Universidad Alas PeruanasFacultad de ArquitecturaMASTER PLAN TIERRA PROMETIDA

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OTIERRA

PROMETIDA

Alarcón Manrique, Jhossep Anyosa Mayuri, Samir Aybar Toledo, Jose Luis Campos Valenzuela, Ángel Jara Chávez, Carlos Vargas Gálvez, Ana Lucia

Integrantes

“Doy Gracias a la Arquitectura porque me ha permitido ver el mundo con sus ojos”

Galileo Galilei

“Los Arquitectos no inventan nada, solo transformaan la realidad”

Ludwig Wittgenstein

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Alarcón Manrique, Jhossep Anyosa Mayuri, Samir Aybar Toledo, Jose Luis Campos Valenzuela, Ángel Jara Chávez, Carlos Vargas Gálvez, Ana Lucia

ANALISIS URBANO

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O

S

• A mis padres quien es mi modelo ideal de persona y quien me impulsa a ser cada vez una mejor persona y profesional. • A la sociedad iqueña, por ser pieza fundamental en nuestra educación.

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Dedicatoria:

INTRODUCCIÓN

1.- Presentación:

2.- Antecedentes:

3.- Diagnostico:

3.1Estructura Ecológica.-

3.2Estructura Funcional de servicios.-

2.3Estructura socio – económica espacial.-

3.- Síntesis:

3.1Principales Problemas.-

3.2Potencialidades e interrelaciones entre las 3 estructuras.-

4.- Síntesis:

4.1Principales Problemas.-

4.2Potencialidades e interrelaciones entre las 3 estructuras.-

5.- Propuesta Urbana:

5.1Identificación de Proyectos Urbanos.-5.1.1. Áreas naturales a proteger o espacios verdes a implementar:

5.1.2. Adecuación de la malla vial y elementos que faciliten la movilidad:

5.1.3. Equipamientos:

5.1.4. Áreas Residenciales:

5.2Selección a nivel barrial de un espacio con vocación residencial.-

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INDICE

El presente trabajo expone el analisis urbanistico dentro de un marco ubicado entre zonas ecologicas protegidas (Laguna de Huacachina), zonas urbana (Comatrana), y Vias de acceso a un centro hidrologico (Mar peruano). Donde es preciso el diagnostic de la estructura urbana, para el estudio del estado del territorio urbano, considerando el planteamiento de, LA ESTRUCTURA ECOLOGICA, como integrador del espacio urbano, su condicion actual y normativa; LA ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS, como eje de la movilidad ( Transito), los servicios publicos y equipamiento urbano; LA ESTRUCTURA SOCIO – ECONOMICA ESPACIAL, como analisis de las areas residenciales asi como el nivel socio economico y la realidad fisico especial.

Con este fin se realiza el expediente de Analisis Urbano, donde la propuesta urbanistica busca beneficiar a los habitantes residentes y de paso, con buena fluidez vial, espacios de paso (Alamedas), parques, a esto le sumamos el diseño paisajístico para la mejora acogida con la naturaleza, con el fin de lograr la compenetracion con el medio que nos rodea, potencializar el area commercial y el centro historico como eje de turismo y calidad de vida de las proyecciones de viviendas al extreme derecho del rio.

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Presentacion:

Para ello, el Proyecto Urbano en Ica se consolidad como promotor fundamental para la imagen de la region, confort y progreso para sus habitantes.

A raíz de la inundación que sufriera la ciudad de Ica en el año 1998 los pobladores desplazados se reubicaron en esta zona, formando viviendas de caña, y viviendo en medio del area(entre km1 y Km3).

El Area geografica, mostraba topografia complicada, pese a ello lograron acentarse formando sus viviendas a los lados de una via (Camino a Carhuas), es asi que su trama longitudinal hizo que a lo largo de los años, llegaran hasta el Km 12.

Las condiciones de servicios, fueron puestas a medias (a pesar de ser una reubicacion), el Sistema electrico llegaba hasta el km 2, mientras que el agua era dado por horas.

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ANTECEDENTES:

El equipamiento urbano, solo se conocia el centro de salud, una parroquia y 1 losa deportiva.

A lo largo de su desarrollo este sitio a sido invadido por personas extrañas y degenerando su trama, asi como alargando la expansion, atravez de viviendas informales.

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UBICACION GEOGRAFICA

2La zona de trabajo esta ubicada entre las dunas de ica (huacachina) por el norte y sur, el poblado de Comatrana por el este, y el camino a la playa de carhuas por el Oeste.

Linderos y Colindancias:

Por el Frente : Mar PeruDerecha Entrando : DunasIzquierda Entrando : DunasPor el Fondo : Poblado

Superficie Total:

M2:

REFERENCIA (HUACACHINA)

CAPITULO 1

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Localizacion Vista AereaLOCALIZACION3

EXTRUCTURA

ECOLOGICA

ESTRUCTURA ECOLOGICA:

El área que comprende la zona de estudio, se observa 1 Parque, 2 Centro Polideportivo y 1 Parque Infantil.

3.1 Clasificacion.-

1.1 Parque:

Parque 1: (700 m2)

1.2 Área Verde Complementaria

Equipamiento Recreacional

- 1Polideportivo (1064m2)- 2Losa (1148m2)- 3Parque Infantil(700m2)

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NIVEL DE INTEGRACION AL

ESPACIO URANO:En la zona de trabajo se logra visualizar las zonas ecológicas (plazoleta y parques),ambos distribuidos en el espacio urbano, como eje limitador entre el área de trabajo (Tierra Prometida) y el balneario de Huacachina se muestra el hito ( duna ) que limita el sistema de circulación por el lado sur , esta duna delimita el inicio de la zona reservada de la laguna de Huacachina

La Plazoleta y parques

Están ubicadas alrededor del área de estudio, comunicadas a través de avenidas y calles, siendo la plazoleta de carácter cívico de acceso libre, los niveles de descuido y peligro (delincuencia) impiden que el espacio público sea considerada como una zona de descanso

Las áreas Verdes Complementarias

Son destinadas al deporte , y modificadas para lograr usos

DUNAS

CONDICION ACTUAL:

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En la zona de trabajo se logra visualizar las zonas ecológicas (plazoleta y parques),ambos distribuidos en el espacio urbano, como eje limitador entre el área de trabajo (Tierra Prometida) y el balneario de Huacachina se muestra el hito ( duna ) que limita el sistema de circulación por el lado sur , esta duna delimita el inicio de la zona reservada de la laguna de Huacachina

La Plazoleta y parques

Están ubicadas alrededor del área de estudio, comunicadas a través de avenidas y calles, siendo la plazoleta de carácter cívico de acceso libre, los niveles de descuido y peligro (delincuencia) impiden que el espacio público sea considerada como una zona de descanso

Las áreas Verdes Complementarias

Son destinadas al deporte , y modificadas para lograr usos

Cobertura / m2

Zona Impermeable

Vias

DUNAS

Sector AEn el tramo A, carecen de áreas verdes representando un 0% del area total y el área peatonal (100%), aun es exiguo para la demanda de la poblacion existente.El medio geografico (dunas) aledañas estan sufriendo cambios que muestran un impacto al entorno paisajistico.

Sector BEn el tramo A, se puede observar que los parques no se encuentran en buen estado existe contaminación visual, poco interés paisajístico en ciertas zonas.La proporción entre el área verde (10%) y el área peatonal (80%), aun es exiguo para la demanda.Se observa áreas verdes complementarias como losas en mal estado, arboles sin intervención (podado)

Area en Peligro debido a la presencia de viviendas que provocan el desliz de las dunas y la perdida de su geografia natural y contaminacion solida.

GESTION:

Los parques, plazas y áreas verdes complementarias pertenecen al sector público y están a cargo de la municipalidad provincial de Ica, en el sector comité de parques y jardines ICA

1.1 Normativa.-

La normativa según el uso del suelo existente especifica

que es un ZTE-2, para ello es necesario ver el cuadro

y compararlo con el uso actual.

Analisis Actual

Uso Actual Lote min Retiro RetiroResidencial Lote Min 30 m2Retiro Inexistente 1 Piso (95%) – 2 pisos(5%)

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Buen Estado

Sin Presencia de area verde

Mal estado (En Peligro)USOS PERMITIDO:

- COMERCIAL- SERVICIOS- TALLERES- VIVIENDA

LOTE MINIMO:

60 m2

Retiro:

A Vias Principales : 5mA Vias Colectoras : 3m

Area Libre Minima

Comercio : 20%Residencial : 30 %Servicio : 10%

Altura Maxima

En las laderas de las dunas la altura maxima es de 2 pisos

Altura Maxima

Comercio : 1 /cada 100m2

Comercial Servicios

Aportes Urbanísticos:Recreación Pública: 0.0615 % de 8%

Educación : 0.0263 % de 2%

Otros Fines : 0.17573% de 3%

En conclusión se necesitara un replanteo de las normativas tanto urbanas

como Arquitectónicas.

CAPITULO 2

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EXTRUCTURA

FUNCIONAL DE

SERVICIOS

USOS PERMITIDO:

- COMERCIAL- SERVICIOS- TALLERES- VIVIENDA

LOTE MINIMO:

60 m2

Retiro:

A Vias Principales : 5mA Vias Colectoras : 3m

Area Libre Minima

Comercio : 20%Residencial : 30 %Servicio : 10%

Altura Maxima

En las laderas de las dunas la altura maxima es de 2 pisos

Altura Maxima

Comercio : 1 /cada 100m2

ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS:

Es un sistema que agrupa redes de servicios públicos (agua. Luz, teléfono, Cable, internet, Etc.)

3.1 Servicio Públicos.-

3.1.1 NIVEL DE COVERTURA Y CALIDAD

En la zona de trabajo se puede definir 3 sectores agrupados según sus características de cobertura (alta, media, y baja) de los servicios (agua, luz, teléfono, cable e internet

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EXTRUCTURA

FUNCIONAL DE

SERVICIOS

5

2

DUNAS DE ICA

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Buen Estado

Sin Presencia de area

Mal estado (En Peligro)

LAGUNA DEHUACACHINA

DUNAS DE ICASERVICIO PUBLICOS:

Agua:

En la zona aledaña de Comatrana, se encuentra un pozo elevado que abastece a la “Tierra Prometida” hasta el km4 aprox y en el lugar tiene un pozo IRHS.

Luz:

La energía eléctrica tiene la mayor cobertura, llegando hasta el km 6.

VIAS:

3.1 Transporte de Carga.-

3.1.1 NIVEL DE COVERTURA Y CALIDAD

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Telefono:

La señal telefónica móvil, llega aprox. al km 8, del camino a carhuas.

INTERNET:

El servicio de internet solo se da

hasta el km 3, a partir de este

algunos pobladores brindan servicio

de internet informal con baja señal.

Transporte De Carga:

El transporte se divide en: transporte pesado público y transporte pesado de carga.

Dentro del transporte pesado, tenemos varios tipos de vehículos de carga.

-PRINCIPAL (Av. Carretera a Carhuas) 6m

El transporte pesado está concentrado en la vía principal circulando vehículos como volvos, palas mecánicas, camiones y

EQUIPAMIENTO:

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Transporte De Carga:

El transporte se divide en: transporte pesado público y transporte pesado de carga.

Dentro del transporte pesado, tenemos varios tipos de vehículos de carga.

-PRINCIPAL (Av. Carretera a Carhuas) 6m

El transporte pesado está concentrado en la vía principal circulando vehículos como volvos, palas mecánicas, camiones y

TIPOLOGIA

SALUD:

En la zona de “Tierra Prometida” se distingue equipamiento de salud H1 (1.00 a 3.00 hab), su cobertura solo llega alcanzar a asentamientos aledaño (Rubicados), pero no a el resto de pobladores (Invasiones)

Su centro de saludad se encuentra proxima a la Av. Principal(Av.Carhuas) a 3km del hospital regional

EDUCACION:

En el area de educacion se distingue uso de suelo tipo E1, hasta el momento responde a las necesidades de las personas residents.

COMERCIO:

El area de comercio distingue uso de suelo tipo CV(comercio vicinal), su cobertura es regular en cada manzana se encuentra una tienda, bodega o bazar; A lo largo de la Av Principal se enfocan comercios mas desarrollados Restauranes, Ferreterias y otros.

CAPITULO 3

18

EXTRUCTURA

SOCIO -ECONOMICA

ESPACIAL

TIPOLOGIA

SALUD:

En la zona de “Tierra Prometida” se distingue equipamiento de salud H1 (1.00 a 3.00 hab), su cobertura solo llega alcanzar a asentamientos aledaño (Rubicados), pero no a el resto de pobladores (Invasiones)

Su centro de saludad se encuentra proxima a la Av. Principal(Av.Carhuas) a 3km del hospital regional

EDUCACION:

En el area de educacion se distingue uso de suelo tipo E1, hasta el momento responde a las necesidades de las personas residents.

COMERCIO:

El area de comercio distingue uso de suelo tipo CV(comercio vicinal), su cobertura es regular en cada manzana se encuentra una tienda, bodega o bazar; A lo largo de la Av Principal se enfocan comercios mas desarrollados Restauranes, Ferreterias y otros.

SOCIO ECONOMICA:

Poblacion / HogaresEn el Area de studio se aplico un analisis estadistico de poblacion / candidad de hogares en areas residenciales (R3) y zonas de invacion donde predominan viviendas unifamiliares, estas son divididas por zonas (Area de reubicacion y Area Invadida)

4.1 Sectores.- Sector 1: 800 (viviendas) x 1familia (4 integrantes promedio)

Sector 1: 3200

Sector 2: 1300 (viviendas) x 1 Familia (3Integrantes Promedio)

Sector 2: 3900

Total: Sector 1 + Sector 2

Total: 3200 + 3900

Total: 9960

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EXTRUCTURA

SOCIO -ECONOMICA

ESPACIAL

DUNAS DE ICA

20

R3

Invasion

Zona 2

Zona 1

Grupo por Sexo:La cantidad de Habitantes (30725.00) en el distrito de Ica

representa el 100% en relación al área de estudio.

POBLACION RESIDENTE:

Hombres:

Cant. Hombres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Hombres

(40.00%) / 100 %: 644891.89 Hob.

Cant. Hombres (zona de estudio): Cant. (2840) x 100 % /

64891.89: 6.78 %

Mujeres:

Cant. Mujeres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Mujeres

(50.36%) / 100 %: 65833.11 Muj.

Cant. Mujeres (zona de estudio): Cant. (4260) x 100 % /

65833.11: 6.47 %

Población Económicamente Activa:

La zona de estudio representa el 1.72 % de la población económicamente activa en los sectores:

Comercio: 1.31% con un ingreso mensual de S/.515

Servicios: 1.31% con un ingreso mensual de S/.759

FISICO - ESPACIAL:

DENSIDAD POBLACIONALDensidad Poblacional:

En el area de studio la mayor cuantia de poblacion se genera en la primera etapa de el asentamiento (reubicados) estas zonas a su vez se identifican por:

Cantidad/Pobla. Durante el Dia

Por la la demanda de tiendas vecinales y madereras, el publico commercial es mayor durante el dia.

Densidad Residencial:

En el area de studio la mayor cantidad de viviendas estan ubicadas entre mas de 12 asociaciones dispersas a los largo de toda la via principal.

Densidad Laboral:

En el area de studio la mayoria de la poblacion se dedica a la actividad commercial, ademas de ser personal de diferentes fundos, por lo tanto se sabe que la mayor parte de la poblacion

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Grupo por Sexo:La cantidad de Habitantes (30725.00) en el distrito de Ica

representa el 100% en relación al área de estudio.

POBLACION RESIDENTE:

Hombres:

Cant. Hombres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Hombres

(40.00%) / 100 %: 644891.89 Hob.

Cant. Hombres (zona de estudio): Cant. (2840) x 100 % /

64891.89: 6.78 %

Mujeres:

Cant. Mujeres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Mujeres

(50.36%) / 100 %: 65833.11 Muj.

Cant. Mujeres (zona de estudio): Cant. (4260) x 100 % /

65833.11: 6.47 %

Población Económicamente Activa:

La zona de estudio representa el 1.72 % de la población económicamente activa en los sectores:

Comercio: 1.31% con un ingreso mensual de S/.515

Servicios: 1.31% con un ingreso mensual de S/.759

economicamente active migra a otros distritos en busca de empleo.

ALTURA DE EDIFICACIONEDIFICACION DE 1 PISO

En el sector A, encontramos mayor porcentaje de viviendas unifamiliares

- Materiales de contruccionPredomina la contruccion en caña y adobe.

- Tipo de ArquitecturaTradicional – Rustica

- Estado de las casasVivienda Precaria

EDIFICACION DE 2 PISO

En el sector B, encontramos viviendas de 2 pisos, de vivienda unifamiliares

CAPITULO 4

22

B

A

SINTESISDEL

ESTUDIO

23

SINTESISDEL

ESTUDIO

PRINCIPALES PROBLEMAS:

SINTESIS DEL ESTUDIO

ECOLOGICO

ZRP Plaza y parque deteriorado,

sin valor paisajístico. Falta de zonas de recreación

publica, de acuerdo a la cantidad de población.

CONTAMINACION AMBIENTAL Focos de contaminación en

los terrenos eriazos, debido a que en esta zonas no pasan con frecuencia los camiones de basura.

ZONA INTANGIBLE Peligro que invadan la zona

intangible y transgredan contra la laguna de Huacachina.

FUNCIONAL DE SERVICIOS

SERVICIOS PUBLICOS

Falta de agua, para satisfacer todas las necesidades de la población.

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INTERRELACIONES

ECOLOGICO

ZRP Plaza y parque deteriorado,

sin valor paisajístico. Falta de zonas de recreación

publica, de acuerdo a la cantidad de población.

CONTAMINACION AMBIENTAL Focos de contaminación en

los terrenos eriazos, debido a que en esta zonas no pasan con frecuencia los camiones de basura.

ZONA INTANGIBLE Peligro que invadan la zona

intangible y transgredan contra la laguna de Huacachina.

FUNCIONAL DE SERVICIOS

SERVICIOS PUBLICOS

Falta de agua, para satisfacer todas las necesidades de la población.

POTENCIALIDADES:

VIAS POTENCIALES

La nueva red vial, que pasara muy próxima a esta zona.

Via Av. Carhuas es un gran eje de unión con el centro de Ica.

VIVIENDAS

Proyectar área Pre- urbana (PU) y área residencial (vivienda y vivienda taller).

RECREACION

Proteger el balneario de huacachina, mediante una zona intangible y un parque temático.

Proyectar las áreas de recreación necesaria, para que se cumplan los 9m2 de área verde por

CAPITULO 5

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PROPUESTA

VIAS POTENCIALES

La nueva red vial, que pasara muy próxima a esta zona.

Via Av. Carhuas es un gran eje de unión con el centro de Ica.

VIVIENDAS

Proyectar área Pre- urbana (PU) y área residencial (vivienda y vivienda taller).

RECREACION

Proteger el balneario de huacachina, mediante una zona intangible y un parque temático.

Proyectar las áreas de recreación necesaria, para que se cumplan los 9m2 de área verde por

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AREAS NATURALES A PROTEGER:

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ADECUACION MALLA VIAL:

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EQUIPAMIENTO:

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RESIDENCIAL: