRADA BOQUETE PUERTA A=0.12 CUADRADA BOQUETE PUERTA A=0.20 CUADRADA BOQUETE ARCOS A=0.20 CUADRADA BOQUETE VENTANA A=0.12 CUADRADA BOQUETE AIRE ACONDICIONADO FILOS FILOS EXTERIORES ESCALONES MOLDURA TACO DE CUBIERTA ESTRUCTURA METALICA ESTRUCTURA LOSA CUBIERTA P.B M2 ESTRUCTURA LOSA CUBIERTA P.A M2 ZAPATA PARA PARED H=0.10 MTS M2 ZAPATA PARA PARED H=0.08 MTS M2 ESTRUCTURA METALICA DE GALPON M2 CUBIERTA TEJAS PLANTA BAJA M2 TAJAS PLANTA ALTA M2 CANALON AGUAS LLUVIAS ML CUBIERTA TIPO ONDULADA M2 INSTALACION ELECTRICA PUNTO DE LUZ PTO TOMACORRIENTE 110 V. PTO TABLERO MEDIDOR U PANEL PLANTA ALTA UN ACOMETIDA INTER. MEDIDOR A PANEL P.B ML ACOMETIDA INTER. DE P-PB P-PA ML PUNTOS DE TELEFONOS PTO ALUMBRADO CONMUTADOR PTO TOMACORRIENTE 110V POLARIZADO REFRIGARADOR PTO TOMACORRIENTE 110V POLARIZADO LAVADORA PTO TOMACORRIENTE COCINA PTO TOMACORRIENTE CALENTADOR DE AGUA PTO TOMACORRIENTE TELEVISION PTO TABLERO GENERAL DISTRIBUCION U PANEL PD-PB1 (BREAKERS 6-12) U TOMACORRIENTE 220v AIRE ACONDICIONADO PTO PUNTO TELEVISION PTO PUNTO SONIDO PTO INSTALACION AAPP-AASS-AALL TUBERIA AGUA SERVIDA PVC 2" ML TUBERIA AGUA SERVIDA PVC 4" ML TUBERIA AGUA SERVIDA PVC 6" ML VENTILACION 2" ML CAJA REGISTRO INTERIOR UN CAJA MATRIZ AA.SS UN BAJANTE AGUAS SERVIDAS 4" ML PUNTO AGUA POTABLE FRA PTO PUNTO AGUA POTABLE CALIENTE PTO PUNTO AGUA SERVIDA PTO TUBERA AGUA POTABLE 1/2" FRA ML TUBERA AGUA POTABLE 3/4" FRA ML TUBERA AGUA POTABLE 1" FRA ML TUBERA AGUA POTABLE 1/2" CALIENTE ML TUBERA AGUA POTABLE 3/4" CALIENTE ML LLAVE JARDIN U EQUIPO HIDRONEUMATICO GLB INODORO DE COLOR (Centauro Grifersa) U INODORO BLANCO (Firenze Comercial Grifersa) U LAVATORIOS DE COLOR (Venecia Grifersa) U LAVATORIOS BLANCO (Siena 215-BL Grifersa) U URINARIO (EDESA ARIEL TAURUS COLOR BLANCO) U LAVARROPA DE GRANITO U DUCHA STANDARD U DUCHA C / MESCLADORA U BIDET U
UNIDAD EQUIPO M2 0.00 ML 0.00 ML 0.00 M2 0.00 ML 0.05 UN 0.00 ML 0.00 ML 0.00 ML 0.00 ML 0.00 ML 0.00 UN 0.00 ML 0.02 ML 0.00 ML 0.00 ML 0.30 ML 0.30 0.75 0.75 0.16 0.14 0.00 0.15 0.00 2.63 0.00 0.20 0.20 3.00 0.00 0.30 0.30 0.20 0.00 0.30 0.30 0.30 0.50 0.20 0.00 1.15 0.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
M.OBRA TOTAL COSTOS DIRECTOS SUB MATERIALES 4.10 4.76 8.86 6.11 4.80 10.91 5.11 9.84 14.95 10.14 4.75 14.89 2.85 1.86 4.76 17.25 7.63 24.88 2.61 1.56 4.17 2.61 0.68 3.29 2.61 1.15 3.76 2.60 1.15 3.75 2.60 0.68 3.28 2.60 1.14 3.74 1.86 0.51 2.39 2.69 0.53 3.22 4.09 3.64 7.73 4.52 0.86 5.68 5.27 6.68 12.25 7.26 7.89 2.17 2.56 8.52 5.53 8.53 8.58 1.78 13.63 13.63 202.35 25.55 7.02 17.04 11.56 20.98 17.04 17.04 17.04 28.40 11.08 42.60 69.22 17.04 25.56 25.56 2.48 3.31 4.79 2.65 14.91 15.10 3.31 16.57 16.57 16.57 2.65 2.48 2.75 1.66 2.48 4.97 0.00 9.94 9.94 9.94 9.94 9.94 19.16 9.94 9.94 9.94 14.56 14.56 15.03 13.01 14.80 7.91 7.91 9.80 7.25 19.47 19.14 127.14 149.09 9.38 22.96 16.66 44.67 21.63 19.63 35.16 24.22 18.41 45.50 94.64 27.39 11.09 18.48 3.63 7.04 14.31 4.66 20.18 47.55 7.63 10.01 13.22 16.03 1.16 4.05 5.07 1.62 2.53 6.85 185.96 117.59 66.87 90.25 54.42 33.40 24.37 15.29 72.46 204.25 22.57 23.20 17.36 15.71 23.32 13.59 16.44 21.01 9.03 33.30 32.97 332.49 174.64 16.70 40.30 28.42 65.65 38.97 36.97 52.50 53.12 29.69 88.10 165.01 44.93 36.65 44.04 6.11 10.35 19.10 7.31 35.09 62.65 10.94 26.58 29.79 32.60 3.81 6.53 7.82 3.28 5.01 11.82 185.96 127.53 76.81 100.19 64.36 43.34 43.53 25.23 82.40 214.19
INDIRECTOS 22%
1.95 2.40 3.29 3.28 1.05 5.47 0.92 0.72 0.83 0.83 0.72 0.82 0.53 0.71 1.70 1.25 2.69 4.97 5.10 3.82 3.46 5.13 2.99 3.62 4.62 1.99 7.33 7.25 73.15 38.42 3.67 8.87 6.25 14.44 8.57 8.13 11.55 11.69 6.53 19.38 36.30 9.88 8.06 9.69 1.34 2.28 4.20 1.61 7.72 13.78 2.41 5.85 6.55 7.17 0.84 1.44 1.72 0.72 1.10 2.60 40.91 28.06 16.90 22.04 14.16 9.53 9.58 5.55 18.13 47.12
P.U TOTAL 10.81 13.31 18.24 18.17 5.81 30.35 5.09 4.01 4.59 4.58 4.00 4.56 2.92 3.93 9.43 6.93 14.94 27.54 28.30 21.18 19.17 28.45 16.58 20.06 25.63 11.02 40.63 40.22 405.64 213.06 20.37 49.17 34.67 80.09 47.54 45.10 64.05 64.81 36.22 107.48 201.31 54.81 44.71 53.73 7.45 12.63 23.30 8.92 42.81 76.43 13.35 32.43 36.34 39.77 4.65 7.97 9.54 4.00 6.11 14.42 226.87 155.59 93.71 122.23 78.52 52.87 53.11 30.78 100.53 261.31
LAVAPLATOS DE TEKA LAVAPLATO DE HIERRO REVESTIMENTOS CERAMICA PARED LAVANDERA CERAMICA S.H EMPLEADA CERAMICA EN BAOS CERAMICA ZOCALO SUP. DE COCINA CERAMICA ZOCALO INF. COCINA CERAMICA CISTERNA TINAS DE DUCHAS MUROS DE DUCHAS CANAL DE CERAMICA CERAMICA EN COCINA CHAMPEADO EN CERRAMEINTO ZOCALO INF. DE COCINA REVESTIMIENTO MARMOL SINTETICO REVESTIMIENTO PAPEL TAPIZ CHAMPEADO TUMBADO CHAMPEADO EXTERIOR PISOS PISO DE CERAMICA PISO DE ALFOMBRA PISO DE PARQUET PISO DE DUELAS PISO DE PIEDRA PAVIMENTO INT. ESPESOR 0.08 M PAVIMENTO EXT. ESPESOR 0.08 M CONTRAPISO DE H. SIMPLE 8CM. PISO CEMENTO ALISADO CARPINTERA PUERTA PRINCIPAL PUERTA DE DORMITORIO PUERTA DE BAOS RASTRERAS DE MADERA DUELA DE MADERA (TUMBADO) BATIENTE PLANO EN BOQUETES PUERTA PASAMANO DE MADERA ANAQUELES DE COCINA CLOSET DE COCINA CERRAJERIA REJAS DE VENTANAS PUERTAS DE HIERRO PUERTA DE HIERRO INGRESO PASAMANO DE HIERRO ALUMINIO Y VIDRIO VENTANAS ALUMINIO Y VIDRIO (VIDRIO 6mm) PUERTAS DE ALUMINIO Y VIDRIO (VIDRIO 6mm) PINTURA PINTURA INTERIOR PINTURA EXTERIOR PINTURA CUBIERTA PINTURA REJAS PUNTURAS PUERTAS DE HIERRO PINTURAS SOBRE CHAMPEADO TUMBADO TUMBADO YESO GYPSUM OBRAS COMPLEMENTARIAS CERRAMIENTO PERIMETRAL (BLOQUE H= 1.20 MT )
UNIDAD EQUIPO U 0.00 U 0.00 M2 M2 M2 M2 M2 M2 U ML ML M2 M2 ML M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 m2 m2 M2 m2 UN UN UN ML m2 UN ML ML ML M2 UN UN ML M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 ML 0.00 0.00 0.00 0.00 0.15 0.00 0.60 0.30 0.00 0.15 0.15 0.04 0.00 0.00 0.04 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.78 0.78 0.78 0.78 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.15 0.00 0.00 1.20 11.54 9.90 3.74 9.40 18.80 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3.15
M.OBRA TOTAL COSTOS DIRECTOS SUB MATERIALES 0.00 143.59 143.59 9.94 45.11 55.05 4.92 5.32 5.32 8.31 3.74 4.25 14.06 7.23 1.00 3.74 2.49 1.17 3.10 0.00 3.72 2.49 4.87 2.13 25.56 12.08 7.10 3.20 3.20 2.39 3.53 35.15 35.15 35.15 2.84 17.04 7.09 8.52 0.00 0.00 17.89 51.12 83.07 10.60 28.62 52.38 1.76 2.34 1.76 1.76 1.76 2.79 2.33 20.47 8.41 6.98 21.70 7.70 9.57 7.31 27.00 8.04 0.24 13.22 1.13 3.83 25.45 7.21 1.63 1.36 12.58 27.00 24.24 26.43 5.96 6.58 6.58 6.58 5.41 100.01 79.45 65.40 2.71 30.60 14.00 6.31 280.00 352.00 18.55 48.46 148.65 12.58 65.78 118.39 2.01 2.83 0.95 1.42 1.42 3.83 11.50 31.64 13.33 12.30 27.02 16.01 13.46 11.56 41.66 15.57 1.24 17.11 3.77 5.04 28.45 7.21 5.39 3.85 17.45 29.13 49.80 38.51 13.06 10.56 10.56 9.75 9.72 135.16 114.60 100.55 5.55 47.64 21.09 14.98 280.00 352.00 37.64 111.12 241.62 26.92 103.80 189.57 3.77 5.17 2.71 3.18 3.18 6.62 13.83 55.26
INDIRECTOS 22%
31.59 12.11 2.93 2.71 5.94 3.52 2.96 2.54 9.17 3.43 0.27 3.76 0.83 1.11 6.28 1.59 1.19 0.85 3.84 6.41 10.96 8.47 2.87 2.32 2.32 2.15 2.14 29.74 25.21 22.12 1.22 10.48 4.64 3.30 61.60 77.44 8.28 24.45 53.16 5.92 22.84 41.71 0.83 1.14 0.60 0.70 0.70 1.46 3.04 12.16
P.U TOTAL 175.18 67.16 16.26 15.01 32.96 19.53 16.42 14.10 50.83 19.00 1.51* 20.87 4.60 6.15 34.83* 8.80 6.58 4.70 21.29 35.54 60.76 46.98 15.93 12.88 12.88 11.90 11.86 164.90 139.81 122.67 6.77 58.12 25.73 18.28 341.60 429.44 45.92 135.57 294.78 32.84 126.64 231.28 4.60 6.31 3.31 3.88 3.88 8.08 16.87 67.42
Los precios unitarios e ndices que constan en la Revista Construccin y Desarrollo, son obtenidos en base al analisis y promedio de varias obras representativas de cada tipo. No reflejan el precio de ninguna obra en particular y sus valores son estrictamente referenciales. Los valores de mano de obra incluyen los beneficios de ley. El porcentaje para costos indirectos es del 22%. Los precios tomados para los materiales son en base a investigaciones y requerimientos efectuados a diversos proveedores, en los precios no se contemplan descuentos por compras de gran volumen o negociaciones directas constructor-proveedor que puedan influir en una reduccin de los precios de lista. Cualquier duda favor escribanos a nuestro E-mail : [email protected]
